隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 廠房租賃合同簡(jiǎn)單版篇一

承租方（乙方）：________________

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致,，自愿訂立如下協(xié)議：

1、甲方將________________________________廠房宿舍租賃給乙方使用,，面積約_______平方米,。

2、乙方租用該廠房期限為_(kāi)_____年,，即自_________年_______月______日至_________年_______月______日止,。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時(shí)間為_(kāi)________年_______月______日,。

3、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元（￥____________元）

4,、甲乙雙方簽訂合同時(shí),，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方,。

5、乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金,。

6,、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,，須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。

7,、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。

8、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物,、設(shè)施、設(shè)備,。如乙方需改建或維修建筑物,，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

9,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),，依法管理,，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火,、防盜等工作,，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用,。

10,、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時(shí),，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方,，甲,、乙雙方協(xié)商解決。

11,、本合同有效期內(nèi),，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

12,、如發(fā)生自然災(zāi)害,、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí),，本合同自動(dòng)解除。

13,、本合同期滿后,，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

14,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

15,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效,。

甲方（簽章）：______________

乙方（簽章）：______________

__________年_______月______日

__________年_______月______日

廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 廠房租賃合同簡(jiǎn)單版篇二

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方就租賃場(chǎng)地,、廠房、轉(zhuǎn)讓機(jī)器設(shè)備的事宜經(jīng)自主自愿協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條,、租賃物位置,、面積、數(shù)量

甲方將位于_____租賃給乙方使用,。廠區(qū)內(nèi)未列入租賃物明細(xì)清單的甲方所有物品應(yīng)由甲方妥善保管,。

本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條,、租賃期限

租賃期限為_(kāi)____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

租賃期限屆滿前30日由乙方向甲方提出繼續(xù)承租的意向,，乙方擁有優(yōu)先權(quán)承租。

第三條,、設(shè)備轉(zhuǎn)讓

甲方現(xiàn)將與水晶,、相框制作相關(guān)的機(jī)器設(shè)備以及配套設(shè)備及相關(guān)客戶信息與乙方一次清算（包含兩個(gè)鐵架），轉(zhuǎn)讓給乙方所有,，共計(jì)_____萬(wàn)圓整人民幣,，一次結(jié)清。

含清單列明的場(chǎng)地,、倉(cāng)庫(kù),、廠房。

第四條,、甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方將經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的工藝手藝傳授給乙方，并包學(xué)會(huì)掌握,，乙方經(jīng)營(yíng)期間并給一定的幫助,。甲方將經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)信息轉(zhuǎn)讓給乙方，不得再次轉(zhuǎn)讓給他人或自己使用，另配一次函授學(xué)習(xí),。

2,、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地、相關(guān)配套設(shè)施,、條件,。

3、監(jiān)督乙方對(duì)租賃物,，場(chǎng)內(nèi)附著物的正確使用,。

第五條、乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。

2、應(yīng)按期支付租金,。

3,、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)內(nèi)。

第六條,、租賃場(chǎng)地

租賃期滿未能續(xù)約終止合同前,，乙方應(yīng)于租賃期滿日將租賃場(chǎng)地歸還給甲方。

第七條,、合同的解除

乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照年租金總額的10%支付違約金。

1,、未按約定使用場(chǎng)地經(jīng)甲方2次書(shū)面通知未改正的,。

2、若因有關(guān)法律法規(guī)的修改,、或國(guó)家政策的調(diào)整及不可抗力,，導(dǎo)致承租方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí)，承租方不承擔(dān)違約責(zé)任,，租金以實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,。

3、逾期10日未支付租金的,。

4,、違反本合同的約定，拒不接受甲方監(jiān)督糾正,。

第八條、爭(zhēng)議解決方式,。

本合同以下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)調(diào)不成的依法向本地轄區(qū)人民法院起訴。

第九條,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式兩份，甲方—份,，乙方一份,。

第十條，本合同的附件由雙方簽字蓋章生效,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 廠房租賃合同簡(jiǎn)單版篇三

出租方（甲方）_______________

承租方（乙方）_______________

甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下廠房租賃合同：

甲方將位于___________________________廠房（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃給乙方使用,，面積為_(kāi)________平方米.

租賃期限為_(kāi)_____年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。租賃期第二年過(guò)后,，乙方有權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年，此租賃合同有效期也延長(zhǎng)至五年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

1、廠房租金按每年_________元,。

2,、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，待租賃期第二年過(guò)后,，在乙方已向出租方交清了前兩年應(yīng)付的租金，甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金,，如乙方行權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年,，在乙方已向出租方交清了前四年應(yīng)付的租金，甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金

3,、乙方應(yīng)于每年___月___日之前向甲方支付當(dāng)年租金,。

4、在租賃期間,，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。

5,、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施可以正常運(yùn)行,，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)將設(shè)備搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。

1,、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建，要事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。改建,、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

2、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利,。

1,、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)_____天,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，在甲方以等書(shū)面方式通知乙方之日起，本合同自動(dòng)終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn),，并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起____日后，甲方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用,。2,、乙方確需提前解約，須向甲方交回租賃物,、交清承租期的租金,。如乙方欠繳，保證金無(wú)條件歸甲方所有,。

因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方,，并應(yīng)在____日內(nèi),，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,，將租賃物空地自建建筑拆除后,，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管責(zé)任,。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________

_________年______月____日

_________年______月____日

廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 廠房租賃合同簡(jiǎn)單版篇四

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________

承租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方于_____年_____月_____日將位于福清市融僑開(kāi)發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)有限公司廠區(qū)一號(hào)廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用,。（附件圖案）

二、租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為止。

三,、月租金為人民幣貳仟元整，全年貳萬(wàn)肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的5%遞增。

四、租金按半年結(jié)算一次,，每次提前一個(gè)月付款下一次租金,。

五,、乙方向甲方交付一個(gè)月租金（20xx元）做為押金，于合同期滿后經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋正常后退還乙方,。

六、甲方保證本出租屋權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，與乙方無(wú)關(guān),。

七,、租賃期滿后,，本合同即終止,。如乙方要求繼續(xù)租賃則需提前一個(gè)月向甲方提出,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),。

本合同若有未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定并做出補(bǔ)充條款,，其條款與本合同有同等法律效力,。如有爭(zhēng)議,，甲,、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽訂之日其生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 廠房租賃合同簡(jiǎn)單版篇五

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________________________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________________________________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,，以供遵守。

第一條租賃物位置,、面積,、功能及用途

1.1（第一幢）的廠房（以下簡(jiǎn)稱租賃物）___________________________租賃于乙方使用。租賃物面積為_(kāi)____________平方米,。

1.2本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為_(kāi)_____年,，即從___________年______月_____日起至___________年______月_____日止,。

2.2租賃期限屆滿前______個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

3.1租金

租金每年為人民幣_(tái)___________元（大寫________________________）,。

3.2供電，供水,，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),，甲方必須保證以下幾點(diǎn)：

1.有實(shí)際負(fù)荷______kw以上三相電供生產(chǎn)使用；

2.有正常用水供生產(chǎn)使用,；

3.排污管道能正常,，通暢；

4.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理,，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

5.乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費(fèi)使用權(quán),。

3.3押金

乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金____________元,，甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金____________（第一年）。每月支付____________,。

第四條租賃費(fèi)用的支付

每年支付為在______月_____日支付第______年租金,，即每次交付______年租金。

第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓

5.1在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

5.2若乙方無(wú)力購(gòu)買,，或甲方行為導(dǎo)至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的,，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。

5.3甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊情況,，應(yīng)包括房屋權(quán)屬,，房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理,，治安,，環(huán)境等。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,，否則視為欺詐行為。

第六條場(chǎng)所的維修,，建設(shè)

6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方,。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),，由雙方另行協(xié)商解決,。

6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞,，或屋面漏水等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起________天內(nèi)予以修繕,，超過(guò)________天,，乙方有權(quán)自行修繕，但費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租

租任期限內(nèi),，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止,；

2.無(wú)論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

第八條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。

第九條適用法律

本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決,。

第十條其它條款

10.1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

10.2本合同一式________份,，甲、乙雙方各執(zhí)________份,。

第十一條

11.1合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后生效。

11.2簽字

甲方（簽章）：_______________________乙方（簽章）：_______________________

身份證：______________________________身份證：______________________________

聯(lián)系方式：___________________________聯(lián)系方式：_____________________________

___________年___________月___________日__________年___________月___________日

廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 廠房租賃合同簡(jiǎn)單版篇六

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條廠房倉(cāng)庫(kù)基本情況

1,、廠房倉(cāng)庫(kù)坐落于_________________________,，建筑面積_______________平方米，使用面積_______________平方米,，具體見(jiàn)附件平面圖,。

2、廠房倉(cāng)庫(kù)權(quán)屬狀況：

甲方持有廠房倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)證(詳見(jiàn)附件),，廠房倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)證書(shū)號(hào)為：_______________,。

3、廠房倉(cāng)庫(kù)_____(是/否)已設(shè)定了抵押,。

4,、該廠房倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》),。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

第二條廠房倉(cāng)庫(kù)租賃情況

乙方租賃該廠房倉(cāng)庫(kù)經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______________。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。

第三條租賃期限

1,、廠房倉(cāng)庫(kù)租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共計(jì)_____年_____個(gè)月。

2,、租賃期滿,，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房倉(cāng)庫(kù)租賃合同,。

3、租賃期滿,，甲方繼續(xù)出租廠房倉(cāng)庫(kù)的,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

第四條租金及押金

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，月租金為_(kāi)________元整(￥：_________),，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，月租金為_(kāi)________元整(￥：_________),。

2,、支付方式：________(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬),。

3,、各期租金支付日期:

租金實(shí)行季度支付制,，每期支付三個(gè)月的租金,，本協(xié)議生效后乙方須于_________年______月______日支付第一季度租金,，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前______日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推,。

4,、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止),，該期間免收租金,。

5、甲方應(yīng)當(dāng)于_________向乙方提供租賃,。

6,、合同租金為含稅價(jià)。

7,、押金：乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)須向甲方繳納_________元整(￥：_________)作為押金,。

租賃期滿或合同解除后，廠房倉(cāng)庫(kù)租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金,、債務(wù)，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

8、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：

戶名：

賬號(hào)：

甲方保證其提供的賬戶信息真實(shí),、有效,，如欲變更賬號(hào)的，應(yīng)以書(shū)面形式提前日通知乙方,，否則因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承擔(dān),。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_________由甲方承擔(dān),，_________由乙方承擔(dān)：

(1)水費(fèi);(2)電費(fèi);(3)電話費(fèi);(4)電視收視費(fèi);(5)供暖費(fèi);(6)燃?xì)赓M(fèi);(7)物業(yè)管理費(fèi);(8)廠房租賃稅費(fèi);(9)衛(wèi)生費(fèi);(10)上網(wǎng)費(fèi);(11)車位費(fèi);(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi);(13)其他費(fèi)用,。

本合同中未列明的與廠房倉(cāng)庫(kù)有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。

第六條廠房倉(cāng)庫(kù)的交付與返還

1、廠房交付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物按約定條件交付給乙方,?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。如租賃物無(wú)存在缺陷,，乙方應(yīng)予接收,，逾期接收的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2,、廠房倉(cāng)庫(kù)的返還

乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)行裝飾裝修的,，租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回廠房倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房倉(cāng)庫(kù)和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)廠房倉(cāng)庫(kù)裝飾裝修部分的處理方法如下：

(1)對(duì)未與廠房倉(cāng)庫(kù)形成附合的裝飾裝修,，乙方可自行收回,。

(2)對(duì)與廠房倉(cāng)庫(kù)形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：

a,、合同期滿的,，對(duì)上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償,。

b,、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后,，上述裝飾裝修部分,，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。

c,、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后,，上述裝飾裝修部分,，乙方放棄收回。

第七條維修,、裝修

1,、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房倉(cāng)庫(kù)及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。

2、廠房倉(cāng)庫(kù)及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因維修廠房倉(cāng)庫(kù)影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

3,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房倉(cāng)庫(kù)及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、乙方裝修廠房倉(cāng)庫(kù)時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施,、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù),。

5,、甲方同意乙方對(duì)所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu),。

第八條承諾與保證

1,、甲方承諾與保證

(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房倉(cāng)庫(kù)的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全,。

(2)甲方保證所出租的廠房倉(cāng)庫(kù)供水,、供電。

(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房倉(cāng)庫(kù)地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料,、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù),。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用該廠房倉(cāng)庫(kù)申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

2,、乙方承諾與保證

(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記,、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù),，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件,。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償,。

(2)乙方應(yīng)保證遵守廠房倉(cāng)庫(kù)所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約,。

(3)乙方保證廠房倉(cāng)庫(kù)按約定的用途使用，不得進(jìn)行非法活動(dòng),。

第九條轉(zhuǎn)租

甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租,，但不得改變廠房倉(cāng)庫(kù)用途,。

第十條合同解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

3、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)遲延交付廠房倉(cāng)庫(kù)達(dá)_______日的,。

(2)交付的`廠房倉(cāng)庫(kù)嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。

(3)隱瞞廠房倉(cāng)庫(kù)已經(jīng)被抵押或查封的事實(shí),。

(4)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用廠房倉(cāng)庫(kù)的,。

4,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回廠房倉(cāng)庫(kù)：

(1)不按照約定支付租金達(dá)_______日的,。

(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_______元的。

(3)擅自改變廠房倉(cāng)庫(kù)用途的,。

(4)擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的,。

(5)利用廠房倉(cāng)庫(kù)從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

第十一條違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金,，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。

(2)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回廠房倉(cāng)庫(kù)的,，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。

(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(4)甲方未按約定時(shí)間交付廠房倉(cāng)庫(kù)，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向乙方支付違約金,，并且實(shí)際交付廠房倉(cāng)庫(kù)日作為租金起算日,。

2、乙方違約責(zé)任

(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。

(2)租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知甲方,，并按_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,，甲方不退還乙方已交付的租金。

(3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的,，每延期支付一天,，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。

(4)乙方未按約定時(shí)間返還廠房倉(cāng)庫(kù),，每延期交付一天,，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向甲方支付違約金。

第十二條不可抗力

1,、本合同履行期間,，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。

2,、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí)，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金,。如果租賃場(chǎng)所無(wú)法復(fù)原的,，本合同自動(dòng)解除。

第十三條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向租賃房屋所在地人民起訴。

第十四條其他約定事項(xiàng)

1,、在本合同約定的租賃期限內(nèi),，廠房倉(cāng)庫(kù)被拆遷或者被征收、征用,，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除,、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失,。在此種情況下,，乙方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的,，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。

2、本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

3,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,，其中甲方執(zhí)_______份,，乙方執(zhí)_______份。

(以下無(wú)正文)

甲方：

日期：年月日

乙方：

日期：年月日