隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

承包物業(yè)服務(wù)合同模版 承包物業(yè)合同篇一

乙方：

甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù);乙方系以xx為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織,，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù),。 甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)xx事業(yè)的發(fā)展,，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方,，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。 為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條 承包的內(nèi)容,、面積,、地點(diǎn)

甲方將位于 共計(jì) 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理,、日常維護(hù)等全部工作,。(詳見工作內(nèi)容清單)

第二條 承包期限

承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止,。承包期滿,，雙方無(wú)異議可以順延，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書面協(xié)議,。

第三條 承包費(fèi)的金額與支付方式

1,、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣 元;

2、承包費(fèi)采用分期付款的方式,，即：

200 年 月 日支付人民幣 元;

200 年 月 日支付人民幣 元;

第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理,，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo),。

2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi),，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù),。

3、在本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于

人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù),，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案,。

4,、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求,。

5、在未征得甲方書面同意的情況下,，乙方不得隨意變更人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員,，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同。

6,、甲方為乙方購(gòu)買賠償最高金額為人民幣100,，000元的意外傷害保險(xiǎn);乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償。

7,、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。

8,、乙方以及乙方成員在承包管理期間,，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，在工作中注意安全,，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的`工作手則與操作規(guī)程,。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的,，甲方有單方權(quán)解除本承包合同,。

9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,，做到：

第五條 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰

1,、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定,，給對(duì)方造成損失的,，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。

2,、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞,，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。(獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%),。

3,、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo),、管理與監(jiān)督,，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付,。

4,、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等,，違者除給予沒收非法所得外,，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者,，移交公安機(jī)關(guān)處理,。

第六條 不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失,，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后,，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。

第七條 其他事項(xiàng)

1,、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作,，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系,，或者是甲方的員工,，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

2,、若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的,，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣),。

3,、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元; 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元;向 支付勞務(wù)人民幣 元，共計(jì)人民幣 元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用,。

4,、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效,。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,，必須重新訂立承包合同。

5,、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜,，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定,，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力,。

6、 如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。

7,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

承包物業(yè)服務(wù)合同模版 承包物業(yè)合同篇二

甲方：________

法定代表人：________

地址：________

郵政編碼：________

電話：________

郵箱：________

乙方：________

法定代表人：________

地址：________

郵政編碼：________

電話：________

郵箱：________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方提供____________________物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的清潔服務(wù)事宜,，訂立本合同,。

1、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址占地面積建筑面積________________,。

2,、乙方提供的清潔服務(wù)包括以下主要內(nèi)容：

（1）本項(xiàng)目共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，包括但不限于：______________________,。

（2）本項(xiàng)目垃圾的收集,、清運(yùn)，包括但不限于：__________________________________,。

（3）其他服務(wù)事項(xiàng)：_______________________________________________________________,。

采用由乙方包工、包料（洗手間紙巾和洗手液除外）,、包工具,、包設(shè)備、包質(zhì)量,、包安全,、包風(fēng)險(xiǎn)等全包的方式。

1,、無(wú)償提供清潔使用之水電,，并提供用以存放工具及物料用房一間。

2,、負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的清潔綜合服務(wù)質(zhì)量,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)知會(huì)乙方處理。對(duì)乙方合理之工作協(xié)助的要求及建議,，甲方應(yīng)予以全力支持,；如對(duì)乙方員工有意見或不滿之處，可要求乙方調(diào)換員工,。

3,、如遇特殊清潔工作要求時(shí)，須提前通知乙方安排人員進(jìn)行清潔工作。

4,、有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施和考核標(biāo)準(zhǔn),，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求提供服務(wù)。

5,、負(fù)責(zé)協(xié)助乙方在作業(yè)時(shí)開展安全防范工作,。

6、甲方有權(quán)要求乙方在本合同范圍內(nèi)進(jìn)行零星的加班,，且乙方不得向甲方計(jì)提加班費(fèi),。

7,、甲方按照清潔工作考核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督考核,，考核達(dá)90分（含90分），甲方付當(dāng)月承包費(fèi)的100%,，90分以下每扣一分即扣當(dāng)月承包費(fèi)總額的________%,，依次類推，少于________分時(shí)將扣除總服務(wù)________%,，連續(xù)二個(gè)月少于60分時(shí),，甲方有權(quán)終止合同，并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利,。

1,、乙方須嚴(yán)格按照雙方所共同制定之各項(xiàng)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)清潔綜合服務(wù),，并嚴(yán)格教育,、培訓(xùn)和管理派駐甲方物業(yè)項(xiàng)目之清潔人員。遵守甲方所訂規(guī)章制度,，保持良好的工作環(huán)境和秩序,，愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，維護(hù)甲方良好的形象,。對(duì)有違法亂紀(jì)或違反甲方各項(xiàng)規(guī)定的乙方員工,，乙方須予以嚴(yán)肅處理，如給甲方造成損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

2、選派素質(zhì)良好,、服務(wù)熱情,、形象健康之專業(yè)人員（包括駐場(chǎng)負(fù)責(zé)人）進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)工作。指定現(xiàn)場(chǎng)主管人員,，具體安排及全面督導(dǎo)日常清潔綜合服務(wù)工作,，巡檢（包括自檢和參與甲方聯(lián)檢）現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生情況及工作日記，及時(shí)處理甲方投訴，并保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的日常聯(lián)系,，以便于工作配合與協(xié)調(diào),。

3、接受甲方關(guān)于清潔計(jì)劃合理建議和要求,。已制定的日常清潔作業(yè)計(jì)劃如需修正或調(diào)整必須及時(shí)通知甲方,。

4、每月若對(duì)甲方有效投訴（特別是服務(wù)質(zhì)量問題）未予以及時(shí)正確處理和解決達(dá)兩次以上,，甲方有權(quán)提出警告,，并視情況可在當(dāng)月清潔綜合服務(wù)費(fèi)中扣除適當(dāng)清潔服務(wù)費(fèi)（最高不超過服務(wù)費(fèi)的3%）。若因乙方承包范圍內(nèi)之清潔服務(wù)不達(dá)標(biāo)準(zhǔn),，而被有關(guān)部門（環(huán)衛(wèi),、市容、街道辦事處等單位）所出之罰金,，由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任,。

5、每月至少一次指派高層管理人員到甲方物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)檢查承包范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況,，并積極與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人征詢意見,、加強(qiáng)溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì),。

6,、負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方員工的安全責(zé)任保險(xiǎn)、工資,、勞保福利及其他一切費(fèi)用,，管理好員工并嚴(yán)格要求各項(xiàng)規(guī)章制度。維護(hù)甲方一切公共設(shè)施,，損壞物品照價(jià)賠償,。乙方員工在工作中發(fā)生工傷事故，由乙方負(fù)責(zé),。

7,、乙方自行負(fù)責(zé)承包業(yè)務(wù)所需全部設(shè)備、工具,、清潔材料及清潔保養(yǎng)技術(shù),，按合同規(guī)定的清潔范圍和工作要求，保質(zhì)保量完成各項(xiàng)工作,，并嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定,。

8、乙方公司派駐甲方的所有工作人員,，必須統(tǒng)一辦理工作證,，向甲方提交所有人員的身份證等其他相關(guān)證件復(fù)印件,。在工作時(shí)間必須統(tǒng)一身著乙方作業(yè)工作服、佩帶工作證,，著裝整齊有序,，并在工作時(shí)間內(nèi)不得隨意離開其工作崗位。

9,、乙方應(yīng)積極聽取甲方對(duì)清潔工作的意見,，認(rèn)真配合并完成其他特殊清潔事項(xiàng)如遇臺(tái)風(fēng)、水浸等意外情況,，有義務(wù)在甲方的統(tǒng)一指揮下參加搶險(xiǎn)工作,。

10、遇有關(guān)部門的工作檢查,，乙方必須配合搞好清潔工作并保證檢查合格,。

11、乙方自行做好員工思想道德教育和相關(guān)培訓(xùn),，不得私拿或損壞客戶的財(cái)物,，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。

12,、乙方員工在工作中，由于其過錯(cuò)而造成自己或其他人員受傷害,、死亡，動(dòng)物受傷,、死亡,，或?qū)追降脑O(shè)施及其他財(cái)產(chǎn)等造成損害,，或乙方人員在甲方物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生治安事件和嚴(yán)重事件,，乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

13,、乙方不得將本合同的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,，否則甲方有權(quán)單面解除合同，乙方須賠償由此給甲方造成的一切損失。

14,、乙方須確保所有員工精神面貌良好,，儀表端正，頭發(fā)整齊,，統(tǒng)一服裝,，制服干凈整潔。

15,、對(duì)甲方提出的不適合甲方的員工及主管,，乙方應(yīng)進(jìn)行更換,。

16、遇到甲方有重大的活動(dòng)或樓宇清潔開荒時(shí)，需提供必要的支援，樓宇清潔開荒可進(jìn)行議價(jià),。

1,、乙方從________年________月________日起配置編制人員不低于________人/天進(jìn)駐甲方現(xiàn)場(chǎng)（含員工輪休，輪休天數(shù)按________天/每月/每人）,。

2,、乙方員工的上班時(shí)間為每日________時(shí)至________時(shí),，________時(shí)至________時(shí)。如甲方需對(duì)上班時(shí)間進(jìn)行調(diào)整時(shí),，乙方應(yīng)盡力配合甲方的'工作共同協(xié)商解決,。

3、乙方負(fù)責(zé)每天不定期清理,、收集垃圾,。同時(shí)，須根據(jù)甲方項(xiàng)目特點(diǎn),，制訂環(huán)境管理相關(guān)制度和應(yīng)急措施,，報(bào)甲方備案。其中必須涉及以下內(nèi)容：

（1）禁止將垃圾存放在垃圾中轉(zhuǎn)站以外,，中轉(zhuǎn)站內(nèi)垃圾分類處理并按相關(guān)規(guī)定存放,，做到不滲漏、不揮發(fā),、不揚(yáng)灑,；

（2）制訂嚴(yán)格、科學(xué)的清洗垃圾桶,、清潔器具的方案方法,，避免在此過程中對(duì)環(huán)境造成二次污染，清潔方法須經(jīng)甲方確認(rèn),；

（3）乙方所使用的設(shè)備及清潔中使用一些毒性和各種可燃性清潔劑,，按要求存放在固定區(qū)域,。做好相關(guān)標(biāo)識(shí),、標(biāo)簽，并向甲方報(bào)告存放品種,、數(shù)量,，甲方有權(quán)隨時(shí)檢查；

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)要求,，不使用相關(guān)規(guī)定禁止使用或限制使用的藥品,；

（5）乙方清潔廢水不可倒入雨水井內(nèi)，只能倒入污水井中,。

4,、除非雙方另行議定，乙方派出的清潔服務(wù)人員不能向甲方以外的任何單位和個(gè)人提供清潔服務(wù),。

根據(jù)乙方進(jìn)駐甲方所管理的小區(qū)實(shí)際清潔人員按________元人/月計(jì)算,，本物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用為：每月________元，共計(jì)人民幣_(tái)_______元整（小寫：________元）,。

1,、費(fèi)用按月結(jié)算,，乙方于每月________日前向甲方提交正式有效發(fā)票，甲方于收到發(fā)票之日起________個(gè)工作日內(nèi),，將應(yīng)付乙方上月之清潔服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)劃到乙方指定賬戶

2,、甲方延遲支付清潔服務(wù)費(fèi)，須按拖欠金額每天________%支付滯納金,。甲方拖欠服務(wù)費(fèi)________個(gè)月以上,，乙方有權(quán)中止合同，并有權(quán)要求甲方支付中止日前的清潔服務(wù)費(fèi),。

1,、本合同有效期自________年________月________日至________年________月________日止，合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商可續(xù)簽合同,。

2,、合同期內(nèi)，任何一方不得單方中止合同,，如因甲乙雙方單方面需要中止合同時(shí),，需提前________個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，否則須賠償損失相等于________個(gè)月服務(wù)費(fèi)之金額的經(jīng)濟(jì)損失,。

1,、對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

2,、若雙方協(xié)商不能達(dá)成一致,，則提交____________________仲裁委員會(huì)解決。

本合同一式________份,，甲乙雙方各執(zhí)________份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有相同的法律效力,。

甲方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

承包物業(yè)服務(wù)合同模版 承包物業(yè)合同篇三

甲方：__________________,，地址：_____________________，聯(lián)系電話：__________________

乙方：_____________________家政服務(wù)有限公司,，地址：_______________區(qū)____________路____________號(hào)_________大廈____________樓,，聯(lián)系電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方承包甲方保潔服務(wù)項(xiàng)目達(dá)成協(xié)議如下：

(一)清潔服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用

甲方委托乙方對(duì)位于__________________市_______________區(qū)____________路(道)的_____________項(xiàng)目進(jìn)行清潔服務(wù)。

乙方將于_________年______月___日始至_________年___月___日止對(duì)甲方位于_______建筑物的_______清洗項(xiàng)目及核算費(fèi)用如下：

1,、面積：_______平方米;其單價(jià)為：￥_______元/平方米;服務(wù)費(fèi)用為：￥_______元,，大寫人民幣 _______元整。

2,、交工時(shí)間：乙方應(yīng)在_________年___月___日完成甲方指定區(qū)域的清潔工作,。

(二)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

1,、玻璃：________________,。

2、塑板：________________,。

3,、其他：________________,。

(三)雙方權(quán)利與義務(wù)

雙方權(quán)利：

1,、甲方對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán);

2,、甲方有對(duì)乙方服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利;合同履行完畢,，乙方享有獲得服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利;

3,、乙方在清潔服務(wù)過程中如果基于乙方的原因損壞甲方財(cái)物的'',，乙方承擔(dān)責(zé)任：

4,、乙方有權(quán)按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進(jìn)行服務(wù)的權(quán)利;

雙方義務(wù)：

1,、方有為乙方服務(wù)提供便利的義務(wù),，以保證乙方工作的順利進(jìn)行;(如：免費(fèi)提供水,、電等)

2,、同履行完畢，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用;

3,、方應(yīng)當(dāng)保證其服務(wù)質(zhì)量的，工程完畢應(yīng)主動(dòng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行檢查;對(duì)不合格部分,，乙方應(yīng)進(jìn)行重新處理,，直到甲方滿意為止;

(四)付款方式

服務(wù)確認(rèn)方式：當(dāng)施工完畢后，甲方負(fù)責(zé)人驗(yàn)收合格后應(yīng)在《普澤家政服務(wù)確認(rèn)單》上簽字確認(rèn),。

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，待乙方施工完畢之日起甲方應(yīng)在___日之內(nèi)用現(xiàn)金或支票方式一次性支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

(五)違約責(zé)任

1,、乙方未按照合同約定完成清潔工作的,，每逾期一日按照合同總價(jià)款的___%支付甲方違約金。

2,、甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的,，每逾期一日按照合同總價(jià)款的___%支付乙方違約金。

3,、因不可抗力及國(guó)家、地方政策法規(guī)的變化，造成乙方未能按照合同約定完成清潔工作或未達(dá)到清潔標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

(六)爭(zhēng)議解決方法

若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，首先友好協(xié)商解決;協(xié)商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起訴訟,。

(七)其他

1,、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、本協(xié)議一式肆份,，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力,。

3,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：_____________________,，乙方(蓋章)：_____________________家政服務(wù)有限公司

代表人簽字：__________________ ,，代表人簽字：__________________

_________年______月______日