合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么一般合同是怎么起草的呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧,。

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)圖 商鋪出租合同協(xié)議書(shū)篇一

出租方：_________ 承租方：_________

法定住址：_________ 法定住址：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

職務(wù)：_________ 職務(wù)：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________ 身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________ 通訊地址：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________ 聯(lián)系人：_________

電話：_________ 電話：_________

傳真：_________ 傳真：_________

帳號(hào)：_________ 帳號(hào)：_________

電子信箱：_________ 電子信箱：_________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，具體情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),，建筑面積_________平方米,。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和租金交納期限：

1,、每年租金為為人民幣_(tái)________元整（_________元）。月租金每平方米不得超過(guò)_________元,，每米柜臺(tái)不得超過(guò)_________元,。

2、從第二年起,，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為_(kāi)________元,，第三年為_(kāi)________元，第四年為_(kāi)________元）,。

3,、為減輕承租方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_(kāi)________,，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

第二期：租金為_(kāi)________,，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

第三期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

4,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方天天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)治理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)治理公司交納,。

2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納,，（水表表底數(shù)為_(kāi)________度,，電表底數(shù)為_(kāi)________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),，直至合同期滿）,。

3、維修費(fèi)：租賃期間,，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗、水電等,，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,，（其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）,。

第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1,、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。

2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

3,、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人,。

4、違反城市規(guī)劃及城市治理規(guī)定,，擅安閑商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)）,，禁止出租并予以撤銷。

5,、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào),、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6,、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便,。

第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。

2,、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志,。

3,、不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4,、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客,，出售商品時(shí),，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后,，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證,。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品,，不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。

6,、必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，辦理納稅登記,，依法納稅,。提前停租的,，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；

7,、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

8,、自覺(jué)接受工商、稅務(wù),、物價(jià),、衛(wèi)生、城市治理等部門(mén)的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導(dǎo)與治理,，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所治理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更：

1,、假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

2、租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得出租方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利,，承擔(dān)原承租方的義務(wù),。

第九條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條續(xù)租

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的,，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金同本合同,。

2,、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2,、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的；

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金_________元。

第十二條合同的終止

1,、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的；

2,、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同,；

3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,；

4,、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的,；

5,、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,；

7、_________,。

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書(shū)面通知出租方。

第十四條爭(zhēng)議處理方式

1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式）傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方,；否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十七條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的`,，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

出租方（蓋章）：_________ 承租方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)圖 商鋪出租合同協(xié)議書(shū)篇二

出租方(以下稱甲方)：________________________

承租方(以下稱乙方)：________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚海?/p>

建筑面積________平方米,。

租賃用途

乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方營(yíng)業(yè)使用,，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意,，不擅自改變上述約定的使用

第二條租賃期限

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同,，收回房屋：

1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2.乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的,；

3.乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元,。

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整,。

第三條租金和租金交納期限：

1.甲、乙雙方約定,，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整),。

該房屋租金本合同租賃期內(nèi)不變。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。

2.乙方應(yīng)于前向甲方支付租金。逾期支付的,，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

3.乙方支付租金的方式如下：人民幣銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付房租,。

第四條保證金和保證金

1甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為人民幣_(tái)__________元。（大寫(xiě)：）

2租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

第五條租賃期間房屋修繕

1.甲方將房屋交給乙方后,，乙方的裝修及修繕,，甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門(mén)市后,，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

2.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

3.乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質(zhì)及房屋主要結(jié)構(gòu)。

4.乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品,。否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

5.一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,，在修理工程結(jié)束后,，該保證金多退少補(bǔ),。

第六條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.水電費(fèi)：由乙方自行繳納，直至合同期滿,。

2.維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

3.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第七條甲方與乙方的變更：

1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出賣(mài)房屋,，須在3個(gè)月前通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第八條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金元。（大寫(xiě)：）

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。（大寫(xiě)：）

3.乙方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金元。（大寫(xiě)：）如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償責(zé)任,。

第九條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

第十條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十一條本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十二條本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元,。

本合同共3頁(yè),，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)：_________________承租方(蓋章)：_________________________

法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：_____________________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：____________________________

聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系地址：____________________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________________

____________年____________月____________日

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)圖 商鋪出租合同協(xié)議書(shū)篇三

出租方（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)

承租方（簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)

根據(jù)我國(guó)合同法及有關(guān)法律,、法規(guī),，在甲乙雙方平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。

1,、甲方同意將位于御溪臺(tái)門(mén)面房 號(hào) 平米承租給乙方,。

2、租賃期限為五年,，從__年8月1日到__年8月1日,。

3、租賃價(jià)格及付款方式,，乙方自租賃之日起第一年房租全免,，從第二年起乙方每年總共交于甲方此商鋪一樓二樓的租金為叁萬(wàn)元整。每年須提前一個(gè)月付清租金,，一年一清。

4、租賃期間,，乙方承擔(dān)此商鋪一樓二樓的采暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)以及和營(yíng)業(yè)有關(guān)的一切費(fèi)用,。

5、甲方不負(fù)責(zé)此商鋪一樓二樓的裝修,，由承租方自己承擔(dān),。

6、租賃期間乙方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝潢,、裝飾,，但不得擅自改變損壞房屋結(jié)構(gòu)附屬設(shè)施。如需改變,，必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后方可進(jìn)行,。否則造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要以實(shí)際損失進(jìn)行賠償,。

7,、甲方必須保證此商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若由于甲方個(gè)人原因或個(gè)人糾紛,，致使商鋪在租賃期間不能正常營(yíng)業(yè),，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，并且以全部金額賠償乙方在租賃期間所投資的全部裝修費(fèi)用,。

8,、租賃期間乙方注意防火，防盜,，保衛(wèi)安全,，以及門(mén)前三包。

9,、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租改商鋪。

10,、甲乙雙方簽字后合同生效,，不得違約，一方如有違約給另一方按照損失的翻倍賠償,。

甲方： 電話：

乙方： 電話：

__年 月 日

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)圖 商鋪出租合同協(xié)議書(shū)篇四

甲方(出租方)：

身份證號(hào)：

乙方(承租方)：

身份證號(hào)：

為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同以便共同遵守。

第一條,，甲方將位于_商鋪?zhàn)赓U給乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng),，共有使用面積32平方米,，商鋪質(zhì)量?jī)?yōu)良，內(nèi)部設(shè)施完好,，有燈具,、水管、水電表,、冰箱等,，租賃期內(nèi)乙方不能擅自改變或破壞商鋪結(jié)構(gòu)，如需改變配套設(shè)施需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行 ,，如乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及配套設(shè)施損毀的,，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，或賠償甲方相關(guān)損失,。

第二條,，甲、乙雙方商定租賃期限自 年 月 日 起至 年 月 日止,，共 個(gè)月,。

第三條，租金的'支付方式：先付租金后使用,，年租金為人民幣 元整(： 元整),。乙方必需提前15天一次性付清給甲方，不得拖欠,。

第四條,，承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)提前終止合同強(qiáng)行收回商鋪,，并不退回已付的租金和押金,。

1、租期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不能擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用,，在合同期內(nèi)乙方欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)必需事先征得甲方同意，并由三方書(shū)面確認(rèn),，取得使用權(quán)的第三方成為合同的乙方繼續(xù)履行合同,。

2、乙方合同期滿逾期不搬遷,，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,，甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3,、乙方不能利用該商鋪從事非法活動(dòng),，或在商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn)違禁物品。

第五條,，合同期內(nèi)政府對(duì)甲方的有關(guān)稅項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)交費(fèi),。

第六條,，乙方合同期內(nèi)所產(chǎn)生營(yíng)業(yè)性質(zhì)的一切稅費(fèi)，包括物管費(fèi),、治安費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi),、等 由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)交費(fèi)。

第七條,，乙方在租賃期限滿解除合同時(shí),，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)的設(shè)備，和裝修設(shè)施一律不得拆走,，遵循“來(lái)時(shí)修,，去時(shí)丟”的原則，甲方也不補(bǔ)償給乙方任何裝修費(fèi),。

第八條,，此商鋪不能改開(kāi)飯店，茶室,，租賃期滿解除合同時(shí),，由甲、乙雙方檢查商鋪及配套設(shè)施,，檢查無(wú)異議后商鋪交還甲方,，如有損壞由乙方負(fù)責(zé)修理或賠償。

第九條,，合同期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方如有意續(xù)租,，可于合同期滿前30天內(nèi)向甲方提出，雙方另行協(xié)商訂立新的租賃合同,。

第十條,，乙方在租賃期內(nèi)必須預(yù)付押金 元整，乙方付的押金,，合同期滿雙方解除合同之日,，如乙方?jīng)]欠費(fèi)，沒(méi)違約甲方將押金一次退還乙方,。

第十一條,，甲、乙雙方合同期內(nèi)任何一方不得違約,，如有一方違約按 元的違約金支付守約方,，因不可抗拒的因素引起合同不得正常履行時(shí),，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條,，本合同正式文本共二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力,。

訂立合同人簽字：

甲方：

乙方：

年 月 日

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)圖 商鋪出租合同協(xié)議書(shū)篇五

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________

地址：_________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________

法定代表人：_________ 聯(lián)系電話:_________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____,男(女)______族,，年 月 日出生，住址：___________________________,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條 房屋的坐落、面積,、裝修,、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于__________________________________________________________

2,、出租房屋面積共_________平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積),。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條 租賃期限、用途及租賃保證金

1,、該房屋租賃期共______,。自___年_____月____日起至_____年____月_____日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為美發(fā)廳使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租,，則應(yīng)在租賃期滿前通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

4、合同簽訂之日,，乙方向甲方交租賃保證金人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):人民幣_(tái)______圓整),，如乙方在合同簽訂時(shí)按時(shí)繳納租金，乙方有權(quán)在交第二季度租金時(shí),，將以上租賃保證金_______元折抵為租金,。即第二季度租金乙方再向甲方補(bǔ)繳人民幣_(tái)_____整(大寫(xiě)：人民幣_(tái)______圓整)。

第五條 租金及支付方式

1,、 該房屋每月租金為人民幣_(tái)_______元整(大寫(xiě)：人民幣_(tái)___圓整),。

2、 房屋租金支付方式如下：乙方按季度向甲方繳納租金,，一個(gè)季度共計(jì)繳納人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě)：人民幣_(tái)_____圓整),。自簽訂合同之日起開(kāi)始繳納。

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 水電費(fèi)繳納方式及其優(yōu)惠

乙方使用水電按月繳納,，以使用量和北京市居民生活用電標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。甲方承諾租賃期的第一季度的水電費(fèi),，對(duì)乙方優(yōu)惠百分之二十(小寫(xiě)20%),。之后，按正常標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),。

第七條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用,、稅金及義務(wù)

1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及義務(wù)：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

(2)甲方在乙方經(jīng)營(yíng)美發(fā)店期間,，負(fù)責(zé)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(并辦理年檢),、稅務(wù)登記執(zhí)照并交納相關(guān)稅金和費(fèi)用，負(fù)責(zé)辦理衛(wèi)生許可證并交納相關(guān)費(fèi)用,。

(3)甲方承諾并保證乙方經(jīng)營(yíng)美發(fā)廳的一切設(shè)備,，均由甲方免費(fèi)提供，并保證設(shè)備的正常,、安全使用,。如甲方提供的設(shè)備因質(zhì)量問(wèn)題造成人身?yè)p害的(包括乙方本人、工作人員和消費(fèi)者),，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

(4)甲方需保證乙方的經(jīng)營(yíng)安全，同時(shí)負(fù)責(zé)乙方在非營(yíng)業(yè)期間美發(fā)廳內(nèi)電器,、工具的安全,，如發(fā)生電器、美發(fā)工具被盜,、燒毀等情形時(shí),，由甲方負(fù)責(zé)為乙方重新購(gòu)買(mǎi)新的電器、美發(fā)工具,。

(5)甲方保證在乙方租賃期間,，不經(jīng)乙方同意，不擅自使用,、挪用出租物品(包括房屋,、桌椅、電器和美發(fā)工具等),。

2,、乙方交納以下費(fèi)用及義務(wù)：

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第八條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。如果房屋出現(xiàn)危象,，導(dǎo)致使用的安全,，乙方可隨時(shí)通知甲方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方租賃保證金及剩余租金并賠償乙方相應(yīng)的損失,。

甲方提出進(jìn)行維修,，須提前____日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。

對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù),。

第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，但甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方,。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3、甲方出售房屋,，須在1個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

第十條 合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

(7)拖欠房租累計(jì)達(dá)____個(gè)月以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5,、租賃期滿合同自然終止。

6,、合同期間,，如遇國(guó)家政策性調(diào)整，政府征用土地或城市規(guī)劃等原因,，需要拆遷租賃房屋的,，房屋的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，安置費(fèi)歸甲方所有,，對(duì)經(jīng)營(yíng)者的損失補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有,。

第十一條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,，應(yīng)于發(fā)現(xiàn)故障時(shí)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

第十二條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_______元整(大寫(xiě):人民幣_(tái)_____圓整),。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金____倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,。

4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應(yīng)按約向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):人民幣_(tái)____圓整),，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

6、租賃期間,，甲方不得再將出租的房屋再次出租給第三人,，否則，乙方可單方解除合同,，且甲方除應(yīng)退還乙方的租賃保證金及其利息和剩余租金外,，還應(yīng)按約定支付違約金人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):人民幣_(tái)_____圓整)，同時(shí)應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。

第十三條 乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整(大寫(xiě):人民幣_(tái)_____圓整)。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)_____個(gè)月以上的。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途毫無(wú)理由擅自退租的,，甲方不退還乙方租賃保證金和剩余租金;如乙方因經(jīng)營(yíng)虧損,，不得已導(dǎo)致退租的，甲方應(yīng)退還乙方的租賃保證金,，但不退還剩余租金,。

3、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_______倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十四條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。

4,、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十五條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)圖 商鋪出租合同協(xié)議書(shū)篇六

出租人(以下稱甲方)：_______________

承租人(以下稱乙方)：_______________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條 商鋪基本情況

甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米,，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用,。

第二條 租期

租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。

第三條 租金和租金交納期及條件

1.租金：共_________元,。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

2.支付時(shí)間,、方式：租金每_________個(gè)月交一次,，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于______交清,，以后交付方式以此類推,。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,，甲方給予乙方_________天的寬限期,，從第_________天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。

4.在簽署本合同時(shí),，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,，在乙方交清租金,、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后,，甲方即可無(wú)息退還乙方押金,。

第四條 租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù),，乙方可自行維修,，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

由乙方維修的,，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān),。

甲方(是/否)允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿,，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________,。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)____度，電表表底數(shù)為_(kāi)____度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。

3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

4.甲方,、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額,。

第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。

2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表,，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法,、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有下列情形之一時(shí),，甲方有權(quán)解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

(2)擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

(3)逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者,。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件,，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便,。

第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)

1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不受甲方干預(yù),。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán),，沒(méi)有所有權(quán),，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員),。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng),，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍,。

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易,，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu),、代銷業(yè)務(wù)。

6.乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備,，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,，文明經(jīng)商，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)則,，維護(hù)店容衛(wèi)生。

第八條 擔(dān)保方的權(quán)利,、義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解,，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度,，要求乙方按期向甲方交納租金,。

2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí),，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。擔(dān)保方代交納后,，有權(quán)要求乙方償付代交租金。

第九條 合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方,。

第十條 續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù),。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。

2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方,。

2.若乙方拖欠租金____天以上,，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方,。

第十二條 聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

第十三條 保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

第十四條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn),、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂,、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因,，確需收回商鋪時(shí),，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,，則由乙方補(bǔ)足差額,。

第十五條 通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：_______________________________________,。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條 爭(zhēng)議的處理

1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十七條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十八條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_(kāi)___________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份,。

甲方：____________________乙方：____________________

日期：____________________日期：____________________

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)圖 商鋪出租合同協(xié)議書(shū)篇七

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守。

第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積

租賃地點(diǎn)：________________________________________________________________________。

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米。

第二條 租賃期限

租賃期限為_(kāi)____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

第三條 保證金、租金,、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)等

1、乙方須在簽訂本合同時(shí),，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元,，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息),。

2、乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用,。

從_______年________月______日起至______年______月______日,，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)_____元。

設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元,。

3,、當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安,、消防,、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米_________元。

4,、電費(fèi),、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?,。次月_________號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

第四條 甲方責(zé)任

1,、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設(shè)施,，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2,、甲方負(fù)責(zé)制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員(如保安員、清潔工,、電工,、水工)，做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序,。

4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān),。

第五條 乙方責(zé)任

1,、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作,。

2,、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續(xù),，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng),。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

3,、乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動(dòng),，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5,、乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞,，要及時(shí)維修,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6,、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪,、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由,。

7,、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8,、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。

9,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān)。

10,、_________年_________月_____日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)不得超過(guò)_________天,，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。

第六條 合同的變更與解除

1,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方,。

2、在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的,，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計(jì)息),，其余_____%保證金無(wú)償歸甲方。

3,、如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因,，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方,。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,，則由乙方補(bǔ)足差額。

第七條 違約責(zé)任

1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。

2,、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

3,、租金、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外,，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪,，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金,、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

5、乙方如擅自改動(dòng),、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)超過(guò)_________天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，保證金不再退還,，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補(bǔ)償給乙方,。

第八條 其它

1、租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),，以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則,，甲方將另行安排其它租戶。

3,、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第九條 爭(zhēng)議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟,。

甲方：____________________乙方：____________________

日期：____________________日期：____________________

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)圖 商鋪出租合同協(xié)議書(shū)篇八

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本協(xié)議,。

一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1,、甲方轉(zhuǎn)讓位于(目前為),。商鋪房屋內(nèi)裝修。

2,、標(biāo)的的交付：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效后,，甲方保證方正式交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。交付之日前該商鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

3,、標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓費(fèi)：經(jīng)雙方協(xié)商一致,，標(biāo)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)中包含年月日至年月日期間房屋租金元整,，房屋押金元整,，物業(yè)管理費(fèi)元整。

4,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付期限與方式：轉(zhuǎn)讓費(fèi)在協(xié)議簽字蓋章生效5個(gè)工作日內(nèi)付清,。

二、甲乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)

1,、甲方需提供標(biāo)的物的相關(guān)收據(jù)。

三,、其他條款

1,、甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，具有完全民事行為能力,，有關(guān)人員具有相應(yīng)的授權(quán),，對(duì)各自的授權(quán)義務(wù)責(zé)任清楚明白，并自愿按合同的約定嚴(yán)格執(zhí)行,。

2,、本協(xié)議簽訂生效日起，甲方與產(chǎn)權(quán)人簽訂的位于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議(或租賃合同)自動(dòng)終止,。

3,、本合同盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,。簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)圖 商鋪出租合同協(xié)議書(shū)篇九

出租方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

承租方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào)，建筑面積_________平方米,。

第二條 租賃期限

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 租金和租金交納期限：

1,、每年租金為為人民幣_(tái)________元整(_________元),。月租金每平方米不得超過(guò)_________元,，每米柜臺(tái)不得超過(guò)_________元。

2,、從第二年起,，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_(kāi)________元，第三年為_(kāi)________元,，第四年為_(kāi)________元),。

3、為減輕承租方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_(kāi)________,，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。 第二期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。 第三期：租金為_(kāi)________,，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

4,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2,、水電費(fèi)：由承租方自行繳納,，(水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)________度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),，直至合同期滿),。

3,、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗,、水電等,，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第六條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1,、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼,。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén),。

3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人,。

4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),，禁止出租并予以撤銷,。

5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào),、票證和服務(wù)員標(biāo)牌,。

6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便,。

第七條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍,。

2,、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。

3,、不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4,、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客,，出售商品時(shí),，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證,。

5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,，不得銷售無(wú)廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

6,、必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定,，辦理納稅登記，依法納稅,。提前停租的,，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣(mài),、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

8,、自覺(jué)接受工商,、稅務(wù)、物價(jià),、衛(wèi)生,、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理,，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

第八條 出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2,、租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條 違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十條 續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知出租方,，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同。

2,、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 第十一條 合同中止

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金_________元。

第十二條 合同的終止

1,、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的;

2,、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

4,、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

第十三條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方,。

第十四條 爭(zhēng)議處理方式

1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十五條 通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式,，可采用_________(書(shū)信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2、各方通訊地址如下：_________,。

3,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條 解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十七條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十八條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)圖 商鋪出租合同協(xié)議書(shū)篇十

出租方(以下稱甲方)：_______________

法定代表人及身份證號(hào)：_______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________

注冊(cè)或居住地址：_____________________

郵編：_______________________________

電話：_______________________________

承租方(以下稱乙方)：_______________

法定代表人及身份證號(hào)：_______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________

注冊(cè)或居住地址：_____________________

郵編：_______________________________

電話：_______________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)

第二條租期_______年,，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日,。

第三條租金和租金交納期及條件

1.每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每____個(gè)月繳納一次租金,。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開(kāi)戶銀行：_____________________

收款人名稱：____________________________

帳號(hào)：____________________________

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金,。合同終止,，乙方交清租金及水電、煤氣,，電話等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用,。

第四條水電費(fèi)、管理費(fèi),、電話費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法

1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納,。

4.維修費(fèi)：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第六條乙方的職責(zé)

1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無(wú)故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租____%,。如拖欠租金____天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金,。

2.甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同,。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng),。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無(wú)法使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),，包括______________;

(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整),。

第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用,，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方,。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn),，以附件確認(rèn)為準(zhǔn),。

第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

附件

甲方為乙方提供家具和電器如下：

電器類：

空調(diào)機(jī)______臺(tái),，(型號(hào)：__________________)

冰箱______臺(tái)，(型號(hào)：__________________)

彩色電視機(jī)______臺(tái),，(型號(hào)：__________________)

洗衣機(jī)____臺(tái),，(型號(hào)：__________________)

電熱水器______臺(tái)，(型號(hào)：__________________)

抽油煙機(jī)______臺(tái),，(型號(hào)：__________________)

煤氣爐______臺(tái),，(型號(hào)：__________________)

家具類：

床______張，(其中,，雙人床____張;單人床____張;上下床____張)

書(shū)桌______張,，(具體狀態(tài)_________________)

沙發(fā)______套______張，(具體狀態(tài)__________)

茶幾______張,，(具體狀態(tài)__________________)

餐桌______張,，(具體狀態(tài)__________________)

餐椅______張，(具體狀態(tài)_________________)

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)圖 商鋪出租合同協(xié)議書(shū)篇十一

甲方：

乙方：

甲方將遵義縣南白鎮(zhèn)十字街南片區(qū)門(mén)面出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租期：____年11月6日至____年11月6日止。

二、租金：____年11月6日至____年11月6日,，租金為20000.00元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)元);____年11月6日至____年11月6日,，租金為每年10%遞增。房租一年一次交,。乙方每年提前一個(gè)月支付甲方當(dāng)年的租金,，甲方有提前通知乙方的義務(wù)。

三,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,，必須遵紀(jì)守法，所有的一切相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé),。否則，乙方承擔(dān)給甲方帶來(lái)的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。

四,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須愛(ài)護(hù)門(mén)面設(shè)施,，如有損壞,，必須完好修復(fù)。

五,、在不影響甲方租金收入的情況下,，乙方可視經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)讓門(mén)面，甲方需給予配合況且不能干澀,。

六,、租賃期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),，租金由雙方另行商定，如乙方繼續(xù)租賃,，甲方不收取除房租費(fèi)用外的任何費(fèi)用,。

七、甲,、乙雙方合同期內(nèi),，必須按本合同的相關(guān)事宜履行。如有一方違約,，違約方將按當(dāng)年租金的貳倍金額為違約金,，付給未違約方并賠償由此給未違約方造成的一切損失。

八,、本協(xié)議一式兩份,，經(jīng)甲、乙雙方簽字即刻生效,。

九,、未盡事宜,，雙方另行協(xié)商。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)圖 商鋪出租合同協(xié)議書(shū)篇十二

出租人(以下稱甲方)：_______________

承租人(以下稱乙方)：_______________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米,，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用,。

第二條租期

租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。

第三條租金和租金交納期及條件

1.租金：共_________元,。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

2.支付時(shí)間,、方式：租金每_________個(gè)月交一次,，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于______交清,，以后交付方式以此類推,。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,，甲方給予乙方_________天的寬限期,，從第_________天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。

4.在簽署本合同時(shí),，乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止，在乙方交清租金,、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金,。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù),，乙方可自行維修,，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

由乙方維修的，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān),。

甲方(是/否)允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物,。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________,。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)____度,，電表表底數(shù)為_(kāi)____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額,。

第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。

2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表,，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,。

3.乙方有下列情形之一時(shí),，甲方有權(quán)解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

(3)逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者,。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件,，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。

第七條乙方的權(quán)利,、義務(wù)

1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不受甲方干預(yù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件,。

3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán),，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng),，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng),。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易,，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù),。

6.乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備,，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商,，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生,。

第八條擔(dān)保方的權(quán)利,、義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律,、規(guī)章制度,，要求乙方按期向甲方交納租金。

2.乙方如不按期,、按規(guī)定數(shù)量交納租金,，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金,。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金,。

第九條合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。

第十條續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù),。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。

2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方,。

2.若乙方拖欠租金____天以上,，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方,。

第十二條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

第十三條保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為 _________年。

一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂、政府行為等,。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因,，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方,。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,，則由乙方補(bǔ)足差額。

第十五條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式,，可采用_________(書(shū)信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2.各方通訊地址如下：_______________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十六條爭(zhēng)議的處理

1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十八條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十九條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)___________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：___________

法定代表人(簽字)：_____

聯(lián)系電話：_______________

_________年______月____日

簽訂地點(diǎn)：_______________

乙方(蓋章)：___________

法定代表人(簽字)：_____

聯(lián)系電話：_______________

_________年______月____日

簽訂地點(diǎn)：_______________

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)圖 商鋪出租合同協(xié)議書(shū)篇十三

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同,。

一,、乙方租用甲方地處一間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同,。

二,、租賃期限為月，自年月日起至年月日,。

三,、租賃費(fèi)用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租,，以后每年乙方應(yīng)提前一個(gè)月交清下一期房租,，乙方不能按時(shí)交房屋租賃費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)停止乙方營(yíng)業(yè),。

四,、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人,。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋,。乙方要依法經(jīng)營(yíng)，搞好防范措施,，安全用電。如乙方管理不善,，出現(xiàn)火災(zāi),、水災(zāi)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外),。

五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,，在未征得甲方同意下,，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造,，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。

六,、甲方在出租房屋期間,，承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項(xiàng)費(fèi)用,，其他稅費(fèi)(包括水,、電費(fèi)及取暖費(fèi))由乙方承擔(dān)。

七,、甲方在出租房屋期間,，不承擔(dān)國(guó)家征用、擴(kuò)路,、退建給乙方造成的損失,。但發(fā)生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費(fèi)用,。

八,、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租,。如乙方繼續(xù)租用,，雙方商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同,。如乙方不再續(xù)租,，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門(mén)上張貼出租廣告,。

九、合同期滿,，乙方不再使用該房屋時(shí),，保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門(mén)側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月,。

十,、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同,。任何一方要求解除合同,，須提前二個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月的租金作為違約金,。

十一,、此合同經(jīng)簽字生效，甲,、乙雙方共同遵守,，合同一式兩份，共同持有,。

甲方簽字：

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)圖 商鋪出租合同協(xié)議書(shū)篇十四

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將商鋪出租給乙方使用,，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權(quán)利及義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 商鋪描述

1.甲方出租給乙方的商鋪具體位置位于：_______________________________________________,，建筑面積為：__________平方米,。

第二條 租賃期限

1.本合同租賃期為_(kāi)_______年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止,，租賃期滿合同自然終止,。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租商鋪,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，如乙方要求續(xù)租,，需在租賃期滿前____月通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條 租金和費(fèi)用

1.該商鋪年租金總額為人民幣 ,。

2.乙方驗(yàn)收完并接付商鋪后____日內(nèi)按(月,、季、半年,、年)________交納租金,。

3.甲方向乙方交付租賃商鋪前，雙方需明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付狀況,，租賃商鋪交付后各方依約各自承擔(dān),。

第四條 商鋪和設(shè)施的維修責(zé)任

1.租賃期間，由于乙方故意或使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施,、設(shè)備損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方正常,、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設(shè)施,、設(shè)備的自然損耗,，乙方不承擔(dān)任何維修或賠償責(zé)任。

2.除上述第1款約定外,，該商鋪及其附屬設(shè)施,、設(shè)備的維修責(zé)任及費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后______日內(nèi)予以維修,。

3.甲方需要維修商鋪的,，應(yīng)提前______日通知乙方;因維修商鋪影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方不能正常使用商鋪的時(shí)間相應(yīng)減收租金或延長(zhǎng)租期,。

第五條 甲方責(zé)任

1.甲方不得無(wú)故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

2.無(wú)正當(dāng)理由，甲方不得人為停水停電,。

3.甲方必須保證對(duì)所出租的商鋪享有完全的所有權(quán),，并有權(quán)出租，保證出租商鋪不存在權(quán)屬瑕疵或非法出租,、抵押擔(dān)保,。并提供土地使用證、產(chǎn)權(quán)證,、商鋪?zhàn)赓U許可證等相關(guān)權(quán)屬證明給乙方審驗(yàn),，并將其復(fù)印件蓋章后提供給乙方。

4.非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪,。

5.甲方若違約則向乙方支付違約金________元(大寫(xiě)________元),。

第六條 乙方責(zé)任

1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結(jié)構(gòu),，否則視破壞程度賠償甲方損失,。

2.乙方要嚴(yán)守國(guó)家法律、法規(guī),，依法經(jīng)營(yíng),。

第七條 合同的變更與解除

1.商鋪?zhàn)赓U期間，甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除合同,。

2.乙方需要中途退租的，需提前____月通知甲方,，甲方同意則本合同解除,。甲方不同意退租的,，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉(zhuǎn)租,。

3.商鋪?zhàn)赓U期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租商鋪：

(1)未經(jīng)甲方同意，拆改,、破壞商鋪結(jié)構(gòu),，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(2)利用承租商鋪存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(3)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，并已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

4.商鋪?zhàn)赓U期間，甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方并應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)甲方無(wú)故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

(2)甲方人為停水停電,，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

(3)租賃商鋪及其附屬設(shè)施,、設(shè)備存在或發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的;

(4)甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務(wù),，經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔(dān)維修費(fèi)用的;

(5)甲方發(fā)生糾紛致使租賃商鋪被查封的,，或者出租商鋪存在權(quán)屬瑕疵發(fā)生爭(zhēng)議影響乙方正常使用租賃商鋪的,。

5.租賃期滿或租賃合同解除后，甲方按合同約定驗(yàn)收租賃商鋪及附屬設(shè)施,、設(shè)備完好,，乙方未拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用的,，甲方收回租賃商鋪，有剩余租金時(shí)須一并全額退回乙方,。

第八條 商鋪交付及收回的驗(yàn)收

甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備均處于能夠正常使用狀態(tài)，驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,。

第九條 本合同共2頁(yè),，一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力,。其他不盡事宜可以通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決,。

甲方：______________ 乙方：______________

身份證號(hào)碼:_________________ 身份證號(hào)碼：_________________

聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：______________

簽約日期：____年____月____日 簽約日期：____年____月____日

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)圖 商鋪出租合同協(xié)議書(shū)篇十五

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、 房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào)，建筑面積 平方米,。

二,、 租賃期限

雙方商定房屋租期為_(kāi)_ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止,。

三,、承租方有下列情形之一的'，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

四,、 租金及交納方式

1、每年租金為人民幣 ,，大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年 月 日前交至出租方,。

3,、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金,。

五,、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六,、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度,，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

3、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

七、 出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋,，須提前3個(gè)月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八,、 違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九,、 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

十,、 爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、 本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________

法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________

聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________

聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________

身份證號(hào)碼： ____________ 身份證號(hào)碼： ____________

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)圖 商鋪出租合同協(xié)議書(shū)篇十六

甲方：

乙方：

現(xiàn)甲,、乙方經(jīng)過(guò)充分友好協(xié)商,，本著平等自愿原則，就甲方的商鋪出租給乙方之事項(xiàng)訂立本合約,，并共同遵守,。合同條款如下：

第一條、 租賃內(nèi)容：

甲方將坐落于佛山市順德區(qū)樂(lè)從鎮(zhèn)路6號(hào)一商鋪出租給予乙方使用,。乙方租用面積為68平方米,，乙方對(duì)該商鋪已充分了解，愿意承租其商鋪?zhàn)靼儇浬痰晔褂?。并依章辦理工商,、稅務(wù)登記，繳納各種工商,、稅費(fèi)以及因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。

第二條、 租賃期限

1,、本合約租賃期為： 年 月 日至 年 月 日止,。

2、租賃期屆滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方有意續(xù)租,，應(yīng)在期滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,。經(jīng)甲方審批后，雙方續(xù)約,。

第三條,、商鋪定金、租金及其支付方式：

1,、簽合約時(shí),，乙方先付人民幣 元作為合約期內(nèi)的定金及 元作為水電按金，合約期滿后如乙方?jīng)]有違反合約條款,，經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，則將所收定金如數(shù)無(wú)息退給乙方,。

2,、甲方出租給乙方的商鋪每月租金為： 元。乙方必須在每月的一至五日以現(xiàn)金方式向甲方繳納當(dāng)月的租金及上月水電費(fèi)用,，乙方不得拖欠,。

第四條,、雙方違約責(zé)任及義務(wù)：

1、 乙方未能按時(shí)交納租金,，則甲方對(duì)乙方處罰每天10%的滯納金;超期十天者,，甲方有權(quán)解除合約，收回所出租的商鋪,，定金不退,，歸甲方所有。

2,、 甲方違約,，不履行合約的甲方退回乙方所交付的定金。

3,、 乙方違約,、或不履行合約至合約期滿，必須在退場(chǎng)前辦好有關(guān)手續(xù),，并繳清所欠的租金和水電費(fèi)用;乙方所交的定金不退,，歸甲方所有。

4,、 甲,、乙雙方簽訂本合同則已經(jīng)確立了互相合作關(guān)系，在合約有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將本合同及其相關(guān)附件向第三者披露或不正當(dāng)使用。否則,，即視乙方違約,，按第四條第3款執(zhí)行。

5,、 甲,、乙雙方合約的權(quán)利、義務(wù)終止后,，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并根據(jù)

第五條,、租賃說(shuō)明：

1,、甲、乙雙方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)及商品購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),。屬于甲方財(cái)產(chǎn)的由甲方買(mǎi)保險(xiǎn),，屬乙方的財(cái)產(chǎn)及商品，由乙方買(mǎi)保險(xiǎn),。如乙方不購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的,，一旦發(fā)生事故造成的損失,，由乙方負(fù)責(zé)。

2,、乙方由于過(guò)失或故意造成甲方或第三方的損失,，乙方完全承擔(dān)所有責(zé)任。

3,、鋪位內(nèi)基本結(jié)構(gòu),、原裝修及其所有設(shè)施，乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用,，不得擅自拆改,、擴(kuò)建或增添。凡泄及鋪位內(nèi)的機(jī)電設(shè)施,、水,、電設(shè)施、線路照明,、郵電設(shè)施,、消防設(shè)施，乙方不得改動(dòng),，否則,，乙方承擔(dān)一切后果。

4,、乙方應(yīng)積極協(xié)助,、配合甲方對(duì)建筑、設(shè)備,、公共設(shè)施檢修,、維護(hù)工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠租金的理由。

5,、乙方承租其鋪位,，應(yīng)依章辦理工商、稅務(wù)登記,，繳納各種乙方所負(fù)擔(dān)的工商,、稅費(fèi)。乙方租用其鋪位而產(chǎn)生租賃稅務(wù)費(fèi)用的,，其租賃稅費(fèi)乙方負(fù)擔(dān),。

6、在租賃期內(nèi)，因乙方所產(chǎn)生的直接或間接的民事,、刑事訴訟及所有涉及民事或刑事糾紛，其責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān),，甲方無(wú)需負(fù)任何法律責(zé)任。

第六條,、不可抗力因素：

1,、 如戰(zhàn)爭(zhēng),、水災(zāi)、地震及其它災(zāi)害等不可抗力因素的損壞，六個(gè)月內(nèi)不能恢復(fù)使用者,，乙方有權(quán)解除合同，租金計(jì)至乙方最后使用日止

2,、 如甲方因不可抗力的因素確需收回鋪位時(shí),，甲方須提前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件退租,，乙方交清租金,、水電費(fèi)等費(fèi)用后，甲方將乙方所繳納的定金如數(shù)無(wú)息退歸乙方,。

第七條,、合同變更：

1、 在租賃期內(nèi),，乙方如提出將其鋪位承租權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶,，或轉(zhuǎn)變?cè)薪?jīng)營(yíng)范圍等性質(zhì)的，需經(jīng)得甲方同意后經(jīng)甲方重新審核新租戶的承租條件,，辦好過(guò)戶及租賃手續(xù),，方能變更，否則視乙方違約,，將按本合同的第四條第3點(diǎn)處理,。

2、 本合同未盡事宜甲方有權(quán)作出補(bǔ)充和解釋,。

第八條,、合同履行：

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自蓋章、簽字后即生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)圖 商鋪出租合同協(xié)議書(shū)篇十七

甲方(出租人)：

聯(lián)系地址：

電話：

甲方賬戶信息：

戶名：

開(kāi)戶行：

賬號(hào)：

乙方(承租人)：

聯(lián)系地址：

電話：

風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

實(shí)踐中,，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影,。所以：

1,、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同,。

2,、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證),。

3,、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí),，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于____市____區(qū)____號(hào)店鋪?zhàn)赓U給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)___平方米,，使用面積為_(kāi)___平方米。

三,、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi),。

在無(wú)法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任,。

四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi),。

第二條租賃期限

五、租賃期____年,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。其中免租期____日，自____年____月____日起至____年____月____日,，作為乙方裝修時(shí)間。

第三條租金及其它費(fèi)用

六,、房屋租金每月人民幣_(tái)___元,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

縮另外,，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。

七,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。

八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九,、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償____元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶,。

(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

十,、乙方

(一)在國(guó)家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。

(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。

第五條付款方式及時(shí)間

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)

承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單,，如果可以就是進(jìn)行拍照描述,，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí),，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金,。

如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差,，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任,，可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同,，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,，變更合同內(nèi)容,。

十一,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方____元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金____元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付,。

十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任

如果在使用過(guò)程中,，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障,，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān),，這是雙方需要提前明確的,，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題,，極易產(chǎn)生糾紛,。

為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng),。

此外，承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆,、改、擴(kuò)建或增加,。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議,。

十四,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。

第七條續(xù)租

十五,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

十九,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

二十,、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條違約

風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依。

例如,，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

二十一、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。

二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

二十四,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋,。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第十條合同生效,、糾紛解決

二十七,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

二十八,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

二十九,、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十一,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十二,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條其他

三十三,、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方：

乙方：

簽字日期：____年____月____日

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)圖 商鋪出租合同協(xié)議書(shū)篇十八

一,、甲方將座落于縣城親民中路汽車站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車站東大門(mén)一間面積為88.9平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方,，用作四季沐歌太陽(yáng)能銷售專賣(mài)店使用。

二,、租期從20xx年元月一日起至20xx年十二月三十一日止(即：兩年),。

三、年租金15萬(wàn)元整,，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

四,、房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付5萬(wàn)元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回,。

五,、乙方必須依約交付租金，如有拖欠,，按拖欠額每日收取0.5%的違約金,。

六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。

七、合同期內(nèi),，甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng)。水,、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收,。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水,、電管理規(guī)定，如有違反,，按甲方的水電管理辦理,。因甲方責(zé)任停水、停電,，致使乙方損失,，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失,。如乙方需增容,，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

八,、租賃期間,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修,，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門(mén)窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,。

十、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方，或改變用途,，租期屆滿或解除合同時(shí),，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,。

十一、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,，并取得甲方同意,，如甲方違約,，除退還押金外另賠償違約金x元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,，并賠償不足部分損失。

十二,、合同期滿,，乙方如需續(xù)租，在同等條件下,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方,。

十三、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十四,、本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理,。

十五,、本合同一式肆份，甲方兩份,，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：蓋章

乙方法人代表簽字：蓋章

年月日

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)圖 商鋪出租合同協(xié)議書(shū)篇十九

合同編號(hào)：

甲方：(甲方)

乙方：(乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;

一,、場(chǎng)地租賃情況

1、甲方同意將一樓超市無(wú)購(gòu)物通道西側(cè)平米場(chǎng)地租給乙方使用,。

2,、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

3、租賃時(shí)間為期一年,，自年月日至年月日

4,、場(chǎng)地租金每年元，租金繳納方式為上打租,，每半年付一次,。

二、甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方為乙方

2,、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo),、管理的權(quán)利,。

3,、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

4,、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退,。

三,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),。

2、按時(shí)向甲方繳納租金,。

3,、依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià),，不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品,，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門(mén)檢查不合格處以罰款時(shí),，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

4、乙方在租賃期限內(nèi),，享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利,，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。

5,、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù),，禮貌待客,，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理,。

四,、其它事宜

1、遇有不可抗拒的政治事件,、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除,，合同期滿后,，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

2,、合同生效后,，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付____元違約金,。

3,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

五,、此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效,。

甲方：

乙方：

年月日

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)圖 商鋪出租合同協(xié)議書(shū)篇二十

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方) ：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,，乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一,、租賃門(mén)面描述

甲方將其合法擁有的座落于 辦公房出租給乙方用于辦公場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)使用,。該門(mén)面建筑面積共 平方米。

二,、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四,、租金及支付方式

第一年租金為 元人民幣，大寫(xiě) 整,。第二,、三年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定每年租金 。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià),。

3、在租賃期間,，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn),，無(wú)使用之糾紛,。

4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi),，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,，其所有權(quán)歸甲方所有,。

5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議,。

6,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉。

3,、在租賃期內(nèi),，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

4,、按本協(xié)議約定支付租金,。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé),。

4、在租賃期間,，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。

5,、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方。

八、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的5日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按25元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù),。

十、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,，征得甲方的書(shū)面同意,。 2、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

十一、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金，超過(guò) 60 天以上的,。

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書(shū)面通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。

(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門(mén)面被征收,、征用或被拆遷的,。

(4)因地震,、臺(tái)風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4,、在租賃期間,，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

十二、違約責(zé)任及賠償

1,、符合本合同第九條第1,、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十三、其他條款

1,、在租賃期間,，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方,。

2、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金。

3,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁(yè),，壹式 份。其中,，甲乙雙方各執(zhí) 份,，均具有同等效力。

十四,、其他約定

租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)(其中水元/噸 ，電 元/度)無(wú)特殊情況約定不變,。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話： 電話：

簽約日期：

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)圖 商鋪出租合同協(xié)議書(shū)篇二十一

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方) ：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲，乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一、租賃門(mén)面描述

甲方將其合法擁有的座落于 辦公房出租給乙方用于辦公場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)使用,。該門(mén)面建筑面積共 平方米,。

二、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四,、租金及支付方式

第一年租金為 元人民幣,，大寫(xiě) 整。第二,、三年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定每年租金 ,。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià),。

3、在租賃期間,，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn),，無(wú)使用之糾紛,。

4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi),，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,，其所有權(quán)歸甲方所有,。

5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議,。

6,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2,、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉,。

3、在租賃期內(nèi),，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

4,、按本協(xié)議約定支付租金,。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前15日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé),。

4,、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定,。

5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。

八、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的5日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按25元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù),。

十、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,，征得甲方的書(shū)面同意,。 2、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

十一,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金,，超過(guò) 60 天以上的。

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。

(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門(mén)面被征收,、征用或被拆遷的。

(4)因地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

4,、在租賃期間，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

十二、違約責(zé)任及賠償

1,、符合本合同第九條第1,、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十三、其他條款

1,、在租賃期間,，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方,。

2,、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金。

3,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁(yè),，壹式 份。其中,，甲乙雙方各執(zhí) 份,，均具有同等效力。

十四,、其他約定

租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)(其中水元/噸 ，電 元/度)無(wú)特殊情況約定不變,。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話： 電話：

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)圖 商鋪出租合同協(xié)議書(shū)篇二十二

出租方：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

實(shí)踐中,，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影,。所以：

1、若出租人是房東,，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同,。

2,、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證),。

3,、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí),，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一、租賃門(mén)面描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所 以_____門(mén)面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。該門(mén)面建筑面積共_______平方米;

2、內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________,、

二,、租賃房屋用途

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力,、財(cái)力的浪費(fèi)。

在無(wú)法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用;

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意,，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為_(kāi)______年,，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時(shí),，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益,。

縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛,。

四、租金及支付方式

第一年租金為_(kāi)______元人民幣,，大寫(xiě)_______圓整,。

第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定租金為_(kāi)________________，支付方式_________________,。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2,、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者;不得在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

3、在租賃期間,，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn),，無(wú)使用之糾紛;

4,、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi),，以及配備燈具,、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有;

5,、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議;

6,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________,、乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任;

2,、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉;

3,、在租賃期內(nèi),，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān);

4,、按本協(xié)議約定支付租金,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任

如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障,，應(yīng)由誰(shuí)維修,，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的,，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題,，極易產(chǎn)生糾紛,。

為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng),。

此外，承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆,、改、擴(kuò)建或增加,。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議,。

七,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān);

3,、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé);

4、在租賃期間,，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定;

5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。

八、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù)。

十,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,，征得甲方的書(shū)面同意;

2、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

十一、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

(1) 未按約定期限交付租金，超過(guò)_______天以上的;

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)_______天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。

3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書(shū)面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收,、征用或被拆遷的;

(4)因地震,、臺(tái)風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4,、在租賃期間,，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依。

例如,，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

十二、違約責(zé)任及賠償

1,、符合本合同第九條第1,、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;

2,、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

3,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十三、其他條款

1,、在租賃期間,，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

2,、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金;

3、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁(yè),，壹式_______份,。其中，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份,，均具有同等效力,。

十四、其他約定

租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)(其中水____元/噸 ,，電____元/度)無(wú)特殊情況約定不變。

附件：

1,、甲方身份文件,、及商鋪區(qū)位圖

2、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人身份證復(fù)印件

3,、成都________商鋪經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例

4,、營(yíng)業(yè)房消防管理責(zé)任書(shū)

出租方(甲方)：

聯(lián)系地址：

電話：

證件號(hào)：

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

簽約日期：

承租方(乙方)：

聯(lián)系地址：

電話：

證件號(hào)：

代表人/代理人：

簽約日期：