“方”即方子,、方法,?！胺桨浮?，即在案前得出的方法，將方法呈于案前,，即為“方案”,。方案能夠幫助到我們很多，所以方案到底該怎么寫才好呢,？接下來小編就給大家介紹一下方案應(yīng)該怎么去寫,，我們一起來了解一下吧。

設(shè)備儀器租賃合同 儀器租賃方案篇一

承租方(下稱乙方)：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米,。

二、租賃期限

租賃期為______年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

1.合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓,，甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓,。

2.合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。

三、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用,。

2、乙方向甲方：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

四,、租金及支付方式

1,、租金_____年_____萬元整，(大寫_______________)分_____年付清,，每次年_____月_____日付款_________________(大寫_________________)

2,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù),。

3,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方,。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。

3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用,、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動(dòng),。

七,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過半年以上的。

(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的,。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的,。

(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。

3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的,。

(4)因地震,、臺(tái)風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

八,、其他約定

1、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

2,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：__________________乙方：__________________

______年______月______日______年______月______日

設(shè)備儀器租賃合同 儀器租賃方案篇二

出租方(以下簡稱甲方)：__________

承租方(以下簡稱乙方)：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款以共同遵守：

一,、租賃場所地址：_______________

二,、租賃面積：雙方共同確認(rèn)：該鋪按建筑面積為____平方米計(jì)。

三,、租賃用途：由乙方作經(jīng)營________________之場所用,。

四、租賃期限：__________年,，即自___________年________月________日起至________年________月________日止,。

五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起的免租裝修期,，但在該裝修期限內(nèi)乙方仍應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)除租金之外的其他費(fèi)用,。

六、租金及管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1,、?每月每平方租金為________元,，合計(jì)為________元(大寫：________元整);

2、?該租金由________年________月________日至___________年___________月_____日每平方米為___________元______月租金為___________元

3,、?該租金由________年________月_____日起計(jì)收,。

七,、租賃押金：________本合同簽訂的同時(shí)，乙方須向甲方繳納______個(gè)月的租金作為租賃押金,，共計(jì)人民幣_(tái)___________元,。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計(jì)利息,，在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的情況下,，甲方將租賃押金免息退還乙方。

八,、付款方式：_____租金按______月結(jié)算,。乙方須于每月________號(hào)前向甲方財(cái)務(wù)部付訖每月租金。

九,、乙方在租賃,、裝修期間所耗用的水電費(fèi)、治安費(fèi),、電話費(fèi)及政府等到有關(guān)費(fèi)用,，均由乙方自行承擔(dān)。

十,、租賃期間甲方的權(quán)利義務(wù)：

1,、?甲方應(yīng)按時(shí)提供沒有權(quán)屬爭議的租賃場所給乙方使用;

2、?甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)公司的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)章制度,，并對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰,。

3、?甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營,，并有權(quán)協(xié)同國家有關(guān)部門對(duì)乙方經(jīng)營進(jìn)行檢查,，對(duì)于非法，違法經(jīng)營者,，可報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門追究其刑事,、民事責(zé)任。

4,、?乙方逾期未繳納應(yīng)繳費(fèi)用(含租金),，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的____計(jì)滯納金;逾期10天的,，甲方有權(quán)單方面終止合同,，收回該鋪另作安排，并不退還乙方押金,。

十一,、租賃期間乙方的權(quán)利義務(wù)：

1、?租賃期內(nèi),，乙方享有對(duì)該房的合法使用權(quán);租賃期屆滿,，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

2、?乙方須按本合同規(guī)定按時(shí)支付租金和承擔(dān)其它應(yīng)繳費(fèi)用,。

3,、?乙方對(duì)該鋪進(jìn)行裝修時(shí)，必須提前向甲方書面申請(qǐng)辦理裝修許可證,，并同時(shí)將裝修方案送甲方審議,，在獲取甲方書面許可后方可開始施工。

4,、?租賃期間,，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自將該鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、分租或與他人更換使用。

5,、?未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自變更該鋪?zhàn)魃虡I(yè)經(jīng)營之用途,、以及該鋪的設(shè)施結(jié)構(gòu),、布局,并不得閑置該房.

6、?未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)該鋪進(jìn)行擴(kuò),、加,、拆、改建等工程,。

7,、?乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)該鋪的物業(yè)安全檢查和相關(guān)維護(hù)。否則,，因此造成甲方或第三方遭受損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

8,、?乙方在該鋪進(jìn)行經(jīng)營前,，應(yīng)自行辦妥與經(jīng)營有關(guān)的政府所需手續(xù)，并依法繳納各項(xiàng)費(fèi)用,。

10,、乙方在使用該鋪開展業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān),。

11、租賃期滿,，乙方必須完整交還該鋪,，甲方有權(quán)視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設(shè)施,，同時(shí)乙方不得拆除該房內(nèi)不可分離之裝修設(shè)施。乙方如有續(xù)租意愿應(yīng)提前不少于______個(gè)月與甲方進(jìn)行協(xié)商,，并另行簽訂租賃合同,。

12、租賃期內(nèi),，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,，協(xié)助和配合物業(yè)公司的管理工作，不得擾亂公共秩序,。

十二,、特別約定：

1、?如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震,、水災(zāi),、火災(zāi)、雷擊等自然因素及戰(zhàn)爭等)原因,，致使本合同部分或全部不能履行的,，雙方互不追究。

2,、?如因國家征用或拆遷,，所得補(bǔ)償全部由甲方享有，本合同自行終止,。

3,、?除前述第1、2種情況外,，任一方違約的,，應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)及本合同規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

4,、?任一方如發(fā)生違反合同第十一,、十二條規(guī)定之行為的，則另一方有權(quán)計(jì)收對(duì)方________個(gè)月租金作為違約金,，并有權(quán)決定單方面終止合同抑或繼續(xù)履行合同,。

5、?本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

十三,、本合同未盡事宜,，雙方另訂補(bǔ)充協(xié)議。

十四、本合同一式兩份,，經(jīng)雙方簽章之日起生效,。甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具同等效力,。

甲方(公章)：________乙方(公章)：________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

日期：_________年__________月________日

設(shè)備儀器租賃合同 儀器租賃方案篇三

出租方(以下簡稱甲方)：

地址：

電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

地址：

電話：

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營,、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，達(dá)成一致協(xié)議：

第一條：甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“___號(hào)共____間,，合同約定套內(nèi)面積_____㎡的鋪面出租給乙方，作為______經(jīng)營場所,。

第二條：租金,、押金交納期及方式

1、租期_____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥______(大寫：__________);第二年使用費(fèi)用為人民幣￥____(大寫：__________);第三年使用費(fèi)為人民幣￥______(大寫：________);第四年使用費(fèi)用為人民幣￥_____(大寫：______);第五年使用費(fèi)為人民幣￥__________大寫：______),。

3,、本合同簽定之日，乙方一次性支付______年__月__日至______年__月__日共_____月的租金人民幣(大寫：________),，其余租金支付方式：____________________。

第三條：水電費(fèi),、保潔費(fèi),、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1、管理費(fèi),、保潔費(fèi),、水電費(fèi)、電話費(fèi),、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納;

2,、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),，但正常磨損除外。

第四條：出租方與承租方的變更

租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后,，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方,。

第五條：乙方的職責(zé)

1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,，如拖欠租金15天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,。

2,、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。

3,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施,、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方,。

5,、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失,。

6,、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé),。

7,、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。

8,、租賃期間,，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。

第六條：甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))

1,、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通,。

2,、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是,，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3,、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。

第七條：合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，租金遞增方式：隨___市場而待定,。

第八條：租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決,。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

______年__月__日______年__月__日

設(shè)備儀器租賃合同 儀器租賃方案篇四

甲方(出租方)： ____________ 乙方(承租方)： ____________

營業(yè)執(zhí)照證號(hào)或身份證號(hào)： ____________ 營業(yè)執(zhí)照證號(hào)或身份證號(hào)： ____________

聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址：____________

聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話：____________

為了共同發(fā)展,、繁榮市場,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著互惠互利的原則,，特訂立如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的位置,、面積及用途

甲方將位于__第 層 號(hào)商鋪,，租賃面積為 ㎡的場地(含公攤面積)，租賃給乙方經(jīng)營 (品種,、品牌)產(chǎn)品,。

二、租賃期限、優(yōu)惠期及其它

1,、本合同租賃期限 年,，自____ 年____ 月____ 日起至____ 年____ 月____日止(按商鋪實(shí)際交付時(shí)間起計(jì)算租金，商鋪具體交付時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn),實(shí)際面積以最終測繪報(bào)告為準(zhǔn)),。

2,、為了培養(yǎng)市場，扶持廠商裝修經(jīng)營,，甲方給予乙方租賃期間共 個(gè)月的免租優(yōu)惠期,。免租期自房屋交付之日起算。

3,、在本合同履行期間,，如乙方發(fā)生不按合同約定繳納租金、擅自停業(yè),、撤場和提前終止合同等違約行為,，甲方不給予乙方上述免租優(yōu)惠，已享受的免租優(yōu)惠期應(yīng)按第三條第1款約定的租金予以補(bǔ)足,。

4,、乙方在承租期屆滿前三個(gè)月，應(yīng)以書面形式通知甲方是否續(xù)租,。如繼續(xù)承租,，甲、乙雙方應(yīng)就承租條件重新協(xié)商,，另行訂立書面合同,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5,、如乙方合同期滿而未與甲方簽訂新的租賃合同，乙方必須在合同期滿之日停止經(jīng)營活動(dòng),，在3日內(nèi)辦完退場手續(xù)并無條件撤離租賃場地,。逾期不撤離者，甲方有權(quán)收回商鋪轉(zhuǎn)租他人,，并將乙方商鋪內(nèi)的遺留物品異地封存或自行處置,。

三、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付方式

1,、乙方承租商鋪?zhàn)饨穑海?____ 元/月·平方米,，(人民幣大寫)： ____ 佰 ____ 拾 ____ 萬 ____ 仟 ____ 佰 __拾元整。每季度租金共計(jì)￥____ 元,，(人民幣大寫)： ____ 佰 ____ 拾 ____ 萬____ 仟 __佰 拾 元整,。租金按每____ 年遞增,。

2、簽訂合同當(dāng)日乙方支付第一季度租金,，以后每次按季度向甲方支付所承租商鋪的租金,，即在上一季度結(jié)束前十日內(nèi)支付下一季度的租金。逾期未繳者,，將按欠費(fèi)總額的5‰/天加收滯納金;逾期超過7日,，甲方有權(quán)停止乙方水電供給，逾期超過15日,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回商鋪，履約保證金不予退還,。

四,、履約保證金及商品質(zhì)量保證金

1、乙方簽訂本合同時(shí),，必須向甲方繳納履約保證金￥ 元(人民幣大寫)： 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整),。出現(xiàn)下列事項(xiàng)甲方有權(quán)使用該保證金進(jìn)行抵扣，由此造成的該保證金金額減少,，由乙方在5日內(nèi)予以補(bǔ)足：

乙方如果出現(xiàn)其經(jīng)營人員因違反各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章,、制度導(dǎo)致相應(yīng)罰款從該保證金中扣除。

2,、租賃期滿,，甲方在乙方全面履行本合同各項(xiàng)條款的約定，并保證甲方出租場地完好狀態(tài),，1個(gè)月后的3個(gè)工作日內(nèi)向乙方無息退還保證金,。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方按本協(xié)議第三條之規(guī)定向乙方收取場地租賃費(fèi),。

2、甲方根據(jù)合同面積按建筑中心線劃分商鋪場地,，乙方自行隔斷及進(jìn)場裝修,。

3、甲方應(yīng)廣泛收集乙方的建議,，根據(jù)市場整體營銷政策制訂相應(yīng)廣告宣傳及大型促銷活動(dòng)方案,，對(duì)所有廣告宣傳內(nèi)容進(jìn)行公開、公示,。

4,、在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營場地以外的輔助設(shè)施及服務(wù),，并負(fù)責(zé)公共部分物業(yè)管理及清潔工作,。

5,、租賃期內(nèi)，甲方有對(duì)該商鋪進(jìn)行處置的權(quán)利,，包括抵押,、出售等，但不得影響本合同的履行,。

六,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)以自己的名義在本協(xié)議第一條規(guī)定的核準(zhǔn)經(jīng)營范圍內(nèi)獨(dú)立從事合法經(jīng)營,，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,，嚴(yán)格遵守國家稅務(wù)、工商及市政等職能部門的相關(guān)規(guī)定,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理,。

2、乙方應(yīng)按國家規(guī)定自覺納稅,，乙方不按規(guī)定履行納稅義務(wù)被有關(guān)部門查處的,，甲方視為乙方違約并解除合同。如甲方受工商,、稅務(wù)等部門委托代征代收相關(guān)費(fèi)用,，乙方必須按照甲方要求及時(shí)間繳納。

3,、乙方必須按本協(xié)議第二條及時(shí)繳納場地租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,，如不按時(shí)繳納，甲方有權(quán)采用停止供電,、限制使用場地等相應(yīng)措施直至終止租賃協(xié)議,，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方商鋪內(nèi)的商品貨物、道具等進(jìn)行折價(jià)處理,，用以沖抵乙方所欠租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

4,、乙方必須提供簽約負(fù)責(zé)人及經(jīng)辦人的身份證明,、合法的法人資格證明、營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、注冊(cè)商標(biāo)、產(chǎn)品廠家銷售授權(quán)書,、產(chǎn)品的檢測報(bào)告以及產(chǎn)品中文使用說明書等有效證明文件,，乙方經(jīng)營的商品質(zhì)量，必須符合國家法律,、法規(guī),、標(biāo)準(zhǔn)的要求,，嚴(yán)禁仿制其他廠家樣品，禁止出現(xiàn)相同樣品中重復(fù)或“克隆”現(xiàn)象,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)要求廠家撤換樣品。乙方銷售的商品,，不得侵犯他人的商標(biāo),、企業(yè)名稱、認(rèn)證標(biāo)志,、專有技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán),，若有違法，責(zé)任自負(fù),。

5,、乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理,，不得超范圍經(jīng)營,。乙方必須維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象(商品展示、營業(yè)秩序等),。乙方必須文明經(jīng)商,，公平競爭，不得使用不正當(dāng)競爭手段,。乙方須嚴(yán)格執(zhí)行甲方關(guān)于營業(yè)時(shí)間的規(guī)定,，不得無故停業(yè)或在非營業(yè)時(shí)間內(nèi)營業(yè)，以保證市場的正常運(yùn)作,。

6,、乙方接到甲方商鋪交付通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)場裝修,，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)束裝修,。若乙方在規(guī)定裝修開始10日內(nèi)未進(jìn)場裝修，視作乙方自行放棄該租賃場所,，甲方有權(quán)終止本合同,，并將該租賃場所另行安排，并不承擔(dān)違約責(zé)任,。

7,、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善使用和維護(hù)公共設(shè)施，如需自行裝修需將裝修方案報(bào)甲方審核同意后方可施工,，具體裝修注意事項(xiàng)雙方另行簽訂裝修協(xié)議,。裝修時(shí)不得改變和破壞租賃場所內(nèi)部、外形以及甲方其他場所的原結(jié)構(gòu)及實(shí)施影響人員疏散的裝璜,，應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及符合消防安全要求的裝璜材料,。對(duì)人為原因造成甲方的財(cái)產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營者利益應(yīng)負(fù)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償,。

8、乙方未經(jīng)甲方同意,，不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、業(yè)種,，不得將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租他人,，否則，甲方有權(quán)解除合同,，收回場地,。

9、乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)照明設(shè)施并每月承擔(dān)相應(yīng)電費(fèi),、水費(fèi),、電話費(fèi)，公攤部分照明電費(fèi),、水費(fèi)及空調(diào)費(fèi)用按租賃面積分?jǐn)偂?/p>

10,、乙方必須投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如因乙方未辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)所發(fā)生的意外事故概由乙方自行承擔(dān),。

11、乙方廣告牌,、燈箱制作,、安裝，必須報(bào)甲方審核,，同意后定尺寸,、定功率、定安裝位置,，燈箱必須用防火阻燃材料,。

12、乙方經(jīng)營人員嚴(yán)禁在商場吸煙,，須了解不同火源滅火器材的選用,，并掌握滅火器的使用方法：乙方租賃場地必須承擔(dān)消防安全責(zé)任，采取必要的防火措施,，因在乙方展位內(nèi)吸煙,、私拉亂接電線電器、將明火,、易燃易爆物品帶進(jìn)場,、裝修違規(guī)操作等引起的火災(zāi)事故，其經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任由乙方自負(fù),。

13,、為增加商場的銷售總額，提高市場內(nèi)所有商家的經(jīng)濟(jì)效益,，甲方在節(jié)慶期間開展大型促銷活動(dòng),，乙方應(yīng)無條件地支持甲方的促銷活動(dòng)，乙方不支持甲方的促銷活動(dòng),，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同,。

七、合同的變更,、轉(zhuǎn)讓,、解除及終止

1、在租賃期間,，乙方因各種原因不能履行合同而要求轉(zhuǎn)讓的,，必須報(bào)甲方書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后,，方可辦理相關(guān)手續(xù),。未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同,，無條件收回商鋪,，已收租金、保證金不予退還,。

2,、在租賃期間，乙方出現(xiàn)下列情況之一的,，甲方有權(quán)決定解除合同,，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失：

(1)不按時(shí)繳納場地租賃費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的;

(2)違反工商、物價(jià),、稅務(wù),、治安、衛(wèi)生,、消防技術(shù)監(jiān)督等法規(guī),，經(jīng)書面警告后仍不糾正的;

(3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽(yù)的;

(4)違反甲方各項(xiàng)管理制度，造成嚴(yán)重后果的;

(5)不妥善使用,、維護(hù)公共設(shè)施,，或造成甲方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的;

(6)乙方在經(jīng)營過程中，產(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣產(chǎn)品,，經(jīng)甲方警告,，仍不糾正的;

(7)與顧客吵架或打架，或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的;

(8)有其它違法、違約行為而使甲方遭受損失的;

(9)不按時(shí)補(bǔ)足合同保證金的,。

3,、合同期滿前三個(gè)月，乙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同書面通知甲方,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。同時(shí)雙方應(yīng)在本協(xié)議屆滿前二個(gè)月重新簽訂書面租賃協(xié)議。

4,、合同期滿后,，乙方如不續(xù)租場地，或乙方因其它原因在合同期滿前退場,，乙方在租賃場地的所有固定裝修及裝飾歸甲方所有,，乙方不得拆除,、損毀,。

八、其它約定事項(xiàng)

1,、乙方應(yīng)自覺愛護(hù)公共財(cái)物,，自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，保證甲方所提供設(shè)備,、設(shè)施完好無損,，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償,。

2,、乙方將商鋪?zhàn)鳛閭}庫使用、閑置商鋪或擅自停業(yè)超過7日等行為,，則視為乙方違約,，

甲方有權(quán)收回商鋪另行處置，所造成相關(guān)損失由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間甲方向乙方發(fā)出的有關(guān)收取租金、綜合管理費(fèi),、水電,、空調(diào)及公攤等費(fèi)用繳納通知，乙方門店工作人員必須簽收,。乙方如不簽收,，甲方留置或張貼其門店和市場公告欄即視為乙方收到。

4,、本合同涉及的有關(guān)通知的郵寄或送達(dá),，以雙方在本合同中所提供的通訊地址為準(zhǔn);租賃期間如任何一方的通訊地址變更的，應(yīng)在變更后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則,，因此而引發(fā)的任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由未履行告知義務(wù)的變更方負(fù)責(zé),。

九、違約責(zé)任

1,、租賃期間任何一方均不得擅自修改或提前解除合同,。如乙方違約，甲方無條件收回商鋪,，履約保證金不予退還,，并追究乙方欠款及其他法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任;如甲方違約，應(yīng)雙倍退還乙方履約保證金,。

2,、本合同一經(jīng)簽訂即具法律效力，甲乙雙方須共同遵守,，若有違反,，按《中華人民共和國合同法》和本合同的約定處理。

十,、不可抗力

租賃期內(nèi),，如發(fā)生不可抗力因素，造成本合同不能履行,，或造成損失的,，由各方自行承擔(dān)，雙方不作違約,。

十一 適用法律及爭議解決方式

1,、本合同的履行及履行過程中所發(fā)生的爭議均適用中華人民共和國法律。

2,、本合同在履行中若發(fā)生任何爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成或一方不愿意協(xié)商的,，則交由租賃商鋪所在人民法院訴訟解決,。

十二 其他

1、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商補(bǔ)充,，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

2,、乙方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同附件,，是本合同的一部分。

3,、本合同一式三份,，甲方二份,、乙方一份，具有同等法律效力,。

4,、本合同在_簽定，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,，至本合同履行完畢后自然失效,。

十三 本合同附件

(1) 裝修管理?xiàng)l例一份

(2) 消防責(zé)任書一份

(3) 商鋪平面圖一份

甲方(蓋章)：____________ 乙方(蓋章)：____________

代 表 人：____________ 代 表 人：____________

簽約時(shí)間：_____年___ 月___ 日 簽約時(shí)間：_____年___ 月___ 日

設(shè)備儀器租賃合同 儀器租賃方案篇五

出租方(以下簡稱甲方)

名稱：

承租方(以下簡稱乙方)

名稱：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

1、甲方將位于門面租賃給乙方,。

2、甲方為乙方提供的房內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi),。

3、合同簽訂后甲方原有裝潢,、經(jīng)營設(shè)備,、商品歸乙方所有，甲方原有債務(wù)乙方不承擔(dān),。

第二條租賃期限

租賃期年月日起至年月日

第三條租金及支付方式

租金為元/年(到租期前不得以任何理由漲價(jià)),，按年以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支付，下一年度租金提前一個(gè)月支付,。

第四條,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。合同期內(nèi)甲方不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者：或在租賃合同期內(nèi)房租加價(jià),。

3,、租賃期內(nèi)，保證水電落戶,。

4,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施,，乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。

第五條、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用門面,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2,、乙方在不破壞原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修。

3,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi)等—切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

4、按本協(xié)議約定支付租金,。

5,、在租賃合同期內(nèi)乙方可以將甲方的門面轉(zhuǎn)租給任何第三者，但不得轉(zhuǎn)賣,。

第六條,、門面使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí),，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)完好。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。

3、在租賃期間,，甲方需要對(duì)該門面進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方另行商定,。

第七條、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門面,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

第八條、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

(1)來按約定期限交付租金，超過15天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的,。

(2)甲方未經(jīng)乙方許可,，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況的,，雙方均可變更或解除合同：

因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

本合同壹式兩份,。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

設(shè)備儀器租賃合同 儀器租賃方案篇六

合同編號(hào)：_________

出租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

承租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

甲租賃給乙方的房屋建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米,。

甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件,。

電子信箱：_________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。

雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),，建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

在租賃期間,，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。

乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和租金交納期限：

1、每年租金為為人民幣_(tái)________元整(_________元),。

月租金每平方米不得超過_________元,，每米柜臺(tái)不得超過_________元。

2,、從第二年起,，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元,，第四年為_________元),。

11-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

3、為減輕承租方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日,。

商場租賃合同是指投資的客戶無需買斷商鋪產(chǎn)權(quán),，只需簽訂一定時(shí)間的租賃合同，并交納一定的押金作為履約保證;如在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租,，投資客戶方可享有完整的轉(zhuǎn)租權(quán),、收益權(quán)。

第二期：租金為_________,，付款時(shí)間為_________年_________月_________日,。

第三期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日,。

4,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。

如無故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)。

如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2,、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_________度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿),。

3,、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中,，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。

由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場地的明顯處懸掛或者張貼,。

2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門,。

3,、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。

4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),，禁止出租并予以撤銷。

5,、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào),、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6,、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便,。

第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中,，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1,、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍,。

2、必須在承租柜臺(tái)或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志,。

3、不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng),。

4、文明經(jīng)營,，禮貌待客，出售商品時(shí),，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后,，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證,。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品,，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。

6,、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,，辦理納稅登記,，依法納稅,。

提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7,、禁止轉(zhuǎn)借、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8,、自覺接受工商、稅務(wù),、物價(jià),、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

第八條出租方與承租方的變更：

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

承租人出賣房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請(qǐng),，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意,。

取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利,，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_________元。

如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十條續(xù)租

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。

如出租方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。

租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金同本合同,。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金_________元。

第十二條合同的終止

1,、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的;

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

4,、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

5,、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

7,、_________,。

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方,。

第十四條爭議處理方式

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞。

以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2、各方通訊地址如下：_________,。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十七條補(bǔ)充

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。

本合同的補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

出租方(蓋章)：_________ 承租方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

設(shè)備儀器租賃合同 儀器租賃方案篇七

出 租 方(甲方)：

法 定 代 表 人：

地 址：

承 租 方(乙方)：

法 定 代 表 人：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條 租賃商鋪位置,、面積

1. 租賃位置：甲方將位于華寧金城財(cái)富廣場 幢 層 號(hào)，共 間,，建筑面積約 平方米的商鋪使用權(quán)出租給乙方;(此商鋪的面積以產(chǎn)權(quán)約定為準(zhǔn),，本合同面積與產(chǎn)權(quán)面積如有誤差，此租金不作調(diào)整)

2. 租賃商鋪的用途為： ,。

第二條 租賃期限

1. 租賃期限： 年 月 日起至 年 月 日止,。

2. 此商鋪為甲方未銷售商鋪，租賃期內(nèi),，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),，甲方無需通知乙方，擁有對(duì)此商鋪的自主銷售權(quán)力;

3. 若甲方在租賃期內(nèi)將該房屋出售給第三人,，甲方應(yīng)在銷售后三十日內(nèi)書面告知乙方,，本合同甲方權(quán)利義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)與買受人;

4. 合同期滿后,，甲方尚未出售該房屋，如乙方欲續(xù)租該商鋪,，需在合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要約,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同;

5. 合同期滿后,，若此商鋪已銷售，如乙方需繼續(xù)承租,，由乙方與該商鋪所有權(quán)人(購房業(yè)主)協(xié)商簽定租賃合同,。

第三條 租金、保證金繳納及優(yōu)惠方法

1,、首年度租金( 年 月 日至 年 月 日),，共計(jì)租 金 元。以后每年度租金在前一年租金上遞增8%;

第二年租金( 年 月 日至 年 月 日)

共計(jì)租金 元;

第三年租金( 年 月 日至 年 月 日)

共計(jì)租金 元;

第四年租金( 年 月 日至 年 月 日)

共計(jì)租金 元;

第五年租金( 年 月 日至 年 月 日)

共計(jì)租金 元;

2,、甲方給予乙方 個(gè)月的租賃優(yōu)惠期,，優(yōu)惠期為 年 月 日 至 年 月 日，優(yōu)惠期內(nèi)租金全免;

3,、乙方應(yīng)于本合同簽定當(dāng)日向甲方交付定金 元,，于入駐裝修之時(shí)向甲方交付第一年的余下租金即 元;

4、以后每年度應(yīng)至少提前三十日一次性付清下年度租金,。逾期繳納,，每逾期一天須向甲方支付應(yīng)交租金及費(fèi)用的3%作為滯納金。逾期一個(gè)月,，甲方有權(quán)單方面解除本合同,，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān);

5、另外,，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 元作為租賃保證金, 并于入駐裝修之時(shí)付清,。

第四條 其它費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定按時(shí)、如數(shù)交納相關(guān)費(fèi)用,，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi);水,、電、氣等乙方產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)照繳,。(乙方進(jìn)場時(shí)須同時(shí)簽訂物業(yè)管理合同,，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和交納辦法以物管合同約定為準(zhǔn));

2.乙方使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各種稅費(fèi)(包括但不限于房產(chǎn)稅)，由乙方按照國家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納,，甲方不承擔(dān)代扣代繳義務(wù),。若乙方未按國家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承擔(dān)。

第五條 交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)

1. 在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、租金,、物管費(fèi)等后,，甲方應(yīng)于20__年2月28日前將出租商鋪交付乙方使用;

2. 甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將租期順延,，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn),。逾期兩個(gè)月，乙方有權(quán)單方面解除本合同,，由此造成的損失由甲方自行承擔(dān);

3. 甲方向乙方出租的商鋪設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際交房時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn),。

第六條 雙方責(zé)任和義務(wù)

1. 合同期內(nèi)，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守國家法律,、法規(guī),，乙方在國家法律法規(guī)允許且符合本合同約定的范圍內(nèi)開展經(jīng)營，自行辦理工商,、稅務(wù),、衛(wèi)生、治安等一切相關(guān)證照手續(xù),，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);

2. 在合同有效期內(nèi),，乙方享有按本合同第一條約定經(jīng)營范圍的該商鋪使用權(quán)，因非質(zhì)量原因或因使用所產(chǎn)生的正常維修等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);

3. 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,，符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求;

4. 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)甲方的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備,，防止不正常損壞,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，造成的維修,、損壞,、賠償責(zé)任，均由乙方承擔(dān),。

5. 在乙方裝修或經(jīng)營過程中，因乙方原因或租賃場地內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施對(duì)甲方或第三方造成人身和財(cái)產(chǎn)損害,，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

6. 乙方自行裝修房屋,，自付裝修費(fèi)用,，租期屆滿，或中途退租,，或違約終止解除合同,，不得以裝修費(fèi)抵租金或向甲方要求賠償裝修費(fèi)用。

7. 乙方在裝修之前,，必須將裝修方案,、圖紙報(bào)甲方審定書面同意后方可施工,。

8.合同期滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,，并且在同等租金價(jià)位上,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

9.乙方有下列情形之一,，甲方有權(quán)直接解除本合同,，收回房屋使用權(quán)，已繳納的租金和保證金不退還,，由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)向甲方賠償;

1) 乙方未經(jīng)甲方同意改變本合同約定的經(jīng)營范圍的;

2) 乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月;

3) 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;

4) 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人;

5) 乙方經(jīng)營期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上,經(jīng)整改仍不能達(dá)到要求的,。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離，并于30天之內(nèi)收回出租房屋,。

第七條 違約金和違約責(zé)任

若甲方單方面違約,，按違約時(shí)乙方已交納的當(dāng)年租金額的50%支付違約金;若乙方單方違約，按違約當(dāng)年所交租金總額的50%支付違約金,，同時(shí)甲方收回該商鋪使用權(quán),。

第八條 免責(zé)條件

如發(fā)生不可抗力事件以及自然災(zāi)害，造成場地及商品毀損和其它損失的,，雙方各自承擔(dān)自己的損失,。

第九條 爭議的解決

因履行本租賃合同而產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，可在合同履行地人民法院訴訟解決。

第十條 生效日

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式叁份,，甲乙雙方和物業(yè)管理公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

第十條 補(bǔ)充條款：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日