“報告”使用范圍很廣,，按照上級部署或工作計劃，每完成一項任務(wù),，一般都要向上級寫報告,，反映工作中的基本情況、工作中取得的經(jīng)驗教訓(xùn),、存在的問題以及今后工作設(shè)想等,，以取得上級領(lǐng)導(dǎo)部門的指導(dǎo),。那么我們該如何寫一篇較為完美的報告呢？下面是小編給大家?guī)淼膱蟾娴姆段哪０?，希望能夠幫到你?

銀行貸款調(diào)查報告篇一

大多是私營公司,，發(fā)展時間短、自有資產(chǎn)少,、抗風(fēng)險能力相對較弱而且資信水平較低,，財務(wù)制度不健全、運(yùn)作不規(guī)范,，難以達(dá)到金融機(jī)構(gòu)貸款要求,，金融機(jī)構(gòu)對中小公司“惜貸”；二是中小公司的金融服務(wù)和金融支持系統(tǒng)不健全,。一方面,，中小公司信用擔(dān)保體系不完善,，以中小公司為受保主體的擔(dān)保機(jī)構(gòu)不多,，另一方面，直接融資體系發(fā)展嚴(yán)重滯后,，在發(fā)行股票和債券方面,，中小公司大部分受規(guī)模小、知名度不高,、信用等級較低等條件的限制,，難以達(dá)到上市條件，導(dǎo)致中小公司的資金來源很大程度上依賴銀行貸款,。

一是小公司占有絕大多數(shù),，經(jīng)營規(guī)模小，經(jīng)營業(yè)績不穩(wěn)定。20xx年,，我省13萬多家中小公司中,，中型公司只有2793家,，所占比例只有2%,，98%的公司是小型公司。作為大型公司成長的搖籃,，中型公司數(shù)量顯然偏少，存在斷層,，同時從單位平均規(guī)?？矗沂⌒⌒凸酒骄鶑臉I(yè)人員為33人,，平均固定資產(chǎn)為289.5萬元,，平均營業(yè)收入為888.03萬元，分別占全部公司平均水平的68.3%,、45.8%,、57.6%。由于規(guī)模小，業(yè)績不穩(wěn)定，虧損、倒閉、關(guān)?，F(xiàn)象時有發(fā)生,。二是產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展不夠，分散化經(jīng)營現(xiàn)象嚴(yán)重,。我省中小公司絕大多數(shù)在園區(qū)外分散經(jīng)營，主要靠單兵作戰(zhàn),，沒有充分利用大公司的帶動作用和園區(qū)的輻射作用,。三是家族式公司多,，經(jīng)營管理方式落后。由于我省中小公司的主體是私營公司,，家族式公司多,，經(jīng)營者素質(zhì)和員工素質(zhì)低的現(xiàn)象較為嚴(yán)重,，管理方式大多脫胎于家族式管理，不同程度地存在著組織管理混亂落后的問題,，從而導(dǎo)致公司運(yùn)行不暢,。

雖然經(jīng)過多年的調(diào)整和發(fā)展，我省中小公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)已有一定改善,，但與市場需求的矛盾依然突出,，直接影響著中小公司的發(fā)展。首先,，從三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)看,，我省中小公司依然是明顯的“二、三,、一”分布,，其中二產(chǎn)業(yè)約占65%，服務(wù)業(yè)所占不到35%;其次,，從占中小公司比重高達(dá)56.7%的工業(yè)內(nèi)部看,，資源開發(fā)型、產(chǎn)品初加工型,、勞動密集型,、能源消耗型產(chǎn)業(yè)仍然占較大比重，而高技術(shù)含量和高附加值的行業(yè)比重較低,；第三,，從服務(wù)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)看，中小公司仍然集中在傳統(tǒng)和低層次的服務(wù)業(yè),，現(xiàn)代服務(wù)業(yè),、高端的服務(wù)業(yè)發(fā)展明顯滯后。

中小公司的快速發(fā)展需要完善的社會化服務(wù)體系,，而我省面向中小公司的社會化服務(wù)體系發(fā)展滯后,、功能不全，尚不能系統(tǒng)地提供技術(shù)支持,、市場開拓,、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、管理咨詢等多方面的社會化服務(wù),，致使中小公司發(fā)展受阻,。另外,，促進(jìn)中小公司發(fā)展的一些政策措施還沒有完全落實到位，也是制約中小公司發(fā)展的障礙,。

近年出臺的政策多是按照公司規(guī)模和所有制設(shè)計操作的,，對大公司優(yōu)待多，中小公司考慮少,；對公有制公司優(yōu)待多,，對非公有制公司考慮少；政策適用不夠公平,。在稅收政策上,，國有公司可先繳后退，非國有公司無此待遇,；中小公司特別是個私公司往往是小額納稅人,，增值稅發(fā)票難以抵扣，實際稅負(fù)增加,；個私公司存在雙重納稅等,。在土地政策上，國有公司可享本土地使用權(quán)出租,、增值稅減免政策,，而非國有公司無此改革成本參與改組；特別是在銀行呆壞帳準(zhǔn)備金核銷上,，大公司可列入國家計劃及時優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu),，中小公司無此厚遇。在行業(yè)準(zhǔn)入上,，中小公司尤其是個私公司還受到諸多限制,。此外，市場交易規(guī)則缺乏,，市場次序混亂,，致使中小公司正常經(jīng)營困難重重。

目前實行的一些優(yōu)惠政策,，雖大部分并不是專為中小公司制定的,，但從受益主體來看，基本上或相戶,，活躍在市場競爭最為激烈的領(lǐng)域,，是市場經(jīng)濟(jì)的主體和市場體制的微觀基礎(chǔ)。

改革開放特別是黨的十五大以來,，我國的中小公司發(fā)展迅速,，在國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中的地位和作用日益增強(qiáng)。中小公司雖然單個實力較弱,，但就整體而言,，已發(fā)展成為促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)增長,、緩解就業(yè)壓力、增加財政收入的主要支撐力量,。

1,、中小公司創(chuàng)造的增加值約為全省gdp的40%。20xx年,，中小公司實現(xiàn)增加值4279.34億元,，占全部公司增加值的68.4%，占全省gdp總量的38.4%,，這表明，每1億元gdp中,，約有0.4億為中小公司創(chuàng)造,，中小公司對全省gdp增長的貢獻(xiàn)率約為40%。

2,、中小公司是地方財政收入的重要來源,。20xx年，中小公司共完成利稅總額2718.62億元,，占全部公司利稅總額的77.5%,。

3、中小公司占據(jù)了城鎮(zhèn)就業(yè)崗位的半壁江山,。由于中小公司大多是勞動密集型公司,，能創(chuàng)造相對較多的就業(yè)機(jī)會，因此更是擴(kuò)大就業(yè),，轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動力的主渠道,。20xx年中小公司共提供就業(yè)崗位609.22萬個，占全部公司從業(yè)人數(shù)的89%,，占全省城鎮(zhèn)就業(yè)年平均人數(shù)的53.7%,，即全省1134.78萬個城鎮(zhèn)就業(yè)崗位中，有一半以上為中小公司提供,。

相對大公司而言,，中小公司改革成本低，操作便利,、社會震蕩小,、新機(jī)制引入快。因此,，在改革進(jìn)程中,，中小公司往往是實驗區(qū)，是突破口,，是馬前卒,。中小公司的各項改革成果,，為大公司的改革實踐提供了有益經(jīng)驗，也為創(chuàng)造多種經(jīng)濟(jì)成份共同發(fā)展的大好局面作出了貢獻(xiàn),。

1,、投資主體和所有制結(jié)構(gòu)多元，非國有公司為主體,，決定了當(dāng)前中小公司工作要以發(fā)展為重點(diǎn),。中小公司特別是非國有公司在自身快速發(fā)展的同時，還積極投身國有公司的改革和調(diào)整,，使改革前單一所有制結(jié)構(gòu)狀況有了根本性改變,。以工業(yè)公司為例，在獨(dú)立核算的中小工業(yè)公司中,，國有公司的戶數(shù),、資產(chǎn)總額和工業(yè)總產(chǎn)值僅占總數(shù)的14.85%、38.5%和22.8%,，即85%的中小公司均是非國有公司,。另據(jù)調(diào)查，目前國有小公司改制面已近80%,，余下20%大都是救不活,、賣不掉、破不了的極度困難公司,。應(yīng)當(dāng)說,，中小公司的改革與發(fā)展同樣重要。但改革對象主要是國有小公司,；而發(fā)展則要涵蓋城鄉(xiāng)各類所有制中小公司,。因此，無論從中小公司的主體構(gòu)成還是改革進(jìn)程而言,，當(dāng)前,，大力扶持中小公司發(fā)展應(yīng)是中小公司工作的重點(diǎn)。

2.勞動密集度高,，兩極分化突出,，決定了當(dāng)前中小公司發(fā)展重在“二次創(chuàng)業(yè)”。中小公司生存并發(fā)展于勞動密集型產(chǎn)業(yè),，就業(yè)容量和就業(yè)投資彈性均明顯高于大公司,。據(jù)統(tǒng)計，目前中國大,、中,、型公司的資金有機(jī)構(gòu)成之比分別為1.83：1.23：1;資金就為率之比為0.48：0.66：1，即中小公司比大公司單位資金安置勞動人數(shù)要高，有的要高出一倍,，正因為如此,，在前10年中國的工業(yè)化進(jìn)程所以沒有出現(xiàn)嚴(yán)重的社會就業(yè)問題，中小公司功不可沒,。但是,，今天的市場背景變了，“賣方”市場變成了“買方”市場,，總量需求不足與結(jié)構(gòu)性供應(yīng)不足共生,，使中小公司遇到了前所未有的困境，即由勞動密集型帶來的就業(yè)優(yōu)勢將變?yōu)楦偁幜觿?。公司兩級分化,，中小公司將首?dāng)其沖。為此,，提高中小公司的有機(jī)構(gòu)成和科技含量,，實現(xiàn)“二次創(chuàng)業(yè)”是當(dāng)前中小公司發(fā)展中的重中之重。

3.發(fā)展不平衡,，優(yōu)勢地區(qū)集中，決定了當(dāng)前中小公司推進(jìn)要區(qū)別特點(diǎn),，先易后難,，以點(diǎn)帶面。中國幅員遼闊,，各地區(qū)中小公司分布與發(fā)展水平極不平衡,。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)，按照經(jīng)濟(jì)地帶劃分,，中小公司數(shù)量東部,、中部各占全國總量的42%，西部占15%;而相應(yīng)的工業(yè)總產(chǎn)值東部占66%,、中部占26%,、西部僅占8%。這表明,，在公司規(guī)模上,，東部中小公司的平均產(chǎn)值規(guī)模大于中部和西部，大約是中部的2.5倍,、西部的8倍,。實踐也表明，選擇東部中小公司作業(yè)重點(diǎn)試區(qū),，就為試點(diǎn)的成功率奠定了良好的基礎(chǔ),。此外，中小公司還可劃分四大區(qū)，即東北地區(qū),、長江中下游地區(qū),、中西部地區(qū)和廣東、福建為代表的珠江三角洲地區(qū),。東北地區(qū)老工業(yè)城市居多,，中小公司的所有制結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)都很重，應(yīng)主要解決國有中小公司規(guī)范改制和與大型公司專業(yè)化分工及配套問題,；長江中下游地區(qū)是中小公司的汪洋大海,，江蘇以鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司為主。浙江以私營個體聞名,，工作重點(diǎn)是規(guī)范引導(dǎo),、扶持發(fā)展；中西部地區(qū)資源豐富,、中小公司欠發(fā)達(dá),，推進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)和科技環(huán)保型中小公司發(fā)展是重點(diǎn)；珠江三角洲地區(qū)中小公司區(qū)位優(yōu)勢明顯,，可借助“老鄉(xiāng)”,、“老外”發(fā)展中小公司的“兩岸三地大中華圈”。

此外,，地方產(chǎn)業(yè)為主體,，決定了中小公司的支撐層面在地方；中小公司自身基礎(chǔ)薄弱,，決定了其要么成為大公司的搖藍(lán)（即小巨人）,；要么成為大公司的伙伴。

綜上所述,，促進(jìn)我國中小公司改革與發(fā)展要注意調(diào)整好五大關(guān)系,；一是改革與發(fā)展的關(guān)系；二是吸納勞動力與科技含量的關(guān)系,；三是點(diǎn)與面的關(guān)系,；四是中央與地方的關(guān)系；五是中小公司與大公司的關(guān)系,。處理好上述關(guān)系,，把握好重點(diǎn)才能在中小公司的改革與發(fā)展上取得事半功倍的效果。

銀行貸款調(diào)查報告篇二

1,、借款人主體的合法性,、注冊資本金到位情況、高級管理層信用記錄,、能力和經(jīng)驗是否適應(yīng)項目建設(shè)管理需要,、法人治理結(jié)構(gòu)等,。

該公司最高權(quán)利機(jī)構(gòu)為股東會，下設(shè)主要五個職能部門：市場部,、財務(wù)部,、行政部、設(shè)計和研發(fā)中心及生產(chǎn)部,，實行總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的部門經(jīng)理負(fù)責(zé)制,。具體組織架構(gòu)如下：

股東會

董事會

總經(jīng)理

部門經(jīng)理

財務(wù)部

行政部

部門經(jīng)理

市場部

人力資源

后勤保障

設(shè)計和研發(fā)中心

部門經(jīng)理

生產(chǎn)部

售后服務(wù)

市場企劃

銷售

大客戶部

采購

儲運(yùn)

生產(chǎn)車間

質(zhì)檢

產(chǎn)品研發(fā)

工藝研發(fā)

2、項目控股股東或主要股東的行業(yè)背景,、高級管理人員的經(jīng)營管理能力等,，對工藝復(fù)雜、技術(shù)含量高,、生產(chǎn)設(shè)備有特殊要求的生產(chǎn)性項目,，還應(yīng)重點(diǎn)了解借款人主要股東是否具有相關(guān)的行業(yè)背景和較強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)力量。

（一）項目所在行業(yè)情況及項目建設(shè)的背景,、目的,、必要性，項目建成后對項目所在行業(yè)的影響及項目前景,，項目建成后的營運(yùn)管理模式及財務(wù)管理模式,；

（二）項目資本金、負(fù)債性資金的來源及到位的可靠性,，了解是否存在因股東投資意愿,、資金實力等下降引發(fā)的項目資本金不能按期按比例到位風(fēng)險、金融機(jī)構(gòu)等負(fù)債性資金供給方不能按計劃提供融資支持引發(fā)的資金缺口風(fēng)險,。

（三）項目總成本及融資計劃

1、說明項目總成本及其分類,、融資方案,，自有資金比例，占各經(jīng)辦機(jī)構(gòu)貸款比重,；

2,、資本金到位情況，借款及其他資金的落實情況和到位情況,；

3,、已完成的投資額、投資總概算的可靠性,；

4,、項目建成投產(chǎn)后借款人資產(chǎn)負(fù)債比，達(dá)產(chǎn)后正常生產(chǎn)所需流動資金額及意向性貸款單位等,。

簡單介紹：

（一）借款人/主要項目發(fā)起人過去幾年的業(yè)績,。產(chǎn)值、利潤及年增長率；

（二）主要產(chǎn)品市場占有率及變化,；

（三）主要財務(wù)指標(biāo)異常變動情況及簡單說明,；

（四）借款人/主要項目發(fā)起人的資信狀況（如本息償還率），有無欠債,、逃債行為等,。

（一）項目貸款的貸款用途，（要有詳細(xì)的用途）是否具有國家規(guī)定比例的資本金,，其配套資金來源是否明確并有保障,；

（二）貸款品種、貸款金額,、貸款期限,、利率及還款方式、擔(dān)保方式,。對擬提供擔(dān)保情況調(diào)查,，包括擔(dān)保方式，擔(dān)保人資格,、能力,，抵（質(zhì)）押物是否足值有效、產(chǎn)權(quán)是否明晰,、證件是否齊全,、抵押物是否為整體資產(chǎn),，是否存在部分資產(chǎn)已對外提供擔(dān)保的情況，變現(xiàn)難易程度、抵質(zhì)押率等,。如果是保證貸款應(yīng)分析保證人財務(wù)情況/擔(dān)保率，保證人是否已對其它銀行或企業(yè)做過目前仍有效的其它保證或承諾,。

（三）是否為社團(tuán)貸款,，利率的浮動標(biāo)準(zhǔn)是否符合有關(guān)規(guī)定；

（四）是否考慮了經(jīng)辦機(jī)構(gòu)籌資成本,、綜合收益及風(fēng)險因素,。

簡要說明該項目的立項依據(jù)，如根據(jù)項目有權(quán)審批部門批文xx號,，項目審批情況,，等等。

簡要說明國家在行業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策及省聯(lián)社區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略,，并分析投資該項目是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策,，等等。

如果是工業(yè)項目應(yīng)做簡要的國際,、國內(nèi)及當(dāng)?shù)厥袌龉┬枨闆r分析,，內(nèi)容可包括行業(yè)市場結(jié)構(gòu),，如是壟斷還是競爭性行業(yè)，是國家壟斷還是區(qū)域壟斷,；過去幾年的需求量變化,，未來幾年需求增長預(yù)測；價格變化情況和預(yù)測,，價格預(yù)測是否有授權(quán)物價部門批準(zhǔn)為依據(jù),；項目市場定位和市場開發(fā)計劃；競爭對手及競價力分析,，等等,。如果是基礎(chǔ)設(shè)施項目，也應(yīng)做相應(yīng)類似分析（如公路項目應(yīng)分析和預(yù)測流量及通行費(fèi)價格,，分析與鐵路,，航空，水運(yùn)等其它運(yùn)輸途徑的競爭相對優(yōu)勢）,。

參照流動資金貸款財務(wù)分析,，并分析該投資項目的財務(wù)效益。內(nèi)容應(yīng)包括內(nèi)部財務(wù)收益率,，年稅后利潤,，盈虧平衡點(diǎn)，敏感性分析,，敏感性分析依據(jù),，最敏感因素，貸款還款來源,，凈現(xiàn)金流量與當(dāng)年還本付息金額比,，貸款償還期，等等,。

簡要分析該投資項目能產(chǎn)生的社會經(jīng)濟(jì)效益,，內(nèi)容可包括為國家增加稅收，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會,，節(jié)省外匯，保護(hù)環(huán)境,，等等,。項目是否享受特殊優(yōu)惠政策、補(bǔ)貼,，是否享受關(guān)稅或其他性質(zhì)的保護(hù),，項目產(chǎn)品國內(nèi)與國際市場價格是否存在悖離。

簡單分析該項目的技術(shù)及設(shè)備選型,。該技術(shù)在國際上/國內(nèi)屬先進(jìn)技術(shù)還是即將淘汰的技術(shù),，是正在實驗推廣的新技術(shù)還是已經(jīng)成熟的技術(shù),，使用該技術(shù)是否涉及到專利，技術(shù)訣竅轉(zhuǎn)讓等知識產(chǎn)權(quán)方面的問題,；借款人/項目發(fā)起人有無使用此類技術(shù)/機(jī)器設(shè)備的經(jīng)驗,，有無把握掌握和使用該技術(shù)；主要機(jī)器設(shè)備選型是否合理,，是否需要進(jìn)口等等,。

簡要分析該項目在法律方面的問題。在貸款合同,、抵押,、保證、承諾,、土地使用權(quán),、外匯許可、項目法律文件的審批,，政府政策,、法規(guī)、稅收,、環(huán)保,、勞動用工等方面是否存在有待澄清，解決的法律問題,？借款人/項目發(fā)起人是否與任何第三方有未解決,、清算的重大法律糾紛？簡要介紹項目所在地地方法律環(huán)境,。

簡要分析該項目在環(huán)境保護(hù)方面的問題,。該項目的建設(shè)和投產(chǎn)會對生態(tài)環(huán)境會產(chǎn)生什么影響（包括廢水、廢氣,、廢渣,、生態(tài)平衡、拆遷等等）,？準(zhǔn)備采用什么樣的環(huán)境保護(hù)措施,？環(huán)保方案是否已得到有權(quán)環(huán)境監(jiān)管部門的審批。

指出并簡要分析該項目本身以及經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款有哪些主要風(fēng)險,，計劃怎樣（采取什么樣的措施）降低,、規(guī)避、和分?jǐn)傦L(fēng)險,。如有展期,，也要分析展期風(fēng)險。

調(diào)查報告應(yīng)明確調(diào)查意見,，包括項目是否符合固定資產(chǎn)貸款基本條件,，是否同意辦理此項業(yè)務(wù),，并對擬提供融資的額度、期限,、擔(dān)保方式等基本要素提出意見,。

銀行貸款調(diào)查報告篇三

借款申請人xxx因xxx需要，于xxxx年xx月xx日,，向我分社申請短借款xxx萬元,，期限一年。根據(jù)貸款操作的有關(guān)規(guī)定,，我分社xxx,、xxx組成貸前調(diào)查小組，于xxxx年xx月xx日對其基本情況及借款用途等進(jìn)行了實地調(diào)查?，F(xiàn)將調(diào)查情況報告于后：

（一）基本情況簡介

借款申請人xxxx,，男，現(xiàn)年xx歲,，身份證號碼：51070219xxxxxxxxxx號,，戶籍地址：某地，現(xiàn)實際住址：某地,，學(xué)歷xx,，已婚，主要工作,，收入情況,，聯(lián)系電話：

配偶xx，女,，身份證號碼：51070219xxxxxxxxxx號,，戶籍地址：某地，現(xiàn)實際住址：某地,，學(xué)歷xx,，已婚，主要工作,，收入情況,。

家庭其他主要成員

（二）資產(chǎn)負(fù)債情況

1．資產(chǎn)310萬元：

一是位于綿陽市涪城區(qū)xx社的自建綜合樓一幢，建筑面積800.4平方米,，土地面積160平方米,，修建是價值80萬元，現(xiàn)每平方米價值約3000元,，現(xiàn)價值約250萬元；

二是位于綿陽市xx地商品房一套,，建筑面積95.16平方米,，土地面積16.24平方米,，20xx年購入，購入時房屋總價26萬元,，現(xiàn)價40萬元,。

三是廣本轎車一輛，20xx年購買,，購買價值29萬元,，現(xiàn)值約20萬元。

2．負(fù)債18萬元,。

一是住房按揭貸款13萬元,；

二是汽車按揭借款5萬元。

經(jīng)詢問,，借款申請人家庭除金融機(jī)構(gòu)借款外,，無其他債務(wù)。

借款人申請人家庭資產(chǎn)310萬元,，負(fù)債18萬元,，凈資產(chǎn)292萬元。資產(chǎn)負(fù)債率6%,。

（三）資信狀況

經(jīng)授權(quán),，我分社通過人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行了征信查詢。

xxx,有按揭貸款13萬元,，合同金額18萬元,，現(xiàn)余額13萬元。

有汽車按揭貸款5萬元,，合同金額15萬元,，現(xiàn)余額5萬元。

有銀行貸記卡1張,，使用正常,。

配偶xxx，無借款情況,。

經(jīng)調(diào)查,，xxx人品素質(zhì)、社會口碑好,，無不良記錄,。經(jīng)我分社評級授信來到小組評定，評分81分,，評定為aa級信用客戶,，授信金額為xxx萬元。

（四）經(jīng)營及收支情況

1.收入情況

①借款申請人主要經(jīng)營工程勞務(wù)承包,，目前經(jīng)營正常,，有一定的經(jīng)營和管理經(jīng)驗,。年承接勞務(wù)工程500萬元左右，利潤率10%,，年利潤50萬元左右,。主要業(yè)績有xxxx年承接游仙區(qū)xxxx工程的勞務(wù)，總價300萬元,，xxxx年承接游仙區(qū)xxxx工程的勞務(wù),，總價800萬元。

②位于綿陽市涪城區(qū)xx社的自建綜合樓一幢,，建筑面積800.4平方米,，出租8套，年租賃收入5萬元左右,。

③配偶xxx,，現(xiàn)在xx單位工作，年收入4萬元左右

借款人申請人及配偶年收入59萬元左右

支出情況

借款人家庭年生活支出8萬元,；

子女教育費(fèi)用2萬元,；

按揭貸款支出3萬元；

家庭其他支出5萬元,。

借款人家庭年支出約15萬元,。

借款人申請人家庭年收入59萬元，支出15萬元,，年凈收入約44萬元左右,。

（五）合作情況

借款申請人在此之前，在信用社的合作業(yè)務(wù)合作情況,，包括存款,、開卡、貸款情況,，本次合作可以推動借款申請人在哪些方面進(jìn)行合作,，包括開卡、開戶,、資金回流情況,、帶動其他客戶在信用社辦理業(yè)務(wù)情況。

二,、借款原因及用途

要闡明借款申請人借款用途,，自籌資金多少，占比多少,，自籌資金的組成部分,，用途的真實性，合規(guī)性。

三,、市場前景分析

四,、第一還款來源分析

闡述第一還款來源，應(yīng)有分析,。主營業(yè)務(wù)收入、其他收入,，家庭成員收入,，家庭支出，家庭年收入,。多項來源要分別進(jìn)行闡述,。

五、第二還款來源分析

抵押：1.抵押物基本情況,，要闡述抵押物現(xiàn)狀,，如房屋，評估金額,，每平方米,，需闡述出租，租金情況,。2.抵押行為的合法合規(guī)性3.抵押物價值的合理性及變現(xiàn)性,。

保證：要闡述保證人基本情況，外部評級情況,，在保余額,，反擔(dān)保情況。

六,、風(fēng)險分析及防范措施

（一）風(fēng)險分析

（二）防范措施

七、支付方式

要闡述借款人采用支付方法的理由,，依據(jù)的是“三法一指引”的條款,。

八,、調(diào)查結(jié)論

銀行貸款調(diào)查報告篇四

申請人：xxx,，于x年x月x日向我社申請借款x萬元,，期限x年，用于x,。我社接客戶申請后,，對客戶相關(guān)情況進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查和外界間接調(diào)查，具體調(diào)查情況如下：

xxxx,，性別x,，現(xiàn)年x歲，戶籍所在地：xxx,，現(xiàn)住地址：xxx,，身份證號碼：xxx，身體健康,；其妻xxx,，現(xiàn)年x歲，戶籍所在地：xxx,，身份證號：xxx,，現(xiàn)住xxx，現(xiàn)該夫妻雙方共同在xx楊梅種植,。

借款人因在xxx從事楊梅種植,，自有周轉(zhuǎn)資金不足，特向我社申請借款xx萬元,。

經(jīng)調(diào)查該戶從xx年開始種植楊梅,，山林為租用、期限xx年,從xxxx年起至xxxx年止,，每年租金xx萬元,，種植面積xx畝，現(xiàn)有楊梅樹xx株,，全部掛果,，如不受自然災(zāi)害的影響每年能收入xx萬斤成品楊梅，按每市斤xx元計價,，收入xxx元,；該戶在楊梅成熟季節(jié)還從事了餐飲業(yè),，經(jīng)調(diào)查此項經(jīng)營額約xxx元，凈收入xxx元,。合計此項經(jīng)營收入xxxx元.

該戶每年能收xx萬斤成品楊梅,，按市場價每斤xx元計算、楊梅每年能收入xx萬元,，在楊梅成熟季節(jié)從事餐飲經(jīng)營xx天,、預(yù)計營業(yè)額為x萬元，凈收入xx萬,該戶其妻子每月退休養(yǎng)老金為xx元,，年收入為xx萬元,。

因今年受氣候影響，致楊梅欠收,，現(xiàn)欠工人修水池和修路工資xxx元，欠山林租金xx元,，合計負(fù)債xxx元,。

該戶以位于xxxx林權(quán)證為抵押物。經(jīng)中介公司評估,，該林權(quán)項下權(quán)利價值約xx萬元,，抵押足值。

申請人xxx于xxxx年x月xx日在我社借款x萬元于xxxx年x月xx日到期,，經(jīng)查該戶還款日期為xxx年x月xx日,；又于xxx年xx月x日再向我社借款x萬元至xxxx年xx月x日到期，該筆貸款的還款時間為xxxx年x月x日,，以上兩筆貸款造成逾期且未按時結(jié)付利息,。綜上所述，該申請人信用狀況為一般,。

借款人所從事的是楊梅種植業(yè)受自然氣候影響特別嚴(yán)重,，同時也受銷售市場的影響，借款人應(yīng)加強(qiáng)生產(chǎn)經(jīng)營管理,，并加強(qiáng)對水果市場經(jīng)營和了解,，提高經(jīng)營理念，多渠道增收,，將風(fēng)險降低 ,。

綜上所述，根據(jù)對該戶的生產(chǎn)收入,，經(jīng)營情況,，資信情況和抵押等情況調(diào)查，同意發(fā)放抵押貸款xx萬元,，期限xx個月,。特報請審批,。

xxxx年xx月xx日

銀行貸款調(diào)查報告篇五

在大學(xué)校園里，各種校園貸的廣告無處不見,。收入有限卻充滿消費(fèi)欲的大學(xué)生群體成了業(yè)內(nèi)爭奪的陣地,。目前行業(yè)正處在野蠻生長期。然而由于政府對網(wǎng)絡(luò)貸款缺乏管理制度,，監(jiān)管力度不夠,，校園貸存在著無經(jīng)營許可、利息過高,、涉嫌詐騙,、泄露個人信息等各種亂象。再加上學(xué)生的自制力不足,，往往在購買欲的推動下欠下一筆又一筆貸款,。我就這一問題，對在校大學(xué)生進(jìn)行了一次關(guān)于校園貸的問卷調(diào)查,，希望能了解在校大學(xué)生對校園貸的認(rèn)識和看法,。

調(diào)查目的：近年，校園貸導(dǎo)致大學(xué)生自殺事件頻發(fā),。本次調(diào)查希望可以給大學(xué)生們就校園貸款問題提出實質(zhì)性的建議,，并減少校園貸的悲劇事件。

調(diào)查內(nèi)容：主要分為大學(xué)生生活費(fèi)來源和花費(fèi)情況以及大學(xué)生對校園貸的了解和使用情況兩個部分,。

調(diào)查時間：12月6日11時—12月7日21時

調(diào)查對象：在校大學(xué)生,，其中主要為大二學(xué)生，占48.3%,，其次為大三學(xué)生,，占31.7%，大一,、大四學(xué)生較少,。大部分為山東大學(xué)生。

調(diào)查方法：在騰訊問卷上發(fā)出問卷調(diào)查,，并在網(wǎng)絡(luò)上公開,。鼓勵身邊的同學(xué)和其他學(xué)校的同學(xué)在qq等軟件進(jìn)行填寫。

題目設(shè)計思路：首先,，了解大學(xué)生的生活費(fèi)來源和多少,，再分析大學(xué)生生活費(fèi)的花銷方向。了解大學(xué)生生活費(fèi)短缺時,，如何解決,。并引入校園貸的相關(guān)問題，例如,，聽說過的校園貸平臺,、使用校園貸的途徑,、風(fēng)險、性質(zhì),，最后了解大學(xué)生一旦超額消費(fèi)后,，無力償還校園貸的解決方法和看法。

問卷發(fā)放和回收情況：一共有132訪問量,，問卷回收量是60,，平均完成時間為1分4秒。

調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計及分析：（問卷上部分問題未具體顯示）

1,、生活費(fèi)來源情況

家庭提供,，49人，占 81.7% 大部分的學(xué)生的生活費(fèi)都是靠家庭提供,，少部分人是勤工儉學(xué)和獎助學(xué)金,。基本沒有人用校園貸款,。

2,、生活費(fèi)數(shù)量情況

600——1000，32人,，占53.3% 1000——1500，14人,，占23.3% 生活費(fèi)處于600-1000元的學(xué)生占大部分,，其次是1000-1500元。1500元以上的學(xué)生稍微比600元以下的多些,，可見大學(xué)生的生活費(fèi)還是相對較多的,。

3、生活費(fèi)花費(fèi)方向（多選）

伙食,，54人,，占90%

書籍，22人,，占36.7%

化妝品,，22人，占36.7%

服飾,，33人,，占55%

聚餐、請同學(xué)吃飯,，28人,，占46.7%

娛樂（看電影、唱k,、網(wǎng)吧等）,，33人,，占55%

基本所有同學(xué)的生活費(fèi)都會花在伙食上，而用在娛樂和服飾上的也過半,。用在聚餐,、化妝品和書籍上的也有很多。娛樂,、服飾,、化妝品以及聚餐上的花費(fèi)價格較高，相信這也是大學(xué)生使用校園貸的原因之一,。

4,、生活費(fèi)短缺時解決方法

向父母要，37人,，占61.7% 打工賺錢,，19人，占31.7% 大部分學(xué)生生活費(fèi)短缺時都會再向家里索要,，有部分去打工賺錢,更少一部分會跟同學(xué)朋友借錢,。基本沒有人用校園貸,。

5,、是否使用過校園貸

是，15人,，占25%

否,，45人，占75%有三分之一的大學(xué)生是使用過校園貸的,。

6,、是否了解風(fēng)險

是，32人,，占53.3%

否,，28人，占46.7% 了解與不了解風(fēng)險的大學(xué)生比例差不多,，說明還是有相當(dāng)一部分大學(xué)生是不了解校園貸的風(fēng)險的,。

7、超額消費(fèi)后,，無力償還的解決方式

問家長要,，42人，占70%

勤工儉學(xué),，24人,，占40%

借新還舊，9人,，占15%

逾期有錢再還,，6人,，占10%

大部分的學(xué)生都是會和家長索要來償還，也有學(xué)生會勤工儉學(xué),。但也有一部分會借新還舊,、逾期。

8,、對校園貸使用的支持與否

支持,，5人，占8.3% 不支持,，27人,，占45%

經(jīng)濟(jì)允許的情況下支持，22人,，占36.7% 無所謂,，6人，占10%

支持與不支持的觀點(diǎn)基本各占一半,，有極少部分覺得無所謂,，與自己無關(guān)。

由此可見,，大學(xué)生生活費(fèi)來源較單一,，大部分來源于父母，且生活費(fèi)不算高,，只能維持基本的生活支出,，不能任意消費(fèi)。多數(shù)同學(xué)都聽說過校園貸,，很大一部分同學(xué)不清楚校園貸的高風(fēng)險,，而且未使用過校園貸,，也有一些同學(xué)使用過校園貸,。還款基本還是靠父母，也有少數(shù)自己打工還款,。我們身邊的大學(xué)生基本懂得理性貸款和消費(fèi),，不會因為一時的沖動而消費(fèi)，并且貸款基本不會超過自己的承擔(dān)范圍,，往往可以合理安排自己的貸款費(fèi)用,，不會因為還不上貸款而出現(xiàn)極端事件。

發(fā)現(xiàn)問題與解決方法：

1,、大學(xué)生每月的生活費(fèi)基本都可以維持生活,，但是維持不了持久的娛樂。大學(xué)生本人應(yīng)該積極增強(qiáng)遠(yuǎn)離校園貸的意識,。作為在校學(xué)生來說,，學(xué)習(xí)才是第一要務(wù),，其次就是就業(yè)，學(xué)生應(yīng)該明確自己的理想和信念,，少一些攀比,，少一些對物質(zhì)的需求，少一些享受,。還應(yīng)該學(xué)習(xí)理財,，掌握好每月的開銷。

2,、大多數(shù)學(xué)生知道校園貸款,，也有部分人使用，但是絕大部分都不知道校園貸的風(fēng)險,。學(xué)校應(yīng)該普及校園貸風(fēng)險知識,，對于學(xué)生的學(xué)習(xí)和生活的監(jiān)護(hù)，學(xué)校無疑在學(xué)生在校期間負(fù)有主要責(zé)任,。學(xué)校也應(yīng)該多開設(shè)個人理財?shù)恼n程,，實時掌握學(xué)生的生活動態(tài)，避免學(xué)生跳入校園帶的圈套,。

本次調(diào)查旨在了解在校大學(xué)生對校園貸款的基本看法,，并提出我們自己的想法和思路。不足的是：問卷回收量不多,，在反映問題中難免有誤差,。也有些問題。

這次的問卷調(diào)查讓我收獲頗多,，這是我第一次設(shè)計問卷,。讓我自己也了解到了校園貸這種平臺，在實踐中開拓了視野,。我們要在大學(xué)學(xué)到知識的同時,，多接觸一些社會上實際的東西，而不能停留在自我的,，純粹的理論中,，盡可能拓展自己的知識面，為以后自己的邁向社會做好準(zhǔn)備,。

銀行貸款調(diào)查報告篇六

今年以來,，××市農(nóng)村信用社認(rèn)真執(zhí)行人民銀行貨幣信貸政策，積極支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，在利率政策執(zhí)行中立足于農(nóng)村,、農(nóng)民和農(nóng)業(yè)，依靠自身優(yōu)勢和政策支持，發(fā)放貸款支持地方經(jīng)濟(jì),，并按照人民銀行的有關(guān)利率政策規(guī)定實行不同利率檔次,。該市農(nóng)村信用社貸款利率浮動狀況總的特點(diǎn)是：兩頭高，中間低,，即執(zhí)行最低和最高利率浮動區(qū)間的貸款占比高,，分別占貸款總額的 57.93% 和 29.21%；而中間價 （1,，1.5] 區(qū)間的貸款比較少,，僅占貸款總額的 12.86%；與年初比,，執(zhí)行低浮動利率的貸款增加,，資金價格有所下降，貸款利率總體水平呈平穩(wěn)下降趨勢,，但利率總體水平較高,，信貸資金價格在城鄉(xiāng)間的差異明顯；存貸款利差擴(kuò)大,，農(nóng)村信用社的盈利水平明顯提升,；擴(kuò)大貸款利率浮動區(qū)間，對農(nóng)戶貸款意愿未產(chǎn)生較大影響,，調(diào)查顯示,，有95%的農(nóng)戶貸款需求不因利率的浮高而減緩需求意愿。

（一）高浮動利率政策不符合我國“農(nóng)情”,，加重了農(nóng)民的利息負(fù)擔(dān),。目前農(nóng)信社向農(nóng)民發(fā)放貸款，壓濾機(jī)濾布在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上可上浮到 230% 以內(nèi),，而其他商業(yè)銀行向城市居民,、企業(yè)單位發(fā)放貸款，利率上浮大多在30% 至60%之間,。農(nóng)信社吸收存款與其他商業(yè)銀行利率相同,，但貸款利率上浮幅度卻高于其他商業(yè)銀行，只考慮了農(nóng)信社的局部利益,，卻損害了“三農(nóng)”利益,。

（二） 貸款利率上浮缺乏合理依據(jù),。首先,，利息是資金的價格，利率制定的依據(jù)是資金使用的利潤水平,。農(nóng)民是弱勢群體,，社會平均利潤的占有水平極低，貸款利率浮動卻最大，顯失公平,。其次,，近幾年農(nóng)信社發(fā)放貸款的資金，有一部分是人民銀行的支農(nóng)再貸款 （××縣聯(lián)社占用使用支農(nóng)再貸款 8000 萬元,，××縣信用聯(lián)社占有支農(nóng)再貸款 4000 萬元,，此兩家機(jī)構(gòu)的信貸資金來源主要依賴人民銀行支農(nóng)再貸款 ），相對于組織存款和拆借資金,，其籌資成本較低,，從成本考慮，貸款利率不應(yīng)過高浮動,。

（ 三 ） 農(nóng)信社貸款面向廣大農(nóng)民,，農(nóng)民的信用意識和抵押物普遍高于企業(yè)，且貸款期限短,、額度小,、風(fēng)險分散，而商業(yè)銀行貸款面小,、額度大,、風(fēng)險集中。農(nóng)信社貸款風(fēng)險小于商業(yè)銀行,，但利率浮動高于商業(yè)銀行,，顯然不合理。

（ 四 ） 農(nóng)信社貸款高浮動利率不利于行業(yè)公平競爭,。農(nóng)信社一統(tǒng)農(nóng)村信貸市場,，農(nóng)民貸款只能求助于農(nóng)信社，農(nóng)民面對高利率有看法,、但沒辦法,。

（ 五 ） 利率一浮到頂與逾期貸款罰息差距縮小，甚至高于逾期罰息,，異化了借貸雙方的信貸關(guān)系,。舊貸到期，借新還舊,，手續(xù)煩,、費(fèi)用大，能否貸得上還是個問題,，有的貸戶干脆還息不還本,，認(rèn)可逾期罰息。

（ 六 ） 貸款利率浮動區(qū)問的確定未考慮地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的差異,。利率作為資金的價格,，在充分競爭的市場條件下，其如同其他商品的價格一樣，不同的貸款利率水平代表著不同的需求水平,。但在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的農(nóng)村地區(qū),，從貸款供給主體看，隨著農(nóng)業(yè)銀行鄉(xiāng)鎮(zhèn)營業(yè)所的大量撤并,，農(nóng)村信用社成了真正意義上的“農(nóng)村金融主力軍”,，幾乎獨(dú)家壟斷了農(nóng)村信貸供給市場，“三農(nóng)”貸款別無選擇,。

（ 一 ） 合理確定利率浮動區(qū)間,，加強(qiáng)利率與其他貨幣政策工具和宏觀經(jīng)濟(jì)政策的協(xié)調(diào)配合。利率市場化政策需要以發(fā)達(dá)的市場經(jīng)濟(jì)和充分的市場競爭為前提,。濾布在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的農(nóng)業(yè)地區(qū),，農(nóng)村貸款利率的高低既事關(guān)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展、農(nóng)民增收,，也事關(guān)政局穩(wěn)定和民心向背,。我們認(rèn)為，從目前情況看,，欠發(fā)達(dá)農(nóng)村地區(qū)應(yīng)適當(dāng)縮小貸款利率浮動區(qū)間,。首先，應(yīng)根據(jù)地域和經(jīng)濟(jì)差異,，實行有差別的利率浮動政策,。基本的考慮是,，區(qū)分東部與西部,，東部地區(qū)執(zhí)行較高的浮動利率，西部欠發(fā)達(dá)地區(qū)執(zhí)行較低的浮動利率,。其次,，要充分利用再貸款貨幣政策工具，對欠發(fā)達(dá)地區(qū)的農(nóng)村信用社提供長期的低息資金支持,?！叭r(nóng)”貸款帶有一定的政策性，不能因為其具有高風(fēng)險性質(zhì)而實行高利率政策,，相反,，應(yīng)從其負(fù)有政策義務(wù)的角度出發(fā)，給予相應(yīng)的利率優(yōu)惠,。為體現(xiàn)這一特性,，中央銀行可考慮以較低的象征性等利率繼續(xù)為欠發(fā)達(dá)地區(qū)的農(nóng)村信用社提供較長期限的支農(nóng)再貸款，支持農(nóng)村信用社以優(yōu)惠利率發(fā)放“三農(nóng)”貸款,。第三，應(yīng)協(xié)調(diào)財政和稅收等經(jīng)濟(jì)政策，對農(nóng)村信用社給予稅收,、財政等政策扶持,。為彌補(bǔ)以優(yōu)惠利率發(fā)放“三農(nóng)”貸款所造成的利差損失,，建議國家對支農(nóng)貸款利息收入在一定期間內(nèi)實行營業(yè)稅減免，對“三農(nóng)”貸款給予財政貼息,。

（ 二 ） 盡快建立健全符合自身實際的貸款定價機(jī)制和利率風(fēng)險管理制度。一是要取消目前以用途為依據(jù)確定貸款利率浮動幅度的定價模式，按照市場化,、效益化、差別化和規(guī)范化的原則,，建立綜合反映客戶信用狀況、發(fā)展前景,、經(jīng)營管理水平和自身成本控制,、效益核算,、風(fēng)險襯償?shù)惹闆r的貸款定價機(jī)制,，根據(jù)主要目標(biāo)客戶群，選擇相應(yīng)的定價模式,，確定合理的貸款價格水平,，最終形成一套以成本效益為基礎(chǔ),，市場價格為導(dǎo)向,，降低利率風(fēng)險和提高盈利能力為目標(biāo)的定價管理辦法,，改變部分農(nóng)信社目前存在的利率“一浮到頂”現(xiàn)象,，遏制利率道德風(fēng)險,，用規(guī)范的管理制度體現(xiàn)“扶優(yōu)限劣”原則,。二是可參照巴賽爾銀行監(jiān)管委員會《利率風(fēng)險管理原則》的有關(guān)規(guī)定，續(xù)時收集,、積累和分析相關(guān)數(shù)據(jù),，對近期的利率走勢做出科學(xué)預(yù)測，通過控制貸款期限和結(jié)構(gòu),，防止期限錯配,，逐步調(diào)整資產(chǎn)利率結(jié)構(gòu)，建立科學(xué)有效的利率風(fēng)險控制體系,，降低和規(guī)避利率風(fēng)險,。

（ 三 ） 進(jìn)一步健全農(nóng)村金融服務(wù)體系,，為盡早實現(xiàn)真正意義上的利率市場化創(chuàng)造條件。為營造公平,、公開的市場競爭環(huán)境,，解決目前農(nóng)村地區(qū)由于金融機(jī)構(gòu)數(shù)量少、功能差而造成的服務(wù)缺位,、競爭不充到和金融抑制等問題,，需要進(jìn)一步深化農(nóng)村金融體制改革，培育和興辦直接為“三農(nóng)”服務(wù)的多種所有制的金融組織,，形成一個服務(wù)于“ 三農(nóng)”的多層次,、全方位、競爭有序的金融市場體系,，以期通過多元競爭,，實現(xiàn)信貸資金價格的合理化,。

（ 四 ） 加大利率政策執(zhí)行情況的監(jiān)管力度,。正常的利率競爭行為將會符合市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求，但壟斷等特定市場結(jié)構(gòu)下的競爭定價,，有可能導(dǎo)致供需結(jié)構(gòu)的扭曲,。因此，必要的政策引導(dǎo)和干預(yù),，是確保政策落實和市場有序運(yùn)行的關(guān)鍵,。監(jiān)管當(dāng)局和人民銀行要按照國家產(chǎn)業(yè)政策和貨幣政策的要求，以銀業(yè)“三法”為依據(jù),，通過窗口指導(dǎo),、現(xiàn)場和非現(xiàn)場檢查等，加大對農(nóng)信社執(zhí)行浮動利率情況的監(jiān)督檢力度,，引導(dǎo)和監(jiān)督其正確執(zhí)行利率政策,，促進(jìn)其制定合理的利率價格，并支持其利用利率手段改善經(jīng)營促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和結(jié)構(gòu)調(diào)整,。

（ 五 ） 做好宣傳工作,，為浮動利率政策的有效實施創(chuàng)造良好的社會環(huán)境?；鶎尤嗣胥y行應(yīng)充分充分發(fā)揮服務(wù)職能,，立足基層實際，做好利率政策的宣傳,、調(diào)研和信息反饋工作,。要組織農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)通過多種形式向社會各界宣傳利率政策出臺的背景、目的和重要意義,，讓他們充分認(rèn)識利率市場化發(fā)展的必然趨勢,。各農(nóng)村金融營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的工作人員,，也要利用儲蓄和收貸、收息的機(jī)會,，做好耐心,、細(xì)致的利率政策宣傳解釋工作，讓農(nóng)民及時知曉和正確理解現(xiàn)行利率政策,，為人民銀行宏觀調(diào)控和自身業(yè)務(wù)經(jīng)營創(chuàng)造良好的社會環(huán)境,。

銀行貸款調(diào)查報告篇七

一、 借款人情況

（一） ,、基本情況

借款人姓名,、性別、年齡,、身份證號,、學(xué)歷、職稱,、婚姻狀況,、現(xiàn)居住地址及工作地址、聯(lián)系方式,、家庭成員,、個人及家庭有無不合理大額負(fù)債、個人及家庭成員有無重大慢性疾病,、有無賭博,、吸毒等不良嗜好。

備注：

1. 婚姻狀況說明（已婚者提供結(jié)婚證,、未婚者提供未婚證明,、離婚者提供離婚證） 。

2. 職稱：自然人客戶具有的重要專業(yè)資格（包括經(jīng)濟(jì)師,、會計師等專業(yè)資格）與職業(yè)資格（包括律師,、醫(yī)生、注冊會計師等職業(yè)資格,。

3. 居住地址通過查驗自然人客戶真實住址的水電費(fèi)單,、固定電話費(fèi)單、物業(yè)管理費(fèi)單等,，并檢查相關(guān)費(fèi)用額發(fā)生及支付是否具有連貫性,，是否存在拖欠等相關(guān)情況。

4. 聯(lián)系方式包括但不限于家庭固定電話,，借款人移動電話,，借款人單位固定電話，借款人配偶移動電話，借款人配偶工作固定電話,。

（二） ,、信用情況

通過人民銀行征信系統(tǒng)和有無利害關(guān)系第三方評價（從親戚，鄰居,，以往合作關(guān)聯(lián)人）：,，查詢借款人是否有惡意拖欠銀行、其他單位和個人借款及貨款的歷史,，恪守信用等情況,。有無犯罪記錄及糾紛。

（三） ,、收入支出情況

個人及家庭總收入及來源,，上家庭總支出及去向，家庭純收入及上年度人均收入等情況及相關(guān)證明文件原件（如工資存折,、房屋出租租賃合同協(xié)議,、村民分紅憑證、相關(guān)股權(quán)證明及其他收入證明文件）,。

（四） ,、資產(chǎn)負(fù)債情況

1、不易變現(xiàn)財產(chǎn)：房屋間數(shù)及結(jié)構(gòu),，平方面積,、座落位置,、購建時間,、變現(xiàn)價值；其他不易變現(xiàn)財產(chǎn)及變現(xiàn)價值,。

2,、主要可變現(xiàn)的財產(chǎn) ：

（1）、機(jī)械設(shè)備名稱,、數(shù)量及變現(xiàn)價值,；

（2）、交通運(yùn)輸工具及變現(xiàn)價值,；

（3）,、家電器具及變現(xiàn)價值；

（4）,、存貨及變現(xiàn)價值,；

（5）、存款及其他變現(xiàn)價值等,；

（6）,、主要可變現(xiàn)價值合計。

3、負(fù)債情況

寫清原貸款金額,，貸款金融機(jī)構(gòu)，貸款形態(tài)、欠息金額和其它負(fù)債（比如私人借款）等,，計算資產(chǎn)負(fù)債比例,。

二、 調(diào)查貸款用途及還款情況

借款主要用于干什么,？是否符合國家政策,，市場前景如何？項目行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景如何借款人的從業(yè)經(jīng)驗如何,？借款人的經(jīng)營理念及管理模式如何,？生產(chǎn)技術(shù)水平、原材料供貨及銷售情況,，結(jié)算方式,，預(yù)計效益如何？借款人的自有資金多少,，尚缺資金多少,，多長時能收回成本，什么時間能還清貸款,。

三,、 調(diào)查抵押物情況

屬于保證擔(dān)保方式的貸款，寫清保證擔(dān)保人基本情況（同借款人基本情況）與資產(chǎn)負(fù)債狀態(tài),、分析評估擔(dān)保資格,，擔(dān)保人的資金來源等；屬于抵押擔(dān)保的貸款,，要寫 清抵押物的名稱,，存放具體地點(diǎn)、數(shù)量,、（房產(chǎn)寫明座落位置結(jié)構(gòu),、間數(shù)、層數(shù),、平方面積,，寫清占地和建筑面積、附簡易平面圖）估價,、變現(xiàn)能力等,。

四、 總訴

通過對借款人基本情況,、生產(chǎn)經(jīng)營情況個效益情況的分析,，結(jié)合抵押擔(dān)保情況對貸款風(fēng)險進(jìn)行評價,。通過分析，測試本筆貸款給公司帶來的經(jīng)濟(jì)效益和合作潛力,，調(diào)查人要在進(jìn)行貸款綜合效益分析的基礎(chǔ)上,，總體評價客戶的“經(jīng)濟(jì)實力、生產(chǎn)經(jīng)營,，信用,，風(fēng)險狀況”結(jié)合借款用途、還款來源和計劃明確以下事項：

1,、貸與不貸,；

2貸款方式；

3貸款金額,；

4貸款期限,；

5貸款利率；

6還款方式

7. 出帳前須落實的限制及保護(hù)性條款等,。

銀行貸款調(diào)查報告篇八

借款人因票據(jù)到期需要周轉(zhuǎn)金,，于xxxx年3月5日向我公司提出x萬的小額貸款申請。我公司業(yè)務(wù)部對該借款人進(jìn)行了調(diào)查,，現(xiàn)將調(diào)查情況報告如下：

x男,，1962年3月出生，身份證號碼：x,，大專學(xué)歷,，1999年12月創(chuàng)辦了x公司，任法人,。經(jīng)營穩(wěn)定,。其妻x，x年x月x日出生,，身份證：x.

據(jù)調(diào)查,，x為x公司的法定代表人，出資額x萬元,，占出資比例99.87%。同時,，x銷售中心為x公司股東,，股東出資金額貳仟萬元整。借款人擁有8輛汽車,，約人民幣x萬元,，擁有多處房產(chǎn)。

通過征信查詢,，借款人目前信用良好,，信用評級為正常。

借款人x申請借款135萬元，用于借款人x年3月5日農(nóng)行到期x萬承兌票據(jù),。期限為一個月,。經(jīng)調(diào)查了解，借款用途真實,、合法,。

借款人申請的貸款方式為保證擔(dān)保，保證人分別為x潤滑油銷售中心及自然人x,，并簽訂了我司認(rèn)可的保證書,。x銷售中心經(jīng)營正常，收入穩(wěn)定,。自然人x同為x銷售中心股東,，出資額x萬元，出資比例x%,。

借款人的還款來源為x潤滑油銷售中心的主營業(yè)務(wù)收入（附與x公司的供貨合同）,。此外據(jù)借款人介紹，近期借款申請的農(nóng)行x萬貸款將發(fā)放,，可用來還貸,。

借款人自身經(jīng)濟(jì)實力雄厚，信譽(yù)度較好,，還款意愿強(qiáng),。保證人經(jīng)營正常，收入穩(wěn)定,，具備擔(dān)保實力,。綜合以上調(diào)查分析認(rèn)為，只要確保該公司?？顚Ｓ?，公司運(yùn)營正常，到期還貸,，符合貸款條件,。本人同意對借款申請人x發(fā)放貸款x萬元，期限為一個月,，月利率8.4‰,，按月還息到期一次還本。

銀行貸款調(diào)查報告篇九

借款人姓名：xx

身份證號碼：xxxxxx

家庭住址：xxxxxx

關(guān)于張某申請抵押貸款的調(diào)查報告：

關(guān)于xx申請個人經(jīng)營性貸款xx萬元的調(diào)查報告：

一借款人基本情況張某男土家族已婚,，今年xx歲,，身份證號碼：xxxxx，戶籍所在地是：xxxx,，經(jīng)過調(diào)查,，該借款人現(xiàn)有位于xx別墅區(qū)xx棟的別墅一棟,。

二借款人負(fù)債情況：

六貸款風(fēng)險分析：通過走訪及詢問了解所知，借款人為人誠實,，注重信用,，信譽(yù)度較高，能重合同守信用,，將來會是我司的長期往來客戶,。除此之外，我們要加倍關(guān)注其經(jīng)營狀況及變動情況,，關(guān)注其貸款用途,。

綜上，我們認(rèn)為借款人收益較高,，并且信用狀況良好,，有一定的償還能力。我們擬同意給予借款申請人xx萬元貸款,，期限x個月,，月利率按13執(zhí)行。對以上調(diào)查情況,，我們愿意負(fù)調(diào)查之責(zé),，請審查人員審查。

調(diào)查人：xxx

銀行貸款調(diào)查報告篇十

借款人羅xx,，男,，現(xiàn)年51歲，尹集鎮(zhèn)埂上 村王莊村民組人,。

一,、基本情況

羅xx現(xiàn)在平頂山做木桿生意，xx王莊村有三層八間樓房一套,，配房兩間的一個小院,，價值肆萬元左右，另在寺坡碧和園二排東樓二樓東戶有住房一套,，面積140平方米,，現(xiàn)值貳拾萬元。由于在平頂山做生意,，羅國存現(xiàn)在平頂山沁園小區(qū)有三室二廳住房一套,，面積180平方，價值30多萬元,。并有寶 萊轎車一輛，價值15萬元左右,。由于做木材生意,，各種型號的木桿必須存貨,，已占壓大量 ，而送給各個礦的木桿,，又是上搭下付款,，若付款不及時，就會造成緊張,。由于近段緊張,，貸款到期后不能按時償還，申請展期,。

二,、效益情況

羅xx木桿主要賣給平煤集團(tuán)，主要型號有1.2米×3cm小方木,；2米×1.4cm,；2.2米×1.6cm，2.4米×1.8cm,，2.8米×2.0cm坑木和4cm ×8cm×80cm雜木板,。付款方式為上搭下付款，即這次送貨用完后下次送貨時付上次貨款,。每月銷量500方左右,，每方利潤50元，月利潤貳萬伍仟元左右,，效益較好,。

三、擔(dān)保人情況

擔(dān)保人李xx,，男,，現(xiàn)年41 歲，住楊莊鄉(xiāng)長嶺頭村,。李石凡也做有木桿生意,，主要是收購各種型號的木桿，然后賣給經(jīng)營木桿的大戶,，有貳拾萬元,，有一定的擔(dān)保實力，同意給羅國存擔(dān)保并愿負(fù)連帶責(zé)任,。

擔(dān)保人羅xx,，男，現(xiàn)年24歲,，尹集鎮(zhèn)埂上 村人,，羅文華現(xiàn)在鄭州做飼料生意，主要經(jīng)營各種豬用,、魚用,、雞用預(yù)混料,、全價料及棉粕、豆粕等原料,，有拾伍萬元,，有一定擔(dān)保能力。同意給羅國存擔(dān)保并愿負(fù)連帶責(zé)任,。

四,、調(diào)查結(jié)論

通過調(diào)查，羅xx有一定的經(jīng)濟(jì)實力,，生意效益較好,，能夠做到逐月清息，擔(dān)保人李xx,、羅xx兩人有擔(dān)保能力,，同意貸款展期并愿負(fù)連帶責(zé)。同意該筆貸款展期,。

調(diào)查人：

年 月 日

銀行貸款調(diào)查報告篇十一

1,、基本情況：企業(yè)名稱、地址,、企業(yè)性質(zhì),、注冊資本、法人執(zhí)照,、法人代表姓名,、性別、年齡,、職稱,、學(xué)歷、專業(yè)年限,、誠信程度,、領(lǐng)導(dǎo)成員名稱、技術(shù)人員和員工人數(shù),、生產(chǎn)的產(chǎn)品,，注冊商標(biāo)。

2,、財務(wù)狀況：

（1）資產(chǎn)負(fù)債：固定資產(chǎn)分為辦公管理類的固定資產(chǎn),，用于生產(chǎn)方面的固定資產(chǎn)，如廠房,、設(shè)備,；流動資產(chǎn)分為原材料、產(chǎn)成品、應(yīng)收貨款,、現(xiàn)金（含周轉(zhuǎn)金）逐項寫清,；無形資產(chǎn)包括土地,、商標(biāo)等,；遞延資產(chǎn)、不能變現(xiàn)的待攤費(fèi)用,、租金,、裝修費(fèi)。負(fù)債包括銀行借款,、民間籌資,、應(yīng)付貨款分項寫清、銀行借款寫清所屬行社,、貸款金額,、貸款形態(tài)、欠息情況,。所有者權(quán)益,，資產(chǎn)負(fù)債比率。

（2）生產(chǎn)經(jīng)營狀況,、生產(chǎn)規(guī)模包括設(shè)計規(guī)模和實際規(guī)模,、產(chǎn)值、產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷售周期,、產(chǎn)品銷售形勢和市場的適應(yīng)前景,。成本計算分別計算出生產(chǎn)平均成本和綜合平均成本、銷售平均價,、產(chǎn)品利潤,、實現(xiàn)稅利和純利潤。

3,、企業(yè)貸款的可行性分析：

（1）資產(chǎn)負(fù)債分析,；

（2）生產(chǎn)周期與流動資金分析；

（3）現(xiàn)金流量分析,；

（4）生產(chǎn)與銷售分析,；

這些項目要采用比較、趨勢,、指標(biāo)分析方式進(jìn)行分析,，全面評估分析貸款的風(fēng)險與否，還款的保證和來源,，提出負(fù)債性的調(diào)查結(jié)論,、貸出與否、準(zhǔn)貸金額,、

4,、資信狀況：要寫清貸款戶是否有不良信用記錄,，打印企業(yè)信用報告。

5,、貸款用途：要寫明貸款戶申請貸款的真實用途,，并測算其貸款金額需求量是否符合實際。

6,、第一還款來源：要預(yù)測企業(yè)在未來貸款期限內(nèi)的收入能否用于償還貸款本息

7,、貸款方式：屬于保證方式的貸款，寫清擔(dān)保人基本情況與資產(chǎn)負(fù)債狀態(tài),、分析評估擔(dān)保資格,，屬于抵押貸款，要寫清抵押物的名稱,，存放具體地點(diǎn),、數(shù)量、（房產(chǎn)寫明結(jié)構(gòu)座落位置,、間數(shù),、層數(shù)、平方面積寫清占地和建筑面積,、附簡易平面圖）估價,、還款的來源等。

銀行貸款調(diào)查報告篇十二

**信用社：

***于****年**月**日向我社申請抵押貸款***萬元,，我們對申請人提供資料的真實性,、抵押擔(dān)保的合規(guī)性、貸款的可行性進(jìn)行了現(xiàn)場調(diào)查?，F(xiàn)就調(diào)查的有關(guān)情況報告如下：

***,，男，****年**月**日出生,，現(xiàn)年**歲,，其身份證編號為：***************，*******組人,，現(xiàn)住****,。家庭人口*人，愛人名叫***,，女,，****年**月**日出生，現(xiàn)年**歲,，其身份證編號為：*****************;結(jié)婚證：******號,，兒子，***，****年**月**日出生,，現(xiàn)年**歲,，其身份證編號為***************，在讀書,。***20xx年以來在****開辦幼園,，中華人民共和國社會力量辦學(xué)許可證是以***妹妹***的名字登記的，****年**月**日****教育局頒發(fā)了中華人民共和國社會力量辦學(xué)許可證,，名稱：*****;地址：****;舉辦者：***;辦學(xué)層次：學(xué)前教育;辦學(xué)形式：全日制;辦學(xué)范圍：***及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn);招生對象：學(xué)齡前兒童;批準(zhǔn)文號：****號;有效期：四年;主管機(jī)關(guān)：****教育局,。

***夫婦同信用社保持著良好的合作關(guān)系，在**信用社開立了新的存款賬戶,。帳號為：*************號。

調(diào)查意見：***有完全民事行為能力,，有固定的住所和穩(wěn)定的辦園場所,，有合法有效的身份證件、中華人民共和國社會力量辦學(xué)許可證,，借款用途明確合法,，在信用社開立個人結(jié)算賬戶，有穩(wěn)定的收入和還本付息能力,，無不良信用記錄,，符合貸款的準(zhǔn)入條件規(guī)定。

申請人***向我社提供了資產(chǎn)負(fù)債情況說明,，我們對該戶的資產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場調(diào)查查詢：

1,、房屋一棟，價值****萬元,。位于*****,，房屋建筑面積****㎡，無房產(chǎn)證,，已交土地費(fèi)***萬元,，按照****鄉(xiāng)的房屋建造價，價值基本合理,。

2,、幼兒園各種游樂設(shè)備**萬元;經(jīng)現(xiàn)場盤點(diǎn)和查看，情況屬實,。

各項資產(chǎn)合計*****萬元,。***的家庭財產(chǎn)真實，情況說明價格合理,。

***提供的資產(chǎn)負(fù)債情況說明表述對外無負(fù)債,，經(jīng)外圍調(diào)查，***婦沒有外部借款，也沒有為他人提供擔(dān)保,，對外無負(fù)債,，情況說明真實，沒有遺漏和隱瞞的情況,。

***自***年租房開辦幼兒園以來,，經(jīng)過**年的精心經(jīng)營，逐步積累了豐富的幼兒園管理經(jīng)驗和原始資金,，并通過良好的教育質(zhì)量擁有一定的生源,。由于幼兒人數(shù)的增長，****年在****街新建了****幼兒園,，幼兒園占地面積約****㎡,，房屋建筑面積約***㎡，聘有**位幼教師,，**位司機(jī),，**位廚師。

****教育局****年***月***日頒發(fā)了中華人民共和國社會力量辦學(xué)許可證,，名稱為****幼兒園,，批準(zhǔn)文號為******號，有效期：四年,，目前已開辦四個班,，有學(xué)前班、大班,、中班,、小班，有幼兒*****人,。

***本次申請抵押貸款***萬元,，主要用于幼兒擴(kuò)班所需的流動資金。其中：用于支付教職工工資***萬元,，幼兒生活費(fèi)及教材***萬元,。其貸款申請用途真實合法，不會危及貸款安全,。

***開辦幼兒園位于*****,，占地面積約****㎡，建筑面積約***㎡,，招生范圍為***及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn),，****年春季招收幼兒****人，每人收費(fèi)****元,，學(xué)費(fèi)收入約****萬元,，**位幼師工資支出***萬元,，**位司機(jī)工資支出***萬元，**位廚師工資支出***萬元,，教材支出***萬元,，水電支出****萬元，生活費(fèi)支出****萬元,，一學(xué)期支出合計****萬元,，一學(xué)期可實現(xiàn)利潤約****萬元，年利潤****萬元,，借款期限兩年內(nèi)第一還款來源充足,。

***用其哥哥****位于**********自有房產(chǎn)作抵押。該房地產(chǎn)土地證號**國用（****）第*******號,，土地使用權(quán)人***,，土地坐落于***********南，地類（用途）為住宅,，使用權(quán)類型為出讓,，土地使用終止日期為****年***月**日，使用權(quán)面積****㎡,，其中分?jǐn)偯娣e****㎡。

該房地產(chǎn)房產(chǎn)證編號為：******號,，房屋所有權(quán)人****,，產(chǎn)別為私，房屋坐落于****街,，同土地證指向一致,。房產(chǎn)為磚混結(jié)構(gòu)，戶屋總層數(shù)**層,，所在層數(shù)**層,，建筑面積****㎡，房屋東與**路交匯,，西與***交匯,，臨近**學(xué)校和**超市，設(shè)計用途為住宅,，房屋座落位置優(yōu)越,，房產(chǎn)易于變現(xiàn)。

按**城區(qū)房地產(chǎn)該路段現(xiàn)行市價,，*****元/㎡估算,，初步評估價****萬元。

根據(jù)《****農(nóng)村信用社貸款抵押擔(dān)保管理辦法》第***條關(guān)于抵押率的`規(guī)定,，“個人住房（含占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)）的抵押率不得超過**%,，商業(yè)用房的抵押率不得超過**%”,，可抵押貸款****萬元（***萬元***%），抵押物合法,、足值,，房屋所有人及財產(chǎn)共有人已出具房產(chǎn)抵押承諾書，第二還款來源有保障,。

****已向***信用社遞交了購買財產(chǎn)保險申請書,，愿意投足財產(chǎn)保險，可以落實風(fēng)險補(bǔ)償來源,。

經(jīng)信用社信貸管理系統(tǒng)查詢,，借款人、抵押人及全家成員在全縣信用社無歷欠貸款,。經(jīng)在人民銀行個人征信系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)查詢,，借款人、抵押人及全家成員無不良信用記錄,，其道德品行良好,，有良好的還款意愿。

1,、政策性風(fēng)險：目前計劃生育政策允許農(nóng)村夫婦第一胎是女孩的在間隔四年后可以生育第二胎,，如果如遇國家計劃生育政策調(diào)整，嚴(yán)禁生育第二胎,，將直接導(dǎo)致生源不足,，從而影響經(jīng)濟(jì)效益。

2,、經(jīng)營風(fēng)險：***街如再新開辦幼園,，將導(dǎo)致生源的減少，特別是當(dāng)前流感的發(fā)生期,，如有幼兒感染,，學(xué)校將面臨關(guān)閉停課，經(jīng)營上存在一定的風(fēng)險,。

3,、土地使用出讓年限已到期。

1,、加強(qiáng)各項監(jiān)控,。指定專人負(fù)責(zé)對該戶資金回籠、運(yùn)用等方面進(jìn)行監(jiān)控,，全面掌握其經(jīng)營情況,。

2、要求借款人足額辦理財產(chǎn)保險,。在抵押合同簽訂后,，要求借款人在貸款發(fā)放前自主到有關(guān)保險機(jī)構(gòu)足額辦理抵押物的財產(chǎn)保險手續(xù),，保險的期限不低于貸款期限，保險金額不得小于主合同貸款本息,，并明確*****農(nóng)村信用合作聯(lián)社****信用社為第一順序受償人,。

3、按照《****農(nóng)村信用社貸款抵押擔(dān)保管理辦法》的規(guī)定,，****信用社指派兩名客戶經(jīng)理陪同借款人到相關(guān)部門共同辦理合規(guī)的房地產(chǎn)抵押手續(xù),，抵押終止日期應(yīng)明顯大于貸款到期日期，同時復(fù)制“不動產(chǎn)登記簿”作為重要信貸檔案保管,。

4,、加強(qiáng)貸后管理。按照《****農(nóng)村信用社貸后管理辦法》的規(guī)定,，加強(qiáng)貸后管理,，及時防范和化解貸款風(fēng)險。

5,、抵押房屋其土地使用出讓年限已到期,，貸款前該戶必須到****土地局交足土地出讓金，土地出讓年限應(yīng)明顯大于貸款到期日期,，方可發(fā)放抵押貸款,。

根據(jù)以上調(diào)查情況，我們認(rèn)為借款人符合貸款的準(zhǔn)入條件,，經(jīng)營活動正常,，有一定的防御風(fēng)險能力，第一還款來源充足,，有合法足值的擔(dān)保抵押，有良好的還款意愿,。同意發(fā)放最高額房地產(chǎn)抵押貸款****萬元,，本次貸款期限***個月，利率按****‰執(zhí)行,，貸款按月付息,，分期還本，即****年***月還***萬元,，***年***月貸款到期前還***萬元,。

特此報告

xx

xxxx年xx月xx日

銀行貸款調(diào)查報告篇十三

（一）全市小企業(yè)概況。我市現(xiàn)有小企業(yè)xx戶,，從業(yè)人數(shù)約為xx萬人,。規(guī)模在xx萬元以下的企業(yè)有xx戶，占小企業(yè)總數(shù)的xx％,；非公有制占主體,，股份合作企業(yè)xx戶,，私營企業(yè)xx戶；集中于第三產(chǎn)業(yè),，有3003戶,，占小企業(yè)總戶數(shù)的62.6。小企業(yè)已成為支撐我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量和最具活力的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn),，無論是對稅收,、地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是勞動就業(yè)都產(chǎn)生了積極重要作用。然而,，小企業(yè)在發(fā)展過程中受資金制約由來已久,，資金的外向依賴程度很大。調(diào)查發(fā)現(xiàn),，無論是成長期還是成熟期企業(yè),，參與其運(yùn)營周轉(zhuǎn)的外來資金約占資產(chǎn)總額的三分之一以上。目前全市小企業(yè)主要融資渠道有兩條：一是包括企業(yè)內(nèi)部集資在內(nèi)的社會民間融資,；二是向銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)借款,，其中貸款約占融資成份80％以上。

（二）農(nóng)村信用社積極開展小企業(yè)貸款工作,。中國銀監(jiān)會《銀行業(yè)開展小企業(yè)貸款業(yè)務(wù)指導(dǎo)意見》和安徽銀監(jiān)局《安徽省開展小企業(yè)貸款業(yè)務(wù)實施辦法》（以下簡稱《意見》,、《辦法》）下發(fā)后，全市各農(nóng)村信用聯(lián)社貫徹文件精神,，采取切實措施,，積極開展小企業(yè)貸款工作。截至20xx年9月,，全市農(nóng)村信用社發(fā)放小企業(yè)貸款1069戶,、98871萬元，比去年同期增長了147戶,、16164萬元,。貸款既促進(jìn)了小企業(yè)的發(fā)展，同時也提高了各信用社的效益,。

（三）小企業(yè)貸款工作中存在的主要問題,。一是滿足率低。據(jù)調(diào)查,，至少有30％的企業(yè)因達(dá)不到準(zhǔn)入條件而難以獲得信用社的支持,，而得到支持的企業(yè)并非完全能足額得到滿足，受種種因素制約,，資金滿足率平均在60—70％,。二是品種單一?！兑庖姟访鞔_了貸款泛指各類貸款,、貿(mào)易融資,、貼現(xiàn)、保理,、貸款承諾,、保證、信用證,、票據(jù)承兌等表內(nèi)外授信和融資業(yè)務(wù),，而我轄農(nóng)村信用社對小企業(yè)的扶持主要體現(xiàn)在貸款上，票據(jù)承兌和貼現(xiàn)業(yè)務(wù)幾乎停滯,，至于貿(mào)易融資,、保理等其他業(yè)務(wù)則從未涉及。而目前所發(fā)放的貸款中主要以擔(dān)保貸款為主,，兼之有少量的金額較低的信用貸款,。三是各縣區(qū)信用聯(lián)社小企業(yè)貸款業(yè)務(wù)發(fā)展不均衡，個別聯(lián)社小企業(yè)貸款工作重在面上,，開展的深度不夠,。

（一）客觀因素。小企業(yè)管理粗放,，財務(wù)不規(guī)范,，經(jīng)營規(guī)模小，競爭力弱,，難以達(dá)到銀行規(guī)定的準(zhǔn)入門檻,。我市小企業(yè)多在鄉(xiāng)鎮(zhèn)偏遠(yuǎn)農(nóng)村地區(qū)，資產(chǎn)評估值低,，有些企業(yè)土地,、房產(chǎn)證照不全，因受區(qū)位劣勢和資產(chǎn)質(zhì)量,、資產(chǎn)交易等條件的制約,，不僅不能及時變現(xiàn)，也無法按照有關(guān)金融規(guī)章的要求實行抵押登記,，難以滿足信用社擔(dān)保條件。農(nóng)村信用社服務(wù)方式和服務(wù)手段比較落后,，金融服務(wù)功能與服務(wù)品種不盡完備,，制約了信貸業(yè)務(wù)擴(kuò)張能力。

（二）主觀因素,。農(nóng)村信用社一些管理人員和信貸人員主觀上認(rèn)為小企業(yè)貸款風(fēng)險大,，收益小，金額低,，筆數(shù)多,，管理難度大,，投放大中型企業(yè)易管理、收效明顯,，有追捧大企業(yè)思想情結(jié),，對開展小企業(yè)貸款積極性不高。另外,，在信貸新產(chǎn)品開發(fā)上缺乏應(yīng)有的積極性,，認(rèn)為新產(chǎn)品開發(fā)耗時費(fèi)力，不出風(fēng)險便罷,，一旦形成風(fēng)險,，責(zé)任難免。

（三）歷史因素,。我市的數(shù)千戶小企業(yè)（其中不少已關(guān)停倒閉）原有貸款合計金額大,、質(zhì)量低。統(tǒng)計數(shù)字表明,，現(xiàn)有的農(nóng)村信用社小企業(yè)存量貸款中不良率高達(dá)42.3,。曾經(jīng)有過發(fā)放鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)貸款的沉痛教訓(xùn)，且沉淀的貸款至今仍是農(nóng)村信用社經(jīng)營的沉重負(fù)擔(dān),，制約了農(nóng)村信用社小企業(yè)信貸投放業(yè)務(wù)的開展,。農(nóng)村信用社信貸人員素質(zhì)與開展小企業(yè)貸款的要求不相匹配。

（四）社會因素,。一是無論工商,、稅務(wù)、統(tǒng)計部門還是金融部門,，都不能掌握某個企業(yè)資信及經(jīng)營等全面情況,，難以對其作出綜合性的信用評價。二是擔(dān)保機(jī)構(gòu)數(shù)量少,，資金規(guī)模較小,，擔(dān)保能力有限，擔(dān)保業(yè)務(wù)期限短（一般在1年以內(nèi)）,，風(fēng)險防范方式比較落后,，在提供擔(dān)保的同時，又要求企業(yè)提供相應(yīng)的反擔(dān)保,。全市僅有五家政府出資的擔(dān)保中介,，市以及四縣各有一家，且和縣擔(dān)保公司運(yùn)營出現(xiàn)問題,，業(yè)務(wù)停滯已近兩年,。三是小企業(yè)在辦理抵押貸款的規(guī)費(fèi)繳納方面負(fù)擔(dān)重，企業(yè)要獲得100萬元信貸支持，抵押物的評估和登記費(fèi)用約在1萬元左右,，且登記期限一般也是一年,，對于長期周轉(zhuǎn)使用信貸資金的企業(yè)來說，財務(wù)負(fù)擔(dān)較重,。此外,，在貸款呆帳核銷方面，稅務(wù)部門的審核缺乏靈活性,，貸款呆賬核銷比較困難,。四是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對農(nóng)村信用社的支持不夠，在業(yè)已沉淀的不良貸款中,，有相當(dāng)大的一部分為90年代前后期基層政府干預(yù)形成,，直至如今，協(xié)助清償力度不夠,。五是目前仍有部分小企業(yè)借改制之機(jī)惡意逃廢債務(wù),，農(nóng)信社勝訴案件執(zhí)行難，社會信用環(huán)境有待進(jìn)一步改善,。

（五）機(jī)制因素,。一是單戶貸款比例控制制約了小企業(yè)貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展。按現(xiàn)行監(jiān)管規(guī)章和有關(guān)規(guī)定,，農(nóng)村信用社發(fā)放單戶貸款不得超過其資本金的10％,。一些當(dāng)初由農(nóng)信社扶持起來的企業(yè)做大做強(qiáng)后，對資金的需求也越來越大,，在得不到聯(lián)社加大支持的情況下,，便轉(zhuǎn)向其他商業(yè)銀行尋求解決。二是現(xiàn)行的考核機(jī)制影響了對小企業(yè)的信貸投放,。目前各聯(lián)社的考核機(jī)制中多強(qiáng)調(diào)信貸風(fēng)險防范和責(zé)任追究,，缺乏正向激勵機(jī)制和免責(zé)條款，影響了對小企業(yè)的信貸營銷,。三是現(xiàn)行利率水平的影響,。目前，轄內(nèi)農(nóng)村信用社尚未建立科學(xué)合理的貸款定價機(jī)制,，在與商業(yè)銀行競爭優(yōu)質(zhì)小企業(yè)客戶過程中,，明顯處于劣勢。

（一）立足“六項機(jī)制”,，找準(zhǔn)推行小企業(yè)貸款的切入點(diǎn),。完善銀行信貸管理體制，加強(qiáng)對小企業(yè)的金融服務(wù),。改進(jìn)信用評級、授信辦法,，制定符合小企業(yè)特點(diǎn)的信用等級評定制度,，采取一些非財務(wù)指標(biāo)如小企業(yè)的納稅情況,、

銷售收入歸社情況、經(jīng)營管理情況以及企業(yè)負(fù)責(zé)人的道德品質(zhì)等來評定企業(yè)的信用等級,，核定小企業(yè)的授信額度,。對基層社適當(dāng)下放審批權(quán)，特別是要下放低風(fēng)險貸款和優(yōu)質(zhì)客戶的審批權(quán),，減少貸款審批層級,，簡化貸款程序，使符合條件的小企業(yè)及時得到信貸支持,。支持和鼓勵業(yè)務(wù)部門根據(jù)小企業(yè)客戶實際需求,，量體裁衣，因地制宜,，積極進(jìn)行金融產(chǎn)品服務(wù)的開發(fā)與創(chuàng)新,，滿足不同地區(qū)、不同行業(yè),、不同層次小企業(yè)金融服務(wù)的需要,。要加強(qiáng)對小企業(yè)貸款的風(fēng)險管理，完善風(fēng)險分析,、判斷與評價體系,。建立完善小企業(yè)貸款違約信息通報機(jī)制。政府相關(guān)職能部門和金融部門要高度重視小企業(yè)貸款違約信息的收集報送工作,，建立小企業(yè)信息通報機(jī)制,，提高小企業(yè)貸款信息透明度，實現(xiàn)小企業(yè)貸款違約信息共享,。有關(guān)部門應(yīng)每年開展一次優(yōu)質(zhì),、誠信小企業(yè)客戶的評選工作，推行小企業(yè)貸款客戶“紅名單”和“黑名單”制度,。對列入“黑名單”的小企業(yè),，轄內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要聯(lián)手制裁，停止發(fā)放新貸款,，并向社會公告,，為開展小企業(yè)貸款業(yè)務(wù)創(chuàng)造良好的信用環(huán)境。

（二）小企業(yè)要強(qiáng)身健體,，增強(qiáng)誠信意識,。小企業(yè)要加強(qiáng)自身建設(shè)，苦練內(nèi)功,，不斷提高綜合管理水平和盈利能力,。

一是建立符合現(xiàn)代企業(yè)特點(diǎn)的公司法人治理架構(gòu)、運(yùn)營機(jī)制，從根本上改變以往小企業(yè)家長制,、作坊式管理經(jīng)營模式,。

二是小企業(yè)要根據(jù)自身生產(chǎn)情況、技術(shù)能力,，按照國家產(chǎn)業(yè)政策,，選好項目，積極開發(fā)新產(chǎn)品,，提高市場占有力和競爭力,，不斷推動企業(yè)的發(fā)展壯大。

三是積極主動向農(nóng)信社提供產(chǎn),、供,、銷情況和真實、準(zhǔn)確的財務(wù)報表信息,，實現(xiàn)信息對稱,。四是完善小企業(yè)的相關(guān)資產(chǎn)證明，努力達(dá)到農(nóng)信社抵押擔(dān)保準(zhǔn)入條件,。五是增強(qiáng)誠信意識,，樹立信用觀念，贏得農(nóng)村信用社的信賴和支持,。

（三）政府及其職能部門要加大小企業(yè)發(fā)展的支持力度,。

其一，積極完善和落實農(nóng)村信用社各項扶持政策,，政府的各類政策性補(bǔ)貼應(yīng)及時足額到位,，簡化貸款呆賬核銷程序。

其二,，在積極引入各種形式的社會中介擔(dān)保機(jī)構(gòu)的同時,，不斷充實由政府出資創(chuàng)辦的擔(dān)保公司，豐富擔(dān)保中介的擔(dān)保能力和擔(dān)保面,。

其三,，降低房產(chǎn)、土地部門抵押登記等費(fèi)用,，根據(jù)企業(yè)使用貸款的周轉(zhuǎn)時間和周轉(zhuǎn)頻率,，合理制定抵押登記期限，減少企業(yè)融資成本,。

其四,，積極維護(hù)農(nóng)村信用社合法權(quán)益，努力解決司法執(zhí)行難問題,，對前期因政府干預(yù)形成的不良貸款,，積極協(xié)助清收,、或者以優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)予以置換。

其五,，努力整治社會信用環(huán)境,，制止企業(yè)利用改制之機(jī)逃廢債務(wù)行為。

（四）銀行業(yè)監(jiān)管部門要制定差別的監(jiān)管政策,。銀監(jiān)會及各級監(jiān)管機(jī)構(gòu)要根據(jù)農(nóng)村信用社實際狀況研究制定推動小企業(yè)貸款風(fēng)險分類、損失準(zhǔn)備金計提,、壞賬核銷以及資本充足率計算等方面的差別政策,，適當(dāng)提高單戶貸款比例，為合作金融機(jī)構(gòu)開展小企業(yè)貸款業(yè)務(wù)創(chuàng)造良好的監(jiān)管政策環(huán)境,。

銀行貸款調(diào)查報告篇十四

xx年xx月xx日,，借款申請人評級授信人xx向我社申請貸款x x萬元，期限 xx年 ,，用途為xx,。我社安排xx和xx客戶經(jīng)理進(jìn)行了評級授信貸前調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查情況報告如下：

（一）申請人評級授信人及家庭主要成員基本概況：

1,、申請人評級授信人基本情況：

申請人評級授信人姓名,、性別、年齡,、住址（戶籍所在地和現(xiàn)居住地址）,、有效身份證號碼、學(xué)歷,、職業(yè),、婚姻狀況、健康狀況以及是否具有完全民事行為能力等,。

2,、申請人評級授信人家庭主要成員基本情況：

家庭主要成員與申請人評級授信人關(guān)系、姓名,、性別,、年齡、居住情況,、有效身份證號碼,、學(xué)歷、職業(yè),、婚姻狀況,、健康狀況以及是否具有完全民事行為能力等。

（二）申請人評級授信人及家庭主要成員資信狀況：

申請人評級授信人的人民銀行征信信用報告簡述,。如果有不良記錄必須作出合理說明并取得佐證資料,，同時調(diào)查申請人評級授信人是否有惡意逃廢債務(wù),、欺詐等重大不良信用記錄。了解申請人評級授信人對信用社及他行債務(wù)的履約情況,，從社會調(diào)查了解申請人評級授信人的誠信及道德品質(zhì)狀況,，申請人評級授信人是否有賭博、吸毒等不良嗜好,，是否涉及經(jīng)濟(jì)糾紛和經(jīng)濟(jì)處罰等,。

家庭主要成員的人民銀行征信信用報告簡述。如果有不良記錄必須作出合理說明并取得佐證資料,，同時調(diào)查家庭主要成員是否有惡意逃廢債務(wù),、欺詐等重大不良信用記錄。申請人評級授信人對信用社及他行債務(wù)的履約情況,，并了解家庭成員中是否有賭博,、吸毒等不良嗜好，是否涉及經(jīng)濟(jì)糾紛和經(jīng)濟(jì)處罰等,。通過調(diào)查了解后綜合評價家庭主要成員的信用狀況,。

結(jié)論：通過對申請人評級授信人的人民銀行征信信用報告反映的信用狀況以及社會評價，并綜合考慮其家庭主要成員的信用狀況對申請人評級授信人信用狀況的影響程度,，描述對申請人評級授信人的信用等級評定情況,。

調(diào)查人員要描述申請人評級授信人資產(chǎn)狀況以及存在的價值形態(tài)（即是實物還是貨幣形態(tài)），對調(diào)查確認(rèn)的資產(chǎn)要有佐證資料,，并根據(jù)資產(chǎn)取得時的價值或市場行情對資產(chǎn)價值量化,，通過調(diào)查描述申請人評級授信人總資產(chǎn)情況。資產(chǎn)

主要包括：房產(chǎn),、有價證券（股票,、交通工具、現(xiàn)金,、銀行存款,、應(yīng)收賬款）等

調(diào)查申請人評級授信人的負(fù)債情況，要描述申請人評級授信人在金融機(jī)構(gòu)或其他形式下的負(fù)債情況,。主要包括：住房按揭貸款,、汽車按揭貸款、民間借貸,、其他借款等）,。

結(jié)論：通過對申請人評級授信人資產(chǎn)及負(fù)債的調(diào)查，測算申請人評級授信人的資產(chǎn)負(fù)債率,、分析申請人評級授信人的償債能力,。判斷申請人評級授信人資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債率是否合理,，申請人評級授信人的長期償債能力如何,。

從事經(jīng)營活動名稱,、經(jīng)營時間、經(jīng)營地址,、營業(yè)期限,、經(jīng)營類型、經(jīng)營范圍,，合規(guī)經(jīng)營證照（營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證等與經(jīng)營活動有關(guān)的經(jīng)營證照）。描述申請人評級授信人經(jīng)營規(guī)模,、經(jīng)營面積,、經(jīng)營現(xiàn)狀以及經(jīng)營前景預(yù)測。調(diào)查分析申請人評級授信人從事經(jīng)營活動所產(chǎn)生的經(jīng)營業(yè)績（經(jīng)營收支,、利潤以及現(xiàn)金流等情況）

結(jié)論：通過對申請人評級授信人經(jīng)營狀況的調(diào)查分析，判斷申請人評級授信人經(jīng)營能力,，對申請人評級授信人經(jīng)營狀況是否正常進(jìn)行整體評價,，測算該項清償貸款的能力算。（附表）

（一）貸款用途分析：

要詳細(xì)描述貸款的用途,，涉及貸款用途的相關(guān)交易合同資料（包括購銷合同的主要條款及購貨,、銷售、結(jié)算等情況）,，分析貸款用途是否在其經(jīng)營資質(zhì)范圍內(nèi),，是否符合相關(guān)法律法規(guī)及信貸政策。結(jié)合申請人評級授信人的經(jīng)營規(guī)模及特點(diǎn),、發(fā)展計劃和生產(chǎn)周期等因素分析用途是否真實,、合理；

如在本縣聯(lián)社內(nèi)（借新還舊或展期的貸款要說明其貸款現(xiàn)在的風(fēng)險分類形態(tài),，到期日,，現(xiàn)有本金及欠息額。要詳盡描述借新還舊或展期原因及是否符合規(guī)定,。）

（二）資金需求及自有資金籌措情況：

描述申請人評級授信人資金需求量,，根據(jù)自有資金狀況測算所需資金，結(jié)合貸款用途及擔(dān)保分析判斷本次貸款金額是否合理,。

（三）還款來源及貸款期限的合理性：

描述貸款的還款來源,，根據(jù)經(jīng)營收支、利潤以及現(xiàn)金流等調(diào)查落實還款來源的可靠性,。如果還款來源依賴于與貸款用途有關(guān)的某筆交易,，要重點(diǎn)調(diào)查這筆交易順利完成的可能性，如果還款來源屬于申請人評級授信人整個經(jīng)營活動的現(xiàn)金收入,，要重點(diǎn)調(diào)查該筆現(xiàn)金收入來源是否可靠,。通過對還款來源及其可靠性分析,，

判斷借款期限與還款來源是否匹配，確認(rèn)申請人評級授信人還款期限的合理性,。闡述第一還款來源不但可以用主營業(yè)務(wù)收入,，還可以其他收入，家庭成員收入,，家庭支出與收入,。多項來源要分別進(jìn)行闡述。

結(jié)論：通過上述調(diào)查分析,，客戶經(jīng)理綜合評價該筆貸款用途,、金額、期限的合理性,，并根據(jù)信用社貸款利率定價辦法合理確定貸款利率,。

（一）抵押擔(dān)保評價

1、抵押擔(dān)保行為的合法合規(guī)性：

主要包括抵押人是否具備主體資格,，抵押物產(chǎn)權(quán)是否明晰,，財產(chǎn)共有人是否同意抵押，抵押人為公司法人的,，是否經(jīng)其股東會同意,；抵押人為合伙企業(yè)的，是否經(jīng)過全體合伙人一致同意或抵押決議符合合伙協(xié)議的約定,。

2,、抵押物基本情況：

主要包括抵押物權(quán)屬、名稱,、面積,、數(shù)量、產(chǎn)權(quán)證號,、性質(zhì),、地理位置、抵押物取得方式及相關(guān)證明材料（要附抵押物清單）,、抵押物目前存在方式,、租賃情況（租賃時間、租金數(shù)量,、支付方式）,、租賃權(quán)時間先后問題、抵押權(quán)屬與借款戶之間關(guān)系等方面的調(diào)查描述,。

3,、抵押物價值的合理性及變現(xiàn)能力：

主要包括抵押物取得時間、價格,、方式及抵押物現(xiàn)狀,，抵押物的調(diào)查估價,、抵押率、綜合可貸金額,、抵押物變現(xiàn)難易程度的描述,。

（二）質(zhì)押擔(dān)保評價：

權(quán)利憑證是否有合法的權(quán)屬證明，是否經(jīng)出具權(quán)利憑證的單位驗證并出具蓋章證明的《有價證券質(zhì)押聲明》,，出質(zhì)人是否同意質(zhì)押,，并簽字蓋章，權(quán)利憑證票面價值,、實際價值,、打折系數(shù)、可貸金額,；動產(chǎn)：入帳價值,、折舊率、抵押率,、可貸金額,。

（三）保證擔(dān)保評價：

對保證人的基本情況和財務(wù)狀況要詳細(xì)調(diào)查與分析，根據(jù)保證人的財務(wù)狀況,，綜合分析保證人的保證擔(dān)保能力；保證人是否符合保證擔(dān)保條件,，有無代為清償能力和清償意愿,，保證人對外擔(dān)保額度和最大限額是否符合相關(guān)規(guī)定（以擔(dān)保公司作為保證人的，按照信用社相關(guān)規(guī)定對擔(dān)保公司進(jìn)行調(diào)查分析）,。 （■以上三種擔(dān)保方式視具體情況進(jìn)行描述）

調(diào)查人員通過調(diào)查分析,，客觀地評價授信風(fēng)險，并逐一提出風(fēng)險防控措施,。

根據(jù)對借款申請人評級授信人的調(diào)查,、了解、分析,，從客戶經(jīng)理角度綜合考

量其效益及風(fēng)險情況,，對其作出總體評價（根據(jù)信用等級評分指標(biāo)，xx分,，個人授信xx萬元,，有存量貸款xx萬元，納入統(tǒng)一授信xx萬元,。

調(diào)查人員對是否同意辦理此筆貸款業(yè)務(wù),，貸款金額、期限,、利率,、擔(dān)保方式,、貸款支付方式、還款方式等提出明確的意見,。 以上是我本人及協(xié)辦客戶經(jīng)理現(xiàn)場調(diào)查意見,，貸款用途真實、合法,、手續(xù)合規(guī),、資料及客戶簽名真實有效，調(diào)查內(nèi)容真實,、準(zhǔn)確反映,，我們保證無隱瞞，對真實性合法合規(guī)性負(fù)責(zé),。

主辦客戶經(jīng)理（簽章）：

協(xié)辦客戶經(jīng)理（簽章）

銀行貸款調(diào)查報告篇十五

為了xxxx小額貸款股份有限公司（以下簡稱xx小貸）更好更加全面的發(fā)展,，我們信貸部用最嚴(yán)謹(jǐn)、審慎的工作態(tài)度來完成本次調(diào)查工作,。對貸款情況中出現(xiàn)各種的安全隱患,、風(fēng)險進(jìn)行篩選和評價。近期,，我們對分析了此貸款申請的可行性?，F(xiàn)將有關(guān)情況報告如下：

本次調(diào)查的目的，確定 信用貸款申請是否批準(zhǔn),。

本次調(diào)查的對象,，姓名 ，年齡歲,，個體工商戶名稱,，注冊號寫） ，借款期限 個月,月利率

采用當(dāng)面訪談,、當(dāng)面核查,、實際考察三種方式，已確認(rèn)其提供材料原件與復(fù)印件相符,，真實有效,。

于 年 月 日至 年月日完成本次調(diào)查。

1,、貸款人實際情況的核查,。身份證、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照等原件與復(fù)印件相符合,，真實有效,。（請參閱附件）

2、貸款人信用情況的核查。于銀行打印查詢貸款人信用征信信息,，根據(jù)征信信息表已確認(rèn)貸款

人信譽(yù)良好,，無逾期記錄。（請參閱附件）

3,、貸款人的實際用途的核查,。已由調(diào)查人xx、xx前往貸款人經(jīng)營場所實地考察,，店鋪經(jīng)營狀況良好,，貸款人為了補(bǔ)充貨源缺少流動資金特向啟程小貸申請此次貸款。已確認(rèn)此貸款用途真實,。

4,、貸款人償債能力的核查。貸款人有穩(wěn)定的收入來源,，已提供收入證明,，真實有效。已確定貸款人具有償債能力,，且信譽(yù)佳,。（請參閱附件）

5、貸款人的負(fù)債情況的核查,。關(guān)于貸款人在生活及工作中負(fù)債情況已核實,，貸款人無借款無其他負(fù)債。

6,、貸款人生活習(xí)性的核查,。貸款人沒有涉及黃、賭,、毒相關(guān)活動，且無不良嗜好,。

7,、已告知貸款人按季提供財務(wù)報表、水電費(fèi)報表情況,。

本次調(diào)查較好的反映了貸款人信用貸款申請的真實情況,，且具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，無負(fù)債無不良記錄,，不參與涉及違法活動,。貸款意愿強(qiáng)烈，對貸款情況了解細(xì)致,、清晰,。綜合以上情況，信貸部批準(zhǔn)貸款人信用貸款的申請。