隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

茶樓租賃合同格式篇一

承租方(以下簡稱“乙方”)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上，經協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權利義務關系,，就甲方將其合法擁有的房屋(茶樓)出租給乙方經營使用，乙方全權委托由甲方統(tǒng)一管理等事宜,，訂立本合同,。

一、房屋的坐落,、裝修,、設施情況

甲方將其擁有的坐落于重慶市永川區(qū)內環(huán)南路1080號伊卓酒店 樓的房屋及配置設備設施出租給乙方使用。該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況,，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明,。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

二,、甲、乙雙方提供證件

甲方提供：營業(yè)執(zhí)照

乙方提供：公司營業(yè)執(zhí)照,、法人代碼證原件及復印件

三,、租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期共 年,。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為 使用，并自行辦理相關營業(yè)執(zhí)照及行政許可。租賃期滿在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,，乙方應當在租賃期限屆滿前 個月提出續(xù)租要求，雙方協(xié)商一致且合作愉快的前提下,，本合同自然繼續(xù)生效 年,。

四、租金及支付方式

1,、合同簽訂后 日內,，乙方向甲方繳納房屋保證金 萬元(大寫： 元人民幣)，合同期滿扣除乙方責任后無息退還,。每年按 %進行遞增,。

2、該房屋租金支付方式為： 月結,，乙方每月 日前以現(xiàn)金方式將下月租金支付給甲方,。(遇到節(jié)假日或者國家法定假日，雙方協(xié)商順延)

五,、房屋修繕與使用

1,、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償,。

2,、該房屋及所屬設施的維修除雙方在本合同及補充條款中約定外，,，均由乙方自行維修,，如乙方需請甲方工程部維修人員維修，所需材料費用及人工費用應由乙方支付,。

3,、乙方可在不更改房屋結構的情況下，遵循建筑法律法規(guī)規(guī)范對房屋進行裝修規(guī)劃,，但裝修方案需甲方書面認可,，乙方不得對裝修工程蓄意破壞。

六,、房屋的轉讓與轉租

1,、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租,、轉借承租房屋,。

2,、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議,，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋,。

七、甲方的權利義務及責任

若乙方違約或因乙方原因導致甲方遭受損失,，甲方有權將乙方應支付的違約金及賠償費用直接從房屋保證金中扣除,，不足部分乙方應負責清償。

1,、通過各種途徑,，努力提高酒店茶樓出租率，增加經濟效益;

2,、選派合格人員到茶樓任職

3,、按時提交經營方案和財務預算與決算;

4、不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗,，并盡快培養(yǎng)及儲備相關技術,、管理人員

5、負責編制和健全酒店茶樓的各項規(guī)章制度;

6,、利用酒店優(yōu)勢,，在伊卓管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐;

八、乙方的權利義務

1,、乙方承擔所租賃營業(yè)場所的水,、電、氣,、物管費,、中央空調費等費用。

2,、若甲方違約或因甲方原因導致乙方遭受損失,，乙方有權將甲方應支付的違約金及賠償費用直接從租金中扣除，不足部分甲方應負責清償,。

標準如下：

(1)冷水及電,、氣費按照物業(yè)公司提供費用數(shù)據(jù)繳納;

(2)熱水費用按照 元/噸，由乙方交納給甲方;

(3)物業(yè)管理費用：合同第一年,，乙方承擔按照 樓面積計算(以物管公司實際收取為準)后的 %,，第二年起按照 樓面積計算(以物管實際收取為準);

(4)中央空調使用費用：第一年乙方所承擔 樓空調能耗、維護分攤比例為整個伊卓酒店總數(shù)的 %,。第二年起根據(jù)以下公式計算收取(以實際發(fā)生量為準)： 樓空調能耗分攤比例=空調有效使用面積比例×使用率系數(shù),。

(5)語音通信費及光纖使用費：語音通信費按電信標準如實收取，光纖使用費按照 元/月,。

以上費用的繳納方式：乙方應在每月 日前將上月費用一并繳納給甲方,，甲方代收后出具原發(fā)票或開具內部收據(jù),。

2、乙方統(tǒng)一使用甲方配置的電腦系統(tǒng)及人員管理,，乙方可委派指定管理人員(： )進行對賬和收銀的監(jiān)督工作,，如客人消費需刷卡或掛房賬的,，可由甲方收銀代收,，每個月 日前支付乙方。乙方人員若有變動,，需向甲方提供書面人員變動書,。

3、乙方的經營活動不得影響甲方的正常經營,。

4,、乙方的服務員、收銀員,、領班可在甲方員工餐廳就餐,，但就餐員工必須出示健康證，并向甲方按每人 繳納就餐費,。

5,、乙方每月繳納房屋租金時，甲方開具同等金額的發(fā)票給乙方,，乙方經營中所需發(fā)票自行解決,。

6、乙方負責租賃房屋的清潔衛(wèi)生及布草洗滌工作,。

7,、乙方承諾按合同約定的租賃用途使用營業(yè)場所，并不得違反法律法規(guī)的規(guī)定,。若因乙方原因導致甲方遭受損失(包括罰款,、停業(yè)損失等)，乙方應承擔賠償責任,。

8,、乙方必須遵守《中華人民共和國食品安全法》及中華人民共和國相關法律法規(guī)，若乙方所經營的場所有違反相關法律法規(guī)的行為,，對甲方造成不良影響,，甲方除扣除乙方保證金之外，乙方應向甲方賠償所有的損失費及名譽損失費,。

9,、甲方的客源分為業(yè)主、協(xié)議單位,、積分會員,、旅行社,、金鉆單位及個人等，乙方需遵守執(zhí)行甲方提供各客戶的優(yōu)惠價格及政策,。業(yè)主,、協(xié)議單位、積分會員,、旅行社在乙方享受執(zhí)行價的8折優(yōu)惠;金鉆單位及個人在乙方享受執(zhí)行價的7折優(yōu)惠,。

10、有會員卡的個人及單位可按3%進行積分贈送,，所兌換的禮品或現(xiàn)金先由甲方統(tǒng)一發(fā)放,，乙方在次月將發(fā)放的金額交付甲方。

11,、甲方有客戶需承包乙方經營場所時(大廳含兩間機麻房),，甲方提前三天告知乙方，甲方按500/天的價格支付給乙方,。

12,、乙方若有對經營價格體系有改動，必須書面提出申請,，報甲方同意后方可執(zhí)行,。

九、違約責任

1,、在租賃期內,，甲方因非本合同規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該營業(yè)場所的,，甲方應向乙方支付違約金 萬元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

2、在租賃期內,，甲方承諾不得在酒店內設立第二家相同項目或者相似的項目,，如有此事發(fā)生，甲方支付乙方賠償金,，每日按月租金金額的 %計算,。

3、在租賃期內,，乙方有下列行為之一的,，乙方應向甲方支付 萬元的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

① 未經甲方書面同意,，擅自將房屋轉租、轉讓,、轉借給他人使用的或擅自調換使用的,。

② 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,，且經甲方通知,，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的。

③ 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途的,。

④ 在租賃期內,，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的,。

⑤ 乙方干擾甲方正常經營的。

⑥ 乙方故意損壞承租房屋的(包括裝修工程),。

4,、乙方逾期交付租金的，每逾期一日,，按月租金的 %向甲方支付違約金,。

十、合同終止與解除

1,、乙方應于房屋租賃期屆滿后 日內,，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。

2,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài),，不得有留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,，甲方有權任意處置,，乙方不得提出異議。

3,、 房屋租賃期間,，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同,，收回出租房屋：

(1) 未經甲方書面同意,，擅自轉租、轉讓,、轉借承租房屋或互換出租房屋的,。

(2) 未經甲方同意或違反建筑法律規(guī)范，擅自拆改變動房屋結構,。

(3) 因保管不善,、使用不當或其他人原因等致房屋或設備損壞的,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途,。

(5) 利用承租房屋存放危險物品的,。

(6)逾期 日不付租金的。

十一,、免責條件

有下列情形之一的,，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

1,、甲乙雙方協(xié)商一致的,。

2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算并退還乙方保證金。

十二,、其他約定

1,、甲乙雙方在合作過程中，必須共同遵守企業(yè)正常經營,，不得影響對方正常經營,，如一方違約，由違約方賠償對方一切后果的經濟損失,。

2,、本合同未盡事宜，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

3、甲,、乙雙方因履行本合同所產生的爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方同意向房屋所在地法院提起訴訟,。

4、本合同連同附件一式二份,，甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：重慶伊卓酒店管理有限公司 乙方：

稅務登記證： 稅務登記證：

電話： 電話：

地址： 地址：

代表人： 代表人：

合同簽訂日期：20xx年 月 日

茶樓租賃合同格式篇二

出租方(甲方)：尚桂香

承租方(乙方)：杜保權

經雙方友好協(xié)商,，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議,。

一、乙方租賃甲方座落于孤家子鎮(zhèn)二中老家屬樓(二中路南側)從西向東數(shù)第六個樓口一樓,。

二,、租賃合同期為3年，即20xx年7月1日起至20xx年7月1日止,。

三,、每年租金為人民幣(大寫)貳萬貳仟元整。￥220xx.00元,。

四,、交款方式：簽約之日起交齊一年房租，以后每年5月30日預交下一年房租,，如拖欠房租,，甲方有權收回房屋，但一切后果由乙方自理,。到期乙方是否承租，要提前1個月通知甲方,。

五,、在租賃期內甲方不能出賣所租賃房屋，也不能收回不租,。

六,、乙方在租房屋合同期內應注意愛惜房屋及其他設施，如有損壞需照價賠償

七,、乙方如在租賃房屋期間,，有非常行為發(fā)生，如乙方在租賃期間使用不當引起意外事故,，一切后果及損失由乙方承擔,。

八、乙方無權將此房屋轉租給其他人,，否則甲方收回房屋

九,、租賃期間取暖費、衛(wèi)生,、水,、電等各項費用由乙方自理。

十、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方友好協(xié)商解決,。

十一、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效益。 甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

20xx年6月23日

茶樓租賃合同格式篇三

出租方(甲方)：_______________________

承租方(乙方)：_______________________

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____________________________________________________的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自_________年________月_______日至_________年________月_______日,，計______個月。

二,、本房屋月租金為人民幣________元,，按月交。每月月初______日內,，乙方向甲方支付全月租金,。

三、乙方租賃期間,，水費,、電費、取暖費,、燃氣費,、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔,。租賃結束時,，乙方須交清欠費。

四,、乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需裝修或改造，需先征得甲方同意,，并承擔裝修改造費用,。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀,。

五,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前1個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

六,、租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方,，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元,。

七,、發(fā)生爭議，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八,、本合同連一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________

_________年________月_______日_________年________月_______日

茶樓租賃合同格式篇四

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 乙方自愿租用甲方位于 市 區(qū)______路 號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),，建筑面積約 平方米 ,。

第二條 租用的期限為 年，租期從 年 月 日至 年 月 日止,。

第三條 租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的租金總額：第一年租金總額為人民幣：￥ 元正(￥ 元/月);第二年租金總額為人民幣：￥ 元正(￥ 元/月),，第三年租金總額為人民幣：￥ 元正(￥ 元/月),。

以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)。

租金交付期限：每月 日前交清當月租金,。

4,、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥ 元正(￥ 元),，作為履約保證金,。

第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費,、有線電視天線使用費等有關費用,，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金,，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣,，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

第五條 租賃期間,，乙方不得轉租該商鋪,。如乙方確需轉租，須經甲方協(xié)商同意,。如乙方在未征求甲方同意的情況下,，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同,，并有權將房屋收回另租他人,。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回,。租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付 兩 個月的租金作為違約金,。

第六條 雙方責任：

(一)甲方責任：

1,、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。

2,、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通,。

3、合同期滿時,，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內，返還乙方所交的保證金,。

(二)乙方責任：

1,、乙方應如期交納租金。

2,、租賃期間,，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付,。

3,、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律,、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,，愛護并正確使用該商鋪及內部設施,，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經營范圍進行的活動,，所引起的一切后果,，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,，并不退還所收的保證金,，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

4,、為確保用電安全,，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,，空調,、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷,，待批準及繳交增容費后,，方能使用。

5,、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分,。

第七條 違約責任：

(一)甲方責任：

1,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,，則乙方有權宣布本合同無效,，甲方需無條件退還乙方保證金。

2,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定,，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收,。

(二)乙方責任：

1,、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金,。

2,、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任,，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,，在修理工程結束后,，該保證金多退少補。

3,、如乙方違反本合同第六條第二款第三,、四、五點,，造成的一切后果與損失,，由乙方承擔全部賠償責任。

第九條 本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效,。如有未盡事宜,，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

第十條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。

甲 方(蓋章)：代 表(簽名)：聯(lián)系電話：年 月 日

乙 方(蓋章)： 代 表(簽名)： 聯(lián)系電話： 年 月 日

茶樓租賃合同格式篇五

甲方(出租方)：______________身份證號：____________________________

乙方(承租方)：______________身份證號：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》及相關規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,，明確甲,、乙雙方的權利義務關系，特訂立本合同,，供雙方在合同中共同遵守,。

第一條：租賃標地及設施

房屋坐落于：_______________________________________建筑面積：_____________，甲方提供設施清單及規(guī)定使用狀況見合同附件一,。

第二條：租賃期限

1,、租賃期限共_______個月，甲方從_________年_______月______日起將出租房屋交付給乙方使用至_________年_______月______日止,。

2,、租賃期滿，甲方應先考慮與乙方續(xù)租,。如乙方要求續(xù)租,，須在本合同期滿提前一個月向甲方提出申請，雙方另議續(xù)租事定,。

第三條：租金及支付方式

1,、甲乙雙方議定每月租金為人民幣____________大寫____________________。

2,、租金支付方式為________付,，先付后用。此后,，在每期付款期滿前____日支付下一期租金,。

1)房租租金：____________(大寫：________________)2)物業(yè)管理費：________________.

3)有線電視費：____________.4)生活垃圾運費：________________.

5)房屋押金：____________.合計：____________________(大寫),。

3、合同有效期內,，租金不再調整,。

第四條：其他費用

租賃期內所產生的物業(yè)管理費、衛(wèi)生,、煤氣,、水電、電話費用均由乙方繳付,。乙方向甲方支付作為押金,，租期滿后，乙方結清此費用,，房屋內物品完整無損,，則押金如數(shù)退還承租方。

第五條：出租方責任及義務

1,、租賃期內不得無故收回房屋,，如甲方中途將房屋收回，甲方應退還剩余房款,，須另外補償因搬遷給乙方造成的費用并交納壹個月租金作為向乙方的補償金,。

2、租賃房屋內各項設施(詳見附件)如損壞,，甲方有義務與相關維修部門聯(lián)系,，進行及時處理。

第六條：承租方責任及義務

1,、乙方應按照本合同規(guī)定的日期和金額交納租金,，逾期未繳付租金，按照所欠租金的0.5%計算滯納金,。超過15日未付清,，視為提前終止合同，甲方有權收回房屋,。乙方租賃期內不得無故退租,，如乙方中途退租，乙方應補償給甲方壹個月的租金作為補償;

2,、乙方不得利用此房屋進行非法活動,，儲藏違法物品或危險物品;

3、租賃期內未經甲方同意,，不得擅自將房屋轉租,、分租、轉讓,、轉借,、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換;

4,、乙方應愛護房屋及其設施(詳見附件1),，室內一切設施屬人為損壞，乙方應負責賠償,，屬自然損壞,，乙方不予賠償。

第七條：違約責任

1,、甲方向乙方收取約定合同外的費用,，乙方有權拒付。

2,、乙方向甲方提出合同約定外的補償,，甲方有權拒付。

第八條：租賃期間房屋的維修

乙方因使用需要,，不影響房屋結構的前提下,，可對承租房進行維修，但應事先得到甲方和物業(yè)管理公司的同意后方可施工,，租賃期滿后乙方不得拆除已裝修部分,，不得向甲方索取裝修費用。

第九條：乙方有下列情況之一的,，甲方可終止合同,，收回房屋

1、乙方超過合同規(guī)定日期不繳納租金并押金不足以抵扣租金,、滯納金,，且與乙方無法取得聯(lián)系時，甲方有權請公證處公正撬開房門,，室內一切物品由甲方代為保管三個月,，若三個月內仍無法與乙方取得聯(lián)系，甲方有權對保管物品進行處理,。

2,、乙方使用此房屋進行違法行為。

3,、未經甲方同意擅自改變房屋結構,。

第十條：免責條件

1、房屋因不可抗力的因素,，導致甲乙雙方受損,，甲乙雙方互不承擔責任，甲方因退還乙方剩余租金,。

2,、因市政建設需要拆遷或改造已租賃房屋,，甲乙雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方剩余租金,。

第十一條：本合同雙方均嚴格執(zhí)行,，在履行中如有爭議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何乙方均可向有權管轄的人民法院提起民事訴訟。

第十二條：其他

1,、本合同如有未盡事宜,，由甲、乙雙方另行商定補充,，補充條款均作為本合同組成部分,，具有同等法律效力;

2、本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

出租方(簽章)：______________承租方(簽章)：______________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________

____________年________月_______日____________年________月_______日

茶樓租賃合同格式篇六

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：?

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落。

該房屋用途為：,。乙方在租賃期內未征得甲方書面同意,，不擅自改變該房屋的用途,。

房屋內有一臺,，一部。

第二條 房屋改善

乙方對該房屋進行裝修,、裝飾,，須經甲方同意。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自20xx年 月 日至20xx年 月 日,。

(二)租賃期滿,，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方續(xù)簽租賃合同,。

第四條 租金

(一)租金標準：xx元/月，租金總計：xx元(大寫：),。

(二)支付時間,、方式：本合同簽訂的同時一次性付清,。合同簽訂即為租金付清,，不再另行開具收款憑證。

第五條 其他費用

租賃期內,，乙方承擔租房期間的水費,、電費,、物業(yè)管理費等費用,。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù),。

第六條 房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應于合同簽訂之日將房屋交付給乙方,。經雙方交驗簽字視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應返還該房屋及其附屬設施,。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用;乙方添置的新物可由其自行收回;返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置,。

第七條 其他約定事項

(一)乙方不得在房屋內從事違反國家法律的活動,。

(二)因乙方過錯或過失造成的損失應自行承擔。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式二份,，其中甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

年月日：

茶樓租賃合同格式篇七

出租方：

承租方：

雙方經友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家,、當?shù)卣畬S房租賃的有關規(guī)定,，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議。

第一條 廠房座落,、間數(shù),、面積、質量

1,、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有,，擁有完全所有權和使用權,。

2,、出租廠房概況：

出租廠房座落地址： ,。

出租廠房用途： ,。

出租廠房間數(shù)： ,。

出租廠房建筑面積： (平方米),。

出租廠房使用面積： (平方米),。

出租廠房質量： 。

第二條 租賃期限

廠房租賃期限：租賃期共 年零 月,，承租方自 年 月 日起將出租廠房交付承租方使用,，至 年 月 日收回。

第三條 租金和保證金條款

1,、租金每(季度)人民幣 元(大寫： 元整),。

2,、租金按(季度)支付;自本合同生效之日內,，承租方應支付給出租方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的28日前付清下一季度的租金。<

3,、租金支付方式： ,。

4、出租方收取租金時只提供普通收據(jù),，如承租方要求支付有效發(fā)票，則由承租方自行負責發(fā)票稅,。

5,、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時，出租方收取承租方保證金每年人民幣 元正(大寫： 元整),。

第四條 相關費用

1,、廠房在租賃期間產生的稅收由承租方承擔，不因本租賃合同無效,，或撤銷,，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議,。

2,、租賃期間,，承租方因正常生活之需要的煤氣費、水電費,、電話費,、有線電視費、網絡使用費,、環(huán)境衛(wèi)生費,、治安費、裝修費用等由承租方自行承擔,。

3,、租賃期間，廠房的使用權歸承租方,，包括出租方有所有權或獨立使用權的廠房外墻,、屋頂、及廠房的附屬配套設施(廠房內的空地,、汽車車位)等,。

第五條 廠房變更與設立他項權利

1、租賃期間,，出租方如將房產所有權轉移給第三方,，應提前1個月通知承租方，承租方有以同等價格的優(yōu)先購買權,。房產所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然出租方，享有舊出租方的權利和承擔舊出租方的義務,，舊出租方不再承擔本合同約定的權利與義務,。

2、租賃期間,，承租方如欲將廠房轉租給第三方使用,，須征得出租方書面同意，并與出租方重新簽定新的合同書,，出租方有權沒收原承租方的保證金,。

3、租賃期間,，出租方欲對廠房設立抵押權,，須提前1個月告知承租方，承租方有權決定是否繼續(xù)承租,。如承租方在7日內無異議或不作為,，則視為認可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同,，則租賃關系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算,。出租方沒有按以上約定告知承租方,，承租方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究出租方違約責任,。

4,、出租方設立其它他項權利，可以不征得承租方同意,，但應提前1個月告知承租方,。

第六條 廠房修繕

1、租賃期間,，出租方應負責廠房的正常維修,，或委托承租方代行維修，維修費由出租方承擔,。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要,。

2、租賃期間,，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞,，或屋面漏水等，影響承租方正常居住生活事由的,，出租方應在接到承租方通知之日起20天內予以修繕,，超過20天的，承租方有權自行修繕,。<

3,、租賃期間，如廠房有傾倒危險,，或其它嚴重妨礙承租方正常居住的,，或威脅到承租方的生命財產安全的，出租方應在接到承租方的通知后立即進行修繕或暫時補救,，如果出租方對此怠慢,，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力,，承租方可以退租或代出租方修繕,。

第七條 出租方權利與義務

1、出租方保證如實向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況,，應包括廠房權屬,、廠房維修次數(shù),、物業(yè)管理,、治安、環(huán)境等,，及如實回答承租方的相關咨詢,，否則視為欺詐行為,。

2、出租方要按本合同規(guī)定時間向承租方提供租賃廠房,。

3,、租賃期間,，如出租方確需收回廠房自用,，必須提前2個月通知承租方。解除合同后,，出租方應支付違約金共計人民幣5000元正,，并如數(shù)退還保證金,。

4、租賃期間,，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為,，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行，出租方不作任何賠償給承租方,。

第八條 承租方權利與義務

1,、承租方按本合同約定交付租金，出租方如無正當理由拒收,，承租方不負遲延交租的責任,。

2、租賃期間,，如承租方需要退房,，必須提前1個月通知出租方。雙方協(xié)商一致解除合同,，承租方應付給出租方違約金,，違約金以剩余租期內應交租金總額的50%計算，出租方有權沒收承租方的全部保證金,。

3,、租賃期間，承租方未經出租方同意改變廠房的結構及用途,，故意或過失造成租用廠房和設備的毀損,、倒塌，應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經濟損失,。承租方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等，須事先征得出租方同意,，如需要經政府審批的,，則應經有關部門批準方能施工。

4、承租方在廠房內的裝修,，在合同期滿搬出時全部均屬出租方,，但安裝的設備、物品除外,。雙方如無法達成協(xié)議,，則承租方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至廠房原狀,。超過7天,，出租方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由承租方在合理數(shù)額內承擔,。

5,、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，承租方應在收到出租方正式通知之日起15天內搬出全部設備,、物件,，但雙方另有協(xié)商除外。如承租方短期內另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況,，則出租方應允許承租方延期20天,，但承租方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后5日內廠房里如仍有余物,，如雙方無約定,，視為承租方放棄所有權，由出租方處理,。

6,、租賃期滿，承租方需續(xù)租,，應提前10天通知出租方,，出租方自收到通知之日起10天內應提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約;如在接到承租方通知之日起10天內出租方不予以答復，則視為默認同意承租方續(xù)租,，本合同自動延長半年,，自10天期滿次日起計算。<

7,、租賃期滿,，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權。

第九條 不可抗力和例外

1,、不可抗力意指不能預見,、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

2,、因不可抗力導致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時,，雙方相互不承擔違約責任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內將情況告之對方，并提供當?shù)赜嘘P部門的證明,。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同,。不可抗力影響如持續(xù)2個月以上,，任一方均有權單方面終止合同。

3,、合同履行期間,，如非因承租方原因，廠房發(fā)生漏水,、倒塌,，或廠房被認為危房原因致使承租方無法正常居住生活的，則由出租方負責維護或修繕,。

4,、因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止,，出租方應在本合同終止之日起20天內返還承租方支付的保證金和多支付的租金,，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理。

第十條 爭議解決

對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成，應向廠房所在地法院訴訟,。

第十一條 合同生效

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,，則從其約定或規(guī)定,。

第十二條 違約責任

1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約,。

2,、任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在10天內對此確認或提出書面異議或補充說明,。如果在10天內不予以書面回答,，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下,，雙方應對此問題進行協(xié)商,，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決,。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失,。

第十三條 索賠

1,、如果因出租方非正當原因致使本合同無法履行，出租方應返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金,，并無償給予承租方1個月內的時間搬遷,。

2、如果因承租方非正當原因致使合同無法履行,，承租方應在合同無效之日起7天內一次性支付給出租方補償金人民幣5000元正,。作為對出租方的間接損失補償，否則,，出租方有權扣留承租方已經交付的租金和保證金,。承租方基于信賴而先期投入的各類費用，出租方不作任何補償,。

4,、承租方逾期支付應支付的租金，自逾期之日起每日按應交付租金的10%向出租方支付違約金,，但違約金累計不超過1個月的租金,。承租方如拖欠租金達30天以上的，則屬違約,，出租方有權收回廠房并追究承租方的違約責任,。

5、如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協(xié)商一致解決的,，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費,、訴訟費、取證費,、律師費等費用,。<

第十四條 附則

1、本協(xié)議一式兩份(復印件無效),，出租方,、承租方雙方各存一份，均具有同等法律效力,。

2,、本協(xié)議如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準,。

3,、本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其會制訂頒布的條文;“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。 出租方簽字： (蓋印);住址： ;身份證件號碼： ;電話： ,。

承租方簽字： (蓋印);住址： ;身份證件號碼： ;電話： ,。

簽合時間： 年 月 日;第三方證明人： (蓋印),。

茶樓租賃合同格式篇八

甲方：成都市汽車運輸(集團)公司第九分公司

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，經甲,、乙雙方共同協(xié)商,，就乙方租用甲方冷庫，簽訂本合同：

一,、 甲方將市場冷庫編號 ,，面積共計： m2租給乙方作冷藏 之用。租賃期限 年,。從 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿,，乙方應清除庫內所有貨物,，否則，甲方有權處理庫內物資,。

二,、 每月冷庫租金為人民幣 元(含稅)，簽訂合同時乙方通過指定賬戶(賬戶詳見“附件)向甲方支付第一個月冷庫租賃費,，從乙方租用甲方冷庫第二個月開始,，乙方應在每月十五日前通過甲方指定賬戶支付當月冷庫租憑費。乙方拖欠庫費5個工作日以上,，甲方有權處理庫內物資,，用以沖抵所欠庫費。

三,、 租庫前乙方須向甲方繳納租庫保證金 元,。甲方出具收據(jù)，合同期滿,，乙方無欠款,、乙方憑收據(jù)領回保證金。(不計息)

四,、 乙方應遵守本市場管理規(guī)定,，清楚冷庫《客戶須知》中告知的內容，愛護所租冷庫,，合理使用,，若有損壞，由乙方負責賠償,。

五,、 乙方入庫物質質量及數(shù)量均由乙方自行負責，貨物濕度及所租庫房清潔衛(wèi)生均以及乙方進入庫區(qū)人員的安全也由乙方負責,。貨物發(fā)生霉變,，乙方應及時予以清除,。

六、 甲方應按乙方要求設定庫內溫度,，溫度設定為 ：,。出入庫、設備檢修及沖霜時例外,。

七,、 合同期內，甲方有權入庫查看庫內設施是否安全,，清潔衛(wèi)生是否符合規(guī)定,，若不合規(guī)定，甲方指出后,，乙方應立即整改,，否則，甲方有權從保證金扣取違約金500元(大寫：伍佰元整),。

八,、 合同期內，因甲方溫度設定不在雙方約定的范圍內而造成乙方水果損壞,，甲方按進貨價格進行賠償,。

九、 本庫屬水果保鮮庫,，不能存放高熱量貨物,，如板栗等。

十,、 本合同一經簽訂,，雙方均不得違約，違者,，應賠償給對方與保證金同等金額的違約金,。

十一、 本合同一式二份,，甲乙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力，經雙方簽字蓋章后生效,。

十二,、 若甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛,，雙方應協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，任意一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

十三,、 其它：乙方進出車輛需服從甲方管理,，不得強行進入。

注：乙方需提前解除合同,，應提前一日通知甲方,。甲方應將保證退給乙方。甲方提供真實有效的租房“發(fā)票”,。

甲方：

負責人：

代理人：

地址：

電話：

收件人：

年 月 日

乙方： 負責人： 代理人： 地址： 電話： 郵編： 收件人： 年 月 日

茶樓租賃合同格式篇九

承租方： (簡稱：甲方) 出租方： (簡稱：乙方)

甲乙雙方本著自愿互利,、共同合作，保證服務的原則,，在充分協(xié)商的基礎上達成如下條款,，以茲共同遵守。

一,、設備名稱：施工升降機

規(guī)格型號：scd200/200

數(shù)量：

技術參數(shù)：最大起重量2t,，最大起升高度100米

二、使用期限及使用地點：

租賃期限：

具體使用時間按正式 交付甲方使用至停用時間為準,。

三,、結算方式：

1,、設備租賃費按月收取,，標準為每月壹萬元整，每月30日結算一次,，如不足一月,，按日歷天數(shù)計算，每天335元,。

2,、合同簽訂后，甲方必須支付給乙方設備定金壹萬元整,。

3,、設備進場運費由乙方負擔，出場由甲方負責送到乙方指定地點,，設備進場后所產生的一切費用由甲方負責(包括按訴,、保險、檢測,、手續(xù)費等),。

4、設備冬季停用,，甲方需書面通知乙方報停,。報停期間不計費(最長

5、由甲方或開放商造成設備停用,，甲方最少按70%支付給乙方臺班費,。

6,、設備租賃結束后，乙方給甲方開具大連市商業(yè)貨物銷售剪貼發(fā)票,。

四,、甲方責任

1、操作人員必須持國家認可操作證上崗,，保證專機專人,，嚴格落實崗位責任制。

2,、根據(jù)乙方提出的基礎圖所指定的位置和要求,，做好基礎制作和提供一次性電源(電控箱必須引到設備跟前5米內)。負責扶墻預埋件制作和安裝,，并協(xié)助乙方配備電氣焊附屬工具,。

3、甲方應嚴格執(zhí)行設備的安全技術要求和操作規(guī)程,，不得強行違章指揮和違章作業(yè),，屬甲方責任造成的事故由甲方負責。

4,、嚴禁超載,、嚴禁帶病運行，發(fā)現(xiàn)安全隱患應立即停機采取措施,。

5,、在設備安裝期間，甲方配合乙方負責剩余設備配件保管看護,。

6,、報停前甲方必須保證所租用的設備正常運轉。

五,、乙方責任

1,、乙方必須保證設備的完好，出現(xiàn)故障及時排除,，經常保養(yǎng),，以保障甲方的施工需要。

2,、在甲方不違章作業(yè)的情況下,，施工設備在使用造成的機器磨損費用由乙方負責。

3,、乙方定期對施工電梯進行安全檢查,。

第六條、附則

1本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

2本合同一式二份,，甲方一份,，乙方一份。

3本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

承租人：(公章) 出租方：(公章)

負責人：(簽字)

年 月 日 負責人：(簽字) 年 月 日

茶樓租賃合同格式篇十

甲方：_________身份證：__________________________

乙方：_________身份證：__________________________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,，雙方議定遵守事項如下：

房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號房屋使用面積：_________平方米

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證,。甲,、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務,。

二,、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整,，每月租金,，乙方應于_________日前交清。

三,、乙方有下列情況之一時,，甲方可以終止租約，收回房屋：

(1)把承租的房屋轉讓,，轉借或私自交換使用的;

(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;

(3)無故拖欠租金三個月以上的,。

四、甲方根據(jù)修繕標準檢查,，維修房屋和設備,，保障安全,、正常使用,。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助,，不得阻礙施工,。在正常情況下，如因檢查不周,，維修不及時,，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時,，由甲方負責賠償,。

五、甲方鑒定房屋危險,，不能繼續(xù)使用,，必須騰出時，乙方應按期遷出,，其居住房由甲方解決,。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,，由乙方負責。

六,、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協(xié)議,。

七,、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管,，愛護使用,，注意防火、防凍,。如有損壞,，乙方應負責修復或賠償。樓梯間,、門道,、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用,，注意照管,，防止損壞。

八,、乙方不得私自拆改,、增添房屋或設備。如屬必需時,，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工,。否則，乙方應負責恢復原狀,。

九,、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方,，并辦清以下手續(xù)：

(1)交清租金和應交納的賠償費,。

(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

(3)撤銷租約,。

十,、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時,，甲方得終止租約,。

十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時,，甲方得終止租約,。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。

十二,、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效,。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份,，如有未盡事宜,，雙方協(xié)議解決。

十三,、其他_________.

甲方(蓋章)____________乙方(蓋章)____________

代表人(簽字)__________代表人(簽字)__________

________年____月____日________年____月____日

茶樓租賃合同格式篇十一

出租人：

承租人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定,，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權利義務,，經雙方協(xié)商一致簽訂本合同,。

第一條：公司原則上對使用設備時間在一個月以下的不租賃。承租人凡低于一個月的租賃期,，又急需使用的設備,，租賃費按整月計算。

第二條：收取各種設備租金的計價標準：

物品名稱

規(guī) 格

單 位

價 格

備 注

租賃費的支付方式和期限：租賃費自提貨之日起計收租賃費,。租賃費按月結算,，每月的1日為結算日。全部租賃物送還之日為租賃費清之日

第三條：押金

原則上按所租設備成本收取,，押金不得低于成本價15%,，押金待租賃物全部送還驗收抵作租金或作為賠償結算，先交押金后提貨,。

第四條：租賃物交付的時間,，地點及驗收方法

本合同雙方簽字后，由承租人出具設備使用清單,。由出租人負責運送,，運費由工地直接結算,。提取租賃物時當場驗收,，并辦理機械完好手續(xù)，送還時應清刷干凈,，否則應加收清除費用,。

第五條：租賃物資的保管維護與使用

一，承租人對租賃物資要妥善保管,，租賃物資返還時,，雙方檢查驗收，如因保管不善使用不當或故意造成租賃物資損壞，丟失的,，承租人應按賠償價格表向出租人賠償,。

二，承租方所租的物資不得調換,，否則按租賃物價格表賠償,。

三，承租方不得在租賃物品上打眼焊接,，握彎,，否則按本條第一款賠償方式賠償。

第六條：承租人未經出租人同意,，不得將租賃物資轉讓轉租給第三人,，也不得變賣或作抵押品。

第七條：出租方在合同期內,，不得要求承租方提前交回租賃物,，否則承擔違約責任。

第八條：違約責任

1,，不按時交納租賃費,，應向出租人繳付租賃費日5‰的違約金，如超過30天不能繳付租賃費,，出租人有權隨時收回租賃物,。如承租人不能及時按合同支付租金，造成設備供應不足或供應不及時,，出租方不承擔責任,。

2，如承租人轉讓,，轉租或將租賃物資變賣,，抵押等行為，除出租人有權解除合同,，限期如數(shù)收回租賃物資外,，承租人還應向出租人償還全部租金20%的違約金，并賠償由此而給出租人造成的其他損失,。

3,，工程完工結算時，對丟失的設備,，可暫按賠償結算,，對賠償金不能在一個月內付清的承租方，出租方有權對丟失的設備連續(xù)計收租賃費,。直至賠償金和連續(xù)計收的租賃費還清為止,。

第九條：租賃物價格

鋼模板丟失每平方160元,，模板堵頭丟失每個1.5元，模板卡丟失每個0.4元,，鋼架板丟失每塊150元,，鋼架管丟失每米12元，底座丟失每個5元,，扣件丟失每3.80元,，螺絲丟失每套0.4元，其他酌情辦理,。

第十條：本合同在履行過程發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，調解不成一方可向人民法院起訴,。

第十一條：本合同未盡事項,，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

第十二條：本合同一式 份,，合同雙方各執(zhí) 份,，本合同附件或附注都屬合同的組成部分，與合同具有同等效力,。

出租方： 承租方：

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

茶樓租賃合同格式篇十二

根據(jù)《經濟合同法》及其租賃合同的有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，等制定本合同,，以供遵守。

一,、甲方同意將自有的坐落于的 套 房 廳的套房屋______平方米出租給乙方作為住宿場所,。

二、合同簽訂時,，乙方應一次性付給甲方押金______不計息,，因甲方原因或不可抗拒的自然災害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。

三,、甲方將上述套房交付給乙方使用后,，乙方必須在開始計租之日起按月應付的租金按合同元寶的日期向甲方交納。水電費等均由乙方自行承擔,。

四,、租賃期限自________年______月______日至______年______月______日，合同計租之日為______年______月______日開始,。租金每月為____________,。

五、合同期間,，乙方保證愛惜好套房內的一切屋子結構及其裝修飾物,，不任意破壞，造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付,。

六,、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損,。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方,。租賃結束時，乙方如需續(xù)租,，須提前壹個月與甲方協(xié)商,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,，租賃期滿時,，乙方 應及時退出家具、用品等,，如未及時退出,，則由甲方任意處理，乙方無異議,。

七,、租賃期間、安全問題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規(guī),，不得影響鄰里休息或在本租房內進行從事違法違紀或危害社會公德之事,。

八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借,、轉租,、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。

九,、違約責任:

①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的,，甲方有權沒收其押金全部了，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的,，甲方除退還給乙方全部押金之外,，另補償乙方壹個月租金。

②乙方須依約交付租金,，如有拖欠租金,，則甲方可加收滯納金。滯納金從拖欠日起按日加收5,，拖欠時間達_________以上的甲方提前解除合同,，收回房屋，并有權追收乙方所欠租金及滯納金,。

③租賃期間,，如一方確有特殊原因要求解除合同時,，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金,。

甲方：

乙方：

日期：

茶樓租賃合同格式篇十三

甲方：上海津沛冷鏈物流有限公司 (以下簡稱承租人) 合同編號： 地址：上海市閔行區(qū)澄江路855號

乙方：上海精星倉儲設備工程有限公司 (以下簡稱出租人) 簽訂地點：上海 地址：上海市松江區(qū)車墩鎮(zhèn)泖亭路398號

出租人同意租賃下面詳細描述的設備給承租人有償使用,，使用的場所和環(huán)境條件在雙方確認的使用場所。

2.租賃期限和付款條款

租賃期限為60個月,，從送車簽收之日起算,， 預計交付日期為：20xx年3月25日

1) 在本合同簽署后承租人需支付相當于 3 個月租金的保證金(押金)(即：5,500元/臺/月*3月*5臺=82,500.00元)如果承租人出現(xiàn)違約情況，如：提前解約,，超過一個月以上拖欠租金等嚴重違約情形的,，出租人有權提前追討剩余租期的全部租金。保證金也不予以退還,。

2)租金按照季度預收取,，第一季度租金在送車簽收后立即支付，(以后每季度租金在到期之日前7日內支付)

支付金額：5,500元/臺/月*3月*5臺=82,500.00元 3)出租人承擔雙程運費.以上價格包含所有附加稅,。出租人每次應開具相應額度的有效發(fā)票給承租人,。

3.使用地點

承租人必須確保設備在承租人預定地址使用和存放：上海津沛冷鏈物流有限公司閔行廠區(qū)內 承租人必須確保設備在上述地點使用和存放。如需更換地點必須事先取得出租人的書面同意,。 4. 設備的維修,、保養(yǎng)和維護

4.1 設備的所有的維修和定期保養(yǎng)都將由出租人進行，而每日性能例行檢查及基本保養(yǎng)則由承租人按出租人所提供的每日保養(yǎng)清單進行,。在正常使用情況下所有零件的更換和維護費用都將由出租人承擔,。承租人應當在出租人的正常工作時間(周一至周五上午9：00-下午6：00)內允許出租人、出租人的員工或代理商的員工進入預定地點,、接近設備并且提供一個適宜的保養(yǎng)區(qū)域以便進行定期的檢查,、維護和保養(yǎng)。保養(yǎng)期間承租人必須提供出租人保養(yǎng)人員認可的,，其他人員不可進入維護區(qū)域,，以免產生危險。 由于濫用,、疏忽引起的任何損失和損壞應由承租人承擔,。

4.2 只有出租人或授權的代理人才可以對設備進行維護、維修或進行調校,。 4.3 由于設備本身正常損耗所引發(fā)的事故,，出租人必須在12小時內做出響應， 進行緊急維護或搶修,。

4.4 出租人必須保證最多在48小時(周一至周五)內使設備恢復正常工作態(tài),。 4.5 承租人一旦發(fā)現(xiàn)設備發(fā)生故障或可能引發(fā)設備損害的征兆時應立即通知物 主(書面通知)。在出租人檢查完設備,、排除故障,，給出設備可以再次被使 用的指令之前,，承租人不得使用該設備。

5. 遺失和破損的責任

5.1 承租人承擔所有第三方因承租人非正常使用設備直接或間接引起的任何損失和任何人員的人身傷害或死亡的責任和義務,。(包括但不僅限于所有損壞的支付款額,、損失和相關的貨物,。)

5.2 出租人不承擔任何由于設備故障所造成的任何直接或間接的損失,。 6. 設備的使用

6.1 承租人應當確保設備由熟練的專業(yè)叉車員操作，這些操作員應當安全操作,，按照操作規(guī)范要求(參見附件a),，遵從所有適用的法令法規(guī)。

6.2 承租人應當根據(jù)使用環(huán)境決定設備是否適合在該等條件下使用,，設備技術參數(shù)和使用手冊均已隨車借用,，使用可依據(jù)技術參數(shù)表和使用手冊。

6.3 設備必須被使用于本身設計所允許或達到的操作功能運作中,。

6.4 操作人員應閱讀,充分理解并時刻遵守操作此設備的基本安全操作守則,。

6.5 如設備需在公共馬路或場所操作，承租人有責任確保遵從所有相關的要求,，并保證設備由證書許可的人員操作,。

6.6 承租人應當保持設備處于一個干凈的環(huán)境中，以及在承租人自己的租賃期間內每天正常的使用和照顧;尤其承租人應該在每班工作開始前根據(jù)操作手冊檢查設備;電池充電的必要條件應該特別堅持,。租賃的設備應該根據(jù)操作手冊進行保養(yǎng),。

6.7 事先沒有得到出租人的書面同意，承租人不得更換地址,，不得對設備進行任何改動,、調校或安裝其他部件,。否則,，此合同自動失效，并且出租人有權要求承租人賠償一切由此產生的損失及費用,。

6.8 租賃的設備發(fā)生任何事故,，承租人必須馬上通知出租人。合同期滿后,，歸還給出租人的設備應該符合設備正常使用后自然損耗下的狀態(tài),。若符合，則出租人應立即返還全部保證金給承租人;若不符合,，使設備恢復到該狀態(tài)所需的費用由承租人承擔,，并從保證金中扣除，剩余保證金出租人仍應立即返還給承租人,。

7. 設備的驗收

在設備送達時, 承租人必須檢測設備并確認所附的送車/收車驗收單(參見附件b),，設備是否與詳細的條款一致,，功能完整、 適合并可安全使用. 承租人驗收認為設備不合格時,，出租人應負責在三日內重新交付符合要求的設備,。任何未經簽署<<收車驗收單>>的設備的被使用或操作當即視同設備驗收完成.

8. 設備的保管

承租人必須確保在整個租賃期間設備被存放在安全的、不受氣候影響的地方,。

9. 設備所有權

設備的所有權歸出租人所有,，承租人對該設備不得進行任何轉租、按揭, 抵押,、典當, 分權等任何導致物權改變的措施,。承租人應當賠償出租人由于設備的遺失、破壞或查封,，并且應當保障出租人免受由承租人疏忽而引起的損失,、損壞或支出。

10. 保險

10.1 出租人對任何使用設備導致的財產或個人(包括操作者)的損傷不承擔責任,。承租人承擔相關的專屬的保險費用,。

10.2 承租人完全承擔與合同范圍內所有設備等價的保險費用以賠償所有可能產生的損壞、破壞和損失,。

10.3 承租人應當提供保險單的復印件給出租人,。

10.4 如未采用上述保險, 承租人完全承擔與此設備有關的所有可能產生的損壞、破壞和損失,。

11. 終止

11.1 本合同經雙方協(xié)商一致,，可書面終止。

11.2 如果有下列情形之一,，守約方有權在發(fā)出書面通知7日后終止本合同：

a) 承租人未能按時支付租金或由于設備租賃發(fā)生的任何應付給出租人的其他金額,。

b) 出租人未能按合同規(guī)定的期限、要求交付設備,。 c) 出租人未能按合同規(guī)定的期限,、要求提供維護、維修服務,。 d) 任一方未能遵守或履行合同期限和條件,。 e) 任一方未經對方事先書面同意，擅自轉讓本合同的全部或部分給任一第三方,。

f) 出租人認為設備已經不適合在承租人的操作環(huán)境下使用,，或其他出租人不可控制的環(huán)境及情況。

g) 如果任一方有破產,、解散,、或者任一方通過一項自愿解散協(xié)議、或者任一方與債權人作任何商定、或轉讓給債權人,、或者對設備造成危險,、或被扣押、或其他作為任一方財產的情況,。

h) 租賃期為1年及以上,承租人必須提前1個月發(fā)出書面的解約通知,。如租期結束前1個月內承租人未書面通知出租人，則本合同被當作自動續(xù)約1年,。

12. 通知

其余任何在本合同下一方對另一方的需求或要求必須作書面文件并且用手送方式或預付掛號郵寄方式至另一方在此預定的地址,，并且確認在預定時間內到達對方手上。

13. 語言

本合同以中文書寫,。

14. 準據(jù)法和爭議解決

本合同的設立,、簽訂,、履行和解釋依據(jù)中華人民共和國法律,。如在履行合同時發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決爭議,如果雙方無法達成協(xié)議,糾紛由閔行區(qū)人民法院管轄.

以資證明合同雙方正式的授權代表在此在上述的日期簽字生效。

甲方：乙方：日期：