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物業(yè)工程經(jīng)理工作職責描述篇一
2,、審核本部門設施、設備維修保養(yǎng)計劃,、維修材料的采購計劃并上報項目負責人審批;
3,、負責制定部門培訓計劃,定期開展對本部門員工的業(yè)務培訓和安全培訓;
4、監(jiān)督,、檢查,、指導本部門員工的工作,審批本部門員工考核工作;
5,、參與工程類各項工作的洽談及合同評審工作;監(jiān)督工程類工作實施情況,,組織對工程類工作的質(zhì)量驗收并提交驗收報告;
6、負責組織開展項目物業(yè)設備的維修,、養(yǎng)護,、運行、管理,,對設備的運行情況,,每年進行運行分析總結(jié)上報;
7、有權(quán)對本部門員工工作內(nèi)容進行調(diào)整,,在公司規(guī)定的審批適用范圍內(nèi)批準本部門員工的請假,、休假,對本部門員工的轉(zhuǎn)正,、晉升,、獎懲等有建議權(quán);
8、完成項目等相關部門交辦的相關工作,。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責描述篇二
1,、負責制定本部門制度、工作流程,、作業(yè)規(guī)程,、工作計劃;
2、審核本部門設施,、設備維修保養(yǎng)計劃,、維修材料的采購計劃并上報項目負責人審批;
3、負責制定部門培訓計劃,,定期開展對本部門員工的業(yè)務培訓和安全培訓;
4,、監(jiān)督、檢查,、指導本部門員工的工作,,審批本部門員工考核工作;
5、參與工程類各項工作的洽談及合同評審工作;監(jiān)督工程類工作實施情況,,組織對工程類工作的質(zhì)量驗收并提交驗收報告;
6,、負責組織開展項目物業(yè)設備的維修、養(yǎng)護,、運行,、管理,對設備的運行情況,,每年進行運行分析總結(jié)上報;
7,、有權(quán)對本部門員工工作內(nèi)容進行調(diào)整,在公司規(guī)定的審批適用范圍內(nèi)批準本部門員工的請假,、休假,,對本部門員工的轉(zhuǎn)正、晉升,、獎懲等有建議權(quán);
8,、完成項目等相關部門交辦的相關工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責描述篇三
1. 審核和指導園區(qū)部門整體工作,。
2. 與當?shù)赜嘘P部門政府機構(gòu)接洽,,以確保園區(qū)符合有關政府的條例和各項規(guī)定。
3. 招募,、培訓,、安排、評估,、監(jiān)管工程部成員的工作,。
4. 制定節(jié)能環(huán)保措施并安排實施。
5. 完善,、指導和評估服務工作安排,,使物業(yè)工程部的工作符合業(yè)主/客戶的要求,并達到相關標準的滿意程度,。
6. 完善維修,、變更和設備改造需求的特殊要求,籌劃,、協(xié)助和完善自動控制系統(tǒng),。
7. 監(jiān)督管理所有圖紙記錄,各系統(tǒng)專業(yè)備件詳細資料,。
8. 及時組織工程工作人員處理重大事故或設備故障,,妥善安排防范措施,降低設備故障的事情發(fā)生,。
9. 致力于系統(tǒng)崗位責任的標準化,、程序化、制度化,,落實崗位責任制管理,,提高本部門的維修服務質(zhì)量。
10. 協(xié)助指導下屬員工,,定期進行職位及崗前工作的技術培訓,,方案提交物業(yè)總經(jīng)理審核,。
11. 審查運行報表,聽取各專業(yè)主管的工作匯報,,掌握主要動力系統(tǒng)設備運行情況及能耗變化,。
12. 安排及跟進物業(yè)及設備安裝接收之工作。
13. 制定園區(qū)工程裝修及改造方案,,報物業(yè)總經(jīng)理批準后實施,。
14. 做好對日常維修合約(各系統(tǒng)、設備)及相關工程項目的監(jiān)管,,協(xié)助物業(yè)總經(jīng)理制 定選擇設備分包商,。
15. 建立年度的工程預算及設備維修保養(yǎng)計劃并予以實施。
16. 配合物業(yè)管理處各部門完成年度消防演習,。
17. 協(xié)調(diào)工程部與其他部門之間的工作關系,。
18. 完成物業(yè)總經(jīng)理安排的其他工作。
19. 對管理的設備運作狀態(tài)及技術熟練掌握,,并能接待來訪者的提問,,接待解答流暢。
20. 打印各類文件,,管理好工程部各類工程圖紙,、資料。
21. 負責工程內(nèi)部的文件,、資料,、通知的傳閱和回收。
22. 配合人事行政部進行工程部人員的考勤(出勤,、年假,、加班等)、福利(工資,、 獎金,、加班費等)、勞保用品的申報,、領取和發(fā)放,。
23. 負責工程部的維修單統(tǒng)計。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責描述篇四
1,、根據(jù)相關法律法規(guī)及項目情況,,制定工程部管理制度及實施細則,并組織實施,,進行定時與非定時的檢查;
2,、熟悉項目機電系統(tǒng)設備性能、運行狀況,、控制狀態(tài),,制定合理運行方案,,研究改進措施;;
3、負責工程部全面工作,對工程部日常管理工作進行監(jiān)督,、指導并負責跟進各項工程工作的具體實施;
4,、擬訂部門階段工作計劃,協(xié)調(diào)部門內(nèi)部工作,,實施部門員工管理與考核;
5,、組織并實施設備年度維修更新,,改造工程計劃,,重大維修保養(yǎng)計劃,備件購進計劃;
6,、每月定期向物業(yè)總經(jīng)理匯報當月完成和進行的主要工作及下月的工作安排;
7,、建立設備資產(chǎn)管理,建立完整的工程設備圖紙資料及檔案管理制度;
8,、檢查落實制度的執(zhí)行情況,,監(jiān)督實施對設備的檔案管理和設備運行;
9、監(jiān)督及管理設備運行,、維修,,保證各項制度及措施的落實,保證各機電設備均正常運行;執(zhí)行維修保養(yǎng)計劃,,節(jié)能計劃,,工程維修預算等各項工作計劃。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責描述篇五
1,、執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理的各項指示,,安排好工程部工作,確保人盡其才,,合理使用,,負責與物業(yè)管理工程方面的對外聯(lián)系;
2、負責機電設備的操作運作正常,,審核批準部門的年度,、季度、月度計劃,,包括工程維護保養(yǎng)預算,、人員編制、工作內(nèi)容,、物品申購計劃,、能源管理措施、外判工程計劃,、裝修監(jiān)管計劃,,負責工程設備安全運行,、節(jié)能環(huán)保等管理工作;
3、制定機電設備的日常運行,、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度,,并督促工程部員工認真執(zhí)行;
4、洽談和確定外部維護保養(yǎng)合同,,監(jiān)督承包商的工作,、進度和質(zhì)量;
5、制定工程安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序,,指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件,,妥善處理善后事宜;
6、監(jiān)督檢查部門員工的行為,,確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求,,做好員工考核工作;
7、檢查下屬各類工作報告,,定期向物業(yè)總經(jīng)理遞交每周,、每月及每年各類工程報告(日常執(zhí)行、能耗分析等);
8,、有計劃組織部門員工的培訓,,不斷提高對整個物業(yè)的管理水平;
9、協(xié)調(diào)好與政府有關職能部門的關系,,確保項目水,、電、暖通,、消防,、技防及環(huán)保等設施的正常使用;
10、建立客戶投訴意見處理制度,,確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決;
11,、每天堅持深入現(xiàn)場,抽查工程各項工作的執(zhí)行情況,,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;
12,、按實完成總經(jīng)理布置的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責描述篇六
1,、執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理的各項指示,,安排好工程部工作,確保人盡其才,,合理使用,,負責與物業(yè)管理工程方面的對外聯(lián)系;
2、負責機電設備的操作運作正常,,審核批準部門的年度,、季度,、月度計劃,包括工程維護保養(yǎng)預算,、人員編制,、工作內(nèi)容、物品申購計劃,、能源管理措施,、外判工程計劃、裝修監(jiān)管計劃,,負責工程設備安全運行,、節(jié)能環(huán)保等管理工作;
3、制定機電設備的日常運行,、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度,,并督促工程部員工認真執(zhí)行;
4,、洽談和確定外部維護保養(yǎng)合同,,監(jiān)督承包商的工作、進度和質(zhì)量;
5,、制定工程安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序,,指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件,妥善處理善后事宜;
6,、監(jiān)督檢查部門員工的行為,,確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求,做好員工考核工作;
7,、檢查下屬各類工作報告,,定期向物業(yè)總經(jīng)理遞交每周、每月及每年各類工程報告(日常執(zhí)行,、能耗分析等);
8,、有計劃組織部門員工的培訓,不斷提高對整個物業(yè)的管理水平;
9,、協(xié)調(diào)好與政府有關職能部門的關系,,確保項目水、電,、暖通,、消防、技防及環(huán)保等設施的正常使用;
10,、建立客戶投訴意見處理制度,,確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決;
11、每天堅持深入現(xiàn)場,,抽查工程各項工作的執(zhí)行情況,,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;
12,、按實完成總經(jīng)理布置的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責描述篇七
1.負責工程部門的整體工作,,組織制定本部門各項規(guī)章制度,,施工標準及操作規(guī)程等,保障轄區(qū)內(nèi)設備設施的正常運行,,對部門總經(jīng)理負責;
2.根據(jù)項目管理部的統(tǒng)一安排,,于每年年底制定下一年度的部門工作計劃,審核年度公共能耗及公共設施設備維修維保費用預算,。根據(jù)設備運行情況制定《年度設備大,、中修計劃》,并組織實施;
3.負責對部門的資金使用進行把控,,督促計劃資金使用的落實,,每月分析資金使用差異以及時糾偏,每半年組織部門各班組對資金使用進行半年調(diào)整;
4.負責部門的節(jié)能降耗工作,,加強對運行工作的監(jiān)督,,每月對公共能耗的使用進行分析以及時糾偏;
5.組織制定公共區(qū)域設備設施維修更新改造方案,報批后組織實施;每周一次對公共區(qū)域維修工作進行檢查,,并記錄檢查情況;
6.每月審核設備設施定期保養(yǎng)計劃和外委定期保養(yǎng)計劃,,每月一次檢查設備設施定期保養(yǎng)工作質(zhì)量,每季度對設備外委保養(yǎng)工作質(zhì)量進行評價審核,,及時向保養(yǎng)單位反饋評價結(jié)果,,并根據(jù)評價結(jié)果支付保養(yǎng)費用;
7.負責對各系統(tǒng)設備綜合管理質(zhì)量的監(jiān)督,重點是對設備檔案,、臺賬的監(jiān)督管理,,每季一次檢查設備臺賬的管理情況,并做好檢查記錄;
8.負責牽頭組織有關物業(yè)設備設施的整改工程;配合政府,、行業(yè)管理及其它相關部門,,確保電力、水,、煤氣,、通信、電視等系統(tǒng)正常,,按管理部門要求,,定期完成電力、防雷,、消防等各項安全檢測,,使污水、排氣、噪音等達到環(huán)保要求;
9.對較重大事故或故障初步處理后,,組織系統(tǒng)工程主管及技術骨干對事故或故障報告提出分析意見及整改措施,,報批后實施整改,保證系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的技術狀態(tài);
10.負責安排本部門新員工入職引導工作,,重點為崗位專業(yè)引導,,內(nèi)容包括本崗位的應知應會、工作注意事項,、本部門的內(nèi)部規(guī)定和制度,、本部門及本崗位的質(zhì)量管理文件和記錄、與本部門相關的質(zhì)量管理指標分解,、本崗位的突發(fā)事件,、典型案例、常見問題應對處理技巧等;
11.完成上級領導安排的其他工作,。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責描述篇八
1.負責工程部門的整體工作,,組織制定本部門各項規(guī)章制度,施工標準及操作規(guī)程等,,保障轄區(qū)內(nèi)設備設施的正常運行,,對部門總經(jīng)理負責;
2.根據(jù)項目管理部的統(tǒng)一安排,于每年年底制定下一年度的部門工作計劃,,審核年度公共能耗及公共設施設備維修維保費用預算,。根據(jù)設備運行情況制定《年度設備大,、中修計劃》,,并組織實施;
3.負責對部門的資金使用進行把控,督促計劃資金使用的落實,,每月分析資金使用差異以及時糾偏,,每半年組織部門各班組對資金使用進行半年調(diào)整;
4.負責部門的節(jié)能降耗工作,加強對運行工作的監(jiān)督,,每月對公共能耗的使用進行分析以及時糾偏;
5.組織制定公共區(qū)域設備設施維修更新改造方案,,報批后組織實施;每周一次對公共區(qū)域維修工作進行檢查,并記錄檢查情況;
6.每月審核設備設施定期保養(yǎng)計劃和外委定期保養(yǎng)計劃,,每月一次檢查設備設施定期保養(yǎng)工作質(zhì)量,,每季度對設備外委保養(yǎng)工作質(zhì)量進行評價審核,及時向保養(yǎng)單位反饋評價結(jié)果,,并根據(jù)評價結(jié)果支付保養(yǎng)費用;
7.負責對各系統(tǒng)設備綜合管理質(zhì)量的監(jiān)督,,重點是對設備檔案、臺賬的監(jiān)督管理,,每季一次檢查設備臺賬的管理情況,,并做好檢查記錄;
8.負責牽頭組織有關物業(yè)設備設施的整改工程;配合政府、行業(yè)管理及其它相關部門,確保電力,、水,、煤氣、通信,、電視等系統(tǒng)正常,,按管理部門要求,定期完成電力,、防雷,、消防等各項安全檢測,使污水,、排氣,、噪音等達到環(huán)保要求;
9.對較重大事故或故障初步處理后,組織系統(tǒng)工程主管及技術骨干對事故或故障報告提出分析意見及整改措施,,報批后實施整改,,保證系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的技術狀態(tài);
10.負責安排本部門新員工入職引導工作,重點為崗位專業(yè)引導,,內(nèi)容包括本崗位的應知應會,、工作注意事項、本部門的內(nèi)部規(guī)定和制度,、本部門及本崗位的質(zhì)量管理文件和記錄,、與本部門相關的質(zhì)量管理指標分解,、本崗位的突發(fā)事件,、典型案例,、常見問題應對處理技巧等;
11.完成上級領導安排的其他工作,。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責描述篇九
1,、負責項目工程類目標分解,,擬定達成計劃,,編制和實施項目工程維保中心的預算工作;
2,、負責項目工程類報事的處理,、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升;
3,、及時響應客戶的工程類上門服務需求;
4、負責工程類經(jīng)營指標的完成;
5,、負責項目設施設備的全面管理(含承接查驗,、日常維修維護、更新改造,、設備臺賬建設管理等);6,、負責項目節(jié)能降耗工作的研究、組織,、實施(含新技術新工具運用等);
7,、配合項目經(jīng)理進行新項目交付接管準備;
8、負責工程專業(yè)例行事務的落地執(zhí)行;
9、負責項目工程團隊建設,、梯隊培養(yǎng),、員工關懷組織;
10、完成公司/項目/上級交辦的其他工作,。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責描述篇十
1,、負責項目工程類目標分解,擬定達成計劃,,編制和實施項目工程維保中心的預算工作;
2,、負責項目工程類報事的處理、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升;
3,、及時響應客戶的工程類上門服務需求;
4,、負責工程類經(jīng)營指標的完成;
5、負責項目設施設備的全面管理(含承接查驗,、日常維修維護,、更新改造、設備臺賬建設管理等);6,、負責項目節(jié)能降耗工作的研究,、組織、實施(含新技術新工具運用等);
7,、配合項目經(jīng)理進行新項目交付接管準備;
8,、負責工程專業(yè)例行事務的落地執(zhí)行;
9、負責項目工程團隊建設,、梯隊培養(yǎng),、員工關懷組織;
10、完成公司/項目/上級交辦的其他工作,。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責描述篇十一
1,、在總經(jīng)理的領導下,全面負責物業(yè)工程部的各項工作;
2,、保證轄區(qū)內(nèi)設備、設施的正常運轉(zhuǎn),,熟知運作情況,,具有處理緊急技術問題的能力;
3、掌握工程的各系統(tǒng),,并能提出技術改造和建設性建議,。制定各項工程維修、改造,、調(diào)試等計劃工作,,并組織實施;
4、負責工程質(zhì)量的檢驗,并進行有計劃的檢查工作,,及時發(fā)現(xiàn)問題,,不斷修正自己的工作內(nèi)容;
5、負責轄區(qū)內(nèi)二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監(jiān)管工作;
6,、負責轄區(qū)內(nèi)能源,,水、電,、燃氣及暖通的管理;
7,、收集和編制設備有關技術資料和維修圖紙,做好設備的技術檔案工作;
8,、有計劃,、有組織地開展設備的更新和改造,提高物業(yè)設備的先進性和低能耗,。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責描述篇十二
1,、安排、協(xié)調(diào),、幫助及督促各專業(yè)主管工程師完成各自范圍內(nèi)工作;
2,、組織各專業(yè)主管工程師代表物業(yè)公司參加新項目入伙前接管驗收。發(fā)現(xiàn)問題及時提出報告匯總后交上級公司,,以求得解決;
3,、提出新項目管理設備增補改造的初步方案;
4、掌握設施和機電設備性能及完好情況,,組織各主管工程師按時制定維修保養(yǎng)計劃,、措施,檢查完成情況;
5,、代表物業(yè)公司辦理有關工程機電方面的各項業(yè)務;
6,、負責監(jiān)管設施設備的維修,材料使用,??刂祈椖磕茉聪暮途S修費用;
7、負責對工程技術人員的業(yè)務培訓和考核工作;
8,、完成公司領導交辦的有關任務或工作,。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責描述篇十三
1、認真貫徹各項規(guī)章制度及工作流程,,監(jiān)督,,指導下屬員工落實各類設備運行規(guī)程及維修,保養(yǎng)計劃,,保證各類設備安全高效的運行;
2,、協(xié)助職能部門做好工程前介工作,、接管驗收、返修整改等工作;
3,、做好項目設施設備臺賬,、維修保養(yǎng)計劃的制定和落實,并根據(jù)日常變化及時更新,,使物業(yè)增值保值;
4,、檢查各類設備正常運行,巡檢,,維修維保及檢測等工作記錄,。監(jiān)督檢查各項工作運行情況,按時匯總;
5,、滿足業(yè)主對工程維修需求;
6,、完成領導交辦的其他事宜;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責描述篇十四
1、安排,、協(xié)調(diào),、幫助及督促各專業(yè)主管工程師完成各自范圍內(nèi)工作;
2、組織各專業(yè)主管工程師代表物業(yè)公司參加新項目入伙前接管驗收,。發(fā)現(xiàn)問題及時提出報告匯總后交上級公司,,以求得解決;
3、提出新項目管理設備增補改造的初步方案;
4,、掌握設施和機電設備性能及完好情況,,組織各主管工程師按時制定維修保養(yǎng)計劃、措施,,檢查完成情況;
5,、代表物業(yè)公司辦理有關工程機電方面的各項業(yè)務;
6、負責監(jiān)管設施設備的維修,,材料使用,。控制項目能源消耗和維修費用;
7,、負責對工程技術人員的業(yè)務培訓和考核工作;
8,、完成公司領導交辦的有關任務或工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責描述篇十五
1. 負責供應商選擇,、供應商關系維護,,組織相關服務供應方進行招投標工作的開展;
2. 負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度;
3. 負責指導和監(jiān)督小區(qū)物業(yè)設施,、設備、系統(tǒng)運行,、檢查,、保養(yǎng),、維修工作的日常運行管理和監(jiān)督;
4 負責審核小區(qū)設備設施的年度保養(yǎng)計劃,并監(jiān)督實施情況;
5. 協(xié)助審批小區(qū)設備更新,、工程改造,、重大維修計劃;
6. 制定物業(yè)管理制度,協(xié)助制度的貫徹與執(zhí)行,,并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督,。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責描述篇十六
1、參加新項目規(guī)劃設計及啟動會,,從業(yè)主及物業(yè)后期維護使用視角審視新建項目區(qū)劃,、功能、建筑的合理性,,輸出物業(yè)專業(yè)意見;
2,、負責新項目各專業(yè)圖紙會審,并按國家規(guī)范,、技術標準,,結(jié)合物業(yè)管理的實際需求,對工程設計圖紙會審,,并出具書面審核意見;
3,、負責參加新項目工程節(jié)點會議,從物業(yè)角度對設計提出專業(yè)意見,,在前期設計中充分概括物業(yè)接管的需求,,提出合理化建議;
4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫,,為后期物業(yè)工程管理提供技術支持;
5,、從客戶敏感點,后期運營風險的角度對新建項目提出合理化建議,,減少產(chǎn)品瑕疵,,降低返工維修成本和后期業(yè)主報事量,使產(chǎn)品限度的滿足客戶需求和方便后期物業(yè)維護使用;
6,、負責設計缺陷定期收集統(tǒng)計,,包括前期設計方案會審、設備選型,、跟蹤施工安裝工藝方法及質(zhì)量,、后期運行改進等內(nèi)容;
7、協(xié)助和督促項目開展一戶一驗及承接查驗工作,,協(xié)助和督促項目制定分戶查驗計劃,、流程,并提供技術支持;對老項目的設計缺陷進行技術支持和指導;
8,、配合項目完成設備設施的移交驗收工作;
9,、完成上級領導交付的其他事項,。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責描述篇十七
1、參加新項目規(guī)劃設計及啟動會,,從業(yè)主及物業(yè)后期維護使用視角審視新建項目區(qū)劃,、功能、建筑的合理性,,輸出物業(yè)專業(yè)意見;
2,、負責新項目各專業(yè)圖紙會審,并按國家規(guī)范,、技術標準,,結(jié)合物業(yè)管理的實際需求,對工程設計圖紙會審,,并出具書面審核意見;
3,、負責參加新項目工程節(jié)點會議,從物業(yè)角度對設計提出專業(yè)意見,,在前期設計中充分概括物業(yè)接管的需求,,提出合理化建議;
4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫,,為后期物業(yè)工程管理提供技術支持;
5,、從客戶敏感點,后期運營風險的角度對新建項目提出合理化建議,,減少產(chǎn)品瑕疵,,降低返工維修成本和后期業(yè)主報事量,使產(chǎn)品限度的滿足客戶需求和方便后期物業(yè)維護使用;
6,、負責設計缺陷定期收集統(tǒng)計,,包括前期設計方案會審、設備選型,、跟蹤施工安裝工藝方法及質(zhì)量,、后期運行改進等內(nèi)容;
7、協(xié)助和督促項目開展一戶一驗及承接查驗工作,,協(xié)助和督促項目制定分戶查驗計劃,、流程,并提供技術支持;對老項目的設計缺陷進行技術支持和指導;
8,、配合項目完成設備設施的移交驗收工作;
9,、完成上級領導交付的其他事項。