在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?
二手房居間買賣合同篇一
乙方(居間方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見,，特訂立如下協(xié)議：
第一條 房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于 ,。該房屋用途為 ，建筑面積為 平方米,、套內(nèi)面積為 平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準),。該房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方同意在與乙方介紹的買方達成買賣協(xié)議后,，自愿到公證處公證,。
第二條 房屋交易價格
甲方授權(quán)乙方按照凈房價等于或者高于300萬元(大寫叁佰萬元整)的價格介紹、聯(lián)系買方(不含稅費),。
第三條 與該房屋交易相關(guān)的費用
與該房屋交易相關(guān)的稅款,、費用按國家和重慶市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方,、買方在房屋買賣協(xié)議書中另行約定,。
第四條 委托事項和服務費
甲方委托乙方為其提供尋找合適買方、協(xié)助價格談判,、促成房屋買賣成交,、代收代付定金、代擬房屋買賣協(xié)議等服務,。甲方應按實際成交價格的2%向乙方支付服務費(以下簡稱基本服務費),，同時甲方承諾，如果實際成交價格高于300萬元,，甲方將按照超過300萬元的部分的50%另行向乙方支付額外服務費(以下簡稱額外服務費),。
第五條 服務費的支付
基本服務費的支付：
雙方約定上述2%的基本服務費在買方支付購房定金時，由乙方直接從定金中扣除,，即：通過乙方居間服務,，甲方與買方已達成該房屋買賣意向的，買方應向甲方支付定金20萬元,，甲方同意由乙方代收定金,，并從定金中直接扣除服務費(按實際成交價格的2%計算),，扣除服務費后的定金余款，乙方應及時支付給甲方,，甲方應在收到后立即出具定金收條給買方,，收條金額為定金20萬元。
額外服務費的支付：
在甲方收取定金后,，乙方應及時協(xié)助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協(xié)議書,。
甲乙雙方約定，在房屋買賣協(xié)議書簽訂后,，在買方向甲方支付首付款時,，甲方應向乙方支付額外服務費，具體支付方式為：首付款中金額等于額外服務費的部分款項(按照實際成交價格超過300萬元的部分的50%計算),，由買方直接支付到本協(xié)議乙方指定的銀行賬戶,，其余部分支付到甲方指定的銀行賬戶，甲方應在收到后立即出具首付款收條給買方,，收條金額為首付款全額(含服務費金額),。
第六條 后續(xù)事項
甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后,，乙方的基本義務已完成,，買賣雙方權(quán)利義務、法律責任,、糾紛處理均按房屋買賣協(xié)議執(zhí)行,，后期產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款手續(xù)的辦理由買賣雙方自行處理或委托中介機構(gòu)代理,，乙方提供必要協(xié)助,，并擔任雙方交易事項的見證人。
在買賣雙方房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后,，乙方的基本義務已完成,，甲方應無條件向乙方支付基本及額外服務費，即使此項房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因,、或者其他原因最終未能完成產(chǎn)權(quán)過戶,、按揭貸款手續(xù)，也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務費的義務,。而應由無過錯方按照買賣協(xié)議的約定向過錯方追究違約責任及賠償責任,。
第七條 違約責任
1、通過乙方居間服務,，甲方與買方已達成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金后,，甲方未向乙方支付基本服務費的，甲方構(gòu)成違約,，除應及時補付服務費用外,，還應另行按照基本服務費的30%支付違約金,。
2、在房屋買賣協(xié)議書簽訂且買方向甲方支付首付款后,，甲方未在3日內(nèi)向乙方支付額外服務費,，除應及時補付服務費外，還應另行按照額外服務費的50%支付違約金,。
第八條 對于未盡事宜,，甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議,。
第九條 本合同一式兩份,，雙方各持一份。
甲方： 乙方：
簽訂日期：
二手房居間買賣合同篇二
賣方(以下簡稱甲方)：___________________________
買房(以下簡稱乙方)：___________________________
居間方(以下簡稱丙方)：___________________________
甲方擁有位于______________________________的房產(chǎn),，面積為_______平方米,，房屋所有權(quán)證書號
乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣(大寫)_____元(小寫)____元整,。雙方在平等自愿,、等價有償?shù)幕A(chǔ)上。就該房屋買賣訂立本合同,。小寫元,。
付款方式為：_前乙方按出售房屋價格的_%支付首付款(大寫)__元(小寫)__元(此數(shù)額含定金)。
立契過戶的同時乙方將剩余房款以現(xiàn)金方式或按丙方書面指定其他方式全額支付給甲方,。
第二條代理費用及全證過戶代辦費：
丙方代理費用為房價全額的____%,。
簽定本合同時____方按出售房屋價格____%的比例向丙方支付代理費(大寫)__元(小寫)__元。委托事項完成后(以新房產(chǎn)證下發(fā)為準)剩余代理費同時一次性由_____方支付丙方,。
甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費人民幣_____仟_____佰______拾____元整,。
乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。
違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止,，每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。
逾遲超過_____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)解除本合同,，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方全部代理費用及權(quán)證過戶代辦費,。
若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務,，應將已收房款及利息全部退還乙方，利息按______利率計算并雙倍返還定金,，同時支付丙方全部代理費及權(quán)證過戶費,。
第一條雙方同意上述房屋售價為人民幣(大寫) 佰萬仟拾甲方保證所提供該房屋資料的真實性并符合國家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利,。若違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟責任均由甲方承擔,，并支付丙方全部代理費用及權(quán)證過戶代辦費,。
甲乙雙方同意在簽定本合同后50個工作日(以丙方通知為準),持本合同和相關(guān)證件共同到__________房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費,、土地出讓金及手續(xù)費按國家規(guī)定收費標準由____方支付,。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，三方同意按以下第____種方式解決糾紛。
1.提交北京仲裁委員會仲裁,。
2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。
丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關(guān)資料后，
有責任在50個工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續(xù),，甲乙雙方應積極配合,。
本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動解除方應支付丙方全部代理費及權(quán)證過戶費,。
本合同正本一式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,。
本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議,。
本合同的附件和雙方簽定的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：
身份證號碼：________________________
地址：________________________
聯(lián)系電話：________________________
代理人：________________________
聯(lián)系電話：________________________
日期：____年____月____日
乙方(簽章)：
身份證號碼：________________________
地址：________________________
聯(lián)系電話：________________________
代理人：________________________
聯(lián)系電話：________________________
日期：____年____月____日
丙方(簽章)：
資質(zhì)證號碼：__________________________________________ 地址：________________________
聯(lián)系電話：________________________
經(jīng)紀人：________________________
二手房居間買賣合同篇三
甲方(賣 方)：
乙方(買 方)：
丙方(居間方)：
甲乙雙方共同委托丙方提供居間服務,，買賣位于哈爾濱市 區(qū) 街/(路) 號 小區(qū) (棟) 單元 層 號的私產(chǎn)(公產(chǎn))房屋(門市房),，現(xiàn)甲乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，訂立本合同,，以資共同遵守：
1、乙方同意購買上述房屋,。甲方對該房屋享有物權(quán)的依據(jù)為□產(chǎn)權(quán)證,，產(chǎn)權(quán)證號為哈房權(quán)證字第 號;□承租證，證號 ;□房屋銷售專用發(fā)票,，發(fā)票號碼為： ;□三聯(lián)單,，三聯(lián)單號碼為： ;房屋使用(建筑)面積： 平方米(以該房屋所有權(quán)憑證標注面積為準)，建成年份： ,。
2,、乙方對以上信息及房屋狀況充分了解,，并予以確認,。
3、乙方購買甲方房屋按套計價,，本套房屋的成交價為人民幣(小寫)￥ ,， (大寫) 元整,，包括室內(nèi)裝修和贈送物品 。
1,、現(xiàn)金付款
乙方在 年 月 日內(nèi)將房款(扣除定金)一次性付給丙方(丙方代甲方收取),，并同時付丙方傭金。丙方收到全部房款后,，開始為雙方辦理更名過戶,。在房產(chǎn)交易所遞交手續(xù)時，將房款交給房產(chǎn)交易所指定的銀行作資金監(jiān)管,。待乙方取房屋所有權(quán)證時,，由資金監(jiān)管部門將監(jiān)管房款轉(zhuǎn)給甲方(付款時間以資金監(jiān)管部門規(guī)定為主)。甲乙雙方清完欠款,、戶籍,，簽定《交易完畢確認書》，甲方一次性領(lǐng)取余款同時交房,。
1,、本合同簽訂當日，乙方支付定金￥ 元整,，定金經(jīng)甲乙雙方同意由丙方代甲方收取,，甲方同時把產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件,、身份證復印件及相關(guān)資料交給丙方,。居間傭金費 元;信息咨詢費 元;產(chǎn)權(quán)代辦費 元;貸款代辦費 元;落戶代辦費 元，由 方承擔;土地證代辦費 元,，由 方承擔;贖證,、注銷抵押代辦費 元，由 方承擔;其他代辦費 元,，由 方承擔,。
a、產(chǎn)權(quán)代辦費500元 b,、商業(yè)貸款代辦費1000元 c,、公積金貸款代辦費800元 d、落戶代辦費1000元 e,、贖證,、注銷抵押代辦費100元 f、土地證代辦費300元
2,、產(chǎn)權(quán)更名過戶所需支付的稅費由方承擔(含契稅、印花稅,、住宅維修基金,、手續(xù)費,、工本費)，營業(yè)稅,、個稅由 方承擔,。
3、本合同簽訂后,，如因甲乙雙方中的一方違約,，致使本交易無法進行則按下列約定辦理;
a、如甲方違約,，提出不賣,，提高價格或不提供過戶所須證件、材料及不協(xié)助辦理過戶手續(xù)等行為造成本合同無法履行的,，應雙倍返還乙方支付的定金,，并向丙方支付與乙方應付傭金及信息咨詢費等額的違約金。
b,、如乙方違約,，提出不買，不提供過戶所須證件,、材料及不協(xié)助辦理過戶手續(xù)等行為造成本合同無法履行的,，乙方無權(quán)收回定金，丙方代收的定金扣除丙方傭金及信息咨詢費后交于甲方,。
4,、丙方不對房產(chǎn)質(zhì)量進行擔保。
1,、甲方保證房屋情況真實,，無產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛,，現(xiàn)未被查封且不在動遷范圍之內(nèi),，可以轉(zhuǎn)讓;甲方配偶及其他權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況,。甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實或?qū)嶋H格局與產(chǎn)權(quán)證格局不符,，所產(chǎn)生的后果，由甲方負責,。
2,、該房屋現(xiàn)正出租□，租賃期至 年 月 日,。甲方保證承租人按期交房并已經(jīng)放棄優(yōu)先購買權(quán),。
3、甲方應配合乙方,、丙方辦理相關(guān)手續(xù),，在乙方全款或首付款到位后,，甲方在七日內(nèi)拒不到場辦理相關(guān)交易手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方按每日承擔總房款2的違約金,。并賠償由此給乙方和丙方造成的損失,。逾期15日，視同甲方提出不賣,，甲方承擔其相應的違約責任,。
4、房屋交接前發(fā)生的(1)水(2)電(3)煤氣(4)有線電視,、數(shù)字電視(5)電話(6)包燒,、物業(yè)管理費、房費(包括由于欠費而產(chǎn)生的滯納金)等費用由甲方結(jié)算,。如果不能及時繳清有關(guān)欠費,，甲方愿意在取得全額房款同時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處,，待甲方將欠費激清后憑激費發(fā)票取回保證金,，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費的部分,，由甲方按實補足金額),。
5、甲方產(chǎn)權(quán)取得為(1)交易□(2)贈予□(3)繼承□(4)初始登記□(5)其他所得□
注明：如因贈予或繼承所得產(chǎn)生的稅費由甲方承擔,。
6,、甲方應保證屋內(nèi)裝修、固定設(shè)施與看房時狀況一致,，完好無損,。保證贈送物品沒有缺失，如有毀損或缺失,，應由甲方承擔相應賠付責任,。
7、雙方交易確認,，甲方得到全部房款同時,，交接房屋，每逾期一日,，甲方應向乙方支付總房款2的違約金,。注明：甲乙雙方不通過丙方而自行交付房款、自行辦理房產(chǎn)交易手續(xù),、自行辦理房屋交接,，出現(xiàn)任何糾紛與丙方無關(guān)，由甲乙雙方自行負責,，丙方不負任何法律責任,。
1,、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實,、合法,、有效。
2,、乙方應按照合同約定的日期和數(shù)額交付房款,，同時提交過戶所需的相關(guān)資料。如乙方在七日內(nèi)拒不到場辦理相關(guān)交易手續(xù),，應按日承擔總房款2的違約金,。并賠償由此給甲方和丙方造成的損失。逾期超過15日,，視同乙方不買，乙方承擔相應的違約責任,，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責任,。
3、甲乙雙方選擇貸款交易,，因乙方自身原因不能履行貸款交易,，乙方需按現(xiàn)金交易方式執(zhí)行。否則視同乙方違約,，由乙方承擔相應的違約責任,。
1、在公平,、公正,、公開的原則下，為甲,、乙雙方提供房地產(chǎn)居間服務,。
2、丙方帶領(lǐng)雙方到房產(chǎn)交易所,，正式受理之日起,，個工作日內(nèi)將過戶及貸款手續(xù)辦理完畢。如因丙方原因逾期一日,，丙方需賠償甲乙雙方房款萬分之一的違約金,。若因相關(guān)辦理部門原因或甲乙雙方原因影響辦件進程，辦件時間自動向后順延,，若因甲方或乙方不配合而導致手續(xù)延遲與丙方無關(guān),。
3、如甲乙雙方有違約行為,，丙方有義務協(xié)助無錯方追究過錯方的違約責任,。
4,、丙方有義務進行納稅指導。
1,、本次交易是否辦理委托公證由雙方協(xié)商,，如需公證，費用由
2,、辦理交易需交納稅費以實際發(fā)生額為準,。如房產(chǎn)交易未終結(jié)前，政府另行征收其他稅費按政府規(guī)定執(zhí)行或甲乙雙方協(xié)商解決,。
本合同未盡事宜,，在補充協(xié)議中另行約定，補充協(xié)議具有同等法律效力,。此合同對其配偶,、財產(chǎn)共有人和法定受益人及代理人具有同等約束力。
補充協(xié)議：
甲方： 丙方：
總店地址：
身份證號碼： 電話：
經(jīng)辦人：
乙方：
身份證號碼： 年 月 日
二手房居間買賣合同篇四
賣房方： 身份證號碼： (以下簡稱甲方) 丙方(居間方)：銅梁縣 房產(chǎn)信息咨詢服務中心
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲,、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：
一,、甲方自愿將銅梁縣巴川街道 私房一套賣給乙方,，面積約面積以房屋產(chǎn)權(quán)為準，字號和土地使用證號： 字 號或兩證合一后的房地產(chǎn)權(quán)證號 房地證 字第
二,、房屋總價款： 拾 萬 仟 佰 拾 圓整(小寫人民幣￥ 元整),。總價款含部份家具家電,、固定裝飾,、防盜門、鋁合窗,、防盜網(wǎng),、燈具及附屬設(shè)施在內(nèi)。
三,、房屋設(shè)施包括
四,、定金支付：
甲乙雙方達成房屋買賣，在簽訂本合同當日，乙方需向甲方支付購房定金 元整,。(小寫： 元整)
五,、現(xiàn)金支付：剩下的購房款 元整(小寫： 元整)。由乙方在 年 月 日辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶或公證委托時一次付清,。
六,、按揭付款方式：
1、預計按揭貸款額為元整(小寫：元整),。按揭貸款額以最后銀行審批的貸款額為準,，差額部份的首付款乙方應在辦理過戶手續(xù)前以現(xiàn)金方式補足。
2,、甲、乙雙方于日前提交相關(guān)銀行按揭所需資料,，銀行初審按揭資料通過時,，甲、乙雙方必須按銀行規(guī)定辦理相關(guān)按揭手續(xù),。
3,、在銀行辦理房屋按揭手續(xù)時，乙方應付清購房首付款寫： 元整),，并同時付清按揭所需費用(包括保險費,、評估費、擔保費,、手續(xù)費等),。乙方付清各種手續(xù)費后，甲,、乙雙方同時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款),。
4、若乙方在辦理按揭手續(xù)前改由全額現(xiàn)金支付,，甲,、乙雙方應于年前辦理兩證過戶或委托公證手續(xù)，甲方應無條件配合辦理,。
七,、過戶費用：經(jīng)雙方協(xié)商，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,。過戶或公證委托的一切費用,，以及過戶所產(chǎn)生的交易稅、個人所得稅,、天然氣,、閉路、電話等過戶費用由 方負責給付 %， 方必須按房管局,、廣電局,、天然氣公司規(guī)定提供完畢的過戶所需手續(xù)配合辦理。
八,、交房時間： 年 月 日前(甲方收到銀行按揭款后再交房給乙方),。
九、交房時,，甲方結(jié)清水,、電、氣,、閉路,、電話、寬帶網(wǎng),、物管等一切費用,。交房以后所產(chǎn)生的一切安全、經(jīng)濟責任和費用由乙方自行負責,。
十,、違約責任：在 年 月 日至 年 月 日，甲方必須將此房以協(xié)議價格賣給乙方,。甲,、乙雙方相互配合辦理，必須按本協(xié)議履行合同,，任何一方不履行上述條款,，均視為違約，違約方應承擔賠償守約方違約金 元整(小寫： 元整),。并且違約方應支付該套房屋在交易過程中所產(chǎn)生的一切費用及違約責任并獨立承擔法律責任,。
十一、甲,、乙雙方各付中介成交總額的1%作為中介傭金,，簽合同時支付，雙方簽字生效,，中介成功,，一方違約，中介費概不退還,。
十二,、若該套住房由于甲方某種原因，被人民法院或地房局凍結(jié)以及在銀行被抵押貸款所造成不能正常過戶及過戶后乙方不能正常拿到房產(chǎn)證,，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失及法律責任由甲方負責,。于 年 月 日甲方必須將此房屋的戶口遷出。
十三、此協(xié)議一式叁份,，三方簽字蓋章生效,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，三份具有同等法律效力。
十四,、特別約定：
甲方簽字： 乙方簽字：
委托代理人： 中介方：
年 月 日
二手房居間買賣合同篇五
房屋居間買賣合同提要：
合同之買方為: 身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼: (以下稱買方)
聯(lián)絡(luò)地址及電話: (保證該地址為有效之聯(lián)系及通信地址)
合同之賣方為: 身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼: (以下稱賣方)
聯(lián)絡(luò)地址及電話: (保證該地址為有效之聯(lián)系及通信地址)
合同之居間方為廣州市xx物業(yè)管理有限公司(以下稱居間方)
地址:
買賣雙方經(jīng)居間介紹,、協(xié)助磋商，同意購入及出售位于之物業(yè)(以下簡稱"該物業(yè)"),，雙方就該物業(yè)買賣交易條款達成如下協(xié)議,。
一、該物業(yè)現(xiàn)有之產(chǎn)權(quán)憑證(如《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》)所注面積 平方米;本次交易該物業(yè)總價為人民幣 元,，賣方或其授權(quán)代表保證對該物業(yè)擁有合法的所有權(quán),、處分權(quán)。如存在隱瞞與該物業(yè)買賣有關(guān)的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為的,，或由于賣方原因?qū)е略撐飿I(yè)無法辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)的，賣方應賠償由此而給買方及居間方造成的全部損失,。
二,、買賣雙方協(xié)定以第 項所述情況購入及出售該物業(yè)，買方或其授權(quán)代表已全面檢查,、清楚了解該物業(yè)的所有情況并無異議:
(1)以現(xiàn)有之狀況購入及出售該物業(yè);
(2)連現(xiàn)有之租約購入及出售該物業(yè),。
三、買賣雙方確認,，買方選擇以下第 種付款方式進行交易:
a,、一次性付款適用:
(1)人民幣 元買方須在簽訂本合同之同時付清給賣方作為定金。賣方須出示由廣州市番禺區(qū)國土資源和房屋管理局(以下稱房管局)頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》作為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)憑證給買方查驗,。如賣方未能即時出示有關(guān)文件的原件,，則賣方應將上述定金暫交由居間方代管，并保證依據(jù)本合同條款履行,，另須于 日內(nèi)出示有關(guān)文件給居間方或買方查驗無誤后收回定金,。如賣方逾期未能出示有關(guān)文件，則視為賣方違約,。
(2)人民幣 元買方須于 年 月 日或之前付清給賣方作為首期部分樓款,。
(3)人民幣 元買方須于 年 月 日或之前到房地產(chǎn)交易中心做辦理遞件備案交易手續(xù)前付清給賣方作為首期余款。
(4)人民幣 元買方須在房地產(chǎn)交易中心安排的交易轉(zhuǎn)名時間之同時或之前付清給賣方作為樓款余款,。如買方或賣方逾期輸交易手續(xù),，導致交易無法進行，應承擔相應的違約責任。
b,、銀行按揭付款適用:
(1)人民幣 元買方須在簽訂本合約之同時付清約賣方作為定金,。賣方須出示由房管局頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)憑證給買方查驗。如賣方未能即時出示有關(guān)文件的原件,，則賣方應將上述定金暫交由居間方代管,，::并保證依據(jù)本合同條款履行，另須于 日內(nèi)出示有關(guān)文件給居間方或買方查驗無誤后收回定金,。如賣方逾期未能出示有關(guān)文件,，則視為賣方違約。
(2)買方須于 年 月 日或之前再交付定金人民幣 元予賣方,。
(3)買房屋居間買賣合同提要：
賣雙方須于 年 月 日或之前到按揭銀行辦理按揭手續(xù),，并委托按揭銀行及居間方代為辦理本次交易其后之轉(zhuǎn)名交易手續(xù)。同時,，買方應將首期樓款人民幣 元或按"首期樓款=成交價-定金-貸款額"公式計算所得之首期樓款金額交予賣方,。銀行批準貨款在辦妥交易過戶及抵押登記后由按揭銀行按規(guī)定程序撥入賣方銀行帳戶。如出現(xiàn)購房總價余額(即購房總價余額=成交價-定金-首期樓款-銀行批準貸款額),，則買方須于房地產(chǎn)交易中心安排之交易轉(zhuǎn)名時間之同時或之前付清給賣方,。如買方或賣方逾期辦理交易手續(xù)，導致交易無法進行,，應承擔相應違約責任,。
c、轉(zhuǎn)按付款適用:
(1)買方須于 年 月 日交付購房定金人民幣 元予賣方,。
(2)買方須于 年 月 日或之前再交付定金人民幣 元予賣方,。
賣方收到此款后應在 天內(nèi)向原抵押銀行辦理提前還款及打印還款清單等轉(zhuǎn)按交易所需的手續(xù)，并在原抵押銀行通知的時間內(nèi)備齊相關(guān)資料協(xié)助買方辦理申請銀行按揭手續(xù),。
(3)買賣雙方須于 年 月 日或之前到原抵押銀行簽署相關(guān)轉(zhuǎn)按文件,，并委托原抵押銀行及居間方代為辦理本次交易其后之轉(zhuǎn)名交易手續(xù)，同時或之前買方須將首期樓款(首期樓款=成交價-定金-貸款額)交予居間方,。該筆首期樓款將根據(jù)原抵押銀行相關(guān)規(guī)定分成兩部分:①需交原抵押銀行托管部分:交原抵押銀行托管部分樓款的具體金額由原抵押銀行審核定出,，該筆款項將由原抵押銀行連同銀行批準貸款按規(guī)定程序一并撥入賣方之銀行帳戶;②即時轉(zhuǎn)交賣方部分:即時轉(zhuǎn)交賣方部分樓款由居間方代買方即時轉(zhuǎn)交賣方收取。如出現(xiàn)購房總價余額(購房總價余額=成交價-定金-首期樓款-銀行批準貸款額),，則買方須于房地產(chǎn)交易中心安排之交易轉(zhuǎn)名時間之同時或之前付清給賣方,。如買方或賣方逾期辦理交易手續(xù)，導致交易無法進行,，應承擔查應違約責任,。
(4)銀行批準貸款在辦妥交易過戶及抵押登記后由銀行扣除賣方所欠款項后按規(guī)定程序撥入賣方之銀行帳戶。賣方須繳交銀行月供款直到銀行發(fā)貸款當月,。
四,、本次交易政府規(guī)定買賣雙方之交易稅費經(jīng)房管局審計得出具體金額后,，買方交易稅費由 方于三天內(nèi)支付，賣方交易稅費由 方三天內(nèi)支付,，銀行按揭費由 方簽署按揭合同時支付,。
五、收樓日期:賣方在完成交易轉(zhuǎn)名手續(xù)及收齊樓款/收齊銀行放款之同時將該物業(yè)交付買方使用,，并結(jié)清該物業(yè)交樓前所有未結(jié)之費用(如水費,、電費、煤氣,、電話,、有線電視、物業(yè)管理費等),。如該物業(yè)原為賣方戶籍地址,，則賣方須于交樓后 天內(nèi)將戶籍遷出該物業(yè)。
六,、買賣雙方任何一方違反上述約定期限辦理相關(guān)手續(xù),、交接物業(yè)或逾期付款視為違約，每逾期一日,，違約方應付給守約方相當于本合約交易價1‰的違約金,。超過約定期限七天，守約方有權(quán)解除合同,，違約方須承擔違約責任,。
七、居間方可根據(jù)買賣雙方要求協(xié)助辦理房屋交易轉(zhuǎn)名相關(guān)手續(xù),，并依法承擔中介機構(gòu)的權(quán)利義務、嚴守誠信,、高效的服務原則,，嚴守有關(guān)商業(yè)秘密。
八,、于居間方就促成買賣雙方達成本次交易所提供的居間服務,，本合同成立時，買方應支付居間方居間服務費用人民幣 元,，賣方應支付居間方居間服務費用人民幣 元,。每逾期一日，則按應付居間服務費用的1%支付滯納金給居間方,。
九,、合約成立后，因賣方原因?qū)е轮型練Ъs,，賣方應雙倍返還定金給買方,，并承擔因簽訂本合同后須支付的一切費用,。
十、合約成立后,，因買方未按本合約確定之程序付款或買方原因中途毀約,，賣方有權(quán)沒收定金并將房屋再行出售給他人，而買方須承擔因簽訂本合同后應支付的一切費用,。
十一,、本合同三方均確認，若買方或賣方未能履行本合約或未通過居間方購買該物業(yè),，違約方須即時付予居間方合計人民幣 元作為違約金,。
十二、本合約三方均確認,，本房屋居間買賣合同簽訂后,，如買賣雙方協(xié)議取消本合同，買賣雙方仍需按照合同支付居間方居間服務費,。
十三,、若買賣雙方在履行本合同過程中另行達成的補充條款、協(xié)議要求等,，凡涉及影響居間方行使權(quán)利、承擔義務,、責任等內(nèi)容,，須居間方簽章確認，方對居間方產(chǎn)生法律約束力,。
十四,、因不可抗力或政府相關(guān)部門(如房管局)原因?qū)е陆灰兹掌谘舆t，合約三方均無須承擔賠償或違約責任,。
十五,、本合同取代三方過往所有之談判、聲稱,、理解及協(xié)議,。
房屋居間買賣合同提要：
十六、本合同一式三份,，合約三方各執(zhí)一份,，自各方簽字蓋章后即生效。均具有同等法律效力,。
十七,、備注(買賣雙方之約定):
買方: 賣方: 居間方:
日期: 日期: 日 期
二手房居間買賣合同篇六
編號：_________
簽訂地點：_________
簽訂時間：_________
合同雙方當事人：_________
委托人甲(出賣人)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_________
【法定代表人】【本人】：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委托人乙(買受人)：_________
【本人】【法定代表人】姓名：_________
國籍：_________
【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
【委托代理人】【】姓名：_________
國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
居間人：_________
注冊地址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：
第一條合同標的
委托人甲的房屋坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________室，共_________套,，其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_________總建筑面積為_________平方米,，權(quán)屬為_________，房產(chǎn)證號
_________,，房屋落成時間為_________年_________月,，其他情況_________。委托人乙對上述房屋情況已充分了解,，并作了實地勘察,。
第二條委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)
委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人,。同時,，將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
第三條委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容,，見附件2)
1,、委托人乙欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米,。委托居間人搜尋信息,，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的,。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。
第四條居間人完成委托任務的報酬
居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬：
1,、按合同標的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________,、大寫_________)，其中委托人甲_________%(具體數(shù)額為小寫_________,，大寫_________),，委托人乙_________%，(具體數(shù)額為小寫_________,、大寫_________),。
2,、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_________元，大寫_________,。其中,，委托人甲_________元，大寫_________,。委托人乙_________元,，大寫_________。交付傭金的具體時間：_________,。交付方式：_________,。
第五條居間人沒有完成委托任務的費用收取居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬,，但可以按實際支出收取一定的費用,，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。
1,、一次性向居間人支付人民幣_________元,，由委托人雙方各自分別承擔50%。
2,、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票,、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔50%,。
第六條違約責任
1,、居間人有下列行為之一的屬于違約：
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;
(3)干預委托人買賣房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的,。
居間人違約的,，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_________%。居間人因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償,。
2,、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;
(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件,、文件,、合同、身份證件等,，致使居間人無法完成居間任務,，且給居間人造成實際損失的;
第七條委托人違約的,，在以下款項中選擇：
1、已經(jīng)向居間人交付定金的,，不得索回定金;
2,、按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;
3、按照本合同標的物總價款的%賠償于居間人,。
第八條本合同解除的條件
1,、當事人就解除合同協(xié)商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
3,、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;
4、當事人一方遲延履行主要義務,，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的;
5,、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。
第九條本合同自簽訂之日起生效,，合同有效期限為(_________)天,。本合同一式_________份，當事人各一份,，_________備案一份,。
第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商解決,，也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會仲裁;
2,、依法向人民法院起訴,。
第十一條其他約定事項
第十二條本合同未作規(guī)定的，當事人可以補充協(xié)議,。補充協(xié)議有困難的,，按《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
委托人甲(簽章)：_________
委托人乙(簽章)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
居間人(簽章)：_________
經(jīng)辦人(簽章)：_________
_________年____月____日
二手房居間買賣合同篇七
甲方(出售方)： 身份證號碼：
乙方(買售方)： 身份證號碼：
丙方(居間方)：
甲,、乙,、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及xxx市相關(guān)規(guī)定,，本著自愿,、公平、平等,、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,。
第一部分 關(guān)于房屋買賣
第一條 成交房屋基本情況
房屋登記地址：
房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途：
登記所有人房屋抵押情況：
房屋共有人是否同意出售：□是 □否目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是 □否房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房 □其他房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層其他情況
1.1 經(jīng)協(xié)商,，甲方愿將上述房屋出售給乙方,，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責,，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致,，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失,。
1.2 乙方確認,，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議,，愿意購買該房屋,。
第二條 成交價格
甲乙雙方協(xié)商后確定的`成交價格為：人民幣xxx元，(大寫：xx),。
第三條 付款方式
3.1 現(xiàn)金或貸款支付
如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù);乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的,，乙方應于xxx前以現(xiàn)金方式補齊房款。
3.2 資金監(jiān)管服務
xxxx房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務,，雙方自愿選擇該項服務,，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中,，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理,。盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付,。 如甲乙雙方協(xié)商一致,，可不選擇資金監(jiān)管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔,。
第四條 稅,、費的承擔
4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定,、交易習慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費,。
4.2 盡管有上述約定，雙方同意：甲方承擔xx;乙方承擔xxx ,。
第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付
5.1 雙方承諾,，在本合同簽訂之日后，于xx年xx月xx日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。
5.2 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實,、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證,、契證等)交予丙方保管,，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。
5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方,。
5.4 雙方在房屋交接前,，應辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水,、電,、煤氣、采暖,、有線電視,、電話、物業(yè)費,、戶口等相關(guān)手續(xù),，并結(jié)清費用。房屋毀損,、滅失等風險,，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。
5.5 丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認,。
第六條 違約責任
6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵,。甲方保證有權(quán)出售該房屋,，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務,。否則,，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失,。
6.2 乙方保證所提供的資料真實,、有效。具備訂立合同的資格,，并保證全面履行合同義務,。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失,。
6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo效,、被解除,、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任,。
第七條 免責條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行,，三方互不承擔責任,。
第八條 爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴,。
第九條 其他約定
第二部分 關(guān)于居間服務
第十條 丙方責任
9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;
9.2 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī),、政策咨詢。
第十一條 居間服務費及支付
10.1 甲乙雙方確認,，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立,、自愿做出的決定。
10.2 丙方一次性收取居間服務費人民幣xx元,，大寫：xxx元,，由xxx方承擔。
10.3 該服務費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方,。
第十二條 特別聲明
11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效,、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還,。
11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議,，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項予以保留,，不向任何一方返還或支付,。
第十三條 合同生效及其他
12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。
12.2 本合同一式三份,，甲方雙方各執(zhí)一份,，丙方執(zhí)一份。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人：
簽約日期：
二手房居間買賣合同篇八
出賣人(以下簡稱甲方)：
買受人(以下簡稱乙方)：
居間方(以下簡稱丙方)：
甲方擁有位于天津市 區(qū) 的房產(chǎn),，面積為 平方米,，房屋所有權(quán)證號 。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣(大寫) 元整,。雙方在平等自愿,、等價有償?shù)幕A(chǔ)上，就該房屋買賣訂立本合同,。
第一條 雙方同意上述房屋售價為人民幣(大寫) 元整,。
付款方式為： ，乙方支付款(大寫) 元,。
第二條 居間服務費：
1. 甲乙雙方簽定本合同時乙方按出售房屋價格 %的比例向丙方支付居間服務費50% ,，甲方收到乙方全部房款同時支付丙方剩余全部居間服務費。
第3條 乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時間付款,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之 (大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾遲超過 日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)解除本合同,，其交納的定金甲方不予返還。
第4條 甲方在收到全部房款之后三日內(nèi),，將上述房產(chǎn)交予乙方,。若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務，應將已收房款及利息全部退還乙方,，利息按 利率計算并雙倍返還定金,。
第5條 甲方保證所提供該房屋資料的真實性并符合國家及天津市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利,。若違反國家及天津市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟責任均由甲方承擔,。
第6條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，三方同意按以下第 種方式解決糾紛。
1.提交 仲裁委員會仲裁,。
2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。
第7條
第8條
第9條 本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動解除方應支付丙方全部損失費,。 本合同正本一式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,。 本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽定的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力。 -
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人： 經(jīng)紀人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
二手房居間買賣合同篇九
出賣人(以下簡稱甲方)：______________身份證件號：_______________________買受人(以下簡稱乙方)：______________身份證件號：_______________________中介人(以下簡稱丙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣，經(jīng)紀代理事宜,，訂立本合同,，共同信守：
第一條本合同項下,，甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區(qū)__________，為_______結(jié)構(gòu),，建筑面積_______平方米,，房屋所有權(quán)證號為______________字第_______________號，土地使用權(quán)證號為______字_____號,。
第二條乙方對上述房屋已充分了解并實地看房,，對該房屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購買該房屋,。經(jīng)丙方居間,，甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價為人民幣(大寫)___________________元,。
第三條付款方式約定：
1、本合同簽訂之日,，乙方支付定金人民幣__________元整給甲方,，甲方交人民幣__________元給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后______日內(nèi)(遇節(jié)日順延),，由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付;
2,、本合同簽訂之日起當日，甲方將本合同項下房屋的產(chǎn)權(quán)證,、土地證原件交由丙方保管,，用于辦理過戶、貸款手續(xù);
3,、乙方尾款人民幣_______________________元整,。于過戶當日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后,，由乙方于______日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)打入甲方指定賬戶,。(貸款_______________元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶)
第四條本合同項下房屋過戶,、貸款,、交易稅費用承擔方式為：甲方承擔___________________，乙方承擔_________,。
第五條甲乙丙三方在此確認,，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務,，促成本合同依法簽訂,，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割,、金融貸款,、房屋所有權(quán)交付等居間工作,，保障交易安全性，本合同簽訂之日,，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀人代理費人民幣__________元整;乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣__________元整,，如單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀人代理費_______%,，計人民幣________________元整,。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負擔經(jīng)紀人代理費的_____%,，共計人民幣_____________元整,。
第六條本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù),。丙方在甲乙提供相關(guān)證件,、資料齊全后______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：(1)________內(nèi),，(2)貸款審批通過__________日內(nèi),，協(xié)助辦理過戶手續(xù)(遇節(jié)假日順延)。交易不成,，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方,。
第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押,、面積,、權(quán)屬等信息及資料真實、合法,、有效,。如甲方房屋貸款問題、面積爭議,、未結(jié)費用,、共有、設(shè)定抵押,、租賃等行為或情況告知乙方,，并自行解決。如上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰装l(fā)生如產(chǎn)權(quán),、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時,，由甲方承擔全部違約責任。
第八條甲方應在收到：(1)乙方全部房款后______日內(nèi);(2)房屋過戶完成后_______日內(nèi),，與乙方進行物業(yè)交接,，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應結(jié)清水,、電,、物業(yè)費等相關(guān)費用,。水、電存折等由甲方過戶給乙方,。甲方應保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表,、電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)
第九條房屋內(nèi)水,、電,、天然氣、電話費,、寬帶,、有線電視、物業(yè)管理等費用由甲方支付至交接當日,，此后產(chǎn)生的上述費用與甲方無關(guān),。
第十條甲方違約，逾期不交付房屋給乙方,，乙方不解除合同的甲方每逾期一日,，按已付款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款,，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金,。
第十一條乙方違約,，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的,，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,，按全部房款的_________%向甲方支付違約金。
第十二條丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下,，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，如果未履行義務，應承擔經(jīng)紀代理費每日__________%的違約責任,，丙方在乙方按約定交付房款后,，未按約定及時進行房款交割，應承擔經(jīng)紀代理費每日________%的違約責任,。
第十三條甲方,、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的,，應承擔賠償責任,。
第十四條本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定,，并簽字補充協(xié)議,。補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力,。
第十五條本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下列第_______種方式解決：(1)提交武漢仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。
第十六條本合同自甲乙簽字,，丙方蓋章之日起生效,。本合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份,。
第十七條如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的,，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔違約責任,。
甲方(賣方及配偶)：_________
乙方(買方)房產(chǎn)所有權(quán)人：_________
代理人：_________
房產(chǎn)共有權(quán)人：_________
身份證號：_________
身份證號：_________
丙方(經(jīng)紀代理方)：_________
蓋章：合同簽訂時間：__年__月____日
二手房居間買賣合同篇十
甲方(房屋所有權(quán)人)：_________
身份證號：_________
代理人：_________
身份證號：_________
乙方(買受人)：_________
身份證號：_________
代理人：_________
身份證號：_________
丙方(居間人)：江西鼎信房地產(chǎn)咨詢評估有限公司
根據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)交易法規(guī),甲,、乙、丙三方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣及居間事宜達成如下協(xié)議：
第一條權(quán)屬情況：
甲方自愿將下列房屋(下稱該房)出售給乙方，并承諾確保該房的權(quán)屬明晰,，無任何產(chǎn)權(quán),、債務糾紛及其他遺留問題，確保產(chǎn)權(quán)證的真實性,、合法性與可售性,，并已征得房屋共有權(quán)人一致同意出售該房，該房基本情況為：
1,、房屋所有權(quán)人,，產(chǎn)權(quán)證號。
2,、房屋坐落于___,，建筑面積：___平方米，建筑年代___,，房屋用途___,，層次/層數(shù)___，以上指標均以房屋所有權(quán)證登記為準,。
3,、附屬用房(車庫、雜間)建筑面積___平方米,?！鮾H有使用權(quán)□有權(quán)屬證明。
4,、配套設(shè)施,、室內(nèi)裝修及家電家具清單：□水□電□氣□閉路電視(含機頂盒)設(shè)施均已開戶,，并能正常使用;
5、甲方保證已如實陳述該房權(quán)屬狀況,、配套設(shè)施,、室內(nèi)裝修和其他相關(guān)內(nèi)容，乙方對該房現(xiàn)狀已進行了實地查驗無異議,，且對上述情況作了充分了解,，自愿購買該房產(chǎn)。
第二條房屋價款：
甲乙雙方約定房屋及其□附屬用房,、□附屬裝修,、□配套設(shè)施、□家電家具的成交總價為￥___元,，大寫(人民幣)：___佰拾萬仟佰拾1元整,。
第三條購房定金：
簽訂本合同時乙方須支付購房定金￥___元，大寫(人民幣)：___拾萬仟佰拾元整,，該定金由方代為保管,，用于□沖抵房款、□沖抵過戶等費用,。
第四條付款方式：乙方選擇以下第___種付款方式
1,、一次性付款
⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證,、共有權(quán)證,、契證、土地使用權(quán)證,、商品房買賣合同、購房發(fā)票)等交易資料原件交丙方保管,。
⑵,、甲乙雙方約定于年月日前隨同丙方一起到房產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶之前乙方須將成交總價款轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行賬戶,，待產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢當日由丙方轉(zhuǎn)付收到的房款￥元給甲方,。
2、銀行按揭貸款付款：
⑴,、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證,、共有權(quán)證、契證,、土地使用權(quán)證,、商品房買賣合同、購房發(fā)票)等交易資料原件交付丙方保管,。
⑵,、甲,、乙雙方須于年月日前將銀行按揭所需資料(甲、乙方夫妻雙方的身份證,、戶口本,、結(jié)婚證等復印件、乙方夫妻雙方收入證明原件,、銀行流水賬單及其他相關(guān)證件)交至銀行,，并在銀行通知的時間內(nèi)配合銀行辦理貸款審批和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。任何一方遲延交付材料,、延遲辦理過戶時間超過10天,，則視為其根本性違約，另外一方可主張解除合同并追究其違約責任,。
⑶,、首付款由乙方于年月日前劃入銀行指定的賬戶，按揭款由銀行直接轉(zhuǎn)至甲方帳戶,，按揭款金額以銀行審批的額度為準,，如實際審批數(shù)額不足乙方申請的額度，乙方應在房產(chǎn)交易過戶之日前將差額補足給甲方,，否則甲方有權(quán)不予配合過戶,。
3、公積金貸款付款：
⑴,、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證,、共有權(quán)證、契證,、土地使用權(quán)證,、商品房買賣合同、購房發(fā)票等)交易資料原件交付丙方保管,。
⑵,、甲乙雙方約定于年月日辦理該房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方須于過戶之前將首付款￥元轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行帳戶,。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成,，由丙方轉(zhuǎn)付此首付款給甲方，剩余房款于乙方公積金貸款到賬當天轉(zhuǎn)至甲方,。
⑶,、乙方必須確保自己有公積金貸款的資格，公積金貸款金額以公積金中心審批額度為準,，如實際審批數(shù)額不足乙方申請的額度,，乙方應在公積金貸款到賬當天將差額補足給甲方，否則甲方有權(quán)不予交房。
第五條房產(chǎn)交易稅費的負擔：
1,、房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的所有交易稅,、費由方承擔;若甲方原購房時未交房屋相關(guān)稅、費,，則由甲方負責補交;甲方不能提供原始購房發(fā)票須補交的稅,、費由方承擔;
2、有土地使用證的,，土地證過戶稅,、費由乙方承擔;
3、有土地證但本次交易時甲方土地證尚未辦妥,，則辦理甲方土地證所需稅,、費由甲方承擔，過戶給乙方時稅,、費用由乙方承擔;
第六條產(chǎn)權(quán)過戶,、貸款手續(xù)的辦理及費用負擔：
1、本次交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由方負責辦理;
2,、若該房過戶前需注銷抵押,、辦理提前還貸手續(xù)，則還貸所需資金由方支付,，不足部分由方支付,。此款于銀行審批通過后支付。
3,、甲乙雙方接到銀行通知辦理面談,、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起天內(nèi)甲、乙雙方必須配合辦理,，否則視為其悔約,。
4、產(chǎn)權(quán)證辦理完后,，乙方必須按銀行通知的時間2天內(nèi)及時到場辦理抵押登記和貸款手續(xù),。否則，守約方有權(quán)追究違約方責任,。
5,、抵押登記費,、評估費及貸款所需其他費用由乙方承擔,。
6、自甲,、乙雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶簽字手續(xù)之日起20個工作日內(nèi)丙方必須協(xié)助辦理好乙方的產(chǎn)權(quán)證書,。若因甲、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻模讲怀袚熑巍?/p>
第七條交房約定
1,、甲方承諾___時交房給乙方,，逾期按本合同約定的總房價0.1%/天支付違約金;逾期交房超過15天視為甲方根本性違約，乙方可解除合同,，并要求甲方返還全部房款,、過戶費用及承擔總房價20%的違約金。
2,、甲方在收到第一筆款時須留存￥元作為水,、電、氣,、閉路,、房屋維修基金、物業(yè)管理等過戶的押金,，于甲方辦理完交房手續(xù)及水,、電、氣,、閉,、衛(wèi)生費、物管費清算后,，將余款退還甲方,。
3、甲方應按照本合同約定的裝修,、設(shè)備及家具等交房給乙方,，不得在交房前損壞、拆除及搬走相關(guān)裝修,、設(shè)施,、家具，否則甲方須支付乙方等額賠償金,。
4,、交房前產(chǎn)生的與該房屋相關(guān)的一切債權(quán)債務由甲方負責，交房后產(chǎn)生的與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務由乙方負責,。
第八條丙方中介服務的內(nèi)容及傭金標準
1,、丙方向甲乙雙方提供的中介服務內(nèi)容：向甲乙雙方提供訂立《房屋買賣居間合同》的機會、協(xié)助成交,。
2,、丙方向甲乙雙方提供中介服務向雙方收取的中介傭金標準：甲方支付￥___元，于收到第一筆房款時一次性支付;乙方支付￥___元,，于簽訂本合同時一次性支付,，如甲,、乙雙方或其中一方違約造成本合同無法履行，丙方中介傭金按總房價的2%收取,，由違約方全額支付,。不管任何一方違約，丙方的傭金都可從定金中優(yōu)先扣除,。
第九條丙方代辦服務的內(nèi)容及代辦費標準
乙方委托丙方代為辦理：□房屋所有權(quán)證過戶手續(xù),、□國有土地使用證過戶手續(xù)，(□),，丙方向乙方收取的代辦費標準為￥___元,。
第十條違約責任：
1、乙方應向銀行提供真實的貸款人個人資料,，并確保貸款人具備貸款的條件,，如因貸款人不符合貸款條件或因銀行政策變化而導致貸款不成，則⑴乙方應改貸款方式改為一次性付款,，過戶及付房款時間為：從乙方獲知不具備貸款資格之日或銀行政策變化之日起天內(nèi)付清全款,，逾期按合同約定的總房價的0.1%/天收取違約金歸甲方所
⑵。本合同采用第種方式,。
2,、本合同簽訂后，乙方應按本合同約定的時間支付房款,，逾期由乙方按逾期支付金額的0.1%/天支付違約金歸甲方所有,，逾期超過15天甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方已付定金。
3,、甲方違約須雙倍賠償乙方購房定金并全額支付丙方中介傭金,，乙方違約則定金不予歸還，歸甲方所有并全額支付丙方中介傭金,。
4,、本合同簽訂后，在甲乙雙方及時配合及提供的相關(guān)證件資料齊備的情況下,，丙方須按相關(guān)部門公示的辦理時限及時完成相關(guān)手續(xù),。除不可抗力、政策性因素和其它不可預知的因素外,，丙方未按約定的時間辦理完手續(xù),，乙方有權(quán)要求退還代辦費。若因甲,、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻?，丙方不承擔責任?/p>
5、甲乙雙方未與丙方結(jié)清中介傭金及代辦費用,，雙方同意丙方有權(quán)留置甲方的售房款或乙方購置房屋的房屋所有權(quán)證,。
第十條本合同如發(fā)生糾紛,甲、乙雙方應友好協(xié)商解決,不能協(xié)商解決時即提請仲裁機構(gòu)或章貢區(qū)人民法院判決,。
第十一條本合同已由甲乙雙方仔細閱讀,，甲乙雙方對合同內(nèi)容無異議。
第十二條其他約定事項：
第十二條本合同自簽訂之日起生效,，壹式叁份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)壹份,，付款方式為公積金或銀行按揭貸款支付的銀行另行留存壹份，具同等法律效力,。
甲方(簽名)：___乙方(簽名)：___丙方(蓋章)：___
代理人：___代理人：___店長：___
地址：___地址：___地址：___
___年___月___日
