“方”即方子,、方法?！胺桨浮?，即在案前得出的方法，將方法呈于案前,，即為“方案”,。優(yōu)秀的方案都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？以下是小編精心整理的方案策劃范文,，僅供參考,，歡迎大家閱讀。

史上最全的房地產(chǎn)營銷策劃方案篇1

一,、活動(dòng)背景

根據(jù)中冶尚園項(xiàng)目計(jì)劃,，在20__年1月14日（農(nóng)歷20__年十二月二十一日），即在新春佳節(jié)到來之際舉辦一場“新春嘉年華,，看房送大禮”活動(dòng),，為新老客戶獻(xiàn)上新年大禮。

二,、活動(dòng)目的

1,、制造新年市場熱度，加強(qiáng)市場關(guān)注度,；

2、透過活動(dòng)為新老客戶加深對本項(xiàng)目的深刻印象,，傳遞項(xiàng)目信息等,；

3、透過現(xiàn)場活動(dòng)營造熱烈氣氛,，聚攏人氣,，迅速累積客戶。

三,、活動(dòng)理念

1,、注重人氣凝聚，營造“中冶”品質(zhì),；

2,、加大活動(dòng)整體“新春嘉年華”氛圍展現(xiàn)，充分體現(xiàn)“看房送大禮”活動(dòng)好處,；

3,、烘托“新春”的“樂與玩”，打造“看房送大禮”相關(guān)氣氛活動(dòng),；

4,、讓更多貴賓加深“中冶 尚園”的完美印象；

四,、活動(dòng)地址

信陽市洋山新區(qū)中冶尚園營銷中心現(xiàn)場

五,、活動(dòng)時(shí)光

20__年1月14日 8:30 ——17:30

六、活動(dòng)對象

看房,、購房準(zhǔn)客戶

七,、活動(dòng)項(xiàng)目籌備安排：（1月9日-13日 基準(zhǔn)籌備）

策劃：郭森15003760601

1月9日：本活動(dòng)項(xiàng)目策劃匯報(bào)

達(dá)成初步合作意向 確定本活動(dòng)方案

1月10日：組建本活動(dòng)項(xiàng)目小組

確定本項(xiàng)目活動(dòng)中所有執(zhí)行人員

活動(dòng)執(zhí)行小組構(gòu)架：

總顧問：（甲方） 總 策 劃：周 洋

顧 問：（甲方） 活動(dòng)總監(jiān)：李佳文

場 務(wù)：郭樹森 黃金海 范德亮 陶 然 張 浩

周 麗 王 華 張?jiān)?/p>

確定各種物料,、設(shè)備、人員等確定的前期籌備工作,。

1月11日：項(xiàng)目正式籌備和實(shí)施

現(xiàn)場布置平面

1月13日：活動(dòng)現(xiàn)場布置（準(zhǔn)備議程）

整個(gè)場景布景以迎“新春”,，凸顯“中國紅”，以“嘉年華”活動(dòng)為主題,。外場為客戶帶給玩與樂的場地,，表現(xiàn)熱鬧場景；內(nèi)場（一樓）為準(zhǔn)客戶打造看房為主的環(huán)境,，并能顯現(xiàn)本活動(dòng)的氣氛氛圍,；二樓透過排好選房營造搶購氛圍，帶給熱飲,，主要為重要客戶帶給商談清凈空間,，并為重要客戶發(fā)放禮品。

安排2架滑翔傘（或動(dòng)力氣球）分別在1月13日9:00——11:00,、14:00——16:00兩次信陽市上空盤旋營造活動(dòng)前期氛圍,。

1月14日上午活動(dòng)期間9:00——11:00在洋山新區(qū)上空盤旋營造活動(dòng)現(xiàn)場氣氛

1、外場布置（銷售中心門前）：

18米大跨度拱門2只：橫跨路兩側(cè)（橫幅標(biāo)語：新春嘉年華 看房選房有禮）

營銷中心前左右各20米的路燈桿牽拉燈籠（燈籠上標(biāo)有：中冶x尚園）

因思考天氣原因,，搭建15mx10mx4m桁架,，即可抵擋天氣變化，有可營造現(xiàn)場氣氛,，頂部和四周（留進(jìn)出口）用噴繪（設(shè)計(jì)圖案）進(jìn)行圍擋,，地上用紅地毯鋪設(shè)。

頂部用小紅燈籠依次循序整齊排列（活動(dòng)結(jié)束后可贈(zèng)送客戶）

,？現(xiàn)場安裝：老鼠機(jī),、電子抓娃娃機(jī)、電子投籃機(jī),、跳舞機(jī),，棉花糖機(jī)、電子槍射擊,、糖葫蘆,、捏泥人、電子摩托車,、烤瓷馬克杯供到場客戶免費(fèi)游玩,。每臺機(jī)器安排一名工作人員。現(xiàn)場派送游戲幣（每個(gè)到場客戶5個(gè)）

現(xiàn)場氣氛烘托卡通人：米奇,、財(cái)神爺,、加菲貓、兔子、喜洋洋,、美羊羊,、灰太狼等，制造現(xiàn)場氣氛與客人拍照留念,，現(xiàn)場制作烤瓷數(shù)碼杯免費(fèi)贈(zèng)送客戶,。

桁架外側(cè)靠南側(cè)設(shè)置兒童游樂蹦蹦床，供來賓客戶小孩游玩,。

2,、內(nèi)場布置（營銷中心一樓）：

內(nèi)場頂部用小燈籠或拉畫連接，以及大中國結(jié)營造新春氣氛,。

玻璃大門和玻璃窗用大小燈籠和窗花等造型圖案,。

以“發(fā)財(cái)紅包”布置現(xiàn)場裝飾樹。

18:00前所有場景布置完畢,，安裝設(shè)施檢測完畢,。

1月14日：活動(dòng)現(xiàn)場

7:00 籌備組人員到現(xiàn)場

7:10 開始檢查各種設(shè)施和設(shè)備

8:00 所有人員現(xiàn)場準(zhǔn)備完畢，迎接到場客戶,。

8:30 活動(dòng)開始,，按方案執(zhí)行。

活動(dòng)期間有工作人員指導(dǎo)客戶游玩項(xiàng)目,；

室內(nèi)安排薩克斯現(xiàn)場真人演奏,；

17:30 活動(dòng)陸續(xù)結(jié)束。

18:00 各種設(shè)施進(jìn)行撤場

史上最全的房地產(chǎn)營銷策劃方案篇2

一,、時(shí)光：

20__年x月x日上午。

二,、地點(diǎn)：

__售樓中心現(xiàn)場,。

三、人員：

工作人員,、客戶,、禮儀、主持人,、貴賓等,。

四、擬邀貴賓：

市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo),、市建委,、市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)、市建筑,、規(guī)劃設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)人等,。

五、擬邀媒體：

__電視臺、__日報(bào),、__新聞臺等,。

六、預(yù)定目標(biāo)：

對外傳達(dá)__開盤典禮的信息,，顯示企業(yè)實(shí)力,，擴(kuò)大__的社會(huì)知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)__的完美前景,，促進(jìn)樓盤銷售,，與此同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān)，樹立__地區(qū)__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司用心良好的社會(huì)形象,，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T,、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系。

七,、會(huì)場布置：

1,、主席臺區(qū)：主席臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在售樓中心南邊，主席臺中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風(fēng),，臺面鋪有紅色地毯,，背景墻為噴繪畫面，主題為“__開盤慶典儀式”,。

2,、簽到處：來賓簽到處設(shè)置在主席臺北側(cè)。簽到處配有禮儀小姐,。簽到處設(shè)置簽到處指示牌,。

3、禮品發(fā)放區(qū)：屆時(shí)也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌,。

4,、貴賓休息區(qū)：可放在__售樓中心現(xiàn)場，設(shè)置沙發(fā),、茶幾飲料,、水果、濕毛巾,，擺放精美插花作為點(diǎn)綴,。

八、開盤活動(dòng)要點(diǎn)：

1,、室內(nèi)外表現(xiàn)

1)彩旗（彩條）

2)在售樓處大門外道路兩旁懸掛,，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛,。

盆景花卉

在售樓處大廳的各個(gè)角落,，分別擺設(shè)，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍,。

3)氣拱門,、氣球

在工地現(xiàn)場、市區(qū)主干道布置大型氣拱門,、熱氣球,、道旗，借以營造項(xiàng)目熱烈的開工,、開盤氣氛,。

2、現(xiàn)場表演活動(dòng)資料：

1)軍樂隊(duì)：用于演奏振奮人心的樂曲,，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終,。

2)腰鼓隊(duì)：在現(xiàn)場安排一支由20人組成的腰鼓隊(duì)，用于迎賓和送賓,，增添喜慶歡樂的氣氛,。

3)舞獅活動(dòng)：在儀式過程中穿插舞獅活動(dòng)表演，預(yù)示著__完美的發(fā)展前景,。

3,、開盤促銷活動(dòng)配合：

以“1000元當(dāng)10000元，不買房也能夠簡單賺一把”為活動(dòng)宣傳主題,，吸引客戶踴躍購房,，構(gòu)成讓利于客戶、開盤即旺銷的良好公眾形象,。

活動(dòng)文案如下：

為酬謝首批客戶,，開發(fā)商特斥資80萬元，于9月30日現(xiàn)場發(fā)售購房VIP卡100張,，并免費(fèi)贈(zèng)送抽獎(jiǎng)卡100張,。購房VIP卡每張卡統(tǒng)一售價(jià)1000元，卡面值分別為5000元,、7000元,、10000元三種,，持卡人在購房時(shí)可沖抵與VIP卡同等金額的房款,，購房VIP卡系無記名卡，可自由轉(zhuǎn)讓,。

抽獎(jiǎng)卡獎(jiǎng)品設(shè)置為購房券5000元10名,，購房券3000元20名、物管費(fèi)1000元30名,，均可沖抵房款,，品牌電飯煲20個(gè)，品牌電熨斗20個(gè)，中獎(jiǎng)率100%,，抽獎(jiǎng)卡依現(xiàn)場排隊(duì)順序免費(fèi)贈(zèng)送,。贈(zèng)完為止，以上酬賓活動(dòng)由__市公證處全程公證,。

現(xiàn)場排隊(duì)?wèi)?yīng)遵守先后順序,，按現(xiàn)場指定的起止點(diǎn)方向排隊(duì)，9月30日早上6：00開始理解排隊(duì),。

本公司將于20__年9月30日上午8：00開始發(fā)送“排號出入卡”,。

獲得“排號出入卡”后，每十人一組依次進(jìn)入營銷現(xiàn)場辦理登記,、交費(fèi)取卡手續(xù),。

“購房VIP卡”在購房兌換時(shí)，務(wù)必與購卡收據(jù)一并出示,，方為有效,。

活動(dòng)規(guī)定：參與者務(wù)必年滿18歲以上，具有完全民事行為潛力,，持有效身份的中國公民,、華僑、港澳臺同胞或外國公民（每人限購,、取卡一張）

購房VIP卡售出不退,，購房時(shí)沖抵購房款；不購房或超過購房時(shí)光期限此卡作廢,，不予兌換,。能夠自由轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格自定,。

購房VIP卡在購房時(shí)憑卡面金額沖抵同等金額房款,，每套房僅限使用一張卡。

本次活動(dòng)對團(tuán)購客戶無效,。

4,、籌備工作：

1)擬定與會(huì)人員。于__月__日向與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)出請柬,。

2)提前準(zhǔn)備好請柬,，并確認(rèn)來否回執(zhí)。

3)提前5天向__氣象局獲取當(dāng)日的天氣狀況資料,。

4)落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作,。

5)提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。

6)做好活動(dòng)現(xiàn)場的禮品,、禮品袋

7)提前8天辦理氣球,、活動(dòng)場地,、氣拱門所需的審批。

5,、來賓身份識別：來賓到場后,，禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)陪同前往貴賓休息區(qū),。

6,、人員安排：

1)預(yù)設(shè)禮儀小姐10名，入口處4名,，簽到處2名,，會(huì)場區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。

2)工作人員15名,；

3)公司工作人員30名,；

九、儀式流程：

09：00-09：30 所有工作人員進(jìn)場,。包括公司主要負(fù)責(zé)人及禮儀公司負(fù)責(zé)人,、各類工作人員以及表演人員。

09：30-09：50 來賓陸續(xù)進(jìn)場,。貴賓到現(xiàn)場簽到處簽到同時(shí)發(fā)放禮品,。客戶可入售樓現(xiàn)場咨詢并領(lǐng)取宣傳資料,。

09：50-10：00 貴賓由禮儀小姐引入會(huì)場,。

10：00-10：08 儀式開始主持人開場白介紹貴賓。

10：08-10：13 公司總經(jīng)理__致歡迎詞,。

10：13-10：25 舞獅表演,。

10：25-10：35 政府領(lǐng)導(dǎo)致辭、公司投資方代表致辭,。

10：35-10：50 主持人邀請政府領(lǐng)導(dǎo),、公司領(lǐng)導(dǎo)、及建委,、房管局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為__開盤揭幕剪彩,，吉慶禮花、禮炮同時(shí)升放,，儀式到達(dá)高潮,。

10：50-11：00 主持人宣布典禮結(jié)束，來賓趕往午宴現(xiàn)場,。

11：00 客戶簽約,，開盤銷售活動(dòng)正式展開,。

十,、媒體：

1,、 報(bào)紙廣告

27日、28日,、30日在《__日報(bào)》第x版刊登整版廣告,，告知__開盤的信息。

2,、電視廣告

__電視臺錄制開盤錄像,，制成VCD，作為開盤活動(dòng)的資料,。并由__電視臺制作新聞,，報(bào)道整個(gè)開盤活動(dòng)現(xiàn)場的狀況，進(jìn)一步擴(kuò)大宣傳,。

3,、電臺廣告

在開盤前后兩個(gè)月播出__開盤的信息。

4,、印刷品廣告

樓書,、海報(bào)已印制完畢，采取派員發(fā)放與夾報(bào)相結(jié)合的方式,。

十一,、廣告預(yù)算

1、《__日報(bào)》27,、28,、30日整版 __元

2、電視臺錄制開盤錄像及新聞報(bào)道 __元

3,、電臺廣告宣傳 __元

4,、開盤儀式場地戶外廣告管理處審批 __元

5、禮儀公司各項(xiàng)費(fèi)用 __元

（含舞臺,、音響,、舞獅隊(duì)、腰鼓隊(duì),、軍樂隊(duì),、禮儀小姐及主持人酬金）

6,、氣球（開盤現(xiàn)場及市區(qū)主干道） __元

7,、鮮花盆景租賃 __元

共計(jì) __元

貴州演藝策劃傳媒有限公司

貴州演藝策劃傳媒有限公司業(yè)務(wù)范圍：

1、專業(yè)文藝演出：大型演唱會(huì),、文藝晚會(huì),、電視綜藝節(jié)目制作

2、各式商務(wù)演出：公司晚會(huì),、會(huì)議演出,、新年聯(lián)誼活動(dòng)

3,、新聞發(fā)布會(huì)、時(shí)裝展示會(huì),、產(chǎn)品推介會(huì)及商務(wù)促銷露演

4,、各種會(huì)議服務(wù)、展覽展示

5,、禮儀慶典：開業(yè)慶典,、周年慶典、開工奠基剪彩儀式及剪彩儀式等

史上最全的房地產(chǎn)營銷策劃方案篇3

時(shí)光：20__-4-05——4-08

地點(diǎn)：

1,、海鹽新天地廣場

2,、現(xiàn)場售樓處

活動(dòng)目的：

聚集開盤人氣，重拳出擊,，在最短的宣傳期間內(nèi),，刺激大眾，創(chuàng)造最佳口碑和打響海鹽首盤小高層高檔住宅小區(qū)的品牌,。

活動(dòng)方式：現(xiàn)場搖號,、活動(dòng)助興、抽獎(jiǎng)酬賓

活動(dòng)安排：

一,、前期廣告宣傳

3.30-4.05著重以信息發(fā)布為主宣傳,，主要是搖號參加辦法、地點(diǎn),、時(shí)光等信息告知,。發(fā)布途徑為報(bào)紙、燈箱,、跨街橫幅,。

宣傳主題：未來城都市居住典范，海鹽首期豪華高品位住宅樓銷售在即,。

引領(lǐng)都市時(shí)尚,，坐居金仕海岸。

金仕海岸4月5號日真情放送,，豪華住宅乍現(xiàn)海鹽,。

因?yàn)檎湎。哉滟F,。

金仕開盤有好禮,，驚喜大獎(jiǎng)等你拿。

二,、搖號現(xiàn)場布置

1,、搖號方式：現(xiàn)場公開，即選即定,。具體搖號登記處暫定2處,。

（確定小高層購買資格,，推薦搖號總數(shù)比實(shí)際戶數(shù)多30%）

2、地點(diǎn)選定：海鹽新天地廣場

（a,、需要必須活動(dòng)場地b、場地方有舉辦活動(dòng)經(jīng)驗(yàn)c,、有聚集人氣的先例）

3,、軟環(huán)境布置：

高空氣球4個(gè)；大型氣拱門1個(gè),；30平方左右舞臺1個(gè),；

樓盤效果展示牌1套；廣告宣傳易拉寶4個(gè),；宣傳折頁1000份

周遍跨街橫幅,、燈箱20 套

4、 員工統(tǒng)一著裝

三,、活動(dòng)進(jìn)程（4月5日）

1,、下午14：00正式開始（13：50——14：00禮炮、獎(jiǎng)品展示）

2,、14：00——14：30

主持人5分鐘,、領(lǐng)導(dǎo)5分鐘、佳賓2人共10分鐘,、活動(dòng)解說8分鐘,、公證人講話2分鐘。

3,、搖號開始(14：30——15：00)同時(shí)登記匯總

4,、搖號抽獎(jiǎng)(15：00——16：00)

獎(jiǎng)品分1、2,、3等獎(jiǎng)和紀(jì)念獎(jiǎng)（100份）

5,、現(xiàn)場答謝演出、小娛樂活動(dòng)(16：00——17：00)工作人員休息

6,、公布搖號和抽獎(jiǎng)結(jié)果(17：10——17：30)

7,、獲獎(jiǎng)群眾領(lǐng)獎(jiǎng)(17：30——17：50)

四、搖號辦法

1,、一期總銷售戶

數(shù)為140套,，暫定搖號總?cè)藬?shù)與實(shí)際銷售戶數(shù)為5：1，參加群眾不定,。

2,、搖號采取實(shí)名登記制，不得替代或多搖,，每套戶型最多登記人數(shù)為5人,。

3,、凡登記在冊的準(zhǔn)購房者，登記同時(shí)需交納1000元保證金,，搖號當(dāng)天如登記人中號并獲得購房資格,，該保證金則納入房款，如不成功則在原款反還的基礎(chǔ)上增加200元作為答謝費(fèi)用,。

4,、搖號登記時(shí)光自20__.4.05——4.10，為期5天,。

5,、登記地點(diǎn)：秦山房地產(chǎn)公司售樓處

6、搖號工具使用公開搖獎(jiǎng)設(shè)備進(jìn)行搖號決定,。（中號比例為5：1）

7,、關(guān)于沒有中號群眾的解決辦法。均以紀(jì)念品贈(zèng)送,。并登入二期開盤購房檔案,。

五、工作人員分工

秦山房產(chǎn)公司職員做禮儀,、保安等維護(hù)性工作,；九洲廣告做活動(dòng)監(jiān)測和媒體聯(lián)絡(luò)工作。

六,、媒體發(fā)布

邀請當(dāng)?shù)刂鞔竺襟w具體：海鹽電視臺,、杭州交通之聲廣播臺、中郵專遞,、錢江晚報(bào),、搜狐網(wǎng)絡(luò)等記者參加活動(dòng)，并給予現(xiàn)場報(bào)道,。

七,、經(jīng)費(fèi)預(yù)算

1、環(huán)境布置

高空氣球4個(gè) 400元/4個(gè)

大型氣拱門1個(gè) 500元

30平方左右舞臺1個(gè) 1000元

樓盤效果展示牌1套 1200元/10張

廣告宣傳易拉寶4個(gè) 600元/4個(gè)

宣傳折頁3000份 7500元

周遍跨街橫幅,、燈箱20 套

2,、場地租賃 2000元

3、公證人邀請費(fèi) 1000元

4,、媒體邀請費(fèi) 2000元

5,、設(shè)備租賃費(fèi) 5000元

6、管理費(fèi) 1000元

7,、主持人 1000元

8,、演員演出費(fèi) 5000元

9、現(xiàn)場應(yīng)急費(fèi) 2000元

總價(jià)30000元