在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧,。

宅基地合同協(xié)議書(shū) 宅基地合同無(wú)效案例篇一

受讓方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)：

甲乙雙方就宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿、平等,、友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地,、面積

甲方將鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于 的建房宅基地,，轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置位于東邊界 ,，西邊界,， 北邊界于 ，南邊界于 ,，面積為 平方米,。 上述宅基地自合同簽訂之日起的所有權(quán)、使用權(quán)歸乙方所有,。

二,、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時(shí)涉及該宅基地所有權(quán)人必須在協(xié)議書(shū)簽字,，否則視為違約,。

三,、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛，如簽字后發(fā)現(xiàn)無(wú)法保證,，要在三天內(nèi)歸還乙方本金,，并同時(shí)支付同期銀行利息。

四,、甲方必須保證乙方在修建房屋時(shí)不能發(fā)生各種原因的干擾,，如出現(xiàn)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

五,、 轉(zhuǎn)讓金額

該房基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 萬(wàn)元,。(大寫(xiě)： )

六、 付款方式及期限

甲乙雙方簽訂合同后,，第一次付款為定金叁拾萬(wàn)元整,。

甲方定金到位后，負(fù)責(zé)報(bào)批建房的手續(xù),，待全部手續(xù)交付乙方可以建房時(shí),，乙方第二次向甲方支付全部款項(xiàng)的70%。

甲方必須保證乙方在建房時(shí)無(wú)糾紛和任何干擾,，使乙方建房順利完工,，建房完工或八個(gè)月后乙方向甲方支付剩余的全部款項(xiàng)。

七,、 違約責(zé)任

1.本協(xié)議簽訂后,，任何一方不得反悔。

2.如甲方反悔,，應(yīng)向乙方退還全部購(gòu)買宅基地款 萬(wàn)元,，并賠償違約金 萬(wàn)元和乙方的建房、裝修工程款(損失情況由第三方鑒定),。

八,、 未盡事宜

未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有同等效力,。

九,、 協(xié)議生效條件

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章蓋收銀后生效。

十,、 本協(xié)議一式兩份,，上方各執(zhí)一份。

甲方簽字： 乙方簽字： 姓名： 姓名：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 證明人簽字

姓名

簽字地點(diǎn)

年 月 日

宅基地合同協(xié)議書(shū) 宅基地合同無(wú)效案例篇二

甲方： 身份證：

乙方： 身份證：

甲,、乙雙方本著責(zé)任分清,、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商,，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，由雙方共同遵守,。

一、甲方同意將位于 面積 平方米的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。

二,、該宅基地四鄰至：東鄰：________,、西鄰：__________,、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 。

三,、雙方責(zé)任,。

1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán),、債務(wù)糾紛,，甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，按甲方違約處理,。

2,、如國(guó)家政策允許登記，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理登記手續(xù),，有關(guān)登記甲,、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3,、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi),，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

四,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣2萬(wàn)元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整)。

五,、本協(xié)議生效后,，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為20萬(wàn)元整,。

六,、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除,，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,，具有同等的法律效力。

七,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲 方： 身份證：

簽訂日期：

乙 方： 身份證：

簽訂日期：

公 證 人： 身份證：

簽訂日期：

宅基地合同協(xié)議書(shū) 宅基地合同無(wú)效案例篇三

發(fā)包方為甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包方為乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲方現(xiàn)將宅基地內(nèi)建房工程交由乙方實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商溝通后,，并就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議條款：

一、工程內(nèi)容：

在甲方宅基地內(nèi)修建一院二層樓房,，全部為現(xiàn)澆,。

二、工程承包基本形式：

樓房主體全包(不含粉刷,、裝修),。

三,、工程時(shí)限：

工期 天，如遇陰雨,、秋收,，可適當(dāng)順延，但總工期不超過(guò) 天,。

四,、工程費(fèi)用：

按建成房屋的建筑面積計(jì)算(南北按外皮計(jì)，東西按墻中計(jì)起),，按照 元/平方米計(jì)算總造價(jià),。

五、付款方式：

1,、簽訂合同之日,，預(yù)付 元定金;

2、施工人員進(jìn)場(chǎng),，付款 元整,，作為啟動(dòng)資金;

3、所有建筑物主體完工,，付款至總造價(jià)的 ;

4,、所有工程完工，甲方驗(yàn)收合格后,，甲方付清所有剩余款項(xiàng),。

六、雙方權(quán)利及責(zé)任：

(一)甲方權(quán)利及責(zé)任：

1,、甲方負(fù)責(zé)工地所需灶房,、工人住宿、堆放材料場(chǎng)地的一切外來(lái)干擾,。

(二)乙方權(quán)利及責(zé)任：

1,、乙方負(fù)責(zé)進(jìn)工地，拆除所有建筑物,，清運(yùn)所有建筑垃圾;

2,、乙方一切按照?qǐng)D紙施工，工地所用料由監(jiān)理指揮施工,。

3,、所有建筑物全部為現(xiàn)澆,。

4,、所需的一切用材按圖紙施工。

六,、安全事項(xiàng)：

1,、乙方做好工地的安全保障措施，保證工地的施工安全。

2,、工地內(nèi)的一切安全事故均由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無(wú)關(guān)。

七,、未盡事宜與糾紛解決方式：

未盡事宜由甲,、乙雙方另行商定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。若在協(xié)議履行中發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)本著友好合作的精神進(jìn)行協(xié)商。

八,、本協(xié)議壹式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章)

年 月 日 年 月 日

宅基地合同協(xié)議書(shū) 宅基地合同無(wú)效案例篇四

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲方自愿、有償將其所有的宅基地一套轉(zhuǎn)讓給乙方,。為詳盡甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在平等、自愿,、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上,，協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以共同遵守：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

協(xié)議所涉宅基地位于________________,，面積________平方米(寬________米,，長(zhǎng)________米)。

二,、甲方對(duì)該宅基地的承諾：

對(duì)該宅基地享有絕對(duì)的處分權(quán);該宅基地?zé)o抵押和擔(dān)保情形;該宅基地四至界限清楚,，沒(méi)有權(quán)屬糾紛。

三,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_______元/平方米,，總計(jì)人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)________元整)。

四,、付款方式和期限：

甲乙雙方協(xié)議書(shū)簽訂生效當(dāng)日內(nèi),，乙方一次性支付甲方人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)________萬(wàn)元整)，于________年________月________日之前一次性支付甲方人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)________元整),。

五,、宅基地交付時(shí)間：

協(xié)議生效后，乙方即對(duì)該宅基地享有管理,、使用,、處分等權(quán)益,，甲方不得干涉。

六,、如果乙方在國(guó)家法律,、政策許可范圍內(nèi)能辦理宅基地及房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料并無(wú)條件協(xié)助乙方辦理國(guó)土部門(mén),、房產(chǎn)部門(mén)的審批手續(xù),，產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自己承擔(dān);如果國(guó)家法律、政策不允許乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證的,，甲方應(yīng)無(wú)條件提供一個(gè)戶頭以其名義辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證,，以此辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證后該宅基地及附屬房屋的所有權(quán)屬于乙方所有。

七,、其他事項(xiàng)約定：

乙方對(duì)該宅基地行使權(quán)力期間,，遇有四至界限不清、權(quán)屬糾紛等事宜,，甲方應(yīng)積極,、無(wú)償協(xié)助解決，因糾紛造成乙方損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

八、如遇國(guó)家征收土地,，該宅基地及房屋的補(bǔ)償款或者賠償款由乙方享有,。

九、違約責(zé)任約定,。協(xié)議履行期間,，若甲方違約，應(yīng)按該宅基地的市場(chǎng)價(jià)的五倍賠償乙方,，并賠償乙方因房屋建造,、裝修、地產(chǎn)增值等損失,。若乙方違約,，則已付的宅基地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

十,、未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決，所簽訂的補(bǔ)充和修改內(nèi)容與本合同不可分割,，具有同等法律效力,。

十一、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字后生效,。本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

宅基地合同協(xié)議書(shū) 宅基地合同無(wú)效案例篇五

可參考下面的格式來(lái)寫(xiě)買賣宅基地合同

甲方(賣方)：_________________乙方(買方)：_________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室(建筑面積平方米,，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_________;即人民幣小寫(xiě)_________,。

三,、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金,，即小寫(xiě)_________,。

四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住,、使用;無(wú)欠賬,，如電話費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款,。

十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：_________________)，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：_________________),，熱水器(型號(hào)：_________________),，浴霸(型號(hào)：_________________)，飲水機(jī)(型號(hào)：_________________),，音響兩臺(tái)(型號(hào)：_________________),，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具,，前后門(mén)窗窗簾,、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施,，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi)),。

十一、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

十二,、附加條款：_________________

甲方(賣方)：_________________(印)身份證號(hào)：_________________住址：_________________電話：____________________ 年 ___ 月 ___ 日

乙方(買方)：_________________(印)身份證號(hào)：_________________住址：_________________電話：____________________ 年 ___ 月 ___ 日

宅基地合同協(xié)議書(shū) 宅基地合同無(wú)效案例篇六

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落、面積

甲方將坐落于_______________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,，該宅基地登記面積共150.4平方米,。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：_______________甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等,。終身歸乙方享有,。

二,、保證此宅基地手續(xù)真實(shí),，來(lái)源合法，權(quán)屬清楚,，四至界限清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé),，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

三,、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____________元,，大寫(xiě)：______________元整。

四,、付款方式及期限

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元,，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

五,、宅基地交付時(shí)間：____________年___________月________________日,。

六、房產(chǎn)歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有,。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3.房屋建成后,，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

七、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔,。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款_____________萬(wàn)元，并償付違約金_____________萬(wàn)元,，如造成乙方損失的,，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

七,、在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付,，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。

八,、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份。自甲,、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：_______________乙方：_______________

身份證號(hào)：_______________身份證號(hào)：_______________

___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日

以上是一份農(nóng)村購(gòu)買宅基地合同,。

宅基地合同協(xié)議書(shū) 宅基地合同無(wú)效案例篇七

轉(zhuǎn)讓方： (簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：

受讓方： (簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿、平等,、友好的協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成合同如下：

一、宅基地坐落于號(hào),。四邊分明為界,，面積 平方米。

二,、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯,。包括使用權(quán),、收益權(quán)、處置權(quán),。甲方不得干涉,。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益,。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,，乙方責(zé)任自負(fù),。

四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整。

五,、付款方式：雙方在合同簽字之日,，乙方一次性付給甲方人民幣元整。

六,、產(chǎn)權(quán)歸屬：合同雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建,、改建房屋,，本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議,。 在乙方修建房屋過(guò)程中,，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。道路有人干涉,，甲方全部負(fù)責(zé),。 乙方在房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,，土地 使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七,、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)

處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定,，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址,。

八、違約責(zé)任：本合同從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,，如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi),、安裝費(fèi)),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金,。 甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。

九,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方,，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,，責(zé)任在甲方,。乙方無(wú)責(zé)。

在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同,。一旦乙方與第三方簽訂了合同,，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失效。

十,、該宅基地如國(guó)家需要,，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭,，賠償金由乙方所有,。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶

所帶來(lái)的收益,，其他一切收益都?xì)w乙方所有,。此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲方： 身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

證明人：

年 月日

備注手寫(xiě)有效：

宅基地合同協(xié)議書(shū) 宅基地合同無(wú)效案例篇八

轉(zhuǎn)讓方：_________

受讓方：_________

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿、平等,、友好的協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成合同如下：

一、宅基地坐落于__________________號(hào),。四邊分明為_(kāi)________界,，面積_________平方米。

二,、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯,。包括使用權(quán),、收益權(quán),、處置權(quán)。甲方不得干涉,。

三,、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益,。如采光等,。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù),。

四,、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣_(tái)________元整。

五,、付款方式：雙方在合同簽字之日,，乙方一次性付給甲方人民幣_(tái)________元整。

六,、產(chǎn)權(quán)歸屬：合同雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建,、改建房屋,，本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議,。在乙方修建房屋過(guò)程中,，所需水,、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,，甲方全部負(fù)責(zé),。乙方在房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,，土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七,、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,，應(yīng)協(xié)調(diào)解決,，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址,。

八,、違約責(zé)任：本合同從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,，即賠償_________元整,。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,，不滿一年算一年,，滿一年不滿二年算二年。以此類推,。即：賠償金額=原金額_________轉(zhuǎn)讓年限-1,。舉例如下：成交金額確定為_(kāi)________萬(wàn)元，第二年原房主反悔了,，違約金_________元,。如造成乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,，如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金,。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零,。

九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方,，可以電話通知或發(fā)告知函,，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方,。乙方無(wú)責(zé),。

在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前,，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失效,。

十、該宅基地如國(guó)家需要,，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有,。如遇到拆遷占地等事情,，甲方只享有戶口所帶來(lái)的收益,，其他一切收益都?xì)w乙方所有。

此合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲方：_________身份證號(hào)：_________

乙方：_________身份證號(hào)：_________

證明人：_________

_________年_________月_________日

宅基地合同協(xié)議書(shū) 宅基地合同無(wú)效案例篇九

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

我叫________，___________年攜一家五口人搬遷進(jìn)入生活和工作,，戶口落號(hào),，現(xiàn)居住在。不足平方米的房子因年久失修,，已經(jīng)破舊不堪,，考慮到個(gè)孩子已經(jīng)長(zhǎng)大成人急需婚姻用房，根據(jù)《縣農(nóng)村宅基地管理辦法》中第三條第三款：_________________農(nóng)村村民常住戶,，原有宅基地低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，需擴(kuò)建或其家庭常住人口達(dá)到法定婚齡需分戶而使用宅基地的可申請(qǐng)宅基地的規(guī)定，本人特申請(qǐng)?jiān)谠馗臄U(kuò)建一間占地為平方米的住房,。

房屋是人生存之根本,。為此特請(qǐng)求領(lǐng)導(dǎo)同意我的申請(qǐng)，用大愛(ài)關(guān)心,、照顧,、解決我家的實(shí)際困難，使我全家人能更好的安居樂(lè)業(yè)!

特此申請(qǐng),。

申請(qǐng)人：_________________

_________年____月____日

宅基地合同協(xié)議書(shū) 宅基地合同無(wú)效案例篇十

甲方：___身份證號(hào)碼___

乙方：___身份證號(hào)碼___

乙方購(gòu)買甲方房屋,，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：

一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_(kāi)____________,，該宅基地登記面積共___平方米;

二,、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：___,。

三,、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

2、該房屋的抵押狀況為：___,。

3,、該房屋的使用狀況為：___。

四,、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣￥___元(大寫(xiě)___元),。

該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶等費(fèi)用,，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

五,、乙方付款方式和期限：______________。

六,、宅基地交付時(shí)間：________________,。

七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán),、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉,。

八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付,，甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬(wàn)元;乙方未按本協(xié)議付款,，乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬(wàn)元。九,、本協(xié)議一式二份,，各方各執(zhí)一份。自甲,、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十,、雙方往來(lái)通訊方式如下：

甲方：___

身份證號(hào)碼

________年____月____日

乙方：___

身份證號(hào)碼

宅基地合同協(xié)議書(shū) 宅基地合同無(wú)效案例篇十一

立約人(父親)：_______________男,，漢族，__________年__________月__________日,，住___________市___________鎮(zhèn)___________村;

長(zhǎng)子___________,，男，__________年__________月__________日出生,，身份證號(hào)碼：______________,，家庭住址：______________。

次子,，男___________,，__________年__________月__________日出生，身份證號(hào)碼：______________,，家庭住址：______________,。

女兒___________，,，__________年__________月__________日出生,，身份證號(hào)碼：______________，家庭住址：______________,。

立約人共有二男一女,，子女均已結(jié)婚，現(xiàn)三人均表示愿意分家析產(chǎn),，改變過(guò)去共同生活的狀態(tài),，各立門(mén)戶,。經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下分產(chǎn)契約,，并由_____________作見(jiàn)證人,。

(一)立約人老兩口隨_____________一起生活。

(二)現(xiàn)村內(nèi)住三處平房,。將位于___________的五間磚瓦房及院落內(nèi)附屬物歸長(zhǎng)子________________所有;將位于歸次子_____________,。女兒愿意放棄財(cái)產(chǎn)權(quán)。

(三)家具及家用,。歸其長(zhǎng)子_____________,，耕地承包權(quán)分別歸_____________。

(四)存款_____________元,，由其_____________分得_____________元,，長(zhǎng)子_____________分得_____________元。兒子每月平均負(fù)擔(dān)其父母日常生活用,，現(xiàn)每月二人給付___________元,。

(五)立約人如遇重病或其他意外，費(fèi)用由_____________共同負(fù)擔(dān),。

(六)以上所列各項(xiàng),，立約人完全同意，并有見(jiàn)證人作證,。

(七),、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效。

(八),、本協(xié)議一式__________份,，當(dāng)事人各執(zhí)一份，公證處留存一份,。

(簽字)：___________

_____________(簽字)：_______________子女簽字：_______________

_____________(簽字)：_______________

_____________年_______________月________________日

見(jiàn)證人(簽字)：______________

_____________年_______________月________________日

宅基地合同協(xié)議書(shū) 宅基地合同無(wú)效案例篇十二

轉(zhuǎn)讓方：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受讓方：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲方現(xiàn)將的土地與乙方合作開(kāi)發(fā)建房,，為明確雙方的權(quán)、責(zé),、利,，特訂協(xié)議如下：

一、宅基地概況：宅基為的良田(約1畝)與方勇的良田(約260個(gè)平方),。

二,、合作方式：__________的宅基地與乙方合作開(kāi)發(fā)建房，乙方將車庫(kù)上的一樓二個(gè)套間和________萬(wàn)元現(xiàn)金補(bǔ)償給甲方,，另外方勇的宅基地乙方以現(xiàn)金陸萬(wàn)的方式一次性補(bǔ)償給________。

三,、付款方式：簽訂合同付,，其余部分待動(dòng)動(dòng)工付清元,。

四、權(quán)利與責(zé)任：甲方必須保證現(xiàn)方勇修的通道給乙方正常使用,，乙方享有該條路的永久性使用權(quán),，但無(wú)所有權(quán)，甲方不得向乙方收取道路及其他一切費(fèi)用,。甲方必須保證周圍群眾的不得無(wú)理取鬧,，遮光、前后間距所發(fā)生的費(fèi)用概由甲方負(fù)責(zé),，乙方不承擔(dān)其他任何費(fèi)用,。乙方必須保證該房屋的質(zhì)量，甲方的兩套住房享有乙方房屋的同等權(quán)利,。甲方不負(fù)責(zé)所有的建房手續(xù)費(fèi)用,。甲方必須負(fù)責(zé)經(jīng)辦該房屋施工期間和以后的生活水電，但所發(fā)生的費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé),。

五,、乙方所給甲方的兩套住房，乙方不負(fù)責(zé)房產(chǎn)證件手續(xù),。

六,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效，具有同等法律效力,。

甲方簽字：_________________

乙方簽字：_________________

________年________月________日

宅基地合同協(xié)議書(shū) 宅基地合同無(wú)效案例篇十三

甲方：__________乙方：__________

兄弟二人均已經(jīng)成婚,，準(zhǔn)備分家另過(guò)獨(dú)立生活，為劃清產(chǎn)權(quán),，避免爭(zhēng)議,，團(tuán)結(jié)和睦，經(jīng)父親,、母親,，妹妹余逸敏見(jiàn)證特立此分家協(xié)議書(shū)，以及父母今后贍養(yǎng)義務(wù),。協(xié)議書(shū)條款如下：

一,、房產(chǎn)分割：原有宅基地一處，建房?jī)砷g三層半,。兄弟二人各一層,，另外兩層歸父母所有，用于父母的養(yǎng)老。

二,、三樓歸余達(dá)所有;二樓歸余朋所有,。

三、父母所有的兩層房百年后由父母支配,。

四,、父母的贍養(yǎng)協(xié)議：

1、口糧由甲,、乙共同承擔(dān),。

2、父母的醫(yī)藥費(fèi)以及其他費(fèi)用由兄弟2人共同承擔(dān),，

3,、當(dāng)父母臥床不能自理時(shí)，兄弟2人輪流照顧,，輪到一方照顧時(shí),，如果需顧保姆的，費(fèi)用由顧保姆方自理,。

五,、本協(xié)議共頁(yè)一式三份，父和母,、甲,、乙各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字按手印,，兄弟雙方對(duì)以上協(xié)議均不得反悔,。未盡事宜兄弟二人協(xié)商解決。

協(xié)議人：

日期：__年__月__日

宅基地合同協(xié)議書(shū) 宅基地合同無(wú)效案例篇十四

轉(zhuǎn)讓方：______________(簡(jiǎn)稱甲方)

受讓方：______________(簡(jiǎn)稱乙方)

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿,、平等、友好的協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落于______號(hào)。四邊分明為_(kāi)_____界,，面積______平方米,。

二、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán),、收益權(quán),、處置權(quán)。甲方不得干涉。

三,、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益,。如采光等,。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù),。

四,、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣_(tái)_____整。

五,、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方人民幣_(tái)_____元整。

六,、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建,、改建房屋,，本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議,。在乙方修建房屋過(guò)程中,，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé),。乙方在房屋建成后,，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七,、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好,，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,，應(yīng)協(xié)調(diào)解決,，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八,、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償__________元整,。

1年以后違約以每年15%遞增,，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年,，滿一年不滿二年算二年,。以此類推。即：______________賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n,。n=轉(zhuǎn)讓年限-1,。舉例如下：______________成交金額確定為100萬(wàn)元，第二年原房主反悔了,，違約金=100萬(wàn)元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬(wàn)元,。如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi),、安裝費(fèi)),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零,。

九,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函,，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,，責(zé)任在甲方。乙方無(wú)責(zé),。

在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前,，決定是否匹配合同,。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失效,。

十,、該宅基地如國(guó)家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),，甲方不得推辭,，賠償金由乙方所有,。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來(lái)的收益,，其他一切收益都?xì)w乙方所有,。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲方：______________身份證號(hào)：______________

乙方：______________

證明人：______________

___ 年 ___ 月 ___ 日

以上為農(nóng)村宅基地協(xié)議書(shū)范本,，僅供參考

宅基地合同協(xié)議書(shū) 宅基地合同無(wú)效案例篇十五

甲方：

乙方：

由于甲方向乙方借用錢了買房子，在短期內(nèi)無(wú)力償還,，所以經(jīng)甲乙雙方在平等地,、自愿的基礎(chǔ)下達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方的宅基地面積______平方米,，(宅基地?zé)o證)，四至界線為：北接公路,，南接本家,，東接公路，西接李富貴宅基地,，將其抵押于乙方,，抵押之后，甲方不再欠乙方任何款項(xiàng),。

二,、乙方在使用過(guò)程中，如果因地界發(fā)生爭(zhēng)議,，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決,，若解決過(guò)程中發(fā)生費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

三,、乙方在使用過(guò)程中如發(fā)生國(guó)家征用,，甲方協(xié)助辦理手續(xù)。所獲得的補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方所有,，甲方不得發(fā)任何借口索要和拒付,。同樣，在辦理房產(chǎn)證,、土地使用證時(shí),，甲方均協(xié)助乙方，辦成與否,，甲方不對(duì)其結(jié)果負(fù)責(zé),。但辦理、協(xié)助于乙方過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé),，乙方不得以任何借口有責(zé)于甲方,。

四,、甲方抵押宅基地后，如果其村民小組根據(jù)其戶頭,，調(diào)整新宅基地塊,、分紅等，由甲方支配和使用,，乙方無(wú)權(quán)享受,。

五、乙方取得宅基地可以自由轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)賣,，甲方不得干涉。乙方轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)賣過(guò)程中,，需要簽字的甲方應(yīng)無(wú)償配合積極給予辦理。

六,、甲方所抵押的宅基地如不符實(shí)或有假或以其他人有爭(zhēng)議而不能抵押時(shí),，甲方需按乙方支出總價(jià)3倍還予乙方。同樣,，甲方宅基地抵押乙方后，從此證明不再欠乙方任何事項(xiàng),，乙方在以后不得以任何借口,、任何方式向甲方索要，反之按其抵押價(jià)3倍賠償甲方,。

七、協(xié)議書(shū)包括合同書(shū)及平面圖1份,，合同自甲乙雙方簽字認(rèn)定后生效，任何一方不得反悔。

八,、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：甲乙雙方身份證,。

甲方簽字：

乙方簽字：

中證人簽字：

*年*月*日

宅基地合同協(xié)議書(shū) 宅基地合同無(wú)效案例篇十六

轉(zhuǎn)讓方:

受讓方:

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿,、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

一、宅基地坐落,、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置編號(hào)和面積由乙方競(jìng)買或摸號(hào)后確定,。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

二,、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元,。

三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后____日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬(wàn)元,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后____日內(nèi)付清,。

四,、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān),。3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔,。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬(wàn)元,并償付違約金25萬(wàn)元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失;如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方,。

六,、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商,。

七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,。

八,、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

甲方:

乙方:

________年____月____日

宅基地合同協(xié)議書(shū) 宅基地合同無(wú)效案例篇十七

協(xié)議人：

(一)_____________(姓名),，男,，__________年__________月__________日出生，身份證號(hào)碼：______________,，家庭住址：______________,。

(二)_____________(姓名)，女,，__________年__________月__________日出生,，身份證號(hào)碼：______________，家庭住址：______________,。

_____________與_____________是原配夫妻,，共生有__________個(gè)子女，姓名是_____________,，別無(wú)其他子女,。_____________與_____________夫婦共同建造(購(gòu)買)了位于___________________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________?，F(xiàn)結(jié)合家庭實(shí)際情況，經(jīng)家庭成員協(xié)商一致,，就上述房產(chǎn)歸屬事宜自愿達(dá)成協(xié)議如下：

一,、上述位于________________的房產(chǎn)分歸_____________所有。

二,、夫妻雙方對(duì)上述房產(chǎn)的分歸均無(wú)異議

三,、_____________對(duì)父母盡贍養(yǎng)義務(wù)。

四、本協(xié)議生效后,，_____________及時(shí)持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門(mén)辦理變更登記,。

五、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效,。

六,、本協(xié)議一式__________份，當(dāng)事人各執(zhí)一份,，公證處留存一份,。

協(xié)議人：_______________

_________年_________月_________日

宅基地合同協(xié)議書(shū) 宅基地合同無(wú)效案例篇十八

轉(zhuǎn)讓方：(簡(jiǎn)稱甲方)

受讓方：(簡(jiǎn)稱乙方)

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿,、平等,、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落于×市,、×區(qū)、×村集體規(guī)劃小區(qū),，四字分明為界,，面積×平方米。

二,、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣叁拾萬(wàn)零陸佰元整(000.00元),。

三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方 元整(000.00元),。

四、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉,、爭(zhēng)議,。在乙方修建房屋過(guò)程中，所需水,、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,，甲方全部負(fù)責(zé),。乙方在房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,，土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五,、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好,，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

六,、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失(如基建費(fèi),、裝修費(fèi),、安裝費(fèi))，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,，如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金,。

七,、該宅基地如國(guó)家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù),，甲方不得推辭,，賠償金由乙方所有。

此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲方：身份證號(hào)： 乙方： 身份證號(hào)： 證明人：

年 月 日

宅基地合同協(xié)議書(shū) 宅基地合同無(wú)效案例篇十九

甲方：____________身份證：____________

乙方：____________身份證：____________

甲乙雙方本著責(zé)任分清，自愿有嘗的原則,，經(jīng)雙方充分協(xié)商：現(xiàn)就甲方向乙方有嘗轉(zhuǎn)讓____________村宅基地的使用權(quán)(長(zhǎng)期使用),。

一、甲方同意將位于________________________村面積____________合畝的土地使用權(quán)及包括正房四間,、西房一間,、院內(nèi)一切設(shè)施。

二,、該宅基地四鄰：東鄰：____________西鄰：____________南鄰：____________北鄰：____________

三,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣_(tái)___________整，轉(zhuǎn)讓費(fèi)在雙方簽訂協(xié)議后由乙方一次性全部付給甲方,，概不延期,。甲方收取全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)后給乙方開(kāi)具收款憑據(jù)。

四,、雙方責(zé)任：

1、該房屋轉(zhuǎn)讓后，其宅基地的使用權(quán)及原始資料應(yīng)一并交給乙方,。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行變更名稱等相關(guān)事宜和出具變更名稱的相關(guān)資料和證明文件,，(1、宅基地使用證2,、宅基地使用費(fèi)的收據(jù)3,、原房屋雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議)。

五,、乙方責(zé)任：

在使用期限內(nèi),，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)，所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,，相關(guān)費(fèi)用均有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

六、甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)認(rèn)真協(xié)商,，簽訂協(xié)議后不得反悔,，如有違約，由此造成的一切責(zé)任由違約方承擔(dān),。

七、未盡事宜,，由雙方協(xié)商,，所簽定的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力,。

八,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效,。

甲方：_________________乙方：_________________

簽訂日期：_________________

宅基地合同協(xié)議書(shū) 宅基地合同無(wú)效案例篇二十

范本一

轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)：

受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿、平等,、友好協(xié)商,，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

一、宅基地坐落,、面積

甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,，具體位置位于，該宅基地東邊界,，南邊界,，西邊界,，北邊界。面積大小平方米,。

上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán),、所有權(quán)歸乙方享有。

二,、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭,，同時(shí)涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人，必須在協(xié)議上簽字,，否則,，視為違約。

三,、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛,，如簽定后，發(fā)現(xiàn)無(wú)法保證,，要在三天內(nèi)歸還乙方本金,，并同時(shí)支付同期銀行利息。

四,、甲方必須保證乙方在修建房屋時(shí)不能因各種原因干擾,。

五、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：）,。

六,、付款方式及期限

甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,。

七,、違約責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔,。

2、如甲方反悔,，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購(gòu)買宅基地轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)元,，并償付違約金萬(wàn)元以及土地增值部分，如造成乙方損失的,，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和土地增值部分)。

八,、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。

九,、協(xié)議生效條件

本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效,。

十,、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：

姓名身份證號(hào)碼：

姓名身份證號(hào)碼：

乙方簽字：

姓名身份證號(hào)碼：

姓名身份證號(hào)碼：

證明人：

簽字地點(diǎn)：

年月日

范本二

甲方：身份證

乙方：身份證

甲乙雙方本著責(zé)任分清,，自愿有嘗的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商：現(xiàn)就甲方向乙方有嘗轉(zhuǎn)讓小店?yáng)|新村宅基地的使用權(quán)（長(zhǎng)期使用）,。

一、甲方同意將位于小店?yáng)|新村面積0.31合畝的土地使用權(quán)及包括正房四間,、西房一間,、院內(nèi)一切設(shè)施。

二,、該宅基地四鄰：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：

三,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣_(tái)___________整，轉(zhuǎn)讓費(fèi)在雙方簽訂協(xié)議后由乙方一次性全部付給甲方,，概不延期,。甲方收取全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)后給乙方開(kāi)具收款憑據(jù)。

四,、雙方責(zé)任：

1,、甲方保證該宅基地的使用權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用權(quán)前,，甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,，也不存在其它的債權(quán)債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后,，因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)債務(wù)糾紛,，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方全部承擔(dān),。

2,、該房屋轉(zhuǎn)讓后，其宅基地的使用權(quán)及原始資料應(yīng)一并交給乙方,。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行變更名稱等相關(guān)事宜和出具

變更名稱的相關(guān)資料和證明文件,，（1、宅基地使用證2,、宅基地使用費(fèi)的收據(jù)3,、原房屋雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議）。

五,、乙方責(zé)任：

在使用期限內(nèi),，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)，所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,，相關(guān)費(fèi)用均有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

六,、甲、乙雙方經(jīng)過(guò)認(rèn)真協(xié)商,，簽訂協(xié)議后不得反悔,，如有違約，由此造成的一切責(zé)任由違約方承擔(dān),。

七,、未盡事宜，由雙方協(xié)商,，所簽定的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,，具有同等的法律效力。

八,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議由甲,、乙雙方簽字或蓋章后生效。

甲方：

乙方：

簽訂日期：年月日

范本三

甲方（出賣人）：性別：

住址：

聯(lián)系方式：

身份證號(hào)碼：

乙方（買受人）：性別：

住址：

聯(lián)系方式：

身份證號(hào)碼：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，鑒于甲方另有住房,，將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下,，就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達(dá)成如下條款共同遵守：

一,、甲方將自己所有的位于市區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方；四至：東至,，西至,，南至，北至：房間數(shù)：,、年限：,、房間結(jié)構(gòu)：、長(zhǎng)寬：,。是否可以使用：,。是否舊房：。

二,、宅基地價(jià)款為人民幣元,，支付方式：一次性/次性支付。

三,、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件（房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等）交給乙方保管,。

四、乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修、翻建,、新建,，甲方需配合辦理相關(guān)報(bào)批申請(qǐng)。

五,、由甲方出面取得村委會(huì),、農(nóng)村土地管理部門(mén)同意，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù),；

六,、甲方確保乙方對(duì)宅基地有合法權(quán)利。如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行翻建,、新建,、改建、擴(kuò)建的,，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理翻建、新建,、改建,、擴(kuò)建手續(xù)。

七,、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收,、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有,，甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù),。

八、轉(zhuǎn)讓完成之后,，甲方在任何情形下不得反悔,。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán),，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償,，具體包括如下：

1、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息,；

2,、乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償,；

3,、對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償；

4,、如甲乙方發(fā)生訴訟,，甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用（包括但不限于聘請(qǐng)律師的費(fèi)用）。

九,、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,，開(kāi)于簽訂

本協(xié)議之日將宅基地的批準(zhǔn)手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方,。

十、未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力,。

甲方,、配偶及子女：

年月日

乙方：

年月日

村民委員會(huì)意見(jiàn)：

年月日

宅基地合同協(xié)議書(shū) 宅基地合同無(wú)效案例篇二十一

出賣人：姓名身份證號(hào)碼：

受買人：姓名身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,、協(xié)商一致,、見(jiàn)證人見(jiàn)證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、宅基地房屋情況：坐落于省市區(qū)鎮(zhèn)村，東起西至,，南起北至,。

二、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證:為本人所有,，經(jīng)家人同意,，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù),、財(cái)務(wù),、繼承等糾紛。

三,、經(jīng)雙方協(xié)商總價(jià)格為元整,，當(dāng)日當(dāng)面現(xiàn)款付清。

四,、經(jīng)雙方簽訂合同,，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物歸乙方所有,，并將土地使用證交付乙方,。

五、甲方于 日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方,，乙方作為購(gòu)買者擁有對(duì)于房屋及其不可分割的土地的任何權(quán)利,。

六、本合同簽訂后,，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》,。

七、本合同簽訂后，永不反悔,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。

八、本合同一式份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見(jiàn)證人各一份。甲方：乙方：見(jiàn)證人：簽訂日期： 日買受人：姓名身份證號(hào)碼：農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：宅基地及房屋買賣合同【2】賣方： 買房： 甲,、乙雙方遵循公平,、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房及其土地使用權(quán)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方自愿將其房屋及土地使用權(quán)出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于 市 區(qū) 房屋占地面積約為 平方米,，總建筑面積約為 平方米，共分 層,。房屋證號(hào) 集體土地使用證號(hào) ,。

第二條：房屋和土地使用權(quán)的價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售的房屋和土地使用權(quán)總金額為人民幣 元整。

第三條：付款方式：簽訂合同之日通過(guò)銀行以現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳方式付清,。

第四條：特別約定：

1,、房屋交付前該房屋所發(fā)生的39;一切費(fèi)用、責(zé)任及義務(wù),，全部由甲方承擔(dān);房屋交付后該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用,、責(zé)任及義務(wù)，全部由乙方承擔(dān),。

2,、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，該合同簽定時(shí),，甲方應(yīng)交付房屋所有證件給乙方該房屋和土地使用權(quán)買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶,，如需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方,，一起妥善解決,。由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān),。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)。

3、如乙方所購(gòu)房屋,，以后可以辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第五條：甲方保證該房的合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),。并已取得全部共有人的一致同意,。

第六條：本合同生效之日起，該房屋及所在地塊的占有,、使用,、收益、處分權(quán)歸乙方行使;該房屋損毀,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)也轉(zhuǎn)移給乙方,。如國(guó)家征地、土地賠償及住房面積賠償,，均歸乙方所有,，甲方負(fù)責(zé)積極配合。

第七條：本合同未盡事宜由,，甲,、乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第八條：本合同自甲,、乙雙方簽字，并付清房款之日起生效,。

第九條：本合同一式三份甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)一份;見(jiàn)證人一份。甲方： 乙方： 見(jiàn)證人： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 簽訂日期： 日簽訂日期： 日簽訂日期： 日甲方相關(guān)人簽名 宅基地及房屋買賣合同【3】甲方身份證號(hào)碼：乙方身份證號(hào)碼：甲,、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,。

二,、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣元。

三,、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

四、雙方簽署本合同以后,，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在 前向乙方交付房屋,，并于 前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因,，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方,，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還,。

五,、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求,，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。

六,、土地稅由甲方承擔(dān),，契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。

七,、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款,。

八,、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔(dān),。

九,、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán),、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān),。

十,、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn),。十

一,、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。十

二,、按《民法典》履行,，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地,。十

三、本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力,。

甲方簽字：

乙方簽字：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系地址：

電話：

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