在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

商業(yè)樓租賃合同篇一

乙方：

甲方房屋位于 門市樓 第二單元,，第一層、第二層共四間,，乙方需求租賃,。按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，同意就下列房屋租賃事項簽訂如下協(xié)議：

一,、租賃日期和付款方式

租賃時間： 年 月 日至 年 月 日。租金 萬元,，簽訂合同之日一次性付清租賃,，若不能按時一次交清，甲方有權(quán)解除合同,，一切后果由乙方承擔,。

二、使用方式

1,、樓房自合同簽訂之日起交付乙方使用,，商業(yè)樓各種設(shè)施的管理、維護費用,，各種稅費等均由乙方負責,。

2、甲方因業(yè)務(wù)需要,，需使用本房屋時,，乙方按期交回房屋，甲方退回剩余期限的房租,。

3,、在進行裝修時，不準改變原設(shè)計結(jié)構(gòu),，合同終止時,，乙方需向甲方移交室內(nèi)外設(shè)施，如有損壞,，由乙方雙倍賠償,。

4,、乙方經(jīng)營項目為眼鏡，如改變經(jīng)營項目或需轉(zhuǎn)租他人,，需經(jīng)甲方同意后辦理,。在租賃期間，乙方應(yīng)遵紀守法,，不得經(jīng)營影響市容,，危害公共安全的行業(yè)。租賃期滿如乙方愿續(xù)簽合同,，須在合同期滿前三個月通知甲方,，同等價格下，乙方具有優(yōu)先權(quán),。

三,、合同爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成向人民法院起訴,。

四、本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,。

甲方： 乙方：

年 月 日

商業(yè)樓租賃合同篇二

甲方(出租方)： 海南置業(yè)有限公司

法定代表人：

地址：

乙方(承租方)：

身份證號碼：

地址：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方位于?？谑新诽柹虡I(yè)樓達成如下約定，以供雙方共同遵守：

一,、租賃的商業(yè)樓及用途

1,、租賃的商業(yè)樓位于一層至x層，建筑面積為㎡(其中：一層為：㎡,，二,、三層各㎡，四,、五層各㎡),。一層已出租給 家商戶，按現(xiàn)狀(現(xiàn)有租賃合同)移交乙方租賃和管理,。

2,、乙方租賃商業(yè)樓的用途為：商業(yè)使用，但乙方不得利用該商業(yè)樓從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動,，否則由此造成甲方涉訴,、或遭到行政、刑事責任追究的,，則甲方有權(quán)向乙方索賠,。

二,、租賃期限、租金,、履約保證金

1,、租賃期限為拾年，自20xx年10月20日至2030年10月19日止,。其中，自合同簽訂之日起二至五層免租期為24個月(即二至五層租金從20xx年10月21日起支付),，免租期間不收取租金,，但免租期間因乙方產(chǎn)生的水電費、人工費或者其他相關(guān)費用,，均由乙方承擔,。如免租期間，乙方發(fā)生違約導致合同解除或者終止的,，則甲方有權(quán)以約定的租金為標準要求乙方據(jù)實際使用房屋的時間支付租金,。

2、商業(yè)樓租金(不含物業(yè)管理費和稅金)：一層人民幣xx元/月·㎡,，二層至五層人民幣xx元/月·㎡,，按照季度(每三個月為一季度)預(yù)交，即每季度屆滿前五日,，預(yù)交下一季度的租金,。前述租金必須是現(xiàn)金人民幣交付甲方或轉(zhuǎn)賬給甲方指定的銀行帳號，租賃期間如甲方要求乙方出具稅務(wù)發(fā)票,，開具發(fā)票稅款由乙方支付,。

3、商業(yè)樓租金每滿兩年上調(diào)一次,，上調(diào)幅度為5%,。

4、履約保證金為兩個月租金(一層按原合同執(zhí)行,，押金和租金繼續(xù)由甲方收取,，二層至五層按本合同執(zhí)行 )，乙方于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入甲方指定銀行賬戶,，履約保證金在乙方?jīng)]有違約的情況下,，且合同期滿終止后五個工作日內(nèi)，由甲方無息退還,，但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外,。

三、商業(yè)樓的交付

1,、商業(yè)樓交付的時間：乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起3日內(nèi),，甲方將商業(yè)樓交付給乙方使用,。

2、甲方交付的商業(yè)樓須滿足使用時具備 kw電力和 分管進水及排水排污線路管道暢通,。

四,、商業(yè)樓的轉(zhuǎn)租及抵押

1、商業(yè)樓乙方接手后,，由乙方進行招租和經(jīng)營;自乙方接手之日起商業(yè)樓招租和經(jīng)營引起一切糾紛與甲方無關(guān),。

2、乙方如需要抵押融資,，則僅限于所屬于乙方的財產(chǎn),，且必須事前經(jīng)甲方同意(但合同到期前一年內(nèi)，乙方必須還清其融資額,，并解除抵押),。

3、租賃期間,，甲方若向銀行申請將商業(yè)樓抵押貸款,，在對乙方?jīng)]有造成任何利益損害的情況下，乙方應(yīng)無條件同意,。

五,、雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)、甲方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方不干涉乙方合法正常的經(jīng)營活動,。

2、乙方因經(jīng)營需要辦理相關(guān)證照,，則甲方可以配合乙方進行辦理并提供所需的租賃商業(yè)樓基本資料,，但有關(guān)費用由乙方承擔，乙方如需甲方配合必須提前三日通知甲方,。

3,、甲方有權(quán)按期收取租金，并在乙方違約時追究乙方的違約責任,。

(二),、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按期繳納租金,，并按照約定交付履約保證金,，在履約保證金不足時，應(yīng)按照甲方的要求及時補足,。

2,、商業(yè)樓交付給乙方后，乙方在使用過程中應(yīng)確保商業(yè)樓及商業(yè)樓附屬設(shè)施的財產(chǎn)安全，如有損壞,，必須進行補救,，如需更換的設(shè)備，必須經(jīng)甲方同意,，且費用由乙方承擔,。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商業(yè)樓的結(jié)構(gòu)及用途,。因乙方過錯造成的商業(yè)樓結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用壽命受損的,，乙方應(yīng)承擔修繕和賠償責任。為了整棟商業(yè)樓的承重安全,，商業(yè)樓內(nèi)隔墻,，商業(yè)樓的裝修及施工必須使用輕質(zhì)磚或者其它輕質(zhì)材料，不準使用紅磚或水泥沙磚,。租賃期滿或終止協(xié)議，所有裝嵌物歸甲方所有,。

3,、乙方因經(jīng)營需要進行商業(yè)樓的裝修、施工或者電梯安裝,，必須事前報甲方備案或者經(jīng)甲方同意,，前述商業(yè)樓的裝修、施工等,，乙方必須維護好商業(yè)樓左鄰右舍的關(guān)系,，不得干擾他人的正常休息，避免遭到他人的投訴,。施工過程中必須做好人員及財物的安全防范措施,，如造成安全事故，則責任由乙方承擔,。

4,、乙方因經(jīng)營需要設(shè)立門面或者其他室外廣告，其報批手續(xù)由乙方自行處理,，費用由乙方自行承擔,，如違規(guī)被追究法律責任，則由乙方自行承擔,。

5,、房屋交付乙方使用后發(fā)生的水電費與經(jīng)營稅費等，由乙方自行按時繳付,。

六,、違約責任

1、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時，甲方有權(quán)拒絕交付房屋并解除租賃合同,。

2,、乙方逾期繳納租金的，則每逾期一日,，須向甲方支付相當于季度租金2%的滯納金,，逾期三十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當于季度租金15%的違約金,。

3,、乙方如損害商業(yè)樓的結(jié)構(gòu)或者設(shè)施設(shè)備，在限期內(nèi)未進行維修或者更換的,，則甲方有權(quán)從履約保證金里扣除,，乙方須同時補足履約保證金，在甲方指定的期限內(nèi)未補足的,，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當于季度租金15%的違約金,。

4、乙方如違反商業(yè)樓的用途或者用于違法違規(guī)經(jīng)營的,，則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金,。

5、甲方逾期交付房屋的,，則每逾期一日,，須向乙方支付相當于季度租金2%的滯納金，逾期三十日,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方無息退還乙方已交付的租金或者履約保證金。

6,、因乙方經(jīng)營導致商業(yè)樓損毀或者發(fā)生火災(zāi)的,，則乙方應(yīng)同價補償甲方的損失，且甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方的履約保證金,。

七,、其他

1、一切非自然因素造成租用商業(yè)樓及配套設(shè)施的毀損,，乙方應(yīng)在退租前獨自承擔維修責任,，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后,，該履約保證金多退少補,。

2、租賃期間,，商業(yè)樓免收物業(yè)管理費,，商業(yè)樓及樓前停車場由乙方使用,，在小區(qū)內(nèi)部甲方還可提供部分停車位供乙方停車使用，但必須服從本小區(qū)物業(yè)管理公司管理,，關(guān)于停車費收取,，按物業(yè)規(guī)定減半收取。

3,、非甲方過錯或者國家及地方政府政策,、不可抗力等導致乙方無法正常經(jīng)營的，則甲方無須承擔任何責任,。

4,、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

5,、合同解除或者終止時，乙方添附到商業(yè)樓上的所有物品無償歸甲方所有,，如甲方不接受前述添附物,，則乙方必須限期清理完畢，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的清理費用,。

八,、合同爭議的解決突擊及生效

1、合同履行期間,，如發(fā)生分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，由房屋所在地的人民法院管轄，有關(guān)訴訟如需委托律師的,，則律師費由敗訴方承擔,。

2、乙方在簽訂本協(xié)議后的六個月內(nèi),，必須滿足二層招租完畢,，內(nèi)部裝修達到80%以上，此合同繼續(xù)履行;否則,，合同終止,，甲方無條件收回商業(yè)樓，重新對外招租,，乙方所交的保證金不退,，在此乙方所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方處理和承擔。

3,、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效,，本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)行叁份，每份均具同等法律效力,。

甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

法定代表人(簽名)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽訂地址：

合同簽訂時間： 20xx年x月x日

商業(yè)樓租賃合同篇三

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜自愿達成一致，現(xiàn)簽訂本合同以供雙方共同遵守,。

一,、甲方將位于 商業(yè)樓租賃給乙方使用(證號： ;面積 ;附商住樓平面圖、房權(quán)證復(fù)印件,。),，并保證該商業(yè)樓無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，符合法律規(guī)定的出租條件,。

二,、租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(不含裝修期),。

三,、租金為第一年人民幣捌拾萬元，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬元作為定金,，甲方辦妥該商業(yè)樓所有手續(xù)并將外墻,、門窗、水電配套完善后 日內(nèi)交付乙方,，乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內(nèi)將余款陸拾萬元付清;第二年租金人民幣玖拾萬元,，于 年 月 日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬元，于 年 月 日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬元,，分別在每年的 月 日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬元,，分別在每年的 月 日前一次性支付;第十一年開始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬元，分別在每年的 月 日前一次性支付,，上述款項乙方支付時甲方應(yīng)出具正式發(fā)票,。

四、乙方租賃商業(yè)樓后可在不破壞整體結(jié)構(gòu),、不影響安全使用的情況下,，自主對該商業(yè)樓進行裝修，甲方不得干涉,。裝修期限為六十日,，自乙方接收房屋時的第二日計算，該期限不包括在租賃期中,，也不計算租賃費,。

五、乙方在使用該商業(yè)樓時有自主經(jīng)營的權(quán)利并對該商業(yè)樓擁有轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包的權(quán)利,，甲方不得無故干涉,。

六、乙方租賃該商業(yè)樓應(yīng)仔細愛護使用,，因使用不當造成損壞的,，乙方應(yīng)負責賠償。

七,、租賃期滿后,，如繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),。

八,、租賃期滿后，如不繼續(xù)租賃,，乙方裝修及墻面不得帶走,，歸甲方所有。

九,、租賃期間內(nèi)如因不可抗力,、政策變動或政府行為導致本合同不能繼續(xù)履行的，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金,，甲乙雙方互不擔責;政府給予補償?shù)?，甲乙雙方按各50%分配。

十,、甲乙雙方應(yīng)依約履行合同,，一方違約的，對方可解除合同,，造成損失的除應(yīng)予賠償外,，還應(yīng)承擔租金總額20%的違約金。

十一,、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商處理,，可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

十二,、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更,。

十三、在租賃期間甲方或因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)樓產(chǎn)權(quán)變更的,，該租賃合同繼續(xù)有效,，且乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

十四,、本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的由即墨市人民法院處理。

十五,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

商業(yè)樓租賃合同篇四

出租人(以下簡稱“甲方”)：

承租人(以下簡稱“乙方”)：證件(復(fù)印件附后)名稱：身份證,，證件號碼： 上述甲方愿將自己位于的房產(chǎn)一處，出租給乙方,，房內(nèi)原有設(shè)施不得損壞,，若損壞照價賠償。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,，自愿簽訂合同如下：

一,、甲方愿將自己位于 的房產(chǎn)一處兩層商業(yè)樓，面積：65㎡,、作為

二,、房租租賃期限：起止日期為：

三、上述房產(chǎn)的租賃費用為：(小寫： 元)

房租交付辦法：四,、租賃期間乙方所用的水,、電費、物業(yè)費等由乙方自行承擔,。

本合同簽定之時乙方交元整的押金,，待合同終止時乙方結(jié)清水,、電等費用,，未有其它違約責任,，甲方一次性退還,。

五,、租賃期間乙方對所租的房屋享有使用權(quán),，并負有維護管理的義務(wù),。乙方應(yīng)愛護房屋,，避免因使用不當造成房屋的損壞,。因乙方使用原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)負責修復(fù)，恢復(fù)原狀,，或照價賠款,。租賃期間乙方應(yīng)愛護入戶門，若有損壞的自行修復(fù),。

租賃期間乙方人員應(yīng)遵守公共秩序,，愛護公共衛(wèi)生，并自覺服從物業(yè)人員的管理,。

六,、乙方不得改變房屋用途,，不得對房屋主體進行改動。乙方經(jīng)過甲方許可裝修房屋的,，房屋租賃期滿或者因乙方違約提前解除合同或雙方協(xié)商終止合同的,，房屋裝修無償歸甲方所有，乙方不得拆裝,。

七,、乙方不得利用房屋從事非法活動，并應(yīng)按時交納房租,。乙方不按時交納房租的,，每逾期一天，按欠房租額的百分之一承擔違約金;乙方超過20天不交房租的,，甲方有權(quán)即時解除合同,，令乙方立即遷出房屋，并由乙方承擔違約責任,。

乙方不按合同約定的用途使用房屋或者擅自轉(zhuǎn)租房屋,、改變房屋主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即更正,，并由乙方按三個月的租賃費承擔違約金,，由此給甲方造成的損失，全部有乙方賠償,。乙方不予更正,，甲方除有權(quán)按前述約定追究乙方的違約責任外，并有權(quán)解除合同,。如因政府行為或自然災(zāi)害,，合同自行終止，剩余租金退還乙方,。

八,、租賃終止時，乙方應(yīng)當即退出房屋,，并結(jié)清所欠水,、電等項費用后將房屋完好的交給甲方。若甲方繼續(xù)出租該房屋同等條件,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

九,、合同期間若乙方因故需要解除合同的,，須提前一個月向甲方書面申請，向甲方多交一個月的房租作為違約金,，合同解除,。若甲方確需解除合同的,，也須提前一個月向乙方下達通知，補償乙方一個月的租金鍛造為違約金后合同解除,。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

出租人：(甲方)：

承租人(乙方)：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽定時間：年月日

商業(yè)樓租賃合同篇五

商業(yè)樓租賃合同書

出租方：(甲方)身份證號：

承租方：(乙方)身份證號：電話：

甲、乙雙方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,，經(jīng)過雙方協(xié)商,，決定將100%產(chǎn)權(quán)屬于甲方的房屋出租給乙方，特訂立本合同,，共同遵守：

第一條甲方出租商業(yè)樓座落地址商網(wǎng),，建筑面積平方米。

第二條租期三年,自年月日到年月日交租期雙方協(xié)商時間為每年月日前一次性交付,。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.自年月日到年月日每年租金為每年人民幣萬元(萬年).乙方于雙方協(xié)商簽約時間前一次性繳納一年租金,。

以上價格不開發(fā)票,如需要開據(jù)正規(guī)發(fā)票乙方繳納稅務(wù)部門開具發(fā)票發(fā)生的稅金。

2.租賃期滿或雙方同意終止合約后,，乙方負責清交各項經(jīng)營期間發(fā)生的

3.房屋使用期間如政府,、其他管理部門出臺新政策需征收其他費用包括為甲方設(shè)定的新征稅費以及所在的物業(yè)管理部門和政府對租賃物征收的有關(guān)稅項及新增繳的各項稅費，由承租方負責繳交,。

第四條乙方向甲方交付房屋保證金元(一個月租金)以保證其正確第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方不得將房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。

2.租賃期間,，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，如果乙方轉(zhuǎn)租，甲方第六條乙方的職責：

1.乙方依約交付租金,，甲方如無正當理由拒收,，乙方不負退延交租的責任，乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)收回房屋，不退還保證金,。

2.乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進行,，否則扣除乙方繳納的保證金,。

乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損應(yīng)無條件向甲方賠償一切損失,。

3.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械,，須征得甲方同意,，并通知有關(guān)物業(yè)管理、政府管理,、相關(guān)管理部門同意后方可,。

4.乙方不得在租賃房屋外安裝物業(yè)及其他管理部門規(guī)定的任何物件或不符合規(guī)定的任何附屬物或作任何不符合規(guī)定更改。

如需更改必須經(jīng)管理部門同意方可施工,。

5.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋在良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

6.租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方賠償甲方因此所受的預(yù)期及實際損失，必要時甲方有權(quán)向人民法院起訴,。

7.乙方保證承租甲方的租賃房屋合法經(jīng)營合法使用,，同時甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法規(guī)和遼寧省政府的各項政策。

第七條甲方職責：

甲方在遵守中華人民共和國法規(guī)和遼寧省政府的各項政策下有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方,，租賃房屋不受任何第三方或其他權(quán)利人所影響或牽制,，如果任何第三者對租賃房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋而受損,，甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失,，甲方保證乙方在本合同期間內(nèi)不受干擾地使用租賃房屋，不受甲方及任何人的非法干擾,。

第八條合同期滿后,，如甲方的房屋繼續(xù)出租，租金隨著社會物價指數(shù)變動而調(diào)整后,。

在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，

第九條租賃期間,，若因不可抗力的自然災(zāi)害或其它原因?qū)е乱曳讲荒苁褂米赓U房屋,，本合同自然終止，甲乙雙方不負任何責任,。

第十條違約責任：

1.如甲方不能如期交付房屋使用權(quán)給乙方,，應(yīng)退回乙方保證金及租金，甲方賠償乙方一個月租金的違約金,。

雙方合同終止,。

2.如乙方不能按時繳納房屋租金，甲方有權(quán)終止合同，由此造成甲方損失,，由乙方承擔。

3.乙方中途退出,，

(1)房屋使用權(quán)未到當年使用年終,，甲方不退乙方當年余額租金。

(2)房屋使用權(quán)以到當年使用年終,，乙方須賠償甲方一個月房租金損失,。

(3)乙方中途退出甲方不退還保證金。

4.如乙方違法經(jīng)營使用租賃房屋,，乙方承擔法律責任的追究,，造成的后果由乙方按法律規(guī)定承擔。

甲方有權(quán)終止合同,，不退還保證金,。

5.乙方使用期間發(fā)生任何事故造成的損失，由乙方自行負責承擔,。

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可向人民法院起訴,，要求裁判。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,，租賃期滿后失效,，本合同文本一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)樓租賃合同篇六

合同編號：_________

出租方：_________

法定代表人：_________

國籍：_________

_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

傳真：_________

-：_________

承租方：_________

法定代表人：_________

國籍：_________

_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

傳真：_________

-：_________

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋坐落于_________位于第_________層,，共_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米該房屋的土地使用權(quán)以_________方式取得,。房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為：_________.

第二條房屋用途

該房屋用途為_________.如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，經(jīng)甲方書面同意后,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。

第三條租賃期限

租賃期限為_________年,，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

第四條免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金。

在本出租合同生效之日起_________日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

第五條租賃費用

1.租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%,，即_________幣_________元,，于簽署本合同時向甲方支付。

2.租金

該房屋租金為_________幣_________元整,。

租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

3.物業(yè)管理費

物業(yè)管理費按每月每平方米_________幣_________元計付。

4.供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔,。

第六條付款方式

租金按_________結(jié)算，由乙方于每__________________日交付給甲方,。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_________天內(nèi),，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%.

第七條維修養(yǎng)護責任

乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護,、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_________檢查、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

乙方對租賃物附屬設(shè)計負有妥善使用及維護之現(xiàn),，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔日常的房屋維修由_________方承擔,。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失,。

租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第八條保險責任

在租賃期限內(nèi),，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔,。

第九條裝修條款

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。

第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方必須遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限

2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明,，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止,。

4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任,。在乙方終止本合同時,，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。

5.無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理,。

6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費,，由乙方負責,。

第十二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第十三條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前_________個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十四條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的

4.拖欠租金累計達_________個月

5.利用承租房屋進行違法活動的

6.故意損壞承租房屋的

第十五條提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前_________月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后_________日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。

第十六條有關(guān)稅費

按國家及_________市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費,、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用,，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔,。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理,。

第十七條違約責任

乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反，自行承擔,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。

第十八條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十九條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的損失,。

第二十條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。

第二十一條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2.各方通訊地址如下：_________.

3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任,。

第二十二條爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴。

第二十三條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第二十四條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十五條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。自本合同生效之日起_________日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_________申請登記備案,。本合同用中文和_________文寫成,，兩種文本同等作準,。合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力合同副本_________份,，送_________留存一份。

甲方_________乙方_________

授權(quán)代表_________授權(quán)代表_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_____

商業(yè)樓租賃合同篇七

出租單位(甲方)：

承租人(乙方)：

甲方??? 年? 月? 日將坐落在路號店鋪出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，特訂立如下合同：

一、租賃期限：?? 年? 月? 日起至? 年? 月? 日止,，租期____年,。

二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣____元,，經(jīng)營甲方店鋪,，付款辦法：? 年租金總額人民幣____元，在合同簽訂時交清,。

三,、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣元，押金不計息,。

2,、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),，任何單位和個人不得干涉和侵犯,。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

3,、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本,、水電費、店鋪裝修,、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責,。

4、乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施,，如有或損壞,，乙方應(yīng)按市場價賠償或負責修復(fù)。乙方如需對門店進行改裝,，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,，基費用由乙方負責。

5,、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負責,。

6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,，否則造成一切后果均由乙方負責,。

7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,，遵紀守法,，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營,，否則造成后果由乙方負責,。

8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,，應(yīng)事先以書面報告甲方,，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行,。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,，按違約處理。

9,、本合同不因甲方代表人變動而變更,。

10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔,。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11,、本合同在履行中如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力,。

四,、期滿規(guī)定：

1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,，近期將租賃范圍交還甲方,。

2、租賃屆滿,，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方,。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方,，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,，乙方應(yīng)負責修復(fù)或按價賠償。

4,、乙方繳交甲方的押金,，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

五,、本合同自簽訂之日起,，雙方必須共同遵照執(zhí)行,，任何一方不得違約或廢止合同,。如有違約，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣____元并承擔相關(guān)的法律責任,。本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，機關(guān)存查一份,。

甲方： 乙方：

代表人：代表人：

年月日 年月日

商業(yè)樓租賃合同篇八

出租方(下稱甲方)：

承租方(下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋描述

1,、甲方將其擁有的座落于____________房屋出租給乙方用于經(jīng)營,。該房屋建筑面積共 平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖,。

2,、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保,。

二,、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準,，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期為5年,，自_年_月_日起至_年_月-日止。

四,、租金及支付方式(單位：人民幣)

1,、第一年租金為_元，第二年租金為_年的租金為_元,，第四年租金為_元,，第五年的租金為_元。

上述租金每半年支付一次,，具體為：

本合同簽訂時支付第一年上半年租金_元,，_年_月 日前支付第一年下半年租金_元。

年月 日支付第二年上半年租金_元,，_年_月 日前支付第二年下半年租金_元,。

年月 日支付第三年上半年租金_元，xx年4月 日前支付第三年下半年租金_元,。

年月 日支付第四年上半年租金_年_月 日前支付第四年下半年租金_年_月 日支付第五年上半年租金_元,，_年_月 日支付第五年下半年租金_元。

2,、在租賃期內(nèi),，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔,，但物業(yè)管理費除外,。

3、為保證合同的履行,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_元,。租賃期滿，若乙方無違約行為,，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方,。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。

3,、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。

4,、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，應(yīng)提前60日書面通知乙方,。

5、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任,。

2,、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,、裝璜,，甲方不得干涉,。

3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔,。

4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金,。

七、續(xù)租

租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,。

八,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金,，超過 60 天以上的。

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xx年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失,。

2、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失,。

3、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失,。

十、其他約定

1,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。

本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)樓租賃合同篇九

出租方承租方根據(jù)《民法典》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等，自愿,，公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)多次友好協(xié)商，共同達成如下聯(lián)營出租協(xié)議：

一,、甲方將位于________________________商業(yè)用房一間聯(lián)營出租給乙方經(jīng)營________________使用,。

二、租賃期限為三年,，起至三,、每年的租金按10%上浮。第一年租金為25萬元整,，起至第二年的租金為275000元,，第三年的租金為302500元，每年一次性上交給甲方,。乙方在合同期內(nèi)應(yīng)交納甲方5000元合同保證金,，每下一年的租金需提前____月一次性付清給甲方。

四,、乙方在經(jīng)營過程中虧贏自負,，一切經(jīng)營費用自負承擔責任，如退房應(yīng)提前三個月通知甲方,，否則造成甲方的一切損失由乙方負責,。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按時收繳費用2.不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動3.甲方除不可抗力因素外不得無故終止本協(xié)議

六,、乙方的權(quán)力與義務(wù)：1.乙方在經(jīng)營銷售當中需按照國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，不得與消費者斗毆,，問題嚴重不改正者給甲方造成不良影響，視為違約,，甲方有權(quán)解除協(xié)議,。2.經(jīng)營期間發(fā)生的一切費用3.經(jīng)營期間不得轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借，抵押或擔保并愛護屋內(nèi)的設(shè)施,。

七,、乙方不得擅自改造房屋的結(jié)構(gòu)，因經(jīng)營需要對房屋進行維修,，裝飾的一切費用乙方自行承擔,，乙方所有裝修裝飾增添的不動產(chǎn)歸甲方所有，動產(chǎn)歸乙方所有,，同時,，乙方負責門前三包。

八,、為確保甲乙雙方的人身財產(chǎn)安全性,，乙方須將聯(lián)營出租用房，財產(chǎn)等向保險公司投保,，保費由乙方承擔,。如乙方不履行此項條款而發(fā)生損失，由乙方承擔并出資負責修復(fù),。

九,、違約責任：1.乙方不按時向甲方繳納租金或違反上述約定，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議,，并收回房屋,，同時乙方應(yīng)承擔一切經(jīng)濟損失。2.如果甲方違約,，甲方負責乙方的一切經(jīng)濟損失,。、

十,、如甲方違約,，除返還保證金外賠償違約費和裝修費50000元。

十一,、雙方須共同遵守上述條款,，如有一方違約造成的損失由違約方負責，另一方有權(quán)終止合同,。注：本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后生效。

甲方：_________乙方：_________簽訂地點：_________簽訂地點：

__________________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)樓租賃合同篇十

甲方：

乙方：

甲乙雙方就租用達成協(xié)議,，特訂立下列條款,，以資共同遵守：

1、甲方出租房屋地址：

2,、租用期限：甲方同意租用給乙方使用,，租用期限從年月日至年月日。

3,、租金計算標準：每季度租金：元;即每季度租金為人民幣：

4,、租金支付方式：乙方一次性先支付四個月租金即人民幣萬仟佰拾元角，押金元,，押金待乙方退租時還清,。

5、乙方必須履行先交費后使用原則,，提前10天支付甲方租金,，今后每季度以此類推，不得延誤,。乙方如未能及時交租,，逾期一天加收年租金1%滯納金，逾期十五天者,，甲方有權(quán)取消乙方的承租權(quán),，收回另行安排，同時,，雙方租賃合同自行終止,。

6、甲方必須保證所出租全部產(chǎn)權(quán)歸其所有,，并有義務(wù)為乙方經(jīng)營提供相關(guān)的場所證明,。租賃期間，乙方必須遵守建筑,、消防和二次裝修規(guī)定,，嚴禁破壞建筑主體結(jié)構(gòu)。乙方承租該寫字樓所需的維護,、維修費用均由乙方負責,。

7、租賃期間,，乙方應(yīng)遵守國家法律,、法規(guī),、政策，并對其經(jīng)營活動行為負全部責任,，同時做好治安,、安全、防火等工作,。

8,、乙方承租寫字樓經(jīng)營所產(chǎn)生需交納一切稅費由乙方交納，并承擔用水,、用電,、通訊,、物業(yè)管理等費用;甲方需承擔房屋租賃稅,，并于乙方每季度交納租金時提供等額租金發(fā)票給乙方。

9,、乙方終止租賃協(xié)議后,，該房屋內(nèi)屬于不可分割的裝修部分歸甲方所有，同時乙方應(yīng)交清水,、電,、電話、物業(yè)管理費等費用,。

10,、甲、乙雙方在租賃期間不得中途隨意解除租賃關(guān)系,。租期屆滿,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。

11,、甲,、乙雙方應(yīng)信守協(xié)議，違約方要付無違約方違約金,。

12,、未盡事宜，經(jīng)雙方確定,，制定補充合同,。補充合同享有同等法律效力。本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各持貳份。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)樓租賃合同篇十一

出租方 (以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米,，使用面積為______平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

三,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費。

四,、________________________________________________,。

第二條租賃期限

五、租賃期______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

第三條租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣),。

七,、每一個租賃年度按月計算。

八,、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi),。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九,、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,，所有費用由甲方負責。

(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

(三) 負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費,，并清除該商戶。

(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件。

(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除,。

十,、乙方

(一)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。

(二)合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用,。

第五條付款方式及時間

十一,、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方,。

十二,、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付,。

十三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),。

第七條續(xù)租

十五、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達成補充協(xié)議。

十九,、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,，互不承擔任何形式之風險責任。

二十,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整,。

第九條違約

二十一、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)提前二個月通知對方。

二十四,、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋,。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第十條合同生效,、糾紛解決

二十七,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

二十八,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決,。

二十九,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十一,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方： 乙方：

法人： 法人：

簽字日期： 年 月 日簽字日期： 年 月 日

簽字地點： 簽字地點：

商業(yè)樓租賃合同篇十二

訂立合同當事人雙方：

出租方：________________

承租方：________________

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲,、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將，建筑面積為的房屋,，出租給乙方作為場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約,。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。

第二條：租賃期限

租賃期從________年________月________日起至________年________月________日止,，共計________年________個月,。

本合同期滿后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租，須提前天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為________元，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為______元，月租金共計元支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施,、設(shè)備,，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責任。

租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。

租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第六條：甲,、乙雙方責任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔法律責任,。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī),，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù),，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行,，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4,、甲方出售房屋應(yīng)當通知乙方，若乙方在7日內(nèi)未表示購買的,，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件。

6,、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔,。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)的安全及保險費用由乙方自行承擔,。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應(yīng)賠償責任,。

第七條：違約責任

1、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋，保證金不予退還,，并保留追究違約責任的權(quán)利：

擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益。

拖欠房屋租金累計30日以上,。

2,、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付元的違約金,，并賠償乙方裝修損失,。

3、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應(yīng)

4、因甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護,。

第八條：免責條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算,，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢。

第十一條：補充條款

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)樓租賃合同篇十三

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方租賃甲方寫字樓事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議,，并保證共同遵守,。

第一條寫字樓的位置和面積

乙方租賃甲方合法擁有的位于___的___，作為___之用,，合計建筑面積___平方米(含公共分攤面積___),，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1,，租用場地裝修及設(shè)備見附件2,。

第二條租賃期限

1、雙方商定,，乙方的租賃期為__年,，自__年__月__日至__年__月__日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計,。

2,、甲方將于__年__月__日前通知乙方進場裝修。

3,、租賃期滿,，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個月書面通知甲方,，并得到甲方的同意,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準,。

4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿,，乙方要求提前解除合同,，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費用,、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金,。

5,、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同,，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方,，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金,，乙方應(yīng)同意解除合同,，并在收到甲方上述款項后 日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應(yīng)繳費用,，并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方,。

第三條租金和租賃保證金

1、租金以建筑面積計算,，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣___元,，樓宇的租金為每月___元人民幣，大寫：___(乙方內(nèi)部衛(wèi)生,、保安,、水電、電話,、消防,、空調(diào)等費用由乙方自理)。該租賃場地的租金第一,、二年不變;第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升__%,，即月租為人民幣___元(大寫：___);第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升__%，即月租為人民幣___元(大寫：___);第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升__%,，即月租為人民幣___元(大寫：___);租期超過五年的,，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為__%。

2,、乙方必須在簽訂本合同之日起__天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計___元人民幣作為定金,，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金,。乙方必須于進場裝修之前即在__年__月__日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣___元,。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補足,。如乙方無違約，在租賃期滿后個工作日內(nèi),，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方,。

3、甲方保證除國家,、政府部門及本合同規(guī)定的費用外,，不以任何名義收取其他費用。

4,、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延),，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。

5,、租金繳付方式：以 形式支付,。甲方在收到乙方繳付的費用后，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票,。

第四條物業(yè)管理和管理費

1,、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安,、衛(wèi)生,、綠化、秩序,、消防,、清潔及水電的供應(yīng)進行管理，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負責,。乙方須服從管理公司的管理,，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費,、水電費,、停車費、排污費等應(yīng)繳費用并承擔相應(yīng)分擔費用,。

2,、管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月 元人民幣,，乙方承租該場地每月應(yīng)繳的管理費為___元/月(大寫：___),。日后管理公司將視實際情況適當調(diào)整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定,。

3,、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起 天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當于三個月的管理費,，即人民幣___元,。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章,、無欠費的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方,。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補足,。

第五條免租期及裝修

1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日,，開始計算租期,，起租期最初___個月為免租期，即從__年__月__日至__年__月__日止供乙方場地裝修,。在此期間乙方免交租金,，但須繳交管理費和其它應(yīng)繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,，并不適用于任何續(xù)約或延長租期,，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金,。

2,、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻,。在乙方裝修該場地時,，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金___元人民幣(大寫：___),。如有涉及水,、電、煤氣,、消防,、通信、保安系統(tǒng),、排污等中央系統(tǒng)的接駁,、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改,，必須取得甲方和管理公司的書面同意,，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后__個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。

3,、乙方裝修工程全部完畢后,，須報請管理公司及政府有關(guān)部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查,。

第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利：

1,、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。

2,、甲方有權(quán)委派管理公司進行物業(yè)管理,，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行,。管理公司有按期如數(shù)收取管理費,、水電費及其他應(yīng)繳費用的權(quán)利。

3,、甲方有在乙方違約時,，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權(quán)利,。

甲方的義務(wù)：

1,、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權(quán)利,。

2,、乙方進場裝修期間，提供臨時用水,、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔),。

3、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備,。

4,、負責對租賃場地作定期安全檢查。

5,、從開始計租之日起,，甲方負責的消防、供電,、給排水系統(tǒng)能正常投入使用,。

6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量,，需要維修并造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負責維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方的權(quán)利：

1,、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利,。

2,、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權(quán)利,。

3,、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下,，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利,。

4、乙方有權(quán)按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機,，費用由乙方自行負擔,。

乙方的義務(wù)：

1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金,、管理費,、水電費、水電分攤費,、停車費等。

2,、保證不改變租賃場地的用途,，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù),，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途,。

3、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租,、分租或者與他人互換租賃場地使用,，不得對租賃場地設(shè)定抵押。

4,、租賃期間,，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的,，由乙方承擔賠償責任,。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。

5,、在租賃期限內(nèi),，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時搬遷時,，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用,。

6,、租賃期屆滿或者解除合同的,，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機),，甲方并不予補償,。

7、租賃期屆滿或者解除合同的,，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的,，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費用,，不足部分由乙方負責賠償,。

8,、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),。

第七條違約責任

1,、乙方逾期繳付應(yīng)繳費,，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日__%收取違約金,。如連續(xù) 個月未能繳足租金或連續(xù)__個月未能繳足管理費及其他應(yīng)繳費用,，無論乙方是否已收到書面催收通知,，甲方均有權(quán)單方面解除本合同,，收回所租賃場地和附件2中列明的設(shè)備，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金,。如此給甲方或管理公司造成損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,。

2,、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租,、換房使用,、設(shè)定抵押等,，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金,，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的,，甲方有權(quán)向乙方追償,。

3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時,，甲方有權(quán)沒收租賃保證金,，乙方并應(yīng)承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。

4,、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的,，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金,。

5,、如甲方負責的消防、供電,、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用,，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月,，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金,。

6、在對方?jīng)]有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下,，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的,，對方有權(quán)要求賠償損失。

第八條免責條款

1,、由于不能預(yù)見,、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時,，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方,，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件,。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同,。

2,、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責任,。

第九條合同變更

在租賃期間,，甲方如將本合同標的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)當提前__天通知乙方,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利,。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動不影響本租賃合同的效力。

第十條合同終止

租賃期限屆滿,，如乙方無違約行為,，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后__個工作日內(nèi)將租賃保證金,、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租,、欠管理費等違約行為,，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的,，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償,。

租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地,，交還所有鑰匙,，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺(正常損耗則屬例外)。甲方對乙方裝修的投資不予補償,。乙方在同等條件下,，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

第十一條其他

1,、本合同履行時發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時,，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴,。

2、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔稅費及其他有關(guān)費用,。

3,、電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計收,。公用水電按實際進行分攤,。

4、本合同未盡事項,，雙方可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

5,、本合同附件為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

6,、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力,。合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

7、其他約定：

甲方： 乙方：

簽約代表： 簽約代表：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

寫字樓租賃

商業(yè)樓租賃合同篇十四

出租方(以下簡稱甲方)：____________身份證號碼：________________________

承租方(以下簡稱乙方)：____________身份證號碼：________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一,、租賃門面描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于____________門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共____________平方米,。

二,、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用.(不得用于汽車修理,、酒店,、廢品回收等臟污嚴重的行業(yè))

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期為______年,，自________年_______月______日起至________年_______月______日止。

四,、租金及支付方式

租金為￥____________ 元每年(大寫：__________________圓整),。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個月支付,。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施,、水電費押金為￥____________元(大寫：人民幣__________________整)，待租賃期滿且結(jié)清費用后,，甲方應(yīng)于當日將押金退還給乙方。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。

3,、在租賃期間,，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人反對,，無使用之糾紛,。

4,、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應(yīng)負責將所租賃門面辦理好水電落戶,，以及配備水電等基本設(shè)施等,，其所有權(quán)歸甲方所有。

5,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施,。乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)搬離。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述

門面進行裝修,，甲方不得干涉,。

3、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承擔,。

4、按本協(xié)議約定支付租金,。

七,、門面使用要求和維修責任

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 5日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔,。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責修復(fù)。

3,、乙方租賃期間,，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查,、養(yǎng)護的,，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責,。

4、在租賃期間,，甲方需要對該門面進行改建,、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。

5,、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方。

八,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

九,、門面返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門面,，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按500元平方米向甲方支付該門面占用使用費,。

2,、乙方按本合同約定返還該門面時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結(jié)清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù)。

十,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意。

2,、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

十一,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過______天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的,。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面______天以上的,。

(2)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

(3)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。

3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同,。

(2)在租賃期間，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的,。

(3)因地震、臺風,、洪水,、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

在租賃期間,，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止,，甲方應(yīng)退回剩余租金,。如系單方面原因被解除的，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失,。

十二,、違約責任及賠償

1、 乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的萬分之 0日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失,。

2、 租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該門面,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的萬分之 0日支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

3,、 如系甲方單方面的原因中止合同的,，除退回交納的租金的剩余部分外，還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經(jīng)濟損失,。

十三,、其他條款

1、在租賃期間,，乙方所繳納的水費,、電費,、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。

2、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金,。

3,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同連補充條款及附件共______頁，壹式______份,。其中甲乙雙方各執(zhí)______份,，均具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________

聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________

________年_______月______日________年_______月______日

商業(yè)樓租賃合同篇十五

出租人(以下簡稱甲方)：

身份證：

承租人(以下簡稱乙方)：

身份證：

據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：

一,、乙方租用甲方位于門面房一間,，面積________平米左右，用于商業(yè)經(jīng)營,。

二,、租憑期為伍年，自_____年___月__日至_________年___月___日止,。

三,、租金

1、雙方約定的租金為每月人民幣_________元,，大寫____________元,。從簽約第二年起每到期一年每月租金往上調(diào)整人民幣__________元,，大寫_________元。

2,、乙方交納房租為每半年支付一次,，首次支付時間為：__________年________月_____日。

四,、房屋交接各項費用記錄：水表：電表：

五,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助支持。

六,、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),，任何單位和個人不得干涉和侵犯,。

2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本,、水電費,、店鋪裝修、稅費)概由乙方負責,。乙方如需對門店進行改裝,，其費用由乙方負責。

3,、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,，遵紀守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營,，否則造成后果由乙方負責。

4,、租賃期間,，乙方根據(jù)自身經(jīng)營情況需求，可將租賃房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租給第三方使用,。

七、合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租,。如乙方繼續(xù)租用,，雙方重新商定租賃事項,，簽訂合同。

八,、甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋,，需提前三個月書面告知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

九：甲方未按本合同第一條，第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋,，或提前收回房屋(且經(jīng)乙方同意后)，須向乙方賠償五年房屋租金做為違約金,，來補償乙方的經(jīng)濟損失,。

十、此合同簽字生效,，甲乙雙方共同遵守,，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

商業(yè)樓租賃合同篇十六

合同編號：_

出租方：_

法定住址：_

法定代表人：_

職務(wù)：_

委托代理人：_

身份證號碼：_

通訊地址：_

郵政編碼：_

聯(lián)系人：_

電話：_

傳真：_

帳號：_

電子信箱：_

承租方：_

法定住址：_

法定代表人：_

職務(wù)：_

委托代理人：_

身份證號碼：_

通訊地址：_

郵政編碼：_

聯(lián)系人：_

電話：_

傳真：_

帳號：_

電子信箱：_

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_號,，建筑面積_平方米,。

第二條租賃期限

租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

第三條租金和租金交納期限：

1,、每年租金為為人民幣_元整（_元）月租金每平方米不得超過_元，每米柜臺不得超過_元,。

2,、從第二年起，租金每年比上一年度增加_元（即第二年為_元,，第三年為_元,，第四年為_元）

3、為減輕承租方負擔,，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_,，付款時間為________年____月____日,。

第二期：租金為_,，付款時間為________年____月____日。

第三期：租金為_,，付款時間為________年____月____日,。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2、水電費：由承租方自行繳納,，（水表表底數(shù)為_度,，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔,，直至合同期滿）

3,、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由承租方負責,。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用）

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當履行下列義務(wù)：

1,、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼,。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門,。

3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。

4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷,。

5,、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌,。

6,、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，承租方應(yīng)當履行下列義務(wù)：

1,、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。

2,、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志,。

3、不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,。

4,、文明經(jīng)營，禮貌待客,，出售商品時,，要明碼標價，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證,。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品,，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動,。

6,、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記,，依法納稅,。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù),；

7,、禁止轉(zhuǎn)借、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。

8,、自覺接受工商、稅務(wù),、物價,、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導與管理,，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更：

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請,，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方,，享有原承租方的權(quán)利，承擔原承租方的義務(wù),。

第九條違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負責賠償違約金_元,。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負責賠償。

第十條續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當在租賃期滿前____日書面通知出租方,，出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2、承租方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的,；

3、承租方拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金_元。

第十二條合同的終止

1,、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的；

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同,；

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的,；

4,、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的,；

5,、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,；

6,、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；

7、其他

第十三條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)樓租賃合同篇十七

法定代表人： ______

注冊地址：

郵政編碼： _________

電話： _____

傳真： ____________

承租方(乙方)：

法定代表人：______________________________

注冊地址：________________________________

郵政編碼：________________________________

電話：____________________________________

傳真：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上,，雙方就房屋租賃事宜達成以下合同條款：

一,、租賃標的及面積

甲方將位于 號 園區(qū) 號樓 號房屋租賃給乙方，租賃房屋建筑面積共計 平方米,。

甲方將房屋對應(yīng)的面積為 平方米的綠化帶提供乙方使用,。乙方可以在與甲方物管部門協(xié)商并經(jīng)甲方同意后對綠化帶進行硬化處理。詳見附件一《租賃房屋及綠化帶平面圖》,。

二,、租賃用途

乙方租賃該房屋系用于經(jīng)營 (具體業(yè)態(tài))，符合乙方營業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營范圍,，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的經(jīng)營業(yè)態(tài),。

三、租賃期限,、房屋交付

,、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年 月 日,。

2,、本合同簽訂的同時，乙方須簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》,，且乙方應(yīng)按約支付首期租金及綜合配套服務(wù)費,、租賃保證金、首期物業(yè)服務(wù)費,、物業(yè)履約金,、用電保證金等費用后，甲方將出租房屋交付乙方,，乙方在《房屋租賃交付確認書》上確認接收,。

四、租金及綜合配套服務(wù)費

1,、收費標準：

該房屋的租金及綜合配套服務(wù)費單價總額小計人民幣 元平方米·月(其中：租金 元,、綜合配套服務(wù)費包括配套服務(wù)費 元和科技孵化服務(wù)費 元)。按房屋建筑面積計算的每月租金及綜合配套服務(wù)費小計元(大寫人民幣： 元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務(wù)費后,，甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局印制的發(fā)票,。在租賃期限內(nèi)，該房屋租金及綜合服務(wù)配套費如遞增,，乙方使用的綠化帶管理費單價為人民幣 元平方米·月,，每月綠化帶管理費為 元(大寫人民幣： 元)。

2,、裝修期收費：

甲方提供乙方 天的裝修期,，即自 年 月 日至 年 月 日止。裝修期間,，免租金及綜合配套服務(wù)費,。

3、付款方式：

租金及綜合配套服務(wù)費支付方式為預(yù)付制,。

如沒有裝修期,，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付 年 月 日至 年 月 日 個月的首期租金及綜合配套服務(wù)費總額為 元(大寫人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個月向甲方預(yù)付一次,，付款時間分別為 年 月 日前,、 年 月 日前、 年 月 日前,。

如有裝修期,，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付從裝修結(jié)束日次日起至 年 月 日的首期租金及綜合配套服務(wù)費 元(大寫人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個月向甲方預(yù)付一次,，付款時間分別為 年 月 日前,、 年 月 日前、 年 月 日前,。綠化帶管理費與租金及綜合配套服務(wù)費同時繳納,。

4、收款賬戶：

乙方應(yīng)將本合同約定費用支付到甲方指定的以下銀行賬戶,，否則視為未支付,，仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù),，乙方自行承擔由此對自身造成的損失,。

單位名稱：

銀行賬號：

大額行號：

開戶銀行：

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

商業(yè)樓租賃合同篇十八

甲方：(房主)

乙方：(承租方)

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，達成以下合約事項:

一.甲同意出租該房給乙做為商業(yè)經(jīng)營之用,，該房總面積為? 平方米，該房產(chǎn)權(quán)始終歸甲方所有

二.現(xiàn)該房內(nèi)的所有原物件,、家具,、電器、用品等均歸甲方所有，在租房期間乙可以使用,，但不可做人為破壞,，否則須按實物價進行賠償

三.乙在租房期間如有需添加其它家具及物品，經(jīng)甲方同意確認后可以添加,，租房后添加的 所有家具及物品均歸乙所有,，乙在解除合同后可以帶走該添加的家具及物品

四.乙在租房期間該房所產(chǎn)生的水費、電費,、天然氣費,、物業(yè)管理費、治安費用均由乙自己承擔

五.乙在租房期間不得損壞該房中任何原物件及裝修地板材料等,，如無意中損壞,，乙應(yīng)按實價給予甲進行賠償

六.乙在租房合同期間內(nèi)不能解除租房合同，如強制解除租房合同,，甲有權(quán)不歸還押金

七.租期合同為一年一簽

八.付款方式為付三押一

甲方(房主)：簽字 乙方(承租方)：簽字

日期：日期：

商業(yè)樓租賃合同篇十九

出租人：

承租人：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)________街________號,，門牌號為__________,，房產(chǎn)證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚,，平房為_______間,，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米,，朝向為____________,，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為__________________________________該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由甲方承擔,。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證,、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃用途與租賃期限

租賃用途：乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為__________使用,。

該房屋租賃期共___個月,。自___年___月___日起至___年___月___日止租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條租金及支付

租金標準：____________元人民幣/月租金總額為____________元人民幣。租金支付方式為______________,。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔的費用：

租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔,。

甲方承擔的其他費用：_______________,。

2、乙方交納以下費用：

_________________________________________________________

_________________________________________________________乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用,，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當及時通知出租人,。因第三人主張權(quán)利,，影響乙方對租賃房屋使用、收益的,，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金,。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金因租賃房屋部分或全部毀損,，致使不能實現(xiàn)合同目的的,，乙方可以解除合同。

第八條房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,，該房屋及所屬設(shè)施的維修責任均由甲方負責乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),，并提前通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方允許乙方對租賃房屋進行裝修,、改善或增設(shè)他物裝修,、改善或增設(shè)他物的范圍是：_______,，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù),。租賃期限屆滿后,，對租賃房屋的裝修、改善,、增設(shè)他物的處理方法為：_________________,。

第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時,，應(yīng)當提前_____個月書面通知乙方,，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利,。

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第十條合同的變更,、解除與終止

3,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

4,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用,。

甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴重影響使用的。

5,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：

未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

拖欠房租累計_____日以上,。

4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方,。如甲方

在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5、租賃期滿合同自然終止,。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止,。

第十一條房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、驗收時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。

3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

第十二條甲方違約責任

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金,。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外,，還應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十三條乙方違約責任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的

未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋

改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的

拖欠房租累計____個月以上的。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天,，則應(yīng)按該項費用總額的____%支付甲方滯納金,。

3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。

4,、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。

5,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金,。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十四條免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任。3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

4、不可抗力系指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十六條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_________種方式解決,。1、提請仲裁委員會仲裁2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十七條其他約定事項

1、_________2、___________,。

第十八條本合同自雙方簽之日起生效,。

第十九條本合同及附件一式_____份，由甲,、乙雙方各執(zhí)_____份具有同等法律效力,。

出租人章：承租人章：

住所：住所：

證照號碼：證照號碼：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

簽約地點：電話：電話：

商業(yè)樓租賃合同篇二十

甲方：負責人：

乙方：負責人：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，達成以下協(xié)議,，簽訂本房屋租賃合同。

第一條:房屋位置：位于__市__區(qū)__路西口2號____商業(yè)裙樓區(qū)東半部分,。

第二條：租賃面積和期限,、遞增比例,。

1,、租賃面積為499㎡。

2,、租賃期共伍年整,，甲方從20__至__?止。裝修期為天,，裝修期內(nèi)不計房租,，租賃期限自動順延。合同期滿后,，如甲方繼續(xù)出租該房屋的,，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

3,、遞增比例為：房屋租賃期限內(nèi)前兩年房屋租賃每平米每月單價不變,，第三年開始每年在前一年的基礎(chǔ)上遞增8%

第三條：租金、押金,、物業(yè)費,、水、電天然氣等費用交納期限,。

1,、租金為每年 整。小寫￥ 整,，合同簽訂后一次性交付陸個月房租,。第一次交付房租到期后每陸個月提前壹個月支付下半年房租。

2,、押金元整,，押金為壹個月房租，合同簽訂后一次性交付，合同到期后若甲乙雙方達成一致不續(xù)簽合同,，10日內(nèi)退還押金,。

3、物業(yè)費3.5元/㎡按季度交付,。水費5元/噸,，按季度交付。電費1.35元/度,，預(yù)購電插卡使用,。

4、其它費用,，乙方另行向市政及其他相關(guān)部門交付,，如乙方需加天然氣接口費用自負與甲方無關(guān)，其它市政及相關(guān)費用與甲方無關(guān),，煙道安裝使用總費用分攤40000元一次性收取,，后期煙道維護修理等費用由所有煙道使用商戶自行協(xié)商處理。乙方進場裝修前繳納裝修保證金5000元整,，乙方正常營業(yè)三個月后由甲方工作人員檢查確認各項裝修內(nèi)容合格后給予退還,。

5、備注：如所有有關(guān)房屋租賃需繳納稅金由乙方全部承擔解決與甲方無關(guān),。

第四條：甲方責任

甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬沒有爭議,，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)由甲方負責，并承擔因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,。

第五條：乙方責任

1,、乙方不得利用所租房屋進行非法活動，損害公共利益,。

2,、乙方不得在合同租賃期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,，須經(jīng)甲方同意,。

3、乙方應(yīng)及時交納實際使用的水電費用,，交納因使用房屋所產(chǎn)生的各種市政,、市容等費用。

4,、乙方續(xù)租房屋須在租賃期屆滿前一個月提出申請,，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿前一個月未提出續(xù)租申請的,，合同到期乙方應(yīng)交出所租賃房屋,。

5,、乙方自主經(jīng)營甲方無權(quán)干涉，由于乙方經(jīng)營當中發(fā)生任何安全或經(jīng)營不善所造成損失由乙方全部負責與甲方無關(guān),。

第六條：違約責任

乙方逾期3天不交付租金的,，視同解除本合同，出租方有權(quán)收回房屋,，押金不予退還,，乙方由于任何原因不撤離承租區(qū)域造成甲方損失的，甲方每日將按當年全年總租金的10%收取乙方滯納金,，乙方無任何異議,。

第七條：免責條件

1、房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任,。

2、因政策性原因造成合同提前終止的,，雙方互不承擔責任,。

第八條：爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向人民法院提起訴訟,。

第九條：其它約定事項

1,、每月由相關(guān)物業(yè)部門查收承租方水費,。

2、水費按相關(guān)物業(yè)部門收取標準收取,、特行除外等,。

3、甲方提供給乙方空調(diào)安裝位置為門前立柱,，乙方若需要在租賃區(qū)域后部安裝空調(diào),，甲方負責協(xié)商空調(diào)安裝使用費。

4,、乙方的廣告門頭安裝必須做好密封工作,、排風口必須做好隱蔽美觀工作、空調(diào)安裝使用必須做好空調(diào)排水工作,，以上三項工作施工屆時務(wù)必有甲方工作人員現(xiàn)場指揮確認,。

第十條：餐飲及其它特殊行業(yè)的約定

1、煙道甲方統(tǒng)一規(guī)劃,、設(shè)計,、施工有關(guān)費用由需用煙道的餐飲商戶平均分攤。

2,、隔音設(shè)施乙方自行解決,，甲方做好配合協(xié)調(diào)工作。

3、如出現(xiàn)住戶投訴等問題,，甲方積極配合乙方做好協(xié)調(diào)工作,，由此產(chǎn)生費用問題由乙方承擔。

4,、由餐飲商戶產(chǎn)生的泔水垃圾由乙方自行解決,。

5、餐飲行業(yè)商戶必須安裝國家正規(guī)廠家合格油煙凈化器,。

6,、餐飲行業(yè)商戶必須安裝有關(guān)內(nèi)部廚房及洗碗房的下水隔油工作，若發(fā)生堵塞,、滲漏等事故乙方自行維修,，造成所有損失由乙方全部承擔。

第十一條：本合同未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商,，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，甲乙雙方簽字蓋章即刻生效,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

時間_______________時間__________________

商業(yè)樓租賃合同篇二十一

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲,、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將 ____________ ，建筑面積為____的商鋪,，出租給乙方作為________場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約,。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。

第二條：租賃期限

租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止,，共計____年____個____月,。

本合同期滿后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租,，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同,。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________),，在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。

備注： 甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)

2,、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔,，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備,，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責任,。

(2)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第六條：甲、乙雙方責任和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔法律責任,。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律,、法規(guī),，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費,、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。

5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件,。

6,、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔,。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔,。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應(yīng)賠償責任,。

第七條：違約責任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上,。

2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失,。

3,、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護,。

第八條：免責條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，造成甲、乙雙方損失,，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲,、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢。

第十一條：補充條款

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

電話： 電話：

簽約日期：x年x月x日 簽約日期：x年x月x日

有關(guān)于個人商鋪租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：_____________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,，達成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1.甲方出租給乙方的門面位于xx市小店區(qū)(縣)花園xx小區(qū)底層商鋪,，該門面建筑面積共89.9平方米,。

2.門面房內(nèi)附屬設(shè)施：___________________________________。

二,、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。再租期內(nèi)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意,。

三,、租賃期限

___ ______年____月_____日起至_________年____月_____日止，租賃期為_______年,。

四,、租金及支付方式

租期內(nèi)每年租金為人民幣__________元(大寫__________________)。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方必須按時交付租金,，如有拖欠，按拖欠額每日收取__10__ % 的違約金,。

2,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾,但必須取得甲方同意;期滿如不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除,，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

3,、合同期內(nèi),，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng),。水,、電費按月按表由物業(yè)計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方管理物業(yè)的水,、電管理規(guī)定,，如有違反，按甲方管理物業(yè)的水電管理辦法處理,。

4.租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后__3__日內(nèi)搬離,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，但必須征得甲

方同意,。

3.在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費等，債務(wù)由乙方自行承擔,。

4.按本協(xié)議約定支付租金,。

七、房屋使用要求和維修責任

1.在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方。如果由于乙方通知不及時導致的損失由乙方承擔;由于甲方不及時處理導致的損失由甲方承擔,。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責修復(fù),。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;

3.乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,，應(yīng)提前_3_日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責;

4.在租賃期間,，甲方需要對該房屋進行改建,、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。

八、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的___2___個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

九、房屋返還時的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__3___日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按__100______元/日向甲方支付該房屋占用使用費;

2.乙方按本合同約定返還該房屋時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù),。

十、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意;

2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。 十一,、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

(1) 未按約定期限交付租金,，超過_3__天以上的;

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋__3___天以上的;

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過__3__天的;

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3.在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的;

(4)因地震、臺風,、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

十二,、違約責任及賠償

2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,，甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的__10_____%支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失;

3.租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的__10_____%支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失,。

十二、其他條款

1.在租賃期間,，乙方所繳納的水費,、電費、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

2.甲,、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_10%______的違約金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;

3.本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

4.本合同連補充條款及附件共__3__頁，一式__2__份,。其中,，甲、乙雙方各執(zhí)__1__份,，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

關(guān)于簡單個人商鋪租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》法律,，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同,，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米,。

第二條：租賃用途：商鋪使用。

第三條：租賃期限

1,、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定,。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每年___________元,。

2,、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租,，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整,。

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔

1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費,、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關(guān)標準的執(zhí)行,。

2,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)

3、租賃期間,，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,，包括房內(nèi)外防水、門窗,、水電等,，維修費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1,、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架,。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導同意后方可施工,，施工單位要有資質(zhì)的單位,，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān),。如未經(jīng)同意私自施工,，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任,。

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金,。

2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用,。

3,、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。

4,、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為,。甲方有權(quán)提前終止合同,，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,，甲方不得以任何理由干涉,。

5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

6,、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時,，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件,。

7、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時,，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途,。

2,、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,，均由乙方承擔全部賠償責任,。

3、按照交納房屋租金及其他費用,。

4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動,。

5,、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責任方承擔,。并負責損失的賠償,。

第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔責任,，合同終止。

2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失,。并有壹拾萬元的違約金,。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同_____頁,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________

身份證號：__________________ 身份證號：__________________

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

商業(yè)樓租賃合同篇二十二

出租方(以下簡稱為甲方)：

住所地：

聯(lián)系電話：

傳真電話：

承租方(以下簡稱為乙方)：

身份證號：

住所地：

聯(lián)系電話：

傳真電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，就商業(yè)用房租賃的相關(guān)事宜,，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，達成以下合同條款,，已資雙方共同遵守:

第一條 租賃房屋坐落及面積

1.1 甲方將座落于綿陽市 區(qū) 路 項目 2 號樓 二層1,、2號 商業(yè)用房(具體見附件1：租賃房屋平面圖)實際使用面積約為 2086.35平方米的房屋租賃給乙方。

1.2 如上述面積與交房時現(xiàn)場測繪的實際使用面積存在差異,，雙方同意按現(xiàn)場實測核定的實際使用面積計租,。

第二條 租賃用途

2.1 乙方租賃房屋用于從事 鴨天下餐飲店 經(jīng)營活動。

2.2 乙方改變房屋的租賃用途,，需經(jīng)甲方書面同意,。

2.3 未經(jīng)甲方書面同意，乙方用房屋從事了不符合本合同約定的其他經(jīng)營業(yè)態(tài)的,，視為乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任,，并有權(quán)單方面解除合同而無需向乙方承擔任何違約責任。

第三條 租賃期限

房屋租賃期限從 20xx年11月30日 起 6年 ,，但租賃起始時間最晚不超過 20xx 年 12月 30日 ,。

第四條 租金

在本合同期限內(nèi)，租金按實際使用面積計算,，本商業(yè)用房的租金明細如下：

甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起 3 個月的免租期,，期間免收租金。若因乙方原因,，實際租賃時間不滿合同約定的租賃期限,，甲方有權(quán)要求乙方按第一個計租年度的租金標準核收免租期的租金。自 免租期結(jié)束之日 起,，開始計收租金,，起始租金￥ 48 元/㎡.月(物業(yè)管理費不包含在租金內(nèi)須另行計收)，自第三個計租年度起,，按照 5% 的比例逐年遞增如下：2086.35㎡

第五條 租金的支付

5.1 租金 每半年 支付一次,。

5.2 乙方應(yīng)于房屋交付之前向甲方一次性預(yù)付首期半年租金￥ 600870 元(大寫：人民幣 陸拾萬捌百柒拾元整 )，以后的租金由乙方 每期屆滿前15日一次性足額 向甲方預(yù)交,。

第六條 租賃保證金

6.1 租賃保證金為￥ 100000.00元(大寫：人民幣 拾萬元整 )，由乙方在進場之前支付給甲方,。

6.2 合同期滿后,，經(jīng)確認乙方未下欠應(yīng)繳費用及對租賃房屋及其附屬財物無損壞現(xiàn)象后，租賃保證金由甲方全額無息退給乙方。

第七條 物業(yè)管理

7.1 房屋交付時,，由本項目指定的物業(yè)管理單位與乙方簽訂物業(yè)管理合同,，提供物業(yè)管理服務(wù)并收取相應(yīng)費用.乙方均應(yīng)認同該物業(yè)管理單位，不得以未經(jīng)其同意為由拒絕物業(yè)管理單位的服務(wù),，并應(yīng)自覺遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度,，按租賃面積交納物業(yè)管理費。

7.2 物業(yè)管理費從房屋交付之日起計算,，費用按照物業(yè)管理單位報經(jīng)當?shù)貎r格行政主管機關(guān)核定的標準繳納,，首期物業(yè)管理費標準為￥ 2.30 元/平方米·月。物業(yè)管理費按 三個月 為一期支付,，首期三個月的物業(yè)管理費乙方應(yīng)在甲方交付該房屋之前交付給甲方,，乙方須在 每期屆滿前15日一次性足額 預(yù)付下一期物業(yè)管理費。

7.3 乙方經(jīng)營項目須符合國家相關(guān)要求,，油煙,、噪音、污水和垃圾的排放應(yīng)符合城市衛(wèi)生和環(huán)境保護的要求,，且夜間經(jīng)營活動不得違反治安管理要求,，不得影響周邊居民的正常休息，違反上述規(guī)定被相關(guān)國家機關(guān)予以處罰兩次以上的,，甲方可以單方面解除合同,，并無需對乙方承擔任何違約責任。

7.4 乙方自行負責其經(jīng)營場地內(nèi)的物業(yè)管理,以及場地內(nèi)的供電線路,、消防設(shè)施,、通訊線路、寬帶網(wǎng)絡(luò),、自用空調(diào)系統(tǒng)等的維修與更換,。

7.5 乙方空調(diào)外機的安裝應(yīng)統(tǒng)一有序，不能破壞和妨礙建筑立面的整體觀瞻,。

第八條 租賃房屋的交付

8.1 甲方交付租賃房屋的時間可根據(jù)乙方裝修需求確定,，但最晚不超過 20xx 年 12月 30日 。該房屋的裝修和設(shè)施設(shè)備情況在交付時雙方現(xiàn)場簽字確認,。

8.2 乙方承諾在交房后 3個月內(nèi) 開始營業(yè),。

8.3 除雙方另有約定的外，該附件作為甲方按照本合同約定向乙方交付房屋的依據(jù),，以及乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù),。

第九條 裝修約定、維修養(yǎng)護責任

9.1 乙方可根據(jù)需要在租賃房屋內(nèi)進行裝修或改造,，費用由乙方負擔,。裝修或改造的設(shè)計圖紙和施工方案須事先經(jīng)甲方同意,，如依照國家的規(guī)定需經(jīng)相關(guān)行政主管部門批準或驗收的，還需經(jīng)該行政主管部門批準或驗收,。

9.2 乙方應(yīng)當愛護并合理使用所租用房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備,，未經(jīng)甲方書面同意，不得拆改,、擴建或增添,。因乙方過錯造成房屋及其相連設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔違約責任并負責修復(fù)或者賠償,。

9.3 租賃期間,，甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施承擔維修義務(wù),，因房屋建筑結(jié)構(gòu),、屋頂及墻面防水、高低壓配電,、給排水系統(tǒng),、消防系統(tǒng)等房屋自身的質(zhì)量問題，由甲方負責修繕并承擔費用,，乙方應(yīng)積極配合,，但因乙方不當或不合理使用導致的不在此限。若出租方變更為非開發(fā)商的買受方,，則此條款不屬于甲方的轉(zhuǎn)簽內(nèi)容,，買受方不具有承擔此條款的義務(wù)。

9.4 合同因期滿終止或提前解除終止,，乙方可拆除屬于其租賃后投資購買和安裝的設(shè)施,、設(shè)備，但在拆除時,，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及與房屋正常使用密不可分的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備,，保證房屋處于無需修繕便可再次投入使用的良好狀態(tài)。對于與房屋不可分離的裝修,，或雖可分離但分離后將破壞房屋的整體結(jié)構(gòu),、外觀的裝修，無償轉(zhuǎn)讓給甲方,。

第十條 水,、電、氣等費用的收交

水,、電,、氣費、衛(wèi)生費,、垃圾清運費,、有線電視收視費,、寬帶網(wǎng)絡(luò)使用費等與乙方經(jīng)營活動相關(guān)的服務(wù)性收費，按照管理房屋的物業(yè)管理單位的規(guī)定辦理,。

11.1 在房屋范圍內(nèi), 乙方安裝廣告或店招須按國家行政主管部門要求報批，且應(yīng)符合房屋所在區(qū)域物業(yè)管理單位的統(tǒng)一規(guī)劃,。

11.2 因廣告或店招倒塌,、脫落等所產(chǎn)生的法律責任由乙方承擔。

11.3 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得許可他人安裝廣告或店招,。

第十二條 出租人和承租人的變更

12.1 甲方有權(quán)出售本合同項下的房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。甲方將房屋出售給任何第三方,均應(yīng)告知第三方房屋被乙方租賃的事實,，并在與第三方的房屋買賣合同中規(guī)定第三方應(yīng)認可并接受本租賃合同及其補充合同中的所有條款并繼承甲方的所有權(quán)利、義務(wù),。

12.2 在本合同期限內(nèi),，乙方不得轉(zhuǎn)租分租，若要全部或部分轉(zhuǎn)讓房屋的承租權(quán),，須提前三個月書面通知甲方,，征得甲方書面同意，并滿足甲,、乙(雙方在)本合同所約定的條件,。

12.3 本合同租賃期限屆滿時，乙方須于本合同期滿前三個月以書面形式告知甲方是否繼續(xù)承租房屋,，甲方若繼續(xù)出租本房屋,，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

第十三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

13.1 甲,、乙雙方相互協(xié)助,，友好合作，共同維護合同的履行,。

13.2 甲方權(quán)利,、義務(wù)

13.2.1 甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否遵守合同進行監(jiān)督。

13.2.2 甲方不得擅自干涉乙方在承租房屋內(nèi)進行的合法經(jīng)營活動,。

13.3 乙方權(quán)利,、義務(wù)

13.3.1 乙方有權(quán)在房屋內(nèi)按國家法律法規(guī)和本合同的約定依法自主經(jīng)營，并認真做好防火,、防盜和門前三包工作,。

13.3.2 乙方在承租期間與第三方發(fā)生的一切糾紛或發(fā)生重大安全責任事故，由乙方自行承擔一切法律責任,，甲方不承擔任何連帶責任,。

13.3.3 本合同租賃期滿終止或其它原因提前終止,，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止前10日內(nèi)清償其所欠甲方及各種物業(yè)費用，在保證不損傷甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上,，乙方應(yīng)將屬于其的財產(chǎn),、設(shè)備及其相應(yīng)的招牌廣告等搬遷撤離，將租賃房屋交還給甲方,，并得到甲方書面簽收認可,。如乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出限期搬遷的通知書,。在送達乙方后,，乙方仍不搬遷的，甲方視其為乙方遺棄物品,，有權(quán)處理,，并從中租賃保證金中扣減所造成的費用。

13.3.4 乙方在退場時不得損壞房屋原有裝修裝飾,保證房屋和設(shè)施設(shè)備良好的可使用狀態(tài),。否則,，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并視為乙方未履行交還租賃房屋的義務(wù),。若乙方不能修復(fù)至正常使用狀態(tài),，甲方有權(quán)在租賃保證金中扣除相應(yīng)費用，若保證金不足以彌補甲方損失的,，甲方還有權(quán)向乙方主張該剩余部分的損失賠償,。

14.1 在租賃期內(nèi)，如果甲,、乙雙方任何一方無正當理由擅自終止履行合同,，或者違反合同約定的上述條款，均視為違約,，違約方支付守約方￥ 100000.00元(大寫：人民幣 拾萬元整 )違約金,，并承擔守約方因此所造成的所有損失。

14.2 如果一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行,，違約方比照本條第1款規(guī)定處理,。

14.3 乙方逾期交付租金，每逾期一日,，由甲方按當期應(yīng)付租金總額的千分之五收取違約金;如逾期15天以上(含15天)未交租金或違約金,，甲方有權(quán)中止執(zhí)行本合同，停止向乙方提供包括供水,、供電等一切服務(wù);如乙方累計逾期達到30天的(含30天)未交租金及違約金,，甲方可單方面解除本合同，收回租賃房屋,，乙方比照本條第1款規(guī)定承擔違約責任,。

第十五條 合同的變更,、終止

15.1 本合同在發(fā)生下列情形時，可以終止：

15.1.1 本合同因國家政策發(fā)生重大變化或自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭等的不可抗力因素終止,，甲、乙雙方均不承擔違約責任,，甲方應(yīng)退還保證金給乙方,。

15.1.2 本合同經(jīng)協(xié)商一致后可以書面形式進行變更或解除。

15.2 雙方因履行本合同而發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十六條 稅費和合同的善后

16.1 甲,、乙雙方各自承擔依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)承擔的各種稅費,。

16.2 雙方在租賃期滿或者提前解除合同時應(yīng)清償各種費用。否則,，每逾期一日按應(yīng)清償費用的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

第十七條 合同的組成、補充和通知方式

17.1 合同的附件及在合同履行過程中的協(xié)議,、函件是本合同的當然組成部分,。

17.2 甲乙雙方應(yīng)以本合同載明的住所地、聯(lián)系電話,、電子郵箱地址和通信地址作為雙方向?qū)Ψ铰男型ㄖx務(wù)的送達地址,如任何一方的上述情況發(fā)生變化應(yīng)提前3日書面通知對方,，否則相對人因無法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由對方承擔。

17.3 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

17.5 本合同一式肆份,，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

第十八條 合同的生效

本合同自雙方授權(quán)代表人簽字且加蓋公章(或手印)時生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日