隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧
寫字樓出租合同免費下載篇一
茲經(jīng)雙方同意訂立一切條件分列于后各愿遵守：
(一)業(yè)主將_____街/道_____號即_____大廈/樓_____座_____樓租與租客,，雙方訂定租金每月人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正(收租時另給收據(jù)為憑)及訂明租用_____年，由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。規(guī)定租客在生用期內(nèi)不得退租,，否則按照所余租期之時間賠償租金,。保證業(yè)主收到原定租期的全。保證業(yè)主收到原定租期的全部租金,。
(二)租客不得分租或轉(zhuǎn)租與別人,，除所租用之樓宇外，租客不得占用其他地方,。租約期滿,，住客如繼續(xù)租賃或退租，須于壹個月之前以書面通知(續(xù)租則另訂新租約方生效力),，否則租客須補償一個月租金給業(yè)主,。如業(yè)主需要收回樓宇，亦須要一個月前通知租客,。
(三)該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納,，不得藉詞拖欠，租客未按租約定的日期交租金,，業(yè)主有權(quán)對逾期租金在逾期期間按日租金的3%交納滯納金,。如過期十五天，租客仍未將租金交到業(yè)主或租客不履行合約內(nèi)任何條件,，業(yè)主有權(quán)利將此合約終止,，當作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租,，租客不得異議,。
(四)租客遷出時，必須在租期內(nèi)將屋內(nèi)物品全部搬走以清手續(xù),，業(yè)主所屬物品除外,，如租客藉故取巧不交回門鑰匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間。在租客遷出后三天以內(nèi)仍不來取作放棄權(quán)利論,。業(yè)主有權(quán)不經(jīng)公安部門及法庭等手續(xù)而聯(lián)同貳名見證人將該些物品出售,，所賣之款作為彌補欠租，如有不足之數(shù),，租客仍須負責,，不得異議。
(五)該樓之管理費由租客支付,，(今后如管理費降低或調(diào)高仍全部由租客支付)。水,、電,、煤氣、電話等費用均由租客支付,，房屋租賃登記費由業(yè)主支付,。
(六)本樓只作__________之用,。
(七)租客不得在該樓貯存違禁品或干一切觸犯中國政府法律之事，倘經(jīng)發(fā)現(xiàn),，即報有關(guān)當局究辦,。租客不得有喧嘩或擾亂鄰居安寧之舉動，倘經(jīng)別戶投訴,，租客仍喧擾如前,，業(yè)主有權(quán)令租客遷出。
(八)租客未經(jīng)業(yè)主書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌,，或具有宣傳性質(zhì)之廣告,。租客不得在該屋宇外裝置曬衣架、花架,、霓虹燈招牌等,，如租客不依約遵守，業(yè)主得雇人拆除之,，一切費用租客必須負責,。
(九)該樓內(nèi)之一切原來設備及間隔，租客必須征得業(yè)主同意,，方可更改或增減,。
(十)該樓一切門窗，廚房及浴室之設備如潔具,、水龍頭,、水管等如有損壞，租客須免費負責修理或賠償,。如租客因疏忽而毀壞本樓之設備,，損及別人之家具衣物或傷害他人等，租客須自投風災,、水,、盜竊及意外保險,，租客如有任何損失,，業(yè)主不負任何責任,。
(十一)租客不得在該樓宇飼養(yǎng)貓,、狗及使人厭惡之鳥類及動物,。
(十二)租客不得拒絕業(yè)主派遣之人員,，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程,，當合約屆滿或終止前兩個月,，業(yè)主在不干擾原則下,，租客須準許持有業(yè)主書面證明書之人士,，在合理之時間內(nèi)進入該樓視察。
(十三)租客搬進該樓宇時,，該樓宇內(nèi)之電器設備包括,。
(十四)該樓宇之電表及水表均屬業(yè)主名下登記,，租客依照水電分表耗量付款，如租客欠租欠租超過15天,，或多次催促而仍未交水電費等,，業(yè)主有權(quán)拒絕供應電力給租客。
(十五)租客收到業(yè)主交來該樓大門及房門信箱鑰匙共把,，將來租客遷出時,，必須全部交回業(yè)主，如有遺失,，必須照樣配妥不得異議,。
(十六)《物品清單》。租客退房時以上物品應完好歸還回業(yè)主,，如租客故意損壞該等設備可被控告并負責賠償,。
如有損壞或丟失租客應賠償。
(十七)本租約一式三份,，業(yè)主,、租客及見證人各持一份存證。
立租約人：
出租人(業(yè)主)：
承租單位名稱(租客)(蓋章)：
見證人單位名稱(蓋章)：
法人代表(簽字)：
見證人(簽字)：
年月日
年月日
年月日
寫字樓出租合同范本（二）
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠實,、信用原則的基礎上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：
一、房屋的座落,、面積及裝修,、設施
1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市___________出租給乙方使用,。
1—2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
二,、租賃用途
2—1,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用,。
2—2,、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。
三、租賃期限
3—1,、該房屋租賃期共_____個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同,。
四,、租金及支付方式
4—1、該房屋月租金為人民幣_________元,。(大寫：___________________),。
4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付,，以后每期租金提前_________日支付,。
五、其他費用
5—1,、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔。
5—2,、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應于結(jié)清當日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金,。
六、房屋修繕責任
6—1,、在租賃期限內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
6—2、如因不可抗力原因,，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任。
6—3,、室內(nèi)現(xiàn)有設施：
電器如下：_____________
家具如下：_____________
七,、轉(zhuǎn)租的約定
7—1、除甲,、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,，()乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。
7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：
(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。
(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外,，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務,。
(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止,。
八,、變更和解除本合同的條件
8—1、在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同。
(1)甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行,，或水,、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天,，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;
(5)在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
8—2,、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4),，第(5)款可依法免除責任外,，應由另一方負責賠償。
九,、乙方的責任
9—1,、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋，由此而造成甲方損失的,，乙方應予以賠償,。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4)拖欠租金累計半個月以上的。
9—2,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。
十,、甲方的責任
10—1,、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天,，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天，則視甲方不履行本合同,。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。
10—2,、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。
10—3,、乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。
10—4、甲方應保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失,。
十一,、其他條款
11—1、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力。
11—2,、甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11—3,、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11—4,、本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
十二、其他補充約定
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
電話：電話：
日期：日期：
寫字樓出租合同免費下載篇二
合同編號： 出租方( 以下簡稱“甲方” )：__有限責任公司
法定代表人或負責人姓名： ___
營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：
地址：
聯(lián)系電話：
承租方( 以下簡稱“乙方” )：
法定代表人或負責人姓名：
營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：
地址：
聯(lián)系電話：
甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
一,、 出租房屋情況及用途
第一條 路 房屋產(chǎn)權(quán)人為貴州鹽業(yè)(集團)有限責任公司，是本合同甲方,。
第二條 甲方出租的房屋(以下簡稱“該房屋”或“房屋”)坐落于 ___________ ;位于第 層,，共 壹 層;房屋結(jié)構(gòu)為 框剪，出租面積 平方米,。
第三條 租賃房屋的用途為 辦公 ,，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變其用途,。
第四條甲方保證對該出租房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán),。如在本合同租賃期間，因出租房屋產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的糾紛,，由甲方自行處理,，并保證在本合同期內(nèi)乙方的承租權(quán)不受影響。同時,，乙方保證在承租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律,、法規(guī),。
二、租期和交房
第一條 本合同的租賃期限為 陸 年,，即自20_年 1 月 1 日到 20_ 年 12 月 31 日止,。
第二條 交房時間：由于甲方提供的出租房屋除公共部分外均為毛坯，甲方將給予乙方 60 天的裝修期,，故甲方于 20_ 年 11 月 1日前將出租房屋交付給乙方,。若甲方遲于上述時間交付出租房屋，租賃期限按推遲的時間順延,，雙方應書面簽字確認,。
第三條交房要求：甲方應按約定時間將出租房屋交給乙方，由雙方簽署房屋交接書,。為保證合同正常履行,，甲方需到房屋管理部門辦理房屋租賃合同登記手續(xù)，乙方予以支持,、配合,，發(fā)生相關(guān)費用按國家規(guī)定由出租人、承租人分別承擔,。
三,、租金、費用標準及支付方式
第一條 租金標準及遞增
1,、租金：每月按人民幣 23.00 元/平方米(大寫： 貳拾叁 元/平方米)計算;月租金為人民幣： ￥19,941.00 元(大寫：壹萬玖仟玖佰肆拾壹元整 ),，年租金共計人民幣： ￥239,292.00 元(大寫： 貳拾叁萬玖仟貳佰玖拾貳元整 )。
2,、遞增：租金每三年遞增一次,，即從20_年1月1日起，在前三年租金基礎上按10%遞增計收,，具體計算方式如下：
20_年1月1日～20_年12月31日,，月租金為：19,941.00元/月×1.1=21,935.10元/月(大寫： 貳萬壹仟玖佰叁拾伍元壹角整)，年租金為：21,935.10元/月×12月=263,221.20元(大寫： 貳拾陸萬叁仟貳佰貳拾壹元貳角整 );
3,、車位租金：甲方配租乙方使用固定車位數(shù)為5個,，暫按120.00元/月/個計租，乙方按月支付甲方車位租金 ￥600.00 元(大寫： 陸佰元整),，年車位租金為 ￥7,200.00 元(大寫： 柒仟貳佰元整),。車位租金將在租賃期滿三年時視市場行情作出調(diào)整。此后,，每三年調(diào)整一次,，具體調(diào)整情況由合同雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。
第二條 租金交納方式：
以”先交租后使用”的原則,按季度(從計租日起每三個月為一計租季度)交納,，首季租金￥ 59,823.00元(大寫： 伍萬玖仟捌佰貳拾叁元整)乙方應于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付給甲方,。此后,，乙方應于前一季度末前3個工作日內(nèi)向甲方支付下一季度租金。乙方季交租金按屆時遞增標準執(zhí)行,。租期內(nèi),，由甲方根據(jù)乙方按期所交租金的銀行進賬單及時提供房租發(fā)票。
第三條 費用
1,、合同保證金
乙方在交納第一季房租同時,，應向甲方交納￥ 21,000.00 元(大寫： 貳萬壹仟元整)作為合同保證金，待甲乙雙方終止合同且乙方未出現(xiàn)違約,、欠款時,，甲方在終止合同后三日內(nèi)，無息退還乙方本合同保證金本金,。
2,、 物業(yè)管理及其他
⑴ 物業(yè)管理費用標準
所租房屋及車庫已由甲方委托____物業(yè)管理有限責任公司負責管理，故在租期內(nèi)：
①辦公用房物業(yè)管理費
所租房屋按每月 2.4 元/平方米(大寫：貳元肆角 /平方米)計交物業(yè)管理費,。月物業(yè)管理費為￥ 2,080.80 元(大寫： 貳仟零捌拾元捌角整),年物業(yè)管理費合計為： ￥24,969.6 元(大寫： 貳萬肆仟玖佰陸拾玖元陸角整),。
②車位物業(yè)管理費
使用車位則按每月 50 元/車位(大寫：伍拾元 /車位)計交物業(yè)管理費。月車位管理費為￥250.00元(大寫：貳佰伍拾元整),年物業(yè)管理費共計人民幣： ￥3,000 .00元(大寫：叁仟元整);
③ 辦公用房及車位物管費年合計為: ￥27,969.6 元(大寫：貳萬柒仟玖佰陸拾玖元陸角整),。
⑵ 物業(yè)管理費的支付方式
辦公用房物管費與租金同期為季交,，甲方向乙方代收(季度)物管費為 ￥6,242.4元(大寫：陸仟貳佰肆拾貳元肆角整);車位物管費于車位實際交付之日起由甲方按季代收，季收車位物管費為￥750.00 元(大寫：柒佰伍拾元整),。租期內(nèi),，若因客觀原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用另有調(diào)整時,，以調(diào)整后的費用標準計費,。
⑶ 其他
租期內(nèi)，乙方應按月足額交納水,、電,、氣及其相關(guān)費用，不得拖欠,。
四,、房屋裝修
第一條 乙方的裝修應遵循“保護房屋主體結(jié)構(gòu)”的原則，裝修前乙方應將裝修方案書面報甲方審定同意,。
乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修,，甲方有權(quán)責令停工并恢復原狀，由此產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔,。修,、裝及租賃期間的水、電費由乙方自行承擔,，建筑垃圾乙方自行處理,。
第二條房屋裝修和租賃期間,，乙方不得影響或破壞相鄰單位或個人的辦公、生產(chǎn)的良好秩序與環(huán)境,。乙方與相鄰單位或個人發(fā)生矛盾時,，由乙方自行解決。因乙方的行為給相鄰個人或相關(guān)單位造成損失的,，由乙方自行承擔賠償責任,。
第三條房屋原有裝修及附屬設施應予妥善保留，若乙方不使用可拆卸部分,，甲方可拆除,、運走，并承擔相關(guān)費用;如果乙方需留用可拆卸部分,，甲乙雙方共同清點,，確認備案。乙方造成房屋不可修復的損壞應承擔全部經(jīng)濟賠償責任,。
第四條 乙方在裝修,、使用過程中應符合消防、衛(wèi)生,、環(huán)保等規(guī)范,，完善消防安全設施，裝修竣工之日起 7個工作日內(nèi)必須向甲方提交完整的工程(含消防)備案,、竣工資料及裝修圖紙一份,，以便甲方存檔備查。甲方對乙方所提交圖紙應予行業(yè)保密,。
第五條 乙方自行辦理環(huán)保,、衛(wèi)生、消防,、治安,、工商、稅務等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)并承擔費用,，并按規(guī)定自行負責所租面積內(nèi)消防及治安問題,。
第六條乙方根據(jù)需要在征得甲方書面同意后，自行安裝,、調(diào)整及維護租賃房屋的供水,、供電、消防設施,，因乙方原因影響房屋正常使用或其他租戶正常使用的,，由乙方負責解決，并承擔賠償責任,。
五,、配套設施及相關(guān)約定
第一條乙方應按照消防法律法規(guī)自行完善符合本行業(yè)的消防設施,。按規(guī)定要求需另行安裝消防設備的，應由乙方自行配備并承擔費用;乙方需并入甲方原消防系統(tǒng)的,，需征得甲方的書面同意并不得影響甲方原有消防系統(tǒng)的正常使用,，因乙方的消防設施損壞后影響甲方消防系統(tǒng)不能正常使用的，由乙方承擔賠償或修繕責任,。
第二條所租房屋內(nèi)的公共消防通道為相鄰區(qū)域使用人共同使用,。嚴禁乙方在消防通道上堆放任何雜物，以保證消防通道暢通,。因乙方堵塞消防通道發(fā)生安全事故,，由乙方承擔責任。經(jīng)營場地,、庫房必須符合國家規(guī)定的消防安全設施要求,，并接受安全部門的監(jiān)督。
第三條乙方發(fā)布廣告的內(nèi)容及形式,、方式應符合有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在甲方及物業(yè)管理方許可的前提下自行辦理發(fā)布室外廣告的相關(guān)手續(xù)和承擔由此產(chǎn)生的費用,，且廣告不得影響出租房屋的整體形象及美觀;乙方所做室外廣告的管理和安全責任由乙方承擔,，造成第三方損害的由乙方承擔賠償責任。
六,、費用負擔
第一條租賃期間,，由乙方按期承擔經(jīng)營期間發(fā)生的水、電等相關(guān)費用,，且應當按其總表與各分表的水,、電用量分攤損耗的水、電費用,。水,、電費按當?shù)毓┧?、供電部門用水用電的性質(zhì)價格計算,。對服務行業(yè)用水用電需獨立設置計量的，由乙方自行辦理手續(xù)并承擔相應費用,。
第二條 乙方獨立使用的設施設備發(fā)生的相關(guān)費用由乙方負責(交房時甲方提供詳細設施設備清單),。
第三條本合同規(guī)定所發(fā)生的費用按合同條款甲方向乙方收取，甲方不得以任何名義向乙方收取其它費用,，如有新的項目需收取,，應經(jīng)甲乙雙方認可并簽訂相應補充協(xié)議。
七,、 合同的解除與終止
第一條 乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同：
1,、合同簽訂后乙方在5個工作日內(nèi)不交納保證金的。
2,、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu),，造成房屋損壞的。
3,、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變承租房屋用途造成甲方壹萬元以上損失的,。
4、連續(xù)拖欠租金達30日的,。
5,、乙方收到甲方書面催款通知后超過1個月拒付租金的。
6,、未經(jīng)甲方書面同意,，將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的,。
7,、利用承租房屋開展違法活動或被經(jīng)公安、工商等機關(guān)查處停業(yè)的,。
8,、無正當理由干擾甲方正常工作造成甲方經(jīng)濟損失或信譽損害的。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，提前30日書面通知乙方搬遷并交回房屋,，乙方預交款項不予退還。若因上述情況造成甲方損失的,，由乙方負責賠償,。
第二條 甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同：
1,、乙方已如期交納保證金,，甲方不按時交付房屋的。
2,、甲方與其他承租人的合同約定侵犯乙方權(quán)益又拒絕改正的,。
3、因甲方的房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生質(zhì)量安全問題(因乙方裝修或不當使用造成的房屋質(zhì)量安全問題除外),，危害乙方人員及財產(chǎn)安全或造成乙方不能正常工作的,。
4、如因政府對房屋的拆遷,、改造,，或其他不可抗力(包括自然災害、戰(zhàn)爭及其它不可控制，不能預見預防或不可避免的事故)造成乙方停業(yè),，甲方不同意免收停業(yè)期間租賃費的,。
5、甲方違反本合同約定,，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的,。
乙方因上述理由單方面解除合同的，應當提前30日書面通知甲方,，并及時遷離出租房屋,，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。若因上述情況造成乙方損失的,，由甲方負責賠償,。
第三條 在租賃期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：
1,、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行,。
2,、政府決定征用出租房屋，或其它政府行為需拆除出租房屋,，或者因出租房屋涉及拆遷的,，使本合同無法繼續(xù)履行。
3,、非因乙方原因致使出租房屋毀損,、滅失的。
第四條因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足月的按天數(shù)計算，多退少補并退還保證金,。如因政府征收導致乙方無法繼續(xù)承租房屋時,，屆時可按相關(guān)征收條例及規(guī)定進行處理，不得以任何理由向甲方提出額外補償要求,。
八,、安全責任和維修責任
第一條租賃期間，乙方應負責經(jīng)營場地內(nèi)外的安全保衛(wèi)和防火,、防盜,、防汛工作,，并積極配合和遵守出租房屋所在地政府部門的相關(guān)規(guī)定,、承擔相關(guān)責任，甲方有權(quán)對上述行為進行監(jiān)督。如因乙方責任導致發(fā)生火災,、失盜等安全事故,，產(chǎn)生的損失由乙方承擔，給甲方造成經(jīng)濟損失的,，乙方應承擔賠償責任,。
第二條 乙方在出租房屋使用過程中，如房屋發(fā)生安全隱患的應及時書面通知甲方并采取有效防范措施;甲方應于接到乙方通知之日起十五日內(nèi)進行維修,。
第三條對乙方裝修改造房屋,，須符合國家對經(jīng)營用房安全的相關(guān)標準，且作防水,、滲水處理,，若租期內(nèi)因乙方責任造成的安全問題或因水或其它原因給相鄰用戶和結(jié)構(gòu)造成損失的，由乙方負責自行修繕并承擔費用,，造成甲方損失的,，由乙方負責賠償。
第四條 租賃期間,，因乙方不合理裝修改造或保管使用不當致使房屋及其附屬設施損壞,，乙方應負責維修并承擔費用。
第五條 供水,、供電、消防設備等系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)由乙方負責并承擔費用,。
第六條 甲方負責租賃房屋公共設施的維護,、維修并承擔費用。
九,、續(xù)租及返還
第一條租賃期屆滿前,，乙方有意繼續(xù)租賃，應于合同租賃期限屆滿3個月前向甲方提出書面申請,，由甲方確定是否續(xù)租，同等租賃條件下,，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第二條 合同租期屆滿不再續(xù)租的,，乙方應在合同租期屆滿之日起10個工作日內(nèi)騰空返還所租賃房屋，同時結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用。
如因下述情形,，乙方未按時歸還房屋的,，自逾期返還房屋之日起，乙方應按照每日租金的三倍支付房租,，直至返還出租房屋為止,。
1、合同租期屆滿10個工作日后,，乙方繼續(xù)占用出租房屋的;
2,、甲方依據(jù)本合同第七項第一條的約定解除合同，并通知乙方限期還房后,，乙方繼續(xù)占用出租房屋的,。
第三條乙方返還房屋時，乙方裝修部分的可以分離的設施,、設備可自行處置,，但拆除該物件時，不得損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)。對乙方添置的不可分離附著物及設施設備應完好、無償交予甲方,，否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復房屋出租前的結(jié)構(gòu)原貌并承擔相應的賠償責任,。
十、轉(zhuǎn)租,、抵押和轉(zhuǎn)讓
第一條 合同期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給第三方,，否則甲方有權(quán)解除合同，且乙方所交保證金不予退還,。
第二條合同期內(nèi),，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)時，應提前30日通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。乙方自接到甲方通知之日起10日內(nèi)不購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。在乙方放棄或視為放棄優(yōu)先購買權(quán)的情況下,，甲方仍有保障乙方使用權(quán)、協(xié)調(diào)受讓人按原合同條款繼續(xù)履約的義務,。
十一,、違約責任
第一條租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，導致本合同無法履行的,，按年度須向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨鸬?0%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，向甲方支付月租金的5%的違約金。
第二條 乙方違反合同約定擅自改造房屋公共設施設備的,，甲方有權(quán)責令乙方停止施工并恢復原狀,，造成損失的由乙方承擔賠償責任。
第三條租賃期間,，除本合同另有規(guī)定外,，任何一方未經(jīng)對方同意不得違反本合同約定擅自提前解除或終止合同，否則違約方應向履約方支付本合同約定租金兩倍的賠償款,。
十二,、其他條款
第一條 因乙方責任發(fā)生消防事故，由乙方承擔相關(guān)法律責任,。第三方給乙方造成的損失,，乙方應追究第三方的責任。
第二條 未盡事宜由雙方本著協(xié)商解決,，簽訂的補充條款或協(xié)議,、附件均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
第三條 本合同及附件,、內(nèi)空格部份填寫的文字與印刷版本具有同等效力。
第四條 甲,、乙雙方就本合同及履行發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可向合同履行地人民法院起訴,。
第五條 本合同及附件壹式陸份,，甲乙雙方各持叁份，自雙方簽章后乙方付款之日起生效,。
出租方(甲方)：
法定代表人(或委托代理人)：
承辦人：
電 話：
簽訂日期： 年 月 日 承租方(乙方)： 法定代表人(或委托代理人)： 承辦人： 電 話： 簽訂日期： 年 月 日
寫字樓出租合同免費下載篇三
出租方(甲方)：____________________________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________
承租方(乙方)：____________________________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________
根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。
合同內(nèi)容如下：
第一條 甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計 平方米,。
第二條 乙方租用房屋的期限為貳年,，即自 年 月 日至 年 月 日止,。乙方向甲方一次性支付的租金為元整(含一個月押金、物業(yè)管理費,、有線電視費),，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費,、電話費,、停車費。
第三條 付款方式：年付,。提前一個月支付第二年租金,。
第四條 甲方給乙方結(jié)算費時，應當出具憑證,。
第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù),。
第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)
第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,，甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。
第八條甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全,。符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施,，防止不正常損壞,。合同終止時，乙方應當按時交回房屋,，并保證房屋及內(nèi)部設施的完好(屬正常損耗的除外),。
第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時,，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內(nèi)進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,，費用由甲方承擔(從房租中扣除),。
第十條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應負責及時維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修,，維修費由乙方承擔,。
第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建,、擴建或維修的,，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門批準后方可進行,，甲,、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議,。
本合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修,。甲,、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。第十二條本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;
(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同,。
解除合同時,，乙方預交款有結(jié)余的，應當將余款退還乙方,。
(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同,，解除合同時應結(jié)清房租，多余部分退乙方,。
第十三條 因下列情形之一,，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的,，乙方應向甲方賠償：
(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準,，乙方擅第十四條 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同,，由此造成乙方損失的,，甲方應向乙賠償：
(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;
(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定,，不承擔維修責任或不支付維修費用,，致使乙方無法繼續(xù)租用的;
(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準，甲方將出租房屋進行改建,、擴建或裝修,。
乙方因上述理由單方解除合同的,，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋,，并有權(quán)要求甲方返還預交款有結(jié)余部分,、支付違約金人民幣 元(大寫)。
第十五條本合同終止后,，乙方應于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋,，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的,，甲方可向人民法院提出訴訟,。自改變出租房屋用途的;
(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使房屋或設備嚴重損壞的;
(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準,，乙方將出租房屋進行裝修;
第十四條 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同,，由此造成乙方損失的,，甲方應向乙賠償：
(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;
(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定,，不承擔維修責任或不支付維修費用,，致使乙方無法繼續(xù)租用的;
(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準，甲方將出租房屋進行改建,、擴建或裝修,。
乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方,，及時遷離出租房屋,，并有權(quán)要求甲方返還預交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣 元(大寫),。
第十五條 本合同終止后,，乙方應于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方,。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的,，甲方可向人民法院提出訴訟。
第十六條本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下,，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán),。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應重新訂立合同,。第十七條本合同一式肆份,，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份,。
第十八條 本合同自簽訂之日起生效,。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
銀行賬號：銀行賬號：
委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)
年月日年月日
寫字樓出租合同免費下載篇四
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同,。
一,、物業(yè)地址
甲方將其所有的位于上海市_________區(qū)____________________________________的房屋及其附屬設施在良好狀態(tài)下出租給乙方___________使用,。
二,、房屋面積
出租房屋的登記面積為_________平方米（建筑面積）。
三,、租賃期限
租賃期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止,，為期___年，甲方應于_______年___月___日將房屋騰空并交付乙方使用,。
四,、租金
1、數(shù)額：雙方商定租金為每月人民幣_____________元整,，乙方以___________形式支付給甲方,、
2、租金按_____月為壹期支付,；第一期租金于_______年_____月_____日以前付清,；以后每期租金于每月的______日以前繳納，先付后?。ㄈ粢曳揭詤R款形式支付租金,，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔）,。甲方收到租金后予書面簽收,。
3、如乙方逾期支付租金超過十天,，則每天以月租金的0,、5％支付滯納金,；如乙方逾期支付租金超過十五天，則視為乙方自動退租,，構(gòu)成違約,，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責任,。
五,、保證金
1、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好,，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算,，乙方同意于______年_____月_____日前支付給甲方保證金人民幣_________元整，甲方在收到保證金后予以書面簽收,。
2,、除合同另有約定外，甲方應于租賃關(guān)系消除且乙方遷空,、點清并付清所有應付費用后的當天將保證金全額無息退還乙方,。
3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金,、損壞賠償金和其它相關(guān)費用,，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補足,。
六,、甲方義務
1、甲方須按時將房屋及附屬設施（詳見附件）交付乙方使用,。
2,、房屋設施如因質(zhì)量原因、自然損耗或災害而受到損壞,，甲方有修繕并承擔相關(guān)費用的責任,。
3、甲方應確保出租的房屋享有出租的權(quán)利,，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,，甲方應負賠償責任。
七,、乙方義務
1,、乙方應按合同的規(guī)定按時支付定金、租金及保證金,。
2,、乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設備。租賃期滿后,，乙方將添置的設備搬走,，并保證不影響房屋的完好及正常使用。
3,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損,，乙方應承擔賠償責任,。
4、乙方應按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品,。否則,，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任,。
5,、乙方應承擔租賃期內(nèi)的水、電,、煤氣,、電訊、收視費,、等一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用,，并按單如期繳納。
八,、合同終止及解除的規(guī)定
1、乙方在租賃期滿后如需退租或續(xù)租,，應提前兩個月通知甲方,，由雙方另行協(xié)商退租或續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
2,、租賃期滿后，乙方應在當天將房屋交還甲方,；任何滯留物,，如未取得甲方諒解，均視為放棄,，任憑甲方處置,，乙方?jīng)Q無異議。
3、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,；未經(jīng)雙方同意,，不得任意終止，如有未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商。
九,、違約及處理
1,、甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下,，不履行本合同規(guī)定條款,，導致本合同中途中止，則視為該方違約,，雙方同意違約金為人民幣___________元整,，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金,。
2,、若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商,；協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,；未經(jīng)雙方同意,，不得任意終止，如有未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商。
十,、其他
1,、本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
2,、本合同壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
3、甲,、乙雙方如有特殊約定,，可在本款另行約定：
甲方：
乙方：
簽訂日期：
寫字樓出租合同免費下載篇五
甲方：_____________（以下簡稱甲方）
公司注冊地址 ：___________________
法定代表人 ： ____________________
乙方：_____________（以下簡稱乙方）
公司注冊地址：____________________
法定代表人：______________________
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租位于中國北京______區(qū)______路______號的______大廈（下稱“大廈”）之租賃單元作為營業(yè)用房事宜達成一致,，為明確雙方權(quán)利義務,，特簽訂本合同，以共同遵守,。
第一條 租賃單元
甲方同意按本合同所約定的條件將大廈寫字樓的第 層 室（以下簡稱“租賃單元”）出租予乙方,，乙方同意按本合同所約定的條件承租租賃單元。
租賃單元的建筑面積為______平方米,，具體位置及范圍詳見本合同附件一平面圖所示（該圖僅供確定其位置之用,，陰影部分表示該租賃單元位置）。
第二條 租賃用途
租賃單元僅可作為乙方辦公用途,。
第三條 租賃期限
本合同租賃期為______個月,，從______年______月______日起計至______年______月______日屆滿。
第四條 改造,、裝修及改造裝修期
1.改造及裝修
1.1 如果乙方需要對租賃單元或大廈其他單元的結(jié)構(gòu)或設施進行改造及裝修（以下稱“改造及裝修” ）,，應提前將改造及裝修方案提交甲方審查，甲方在獲得乙方全部改造及裝修方案后[5]個工作日內(nèi)對該改造及裝修方案進行審查并將審查結(jié)果明確地以書面形式通知乙方,。乙方就其改造及裝修給大廈造成的現(xiàn)實或潛在的危害及威脅對甲方負有告知義務,。
1.2 乙方有權(quán)使用自己的裝修商，但該裝修商應具備政府主管部門要求的從業(yè)資質(zhì)或許可,。甲方在合理的范圍內(nèi)協(xié)助乙方及其裝修商從政府部門得到進場裝修的相關(guān)許可證明,。空調(diào)消防系統(tǒng)工程及公共區(qū)域機電工程須由甲方指定的裝修商進行,。
1.3 乙方進行改造及裝修的費用 （包括甲方為配合乙方的改造及裝修而對大廈的設施設備或其它建筑物等進行改造所發(fā)生的費用）全部由乙方承擔,。
1.4 租賃期滿或本合同提前終止，乙方應負責騰空并將租賃單元恢復至承租時的原狀,，或在甲方完成恢復原狀工作的情況下,，對甲方為完成該項工作所支付的費用予以全額補償。
2.裝修改造期
乙方享有______天的裝修改造期,，自______年______月______日至______年______月______日,。乙方在此期間內(nèi)占用租賃單元不計租金。但須支付租賃單元裝修改造期的物業(yè)管理費,、其它雜費和與裝修有關(guān)的費用及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用。
3.如因乙方原因,，或委托的裝修公司未能按時將租賃單元的改造及裝修方案及時交付北京消防部門或相關(guān)政府部門報批,，或改造及裝修方案未能通過消防部門或相關(guān)政府部門的審批，或不符合大廈物業(yè)管理規(guī)定,，或因隱患可能給大廈造成現(xiàn)實或潛在的危害,，或未能將前述的改造及裝修方案及時交付大廈物業(yè)管理公司，造成改造及裝修期的延誤，改造及裝修期將不順延,。同時,，甲方不承擔任何責任。
4.乙方必須與大廈物業(yè)管理公司辦理租賃單元的正式移交手續(xù)后方可開始裝修,。自正式移交日起,，租賃單元的一切法律責任、保險,、雜費,、物業(yè)管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用由乙方承擔。
第五條 租金,、保證金,、其它各項費用及支付方式
1.租金：
1.1 租賃單元租金標準為每日歷月每平方米（建筑面積）人民幣______元（不含物業(yè)管理費）。月租金總計人民幣______元,。乙方應于本合同簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方支付首期______個月的租金共計人民幣______元,，首期租金的計算日期從______年______月______日起至______年______月______日止。
1.2 首期租金屆滿后,，乙方應于每月的首______個工作日內(nèi)支付當月的租金,，乙方不得以任何理由扣減和抵消租金。
2.租金調(diào)整：
本合同期限屆滿,，如乙方續(xù)租,，甲方有權(quán)根據(jù)當時的市場情況進行租金調(diào)整。
3.保證金：
3.1 乙方應于交納首期租金的同時另向甲方繳付相當于______個月租金的保證金,，作為乙方履行本合同各項條款的保證,，保證金總額為人民幣______元。
3.2 如乙方違反本合同任何條款,，甲方可以使用或扣留全部或部分保證金抵償
由乙方之違約行為造成的甲方損失,。保證金不足補償?shù)牟糠郑梢曳窖a足,。甲方扣除保證金后,，乙方須在接到通知后______個工作日內(nèi)將保證金補足到上述3.1款約定的數(shù)額。
3.3 當本合同期限屆滿,，或者雙方協(xié)議解除本合同時,，若乙方全部繳清本合同規(guī)定的各項費用，完全履行本合同項下義務,，并歸還了甲方所租單元,，甲方應當在______個工作日內(nèi)將乙方已交付保證金（不計利息）退還給乙方。
4.公證費,、印花稅及登記費：
甲乙雙方按政府有關(guān)規(guī)定各自支付租賃過程中產(chǎn)生的與租賃有關(guān)的稅費,，包括但不限于公證費,、合同印花稅、登記費及其它有關(guān)費用,。
5.付款方式：
5.1 乙方應將有關(guān)租金費用及支付的其它款項按時以人民幣付至甲方指定的銀行及賬戶,。甲方有權(quán)變更指定的銀行及賬戶。
5.2 乙方應以人民幣支付所有租金,、保證金,、物業(yè)管理費、雜費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用,。
6.物業(yè)管理及物業(yè)管理費：
6.1 大廈的物業(yè)管理由甲方委托物業(yè)管理公司（下稱“管理機構(gòu)”）負責或自行負責,。
6.2 租賃單元的物業(yè)管理費為每平方米（建筑面積）每日歷月人民幣______元，即每月物業(yè)管理費為人民幣______元,。甲方或其指定的管理機構(gòu)有權(quán)因運營成本變化而相應調(diào)整相關(guān)費用,，該種價格上漲須符合國家的相關(guān)政策、法規(guī)以及當時的市場行情,。
6.3 乙方同意遵守管理機構(gòu)所制訂的物業(yè)管理規(guī)定,。在交納首期租金的同時須向甲方或其指定的管理機構(gòu)支付______個月管理費保證金，計人民幣______ 元,，及首期______個月管理費,，計人民幣______元，首期管理費的計算日期從______年______月______日起至______年______月______日止,。
6.4 首期管理費屆滿后,，乙方應在支付當月租金的同時按時支付當月的管理費，乙方不得以任何理由扣減和抵消管理費,。
6.5 乙方應在管理機構(gòu)發(fā)出付款通知書的______個工作日內(nèi)按管理機構(gòu)所定的收費標準和付費方法按時將每月的電費,、電話費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用交予管理機構(gòu)。
6.6 當本合同期限屆滿而乙方不愿再續(xù)租,，若乙方全部繳清本合同規(guī)定的各項費用,，完全履行本合同項下義務，并歸還了甲方所租單元,，甲方或其指定的管理機構(gòu)應在______個工作日內(nèi)將管理費保證金（不計利息）退還給乙方,。
第六條 租賃單元內(nèi)的保安
1.對租賃單元內(nèi)發(fā)生的非由甲方保安人員故意或嚴重過失而發(fā)生的任何失竊及搶劫事件而給乙方或乙方的顧客、合作伙伴,、代理人或其他租賃單元內(nèi)的人員造成的損失或損害,，甲方不承擔任何賠償責任。如租賃單元內(nèi)發(fā)生保安方面的問題后,，在乙方通知管理機構(gòu)時須即時做出反應,，以盡量減少或避免對乙方的損害。
2.乙方為加強租賃單元內(nèi)的保安及甲方或其指定的管理機構(gòu)為配合乙方加強針對租賃單元的保安工作而發(fā)生的費用由乙方單獨承擔,。
3.乙方應將其已知或應當知悉的可能導致客戶人數(shù)大量超出平常人數(shù)的事件或其它異常情形的事件在合理的時間內(nèi)事先通知管理機構(gòu),，以便管理機構(gòu)維持正常辦公秩序。
4.如乙方違反本合同第六條款的約定,，或因其它過失而給甲方造成財產(chǎn)損失或人員傷害,，乙方應對甲方負有全額賠償?shù)呢熑巍?/p>
第七條 雙方的義務與權(quán)利
a.甲方的義務與權(quán)利
1.義務：
1.1 甲方或其指定的管理機構(gòu)負責維持所有公共部分的設備及系統(tǒng)處于良好、正常的運行狀態(tài),，保持公共地方衛(wèi)生環(huán)境干凈整潔,，使乙方有一個適宜的辦公環(huán)境。
1.2 甲方或其指定的管理機構(gòu)承擔大廈公用面積的綠化,、治安聯(lián)防等管理工作及費用,。
1.3 除不可抗力、自然損耗或因有關(guān)政府部門的責任以外,，甲方保證乙方自合同起租日起提供租賃單元內(nèi)的電,、照明（照明燈具除外）、空調(diào),、通訊等服務處于良好狀態(tài)并具備正常辦公的條件,。
1.4 提供周一至周五____________至____________（辦公層）租賃單元內(nèi)的空調(diào)服務（法定節(jié)假日除外）。乙方如要求甲方提供加時空調(diào)服務,，應在周一至周五____________至____________向甲方或其指定的管理機構(gòu)事先提出書面申請,，并交納相關(guān)費用。
1.5 甲方或其指定的管理機構(gòu)負責為乙方在大廈大堂中在甲方或其指定的管理機構(gòu)指定的位置設置大廈統(tǒng)一標準的公司標牌（標牌使用的名稱以本合同項下乙方的名稱為準）,。
1.6 甲方同意對本合同條款予以保密,，除非應法律、法院判決或行政命令的要求,，未經(jīng)乙方許可,，不向任何第三方透露，但甲方律師及/或顧問不在此限,。
1.7 履行國家規(guī)定的甲方應承擔的其它義務,。
2. 權(quán)利：
2.1 甲方享有大廈所有通道或公共區(qū)域的進出權(quán)。
2.2 甲方享有所有設備,、系統(tǒng),、管道的檢查、維修及裝置權(quán),。
2.3 甲方或其授權(quán)人（包括管理機構(gòu)）有權(quán)派工作人員出于對租賃單元或大廈進行任何保安,、巡察、修理或維修之目的而進入租賃單元,，但甲方應提前[1]天書面通知乙方,，但在發(fā)生緊急突發(fā)或危險事件時，甲方或其授權(quán)人（包括管理機構(gòu)）可以立刻進入租賃單元內(nèi)處理事件而無需乙方同意,，但在事后應在合理的時間內(nèi)通知乙方,。在任何情況下,，甲方應盡最大努力不妨礙乙方為其經(jīng)營目的使用租賃單元。
2.4 甲方有權(quán)在本合同有效期內(nèi),，連同本合同出租的單元將大廈全部或大廈的一部分轉(zhuǎn)讓于第三方,，但甲方應確保受讓人承擔甲方于本合同中的全部承諾及權(quán)力。
2.5 甲方獨家擁有裝置,、安排,、維修、拆除及更換一切位于大廈任何部位的招牌,、布告,、招貼及廣告裝置的權(quán)力。
2.6 甲方有權(quán)更改大廈的名稱而無需征詢乙方的同意,。
2.7 甲方保留對大廈的重新發(fā)展,、拆卸包括大廈內(nèi)單元或其它任何部分的權(quán)利，但甲方應提前______個月書面通知乙方,，才得以終止本合同,，同時甲方應向乙方返還保證金，并應當保證向乙方退還管理費保證金,。乙方無須再向甲方支付其余未履行租期部分的租金,。如甲方的該種行為致使乙方的直接經(jīng)濟利益受到嚴重影響，則甲方應賠償乙方的損失,。
2.8 在本合同期限終止前______個月期間,，甲方或其授權(quán)人在預先通知乙方的前提下，可帶人進入視察樓宇,，甲方應盡最大努力不妨礙乙方的正常工作,。
2.9 甲方有權(quán)在合同有效期限內(nèi)將大廈包括租賃單元或任何部分設定抵押或任何其它的擔保權(quán)而無需征得乙方同意。
2.10 甲方不負責并非由甲方的原因而造成的損失或傷害,。
2.11 甲方的未行使或遲延行使其在本合同項下的任何權(quán)利或相應的補救措施不構(gòu)成甲方的任何棄權(quán),；甲方單一或部分行使權(quán)利亦不妨礙其以其它方式或進一步行使其權(quán)利或行使其它權(quán)利及其相應的補救措施。
b.乙方的義務與權(quán)利
1.義務：
1.1 如期足額支付合同所規(guī)定的各項費用,。
1.2 如乙方在甲方書面允許的情況下占用部分公用區(qū)域,，則其所占用的公用區(qū)域上發(fā)生的物業(yè)管理費或雜費由乙方承擔。
1.3 乙方應于簽署合同后,，改造及裝修期開始前,，向管理機構(gòu)提交一切室內(nèi)改造及裝修圖紙。乙方需遵守甲方或其委托的管理機構(gòu)所制訂的《裝修手冊》之相關(guān)規(guī)定及限制及北京消防部門書面批準的改造及裝修圖紙和規(guī)格對租賃單元進行改造及裝修,。
1.4 合同期內(nèi)乙方若進行改造及裝修工作,，均需事先通知甲方及其授權(quán)人（包括管理機構(gòu)）并取得書面同意。
1.5 負責賠償因自身原因給甲方、其他業(yè)主,、使用人或第三人造成的全部損失,。
1.6 合理使用租賃單元內(nèi)甲方提供的裝置及大廈公用裝置/系統(tǒng)/設備（此包括但不限于空調(diào)/取暖裝置、消防/警報裝置,、照明裝置,、電纜、電線,、布線管道），避免受到人為破壞,。
1.7 乙方所租賃單元若有任何因乙方原因造成的損壞,，乙方應及時通知甲方或物業(yè)管理公司，因修復損壞而發(fā)生的費用由乙方承擔,。如乙方在接到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)對上述損壞未進行或未完全進行修復,，甲方可自行安排修復，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。
1.8 乙方應采取合理措施防止租賃單元遭致自然災害的破壞,，例如暴雨、風沙等,。如非乙方原因,，租賃單元遭致以上情況的損壞，乙方應及時通知管理機構(gòu),。
1.9 因乙方的疏忽或過錯而給租賃單元結(jié)構(gòu)性部分造成任何損壞時,，在收到甲方或其委托的管理機構(gòu)書面通知后______工作日內(nèi)，乙方應將租賃單元修復至完好狀態(tài),。
1.10 負責向保險公司投保自有財產(chǎn)的保險及其它必要的保險,。
1.11 同意管理機構(gòu)在事先通知乙方的前提下進入租賃單元進行常規(guī)維護或緊急修理并給予必要的協(xié)助。
1.12 未經(jīng)甲方或其委托的管理機構(gòu)書面同意,，乙方不得安裝,、更改樓宇內(nèi)的設備、間隔及安裝,、擺放任何超越樓層負重標準的物品,。
1.13 乙方不得在租賃單元內(nèi)進行任何對甲方或大廈其他租戶造成滋擾或危害的活動，亦不能經(jīng)營或做出任何會損害大廈形象的營業(yè)或行為,。乙方不得在租賃單元內(nèi)進行非法活動,。
1.14 乙方不得在租賃單元內(nèi)村放任何對大廈或其他人員構(gòu)成危險的物品，此包括但不限于武器,、彈藥,、硝石、火藥,、火油或其它易燃,、易爆,、違法或危險的物品。
1.15 除乙方業(yè)務所必需的適量的食品及原料外,，乙方不得在租賃單元內(nèi)儲村或制造其它物品,；除征得甲方事先同意外，乙方不得在租賃單元內(nèi)飼養(yǎng)任何動物,，不論其具體用途,。
1.16 乙方不得進行亦不得允許他人進行任何導致大廈的保險全部或部分失效或造成保險費增加的活動。若乙方違反本條規(guī)定而使甲方需重新投?；蛟黾颖ｋU費時,，則甲方需支付或額外支付的保險費以及其它有關(guān)開支，應由乙方立即補償甲方,。
1.17 乙方不得在大廈的公用區(qū)域,，如大廈門廳、電梯,、樓梯,、通道、大堂,、樓梯平臺,、櫥窗和其它公用區(qū)域堆放、丟棄或留置箱物,、家具,、垃圾和任何其它物品，造成對大廈其他租用者或使用者帶來任何不便或阻塞,。
1.18 未經(jīng)甲方及大廈管理機構(gòu)事先書面批準,，乙方不得在租賃單元門窗內(nèi)外或大廈內(nèi)部或外部設立、陳設或展示任何廣告,、招牌裝置,。
1.19 本合同簽署后，乙方須同時遵守甲方或其指定的管理機構(gòu)所制定的物業(yè)管理規(guī)定,。
1.20 乙方保證在租賃單元內(nèi)經(jīng)營業(yè)務前,，獲得國家有關(guān)部門或機關(guān)發(fā)出的有效的營業(yè)執(zhí)照、批準或許可證或其它類似文件,。
1.21 合同期屆滿后,，乙方須將租賃單元恢復原狀交還甲方。如經(jīng)甲方書面同意,，則可無償轉(zhuǎn)讓上述全部或部分裝修予甲方,，在此情況下，乙方方可免除恢復原狀的義務。
1.22 乙方如決定在本合同期滿后續(xù)租,，須在本合同終止______個月前書面通知甲方,。
1.23 不做任何有損甲方商譽的事情,，甲方對乙方與其顧客之間的糾紛不承擔任何責任或義務,。
1.24 乙方不得通過轉(zhuǎn)讓本合同而允許任何他方使用租賃單元，不得轉(zhuǎn)租或以任何其它方式與第三方共同使用租賃單元或其一部分,。
1.25 在本合同規(guī)定的租賃期間,，乙方無權(quán)向甲方或物業(yè)管理公司要求減免任何按本合同規(guī)定所需繳付的費用,。
1.26 除非甲方書面同意，乙方不得在其營業(yè)名稱中包含有中文或英文____________或____________或相近似之字詞,，但乙方作為其地址而使用的情況除外,。
1.27 乙方如需在所租賃單元內(nèi)安裝任何自用空調(diào)設備，需經(jīng)甲方或其指定的管理機構(gòu)的書面同意,，由此所需的任何費用均由乙方承擔。
1.28 乙方同意對本合同條款予以保密,，除非應法律,、法院判決或行政命令的要求，未經(jīng)甲方許可,，不向任何第三方透露,，但乙方律師及/或顧問不在此限。
1.29 乙方應自擔費用獨立負責租賃單元內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作,。
1.30 乙方有義務嚴格遵守與消防安全有關(guān)的法律法規(guī),。
1.31 無論甲方對乙方曾有何種承諾或有何種形式的關(guān)聯(lián)，甲方對乙方的經(jīng)營方式,、經(jīng)營品種,、經(jīng)營策略、宣傳推廣活動及其它的與乙方經(jīng)營活動有關(guān)的活動是否合法均不負擔任何責任,。乙方有義務詳盡了解與其經(jīng)營活動相關(guān)的法律法規(guī)并恪守其規(guī)定,。
1.32 乙方承諾，如租賃單元是提供日后新設機構(gòu)使用的,，一旦新設機構(gòu)獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設立文件,，則乙方同意在新設公司營業(yè)執(zhí)照或正式設立文件頒發(fā)之日起______個工作日內(nèi)將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓予新設機構(gòu)，并由新設機構(gòu)與甲方在保持本合同條款不變的情況下,，另行簽署租賃合同或三方協(xié)議,。
1.33 乙方承諾，使用租賃單元新設機構(gòu)將在本合同簽署后______個工作日內(nèi)獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設立文件,，并提供給甲方作為本合同的附件,。
1.34 乙方同意，若在規(guī)定的期限內(nèi)新設機構(gòu)未獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設立文件，則甲方有權(quán)解除本合同,，本合同自甲方發(fā)出書面通知之日終止,。乙方應承擔違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失,。
1.35 履行國家規(guī)定的乙方應承擔的其它義務,。
2.權(quán)利：
2.1 乙方在合同期內(nèi)可自行合法使用租賃單元。
2.2 乙方對管理機構(gòu)提供的服務不滿意時,，有權(quán)向甲方提出申訴,，甲方或其委托的管理機構(gòu)在不損害大廈及其他租戶利益的前提下應盡快進行合理改善。
2.3 乙方有權(quán)使用大廈所提供的公共設施,。
2.4 乙方的未行使或遲延行使其在本合同項下的任何權(quán)利或相應的補救措施不構(gòu)成乙方的棄權(quán),；乙方單一或部分行使權(quán)利亦不妨礙其以其它方式或進一步行使權(quán)利或行使其它權(quán)利或相應的補救措施。
第八條 合同的終止
1.由于本合同第十條所述不可抗力事件的發(fā)生或由于政府原因致使本合同無法履行,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可以提前終止,。
2.乙方在出現(xiàn)下列任何一種情況時，甲方有權(quán)單方面終止或解除本合同,，而無須向乙方做出任何賠償,，甲方的書面終止通知自發(fā)出后立即生效。
2.1 嚴重違反中華人民共和國法律,、法規(guī)進行非法經(jīng)營活動,。
2.2 未經(jīng)甲方許可擅自改變租賃單元的用途。
2.3 擅自將租賃單元或其部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓予他方或與他方共同使用,。
2.4 未按本合同的規(guī)定交納各項費用且收到甲方首次書面通知后未支付達______日,。
第九條 違約和賠償責任
1.若乙方未能如期支付合同所規(guī)定的各項費用，甲方可書面通知乙方于______日內(nèi)繳清該款項,。如乙方在甲方發(fā)出通知后______日內(nèi)仍未能繳付該等款項,，甲方即有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此引致的損失及滯納金,。
2.如乙方拖欠根據(jù)本合同應支付甲方的任何款項,，甲方有權(quán)根據(jù)延遲支付的實際天數(shù)向乙方收取應付款項______‰/天的滯納金，上述滯納金自該款項到期之日起計,，直至乙方付清所有應付款項的本金,、利息和其它相關(guān)的費用。此滯納金將不影響本合同項下的甲方任何其它權(quán)利和相應的補救措施,。
3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變本合同租賃單元的用途,，甲方有權(quán)要求乙方在指定限期內(nèi)改正。若其不按照甲方的要求改正,，甲方有權(quán)解除本合同,，要求乙方承擔因此而發(fā)生的一切損失,，并無須返還乙方已付的保證金。
4.在本合同規(guī)定的租期內(nèi),，若乙方將本合同租賃單元轉(zhuǎn)租或分租,，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方已交付的保證金不予退還,，并且甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)消除因此而產(chǎn)生的第三人對甲方權(quán)利的影響,。若乙方未在規(guī)定期內(nèi)消除前述影響，甲方可自行采取措施消除前述影響,，并要求乙方承擔因此而發(fā)生的一切費用,。
5.本合同終止或被解除時，乙方應當最遲在解除之日起______個工作日內(nèi)或本合同終止日當日騰空并搬離租賃單元,，此期間乙方須支付租金,、物業(yè)管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用。并且應自擔費用將租賃單元恢復原狀且經(jīng)甲方驗收確認后歸還給甲方,，同時應歸還所租賃單元的全部鑰匙,。
6.若乙方未按規(guī)定歸還所租賃單元時，則甲方享有將乙方租賃單元騰空并將其恢復原狀的權(quán)利,，甲方因此而發(fā)生的全部費用,，包括但不限于騰空所租單元、將所租單元恢復原狀以及將乙方租賃單元內(nèi)物品村放在它處的保管費用等均應由乙方承擔,。甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除前述費用，若保證金數(shù)額不足,，乙方應當在接到甲方通知后5個工作日內(nèi)將保證金補足,。在甲方未開始行使前述權(quán)利前，且乙方仍繼續(xù)占用租賃單元期間,，乙方就此期間仍應按照本合同約定的租金向甲方繳納占用租賃單元的租金,。
7.當乙方搬離租賃單元并將租賃單元恢復原狀后，應通知甲方對租賃單元進行驗收,，雙方就驗收時的現(xiàn)狀簽署《歸還交接單》,，除非該交接單明確標明甲方同意接受租賃單元，否則,，該交接單只說明乙方歸還時租賃單元的現(xiàn)狀,，并不視為甲方已同意其退租并接受租賃單元。乙方在解決《歸還交接單》中村在的問題期間,，仍視為乙方未按照本合同規(guī)定歸還租賃單元,。
8.如未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方提前終止本合同,，則甲方無須返還乙方已付之保證金,。乙方需向甲方支付未履行完畢租期的應交租金,。若乙方的提前終止合同行為給甲方造成的損失超過未履行租期的應交租金，乙方應就此超過的部分對甲方承擔賠償責任,。甲方有權(quán)就租賃單元另行訂立租賃合同,，以減少乙方違約行為給甲方帶來的損失。
第十條 不可抗力
1.因不可抗力不能履行全部或部分義務,，或不能按期履行義務的,，應當及時通知另一方，并應當在合理的時間內(nèi)提供有關(guān)機構(gòu)出具的有效證明,。
2.若租賃單元因為發(fā)生火災,、水災、風暴,、臺風,、白蟻、地震,、地面下陷或任何其它災難以致不能使用或?qū)е挛飿I(yè)封閉租賃單元的,，或基于非甲方所能控制及非歸責于乙方未能履行合同條款的原因而被政府當局宣布為危險建筑，則租金的全部或一部分將依照租賃單元不能使用的程度作相應扣除,，直到租賃單元可重新使用為止,，但甲方既無責任恢復租賃單元原狀，亦無責任就上述租賃單元于不適使用期間而向乙方支付賠償,。若租賃單元連續(xù)[3]個月不適使用,，雙方均可書面通知另一方終止本合同，甲方應退還乙方全部保證金,，但雙方在此之前的權(quán)利義務不因此受影響,。
第十一條 通知
1.甲方對乙方發(fā)出的與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤郊龅刂?，掛號寄出第[7]日或送達日（以較早日為準）為文件的生效日,，除非文件內(nèi)對生效日期另有規(guī)定,。
2.甲方對乙方發(fā)出的通知可送至租賃單元或本合同附件三所述地址。如果附件三所述地址變更致使甲方送達不到的,，甲方將通知送達至租賃單元即為送達,。
第十二條 糾紛解決和適用法律
1.本合同的訂立、效力履行,、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律,。
2.因本合同而產(chǎn)生的一切爭議,，雙方當事人應當協(xié)商解決,，協(xié)商未成的,，任何一方有權(quán)將該爭議提交北京市仲裁委員會進行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。
3.仲裁期間，本合同除爭議事項外,，其余條款繼續(xù)有效,。
第十三條 其他
1.本合同的附件與本合同具有同樣法律效力。
2.本合同正、副本各兩份,，甲,、乙雙方各持正本一份及副本一份。本合同自雙方簽署蓋章之日起生效,。
3.若本合同的規(guī)定與管理機構(gòu)的管理規(guī)定有任何不一致之處,，應以本合同的規(guī)定為準。
本協(xié)議雙方于______年______月______日在____________簽訂,。
甲方：________________________
授權(quán)代表簽字（蓋章） _________
乙方：________________________
授權(quán)代表簽字（蓋章） _________
附件一 承租樓層及單元平面圖
附件二 雙方營業(yè)執(zhí)照復印件
附件三 聯(lián)絡資料及乙方的承諾
第一部分 聯(lián)絡
本合同終止后,，乙方在租賃單元承租期間所遺留的任何乙方與第三者（指甲方,、乙方以外的第三者）之間發(fā)生的問題均與甲方無關(guān)，為此乙方將如下聯(lián)絡資料作為保證上述第三者與乙方聯(lián)絡的方法，甲方有權(quán)向第三者提供該聯(lián)絡資料,。本合同終止前,，如乙方聯(lián)絡資料變更,，則乙方應立即書面通知甲方,。
乙方聯(lián)系地址：______________
聯(lián)系人：____________________
聯(lián)系電話：__________________
傳真：______________________
第二部分 乙方的承諾
乙方承諾本合同終止時須向甲方提供真實的具體的聯(lián)系地址及聯(lián)系人,，如出現(xiàn)乙方與第三者發(fā)生經(jīng)濟責任問題全部由乙方解決,。如果由于乙方與第三者問題的解決而使甲方遭受任何損失,、支出任何費用，則乙方在此承諾對甲方遭受的任何損失及支出的費用全部由乙方承擔,。
附件四 修訂條款
甲乙雙方同意按照本附件的規(guī)定修改租賃合同的條款,，有關(guān)的條款將由以下的條款所取代：______________________
寫字樓出租合同免費下載篇六
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實、信用原則的基礎上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：
一,、?房屋的座落、面積及裝修,、設施
1―1,、?甲方將其合法擁有的座落在_______________________________________________出租給乙方使用。
1―2,、?甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。
二、?租賃用途
2―1,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2―2,、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的`書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。
三,、?租賃期限
3―1,、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。
3―2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同,。
四、?租金及支付方式
4―1,、該房屋月租金為人民幣_________元,。(大寫：___________________)。
4―2,、該房屋租金支付方式：□年?□半年?□季度?□月度;先付后用;第一期租金簽定合同_________支付，以后每期租金提前_________日支付,。?租金按每年5%遞增,。
4―3、該房屋租金由乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付,，收款人,，，帳號：?,。
五,、?其他費用
5―1、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的?□水?□電費?□電話?□網(wǎng)絡使用費?□物業(yè)管理費?□租金稅費?□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔,。
5―2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),，待租賃期滿結(jié)清費用后,，甲方應于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金,。
六,、?房屋修繕責任
6―1、在租賃期限內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。
6―2,、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任,。
七、?轉(zhuǎn)租的約定
7―1,、除甲,、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
7―2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：
(1)?轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。
(2)?轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外,，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。
(3)?轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更,、解除或終止,。
八、?變更和解除本合同的條件
8―1,、在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同,。(1)?甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)?因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設施的正常運行,，或水、或電等正常供應中斷,，且中斷期一次超過七天,，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3)?因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的;
(4)?因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;
(5)?在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法,、_____依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況,。
8―2,、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出,，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的，除本合同(8―1條)第(4),，第(5)款可依法免除責任外,，應由另一方負責賠償。
九,、?乙方的責任
9―1,、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋，由此而造成甲方損失的,，乙方應予以賠償。
(1)?未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2)?未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復的;
(3)?擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4)?拖欠租金累計半個月以上的。
9―2,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。
十,、?甲方的責任
10―2,、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。?10―3、乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。
10―4,、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應由甲方承擔乙方的全部損失。
十一,、?其他條款
11―1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力,。
11―2、甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11―3,、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。
11―4、本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
十二,、?其他補充約定
甲方(公章)：_________?乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________?法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日?_________年____月____日
寫字樓出租合同免費下載篇七
車牌號碼：
登記車主姓名：
車型：
車身顏色：
地址：
聯(lián)絡人：
聯(lián)絡電話：
本人/公司明白并遵守下列規(guī)則：
1,、使用停車場之一切責任由本人/公司自負，停車場業(yè)主及管理處不必負任何損傷,、損毀及遺失之責任,。
2、如有損毀停車場之任何設施,，本人/公司需照價賠償,。
3、泊車證乃管理處所有,，如有遺失及損毀,，必須照價賠償及繳交手續(xù)費計人民幣元。
4,、泊車證只限所登記之車輛使用,，不得轉(zhuǎn)讓、涂改,、偽造,。
5、泊車證須張貼于車頭擋風玻璃顯眼處,。
6,、車位租金有效期按照認購書上所填寫日期計算，每月車位租金必須于上月最后天前繳交,，否則其優(yōu)先權(quán)將給予輪候者,。
7,、泊車卡為專用磁卡型月票,，其乃管理處所有，如有遺失及損毀,，必須照價賠償及繳交手續(xù)費及工本費共計工民幣 元整,。
8、泊車證及泊車卡應隨車攜帶,，進出車場不能同時出示泊車證及磁卡或泊車證與車身車牌不符者,，將被視為臨時停放車輛，必須按規(guī)定繳交停車費。
9,、由于泊車卡質(zhì)量問題需要申請更換磁卡的車主,，必須攜帶與同時使用的泊車證，方可辦理更換手續(xù),。
10,、車位租金的收取一律以辦理泊車手續(xù)的當月第一日開始計租，收取全月租金共計人民幣 元整,。
11,、所有已繳付之車位租金，概不發(fā)還,。
12,、如有更改車輛登記資料，必須攜帶書面通知及原車牌號之泊車證到管理處辦理變更泊車證手續(xù),。
13,、管理處有保留簽發(fā)泊車證之權(quán)利。
14,、倘若違反停車場之條例,，可被禁止使用停車場。
15,、管理處有權(quán)保留/改變泊車位申請辦法之權(quán)利,。
租賃人簽名(蓋章)：
出租人簽名(蓋章)：
認購日期：
寫字樓出租合同免費下載篇八
甲方：_________
乙方：_________
甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款,，以便共同遵守,。
第一條租用工作用房地址、用途,、面積,。
1、地址：_________市_________路_________號_________房,。
2,、用途：___________________________________________________________。
3,、使用面積(按建筑面積計,，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間,，衛(wèi)生間_________間;房內(nèi)設備有：電表_________個,，檢漏開關(guān)_________個,，電話線_________條，電話機_________臺,，(號碼：_________),，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個,，淋浴器_________個,，光管_________支，插座_________個,。
第二條租用期限
乙方租用期為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條費用及交納期限
1,、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元),，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部,。
2,、甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)供水、供電,、電梯,、保安，公共設施的管理,、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務,，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取,，即每月收取綜合服務費_________(小寫：_________元)乙方必須在當月十五日前交清,，交納地點在甲方財務部。
3,、乙方使用工作用房期間,，其水電費、電話費由乙方負擔,，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收,，收費地點在甲方財務部。
第四條甲方的責任
1,、甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目,，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全,。
2,、甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel),，tel的所有權(quán)歸甲方,，乙方只有使用權(quán)。
3、本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),，并交齊所有有償費用,，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)
4,、在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金,、綜合服務費的標準不變。
5,、甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改,，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任,。
第五條乙方的責任
1,、本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：3000元/部;國內(nèi)長途：--元/部;市內(nèi)：10000/部)乙方若中途退房,，保證金歸甲方所有,。
2、乙方依約交付租金,、綜合服務費,、水電費、電話費,，逾期不交者須繳交滯納金,，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的____%向甲方繳交滯納金。
3,、乙方使用的工作用房,，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、擅自改變使用用途。
4,、乙方不得私自拆改工作用房,。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行,，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù),，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則,，乙方裝修視作違約,，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付,。本協(xié)議終止后,，其墻面(含門,、窗)天花、燈具,、地板,、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方,，乙方不得自行拆除,。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后,，方可取回保證金,。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當,，或人為損壞,，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償,。
5,、乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租給他方使用,。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機,，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款,。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償,。
6,、乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令,，依法經(jīng)營,。注意防火安全、計劃生育,、治安管理,，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任。
7,、乙方拖欠甲方的租金,、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理,。乙方應在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出,，則從協(xié)議終止日起計收逾期金,，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金,、綜合服務費金額的兩倍計收。
8,、乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行,，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù),，逾期作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽,，則應在本協(xié)議終止前一個月內(nèi),，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出,。如未及時遷出,，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金,，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收,。
9、本協(xié)議期滿或乙方需中途退房,，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù),，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后,，乙方才能搬出甲方大院,，否則甲方不予放行。
10,、乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序,，按_________辦理，乙方應如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》,，并向甲方提交有關(guān)資料,。
第六條其他 第七條本協(xié)議書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力,。
第八條本協(xié)議書未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,，與本協(xié)議有同等效力,。
第九條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁,。
第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處,，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。
第十一條本協(xié)議書一式四份,，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,。
甲方：______________________(公章)
地址：______________________
法人代表：___________________(簽章)
開戶銀行及帳號：__________________________
年月日
乙方：______________________(公章)
地址：______________________
法人代表：___________________(簽章)
開戶銀行及帳號：__________________________
年月日
簽約地點：___________________
寫字樓出租合同免費下載篇九
甲方(出租方)： (以下簡稱甲方)
乙方(租賃方)：(以下簡稱乙方)
一、 乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的位于成都市提督街與西溝頭巷交匯處“四川建行大廈”第層,、房號為室的房產(chǎn),，租賃面積---平方米(以下簡稱“該房產(chǎn)”)。
二,、 甲乙雙方同意并確認,，該房地產(chǎn)的租賃定價為每月元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計,。
三,、 甲乙雙方同意并確認，在簽定本協(xié)議書時,，乙方向甲方支付相等于一個月租金共計人民幣元,，作為乙方履行本《四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書》的定金。
四,、 乙方承諾在簽署本《四川建行大廈租樓協(xié)議書》后七個工作日內(nèi)與甲方正式簽定《四川建行大廈物業(yè)租賃合同書》,，簽定時乙方應將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后,，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金,，不足部份由乙方另行支付。
五,、 甲乙雙方必須嚴格遵守本《四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書》中規(guī)定,，如乙方未能在《四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《四川建行大廈物業(yè)租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益,，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償,，甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租,，而無須通知乙方,。
如甲方在《四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約,，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方,，本協(xié)議則隨之作廢。
六,、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間,。
七、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛,，雙方應協(xié)調(diào)解決,。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟,。
八,、本《四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。
九,、本合同的解釋權(quán)歸恒興業(yè)(成都)實業(yè)有限公司。
十,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效,。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
年 月 日
寫字樓出租合同免費下載篇十
出租方(下稱“甲方”)：
承租方(下稱“乙方”) ：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方承租[ ]大廈(下稱“大廈”)的單元達成一致意見,，特立此租賃合同為證,。詳細內(nèi)容如下：
第一章定義及釋義
本合同中除文義需另作解釋外,，下列用語所指意義如下：
“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè);
“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;
“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;
“租金”指本合同附件一第5條所述的租金;
“公共區(qū)域”指大廈入口、大堂,、公共衛(wèi)生間,、電梯、樓梯間,、通道,、行人道、行車道,、綠化區(qū)域,、設備機房、灑水系統(tǒng)泵房,、消防泵房,、風道井、水箱間,、自動扶梯,、管理處辦公用房等處及設施，還包括為大廈的業(yè)主,、租戶,、用戶及其客戶、雇主,、被邀者,、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權(quán)的所有其他人員而設并供其使用的其他地方及設施，但不包括任何業(yè)主,、租戶,、用戶擁有獨自使用權(quán)的地方;
“公共設施”指為大廈的利益而安裝的機器、設備,、儀器,、裝置,、管道,、機房,、電纜,、電線及種植的樹木,、草坪,、花卉等,，但任何只供個別業(yè)主,、租戶,、用戶使用的設施不包括在內(nèi);
“管理機構(gòu)”指甲方所指定負責管理大廈,、公共區(qū)域及公共設施等事宜的具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機構(gòu);
“管理費”指本合同附件一第6條所述的費用;
“物業(yè)管理規(guī)定”指甲方或管理機構(gòu)就管理大廈,、公共區(qū)域及公共設施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實際制訂的規(guī)章制度;
“裝修守則”指甲方或管理機構(gòu)就乙方在為承租單元進行裝修時所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則;
“使用人”指乙方的職員和雇員、代理人,、被邀人,、客人、承包商,、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士;
“特定業(yè)務”指乙方進行與其經(jīng)營范圍相關(guān)的特定營業(yè)活動的業(yè)務,。
第二章承租單元
2.1 甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元,。
2.2 除承租單元外,，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設施的權(quán)利，但應遵守本合同,、《使用,、管理、維修公約》,、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機構(gòu)就公共區(qū)域及公共設施的使用所制定的規(guī)定,。
第三章租期
3.1 乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。承租期應包含免租期在內(nèi),。
3.2 在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金,，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及各項公用設施費(不包括電和電話費)等其他費用。
第四章租金
4.1 承租期內(nèi),，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金,。
4.2 租金不包含本合同所規(guī)定的各項公用設施費(包括電和電話費)等其他費用。
4.3 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元計算,，乙方以[ ]元支付租金,，由管理機構(gòu)統(tǒng)一收取。
4.4 若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金,，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金,，直至乙方全數(shù)付清其所應付的租金(包括滯納金)之日為止。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
寫字樓出租合同免費下載篇十一
甲方(出租方)_______________________
乙方(承租方)_______________________
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實、信用原則的基礎上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：
1,、 房屋的座落、面積及裝修,、設施
1—1,、 甲方將其合法擁有的座落在--市__________________________________出租給乙方使用。
1—2,、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。
2、 租賃用途
2—1,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用,。
2—2,、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。
3、 租賃期限
3—1,、該房屋租賃期共_____個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同,。
4,、 租金及支付方式
4—1、該房屋月租金為人民幣_________元,。(大寫：___________________)
4—2,、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。
5,、 其他費用
5—1,、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔,。
5—2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),，待租賃期滿結(jié)清費用后,，甲方應于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金,。
6,、 房屋修繕責任
6—1、在租賃期限內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。
6—2、如因不可抗力原因,，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任。
6—3,、室內(nèi)現(xiàn)有設施：
電器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
7,、 轉(zhuǎn)租的約定
7—1、除甲,、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。
7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：
(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。
(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外,，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務,。
(3) 轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更、解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更,、解除或終止。
8,、 變更和解除本合同的條件
8—1,、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之1的,，不得變更或解除本合同,。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商1致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設施的正常運行，或水,、或電等正常供應中斷,，且中斷期1次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi),，乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
(5)在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷,，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況,。
8—2,、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的1方應主動向另1方提出,，因變更或解除本合同,，使1方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4),，第(5)款可依法免除責任外,，應由另1方負責賠償。
9,、 乙方的責任
9—1,、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之1的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償,。
(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復的;
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利
用該房屋從事違法違章活動的;
(4) 拖欠租金累計半個月以上的,。
9—2,、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償,。
10,、 甲方的責任
10—1、甲方未按本合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期1天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期7天,，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。
10—2,、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。
10—3、乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
10—4,、甲方應保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應由甲方承擔乙方的全部損失,。
11、 其他條款
11—1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，與本合同具有同等效力,。
11—2,、甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如1方違反合同,，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。
11—3、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。
11—4、本合同(正本)連同附件1式2份,，由甲乙雙方各執(zhí)1份，均具有同等效力,。
12,、 其他補充約定
出租方(甲方) 承租方(乙方)
電話： 電話：
寫字樓出租合同免費下載篇十二
甲方：_____________(以下簡稱甲方)
公司注冊地址：___________________
法定代表人：____________________
乙方：_____________(以下簡稱乙方)
公司注冊地址：____________________
法定代表人：______________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方向甲方承租位于中國北京______區(qū)______路______號的______大廈(下稱“大廈”)之租賃單元作為營業(yè)用房事宜達成一致,，為明確雙方權(quán)利義務,，特簽訂本合同，以共同遵守,。
第一條租賃單元
甲方同意按本合同所約定的條件將大廈寫字樓的第層室(以下簡稱“租賃單元”)出租予乙方,，乙方同意按本合同所約定的條件承租租賃單元。
租賃單元的建筑面積為______平方米,，具體位置及范圍詳見本合同附件一平面圖所示(該圖僅供確定其位置之用,，陰影部分表示該租賃單元位置)。
第二條租賃用途
租賃單元僅可作為乙方辦公用途,。
第三條租賃期限
本合同租賃期為______個月,，從______年______月______日起計至______年______月______日屆滿。
第四條改造,、裝修及改造裝修期
1.改造及裝修
1.1如果乙方需要對租賃單元或大廈其他單元的結(jié)構(gòu)或設施進行改造及裝修(以下稱“改造及裝修”),，應提前將改造及裝修方案提交甲方審查，甲方在獲得乙方全部改造及裝修方案后[5]個工作日內(nèi)對該改造及裝修方案進行審查并將審查結(jié)果明確地以書面形式通知乙方,。乙方就其改造及裝修給大廈造成的現(xiàn)實或潛在的危害及威脅對甲方負有告知義務,。
1.2乙方有權(quán)使用自己的裝修商，但該裝修商應具備政府主管部門要求的從業(yè)資質(zhì)或許可,。甲方在合理的范圍內(nèi)協(xié)助乙方及其裝修商從政府部門得到進場裝修的相關(guān)許可證明,。空調(diào)消防系統(tǒng)工程及公共區(qū)域機電工程須由甲方指定的裝修商進行,。
1.3乙方進行改造及裝修的費用(包括甲方為配合乙方的改造及裝修而對大廈的設施設備或其它建筑物等進行改造所發(fā)生的費用)全部由乙方承擔,。
1.4租賃期滿或本合同提前終止，乙方應負責騰空并將租賃單元恢復至承租時的原狀,，或在甲方完成恢復原狀工作的情況下,，對甲方為完成該項工作所支付的費用予以全額補償。
2.裝修改造期
乙方享有______天的裝修改造期,，自______年______月______日至______年______月______日,。乙方在此期間內(nèi)占用租賃單元不計租金。但須支付租賃單元裝修改造期的物業(yè)管理費,、其它雜費和與裝修有關(guān)的費用及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用,。
3.如因乙方原因，或委托的裝修公司未能按時將租賃單元的改造及裝修方案及時交付北京消防部門或相關(guān)政府部門報批,，或改造及裝修方案未能通過消防部門或相關(guān)政府部門的審批,，或不符合大廈物業(yè)管理規(guī)定，或因隱患可能給大廈造成現(xiàn)實或潛在的危害,，或未能將前述的改造及裝修方案及時交付大廈物業(yè)管理公司,，造成改造及裝修期的延誤，改造及裝修期將不順延,。同時,，甲方不承擔任何責任,。
4.乙方必須與大廈物業(yè)管理公司辦理租賃單元的正式移交手續(xù)后方可開始裝修。自正式移交日起,，租賃單元的一切法律責任,、保險、雜費,、物業(yè)管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用由乙方承擔,。
第五條租金、保證金,、其它各項費用及支付方式
1.租金：
1.1租賃單元租金標準為每日歷月每平方米(建筑面積)人民幣______元(不含物業(yè)管理費),。月租金總計人民幣______元。乙方應于本合同簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方支付首期______個月的租金共計人民幣______元,，首期租金的計算日期從______年______月______日起至______年______月______日止,。
1.2首期租金屆滿后，乙方應于每月的首______個工作日內(nèi)支付當月的租金,，乙方不得以任何理由扣減和抵消租金,。
2.租金調(diào)整：
本合同期限屆滿，如乙方續(xù)租,，甲方有權(quán)根據(jù)當時的市場情況進行租金調(diào)整,。
3.保證金：
3.1乙方應于交納首期租金的同時另向甲方繳付相當于______個月租金的保證金，作為乙方履行本合同各項條款的保證,，保證金總額為人民幣______元,。
3.2如乙方違反本合同任何條款，甲方可以使用或扣留全部或部分保證金抵償
由乙方之違約行為造成的甲方損失,。保證金不足補償?shù)牟糠?，由乙方補足。甲方扣除保證金后,，乙方須在接到通知后______個工作日內(nèi)將保證金補足到上述3.1款約定的數(shù)額,。
3.3當本合同期限屆滿，或者雙方協(xié)議解除本合同時,，若乙方全部繳清本合同規(guī)定的各項費用,，完全履行本合同項下義務，并歸還了甲方所租單元,，甲方應當在______個工作日內(nèi)將乙方已交付保證金(不計利息)退還給乙方,。
4.公證費、印花稅及登記費：
甲乙雙方按政府有關(guān)規(guī)定各自支付租賃過程中產(chǎn)生的與租賃有關(guān)的稅費,，包括但不限于公證費,、合同印花稅、登記費及其它有關(guān)費用,。
5.付款方式：
5.1乙方應將有關(guān)租金費用及支付的其它款項按時以人民幣付至甲方指定的銀行及賬戶,。甲方有權(quán)變更指定的銀行及賬戶。
5.2乙方應以人民幣支付所有租金,、保證金,、物業(yè)管理費、雜費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用,。
6.物業(yè)管理及物業(yè)管理費：
6.1大廈的物業(yè)管理由甲方委托物業(yè)管理公司(下稱“管理機構(gòu)”)負責或自行負責,。
6.2租賃單元的物業(yè)管理費為每平方米(建筑面積)每日歷月人民幣______元，即每月物業(yè)管理費為人民幣______元,。甲方或其指定的管理機構(gòu)有權(quán)因運營成本變化而相應調(diào)整相關(guān)費用,，該種價格上漲須符合國家的相關(guān)政策、法規(guī)以及當時的市場行情,。
6.3乙方同意遵守管理機構(gòu)所制訂的物業(yè)管理規(guī)定,。在交納首期租金的同時須向甲方或其指定的管理機構(gòu)支付______個月管理費保證金，計人民幣______元,，及首期______個月管理費,，計人民幣______元，首期管理費的計算日期從______年______月______日起至______年______月______日止,。
6.4首期管理費屆滿后,，乙方應在支付當月租金的同時按時支付當月的管理費，乙方不得以任何理由扣減和抵消管理費,。
6.5乙方應在管理機構(gòu)發(fā)出付款通知書的______個工作日內(nèi)按管理機構(gòu)所定的收費標準和付費方法按時將每月的電費,、電話費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用交予管理機構(gòu)。
6.6當本合同期限屆滿而乙方不愿再續(xù)租,，若乙方全部繳清本合同規(guī)定的各項費用,，完全履行本合同項下義務，并歸還了甲方所租單元,，甲方或其指定的管理機構(gòu)應在______個工作日內(nèi)將管理費保證金(不計利息)退還給乙方,。
第六條租賃單元內(nèi)的保安
1.對租賃單元內(nèi)發(fā)生的非由甲方保安人員故意或嚴重過失而發(fā)生的任何失竊及搶劫事件而給乙方或乙方的顧客、合作伙伴,、代理人或其他租賃單元內(nèi)的人員造成的損失或損害,，甲方不承擔任何賠償責任。如租賃單元內(nèi)發(fā)生保安方面的問題后,，在乙方通知管理機構(gòu)時須即時做出反應,，以盡量減少或避免對乙方的損害。
2.乙方為加強租賃單元內(nèi)的保安及甲方或其指定的管理機構(gòu)為配合乙方加強針對租賃單元的保安工作而發(fā)生的費用由乙方單獨承擔,。
3.乙方應將其已知或應當知悉的可能導致客戶人數(shù)大量超出平常人數(shù)的事件或其它異常情形的事件在合理的時間內(nèi)事先通知管理機構(gòu),，以便管理機構(gòu)維持正常辦公秩序。
4.如乙方違反本合同第六條款的約定，或因其它過失而給甲方造成財產(chǎn)損失或人員傷害,，乙方應對甲方負有全額賠償?shù)呢熑巍?/p>
第七條雙方的義務與權(quán)利
a.甲方的義務與權(quán)利
1.義務：
1.1甲方或其指定的管理機構(gòu)負責維持所有公共部分的設備及系統(tǒng)處于良好,、正常的運行狀態(tài)，保持公共地方衛(wèi)生環(huán)境干凈整潔,，使乙方有一個適宜的辦公環(huán)境,。
1.2甲方或其指定的管理機構(gòu)承擔大廈公用面積的綠化、治安聯(lián)防等管理工作及費用,。
1.3除不可抗力,、自然損耗或因有關(guān)政府部門的責任以外，甲方保證乙方自合同起租日起提供租賃單元內(nèi)的電,、照明(照明燈具除外),、空調(diào)、通訊等服務處于良好狀態(tài)并具備正常辦公的條件,。
1.4提供周一至周五____________至____________(辦公層)租賃單元內(nèi)的空調(diào)服務(法定節(jié)假日除外),。乙方如要求甲方提供加時空調(diào)服務，應在周一至周五____________至____________向甲方或其指定的管理機構(gòu)事先提出書面申請,，并交納相關(guān)費用,。
1.5甲方或其指定的管理機構(gòu)負責為乙方在大廈大堂中在甲方或其指定的管理機構(gòu)指定的位置設置大廈統(tǒng)一標準的公司標牌(標牌使用的名稱以本合同項下乙方的名稱為準)。
1.6甲方同意對本合同條款予以保密,，除非應法律,、法院判決或行政命令的要求，未經(jīng)乙方許可,，不向任何第三方透露,，但甲方律師及/或顧問不在此限。
1.7履行國家規(guī)定的甲方應承擔的其它義務,。
2.權(quán)利：
2.1甲方享有大廈所有通道或公共區(qū)域的進出權(quán),。
2.2甲方享有所有設備、系統(tǒng),、管道的檢查,、維修及裝置權(quán)。
2.3甲方或其授權(quán)人(包括管理機構(gòu))有權(quán)派工作人員出于對租賃單元或大廈進行任何保安,、巡察,、修理或維修之目的而進入租賃單元，但甲方應提前[1]天書面通知乙方,，但在發(fā)生緊急突發(fā)或危險事件時,，甲方或其授權(quán)人(包括管理機構(gòu))可以立刻進入租賃單元內(nèi)處理事件而無需乙方同意，但在事后應在合理的時間內(nèi)通知乙方,。在任何情況下,，甲方應盡最大努力不妨礙乙方為其經(jīng)營目的使用租賃單元。
2.4甲方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)，連同本合同出租的單元將大廈全部或大廈的一部分轉(zhuǎn)讓于第三方,，但甲方應確保受讓人承擔甲方于本合同中的全部承諾及權(quán)力,。
2.5甲方獨家擁有裝置、安排,、維修,、拆除及更換一切位于大廈任何部位的招牌,、布告,、招貼及廣告裝置的權(quán)力。
2.6甲方有權(quán)更改大廈的名稱而無需征詢乙方的同意,。
2.7甲方保留對大廈的重新發(fā)展,、拆卸包括大廈內(nèi)單元或其它任何部分的權(quán)利，但甲方應提前______個月書面通知乙方,，才得以終止本合同,，同時甲方應向乙方返還保證金，并應當保證向乙方退還管理費保證金,。乙方無須再向甲方支付其余未履行租期部分的租金,。如甲方的該種行為致使乙方的直接經(jīng)濟利益受到嚴重影響，則甲方應賠償乙方的損失,。
2.8在本合同期限終止前______個月期間,，甲方或其授權(quán)人在預先通知乙方的前提下，可帶人進入視察樓宇,，甲方應盡最大努力不妨礙乙方的正常工作,。
2.9甲方有權(quán)在合同有效期限內(nèi)將大廈包括租賃單元或任何部分設定抵押或任何其它的擔保權(quán)而無需征得乙方同意。
2.10甲方不負責并非由甲方的原因而造成的損失或傷害,。
2.11甲方的未行使或遲延行使其在本合同項下的任何權(quán)利或相應的補救措施不構(gòu)成甲方的任何棄權(quán);甲方單一或部分行使權(quán)利亦不妨礙其以其它方式或進一步行使其權(quán)利或行使其它權(quán)利及其相應的補救措施,。
b.乙方的義務與權(quán)利
1.義務：
1.1如期足額支付合同所規(guī)定的各項費用。
1.2如乙方在甲方書面允許的情況下占用部分公用區(qū)域,，則其所占用的公用區(qū)域上發(fā)生的物業(yè)管理費或雜費由乙方承擔,。
1.3乙方應于簽署合同后，改造及裝修期開始前,，向管理機構(gòu)提交一切室內(nèi)改造及裝修圖紙,。乙方需遵守甲方或其委托的管理機構(gòu)所制訂的《裝修手冊》之相關(guān)規(guī)定及限制及北京消防部門書面批準的改造及裝修圖紙和規(guī)格對租賃單元進行改造及裝修。
1.4合同期內(nèi)乙方若進行改造及裝修工作,，均需事先通知甲方及其授權(quán)人(包括管理機構(gòu))并取得書面同意,。
1.5負責賠償因自身原因給甲方、其他業(yè)主,、使用人或第三人造成的全部損失,。
1.6合理使用租賃單元內(nèi)甲方提供的裝置及大廈公用裝置/系統(tǒng)/設備(此包括但不限于空調(diào)/取暖裝置、消防/警報裝置、照明裝置,、電纜,、電線、布線管道),，避免受到人為破壞,。
1.7乙方所租賃單元若有任何因乙方原因造成的損壞，乙方應及時通知甲方或物業(yè)管理公司,，因修復損壞而發(fā)生的費用由乙方承擔,。如乙方在接到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)對上述損壞未進行或未完全進行修復，甲方可自行安排修復,，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。
1.8乙方應采取合理措施防止租賃單元遭致自然災害的破壞，例如暴雨,、風沙等,。如非乙方原因，租賃單元遭致以上情況的損壞,，乙方應及時通知管理機構(gòu),。
1.9因乙方的疏忽或過錯而給租賃單元結(jié)構(gòu)性部分造成任何損壞時，在收到甲方或其委托的管理機構(gòu)書面通知后______工作日內(nèi),，乙方應將租賃單元修復至完好狀態(tài),。
1.10負責向保險公司投保自有財產(chǎn)的保險及其它必要的保險。
1.11同意管理機構(gòu)在事先通知乙方的前提下進入租賃單元進行常規(guī)維護或緊急修理并給予必要的協(xié)助,。
1.12未經(jīng)甲方或其委托的管理機構(gòu)書面同意,，乙方不得安裝、更改樓宇內(nèi)的設備,、間隔及安裝,、擺放任何超越樓層負重標準的物品。
1.13乙方不得在租賃單元內(nèi)進行任何對甲方或大廈其他租戶造成滋擾或危害的活動,，亦不能經(jīng)營或做出任何會損害大廈形象的營業(yè)或行為,。乙方不得在租賃單元內(nèi)進行非法活動。
1.14乙方不得在租賃單元內(nèi)存放任何對大廈或其他人員構(gòu)成危險的物品,，此包括但不限于武器,、硝石、火藥,、火油或其它易燃,、易爆、違法或危險的物品,。
1.15除乙方業(yè)務所必需的適量的食品及原料外,，乙方不得在租賃單元內(nèi)儲存或制造其它物品;除征得甲方事先同意外,，乙方不得在租賃單元內(nèi)飼養(yǎng)任何動物，不論其具體用途,。
1.16乙方不得進行亦不得允許他人進行任何導致大廈的保險全部或部分失效或造成保險費增加的活動,。若乙方違反本條規(guī)定而使甲方需重新投保或增加保險費時,，則甲方需支付或額外支付的保險費以及其它有關(guān)開支,，應由乙方立即補償甲方。
1.17乙方不得在大廈的公用區(qū)域,，如大廈門廳,、電梯、樓梯,、通道,、大堂、樓梯平臺,、櫥窗和其它公用區(qū)域堆放、丟棄或留置箱物,、家具,、垃圾和任何其它物品，造成對大廈其他租用者或使用者帶來任何不便或阻塞,。
1.18未經(jīng)甲方及大廈管理機構(gòu)事先書面批準,，乙方不得在租賃單元門窗內(nèi)外或大廈內(nèi)部或外部設立、陳設或展示任何廣告,、招牌裝置,。
1.19本合同簽署后，乙方須同時遵守甲方或其指定的管理機構(gòu)所制定的物業(yè)管理規(guī)定,。
1.20乙方保證在租賃單元內(nèi)經(jīng)營業(yè)務前,，獲得國家有關(guān)部門或機關(guān)發(fā)出的有效的營業(yè)執(zhí)照、批準或許可證或其它類似文件,。
1.21合同期屆滿后,，乙方須將租賃單元恢復原狀交還甲方。如經(jīng)甲方書面同意,，則可無償轉(zhuǎn)讓上述全部或部分裝修予甲方,，在此情況下，乙方方可免除恢復原狀的義務,。
1.22乙方如決定在本合同期滿后續(xù)租,，須在本合同終止______個月前書面通知甲方。
1.23不做任何有損甲方商譽的事情,，甲方對乙方與其顧客之間的糾紛不承擔任何責任或義務,。
1.24乙方不得通過轉(zhuǎn)讓本合同而允許任何他方使用租賃單元,，不得轉(zhuǎn)租或以任何其它方式與第三方共同使用租賃單元或其一部分。
1.25在本合同規(guī)定的租賃期間,，乙方無權(quán)向甲方或物業(yè)管理公司要求減免任何按本合同規(guī)定所需繳付的費用,。
1.26除非甲方書面同意，乙方不得在其營業(yè)名稱中包含有中文或英文____________或____________或相近似之字詞,，但乙方作為其地址而使用的情況除外,。
1.27乙方如需在所租賃單元內(nèi)安裝任何自用空調(diào)設備，需經(jīng)甲方或其指定的管理機構(gòu)的書面同意,，由此所需的任何費用均由乙方承擔,。
1.28乙方同意對本合同條款予以保密，除非應法律,、法院判決或行政命令的要求,，未經(jīng)甲方許可，不向任何第三方透露,，但乙方律師及/或顧問不在此限,。
1.29乙方應自擔費用獨立負責租賃單元內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作。
1.30乙方有義務嚴格遵守與消防安全有關(guān)的法律法規(guī),。
1.31無論甲方對乙方曾有何種承諾或有何種形式的關(guān)聯(lián),，甲方對乙方的經(jīng)營方式、經(jīng)營品種,、經(jīng)營策略,、宣傳推廣活動及其它的與乙方經(jīng)營活動有關(guān)的活動是否合法均不負擔任何責任。乙方有義務詳盡了解與其經(jīng)營活動相關(guān)的法律法規(guī)并恪守其規(guī)定,。
1.32乙方承諾,，如租賃單元是提供日后新設機構(gòu)使用的，一旦新設機構(gòu)獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設立文件,，則乙方同意在新設公司營業(yè)執(zhí)照或正式設立文件頒發(fā)之日起______個工作日內(nèi)將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓予新設機構(gòu),，并由新設機構(gòu)與甲方在保持本合同條款不變的情況下，另行簽署租賃合同或三方協(xié)議,。
1.33乙方承諾,，使用租賃單元新設機構(gòu)將在本合同簽署后______個工作日內(nèi)獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設立文件，并提供給甲方作為本合同的附件,。
1.34乙方同意,，若在規(guī)定的期限內(nèi)新設機構(gòu)未獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設立文件，則甲方有權(quán)解除本合同,，本合同自甲方發(fā)出書面通知之日終止,。乙方應承擔違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失,。
1.35履行國家規(guī)定的乙方應承擔的其它義務,。
2.權(quán)利：
2.1乙方在合同期內(nèi)可自行合法使用租賃單元,。
2.2乙方對管理機構(gòu)提供的服務不滿意時，有權(quán)向甲方提出申訴,，甲方或其委托的管理機構(gòu)在不損害大廈及其他租戶利益的前提下應盡快進行合理改善,。
2.3乙方有權(quán)使用大廈所提供的公共設施。
2.4乙方的未行使或遲延行使其在本合同項下的任何權(quán)利或相應的補救措施不構(gòu)成乙方的棄權(quán);乙方單一或部分行使權(quán)利亦不妨礙其以其它方式或進一步行使權(quán)利或行使其它權(quán)利或相應的補救措施,。
第八條合同的終止
1.由于本合同第十條所述不可抗力事件的發(fā)生或由于政府原因致使本合同無法履行,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可以提前終止。
2.乙方在出現(xiàn)下列任何一種情況時,，甲方有權(quán)單方面終止或解除本合同,，而無須向乙方做出任何賠償，甲方的書面終止通知自發(fā)出后立即生效,。
2.1嚴重違反中華人民共和國法律,、法規(guī)進行非法經(jīng)營活動。
2.2未經(jīng)甲方許可擅自改變租賃單元的用途,。
2.3擅自將租賃單元或其部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓予他方或與他方共同使用,。
2.4未按本合同的規(guī)定交納各項費用且收到甲方首次書面通知后未支付達______日。
第九條違約和賠償責任
1.若乙方未能如期支付合同所規(guī)定的各項費用,，甲方可書面通知乙方于______日內(nèi)繳清該款項,。如乙方在甲方發(fā)出通知后______日內(nèi)仍未能繳付該等款項，甲方即有權(quán)解除本合同,，并要求乙方賠償由此引致的損失及滯納金。
2.如乙方拖欠根據(jù)本合同應支付甲方的任何款項,，甲方有權(quán)根據(jù)延遲支付的實際天數(shù)向乙方收取應付款項______‰/天的滯納金,，上述滯納金自該款項到期之日起計，直至乙方付清所有應付款項的本金,、利息和其它相關(guān)的費用,。此滯納金將不影響本合同項下的甲方任何其它權(quán)利和相應的補救措施。
3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變本合同租賃單元的用途,，甲方有權(quán)要求乙方在指定限期內(nèi)改正,。若其不按照甲方的要求改正，甲方有權(quán)解除本合同,，要求乙方承擔因此而發(fā)生的一切損失,，并無須返還乙方已付的保證金。
4.在本合同規(guī)定的租期內(nèi),，若乙方將本合同租賃單元轉(zhuǎn)租或分租,，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方已交付的保證金不予退還,，并且甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)消除因此而產(chǎn)生的第三人對甲方權(quán)利的影響,。若乙方未在規(guī)定期內(nèi)消除前述影響,，甲方可自行采取措施消除前述影響，并要求乙方承擔因此而發(fā)生的一切費用,。
5.本合同終止或被解除時,，乙方應當最遲在解除之日起______個工作日內(nèi)或本合同終止日當日騰空并搬離租賃單元，此期間乙方須支付租金,、物業(yè)管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用,。并且應自擔費用將租賃單元恢復原狀且經(jīng)甲方驗收確認后歸還給甲方，同時應歸還所租賃單元的全部鑰匙,。
6.若乙方未按規(guī)定歸還所租賃單元時,，則甲方享有將乙方租賃單元騰空并將其恢復原狀的權(quán)利，甲方因此而發(fā)生的全部費用,，包括但不限于騰空所租單元,、將所租單元恢復原狀以及將乙方租賃單元內(nèi)物品存放在它處的保管費用等均應由乙方承擔。甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除前述費用,，若保證金數(shù)額不足,，乙方應當在接到甲方通知后5個工作日內(nèi)將保證金補足。在甲方未開始行使前述權(quán)利前,，且乙方仍繼續(xù)占用租賃單元期間,，乙方就此期間仍應按照本合同約定的租金向甲方繳納占用租賃單元的租金。
7.當乙方搬離租賃單元并將租賃單元恢復原狀后,，應通知甲方對租賃單元進行驗收,，雙方就驗收時的現(xiàn)狀簽署《歸還交接單》，除非該交接單明確標明甲方同意接受租賃單元,，否則,，該交接單只說明乙方歸還時租賃單元的現(xiàn)狀，并不視為甲方已同意其退租并接受租賃單元,。乙方在解決《歸還交接單》中存在的問題期間,，仍視為乙方未按照本合同規(guī)定歸還租賃單元。
8.如未經(jīng)甲方事先書面許可,，乙方提前終止本合同,，則甲方無須返還乙方已付之保證金。乙方需向甲方支付未履行完畢租期的應交租金,。若乙方的提前終止合同行為給甲方造成的損失超過未履行租期的應交租金,，乙方應就此超過的部分對甲方承擔賠償責任。甲方有權(quán)就租賃單元另行訂立租賃合同,，以減少乙方違約行為給甲方帶來的損失,。
第十條不可抗力
1.因不可抗力不能履行全部或部分義務，或不能按期履行義務的,，應當及時通知另一方,，并應當在合理的時間內(nèi)提供有關(guān)機構(gòu)出具的有效證明,。
2.若租賃單元因為發(fā)生火災、水災,、風暴,、臺風、白蟻,、地震,、地面下陷或任何其它災難以致不能使用或?qū)е挛飿I(yè)封閉租賃單元的，或基于非甲方所能控制及非歸責于乙方未能履行合同條款的原因而被政府當局宣布為危險建筑,，則租金的全部或一部分將依照租賃單元不能使用的程度作相應扣除,，直到租賃單元可重新使用為止，但甲方既無責任恢復租賃單元原狀,，亦無責任就上述租賃單元于不適使用期間而向乙方支付賠償,。若租賃單元連續(xù)[3]個月不適使用，雙方均可書面通知另一方終止本合同,，甲方應退還乙方全部保證金,，但雙方在此之前的權(quán)利義務不因此受影響。
第十一條通知
1.甲方對乙方發(fā)出的與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出,，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤郊龅刂?，掛號寄出第[7]日或送達日(以較早日為準)為文件的生效日，除非文件內(nèi)對生效日期另有規(guī)定,。
2.甲方對乙方發(fā)出的通知可送至租賃單元或本合同附件三所述地址,。如果附件三所述地址變更致使甲方送達不到的，甲方將通知送達至租賃單元即為送達,。
第十二條糾紛解決和適用法律
1.本合同的訂立,、效力履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律,。
2.因本合同而產(chǎn)生的一切爭議，雙方當事人應當協(xié)商解決,，協(xié)商未成的,，任何一方有權(quán)將該爭議提交北京市仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。
3.仲裁期間，本合同除爭議事項外,，其余條款繼續(xù)有效,。
第十三條其他
1.本合同的附件與本合同具有同樣法律效力。
2.本合同正,、副本各兩份,，甲,、乙雙方各持正本一份及副本一份。本合同自雙方簽署蓋章之日起生效,。
3.若本合同的規(guī)定與管理機構(gòu)的管理規(guī)定有任何不一致之處,，應以本合同的規(guī)定為準。
本協(xié)議雙方于______年______月______日在____________簽訂,。
甲方：________________________
授權(quán)代表簽字(蓋章)_________
乙方：________________________
授權(quán)代表簽字(蓋章)_________
寫字樓出租合同免費下載篇十三
出租方：?(以下簡稱甲方)
承租方：?(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國_____》,、《_____》等國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下租賃條款：
一、租賃物及租賃期限
1,、甲方同意將位于建筑面積為?平方米的房屋(以下簡稱”租賃物”)租賃給乙方使用,。(詳見本合同所附“租賃物”平面圖)
2、租賃期限為年,，自_______年_______月_______日起至年
二,、租金及支付方式
1、第一個租賃年的租金為人民幣大寫(￥;
第二個租賃年的租金為人民幣大寫?元整(￥?);
第三個租賃年的租金為人民幣大寫?元整(￥?);
2,、租金的支付辦法：第一個租賃年的租金在本合同簽訂之日付清;以后每個租賃年的租金在當年?月?日前付清,。
三、其它費用
1,、乙方負責支付“租賃物”在乙方租賃期間產(chǎn)生的一切水費,、電費等費用，水費,、電費按供水,、供電部門的_____標準收取，水電費的損耗按實際用量的5%計收,，當月產(chǎn)生的水費,、電費，乙方應在次月5日前支付給甲方,，乙方用水,、用電數(shù)量以甲方抄表數(shù)為準。
2,、乙方應在本合同簽訂時向紹興縣xx公司交納水,、電押金在合同解除或租賃期屆滿時，乙方結(jié)清所有費用后無息退還給乙方。
3,、乙方在租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費按建筑面積每平方米每月元的標準向紹興縣xx公司交納,，每一租賃年的物業(yè)管理費與房屋租金同時付清。
四,、“租賃物”的使用及裝修
1,、對于“租賃物”乙方只能用于商務辦公。
2,、“租賃物”交付乙方后,，乙方因使用需要，如需對“租賃物”進行必要的改建,、加固和裝修的,，改建、加固和裝修方案需事先經(jīng)甲方書面同意,，并以不損壞“租賃物”整體結(jié)構(gòu)及第三方利益為前提,，否則，由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔,，且甲方有權(quán)對乙方采取停電,、停水等措施。改建,、加固,、裝修費用及完工后的維護由乙方自理。
五,、甲方在租賃期內(nèi)應承擔的義務
1,、依本合同規(guī)定將“租賃物”交付給乙方使用，水,、電單獨設立計量表,。
2、除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得干擾乙方對“租賃物”的正常使用,。
六、乙方在租賃期內(nèi)應承擔的義務
1,、自覺遵守治安,、消防及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，保證“租賃物”的安全,，接受甲方對“租賃物”的安全檢查和整改意見。
2,、按時,、足額地向甲方交納租金和水、電等其它費用。
3,、負責對租賃區(qū)域內(nèi)設備,、設施的日常維護與維修，并承擔一切相關(guān)費用,。
4,、按本合同規(guī)定使用“租賃物”并開展經(jīng)營活動。
5,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租,、出借“租賃物”,。
6、遵守甲方對“租賃物”所作的各項管理規(guī)定,。
七,、合同的續(xù)訂
在租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租的,，應在租賃期屆滿日三個月前書面通知甲方,。
八、保密責任
未經(jīng)另一方同意,，任何一方不得向第三方透露本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密,。
九、合同的變更,、終止,、解除及“租賃物”的歸還
1、本合同可因租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力致“租賃物”不能使用而終止,。
2,、有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同,，并要求乙方賠償一切實際損失,。
a、乙方逾期支付租金或其它任何一項費用達30天以上(含本數(shù));
b,、未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自改變“租賃物”之用途的;
c、乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自改建,、加固、裝修租賃房屋的,，或擅自轉(zhuǎn)租,、分租、出借“租賃物”的;
d、乙方利用“租賃物”進行違法活動的,。
3,、有下列情形之一，乙方有權(quán)提前終止合同,，并要求甲方賠償一切實際損失,。
a、甲方未按時交付“租賃物”,，經(jīng)乙方書面催告后超過30天以上(含本數(shù))仍未能交付的;
b,、甲方交付的“租賃物”存在嚴重質(zhì)量缺陷，乙方若使用將危及安全的,。
4,、本合同提前終止、解除或因租賃期屆滿而終止時,，乙方應在解除或?qū)脻M之日起三天內(nèi)將“租賃物”騰空,，并交還甲方。對于“租賃物”內(nèi)的固定裝修及附著物,，乙方應予拆除(甲方認可不拆除的除外),，并恢復交房前原樣。乙方逾期歸還“租賃物”的,，每逾期一日,，應向甲方支付違約金500元。
十,、違約責任
1,、逾期支付租金或逾期交付“租賃物”或無正當合法理由拒收“租賃物”的，違約方應向另一方支付違約金每天500元,。
2,、一方違約，另一方依法律規(guī)定或本合同規(guī)定單方解除本合同的,，違約方應向另一方賠償相當于該解除合同年度的租金作為違約金,。
3、任何一方單方面擅自終止本合同的,，應向另一方賠償相當于該解除合同年度的租金作為違約金,，但依據(jù)本合同規(guī)定或法律規(guī)定可單方解除本合同時除外。
4,、如因發(fā)生不可抗力,，致“租賃物”損壞或本合同不能繼續(xù)履行的，雙方均不承擔違約責任,。
十一,、其他約定事項
1,、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同加以補充,，補充合同與本合同具有同等法律效力。
2,、在履行合同過程中若雙方發(fā)生爭議,，應友好協(xié)商，協(xié)商不成時則可向甲方所在地人民法院起訴,。
3,、本合同系甲、乙雙方自愿簽訂,，是甲,、乙雙方的真實意思表示，雙方均不存在受欺詐,、脅迫等違背其真實意志的情形,。
十二、合同生效及份數(shù)
1,、本合同經(jīng)甲方蓋章,、乙方簽字或蓋章后生效。
2,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份。
甲方(公章)：_________?乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________?法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日?_________年____月____日
寫字樓出租合同免費下載篇十四
出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)
公司名稱：公司名稱：
公司地址：公司地址：
法定代表人：法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一,、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米,，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。
三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設施及供配電等設備,。上述設備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費。
四,、________________________________________________,。
第二條租賃期限
五、租賃期______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止,。
第三條租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣),。
七,、每一個租賃年度按月計算。
八,、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi),。
第四條雙方的權(quán)利和義務
九,、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設施進行改造時,，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。
(三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,，甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶,。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶,。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件,。
(七)上述設備,、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施,，乙方有權(quán)代為修復或更換,，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除,。
十、乙方
(一)在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
(二)合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán),。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一,、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方,。
十二,、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付,。
十三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時,，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條續(xù)租
十五,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
十六,、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。
第八條其它
十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務,。
十八、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方,，在十天內(nèi)得不到答復視同同意,，最后達成補充協(xié)議。
十九,、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,，互不承擔任何形式之風險責任。
二十,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整,。
第九條違約
二十一、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應提前二個月通知對方,。
二十四,、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋,。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方,。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條合同生效,、糾紛解決
二十七,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。
二十八,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決,。
二十九,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
三十,、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。
三十一,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。
第十一條其他
三十二、本合同正文共五頁,，隨本合同共六個附件：
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽)：_________法定代表人(簽)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
寫字樓出租合同免費下載篇十五
出租方(下稱“甲方”)：
承租方(下稱“乙方”)：
甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方承租大廈(下稱“大廈”)的單元達成一致意見,，特立此租賃合同為證,。詳細內(nèi)容如下：
第一章定義及釋義
本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：
“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè);
“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;
“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;
“租金”指本合同附件一第5條所述的租金;
“公共區(qū)域”指大廈入口,、大堂,、公共衛(wèi)生間,、電梯、樓梯間,、通道,、行人道、行車道,、綠化區(qū)域,、設備機房、灑水系統(tǒng)泵房,、消防泵房,、風道井、水箱間,、自動扶梯,、管理處辦公用房等處及設施，還包括為大廈的業(yè)主,、租戶,、用戶及其客戶、雇主,、被邀者,、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權(quán)的所有其他人員而設并供其使用的其他地方及設施，但不包括任何業(yè)主,、租戶,、用戶擁有獨自使用權(quán)的地方;
“公共設施”指為大廈的利益而安裝的機器、設備,、儀器,、裝置、管道,、機房,、電纜、電線及種植的樹木,、草坪,、花卉等，但任何只供個別業(yè)主,、租戶,、用戶使用的設施不包括在內(nèi);
“管理機構(gòu)”指甲方所指定負責管理大廈、公共區(qū)域及公共設施等事宜的具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機構(gòu);
“管理費”指本合同附件一第6條所述的費用;
“物業(yè)管理規(guī)定”指甲方或管理機構(gòu)就管理大廈,、公共區(qū)域及公共設施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實際制訂的規(guī)章制度;
“裝修守則”指甲方或管理機構(gòu)就乙方在為承租單元進行裝修時所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則;
“使用人”指乙方的職員和雇員,、代理人、被邀人、客人,、承包商,、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士;
“特定業(yè)務”指乙方進行與其經(jīng)營范圍相關(guān)的特定營業(yè)活動的業(yè)務。第二章承租單元
2.1甲方茲按本合同的條件出租,、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元,。
2.2除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設施的權(quán)利,，但應遵守本合同,、《使用、管理,、維修公約》,、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機構(gòu)就公共區(qū)域及公共設施的使用所制定的規(guī)定。第三章租期
3.1乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元,。承租期應包含免租期在內(nèi),。
3.2在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及各項公用設施費(不包括電和電話費)等其他費用,。第四章租金
4.1承租期內(nèi),，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金。
4.2租金不包含本合同所規(guī)定的各項公用設施費(包括電和電話費)等其他費用,。
4.3甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以元計算,，乙方以元支付租金，由管理機構(gòu)統(tǒng)一收取,。
4.4若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金,，直至乙方全數(shù)付清其所應付的租金(包括滯納金)之日為止,。第五章管理費及其他費用
5.1甲方可自行管理或委托管理機構(gòu)管理大廈、公共區(qū)域及公共設施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務,。
5.2在承租期內(nèi),，乙方須于每月首五個工作日之前預先向管理機構(gòu)繳付當月全額管理費。
5.3管理費的支付辦法,，包括貨幣,、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金的相應規(guī)定相同。
5.4管理費的使用范圍詳見物業(yè)公約所定,。
5.5在承租期內(nèi),，管理機構(gòu)可因提供管理服務的運作成本的變動以及根據(jù)市場情況合理調(diào)整管理費，但應事先通知乙方并說明合理調(diào)整理由,。乙方應按調(diào)整后的金額支付管理費,。
5.6若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機構(gòu)支付管理費或其他乙方應付的費用，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向管理機構(gòu)支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應付的管理費和其他費用(包括滯納金)之日為止,。第六章押金
6.1在簽訂本合同后五日內(nèi),，乙方應付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務和規(guī)定的保障,。
6.2如乙方在整個承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定,，且全額繳清應付租金、管理費,，則甲方須于承租期結(jié)束后的十五日內(nèi)一并無息退還將乙方所支付的押金,。
6.3在承租期內(nèi)，若乙方拖欠甲方及/或管理機構(gòu)任何租金,、管理費,，或因乙方違反本合同、《使用,、管理,、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失，甲方有權(quán)在預先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項,。乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內(nèi)補足所扣除部分押金,，否則按違約論處。第七章承租單元用途
7.1承租單元僅作為辦公用途,。如經(jīng)政府部門同意變更或增加經(jīng)營范圍,，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。
7.2乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式,，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主,、租戶或用戶受到騷擾、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險的方式使用承租單元,。
7.3除甲方或管理機構(gòu)統(tǒng)一設計所提供,，或書面認可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳,、燈箱,、裝飾、旗幟,。
7.4未經(jīng)甲方書面同意,，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標志,。若乙方經(jīng)甲方批準在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱,，乙方須在本合同終止時向有關(guān)政府部門申請更換其法定名稱。
7.5甲方有權(quán)隨時更改大廈的名稱或其任何標記,，但須事先通知乙方變更的名稱和理由,。第八章裝修或改建
8.1乙方須遵守甲方或管理機構(gòu)就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則,，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修、設備安裝及陳設的設計圖(包括需要額外電力,、空調(diào),、防火設備之要求)和詳細說明。
8.2在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)前,，乙方不得在承租單元內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修,、設備安裝及陳設。甲方保證乙方遞交設計方案后五個工作日內(nèi)予以答復,，并協(xié)助該設計方案盡快得到消防部門正式批復,。
8.3未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得對承租單元進行任何重大改動或附加裝置,，以及對電線,、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調(diào)系統(tǒng)及公共設施進行任何改動或附加裝置，或割損任何門窗,、墻體,、結(jié)構(gòu)材料或大廈其他構(gòu)造。第九章維護與修理
9.1管理機構(gòu)負責承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)和中央空調(diào),、新風、電梯,、公共區(qū)域水電,、大廈原配通訊、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng),，并承擔有關(guān)的費用和責任,。
9.2承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關(guān)費用,。第十章?lián)p壞
10.1在承租期內(nèi),，如因不可抗力導致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴重而根本不能修復,，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi)，甲方有權(quán)選擇：
(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或
(2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間,。在修繕期間,，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修結(jié)束之日。
如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進行重建或重修后180日內(nèi)仍舊未能修復完畢時,，乙方有權(quán)經(jīng)書面預先通知甲方后終止本合同,。
10.2如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用,，并能滿足乙方特定業(yè)務的需要,，甲方應予以即時修繕，直至承租單元全面恢復使用條件為止。在此同時,，租金可相應按損壞比率予以部分減免,，有關(guān)的租金減免應依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計算。寫字樓租賃合同樣本由精品信息網(wǎng)整理,！
第十一章續(xù)約
若甲,、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達成續(xù)約協(xié)議，甲方或其代表,、授權(quán)人,，可在承租期終止前3個月經(jīng)提前通知乙方，可陪同準租戶進入承租單元視察,。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè),，則雙方將參照當時合理的市場價格制定續(xù)約后的租金，甲方給予適當優(yōu)惠,。
第十二章法律費用
12.1本合同的,、印花稅、登記費及附帶手續(xù)費用應依據(jù)中國的法律,、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付,。
12.2若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護其在本合同下的利益或強制執(zhí)行本合同下的任何條款，一切有關(guān)費用(包括律師費及訴訟費)應由敗訴方承擔,，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償,。第十三章甲方責任及保證條款
甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規(guī)定外,，甲方應就其違反本章所述的責任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔責任：
13.1中央空調(diào)及單元空氣
甲方應向乙方按正常辦公時間(目前為早八點至晚八點)提供承租單元的中央空調(diào),。如乙方有意于上述時間以外享有中央空調(diào)，應預先通知甲方或管理機構(gòu)并支付超時空調(diào)費,。
13.2公共區(qū)域,、公共設施的檢查及維修
管理機構(gòu)負責對大廈的公共區(qū)域、公共設施進行定期安全檢查及日常維修,，使其連續(xù)處于良好,、適用狀態(tài)。
13.3保安,、防火,、環(huán)境、衛(wèi)生
管理機構(gòu)負責公共區(qū)域及其公共設施的保安,、防火,、環(huán)境、衛(wèi)生等事項并承擔相應責任,。
13.4大廈配套
管理機構(gòu)應使大廈配套之電力線路,、機械設備(含電梯),、水管、通訊及線路,、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設施處于暢通適用狀態(tài),。
13.5大廈水牌和標識
甲方承諾并責成管理機構(gòu)，在廣告牌位,、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置,，以顯著字體為乙方制作名稱、標識和單元說明,，且租期內(nèi)不收任何費用,，但標牌制作費應由乙方承擔。
13.6大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛
甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押,、債務或糾紛等情況,，應事先通知乙方;凡涉及承租單元權(quán)利或乙方其它利益的事項，均應征得乙方同意方為有效,。
13.7承租單元平靜使用權(quán)
甲方保證并責成管理機構(gòu)依據(jù)公約及有關(guān)法規(guī)認真履行管理職責,，保障承租單元得以安全、安靜和潔凈地正常使用,。第十四章乙方責任及保證條款
乙方向甲方和管理機構(gòu)聲明及保證如下：
14.1支付租金及有關(guān)費用
在承租單元達到正常使用條件下,，依據(jù)本合同所規(guī)定的時間和方式及時支付租金、押金,、管理費,、各種設施收費等。
14.2轉(zhuǎn)讓,、分租
除非得到甲方的書面同意,，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進行轉(zhuǎn)讓、分租,、或以其他方式讓與使用權(quán),，但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司辦公用途和地址，同時應由乙方向甲方統(tǒng)一承擔本合同所述責任,。
14.3物業(yè)管理規(guī)定及保安,、保險條例
遵守并促使其使用人遵守《使用、管理,、維修公約》,，《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的管理、使用,、保安,、保險等所制定的規(guī)定,。
14.4遵守防火及安全規(guī)則
在對承租單元的使用期間,，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關(guān)的法律法規(guī)及甲方或管理機構(gòu)所制定的安全規(guī)則,，并由乙方自費在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。第十五章交還
15.1在承租期期滿或提前終止時,，乙方應立即將承租單元之裝置,、裝配和設備恢復至交付乙方時的原來狀態(tài)(正常折舊、磨損除外),，并在良好,、清潔、堅固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方,。
15.2在承租期期滿或提前終止時,，乙方負責拆除其對承租單元所進行的任何附加裝置或改動。
15.3在承租期期滿或提前終止時,，乙方應搬走其屬于自己的物品,。否則，甲方有權(quán)自行處理承租單元內(nèi)的留置物品,，處理留置物品引致費用將由乙方支付,。第十六章違約責任
16.1本合同各方應遵守本合同的各項約定，如任何一方違反本合同的約定,，應承擔違約責任并賠償另外一方因此所蒙受的損失,。
16.2如因甲方違約或侵權(quán)給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應付甲方租金或管理費中相應扣除作為賠償且不構(gòu)成乙方違約行為,。第十七章終止租約
在不影響本合同其他規(guī)定的前提下,，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實,，并在接到對方書面通知后七日內(nèi)不予糾正時,，守約方有權(quán)終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。第十八章通知
18.1與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出,，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ降姆ǘǖ刂坊驅(qū)Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)為文件的生效日,，除非文件內(nèi)對生效日期另有規(guī)定。
18.2甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址,。第十九章仲裁
19.1愚笨合同有關(guān)的一切爭議,，應盡量通過友好協(xié)商解決，若任何一方不愿意協(xié)商或進行協(xié)商30日后仍不能達成一致意見時,，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁,。
19.2在解決爭議的期間，除正在進行仲裁的部分外,，雙方應繼續(xù)遵守及履行本合同,。第二十章其他規(guī)定
20.1雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
20.2本合同項下的產(chǎn)權(quán)變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則,。
20.3本合同的構(gòu)成、效力,、解釋,、履行、修改及終止均受中國法律管轄,。
20.4若本合同的規(guī)定與《使用,、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處,，應以本合同的規(guī)定為準,。
20.5本合同一式三份，甲方兩份,、乙方一份,，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效,。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
寫字樓出租合同免費下載篇十六
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽定本合同。
第一條 房屋座落(棟號,、地址)：濟南市東關(guān)大街68號層號間,。使用面積：m2，用途,。除雙方另行約定外,，乙方不得擅自改變房屋用途。
第二條 租用期限 租用期限為年零月,，自年月日起,，至年月日止。
第三條 租用費,、管理費及相關(guān)費用
1.房屋租用費每平方每天元,，管理費每平方每天元。租用費共計元,，管理費共計元,。
2.水電費：乙方用電，自行到甲方財務部購買用電卡(公共用電除外),，用水按甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
3.監(jiān)理費：根據(jù)濟價非字(95)265號文件規(guī)定，監(jiān)理費為租用費和管理費總額的2%，按規(guī)定甲乙雙方各交納1%,，由甲方負責代收,，統(tǒng)一上交。本次乙方交納監(jiān)理費元,。隨租用費一并交清。
4.合同總額：本合同費用總額合計 萬千百拾元(大寫),。
第四條 費用支付方式
合同簽定后,，乙方按 分 付清以上各項費用。合同期滿后如乙方繼續(xù)租用該房屋應提前一個月簽定下年度租用合同并交納費用,。
第五條 保證金
每個房屋自合同簽定時交納保證金3000元,。乙方租用個房屋，交保證金元,。保證金用于房屋設施的保護或因乙方原因所造成事故的經(jīng)濟賠償和經(jīng)濟擔保,。合同期滿乙方退房后退還。
第六條 合同的終止,，變更與解除
1.終止
合同期滿終止合同,。乙方若不續(xù)租，應在合同期滿前兩個月書面通知甲方,，按程序辦理離場手續(xù),。
2.續(xù)簽
合同期滿乙方要求續(xù)簽合同，須提前一個月與甲方協(xié)商,，辦理續(xù)簽手續(xù),。
3.退租
合同期未滿，中途不允許退租,。乙方須中途退租,，應提前兩個月書面通知甲方，經(jīng)甲方批準后,，乙方須向甲方交齊違約金,，辦理離場手續(xù)。
4.解約
乙方有下列情況,，經(jīng)甲方兩次書面通告仍未整改,，甲方有權(quán)解除租用合同并收回房屋。所交各項費用不予退還,。
(1) 違法經(jīng)營;
(2) 違反大廈管理規(guī)定;
(3) 私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借寫字間;
(4) 經(jīng)營行為嚴重損害大廈形象;
(5) 故意損壞承租房屋的;
(6) 乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
5.如因國家建設,、不可抗力因素或出現(xiàn)本條第四款規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。
6.離場
乙方由上述終止,、退租,、解約等情況離場，均須辦理離場手續(xù),，程序如下：
(1) 大廈管理部對乙方離場進行受理,，登記;
(2) 填寫離場手續(xù)表，到各部室結(jié)清財務并簽字蓋章;
(3) 由大廈管理部計算并填寫補,、退款明細表;
(4) 乙方持租用合同,、離場手續(xù)表、補,、退款明細表到財務部辦理結(jié)算;
(5)大廈管理部根據(jù)上述手續(xù),、簽署離場通知單，交保衛(wèi)部放行,。如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償,。
第七條 雙方的權(quán)利與義務
1.甲方要保障大廈消防設施的完好,，給乙方提供水、電,、電梯,、中央空調(diào)等方面的使用。下班后甲方負責保衛(wèi)乙方財產(chǎn)安全,。因甲方人為原因造成事故,，導致乙方財產(chǎn)損失，按有關(guān)程序甲方承擔相應責任,。因乙方過錯,，造成事故或損失由乙方承擔相應的經(jīng)濟責任和法律責任。
2.乙方應嚴格遵守消防法的有關(guān)規(guī)定和大廈的安全制度,，要特別注意防火,、防盜、防破壞,。因乙方過錯,，造成事故或損失。乙方應承擔相應經(jīng)濟責任和法律責任,。
3.甲方負責大廈的裝修物,、設備、設施的檢查,、維護,、修理、改造、更新及監(jiān)督使用,，以保障大廈的正常使用條件,。乙方應愛護大廈建筑物、裝修物的結(jié)構(gòu)或外觀及相應的設備,、設施,，寫字間如改動設施，須經(jīng)甲方同意并簽訂協(xié)議,。合同期滿后,，所改動設施不得拆除裝修物，未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變大廈房屋設施結(jié)構(gòu)和使用功能,。
4.大廈管理
(1)甲方負責制定大廈的規(guī)章制度并行使監(jiān)督、檢查,、處理等管理權(quán),。甲方有義務聽取乙方的合理化建議，提高管理水平和服務質(zhì)量,。
(2)乙方必須依法經(jīng)營并嚴格遵守大廈的各項規(guī)章制度,，服從大廈管理。乙方為了大廈的整體利益,，有權(quán)對甲方的工作提出合理化建議,。有權(quán)對大廈工作人員的違法、違規(guī)行為提出批評,，并向大廈有關(guān)領(lǐng)導反映情況,。
(3)入駐單位要嚴格遵守《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》，不得經(jīng)銷假冒偽劣商品,。要服從于經(jīng)銷商品質(zhì)量有關(guān)部門的管理,。
5.根據(jù)大廈發(fā)展需要，甲方有權(quán)對大廈布局進行調(diào)整,，乙方應予以理解和配合,，如因此給乙方經(jīng)營造成不利或損失，雙方可協(xié)商解決,，如乙方不服從甲方的合理調(diào)整,，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租用合同。
6.乙方應按規(guī)定,、按期交納各種費用,。
7.廣告
(1)大廈內(nèi)外的廣告位和廣告權(quán)歸甲方，并由甲方依法經(jīng)營和管理廣告,。
(2)乙方必須遵守大廈對廣告的有關(guān)規(guī)定,，服從甲方對廣告的管理。
(3)未經(jīng)甲方同意，乙方不得在大廈內(nèi)外的任何公共區(qū)域內(nèi)隨意發(fā)布和張貼任何廣告,。乙方若需在大廈內(nèi)外做形象廣告,，可根據(jù)甲方廣告管理實際情況另行商定。
第八條 違約責任
1.乙方未按合同規(guī)定期限交納各項費用,，需支付滯納金,，每拖欠一天加收5‰的滯納金。 滯納金計算方式: 應交費用×5‰×拖欠天數(shù),。
2.甲方因人為原因造成乙方不能履行合同,，乙方有權(quán)解除合同。甲方無故讓乙方退租需賠償乙方等額的違約金,。
3.合同期末滿,，乙方要求退租，所交各項費用不退還,，乙方還應當交納該房屋三個月租賃費的違約金,。
4.乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借寫字間,，甲方有權(quán)沒收乙方的租用費,、管理費、保證金并解除合同,，如因此造成承租房屋毀壞的還應負責賠償,。
第九條 因不可抗力原因?qū)е略摲课菰O施毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任,。
第十條 其它
1.本合同未盡事宜應由甲乙雙方共同協(xié)商,，另行簽訂補充協(xié)議。
2.本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，甲方存檔一份，具有同等法律效力,，合同自簽訂之日起生效,。
3.本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，經(jīng)甲,、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁,，也可向人民法院起訴。
甲方： 乙方：
(蓋章) (蓋章)
負責人 ： 負 責 人：
經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：
郵 編：250013 郵 編：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
身份證號：
年 月 日
寫字樓出租合同免費下載篇十七
甲方：_________
乙方：_________
甲方為支持乙方開展業(yè)務,，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款,，以便共同遵守,。
第一條租用工作用房地址、用途,、面積,。
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：_________,。
3.使用面積(按建筑面積計,，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間,，衛(wèi)生間_________間;房內(nèi)設備有：電表_________個,，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條,，電話機_________臺,，(號碼：_________)，洗手盆_________個,，抽水馬桶_________個,，淋浴器_________個,，光管_________支,，插座_________個。
第二條租用期限
乙方租用期為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
第三條費用及交納期限
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清,，交納地點在甲方財務部,。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水,、供電,、電梯、保安,，公共設施的管理,、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費,，按_________元每月每平方米的標準收取,，即每月收取綜合服務費_________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清,，交納地點在甲方財務部,。
3.乙方使用工作用房期間,，其水電費、電話費由乙方負擔,，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收,，收費地點在甲方財務部。
第四條甲方的責任
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目,，其發(fā)生的費用由乙方負責),，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel),，tel的所有權(quán)歸甲方,，乙方只有使用權(quán)。
3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),，并交齊所有有償費用,，按時遷出后,，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息),。
4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變,。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改,，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任,。
第五條乙方的責任
1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效,。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部)。乙方若中途退房,，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金,、綜合服務費、水電費,、電話費,，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金,。
3.乙方使用的工作用房,，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、擅自改變使用用途。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
寫字樓出租合同免費下載篇十八
甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 身份證號： 身份證號：
地址： 地址：
電話： 電話：
甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃_花果園f區(qū)中央商務區(qū)六號樓2409房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一.房屋位置及面積：該房屋位于 貴陽市花果園f區(qū)中央商務區(qū)六號樓”產(chǎn)權(quán)標識24層9號房(實際標識 座 室),，建筑面積為：58.63 平方米(以下簡稱該房屋),。
二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經(jīng)營活動,，不得擅自改變其用途。
三.租賃期限：
3.1本合同租賃期為：五年,，即自20xx年 5 月15 日起至 20xx年5月16日止,。免租裝修期為 3個月，即自20xx年5月 15日至 20xx年8月16日,，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用,。
3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的5%,。
四,、租金
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 30 元/平方米(稅后租金),，共計1758元(大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整);租金發(fā)票由乙方自行負責,。
4.2乙方采取按每6個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期3個工作日前向甲方支付下一期租金,。每一期的租金計：_10548元人民幣(大寫：壹萬零伍佰肆拾捌元整),。第一期的租金應于20xx年5月16日前支付。
4.3甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù),。
五.履約保證金
5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后,，乙方應于 20xx年5 月16日前支付履約保證金(計：1758元(大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整)甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù),。
5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收,，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),，且無其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還,。
六.房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報,，并經(jīng)審核同意后,，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu),、原有消防布局等裝修,，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修,。
6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標準,，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
6.3乙方進行房屋裝飾裝修,、增添設施,、中央空調(diào)和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔,。
七.甲方的權(quán)利及義務
7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證,、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件,。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應出示購房合同原件,。
7.2甲方應于20xx年4月16日前將該房屋交付乙方使用,。
7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》,、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。
7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,，甲方應及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行,。
7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。
7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,，向乙方收取租金,。
7.7 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 第一種 ,。
①依附于房屋的裝修歸甲方所有,。甲方不承擔為乙方變賣、保管,、賠償?shù)蓉熑巍?②要求乙方恢復原狀,。
③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
8.8未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人,。
八.乙方的權(quán)利及義務
8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用,。
8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán),。
8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度,，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務,。
8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀,。
8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,，乙方應積極配合。
8.6按照公平,、合理,、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水,、通風,、采光、通行,、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益,。
8.7負責做好該房屋的消防管理,、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故,，由乙方自行承擔責任,。
8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：
8.8.1乙方自用部位的設施設備,、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔,。
8.8.2乙方物業(yè)管理費,、停車費、網(wǎng)絡費,、電話費,、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔,。
九.合同的變更、解除與終止
9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除,、變更、終止本合同,。
9.2乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;
②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;
③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);
④未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的,。
10.3租賃期滿合同自然終止。
十.違約責任
10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金,。
10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回該房屋,，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用,。
10.3未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約,，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金,，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。
10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》,、《業(yè)主公約》,、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止,、要求其限期整改,、恢復原狀、賠償損失,，并由乙方承擔一切法律責任,。
10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。
10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任,，由違約方全部承擔,。
十一.爭議的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果,，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二.通知
本合同項下的全部通知應為書面形式,，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳,、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;
十三.其他約定 甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復印件,，如甲方未能出示,，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件,。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋,，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。
十四.本合同壹式兩份,，甲方壹份,，乙方壹份。經(jīng)雙方簽字,、蓋章,，并于乙方支付履約保證金后生效。
合同附件：
甲方提供：
1,、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復印件(含平面圖)
2,、產(chǎn)權(quán)人身份證復印件
乙方提供：
1、營業(yè)執(zhí)照復印件
2,、法人代 表身份證復印件
甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章)： 證件號碼：
簽 字：
日 期：
簽 字: 日 期：
寫字樓出租合同免費下載篇十九
出租方(簡稱甲方)：__________
地址： _______________________
聯(lián)系電話：____________________
傳真：________________________
承租方(簡稱乙方)：__________
地址：________________________
聯(lián)系電話：____________________
根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議,。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。
第二條 房屋的坐落、面積,、裝修,、設施情況
1,、甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層(全部面積),，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方,，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權(quán)。
2,、出租房屋建筑面積____________㎡,。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見協(xié)議附件一,。
4、該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。
第三條 甲方應提供房產(chǎn)證,、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件,。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用,。
第四條 租賃期限
1,、該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止,。
2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應如期交還,。
3、乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議,。
4,、租賃協(xié)議滿期，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付,。
第五條 租金及支付方式
1,、該房屋的租金標準為______元/天/㎡。
2,、每月租金為______元(大寫__________________元整),。
年租金總額為______元(大寫：__________________元整)。
3、租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次,，每季度支付______次,。
4、甲方收款后必須出具稅務機關(guān)或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方,，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付,。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間,，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔,。
(2)租賃期間，甲方免收乙方用水的水費,。
2,、乙方交納以下費用：
(1)物業(yè)管理費。
標準為______元/月/㎡,，月物業(yè)管理費______元(大寫：____________元整),。
支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費，金額為______元,，一年分四次支付,。
(2)空調(diào)費。
標準為______元/季/㎡,，年空調(diào)費____________元(大寫：____________元整),。
支付方式：按國家及--市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣____________元
(3)取暖費。
標準為______元/季/㎡，年取暖費____________元(大寫____________元整),。
支付方式：按國家及--市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣______元
(4)電費,。
甲方為乙方安裝獨立的電表，以電表實際示數(shù)結(jié)算,，電費標準為______元/度,。
支付方式：每季度甲方核實電表示數(shù)，經(jīng)乙方確認后由乙方支付,。
(5)乙方應按時交納自行負擔的費用,。
(6)甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費用。
第七條 保證金
1,、乙方應于______年______月______日之前向甲方支付風險抵押金______元(大寫：____________元整)的保證金,，作為乙方履行本協(xié)議項下義務和責任的擔保。
2,、如果乙方未按協(xié)議約定時間交納租金及費用超過十五日,，甲方屆時有權(quán)單方終止本協(xié)議(甲方停止向乙方提供生產(chǎn),、生活工作所須的資源及服務)，乙方應承擔實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金,。
3,、在本協(xié)議期滿或因不可抗力原因而終止協(xié)議后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后______日內(nèi),，甲方應將保證金或保證金余額(如有)退還乙方,，但不計利息;逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息,。
