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建筑合同 建筑合同書完整版篇一

乙方：

甲乙雙方為攜手合作,，促進(jìn)發(fā)展,，滿足利益，明確責(zé)任,，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則,，結(jié)合雙方實(shí)際,，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條：工程名稱_______（指分包部分之間工程名稱）

第二條：工程地點(diǎn)_______,。

第三條：工程范圍_______,。

第四條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)_______可依照工程施工詳圖、施工說(shuō)明書及《安裝工程施工驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范》列出）,。

第五條：承包人_______（如按預(yù)算實(shí)行包工包料,，屬于總承包人及發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)之材料，分包人應(yīng)將材料品種,、規(guī)格,、數(shù)量、交貨時(shí)間,、技術(shù)要求等用附表詳細(xì)注明）,。

第六條：工程總價(jià)

本工程包價(jià)計(jì)人民幣_(tái)______元整。

第七條：工程包價(jià)

本工程包價(jià)計(jì)人民幣_(tái)______元整（本工程全部總造價(jià)減去發(fā)包人及總承包人供應(yīng)材料總值）,。

第八條：付款辦法：_______,。

第九條：工程期限

按本合同第三條的工程范圍自_______年_______月_______日開(kāi)工至_______年_______月_______日止全部完工。

第十條：本工程范圍內(nèi)的_______工程,，自_______年_______月_______日開(kāi)工于_______年_______月_______日完成交工,。_______第十一條：雙方聯(lián)系制度及協(xié)作辦法_______。

第十一條：本合同正式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，副本_______份，總承包人收?qǐng)?zhí)_______份（其中送撥款銀行及發(fā)包人各一份）分包方收?qǐng)?zhí)_______份,。

乙方：

_______年________月_________日

建筑合同 建筑合同書完整版篇二

甲方：棗陽(yáng)市神龍物資貿(mào)易有限公司

乙方：

丙方：

依據(jù)平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，就甲方,、乙方簽訂的《建筑工程施工承包合同》轉(zhuǎn)讓給丙方事項(xiàng)協(xié)商一致，特定立本協(xié)議,，其約定如下：

一,、甲方與乙方在20xx年12月6日簽訂的《建設(shè)工程施工承包合同》20xx年12月20日簽訂的《建設(shè)工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議》經(jīng)協(xié)商甲方、乙方同意轉(zhuǎn)讓給丙方,，由內(nèi)方履行甲方與乙方簽訂的《建筑工程施工承包合同》,、《建筑工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議》的各項(xiàng)條款。

二,、乙方,、丙方協(xié)商乙方已經(jīng)施工建設(shè)的全部工程轉(zhuǎn)讓費(fèi)為陸拾萬(wàn)元，付款時(shí)間為：簽訂合同之日20xx年 月 日付款20萬(wàn)元,，剩余40萬(wàn)元由內(nèi)方在20xx年 月 日前全部付清,，期付款由內(nèi)方向乙方支付違約金5萬(wàn)元。

三、該轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起,，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及涉及施工過(guò)程中發(fā)生的糾紛與乙方與關(guān),。合同鑒定之日前乙方所建工程下欠的債務(wù)由乙方承擔(dān)與丙方無(wú)關(guān)，因乙方債務(wù)發(fā)生的糾紛造成的停工5-15日乙方賠償丙方違約金5萬(wàn)元并賠償因此所造成的全部損失,。

四,、甲方同意丙方用三樓東至西兩套房子調(diào)換甲方一樓北邊西至東八間車庫(kù)，雙方同意互不找錢,，甲方必須保證丙方轎車出入通道,。

五、本合同甲方,、乙方,、丙方簽字蓋章后生效

甲方：棗陽(yáng)市神龍物資貿(mào)易有限公司

乙方：

丙方：

后附：1、20xx年12月16日是（建筑工程施工承包合同）

2,、20xx年12月20日（建筑工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議）

20xx年月 日

建筑合同 建筑合同書完整版篇三

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

1,、甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的,，應(yīng)當(dāng)一式兩份,，合同雙方各執(zhí)一份。

2,、開(kāi)工：雙方通過(guò)設(shè)計(jì)方案,、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后,，材料,、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始運(yùn)作視為開(kāi)工。

3,、竣工：合同約定的工程內(nèi)容(含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè))全部完成,，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位,、發(fā)包方驗(yàn)收合格視為竣工,。

4、驗(yàn)收合格：承包方,、監(jiān)理單位、發(fā)包方在《工程竣工驗(yàn)收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗(yàn)收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的,，均視為驗(yàn)收合格,。

5、工期順延：是指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后,，工程期限予以相應(yīng)延展,。在工期順延的情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

1.1工程地點(diǎn)：東方明珠城6座1704號(hào)

1.2工程裝飾裝修面積:97.6平方米

1.3工程戶型:三室兩廳

1.4工程內(nèi)容及做法(見(jiàn)報(bào)價(jià)單和圖紙);

1.5工程承包，采取下列第種方式:

(2)乙方包工,、包料(祥見(jiàn)裝飾.裝修預(yù)算表購(gòu)買材料為準(zhǔn)),。

裝飾設(shè)計(jì)工程預(yù)算表

客戶名稱：

聯(lián)系電話：

工程地址：

預(yù)算單位：

預(yù)算：

審核：

序號(hào)

項(xiàng)目名稱

包工單價(jià)(元)

包工.包料單價(jià)(元)

備注

......

1.6工程期限(以實(shí)際工作日計(jì)算);

開(kāi)工日期20xx年10月18日;

竣工日期20xx年元月18日。

1.7工程款和報(bào)價(jià)單

(1)工程款:本合同工程造價(jià)為(人民幣)

金額大寫:一十萬(wàn)零兩千八百三十元整

(3)報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、制安工藝配套編制共同作為確定工程價(jià)款的根據(jù),。

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,，并將監(jiān)理工程師的姓名,、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方,。

3.1施工圖紙采取下列第種方式提供：

(1)甲方自行設(shè)計(jì)的,，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書一式兩份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。

3.1雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙,、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方,，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。

4.1開(kāi)工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則,。

4.2甲方提供施工期間的水源,、電源。

4.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開(kāi)工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用,。

4.4遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制定,。

4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

4.6不得有下列行為：

(1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu),。

(2)在外墻上開(kāi)窗,、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體,。

(3)破壞廚房,、廁所地面防水層和拆改熱、暖,、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施,。

(4)強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為,。

4.7凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請(qǐng),，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明,，再由房屋管理部門批準(zhǔn)。

4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的,，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作,。

4.9參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收,、隱蔽工程驗(yàn)收,、竣工驗(yàn)收。

5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定,，安全,、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容,。

5.2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：

(1)無(wú)房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙,，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載,，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱,、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施,。

(2)不得擾民及污染環(huán)境,，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲,、鑿,、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng),。

(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞,、滲漏、停水,、停電等,由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任,。

(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù),。

(5)保證居室內(nèi)上,、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

(6)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng),。

5.3通過(guò)告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過(guò)程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范,、計(jì)算書、參考價(jià)格等書面資料的查閱條件,。

5.4甲方為少數(shù)民族的,，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致,。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議,，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更協(xié)議,，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù),。

第七條材料供應(yīng)

(1)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》,，并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告,。

(2)如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測(cè)費(fèi)用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測(cè)確實(shí)不合格的,，檢測(cè)費(fèi)用則最終由對(duì)方承擔(dān),。

(3)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收,、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后,，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

8.1對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)當(dāng)順延：

(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況,。

8.2對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤,工期應(yīng)當(dāng)順延：

(1)甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;

(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

(3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況,。

8.3因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),，工期不順延,。

8.4判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)

9.1在施工過(guò)程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收:

(1)材料驗(yàn)收;

(2)隱蔽工程驗(yàn)收;

(3)竣工驗(yàn)收。

9.2工程完工后,，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,，雙方辦理移交手續(xù),，結(jié)清尾款，簽署保修單,，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖,。

9.3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全,。

9.4雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù),，甲方不得入住,，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān),。

9.5竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量,、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的不涉及較大問(wèn)題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議”(作為竣工驗(yàn)收單附件)后亦可先行入住。

9.6本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起,，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年,，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年,。

10.1合同簽字生效后,，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

支付次數(shù)支付時(shí)間工程款支付比率應(yīng)支付金額

第一次開(kāi)工后一星期20%

第二次工程進(jìn)度過(guò)半45%

第三次竣工驗(yàn)收合格35%

10.2工程進(jìn)度過(guò)半，指工程中水,、電管線全部鋪設(shè)完成,，墻面、頂面基層按工序要求全部完成,，門,、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成為界定工程過(guò)半的標(biāo)準(zhǔn)。

10.3工程驗(yàn)收合格后,，甲方對(duì)乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核,。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款,。

第十一條違約責(zé)任

11.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān),。

11.2一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失,。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場(chǎng)主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等申請(qǐng)調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí),，向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。

13.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

13.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

13.3雙方可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充,，但變更或補(bǔ)充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的,，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。

甲方簽字(蓋章)：

乙方簽字(蓋章)：

建筑合同 建筑合同書完整版篇四

甲方(用人單位)名稱： 法定代表人(或主要負(fù)責(zé)人)：

所在地址：

乙方(勞動(dòng)者)姓名： 文化程度：

身份證號(hào)碼：

家庭地址：

現(xiàn)居住地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》,、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》(以下簡(jiǎn)稱《勞動(dòng)合同法》)等相關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,，甲乙雙方本著自愿、平等的原則,，經(jīng)協(xié)商同意訂立本合同,，并共同遵守履行。

一,、合同期限

勞動(dòng)合同期限按下列第( )項(xiàng)確定

a.本合同為固定期限勞動(dòng)合同，合同期從 年 月 日起至 年 月 日止,，其中試用期為 個(gè)月,，即從 年 月 日起至 年 月 日止;

b.本合同為無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，合同期從 年 月 日起至符合法定終止時(shí)間止,，其中試用期為 個(gè)月,，即從 年 月 日起至 年 月 日止;

c.本合同為以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同，合同期從 年 月 日起至 工作任務(wù)完成即行終止,。

若乙方實(shí)際用工起始時(shí)間與本合同約定起始時(shí)間不一致,，以實(shí)際用工之日為本合同起始時(shí)間。

二,、工作內(nèi)容及工作地點(diǎn)

(一)根據(jù)甲方生產(chǎn)(工作)需要,，乙方同意在 行政 崗位(工種)工作。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更工作崗位(工種),。乙方應(yīng)按甲方確定的`崗位責(zé)任制及相關(guān)規(guī)章制度的要求，完成該崗位(工種)所承擔(dān)的生產(chǎn)(工作)內(nèi)容,。

(二)甲方安排乙方的工作地點(diǎn)： ,。

根據(jù)工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更工作地點(diǎn),。

三、工作時(shí)間和休息休假

乙方所在崗位的工時(shí)制度按以下( )項(xiàng)確定

a.標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)工作制

b.不定時(shí)工作制

c.綜合計(jì)算工時(shí)工作制

甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)工作時(shí)間的規(guī)定,，對(duì)執(zhí)行本條a項(xiàng)工作制的,，乙方每日工作不超過(guò)8小時(shí)，每周工作40小時(shí),，并且每周至少休息一天,。甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后,，可以延長(zhǎng)工作時(shí)間,，一般每天不得超過(guò)1小時(shí)，因特殊原因,，在保障乙方身體健康的條件下,，每天不得超過(guò)3小時(shí),，每月不得超過(guò)36小時(shí)。對(duì)執(zhí)行本條b項(xiàng),、c項(xiàng)工作制的,，甲方在保障乙方身體健康并聽(tīng)取乙方本人意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，采取集中工作,、集中休息,、輪休調(diào)休、彈性工作時(shí)間等適當(dāng)方式,，確保乙方的休息,、休假權(quán)利和生產(chǎn)、工作任務(wù)的完成,。

甲方保證乙方依法享受法定休假日,、帶薪年休假等休假權(quán)利。

四,、勞動(dòng)報(bào)酬

(一)乙方試用期內(nèi)的月工資為 元;試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者本合同約定工資的百分之八十,，并不得低于甲方所在地政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

(二)試用期滿后,，乙方的月工資為3000元,，工資形式為( )。

1.計(jì)時(shí)工資 2. 計(jì)件工資

根據(jù)甲方的工資分配制度,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在合同期內(nèi)甲方為乙方調(diào)增(減)的月工資作為本合同的月工資(不得低于甲方所在地政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn))。

(三)乙方工資支付形式為( )

1.銀行代發(fā) 2. 現(xiàn)金支付

(四)甲方以法定貨幣按月足額支付乙方工資,，并向乙方提供工資清單,。工資發(fā)放日為每月 日，如遇休假日或休息日,，應(yīng)當(dāng)提前支付,。

(五)乙方加班工資、休假日工資,、津貼,、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金的確定和發(fā)放以及特殊情況下的工資支付,，均按有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章以及甲方依法制定的有關(guān)規(guī)章制度執(zhí)行,。

五,、社會(huì)保險(xiǎn)

(一)甲方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)為乙方辦理參加社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)手續(xù)，按時(shí)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人繳納部分,，甲方按規(guī)定從乙方工資中代扣代繳,。

(二)乙方在孕期、產(chǎn)期,、哺乳期應(yīng)享受的假期及相應(yīng)待遇,，按生育保險(xiǎn)、女職工勞動(dòng)保護(hù)等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

(三)乙方患職業(yè)病或因工(公)負(fù)傷(死亡)的待遇,、患病或非因工負(fù)傷(死亡)的待遇及醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放，均按工傷保險(xiǎn),、醫(yī)療保險(xiǎn)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

六、勞動(dòng)保護(hù),、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)

(一)甲乙雙方都必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，遵守勞動(dòng)保護(hù),、職業(yè)危害防護(hù)等有關(guān)規(guī)定,。

(二)甲方應(yīng)為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施、設(shè)備,、勞動(dòng)防護(hù)用品及其他勞動(dòng)保護(hù)條件,。

(三)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全操作規(guī)程和甲方依法制定的有關(guān)規(guī)章制度。如甲方違章指揮,、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè),，乙方有權(quán)拒絕。

(四)甲方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)職業(yè)病防治法的有關(guān)規(guī)定,，對(duì)具有職業(yè)病危害(如接觸粉塵,、放射性物質(zhì)和其它有毒有害的物質(zhì)，下同)的崗位(工種),，甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知乙方有關(guān)職業(yè)病危害及其后果,、職業(yè)病防護(hù)措施和待遇，并采取符合國(guó)家職業(yè)衛(wèi)生要求的預(yù)防措施和防護(hù)設(shè)施,。

(五)乙方從事具有職業(yè)病危害崗位(工種)的,，甲方應(yīng)組織乙方進(jìn)行上崗前、在崗期間及離崗前的職業(yè)健康檢查,，及時(shí)如實(shí)告知乙方檢查情況,，并為乙方建立職業(yè)健康監(jiān)護(hù)檔案。

七,、合同的變更,、解除和終止

(一)甲乙雙方協(xié)商一致后，可以變更合同，并及時(shí)辦理書面變更手續(xù),。

(二)除《勞動(dòng)合同法》第三十八條規(guī)定的情形外,，乙方解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方,，在試用期內(nèi)解除勞動(dòng)合同的,，應(yīng)提前三日通知甲方。

(三)符合《勞動(dòng)合同法》第三十九條,、第四十條,、第四十一條規(guī)定情形的，甲方可以解除勞動(dòng)合同,，但有《勞動(dòng)合同法》第四十二條規(guī)定情形的,，甲方不得依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十條、第四十一條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同,。

(四)符合《勞動(dòng)合同法》及國(guó)家,、省、市規(guī)定的有關(guān)勞動(dòng)合同終止情形的,，勞動(dòng)合同終止,。

(五)工傷職工、患職業(yè)病職工勞動(dòng)合同的解除或終止,，依據(jù)國(guó)家有關(guān)工傷保險(xiǎn)的規(guī)定執(zhí)行,。

(六)符合《勞動(dòng)合同法》第四十六條規(guī)定情形之一的，甲方應(yīng)按有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,，向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

(七)甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明,，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù),。乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，辦結(jié)工作交接手續(xù),。

八,、約定事項(xiàng)

(一)依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第二十二、二十三,、二十四條規(guī)定,，雙方約定的事項(xiàng)：

(二)其它事項(xiàng)的約定：

九、甲方按法定程序,，依法制定單位規(guī)章制度,，并予以公示或告知乙方，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方依法制定的規(guī)章制度,。

十,、本合同履行中發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，或向本單位(或甲方所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn),、街道等)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解,。協(xié)商不成或不愿調(diào)解的，應(yīng)在勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi),，向甲方所在地勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

十一、本合同條款與現(xiàn)行法律,、法規(guī)和規(guī)章相抵觸的,，以及本合同未盡事宜，均按現(xiàn)行法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行,。

十二、本合同至少一式二份,，經(jīng)甲乙雙方簽名(蓋章)后生效,，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方對(duì)已經(jīng)解除或者終止的勞動(dòng)合同文本,，至少保存兩年備查,。

甲方：(單位蓋章) 乙方簽名(蓋章)：

法定代表人簽名(蓋章)

或負(fù)責(zé)人簽名(蓋章)

或委托代理人簽名(蓋章)

合同訂立日期： 年 月 日

合同履行起始日期： 年 月 日

建筑合同 建筑合同書完整版篇五

根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，借款方為進(jìn)行基本建設(shè)所需貸款,，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責(zé)任,，恪守信用,，特簽訂本合同，共同遵守,。

：________________________________________

借款方向貸款方借款人民幣_(tái)___（大寫）元,。預(yù)計(jì)用款為一年____元；____年____元,；____年____元,；____年____元；____年____元,；

：自支用貸款之日起,，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利,。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),，年息為_(kāi)___%.借款方如果不按期歸還貸款，如逾期部分加收利率20%.

：借款方保證從____年____月起至____年____月止,，就國(guó)家規(guī)定的還款資金償還全部貸款,。預(yù)定為_(kāi)___年____元；____年____元；____年____元,；____年____元,；____年____元；,。貸款逾期不還的部分,，貸款方有權(quán)限期追回貸款，或者商請(qǐng)借款單位的其他開(kāi)戶銀行代為扣款清償,。

劃,、產(chǎn)品價(jià)格、稅率,，以及修正概算等原因,，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合同的文件,，作為本合同的組成部分,。

。因貸款方責(zé)任未按期提供貸款,，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù),，付給借款方違約金。違約金的計(jì)算與銀行規(guī)定的加收借款方的罰息計(jì)算相同,。

,，了解借款方的經(jīng)營(yíng)管理、計(jì)劃執(zhí)行,、財(cái)務(wù)活動(dòng),、物資庫(kù)存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的統(tǒng)計(jì),、會(huì)計(jì)報(bào)表及資料,。

借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款,，并對(duì)違約使用部分按照銀行規(guī)定加收罰息,。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息,。

,，雙方遵照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

,。本合同一式五份,，簽章各方各執(zhí)一份，報(bào)送主管部門,、總行,、分行各一份,。

借款方：____________（蓋章）貸款方：____________（蓋章）

代表人：____________代表人：____________

____年____月____日____年____月____日 貸款抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________

法定代表人：________職務(wù)：____

地址：________郵碼：____電話：____

貸款抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________

法定代表人：________職務(wù)：____

地址：________郵碼：____電話：____

建筑合同 建筑合同書完整版篇六

甲方：（用工單位）

地址：

乙方：

地址：

因甲方用工需求，乙方受甲方委托向甲方提供員工,，為維護(hù)雙方利益,，明確責(zé)任，在互信,、互利,、平等的前提下訂立此協(xié)議，雙方共同遵守,。

一,、乙方受甲方委托向甲方提供符合甲方要求的員工名，乙方可分批輸送,，男女比例無(wú),。年齡：16—45周歲，初中文化,，普通話交流,，具有本人真實(shí)有效身份證明。

1,、不能有怪異頭發(fā),，男工頭發(fā)不可過(guò)長(zhǎng)，不可遮耳,。頭發(fā)不可染有艷麗顏色

2,、不可有紋身，男工不可帶耳環(huán)

3,、四肢不殘缺,，手腳靈活

4、男工確認(rèn)手指發(fā)黃不可（嗜好抽煙,，不能保證上班時(shí)間離崗要求）

5,、身體健康,，不能帶有重大疾病或傳染病

二,、用工協(xié)議期限為年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月,。協(xié)議期間內(nèi),，員工辭職需提前7天通知甲方，離職員工工資與在職員工工資同時(shí)發(fā)放,；服務(wù)期間內(nèi),，自離員工可享受服務(wù)期間的待遇，若甲方因生產(chǎn)需要補(bǔ)充人員,，乙方在其員工離職后應(yīng)按要求三天內(nèi)必須補(bǔ)充人員至甲方保證生產(chǎn),；自離或辭職員工需退回公司配發(fā)的工衣,、廠證等勞保用品，不退還者按甲方成本價(jià)在支付給乙方的總工資中扣除,。未做滿8小時(shí)離職不結(jié)算工資,。

三、乙方員工工資按照元/小時(shí)計(jì)算,。每月保底工時(shí)小時(shí)（遇法定節(jié)假日需放假除外）,，如因員工自身原因造成工時(shí)不足小時(shí)的（如請(qǐng)假、曠工等）,，則不給予保底工時(shí),，乙方輸送給甲方的員工，甲方均包吃住,，但不享受與甲方正式員工同等的其它福利待遇,。

四、當(dāng)月員工及乙方管理人員工資于次月日前發(fā)放,，遇節(jié)假日則順延,；如有甲方無(wú)故拖欠乙方工資的，每日按拖欠部分的百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,，若甲方拖欠一個(gè)月以上,，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并依法追回欠款和違約金,。

五,、乙方派1名工作人員到甲方工廠協(xié)助甲方管理員工，其食宿由甲方按本廠的職員食宿標(biāo)準(zhǔn)免費(fèi)提供,，每月工資：元/人,。（40人以上配1名管理人員，100人以上配2名管理人員,，以此類推,，甲方以乙方月底實(shí)際在職人數(shù)為準(zhǔn)，發(fā)放相對(duì)應(yīng)管理人員工資）

六,、用工協(xié)議期間,，因不可抗拒因素導(dǎo)致需要終止合同，均可提前30天通知對(duì)方,，不屬違約行為,。

七、在本協(xié)議約定用工期限內(nèi),，乙方應(yīng)保證其員工遵守甲方相同工作的所有規(guī)章以及法律,、法規(guī)。乙方不得私自召回員工或指示員工拒絕為甲方服務(wù),，不得發(fā)生批量員工拒絕服務(wù)或離職事件,，如有發(fā)生給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八、乙方需與派遣的員工簽定勞動(dòng)合同并購(gòu)買相關(guān)的意外保險(xiǎn),，乙方人員在甲方服務(wù)期間由甲方負(fù)責(zé)雇主責(zé)任險(xiǎn),。

九、如果乙方員工能夠在生產(chǎn)的產(chǎn)量,、質(zhì)量,、數(shù)量上取得穩(wěn)定的達(dá)標(biāo)表現(xiàn)，平時(shí)工作表現(xiàn)良好,，甲方可與乙方協(xié)商,，續(xù)簽合同，延長(zhǎng)本次委托用工協(xié)議期限,。

十,、費(fèi)用結(jié)算方式

按工時(shí)結(jié)算：甲乙雙方需在次月的號(hào)之前核算完成上月乙方輸送給甲方員工的所有工時(shí)。乙方輸送給甲方的員工,，甲方按有效工時(shí),，按每小時(shí)元支付給乙方，乙方派遣員工到達(dá)甲方入職滿30天后,，甲方按在職實(shí)際人數(shù)一次性支付乙方車補(bǔ)100元/人,，支付方式以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。

十一,、甲方和乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容都承擔(dān)保密責(zé)任,，不得向任何第三方透露本合同相關(guān)內(nèi)容，如有違反,，責(zé)任方承擔(dān)因此給對(duì)方帶來(lái)的損失,。

十二、違約責(zé)任：雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)遵守本協(xié)議,，甲方和乙方不得單方面中止合同,，如有違反，責(zé)任方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

十三,、本協(xié)議一式兩份，涂改無(wú)效,，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力,；未盡事宜雙方友好協(xié)商解決,。

十四,、如甲乙雙方發(fā)生協(xié)議糾紛，可申請(qǐng)?jiān)V訟,，歸屬地：惠州,。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

建筑合同 建筑合同書完整版篇七

（一）建設(shè)工程合同

1.建設(shè)工程合同定義

建設(shè)工程合同是合同雙方為實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程目標(biāo),，明確相互責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,。是建設(shè)單位進(jìn)行工程建設(shè)，支付價(jià)款,，控制工程項(xiàng)目質(zhì)量,、進(jìn)度、造價(jià),，進(jìn)而保證工程建設(shè)活動(dòng)順利進(jìn)行的重要文件,。

建設(shè)工程合同是諾成合同、雙務(wù)合同,、有償合同,、有名合同、要式合同,，同時(shí)也是一種特殊的承攬合同,。

2.建設(shè)工程合同的特征

（1）合同主體的嚴(yán)格性。（2）合同標(biāo)的單一性,。（3）合同履行的長(zhǎng)期性,。（4）計(jì)劃和程序的嚴(yán)格性。

3.建設(shè)工程合同分類

根據(jù)建設(shè)行為內(nèi)容分類,，可劃分為勘察合同,、設(shè)計(jì)合同、施工合同等,。

根據(jù)建設(shè)行為范圍分類,，可劃分為總承包合同、承包合同,、分包合同,。

根據(jù)承包工程計(jì)價(jià)方式可分：總價(jià)合同、單價(jià)合同,、成本加酬金合同,。

4.與建設(shè)工程有關(guān)的其他合同包括：借款合同、咨詢合同 ,、采購(gòu)合同 ,、加工合同、運(yùn)輸合同,、保險(xiǎn)合同,、勞務(wù)合同、擔(dān)保合同等,。

5.建設(shè)工程合同形式

合同形式有多種,，如口頭形式,、書面形式、其他形式等,?！逗贤ā芬蠼ㄔO(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

國(guó)家推薦使用合同的示范文本,。自1999年以來(lái),，國(guó)家在工程建設(shè)方面頒布了一系列合同示范文本。如：《建設(shè)工程勘察合同（示范文本）》,、《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（示范文本）》,、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》、《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》等,。合同的示范文本不屬于法律法規(guī),，是推薦使用。合同示范文本考慮到了合同在訂立和履行中有可能涉及的各種問(wèn)題,，并給出了較為公正的解決方法,，能夠有效減少合同的爭(zhēng)議。

（二）建設(shè)工程合同管理

1.建設(shè)工程合同管理的定義

建設(shè)工程合同管理是指各級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān),、建設(shè)主管部門,、金融機(jī)構(gòu)以及工程項(xiàng)目建設(shè)單位、承包方和監(jiān)理單位,，依據(jù)法律,、法規(guī)、規(guī)章制度,，采取法律的,、行政的和經(jīng)濟(jì)的手段對(duì)建設(shè)工程合同進(jìn)行組織、協(xié)調(diào),、監(jiān)督其履行,，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，處理合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的糾紛,，防止和制裁違法合同行為,，保證合同貫徹實(shí)施等一系列活動(dòng)。

2.建設(shè)工程合同管理的依據(jù)

合同管理的依據(jù)應(yīng)是監(jiān)理合同的規(guī)定和我國(guó)工程建設(shè)的法律,、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)定等。

3.建設(shè)工程合同管理的任務(wù)

（1）協(xié)助建設(shè)單位確定本建設(shè)項(xiàng)目的合同結(jié)構(gòu),。合同結(jié)構(gòu)是指合同的框架,、主要部分

和條款構(gòu)成。

（2）協(xié)助建設(shè)單位起草合同及參與合同談判。參加建設(shè)合同在簽訂前的談判和擬定合同初稿,，提供建設(shè)單位決策。

（3）合同的管理和檢查,。在工程實(shí)施階段,，對(duì)勘察設(shè)計(jì)合同、施工合同,、材料與設(shè)備采購(gòu)合同,、運(yùn)輸合同等履行監(jiān)督、檢查管理,。

（4）協(xié)調(diào)合同糾紛,，處理索賠和反索賠。協(xié)助建設(shè)單位和秉公處理工程實(shí)施階段產(chǎn)生的索賠,；參與協(xié)商,、調(diào)解、仲裁甚至法院解決合同的糾紛,。

（5）其他,。合同的簽訂和合同涉及第三方等關(guān)系的處理，除以上內(nèi)容以外有關(guān)合同的所有事項(xiàng),。

4．建設(shè)工程合同管理的基本方法

（1）合同分析,。對(duì)合同的有效性、合同條款的風(fēng)險(xiǎn)和雙方責(zé),、權(quán),、利進(jìn)行分析，并將分析結(jié)果分解到各部門,、各專業(yè),，以便在工程實(shí)施中進(jìn)行各方面的控制，處理合同糾紛,、索賠等問(wèn)題,。

（2）合同文檔管理。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)合同條款以及合同履行過(guò)程中涉及合同變更等各種報(bào)告,、數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分類整理,，統(tǒng)一傳遞，歸檔保存,，以便項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)快捷地查詢和掌握合同及其變化情況,。

（3）合同的跟蹤管理。在合同履行過(guò)程中,，監(jiān)督檢查合同雙方是否按合同要求履行,，履行中所產(chǎn)生的成果是否符合合同條款的規(guī)定；監(jiān)督合同雙方嚴(yán)格按合同履行；當(dāng)遇到無(wú)法預(yù)見(jiàn)的干擾時(shí),，按合同條款規(guī)定及時(shí)進(jìn)行處理,。

（4）索賠管理。索賠事件的處理應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的事件為依據(jù),，以合同條款規(guī)定為原則,，進(jìn)行實(shí)事求是的分析，從中找出索賠的理由和依據(jù),。

（一）擔(dān)保的概念

擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定,，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。

擔(dān)?；顒?dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的原則是平等,、自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用,。

（二）擔(dān)保方式

《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式為保證、抵押,、質(zhì)押,、留置、定金,。

（三）保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用

1.施工投標(biāo)保證

投標(biāo)擔(dān)?；蛲稑?biāo)保證金是指投標(biāo)人保證在中標(biāo)后履行簽訂承發(fā)包合同的義務(wù)。擔(dān)保方式可以是由投標(biāo)人提供一定數(shù)額的保證金,；也可以提供第三人的信用擔(dān)保（保證）,，一般是由銀行或者擔(dān)保公司向招標(biāo)人出具投標(biāo)保函或者投標(biāo)保證書。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求的方式和金額,，將投標(biāo)保證金隨投標(biāo)文件提交給招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu),。投標(biāo)保證的有效期限一般是從投標(biāo)截止日起到確定中標(biāo)人止。

施工投標(biāo)保證的違約處理：如果投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)書,；投標(biāo)人未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同,、投標(biāo)人未在規(guī)定期限內(nèi)遞交履約保函，視為投標(biāo)人違約,，發(fā)包人可以沒(méi)收投標(biāo)保證金或要求承保的銀行或擔(dān)保公司支付,。

2.承包人履約保證

承包人履約擔(dān)保是指招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的要求中標(biāo)的投標(biāo)人提交的保證履行合同義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保。履約擔(dān)保的方式一般是由銀行或者擔(dān)保公司向招標(biāo)人出具履約保函或者保證書,，保證金額一般為合同總額的5%～10%,。履約保證的有效期限從提交履約保證起，到項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格止,。

承包人履約保證的違約處理：如果施工過(guò)程中承包人發(fā)生中途毀約,、任意中斷工程,、不按規(guī)定施工或承包人破產(chǎn)、倒閉等情況的,，發(fā)包人有權(quán)憑履約擔(dān)保向承保銀行或者擔(dān)保公司索取保證金作為賠償,。

3.施工預(yù)付款保證

預(yù)付款擔(dān)保是指承包人與發(fā)包人簽訂合同后領(lǐng)取預(yù)付款之前，為保證正確,、合理使用發(fā)包人支付的預(yù)付款而提供的擔(dān)保,。預(yù)付款一般為合同的10%。預(yù)付款保證的方式一般是銀行保函,。預(yù)付款擔(dān)保的擔(dān)保金額通常與發(fā)包人的預(yù)付款是等值的,。擔(dān)保金額根據(jù)預(yù)付款扣回的數(shù)額相應(yīng)遞減,，但在預(yù)付款全部扣回之前一直保持有效,。

施工預(yù)付款保證的違約處理：如果承包人中途毀約、中止工程,，使發(fā)包人不能在規(guī)定期限內(nèi)從應(yīng)付工程款中扣除全部預(yù)付款,，發(fā)包人可以憑預(yù)付款擔(dān)保向銀行索賠該保函的擔(dān)保金額作為補(bǔ)償。

4.發(fā)包人支付保證

支付擔(dān)保是中標(biāo)人要求招標(biāo)人提供的保證履行合同中約定的工程款支付義務(wù)的擔(dān)保,。支付擔(dān)保通常采用銀行保函,。

支付擔(dān)保的違約處理:已完成擔(dān)保額度，發(fā)包人未能按時(shí)支付,，承包人可依據(jù)擔(dān)保合同暫停施工,，并要求擔(dān)保人承擔(dān)支付責(zé)任和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

（一）保險(xiǎn)的概述

1.保險(xiǎn)的概念

保險(xiǎn)是指投保人根據(jù)合同的約定,，向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi),，保險(xiǎn)人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任，或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死亡,、傷殘,、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期限時(shí)承擔(dān)給付保險(xiǎn)金責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為,。

保險(xiǎn)是一種受法律保護(hù)的分散危險(xiǎn),、消化損失的法律制度。保險(xiǎn)的目的是為了分散危險(xiǎn),。保險(xiǎn)制度上的危險(xiǎn)是一種損失發(fā)生的不確定性,，其表現(xiàn)為：

（1）發(fā)生與否的不確定性；

（2）發(fā)生時(shí)間的不確定性,；

（3）發(fā)生后果的不確定性,。

2.保險(xiǎn)合同概念

保險(xiǎn)合同是指投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，一般是以保單的形式訂立,。

投保人是指與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同,，并按照保險(xiǎn)合同負(fù)有支付保險(xiǎn)費(fèi)義務(wù)的人,。保險(xiǎn)人是指與投保人訂立保險(xiǎn)合同，并承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金責(zé)任的保險(xiǎn)公司,。被保險(xiǎn)人是指其財(cái)產(chǎn)或者人身受保險(xiǎn)合同保障,，享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人—投保人可以為被保險(xiǎn)人。受益人是指人身保險(xiǎn)合同中由被保險(xiǎn)人或者投保人指定的享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人,，投保人,、被保險(xiǎn)人可以為受益人。

（二）工程系列保險(xiǎn)制度

工程保險(xiǎn)作為轉(zhuǎn)移工程風(fēng)險(xiǎn)的重要手段,，許多國(guó)家對(duì)工程保險(xiǎn)有強(qiáng)制性投保的規(guī)定,。 我國(guó)對(duì)工程保險(xiǎn)沒(méi)有強(qiáng)制性的制度。如合同約定有保險(xiǎn),，在專用條款中應(yīng)設(shè)定投保的險(xiǎn)種,、保險(xiǎn)的內(nèi)容、辦理保險(xiǎn)的責(zé)任以及保險(xiǎn)金額,。

1.工程系列保險(xiǎn)的險(xiǎn)種

（1）工程保險(xiǎn)：建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）,、安裝工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）

建筑工程一切險(xiǎn)是承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項(xiàng)目,，包括道路,、水壩、橋梁,、港口等,，在建造過(guò)程中因自然災(zāi)害或意外事故而引起的一切損失的險(xiǎn)種。

安裝工程一切險(xiǎn)是承保安裝各種機(jī)器,、設(shè)備,、儲(chǔ)油罐、鋼結(jié)構(gòu),、起重機(jī),、吊車以及包含機(jī)械工程因素的各種工程建設(shè)一切損失的險(xiǎn)種,。

第三者責(zé)任險(xiǎn)是指凡在工程期間的保險(xiǎn)有效期內(nèi)因在工地上發(fā)生意外事故造成在工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失,，依法由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

（2）人身保險(xiǎn)：工傷保險(xiǎn),、意外傷害保險(xiǎn)

（3）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

2.投保范圍與責(zé)任

《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中關(guān)于工程系列保險(xiǎn)制度的有關(guān)規(guī)定：

18.1 工程保險(xiǎn)

除專用合同條款另有約定外,，發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險(xiǎn)或安裝工程一切險(xiǎn)；發(fā)包人委托承包人投保的,，因投保產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),。

18.2 工傷保險(xiǎn)

18.2.1 發(fā)包人應(yīng)依照法律規(guī)定參加工傷保險(xiǎn)，并為在施工現(xiàn)場(chǎng)的全部員工辦理工傷保險(xiǎn),，繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi),，并要求監(jiān)理人及由發(fā)包人為履行合同聘請(qǐng)的第三方依法參加工傷保險(xiǎn),。

18.2.2 承包人應(yīng)依照法律規(guī)定參加工傷保險(xiǎn)，并為其履行合同的全部員工辦理工傷保險(xiǎn),，繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi),，并要求分包人及由承包人為履行合同聘請(qǐng)的第三方依法參加工傷保險(xiǎn)。

18.3 其他保險(xiǎn)

發(fā)包人和承包人可以為其施工現(xiàn)場(chǎng)的全部人員辦理意外傷害保險(xiǎn)并支付保險(xiǎn)費(fèi),，包括其員工及為履行合同聘請(qǐng)的第三方的人員,，具體事項(xiàng)由合同當(dāng)事人在專用合同條款約定。

除專用合同條款另有約定外,，承包人應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。

（三）保險(xiǎn)合同管理

1.投保決策

是否投保：風(fēng)險(xiǎn)自留？風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移,？

選擇保險(xiǎn)人：應(yīng)考慮安全,、范圍、成本三項(xiàng)因素,。

2.保險(xiǎn)合同當(dāng)事人的管理義務(wù)

（1）訂立合同前：當(dāng)事人雙方均應(yīng)履行告知義務(wù),。

（2）合同訂立后：當(dāng)事人雙方必須嚴(yán)格地,、全面地履行合同,。

（3）保險(xiǎn)事故發(fā)生后：投保人有責(zé)任采取一切措施，避免擴(kuò)大損失,，并及時(shí)通知保險(xiǎn)人,；保險(xiǎn)人應(yīng)按照合同規(guī)定履行賠償或給付責(zé)任。

3.保險(xiǎn)索賠

（1）投保人在進(jìn)行保險(xiǎn)索賠時(shí),，必須提供必要的、有效的證明作為索賠的依據(jù),。

（2）投保人應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出保險(xiǎn)索賠,。

（3）投保人要計(jì)算損失大小。

第二節(jié) 合同法律制度

（一）合同法

1.合同法的概念

合同法是調(diào)整平等主體的自然人,、法人,、其他組織之間設(shè)立、變更,、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱,。

1999年3月15日，第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議通過(guò)了《中華人民共和國(guó)合同法》(簡(jiǎn)稱《合同法》),，將其作為市場(chǎng)交易的基本法律,，以及民商法的重要組成部分?！逗贤ā肥呛贤?dāng)事人在合同的訂立,、合同的效力,、合同的履行、合同的變更與轉(zhuǎn)讓,、合同的

權(quán)利與義務(wù)的終止,、違約責(zé)任等各項(xiàng)活動(dòng)中均應(yīng)遵守的基本準(zhǔn)則，也是人民法院,、仲裁機(jī)構(gòu)在審理,、仲裁合同糾紛時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守的原則。

2.《合同法》的基本原則

（1）平等原則

（2）自愿原則

（3）公平原則

（4）誠(chéng)實(shí)信用原則

（5）遵守法律法規(guī)和公序良俗的原則

（二）合同的內(nèi)容

《合同法》規(guī)定了合同一般應(yīng)當(dāng)包括的條款：

1.當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所

2.標(biāo)的

3.數(shù)量

4.質(zhì)量

5.價(jià)款或者報(bào)酬

6.履行的期限,、地點(diǎn)和方式

7.違約責(zé)任

8.解決爭(zhēng)議的方法

（三）無(wú)效合同

1.無(wú)效合同定義

無(wú)效合同是指當(dāng)事人違反了法律規(guī)定的條件而訂立的,，國(guó)家不承認(rèn)其效力，不給予法律保護(hù)的合同,。無(wú)效合同從訂立之時(shí)起就沒(méi)有法律效力,。

2.合同無(wú)效的情形

（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立,，損害國(guó)家利益的合同,；

（2）惡意串通，損害國(guó)家,、集體或第三人利益的合同,；

（3）以合法形式掩蓋非法目的的合同；

（4）損害社會(huì)公共利益,；

（5）違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同。

3.無(wú)效合同的確認(rèn)

無(wú)效合同的確認(rèn)權(quán)歸人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu),，合同當(dāng)事人或其他任何機(jī)構(gòu)均無(wú)權(quán)認(rèn)定合同無(wú)效,。

4.無(wú)效合同的法律后果

合同被確認(rèn)無(wú)效后，合同規(guī)定的權(quán)力義務(wù)即無(wú)效,。

（1）返還財(cái)產(chǎn),。

（2）賠償損失。

（3）追繳財(cái)產(chǎn),，收歸國(guó)有,。

建筑合同 建筑合同書完整版篇八

合同風(fēng)險(xiǎn)是合同中的不確定因素，它是工程風(fēng)險(xiǎn),，業(yè)主資信風(fēng)險(xiǎn),、外界環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)的集中反映和體現(xiàn)。合同風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的,，是由工程的復(fù)雜性決定的,，是合同雙方必須共同承擔(dān)的。我們從事任何一項(xiàng)商業(yè)活動(dòng),，或大或小地承擔(dān)著風(fēng)險(xiǎn),，風(fēng)險(xiǎn)與收益是對(duì)等的,。根據(jù)合同主體行為，可將其分為主觀性合同風(fēng)險(xiǎn)和客觀性合同風(fēng)險(xiǎn),。

施工 項(xiàng)目合同 風(fēng)險(xiǎn)

合同的客觀風(fēng)險(xiǎn)是法律法規(guī),，合同條件以及國(guó)際慣例規(guī)定的其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是合同雙方回避的，通過(guò)人的主觀努力往往無(wú)法控制,。例如,，合同規(guī)定承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)有，工程變更在1.5%的合同金額內(nèi),，承包商得不到任何補(bǔ)償,，這叫做工程變更風(fēng)險(xiǎn)；又如合同價(jià)格規(guī)定不予調(diào)整差價(jià),，則承包商必須承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn),，如果在一定范圍內(nèi)調(diào)整差價(jià)，則承擔(dān)部分風(fēng)險(xiǎn),，這叫做市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn),；還有在索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)，承包商必須提出索賠意向通知,，否則索賠失效,，這叫時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)。

合同的主觀性風(fēng)險(xiǎn)是人為因素引起的,，同時(shí)能通過(guò)人為因素避免或控制的合同風(fēng)險(xiǎn),。在相當(dāng)多的國(guó)內(nèi)施工合同中,，業(yè)主利用有利的競(jìng)爭(zhēng)地位和起草合同條款的便利條件,，在合同協(xié)議中通過(guò)苛刻的條件把風(fēng)險(xiǎn)隱含在合同條款中，讓承包商就范,。而承包商為了急于承攬工程,，在合同協(xié)議中，對(duì)自身權(quán)利不敢據(jù)理力爭(zhēng),，任其擺布,。對(duì)合同談判只重視價(jià)格和工期，對(duì)其他條款不予注意,。這樣即使不平等的合同也愿意簽,，甚至有欺騙的合同也敢簽，在合同簽訂上表現(xiàn)出極大的盲目性和隨意性,。

承包商不是作為法人權(quán)利主體參與對(duì)等的合同談判,，而是受制于業(yè)主，這樣很容易被業(yè)主牽著鼻子走,，在這種心理狀態(tài)下很難體現(xiàn)平等性,，自然增加了履行合同的風(fēng)險(xiǎn)性,。承包商十分輕信業(yè)主在合同以外的妥協(xié)和許諾，輕率地簽訂了既沒(méi)有法律約束力,，又無(wú)法兌現(xiàn)的“君子協(xié)定”,。承包商對(duì)簽訂合同的前期準(zhǔn)備工作明顯不足，對(duì)業(yè)主的資信和合同的公正性缺乏嚴(yán)格的分析,，承包商對(duì)合同缺乏識(shí)別力,；當(dāng)合同條款不全，不完備,，不具體,，缺乏對(duì)業(yè)主的權(quán)利限制性條款和對(duì)承包商保護(hù)性條款時(shí)，沒(méi)有全力爭(zhēng)取去修改完善它,，不自覺(jué)的接受了合同中大量隱含風(fēng)險(xiǎn),，最終在合同施工中導(dǎo)致了承包商的損失。因承包商對(duì)合同審查不嚴(yán)引起的合同漏洞,，缺陷造成了不應(yīng)有的合同風(fēng)險(xiǎn),，帶來(lái)了不必要的損失。

在指導(dǎo)思想上,，力爭(zhēng)簽訂一個(gè)有利的合同且始終堅(jiān)持“利益原則”,。締約合同雙方在法律上是平等的，況且授標(biāo)后商簽合同,，業(yè)主也不能隨便毀約,。承包商有權(quán)簽訂一個(gè)平等互惠的合同條款，這是承包商減少或轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)所堅(jiān)持的最基本原則,。承包商可以曉之以理,，陳述利害，說(shuō)服業(yè)主修訂某些過(guò)于苛刻的或本來(lái)不合理的條件,，增加保證承包商權(quán)益的條款,，使合同比較優(yōu)惠或有利，風(fēng)險(xiǎn)較少,，合同雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系比較平衡,，盡量減少苛刻的、單方面的約束性條款,，實(shí)現(xiàn)承包商簽訂一個(gè)有利合同的目標(biāo),。總之放棄權(quán)力等于自殺,，合利則動(dòng),，背利則滯，是我們?nèi)魏纬邪潭紤?yīng)堅(jiān)持的原則。利益原則不僅是合同談判和簽訂的基本原則,，而且是整個(gè)合同管理和工程項(xiàng)目管理的基本原則,。

在人員配備上，讓熟知和精通合同的專業(yè)人員參與商簽合同,。大中型建設(shè)合同一般都由業(yè)主負(fù)責(zé)起草,，業(yè)主聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的法律專家和工程咨詢顧問(wèn)起草合同，使合同質(zhì)量很高,，其中隱含了大量的不利于承包商的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任條款和業(yè)主的反索賠條款,。這就要求承包商必須具備既懂工程技術(shù)，又懂法律,，既懂經(jīng)營(yíng)管理,，又懂造價(jià)、財(cái)務(wù)的綜合素質(zhì)談判人員,，才能保證在合同談判中處于一種智力均衡,，信息對(duì)稱的狀態(tài)，增加談判的力量,，提高風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力,。因此承包商必須籌建工程合約部，成立高效的合同談判班子,。這是降低合同風(fēng)險(xiǎn),，簽訂有利合同的人才保證。

在策略安排上,，承包商應(yīng)善于在合同中限制風(fēng)險(xiǎn)和轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn),，達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)在雙方中合理分配。承包商對(duì)于業(yè)主在何種情況下可以免除責(zé)任的條款應(yīng)認(rèn)真研究,，切忌輕易接受業(yè)主的免除條款,。否則，合同履行中業(yè)主就有可能引用所謂法律障礙和合同依據(jù)為借口,，對(duì)承包商的損失拒絕補(bǔ)償,，并應(yīng)用免除條款對(duì)其拒絕付款推卸責(zé)任，承包商將會(huì)遭受重大經(jīng)濟(jì)損失,。由此，對(duì)業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任條款一定要規(guī)定得具體明確,。

（1）施工合同是否合法,，業(yè)主的審批手續(xù)是否完備健全，合同是否需要公證和批準(zhǔn),；

（2）合同是否完整無(wú)誤,，包括合同文件的完備和合同條款的完備；

（3）合同是否采取了示范文本,，與其對(duì)照有無(wú)差異,；

（4）合同雙方責(zé)任和權(quán)益是否失衡,，確定如何制約；

（5）合同實(shí)施會(huì)帶來(lái)什么后果,，完不成的法律責(zé)任是什么以及如何補(bǔ)救,；

（6）雙方合同的理解是否一致，發(fā)現(xiàn)歧義及時(shí)溝通,。

在合同的簽訂和實(shí)施過(guò)程中,，不要輕易相信任何口頭承諾和保證，少說(shuō)多定是一個(gè)必須養(yǎng)成的工作習(xí)慣,。一字千金,，而非一諾千金。雙方商討的結(jié)果,，做出的決定,，或?qū)Ψ降某兄Z，只有寫入合同,，或雙方簽署文字意見(jiàn)才算確定,。合同的簽訂需要字斟句酌，只有把每一項(xiàng)活動(dòng)存在的風(fēng)險(xiǎn)降到最低,，才能獲得最大的收益,。