隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一

乙方(以下稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,，訂立本合同,。

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚河駧ф?zhèn)潤(rùn)玉路 號(hào),，建筑面積__ 平方米。

第二條 租賃期限

租期_貳_年,，自__年6月2日起至__年6月 日止,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以提前單方解除合同,，收回房屋,，解除合同通知到達(dá)乙方即生效：

1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的;

3. 乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的;

4.未經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)書(shū)面批準(zhǔn)的私自拆改房屋結(jié)構(gòu)的,。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍商鋪?zhàn)饨饾q幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條 租金,、保證金及租金交納期限：

1.房屋租賃單價(jià)： 元㎡月

2.第一年項(xiàng)下租金為為人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角元整(￥ 元),。

3.乙方每年繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金,。繳納期限：第一年房租應(yīng)于 年 月 日前繳納;第二年房租應(yīng)于 年 月 日前繳納,。

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金%加收滯納金，計(jì)算至實(shí)際繳納房租之日,。

5.乙方應(yīng)向甲方繳納一個(gè)月房租作為保證金,。

第四條 租賃期間房屋裝修和修繕

甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負(fù)責(zé),。乙方因裝修涉及消防,、結(jié)構(gòu)變動(dòng)、室內(nèi)墻體、外墻立面,、公共設(shè)施,、設(shè)備等事項(xiàng)的，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)書(shū)面批準(zhǔn),。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償,，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協(xié)調(diào),。如乙方不再使用甲方的商鋪后,，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1. 物業(yè)管理費(fèi)及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,，物業(yè)費(fèi).0元平方米月,，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)3.50元㎡(如大面積改動(dòng)的，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)所繳費(fèi)用不夠運(yùn)費(fèi)的,，將退費(fèi)自行清運(yùn))按年繳納;

2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

3. 維修費(fèi)：租賃期間，維修費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé),。

4. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的所有各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括其自行申請(qǐng)安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

5. 以上費(fèi)用不能及時(shí)繳納的甲方將有權(quán)作清退處理。

第六條 甲方與乙方的變更：

.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,，租賃合同不變，直到租賃合同期滿為止,。甲方出賣房屋,，須在3個(gè)月前通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第七條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金,，違約金為二個(gè)月租金,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 ,，違約金為二個(gè)月租金。

3.乙方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金，違約金為二個(gè)月租金,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4.乙方應(yīng)于合同期滿后,，按合同要求返還房屋給甲方,。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實(shí)際返還為止,。乙方返還房屋不符合本合同要求的,，視為未按期返還房屋。乙方應(yīng)自行改正,，直到符合合同要求為止,。

5.因乙方違約，造成提前解除本合同的,，對(duì)于乙方的裝修損失,，由乙方自行承擔(dān)。

6.乙方需按照長(zhǎng)蘆街道辦事處要求,，承擔(dān)本項(xiàng)目的文明城市創(chuàng)建,、上級(jí)部門(mén)檢查等任務(wù)。

7.乙方對(duì)本項(xiàng)目的管理要達(dá)到城建,、城管,、消防、公安,、工商,、衛(wèi)生等部門(mén)的要求。

第八條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。

第九條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。 第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效。

本合同共__叁__頁(yè),， 式3份,，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí) 份,，均有同等法律效力,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 聯(lián)系電話：_____ 聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：六合區(qū)方水路 58號(hào) 聯(lián)系地址：

賬號(hào)： ____年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二

合同編號(hào)：__________

出租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務(wù)：___________________

委托代理人：_____________

身份證號(hào)碼：_____________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系人：_________________

電話：___________________

傳真：___________________

帳號(hào)：___________________

電子信箱：_______________

承租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務(wù)：___________________

委托代理人：_____________

身份證號(hào)碼：_____________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系人：_________________

電話：___________________

傳真：___________________

帳號(hào)：___________________

電子信箱：_______________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),，建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣_(tái)_______元整（________元）。月租金每平方米不得超過(guò)________元,，每米柜臺(tái)不得超過(guò)________元,。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年為_(kāi)_______元,，第三年為_(kāi)_______元,，第四年為_(kāi)_______元）

3.為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

第二期：租金為_(kāi)________,，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

第三期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2.水電費(fèi)：由承租方自行繳納,，（水表表底數(shù)為_(kāi)____度,，電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),，直至合同期滿）

3.維修費(fèi)：租賃期間,，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗,、水電等,，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,，（其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）,。

第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1.必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。

2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén),。

3.不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。

4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)）,，禁止出租并予以撤銷。

5.不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào),、票證和服務(wù)員標(biāo)牌,。

6.不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。

第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1.不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍,。

2.必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志,。

3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4.文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客,，出售商品時(shí),，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后,，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證,。

5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,，不得銷售無(wú)廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

6.必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定,，辦理納稅登記,，依法納稅。提前停租的,，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù),；

7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

8.自覺(jué)接受工商、稅務(wù),、物價(jià),、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導(dǎo)與管理,，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得出租方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù),。

第九條違約金和違約責(zé)任

1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十條續(xù)租

1.承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的,，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。

2.租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇三

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

本人/法定代表人姓名：

國(guó)籍：

身份證/護(hù)照/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

地址：

郵政編碼：

_

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

本人/法定代表姓名：

國(guó)籍：

身份證/護(hù)照/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

地址：

郵政編碼：

甲,、乙雙方就下列店鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條店鋪基本情況

甲方店鋪(以下簡(jiǎn)稱該店鋪)坐落于______________;位于第_____層，共_____(套)(間),，店鋪結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________,，建筑面積________平方米(其中實(shí)際建筑面積________平方米，公共部位與公用店鋪分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米);該店鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一,，該店鋪附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(店鋪所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____________。

第二條店鋪用途

該店鋪用途為_(kāi)_______________________________,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變店鋪用途。

第三條租賃期限

租賃期限為_(kāi)___年,，自______年___月___日至______年___月___日止,。

第四條租金

該店鋪月租金為(_____元)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。

租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(____元)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,，由乙方于每(月)(季)(年)的_______交付給甲方。乙方按以下賬戶支付租金給甲方(合同租金為含稅價(jià),，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票,，否則乙方有權(quán)拒付租金)：

開(kāi)戶行：____________________________

賬戶名稱：__________________________

賬號(hào)：______________________________

第六條交付店鋪期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該店鋪交付給乙方,。如甲方延期交付店鋪,，則租期也相應(yīng)的順延。

第七條甲方對(duì)店鋪產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時(shí)該店鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交付店鋪前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間,，甲方對(duì)店鋪及其附著設(shè)施每隔_____(月)(年)檢查,、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

正常的店鋪大修理費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān);日常的店鋪維修費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成店鋪及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。

租賃期間，防火安全,，門(mén)前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關(guān)于裝修和改變店鋪結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞店鋪設(shè)施，如需改變店鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)店鋪結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書(shū)面同意,，費(fèi)用由乙方自理,。退租時(shí)，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第十條關(guān)于店鋪?zhàn)赓U期間的有關(guān)費(fèi)用

在店鋪?zhàn)赓U期間，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1,、水、電費(fèi);

2,、煤氣費(fèi);

3,、供暖費(fèi);

4、物業(yè)管理費(fèi);

5,、___________________________;

6,、___________________________。

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該店鋪有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將店鋪退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前_____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回店鋪,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償:

1、擅自將承租的店鋪轉(zhuǎn)租的;

2,、擅自將承租的店鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3,、擅自拆改承租店鋪結(jié)構(gòu)或改變承租店鋪用途的;

4,、拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月;

5、無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)_____個(gè)月;

6,、利用承租店鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的;

7,、故意損壞承租店鋪的;

8、_____________________;

9,、_____________________;

10,、____________________,。

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前,，本合同仍有效,。

如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十二條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內(nèi),，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案,。

第十五條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金,。

第十六條因不可抗力原因?qū)е略摰赇仛p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)容,，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該店鋪所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由____________________仲裁委員會(huì)仲裁,。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。)

第二十一條本合同連同附表共_____頁(yè),，一式_____份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

(以下無(wú)正文)

附件：

附件一、《店鋪平面圖》

附件二,、《店鋪附著設(shè)施》

附件三,、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人身份證復(fù)印件

附件四、大連市營(yíng)業(yè)房消防管理責(zé)任書(shū)

_

甲方(簽章)：

甲方代理人(簽章)：

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：

_

乙方(簽章)：

乙方代理人(簽章)：

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇四

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款以共同遵守：

一,、租賃場(chǎng)所地址：_______________

二,、租賃面積：雙方共同確認(rèn)：該鋪按建筑面積為_(kāi)___平方米計(jì)。

三,、租賃用途：由乙方作經(jīng)營(yíng)________________之場(chǎng)所用,。

四,、租賃期限：__________年,，即自___________年________月________日起至________年________月________日止。

五,、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起的免租裝修期,，但在該裝修期限內(nèi)乙方仍應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)除租金之外的其他費(fèi)用。

六,、租金及管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1,、?每月每平方租金為_(kāi)_______元，合計(jì)為_(kāi)_______元(大寫(xiě)：________元整);

2,、?該租金由________年________月________日至___________年___________月_____日每平方米為_(kāi)__________元______月租金為_(kāi)__________元

3,、?該租金由________年________月_____日起計(jì)收。

七、租賃押金：________本合同簽訂的同時(shí),，乙方須向甲方繳納______個(gè)月的租金作為租賃押金,，共計(jì)人民幣_(tái)___________元。該租賃押金由甲方保管,，保管期間不計(jì)利息,，在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的情況下，甲方將租賃押金免息退還乙方,。

八,、付款方式：_____租金按______月結(jié)算。乙方須于每月________號(hào)前向甲方財(cái)務(wù)部付訖每月租金,。

九,、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費(fèi),、治安費(fèi),、電話費(fèi)及政府等到有關(guān)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān),。

十,、租賃期間甲方的權(quán)利義務(wù)：

1、?甲方應(yīng)按時(shí)提供沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議的租賃場(chǎng)所給乙方使用;

2,、?甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)公司的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)章制度,，并對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

3,、?甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng),，并有權(quán)協(xié)同國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)行檢查，對(duì)于非法,，違法經(jīng)營(yíng)者,，可報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)追究其刑事、民事責(zé)任,。

4,、?乙方逾期未繳納應(yīng)繳費(fèi)用(含租金)，每逾期一天,，甲方可按逾繳金額的____計(jì)滯納金;逾期10天的,，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回該鋪另作安排,，并不退還乙方押金,。

十一、租賃期間乙方的權(quán)利義務(wù)：

1,、?租賃期內(nèi),，乙方享有對(duì)該房的合法使用權(quán);租賃期屆滿,，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

2,、?乙方須按本合同規(guī)定按時(shí)支付租金和承擔(dān)其它應(yīng)繳費(fèi)用,。

3、?乙方對(duì)該鋪進(jìn)行裝修時(shí),，必須提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)辦理裝修許可證,，并同時(shí)將裝修方案送甲方審議，在獲取甲方書(shū)面許可后方可開(kāi)始施工,。

4,、?租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面許可,，乙方不得擅自將該鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、分租或與他人更換使用,。

5,、?未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得擅自變更該鋪?zhàn)魃虡I(yè)經(jīng)營(yíng)之用途,、以及該鋪的設(shè)施結(jié)構(gòu),、布局,并不得閑置該房.

6、?未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)該鋪進(jìn)行擴(kuò),、加,、拆、改建等工程,。

7,、?乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)該鋪的物業(yè)安全檢查和相關(guān)維護(hù)。否則,，因此造成甲方或第三方遭受損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

8,、?乙方在該鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)前,，應(yīng)自行辦妥與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的政府所需手續(xù)，并依法繳納各項(xiàng)費(fèi)用,。

10,、乙方在使用該鋪開(kāi)展業(yè)務(wù)過(guò)程中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān)。

11,、租賃期滿,，乙方必須完整交還該鋪，甲方有權(quán)視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設(shè)施，同時(shí)乙方不得拆除該房?jī)?nèi)不可分離之裝修設(shè)施,。乙方如有續(xù)租意愿應(yīng)提前不少于______個(gè)月與甲方進(jìn)行協(xié)商,，并另行簽訂租賃合同。

12,、租賃期內(nèi),，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，協(xié)助和配合物業(yè)公司的管理工作,，不得擾亂公共秩序,。

十二、特別約定：

1,、?如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震,、水災(zāi)、火災(zāi),、雷擊等自然因素及戰(zhàn)爭(zhēng)等)原因,，致使本合同部分或全部不能履行的，雙方互不追究,。

2,、?如因國(guó)家征用或拆遷，所得補(bǔ)償全部由甲方享有,，本合同自行終止,。

3、?除前述第1,、2種情況外,，任一方違約的，應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)及本合同規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任,。

4,、?任一方如發(fā)生違反合同第十一、十二條規(guī)定之行為的,，則另一方有權(quán)計(jì)收對(duì)方________個(gè)月租金作為違約金,，并有權(quán)決定單方面終止合同抑或繼續(xù)履行合同。

5,、?本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟,。

十三,、本合同未盡事宜，雙方另訂補(bǔ)充協(xié)議,。

十四,、本合同一式兩份,，經(jīng)雙方簽章之日起生效。甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具同等效力。

甲方(公章)：________乙方(公章)：________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

日期：_________年__________月________日

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇五

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)，建筑面積平方米,。

第二條租賃期限

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整(￥元),。

2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元，第三年為元,，第四年為元,，………)。

3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_(kāi)____,，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日,。

第二期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日,。

第三期：租金為_(kāi)____,，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。

第四期：租金為_(kāi)____,，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日,。

第五期：租金為_(kāi)____,，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日,。

第六期：租金為_(kāi)____,，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。

………

(或3.乙方每(____月,、年)繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,，電表底數(shù)為_(kāi)______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

4.維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第七條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

第九條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元,。

本合同共___頁(yè),，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______

法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______

身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇六

轉(zhuǎn)租方(甲方)：________________ 身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________

受轉(zhuǎn)租方(乙方)：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同,。

一,、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1、甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號(hào)__室的'____(公有居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意),，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號(hào)__室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方,。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(一),。

2,、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,，由甲、乙雙方在本合同附件(二),、(三)中予以明確,。甲、乙雙

方同意附件(二),、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

二、租賃用途

1,、甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)____),。該房屋的用途為_(kāi)___，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋,。

2,、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方,，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前,，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

1,、甲,、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋,。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)_個(gè)月,。自__年__月__日起至__年__月__日止,。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。

2,、轉(zhuǎn)租期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還,。在租賃合同約定的期限內(nèi),，乙方

需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同,。

四、租金,、支付方式和期限

1,、甲、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元,，

月租金總計(jì)為(__幣)___元。(大寫(xiě)：___萬(wàn)___千___百___拾___元___角整),。 該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變,。自第___(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

2、乙方應(yīng)于每月___日前向甲方交付租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金,。

3,、乙方支付租金的方式如下：_________________________。

五,、其它費(fèi)用

1,、在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、設(shè)備,、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由____(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,，均由____(甲方/乙方)承擔(dān),。

2、乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用,，計(jì)算或分?jǐn)傓k法,、支付方式和時(shí)間：_______________________________________。

六,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1,、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,，在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、轉(zhuǎn)租期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前__日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé),。

4,、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定,。

5,、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

七,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),。

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù)。

八,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在轉(zhuǎn)租期間,，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,，并由甲方按租賃合同的

約定征得出租人的書(shū)面同意。

2,、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九,、解除本合同的條例

1,、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的。

2,、甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金___倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

十,、其它約定事項(xiàng)

甲方(簽字):________ 乙方(簽字)：__________

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇七

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條 租賃內(nèi)容

1,、甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào)。 甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

2,、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米。

裝修情況精裝修房配家具和電器(詳見(jiàn)家具清單)

簡(jiǎn)裝修不配家具電器

毛坯房

3,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi)。

第二條 租賃期限

1,、租賃期 年,，自 年 月 日起至 年 月 日。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣 元整(￥ 元),。

2. 從第二年起，租金每年比上一年度遞增 %(即第二年為 元,，第三年為 元,，第四年為 元,，………),。

3,、其他方式

4、租金以 個(gè)月為一期支付,，第一期租金于月日前支付,。

5. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條 保證金：

雙方約定本協(xié)議下的保證金為,。該款作為乙方向甲方承諾遵守本合同規(guī)定的保證,。租賃關(guān)系終止且乙方將該房屋交還甲方并付清其所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方將保證金全額無(wú)息退還乙方,。

第五條 租賃期間房屋修繕

租賃期內(nèi),，乙方有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修。但不得破壞原有房屋的承重結(jié)構(gòu),，不影響原給排水管道和電力等設(shè)計(jì),。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。甲方出售房屋,，須在3個(gè)月前通知乙方，并征求乙方同意,，未經(jīng)乙方同意出售該房產(chǎn)的,，乙方的損失全部由甲方承擔(dān)。乙方在同等條件下,，有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

2.租賃期間，甲方同意乙方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,。期間內(nèi),，乙方轉(zhuǎn)租的租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)等歸乙方所有。但乙方需和其轉(zhuǎn)租的第三方依法簽訂次租賃合同,，明確告知第三方本租賃合同內(nèi)容和細(xì)節(jié),。

第七條 續(xù)租

1. 如果雙方在該租賃合同期滿，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),，續(xù)租應(yīng)在該合同到期前三個(gè)月,，告知甲方，重新簽訂合

2. 續(xù)租賃合同的基本構(gòu)架原則上不變,，租賃費(fèi)用則按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情,，本著老客戶同等條件優(yōu)先,，租金適當(dāng)

第八條 返還

1、 乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿時(shí),，返還該房屋;逾期返還房屋的,，雙方確認(rèn)：甲方有權(quán)采取其認(rèn)為合適的措施，

2,、 房屋返還時(shí),，乙方需交還所有鑰匙(包括乙方使用期間新增或更改的鑰匙)。乙方必須保證返還的房屋排水,、

第九條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,。

(二) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(三) 甲方在乙方租賃期間并履行的情況下,，不得干涉乙方在該租賃合同約定下的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如果無(wú)故干涉造成乙方損失的,，所有損失和責(zé)任由甲方承擔(dān),。

2、乙方

(一)乙方必須在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng),。

(二)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān)。

(三)乙方負(fù)責(zé)保管,、維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)備,、設(shè)施問(wèn)題，由乙方自行維修,。

第十條 違約責(zé)任

1,、如果甲乙雙方在該租賃期間，未按照以上約定執(zhí)行該合同的,，則視為違約,。

2、違約的所有責(zé)任由違約方承擔(dān),，和另一方無(wú)關(guān),。

第十一條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十三條 本合同一經(jīng)雙方代表簽字之日生效。若本協(xié)議有未盡事宜,，可由雙方另行協(xié)商,。

第十四條：其它約定：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇八

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

一、租賃門(mén)面描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。該門(mén)面建筑面積共_______平方米。

2,、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

二,、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四、租金及支付方式

簽訂日開(kāi)始租金為每年 人民幣,，大寫(xiě) .第一次需支付 年租金,，一次性支付 元，大寫(xiě) .第 年開(kāi)始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付,，具體租金按每年%遞增,。或由市場(chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,，如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商,，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。

3、在租賃期間,，保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無(wú)共同人意見(jiàn),，無(wú)使用之糾紛。

4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。

2,、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉,。

3、在租賃期內(nèi),，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金,。

5,、乙方擁有本門(mén)面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人,。在沒(méi)有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門(mén)面,，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任,。

七,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé)。

八,、續(xù)租

租賃期滿,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

九,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金,，超過(guò) 60 天以上的。

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的,。

3、在租賃期間,，租賃合同被解除的,，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金,，但下列情況除外：

(一)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(三)因地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

十、其他條款

1,、在租賃期間,，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方,。

2、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金,。

3,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁(yè),，壹式兩份。其中,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

十一,、其他約定

租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水 元/噸 ,，電 元/度)無(wú)特殊情況約定不變,。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金 元，大寫(xiě).在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后,，甲方退還給乙方,。

出租方(甲方) 承租方(乙方)

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

電話： 電話：

證件號(hào)： 證件號(hào)：

產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 公司印章：

簽約日期： 簽約日期：

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇九

出租方：_______________以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方：_______________以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米、使用面積___平方米,，類型___,，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___,，主要裝修設(shè)備___,，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個(gè)月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng),、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以

實(shí)用版本商鋪?zhàn)赓U合同范本2

出租方： (以下筒稱甲方)

承租方： (以下筒稱乙方)

甲方將 出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，特訂立本合同，以便共同遵守,。

一：甲方店面包括二層租給乙方,，租期為 年，從 年月 日到 年 月日止,。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬(wàn)貳仟元整,，分月份繳納，每月租金為壹仟元整,，乙方應(yīng)在每月五日前繳清,。

三： 乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的,，甲,、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面,，沒(méi)收押金,。

四：乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛(ài)護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修,，若有損壞,，應(yīng)照價(jià)賠償。

五：租賃期間,，水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),，工商,、稅收、衛(wèi)生,、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納,。

六：租賃期間,，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,，所需各種費(fèi)用由乙方自付,，租賃期滿裝修部分不得拆除。

七：租賃期間,，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時(shí),，甲方將沒(méi)收乙方押金,。如乙方找到他人出租，必須得先通過(guò)甲方同意,，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金,。

八：乙方租賃期間滿,，必須將店面、房間完整無(wú)損交還甲方,，所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理,。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知,，在同等條件下,，享有優(yōu)先權(quán)。

九：本合同訂立之日,，乙方交押金壹仟元給甲方,，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約,，甲方將押金歸還乙方,。

十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,，從簽字之日起生效執(zhí)行,。

甲方簽字：____________ 乙方簽字：__________________

身份證：__________________ 身份證：__________________

聯(lián)系電話：____________ 聯(lián)系電話：__________________

簽訂日期：____________ 簽訂日期：__________________

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十

出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) __________________

公司名稱：__________________

公司地址： __________________

法定代表人： __________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________

公司名稱：__________________

公司地址：__________________

法定代表人：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條 租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi),。

第二條 租賃期限

五、租賃期 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金及其它費(fèi)用

六、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣),。

七,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

九,、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。

(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶。

(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電,、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。

(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

十、乙方

(一)在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

(二)合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條 付款方式及時(shí)間

十一,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方,。

十二,、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付,。

十三,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條 房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方書(shū)面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

第七條 續(xù)租

十五,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第八條 其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

十九,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

二十,、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條 違約

二十一、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。

二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十三,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。

二十四,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋,。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十一

出租方(以下稱甲方)：________________

承租方(以下稱乙方)：________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________號(hào),，建筑面積________平方米。

第二條 租賃期限租期_____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金________元。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣_(tái)_______________元整(￥________元),。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為_(kāi)_______元,，第三年為_(kāi)_______元,，第四年為_(kāi)_______元，………),。

3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_(kāi)____,，付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日,。

第二期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日,。

第三期：租金為_(kāi)____,，付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。

第四期：租金為_(kāi)____,，付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日,。

第五期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日,。

第六期：租金為_(kāi)____,，付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。

………

(或乙方每(____月,、年)繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。

第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,，電表底數(shù)為_(kāi)______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

3.維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第七條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金________元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金________元,。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金________元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第八條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

第九條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條 合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金______元,。

本合同共___頁(yè),，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______

法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______

身份證號(hào)碼：_______________身份證號(hào)碼：_______________

______年______月______日 ______年______月______日

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十二

甲方(檔主)：

乙方(承租人)：

甲乙雙方在平等互利的原則上,，自愿簽訂本合同確定甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù),，共同遵守，內(nèi)容如下：

1,、甲方把所在東興市口岸國(guó)門(mén)國(guó)際批發(fā)商場(chǎng)1-35號(hào)檔出租給乙方,，月租金為人民幣3500元(叁仟伍佰元整)，租金按壹年一次性交清,，即年租金為4

2,、乙方另交壹仟元整(1000元)作為押金，此押金期限為三年,，即乙方租滿三年后退回,。若不滿三年，押金不予退還,。

3,、乙方在租期間必須保護(hù)甲方原有的裝修設(shè)備，一旦毀壞必須給予修好,，否則甲方有權(quán)不退還押金,，情節(jié)嚴(yán)重甲方有終止合同的權(quán)利。(比如大面積損壞,，長(zhǎng)時(shí)間不修好等情況下),。

4、租期為三年,，即從國(guó)門(mén)商場(chǎng)正式收租日算起,。租金按年交，中途不得退租,，否則租金與押金不再給予退還,。

5、雙方協(xié)商把原有的側(cè)門(mén)口墻重新裝修,，甲方給予支持,，但乙方重新裝好后歸甲方所有，租期滿后不得拆走，且新裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6,、月租金3500元(叁仟伍佰元整)包括的費(fèi)用為：商場(chǎng)月租金，公共水電費(fèi),，公共空調(diào)費(fèi),，以及管理費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)

等商場(chǎng)的公共費(fèi)用,，不包括私人費(fèi)用,，如私自水電費(fèi)，

7,、乙方在租期間必須遵守商場(chǎng)的一切規(guī)章制度,，在租期間如有損害商場(chǎng)或自身的名譽(yù)，財(cái)產(chǎn)等后果自負(fù),，與甲方無(wú)關(guān),，望乙方遵守規(guī)則，合法經(jīng)營(yíng),。

8,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租他人,。

9,、租期滿壹年后，如須續(xù)租,，必須提前一個(gè)月交清下一年租金,，其余事項(xiàng)不變。

10,、以上事項(xiàng)甲乙雙方共同遵守,。未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商。

此合同共兩頁(yè),，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效,。附加甲乙雙方身份證復(fù)印件一份,。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十三

出 租 人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：焦作市誠(chéng)德臵業(yè)有限公司

承 租 人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲 方：焦作市誠(chéng)德臵業(yè)有限公司

簽約代表： 地 址：興華路與迎賓大道交叉口

電 話：0391-7261133

簽約日期：

乙 方：

簽約代表：

地 址：

電 話：

簽約日期：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：,。

第一條 租賃商鋪情況

1.1租賃商鋪位于 房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 ㎡，其中一層建筑面積： ㎡,，二層建筑面積： ㎡,。

1.2甲方保證擁有商鋪的所有權(quán)或者本次出租已經(jīng)取得了合法有效的授權(quán)。

1.3甲方同意將商鋪出租給乙方使用,，用于經(jīng)營(yíng) ,。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪的約定用途,。

1.4租賃期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)借該商鋪。否則甲方有權(quán)解除該協(xié)議,，并有權(quán)收回該商鋪另租他人,。同時(shí)視為乙方違約，甲方不退還乙方所交的租金,，保證金(視為違約金)等

1.5 租賃期內(nèi)甲方在不影響乙方正常租賃的情況下可將該商鋪辦理抵押或出售,，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為 年又 個(gè)月,，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2.2乙方如需在租賃期滿后續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿日兩個(gè)月前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，乙方享有同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂續(xù)租合同,。如果乙方未在前述時(shí)間內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

第三條 租金及保證金

3.1租金以商鋪建筑面積計(jì)算,，該商鋪一層每月的租金為人民幣 元/㎡,，二層每月的租金為人民幣 元/㎡，合計(jì)年租金為人民幣(大寫(xiě)) ,，租賃期內(nèi)合計(jì)租金總額為人民幣(大寫(xiě)) ,。該租金為純租金，不包括應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi),、稅費(fèi),、政府收費(fèi)及公用事業(yè)單位等相關(guān)機(jī)構(gòu)收取的相關(guān)費(fèi)用，租賃期間因租賃房屋所產(chǎn)生房屋使用稅,、土地使用稅也由乙方承擔(dān),。

3.2租金按年度交納,，租期中不足整一年的，單獨(dú)計(jì)算一個(gè)交費(fèi)年度,。租賃期限內(nèi)租金共分 次交付給甲方,。乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限開(kāi)始之日，即 年 月 日前將第一個(gè)交費(fèi)年度的租金： 元一次性向甲方交付,。之后每一個(gè)交費(fèi)年度的租金應(yīng)當(dāng)于約定的第一次租金交納日在當(dāng)年的對(duì)應(yīng)日之前一次性向甲方交付,，最后一個(gè)交費(fèi)年度租期不足整一年的，租金按照實(shí)際的月數(shù)計(jì)算,。

3.3 乙方在簽訂本合同當(dāng)日應(yīng)向甲方一次性交納租賃保證金計(jì)人民幣￥: 元整,。如乙方在合同履行期間無(wú)違約行為，在本合同期滿時(shí),，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)將保證金一次性無(wú)息返還給乙方,。如乙方存在違約的情形，甲方可先從乙方的租賃保證金中扣除各項(xiàng)費(fèi)用及違約金,，余款(不計(jì)利息)甲方應(yīng)如期退還給乙方,，不足部分乙方仍應(yīng)繳納。

3.4本合同生效后甲方出租的商鋪交付乙方前,，如乙方退租,，甲方將不予退還定金。

第四條 物業(yè)管理

4.1 物業(yè)管理費(fèi)由焦作市萬(wàn)華物業(yè)管理有限公司收取,。租賃期限內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為1元/平方,，按年度與租金同時(shí)收取。其它具體事項(xiàng)由乙方和物業(yè)公司另簽協(xié)議,。

4.2 租賃期限內(nèi),，所使用的水、電,、有線電視電話及信息服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由乙方自行承擔(dān),。

第五條 裝修

5.1 乙方可自費(fèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu),、用途,、外觀、線路管線,，并且必須在施工前將裝修方案,、裝修圖紙等報(bào)甲方和焦作市萬(wàn)華物業(yè)管理有限公司審核批準(zhǔn)。

5.2 未經(jīng)甲方和焦作市萬(wàn)華物業(yè)管理有限公司書(shū)面同意,，乙方不得將商鋪內(nèi)的水電線路作任何更改,，如為經(jīng)營(yíng)需要需增加水電負(fù)荷或容量，應(yīng)自行辦理有關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

5.3乙方應(yīng)當(dāng)充分考慮其經(jīng)營(yíng)可能對(duì)周邊住戶及環(huán)境產(chǎn)生的污染(包括但不限于煙氣,、垃圾,、噪聲等)及影響，并采取適當(dāng)?shù)难b飾裝修方案,、材料和工藝避免前述污染和影響,。

第六條 雙方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方保證有權(quán)合法出租商鋪并按本合同約定的時(shí)間將其交付給乙方使用。

6.2甲方擁有該商鋪所屬整個(gè)物業(yè)的命名權(quán),，甲方改變、替換物業(yè)原有名稱應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方及其他相關(guān)機(jī)構(gòu),，但不因此構(gòu)成本合同條件的變更或終止,。

6.3乙方對(duì)商鋪享有充分的使用收益權(quán)(除本合同及《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的限制外)，甲方對(duì)乙方在商鋪內(nèi)遵章守法的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)不得干涉妨礙,。

6.4乙方須按時(shí)繳交租金,、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用,。

6.5乙方不得改變商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍,，乙方因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。若乙方與第三方發(fā)生糾紛導(dǎo)致甲方損失的,，乙方應(yīng)雙倍賠償,。

6.6在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得私自將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方,。

6.7在合同期滿或解除合同時(shí)，為保護(hù)商鋪結(jié)構(gòu),、外觀的完整性,，乙方應(yīng)在甲方要求的合理時(shí)間內(nèi)將租賃房屋恢復(fù)原狀，無(wú)法拆除的設(shè)施及裝飾裝修,，無(wú)償歸甲方所有,。除甲方要求外，乙方不可進(jìn)行破壞性拆除,，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

6.8乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)及政策,，定期維護(hù)消防器材,、做好商鋪內(nèi)消防防范工作，按甲方及焦作市萬(wàn)華物業(yè)管理有限公司制定的各項(xiàng)管理規(guī)章進(jìn)行經(jīng)營(yíng),。

6.10如因乙方原因與周邊利益方發(fā)生糾紛,，由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)賠償?shù)呢?zé)任,。

6.11如因乙方經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊住戶及環(huán)境造成污染或妨礙,，導(dǎo)致周邊住戶投訴或政府主管部門(mén)處理的,，乙方應(yīng)當(dāng)在合理時(shí)間內(nèi)解決，否則應(yīng)當(dāng)立即停止?fàn)I業(yè),，并承擔(dān)由此造成的損失及賠償責(zé)任,。

第七條 違約責(zé)任

7.1 發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同,。乙方應(yīng)當(dāng)付清租賃期間所欠付的各項(xiàng)費(fèi)用：

7.1.1 甲方提前30日通知乙方解除合同;

7.1.2 乙方在裝修過(guò)程中擅自改變或破壞商鋪主體結(jié)構(gòu),、用途、外觀,、線路管線且拒不改正的;

7.1.3 乙方擅自改變商鋪約定用途,，經(jīng)甲方書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)仍未糾正;

7.1.4 乙方利用商鋪從事違法活動(dòng);

7.1.5 乙方擅自將商鋪銷售、互換,、抵押,、轉(zhuǎn)租或?qū)嵤┢渌魏吻址浮⒆兏?、妨礙商鋪所有權(quán),、使用權(quán)的行為;

7.1.6 乙方在租期開(kāi)始后6個(gè)月內(nèi)未能投入營(yíng)業(yè)或者裝修結(jié)束后1個(gè)月內(nèi)未能投入營(yíng)業(yè)的;

7.1.7 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中擅自停止?fàn)I業(yè)超過(guò)十五天或者被政府主管部門(mén)采取查封、停業(yè)整頓等措施超過(guò)十五天的;

7.1.8 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)周邊住戶,、經(jīng)營(yíng)者或者環(huán)境造成污染或侵害,，經(jīng)甲方書(shū)面通知后一個(gè)月未仍未糾正;

7.1.9 乙方與周邊利益方發(fā)生糾紛，因未能及時(shí)妥善處理影響甲方利益,、損害甲方聲譽(yù)的;

7.1.10 乙方存在損害甲方利益的行為,，且經(jīng)甲方書(shū)面通知后拒不改正。

甲方依據(jù)7.1.1條解除合同的,，未到期租金和租賃保證金無(wú)息退還,，同時(shí)甲方對(duì)乙方的裝修費(fèi)用和營(yíng)業(yè)損失進(jìn)行賠償。裝修費(fèi)用的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：乙方經(jīng)審計(jì),、鑒定或者雙方協(xié)商確認(rèn)的裝修費(fèi)用×(未到期租期月數(shù)÷整個(gè)租期月數(shù)),。營(yíng)業(yè)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：已結(jié)束租期內(nèi)乙方納稅申報(bào)的月平均營(yíng)業(yè)利潤(rùn)×3個(gè)月。甲方依據(jù)本條7.1.1之外的其他條款解除合同的,，未到期租金和租賃保證金作為違約金不予退還,，乙方給甲方及焦作市萬(wàn)華物業(yè)管理有限公司造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

7.2 發(fā)生下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同,。乙方應(yīng)當(dāng)付清租賃期間所欠的各項(xiàng)費(fèi)用：

7.2.1 乙方提前30日書(shū)面通知甲方及焦作市萬(wàn)華物業(yè)管理有限公司;

7.2.2 甲方提供的商鋪存在不能正常使用且無(wú)法消除的重大質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患;

7.2.3 因甲方原因?qū)е律啼伒乃袡?quán)或租賃權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方不能正常使用商鋪的;

乙方依據(jù)7.2.1條解除合同的,，未到期租金和租賃保證金應(yīng)作為向甲方支付的違約金,，不得要求退還，給甲方及焦作市萬(wàn)華物業(yè)管理有限公司造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

乙方依據(jù)本條7.2.1之外的其他條款解除合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息退還未到期租金及租賃保證金,。并按照7.1條的約定賠償乙方裝修損失及營(yíng)業(yè)損失。

7.3與商鋪有關(guān)及其內(nèi)的人身和物品的安全,，乙方應(yīng)自行采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施及向保險(xiǎn)公司投保,，非因甲方或焦作市萬(wàn)華物業(yè)管理有限公司及其雇員原因所致乙方的損害，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

7.4在租賃期間內(nèi)租賃物及公用設(shè)施設(shè)備如(消防設(shè)施設(shè)備,、水電井管道、強(qiáng)弱電線路等)及裝飾裝修的維修和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),，因乙方不當(dāng)使用或乙方及乙方雇傭人員的故意或過(guò)失或第三人原因而致商鋪受到任何損毀,，乙方須恢復(fù)原狀并賠償損失，如出現(xiàn)任何與甲方及物業(yè)公司無(wú)關(guān),。

7.5如乙方遲延繳納租金或物業(yè)管理費(fèi)，從遲繳日起,，按日加收所欠金額3%的違約金,。如乙方逾期15日未繳足租金及違約金(無(wú)論是否已獲正式通知催繳)，甲方有權(quán)解除本合同,，收回商鋪,，租賃保證金作為違約金不予退還,并通過(guò)法律程序追繳乙方所欠租金及應(yīng)繳違約金。

7.6乙方存在其他違約情形,，在甲方通知乙方改正的期限內(nèi),，如乙方仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同,，收回商鋪,，已交付租金扣租賃保證金作為違約金不予退還。

7.7租賃期限屆滿或因解除合同提前收回商鋪時(shí),，乙方必須在合同期限屆滿之次日或甲方指定時(shí)間撤出該商鋪,，乙方逾期不撤出的，甲方有權(quán)在以下任一第三方(物業(yè)公司,、業(yè)主委員會(huì),、社區(qū)居民委員會(huì)、公證處等機(jī)構(gòu))見(jiàn)證下強(qiáng)行接管該商鋪,，并有權(quán)對(duì)商鋪內(nèi)乙方物品挪移并安排臨時(shí)保管處,，因挪移或臨時(shí)保管產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因挪移或臨時(shí)保管期間物品產(chǎn)生的毀損,、滅失等風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān);甲方有權(quán)要求乙方繳付占用期間的租金,，并有權(quán)要求乙方按占用期內(nèi)租金總額的50%向甲方支付違約金。

第八條 不可抗力

在租賃期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致的人身傷害,、財(cái)產(chǎn)損失,，雙方均不負(fù)違約責(zé)任,，但應(yīng)采取積極措施防止損失的擴(kuò)大;在不可抗力的影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同;因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的,，雙方皆可解除合同,。

第九條 合同的變更與終止

按合同規(guī)定的租賃期限屆滿，如乙方已繳清全部租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用且無(wú)違約行為,，甲方應(yīng)在租賃關(guān)系終止后30日內(nèi)將乙方的租賃保證金(不計(jì)利息)退還給乙方,。如乙方有欠租及未將各費(fèi)繳清等情況，甲方可先從乙方的租賃保證金中扣除各項(xiàng)費(fèi)用及違約金,，余款(不計(jì)利息)甲方應(yīng)如期退還給乙方,，不足部分甲方有權(quán)追償。

第十條：出租方或承租方的變更

租賃期間,，甲方如將租賃物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)提前十日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。乙方在接到甲方通知之日起十五日內(nèi)未書(shū)面通知甲方要求行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,，視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方將成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),，乙方同意的，將與第三方按原合同條款重新簽訂租賃合同,，租金由第三方隨行就市制定,，與甲方無(wú)關(guān)。

第十一條 爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方在履行本合同時(shí)如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成可向租賃商鋪所在地人民法院起訴。

第十二條 其他

12.1 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同本身有同等的法律效力,。

12.2 本合同之附件為本合同不可分割的一部分，本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

12.3乙方應(yīng)當(dāng)在簽約后5日內(nèi)，到焦作市萬(wàn)華物業(yè)管理有限公司辦理相關(guān)交房手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,。

12.4本合同連同附件共 五 頁(yè),，一式三份，甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)一份,，合同的印花稅由各自承擔(dān)，合同自甲乙雙方簽字蓋章,，并在乙方交納定金之日起生效,。

甲方：乙方：日期：

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十四

合同編號(hào)：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的事宜，訂立本合同,。本合同結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況,，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達(dá),。

一、出租情況

1-1 甲方出租給乙方的的主要情況如下： 座 落：上海市_____區(qū)____路___號(hào)(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋),。建筑面積：________平方米,。 土地用途：__________。 結(jié) 構(gòu)：__________,。 樓層：本房屋所在建筑共____層,，本房屋位于第__層，有/無(wú)電梯,。 裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見(jiàn)后),。 (簡(jiǎn)裝修不配家具電器) (毛坯房)該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見(jiàn)本合同附件(一)。 甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致,。房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū)編號(hào)：________________,。

1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押,。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭),。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理,。1—3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________,。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn),，出租的房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛,。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書(shū)真實(shí)有效,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。)

1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二,、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用,， 乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。

三、 交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定,，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期,。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)___元,。

3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整,。

四,、 租金,、支付方式和限期

4-1甲、乙雙方約定,，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整),。該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起,，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi),。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

4-2 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票,、現(xiàn)金支付房租,。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票,。

五,、 保證金和其他費(fèi)用

5-1 甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金,，即人民幣_(tái)__________元,。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證,。 租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方,。

5-2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊等費(fèi)用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān),。設(shè)備,、房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān),。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用,，包括燈、門(mén),、水電,、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的,、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用,，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫,、基礎(chǔ)下沉,、房屋漏雨滲水等。)

5—3雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房屋的意外保險(xiǎn)事宜,，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用,，保險(xiǎn)受益人為甲乙雙方。保險(xiǎn)范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋,、設(shè)施,、家具和電器;乙方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財(cái)產(chǎn)損失,，由雙方共同向保險(xiǎn)公司索賠,。所獲賠償金按照所保險(xiǎn)合同中所保險(xiǎn)的內(nèi)容由雙方分享。

六,、房屋使用要求和維修責(zé)任

復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí),，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響,，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決,。

6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6-3租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前2日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響,。

6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

6-5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質(zhì),。

6-6 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

7-2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

7-3屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走,。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻,、窗,、燈具、門(mén)及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理)

八、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

8-2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,。

須事先征得甲方書(shū)面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

8-4在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。根據(jù)國(guó)家法律，甲方出售本房屋給第三人后,，本合同繼續(xù)有效,。

九、解除本合同的條件

9-1 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： (一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的; (二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的; (三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)乙方為自然人的情況下,，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國(guó)家法律,，從人道主義角度考慮,，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任,。(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

9-2甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的,。(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。 (四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的; (六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋,、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_____日的;

十、違約責(zé)任

10-1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

10-2 因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10-3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)向乙方支付______個(gè)月的租金做為賠償。

10-5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀,。

10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款

11-1租賃期間,，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),、變賣方式處分該房屋前____日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn)，并且處分該房屋須按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定辦理,。

11-2 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。

11-3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效,。生效后的____日內(nèi),，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明,，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件;本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi),，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

11-4 甲方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。

11-5甲方應(yīng)按照國(guó)家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定,，在完成合同備案后的__個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏?zé)任保證書(shū),。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。甲方也可以出具委托書(shū),，委托乙方辦理相關(guān)事宜,。

11-6乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令,、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國(guó)家法律,、法規(guī)而受到政府部門(mén)的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，并承擔(dān)全部損失,。

11-7 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門(mén)的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同,。

11-8本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-9 甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11-10甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決,。

11-11 本合同連同附件一式五份。其中：甲,、乙雙方各持兩份,，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力,。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

國(guó)籍： 國(guó)籍：

法定代表人： 法定代表人：

注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼： 注冊(cè)證明/身份證號(hào)： 產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：

住址： 住址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

委托代理人： 委托代理人：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

簽名蓋章： 簽名蓋章：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(蓋章)：

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十五

出租人(以下稱甲方)：_______________

承租人(以下稱乙方)：_______________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條 商鋪基本情況

甲方將坐落于_________,，占地面積_________平方米,，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)),。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用,。

第二條 租期

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止,。

第三條 租金和租金交納期及條件

1,、租金：共_________元。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金(合同簽訂之日起,，免半年租金。)。

2,、支付時(shí)間,、方式：租金每____個(gè)月交一次，第一次租金于合同簽訂日交給出租人,，第二次租金于____交清,，以后交付方式以此類推。

3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金,，甲方給予乙方____天的寬限期,，從第____天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金____%加收滯納金。

4,、在簽署本合同時(shí),，乙方向甲方交納__ __元的押金。合同期滿或終止,，在乙方交清租金,、水電費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金,。

第四條 租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后____日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù),，乙方可自行維修,，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

由乙方維修的,，修理費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),。

甲方不允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)___度,，電表表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

2、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

3,、甲方,、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

第六條 甲方的權(quán)利,、義務(wù)

1,、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

2,、甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表,，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,。

3,、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

(2)擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

(3)逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。

4,、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5,、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件,，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。

第七條 乙方的權(quán)利,、義務(wù)

1,、乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù),。

2,、乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

3,、乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán),，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員),。

4、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng),，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。

5,、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方經(jīng)營(yíng)商品外包裝必須由甲方提供統(tǒng)一包裝,。

6,、乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備,，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

7,、乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,，文明經(jīng)商,，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則,，維護(hù)店容衛(wèi)生,。

第八條 合同的變更與解除

1、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

2,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方,。

第九條 續(xù)租

1,、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前____日書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù),。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。

2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十條 違約金和違約責(zé)任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約,，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的____%作為違約金支付給乙方,。

2、若乙方拖欠租金____天以上,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的____%作為違約金支付給甲方,。

第十一條 聲明及保證

甲方：

1,、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第十二條 保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)___年。

一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

第十三條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂、政府行為等,。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因,，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方,。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,，則由乙方補(bǔ)足差額,。

第十四條 通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式,，可采用____(書(shū)信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2,、各方通訊地址如下： _______________________________________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十五條 爭(zhēng)議的處理

1,、本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十六條 解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十七條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十八條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_(kāi)___年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式____份,，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力;合同副本__ 份,，送___留存一份,。

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話：

_________年______月____日

簽訂地點(diǎn)：_______________

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話：

_________年______月____日

簽訂地點(diǎn)：_______________

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十六

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)：

甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、互利互惠的原則,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以共同遵守,。

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積,。

商鋪?zhàn)涞刂罚?/p>

商鋪面積

平方米。 第二條：租賃用途：商鋪使用,。 第三條：租賃期限,。

租期

年：

年

月

日至

年

月

日。 第四條：租金,、抵押金和支付方式,。

1、租金：租金為每年

元(大寫(xiě)：

),。

2,、付款方式：甲乙雙方簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付

年的租金。

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān),。

1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方直接向第三方物業(yè)管理者支付水費(fèi)、電費(fèi)及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用,。

2,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納。

3,、租賃期間,，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水,、門(mén)窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方承擔(dān),。 第六條：租賃期間房屋修繕,。

1、甲方房屋交給乙方后,，乙方在使用期間的裝修及修繕由乙方自行負(fù)責(zé),。如乙方不再使用出租的房屋后，乙方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架,。

2,、乙方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得

1 到甲方同意后方可施工,，施工期間及其后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān),。 第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)。

1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金和抵押金,。

2、在乙方有以下行為之一時(shí)：擅自將房屋整體轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為,。甲方有權(quán)提前終止合同,，并向乙方提出相應(yīng)的賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,，甲方不得以任何理由干涉,。

3、乙方繳納當(dāng)年租金后,，如果乙方單方提前解除合同的,，甲方不再退還當(dāng)年未使用的租金,。 第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)。

1,、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2,、確保消防安全,，不得擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng),。

3,、按照合同約定及時(shí)向甲方交納房屋租金和抵押金。

4.承租期間,，如果甲方單方提前解除合同的,，需退還乙方當(dāng)年未使用的租金，并一次性給付乙方相應(yīng)的裝修賠償,。

第九條：本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同共

頁(yè)，一式

份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)

承租方(蓋章)

年

月

日

年

月

日

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十七

合同編號(hào)：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)民法典 第三編合同,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱：《條例》)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20__年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本,，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況,，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達(dá),。

一,、出租寫(xiě)字樓情況

1-1 甲方出租給乙方的寫(xiě)字樓的主要情況如下：

座 落：上海市_____區(qū)____路___號(hào)(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。

建筑面積：________平方米,。

土地用途：__________,。

結(jié) 構(gòu)：__________。

樓 層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層,，有/無(wú)電梯,。

裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見(jiàn)后)。

(簡(jiǎn)裝修不配家具電器)

(毛坯房)

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見(jiàn)本合同附件(一),。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致,。

房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū)編號(hào)：________________。

1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意,。若因抵押原因需要處分本房屋,，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。

1—3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________,。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛,。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字,，甲方保證授權(quán)委托書(shū)真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。)

1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。

二、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用,， 乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2-2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途,。

三、 交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定,，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)___元,。

3-2租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。

四,、租金,、支付方式和限期

4-1甲、乙雙方約定,，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整),。

該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起,，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi),。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

4-2 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票,、現(xiàn)金支付房租,。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票,。

五,、保證金和其他費(fèi)用

5-1 甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)__________元,。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證,。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分無(wú)息歸還乙方,。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊等費(fèi)用,、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān),。設(shè)備、房屋維修,、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用,，由甲方承擔(dān)。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用,，包括燈,、門(mén)、水電,、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施,。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用,，由甲方承擔(dān),，包括墻體裂縫,、基礎(chǔ)下沉,、房屋漏雨滲水等,。)

5—3雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房屋的意外商業(yè)保險(xiǎn)事宜,，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人為甲乙雙方,。保險(xiǎn)范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋,、設(shè)施,、家具和電器;乙方擁有的家具電器設(shè)備,。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財(cái)產(chǎn)損失,，由雙方共同向保險(xiǎn)公司索賠。所獲賠償金按照所保險(xiǎn)合同中所保險(xiǎn)的內(nèi)容由雙方分享,。<

六,、房屋使用要求和維修責(zé)任

6 -1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。另外,，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí),，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響,，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決,。

6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6-3租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的,，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

6-5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質(zhì)。

6-6 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品,。否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

7-2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

7-3屬于乙方的家具,、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻,、窗,、燈具、門(mén)及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理)

八、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,。<

8-3在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

8-4在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋,，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。根據(jù)國(guó)家法律,，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效,。

九,、解除本合同的條件

9-1 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡,，根據(jù)國(guó)家法律,，從人道主義角度考慮，乙方的家人,、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。

(五) 該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

9-2甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的,。

(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。

(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;

(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋,、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_____日的;

十、違約責(zé)任

10-1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

10-2 因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10-3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

10-4 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)向乙方支付______個(gè)月的租金做為賠償,。

10-5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀,。

10-6租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的資金做為賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

十一、其他條款

11-1租賃期間,，甲方如需抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),、變賣方式處分該房屋前____日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn),，并且處分該房屋須按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定辦理。

11-2 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜,。

11 -3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi),，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件;本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi),，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

11-4 甲方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票,。

11-5甲方應(yīng)按照國(guó)家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定,，在完成合同備案后的__個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏?zé)任保證書(shū)。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜,。甲方也可以出具委托書(shū),，委托乙方辦理相關(guān)事宜。

11-6乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令,、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門(mén)的處罰,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，并承擔(dān)全部損失。

11-7 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門(mén)的處罰,，甲方有權(quán)提前終止合同,。

11-8本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-9 甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11-10甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決,。<

11-11 本合同連同附件一式五份。其中：甲,、乙雙方各持兩份,，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力,。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

國(guó)籍： 國(guó)籍：

法定代表人： 法定代表人：

注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼： 注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：

產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：

住址： 住址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

委托代理人： 委托代理人：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

簽名蓋章： 簽名蓋章：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(蓋章)：

經(jīng)紀(jì)人姓名(簽字)：

經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)編號(hào)：

附件一：該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件

(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

附件二：該房屋合用部位的使用范圍,、條件和要求

(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

附件三：現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定

(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十八

甲方(出租方)：x市x公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方(承租方)： 曾六清x

甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，就使用商鋪等租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 商鋪位置,、面積

乙方承租的場(chǎng)地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301,、302號(hào)商鋪，租賃面積見(jiàn)房產(chǎn)證,。租金,、物業(yè)管理費(fèi)用按以上租賃面積計(jì)收。

第二條 商鋪用途

1,、上述商鋪用于經(jīng)營(yíng)：酒吧大堂,，如果乙方要求改變商鋪用途(包括改變經(jīng)營(yíng)品牌)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,。

2,、乙方應(yīng)按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的規(guī)格必須取得甲方同意,，超出指定部分為租賃廣告位置,，乙方如需使用，應(yīng)與甲方另行簽定廣告發(fā)布租賃合同(乙方招牌使用位置圖附后),。

第三條 租賃期限

1,、租賃期限為8年，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,，租金從 20_ 年 4 月 1 日開(kāi)始計(jì)算,。

2、甲方于年月日將商鋪交付乙方使用,。

3,、乙方應(yīng)按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分為物業(yè)公司管理的廣告位置,，乙方如需使用應(yīng)與物業(yè)公司另行簽訂廣告發(fā)布租賃合同,。

第四條時(shí)間

第五條 租金、水電和物業(yè)管理費(fèi)及支付方式

1,、該商鋪?zhàn)饨鸬谝荒昝吭?3000元/月,，乙方按期支付合同租金，以_三個(gè)月為一期,。年租金合計(jì)叁萬(wàn)玖仟元整,。自簽定合同當(dāng)天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一個(gè)月5日前(節(jié)假日順延)支付當(dāng)期租金給甲方。如乙方不按時(shí)交納租金則應(yīng)承擔(dān)遲延交納租金的滯納金(每日按萬(wàn)分之五計(jì)算),。租金自第二年開(kāi)始每年遞增5%,。

2、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用,，包括乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水,、電、電話,、工商,、稅務(wù)等費(fèi)用。

3,、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開(kāi)始計(jì)算為履約保證金

1未違約的情況下,，自乙方退還鋪位之日起10日內(nèi)甲方須將上述履約保證金(不計(jì)利息)返還乙方。如乙方無(wú)能力在規(guī)定的交納租金期限內(nèi)在征得甲方同意的情況下,，可從履約保證金中抵扣一個(gè)月,，如第二個(gè)月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除，甲方有權(quán)收回乙方所租賃的商鋪,，剩余的二個(gè)月履約保證金作為違約金賠償給甲方,。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業(yè)管理等費(fèi)用,，未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，因乙方原因要求退租，則上述履約保證金不予退還,，用于補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。

第六條 商鋪裝修及防護(hù)責(zé)任

1、租賃商鋪由乙方自行裝修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方須遵守《物業(yè)管理公約》,，遵守物業(yè)管理公司對(duì)北湖商業(yè)城整體形象的相關(guān)規(guī)定,。乙方因任何原因離場(chǎng)，均需將裝修部分無(wú)償并且完整的交付甲方,，不得損壞,，否則由乙方予以賠償。

2,、乙方裝修方案及方案的修改須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施,，乙方裝修時(shí)，不得更改租賃鋪位內(nèi),、外的主體結(jié)構(gòu)及任何水,、電等公共設(shè)備、設(shè)施。否則甲方有權(quán)解除合同,，造成損失的，由乙方賠償,。

3,、乙方承擔(dān)承租期內(nèi)防火、防盜,、消防,、計(jì)生、衛(wèi)生及房屋的維修責(zé)任和費(fèi)用,。

4,、鋪面的卷閘門(mén)在交付乙方時(shí)完好無(wú)損，已經(jīng)乙方確認(rèn),。鋪面的卷閘門(mén)因系易損件,，故乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)。如出現(xiàn)故障等由乙方負(fù)責(zé)修理,，甲方不承擔(dān)修理費(fèi)用,。

第七條 商鋪轉(zhuǎn)讓

乙方在合同有效期內(nèi)需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可將商鋪轉(zhuǎn)讓他人，乙方只能在合同約定的租期內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,，并且要交清所有應(yīng)由乙方交納的費(fèi)用,。簽于雙方在簽訂合同時(shí)，甲方給予了乙方優(yōu)惠,，不存在對(duì)第三方優(yōu)惠問(wèn)題,，故甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓中獲得收益。

第八條 違約責(zé)任

(一)乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋，履約保證金作為違約金歸甲方所有,。因此而造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1、承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

2,、承租的房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人調(diào)換使用的;

3、欠租金或水電費(fèi)或物業(yè)管理等費(fèi)用超過(guò)10天的(在10日內(nèi)含10日,，按所欠金額每日萬(wàn)分之五交付違約金給甲方)的;

4,、故意損壞承租房屋的;

5、違反法律及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)的;

6,、法律,、法規(guī)規(guī)定其他可以收回,。

(二)因甲方的責(zé)任耽誤乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間的，甲方按耽誤的天數(shù)計(jì)算免收乙方租金,。

(三)因政策原因或自然災(zāi)害等不可抗拒原因而導(dǎo)致違約或合同不能履行的,，雙方互不追究賠償責(zé)任。

(四)在消防,、安全等危及經(jīng)營(yíng)業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費(fèi)用而關(guān)門(mén)停業(yè)超過(guò)10天,，甲方有權(quán)未經(jīng)乙方許可而進(jìn)入乙方租賃商鋪進(jìn)行相應(yīng)處理或收回商鋪。

第九條 合同終止,、解除及續(xù)約

本合同履行期滿,，合同自行終止;

因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行，由雙方結(jié)算之后合同終止;

合同自行終止,，雙方同意終止或解除時(shí),，一方應(yīng)在三日內(nèi)與甲方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，辦理退還商鋪的移交手續(xù),。

合同終止后,，不影響一方向另一方索賠的權(quán)利。

租賃期屆滿后,，乙方如需繼續(xù)租用商鋪的,，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，同時(shí)應(yīng)在期滿三個(gè)月前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，雙方重新商議另行簽訂合同,，如乙方未按時(shí)遞交書(shū)面申請(qǐng)，甲方可對(duì)外公開(kāi)招租,，乙方應(yīng)予以配合工作,。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方則應(yīng)從租賃期滿的次日起,，雙倍支付租金給甲方,。

第十條 送達(dá)及通知有關(guān)書(shū)面文件的通訊地址

甲方：

乙方：x市x區(qū)x鎮(zhèn)x村x組

乙方送達(dá)地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方,。甲方對(duì)乙方該地址的文書(shū)送達(dá)視為乙方親自簽收,，一切因送達(dá)而產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān)。

第十一條 其他事項(xiàng)

本合同在履行過(guò)程中如果發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決，協(xié)商不成則可通過(guò)訴訟解決,，為盡事宜另行協(xié)商,。

第十二條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

年 月 日 年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十九

甲方(租賃方)：______________________

乙方(承租方)：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,，協(xié)商一致，締結(jié)本合同,，以資信守,。

第一條租賃物業(yè)及用途

1.1

1.2甲方將號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)出租給乙方。該商鋪建筑面積合計(jì)為㎡,，該面積為計(jì)算租金面積,，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

1.3乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)

行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪,。

1.4該商鋪為商業(yè)用途,，乙方承租用于經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,。

第二條租賃期限

2.1該商鋪?zhàn)赓U期限共______年,，自______年______月日起至______年______月日止。

第三條交付

3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,，甲方于______年______月______日前將該商鋪交付乙方使用,，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間,，但租賃期限不順延,。

3.2乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來(lái)辦理的視為該商鋪已交付乙方,。

第四條租金及相關(guān)費(fèi)用

4.1甲方給予乙方個(gè)______月的裝修免租期,，免租期自交付日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算，免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金,，但應(yīng)交納管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水,、電等費(fèi)用。免租期滿次日開(kāi)始計(jì)付租金(下稱計(jì)租日),。

4.2.1租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算,，具體如下：____________________________年______月______日至______年______月日，每______月租金合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))______元整(￥：______________元),。

4.3租金按______月份(指公歷______月)計(jì)算,，乙方須于每______月______日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)______月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：______________________

甲方開(kāi)戶銀行：______________________

戶名：______________________

帳______號(hào)：______________________

4.4甲方收款帳號(hào)若有變更，甲方將以書(shū)面方式通知乙方,，并由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章,。

4.5

4.6以上租金不含稅,，甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開(kāi)具收據(jù)。乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付首次租金,，首次租金為約定計(jì)租日起至次______月______月末的租金即______年______月日至______年______月日租金,。

4.7乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水,、電,、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容，政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理,。

第五條租賃保證金

5.1保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日,，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付個(gè)

______月租金總額合計(jì)人民幣(大寫(xiě))：______________元整(￥：____________________________元)給甲方作為租賃保證金,。

5.2在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用

及按合同約定歸還該商鋪后,，保證金在三十日內(nèi)無(wú)息返還乙方,。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金,。

商鋪?zhàn)赓U合同篇4

出租方(以下稱甲方)：______________________

承租方(以下稱乙方)：______________________

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條房屋坐落地址

甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途,，該商鋪?zhàn)涞刂窞椋篲_____________________路商鋪，建筑面積____________平方米,。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明)

第二條租賃期限

租期________年,，自__________年______月______日起至________年______月______日止。乙方有下列情形之一的,，甲方可以中止合同,，收回房屋：

1、乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;

2,、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的;_______________________

3、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹拾伍天的;

合同期滿后,，乙方仍繼續(xù)出租房屋的,，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金由雙方協(xié)商,，無(wú)法協(xié)商時(shí)可按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門(mén)市租金作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條租金、和租金交納期限

1,、________年______月______日至_______年______月______日;每月租金為人民幣_(tái)________________元,。

_______年______月______日至________年_______月______日;每______月租金為_(kāi)_______________元。

上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用,，房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方支付,。

2、租金的交付日期為每月______日之前支付下月的租金,。

3,、租金的支付方式為月付。

4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金,，如無(wú)故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的千分之一加收滯納金,，利息不計(jì)滯納金,。

5、乙方在簽訂本合同時(shí)同意支付__________________元人民幣給甲方作為履行本合同的押金,。合同押金租期滿后,，甲方應(yīng)不計(jì)息退還押金給乙方。

第四條租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給承租方后,，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修,，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商并報(bào)相關(guān)規(guī)劃部門(mén),。租賃期結(jié)束后,，乙方不得破壞裝修包括電線、開(kāi)關(guān)等,，但乙方可拆除(電線,、空調(diào)等可移動(dòng)之設(shè)備)。

第五條乙方的義務(wù)

除租金交納外,，乙方還須繳納如下費(fèi)用：

1,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

3,、乙方必須從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切事故,，債權(quán),、債務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān),，由乙方自行負(fù)責(zé)。

第六條甲方的義務(wù)

1,、甲方應(yīng)于________年______月______日將房屋交付乙方使用,，并使之符合使用。

2,、對(duì)于房屋的維修非因乙方的原因造成的,，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理。

3,、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚,。

第七條出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。出租人出賣房屋，須在3個(gè)______月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方,，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意,。

第八條違約金和違約責(zé)任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)______月之押金。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)______月之押金,。

第九條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方，同時(shí)甲方應(yīng)將剩餘之______月租金及押金退還乙方,。

第十條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十一條附則

1,、本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

2,、本合同雙方簽字蓋章后生效,。

本合同共頁(yè)，1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力,。

甲方(公章)：___________

法定代表人(簽字)：___________

_______________年__________月____日

乙方(公章)：___________

法定代表人(簽字)：___________

_______________年__________月____日

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二十

20__年商鋪?zhàn)赓U合同范本

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

公司名稱：公司名稱：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于市區(qū)號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi),。

第二條租賃期限

五、租賃期年,，自年月日起至年月日止,。

第三條租金及其它費(fèi)用

六、合同有效年度租金共計(jì)為元(人民幣)

七,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。

八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。

(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

(五)在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶,。

(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電,、火檢合格證書(shū)復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

十,、乙方

(一)在國(guó)家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。

(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。

第五條付款方式及時(shí)間

十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方,。

十二,、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付,。

十三,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方書(shū)面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)

第七條續(xù)租

十五,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十八,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

十九,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

二十,、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條違約

二十一、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。

二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十三,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。

二十四,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋,。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

第十條合同生效,、糾紛解決

二十七、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

二十八,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

二十九,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十一,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十二,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條其他

三十三、本合同正文共五頁(yè),，隨本合同共六個(gè)附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方：乙方：

法人：法人：

注冊(cè)地址：注冊(cè)地址：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

簽字地點(diǎn)：簽字地點(diǎn)：

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二十一

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商確認(rèn)，甲方自愿將___達(dá)成共識(shí)如下：

1,、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至年月日止,，期限：壹年，合同經(jīng)簽定立即生效,，期滿后自動(dòng)解除,。

2、訂后一次性付清,。

3,、房屋租賃保證金：

乙方需向甲方交納保證金：壹仟元整￥1000.00元，用于包括但不限于承租房屋設(shè)施,、物業(yè),、制度等各方面的保障、保全,。租賃期滿,，如無(wú)意外情況發(fā)生,，甲方將保證金全額返還乙方。

4,、房屋租賃期間,，由乙方承擔(dān)該合同商鋪所產(chǎn)生的包括但不限于電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，同時(shí)遵守各項(xiàng)法律,、法規(guī)及市場(chǎng)內(nèi)外的各項(xiàng)管理制度。房屋使用過(guò)程中,，乙方應(yīng)遵循市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃部署,，不得從事違法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任,，如發(fā)生問(wèn)題,，后果由乙方自行承擔(dān)。

5,、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、使用性質(zhì)及轉(zhuǎn)租，如有變動(dòng)或轉(zhuǎn)租意向,，需征得甲方同意,，否則將視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并賠償甲方違約損失,。

6、合同生效,，甲方即將房屋交付乙方;合同到期,，乙方應(yīng)按期將房屋交付甲方，如因特殊原因不能及時(shí)交房,，需征得甲方同意,，并向甲方交納延期房租。

7,、其他未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二十二

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

公司名稱：公司名稱：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)門(mén)面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米,，使用面積為_(kāi)______平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

三,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi)。

第二條租賃期限

四,、租賃期___年,，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費(fèi)用

五,、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元(人民幣)

六,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

七,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

八,、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修,；凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶,。

(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電,、火檢合格證書(shū)復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

九,、乙方

(一)在國(guó)家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條付款方式及時(shí)間

十,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。

十一,、乙方從第二次付款開(kāi)始,，每次在本月前5天交付。

十二,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

十三,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。

第七條續(xù)租

十四、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十五、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十六,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十七,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

十八、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

十九、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條違約

二十,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。

二十一,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十二、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。

二十三,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋,。

二十四,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十五、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第十條合同生效,、糾紛解決

二十六,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

二十七,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

二十八,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同具有同等法律效力,。

二十九、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條其他

三十一、本合同正文共五頁(yè),，隨本合同共六個(gè)附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方：乙方：

法人：法人：

注冊(cè)地址：注冊(cè)地址：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

簽字日期：年月日