隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來(lái)看看吧

承包物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓 物業(yè)承包合同篇一

承包方: （以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商,，在平等自愿、互惠互利的原則下,，

一、承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目情況:

項(xiàng)目類型: □ 多層 □ 高層 □ 小高層 □商業(yè)

三,、承包方式:本小區(qū)所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負(fù)責(zé),，在獨(dú)立承包期間,，乙方不需要向甲方繳納管理費(fèi)用，甲方每年不以任何形式向乙方支付管理補(bǔ)助費(fèi)用,。實(shí)行獨(dú)立核算、自收自支,、自負(fù)盈虧方式即實(shí)行費(fèi)用包干制,；

1、甲方無(wú)償向乙方提供物業(yè)辦公用房,、門衛(wèi)用房、商鋪店面以及公共電氣管理設(shè)備并辦理使用移交手續(xù),。用于本小區(qū)物業(yè)管理。

2,、乙方以甲方設(shè)置的“__物業(yè)管理有限公司香域加州項(xiàng)目部”的名義,，并經(jīng)甲方授權(quán)的方式，從事香域加州全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理,。

3、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配,。

4、乙方從事_x州物業(yè)管理所需費(fèi)用（包括:人員工資,、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備,、設(shè)施、工具等購(gòu)（添）置費(fèi)用）均由乙方承擔(dān),。

四、承包人押金:為了加強(qiáng)小區(qū)的物業(yè)管理,，提升小區(qū)服務(wù)品質(zhì)，保護(hù)雙方合法權(quán)益,，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，降低市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)沖擊帶了的風(fēng)險(xiǎn),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定由乙方向甲方繳納承包押金8萬(wàn)元整（總經(jīng)理4萬(wàn)元，副總經(jīng)理2萬(wàn)元,，部門經(jīng)理1萬(wàn)元）,。

1,、為了形成良好的監(jiān)督機(jī)制,，實(shí)現(xiàn)共贏，甲方將對(duì)財(cái)務(wù)狀況實(shí)施監(jiān)督,，委派財(cái)務(wù)會(huì)計(jì),，由財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)向總公司上報(bào)每月財(cái)務(wù)報(bào)表。

2,、由于經(jīng)營(yíng)管理不善，造成連續(xù)虧損超過(guò)30萬(wàn)元,，甲方有權(quán)終止合同并將乙方的承包押金充抵虧損，不再歸還承包押金,。

五、承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利義務(wù):

1,、在授權(quán)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動(dòng)）白話文●（不受干涉。增加經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須經(jīng)甲方書面同意,。

2,、按照與物業(yè)買受人的約定和相關(guān)部門的規(guī)定收取各項(xiàng)費(fèi)用，不得亂收,、超收,。

3、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間,，因經(jīng)營(yíng)管理等原因產(chǎn)生的與承租商戶、企業(yè)及其他第三者的糾紛,，由乙方自行解決和承擔(dān)責(zé)任。

4,、本小區(qū)房屋及配套設(shè)施，在國(guó)家規(guī)定的報(bào)修期內(nèi)如有破壞,，或因工程質(zhì)量不合格需要維修的事項(xiàng)，由乙方負(fù)責(zé)代表甲方通知承建方免費(fèi)維修。如承建方不能按時(shí)維修或經(jīng)承建方同意,，先由乙方墊付費(fèi)用進(jìn)行維修,。事后乙方將維修單報(bào)送承建方，經(jīng)承建方簽字認(rèn)可后再將維修單報(bào)送甲方,，由甲方從承建方的質(zhì)保金中扣除后再付給乙方。

5,、本小區(qū)房屋及配套設(shè)施，在保修期結(jié)束后,，由乙方負(fù)責(zé)維修。甲方有權(quán)監(jiān)督,、監(jiān)管乙方日常的物業(yè)管理工作。乙方服從監(jiān)督,、監(jiān)管,，提高服務(wù)質(zhì)量。

6,、乙方因經(jīng)營(yíng)管理需要,，征得甲方同意后可以將項(xiàng)目物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

六,、承包期間重大管理失誤的處理:

1、業(yè)主裝修必須經(jīng)審核按規(guī)定進(jìn)行,，如出現(xiàn)亂搭、亂建,、亂拆未及時(shí)制止，經(jīng)查實(shí)，主要經(jīng)理負(fù)責(zé)人扣除人民幣3000元,，副經(jīng)理20_元，分管部門經(jīng)理1000元,，具體負(fù)責(zé)人500元,。如產(chǎn)生嚴(yán)重后果除終止合同外，承包方還應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

2、乙方平時(shí)應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理,，認(rèn)真、仔細(xì),、周到的為業(yè)主服務(wù),，如管理出現(xiàn)重大失誤,，造成業(yè)主鬧事,、上訪，甲方有權(quán)終止合同并扣除違約金乙方人民幣10000元,。

3、乙方應(yīng)加強(qiáng)車庫(kù),、地下室的巡邏檢查，確保車庫(kù),、地下室車輛財(cái)產(chǎn)的安全，如疏忽管理,，發(fā)生車庫(kù)、地下室進(jìn)水，造成業(yè)主損失,，乙方除賠償業(yè)主全部損失外，還應(yīng)扣除違約金人民幣5000元,。

4、乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)白天和晚上的巡邏,，嚴(yán)格盤查外來(lái)進(jìn)出人員,，如管理不善，造成小區(qū)失竊,，乙方應(yīng)及時(shí)與失竊人員協(xié)調(diào)處理，除此之外,，還要扣除違約金人民幣3000元。

七,、違約責(zé)任:合同履行期間,，一方違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償另一方經(jīng)濟(jì)損失。

本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）生效,，合同一式兩份，雙方各持一份,，具有同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

承包物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓 物業(yè)承包合同篇二

為深化服務(wù),，優(yōu)化服務(wù)，提高人員的工作積極性和服務(wù)質(zhì)量,，促進(jìn)公司整體經(jīng)營(yíng)模式的高效運(yùn)行，結(jié)合各小區(qū)的實(shí)際情況，擬定本方案,。

1、單元樓道衛(wèi)生（包括樓道內(nèi)附屬設(shè)施）

2,、硬化帶衛(wèi)生（包括硬化帶內(nèi)的附屬設(shè)施，以及生活垃圾清運(yùn)）

3,、綠化帶衛(wèi)生（指冬季沒(méi)有專職綠化人員期間）

1,、公開競(jìng)標(biāo)（同等條件下優(yōu)先現(xiàn)有保潔人員）

2、以目前該項(xiàng)工作產(chǎn)生的費(fèi)用為依據(jù),，將人員工資,，工作用具、日常消耗品各項(xiàng)費(fèi)用的總和,，分解到每月每一項(xiàng)具體工作中,。承包人可依據(jù)各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行承包，物業(yè)公司按承包量付給承包人承包費(fèi),。

1、現(xiàn)有保潔人員（承包量不得少于現(xiàn)有工作量）

2,、外單位專業(yè)公司（整體承包）

3,、承包可分片承包也可整體承包

1、單元樓道（根）85.91元/月﹒根（含樓道所有的附屬設(shè)施）

2,、硬化帶（㎡） 0.063元/月﹒㎡（含硬化帶所有附屬設(shè)施以及垃圾清運(yùn)）

3,、綠化帶（㎡） 0.063元/月﹒㎡（指冬季沒(méi)有專職綠化人員時(shí)）。

4,、樓內(nèi)：各類用具以及日耗品,，每月每根樓道3.4元。

5,、樓外：各類用具以及日耗品,，每月為 0.0016元/月﹒㎡

1,、每月每根樓道承包費(fèi)測(cè)算依據(jù),。

公式：

每月工資總數(shù) × 工作量評(píng)估 = 每月每根樓道承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

總樓道數(shù)

例：

900×7 ×60% = 85.91 總計(jì)：3780元/月

2,、每月每平米硬化帶承包費(fèi)測(cè)算依據(jù)

公式： 每月工資總數(shù) ×工作量評(píng)估÷ 總硬化面積 = 每月每平米硬化帶承包費(fèi)

總樓道數(shù) 總樓道數(shù)

例： 900×7 ×35% ÷ 35049 = 0.063 總計(jì)：2205元/月

3、每月每平米綠化帶承包費(fèi)測(cè)算依據(jù)

公式： 每月工資總數(shù) ×工作量評(píng)估÷ 總綠化面積 = 每月每平米綠化帶承包費(fèi)

總樓道數(shù) 總樓道數(shù)

例： 900×7 ×5% ÷ 5004 = 0.063 總計(jì)：315元/月

4,、室內(nèi)樓道每月每根樓道消耗品及用具測(cè)算依據(jù)。（按5人承包計(jì)算）

公式：消耗品用具總數(shù) =每月每根樓道消耗品用具金額

總樓道數(shù)

例：29.6×5÷44=3.4 （元） 總計(jì)：150元/月

5,、外圍硬化綠化1㎡消耗品及用具測(cè)依據(jù)（按2人承包計(jì)算）

公式：消耗品用具總數(shù) =每月每㎡消耗品用具金額

總平米數(shù)

例：32.67×2÷40053=0.0016（元）

6、外圍硬化,、綠化以及室內(nèi)樓道用具以及易耗品測(cè)算,，每人每月如下。

1,、 外 圍 2,、樓 內(nèi)

序號(hào) 名 稱 每月用量 單價(jià)（元） 月價(jià)（元） 序號(hào) 名 稱 每月用量 單價(jià)（元） 月價(jià)（元）

1 線手套 2副 1.2 2.4 1 線手套 1/2副 1.2 0.6

2 膠皮手套 2/12副 4.5 0.75 2 膠皮手套 1/2副 4.5 2.25

3 龍須掃帚 1把 4.5 4.5 3 龍須掃帚 1把 4.5 4.5

4 毛 巾 1/2塊 4.5 2.25 4 毛 巾 1塊 4.5 4.5

5 洗衣粉 1/2袋 3 1.5 5 洗衣粉 1袋 3 3

6 鐵三提土盤子 1/24把 18.5 0.77 6 鐵三提土盤子 1/36個(gè) 18.5 0.5

7 刷 子 1/12把 6 0.5 7 刷 子 1/12個(gè) 6 0.5

8 大掃帚 2把 10 20 8 墩 布 2把 6.5 13

9 拖地桶 1/24個(gè) 18.5 0.77

注：每人每月用具及易耗品39.4（元） 注：每人每月用具及易耗品29.6（元）

1、公司按月支付給承包人月承包費(fèi)的90%,，剩余部分（10%）作為保證金，各項(xiàng)工作達(dá)到了公司的標(biāo)準(zhǔn)要求,，每半年付一次余額（10%的余額不包括日常考核的獎(jiǎng)罰款和日耗品及用具）,。

2,、月承包費(fèi)的計(jì)算公式：月承包量×承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×月支付比例+相應(yīng)月易耗品及用具金額

例如：1,、王某承包了14根樓道:月承包費(fèi)計(jì)算 85.91×14×90% + 3.4×14=1130.1（元）

每半年支付余額為：85.91×14×10%×6=721.6（元）

例如2、李某承包了外圍所有的硬化帶以及冬季的綠化帶,。

（月承包量（硬化）×承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)+月承包量（綠化帶）×承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）×90% + 相應(yīng)月易耗品及用具金額。

月承包費(fèi)計(jì)算：（34000×0.063+7500×0.063）×90%+（34000+7500）×0.0016= 2419.5（元）

每半年支付（34000×0.068+7500×0.044）×10%×6=1568.7（元）

1,、承包人必須有較強(qiáng)的責(zé)任感和服務(wù)意識(shí),。

2、承包人必須服從物業(yè)辦的管理指揮,，物業(yè)辦組織的一些集體勞動(dòng)或臨時(shí)下達(dá)的任務(wù)以及需分擔(dān)部分保潔范圍,，承包人必須條件服從，物業(yè)辦必須做到合理公正,。

3,、承包人工作標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到物業(yè)辦所制定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，否則物業(yè)辦有權(quán)進(jìn)行處罰,。

4,、承包人在承包期間必須遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，和各項(xiàng)法律規(guī)則以及職業(yè)道德,，否則物業(yè)辦有權(quán)進(jìn)行處罰,，觸犯法律的移交司法機(jī)關(guān)處理,。

5、對(duì)外承包公司只支付相應(yīng)承包費(fèi),，不承其他任何費(fèi)用（如養(yǎng)老,、失業(yè)、保險(xiǎn)費(fèi)等）

6,、物業(yè)辦要根據(jù)公司整體戰(zhàn)略目標(biāo),，制定相應(yīng)工作標(biāo)準(zhǔn)，并與承包人簽訂責(zé)任狀,，以及承包合同,。

7、承包每年進(jìn)行一次,，一年期滿后經(jīng)雙方同意可續(xù)包,。

8、承包人在承包期間不否合標(biāo)準(zhǔn)要求的,，物業(yè)辦可臨時(shí)終止承包,，10%的保證金不予退還。

承包物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓 物業(yè)承包合同篇三

甲方：

乙方：

為了使荒山早日綠化,，增加集體和個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入,，經(jīng)村民代表討論通過(guò)將小二道溝荒山承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，特簽訂如下合同條款,，以使雙方共同遵守。

一,、承包期為40年,，即從20_____年____月____日起至20_____年____月____日止。

二,、荒山四至邊界

四至邊界為：東至墳地邊,；南至梁分水；西至鷹窩根,；北至北梁分水,，此四至屬于乙方承包范圍。

三,、承包費(fèi)數(shù)額及付款方式

承包期40年乙方共向甲方交承包費(fèi)____元,，每年為____元，交款方式為分節(jié)段上打租,，每5年交一次承包費(fèi)（即____元）交款時(shí)間為每一節(jié)段年的____月____日前交清,，否則每晚交一天加付千分之三的滯納金，但最遲不得超過(guò)____天,，超過(guò)____天甲方不補(bǔ)償乙方承包期間的投入,，解除合同,。

四、綠化規(guī)定

合同簽訂后乙方必須在三年內(nèi)全部達(dá)到綠化（栽植什么樹由乙方因地制宜決定）,，否則每少綠化一畝甲方按每年每畝收取延誤費(fèi)____元,。

五、在承包期內(nèi)一切投入開支全部（含傷亡事故費(fèi)和各種稅金）由乙方承擔(dān),。

六,、在承包期內(nèi)允許在本村范圍內(nèi)擴(kuò)股，不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)包他人,。

七,、在合同期內(nèi)如桃林口水庫(kù)擴(kuò)建終止合同，對(duì)山場(chǎng)附著物補(bǔ)償全部歸乙方,。

八,、合同期內(nèi)，因權(quán)屬和四至邊界發(fā)生糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)解決,，因解決不及時(shí)給乙方造成損失，甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

九,、合同期內(nèi)，乙方子女有繼承承包權(quán),。

十,、合同期滿再行承包或拍賣，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),。

十一、合同期滿時(shí),，承包范圍內(nèi)的樹木,，按當(dāng)時(shí)政策規(guī)定執(zhí)行。

十二,、在承包期內(nèi)不得單方隨意變更解除合同,，否則向?qū)Ψ礁哆`約金________元，并賠償由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

十三,、糾紛解決辦法

1、雙方協(xié)商解決,；

2,、調(diào)解解決；

3,、向人民法院起訴解決,；

十四,、本合同一式三份，甲乙雙方各一份,，公證一份,，公證后生效。

甲方：

乙方：

____年____月____日

承包物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓 物業(yè)承包合同篇四

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

經(jīng)政府采購(gòu)招標(biāo)結(jié)果及《合同法》相關(guān)規(guī)定,，甲方將鎮(zhèn)政府庭院綠化工程確定給乙方施工,，為確保如期保質(zhì)完成本工程，雙方本著互相支持,、緊密配合的原則,，結(jié)合本工程具體情況，明確雙方職責(zé),，特簽訂本協(xié)議,，條款如下：

1、工程地點(diǎn)：靖邊縣紅墩界鎮(zhèn)政府,。

2,、開工準(zhǔn)備

甲方前期使施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決該工程遺留問(wèn)題,；甲方在施工前準(zhǔn)備好施工圖紙,、技術(shù)交底等工作；乙方接到圖紙后,，盡快做出材料計(jì)劃,、施工組織設(shè)計(jì)及工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)給甲方。

4,、工程款支付

苗木栽植完畢,，經(jīng)初驗(yàn)合格后，付合同價(jià)的50%,；半年后經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格,，再付合同價(jià)的40%；養(yǎng)護(hù)期滿后,，付清10%的余款,。

5、工程質(zhì)量

（1）所栽苗木質(zhì)量必須符合工程要求,，不得擅自改變苗木品種,、規(guī)格及質(zhì)量，所有苗木必須經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格后方可栽植,；

（2）施工過(guò)程中,，乙方必須服從甲方的監(jiān)督檢查和質(zhì)量管理，如因質(zhì)量問(wèn)題造成返工,，其費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé),；

（3）乙方在施工中要精心組織,，確保安全，如有事故發(fā)生,，后果自負(fù),；

（4）乙方要確保施工現(xiàn)場(chǎng)清潔，及時(shí)清理廢棄物,。

7,、養(yǎng)護(hù)管理和質(zhì)量要求。

（1）大樹及時(shí)支撐,，支柱與樹干相接部分應(yīng)墊上防護(hù)物,，以免磨傷樹皮；

（2）栽植后及時(shí)封堰澆透水,；

（3）及時(shí)中耕除草,、施肥、修剪,，確保苗木正常生長(zhǎng),；

（4）苗木要及時(shí)防治病蟲害；

（5）苗木管理期間,，必須經(jīng)常清理各種廢棄物,；

（6）乙方包栽包活，在栽植完工后,，要養(yǎng)護(hù)苗木標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到90%,，其間發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

8,、違約責(zé)任

甲方責(zé)任：

甲方如未按合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額支付工程款,，其間每推遲一天按工程價(jià)款的千分之一償付給乙方逾期違約金。

乙方責(zé)任：

工程質(zhì)量不符合合同的規(guī)定,，負(fù)責(zé)無(wú)償修補(bǔ)或及時(shí)返工,，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

9,、合同的生效與終止

本合同自雙方簽字蓋章后生效?？⒐そY(jié)算,，甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后條款終止,。

10,、合同份數(shù)

本合同一式_________份，具有同等效力,，甲,、乙雙方簽字蓋章后各執(zhí)一份,。其它由甲乙雙方分送有關(guān)部門存檔。

11,、本合同未經(jīng)事宜,，雙方協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

中介方（蓋章）：

____年____月____日