隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

二手房居間買賣合同有法律效力嗎篇一

委托人(出售方)：__________(簡稱甲方),。

委托人(買受方)：__________(簡稱乙方),。

受托人(中介方)：__________(簡稱丙方),。

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙,、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就丙方接受甲,、乙方的委托，促成甲,、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,，并完成其它服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同,。

第一條標(biāo)的基本情況及價款,。

所有權(quán)人___________，共有人___________,，房屋坐落___________,，產(chǎn)權(quán)證號___________，建筑面積___________,，土地證號___________,，房屋來源_______，房屋售價_______拾____萬____仟____佰____拾____元整,。

第二條委托事項,。

1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn),，并代辦:,。

(1)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移;。

(2)房款撥付、____________等相關(guān)事宜,。

2,、乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦房款支付,、____________,、__________、____________等相關(guān)事宜,。

第三條甲方的義務(wù),。

1、保證出售的房屋權(quán)屬真實,，并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。

2,、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),，提供相應(yīng)證件資料。

3,、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修,。

4,、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出,，結(jié)清水,、電、氣,、有線電視,、電話、物管等費用,。

5,、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費,。

第四條乙方的義務(wù),。

1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,，支付定金和房款,。

2、根據(jù)本合同約定的委托,、代辦事項,，按時支付傭金和代辦費用,。

3、根據(jù)委托事項,，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方,，同時將由丙方代繳的契稅、交易服務(wù)費,、抵押管理費,、他項權(quán)證費等約計人民幣____________元交予丙方。

丙方將與乙方按實結(jié)算,，多退少補,。

第五條丙方的義務(wù)。

1,、認(rèn)真履行甲,、乙方委托的事項，親自完成甲,、乙方委托代辦的各項服務(wù),。

2、丙方派信用經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動,，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項,。

3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗,，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進(jìn)展情況向委托人通報,。

4,、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意,，不得向他人泄露,。

5、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人,。

6、出示國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費用的依據(jù),。

第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲,、乙方商議，按以下第種____方式支付房款：

1,、根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式,，雙方自行辦理房款的支付;。

2,、雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方,，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：

(2)乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部(首期款全部房款),，共計人民幣____________元交給丙方保存。

3,、甲乙雙方在完成交易過戶簽字后____日內(nèi),，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉(zhuǎn)付給甲方,。

4,、銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù),，且甲方結(jié)清房屋交付前的水,、電、氣,、有限電視,、電話、物管等費后____日內(nèi),，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方,。

第七條房屋交付。

1,、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于________年____月____日前騰空房屋,，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間,。

2,、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的,，則該房屋的毀損,、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

3,、甲,、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù),。

甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,，甲、乙方交接鑰匙,，簽署房屋交接單,，丙方見證簽字。

第八條傭金,、代辦費支付標(biāo)準(zhǔn)及方式,。

1、丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項,，甲方按照下列第種____方式計算,，向丙方支付傭金和代辦費：

(1)按該房地產(chǎn)售房款0.5%,，具體數(shù)額為人民幣____________元;。

(2)按委托代辦事項支付代辦費計人民幣____________元,。

2,、丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第種_____方式計算,，向丙方支付傭金和代辦費：

(1)按該房地產(chǎn)售房款1.5%,，具體數(shù)額為人民幣____________元;。

(2)代辦產(chǎn)權(quán)證費_______元,，代辦土地證費_____元,，代辦抵押貸款和他項權(quán)證費_____元，共計人民幣________元,。

上述費用,，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方,。

3,、丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用,，但不得超過國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn),。

第九條違約責(zé)任。

1,、三方商定,，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)無正當(dāng)理由不履行合同的;。

(2)與他人串通,，損害甲,、乙方利益的;。

(3)故意隱瞞,，提高委托標(biāo)的利差;。

(4)其它過失影響甲,、乙方交易的,。

2、三方商定,，甲,、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)無正當(dāng)理由不履行合同的;。

(2)未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成丙方無法履行合同的;,。

(3)相互或與他人串通，損害丙方利益的;,。

(4)未能按合同約定支付傭金和代辦費的;,。

(5)其他造成丙方無法完成委托事項的行為,。

3、三方商定,，上述違約行為方,，選擇下列第_______條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。

違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失,，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

(1)約定違約金為____________元,。

(2)按標(biāo)的額的5%,，計人民幣____________元。

第十條爭議解決方式,。

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按本合同約定的下列第_______項進(jìn)行解決：

1、由南京仲裁委員會仲裁;,。

2,、依法向人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定,。

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項,，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力,。

本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條合同生效,。

本合同自甲,、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效,，本合同一式___份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)___份,。

二手房居間買賣合同有法律效力嗎篇二

委托人甲（出售、出租方）,。

居間方,。

委托人乙（買入、承租方）,。

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就居間方接受委托人甲,、乙的委托，促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)交易____________（買賣/租賃）合同,，并完成其他委托的服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本二手房居間合同范本,。

委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)（縣）_____________路____________弄___________號__________室共___________套,，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________,，權(quán)證或租賃憑證編號_______________,，其他情況_________________。

委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解,。

（一）委托人甲委托事項（共__________項）,。

主要委托事項：

其他委托事項：

（二）委托人乙委托事項：（共______項）。

主要委托事項：

1,、

2,、

其他委托事項：

1、

2,、

3,、

（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第　種方式計算支付傭金,；（任選一種）,。

2、按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方,。

（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項,，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金；（任選一種）,。

2,、按提供服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

（三）居間方未完成本合同委托事項的,，按照下列約定退還傭金：

1、未完成委托人甲委托的主要事項第（）項,、其他事項第（）項的,，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣________________元,，退還委托人甲,。

2,、未完成委托人乙委托的主要事項第（）項、其他事項第（）項的,，將合同約定收取傭金的%,，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙,。

本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知相對方,，并征得相對方的同意后,，在約定的時限_______天內(nèi)，簽訂補充條款,，注明變更事項,。未書面告知變更要求，并征得相對方同意,；擅自變更造成的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

本二手房居間合同范本履行期間,，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力,。

（一）三方商定,，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無正當(dāng)理由解除合同的,；

2、與他人私下串通,，損害委托人甲,、乙利益的；

3,、其他過失影響委托人甲,、乙交易的。

（二）三方商定,，委托人甲,、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無正當(dāng)理由解除合同的,；

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的,；

3,、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的,；

4,、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

（三）三方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失,，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（）項進(jìn)行解決：

1,、向_____________仲裁委員會申請仲裁,。

2、向法院提起訴訟,。

本合同壹式____份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)____份,。

補充條款。

委托人甲（名字/名稱）　居間方（名稱）委托人乙（名字/名稱）,。

身份證號/　營業(yè)執(zhí)照號碼身份證號/。

其他證件號碼其他證件號碼,。

住/地址住/地址住/地址,。

郵政編碼郵政編碼郵政編碼。

聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話,。

本人/　法人/　本人/,。

法定代表人　法定代表人　法定代表人。

（簽章）（簽章）（簽章）,。

代理人（簽章）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）代理人（簽章）,。

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書（編號）______________。

年月日　年月日　年月日,。

簽于：　簽于：　簽于：

二手房居間買賣合同有法律效力嗎篇三

委托人甲(出售,、出租方)

居 間 方

委托人乙(買入,、承租方)

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就居間方接受委托人甲,、乙的委托，促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托的服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本二手房居間合同范本,。

第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)

委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套,，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________ ,，權(quán)證或租賃憑證編號_______________,， 其他情況_________________。

委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解,。

第三條(委托事項)

(一)委托人甲委托事項(共__________項)

主要委托事項：

其他委托事項：

(二)委托人乙委托事項：(共______項)

主要委托事項：

1,、

2、

其他委托事項：

1,、

2,、

3、

第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn),、數(shù)額,、收取方式、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項,，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)

2,、按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項,，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)

2,、按提供服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

(三)居間方未完成本合同委托事項的,，按照下列約定退還傭金：

1,、未完成委托人甲委托的主要事項第()項、其他事項第()項的,，將合同約定收取傭金的____________%,，具體數(shù)額為___________幣________________元，退還委托人甲,。

2,、未完成委托人乙委托的主要事項第()項,、其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的.%,，具體數(shù)額為_________幣_____________元,，退還委托人乙。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后,，在約定的時限_______天內(nèi),，簽訂補充條款，注明變更事項,。未書面告知變更要求,，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

本二手房居間合同范本履行期間,，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力,。

第六條(違約責(zé)任)

(一)三方商定，居間方有下列情形之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無正當(dāng)理由解除合同的;

2、與他人私下串通,，損害委托人甲,、乙利益的;

3、其他過失影響委托人甲,、乙交易的,。

(二)三方商定，委托人甲,、乙有下列情形之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由解除合同的;

2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成居間方無法履行合同的;

3、相互或與他人私下串通,，損害居間方利益的;

4,、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

(三)三方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，按照合同約定傭金總額的___________%,，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失,，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。

第七條(發(fā)生爭議的解決方法)

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第()項進(jìn)行解決：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁

2,、向法院提起訴訟

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同壹式____份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)____份。

補充條款

委托人甲(名字/名稱)居間方(名稱)委托人乙(名字/名稱)

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼身份證號/

其他證件號碼其他證件號碼

住/地址住/地址住/地址

郵政編碼郵政編碼郵政編碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話

本人/法人/本人/

法定代表人法定代表人法定代表人

(簽章)(簽章)(簽章)

代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)代理人(簽章)

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)______________

年月日年月日年月日

簽于：簽于：簽于：

二手房居間買賣合同有法律效力嗎篇四

委托人甲(出售,、出租方),。

居間方。

委托人乙(買入,、承租方),。

第一條(訂立合同的前提和目的)。

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就居間方接受委托人甲,、乙的委托，促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托的服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本二手房居間合同范本,。

第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況),。

委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米,，權(quán)屬為____________,，權(quán)證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________,。

委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解,。

第三條(委托事項)。

(一)委托人甲委托事項(共__________項),。

主要委托事項：

其他委托事項：

(二)委托人乙委托事項：(共______項),。

主要委托事項：

其他委托事項：

第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn),、數(shù)額、收取方式,、退賠),。

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種),。

2,、按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項,，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)。

甲方：乙方：日期：

二手房居間買賣合同有法律效力嗎篇五

乙方(中介方)_______,。

丙方(賣方)_________,。

1.甲丙雙方在自愿原則下，經(jīng)甲方認(rèn)真挑選,，雙方一致同意,，第_________號牛作價_________元。

2.若檢查該牛有病,，則視本合同無效,。

3.丙方需按甲方要求，到指定地點檢疫,、復(fù)查并按時送達(dá)運點,，否則造成損失,，由丙方補償全部損失,。

4.裝運之前,，_________天內(nèi)仍由丙方飼養(yǎng)管理,，費用甲方不負(fù)責(zé)。

5.甲乙雙方需認(rèn)真做好標(biāo)志,、編號等，按號裝車,，裝車前如有更換,，掉胎等，由丙方全部負(fù)責(zé),。

6.裝車后,，甲方將款統(tǒng)一付給乙方,，丙方憑合同向乙方領(lǐng)取。

7.為了確?！凹妆彪p方的利益,，雙方同時交納定金_________元由乙方保管,，以防反悔,。

8.奶牛狀況：

9.甲方責(zé)任。

(1)組織人員選擇奶牛,，認(rèn)真登記,，合理定價。

(2)交納檢疫,，工商費用,。

(3)奶牛裝車后一次付清牛款,。

(4)手續(xù)辦畢，奶牛裝車后,，應(yīng)付乙方中介費即牛價總金額的3%.

10.乙方責(zé)任,。

(1)組織好牛源，供買方按標(biāo)準(zhǔn)充分選擇,。

(2)免費安排買方人員食宿,，保護其生命財物安全。

(3)書寫合同書,，并保證買賣方履行合同,。

(4)聯(lián)系辦理運輸工具(汽車、火車,、輪船等),。

(5)辦理工商,、檢疫,、稅務(wù)等一切出境手續(xù)。

11.丙方責(zé)任,。

(1)奶牛定價后,，簽訂合同交押定金,。

(2)繼續(xù)飼養(yǎng)若干，并按時送檢裝車,。

(3)裝運前,，奶牛若發(fā)生意外，由賣方全部負(fù)責(zé),。

(4)檢查奶牛若有病,，奶牛屬賣方,，合同無效。

12.此合同一式_________份,，甲,、乙、丙各_________份,。如有其他事項經(jīng)合同雙方協(xié)議同意后可作為本合同附件,。

甲方(簽字)_________。

乙方(簽字)_________,。

丙方(簽字)_________,。

_________年____月____日。

簽訂地點：_____________,。

二手房居間買賣合同有法律效力嗎篇六

委托人甲(出售,、出租方)。

居間方,。

委托人乙(買入,、承租方)。

第一條(訂立合同的前提和目的),。

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就居間方接受委托人甲、乙的委托,，促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達(dá)成一致,，訂立本二手房居間合同范本,。

第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)。

委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套,，建筑面積為_____________平方米,，權(quán)屬為____________，權(quán)證或租賃憑證編號_______________,，其他情況_________________,。

委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。

第三條(委托事項),。

(一)委托人甲委托事項(共__________項),。

主要委托事項：

其他委托事項：

(二)委托人乙委托事項：(共______項)。

主要委托事項：

其他委托事項：

第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額,、收取方式,、退賠)。

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項,，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種),。

2、按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方,。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項,，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)。

2,、按提供服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方,。

(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：

1,、未完成委托人甲委托的主要事項第項,、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的____________%,，具體數(shù)額為___________幣________________元,，退還委托人甲。

2,、未完成委托人乙委托的主要事項第項,、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的%,，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙,。

第五條(合同在履行中的變更及處理),。

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時書面通知相對方,，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內(nèi),，簽訂補充條款,，注明變更事項。未書面告知變更要求,，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

本二手房居間合同范本履行期間,，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力,。

第六條(違約責(zé)任),。

二手房居間買賣合同有法律效力嗎篇七

甲方(出賣方)：

乙方(買受方)：

鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于的房屋(“該房屋”)簽署了《北京市存量房屋買賣合同》(“《買賣合同》”),，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：

第一條：成交價格。

甲乙雙方同意,，交易房屋價款及家具家電,、裝飾裝修及配套設(shè)施作價兩者總計為人民幣(大寫)元整，此價格為甲方凈得價,，不含稅,。

第二條關(guān)于房屋教育具體事宜的約定。

1,、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣(大寫)元整,。

2、首付款：乙方于請約定支付時間或條件)將首付款人民(大寫)元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大寫)元整以口自行支付/口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方,。

3,、物業(yè)交割：甲方雙方應(yīng)當(dāng)在。

交割手續(xù),，丙方陪同,。

甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣(大寫)元整作為物業(yè)交割保證金,，該保證金應(yīng)于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日,，由乙方支付給甲方。

第三條稅費的承擔(dān),。

甲乙雙方同意,，本交易涉及的水費全部由方承擔(dān)，并直接向主管機關(guān)交納,。

第四條違約責(zé)任,。

1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協(xié)議約定義務(wù)的,，每逾期一日,，違約方應(yīng)按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

2,、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的,，甲方構(gòu)成根本違約，且一方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同,。

(2)該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓,，導(dǎo)致一方無法取得所有權(quán)的;。

(3)逾期履行本補充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務(wù)超過十五日的;,。

(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的;,。

(5)將該房屋出售給第三方的。

甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi),，以相當(dāng)于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還,，由甲方直接賠付乙方。

3,、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的,，乙方構(gòu)成根本違約，且甲方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同：

(2)拒絕購買該房屋的;,。

(3)逾期履行本補充協(xié)議第二條約定的義務(wù)超過十五日的,。

乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi),，以相當(dāng)于該房屋總價款的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金,，多退少補;丙方收取乙方的費用不予退還。

第五條其他,。

1,、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、并積極配合的前提下,，丙方按照國家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易,。

2、本協(xié)議一式三份,，甲乙丙三方各持一份,，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《買賣合同》,、《居間服務(wù)合同》,、過戶、按揭代理合同》約定不一致的,，均以本協(xié)議為準(zhǔn),。

3、無需填寫相關(guān)內(nèi)容：

關(guān)于房屋租約的約定：口有/口無,。

交易房屋的租賃期限至年月日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：

關(guān)于央產(chǎn)房的約定：口有/口無,。

甲方應(yīng)于年月日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》：如未能按期取得,，則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

關(guān)于裝修,、家具,、家電等附屬設(shè)施清單的約定：口有/口無。

以下附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方：

(1)裝修包括：

(2)家具包括：

(3)家電包括：

關(guān)于限購政策導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時已支付款項的具體約定：：口有/口無,。

對乙方已支付的房屋的約定：

對已支付的或應(yīng)支付的代理費的約定：

其他約定：口有/口無,。

全部款項并支付乙方總房款50%的違約金部款項，并收取總房款50%違約金。

甲方(出賣方)：

委托代理人：

丙方(居間方)：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：乙方(買受方)：委托代理人：

二手房居間買賣合同有法律效力嗎篇八

電話：___________________________,。

乙方：___________________________,。

地址：___________________________。

電話：___________________________,。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、誠實信用的原則,，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行,。

第一條?房屋情況概述,。

甲方委托乙方出售的房屋（下稱該房屋）的基本情況如下；

1.1甲方為該房屋的所有權(quán)人,，房屋所有權(quán)證號為____________,。

1.2該房屋位于_________市。

1.3該房屋的建筑面積為_________平方米（以房屋權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）,。

第二條?甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件,、證書等資料。

簽訂本協(xié)議時,，甲方須向乙方提供如下證件,、證書等資料：身份證件；房屋權(quán)屬證書,；結(jié)婚證,；房屋共有人同意出售的證明。

第三條?購房人登記,。

乙方應(yīng)為甲方建立購房人登記制度,。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后，若該購房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的______日內(nèi),，購買了該房屋,，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。

第四條?代理期限,。

代理期限為：_________年,。代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的,，本協(xié)議代理期限自動展期_________個月,。代理期限展期結(jié)束后，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外,，本協(xié)議自動終止,。

第五條?傭金,。

甲乙雙方商定，甲方以_____________（小寫）元出售以上房屋,。（其中包括__________________________）,。

乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應(yīng)得的傭金。

第六條?甲方義務(wù),。

本協(xié)議中,，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。

甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性,、真實性,、合法性、有效性,；不存在任何虛假,、偽造情形。

甲方應(yīng)保證在與購房人訂立房屋買賣合同時,，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費,、水費、電費,、煤氣費,、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關(guān)之費用,。

乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手,、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)（如有）。

第七條?違約責(zé)任,。

甲方因向乙方提供不真實,、不合法或無效的相關(guān)信息、資料給乙方和他人（包括但不限于購房人）造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任,。

本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的,，應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金,。

甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失,。

第八條?不可抗力,。

本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無法履行的,，本協(xié)議自動終止。雙方互不負(fù)違約責(zé)任,。

第九條?特別約定,。

1.協(xié)議終止（包括提前終止）后起之______日內(nèi),，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應(yīng)按實際成交價之______%向乙方支付傭金,。

3.為確定該房屋的實際成交價格,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的,，乙方有權(quán)按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金,。

4.本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的,，乙方無須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任,。

第十條?補充協(xié)議。

本協(xié)議如有未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議,。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力,。

第十一條?爭議解決方式,。

本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議,，協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決,。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向_________市_____委員會申請_____進(jìn)行解決,。

第十二條?生效,。

本合同及補充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字,、蓋章之日起生效,。

第十三條?份數(shù)。

本合同一式______份,，甲乙雙方各執(zhí)______份,，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________,。

乙方（蓋章）：_____________________,。

所有權(quán)人（簽字）：_________________。

簽約日期：_______年______月______日