合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

寫字樓租賃合同格式篇一

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方所租用房屋位置及面積。

乙方所租用房屋位于__39號綜合寫字樓內(nèi)第9層914室,，出租面積為79.55平方米(含公攤面積),。

二、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用,。

三,、租賃期限

租賃期共 1 年，從20__年7月1日起至20__年6月30日止,。

四,、費用支付方式及其支付時間

1、房屋租金費用按人民幣每月 20 元/平方米計算,，管理服務(wù)費按每平方米人民幣每月2元/計算,，共計1750.1元/月(大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角)

2、辦公室水費：按每月實際消耗總量,，與綜合樓各部門按面積分?jǐn)傊Ц镀滟M用,。

3、電費：4樓所有辦公室電費掛總表計費,，各辦公室按設(shè)備功率大小分?jǐn)傠娰M,，公共部分電費由4樓各個部門按面積分?jǐn)偂?/p>

4,、上述費用以每月為一結(jié)算支付周期,。每月5日之前,，乙方支付上月水電及房屋租金,。房屋租金不足半月按半月收取,，超過半月按整月收取,。

五,、保證條款

租期屆滿,，乙方將租賃房屋及設(shè)施,、設(shè)備以原狀歸還甲方,。租賃期間，如屬于此房屋原結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)問題,，由甲方負(fù)責(zé)維修,，如原結(jié)構(gòu)或設(shè)施屬人為損壞由乙方自行承擔(dān)一切費用。電燈等易耗材料，如有維修更換需要,，由乙方負(fù)責(zé)材料費用,，甲方免費更換安裝。

六,、租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、按約定收取租金,、管理服務(wù)等費用,。

2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定,。

3,、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用,。

4,、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

七,、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金,、管理服務(wù)等費用,。

2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施,，不得擅自拆改,、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動,，必須征得甲方書面同意后方能更改,，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理,。

3,、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備,。

4,、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換所租用的房屋,，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn),、加工等的場所,。

5,、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

6,、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，不得進(jìn)行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動,。

7,、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合管理服務(wù)費理機(jī)構(gòu)對公用部分的消防管理。

八,、違約責(zé)任

1,、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金,、管理服務(wù)等費用的千分之三支付違約金。

2,、乙方逾期支付租金,、管理服務(wù)等費用，每逾期一天按一期租金,、管理服務(wù)等費用的千分之三支付違約金,。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外,，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),。

3,、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償,。

4,、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換給第三方，所交保證金,、租金,、管理服務(wù)等費用甲方不予退還。

九,、其它事項

1,、租賃期滿，本租賃合同自動失效,。如乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的,，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

2,、涉及到管理服務(wù)費理方面的有關(guān)事項,，乙方應(yīng)遵守大廈管理服務(wù)費理機(jī)構(gòu)制定的管理服務(wù)費理相關(guān)規(guī)定。

3,、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備,、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運轉(zhuǎn)的,，所造成的損失各自承擔(dān),。

十、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成,，按下列第 2 種方式解決,。

1、提請仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行商議，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力,。

十二,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

寫字樓租賃合同格式篇二

甲方：_________

乙方：_________

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款,，以便共同遵守,。

第一條 租用工作用房地址、用途,、面積,。

1.地址：_________市_________路_________號_________房,。

2.用途：_________。

3.使用面積(按建筑面積計,，下同)_________平方米,，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_________個,，檢漏開關(guān)_________個,，電話線_________條，電話機(jī)_________臺,，(號碼：_________),，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個,，淋浴器_________個,，光管_________支，插座_________個,。

第二條 租用期限

乙方租用期為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 費用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元),，在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點在甲方財務(wù)部,。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細(xì)賬),、供水、供電,、電梯,、保安，公共設(shè)施的管理,、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,，即每月收取綜合服務(wù)費_________(小寫：_________元),。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部,。

3.乙方使用工作用房期間,，其水電費、電話費由乙方負(fù)擔(dān),，乙方當(dāng)月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收,，收費地點在甲方財務(wù)部。

第四條 甲方的責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項目,，其發(fā)生的費用由乙方負(fù)責(zé)),，確保工作用房的使用安全,。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方,，乙方只有使用權(quán),。

3.本范本期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用,，按時遷出后,，將本范本規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。

4.在本范本有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金,、綜合服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)不變,。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn),、人身安全等損失的責(zé)任,。

第五條 乙方的責(zé)任

1.本范本在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本范本生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部),。乙方若中途退房,，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金,、綜合服務(wù)費,、水電費、電話費,，逾期不交者須繳交滯納金,，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房,，只準(zhǔn)用于開辦獨立核算的企業(yè),，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、擅自改變使用用途,。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的,，乙方須按_________執(zhí)行,，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工,。否則,，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除,，恢復(fù)原狀;同時一切費用由乙方支付,。本范本終止后，其墻面(含門,、窗),、天花,、燈具、地板,、招牌底,、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除,。否則,，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金,。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改,，或使用不當(dāng)，或人為損壞,，或下水道堵塞所造成的損失,，均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝電話,，或轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則,，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī),，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞,，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償,。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令,，依法經(jīng)營,。注意防火安全,、計劃生育,、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任,。

7.乙方拖欠甲方的租金,、綜合服務(wù)費達(dá)1個月，則作乙方自行終止范本處理,。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出,，則從范本終止日起計收逾期金,，每逾期一天按本范本所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計收,。

8.乙方在本范本期滿后續(xù)簽新范本時,，交費標(biāo)準(zhǔn)按新范本執(zhí)行,，且須在本范本終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新范本)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理,。乙方如無意續(xù)簽,，則應(yīng)在本范本終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù),，并于本范本終止后5天內(nèi)遷出,。如未及時遷出，保證金歸甲方,，并由甲方向乙方收取違約金,，每逾期一天按本范本所定的日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計收。

9.本范本期滿或乙方需中途退房,，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù),，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后,，乙方才能搬出甲方大院,，否則甲方不予放行。

10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序,，按_________辦理,，乙方應(yīng)如實填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料,。

第六條 其他

_________,。

第七條 本范本書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力,。

第八條 本范本書未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充范本,，與本范本有同等效力,。

第九條 本范本在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可通過人民法院解決,。

第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行,。

第十一條 本范本書一式四份,，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份,。

甲方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

簽訂地點：___________________

乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

簽訂地點：___________________

寫字樓租賃合同格式篇三

甲方(出租方)：

法定代表人;

地址：

乙方(承租方)：

法定代表人

地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方租賃 事宜達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：

一、租賃房產(chǎn)：

甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋,，建筑面積為： 平 米(以下簡稱該房屋),。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。

二,、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,，不得擅自改變其用途,。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：____年,，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止,。免租裝修期為____個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費,、水費等費用,。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需繼續(xù)租用,，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,。

四,、租金

4.1該房屋首年租金按建筑面積計算為____元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________),，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________),。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%,，直至合同租賃期限結(jié)束,。

4.2乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金,。合同簽訂后,，乙方應(yīng)在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金,，起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃,。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

4.3支付方式：乙方可以支票,、現(xiàn)金或匯款方式支付,。

甲方開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù)。

五,、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用

5.1 物業(yè)管理費由乙方承擔(dān),。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣 元，合計每月 ___元,。

5.2 水費,、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔(dān)。

5.3 物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn),。

六,、履約保證金

6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________),。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù),。

6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收,，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還,。

七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造

7.1 乙方在合同簽定后,，按約定向甲方繳納完畢首年保證金,、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》,，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù),。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,，方可實施裝修改造,。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

7.2乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān),，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償,。

7.3 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行承租房屋改造,、裝修時，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住,、改造,、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,，遵守大廈《裝修手冊》,、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙,，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意后,，方可入場施工,。

7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,，乙方須聲明對裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意,，方可存放),。

7.5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋,。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

7.6 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣,、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng),、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失,、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修,、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用,，由乙方自行承擔(dān),。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費用,，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費用,。

7.8 對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費用。

八,、甲方的權(quán)利及義務(wù)

8.1甲方委托 物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施,、共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理,。

8.2甲方委托 物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

8.3在本合同租賃期內(nèi),，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,，甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

8.4按本合同之第五條,、第六條規(guī)定,，向乙方收取租金和保證金。

8.5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種：

①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有,。

②要求乙方恢復(fù)原狀,。

③甲方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用,。

8.8未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

九,、乙方的權(quán)利及義務(wù)

9.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條,、第六條明確的有關(guān)費用。

9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán),。

9.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù),。

9.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,，

乙方應(yīng)積極配合,。

9.6按照公平、合理,、安全的原則,，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng),、采光,、通行,、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益,。

9.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

9.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)：

9.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費用由乙方承擔(dān),。

9.8.2乙方物業(yè)管理費,、停車費、網(wǎng)絡(luò)費,、電話費,、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。

9.9 租賃期屆滿或者提前解除合同后,，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,，完成房屋的清潔。否則,，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品,，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。

十,、合同的變更,、解除與終止

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除,、變更,、終止本合同。

10.2乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面解除合同,，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)借的;

②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的,。

10.3租賃期滿合同自然終止,。

十一、違約責(zé)任

11.1乙方未能向甲方按時支付應(yīng)支付下一年度租金的,，逾期一日,，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金,。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回該房屋,，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金,。

11.2未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋,，不予退還履約保證金,，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

11.3乙方違反《業(yè)主臨時公約》,、《業(yè)主公約》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止,、要求其限期整改,、恢復(fù)原狀、賠償損失,，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

11.4 租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的,，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

11.5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容,，給對方造成損失

或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,。

十二,、特別約定

12.1 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé),。本合同項下的“不可抗力”指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行,，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施,，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料),，在其證明得到證實后,，可不計違約責(zé)任,。

十三、爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，應(yīng)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴,。

十四,、通知

14.1本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答,。

14.2下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過郵件方式的,，在寄出七日后視為送達(dá);(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá),。

十五,、其他約定

15.1非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改,。

15.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行,，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,，任何一方仍需履行本合同其他條款,。

15.3 本合同壹式肆份，甲方貳份,，乙方貳份,。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章,，并于乙方支付履約保證金后生效,。

甲 方(蓋章):： 乙 方(蓋章)：

法定代表人簽 字： 法定代表人簽 字：

電 話： 電 話;

日 期： 日 期：

寫字樓租賃合同格式篇四

出租方(下稱“甲方”)

姓名或名稱：____________________

注冊地：____________________

注冊號碼：____________________

地址：____________________

電話：____________________

傳真：____________________

代表人：____________________

承租方(下稱“乙方”)

姓名或名稱：____________________

注冊地：____________________

注冊號碼：____________________

地址：____________________

電話：____________________

傳真：____________________

代表人：____________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，于______年______月______日訂立位于北京大廈______座______房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

一,、租賃房產(chǎn)

1、甲方合法擁有座落于______大廈______房(下稱“該房產(chǎn)”),，該房產(chǎn)的建筑面積為______平方米(含公攤面積),。

2、該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修,、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一,。

二、租賃期限

乙方按照本租約的規(guī)定,，承租該房產(chǎn)作為辦公用房,，租期______個月，自________年______月______日起至______年______月_____日止,，共計______天,。

三,、租金

免租期：

自起租日期起乙方享有______個月的免租期。自______年______月______日至______年______月______日,，甲方在此期間免收租金,。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。

其他費用：

乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：

電費：______管理費：______電話費：______車位租費：______衛(wèi)星天線費：______

1,、乙方同意按每日每建筑平方米的價格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具,、電器、通信費用,、物業(yè)管理費及停車費),。該房產(chǎn)每月租金為______元，即(大寫)______幣______萬______仟______佰______拾______元______角______分;

2,、租金按預(yù)付,，乙方須在每______到期前5日內(nèi)支付下______租金,。

3,、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式票據(jù),。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費用應(yīng)由乙方承擔(dān),。

開戶行：

賬號：

戶名：

四、租金及物業(yè)管理費押金

1,、乙方同意在______年______月______日前開具_(dá)_____元人民幣轉(zhuǎn)帳支票,，作為租賃押金(相當(dāng)于一個季度的租金)，交甲方財務(wù)部,。甲方在收到此款項后,，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。

2,、在本租約履行期間,，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素,，對該房產(chǎn),、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害,，給甲方造成直接,、間接經(jīng)濟(jì)損失;則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償，并書面通知乙方,，乙方在收到甲方(或甲方授權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊,。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足,，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶,。

3,、當(dāng)本租約期滿時，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人),。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費用后的10個工作日內(nèi),，甲方將租賃押金(不計利息)如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費用,，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后,，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足,，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶,。

五、管理費及其他

1,、該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費用由乙方按照《__大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及__大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關(guān)部門的要求按時如數(shù)繳納,。

2、該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費,，由甲方繳納,。

六、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方有權(quán)根據(jù)本租約,，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及__大廈的公共部位與公用設(shè)備,，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù),。

2、乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施,，以防該房產(chǎn)遭致破壞,。

3、因乙方對該房產(chǎn)使用,、管理,、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司,，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費用及賠償費用,。

4、除得到甲方同意外,，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5,、乙方同意甲方(或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi),，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況,，乙方根據(jù)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修,，否則，甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修,，所需費用由乙方承擔(dān),。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償,。

6,、事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改,，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除,。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放,、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度,。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

7,、租賃期滿,，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約,。

8,、因乙方對該房產(chǎn)使用、管理,、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果,。

9、租賃期滿,，乙方需將自已的所有財產(chǎn)與自置的設(shè)備,、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊,、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除,、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi),、外遭受損壞時,，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。

10,、乙方的員工親友,、訪客及其受許可人在使用、管理,、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為,、違約行為,、侵害行為，均視作乙方自身的行為,，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

七、出租方的權(quán)力與義務(wù)

1,、甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費,，并保證該房產(chǎn)的通水通電。

2,、因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂,、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道,、煤氣管道,、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費用,。在出現(xiàn)以上情形的損壞時,，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權(quán)的代理人)，并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作,。在確認(rèn)甲方確有過錯的情況下,，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn),。

3,、甲方可在租賃期滿以前一個月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看,。

4,、在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責(zé)任)，甲方予以糾正并要求賠償,。

5,、若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備,、物品搬出該房產(chǎn),，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理,，并無需給予乙方任何補(bǔ)償,。

6、甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn),、收回房產(chǎn),、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

7、為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)維修狀態(tài),，甲方負(fù)責(zé)維修該房產(chǎn)的任何瑕疵,，除非該瑕疵是由乙方使用不當(dāng)所造成。

8,、如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)(或其任何部分),，甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種情況下,，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣,，完全接受本租約。

八,、不可抗力

由于地震,、臺風(fēng)、暴雨,、大火,、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時,，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報傳真方式通知另一方,，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行,，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具,，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度,，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任,，或者延期履行本合約,。

九、違約責(zé)任

1,、雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失,。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn),。

2、本租約所定租期開始后,，若甲方單方終止本合約,，則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。

3,、若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金,，則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金,，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付,，則甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約,，乙方已付的租賃押金,，甲方將不予返還。

4,、除上述第3款規(guī)定外,，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的,，甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日),，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金,，甲方將不予返還,。

十、法律適用與爭議的解決

1,、本租約的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,。

2、凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一,、附則

1,、若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行,，則本租約其他條款的有效性,、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款,。

2,、凡有關(guān)本租約的通知、請求或其他通訊往來,，需以書面形式為準(zhǔn),，并采用掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址,，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到,。

3,、本租約未盡事宜，由甲,、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約的附件,。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過的《__大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理__大廈和該房產(chǎn)的各項規(guī)章制度對租約雙方具有約束力。

4,、本租約正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力,。

5,、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

甲方：

乙方：

法定代表人(或授權(quán)代表)：

法定代表人(或授權(quán)代表)：

見證人：

______年______月______日

______年______月______日

寫字樓租賃合同格式篇五

甲方(出租人)：

身份證號：

乙方(承租人)：

身份證號：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，根據(jù)《民法典》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，等制定本合同,。

一、甲方同意將自有的坐落于東山大道__b座的套房110平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所,。

二,、合同簽訂時，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金 元(不計息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還,。

三,、甲方將上述套房交付給乙方使用時，乙方必須在開始計租之日起按季度預(yù)付的租金,。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金,。從計租之日起，物業(yè)費,、水電費,、煤氣費、電視收視費,、電話費,、寬帶費、停車費等均由乙方自行承擔(dān),。

四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,，合同計租之日為 年 月 日開始,。租金每季度為 元(人民幣大寫： ),。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金,。

五,、租賃期滿時，乙方如需續(xù)租,，須提前壹個月與甲方協(xié)商,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,，續(xù)租第 年起租金按不高于3%—— 5 %遞增。

六,、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時,，本套房完好無損。合同期間,，乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好,，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費用由乙方自付,。租賃期滿不續(xù)租時也必須完整無損交付給甲方,。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。退租時及時搬出家具,、用品等,，如未及時退出，則由甲方處理,。

七,、租賃期間，不得改變房屋用途,，安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀(jì)樓規(guī),，不得影響鄰里生活、辦公,，不得在本租房內(nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)和危害社會公德活動,。

八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借,、轉(zhuǎn)租,、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。

九,、違約責(zé)任：

①乙方未提前壹個月通知甲方又不續(xù)租的,，甲方有權(quán)沒收其押金;甲方未提前壹個月通知乙方又不續(xù)租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外,，另補(bǔ)償乙方壹個月租金,。

②乙方須依約交付租金,，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋,，扣收押金,。

③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時,，須提前壹個月通知對方,，并由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約償金。

十,、本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,。從簽訂之日起生效,。

十一、補(bǔ)充條款：乙方裝修：

1,、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份,，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費用由乙方承擔(dān);

2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案,、才能施工,。

3、乙方不續(xù)租退出時不破壞裝飾裝修,，如有破壞必須按甲方要求清理干凈,。

4、第一次裝修期間不收租金,。

十二,、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力,。

甲方(簽訂)： 乙方(簽字)：

簽訂時間： 簽訂時間：

年 月 日 年 月 日