在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。
二手房銷售代理合同條件篇一
地 址：____________
郵 編：________________________
電 話：________________________
委托代表人：______________________
乙 方：
地 址：
郵 編：
電 話：
法定代表人：
甲,、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜,，達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在______市________區(qū)________________________ 擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅、廠房,、店面),，產(chǎn)權(quán)號:______________，其他:______________,，銷售面積共計________平方米(以下簡稱該房產(chǎn)),。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為 個月，自____ 年____月____日至____ 年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲,、乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____個月,，可循環(huán)延期,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。
3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他銷售代理商。否則視同乙方代理銷售,。乙方有權(quán)獲得合同中約定的中介費,。
4.甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣交易無法完成,甲方應(yīng)承擔(dān)買賣雙方的中介費.
第三條 費用負(fù)擔(dān)
1,、推廣費用由乙方負(fù)責(zé),。
2,、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé),。
第四條 委托價格
1、該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為________________,，其中賣方的交易稅費、中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_________方承擔(dān).
2,、乙方可視市場銷售情況,，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在 %內(nèi),。
3,、甲方同意乙方視市場銷售情況,，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動 %內(nèi)，超過該幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可,。
第五條 中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費
1、乙方的中介費為成交額的 % ,代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費每單 元,乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價格時,，超出部分歸乙方。
2,、中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由甲方以人民幣形式支付。
3,、甲方同意按下列方式支付中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費：
甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費,。甲方在簽訂正式銷售合同后應(yīng)不遲于3天將中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費全部支付乙方,，乙方在收取中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費后應(yīng)開具收據(jù),。
第六條 甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方的身份證復(fù)印件;
(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證,、房屋所有權(quán)證，以及按揭合同、按揭保險單等,。
(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器設(shè)備配備,、樓層高度,、面積,、規(guī)格,、價格,、其他費用的估算等;
(以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。)
(4)甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。
第七條 乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做好以下工作：
(1) 根據(jù)市場,，制定推廣計劃;
(2) 在委托期內(nèi),，進行網(wǎng)絡(luò),、媒體,、聲訊電話等方式的廣告、宣傳,，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;
(3) 派送銷售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳資料;
(4) 在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產(chǎn),、環(huán)境及情況;
(5) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度,。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲,、乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況,，乙方應(yīng)告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律,、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外,。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項
1.本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房銷售代理合同條件篇二
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜,，達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 【委托出售的房地產(chǎn)】
甲方委托出售的房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))座落于：______________________________________;
該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：____________________;
房地產(chǎn)權(quán)共有證號為：____________________;
該房地產(chǎn)用途為：____________;
建筑面積為：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：__________平方米,。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止,。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)公司為____________________，物業(yè)服務(wù)費為每月每平方米______元,，建筑面積 ______平方米,，合計人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。
第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第___種：
1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押或者被查封,、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)爭議,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。
2,、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起____日內(nèi)還清貸款,，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。
3,、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，甲方需委托擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哂少I方融資贖樓的,，須于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向擔(dān)保公司和代理方指定人員出具公證委托書,，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助,。完成贖樓后,，應(yīng)將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用,。擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哂少I方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂,。
第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第___種：
1,、該房地產(chǎn)沒有租約,。
2,、該房地產(chǎn)之上存有租約,。甲方保證在三方(買賣雙及代理方)簽訂《二手房買賣合同》時承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)并解除租約,。
第四條 【附著于該房地產(chǎn)的戶口】
該房地產(chǎn)所附著的戶口，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起____日內(nèi)遷出,。
第五條 【轉(zhuǎn)讓價款】
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：___億___仟___佰___拾 ___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。
第六條 【交易定金】
甲方同意授權(quán)乙方代收定金,，金額在法律規(guī)定的范圍內(nèi)與買方協(xié)商確定,。買方將定金交付乙方時,，視為甲方收取定金，乙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)通知甲方收取定金,。
第七條 【交房保證金】
為防范交易風(fēng)險,，督促甲方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，甲方同意在首期款中預(yù)留人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)作為交房保證金,。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種,。
1,、交由乙方托管,。
2、甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時,，由買方直接支付給甲方,。
第八條 【稅費承擔(dān)】
按國家有關(guān)法規(guī),、政策規(guī)定,，買方需支付的稅費項目有： ______________________,。
第九條 【交易資金監(jiān)管】
買賣雙方同意直接支付房款的,，雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號,。買賣雙方約定
第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第 ____________種：
1,、由買賣雙方指定的 ____________銀行進行監(jiān)管,。
2,、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進行監(jiān)管,。
3,、由買賣雙方指定的 ______________律師事務(wù)所進行監(jiān)管。
資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂,。
第十條 【付款方式】
甲方要求買方按下列第___種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款：
1,、非銀行抵押付款：
買方須于市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付百分之___房款。余款須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證書當(dāng)日支付,。
2,、銀行抵押付款：
買方須于市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付百分之___首期房款,。余款由按xx銀行直接支付,。
3,、一次性付款(非銀行抵押付款)或者銀行抵押付款均可。
第十一條【委托期限】
自本合同簽訂之日起的___個月,。甲方確認(rèn)《成交確認(rèn)書》后，代理期限延續(xù)至該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到買方名下為止。
第十二條 【代理服務(wù)內(nèi)容】
乙方提供如下服務(wù)：
1,、接受甲方委托為甲方尋找適合的買方,，陪同買方看房,，促使買賣雙方成交,，并根據(jù)甲方授意代收定金，簽訂認(rèn)購等協(xié)議;
2,、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗;
3,、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告甲方的真實意圖(包括房地產(chǎn)權(quán)屬,、現(xiàn)狀,、房價,、付款方式、違約責(zé)任事項);
4,、促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;
5,、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務(wù);
6,、介紹按xx銀行及按揭服務(wù)機構(gòu);
7,、向甲方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實意圖(包括房價,、付款方式);
8,、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),、期限、應(yīng)繳納的稅收,、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務(wù);
9,、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管機構(gòu);
10,、提供市場調(diào)查,，廣告宣傳服務(wù),。
第十三條 【代理傭金收取】
乙方在買賣雙方與乙方簽訂《二手房買賣合同》(三方合同)時，向甲方收取代理傭金人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶,，則此代理傭金無需退還，因乙方原因?qū)е碌某狻?/p>
第十四條 【違約責(zé)任】
1,、買賣雙方(含親屬,、近親屬、委托人,、代理人,、代表人,、承辦人等)利用乙方所提供信息,、條件,、機會等,，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。乙方有權(quán)要求甲方支付本合同約定的全部傭金,。甲方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其違約責(zé)任所支出的案件受理費,、律師費等費用,。
2,、因甲方過錯或違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,，乙方可要求甲方支付本合同約定的全部傭金,，并支付該房地產(chǎn)總價款百分之 ___的違約金,。甲方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費,、律師費等費用,。
3,、因乙方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,，乙方應(yīng)退還所收取的傭金并支付該房地產(chǎn)總價百分之___的違約金,。
第十五條 【隨屬附贈品】
甲方除送固定裝修外,，另贈_______________________。
第十六條 【合同的變更與解除】
本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，不得變更或者單方解除。
第十七條 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知合同他方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起____日內(nèi)向合同他方提供證明,。
第十八條 【送達(dá)】
合同當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址,。
合同當(dāng)事人除直接送達(dá)外,，可以短信,、郵件,、傳真,、信函,、公告等方式送達(dá),。
以短信送達(dá)時,手機號碼為：甲方__________;乙方__________,。
第十九條 【本合同與其他文件的沖突解決】
雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn),。
第二十條 【合同附件】
本合同共有附件___份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。
第二十一條 【合同爭議的解決】
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，可選擇如下第___方式解決：
1,、 提交_________仲裁委員會仲裁。
2,、 依法向人民法院起訴,。
第二十二條 【合同數(shù)量及持有】
本合同一式___份,，甲方及乙方各存一份,，均具有同等法律效力,。
第二十三條 【合同生效】
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。
甲方：乙方：
____日期
二手房銷售代理合同條件篇三
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜,，達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 【委托出售的房地產(chǎn)】
甲方委托出售的房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))座落于：_____________________;
該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：______________;
房地產(chǎn)權(quán)共有證號為：______________;
該房地產(chǎn)用途為：_________________;
建筑面積為：_______________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為：_______________平方米,。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)______年限自_________年_________月___日至_________年_________月___日止,。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)公司為____________________，物業(yè)服務(wù)費為每______月每平方米____________元,，建筑面積 ______平方米,，合計人民幣：________佰___拾_________元___角___分(小寫：_________________元)。
第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第________種：
1,、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押或者被查封,、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)爭議,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。
2,、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，賣方承諾于本合同生效之日起___日內(nèi)還清貸款,，辦妥注銷抵押登記手續(xù),。
3,、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，甲方需委托擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哂少I方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起___日內(nèi)向擔(dān)保公司和代理方指定人員出具公證委托書,，辦理贖樓手續(xù),，買方應(yīng)予協(xié)助,。完成贖樓后，應(yīng)將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用,。擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哂少I方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂,。
第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第___種：
1,、該房地產(chǎn)沒有租約,。
2,、該房地產(chǎn)之上存有租約,。甲方保證在三方(買賣雙及代理方)簽訂《二手房買賣合同》時承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)并解除租約,。
第四條 【附著于該房地產(chǎn)的戶口】
該房地產(chǎn)所附著的戶口，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出,。
第五條 【轉(zhuǎn)讓價款】
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：________億___仟___佰___拾 ___萬___仟___佰___拾_________元___角___分(小寫：_________________元),。
第六條 【交易定金】
甲方同意授權(quán)乙方代收定金,，金額在法律規(guī)定的范圍內(nèi)與買方協(xié)商確定,。買方將定金交付乙方時,，視為甲方收取定金,，乙方應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)通知甲方收取定金。
第七條 【交房保證金】
為防范交易風(fēng)險,，督促甲方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，甲方同意在首期款中預(yù)留人民幣：________佰___拾___萬___仟___佰___拾_________元___角___分(小寫：_________________元)作為交房保證金,。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算,。此交房保證金的處理辦法為下列第___種。
1,、交由乙方托管,。
2,、甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，由買方直接支付給甲方,。
第八條 【稅費承擔(dān)】
按國家有關(guān)法規(guī),、政策規(guī)定，買方需支付的稅費項目有：_________________,。
第九條 【交易資金監(jiān)管】
買賣雙方同意直接支付房款的,，雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號,。買賣雙方約定第三方監(jiān)管的,，監(jiān)管方式為第 ____________種：
1,、由買賣雙方指定的 ____________銀行進行監(jiān)管,。
2,、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進行監(jiān)管,。
3、由買賣雙方指定的 ______________律師事務(wù)所進行監(jiān)管,。
資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂,。
第十條 【付款方式】
甲方要求買方按下列第________種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款：
1、非銀行抵押付款：
買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付百分之___房款,。余款須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證書當(dāng)日支付,。
2、銀行抵押付款：
買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付百分之___首期房款,。余款由按揭銀行直接支付,。
3,、一次性付款(非銀行抵押付款)或者銀行抵押付款均可。
第十一條【委托期限】
自本合同簽訂之日起的________月,。甲方確認(rèn)《成交確認(rèn)書》后,，代理期限延續(xù)至該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到買方名下為止。
第十二條 【代理服務(wù)內(nèi)容】
乙方提供如下服務(wù)：
1,、接受甲方委托為甲方尋找適合的買方,，陪同買方看房,，促使買賣雙方成交,，并根據(jù)甲方授意代收定金,，簽訂認(rèn)購等協(xié)議;
2,、對買賣雙方當(dāng)事人資格,、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗;
3,、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告甲方的真實意圖(包括房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀,、房價,、付款方式、違約責(zé)任事項);
4,、促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;
5,、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務(wù);
6,、介紹按揭銀行及按揭服務(wù)機構(gòu);
7、向甲方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實意圖(包括房價,、付款方式);
8,、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),、期限、應(yīng)繳納的稅收,、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務(wù);
9,、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管機構(gòu);
10,、提供市場調(diào)查，廣告宣傳服務(wù),。
第十三條 【代理傭金收取】
乙方在買賣雙方與乙方簽訂《二手房買賣合同》(三方合同)時,，向甲方收取代理傭金人民幣：________佰___拾___萬___仟___佰___拾_________元___角___分(小寫：_________________元)。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶,，則此代理傭金無需退還，因乙方原因?qū)е碌某狻?/p>
第十四條 【違約責(zé)任】
1,、買賣雙方(含親屬,、近親屬,、委托人,、代理人,、代表人、承辦人等)利用乙方所提供信息,、條件、機會等,，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。乙方有權(quán)要求甲方支付本合同約定的全部傭金,。甲方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用,。
2,、因甲方過錯或違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方可要求甲方支付本合同約定的全部傭金,，并支付該房地產(chǎn)總價款百分之 ___的違約金,。甲方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費,、律師費等費用,。
3,、因乙方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,，乙方應(yīng)退還所收取的傭金并支付該房地產(chǎn)總價百分之___的違約金,。
第十五條 【隨屬附贈品】
甲方除送固定裝修外，另贈_________________,。
第十六條 【合同的變更與解除】
本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或者單方解除,。
第十七條 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知合同他方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起___日內(nèi)向合同他方提供證明,。
第十八條 【送達(dá)】
合同當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址,。
合同當(dāng)事人除直接送達(dá)外,，可以短信,、郵件,、傳真,、信函,、公告等方式送達(dá)。
以短信送達(dá)時,手機號碼為：甲方__________;乙方__________,。
第十九條 【本合同與其他文件的沖突解決】
雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn)。
第二十條 【合同附件】
本合同共有附件___份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。
第二十一條 【合同爭議的解決】
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，可選擇如下第___方式解決：
1,、 提交_________仲裁委員會仲裁,。
2,、 依法向人民法院起訴,。
第二十二條 【合同數(shù)量及持有】
本合同一式___份,，甲方及乙方各存一份,，均具有同等法律效力,。
第二十三條 【合同生效】
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方：_______________乙方：__________
二手房銷售代理合同條件篇四
買方： (以下簡稱甲方)電話：
身份證號： 聯(lián)系地址：
賣方： (以下簡稱乙方)電話：
身份證號： 聯(lián)系地址：
共有權(quán)人： 電話：
身份證號： 聯(lián)系地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買方和賣方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋狀況
(一)賣方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房,，具體地址為________________________,，該房屋所在樓總層數(shù)為_______層,，該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米,，以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn),。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為___________,。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號為________________________,，共有權(quán)證證號為_______________________，填發(fā)單位為________________________,。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二(共有權(quán)人本人在簽署時需到場)。
(二)該房屋土地使用權(quán)證號為：________________________,，填發(fā)單位為：_________________________,。
(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形：
1.商品房;
2.已購公有住房 ;
3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;
4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房,、康居房,、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);
5.其他房屋,。
(四)該房屋的抵押情況為第____種：
1.該房屋未設(shè)定抵押;
2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________________,，抵押登記日期為：_________年______月______日,，他項權(quán)利證證號為：___________________,。賣方應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
(五)該房屋的出租情況為第_____種：
1.賣方未將該房屋出租,。
2.賣方已將該房屋出租,，買方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),。 關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條 成交價格,、付款方式
(一)該房屋成交價格為：人民幣___________元(大寫_____________________元整)。買方在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(大寫___________________元整,，不高于成交價格的20%),。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的,，具體約定見附件一,。
(二)買方采取下列第___種方式付款：
1.全款支付,，合同簽訂時支付定金____ 元人民幣， 年 月 日前支付____ 元人民幣,。
2.貸款
(三)關(guān)于貸款的約定
買方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款,，買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的,，雙方同意按照第_______種方式解決：
(1)買方自行籌齊剩余房價款,，以現(xiàn)金形式支付給賣方;
(2)買方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn),，其間產(chǎn)生的費用由買方自行負(fù)擔(dān);
(3)本合同終止,，買方支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買方承擔(dān),。
第四條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋,。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在 年 月 日以前房屋使用發(fā)生的所有費用,，包括但不限于物業(yè)管理費,、供暖、水,、電,、燃?xì)?、有線電視、電信費用,，由賣方承擔(dān),， 年 月 日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買方名下,。
買方和賣方對房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可,，賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。
第五條 房屋的交付
賣方應(yīng)當(dāng)在_____年____月___日前將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：
1.賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接該附件一中所列物品;
2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;
3.移交該房屋房門鑰匙;
4.其他
第六條 違約責(zé)任
(一)逾期交房責(zé)任
除不可抗力外,，賣方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照下列第______種方式處理,。
按照逾期時間,，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在______日之內(nèi),，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方按日計算向買方支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過______日后,，買方有權(quán)退房。買方退房的,，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的_____%向買方支付違約金。
(二)逾期付款責(zé)任
買方未按照本合同約定的時間付款的,，按照下列第______種方式處理,。
按照逾期時間，分別處理,。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日后,，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的______%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,賣方在退還款項時，可直接將違約金扣除,。
(三)房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理
在雙方正式交接前,，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化(如遭受水淹、火災(zāi),、車輛撞擊等),，雙方對合同價格重新協(xié)商，協(xié)商不成,，任何一方均可以解除本合同,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如上述狀況是由于一方故意造成,，實施上述行為的一方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)相當(dāng)于合同價款 %的違約金,，另一方有權(quán)解除合同。
第七條 賣方將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。
第八條 稅、費相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定見附件四,。因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款_________%的違約金,。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由賣方/買方繳納,。
第九條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
(二)買方未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。
如因賣方的責(zé)任,，買方有權(quán)退房,。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,，并承擔(dān)已付款的%作為違約金,。買方不退房的，自買方應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止,，賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買方實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買方支付。
(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù),。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的,，自逾期超過_______日起,，賣方應(yīng)當(dāng)按日計算向買方支付全部已付款萬分之_____的違約金。
第十條 不可抗力
1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。
2.雙方確認(rèn)，國家法律,、法規(guī),、政策的變化及市場行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。
3.上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買方,。
第十一條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決,。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交 仲裁委員會仲裁,。
違約方承擔(dān)守約方為維護自身合法權(quán)益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費,、訴訟(仲裁)費用,、差旅費。
第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進行變更或補充,，對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第十三條 各方確認(rèn),，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書面通知其他方,，否則,，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)相關(guān)文書時，視為送達(dá),。
第十四條 本合同及附件共_______頁,，一式_______份，具有同等法律效力,，其中賣方_______份,，買方_______份，房屋權(quán)屬登記部門一份,，_______份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房銷售代理合同條件篇五
甲方(出賣人)：
乙方(買受人)：
甲、乙,、兩方依據(jù)自愿,、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下一致意見：
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán),，該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán),、抵押權(quán),、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù),。
乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù),。
第二條標(biāo)的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________ 房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。
第三條 價款
本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價_______________,。 各方確認(rèn)：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,，本條
第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān),。
第四條 交付與支付
1,、本合同書簽訂時乙方必須把首付款 元交付給甲方，由雙方共同辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù),。
3,、雙方履行了第1款義務(wù)后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________元,，同時甲方向乙方交付房屋所有權(quán)和全部門鎖鑰匙,、電費、自來水費,、物管費等交費證件。。
第六條協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時間,，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用,。
七、違約責(zé)任
1,、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
2,、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。
3,、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4,、甲方雙方違反本合同書其他約定的,，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八,、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力,。
九,、雜項規(guī)定
1、本合同書未竟事項,，由雙方依誠信,、公平原則另行商定。
2,、本合同書一式二份,，由甲、乙,、各執(zhí)一份(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)),。
3,、本合同書在各方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房銷售代理合同條件篇六
甲 方：________________________
地 址：____________
郵 編：________________________
電 話：________________________
委托代表人：______________________
乙 方：
地 址：
郵 編：
電 話：
法定代表人：
甲,、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜,，達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在______市________區(qū)________________________ 擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，產(chǎn)權(quán)號:______________,，其他:______________,，銷售面積共計________平方米(以下簡稱該房產(chǎn))。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為 個月,，自____ 年____月____日至____ 年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲,、乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____個月，可循環(huán)延期,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。
3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他銷售代理商。否則視同乙方代理銷售,。乙方有權(quán)獲得合同中約定的中介費,。
4.甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣交易無法完成,甲方應(yīng)承擔(dān)買賣雙方的中介費.
第三條 費用負(fù)擔(dān)
1、推廣費用由乙方負(fù)責(zé),。
2,、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)。
第四條 委托價格
1,、該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為________________,，其中賣方的交易稅費、中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_________方承擔(dān).
2,、乙方可視市場銷售情況,，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動,，但浮動幅度原則上控制在 %內(nèi)。
3,、甲方同意乙方視市場銷售情況,，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動 %內(nèi)，超過該幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可,。
第五條 中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費
1、乙方的中介費為成交額的 % ,代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費每單 元,乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價格時,，超出部分歸乙方,。
2、中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由甲方以人民幣形式支付,。
3,、甲方同意按下列方式支付中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費：
甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費,。甲方在簽訂正式銷售合同后應(yīng)不遲于3天將中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費全部支付乙方,，乙方在收取中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費后應(yīng)開具收據(jù)。
第六條 甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方的身份證復(fù)印件;
(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證,、房屋所有權(quán)證,，以及按揭合同、按揭保險單等,。
(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料,，包括：平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價格,、其他費用的估算等;
(以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。)
(4)甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。
第七條 乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：
(1) 根據(jù)市場,，制定推廣計劃;
(2) 在委托期內(nèi),，進行網(wǎng)絡(luò),、媒體、聲訊電話等方式的廣告,、宣傳,，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;
(3) 派送銷售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳資料;
(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產(chǎn),、環(huán)境及情況;
(5) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。
3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度,。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況,，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理,。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律,、經(jīng)濟等事宜,。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲,、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外,。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項
1.本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
甲 方： 乙方：
代表人：_____________________ 代表人：______________________ ____ 年____月____日 ____ 年____月____日
二手房銷售代理合同條件篇七
甲 方： 電 話：
委托代表人： 身份證號碼：
乙 方： 身份證號碼 電 話：
甲,、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜,，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。 第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在 擁有的店面,，(店面編號： )，銷售面積共計 平方米(以下簡稱該房產(chǎn)),。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為 個月，自____ 年____月____日至____ 年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲、乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____個月,，可循環(huán)延期。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。 3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他銷售代理商,，否則視同乙方代理銷售。乙方有權(quán)獲得合同中約定的中介費,。
4.甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣交易無法完成,，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的中介費。 第三條 費用負(fù)擔(dān)
1,、推廣費用由乙方負(fù)責(zé),。
2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé),。
第四條 委托價格
1,、該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為______ _ ___，交易中所產(chǎn)生的各項費用與甲方無關(guān)(包括中介費),，由乙方自己行解決,。
2,、乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動,，但浮動幅度原則上控制在 %內(nèi),。
第五條 中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費
1、乙方的中介費為甲方規(guī)定銷售價格超出的部分,。 2,、代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由乙方負(fù)責(zé)。 3,、甲方同意按下列方式支付中介費：
甲方與買方簽訂正式銷售合同后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費。甲方在簽訂正式銷售合同后應(yīng)不遲于3天將中介費全部支付乙方,，乙方在收取中介費后應(yīng)開具收據(jù),。
第六條 甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方的身份證復(fù)印件;
(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證,，以及按揭合同,、
按揭保險單等。
(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料,，包括：平面圖,、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器設(shè)備配備、樓層高度,、面積,、規(guī)格、價格,、其他費用的估算等;
(以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。) (4)甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。 2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。 第七條 乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做好以下工作：
(1) 根據(jù)市場，制定推廣計劃;
(2) 在委托期內(nèi),，進行網(wǎng)絡(luò),、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳,，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;
(3) 派送銷售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳資料;
(4) 在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況; (5) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度,。非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲,、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況,，乙方應(yīng)告知甲方,，作個案協(xié)商處理。 第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律,、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外,。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。 第九條 其他事項
1.本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。 2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
____ 年____月____日
____ 年____月____日
二手房銷售代理合同條件篇八
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜,，達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 【委托出售的房地產(chǎn)】
甲方委托出售的房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))座落于：______________________________________;
該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：____________________;
房地產(chǎn)權(quán)共有證號為：____________________;
該房地產(chǎn)用途為：____________;
建筑面積為：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：__________平方米,。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)公司為____________________，物業(yè)服務(wù)費為每月每平方米______元,，建筑面積 ______平方米,，合計人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。
第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第___種：
1,、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押或者被查封,、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)爭議，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。
2,、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起___日內(nèi)還清貸款,，辦妥注銷抵押登記手續(xù),。
3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，甲方需委托擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哂少I方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起___日內(nèi)向擔(dān)保公司和代理方指定人員出具公證委托書,，辦理贖樓手續(xù),，買方應(yīng)予協(xié)助。完成贖樓后,，應(yīng)將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用,。擔(dān)保公司擔(dān)保或者由買方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂,。
第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第___種：
1,、該房地產(chǎn)沒有租約。
2,、該房地產(chǎn)之上存有租約,。甲方保證在三方(買賣雙及代理方)簽訂《二手房買賣合同》時承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)并解除租約。
第四條 【附著于該房地產(chǎn)的戶口】
該房地產(chǎn)所附著的戶口,，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出,。
第五條 【轉(zhuǎn)讓價款】
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：___億___仟___佰___拾 ___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。
第六條 【交易定金】
甲方同意授權(quán)乙方代收定金，金額在法律規(guī)定的范圍內(nèi)與買方協(xié)商確定,。買方將定金交付乙方時,，視為甲方收取定金，乙方應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)通知甲方收取定金,。
第七條 【交房保證金】
為防范交易風(fēng)險,，督促甲方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，甲方同意在首期款中預(yù)留人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)作為交房保證金,。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算,。此交房保證金的處理辦法為下列第___種。
1,、交由乙方托管,。
2、甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時,，由買方直接支付給甲方,。
第八條 【稅費承擔(dān)】
按國家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定,，買方需支付的稅費項目有： ______________________,。
第九條 【交易資金監(jiān)管】
買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號,。買賣雙方約定第三方監(jiān)管的,，監(jiān)管方式為第 ____________種：
1、由買賣雙方指定的 ____________銀行進行監(jiān)管,。
2,、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進行監(jiān)管。
3,、由買賣雙方指定的 ______________律師事務(wù)所進行監(jiān)管,。
資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂,。
第十條 【付款方式】
甲方要求買方按下列第___種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款：
1、非銀行抵押付款：
買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付百分之___房款,。余款須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證書當(dāng)日支付,。
2、銀行抵押付款：
買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付百分之___首期房款,。余款由按揭銀行直接支付,。
3、一次性付款(非銀行抵押付款)或者銀行抵押付款均可,。
第十一條【委托期限】
自本合同簽訂之日起的___個月,。甲方確認(rèn)《成交確認(rèn)書》后,，代理期限延續(xù)至該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到買方名下為止。
第十二條 【代理服務(wù)內(nèi)容】
乙方提供如下服務(wù)：
1,、接受甲方委托為甲方尋找適合的買方,，陪同買方看房，促使買賣雙方成交,，并根據(jù)甲方授意代收定金,，簽訂認(rèn)購等協(xié)議;
2、對買賣雙方當(dāng)事人資格,、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗;
3,、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告甲方的真實意圖(包括房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀,、房價,、付款方式、違約責(zé)任事項);
4,、促成買賣雙方進行交易,，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;
5、提供銀行抵押貸款,、贖樓事項的咨詢服務(wù);
6,、介紹按揭銀行及按揭服務(wù)機構(gòu);
7、向甲方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實意圖(包括房價,、付款方式);
8,、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限,、應(yīng)繳納的稅收,、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務(wù);
9,、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管機構(gòu);
10,、提供市場調(diào)查，廣告宣傳服務(wù),。
第十三條 【代理傭金收取】
乙方在買賣雙方與乙方簽訂《二手房買賣合同》(三方合同)時,，向甲方收取代理傭金人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶,，則此代理傭金無需退還,，因乙方原因?qū)е碌某狻?/p>
第十四條 【違約責(zé)任】
1、買賣雙方(含親屬,、近親屬,、委托人、代理人,、代表人,、承辦人等)利用乙方所提供信息,、條件、機會等,，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付本合同約定的全部傭金,。甲方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其違約責(zé)任所支出的案件受理費,、律師費等費用。
2,、因甲方過錯或違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方可要求甲方支付本合同約定的全部傭金,，并支付該房地產(chǎn)總價款百分之 ___的違約金,。甲方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用,。
3,、因乙方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,，乙方應(yīng)退還所收取的傭金并支付該房地產(chǎn)總價百分之___的違約金,。
第十五條 【隨屬附贈品】
甲方除送固定裝修外，另贈_______________________,。
第十六條 【合同的變更與解除】
本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，不得變更或者單方解除。
第十七條 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知合同他方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起___日內(nèi)向合同他方提供證明。
第十八條 【送達(dá)】
合同當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址,。
合同當(dāng)事人除直接送達(dá)外,，可以短信、郵件,、傳真,、信函,、公告等方式送達(dá),。
以短信送達(dá)時,手機號碼為：甲方__________;乙方__________。
第十九條 【本合同與其他文件的沖突解決】
雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn),。
第二十條 【合同附件】
本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。
第二十一條 【合同爭議的解決】
本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，可選擇如下第___方式解決：
1、 提交_________仲裁委員會仲裁,。
2,、 依法向人民法院起訴。
第二十二條 【合同數(shù)量及持有】
本合同一式___份,，甲方及乙方各存一份,，均具有同等法律效力。
第二十三條 【合同生效】
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。
二手房銷售代理合同條件篇九
制造商：___________________________
地址：_____________________________
郵碼：_____________________________
電話：_____________________________
代理方：___________________________
地址：_____________________________
郵碼：_____________________________
電話：_____________________________
經(jīng)雙方平等,、自愿協(xié)商，達(dá)成本銷售代理協(xié)議,，共同遵守,。
第一條 制造商同意將下列產(chǎn)品________(簡稱產(chǎn)品)的獨家代理權(quán)授予代理方(簡稱代理人)。代理人優(yōu)先在下列指定地區(qū)(簡稱地區(qū))推銷產(chǎn)品：________國________市(區(qū)),。
第二條 代理人的職責(zé)
代理人應(yīng)在該地區(qū)拓展用戶,。代理人應(yīng)向制造商轉(zhuǎn)送接收到的報價和訂單。代理人無權(quán)代表制造商簽訂任何具有約束的合約,。代理人應(yīng)把制造商規(guī)定的銷售條款對用戶解釋,。制造商可不受任何約束地拒絕代理人轉(zhuǎn)送的任何詢價及訂單。
第三條 代理業(yè)務(wù)的職責(zé)范圍
代理人是________市場的全權(quán)代理,，應(yīng)收集信息,，盡力促進產(chǎn)品的銷售。代理人應(yīng)精通所推銷產(chǎn)品的技術(shù)性能,。代理所得傭金應(yīng)包括為促進銷售所需費用,。
第四條 廣告和展覽會
為促進產(chǎn)品在該地區(qū)的銷售，代理人應(yīng)刊登一切必要的廣告并支付廣告費用,。凡參加展銷會需經(jīng)雙方事先商議后辦理,。
第五條 代理人的財務(wù)責(zé)任
5.1 代理人應(yīng)采取適當(dāng)方式了解當(dāng)?shù)赜嗀浫说闹Ц赌芰Σf(xié)助制造商收回應(yīng)付貨款。通常的索款及協(xié)助收回應(yīng)付貨款的開支應(yīng)由制造商負(fù)擔(dān),。
5.2 未經(jīng)同意,，代理人無權(quán)也無義務(wù)以制造商的名義接受付款。
第六條 用戶意見
代理人有權(quán)接受用戶對產(chǎn)品的意見和申訴,，及時通知制造商并關(guān)注制造商的切身利益,。
第七條 提供信息
代理人應(yīng)盡力向制造商提供商品的市場和競爭等方面的信息,，每____個月需向制造商寄送工作報告。
第八條 正當(dāng)競爭
8.1 代理人不應(yīng)與制造商或幫助他人與制造商競爭,，代理人更不應(yīng)制造代理產(chǎn)品或類似于代理的產(chǎn)品,，也不應(yīng)從與制造商競爭的任何企業(yè)中獲利。同時,，代理人不應(yīng)代理或銷售與代理產(chǎn)品相同或類似的任何產(chǎn)品,。
8.2 此合約一經(jīng)生效，代理人應(yīng)將與其他企業(yè)簽訂的有約束性的協(xié)議告知制造商,。不 1
論是作為代理的或經(jīng)銷的,，此后再簽定的任何協(xié)議均應(yīng)告之制造商，代理人在進行其他活動時,，決不能忽視其對制造商承擔(dān)的義務(wù)而影響任務(wù)的完成,。
第九條 保密
9.1 代理人在協(xié)議有效期內(nèi)或協(xié)議終止后，不得泄露制造商的商業(yè)機密,，也不得將該機密超越協(xié)議范圍使用,。
9.2 所有產(chǎn)品設(shè)計和說明均屬制造商所有，代理人應(yīng)在協(xié)議終止時歸還給制造商,。
第十條 分包代理
代理人事先經(jīng)制造商同意后可聘用分包代理人,，代理人應(yīng)對該分包代理人的活動負(fù)全部責(zé)任。
第十一條 工業(yè)產(chǎn)權(quán)的保護
代理人發(fā)現(xiàn)第三方侵犯制造商的工業(yè)產(chǎn)權(quán)或有損于制造商利益的任何非法行為,，代理人應(yīng)據(jù)實向制造商報告,。代理人應(yīng)盡最大努力并按制造商的指示，幫助制造商使其不受這類行為的侵害,，制造商將承擔(dān)正常代理活動以外的費用,。
第十二條 獨家銷售權(quán)的范圍
制造商不得同意他人在該地區(qū)取得代理或銷售協(xié)議產(chǎn)品的權(quán)利。制造商應(yīng)把其收到的直接來自該地區(qū)用戶的訂單通知代理人,。代理人有權(quán)按第十五條規(guī)定獲得該訂單的傭金,。 第十三條 技術(shù)幫助
制造商應(yīng)幫助代理人培訓(xùn)雇員，使其獲得代理產(chǎn)品的技術(shù)知識,。代理人應(yīng)支付其雇員往返交通費用及工資,，制造商提供食宿。
第十四條 傭金數(shù)額
代理人的傭金以每次售出并簽字的協(xié)議產(chǎn)品為基礎(chǔ),，其收傭百分比如下：
1.____________美元按________%收傭,。
2.____________美元按________%收傭。
第十五條 平分傭金
兩個不同地區(qū)的兩個代理人為爭取訂單都作出極大努力,，當(dāng)訂單于某一代理人所在地,，而供貨之制造廠位于另一代理人所在地時，則傭金由兩個代理人平均分配。
第十六條 商業(yè)失敗,、合約終止
代理人所介紹的詢價或訂單，如制造商不予接受則無傭金,。代理人所介紹的訂單合約已中止,，代理人無權(quán)索取傭金，若該合約的中止是由于制造商的責(zé)任,，則不在此限,。 第十七條 傭金計算方法
傭金以發(fā)票金額計算，任何附加費用如包裝費,、運輸費,、保險費、海關(guān)稅或由進口國家回收的關(guān)稅等應(yīng)另開支票,。
第十八條 傭金的索取權(quán)
代理人有權(quán)根據(jù)每次用戶購貨所支付的貨款按比例收取傭金,。如用戶沒支付全部貨款，則根據(jù)制造商實收貨款按比例收取傭金,。若由于制造商的原因用戶拒付貨款,，則不在此限。 第十九條 支付傭金的時間
制造商每 季度應(yīng)向代理人說明傭金數(shù)額和付傭金的有關(guān)情況,，制造商在收到貨款后,，應(yīng)在30天內(nèi)支付傭金。
第二十條 支付傭金的貨幣
傭金按成交的貨幣來計算和支付,。
第二十一條 排除其他報酬
代理人在完成本協(xié)議之義務(wù)時所發(fā)生的全部費用,，除非另有允諾，應(yīng)按第十八條之規(guī)定支付傭金,。
第二十二條 協(xié)議期限
本協(xié)議在雙方簽字后生效,。協(xié)議執(zhí)行一年后，一方提前3個月通知可終止協(xié)議,。如協(xié)議不在該日終止,，可提前3個月通知，于下年的12月30日終止,。
第二十三條 提前終止
根據(jù)第二十二條規(guī)定,，任何一方無權(quán)提前終止本協(xié)議，除非遵照適用的________法律具有充分說服力的理由方能終止本協(xié)議,。
第二十四條 存貨的退回
協(xié)議期滿時,，代理人若儲有代理產(chǎn)品和備件，應(yīng)按制造商指示退回,，費用由制造商負(fù)擔(dān),。 第二十五條 未完之商務(wù)
協(xié)議到期時，由代理人提出終止但在協(xié)議期滿后又執(zhí)行協(xié)議，應(yīng)按第15條支付代理人傭金,。代理人屆時仍應(yīng)承擔(dān)履行協(xié)議義務(wù)之職責(zé),。
第二十六條 賠償
協(xié)議除因一方違約而終止外，由于協(xié)議終止或未能重新簽約,，則不予賠償,。 第二十七條 變更
本協(xié)議的變更或附加條款，應(yīng)以書面形式為準(zhǔn),。
第二十八條 禁止轉(zhuǎn)讓
本協(xié)議未經(jīng)事先協(xié)商不得轉(zhuǎn)讓,。
第二十九條 留置權(quán)
代理人對制造商的財產(chǎn)無留置權(quán)。
第三十條 法律適用
本協(xié)議的簽訂,、履行均適用________國之現(xiàn)行法律,。
第三十一條 仲裁
雙方在履行本協(xié)議發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商未果時,，提交________國仲裁委員會按法令規(guī)定的程序進行仲裁,，仲裁裁決為終局裁決。仲裁費用由敗訴方承擔(dān),。
制造商：__________ 代理人：__________
代表：____________ 代表：____________
____年____月____日 ____年____月____日
二手房銷售代理合同條件篇十
甲 方：
電 話：
委托代表人： 身份證號碼：
乙 方： 身份證號碼
電 話：
甲,、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在 擁有的店面，(店面編號： ),，銷售面積共計 平方米(以下簡稱該房產(chǎn)),。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為 個月，自____ 年____月____日至____ 年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲、乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____個月,，可循環(huán)延期。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商,，否則視同乙方代理銷售,。乙方有權(quán)獲得合同中約定的中介費。
4.甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣交易無法完成,，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的中介費,。
第三條 費用負(fù)擔(dān)
1、推廣費用由乙方負(fù)責(zé),。
2,、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé),。
第四條 委托價格
1,、該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為______ _ ___，交易中所產(chǎn)生的各項費用與甲方無關(guān)(包括中介費),，由乙方自己行解決,。
2、乙方視市場銷售情況,，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動,，但浮動幅度原則上控制在 %內(nèi)。
第五條 中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費
1,、乙方的中介費為甲方規(guī)定銷售價格超出的部分,。
2、代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由乙方負(fù)責(zé),。
3,、甲方同意按下列方式支付中介費：
甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費,。甲方在簽訂正式銷售合同后應(yīng)不遲于3天將中介費全部支付乙方,，乙方在收取中介費后應(yīng)開具收據(jù)。
第六條 甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方的身份證復(fù)印件;
(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證,、房屋所有權(quán)證,，以及按揭合同、按揭保險單等,。
(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料,，包括：平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格、價格,、其他費用的估算等;(以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。)
(4)甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。
第七條 乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做好以下工作：
(1) 根據(jù)市場，制定推廣計劃;
(2) 在委托期內(nèi),，進行網(wǎng)絡(luò),、媒體、聲訊電話等方式的廣告,、宣傳,，利用各種
形式開展多渠道的銷售活動;
(3) 派送銷售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳資料;
(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產(chǎn),、環(huán)境及情況;
(5) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。
3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度,。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況,，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理,。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律,、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲,、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外,。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項
1.本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
甲方(蓋章)：
____ 年____月____日 ____ 年____月____日 乙方(蓋章)：
二手房銷售代理合同條件篇十一
甲方(出售方)：
乙方(購買方)：
甲乙雙方及中介方在自愿平等,，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就
乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一,、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號 小區(qū) 號樓 號,，建筑面積 平方米(地下室 平方米),， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買,。
二,、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣 元
(大寫： 元)。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù),，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助,。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,，無爭議;未被判決,、裁定限
制出售，也未設(shè)置抵押,，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。
四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔(dān),。
五,、違約責(zé)任：
(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，或者甲方在辦理過
戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,，甲方退還乙方所交的購房款,。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應(yīng)全部承擔(dān),。并向乙方支付總房款10%的違約金,。
(二)乙方不能如付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約,，并導(dǎo)
致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,，乙方應(yīng)全部承擔(dān),。
并向甲方支付總房款10%的違約金。
六,、在合同期限內(nèi),，如因洪水、地震,、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止,。
七,、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議,，以約定條款為主,，約定條款具有優(yōu)先效力。
八,、其他約定事項：
九,、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效，一式兩份,，份每份共兩頁,，甲、乙,、雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
身份 證號： 身份 證號：
地 址： 地 址：
電 話： 電 話：
年 月 日
二手房銷售代理合同條件篇十二
甲方：_________________乙方：_________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜,，達(dá)成協(xié)議如下：
第一條?【委托出售的房地產(chǎn)】
甲方委托出售的房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))座落于：__________________________________________________;
該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：________________________________;
房地產(chǎn)權(quán)共有證號為：________________________________;
該房地產(chǎn)用途為：________________________;
建筑面積為：______________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：______________________平方米,。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)公司為____________________，物業(yè)服務(wù)費為每月每平方米______元,，建筑面積?______平方米,，合計人民幣：__________佰___拾___元___角___分(小寫：__________________元)。
第二條?【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第___種：
1,、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押或者被查封,、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)爭議，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。
2,、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起___日內(nèi)還清貸款,，辦妥注銷抵押登記手續(xù),。
3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，甲方需委托擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哂少I方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起___日內(nèi)向擔(dān)保公司和代理方指定人員出具公證委托書,，辦理贖樓手續(xù),，買方應(yīng)予協(xié)助,。完成贖樓后,，應(yīng)將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哂少I方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂,。
第三條?【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第___種：
1、該房地產(chǎn)沒有租約,。
2,、該房地產(chǎn)之上存有租約。甲方保證在三方(買賣雙及代理方)簽訂《二手房買賣合同》時承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)并解除租約,。
第四條?【附著于該房地產(chǎn)的戶口】
該房地產(chǎn)所附著的戶口,，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出。
第五條?【轉(zhuǎn)讓價款】
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：________億___仟___佰___拾?___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：__________________元),。
第六條?【交易定金】
甲方同意授權(quán)乙方代收定金,，金額在法律規(guī)定的范圍內(nèi)與買方協(xié)商確定。買方將定金交付乙方時,，視為甲方收取定金,，乙方應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)通知甲方收取定金,。
第七條?【交房保證金】
為防范交易風(fēng)險，督促甲方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用,，甲方同意在首期款中預(yù)留人民幣：______佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：__________________元)作為交房保證金,。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種,。
1,、交由乙方托管。
2,、甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時,，由買方直接支付給甲方。
第八條?【稅費承擔(dān)】
按國家有關(guān)法規(guī),、政策規(guī)定,，買方需支付的稅費項目有：________________。
第九條?【交易資金監(jiān)管】
買賣雙方同意直接支付房款的,，雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號,。買賣雙方約定第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第_______種：
1,、由買賣雙方指定的___________銀行進行監(jiān)管,。
2、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進行監(jiān)管,。
3,、由買賣雙方指定的_____________律師事務(wù)所進行監(jiān)管。
資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂,。
第十條?【付款方式】
甲方要求買方按下列第___種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款：
1、非銀行抵押付款：
買方須于________市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付百分之___房款,。余款須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證書當(dāng)日支付,。
2、銀行抵押付款：
買方須于________市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付百分之___首期房款,。余款由按揭銀行直接支付,。
3、一次性付款(非銀行抵押付款)或者銀行抵押付款均可,。
第十一條【委托期限】
自本合同簽訂之日起的___個月,。甲方確認(rèn)《成交確認(rèn)書》后，代理期限延續(xù)至該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到買方名下為止,。
第十二條?【代理服務(wù)內(nèi)容】
乙方提供如下服務(wù)：
1,、接受甲方委托為甲方尋找適合的買方，陪同買方看房,，促使買賣雙方成交,，并根據(jù)甲方授意代收定金,，簽訂認(rèn)購等協(xié)議;
2、對買賣雙方當(dāng)事人資格,、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗;
3,、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告甲方的真實意圖(包括房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀,、房價,、付款方式、違約責(zé)任事項);
4,、促成買賣雙方進行交易,，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;
5、提供銀行抵押貸款,、贖樓事項的咨詢服務(wù);
6,、介紹按揭銀行及按揭服務(wù)機構(gòu);
7、向甲方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實意圖(包括房價,、付款方式);
8,、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限,、應(yīng)繳納的稅收,、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務(wù);
9,、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管機構(gòu);
10,、提供市場調(diào)查，廣告宣傳服務(wù),。
第十三條?【代理傭金收取】
乙方在買賣雙方與乙方簽訂《二手房買賣合同》(三方合同)時,，向甲方收取代理傭金人民幣：________佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______________元)。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶,，則此代理傭金無需退還,，因乙方原因?qū)е碌某狻?/p>
第十四條?【違約責(zé)任】
1、買賣雙方(含親屬,、近親屬、委托人,、代理人,、代表人、承辦人等)利用乙方所提供信息,、條件,、機會等，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。乙方有權(quán)要求甲方支付本合同約定的全部傭金,。甲方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用,。
2,、因甲方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,，乙方可要求甲方支付本合同約定的全部傭金,，并支付該房地產(chǎn)總價款百分之?___的違約金。甲方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費,、律師費等費用,。
3、因乙方過錯或者違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,，乙方應(yīng)退還所收取的傭金并支付該房地產(chǎn)總價百分之___的違約金。
第十五條?【隨屬附贈品】
甲方除送固定裝修外,，另贈_______________________,。
第十六條?【合同的變更與解除】
本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或者單方解除,。
第十七條?【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知合同他方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起___日內(nèi)向合同他方提供證明,。
第十八條?【送達(dá)】
合同當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址,。
合同當(dāng)事人除直接送達(dá)外，可以短信,、郵件,、傳真、信函,、公告等方式送達(dá),。
以短信送達(dá)時,手機號碼為：甲方__________;乙方__________。
第十九條?【本合同與其他文件的沖突解決】
雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn)。
第二十條?【合同附件】
本合同共有附件___份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。
第二十一條?【合同爭議的解決】
本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，可選擇如下第___方式解決：
1、?提交_________仲裁委員會仲裁,。
2,、?依法向人民法院起訴。
第二十二條?【合同數(shù)量及持有】
本合同一式___份,，甲方及乙方各存一份,，均具有同等法律效力。
第二十三條?【合同生效】
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。
甲方：____________乙方：____________
日期：____________
