隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫(xiě)呢,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來(lái)看看吧

二手房代理銷售合同篇一

名稱：_______________國(guó)籍/地區(qū)：________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________________________

通訊地址：______________________________________

郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________

委托代理人：___________國(guó)籍/地區(qū)：______________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________________________

通訊地址：______________________________________

郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________

乙方（代理方）

公司名稱：______________________________________

法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________

通訊地址：______________________________________

郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________

經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：__________聯(lián)系電話：_______________

執(zhí)業(yè)備案號(hào)碼：_________經(jīng)紀(jì)資格證號(hào)：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜,，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 【委托購(gòu)買的房地產(chǎn)】

甲方委托乙方代理購(gòu)買位于_______________________的房地產(chǎn)___套,，確認(rèn)：

1、建筑面積：______平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證或確權(quán)面積為準(zhǔn)）,。

2,、甲方確認(rèn)上述房地產(chǎn)成交單價(jià)按建筑面積計(jì)（___幣）_________元/平方米，總價(jià)是（___幣）_________元,。

第二條 【委托代收定金】

甲方同意乙方代收定金，金額為人民幣_(tái)_____元,。乙方必須及時(shí)通知業(yè)主收取定金,。

第三條 【稅費(fèi)承擔(dān)】

按國(guó)家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定,，甲方需支付的稅費(fèi)項(xiàng)目有： ______________________,。

第四條 【交易資金監(jiān)管】

買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號(hào),。買賣雙方約定第三方監(jiān)管的,，監(jiān)管方式為第___種：

1、由買賣雙方指定的 _______________銀行進(jìn)行監(jiān)管,。

2,、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。

3,、由買賣雙方指定的 _______________律師事務(wù)所進(jìn)行監(jiān)管,。

資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。

第五條 【付款方式】

甲方同意按下列第___種方式給付除定金之外的房款：

1,、非銀行抵押付款：

須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過(guò)戶回執(zhí)的當(dāng)日支付百分之___的房款,。余款須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的`當(dāng)日支付。

2,、銀行抵押付款：

須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過(guò)戶回執(zhí)的當(dāng)日支付百分之___的首期房款,。余款由按揭銀行直接支付。按揭金額以銀行審批通過(guò)為準(zhǔn),，若銀行承諾發(fā)放貸款金額少于甲方申請(qǐng)貸款金額,，甲方必須將其差額于繳付首期房款時(shí)一并繳清。

第六條【委托期限】

代理期限延續(xù)至該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到甲方名下為止,。

第七條 【代理服務(wù)內(nèi)容】

乙方提供如下服務(wù)：

1,、接受甲方委托為甲方尋找適合的房地產(chǎn)，陪同甲方看房,，促使買賣雙方成交,，并根據(jù)賣方授意代收定金,，簽訂認(rèn)購(gòu)等協(xié)議；

2,、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格,、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)；

3,、向甲方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告業(yè)主的真實(shí)意圖（包括房地產(chǎn)權(quán)屬,、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià),、付款方式,、違約責(zé)任等事項(xiàng)）；

4,、促成買賣雙方進(jìn)行交易,，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；

5,、提供銀行抵押貸款,、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù)；

6,、介紹按揭銀行及按揭服務(wù)機(jī)構(gòu),；

7、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),、期限,、應(yīng)繳納的稅收、費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢,、代為辦理手續(xù)的服務(wù),；

8、按約定對(duì)買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管機(jī)構(gòu),；

9,、提供市場(chǎng)調(diào)查，廣告宣傳服務(wù),。

第八條 【代理傭金收取】

乙方在買賣雙方與乙方簽訂《二手房買賣合同》（三方合同）時(shí),，向甲方收取代理傭金人民幣：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分（小寫(xiě)：______元）。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,，則此代理傭金無(wú)需退還,，因乙方原因?qū)е碌某狻?/p>

第九條 【違約責(zé)任】

1、買賣雙方（含親屬,、______屬,、委托人、代理人,、代表人,、承辦人等）利用乙方所提供信息,、條件、機(jī)會(huì)等,，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或者另行通過(guò)其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付本合同約定的全部傭金,。甲方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過(guò)錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi),、律師費(fèi)等費(fèi)用。

2,、因甲方過(guò)錯(cuò)或違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方可要求甲方支付本合同約定的全部傭金,，并支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金,。甲方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過(guò)錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用,。

3、因乙方過(guò)錯(cuò)或者違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的,，乙方應(yīng)退還所收取的傭金并支付該房地產(chǎn)總價(jià)百分之___的違約金。

第十條 【隨屬附贈(zèng)品】

賣方除送固定裝修外,，另贈(zèng)_______________________,。

第十一條 【合同的變更與解除】

本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或者單方解除,。

第十二條 【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知合同他方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起___日內(nèi)向合同他方提供證明,。

第十三條 【送達(dá)】

合同當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址,。

合同當(dāng)事人除直接送達(dá)外，可以短信,、郵件,、傳真、信函,、公告等方式送達(dá),。

以短信送達(dá)時(shí),手機(jī)號(hào)碼為：甲方__________；乙方__________,。

第十四條 【本合同與其他文件的沖突解決】

雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn)。

第十五條 【合同附件】

本合同共有附件___份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

第十六條 【合同爭(zhēng)議的解決】

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，可選擇如下第___方式解決：

1,、 提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、 依法向人民法院起訴,。

第十七條 【合同數(shù)量及持有】

本合同一式___份,，甲方及乙方各存一份，均具有同等法律效力,。

第十八條 【合同生效】

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效,。

二手房代理銷售合同篇二

甲方(委托方):

乙方(受托方)：

標(biāo)的物： 甲方位于 的房產(chǎn) 委托事項(xiàng)：甲方獨(dú)家委托乙方就標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓出售服務(wù)

委托期限：雙方簽定本協(xié)議起 個(gè)工作日

房屋價(jià)格：經(jīng)甲方評(píng)估標(biāo)的物出售價(jià)格不低于人民幣：rmb￥ 大合同模板格式寫(xiě)人民幣 (扣除傭金、稅費(fèi)后凈得價(jià)租房合同怎么寫(xiě)才能合法有效),，乙方認(rèn)可此價(jià)格,。

配合行為：雙方商定在委托期間，甲方提供不少于____次的看房或面談機(jī)會(huì),。 甲方義務(wù)：

1,、甲方應(yīng)保證所委托出售標(biāo)的物的行為符合中華人民共和國(guó)法律及蘇州市有關(guān)政策及法規(guī)，甲方有權(quán)出售標(biāo)的物,。如房屋有瑕疵,甲方有義務(wù)告知乙方,如有故意隱瞞或不實(shí)告知的,，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

2,、委托期間,，甲方應(yīng)將委托出售標(biāo)地物的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》及其它所有能夠證明房租房合同屋權(quán)屬之有效證件交由乙方獨(dú)家保管,。

3,、委托期間內(nèi)，甲方不得單方解除本委托代理協(xié)議,，否則應(yīng)在解除合同之日起退還乙方已支付押金,，同時(shí)支付乙方相當(dāng)于押金雙倍數(shù)額之賠償金。

4,、甲方承諾不擅自提高房屋售價(jià),。對(duì)于因甲方擅自提高房屋售價(jià)或嚴(yán)重違反配合條款，導(dǎo)致標(biāo)的物不能成交的，按照甲方單方解除合同之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

5,、如乙方在代理期限內(nèi)將受托房屋順利賣出，則甲方應(yīng)退還乙方已支合同模板圖片付押金,，或認(rèn)可甲方自房款中扣除相當(dāng)于此數(shù)額之款項(xiàng),。乙方認(rèn)可甲方委托出售標(biāo)地物之傭金標(biāo)準(zhǔn)為：凈得價(jià)1%

6、甲合同模板格式規(guī)范圖片方在委托期限內(nèi)及期滿一年內(nèi),甲方不得以任何形式及價(jià)格與乙方所曾介紹過(guò)的交易對(duì)象成交,，如違反甲方仍應(yīng)向乙方支付成交價(jià)1%的傭金,。

乙方義務(wù)：

1、乙方應(yīng)妥善處理受托事務(wù),，努力通過(guò)市場(chǎng)渠道尋找買方,，并指派專門經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)委托事項(xiàng)，隨時(shí)向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)進(jìn)展情況,。

2,、乙方承諾在本協(xié)議生效之日起買方達(dá)成買賣合同。

3,、如在上述期限內(nèi)未合同模板格式能達(dá)成買賣合租房合同模板 個(gè)人同,，乙方已支付之￥

4、乙方解除合同之日起三日內(nèi)退還甲方留置于乙方的全部證件,。

5,、乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事委托業(yè)務(wù)以外的.任何其他商業(yè)活動(dòng)。

甲乙雙方對(duì)溢價(jià)的約定：

甲,、乙雙方一致認(rèn)可本協(xié)議所約定之評(píng)估價(jià)為甲方最低成交房?jī)r(jià)，若乙方代理最終售價(jià)高于評(píng)估價(jià),，則超出部分甲方同意與乙方進(jìn)行成交價(jià)支付傭金,。

代理收取定金:勞動(dòng)合同模板

1、乙方全權(quán)代理甲方收取定金,甲方同意房屋買賣于乙方收到定金時(shí)成立生效,。(乙方依照獨(dú)家委托協(xié)議的約定,，在委托期間代理甲方收受定金后，如甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時(shí),，受托義務(wù)視為履行完成,，甲合同模板簡(jiǎn)單方仍應(yīng)支付乙方全額服務(wù)傭金，并要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。)

2,、如因買方原因致使房屋買賣不能履行時(shí)，定金沒(méi)收,租房合同電子版本由甲乙雙方平分,。

3,、如因甲方原因致使房屋買賣不能履租房合同沒(méi)到期退房押金退嗎行時(shí)，由甲方加合同模板圖片倍返還定金給買方,。

特殊約定：

1,、甲乙雙方就委托內(nèi)容如有其他約定事項(xiàng),可在本條另行約定:

(若乙方未作特殊聲明,，則視為乙方對(duì)標(biāo)地物代理出售事項(xiàng)具有全部權(quán)限，包括但不限于自由選擇買方合同模板圖片類型,、付款方式,、轉(zhuǎn)委托權(quán)等，但不表示標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,。甲方不對(duì)以上約定表示異議,，并不因以上原因而不簽署有關(guān)買賣合同租房合同怎么寫(xiě)才能合法有效。)

2,、乙方聲明：乙方僅有對(duì)甲方委托標(biāo)地物書(shū)面材料做文字審核之義務(wù),，并不承擔(dān)對(duì)這些材料進(jìn)行專業(yè)鑒別的義務(wù)。如因任何原因造成標(biāo)的物出售當(dāng)中或以后而產(chǎn)生合同模板簡(jiǎn)單的糾紛及損失賠償,，均由甲方自行解決并承擔(dān)租房合同模板個(gè)人簡(jiǎn)單,。如租房合同怎么寫(xiě)才能合法有效因甲方其他原因?qū)е落N售無(wú)法達(dá)成，乙方有權(quán)要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方,。如乙方完成本協(xié)議之代理事項(xiàng),，買賣行為中的其它有關(guān)事項(xiàng)以最終簽訂之房屋買賣合同為準(zhǔn)。

免責(zé)：如在本協(xié)議履行期間,，因國(guó)家政策調(diào)整,、不可抗力之原因?qū)е卤痉课莶荒芑螂y以出賣，本協(xié)議解除,，甲,、乙雙方均免責(zé)。甲方應(yīng)退還乙方已支付保證金,，乙方應(yīng)退還甲方留置合同模板怎么制作之全部證件.

本協(xié)議一式兩份,。甲乙方各執(zhí)一份租房合同怎么寫(xiě)。

甲方簽章： 乙方簽章：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址： 承辦人：

身份證： 聯(lián)系電話：

代理人：

日 期：______年_____月_____日

二手房代理銷售合同篇三

委托人(甲方)：

受托人(乙方)：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方代為辦理出售房屋事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 委托事項(xiàng)

甲方自愿將其座落于大連產(chǎn)市 區(qū) 路(街) 巷 號(hào) 單元 層 號(hào)。 結(jié) 構(gòu) 框架 用途 住宅 系國(guó)有產(chǎn)權(quán),。建筑面積 房證號(hào)

具體內(nèi)容以房證為準(zhǔn),。獨(dú)家全權(quán)委托租房合同寫(xiě)好的范本乙方轉(zhuǎn)讓，并代理簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,。

第二條 委托轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1,、甲方委托乙方轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格確定為金額(大寫(xiě))合同模板圖片：(小寫(xiě))￥：

2、該委托價(jià)格是甲方實(shí)際所得金額,，過(guò)戶手續(xù)各項(xiàng)稅,、費(fèi)，由方承擔(dān)。

3,、非經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán),，乙方合同模板怎么制作不得直接為甲方設(shè)定和代甲方承諾任何負(fù)擔(dān)和義務(wù)。

4,、甲方全權(quán)委托乙方轉(zhuǎn)讓期限自租房合同怎么寫(xiě) 止,，不包租房合同范本簡(jiǎn)單版括辦理過(guò)戶及銀行貸款所需時(shí)間。

5,、在委托期限內(nèi)甲方授權(quán)乙方合同模板與方簽訂,，待確認(rèn)收取定金后甲方再與購(gòu)買方辦理過(guò)戶，乙方并租房合同書(shū)必須遵守委托協(xié)議要求和履行,。

6,、乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于委托價(jià)格,，甲方愿意將超額部分作為委托報(bào)酬付給乙方,。

第三條 甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保租房合同書(shū)證向乙方出具的房屋權(quán)屬證明及辦理房屋過(guò)戶所需的相合同模板圖片關(guān)文件材料真實(shí),、合法,、有效。

2,、甲方自本合同生效日起不得對(duì)該房屋委托他人轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與、抵押等不利于乙方實(shí)現(xiàn)權(quán)利的行為,。

3,、甲方未經(jīng)乙方同意不得單方面解除合同。

4,、甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清楚不存在查封,、抵押、債務(wù)糾紛等響轉(zhuǎn)讓的情形,。該租房合同范本簡(jiǎn)單版房屋如出租在過(guò)戶時(shí)合同模板格式規(guī)范圖片應(yīng)提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明,。合同模板格式

第四合同簡(jiǎn)單條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方遵循甲方要求,，按照符合委托人利益的原則處租房合同模板個(gè)人簡(jiǎn)單理委托事務(wù)。

2,、乙方須在授權(quán)范圍內(nèi)辦理委托事務(wù),。因乙方過(guò)錯(cuò)給委托人造成損租房合同沒(méi)到期退房押金退嗎害時(shí)，乙方承擔(dān)賠償損失,。

3,、乙方在此協(xié)議進(jìn)展過(guò)程中合同模板格式規(guī)范的各項(xiàng)支租房合同沒(méi)到期退房押金退嗎出包括合同模板大全宣傳、人工、交通等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。租房合同樣板

4,、乙方應(yīng)當(dāng)親自履行受托事務(wù)。未征得甲方書(shū)面同意不得將委合同模板托事務(wù)租房合同模板再轉(zhuǎn)委托他人辦理,。對(duì)于因轉(zhuǎn)讓委托而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任合同模板圖片。

第五條 違約責(zé)任

任何一方違反合同規(guī)定致使本合同無(wú)法履行的,，或欲單方面提出解除合同的,，應(yīng)賠償對(duì)方該房屋委托轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額百分之 3 的違約金，并賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

甲,、乙雙方如在履行協(xié)議中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有租房合同電子版本同等法律效力,。

其它約定事項(xiàng)(另輔租房合同書(shū))

本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋租房合同章之日起生效,。合同各條款均已履行完畢后,，合租房合同同終止。

甲 方： 年 月 日

乙 方： 年 月 日

二手房代理銷售合同篇四

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________________

(本人)(法定代表人)姓名：_____________

身份證：_________________________________

地址：___________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

委托代理人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________________

(本人)(法定代表人)姓名：_____________

身份證：_________________________________

地址：___________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

委托代理人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買二手房,，甲,、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

原單位批準(zhǔn)證明：____________________

第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積

乙方向甲方購(gòu)買二手房建筑面積共____平方米(其中實(shí)得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),，共____套____間,。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本協(xié)議附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)),。

該商品房分別為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___幢座____層___號(hào)房,。

第___幢座____層___號(hào)房。

上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積：如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定,。

第三條 價(jià)格與費(fèi)用

按實(shí)得建筑面積計(jì)算,，該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整,。

除上述房?jī)r(jià)款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

1.代收____，計(jì)(_____幣)____元整;

2.代收____,，計(jì)(_____幣)____元整;

上述代收稅費(fèi)合計(jì)(_____幣)______元整,。

第四條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理

該商品房交付時(shí)，房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±___%(不包括±____%)時(shí),，上述房?jī)r(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理,。

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第五條 付款時(shí)間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_____,，帳號(hào)：_____)：

1.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,，計(jì)(_____幣)___元;

2.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)(_____幣)___元;

3.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,，計(jì)(_____幣)___元,。

第六條 交接商品房的付款額約定

在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_____%,，計(jì)(___幣)_____元,。其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。

第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按____計(jì)算,。逾期超過(guò)___幾天,，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第_____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止協(xié)議,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,。

3._____________________________________________________

第八條 交付期限

甲方須于______年_____月____日前，將符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,，甲方可據(jù)予以延期：

1.人力不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

2._____________________________________________________

3.______________________________________________________

第九條 甲方逾期交付的違約責(zé)任,。

除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。按本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在___個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第 ___個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算,。逾期超過(guò)___個(gè)月,，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)按下列第___種約定,，追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止協(xié)議,，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行,。

3.__________________________________________________

第十條 交接與乙方責(zé)任.

甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起___天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng),。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。

第十一條 交接與甲方責(zé)任,。

在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起___天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接,、交接鑰匙,，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起___天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,，乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。

第十二條 甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本協(xié)議附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的.,，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

第十三條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理,。

乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),，以_____出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)義的依據(jù)。

第十四條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

乙方在實(shí)際接收該房屋之日起,，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助,。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的___%賠償乙方損失,。

第十六條 自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：

1.墻面 保修_____月;

2.地面 保修_____月;

3.頂棚 保修 _____月;

4.門窗 保修_____月;

5.上水 保修_____月;

6.下水 保修_____月;

7.暖氣 保修_____月;

8.煤氣 保修_____月;

9.電路 保修_____月;

10._____保修_____月;

11._____保修_____月,。

第十七條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十八條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十九條 本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分,。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會(huì)仲裁(甲,、乙雙方不在本協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴),。

第二十一條 本協(xié)議(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)_________公證(指外銷房))之日起生效。

第二十二條 本協(xié)議生效后,，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止協(xié)議的,，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，并按實(shí)際已付款(已收款)的_____%賠償對(duì)方損失,。

第二十三條 本協(xié)議自生效之日起___天，由甲方向_____申請(qǐng)登記備案,。

第二十四條 本協(xié)議連同附表共_______頁(yè),，一式______份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_____________各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：_________________

法定代表人： __________________

代理人：(簽字)_______________

___________年_______月_______日

乙方(簽章)：_________________

法定代表人： __________________

代理人：(簽字)_______________

___________年_______月_______日

二手房代理銷售合同篇五

服務(wù)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

身份證號(hào)：

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

身份證號(hào)：

甲﹑乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就四川南路國(guó)際新城三棟二單元904號(hào)房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理四川南路國(guó)際新城三棟二單元904號(hào)房買賣公證相關(guān)事宜,，直到公證交易完成,。

二、乙方在公證交易完成之日支付給甲房屋買賣服務(wù)傭金人民幣：叁仟元整(￥3000.00元),。

三,、本協(xié)議簽訂后至公證之前，甲﹑乙雙方有一方無(wú)正當(dāng)理由反悔的,，須承擔(dān)違約責(zé)任,。乙方反悔的，甲方?jīng)]收其房屋買賣服務(wù)傭金叁仟元整;甲方反悔的,，甲方應(yīng)退還叁仟元整給乙方房屋買賣服務(wù)傭金,，并向乙方支付于相當(dāng)房屋服務(wù)傭金一倍數(shù)額的違約金。

四,、本協(xié)議一式兩份,，經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效,。甲﹑乙雙方各一份，雙方協(xié)議具有同等法律效力,。

甲方：

身份證號(hào)：

乙方：

身份證號(hào)：

20__年__月__日