隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來(lái)看看吧

房產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同協(xié)議書(shū)篇一

地 址：____________________________________

郵碼：_______________ 電話：_______________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

乙 方：_________________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司

地 址：____________________________________

郵碼：_______________ 電話：_______________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

協(xié) 議 書(shū)：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷(xiāo)售代理,，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為(別墅,、寫(xiě)字樓、公寓,、住宅),，銷(xiāo)售面積共計(jì)________平方米。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為 個(gè)月,，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____ 個(gè)月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書(shū),、制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第四條 銷(xiāo)售價(jià)格

銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米,，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng),。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件,。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分,，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù),。

乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項(xiàng)返還甲方,。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù);屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4.因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成,。

第六條 甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù);

(2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和銷(xiāo)售________________項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū),、外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證;舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū),、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。

(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器配備、樓層高度,、面積,、規(guī)格、價(jià)格,、其他費(fèi)用的估算等;

(4)乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的收據(jù),、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為_(kāi)_______________項(xiàng)目銷(xiāo)售(的獨(dú)家)代理的委托書(shū); 以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)提供看房車(chē),，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂,。

3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

第七條 乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位,、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售計(jì)劃,、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料,、售樓書(shū);

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);

(7)在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約,，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾。

2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹,，盡力促銷(xiāo)，不得夸大,、隱瞞或過(guò)度承諾,。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣,。在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位),，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理,。

4.乙方收取客戶(hù)所付款項(xiàng)后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條 其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

甲 方：____________ 乙 方：____________

代表人：____________ 代表人：____________

____年____月____日 ____年____月____日

房產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同協(xié)議書(shū)篇二

甲 方：____________________________________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

乙 方：____________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷(xiāo)售代理,，銷(xiāo)售甲方指定的,，由甲方在

________興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅,、寫(xiě)字樓,、公寓,、住宅),，銷(xiāo)售面積共計(jì)________平方米。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條 銷(xiāo)售價(jià)格

銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米,，乙方可

視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件,。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%,，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù),。

乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方,。

3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù);屬分期付款的,，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。

第六條 甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù);

律師365

(2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū),、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和銷(xiāo)售________________項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證,、外銷(xiāo)商品房,。

(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價(jià)格,、其他費(fèi)用的估算等;

(4)乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷(xiāo)售合同,，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為_(kāi)_______________項(xiàng)目銷(xiāo)售(的獨(dú)家)代理的委托書(shū); 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售,，負(fù)責(zé)提供看房車(chē),，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。

3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。

第七條 乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象,、銷(xiāo)售計(jì)劃,、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷(xiāo)售計(jì)劃,，安排時(shí)間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料,、售樓書(shū);

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);

(7)在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約,，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾。

2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹,，盡力促銷(xiāo)，不得夸大,、隱瞞或過(guò)度承諾,。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣,。在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款,。若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位),，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理,。

4.乙方收取客戶(hù)所付款項(xiàng)后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條 其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

甲方：____________________

代表人：________________ ____年____月____日

乙方：____________________

代表人：________________ ____年____月____日

房產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同協(xié)議書(shū)篇三

甲 方：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

乙 方：____________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的 事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在_蒙自___(地區(qū))的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的,，由甲方在蒙自,， 新建的 項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅,、寫(xiě)字樓,、公寓、住宅),，乙方銷(xiāo)售的總建筑面積具體以雙方簽字確認(rèn)的實(shí)際可銷(xiāo)售面積為準(zhǔn)(具體面積以預(yù)售許可證為準(zhǔn))

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為,，自 年 月 日至項(xiàng)目交房并辦理完產(chǎn)權(quán)證及土地證劃分為止。銷(xiāo)售周期為自合同簽訂之日起至自 年 月 日合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在蒙自地區(qū)指定其他代理商。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第四條銷(xiāo)售價(jià)格：

銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為準(zhǔn)(附一表為準(zhǔn)),，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)上下15%,。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件,。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)目表總成交額的1.5%，(包含項(xiàng)目推廣費(fèi)用)乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分,，甲乙雙方按三七比例分成,。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付。

2,、 代理費(fèi)的結(jié)付：代理費(fèi)的結(jié)付：一次性付款的客戶(hù)以簽訂《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》且全部房款到甲方帳戶(hù)為準(zhǔn),。銀行按揭客戶(hù)：以客戶(hù)簽訂《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、 交齊首付款,、提交按揭資料,，并經(jīng)銀行審核通過(guò)放款后的7個(gè)工作日，甲方結(jié)付代理費(fèi)給乙方,。

3,、乙方應(yīng)在次月的5日前將上月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)確認(rèn)交給甲方報(bào)備,，甲方應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)完畢，并于審核確認(rèn)完畢后的7工作同內(nèi)發(fā)放代理費(fèi)給乙方,。

4.因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金,，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù);

(2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè) 項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū),、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和銷(xiāo)售項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū);

(3)關(guān)于代售的 項(xiàng)目所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、樓層高度,、面積,、規(guī)格、價(jià)格,、其他費(fèi)用的估算等;

(4)乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的銷(xiāo)售合同,，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后向乙方交付齊全,。

2、甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的 住宅的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

(1)甲方應(yīng)派駐財(cái)務(wù)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)收取客戶(hù)繳納的房款及相關(guān)費(fèi)用。

(2).甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。

第七條 乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象,、銷(xiāo)售計(jì)劃,、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷(xiāo)售計(jì)劃,，安排時(shí)間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃;

(4)派送宣傳資料,、售樓書(shū);

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);

(7)在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約,，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾。

(9)乙方負(fù)責(zé)辦理交房及辦理客戶(hù)產(chǎn)權(quán)證及土地證相關(guān)事宜,。

2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo),，不得夸大,、隱瞞或過(guò)度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款,。若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理,。

4.乙方應(yīng)配合甲方財(cái)務(wù)收取客戶(hù)應(yīng)付款項(xiàng)，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 其他事項(xiàng)

1.本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 地址： 地址： 電話： 電話：

簽定地點(diǎn)：

簽定時(shí)間：

房產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同協(xié)議書(shū)篇四

甲方：_____

地址：_____

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：_____

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的,，由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為（別墅,、寫(xiě)字樓、公寓,、住宅）,，銷(xiāo)售面積共計(jì)_____平方米。

第二條 合作期限

1,。本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)月,，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_____個(gè)月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2,。在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3,。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商,。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書(shū),、制作沙盤(pán)等）由甲主負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第四條 銷(xiāo)售價(jià)格

銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)____元/平方米,，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng),。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件,。

第五條 代理傭金及支付

1。乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_____%,，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分,，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2,。甲方同意按下列方式支付代理傭金。

甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)責(zé)任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù),。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方,。

3,。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù)；屬分期付款的,，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

房產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同協(xié)議書(shū)篇五

簽訂合同雙方：

委托方： 法定地址： 電話： 傳真： 受托方： 法定地址： 電話： 傳真：

就甲方委托乙方全程策劃代理項(xiàng)目事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),。明確雙方責(zé)任義務(wù)，保障雙方利益,，特簽訂本合同,。供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行

一、 委托范圍及性質(zhì)

（—）,、全程營(yíng)銷(xiāo)代理性質(zhì)

甲方同意自合同簽訂之日起正式委托乙方作為 全程營(yíng)銷(xiāo)代理項(xiàng)目名稱(chēng)及位置 該項(xiàng)目名稱(chēng)為位于—— 全程營(yíng)銷(xiāo)代理期限及范圍

1,、全程策劃及代理銷(xiāo)售期限合同簽訂之日起**個(gè)月。

2,、代理范圍：

代理范圍為樓盤(pán)的總建面積的%,，代理銷(xiāo)售的房號(hào)見(jiàn)附表，乙方代理銷(xiāo)售總面積 _____平方米,。

二,、甲、乙雙方權(quán)責(zé)

（一）甲方權(quán)責(zé)：

1）確立本項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)負(fù)責(zé)人,，以保證能及時(shí)解決營(yíng)銷(xiāo)代理中的各種問(wèn)題,，使該項(xiàng)目高效率,、規(guī)范化的運(yùn)作,。

2）向乙方提供本項(xiàng)目銷(xiāo)售代理過(guò)程所需的一切相關(guān)資料及法律文件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任,。

3）本合同生效后,，甲方不得再委托其它任何第三方承擔(dān)銷(xiāo)售代理工作。

4）協(xié)助乙方制定銷(xiāo)售方案，及時(shí)簽署乙方簽訂的銷(xiāo)售合同書(shū)（銷(xiāo)售合同書(shū)必須按甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)制訂）,。

5）乙方的營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行方案須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可實(shí)施,。

6）因甲方原因造成的索賠或其它法律責(zé)任，由甲方承擔(dān),。

7）甲方需按時(shí),、按合同支付乙方代理費(fèi)用。

8）以甲方為主,，甲,、乙雙方應(yīng)共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷(xiāo)售中執(zhí)行,。

9）以甲方為主,，。甲,、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格,，由乙方制訂價(jià)格系統(tǒng)及策略，經(jīng)甲方認(rèn)可,，并行文以供乙方執(zhí)行,，乙方不得擅自降低銷(xiāo)售價(jià)格。

10）乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全盤(pán)除行銷(xiāo)外的宣傳推廣費(fèi)用,，不低于_____萬(wàn)元人民幣,。

11）發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同：

a 由于乙方及其工作人員的原因造成銷(xiāo)售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的,；

b 在銷(xiāo)售過(guò)程中,，乙方給客戶(hù)提供了超出實(shí)際配套等標(biāo)準(zhǔn)的虛假承諾。

12） 甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)設(shè)銷(xiāo)控人員,，負(fù)責(zé)所有款項(xiàng)的收付及合同保管工作,。

（二）乙方權(quán)責(zé)

1、 乙方應(yīng)向甲方提交營(yíng)銷(xiāo),、宣傳廣告等計(jì)劃,，并得到甲方認(rèn)可，確保營(yíng)銷(xiāo)方案的有效性按計(jì)劃完成甲方委托的工作內(nèi)容,。

2,、 乙方需按雙方約定的工作要求安排專(zhuān)案小組，以甲方名義簽署銷(xiāo)售合同,，客戶(hù)購(gòu)房款直接交入甲方開(kāi)設(shè)的專(zhuān)用回款賬號(hào),，保證代理工作順利實(shí)施。

3,、 銷(xiāo)售人員采取輪班制,，并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一口徑,，每天8小時(shí)以上的時(shí)間內(nèi)設(shè)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)接待客戶(hù),，現(xiàn)場(chǎng)人員不得低于7人。

4,、 乙方在銷(xiāo)售期間,，不得任意放盤(pán)，不得在未征得甲方同意向客戶(hù)做出任何超出雙方書(shū)面約定的承諾,，所有變更均以甲方正式書(shū)面通知為準(zhǔn),；不得向客戶(hù)收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。該項(xiàng)目的銷(xiāo)售執(zhí)行價(jià)格由雙方共同協(xié)商確定,。

5,、 銷(xiāo)售人員的工資、獎(jiǎng)金,、交通,、福利等一切費(fèi)用由乙方自行支付。

6,、 銷(xiāo)售期間,，乙方組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，負(fù)責(zé)管理銷(xiāo)控表,，并分周報(bào)表,、月報(bào)表、階段報(bào)表,，按時(shí)向甲方提供,，資料存檔。乙方的一切銷(xiāo)售活動(dòng)需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行,，如有變動(dòng),，應(yīng)及時(shí)報(bào)經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

7,、 乙方應(yīng)在每月月末向甲方提供下月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃,、廣告要點(diǎn)、篇幅,、排期,。

8、甲乙雙方分別指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,，負(fù)責(zé)項(xiàng)目對(duì)接,，銷(xiāo)售過(guò)程中任何舉措須通過(guò)工作聯(lián)系單方式通知對(duì)方（經(jīng)負(fù)責(zé)人簽字）。

9,、每個(gè)銷(xiāo)售單位的代理責(zé)任在客戶(hù)交付首期購(gòu)房款及簽訂合同,，按揭資料齊備，按揭

貸款合同簽訂后即告結(jié)束,。

10,、甲方不得在乙方營(yíng)銷(xiāo)代理的有效期內(nèi)另設(shè)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)，否則成交銷(xiāo)售額均歸乙方,，視為乙方結(jié)算業(yè)績(jī),。

11、發(fā)生以下情況之一者,，乙方可單方終止合同或?qū)⒑贤砥谌蝿?wù)期限按以下拖延時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)：

a） 甲方不能提交售樓所需的全部文件資料,；

b） 甲方的銷(xiāo)售條件發(fā)生變化；

c） 項(xiàng)目施工進(jìn)度無(wú)法保證銷(xiāo)售進(jìn)度,，造成銷(xiāo)售進(jìn)度與施工進(jìn)度斷檔等,。

三、全程營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)及結(jié)算方式

（一）銷(xiāo)售任務(wù),，價(jià)格及周期

1,、該項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù)為全盤(pán)總建面積的%，銷(xiāo)售金額為_(kāi)____,，乙方銷(xiāo)售任務(wù)

以上述金額為基礎(chǔ),。

2、 項(xiàng)目銷(xiāo)售周期為**個(gè)月,，分*個(gè)階段,，每階段*個(gè)月。各階段任務(wù)（按銷(xiāo)售金額）分解如下：

第一階段,；%,，銷(xiāo)售金額_____萬(wàn)元：第二階段：%，銷(xiāo)售金額_____萬(wàn)元：第三階段：%,，銷(xiāo)售金頗_____萬(wàn)元,；第四階段：%，銷(xiāo)售金額_____ 萬(wàn)元,；

3,、 本項(xiàng)目全程均價(jià)保證不低于 元/平方米。

4,、 甲方應(yīng)保證乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)所銷(xiāo)售項(xiàng)目的相關(guān)證件到位,，并經(jīng)乙方認(rèn)可，否則乙方銷(xiāo)售代理期限自動(dòng)順延,。

（二） 營(yíng)銷(xiāo)代理取費(fèi)

該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷(xiāo)售額的%,。

（三）結(jié)算方式

代理費(fèi)用支付方式：在銷(xiāo)售過(guò)程中每個(gè)月第2日為乙方銷(xiāo)售任務(wù)結(jié)算日，甲方于當(dāng)日根據(jù)乙方在上月完成的銷(xiāo)售合同總額按照雙方約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核算代理費(fèi)款額,，并在2個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)付給乙方的款項(xiàng),。

（四）其他

1,、如乙方銷(xiāo)售執(zhí)行均價(jià)超過(guò) 元/平方米，則超出部分按5：5分成,，其結(jié)算與任務(wù)無(wú)關(guān),。

2、如乙方提前或超額完成銷(xiāo)售代理任務(wù),，甲方視情況給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì),。

四、合同生效及其他

1,，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，所有條款雙方均嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

2,、本合同執(zhí)行的過(guò)程中,，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，不視為違約,。

3,、雙方協(xié)商同意后對(duì)本合同的修改、擴(kuò)充等,，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

4、若客戶(hù)交清首期房款前毀約,，所沒(méi)收的定金歸甲方所有,；若客戶(hù)在交清首期房款 后毀約，定金歸甲方所有,，乙方收取定金部分相應(yīng)的代理費(fèi),。

5、若乙方銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方委托銷(xiāo)售的銷(xiāo)售均價(jià),，須經(jīng)甲方同意,。

6、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間,，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)業(yè)主變更的,，甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí)向受讓產(chǎn)權(quán)方說(shuō)明本合同的有效性，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽訂協(xié)議,，如新產(chǎn)權(quán)方要求重新委托代理銷(xiāo)售時(shí),，乙方具有優(yōu)先代理權(quán)。

7,、在銷(xiāo)售執(zhí)行過(guò)程中,，若甲方無(wú)正當(dāng)理由終止合同時(shí)，須支付乙方人民幣20萬(wàn)元整作為對(duì)乙方的補(bǔ)償,。

8,，雙方對(duì)合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任,，未經(jīng)許可任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三者。

9,，甲方自合同簽定之日起2日內(nèi)提供該項(xiàng)目施工進(jìn)度衰,，施工進(jìn)度表與本合同具有同等法律效力。

10,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，井簽署相關(guān)協(xié)議,，作為合同附件。若對(duì)本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突,，雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決,。

五,、本合同正本一式二份,，副本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等效力,。

甲方： 乙方： 地址： 地址：

甲方（蓋章） 乙方（蓋章） 代表（簽字） 代表（簽字）

簽約時(shí)間： 年 月 日

房產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同協(xié)議書(shū)篇六

委托方：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

代理方：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定,，甲，乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就_市“_大廈”項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本案”)的___區(qū)域銷(xiāo)售代理合作事宜,，訂立本合同,。

第一條：本合同的相關(guān)概念解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：系指_房地產(chǎn)代理有限公司，為本案的合法銷(xiāo)售總代理商,，具有本案銷(xiāo)售的全權(quán),。

2.乙方：系指__________，為本案提供_____區(qū)域銷(xiāo)售的代理公司,，屬于本案的分銷(xiāo)商. 具有分銷(xiāo)權(quán).

3.“_大廈”: 指由_房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,，位于_市_路_號(hào),分a、b兩棟高層,乙方代理的項(xiàng)目房產(chǎn)面積為_(kāi)___㎡(具體以辦理房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)),，總共20套,，具體房號(hào)詳見(jiàn)<合同附件清單1>

4.銷(xiāo)售戶(hù)數(shù)：買(mǎi)方簽訂銷(xiāo)售合同并支付首付款的售出商品房戶(hù)數(shù)之和。

第二條：委托內(nèi)容

_____地區(qū)銷(xiāo)售獨(dú)家代理,。

第三條：委托期限：

甲方聘乙方作為本案_____地區(qū)銷(xiāo)售獨(dú)家代理,。本案的合作期限為_(kāi)_年__月__日至__年__月__日。

第四條：關(guān)于保證金條款：

1.本合同簽訂后10天內(nèi),，乙方給甲方交納銷(xiāo)售保證金 萬(wàn)元整(￥： 元),

2.乙方在銷(xiāo)售期限內(nèi)完成房產(chǎn)總量(按套數(shù))100%或合同終止時(shí),，甲方將銷(xiāo)售保證金如數(shù)退還給乙方,。如果乙方在合同約定期限內(nèi)未完成房產(chǎn)總量(按套數(shù))100%的，則保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款,甲方將在規(guī)定期限內(nèi)要求乙方補(bǔ)交剩下的購(gòu)房款,否則,甲方有權(quán)按照相關(guān)的國(guó)家法規(guī)對(duì)乙方的保證金進(jìn)行處理;反之,，如果乙方提前完成銷(xiāo)售任務(wù)的,，甲方除將保證金全部如數(shù)退還外，還按每100元/套的比例給予乙方提成,作為獎(jiǎng)勵(lì),。以此類(lèi)推,。

第五條：甲方權(quán)利及義務(wù)

1.甲方全權(quán)委托乙方在_____地區(qū)獨(dú)家代理銷(xiāo)售，不再委托其他代理公司銷(xiāo)售,，銷(xiāo)售價(jià)格以甲方制定的銷(xiāo)售價(jià)格為準(zhǔn),。

2.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供戶(hù)型圖﹑樓書(shū)﹑價(jià)格等相關(guān)資料

3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方編制的本項(xiàng)目的各類(lèi)廣告計(jì)劃及銷(xiāo)售方案等進(jìn)行審核,并提出可行性修改意見(jiàn).

4.甲方負(fù)責(zé)合同備案登記、客戶(hù)按揭產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理,、首付房款的收取等工作,。

5.甲方負(fù)責(zé)提供乙方完成銷(xiāo)售所需要的基本情況和資料。

6.合同期內(nèi),，甲方指派_為聯(lián)絡(luò)代表,，代表甲方對(duì)乙方提交的廣告、印刷品等方案進(jìn)行審核,，并最終結(jié)果在3—5個(gè)工作日給予乙方回復(fù),。

7.甲方同意，如果甲方有下列情況之一的,，乙方有權(quán)按本合同第十一條約定,，追償因甲方過(guò)失所造成在的經(jīng)濟(jì)損失：

①甲方利用獲得乙方提供的信息、條件,、機(jī)會(huì),、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi)，或中途另行委托他人的.

②違反本合同的相關(guān)規(guī)定,，不按期給付或拒付代理傭金的

第六條：乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)本案在_____地區(qū)全盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)廣告銷(xiāo)售策劃,，擬訂推廣計(jì)劃并設(shè)計(jì)各階段廣告媒體安排,并自行承擔(dān)所有廣告費(fèi)用.

2.乙方按合同規(guī)定，根據(jù)實(shí)際的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獲取相應(yīng)的銷(xiāo)售傭金.

3,、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中,，獨(dú)自承擔(dān)廣告費(fèi)用、銷(xiāo)售人員工資及提成,、電話費(fèi)等費(fèi)用,。

4、乙方保證在銷(xiāo)售過(guò)程中,，嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)機(jī)密,，以保障甲方的利益。

5,、乙方努力做好銷(xiāo)售人員的培訓(xùn)工作,，并應(yīng)制訂相應(yīng)的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃,。

6、乙方同意,，如果乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)按本合同第十一條約定，追償因乙方過(guò)失所造成在的經(jīng)濟(jì)損失：

①未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的房產(chǎn)代理銷(xiāo)售事項(xiàng)內(nèi)容﹑要求和標(biāo)準(zhǔn)的; ②違反相關(guān)規(guī)定,擅自收取客戶(hù)定金或者首付款的;

③利用為甲方服務(wù)的房產(chǎn)代理銷(xiāo)售事項(xiàng),，為自己牟取不當(dāng)利益的;

④違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī),、違背誠(chéng)實(shí)信用原則,，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的,。

第七條：房產(chǎn)代理傭金的結(jié)算以及確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn):

1.銷(xiāo)售界定：下述情況甲方應(yīng)確認(rèn)乙方銷(xiāo)售成功,。

在合同約定的銷(xiāo)售期內(nèi)由乙方銷(xiāo)售人員售出的本案商品房,，客戶(hù)已簽約并交齊全部首付款和辦理銀行按揭的所有材料,等銀行按揭款審批通過(guò)并放貸后才視為銷(xiāo)售成功.

2.銷(xiāo)售傭金的比例：甲方按銷(xiāo)售成交價(jià)的1.5%提取傭金給乙方,。

3.銷(xiāo)售傭金的結(jié)算方式：乙方銷(xiāo)售成功后,應(yīng)制定銷(xiāo)售清單給甲方,由甲方簽字確認(rèn),甲方將在30個(gè)工作日內(nèi)按合同比例, 以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳形式與乙方結(jié)算.

第八條：本案的價(jià)格以及付款方式

1.由甲方擬訂統(tǒng)一的價(jià)格和付款方式以及折扣，形成文件經(jīng)由甲乙雙方簽字同意后予以實(shí)施,。

2.銷(xiāo)售合同文本由甲方確定,，若乙方未經(jīng)甲方同意簽訂的文本與合同范本不符而造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

第九條：售樓款項(xiàng)之收取

1.銷(xiāo)售代理期間,，客戶(hù)交納的定金或購(gòu)房首付款必須打入開(kāi)發(fā)商指定的銀行帳號(hào)或者親自來(lái)_市交納,并由開(kāi)發(fā)商出據(jù)正式發(fā)票.乙方不能收取任何定金或者首付款.

第十條：合同違約與終止

1.本合同自簽約之日起立即生效,。

2.在合同期內(nèi)，由于不可抗力或甲乙任何一方發(fā)生重大變故,，比如公司解散,、被收購(gòu)等。則按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行,。

3.合同期內(nèi),，甲、乙雙方如要提前終止合同,，須提前一個(gè)月書(shū)面通知,，并結(jié)清所有費(fèi)用。

4.合同期滿(mǎn)終止,，甲,、乙雙方皆應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜。

5.本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款自簽訂之日起同本合同具有同等法律效力,。(目前現(xiàn)有附件見(jiàn)<附件1,、2>)

第十一條：爭(zhēng)議的解決

本合同簽定后,，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能解決的,，可向所在地仲裁委員會(huì)提出仲裁,。

第十二條：合同生效

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本各同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

3.雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,，并由雙方簽字或蓋章作為合同附件,，附件與合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

(蓋章) (蓋章)

法人代表或委托人(蓋章)： 法人代表或委托人(蓋章)：

公司地址： 公司地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

房產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同協(xié)議書(shū)篇七

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利,、友好合作,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方以獨(dú)家代理商的身份為項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)

第一條：項(xiàng)目概況

1,、名 稱(chēng)：

2,、位 置：

3、建筑指標(biāo)：

4,、銷(xiāo)售范圍：

第二條：委托事項(xiàng)

1,、營(yíng)銷(xiāo)策劃

本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃工作，主要是從市場(chǎng),、產(chǎn)品,、客群的角度出發(fā)，確定項(xiàng)目的定位,、包裝與廣告推廣計(jì)劃并進(jìn)行相關(guān)報(bào)告整理,、文案平面的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)建議,，為協(xié)助銷(xiāo)售和項(xiàng)目提升形象服務(wù),。

2、銷(xiāo)售,、招商代理

乙方以獨(dú)家代理銷(xiāo)售商的身份組建并管理本項(xiàng)目銷(xiāo)售體,，由該銷(xiāo)售體進(jìn)行本合同所約定銷(xiāo)售范圍內(nèi)產(chǎn)品的全面銷(xiāo)售、招商工作,。

第三條：委托期限

本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃,、銷(xiāo)售、招商代理期為本合同簽署之日起至本合同第一條第四款中約定的銷(xiāo)售套數(shù)面積完成 或以上(以簽約購(gòu)房合同為依據(jù))。

第四條：工作內(nèi)容

1,、前期營(yíng)銷(xiāo)策劃

1)針對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃要求進(jìn)行全面的市場(chǎng)調(diào)查,，并最終形成市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、市場(chǎng)定位報(bào)告,、市場(chǎng)推廣報(bào)告和項(xiàng)目招商方案,。

2)制訂合同期內(nèi)的項(xiàng)目廣告宣傳創(chuàng)意策略，編制年度媒體策略和月度媒體計(jì)劃及廣告費(fèi)用預(yù)算,。

3)根據(jù)項(xiàng)目形象與銷(xiāo)售需要,，制訂相關(guān)sp活動(dòng)專(zhuān)案建議(包括展會(huì)、咨詢(xún)會(huì),、新聞發(fā)布會(huì),、大型促銷(xiāo)、客戶(hù)聯(lián)誼活動(dòng)及各類(lèi)典禮),。

4)提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝策略及設(shè)計(jì)方案建議(現(xiàn)場(chǎng)看板,、指示牌、工地圍墻,、現(xiàn)場(chǎng)羅馬旗等),。

5)提供接待中心及樣板間的設(shè)計(jì)建議。

6)提供房交會(huì)展場(chǎng)的設(shè)計(jì)建議,。

7)負(fù)責(zé)項(xiàng)目形象定位及商標(biāo)等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計(jì)建議,。

8)負(fù)責(zé)相關(guān)文案創(chuàng)意和平面設(shè)計(jì)建議(包括樓書(shū),、宣傳折頁(yè),、戶(hù)型冊(cè)、客戶(hù)通訊,、報(bào)紙廣告,、雜志廣告、夾報(bào)廣告,、展板,、戶(hù)外看板等的設(shè)計(jì)建議)。

9)負(fù)責(zé)電臺(tái)稿的文案創(chuàng)意,、電視宣傳片的創(chuàng)意思路建議,。

2、銷(xiāo)售及招商代理

1)制訂并提供項(xiàng)目銷(xiāo)售及招商策略

2)制定并執(zhí)行銷(xiāo)售及招商階段銷(xiāo)售及招商價(jià)格體系及銷(xiāo)控策略,。

3)派出專(zhuān)職項(xiàng)目經(jīng)理及銷(xiāo)售員組成本項(xiàng)目銷(xiāo)售體進(jìn)行銷(xiāo)售及招商工作,。

4)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)管理，確保建立一支強(qiáng)有力的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍,。

5)根據(jù)銷(xiāo)售計(jì)劃負(fù)責(zé)具體的實(shí)施和落實(shí)執(zhí)行,。

6)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目相關(guān)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析(包括銷(xiāo)售日?qǐng)?bào)、周報(bào),、月報(bào),、促銷(xiāo)分析報(bào)告等)，并根據(jù)甲方要求提供上述銷(xiāo)售報(bào)表,。

7)負(fù)責(zé)派出銷(xiāo)售人員的工資,、傭金及相應(yīng)的福利待遇。

第五條：雙方責(zé)任

1,、甲方責(zé)任

1)保證本項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā),，并向乙方提供有效資料復(fù)印件作合同附件。

2)提供以下書(shū)面資料：項(xiàng)目背景,、有關(guān)政府批文,、紅線圖及其它資料等。

3)指定專(zhuān)人參與本項(xiàng)目策劃及銷(xiāo)售工作,，并負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行密切的聯(lián)系,，加強(qiáng)溝通，為乙方開(kāi)展本項(xiàng)目工作提供方便,。

4)對(duì)乙方提交的有關(guān)報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收,，審批乙方提供的廣告宣傳創(chuàng)意方案以及營(yíng)銷(xiāo)策略方案，并須在10個(gè)工作日內(nèi)給予明確答復(fù)或修改意見(jiàn),。

5)及時(shí)通報(bào)施工計(jì)劃,、工程進(jìn)度、預(yù)售許可證辦理進(jìn)度,、房屋交付期等與本項(xiàng)目有關(guān)的具體資料,。

6)承擔(dān)本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝費(fèi)用：如接待中心、樣板間,、工地圍墻之土建,、裝修、裝飾布置;承擔(dān)本項(xiàng)目宣傳及推廣費(fèi)用：如軟,、硬性廣告,、印刷品(包括樓書(shū)、宣傳折頁(yè),、戶(hù)型冊(cè),、客戶(hù)通訊等)、戶(hù)外看板,、展會(huì),、促銷(xiāo)及客戶(hù)聯(lián)誼活動(dòng)等各項(xiàng)費(fèi)用。

7)提供現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)備(包括空調(diào),、飲水機(jī),、傳真機(jī),、復(fù)印機(jī)、電話,、辦公桌椅,、洽談桌椅等),并承擔(dān)日常水電、維護(hù)及辦公費(fèi)用(含電話費(fèi)),。

8)提供銷(xiāo)售所需模型,、看板等銷(xiāo)售輔助道具。

9)在正式銷(xiāo)售前,，保證本項(xiàng)目具備辦理買(mǎi)家個(gè)人購(gòu)房貸款,、并符合商品房預(yù)售的條件。

10)向乙方提供合法的銷(xiāo)售面積,，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明,。

11)因購(gòu)房、辦證需要甲方提供的證件發(fā)生問(wèn)題,，所引起的客戶(hù)投訴,，由甲方負(fù)責(zé)。

12)派出專(zhuān)職人員在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)購(gòu)房定金及銷(xiāo)售收款,、辦理預(yù)售登記,、客戶(hù)個(gè)人購(gòu)房貸款、協(xié)助客戶(hù)服務(wù)(處理工程的意見(jiàn)及投訴)等方面的工作,。

13)根據(jù)本合同第七條有關(guān)內(nèi)容,，按時(shí)、足額地向乙方支付策劃銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用,。

14)甲方投入本項(xiàng)目的廣告費(fèi),，按銷(xiāo)售總額的 %提取使用。

2,、乙方責(zé)任

1)乙方應(yīng)將參加本項(xiàng)目服務(wù)工作的專(zhuān)家組成員名單抄送甲方,。

2)乙方項(xiàng)目專(zhuān)案小組配合甲方確定營(yíng)銷(xiāo)策略的具體執(zhí)行步驟,，確保策劃方案順利實(shí)施,。

3)乙方應(yīng)依進(jìn)度向甲方通報(bào)工作的進(jìn)展情況，確保雙方保持溝通,。

4)乙方在全面負(fù)責(zé)銷(xiāo)售過(guò)程中,，需以書(shū)面形式向甲方提供銷(xiāo)售策略、廣告策略及實(shí)施計(jì)劃,，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行,。

第六條：其它相關(guān)管理

1、乙方的工作以甲方的決定為依據(jù),。為了清晰工作指令和提高工作效率,，甲方應(yīng)以書(shū)面的清晰的可執(zhí)行的工作聯(lián)絡(luò)單或意見(jiàn)書(shū)通知乙方執(zhí)行，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令。

2,、若在乙方工作進(jìn)行中甲方變更工作指令內(nèi)容和工作意見(jiàn),，并要求乙方按變更的工作委托內(nèi)容修改時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方一定的工作時(shí)間,，并根據(jù)乙方工作強(qiáng)度等酌情補(bǔ)償乙方一定的工時(shí)費(fèi)用,。

3、為了保證甲方工作指令下達(dá)的清晰與準(zhǔn)確,，乙方工作僅對(duì)甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人負(fù)責(zé),。乙方為甲方提供的每次工作以甲方的總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人的簽字為執(zhí)行依據(jù)和工作標(biāo)準(zhǔn)

4、甲方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人： ,，該負(fù)責(zé)人的書(shū)面認(rèn)定代表甲方認(rèn)定,。

5、全部銷(xiāo)售及招商資料及廣告均注明

6,、為保證銷(xiāo)售的順利進(jìn)行,，本項(xiàng)目遇下列事項(xiàng)時(shí)，甲方須及時(shí)給予書(shū)面形式的通知,。

1)購(gòu)房合同條款變更,。

2)工程設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更。

3)購(gòu)房付款方式及折扣率變更,。

4)客戶(hù)退房申請(qǐng)受理,。

5)物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更。

6)其它與銷(xiāo)售相關(guān)事宜變更,。

第七條：銷(xiāo)售條件及銷(xiāo)售價(jià)格,、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)

1、正式開(kāi)盤(pán)應(yīng)具備下述條件：

1)工程已正式開(kāi)工,，具有一定工程形象,，并保持正常的工程進(jìn)度。

2)取得《商品房預(yù)售許可證》,。

2,、銷(xiāo)售價(jià)格

由甲、乙雙方共同確定各期組價(jià)方案,。在既定價(jià)格執(zhí)行期間,，如市場(chǎng)發(fā)生變化，銷(xiāo)售價(jià)格需要調(diào)整時(shí),，調(diào)整方案需雙方確認(rèn)后方可執(zhí)行,。

3、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)

1)營(yíng)銷(xiāo)策劃標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)費(fèi)用按工作節(jié)點(diǎn)收取,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 萬(wàn)元,。合同簽定之日支付萬(wàn)元,，待市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、市場(chǎng)定位報(bào)告,、市場(chǎng)推廣報(bào)告和項(xiàng)目招商方案四份報(bào)告提交后再支付余下 萬(wàn)元,。

2)銷(xiāo)售代理標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

銷(xiāo)售代理費(fèi)用按銷(xiāo)售金額提取計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷(xiāo)售金額(即簽署預(yù)售/銷(xiāo)售合同的房款金額)之 1.5%,。代理費(fèi)按月結(jié)算,，每月月末之日為當(dāng)月代理費(fèi)的結(jié)算日，甲方須在次月5日前以支票,、匯票或電匯的形式,、一次性向乙方支付上月代理費(fèi)。乙方收到此費(fèi)后給甲方開(kāi)具正式有效發(fā)票,。

4,、如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶(hù)，需甲方總經(jīng)理批準(zhǔn),，價(jià)格不受任何限制,，但仍須按成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)。

5,、由于乙方原因造成已購(gòu)客戶(hù)退房,，則乙方退還甲方該戶(hù)的代理費(fèi)。

6,、由于客戶(hù)原因退房,，所沒(méi)收的客戶(hù)定金及其他費(fèi)用歸甲方所有,但甲方仍需按沒(méi)收部分費(fèi)用向乙方支付代理費(fèi)。

7,、由于甲方原因造成已購(gòu)客戶(hù)退房,，則甲方仍需向乙方支付代理費(fèi)。

8,、乙方計(jì)劃的銷(xiāo)售進(jìn)度：(銷(xiāo)售進(jìn)度以商品房的套數(shù)為計(jì)量)正式預(yù)售開(kāi)始完成銷(xiāo)售的30%,、60%、85%,。(根據(jù)項(xiàng)目市場(chǎng)情況和開(kāi)發(fā)商資金要求以及工程進(jìn)度確定)

9,、有關(guān)銷(xiāo)售代理費(fèi)的其他約定

1)乙方同意按上述第8款規(guī)定的銷(xiāo)售進(jìn)度進(jìn)行考核，在考核期的月份乙方先按月度銷(xiāo)售額(簽署預(yù)售/銷(xiāo)售合同的房款)的 80%結(jié)算代理費(fèi),。如乙方在任何一個(gè)考核點(diǎn)完成銷(xiāo)售進(jìn)度的80%,，則當(dāng)月的代理費(fèi)按上述第3款第2項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)結(jié)算，同時(shí)本月之前的代理費(fèi)按上述第3款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)補(bǔ)結(jié),，補(bǔ)結(jié)的代理費(fèi)在次月5日前完成支付。

2)乙方在最后考核點(diǎn)完成銷(xiāo)售指標(biāo)后,，若繼續(xù)負(fù)責(zé)銷(xiāo)售,，則代理費(fèi)按上述第3款第2項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)按月結(jié)算;若在任何考核點(diǎn)乙方未完成對(duì)應(yīng)的銷(xiāo)售指標(biāo)的70%,，則甲方有權(quán)在按銷(xiāo)售額(簽署預(yù)售/銷(xiāo)售合同的房款)的1.5 %結(jié)算完之前的代理費(fèi)后單方面終止本合同(但不視為乙方違約)。

10,、為激勵(lì)銷(xiāo)售,，獲得收益最大化，在雙方確認(rèn)的基準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上(基準(zhǔn)價(jià)格為 元/平方米),，取得的銷(xiāo)售提價(jià)超額部分按 20%作為獎(jiǎng)勵(lì)支付乙方,，按月結(jié)算，次月5日前支付,。

第八條：保 密

雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍,，任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其公開(kāi)。

第九條：違約責(zé)任

本合同簽署生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同，如任何一方違約,，致使對(duì)方合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),則守約方有權(quán)要求違約方賠償執(zhí)行本合同應(yīng)取得的既得利益,。

第十條：合同的修改、補(bǔ)充和解除

本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,，可以修改,、補(bǔ)充、完善直至解除,。本合同未盡事宜,，雙方可另行制訂補(bǔ)充協(xié)議，其效力等同于本合同,。

第十一條：免責(zé)條款

1,、不可抗力：

國(guó)家法律規(guī)定的不可抗力。

2,、由雙方共同約定的其他免責(zé)條件,。

第十二條：爭(zhēng)議解決

若雙方對(duì)本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商解決無(wú)效,，通過(guò)訴訟解決，在法院判決生效前,，本合同繼續(xù)有效,。

第十三條：生 效

本合同一式肆份，正式簽訂后甲,、乙雙方各持貳份,，本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起正式生效。

第十四條：其 他

本合同附件與本合同具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

甲方代表人： 乙方代表人：

開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:

銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)：

日期： 年 月 日 日期： 年 月

日