隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

二手房雙方買賣合同篇一

買方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽立本合同,。

第一條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與數(shù)量

1,、甲方應(yīng)提供引種證明和動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動(dòng)物檢疫合格證。

2,、種龜標(biāo)準(zhǔn)：健康無病,，無殘次，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。

3,、種龜存活率：乙方嚴(yán)格按照甲方培養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)下，____月內(nèi)死亡率不得高于,。

第二條：數(shù)量與貨款

種龜品種：____月齡：

數(shù)量：

單價(jià)：

對(duì)總金額（大寫：）（小寫：）

第三條：結(jié)算方式

乙方預(yù)付定金

元（大寫）余款提貨時(shí)一次性結(jié)清,。

第四條：交貨時(shí)間、地點(diǎn),、方式

1,、交貨地點(diǎn)：

2、交貨時(shí)間：

________年____月____日

3,、交貨方式：乙方自提,，運(yùn)費(fèi)亦由乙方自己承擔(dān)。

第五條：驗(yàn)收

驗(yàn)收在交貨前進(jìn)行,，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé),。

第六條：技術(shù)服務(wù)

1、應(yīng)乙方要求,，甲方給予提供技術(shù)培訓(xùn),、并負(fù)責(zé)引種后的技術(shù)指導(dǎo)；

2、應(yīng)甲乙雙方要求,，甲方提供乙方購買養(yǎng)龜專用飼料,，乙方不得私自購買喂食其他飼料等；

3,、應(yīng)乙方要求,，甲方協(xié)助乙方購買養(yǎng)龜用具、藥品等,。

第七條：違約責(zé)任

供需方誰違約,，誰承擔(dān)違約責(zé)任，可由仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴,。

第八條：其它約定事項(xiàng)

本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

地址：

地址：

法人代表（簽名）：

法人代表（簽名）：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

________年____月____日

________年____月____日

二手房雙方買賣合同篇二

賣方：

買方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽立本合同,。

第一條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與數(shù)量

1,、甲方應(yīng)提供引種證明和動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動(dòng)物檢疫合格證。

2,、種龜標(biāo)準(zhǔn)：健康無病,，無殘次，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。

3,、種龜存活率：乙方嚴(yán)格按照甲方培養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)下，月內(nèi)死亡率不得高于,。

第二條：數(shù)量與貨款

種龜品種：月齡：

數(shù)量：

單價(jià)：

對(duì)總金額

第三條：結(jié)算方式乙方預(yù)付定金

元余款提貨時(shí)一次性結(jié)清,。

第四條：交貨時(shí)間、地點(diǎn),、方式

1,、交貨地點(diǎn)：

2、交貨時(shí)間：

年 月 日

3,、交貨方式：乙方自提,，運(yùn)費(fèi)亦由乙方自己承擔(dān)。

第五條：驗(yàn)收驗(yàn)收在交貨前進(jìn)行,，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé),。

第六條：技術(shù)服務(wù)

1、應(yīng)乙方要求,，甲方給予提供技術(shù)培訓(xùn),、并負(fù)責(zé)引種后的技術(shù)指導(dǎo);

2、應(yīng)甲乙雙方要求，甲方提供乙方購買養(yǎng)龜專用飼料,，乙方不得私自購買喂食其他飼料等;

3,、應(yīng)乙方要求，甲方協(xié)助乙方購買養(yǎng)龜用具,、藥品等,。

第七條：違約責(zé)任供需方誰違約，誰承擔(dān)違約責(zé)任,，可由仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴,。

第八條：其它約定事項(xiàng)本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。甲方：

乙方：

地址：

地址：

法人代表：

法人代表：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

年 月 日

年 月 日

二手房雙方買賣合同篇三

甲方（售房人）：______________

乙方（買房人）：______________

見證人：______________

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于________,，建筑面積為__________平方米（此面積不含地下室面積）；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_________,；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條購房合同范本甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在_______前付給甲方定金（人民幣）,，（大寫）_______________元,，（小寫）___________元。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在___________時(shí)由甲方退還乙方,。

第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為（人民幣）（大寫）_________元,，（小寫）___________元。

房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：_____________________

第五條

1,、甲,、乙雙方定于__________時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：______________________________________________________________________________。

第六條甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后__________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

b,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金,；雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān),。（自行選擇）

c、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān),。（自行選擇）

第八條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自

a,、房屋正式交付之日

b,、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。（自行選擇）

第十條該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：__________________________________________________________________________（可雙方自行約定）

第十一條本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條本契約a,、自甲乙雙方簽訂之日b、自_________之日起生效,。（空白處可自行約定）

第十三條甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：____________________________________________________

甲方（簽字）：______________

乙方（簽字）：______________

日期：_______年____月____日_______年____月____日

二手房雙方買賣合同篇四

賣方（甲方）：

聯(lián)系方式：

買方（乙方）：

聯(lián)系方式：

賣方公證人（甲方公證人）：

聯(lián)系方式：

買方公證人（乙方公證人）：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本狀況

甲方所售房屋位于（路 號(hào)）,，號(hào)樓,，東單元六樓東戶，主房建筑面積 平方米,，儲(chǔ)藏室 平方米,，水電暖及通信設(shè)施均齊全。

1,、甲方自愿將房屋出售給乙方,；

2、乙方自愿購買上述房屋,；

3,、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，甲方保證已向乙方如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他基本狀況,，且保證該房屋不受他人合法追索,；

4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關(guān)系的中華人民共和國合法公民,，且對(duì)該房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)清楚明確,。

第二條：房屋價(jià)格

甲乙雙方約定房屋的成交總價(jià)格為（人民幣） 元整（大寫： 元整）。該價(jià)格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,。

第三條：房屋付款及過戶等相關(guān)相應(yīng)費(fèi)用的繳納

1,、乙方應(yīng)在本合同簽字生效當(dāng)日，將房屋總價(jià)款 元人民幣一次性全部付清,，甲方同時(shí)將該房屋及其附屬設(shè)施（包含儲(chǔ)藏室）移交給乙方,，由乙方完全占有該房屋及其附屬設(shè)施，甲方不得干預(yù),；

2,、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續(xù)時(shí),，甲方需無附加條件，積極協(xié)助乙方辦理過戶,，過戶費(fèi)用應(yīng)由 方在辦理過戶手續(xù)時(shí)向相關(guān)部門交付,；

3、凡法律,、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費(fèi)用均有甲乙雙方共同承擔(dān),；

4、截至本合同簽訂之日,，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)未結(jié)費(fèi)用應(yīng)有甲方承擔(dān)（各項(xiàng)費(fèi)用包括：水,、電、煤氣,、天然氣,、暖氣、有線電視,、電話,、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用）。

5,、合同簽訂當(dāng)日,，乙方需在甲方的協(xié)助下對(duì)房屋及其附屬設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，完成上述各項(xiàng)后,，雙方簽署交付單,，確認(rèn)完成交付；

6,、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后，水表,、電表,、煤氣表、天然氣表,、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦理,。

第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

1,、由于 公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中,，自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需一定時(shí)間，合同雙方對(duì)此已有清醒認(rèn)識(shí),，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同,；

2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律,、政策造成前述稅款和費(fèi)用的增減以及房價(jià)波動(dòng)所帶來的風(fēng)險(xiǎn),，合同雙方已有清醒認(rèn)識(shí),，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；

3,、本合同自簽訂當(dāng)日甲方將房屋交付乙方,。該房屋的損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn),，自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方,，乙方對(duì)房屋現(xiàn)有狀況（指建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修,、配套設(shè)施,、小區(qū)環(huán)境等）做了充分了解，無任何異議,，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同,；

4、由于本房產(chǎn)系 公司職工集中管理的房產(chǎn),，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時(shí),，公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付,。 公司和相關(guān)其他部門要求甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用（各項(xiàng)費(fèi)用包括：水,、電、煤氣,、天然氣,、有線電視、電話,、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用）,，轉(zhuǎn)由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同,；

5,、由于本房產(chǎn)系 公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)期間,，若 公司要求或允許置換房屋,，該房屋所享有的置換福利應(yīng)由乙方享有，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方置換,，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同,；

6、本合同未進(jìn)事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

第五條：甲乙雙方的違約責(zé)任：

1,、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,、無任何糾紛,。如該房有設(shè)定抵押或被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日前解決完畢,；如甲方不能及時(shí)解決上述問題,，由于甲方個(gè)人原因致使房產(chǎn)不能過戶或者出現(xiàn)訴訟糾紛，視為甲方違約,，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失（ 公司統(tǒng)一管理房產(chǎn)手續(xù)問題乙方已明確知悉,，不在此列）；

2,、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí),，甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理，在雙方確認(rèn)可以開始辦理過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的,，視為甲方違約,，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失；

3,、甲乙雙方對(duì)雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓款,、房屋及其附屬設(shè)施等無異議，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約,，該方須向?qū)Ψ劫r償損失,；

4、凡法律,、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費(fèi)用均有甲乙雙方共同承擔(dān),，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任,，并要求該方賠償損失,；

5、甲乙雙方對(duì)本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款無異議,，若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約,，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失,。

第六條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向 xx區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效,，合同一式四份,，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。

第八條：買賣雙方約定的其他事項(xiàng)：在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí),，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買賣合同報(bào)房產(chǎn)管理部門,。

第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：

賣方（甲方）簽章：

賣方公證人（甲方公證人）簽章：

年 月 日

買方（乙方）簽章：

買方公證人（乙方公證人）簽章：

年 月 日

售房方(甲方)： 身份證號(hào)碼：

購房方(乙方)： 身份證號(hào)碼：

二手房雙方買賣合同篇五

賣方（甲方）：_________

買方（乙方）：________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽立本合同,。

1,、甲方應(yīng)提供引種證明和動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動(dòng)物檢疫合格證。

2,、種龜標(biāo)準(zhǔn)：健康無病,，無殘次，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。

3,、種龜存活率：乙方嚴(yán)格按照甲方培養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)下，____月內(nèi)死亡率不得高于________ ,。

種龜品種：____

月齡：________

數(shù)量：________

單價(jià)：________

對(duì)總金額（大寫：_______）（小寫：________）

乙方預(yù)付定金________元（大寫）余款提貨時(shí)一次性結(jié)清,。

1、交貨地點(diǎn)：

2,、交貨時(shí)間：

________年____月____日

3,、交貨方式：乙方自提，運(yùn)費(fèi)亦由乙方自己承擔(dān),。

驗(yàn)收在交貨前進(jìn)行,，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。

1,、應(yīng)乙方要求,，甲方給予提供技術(shù)培訓(xùn)、并負(fù)責(zé)引種后的技術(shù)指導(dǎo),；

2,、應(yīng)甲乙雙方要求，甲方提供乙方購買養(yǎng)龜專用飼料,，乙方不得私自購買喂食其他飼料等,；

3、應(yīng)乙方要求,，甲方協(xié)助乙方購買養(yǎng)龜用具,、藥品等。

供需方誰違約,，誰承擔(dān)違約責(zé)任,，可由仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。

本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：________乙方：________

地址：________地址：________

法人代表（簽名）：________法人代表（簽名）：________

聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________

________年____月____日________年____月____日

二手房雙方買賣合同篇六

1、交付標(biāo)的物，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,。該項(xiàng)義務(wù)是出賣人的主合同義務(wù),，它由兩個(gè)方面的內(nèi)容組成：(1)交付標(biāo)的物。買賣合同中,，出賣人應(yīng)將買賣合同的標(biāo)的物交付給買受人,。交付標(biāo)的物可分為現(xiàn)實(shí)交付、簡易交付,、占有改定,、指示將會(huì)以及擬制交付;

(2)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人。取得標(biāo)的物的所有權(quán)是買受人的主要交易目的,，因此,，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，是出賣人的一基主要義務(wù),。移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán),，是在交付標(biāo)的物基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,，使買受人獲得標(biāo)的物所有權(quán),。

2、物的瑕疵擔(dān)保義務(wù),。依據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)第153條規(guī)定,，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定質(zhì)量要法度將會(huì)標(biāo)的物。出賣人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說明的,，交付標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說明的質(zhì)量要求,。這一義務(wù)被稱為物質(zhì)的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。

3,、權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù),。依據(jù)《合同法》第152條規(guī)定，出賣人就交付標(biāo)的物,，除非法律另有規(guī)定,，鋇有保證第三人不得和向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)。這一義務(wù)稱為出場(chǎng)人權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù),。違反權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù),，在傳統(tǒng)民法上發(fā)生權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)。

4,、將會(huì)有關(guān)單證和資料,。出還應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單以外的有關(guān)單和資料。該項(xiàng)義務(wù)系屬于出賣人在買賣合同中所負(fù)擔(dān)的從合同義務(wù),，該基底務(wù)輔助主合同義務(wù),，實(shí)現(xiàn)買受人的交易目的,。交易實(shí)踐中,，與買賣合同標(biāo)的物相關(guān)的其他單證和資料主要包括：產(chǎn)品合格證,、產(chǎn)品說明書、保修單,、發(fā)票,、檢驗(yàn)單證、檢疫單證,、保險(xiǎn)單,、質(zhì)量保證書、裝箱單等,。

1,、支付價(jià)款。支付價(jià)款是買受人的主要義務(wù),。買受人支付價(jià)款應(yīng)按照合同約定的數(shù)額,、地點(diǎn)、時(shí)間為之,。

2,、受領(lǐng)標(biāo)的物。買受人有依照合同約定或者交易慣例受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù),。若了賣人不按合同約定條件交付標(biāo)的物的,，例如多交付、提前交付,、交付的標(biāo)的物有瑕疵等,，買受人有權(quán)拒絕接受。

3,、及時(shí)檢驗(yàn)出賣人交付的標(biāo)的物,。買受人收到標(biāo)的物時(shí)，有及時(shí)檢驗(yàn)義務(wù),。當(dāng)呈人約定檢驗(yàn)期間的,，買受人應(yīng)當(dāng)在約定期間內(nèi)時(shí)行檢驗(yàn)。沒有約定檢驗(yàn)期間的,，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物之后的合理期間內(nèi)及時(shí)檢驗(yàn),。

4、暫時(shí)保管及應(yīng)急處置拒絕受領(lǐng)的標(biāo)的物,。在這特定情況下,，憎愛人對(duì)于出賣人所將會(huì)的標(biāo)的物，雖可作了拒絕接受的意思表示,，但有暫時(shí)保管并應(yīng)銀牌圍標(biāo)不的物的義務(wù),。該項(xiàng)義務(wù)屬買受人所應(yīng)負(fù)擔(dān)的附義務(wù)。

以上就是關(guān)于買賣合同中當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的介紹了，買賣合同在什么無效?什么時(shí)候可以撤銷變更?這也是關(guān)于買賣合同效力方面的問題,，如果您有興趣,，請(qǐng)聯(lián)系我們的專業(yè)律師，我們的律師會(huì)以專業(yè)知識(shí)幫助您解決問題,。

二手房雙方買賣合同篇七

隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，商品交易的復(fù)雜化，買賣合同文本的標(biāo)準(zhǔn)格式應(yīng)運(yùn)而生,。法定的權(quán)利義務(wù)在買賣合同中越來越多,，人們約定的范圍和內(nèi)容已越來越少。合同法第131條規(guī)定,，買賣合同的內(nèi)容依照本法第12條的規(guī)定以外,，還可以包括包裝方式，檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法,，結(jié)算方式,，合同使用的文字及其效力等條款，合同的主要條款構(gòu)成買賣合同的內(nèi)容要素,。要寫好買賣合同,，必須了解合同的主要條款。

標(biāo)的是合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象,，是合同成立的前提條件,。標(biāo)的是合同中非常重要的條款，標(biāo)的必須明確具體,，必須具備可操作性,。合同中標(biāo)的的具體情況必須寫明，如買賣房屋合同中標(biāo)的是房屋,，在合同中應(yīng)寫清楚房屋的建筑面積,，所在位置，圖紙情況等基本內(nèi)容,，必要時(shí)可通過附件說明標(biāo)的物的實(shí)際情況,。

標(biāo)的物必須合法有效，標(biāo)的物違法則合同無效,。

質(zhì)量是指標(biāo)的物內(nèi)在素質(zhì)和外觀形態(tài)的綜合反映,，主要有5種含義：

①是指標(biāo)的物的物理、化學(xué)成份,，以此確定標(biāo)的物的品質(zhì),，如農(nóng)藥、化肥等,；

②標(biāo)的物的規(guī)格,，通常用度量衡確定標(biāo)的物的品質(zhì)特征,；

③標(biāo)的物的性能，如硬度,、強(qiáng)度,、延度、彈性,、耐熱性、耐水性,、抗蝕性,、傳導(dǎo)性等；

④標(biāo)的物的款式,，是指色澤,、圖案、式樣等,；

⑤標(biāo)的物的感覺要素,，主要有味道、觸感,、音質(zhì)等,。

根據(jù)通用的商業(yè)習(xí)慣和用語，經(jīng)常使用的確定買賣標(biāo)的物質(zhì)量的方法主要有以下幾種：

t以樣品為標(biāo)準(zhǔn)確定標(biāo)的物的質(zhì)量,；

t以特定標(biāo)準(zhǔn)(國家標(biāo)準(zhǔn),、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn))確定標(biāo)的物的質(zhì)量,；

t憑品牌,、商標(biāo)確定標(biāo)的物的質(zhì)量；

t以良好平均品質(zhì)為依據(jù)確定標(biāo)的物的質(zhì)量,，例如蘋果可規(guī)定每千克多少個(gè)來確定大致的大小標(biāo)準(zhǔn),；

t以說明書為根據(jù)確定標(biāo)的'物的質(zhì)量，適用于機(jī)電儀器及大型成套設(shè)備和技術(shù)密集性產(chǎn)品的買賣,。

數(shù)量條款是買賣合同的最核心,、最基本的條款。標(biāo)的物的數(shù)量包括數(shù)額和計(jì)量單位,，計(jì)量單位要用國家規(guī)定的法定計(jì)量標(biāo)準(zhǔn),。計(jì)量單位還要同行業(yè)的習(xí)慣計(jì)量單位一致。在國際買賣中要視具體情況,，從國際上通用的公制,、英制、美制等三種不同的計(jì)量單位中明確選定一種計(jì)量單位,。在實(shí)踐中買賣合同常采用以下幾種計(jì)量方法：

t以標(biāo)的物的單位個(gè)數(shù)計(jì)量,，通常用于計(jì)算人工加工后的商品,。如5輛汽車、100臺(tái)電腦,。

t以標(biāo)的物的重量計(jì)量,，例如10千克花生油。

t以標(biāo)的物的面積計(jì)量,，例如5平方米玻璃,。

t以標(biāo)的物的長度計(jì)量，例如90米布料,。

t以標(biāo)的物的體積計(jì)量,，例如1000立方米天然氣。

t以標(biāo)的物的容積計(jì)量,，例如100桶石油,。

買賣合同中的數(shù)量條款不能用一堆、一包,、一車,、一捆、一箱等含糊不清的計(jì)量概念,。

價(jià)格條款就是貨款數(shù)額及其支付方式,，是合同的必要條款之一。現(xiàn)行的買賣合同標(biāo)的物的價(jià)格,，有國家定價(jià),、國家指導(dǎo)價(jià)和當(dāng)事人協(xié)商定價(jià)等幾種形式。目前除少數(shù)關(guān)系國計(jì)民生的重要生產(chǎn),、生活資料外,，大多數(shù)買賣實(shí)行當(dāng)事人自由協(xié)商定價(jià)。

價(jià)格一般是指標(biāo)的物本身的價(jià)格,，但是異地交貨的大宗買賣尤其是涉外買賣,，會(huì)產(chǎn)生運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi),、裝卸費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、報(bào)關(guān)費(fèi)等一系列的額外費(fèi)用,。在商業(yè)習(xí)慣中形成了各種不同的價(jià)格條款以備買賣當(dāng)事人選擇使用,。這些價(jià)格條款也就是價(jià)格條件，是指將標(biāo)的物的額外費(fèi)用與標(biāo)的物價(jià)格本身掛鉤,，又稱為貿(mào)易條件,，它解決了額外費(fèi)用的負(fù)擔(dān)問題。1990年重新修訂的國際商會(huì)《國際貿(mào)易條件解釋通則》對(duì)各種價(jià)格條款做了詳細(xì),、準(zhǔn)確的規(guī)定,，其中的價(jià)格條款規(guī)定不僅適用于國際買賣,，也適用于國內(nèi)買賣。買賣合同當(dāng)事人可以自由選擇其中的價(jià)格條款,。價(jià)格條款不能口頭約定,，而應(yīng)當(dāng)以書面為準(zhǔn)，價(jià)格條款不能違反國家法律規(guī)定的定價(jià)原則和條件,，否則很容易被認(rèn)定價(jià)格條款無效,。雙方約定價(jià)格條款時(shí)，必須考慮支付方式,，常用的支付方式有現(xiàn)金結(jié)算,，信用卡結(jié)算，票據(jù)結(jié)算,，匯款和托收結(jié)算，跟單信用證結(jié)算(在我國只用于涉外買賣中),。在涉外合同中,，要明確用何種貨幣作為支付的內(nèi)容，如果是外幣,，還要明確是哪天的貨幣牌價(jià)與人民幣的比率關(guān)系,，以防在履行中扯皮。

合同履行條款即合同履行的期限,、地點(diǎn)和方式,。履行期限是指當(dāng)事人履行合同的時(shí)間界限，履行期限可以按年度,、季度,、月、旬,、日計(jì)算,，時(shí)間界限要定得準(zhǔn)確、具體,、合理,，不能有模棱兩可的詞語。地點(diǎn)和方式是合同規(guī)定履行義務(wù)的具體位置和手段,。履行地點(diǎn)一定要寫準(zhǔn)確,，履行方式是指雙方應(yīng)約定交貨、提貨,、運(yùn)輸方式和結(jié)算方式,。

違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行合同規(guī)定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。此條款是對(duì)雙方當(dāng)事人準(zhǔn)確履行合同的約束,，也是預(yù)防合同欺騙的重要措施,。因此,，在訂違約條款時(shí)一定要考慮到各個(gè)方面的因素，通過訂立違約責(zé)任條款,，強(qiáng)化履行合同意識(shí),，確保雙方當(dāng)事人全面、正確履行合同,。

違約責(zé)任的確定原則是：有法律規(guī)定的,，要依法作出規(guī)定；沒有法律規(guī)定的,，雙方可以約定,。法律給出違約責(zé)任幅度的，當(dāng)事人可以在幅度內(nèi)約定具體的數(shù)額,，違約責(zé)任條款一定要寫具體,。

在合同履行過程中，可能發(fā)生各種意外事件,，導(dǎo)致合同無法履行,。免責(zé)條款是指當(dāng)事人把可能發(fā)生的，影響合同正常履行的情況考慮到,，并規(guī)定當(dāng)發(fā)生這些情況時(shí)可以免除義務(wù)的法律責(zé)任條款,。免責(zé)條款亦稱之為保護(hù)性條款，對(duì)于提供貨物,、加工產(chǎn)品,、智力成果等實(shí)質(zhì)性履行的一方來說，此條款可以避免相當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。免責(zé)條款有法定條款和約定條款兩種,，法定條款即法律規(guī)定當(dāng)發(fā)生某種情況導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，免除責(zé)任人的法律責(zé)任,。約定免責(zé)是指除法定免責(zé)以外,，當(dāng)事人在訂立合同時(shí)約定當(dāng)什么情況發(fā)生時(shí)可以免除責(zé)任方的責(zé)任。如對(duì)試銷產(chǎn)品,，雙方約定在試銷期間的免責(zé)條件,。

仲裁是解決合同糾紛的途徑之一，國內(nèi)合同仲裁并不是必備條款,。仲裁法規(guī)定,，仲裁實(shí)行自愿的原則。仲裁庭根據(jù)當(dāng)事人的仲裁協(xié)議受理仲裁案件,。仲裁的意思表示可以通過單獨(dú)的書面協(xié)議表現(xiàn)出來,，也可以在合同中訂立仲裁條款體現(xiàn)出來。仲裁條款必須符合法定的構(gòu)成條件才是合法有效的,，這些條件包括：必須有明確的申請(qǐng)仲裁的意思表示,；必須指定明確的合法仲裁機(jī)構(gòu)作為糾紛的仲裁機(jī)構(gòu),，這兩個(gè)條件缺一不可。仲裁機(jī)構(gòu)只能指定一個(gè),，不得指定兩個(gè)或者兩個(gè)以上的仲裁機(jī)構(gòu),。

公證是指通過國家公證機(jī)關(guān)的公證行為，證明合同是合法有效的,。我國合同公證實(shí)行自愿原則,。當(dāng)事人可以申請(qǐng)公證，亦可以不申請(qǐng)公證,。申請(qǐng)公證的,，應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定公證條款。經(jīng)公證處公證后,，公證文本就是合同的一個(gè)組織部分,，具有相應(yīng)的法律效力。重大合同都可以通過公證形式保證合同的合法有效,，從而避免或減少經(jīng)濟(jì)損失,。

合同日期包括簽訂日期、生效日期,。簽訂日期說明該合同從何年何月何日簽訂,。生效日期是指該合同從何年何月何日起生效,。生效日期表明合同效力的開始,，雙方當(dāng)事人都要受合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)的約束。有的附條件的合同往往也要有一個(gè)生效條件的產(chǎn)生日期,，合同才具有法律約束力,。

合同的有效期限是指合同從其發(fā)生法律效力時(shí)起，到法律效力終止時(shí)的時(shí)間界限,。合同的有效期限不等于合同的履行期限,。合同有效期限可以先于合同的履行期限，但終止時(shí)間必須與合同的履行期限一致,，當(dāng)事人約定合同有效期限的長短,，應(yīng)根據(jù)法律的規(guī)定和合同標(biāo)的的實(shí)際情況決定。

雙方當(dāng)事人根據(jù)標(biāo)的實(shí)際情況,，在合同中還可以約定其他合同條款,，包括合同保證條款，選擇法院條款,，定金條款等,。買賣合同內(nèi)容廣泛，有些合同的標(biāo)的情況用文字難以說清楚,，特別是許多技術(shù)性較強(qiáng)的商品買賣合同,，需要用附件形式或附圖形式來表明,，因此，在合同中應(yīng)當(dāng)說明附件或附圖的法律效力,。

二手房雙方買賣合同篇八

賣方： 證件號(hào)碼：代理人/代表人： 證件號(hào)碼：居間方 ：

地址：

買方： 證件號(hào)碼： 代理人/代表人：證件號(hào)碼：

1．合同雙方就房地產(chǎn)買賣達(dá)成協(xié)議如下：

買賣雙方出售及購買位于大連市 區(qū) 路(街) 號(hào)（樓） 單元層號(hào)的房屋,，權(quán)屬為 ，抵押（□是□否）權(quán)屬證號(hào)： ,。房屋內(nèi)有□供水□供電□供暖□公煤氣或燃?xì)庠O(shè)施,，建筑面積約 平方米（房屋具體面積與地址以房產(chǎn)證及相關(guān)正式法律文書上的記載為準(zhǔn)）。 賣方在簽署本合同日內(nèi)將備齊過戶時(shí)所需要的所有相關(guān)手續(xù)文件,。買方在簽署本合同后 日內(nèi)備齊過戶及貸款所需要的所有手續(xù)文件,。買賣雙方承諾，在雙方備齊所有過戶及貸款手續(xù)后 日內(nèi),，到大連市房地產(chǎn)交易中心（或其他辦理過戶手續(xù)的部門）遞交過戶手續(xù),。買方對(duì)該房屋狀況已充分了解并愿意購買。

2．雙方同意房屋售價(jià)為人民幣（大寫）元（￥）,。 買方需按照下列方式付款：

a,、定金 元整（￥ ），于買賣雙方交接房款時(shí)沖抵房款,。本合同簽訂之日買方支付賣方定金元整（￥ ）,，定金余額需于本合同簽署后日內(nèi)需將定金余額補(bǔ)齊。定金以實(shí)際支付數(shù)額為準(zhǔn),。

b,、定金外的付款方式選擇

（1）現(xiàn)金付款

買方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，備齊購房余款人民幣（大寫）元

（￥）,，同時(shí)雙方約定將該款項(xiàng)存入銀行作資金監(jiān)管,。

（2）貸款

買方申請(qǐng) □商業(yè)貸款 □公積金貸款 □組合貸款，貸款銀行由居間方指定,，具體貸款額度和年限以銀行（或公積金資金管理中心）最終審核為準(zhǔn),，首付房款多退少補(bǔ)。

買方于本合同簽訂之日起 日內(nèi),，備齊購房首付房款人民幣（大寫） 萬元（￥ ） 同時(shí)雙方將該款項(xiàng)存入銀行作資金監(jiān)管,。

（3）如買方公積金貸款額度不足或無法辦理，買賣雙方協(xié)商同意買方選擇 □現(xiàn)金付款 □商業(yè)貸款 □組合貸款的方式付款或補(bǔ)齊余款,。

c,、放款時(shí)間、方式

買賣雙方在交接房屋時(shí)交接房款,，買賣雙方另有約定的除外,。

3．稅費(fèi)承擔(dān)

a.買賣雙方自行約定，因房屋過戶發(fā)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)： ,，由賣方承擔(dān) （將稅費(fèi)項(xiàng)目序號(hào)填寫于空格處,。）稅費(fèi)項(xiàng)目：①契稅 ②土地出讓/收益金 ③交易費(fèi)（買方部分）④交易費(fèi)（賣方部分）⑤印花稅（買方部分）⑥印花稅（賣方部分）⑦個(gè)所稅⑧營業(yè)稅及附加⑨房地產(chǎn)買賣契約公證費(fèi)⑩。

b,、稅（費(fèi)）項(xiàng),、稅（費(fèi)）率、稅（費(fèi)）額均以稅務(wù)部門出具的單據(jù)為準(zhǔn),。如在本合同履行過程中遇有稅費(fèi)調(diào)整或增收,，調(diào)整、增收的稅費(fèi)需按收費(fèi)部門的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān),。

4．賣方須在 日內(nèi) 負(fù)責(zé)將房屋以簽約現(xiàn)狀交付給買方使用,。交付之前，

賣方須將戶口遷出,，且將房屋的相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清（僅指使用費(fèi)）,。居間方協(xié)助買賣雙方辦理該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、暖氣、有線電視,、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜,。

5．該房屋以簽約現(xiàn)狀售于買方，買方同意按現(xiàn)狀購買該房屋,，故買方簽約后不得以房屋狀況為由拒絕交易,。

6．賣方須保證對(duì)上述房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配或處理,。關(guān)于本房屋在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的權(quán)屬糾紛,、債務(wù),、稅項(xiàng),、出租、抵押等事宜,，賣方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓完成之前清理完畢,，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負(fù)責(zé)，如因此而產(chǎn)生的一切損失由賣方賠償,。

7．辦件時(shí)間：按照相關(guān)部門的辦件時(shí)間為準(zhǔn),。

8．如買方未能履行本合同條款導(dǎo)致本合同終止或無法履行，則已付定金將支付給賣方作為違約賠償,，賣方有權(quán)再將該房屋轉(zhuǎn)讓于任何人,，如賣方未能履行本合同條款導(dǎo)致本合同終止或無法履行，則賣方須雙倍返還定金給買方。

9．買賣雙方任何一方未按合同約定時(shí)間履行任何一項(xiàng)義務(wù)逾期超過10天,，守約方有權(quán)解除合同,，由違約方按合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，雙方另有約定除外,。

10．合同履行中若產(chǎn)生賠償情況或解除情況雙方需簽訂書面協(xié)議,，若無法達(dá)成書面協(xié)議，則按合同第8.9條處理.

11．買賣雙方在本合同履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，可提交房屋所在地□人民法院訴訟□大連仲裁委員會(huì)仲裁,。

12．本合同簽署前雙方在談判中的聲稱,、理解、承諾以及相關(guān)協(xié)議內(nèi)容,，如有和本合同不相符之處,，以本合同為準(zhǔn)，口頭承諾不具有約束力,，所以合同履行時(shí),，一切均已書面約定為準(zhǔn)。

13．本合同履行期間,，任何一方要求變更本合同的,，應(yīng)提前3個(gè)工作日通知對(duì)方，由雙方協(xié)商簽訂變更協(xié)議,，無法達(dá)成變更協(xié)議的,，繼續(xù)履行本合同，若無法繼續(xù)履行則合同終止,，由違約方按合同約定承擔(dān)責(zé)任,，雙方另有約定的除外雙方因本合同而簽訂的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14．本合同一式兩份 ,，自雙方簽字,、蓋章之日起生效。賣方,、買方各持一份,，具有同等法律效力。

15．賣方?jīng)Q定將下列物品贈(zèng)送給買方：

買方： 賣方：

通訊地址：通訊地址：

簽署日期： 簽署日期：

電話： 電話：