隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

物業(yè)協(xié)議書 物業(yè)協(xié)議書與勞動合同的區(qū)別有篇一

甲方授權(quán)乙方就“ 物業(yè)項目”的物業(yè)管理服務(wù)成立“中物聯(lián)國際物業(yè)服務(wù)（北京）有限公司xx分公司”（以工商管理部門最終核準名稱為準）簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同,，應(yīng)嚴格遵照地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)規(guī)定開展“xxxxxx物業(yè)項目”的物業(yè)管理服務(wù)工作，并保證不得以甲方名義從事委托經(jīng)營項目以外的任何活動,。

1,、管理費用：乙方向甲方支付管理費為：￥15萬元/年，即每年壹拾伍萬元人民幣（以上價格不含稅）,。

2,、支付方式：乙方正式接管物業(yè)后（和原來物業(yè)公司交接完成后）將第一年度管理費：￥15萬元（壹拾五萬元）支付給甲方。

3,、乙方根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同簽訂的日期,，在上一年度滿前一個月支付下個年度管理費；不得拖欠,，否則甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議,，乙方自行承擔所有損失。

注：如甲方中標,，未能順利進駐接管xxxxx物業(yè)項目,，本管理費乙方無需繳納。

1,、甲方負責向乙方提供“xxxxxx物業(yè)項目”開展日常經(jīng)營活動所需的相關(guān)合法有效的一級物業(yè)管理資質(zhì)證明文件,。

2、甲方支持乙方在xxxxxx物業(yè)項目的物業(yè)管理工作,，為其提供完整的合法有效的品牌管理文件和相關(guān)資料,；

3、甲方協(xié)助為“xxxxxx物業(yè)項目”分公司設(shè)立專項銀行賬戶,，授權(quán)乙方全權(quán)使用管理,。

4、根據(jù)法律,、法規(guī),、政策規(guī)定或因經(jīng)營管理之需要，有關(guān)文件,、資料須以甲方名義報送并加蓋甲方公章的,，甲方承諾及時予以支持配合辦理,。

5、甲方對乙方提出的項目備案,、項目年檢,、項目協(xié)調(diào)等合理要求，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)提供良好的協(xié)助服務(wù),。（期間由此發(fā)生的人員勞務(wù)及差旅費由乙方承擔）

6,、在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不干涉“xxxxxx物業(yè)項目”的日常經(jīng)營活動,，但甲方有經(jīng)營狀況,、人事調(diào)整的知情權(quán)和建議權(quán)。如乙方在經(jīng)營管理中有損害甲方利益時,，甲方有權(quán)制止,，并可提前終止本協(xié)議。

7,、甲方有權(quán)不定期對物業(yè)管理現(xiàn)場及管理工作進行檢查督導(dǎo),。

8、在協(xié)議有效期內(nèi),，甲方不承擔乙方負責管理期間的的任何連帶責任,。由乙方及乙方的擔保人全部承擔。

1,、乙方負責“xxxxxx物業(yè)項目”的全面經(jīng)營管理工作,，合同期內(nèi)，乙方自主經(jīng)營,、自負盈虧,、風險自擔，承擔由于“xxxxxx物業(yè)項目”經(jīng)營管理發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)的連帶責任,，并為其提供經(jīng)濟擔保,。

2、乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)及政策,，與甲方cis規(guī)范要求,，制作項目標識，配置項目負責人,，做好項目備案工作,。

3、乙方確保在經(jīng)營管理活動中應(yīng)遵紀守法,、誠信經(jīng)營,、合法用工，確保內(nèi)部員工及業(yè)主（住/租戶）的合法權(quán)益，否則,，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔；

4,、乙方按國家有關(guān)規(guī)定招聘的“xxxxxx物業(yè)項目”物業(yè)員工,，均與乙方簽訂勞動合同，納入乙方勞動人事管理體系,，進行規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)培訓(xùn)并經(jīng)考核合格后方可上崗,，協(xié)議期滿后，如雙方不續(xù)簽協(xié)議,，乙方必須對其妥善安置,，如有不良后果，則由乙方承擔,；

5,、乙方應(yīng)該遵守國家工商，稅務(wù)等規(guī)定,，按時配合年檢,，如期報稅，接收甲方的監(jiān)督,，如有相關(guān)違法,，違規(guī)行為自行承擔。

6,、乙方在經(jīng)營期間服務(wù)好所接管的物業(yè)項目,，不得造成對甲方有形象損壞的事件，如有發(fā)生,，將限期整改,；對不整改，不接收甲方監(jiān)督,；甲方有權(quán)單方終止此協(xié)議,。

7、乙方在經(jīng)營期間承接的物業(yè)項目,，有義務(wù)需按照甲方提供的國家法規(guī)規(guī)定的承接查驗要求標準的范圍內(nèi)的物業(yè)資料,、收費臺賬、設(shè)施設(shè)備臺賬復(fù)制一份甲方備案,，并在物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂后一月內(nèi)向甲方提供兩份原件備案,。

8、乙方管理期間對外簽訂的所有合同需上報甲方一份原件方為有效,，對為上報的合同,，將視為乙方個人行為，甲方不承擔任何履約責任。

9,、乙方應(yīng)每個月將上月財務(wù)收支報表簽字蓋章后報甲方備查,，不按月及時上報處罰1000元，多次不上報視為違約,。

10,、乙方在管理項目期間必須按照國家及地方有管法規(guī)進行項目備案，有關(guān)人員必須擁有符合要求的從業(yè)資格證件,。

1,、甲乙雙方任何一方無理由單方終止本協(xié)議，需向?qū)Ψ劫r償有關(guān)損失人民幣壹拾萬元,，雙方應(yīng)充分配合協(xié)調(diào)政府和業(yè)主積極辦理退出事宜,。

2、在項目物業(yè)管理招投標活動結(jié)束并明確中標方后,，若甲方未接到項目物業(yè)管理中標通知書,，則乙方需向甲方賠償投標損失費人民幣兩萬元，且本合同自動終止,。

3,、甲乙雙方提前終止協(xié)議需提前三個月書面通知對方，并獲得對方同意方可提前終止協(xié)議,。本協(xié)議到期或終止乙方需無條件向甲方交回“xxxxxx物業(yè)項目”證件及印章等手續(xù),。由甲方辦理注銷，乙方有義務(wù)全面配合,，并承擔由于“xxxxxx物業(yè)項目”經(jīng)營而產(chǎn)生的有關(guān)責任,。

4、合同到期后,，若雙方不再續(xù)簽合同,，雙方應(yīng)充分配合協(xié)調(diào)政府和業(yè)主積極辦理退出事宜。

本合同期限為_五_年,，從本協(xié)議簽訂之日起計算,，雙方可根據(jù)實際情況經(jīng)雙方協(xié)商提前終止或續(xù)期。

乙方擔保方作為乙方的擔保人對乙方執(zhí)行本合同提供擔保,，對乙方的違約造成的損失承擔連帶責任,。

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，應(yīng)向原告所在地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式六份,，甲乙雙方各持三份,。自雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

甲方： （公章） 乙方：

授權(quán)委托人： 乙方擔保方：

年 月 日

物業(yè)協(xié)議書 物業(yè)協(xié)議書與勞動合同的區(qū)別有篇二

甲方（物業(yè)方）：

乙方（業(yè)主方）：

為了保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，現(xiàn)就小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,，雙方共同信守。

一,、乙方（業(yè)主）要按照國家規(guī)定,，參照地方收費標準，根據(jù)物業(yè)方確定的時間（與其他兩棟樓交費時間同步）交納取暖費,、水費及物業(yè)管理費，任何人不得拖欠,。如有任何一戶發(fā)生拖欠,，將停止對整棟樓的供熱、供水,、衛(wèi)生清潔等服務(wù),。

二、鍋爐房內(nèi)取暖,、供水設(shè)施與設(shè)備質(zhì)保期內(nèi)由甲方負責聯(lián)系原施工單位負責維修,，質(zhì)保期過后，維修費用由所屬住戶平均分擔,。

三,、該樓所屬其他公共設(shè)施（如樓梯扶手、共用照明,、上下水管道,、該樓取暖所屬主管道、配電設(shè)備,、樓內(nèi)消防設(shè)施等）均由乙方與開發(fā)商協(xié)商管理,，甲方概不負責維修與維護,。

四,、因生活需要,，小區(qū)內(nèi)需要增添增建,、改擴建的公共設(shè)施設(shè)備,，由甲乙雙方協(xié)商解決。

五、乙方無論是否居住,，必須按時交納取暖費，甲方不提供取暖關(guān)閥服務(wù),。

六,、樓內(nèi)上下通水管道發(fā)生堵塞，由乙方與各所屬住戶協(xié)商解決,，主管道發(fā)生堵塞,，疏通費用由共用住戶平均分擔?；S池清理由甲方負責，所需費用由業(yè)主平均分擔,。

六,、其他約定：

1、乙方入住后,，在用電、使用液化氣等方面,，要嚴格遵守國家相關(guān)安全管理規(guī)定，嚴防火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。因乙方違規(guī)使用電,、火設(shè)備或管理不慎造成火災(zāi)等安全事故,，一切后果及連帶責任由責任人自行承擔,。

2．乙方駕駛車輛出入小區(qū),，要根據(jù)小區(qū)現(xiàn)有條件,，嚴格按照小心謹慎、慢行的要求行駛,，嚴防交通事故的發(fā)生，一旦發(fā)生事故,，一切責任由肇事者自行承擔,。

七、附則,；

1,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

2,、本合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽字畫押）：xxxx 乙方（簽字畫押）：xxxx

xxxx年xx月xx日 xx年xx月xx日

物業(yè)協(xié)議書 物業(yè)協(xié)議書與勞動合同的區(qū)別有篇三

轉(zhuǎn)讓方（下稱甲方）：

受讓方（下稱乙方）：

鑒于甲方欲整體轉(zhuǎn)讓其投資于某有限公司（下稱某公司）的全部股權(quán),，甲,、乙雙方已于20xx年x月x日簽訂“股權(quán)收購意向合同書”（下稱“意向合同”），并根據(jù)該“意向合同”的約定,，甲,、乙雙方實際履行了有關(guān)涂料公司的交接工作。現(xiàn)乙方收購甲方持有涂料公司全部股權(quán)的條件基本具備,，甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》和其它相關(guān)法律,、法規(guī)及“意向合同”第十條之規(guī)定,，就甲方整體轉(zhuǎn)讓涂料公司（下稱涂料公司）全部股權(quán)事宜，雙方在平等,、自愿,、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商簽訂本股權(quán)收購合同書，以資共同恪守,。

1—1涂料公司原是由甲方共同出資設(shè)立的有限責任公司,。法定代表人[省略]，注冊資本人民幣xx萬元,。涂料公司的原股東構(gòu)成,、各自出資額及出資比例見“意向合同”的附件9。

1—2甲,、乙雙方根據(jù)“意向合同”之約定,，在雙方交接涂料公司期間，甲方已自愿進行了變更登記,。涂料公司現(xiàn)法定代表人為朱智君,，注冊資本為人民幣xx萬元。涂料公司現(xiàn)股東構(gòu)成,、各自出資額,、出資比例見附件1。

甲方自愿將各自對涂料公司的全部出資整體轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方整體受讓甲方的股權(quán)后,，由乙方絕對控股涂料公司，剩余出資額由乙方?jīng)Q定有關(guān)受讓人,，具體受讓人以變更后的涂料公司工商檔案為準,。

3—1甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價格以其所對應(yīng)的涂料公司的凈資產(chǎn)為根據(jù)，并最終由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的有效評估報告為準（附件2）,。

3—2根據(jù)上款所述的評估報告,，甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的總價款為人民幣xx萬元整。其中實物資產(chǎn)價值xx萬元整,、注冊商標價值xx萬元整,。乙方以人民幣xx萬元的價格整體受讓甲方的全部股權(quán)，并以其中的xx萬元作為注冊資本,，剩余xx萬元，即注冊商標由涂料公司享有資產(chǎn)所有權(quán),。

根據(jù)“意向合同”的約定,，乙方已將總價款的65%給付甲方。本股權(quán)收購合同生效之日,，除總價款的15%作為保證金外,，乙方將剩余總價款的20%全部給付甲方，由甲方授權(quán)的代表共同驗收并出具收款憑證,。

甲,、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定，對涂料公司的資產(chǎn)預(yù)先進行了全面交接工作,。本股權(quán)收購合同生效后,，由乙方及其指派的工作人員正式接管涂料公司,，甲方及其原雇傭的人員應(yīng)積極移交剩余的相關(guān)工作，并根據(jù)誠實信用的原則對涉及原涂料公司的一切事宜合理地履行通知,、保密,、說明、協(xié)助等義務(wù),。

甲,、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定，對涂料公司的資產(chǎn)預(yù)先進行了全面交接工作,，在此交接工作期間所形成的真實,、準確、完整的涂料公司資產(chǎn)負債表和雙方認定的資產(chǎn)交接清單作為本股權(quán)收購合同的附件3和附件4,。

7—1本合同生效之日前,，甲方個人及其經(jīng)營管理涂料公司期間公司所發(fā)生的一切債務(wù)全部由甲方承擔，所產(chǎn)生的一切債權(quán)全部歸甲方享有,，甲方承諾本合同生效之日原涂料公司的一切債權(quán)及債務(wù)已全部結(jié)清,。

7—2本合同生效之日后，乙方對涂料公司經(jīng)營管理所產(chǎn)生的一切債權(quán)及債務(wù),，由乙方享有和承擔,。

本股權(quán)收購合同生效之日，甲方依據(jù)《公司法》及涂料公司章程規(guī)定所享有的一切權(quán)利正式轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方及其決定的受讓人依法正式對涂料公司享有《公司法》及涂料公司章程規(guī)定的股東所有權(quán)利,。

雙方依法各自承擔因本合同的簽訂及履行而發(fā)生的應(yīng)繳納的稅金。

甲,、乙雙方如因各自的.債務(wù)問題而損害另一方合法權(quán)益的,，違約方應(yīng)及時賠償守約方的一切損失（包括直接損失和間接損失），并按總價款的5%向守約方給付違約金,。

未盡事宜,，雙方在誠實信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商并達成一致后,，方可進行補充,、修改。由此所形成補充合同與本合同具有同等效力,。

12—1本合同是甲,、乙雙方的最終股權(quán)收購合同，對雙方均有約束力,。

12—2本合同一式十份,，雙方各執(zhí)五份。本合同自雙方簽字、蓋章后生效,。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂時間：

物業(yè)協(xié)議書 物業(yè)協(xié)議書與勞動合同的區(qū)別有篇四

物業(yè)抵押,，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為,。物業(yè)抵押法律關(guān)系成立后,，債務(wù)人到期不能清償債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)折價,、拍賣或者變賣所得的價款優(yōu)先受償,。

物業(yè)抵押擔保協(xié)議書樣本

甲方(債權(quán)人)：_________

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方(債務(wù)人)：_________

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

鑒于：

1.乙方原欠_________公司人民幣貸款本金_________元及其利息未償還，后_________公司將該債權(quán)轉(zhuǎn)至甲方名下,。

2.為擔保該債權(quán)之實現(xiàn),，乙方得甲方同意，自愿將其兩處物業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方,，故此,，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達成讓與擔保合同,，合同如下：

第一條 擔保物

乙方用作讓與擔保的標的物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(yè)(后附位置圖及權(quán)屬合約)。

1._________寫字樓_________個單位共_________平方尺(其中四樓10個單位a,、b,、c、d,、e,、f、g,、h,、i、j座共_________平方尺;九樓8個單位a,、b,、c、d,、e,、f、i,、j座共_________平方尺;十二樓3個單位b,、c,、d座共_________平方尺);

2._________寫字樓_________個單位_________平方尺(即六樓11個單位d,、e、f、g,、h,、i、j,、l,、p、q座_________平方尺),。

第二條 產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)

基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在_________名下,，乙方負責于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理更名手續(xù)，轉(zhuǎn)至甲方名下,。

第三條 債務(wù)履行再展期

上述擔保物業(yè)暫不作償還貸款處理,，在本讓與擔保合同簽訂后_________個月內(nèi)，若乙方履行債務(wù)完畢,，甲方應(yīng)當將該物業(yè)返還乙方;若其未履行或未能完全履行債務(wù),，則甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先受償。

第四條 雙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方未完全履行債務(wù)(包括未履行)前,，乙方須自行妥善保管擔保標的物,，并負責維修、保養(yǎng),，享有該擔保物收益,。與此同時須保證擔保物完好無損并接受甲方檢查。

2.乙方未完全履行債務(wù)前,，非經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔保物。

3.擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能,，足以危害甲方權(quán)利時,，甲方可以要求乙方再提供相應(yīng)之擔保。乙方不提供擔保的,，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優(yōu)先受償,。

4.乙方未完全履行債務(wù)或擔保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息,。

第五條 風險承擔

本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前,，擔保物之意外毀損風險由乙方承擔。

第六條 擔保物之處置

本合同簽訂后_________年之債務(wù)履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務(wù)的,，乙方同意甲方聘請有關(guān)評估鑒定部門對擔保物進行估價,，并由甲方優(yōu)先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權(quán),。乙方也可得甲方同意以物抵價,。擔保物折價或拍賣,、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額(包括費用)的部分歸乙方所有,，不足部分由乙方繼續(xù)清償,。

第七條 費用負擔

甲方就本合同擔保物優(yōu)先受償前，該擔保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負責承擔,。

第八條 其他

乙方未完全履行債務(wù)(包括未履行)前,，乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形，本合同擔保物不列入清算范圍,，其時甲方有權(quán)提前處分擔保物,。

第九條 本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜,，依有關(guān)法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________