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企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議篇一
第一條訂立協(xié)議雙方
甲方：（以下稱出租方）：_______________
地址：_________________________________
郵碼：_________________________________
電話：_________________________________
法定代表人：___________________________
職務(wù)：_________________________________
乙方：（以下稱承租方）：_______________
地址：_________________________________
郵碼：_________________________________
電話：_________________________________
法定代表人：___________________________
職務(wù)：_________________________________
第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本協(xié)議,。
第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。
第四條租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策,、法律,、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營,。
第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
第七條租賃經(jīng)營后,，應(yīng)具有獨立核算,、照章納稅、自主經(jīng)營,、自負盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力。
第二章租賃期限,、財產(chǎn)和租金
第八條租賃經(jīng)營期限為____年,，即________年____月____日起，至________年____月____日止,。
第九條本廠共有財產(chǎn)____元,，其中；國家資產(chǎn)____元,，流動資金_______元,。????????
第十條租金定為____元，為____年繳納,。
其中：________年度________元,；________年度________元；________年度________元,；
第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),，由銀行劃撥，一次付清,。
第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人,，作為擴大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩?/p>
第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到專款專用,。
第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),，由出租人清償。
第十五條承租人用個人所得對本廠投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后，可以帶走,，也可以折價給下一個承租人,。
第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán),。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán),；人事任免權(quán),；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲,、招用和辭退職工權(quán)。
5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權(quán),。
6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配,，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資,、獎金，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán),。檔案工資允許計入成本。
8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇,。
9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用,、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù)，進行更新改造,。
第十七條承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金,。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。協(xié)議終止時,，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險,。
4.承租人要自覺????????接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作,，聽取職工的意見和合理化建議,。承租人要支持基層黨組織、工會,、共青團的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。
6.承租人應(yīng)當有價值____元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。
第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十八條出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金,。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。
4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督,、審計權(quán)。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。
6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益,。
第十九條出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。
2.不得違反協(xié)議規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資
4.應(yīng)當按照協(xié)議規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。
第五章協(xié)議的變更、解除和終止
第二十條協(xié)議生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除協(xié)議時,，應(yīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。
第二十一條協(xié)議履行期間,，如果國家政策與協(xié)議簽訂時發(fā)生較大變化時,，受影響的一方可以提出變更或解除協(xié)議。
第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除協(xié)議,，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。
第二十三條由于出租人違反協(xié)議規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權(quán)解除協(xié)議,，并要求出租人承擔違約責任。
第二十四條由于不可抗力的原因,，使協(xié)議無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除協(xié)議,。
第二十五條租賃期滿,，協(xié)議自行終止。
租賃期滿前30日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán),、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政,、????????稅務(wù),、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核,，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職,。
企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議篇二
第一條
甲方：________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
乙方：________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同。
第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。
第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì),。
第五條租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策,、法律、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營,。
第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
第七條租賃經(jīng)營后,，應(yīng)成為獨立核算,、照章納稅、自主經(jīng)營,、自負盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章租賃期限,、財產(chǎn)和租金
第八條租賃經(jīng)營期限為____年,，即____年____月____日起，至____年____月____日止,。
第九條本廠共有財產(chǎn)____元,，其中;國家資產(chǎn)____元,，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。
第十條租金定為____元,，為____年繳納,。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),，由銀行劃撥,，一次付清。
第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人,，作為擴大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩?/p>
第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。
第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償,。
第十五條承租人用個人所得對本廠投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后,，可以帶走,，也可以折價給下一個承租人。
第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲,、招用和辭退職工權(quán)。
5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權(quán),。
6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配,，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資,、獎金，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán),。檔案工資允許計入成本。
8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇,。
9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù),，進行更新改造,。
第十七條承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金,。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好,，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。
合同終止時,，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。
承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險,。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權(quán)利,，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議,。
承租人要支持基層黨組織,、工會、共青團的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
6.承租人應(yīng)當有價值____元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。
第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十八條出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金,。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督,、審計權(quán),。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益,。
第十九條出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。
2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資
4.應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。
第五章合同的變更,、解除和終止
第二十條合同生效后，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。
第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。
第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。
甲方：______ 乙方：______
日期：____________
企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議篇三
第一章 總則
第一條 訂立合同雙方：
甲方：(以下稱出租方)：________________
地址：________________________________
郵碼：________________________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
職務(wù)：________________________________
乙方：(以下稱承租方)：________________
地址：________________________________
郵碼：________________________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
職務(wù)：________________________________
第二條 根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同。
第三條 租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。
第四條 租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì),。
第五條 租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策,、法律、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營。
第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。
第七條 租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算,、照章納稅,、自主經(jīng)營、自負盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。
第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條 租賃經(jīng)營期限為____年,，即____年____月____日起,，至____年____月____日止。
第九條 本廠共有財產(chǎn)____元,，其中;國家資產(chǎn)____元,，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營,。
第十條 租金定為____元,，為____年繳納。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥,，一次付清,。
第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人,，作為擴大生產(chǎn)的資金,，應(yīng)當相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。
第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到?？顚Ｓ谩?/p>
第十四條 本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),，由出租人清償,。
第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后,，可以帶走，也可以折價給下一個承租人,。
第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條 承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán),。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán),。
5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權(quán)。
6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配,，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定,。
7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資、獎金,，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本,。
8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇,。
9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù),，進行更新改造,。
第十七條 承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金,。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好,，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。
合同終止時,，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。
承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險,。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工，承租人要支持基層黨組織,、工會,、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
6.承租人應(yīng)當有價值____元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。
第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十八條 出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金,。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。
4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán),。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。
6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。
第十九條 出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資
4.應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章 合同的變更,、解除和終止
第二十條 合同生效后,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時,，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。
第二十一條 合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。
第二十二條 因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。
第二十三條 由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔違約責任,。
第二十四條 由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同,。
第二十五條 租賃期滿,，合同自行終止,。
租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán),、債務(wù)平衡表交出租人審核,，出租人會同財政,、稅務(wù)、銀行,、審計等有關(guān)部門代表進行審核，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職,。
第二十六條 租賃期滿后,，本廠仍要租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權(quán)利,。
第六章 違約責任
第二十七條 租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任,，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理,。
第二十八條 承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔違約責任,，支付當年租金____%的違約金,，并按每日萬分之____支付滯納金,。
第二十九條 承租人無力支付租金的,，應(yīng)當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。
合伙承租的合伙人負連帶責任,。
第三十條 承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金,。
第三十一條 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金,。
第三十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可到人民法院起訴,。
第七章 附則
第三十三條 承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。
第三十四條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》,、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準,。
第三十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效,。
出租方代表：(簽字)___________
_________年_______月_______日
承租方代表：(簽字)___________
_________年_______月_______日
附件
公證書編號：_________
茲證明出租方________的法定代表人(或法定代表人的代理人)______________與承租方代表_________(承租經(jīng)營者)(或承租方_________)于______年_____月_____日在________(簽約地點或本公證處)，在我的面前,，簽訂了前面的《________企業(yè)租賃經(jīng)營合同》
經(jīng)查,，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定;合同上雙方當事人的簽字、印章屬實;合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《_________》(相應(yīng)的法規(guī),、規(guī)章)的規(guī)定,。
公證處(蓋章)：_________
企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議篇四
第一章?總則
第一條?訂立合同雙方：
甲方：（以下稱出租方）：________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
乙方：（以下稱承租方）：________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
第二條?根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，________及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條?租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
第四條?租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質(zhì),。
第五條?租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策,、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營,。
第六條?經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。
第七條?租賃經(jīng)營后,，應(yīng)成為獨立核算,、照章納稅、自主經(jīng)營,、自負盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章?租賃期限,、財產(chǎn)和租金
第八條?租賃經(jīng)營期限為____年,，即____年____月____日起，至____年____月____日止,。
第九條?本廠共有財產(chǎn)____元，其中,；國家資產(chǎn)____元,，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營,。
第十條?租金定為____元，為____年繳納,。
其中：
________年度________元,；
________年度________元,；
________年度________元,；
第十一條?租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),，由銀行劃撥,，一次付清,。
第十二條?出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的????????資金,，應(yīng)當相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到專款專用,。
第十三條?承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。
第十四條?本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),，由出租人清償,。
第十五條?承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后,，可以帶走，也可以折價給下一個承租人,。
第三章?承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條?承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán),；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán),；獎懲,、招用和辭退職工權(quán)。
5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權(quán),。
6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配,，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資,、獎金，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán),。檔案工資允許計入成本。
8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇,。
9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù),，進行更新改造。
第十七條承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。
3.承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好,，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。
合同終止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。
承租人應(yīng)當對租賃的廠房,、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權(quán)利,，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議,。
承租人要支持基層黨組織,、工會,、共青團的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。<br????????
6.承租人應(yīng)當有價值____元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。
第四章?出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十八條?出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金,。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。
4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督,、審計權(quán)。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。
6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益,。
第十九條?出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。
2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資
4.應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。
第五章?合同的變更、解除和終止
第二十條?合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時,，應(yīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。
第二十一條?合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條?因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同,，不負違約責任,，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
第二十三條?由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔違約責任。
第二十四條?由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同,。
第二十五條?租賃期滿,，合同自行終止。
租賃期滿前30日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán),、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政,、稅務(wù),、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核,，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職,。
第二十六條?租賃期滿后,，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權(quán)利,。
第六章?違約責任
第二十七條?租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同????????的應(yīng)負違約責任,，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理。
第二十八條?承租人不能按期繳納租金的,，應(yīng)承擔違約責任,，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。
第二十九條?承租人無力支付租金的,，應(yīng)當用風險保證金支付,，風險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金,。
企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議篇五
第一章總則
第一條訂立合同雙方：
甲方：(以下稱出租方)：________________
地址：________________________________
郵碼：________________________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
職務(wù)：________________________________
乙方：(以下稱承租方)：________________
地址：________________________________
郵碼：________________________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
職務(wù)：________________________________
第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同。
第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
第四條租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策,、法律、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營,。
第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。
第七條租賃經(jīng)營后,，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅,、自主經(jīng)營,、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。
第二章租賃期限,、財產(chǎn)和租金
第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起,，至____年____月____日止,。
第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元,，流動資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營,。
第十條租金定為____元，為____年繳納,。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),，由銀行劃撥,，一次付清,。
第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人,，作為擴大生產(chǎn)的資金,，應(yīng)當相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。
第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到?？顚Ｓ谩?/p>
第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),，由出租人清償,。
第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后,，可以帶走，也可以折價給下一個承租人,。
第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán),。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán),。
5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權(quán)。
6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配,，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定,。
7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資、獎金,，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本,。
8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。
9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用,、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù),，進行更新改造。
第十七條承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。
3.承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。
合同終止時,，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
承租人應(yīng)當對租賃的廠房,、設(shè)備進行財產(chǎn)保險,。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工,，承租人要支持基層黨組織,、工會、共青團的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
6.承租人應(yīng)當有價值____元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有,。
第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十八條出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。
4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán),。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。
6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。
第十九條出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。
2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資
4.應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。
第五章合同的變更,、解除和終止
第二十條合同生效后，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。
第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。
第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同，不負違約責任,，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。
第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔違約責任,。
第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。
第二十五條租賃期滿，合同自行終止,。
租賃期滿前30日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,，出租人會同財政,、稅務(wù)、銀行,、審計等有關(guān)部門代表進行審核,，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職,。
第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章違約責任
第二十七條租賃雙方應(yīng)全面,、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理,。
第二十八條承租人不能按期繳納租金的,，應(yīng)承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金,，并按每日萬分之____支付滯納金,。
第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當用風險保證金支付,，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。
合伙承租的合伙人負連帶責任,。
第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金,。
第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金,。
第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴,。
第七章附則
第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》,、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準。
第三十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效,。
附件
公證書編號：_________
茲證明出租方________的法定代表人(或法定代表人的代理人)______________與承租方代表_________(承租經(jīng)營者)(或承租方_________)于______年_____月_____日在________(簽約地點或本公證處)，在我的面前,，簽訂了前面的《________企業(yè)租賃經(jīng)營合同》
經(jīng)查,，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定;合同上雙方當事人的簽字,、印章屬實;合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《_________》(相應(yīng)的法規(guī),、規(guī)章)的規(guī)定。
企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議篇六
企業(yè)租賃經(jīng)營合同書
甲方(出租單位)：__________________
乙方(承租人)：__________________
經(jīng)協(xié)商,，雙方達成以下協(xié)議：
第一條甲方同意乙方的要求,，將原__________________門市部租給乙方經(jīng)營使用。
第二條原__________________門市部共有固定資產(chǎn)__________________元,，其中房屋建筑面積________平方米,，經(jīng)營面積________平方米，貨架________個,，柜臺________節(jié),，保險柜________個，辦公用具若干,。乙方每月按固定資產(chǎn)總額________%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費,。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費________元。
第三條原________________門市部屬微利企業(yè),，近五年來平均盈利額千元左右,，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的________%作為統(tǒng)籌基金,，每月一般不低于________元,。
第四條本租賃合同有效期為______年，自________年________月________日起至________年________月________日止,。
第五條合同履行期間,，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督,，負責對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動,，保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營,。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營情況,，按月足數(shù)向甲方繳納租金,，未能按月繳納時，按應(yīng)繳金額每月罰________%的滯納金,。
第六條乙方在租賃經(jīng)營期間,，身份不變，各種政治待遇不變,，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力,。
第七條乙方向甲方繳納的租金總額為________元。每月前五天內(nèi)向公司財務(wù)科繳納,，一般繳納轉(zhuǎn)帳支票,，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金,。
第八條本合同正本三份,，甲乙及鑒證機關(guān)各一份，副本五份甲方三份,，乙方兩份,，分別交有關(guān)部門備查。
第九條違約責任：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,，應(yīng)當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁,。
甲方：______________________?(公章)
地址：______________________
法人代表：___________________(簽章)
開戶銀行及帳號：__________________________
年?月?日
乙方：(出租方)______________________?(公章)
地址：(承租芳)______________________
法人代表：___________________(簽章)
開戶銀行及帳號：__________________________
年?月?日?
企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議篇七
第一章總則
第一條訂立合同雙方：
甲方：(以下稱出租方)：________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
乙方：(以下稱承租方)：________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，________及其合伙人被確定為中標承租人,。
出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同,。
第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
第四條租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質(zhì),。
第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策,、法律、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營,。
第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。
第七條租賃經(jīng)營后,，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅,、自主經(jīng)營,、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。
第二章租賃期限,、財產(chǎn)和租金
第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起,，至____年____月____日止,。
第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元,，流動資金____________元,。
租給承租人的自主經(jīng)營。
第十條租金定為____元,，為____年繳納,。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥,，一次付清。
第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人,，作為擴大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當相應(yīng)增加租金,。
承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩?/p>
第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到專款專用,。
第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),，由出租人清償。
第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后,，可以帶走，也可以折價給下一個承租人,。
第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,。
合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán),。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán),。
5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權(quán)。
6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配,，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定,。
7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資、獎金,，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。
檔案工資允許計入成本,。
8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。
9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用,、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù),，進行更新改造。
第十七條承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。
3.承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng),。
不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。
合同終止時,，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。
承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險,。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作,，聽取職工的意見和合理化建議,。
承租人要支持基層黨組織、工會,、共青團的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。
6.承租人應(yīng)當有價值____元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán),。
抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險,。
抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。
第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十八條出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金,。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。
4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督,、審計權(quán)。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。
6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益,。
第十九條出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資
4.應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章合同的變更,、解除和終止
第二十條合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時,，應(yīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。
第二十一條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同,，不負違約責任,，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
甲方：
乙方:
時間：
企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議篇八
第一章,、總則
第一條 訂立合同雙方及保證人：
甲方：(以下稱出租方)：______ _________
地址：_________________________________
法定代表人：___________________________
職務(wù)：_________________________________
乙方：(以下稱承租方)：_______________
住址：________________________________
保證人：_______________________________
住址：_________________________________
第二條 為增強企業(yè)活力,，提高經(jīng)濟效益，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對寧津縣曉龍道路運輸中心進行租賃經(jīng)營,，通過出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________被確定為中標承租人,。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標標底所確定的基本內(nèi)容,，在雙方自愿、平等,、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同,。
第三條 承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變,，仍然是全民所有制企業(yè),。
第四條 承租方租賃經(jīng)營后，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家的各項方針,、政策,、法律、法規(guī),，必須依法經(jīng)營,。
第五條 承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。
第六條 承租方租賃經(jīng)營后,，應(yīng)獨立核算、依法納稅,、自主經(jīng)營,、自負盈虧,。
第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金
第七條 租賃經(jīng)營期限為____年,，即________年____月____日起,，至________年____月____日止。
第八條 本運輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為 其中固定為 ,，流動資金為 元
第九條 本合同租金定為每年____元,，承租方必須于每年的 月 日前交納。
第十條 本運輸中心租賃經(jīng)營前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負責,，與承租人無關(guān);租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負責,。
第十一條 承租人承租后用個人所得進行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后,，可以帶走，也可以折價給出租人,。
第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十二條 承租人的權(quán)利
1.承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人,，并依法辦理變更手續(xù)。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán),。
3.承租人對本中心的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。
4.承租人對本中心經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退工人的權(quán)利,。
5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權(quán)。
6.本中心納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配權(quán),。
7.承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、企業(yè)組織機代碼證、道路運輸經(jīng)營許可證等有效資格證,。
8.承租方有權(quán)使用出租方的公章,、合同章、賬號,、發(fā)票等財務(wù)憑證,。
9. 有權(quán)根據(jù)實際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。
第十三條 承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費和統(tǒng)籌基金,。
2.承租人必須按合同約定繳納租金,。
3.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。合同終止時,，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。
4.承租人要自覺接受承租方的監(jiān)督,，保證依法經(jīng)營,。
5.承租人必須保障職工的合法權(quán)益，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
6.承租人必須提供價值____元的財產(chǎn) 作抵押,，并提供 元現(xiàn)金作抵押,，另外，承租人還應(yīng)該依法提供兩名有相應(yīng)資產(chǎn)的保證人提供擔保,。抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有,。
7. 承租人應(yīng)當在交付租金和支付各種稅費及工人工資后的利潤中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風險保證金。
第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十四條 出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按合同約定向承租人收取租金,。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。
3.對本中心財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán),。
4.有權(quán)維護本中心職工的合法權(quán)益,。
第十五條 出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。
2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。
3.應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。
第五章 合同的變更、解除和終止
第十六條 合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時,，應(yīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。
第十七條 合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時,，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。
第十八條 因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤,，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同,，不負違約責任,。
第十九條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔違約責任,。
第二十條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同。
第二十一條 租賃期滿,，合同自行終止,。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當將本中心的固定資產(chǎn),、流動資金,、債權(quán)、債務(wù)等情況交出租人審核,，出租人會同有關(guān)部門進行審核,，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以退出租賃,。
第二十二條 租賃期滿后，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章 違約責任
第二十三條 租賃雙方應(yīng)全面,、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任， 按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理,。
第二十四條 承租人不能按期繳納租金的,，應(yīng)承擔違約責任，應(yīng)支付當年租金____%的違約金,。
第二十五條 承租人無力支付租金的,，應(yīng)當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。
第二十六條 承租期滿,，承租人如不能按要求交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失承擔原財產(chǎn)價值___%的違約金,。
第二十七條 出租人違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金,。
第二十八條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可向?qū)幗蚩h人民法院起訴,。
第七章 附則
第二十九條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準,。
第三十條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議篇九
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
為明確權(quán)利義務(wù),，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就廠房租賃使用事宜達成以下協(xié)議,，以供雙方遵守,。
1、甲方將位于公司院內(nèi)的 平方米廠房出租給乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營 使用,。
2,、租賃期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。
3,、支付，逾期3個月仍未付清,，甲方有權(quán)解除合同,。
4、承租期間,，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所承租廠房全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,，不得改變廠房約定用途，不得為他人活自己設(shè)定任何權(quán)利，否則甲方有權(quán)終止本合同,。
5,、承租期間，乙方可據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要在廠房內(nèi)添臵地上附屬物,，但不得改變廠房的主體結(jié)構(gòu),。
6、承租期間,，乙方使用廠房生產(chǎn)經(jīng)營所需一切稅費及所生一切責任自行承擔,。
7、承租期間,，因自然因素所致各方損失,，各自承擔。
8,、承租期滿,，若甲方繼續(xù)出租本合同所涉廠房，同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租,。
9,、承租期滿，若甲方不再出租本合同所涉廠房或乙方不再繼續(xù)承租本合同所涉廠房,，乙方應(yīng)拆除所添臵的地上附屬物,，但若甲方同意乙方可不履行此義務(wù)。
10,、甲乙雙方應(yīng)全面善意履行本合同,，否則，向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,，并賠償因此給對方造成的全部損失,。
11、本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,。
12、本合同自甲乙雙方簽字時生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議篇十
字第 號
茲證明出租方 的法定代表人(或法定代表人的代理人) 與承租方代表 (承租經(jīng)營者)〔或承租方 〕于 年 月 日在 (簽約地點或本公證處),，在我的面前，簽訂了前面的《 企業(yè)租賃經(jīng)營合同》,。
經(jīng)查,，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規(guī)定;合同上雙方當事人的簽字、印章屬實;合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《 》(相應(yīng)的法規(guī),、規(guī)章)的規(guī)定,。
中華人民共和國 省 市(縣)公證處
公證員 (簽名)
年 月 日
注：
1.此格式適用于《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》規(guī)定的企業(yè)租賃合同;
2.有擔保人的，擔保人應(yīng)在證詞中列明;
3.如合同并非在公證員面前簽訂，證詞中“在我的面前”一句不寫;
4.其它類型的企業(yè)租賃經(jīng)營合同公證參照此格式出具,。
企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議篇十一
第一章總則
第一條訂立合同雙方：甲方：（以下稱出租方）：_________地 址：_________ 郵碼：_________ 電話：_________法定代表人：_________ 職務(wù)：_________乙方：（以下稱承租方）：_________地 址：_________ 郵碼：_________ 電話：_________法定代表人：_________ 職務(wù)：_________
第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標，_________及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同。
第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。
第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì),。
第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策、法律,、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營。
第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。
第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算,、照章納稅,、自主經(jīng)營、自負盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。
第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條租賃經(jīng)營期限為________年,，即________年____月____日起,，至________年____月____日止。
第九條本廠共有財產(chǎn)_________元,，其中,；國家資產(chǎn)_________元，流動資金_________元,。租給承租人的自主經(jīng)營,。
第十條租金定為_________元，為________年繳納。其中：________年度_________元,；________年度_________元,；________年度_________元。
第十一條租金于應(yīng)交年度的年后____日內(nèi),，由劃撥,，一次付清。
第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人,，作為擴大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩?/p>
第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應(yīng)提取不低于_________％的折舊基金和_________％的大修理基金,，必須做到專款專用,。
第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),，由出租人清償。
第十五條承租人用個人所得對本廠投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后，可以帶走,，也可以折價給下一個承租人,。
第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán),。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán),；人事任免權(quán),；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲,、招用和辭退職工權(quán),。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán),。
6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定,。
7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資、獎金,，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本,。
8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。
9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用,、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù),，進行更新改造。
第十七條承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。
3.承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。
4.合同終止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。
5.承租人應(yīng)當對租賃的廠房,、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。
6.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權(quán)利,，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議,。
7.承租人要支持基層黨組織,、工會、共青團的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。
8.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。
9.承租人應(yīng)當有價值_________元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入,，利息歸承租人所有,。
第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十八條出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。
4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán),。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。
6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。
第十九條出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資
4.應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章合同的變更,、解除和終止
第二十條合同生效后,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時,，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。
第二十一條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。
第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)________年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。
第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔違約責任。
第二十四條由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同,。
第二十五條租賃期滿,，合同自行終止。租賃期滿前____日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán),、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政,、稅務(wù),、審計等有關(guān)部門代表進行審核，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職。
第二十六條租賃期滿后,，本廠仍要租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利,。
第六章違約責任
第二十七條租賃雙方應(yīng)全面,、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任,，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理,。
第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔違約責任,，支付當年租金_________％的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金,。
第二十九條承租人無力支付租金的,，應(yīng)當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金,。合伙承租的合伙人負連帶責任。
第三十條承租期滿,，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值_________％的違約金。
第三十一條出租人違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)賠償直接損失，并支付當年租金_________％的違約金,。
第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可到人民法院起訴,。
第七章附則
第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。
第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》,、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準,。
第三十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表（簽字）：_________承租方代表（簽字）：________年____月____日________年____月____日附件公證書編號：_________茲證明出租方_________的法定代表人（或法定代表人的代理人）_________與承租方代表_________（承租經(jīng)營者）（或承租方_________）于________年____月____日在_________（簽約地點或本公證處）,，在我的面前,，簽訂了前面的《_________企業(yè)租賃經(jīng)營合同》。經(jīng)查,，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法典》
第五十五條的規(guī)定,；合同上雙方當事人的簽字、印章屬實,；合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《_________》（相應(yīng)的法規(guī),、規(guī)章）的規(guī)定。公證處（蓋章）：_________
返
企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議篇十二
出租方：__________________
承租方：__________________
承租經(jīng)營者：______________
租賃企業(yè)名稱：____________
地址：____________________
所有者性質(zhì)：______________
賬號：____________________
經(jīng)營范圍：________________
出租方與承租方根據(jù)_________________________,，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同,。
一、租賃企業(yè)概況
1.資產(chǎn)總額：
其中：流動資產(chǎn)：__________________
固定資產(chǎn)凈值：______________
無形及遞延資產(chǎn)：____________
其他資產(chǎn)：__________________
2.負債總額：
其中：流動負債：__________________
長期負債：__________________
3.所有者權(quán)益：
其中：實收資本：__________________
資本公積：__________________
盈余公積：__________________
未分配利潤：________________
4.生產(chǎn)經(jīng)營情況：__________________
二,、租賃期限：共________年,，即自________________起至________________止。
三,、交接手續(xù)
為維護國家,、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益,，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整,，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前,、租賃期間年度決算,、租賃合同終止時,，都必須經(jīng)審計(會計)事務(wù)所驗證核準租賃企業(yè)資產(chǎn)負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數(shù)額進行清交結(jié)算,，審計查證報告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件,。
四、經(jīng)營目標,，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標：
1.總產(chǎn)值________元,，其中：________年________元;________年________元;________年________元。
2.實現(xiàn)利潤________元,，其中：________年________元;________年________元;________年________元,。
3.________________________________________
4.________________________________________
五、租金
1.租金數(shù)額：________________________________________
2.租金計算辦法：____________________________________
3.租金交付期限和交付辦法：__________________________
六,、租賃收入的分配
1.承租期間所得收入,，按下列順序分配：
彌補前年度虧損，依法納稅,，提取法定公積金,、公益金、特種基金,、租賃費,、承租方所得、獎勵基金,、福利基金,、盈余公積金。
2.承租方所得,，每年按承租方所得數(shù)額的________________________%,，________元支付，其余部分作為風險基金留存，承租方無權(quán)支配。承租期滿時結(jié)清承租方所得。具體方法為________________。
3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費,，數(shù)額為_________，預(yù)支辦法為_____________。
4.________________________________________________。
七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：__________________
八,、擔保
1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金________________元;_______________,、_______________、折舊________元,。
總額計為________元,。
2.________________自愿作為承租方保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔保：________________________總額為________元。
3.________________自愿作為承租方保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔保：_______________________,，總額為________元。
九,、雙方的權(quán)利和義務(wù)
出租方有權(quán)：
1.出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金,。
2.出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。
3.出租人有權(quán)維護本企業(yè)職工的合法權(quán)益,。
承租方有權(quán)：
1.承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權(quán)利
(1)機構(gòu)設(shè)置權(quán);
(2)人事任免權(quán);
(3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);
(4)獎懲,、招用和辭退職工權(quán);
(5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權(quán),。
出租方有義務(wù)：
1.出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2.出租人應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。
承租方有義務(wù)：
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金,。
2.承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定,，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng),，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。合同終止時,，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
3.承租人應(yīng)當有價值________________元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。
十,、合同的變更和解除
1.因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負違約責任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。
2.由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔違約責任。
十一,、違約責任
1.租賃雙方應(yīng)全面實行履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行,。
2.承租人不能按期繳納租金,，應(yīng)承擔違約責任，支付當年租金________%的違約金,，并按每日萬分之_________支付滯納金,。
3.承租人無力支付租金的，應(yīng)當用風險保證金支付,，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任,。
4.承租期滿,，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值________%的違約金,。
5.出租人違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)賠償實際損失,，并支付當年租金_______%的違約金。
十二,、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗收
______________________________________________
十三,、爭議的解決方式
雙方因合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商解決不成時,，以下列第________種方法解決：
1.向________________仲裁委員會申請仲裁;
2.向________________人民法院起訴。
十四,、本合同自________________________時起生效,。
本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份,，工商局鑒證備案一份;副本一式_______份,。
附件：
1.企業(yè)概況材料________________份;
2.________________________________
3.________________________________
企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議篇十三
甲方：(以下稱出租方)：________________________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務(wù)：____________乙方：(以下稱承租方)：________________________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務(wù)：____________第二條 根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同,。第三條 租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。第四條 租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質(zhì),。第五條 租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策、法律,、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營。第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。第七條 租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算,、照章納稅,、自主經(jīng)營、自負盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條 租賃經(jīng)營期限為________年,，即________年____月____日起,，至________年____月____日止。第九條 本廠共有財產(chǎn)____元,，其中;國家資產(chǎn)____元,，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營,。第十條 租金定為____元,，為________年繳納。其中：________年度________元;________年度________元;________年度________元;第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后____日內(nèi),，由銀行劃撥,，一次付清。第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人,，作為擴大生產(chǎn)的資金,，應(yīng)當相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到?？顚Ｓ谩５谑臈l 本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),，由出租人清償,。第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后,，可以帶走,，也可以折價給下一個承租人,。第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條 承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán),。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲,、招用和辭退職工權(quán),。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán),。
6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定,。
7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資,、獎金,，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán),。檔案工資允許計入成本,。
8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇,。
9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用,、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù),，進行更新改造。第十七條 承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。合同終止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。承租人應(yīng)當對租賃的廠房,、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權(quán)利,，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議,。承租人要支持基層黨組織,、工會、共青團的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
6.承租人應(yīng)當有價值____元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條 出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金,。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。
4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán),。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。
6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。第十九條 出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的39;請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資
4.應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章 合同的變更,、解除和終止第二十條 合同生效后,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時,，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。第二十一條 合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。第二十二條 因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)________年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。第二十三條 由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔違約責任,。第二十四條 由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。第二十五條 租賃期滿，合同自行終止,。租賃期滿前____日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán),、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政,、稅務(wù),、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核,，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職,。第二十六條 租賃期滿后,，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權(quán)利,。第六章 違約責任第二十七條 租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理,。第二十八條 承租人不能按期繳納租金的,，應(yīng)承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金,，并按每日萬分之____支付滯納金,。第二十九條 承租人無力支付租金的，應(yīng)當用風險保證金支付,，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任,。第三十條 承租期滿,，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金,。第三十一條 出租人違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)賠償直接損失,，并支付當年租金____%的違約金。第三十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴,。第七章 附則第三十三條 承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。第三十四條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準,。第三十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效,。出租方代表：(簽字)____________________年____月____日承租方代表：(簽字)____________________年____月
企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議篇十四
第一章,、總則
第一條 訂立合同雙方及保證人：
甲方：(以下稱出租方)：______ _________
地址：_________________________________
法定代表人：___________________________
職務(wù)：_________________________________
乙方：(以下稱承租方)：_______________
住址：________________________________
保證人：_______________________________
住址：_________________________________
第二條 為增強企業(yè)活力，提高經(jīng)濟效益,，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對寧津縣曉龍道路運輸中心進行租賃經(jīng)營,，通過出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，________被確定為中標承租人,。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標標底所確定的基本內(nèi)容，在雙方自愿,、平等,、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。
第三條 承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運輸中心后,，該企業(yè)性質(zhì)的不變,，仍然是全民所有制企業(yè)。
第四條 承租方租賃經(jīng)營后,，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家的各項方針,、政策、法律,、法規(guī),，必須依法經(jīng)營。
第五條 承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。
第六條 承租方租賃經(jīng)營后，應(yīng)獨立核算,、依法納稅,、自主經(jīng)營、自負盈虧,。
第二章 租賃期限,、財產(chǎn)和租金
第七條 租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起,，至________年____月____日止,。
第八條 本運輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為 其中固定為 ,，流動資金為 元
第九條 本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的 月 日前交納,。
第十條 本運輸中心租賃經(jīng)營前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負責,，與承租人無關(guān);租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負責。
第十一條 承租人承租后用個人所得進行的投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后，可以帶走,，也可以折價給出租人,。
第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十二條 承租人的權(quán)利
1.承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人，并依法辦理變更手續(xù),。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán),。
3.承租人對本中心的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
4.承租人對本中心經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲,、招用和辭退工人的權(quán)利,。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán),。
6.本中心納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配權(quán)。
7.承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱,、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、企業(yè)組織機代碼證,、道路運輸經(jīng)營許可證等有效資格證。
8.承租方有權(quán)使用出租方的公章,、合同章,、賬號、發(fā)票等財務(wù)憑證,。
9. 有權(quán)根據(jù)實際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn),。
第十三條 承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費和統(tǒng)籌基金。
2.承租人必須按合同約定繳納租金,。
3.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運輸中心轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時,，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失,。
4.承租人要自覺接受承租方的監(jiān)督，保證依法經(jīng)營,。
5.承租人必須保障職工的合法權(quán)益,，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。
6.承租人必須提供價值____元的財產(chǎn) 作抵押,，并提供 元現(xiàn)金作抵押，另外,，承租人還應(yīng)該依法提供兩名有相應(yīng)資產(chǎn)的保證人提供擔保,。抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán),。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。
7. 承租人應(yīng)當在交付租金和支付各種稅費及工人工資后的利潤中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風險保證金,。
第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十四條 出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按合同約定向承租人收取租金,。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.對本中心財務(wù)有監(jiān)督,、審計權(quán),。
4.有權(quán)維護本中心職工的合法權(quán)益。
第十五條 出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。
3.應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章 合同的變更,、解除和終止
第十六條 合同生效后,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時,，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。
第十七條 合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行,，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。
第十八條 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤,，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同，不負違約責任。
第十九條 由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔違約責任。
第二十條 由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同,。
第二十一條 租賃期滿,，合同自行終止。租賃期滿前30日,，承租人應(yīng)當將本中心的固定資產(chǎn),、流動資金、債權(quán),、債務(wù)等情況交出租人審核,，出租人會同有關(guān)部門進行審核，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以退出租賃。
第二十二條 租賃期滿后,，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利,。
第六章 違約責任
第二十三條 租賃雙方應(yīng)全面,、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任,， 按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理,。
第二十四條 承租人不能按期繳納租金的,，應(yīng)承擔違約責任,，應(yīng)支付當年租金____%的違約金。
第二十五條 承租人無力支付租金的,，應(yīng)當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。
第二十六條 承租期滿,，承租人如不能按要求交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失承擔原財產(chǎn)價值___%的違約金。
第二十七條 出租人違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償直接損失,，并支付當年租金____%的違約金,。
第二十八條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可向?qū)幗蚩h人民法院起訴。
第七章 附則
第二十九條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》,、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準。
第三十條 本合同由出租方代表,、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議篇十五
第一章總則
第一條訂立合同雙方：
甲方：(以下稱出租方)：_________
地 址：_________
郵碼：_________
電話：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
乙方：(以下稱承租方)：_________
地 址：_________
郵碼：_________
電話：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，_________及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同,。
第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
第四條租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策、法律,、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營。
第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
第七條租賃經(jīng)營后,，應(yīng)成為獨立核算,、照章納稅,、自主經(jīng)營、自負盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。
第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條租賃經(jīng)營期限為_________年,，即_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止。
第九條本廠共有財產(chǎn)_________元,，其中;國家資產(chǎn)_________元，流動資金_________元,。租給承租人的自主經(jīng)營。
第十條租金定為_________元,，為_________年繳納。其中：_________年度_________元;_________年度_________元;_________年度_________元,。
第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),，由銀行劃撥，一次付清,。
第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人,，作為擴大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。
第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于_________%的折舊基金和_________%的大修理基金,，必須做到?？顚Ｓ谩?/p>
第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),，由出租人清償,。
第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后,，可以帶走，也可以折價給下一個承租人,。
第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán),。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲,、招用和辭退職工權(quán),。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán),。
6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定,。
7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資,、獎金,，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán),。檔案工資允許計入成本,。
8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇,。
9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用,、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù)，進行更新改造。
第十七條承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。
3.承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。
4.合同終止時,，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
5.承租人應(yīng)當對租賃的廠房,、設(shè)備進行財產(chǎn)保險,。
6.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利,，向職工報告工作,，聽取職工的意見和合理化建議。
7.承租人要支持基層黨組織,、工會,、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。
8.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。
9.承租人應(yīng)當有價值_________元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有,。
第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十八條出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。
4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán),。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。
6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益,。
第十九條出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。
2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資
4.應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。
第五章合同的變更、解除和終止
第二十條合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時,，應(yīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。
第二十一條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同,，不負違約責任,，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔違約責任,。
第二十四條由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。
第二十五條租賃期滿，合同自行終止,。
租賃期滿前30日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,，出租人會同財政,、稅務(wù),、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核,，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職,。
第二十六條租賃期滿后,，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權(quán)利,。
第六章違約責任
第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任,，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理。
第二十八條承租人不能按期繳納租金的,，應(yīng)承擔違約責任,，支付當年租金_________%的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金,。
第二十九條承租人無力支付租金的,，應(yīng)當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
第三十條承租期滿,，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值_________%的違約金。
第三十一條出租人違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償直接損失,，并支付當年租金_________%的違約金,。
第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可到人民法院起訴。
第七章附則
第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。
第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準,。
第三十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
出租方代表(簽字)：_________承租方代表(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議篇十六
第一章總則
第一條 訂立合同雙方及保證人：
甲方：(以下稱出租方)：_______________
地址：_________________________________
法定代表人：___________________________
職務(wù)：_________________________________
乙方：(以下稱承租方)：_______________
住址：________________________________
保證人：_______________________________
住址：_________________________________
保證人：_______________________________
住址：_________________________________
第二條 為增強企業(yè)活力,，提高經(jīng)濟效益,，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對寧津縣曉龍道路運輸中心進行租賃經(jīng)營，通過出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，________被確定為中標承租人。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標標底所確定的基本內(nèi)容,，在雙方自愿,、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同,。
第三條 承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運輸中心后,，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然是全民所有制企業(yè),。
第四條 承租方租賃經(jīng)營后,，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家的各項方針、政策,、法律、法規(guī),，必須依法經(jīng)營,。
第五條 承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。
第六條 承租方租賃經(jīng)營后,，應(yīng)獨立核算、依法納稅,、自主經(jīng)營,、自負盈虧。
第二章 租賃期限,、財產(chǎn)和租金
第七條 租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起,，至________年____月____日止,。
第八條 本運輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為 其中固定為 ，流動資金為 元
第九條 本合同租金定為每年____元,，承租方必須于每年的 月 日前交納,。
第十條 本運輸中心租賃經(jīng)營前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負責,，與承租人無關(guān);租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負責。
第十一條 承租人承租后用個人所得進行的投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后，可以帶走,，也可以折價給出租人,。
第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十二條 承租人的權(quán)利
1.承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人，并依法辦理變更手續(xù),。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán),。
3.承租人對本中心的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
4.承租人對本中心經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲,、招用和辭退工人的權(quán)利,。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán),。
6.本中心納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配權(quán)。
7.承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱,、營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機代碼證,、道路運輸經(jīng)營許可證等有效資格證,。
8.承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章,、賬號,、發(fā)票等財務(wù)憑證。
9.有權(quán)根據(jù)實際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn),。 第十三條 承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費和統(tǒng)籌基金,。
2.承租人必須按合同約定繳納租金。
3.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運輸中心轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。合同終止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失,。
4.承租人要自覺接受承租方的監(jiān)督,，保證依法經(jīng)營。
5.承租人必須保障職工的合法權(quán)益,，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。
6.承租人必須提供價值____元的財產(chǎn)
7.承租人應(yīng)當在交付租金和支付各種稅費及工人工資后的利潤中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風險保證金,。
第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十四條 出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按合同約定向承租人收取租金,。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.對本中心財務(wù)有監(jiān)督,、審計權(quán),。
4.有權(quán)維護本中心職工的合法權(quán)益。
第十五條 出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。
3.應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章 合同的變更,、解除和終止
第十六條 合同生效后,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時,，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。
第十七條 合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行,，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。
第十八條 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤,，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同，不負違約責任,。
第十九條 由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔違約責任,。
第二十條 由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。
第二十一條 租賃期滿，合同自行終止,。租賃期滿前30日,，承租人應(yīng)當將本中心的固定資產(chǎn)、流動資金,、債權(quán),、債務(wù)等情況交出租人審核，出租人會同有關(guān)部門進行審核,，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃,。
第二十二條 租賃期滿后,，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權(quán)利,。
第六章 違約責任
第二十三條 租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任,， 按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。
第二十四條 承租人不能按期繳納租金的,，應(yīng)承擔違約責任,，應(yīng)支付當年租金____%的違約金。
第二十五條 承租人無力支付租金的,，應(yīng)當用風險保證金支付,，風險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。
第二十六條 承租期滿,，承租人如不能按要求交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失承擔原財產(chǎn)價值___%的違約金,。
第二十七條 出租人違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)賠償直接損失,，并支付當年租金____%的違約金。
第二十八條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向?qū)幗蚩h人民法院起訴,。
第七章 附則
第二十九條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》,、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準。
第三十條 本合同由出租方代表,、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議篇十七
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方經(jīng)過認真、友好協(xié)商,，就房屋租賃經(jīng)營事宜,，達成如下協(xié)議：
一、乙方承租區(qū)域為長航大酒店商務(wù)辦公樓一,、二,、三層總建面 萬元/季，租賃期為五年,，從年日至 日止,。
二、項目裝修,，設(shè)備購置均由乙方投資并施工,，乙方對承租項目的裝修格調(diào)，設(shè)計方案必須與甲方協(xié)商,，雙方取得一致,，施工方案不得有影響大樓整體基礎(chǔ)的改動。
三,、在租賃期間內(nèi),，乙方應(yīng)在每月5日前向甲方付清上月的水、電費,，逾期則收取0.5%/天滯納金(冷水按 6 元/噸,，熱水按 30元/噸，電費按1.1元/度),。如遇政府調(diào)價,，甲方則同幅度調(diào)價。
四,、甲方協(xié)助乙方將廣告宣傳品放置客房服務(wù)指南內(nèi)及前廳和門前,。
五、乙方應(yīng)在簽定合同之日繳付合同保證金 萬元,，合同期滿無違約行為,，保證金退還乙方。如因乙方違反本協(xié)議或者違法經(jīng)營給甲方造成損失的,，則從保證金中扣除,。在經(jīng)營期間內(nèi)乙方自行做好經(jīng)營范圍區(qū)域內(nèi)的治安、消防工作，如因治安,、消防事宜受到處罰,，一切責任由乙方承擔。因此給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)當承擔賠償責任,。乙方未給予甲方賠償?shù)?，甲方有?quán)從保證金中扣除,。保證金被扣除后，乙方應(yīng)當及時補足本合同約定的保證金數(shù)額,。
六,、付租方式：先付后租，每季度支付一次,，以后將再次發(fā)生的租金提前 5 天付予甲方,，推遲一天則按0.5%/天收取滯納金，超過5天甲方有權(quán)解除本合同,，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)退場,。
七、租賃期滿,，乙方退場時承租范圍內(nèi)經(jīng)乙方裝修的不可移動部分歸甲方所有,，乙方應(yīng)保持租賃場裝修完整，不得私自破壞和轉(zhuǎn)移,。
八,、甲方給予乙方兩個月裝修免租費期，即從 年 月 日起計算租金,。
九,、營業(yè)收入財務(wù)結(jié)算方式：營業(yè)收入現(xiàn)金類，由乙方自行收管,。酒店房客,、會議、團隊簽單與乙方發(fā)生的費用由總臺收銀輸入電腦,，月底由酒店財務(wù)將這部分收入?yún)R總扣除8%管理費用后匯入乙方帳戶,。
十、乙方在經(jīng)營活動中,，必須嚴格遵守國家有關(guān)法規(guī)和甲方的有關(guān)規(guī)定,，做到合法經(jīng)營。在不違反政策的前提下,，自訂經(jīng)營政策和管理方式,，自行負責對外關(guān)系的協(xié)調(diào)，并在管理服務(wù)方面應(yīng)參照國家規(guī)定的涉外三星級賓館要求進行，甲方提供有關(guān)標準的規(guī)范,，乙方予配合,。但需接收甲方監(jiān)督，在經(jīng)營中有超越范圍經(jīng)營和違法行為均由乙方負責,，如因此造成停業(yè)等,，后果均由乙方承擔。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔,。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔,。
十一、乙方除按合同規(guī)定繳納租金,、水電費,、空調(diào)使用費外，還需自行承擔其他與經(jīng)營相關(guān)的稅費,。
十二,、乙方在租賃經(jīng)營期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔，出現(xiàn)問題自行解決,，并不得以租賃場地對外轉(zhuǎn)租,、抵押。
十三,、合同期滿,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
十四,、由甲方提供經(jīng)營所需工商執(zhí)照及特種經(jīng)營許可證。其他證明由乙方自行負責,。
十五,、租賃期間內(nèi)，乙方在租賃范圍內(nèi)的改造,、維修由乙方負責,，發(fā)生的費用由乙方承擔。
十六,、乙方要求提前終止合同,，應(yīng)提前3個月書面通知甲方。如甲方因經(jīng)營發(fā)展需要可以解除本合同,，并按乙方裝修費用扣除攤銷,、折舊后給予補償。
十七,、租賃場地,，乙方必須保證完好,，如有損壞，必須照價賠償,。 十八,、此合同條款甲乙雙方必須嚴格遵守，未盡事宜與合同糾紛雙方協(xié)商解決或訂閱補充協(xié)議,，不能協(xié)商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟,。
十九、遇接政府重大會議需停業(yè),，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方,，甲方將按天數(shù)減租。
二十,、本合同一式兩份,，雙方簽字蓋章、保證金,、租金到位后生效。
二十一,、未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議篇十八
第一章總則
第一條訂立合同雙方：
甲方：(以下稱出租方)：________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
乙方：(以下稱承租方)：________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同。
第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。
第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì),。
第五條租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策,、法律、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營,。
第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
第七條租賃經(jīng)營后,，應(yīng)成為獨立核算,、照章納稅、自主經(jīng)營,、自負盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章租賃期限,、財產(chǎn)和租金
第八條租賃經(jīng)營期限為____年,，即____年____月____日起，至____年____月____日止,。
第九條本廠共有財產(chǎn)____元,，其中;國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營,。
第十條租金定為____元，為____年繳納,。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),，由銀行劃撥，一次付清,。
第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金,，應(yīng)當相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到專款專用,。
第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。
第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償,。
第十五條承租人用個人所得對本廠投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后,，可以帶走,，也可以折價給下一個承租人。
第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán),。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲,、招用和辭退職工權(quán),。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán),。
6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定,。
7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資,、獎金,，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán),。檔案工資允許計入成本,。
8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇,。
9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用,、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù),，進行更新改造,。
第十七條承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金,。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好,，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。
合同終止時,，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。
承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險,。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權(quán)利,，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議,。
承租人要支持基層黨組織,、工會、共青團的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
6.承租人應(yīng)當有價值____元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。
第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十八條出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金,。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督,、審計權(quán),。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益,。
第十九條出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資
4.應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。
第五章合同的變更,、解除和終止
第二十條合同生效后，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。
第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。
第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。
第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔違約責任,。
第二十四條由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。
第二十五條租賃期滿，合同自行終止,。
租賃期滿前30日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,，出租人會同財政,、稅務(wù)、銀行,、審計等有關(guān)部門代表進行審核,，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職。
第二十六條租賃期滿后,，本廠仍要租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利,。
第六章違約責任
第二十七條租賃雙方應(yīng)全面,、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任,，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理,。
第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔違約責任,，支付當年租金____%的違約金,，并按每日萬分之____支付滯納金,。
第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當用風險保證金支付,，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任,。
第三十條承租期滿,，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金,。
第三十一條出租人違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)賠償直接損失,，并支付當年租金____%的違約金。
第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴,。
第七章附則
第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》,、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準。
第三十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效,。
企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議篇十九
企業(yè)租賃經(jīng)營合同協(xié)議書
第一章總則
第一條訂立合同雙方：
甲方：：________________
地址：________________________________
郵碼：________________________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
職務(wù)：________________________________
乙方：：________________
地址：________________________________
郵碼：________________________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
職務(wù)：________________________________
第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，________及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同,。
第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì),。
第五條租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策,、法律、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營,。
第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。
第七條租賃經(jīng)營后,，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅,、自主經(jīng)營,、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。
第二章租賃期限,、財產(chǎn)和租金
第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起,，至____年____月____日止,。
第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中國家資產(chǎn)____元,，流動資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營。
第十條租金定為____元,，為____年繳納,。
其中：
________年度________元
________年度________元
________年度________元
第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥,，一次付清,。
第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人,，作為擴大生產(chǎn)的資金,，應(yīng)當相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩?/p>
第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到專款專用。
第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),，由出租人清償,。
第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后,，可以帶走，也可以折價給下一個承租人,。
第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán),。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán)人事任免權(quán)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)獎懲、招用和辭退職工權(quán),。
5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權(quán)。
6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配,，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定,。
7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資、獎金,，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本,。
8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。
9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用,、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù),，進行更新改造。
第十七條承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。
3.承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。
合同終止時,，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。
承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險,。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工，承租人要支持基層黨組織,、工會,、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。
6.承租人應(yīng)當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有,。
第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十八條出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。
4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán),。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。
6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。
第十九條出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資
4.應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章合同的變更,、解除和終止
第二十條合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時,，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。
第二十一條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。
第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。
第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔違約責任,。
第二十四條由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。
第二十五條租賃期滿，合同自行終止,。
租賃期滿前30日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,，出租人會同財政,、稅務(wù)、銀行,、審計等有關(guān)部門代表進行審核,，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職,。
第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權(quán)利,。
第六章違約責任
第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任,，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理。
第二十八條承租人不能按期繳納租金的,，應(yīng)承擔違約責任,，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金,。
第二十九條承租人無力支付租金的,，應(yīng)當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金折抵租金,。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
第三十條承租期滿,，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。
第三十一條出租人違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償直接損失,，并支付當年租金____%的違約金,。
第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可到人民法院起訴。
第七章附則
第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。
第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準,。
第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效,。
出租方代表：___________
_________年_______月_______日
承租方代表：___________
_________年_______月_______日
