在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅嫖揖徒o大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

物業(yè)協(xié)議書 物業(yè)協(xié)議書與勞動(dòng)合同的區(qū)別有篇一

乙方：xx物業(yè)（ ）有限公司 管理處

甲方□租用/□購(gòu)買本管理服務(wù)區(qū)域□商鋪/□寫字樓/□商場(chǎng) 號(hào),，從事 經(jīng)營(yíng),，建筑面積為 平方米，甲乙雙方構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)合同關(guān)系,。為維護(hù)房屋建筑及附屬設(shè)施的正常使用,，保持乙方所管理服務(wù)的區(qū)域內(nèi)正常的物業(yè)管理服務(wù)工作的正常開展，同時(shí)為甲方營(yíng)造正常的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，確保甲,、乙雙方及乙方管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)其他顧客的合法權(quán)益,，根據(jù) 物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)的其他政府法律法規(guī)的規(guī)定，為經(jīng)雙方友好協(xié)商,，制訂本管理協(xié)議書：

1,、甲方有義務(wù)證實(shí)具備合法經(jīng)營(yíng)的證明，從事與其相適應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍,，乙方備份有關(guān)資料的復(fù)印件,。

2、甲方有權(quán)合法使用其租用或購(gòu)買的物業(yè),，合理使用商戶內(nèi)各類設(shè)施,，并確保設(shè)施完好無損。正常的營(yíng)業(yè)時(shí)間為早上 至晚上 ,。

3,、甲方有權(quán)使用本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)備、設(shè)施,。

4,、甲方有義務(wù)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)工作，有權(quán)向乙方提出合理的意見或建議,。有義務(wù)協(xié)助配合本管理服務(wù)區(qū)域的治安防范工作,，及時(shí)舉報(bào)不法行為，維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)秩序,。甲方如需裝修,，須遵守政府部門及本管理處裝修管理規(guī)定，事先辦好裝修手續(xù),，未經(jīng)允許請(qǐng)勿擅自改變房屋外貌及內(nèi)部水,、電等設(shè)施。

5,、甲方有義務(wù)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用,。

6、甲方應(yīng)按消防規(guī)定配備滅火器材,，并加強(qiáng)防火措施,，未經(jīng)乙方同意，請(qǐng)勿私自接駁臨時(shí)電源,。在未發(fā)生火警火災(zāi)的情況下,，請(qǐng)勿擅自動(dòng)用消防設(shè)備。

7,、甲方如在租用期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租他方時(shí),，須到管理處辦理轉(zhuǎn)簽協(xié)議的登記手續(xù),。

8、甲方應(yīng)維護(hù)本管理服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及園林綠化,，保持門前衛(wèi)生清潔,，生活垃圾應(yīng)放在指定的垃圾桶內(nèi)。

9,、甲方承諾并遵守政府有關(guān)法規(guī)規(guī)章及本管理服務(wù)區(qū)域所禁止的下列行為：

門前擺賣,、占道經(jīng)營(yíng)或堆放物品。

從事有油煙污染,、噪音污染的行業(yè),，或使用大功率的喇叭，制造噪音擾民,。

聚眾吵架,、斗毆，或從事,、販毒,、吸毒、色情等活動(dòng),。

飼養(yǎng)寵物,。

在室內(nèi)存放易燃、易爆等有毒,、有害危險(xiǎn)品,。

公共場(chǎng)所擺設(shè)神位及燃燒香燭。

未經(jīng)乙方同意,，移動(dòng),、挪用公共設(shè)備、設(shè)施從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

其他禁止的行為,。

10、甲方所經(jīng)營(yíng)的物業(yè)場(chǎng)所如屬甲方購(gòu)買的,，在將本物業(yè)提供予第三方使用時(shí),，甲方應(yīng)將第三方情況及時(shí)知會(huì)乙方，并由第三方與乙方另行簽訂商戶管理服務(wù)協(xié)議,。

1,、乙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本管理服務(wù)區(qū)域的物業(yè)管理合同，就本管理服務(wù)區(qū)域范圍實(shí)施一體化的物業(yè)管理服務(wù),。

2,、乙方管理人員有責(zé)任履行管理責(zé)任，組織,、協(xié)助有關(guān)政府部門就甲方承租范圍內(nèi)的衛(wèi)生,、消防、治安等方面進(jìn)行檢查與落實(shí),。

3,、乙方有義務(wù)接受甲方對(duì)承租范圍內(nèi)同甲方有關(guān)的各項(xiàng)管理服務(wù)工作的監(jiān)督、意見或建議,，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),。

4、乙方有責(zé)任向甲方收取管理服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用,。

5,、乙方須定期檢查、維修和保養(yǎng)甲方承租范圍內(nèi)同甲方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的,、屬乙方負(fù)責(zé)的各種公共設(shè)施,、設(shè)備，確保這些設(shè)施,、設(shè)備的正常使用,。

6、乙方須維護(hù)本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及公共部位的清潔衛(wèi)生,，并作好綠化養(yǎng)護(hù)工作,。

7、因緊急情況等需要,，經(jīng)事先通告甲方后,，乙方可暫停甲方的水、電等供應(yīng),，完成后應(yīng)盡快恢復(fù),。

源 自物業(yè)論文

物業(yè)轄區(qū)商戶管理服務(wù)協(xié)議書提要：甲方應(yīng)按消防規(guī)定配備滅火器材，并加強(qiáng)防火措施,，未經(jīng)乙方同意,，請(qǐng)勿私自接駁臨時(shí)電源。在未發(fā)生火警火災(zāi)的情況下

源 自物業(yè)論文

8,、乙方有責(zé)任根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本管理服務(wù)區(qū)域管理規(guī)定,，制止甲方的違章行為，消除消防,、治安等隱患,，甲方應(yīng)在限定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。

9,、當(dāng)本管理服務(wù)區(qū)域公共秩序因甲方人員或業(yè)務(wù)對(duì)象等原因遭到破壞或可能導(dǎo)致混亂時(shí),，乙方有權(quán)制止有害行為的發(fā)生或禁止其進(jìn)入，情況嚴(yán)重時(shí)將交公安機(jī)關(guān)等部門處理,。

10,、其他：

1,、管理服務(wù)費(fèi)按照人民幣 /月·米元計(jì)收，合計(jì)每月管理服務(wù)費(fèi)為人民幣 元,。

2,、其它約定： 。

3,、管理服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用每 收取一次,，每 為繳費(fèi)日期，甲方必須按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用,，如未按期交納,，每日按總額的5‰計(jì)收滯納金，若超過一個(gè)月未交費(fèi),，將被視為違約行為,，乙方有權(quán)中止管理服務(wù)直至停水、電,、氣等,，或通過法律途徑予以追繳。

4,、合同簽訂時(shí)即開始計(jì)收管理服務(wù)費(fèi),。

5、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自 年 月 日起至 年 月 日止，具有同等法律效力,，雙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章后生效,。

甲方：

負(fù)責(zé)人：

日期：

乙方：xx物業(yè)（ ）有限公司

管理處

負(fù)責(zé)人：

日期：

物業(yè)協(xié)議書 物業(yè)協(xié)議書與勞動(dòng)合同的區(qū)別有篇二

轉(zhuǎn)讓方(甲方)

身份證號(hào)碼：

頂讓方(乙方)：

身份證號(hào)碼：

房東(丙方)：______________

身份證號(hào)碼：________________

甲、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于大方縣高店鄉(xiāng)政府對(duì)面的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積為 70平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，,，并由乙方與丙方按原合同條款重新續(xù)簽訂租賃合同,。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,，租期到20xx年8月1日至20xx年8月1日止,，年租金為6000元人民幣.

三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款,。

四,、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后,，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修,。

五,、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金10000元。(交付定金后如甲方反悔慨不退還定金,，)甲方在合同簽訂7日向乙方騰讓門面

并交付鑰匙,，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣39000元，(大寫：叁萬玖仟元),，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修,、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

七,、違約責(zé)任：(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)該按時(shí)交付門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,，超過15天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收門面,，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過15天甲方有權(quán)解除合同;

(3)丙方保證該房屋在租賃期內(nèi)有合法使用權(quán)和進(jìn)行出租等,，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失,。

八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),。

九,、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份,，自三方簽字之日起生效,。

甲方簽字：_______________

乙方簽字：_______________

丙方簽字：_______________

簽訂日期：_______________

簽訂地點(diǎn)：_______________

物業(yè)協(xié)議書 物業(yè)協(xié)議書與勞動(dòng)合同的區(qū)別有篇三

甲方：_____________________________

乙方：_____________________________

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就____________________的處理達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方同意乙方對(duì)其所購(gòu)物業(yè)（____________________寫字樓,，面積________平方米）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，由乙方自行尋找買家及自行設(shè)定售價(jià),，甲方協(xié)助乙方根據(jù)規(guī)定辦理退房并出售的相關(guān)手續(xù),。

二、甲方在協(xié)助乙方辦理退房并出售的相關(guān)手續(xù)中所產(chǎn)生的`費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

三,、甲方為乙方辦理退房手續(xù)，乙方已支付甲方的房款甲方不予退還,，但乙方應(yīng)將發(fā)票和收據(jù)等相關(guān)手續(xù)退還甲方,。

四、在乙方已確定買家的情況下,，由甲方與乙方確定的買家簽約,，但簽約價(jià)格按照__________元/平方米確定，并由甲方按該價(jià)格向乙方確定的買家出具票據(jù),，價(jià)款由買家直接支付給乙方,。乙方與買家所確定的售價(jià)增值的部分，由乙方與買家另行簽約,，自行處理,。

五、甲方承諾__________樓__________外風(fēng)機(jī)管經(jīng)過交房驗(yàn)收后按照甲,、乙雙方確定的方案整改,，并加以綠化裝飾，以達(dá)到最小影響視覺的效果,。

六,、乙方承諾

甲方在按照上述方案處理后，乙方不再對(duì)甲方提出任何要求,。

七,、不可抗力

因?yàn)閲?guó)家政策的原因?qū)е码p方不能履約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

八,、違約責(zé)任

任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)賠償給守約方造成的損失,。

九,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：____________________

代表：____________________

乙方：（簽字）____________

_________年______月_____日

物業(yè)協(xié)議書 物業(yè)協(xié)議書與勞動(dòng)合同的區(qū)別有篇四

甲方(收款人):z物業(yè)服務(wù)有限公司

乙方(委托付款人):

丙方(委托銀行):中國(guó)xx銀行股份有限公司x開發(fā)區(qū)支行

甲乙丙三方就甲方管理的z城市花園之物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收、付結(jié)算事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲乙丙三方共同遵守中國(guó)xx銀行關(guān)于"委托收款結(jié)算辦法"的規(guī)定,，由甲方向乙方委托的托收銀行（即丙方）提供收款所依據(jù)的單證及電子數(shù)據(jù)后，丙方于每月10日前將款項(xiàng)從乙方在丙方的委托付款帳號(hào)中直接劃入甲方帳號(hào),，而不必再事先征得乙方重復(fù)同意,。

二、乙方同意統(tǒng)一選擇中國(guó)xx銀行x開發(fā)區(qū)支行繳交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。

三,、乙方帳戶應(yīng)于每月10日前按物業(yè)服務(wù)合同中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)保持足夠金額，交納本月度的物業(yè)服務(wù)費(fèi),。如乙方帳戶不足支付,，甲方按雙方約定，逾期每天按應(yīng)收費(fèi)用總額的3‰收取滯納金,。

四,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)以人民幣結(jié)算,，通過委托銀行委托收款方式付款,。

五、因乙方自身原因?qū)е聨ぬ?hào)變更時(shí),，乙方需在每月5日前辦理協(xié)議變更手續(xù),，同時(shí)需重新簽訂新的代收協(xié)議，原協(xié)議作廢,。

六,、用戶辦理本業(yè)務(wù)時(shí)，若乙方帳號(hào)為個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)則須出示個(gè)人存折原件和身份證原件,，并提供復(fù)印件一份,；單位帳號(hào)須加蓋單位財(cái)務(wù)章。

七,、甲方有義務(wù)接受乙方的查詢和咨詢,，托收過程如出現(xiàn)疑問，請(qǐng)到甲方客戶服務(wù)中心或丙方營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢或撥打xxx（中國(guó)銀行）查詢,。

八,、對(duì)甲方提供收款所依據(jù)的單證及電子票據(jù)存在瑕疵，導(dǎo)致丙方扣劃出現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí),，由甲乙方核對(duì)一致后雙方協(xié)商解決,，丙方不承擔(dān)因此造成的任何損失。

九,、乙方應(yīng)如實(shí)填寫下表內(nèi)容,，其內(nèi)容構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。乙方需保證所填內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和有效性,。如因乙方填寫內(nèi)容不正確而造成的損失,，甲方和丙方對(duì)此不負(fù)責(zé)任。下表內(nèi)容如有變更,，三方可重新簽訂托收協(xié)議,，在重新簽訂協(xié)議之前，本協(xié)議繼續(xù)有效,。

十,、本協(xié)議未盡事宜，由三方共同協(xié)商解決,，本協(xié)議一式三份,，甲、乙,、丙各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

客戶住址：z城市花園 號(hào)樓 房

繳費(fèi)人姓名繳費(fèi)人身份證號(hào)聯(lián)系電話

代辦人姓名代辦人身份證號(hào)聯(lián)系電話

開戶銀行名稱付款帳戶名稱

委托付款帳號(hào)帳號(hào)戶主名稱

甲方：x物業(yè)服務(wù)有限公司 乙方： 丙方：中國(guó)xx銀行股份有限公司x開發(fā)區(qū)支行

（蓋章） （蓋章,、簽名） （蓋章）

年 月 日

物業(yè)協(xié)議書 物業(yè)協(xié)議書與勞動(dòng)合同的區(qū)別有篇五

甲方：_________

乙方：_________

甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù),。乙方將通過嚴(yán)格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué),、科研和生活創(chuàng)造整潔,、優(yōu)美、舒適,、安全,、寧?kù)o、便捷,，及時(shí),、可靠的環(huán)境，為此雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方責(zé)任,、權(quán)利、義務(wù)

1,、對(duì)校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán),，并有對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的保護(hù)、使用和監(jiān)督權(quán),。

2,、負(fù)責(zé)對(duì)乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢與質(zhì)疑。

3,、負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化,、美化及設(shè)施的更新改造計(jì)劃。聽取和采納乙方對(duì)校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

4,、負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費(fèi)和運(yùn)行費(fèi),。

5、負(fù)責(zé)了解掌握乙方經(jīng)費(fèi)運(yùn)行情況,，對(duì)違反財(cái)務(wù)規(guī)定的行為提出意見,。

6、甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎(jiǎng)勵(lì)意見和處罰意見,。

二,、乙方責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù)

1,、按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱號(hào),。

2,、對(duì)院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施,。

3,、定期向甲方通報(bào)工作情況，對(duì)甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行,。

4,、未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方,。

5,、乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案資料。

三,、委托管理主要內(nèi)容

1,、全院的綠化、美化工作,。

2,、教室的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作（不含專用教室）。

3,、公共環(huán)境,、公共場(chǎng)所的保潔服務(wù)和管理工作。

4,、公共設(shè)施,、設(shè)備的維修、保養(yǎng),、運(yùn)行和管理工作,。

5、公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。

6,、自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作,。

7、水電暖的維修管理與服務(wù)工作,。

8,、院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營(yíng)水電費(fèi)和供暖費(fèi)的收支工作。

9,、節(jié)能工作,。

10、家屬水,、電費(fèi)的統(tǒng)計(jì),、收繳工作。

11,、飲用水供應(yīng)和洗浴工作,。

12、院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作,。

13,、家屬門衛(wèi)的管理工作。

14,、校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的管理工作,。

15、學(xué)校人防工程的管理工作,。

16,、其它甲方需要委托的工作。

四,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo),。

（一）校園綠化美化工作

1、做到三季有花,，四季常青,。并承擔(dān)甲方大型活動(dòng)及重大節(jié)日的花卉擺放工作。

2,、按不同季節(jié)對(duì)花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù),，并做到：樹灌木完整，長(zhǎng)勢(shì)茂盛,，無枯枝死杈,，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁,；綠籬,、綠地?zé)o雜草,、雜物，無堆物料,。完好率應(yīng)達(dá)到98％以上,。

3、校園綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95％以上,。

4,、綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理,。對(duì)各種古樹應(yīng)重點(diǎn)保護(hù),，防止損傷和壞死。

5,、院內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的,，應(yīng)進(jìn)行立體綠化。

6,、綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80％以上,。樹木澆水應(yīng)有計(jì)量。

（二）環(huán)境衛(wèi)生工作

1,、道路環(huán)境應(yīng)整潔,。清掃要及時(shí)，做到無雜物,、廢紙,、煙頭、果皮,、痰跡,、積水等。

2,、陰井,、排水設(shè)施應(yīng)通暢,，無污水外溢,，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好,，化糞池應(yīng)定期清理,，無糞便外溢。

3,、衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔,，無異味、無蚊蠅,、無糞便,、無污水外溢,。

4、垃圾樓應(yīng)保持無蛆蛆,、無蠅,，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾,，應(yīng)封閉集裝箱上蓋,。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時(shí)調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時(shí)檢修和保養(yǎng),，杜絕事故發(fā)生,。

5、院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清,，無暴露垃圾,，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔,，周圍地面無雜物污漬,。

6、建筑物內(nèi)外無亂寫,、亂劃,、亂粘貼，無殘標(biāo),；公共設(shè)施,、牌匾、路標(biāo),、雕塑,、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭,，保持清潔,。

7、校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢,。公共場(chǎng)所應(yīng)定期清掃,，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動(dòng),。

8,、道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿,，建筑材料應(yīng)按指定地點(diǎn)擺放整齊,。建筑垃圾應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)清運(yùn)，對(duì)建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時(shí)管理和清運(yùn),。

9,、門前三包工作應(yīng)符合門前三包的標(biāo)準(zhǔn)和要求,。

10、應(yīng)及時(shí)清理院內(nèi)主要干道的積雪,，保證道路通暢和安全,。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi),。

11,、根據(jù)節(jié)假日的要求及時(shí)掛收國(guó)旗、彩旗,、燈籠,；開關(guān)大門彩燈、射燈,。

（三）教室衛(wèi)生工作

1,、教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習(xí)后清掃完畢，鎖門,。第二天早7：00應(yīng)將各教室門打開（特殊情況除外）,。

2、應(yīng)保持教室地面清潔,、四壁潔白,、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮,、無粉筆痕跡,、粉筆沫應(yīng)及時(shí)清除；門牌完好,、裝訂美觀,；門窗、玻璃,、紗窗,、窗簾、小五金齊全完好,；桌椅完好,、擺放整齊、桌內(nèi)外無雜物灰塵,。

3,、吊扇、黑板燈,、照明燈、各種開關(guān)及各類設(shè)備應(yīng)完好無損,。維修要及時(shí),，保持良好狀態(tài),。

4、粉筆（白色,、彩色）板擦應(yīng)保證供給并擺放整齊,。要保持講臺(tái)、講臺(tái)桌的完好整潔,。

5,、制定教室服務(wù)制度化、規(guī)范化,、科學(xué)化的管理制度,，確保教學(xué)需要。

以上要求的完好率應(yīng)在98％以上,，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應(yīng)在90％以上,。

（四）公共場(chǎng)所維護(hù)工作

1、各樓道（包括家屬樓物業(yè)范圍）地面清潔,、門窗,、玻璃、紗窗,、小五金齊全完好,，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98％以上,。

2,、電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運(yùn)行證，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi),。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng),，不允許帶病開梯，運(yùn)行應(yīng)正點(diǎn),。電梯間應(yīng)干凈,、整潔、明亮,。電梯工要持證上崗,，嚴(yán)格執(zhí)行電梯交接班制度，認(rèn)真做好運(yùn)行記錄,。嚴(yán)禁脫崗,，確保安全。

3,、要保證全院正常供水,、供電、供暖工作,。水,、電,、暖設(shè)備齊全，服務(wù)維修及時(shí)到位,，設(shè)備完好率應(yīng)在98％以上,。

4、水,、電,、暖維修應(yīng)24小時(shí)值班。要制定應(yīng)急處置方案,。確保服務(wù)安全,、到位。

5,、節(jié)能措施得力,，杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水和跑,、冒,、滴漏現(xiàn)象。

6,、按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作,，要定期進(jìn)行檢查、檢測(cè),，確保飲用水安全,。

7、按要求供應(yīng)全院飲用水和洗浴,。對(duì)茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度,，確保正常供水和安全。對(duì)浴室內(nèi)衛(wèi)生,、各種設(shè)施應(yīng)及時(shí)檢修,，杜絕發(fā)生事故。

8,、按要求每年應(yīng)集中時(shí)間對(duì)外收取供暖費(fèi),，并支付供暖費(fèi)。

9,、按要求努力回收學(xué)校創(chuàng)收水電費(fèi),。

10、按要求統(tǒng)計(jì),、收繳,、上報(bào)家屬住戶水電費(fèi)。

11、按要求對(duì)院內(nèi)人防工程進(jìn)行檢查,，防止發(fā)生意外事故,。

五,、違約責(zé)任

1,、甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo),，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見（雙方協(xié)商）,。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同,，所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

2、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，或師生員工反映強(qiáng)烈且不能及時(shí)解決的,，甲方有權(quán)要求乙方限期改正（雙方協(xié)商），如逾期不改,，甲方有權(quán)終止本合同,。另行安排其它物業(yè)管理機(jī)構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，乙方應(yīng)給予賠償,。

3、乙方違約擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費(fèi)用,。

六、其它

1,、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決,，并以書面協(xié)議簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力,。本協(xié)議有效期為一年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

2,、本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分,，具有同等法律效力。

3,、本協(xié)議共4份,，甲、乙雙方各執(zhí)2份,，具有同等法律效力,。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

甲方代表（簽字）：_________ 乙方代表（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)協(xié)議書 物業(yè)協(xié)議書與勞動(dòng)合同的區(qū)別有篇六

物業(yè)管理項(xiàng)目：電話：

委托人（業(yè)主）：

棟層號(hào)電話：

受委托人/公司：

電話：

為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,，特制定雙方的責(zé)任,、義務(wù)如下：

管理公司：

一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理,。

二,、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

三,、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量,、安全的檢查。

四,、合理收費(fèi),，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿,、卡,、要、亂罰款,。

五,、投訴電話：

裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

一、開工之日起,，采取必要防火措施,，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器,，確保戶內(nèi)的安全,，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

二,、破壞建筑結(jié)構(gòu),，不擅自拆改水、電,、暖氣,、電信等各種住宅配套設(shè)施。

三,、廚房,、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水,、滲水等質(zhì)量問題。

四,、裝修,、裝飾住宅時(shí),，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活,，裝修,、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn),，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道,。

五,、對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑,、電氣,、給排水、采暖,、空調(diào),、消防、電梯,、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀,，或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。（賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮），設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束,，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行,。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來?yè)p失的賠償問題由物業(yè)公司,、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決,。

六,、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的,，請(qǐng)先到管理公司部協(xié)商,，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,，

委托人：

一,、按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修，并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià),。

二,、對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。

以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守，如有違反,，請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理,。

授委托人/公司（簽章）

通達(dá)別墅莊園物業(yè)管理

公司年月日年月日

物業(yè)協(xié)議書 物業(yè)協(xié)議書與勞動(dòng)合同的區(qū)別有篇七

本合同雙方當(dāng)事人

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 業(yè)主管理委員會(huì)／房地產(chǎn)開發(fā)公司 受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 物業(yè)管理公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法入建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家,、地方有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)（物業(yè)名稱）實(shí)行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。

第一條 物業(yè)基本情況

座落位置： 市 區(qū) 路（街道） 號(hào)；占地面積： 平方米,；建筑面積： 平方米,；其中住宅 平方米；物業(yè)類型： （住宅區(qū)或組團(tuán),、寫字樓,、商住樓、工業(yè)區(qū),、其他／低層,、高層、超高層或混合）,。

第二條 委托管理事項(xiàng)

1．房屋建筑本體共用部位（樓蓋,、屋頂、梁,、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面,、樓梯問,、走廊通道、門廳,、設(shè)備機(jī)房,、）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

2．房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明,、天線、中央空調(diào),、暖氣干線,、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備,、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、中水系統(tǒng)等）的維修,、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù),。

3．本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路,、室外

上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、綠化、室外泵房,、路燈,、自行車房棚、停車場(chǎng)）的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。

4．本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池,、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

5．公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)地,、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、清運(yùn),。

6．交通、車輛行駛及停泊,。

7．配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作,，（但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）,。

8．社區(qū)文化娛樂活動(dòng),。

9．物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料；

10．法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng),；

第三條 合同期限

本合同期限為 年,。自 年 月 日起至 年 月日止。

第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1．與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃,、年度費(fèi)用概預(yù)算,、決算報(bào)告；

2．對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定,，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤,，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定,，有權(quán)終止合同；

3．委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為,、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金,、對(duì)無故不繳、

交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的 責(zé)任人采取停水,、停電,、。等催繳催改措施,；

4．甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房 平方米,，由乙方按每月每平方米 元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營(yíng)，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用,。

5．甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房 平方米（其中辦公用房 平方米,，員工宿舍 平方米，其它用房 平方米）,，由乙方按下列第 項(xiàng)使用：

①無償使用,。

②按每月每平方米建筑面積元的標(biāo)準(zhǔn)租用。

6．甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料（工程建設(shè)竣工資料,、住用戶資料、,。）,，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回；

7．不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng),；

8．負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛,；

9．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng),；

10．法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1．根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法,、規(guī)章制度,、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，但不得損害大多數(shù)業(yè)主（住用戶）的合法權(quán)益,，獲取不當(dāng)利益。

2．遵照國(guó)家,、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定,，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容,。服務(wù)深度,，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù),，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù),。

3．負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施,。

4．有權(quán)依照法規(guī)政策,、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理；

5．有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人,；

6．接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督,、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督,；

7．至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主,。

8．對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目,，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施,；

9．建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；

10．開展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作,；

11．本合同終止時(shí),，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料,；移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn),，包括用管理費(fèi),、公共收入積累形成的資產(chǎn)；對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì),，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu),。

12．不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)（另有,，專門合同規(guī)定

除外）,。

第六條 管理目標(biāo)

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”（各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)）,，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件,。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn),；年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn),，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。

第七條 管理服務(wù)費(fèi)用

l?本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：

①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取,，即每月每平方米建筑面積 元

②按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取,，即每月每平方米建筑面積 元；

③由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方,，即每年（月）每平方米建筑面積 元,；支付期限： ；方式： ,；

2．管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：

①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,；

②按每年 ％的幅度上調(diào)；

③按每年 ％的幅度下調(diào),；

④按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整,；

⑤按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；