隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么一般合同是怎么起草的呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書最新版本 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書篇一

甲方：____乙方：____丙方：____

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿、有償,、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1,、該地塊位于__________,，土地面積為__________平方米(折__________畝),。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地,。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費,、開發(fā)補償費,、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費,、空中或地下的管線(水,、電,、通訊等)遷移費和土地管理費],，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元,。

3,、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%,，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款,，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付。

4,、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用字第__________號和成國用字第__________號)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。

5、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

三、違約責(zé)任

1,、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金,，計_______萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款,。

2,、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金。

3,、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

四、其他

1,、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān),。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6、本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：____代表：____

乙方(蓋章)：____代表：____

丙方(蓋章)：____代表：____

____年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本二

第一條本合同當(dāng)事人雙方

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：住址：身份證號碼：

受讓方(以下簡稱乙方)：住址：身份證號碼：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著依法,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)協(xié)商一致,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本合同,。

第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的位于土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

地塊名稱：

地塊數(shù)(塊)：

坐落(四至)東：南：西：北：

面積(畝)：

第三條1,、補償金獲得方式甲方一次性獲得轉(zhuǎn)讓補償金。

2,、乙方自愿接受甲方提出的實際轉(zhuǎn)讓補償金,，乙方并獲得土地的承包權(quán)或使用權(quán)。

3,、支付方式轉(zhuǎn)讓補償金分兩次付清,。

4,、支付時間及金額

第五條違約責(zé)任

甲乙雙方在合同生效之后本著誠信的原則,，嚴(yán)格履行合同義務(wù),，如一方當(dāng)事人違約應(yīng)向守約的一方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)守約方具體經(jīng)濟損失情況確定,。

甲方(簽章)法定代表人：

乙方(簽章)法定代表人：

簽約日期：

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書最新版本 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書篇二

轉(zhuǎn)讓人:___________________________(以下簡稱甲方)

受讓人:___________________________(以下簡稱乙方)

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者,，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜,，經(jīng)友好協(xié)商,，特訂立本合同,。

1,、總則

1,、1根據(jù)<中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例>、<中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法>,、<城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定>、<_________>及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦_________,。

1、2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律,、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”(以下簡稱“出讓合同”),。

2、雙方法律地位及有關(guān)文件

2,、1甲方系經(jīng)國家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體,，具有中國法人資格。

2,、2乙方系經(jīng)_________國政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟實體,，具有_________國法人資格,。

2,、3甲方應(yīng)向乙方提供下列文件:

工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

乙方應(yīng)向甲方提供下列文件:

(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件),。

3、甲方的確認(rèn)與保證

3,、1甲方確認(rèn)并保證,，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,，并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。

3,、2甲方確認(rèn)并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù),，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

4,、場地位置和面積

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地,。該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準(zhǔn))，其地理位置詳見<場地位置示意圖>,。

5,、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

5,、1本合同第4,、1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至______年_____月_____日止,。

自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起,，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護,。

5、2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權(quán),。

6、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6,、1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元(usd_________),。

前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準(zhǔn),，并實行多退少補,。

6、2本合同雙方簽字后,，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金:

本合同雙方簽字日后_________天內(nèi)，即_______年______月______日前支付_______%,，計_________美元(usd_________);

本合同簽字日后_________日內(nèi)，即_______年______月______日前付清余額_______%,，計_________美元(usd_________)。

乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號:_________

7,、場地交接

7、1甲方應(yīng)于乙方按本合同第6,、2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi)，將本合同第4,、1條所定場地交付乙方使用。場地交接時,，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場地交接單上簽字,，以示場地交接完畢,。

7,、2甲方應(yīng)于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接,，逾期超過_________天的,，視作乙方認(rèn)可本合同第4、1條所定場地已交接,。

7、3在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，甲方交付用地,，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后,，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證,，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù),。

8、場地基礎(chǔ)設(shè)施,、條件

8、1除另有說明外,，本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分:

(1)供電、供水,、電訊、煤氣設(shè)施管道;

(2)雨水,、污水管道及接口;

(3)道路。

本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下:

(1)雨水,、污水管道的接入點;

(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第4、1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點,。

8、2本合同第4,、1條所定場地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物,、無地下公用設(shè)施的______用地

8、3乙方項目建成投產(chǎn)時,，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路,。

乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時,，場地應(yīng)具備供水,、供電,、進出道路及場地平整之條件,，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時用電、用水,、電話接入使用的申請和批準(zhǔn)手續(xù)，從接口引進紅線內(nèi)的工程費用和容量費用由乙方承擔(dān),。

基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建造,，并承擔(dān)全部費用;需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé),。

8、4基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造,，并承擔(dān)全部費用。

乙方使用供電,、供水、電訊,、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理,，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費(增容費,、初裝費)、接裝費及所需器材和費用均由乙方負(fù)責(zé),。

8,、5乙方在本合同第4、1條所定場地內(nèi)進行建設(shè)時,，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施,。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣,，并承擔(dān)全部費用及賠償由此而造成的損失。

8,、6未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖,、占用本合同第4、1條所定場地以外的任何土地,，如需臨時占用本合同第4、1條所定場地以外的土地和道路,，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。

8,、7在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第4,、1條所定埸地內(nèi)的邊緣地帶敷設(shè)熱網(wǎng)管線,，并向甲方提供施工方便,，但具體實施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商,。

9、其它權(quán)利和義務(wù)

9,、1乙方必須在______年_____月_____日前，完成不少于總建安工程量的______%,，并須在______年_____月_____日前竣工

9、2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置,，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押,。上述事實的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國及上海市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理,，并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實發(fā)生時,，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案,。因上述事實的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者,，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。

9,、3乙方在本合同第4、1條所定場地內(nèi)興建的一切建筑和設(shè)施,，包括改建、擴建等涉及交通,、通訊,、消防,、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的,，由乙方報請政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后實施,。乙方的上述活動應(yīng)符合經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的_________區(qū)的有關(guān)規(guī)劃,、_________建設(shè)單位規(guī)劃,、建筑管理公約及各類管理要求。

9,、4乙方依據(jù)本合同9、1條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓,、出租本合同第4、1條所定場地時,，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和整體規(guī)劃等要求。

9,、5本合同第4、1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構(gòu)承擔(dān),，乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費。該管理費應(yīng)為合理之費用,。

9、6凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、再轉(zhuǎn)讓,、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物,、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟合同、契約,、憑證等必須進行登記的文件,，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。

9,、7轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金,。

10、續(xù)期與合同終止

10,、1本合同第4、1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以申請續(xù)期,。

乙方申請續(xù)期的，應(yīng)符合下列各項條件:

(1)續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達(dá)甲方;

(2)投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個月送達(dá)甲方,。

10、2乙方提出續(xù)期申請后,，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第4、1條所定場地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾,。

10、3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的,，乙方應(yīng)將本合同第4、1條所定場地完整地交還給甲方,。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應(yīng)按當(dāng)時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用,。

10、4本合同第4,、1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權(quán)的,，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后,，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。

11、違約責(zé)任

11,、1除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約:

(1)在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本合同第7,、1條規(guī)定的時間提供場地的;

(2)乙方對本合同第4、1條所定場地的使用和處置與“出讓合同”,、_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的;

(3)乙方未按本合同第10,、3條規(guī)定將本合同第4、1條所定場地交還甲方的;

(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款,，按照11、4,、11,、5條處理)。

甲,、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的,，違約方應(yīng)向另一方支付違約金,。違約金按日計算，方法如下:

(1)日違約金為_________美元;

(2)違約天數(shù)=自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);

(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù),。

11、2違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的,，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金,。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算,，共同核定,，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。

11、3違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_________天內(nèi)償付;違約事實于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。

11、4符合下列情況之一的,，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金,。

(1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;

(2)任何一方逾期支付違約金,、賠償金。

11,、5乙方逾期付款，除依本合同第11,、4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況,，同時應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任:

(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權(quán)單方面終止本合同,，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期,，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月,，寬限期內(nèi)，乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第11、4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金,。

(2)寬限期內(nèi),，乙方任何一期付款逾期的,，自逾期之日起，甲方就有權(quán)單方面終止本合同,，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。

(3)本條第(1),、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為:甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還;同時,，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償。

11,、6如果乙方不能按本合同第9、1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的,，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個月,，向甲方提出延建書面申請,，且延期不得超過_________年。

除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準(zhǔn)),，自9、1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起,，超出_______個月以內(nèi)的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_______%,，超出_______個月不到_______年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_______%,，超出一年不到二年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_______%,，超出_______年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物,。

11、7違約事實發(fā)生后,，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的,，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同,。

12,、不可抗力

本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭,、自然災(zāi)害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時,，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,，此項證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構(gòu)出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度,，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任,，或者延期履行合同。

前款所稱自然災(zāi)害僅指嚴(yán)重水災(zāi),、火災(zāi)、臺風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害,。

13,、適用法律及爭議的解決

13,、1本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

13、2凡因履行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的，本合同任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會并按其仲裁規(guī)則仲裁(或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟),。

14、保密

事先未經(jīng)本合同對方的書面同意,，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款,，一經(jīng)查實，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

15、以往協(xié)議

本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4,、1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效,。

16,、其它

16,、1本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對本合同進行修改。在修改文件生效前,，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,。

16、2本合同(包括合同正本、附件及補充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,，公證費用由雙方各自承擔(dān)。

16,、3本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的,，雙方應(yīng)及時修訂本合同，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害,。

16、4下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力:

(1)_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃,、建筑管理公約;

(2)場地位置示意圖;

(3)雨水、污水管道接口圖;

(4)_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護管理辦法,。

(5)“出讓合同”(復(fù)印件),。

16,、5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6、1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率,，按付款當(dāng)日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當(dāng)日無交易,，則以付款前上一個交易日的中間價計算,。

本合同履行過程中若發(fā)生其它費用的，與前款同,。

16、6本合同用中文和_________文書寫,，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋,、理解或不符時，以中文本為準(zhǔn)。

16,、7本合同雙方用電報,、電傳和傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權(quán)利,、義務(wù)的，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起______天內(nèi),，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲,、乙雙方的通訊地址即為甲,、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應(yīng)于改變之日起_______天內(nèi)通知合同的另一方),。

16、8本合同正本一式______份,，甲乙雙方各執(zhí)______份、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)______份,。

甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):_______________

法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):_________

通訊地址:_________________通訊地址:___________________

郵政編碼:_________________郵政編碼:___________________

開戶銀行及帳號:___________開戶銀行及帳號:_____________

_________年______月______日_________年________月______日

簽訂地點:_________________簽訂地點:___________________

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書最新版本 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書篇三

丙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿、有償,、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1、該地塊位于 __________,，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有 土地使用證。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè),、綜合和商業(yè) 用地。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費,、開發(fā)補償費,、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、 青苗補償費,、空中或地下的管線(水、電,、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元,。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土 地價款：第一期定金,，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款,，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,， 取得該土地的國有土地使用證后 個工作日內(nèi)支付。

4,、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,，抵押的土地 使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用字第__________號和成國用字第__________號)，抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。

5,、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

三、違約責(zé)任

1,、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計_______萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

2,、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金。

3,、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

四,、其他

1,、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān),。

2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6,、本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

丙方(蓋章)：

代表：

年月 日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書最新版本 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書篇四

甲方：_______________

乙方：_______________

丙方：_______________

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償、誠實信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1,、該地塊位于_________________，土地面積為_________________平方米(折_________________畝),。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地,。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_________________,，綠化率不少于_________________%,，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價為_________________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費,、開發(fā)補償費,、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費,、空中或地下的管線(水、電,、通訊等)遷移費和土地管理費],，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_________________萬元,。

3,、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：_______________第一期定金，地價款的_________________%,，計人民幣_________________萬元，付款時間及條件：_______________雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_________________天內(nèi)支付;第二期，付清余款,，計人民幣_________________萬元,，付款時間及條件：_______________在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,，取得該土地的國有土地使用證后__________個工作日內(nèi)支付。

4,、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,，抵押的土地使用權(quán)面積為_________________平方米(詳見成國用字第_________________號和成國用字第_________________號)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_______________天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)_____________畝土地的國有土地使用證之日止,。

5、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào),。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過________________%的,，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

三,、違約責(zé)任

1,、甲方誠邀乙方參與其________________畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金,，計________________萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_____________個工作日內(nèi)支付此款。

2,、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過___________個工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金,。

3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

四、土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同其他

1,、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決,。

甲方 ___________

乙方 ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書最新版本 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書篇五

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：中華人民共和國_______省（自治區(qū),、直轄市）______市（縣）_____________；

受讓人：_____________________________________________________.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實信用的原則，訂立本合同,。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益,。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍,。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________,，宗地總面積大寫________________________平方米（小寫_____________平方米）,，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米（小寫___________平方米）。宗地四至及界址點座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》,。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________.

第五條出讓人同意在________年____月____日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件：

（一）達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通,，即通_______________________________.

（二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通，即通____________________________,，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________.

（三）現(xiàn)狀土地條件,。

第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算,。

第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元（小寫___________元）；總額為人民幣大寫_____________________元（小寫____________________元）,。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元（小寫__________元）作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。

（一）本合同簽訂之日起____日內(nèi),，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。

（二）按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。

第一期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：________年____月____日之前,。

第二期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：________年____月____日之前,。

第期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：________年____月____日之前,。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用第十條本合同簽訂后____日內(nèi),，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實地驗明各界址點界樁,。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁,，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時,，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量,，恢復(fù)界樁。

第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,，應(yīng)符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)___________________；

附屬建筑物性質(zhì)___________________,；

建筑容積率___________________；

建筑密度___________________,；

建筑限高_(dá)__________________；

綠地比例___________________,；

其他土地利用要求_______________________________________.

第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程,，并在建成后無償移交給政府：

第十三條受讓人同意在________年____月____日之前動工建設(shè)。

不能按期開工建設(shè)的,，應(yīng)提前____日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年,。

第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水,、用氣,、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理,。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出、通過,、穿越受讓宗地。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起____日內(nèi),，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán),。

出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起____日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記,，頒發(fā)《國有土地使用證》,。

第十六條受讓人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的,，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十七條在出讓期限內(nèi),，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請,，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記,。

第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán),，原土地利用規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響,，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建,、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。

第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán),，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批,，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補償,。

第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后,，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售,、交換和贈與）剩余年期土地使用權(quán)時,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件：

（一）按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上,；

（二）按照本合同約定進行投資開發(fā),，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。

第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓,、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過六個月的,，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,、抵押及出租合同,，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。

第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,，轉(zhuǎn)讓后,，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后,，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān),。

第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押，地上建筑物,、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,。

第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押的，轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起____日內(nèi),，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記,。

第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的,，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn),。

出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù),，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費,。

第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán),，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記,。

第二十七條土地出讓期限屆滿,，受讓人未申請續(xù)期的,，本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物,、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞,，地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物,、其他附著物，恢復(fù)場地平整,。

第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的,，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物,，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償,。

出讓人(簽章)：_________受讓人(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書最新版本 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書篇六

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：___________

受讓方(以下簡稱乙方)：___________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級,、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營,。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_______________年,，即自_______________年_______________月_________日起至_______________年_______________月_________日止。

三,、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_______________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,，可收取合理的補償金,。本合同的補償金為_______________元(沒有補償金時可填寫為____________元)。兩項合計總金額為_______________元人民幣,。

四,、支付方式和時間

乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1,、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),，支付的時間為_________,。

2,、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內(nèi)容見附件),。時間為_________,。

五,、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

甲方應(yīng)于__________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。

2,、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用,、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù),。

6,、乙方必須依法保護和合理利用土地,，不得掠奪性經(jīng)營,，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn),。

7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8,、其他約定：___________,。

七、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________,。

2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決,。

八、爭議條款

因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：

1,、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;

2、提請_________仲裁委員會仲裁;

3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九,、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效,。

十,、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份,。

甲方代表人(簽章)：___________乙方代表人(簽章)：___________

身份證號：____________________身份證號：_________________

住址：_______________________住址：_______________________

_____________年_______月____日___________年________月____日

發(fā)包方(簽章)：___________鑒證單位(簽章)：___________

____________年_______月____日____________年________月____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書最新版本 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書篇七

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著依法,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就農(nóng)村荒山土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同,。

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝荒山土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事硬質(zhì)合金生產(chǎn)經(jīng)營。

地塊名稱

坐落(四至) 地塊數(shù)(塊) 面積(畝)

質(zhì)量等級

(肥力水平) 備注

二,、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地所有權(quán)年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三、轉(zhuǎn)讓費

轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元,。

四,、支付方式和時間

乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金,，支付的時間和方式為 ,。(為 年 月 日前一次或多次付清)

五,、所有轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式

甲方應(yīng)于 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方,。交付方式為 (雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地管理部門、雙方指定的第三方中的任一方鑒證),。

六、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,、甲方轉(zhuǎn)讓荒山土地所有權(quán)須經(jīng)全體村民同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),。

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓荒山土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

3、乙方經(jīng)上經(jīng)政府批準(zhǔn)本購買荒山依據(jù)合同獲得本土地所有權(quán),甲方無條件要給買方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù),。任何時候不得以土地加價,卡扣,聚眾阻止建設(shè),聚眾阻止不準(zhǔn)生產(chǎn),設(shè)置各種障礙制造矛盾使乙方造成損失,由此給乙方造成任何損失甲方負(fù)責(zé)全額賠償。簽訂本合同后乙方依據(jù)合同須辦理有關(guān)手續(xù)最終獲得國土出讓所有權(quán)證,。

4,、簽訂本合同后乙方依法享有該土地的使用,、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利,。

5、乙方獲得土地所有權(quán)后,，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費用和其他義務(wù)。

6,、甲方負(fù)責(zé)該土地的三通由乙方負(fù)責(zé)土地平整，由甲方出面申報農(nóng)電2條250千瓦線路,，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)農(nóng)電相關(guān)費用。如申請農(nóng)電不成功需要申請城市工業(yè)用電,，則超出申請農(nóng)電費用部分由甲方承擔(dān),。

7、乙方不得改變土地的工業(yè)用途,。

8,、其他約定： 。

七,、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為 。

2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定,。

八、爭議條款 因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;

2,、提請株洲市仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證,、備案后生效,。

十,、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式三份,，由甲乙雙方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書最新版本 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書篇八

轉(zhuǎn)讓方： 以下簡稱甲方

受讓方： 以下簡稱乙方

中介人： 以下簡稱丙方

甲方擁有位于 占地面積為 平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī),，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1,、土地座落位置：

2、土地規(guī)劃用途：

3,、國有土地使用證號：

第二條 其他權(quán)利狀況

1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有,，不存在抵押、查封,、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任,，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用,，不存在債權(quán),、債務(wù)爭議(包括綠化費,、拆遷安置補償?shù)?,。

第三條 轉(zhuǎn)讓價格

甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計價面積，總價合計人民幣 ;

第四條 其它

1,、本合同一式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份。

2,、本合同至簽訂之日起立即生效

甲方： 乙方： 丙方：

代表： 代表： 代表：

日期： 年 月 日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書最新版本 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書篇九

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一

轉(zhuǎn)讓方：____________(以下簡稱甲方)

受讓方：____________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《貴州省實施辦法》和國家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，訂立本合同。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊位于,，總占地面積為平方米,，建筑占地面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示,，該附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)(詳見所附宗地圖及宗地圖的經(jīng)濟指標(biāo)),，該地塊的開發(fā)狀況已經(jīng)雙方踏勘認(rèn)可。

第二條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為50年,，讓渡年限為土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去甲方已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

第三條本合同項下的轉(zhuǎn)讓地塊,，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)商住項目，乙方受讓后按照規(guī)劃進行建設(shè),。

第四條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費以及乙方自愿承擔(dān)該部分土地轉(zhuǎn)讓雙方發(fā)生的所有稅費。

第五條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為每平方米元人民幣，總額為元人民幣,。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費,。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款,，逾期30日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同,，并可請求乙方賠償。

第七條在乙方向甲方付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后10日內(nèi),，甲方依照規(guī)定辦理該部分土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

第八條乙方同意從簽訂合同之年開始,，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費。

第九條除合同另有規(guī)定外,，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內(nèi),。開戶銀行：________________。

第十條乙方受讓該地塊后,，受原土地出讓合同的約束。

第十一條任何一方對于因發(fā)生不可抗力造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任,。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。

遇有不可抗力的一方,，應(yīng)在48小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后7日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

第十二條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項,，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費用的0.1%繳納滯納金。

第十三條乙方在本合同簽定后必須在一年內(nèi)動工修建,。

第十四條如甲、乙雙方違反以上任何一條款,，給另一方造成損失的，均可向違約方追究違約責(zé)任,。

第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十六條本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞,，均自實際收到起生效,。

第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托人簽字后生效。

第十八條本合同一式三份,，雙方各執(zhí)一份，交土管部門備案一份,。

第十九條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方(簽章)____________乙方(簽章)________________

甲方代表人:____________乙方代表人：____________

____年____月____日???________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本二

甲方：____________________

身份證號碼：________________

乙方:____________________

身份證號碼：________________

為了發(fā)展地方經(jīng)濟,，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),，保護雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠實,、自愿、等價有償?shù)脑瓌t,，訂立本協(xié)議：

一租賃土地的詳細(xì)情況：

甲方將承包經(jīng)營的______市縣鎮(zhèn)______村____畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：

租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況

總面積：_____畝其中：田：_____畝，土：_____畝;地塊共數(shù)：____塊

租賃期限

本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為___年,。從______年___月___日至______年___月___日。

三租金標(biāo)準(zhǔn)

乙方按每畝_1500___元支付租賃費用,，一次性付清，按期限的租金共計______元,，大寫____。

四土地用途

地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā),、利用農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本。

五相關(guān)稅費繳納

政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負(fù)責(zé);

村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，乙方須按時繳納。

六其他事項聲明

在租賃期內(nèi),，甲方不得隨意收回土地使用權(quán);

未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用,。

租賃期限屆滿后，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有,，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。

租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人,，或者被相關(guān)部門取消使用資格，合同終止,，由甲方收回土地使用權(quán),，租金作為甲方恢復(fù)整改費用,，不予退還。

七違約責(zé)任

甲,、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本合同范本,。

爭議的解決

甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時,，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;

若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴,。

本協(xié)議未盡事宜，可由甲,、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;

本協(xié)議由雙方簽字,、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;

本合同一式份,，具有同等法律效力,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其余報有關(guān)部門備案核查,。

村社意見(蓋章)：____________________

甲方代表：____________________________

乙方代表：____________________________

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書最新版本 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書篇十

甲方：

乙方：

經(jīng) 表決,，同意將甲方位于xx鎮(zhèn) 的一宗土地轉(zhuǎn)讓給乙方作 用地，簽定本協(xié)議,，以便共同信守執(zhí)行,。

一,、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地,，位于xx鎮(zhèn) ，長 米,，寬 米，占地面積為 平方米,。四至為東至 南至 西至 北至 ,。

二、上述土地交易價格每平方米為 元,，合計金額 元，付款方式為簽定本協(xié)議時一次性付清,。

三、本協(xié)議從雙方簽定之日起待乙方付清購地款后該土地使用權(quán)可歸由乙方使用,。

四,、本宗用地只限于辦理 用地,。

五,、乙方一切建設(shè)必須執(zhí)行“xx鎮(zhèn)城市建設(shè)管理細(xì)則”。

六,、乙方施工前，必須到鎮(zhèn)村建部門辦理相關(guān)的報建手續(xù)后才可施工,。

七、本協(xié)議從簽定之日起生效,，本協(xié)議一式三份,，甲方一份,，乙方兩份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書最新版本 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書篇十一

甲方：(姓名) 身份證號：

住址：

乙方：(姓名)： 身份證號：

住址：

經(jīng)過甲乙兩方根據(jù)相關(guān)合同法等規(guī)定,，公平公正，雙方自愿的前提下,，簽署以下協(xié)議,。

一,、地塊概況

該地段位于長豐縣雙墩安置區(qū)(地段名稱)，土地證號：_____,。土地使用人：張三，使用面積為200平方米,。用途：住宅,。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方把是地段轉(zhuǎn)讓給乙方,，土地轉(zhuǎn)讓的總價格為人民幣____(此處應(yīng)為大寫的金額數(shù))，乙方將該地段的轉(zhuǎn)讓款,，分三期付給甲方(或一次性付清)，以銀行打款憑條為證明。最遲結(jié)款日期應(yīng)在某年某月某日之前,。

2,、甲方需要在轉(zhuǎn)讓之前，確保該地段沒有任何建筑物,，無任何糾紛。

3,、甲方需要負(fù)責(zé)依法提供相關(guān)的依據(jù),，并且配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。

4,、如果乙方要求過戶,，甲方需要提供所有的相關(guān)手續(xù)，并且過戶的所有費用由乙方支付,。如果因為甲方的原因不能辦理過戶手續(xù)，那么甲方應(yīng)該退回所有購買土地的轉(zhuǎn)讓款項,，并且按照賠償，支付乙方按照讓款的總額千分之五,。

5、甲方需要把原政府規(guī)劃許可證件,、集體使用證、安置協(xié)議等等證件交給乙方,，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

6,、甲方需要積極地幫助乙方解決所有關(guān)于土地手續(xù)辦理的相關(guān)事宜，該土地轉(zhuǎn)讓之后，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,。

三、其他事宜

1,、本協(xié)議未盡事宜，需要由甲乙雙方共同協(xié)商解決,，并且簽訂相關(guān)補充協(xié)議，補充協(xié)議與協(xié)議同樣具有法律效力,。

2、在執(zhí)行過程中如果發(fā)生矛盾,、爭執(zhí),，經(jīng)過調(diào)解無效的，提請法院

裁決,。

3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議經(jīng)過甲乙雙方簽字蓋章之后生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

身份證號： 身份證號：

證 明 人： 證 明 人：

年 月 日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書最新版本 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書篇十二

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_________________________________

受讓方（以下簡稱乙方）：_________________________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方就______________________轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等,、自愿、合法”的原則,，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

一,、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：

__________________________________________________________________。

二,、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,，該產(chǎn)權(quán)清晰,，無糾紛,。否則，甲方違約,，該合同無效,，并賠償乙方全部損失。

三,、雙方申報成交價款（或房產(chǎn)價值）為人民幣（大寫）______________________元整。

四,、本合同經(jīng)雙方同意,、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效,。

五,、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第種辦理）

1、合同生效后,，乙方付甲方定金（大寫）______________________元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款：

（大寫）______________________元整,，同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,，甲方將房屋交付乙方。

2,、乙方一次性付清全部購房款：（大寫）______________________元整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方,。

六、本合同簽訂生效后,，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣,，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買,，則定金歸甲方所有。

七,、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定交納稅費。

八,、本合同未盡事項,，甲、乙雙方可另行協(xié)議,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

九、本合同一式肆份,，甲,、乙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易部門存檔一份,。

十,、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1,、向_____委員會申請_____

2,、向人民法院提起訴訟

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書最新版本 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書篇十三

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________________________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同,。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱,、等級、四至,、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

二,、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

三、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣,。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金,。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣,。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1,、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),，支付的時間為_________,。

2,、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),，實物為_________(具體內(nèi)容見附件),。時間為_________。

五,、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2,、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3,、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用,、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。

5,、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

6,、乙方必須依法保護和合理利用土地,，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害,，并負(fù)責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn),。

7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè),。

8、其他約定：_________,。

七,、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為_________。

2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決,，也可由人民法院判決。

八,、爭議條款

因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：

1,、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;

2,、提請_________仲裁委員會仲裁;

3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效,。

十,、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份,，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書最新版本 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書篇十四

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文,，在這里由小編整理分享給大家,。

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：中華人民共和國_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）_____________,；

受讓人：_____________________________________________________.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī),、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿,、有償,、誠實信用的原則,，訂立本合同。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán),、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益,。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍,。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________,，宗地總面積大寫________________________平方米（小寫_____________平方米），其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米（小寫___________平方米）,。宗地四至及界址點座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》,。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________.

第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件：

（一）達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________.

（二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通,，即通____________________________,，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________.

（三）現(xiàn)狀土地條件,。

第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算,。

第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元（小寫___________元）；總額為人民幣大寫_____________________元（小寫____________________元）,。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元（小寫__________元）作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。

（一）本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金,。

（二）按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。

第一期人民幣大寫_________________元（小寫______元）,，付款時間：___年___月___日之前。

第二期人民幣大寫_________________元（小寫______元）,，付款時間：___年___月___日之前。

第期人民幣大寫_________________元（小寫______元）,，付款時間：___年___月___日之前。

分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息,。

第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用第十條本合同簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實地驗明各界址點界樁,。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動,，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告,，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁,。

第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,，應(yīng)符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)___________________；

附屬建筑物性質(zhì)___________________,；

建筑容積率___________________；

建筑密度___________________,；

建筑限高_(dá)__________________,；

綠地比例___________________；

其他土地利用要求_______________________________________.

第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程,，并在建成后無償移交給政府：

第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設(shè)。

不能按期開工建設(shè)的,，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年,。

第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時,，有關(guān)用水,、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出,、通過、穿越受讓宗地,。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi),，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證,，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,，領(lǐng)取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán)。

出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi),，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》,。

第十六條受讓人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施,，使國家或他人遭受損失的,，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十七條在出讓期限內(nèi),，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù),，并向出讓人申請,，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記,。

第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán),，原土地利用規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物,、附著物改建、翻建,、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行,。

第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán),，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回,；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的,，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批,，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補償,。

第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,，領(lǐng)取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權(quán)時,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件：

（一）按照本合同約定進行投資開發(fā),，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上,；

（二）按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件,。

第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押,，轉(zhuǎn)讓,、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓,、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過六個月的,，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,、抵押及出租合同,，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。

第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后,，本合同和登記文件中載明的權(quán)利,、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。

第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,，地上建筑物,、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,；地上建筑物,、其他附著物轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,。

第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押的,，轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi),，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》,，到土地行政主管部門申請辦理土地登記,。

第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的,，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的,，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn),。

出讓人同意續(xù)期的,，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù),，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費。

第二十六條土地出讓期限屆滿,，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》,，出讓人代表國家收回土地使用權(quán),，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記,。

第二十七條土地出讓期限屆滿,，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能,，不得人為破壞,，地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物,、其他附著物，恢復(fù)場地平整,。

第二十八條土地出讓期限屆滿,，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的,，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物,，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償,。

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書最新版本 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書篇十五

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1.該地塊位于?__________，土地面積為__________平方米（折__________畝）,。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。

2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè),、住宅用地。

2.土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費,、開發(fā)補償費,、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、?青苗補償費,、空中或地下的管線（水、電,、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元,。

3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的__________%,，計人民幣__________萬元?，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付；第二期,，付清余款,，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，?取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付,。

4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米（詳見成國用（?）字第__________號和成國用（?）字第__________號）,，抵押擔(dān)保的范圍與?甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至?乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。

5.該項目由乙方_____運作，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,，項目凈利潤率超過_______%的,，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

三,、違約責(zé)任

1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金,，計_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款,。

2.乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金,。

3.甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

四,、其他

1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決,。

5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6.本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份,。

甲方（蓋章）：_______________

代表：_______________________

時間：______年______月_____日

乙方（蓋章）：_______________

代表：_______________________

時間：______年______月_____日

丙方（蓋章）：_______________

代表：_______________________

時間：______年______月_____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書最新版本 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書篇十六

出讓方(甲方)： 法定代表人： 身份證：

受讓方(乙方)： 法定代表人： 身份證：

第一章 總則

第一條 雙方根據(jù)《中華人民共和國土地法》,、《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)法律、法規(guī),，本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商,，訂立本合同。

第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán),，土地所有權(quán)屬中華人民共和國,。地下資源,，埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條 乙方在本合同項下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā),、利用、經(jīng)營土地的活動,，須遵守中華人民共和國法律,、法規(guī)及省(市)的有關(guān)規(guī)定,，不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護,。

第四條 “地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域,。

第二章 出讓地塊的范圍,、面積和年限

第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于 ,，地塊編號為 _。

第六條 第五條所指地塊總面積為 ____ (小寫： ) 平方米,。

第七條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_ _年,，自甲方取得該地塊的《國有土地使用證》之日起算。

第三章 土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊為工業(yè)用地,。在出讓期內(nèi),，乙方不得私自改變土地用途;如需要改變，應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn),，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,。

第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。

第四章 土地費用及支付

第十條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費和國家規(guī)定的有關(guān)土地稅費。

第十一條 該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米 元人民幣,，總額為 (小寫： )元人民幣。

第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的__10 _%作為履行合同的定金,。乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi),，支付全部土地使用權(quán)出讓金，逾期未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同，并沒收已付定金做為違約賠償,。

第十二條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi),。銀行名稱： 銀行 分行,，帳戶號。

甲方銀行帳戶如有更變,，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方,，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,，乙方均不負(fù)責(zé)。

第十三條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后 日內(nèi),，甲方為乙方辦理《國有土地使用證》，取得土地使用權(quán),。

第十四條 乙方同意從 年開始,，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費,，如未按時繳納，乙方承擔(dān)所發(fā)生的一切責(zé)任,。

第五章 土地交付及開發(fā)利用

第十五條 甲方交付乙方地塊的周圍基礎(chǔ)設(shè)施必須達(dá)到 通，即通 ,。

第十六條 乙方必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十七條乙方在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時,，有關(guān)用水,、用氣,、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理,，并同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出、通過,、穿越受讓宗地,。

第十八條 乙方在取得《國有土地使用證》后 日內(nèi)動工建設(shè)。不能按期開工建設(shè)的,，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請,，但延建時間最長不得超過六個月。

第十九條 乙方在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物,，應(yīng)符合項目用地總體規(guī)劃要求,，嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門審批的經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)進行建設(shè),。

第六章 土地使用權(quán)限

第二十條 乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設(shè)施后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售,、交換和贈與),。

第二十一條乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設(shè)施后，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物,，其他附著物租賃給其他人使用。

第二十二條 乙方有權(quán)將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押權(quán)人作出一個或數(shù)個抵押。

第二十三條 乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓,、租賃,、抵押合同,，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同規(guī)定。

第二十四條甲方在收得乙方土地出讓金及為乙方取得《國有土地使用證》后,，不再承擔(dān)任何義務(wù)與責(zé)任;乙方在土地使用過程中自行承擔(dān)所發(fā)生的一切后果與責(zé)任。

第七章 期限屆滿

第二十五條 本合同規(guī)定的土地使用年限屆滿后，按國家相關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第八章 不可抗力

第二十六條任何一方因地震,、戰(zhàn)爭,、海嘯等不可抗力造成延誤,，部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任,。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失,。

第二十七條 除國家法律本身明確規(guī)定外,，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。

第九章 違約責(zé)任

第二十八條 如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)視為違反合同，違約方應(yīng)向一方負(fù)責(zé)賠償合同出讓總額的 20% 做為違約金。

第二十九條 如果由于甲方的過失而產(chǎn)生乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期,，則本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。

第三十條 如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的____%繳納滯納金,。

第三十一條 乙方在該土地上未按約定時間進行開發(fā)建設(shè)的,，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán),。

第十章 適用法律及爭議解決

第三十二條 本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄,。

第三十三條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁,。

第十一章 附則

第三十四條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效,。 第三十五條 本合同的正本一式____份,，雙方各執(zhí)____份。

第三十六條 本合同的金額,、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示,，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致,，不一致的,，以大寫為準(zhǔn)。

第三十七條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,。

第三十八條 本合同簽訂地點： 市。

出讓人(章)： 受讓人(章)：

住所： 住所：

法定代表人簽字： 法定代表人簽字：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

年 月 日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書最新版本 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書篇十七

土地轉(zhuǎn)讓合同,土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議,土地轉(zhuǎn)讓書甲方：______

乙方：______

丙方：______

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償、誠實信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1,、該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折______畝),。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地,。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價為_________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費,、開發(fā)補償費,、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費,、空中或地下的管線(水、電,、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣___萬元,。

3,、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的___%，計人民幣___萬元,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內(nèi)支付;第二期,，付清余款，計人民幣____萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,，取得該土地的國有土地使用證后___個工作日內(nèi)支付,。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押。

擔(dān)保,，抵押的土地使用權(quán)面積為___平方米(詳見成國用( )字第_____號和成國用( )字第______號)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)_____畝土地的國有土地使用證之日止,。

5、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,，項目凈利潤率超過____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

三,、違約責(zé)任

1,、甲方誠邀乙方參與其______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計_____萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個工作日內(nèi)支付此款,。

2、乙方未能按時支付地價款,，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金,。

3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

四、其他

1,、在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6,、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

丙方(蓋章)：

代表：

年 月 日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書最新版本 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書篇十八

出讓方(簡稱甲方) 身份證號碼：____________

受讓方(簡稱乙方) 身份證號碼：____________

甲、乙雙方本著平等,、自愿誠實,、守信用的原則進行協(xié)商,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下雙方共同恪守的條款。

一,、轉(zhuǎn)讓地塊概況：____________

1、該轉(zhuǎn)讓地塊位于_______鎮(zhèn)_______村______________,，土地使用面積為_______畝(長 米,，寬 米);東至公路;西至石洞;南至鐘正章;北至鐘青(注以甲方實地指界為主),。

2,、轉(zhuǎn)讓地塊現(xiàn)地各為______________,，早已丟荒至今。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方同意把該地塊一次性轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用,，轉(zhuǎn)讓地塊使用面積為_______畝，(折_______平方米,，以實地丈量所得面積為主)。

2,、乙方取得該轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)后,，土地使用方式由乙方自行使用,，甲方(包括其所有家屬及其無關(guān)人員)無權(quán)干涉。

3,、如果該轉(zhuǎn)讓地塊遇到國家政策性征用時,，甲方必須無條件地協(xié)助乙方辦理土地征用相關(guān)事宜,，政府征用的所有賠償金(含土地征用款及地面物賠償全部歸乙方所有，甲方不得再以任何借口索取任何補償款,。

4,、如果甲方以任何借口拒配合乙方辦理土地征用的手續(xù)事宜而造成乙方損失時,，甲方要按原土地轉(zhuǎn)讓價款之3倍乘以年限數(shù)補償給乙方，并賠償所有地面設(shè)施費用,。

三,、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式 ：____________

1、該地塊轉(zhuǎn)讓價款每畝______________萬元,，共計人民幣______________元,。

2、支付方式：____________兩次支付,，預(yù)付一萬元，土地界限明確后付余款,。

四,、轉(zhuǎn)讓地塊權(quán)屬確認(rèn)及糾紛處理責(zé)任：____________

1,、權(quán)屬確認(rèn)：____________該地塊自轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起，土地權(quán)屬及土地使用權(quán)歸乙方所有,，甲方對該地塊原有的權(quán)屬與使用權(quán)即時失效(即甲方對該轉(zhuǎn)讓地塊將不再擁有任何權(quán)屬,。

2,、乙方取得該轉(zhuǎn)讓地塊權(quán)屬后，如在開發(fā)建設(shè)過程中遇到土地權(quán)屬糾紛時,，由原土地出讓方自行處理,，受讓方配合,，此過程所產(chǎn)生的一切費用由出讓方負(fù)責(zé)，與受讓方無關(guān),。

3、乙方在開發(fā)建設(shè)過程中如遇到與權(quán)屬糾紛無關(guān)之損失,，乙方自行擔(dān)負(fù),，跟甲方無關(guān)。

五,、其他事項：____________

1、本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商解決達(dá)成后,，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，修訂后的補充協(xié)議與本協(xié)議仍具有同等的法律效力,。

2、本協(xié)議一式兩份,，甲方乙方各持一份。

3,、此協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方(簽字)：____________ 甲方家屬(簽字)：____________

乙方(簽字)：____________ 乙方家屬(簽字)：____________

證明人：____________ 訂立日期：_____________

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書最新版本 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書篇十九

甲方(使用權(quán)出讓方)：_________

身份證號碼：_________

乙方(使用權(quán)接受方)：_________

身份證號碼：_________

依照《合同法》,、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，本著“公開、誠信,、平等,、自愿”的原則,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，就土地承包事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守,。

一,、甲方將在__________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二,、轉(zhuǎn)讓期限從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。共計_________年,。

三,、土地使用范圍：種植養(yǎng)殖、修建豬圈,、管理用房,、修路和水塘等。

四、如遇到國家土地征收,，土地征收款歸甲方所有,，附屬物歸乙方所有,。

五、到期歸還：乙方所修的建筑物歸甲方所有,，不復(fù)墾,。

六,、轉(zhuǎn)讓價格：每年每畝按_________元，并一次性付清,。轉(zhuǎn)讓總金額：大寫_________，小寫：_________,。

七,、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地不能有任何爭議,、糾紛和債務(wù)。

八,、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

九,、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等,、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的,，任何一方不得以任何借口違約,，否則,，單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔(dān),。

十、附加條款(商議后手寫),。

_____________________________________________

十一,、本合同自雙方簽字之日起生效,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：_________

乙方：_________

日期：_________