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房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同(優(yōu)質(zhì)三篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-04-07 13:56:53
房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同(優(yōu)質(zhì)三篇)
時間:2023-04-07 13:56:53     小編:zdfb

隨著法治精神地不斷發(fā)揚,,人們愈發(fā)重視合同,,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,,嚴格履行義務(wù)。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應(yīng)該怎么制定呢?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,希望大家可以喜歡,。

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇一

委托人(下稱甲方):

姓名/公司名稱:

地址:

證件種類及號碼:

電話:

傳真:

受托人(下稱乙方):

公司名稱:

地址:

電話:

傳真:

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,達成協(xié)議如下:

1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱“該房產(chǎn)”),有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件,,委托期限兩年,。該房產(chǎn)的建筑面積為

平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準)。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán),,且甲方愿將房產(chǎn)出租,。

2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下:

1)租約年期:

2)租金:

3)租金支付:

4)按金:

5)其他:

3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后,,乙方可獲得相當于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費,。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金,此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費的一部分,,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方,。

5.當乙方向甲方介紹可能承租人時,甲方應(yīng)積極配合,,自行與承租方簽約,,并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約,,有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定,。

7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外,亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,,均須以書面形式通知對方,否則將賠償因此給對方造成的損失,。

8.在委托期及委托期終止后六個月內(nèi),,若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方,。

9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效:

1)委托期滿且雙方并無續(xù)約;

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費;

3)甲,、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

10.甲,、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密,,未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定,,如有未盡事宜,,雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決,。

12.本委托書一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字之日起即行生效,。甲方:乙方:

年月日

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇二

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

甲、乙雙方本著平等,、自愿,、誠實信用的原則,經(jīng)過協(xié)商,,自愿達成如下協(xié)議:

一,、甲方同意將其所有的座落于本市 小區(qū) 棟 號樓房及房內(nèi)部份物品(見房屋租賃合同附件)提供給乙方作為 (住房或經(jīng)營)使用。

二,、房屋租賃期限及房租支付方式:

1,、房屋租賃期限為 年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。

2,、月租金為__________元,(大寫:_________________________元),,租金按季度/月/年支付,,本合同簽訂之日,乙方向甲方交納租金 元,,以后每________ 號之前交付下一期房租,。

3、乙方應(yīng)在簽訂租賃合同同時向甲方交納押金__________元(大寫:_______________元)。

三,、甲方權(quán)利義務(wù):

1,、甲方保證擁有租賃房屋完全產(chǎn)權(quán),如因第三方主張房屋權(quán)利導(dǎo)致本合同不能履行,,依法承擔違約責任,。

2、甲方保證房屋滿足本合同約定之使用目的,,對房屋基本設(shè)施自然損耗有維修責任,,基本設(shè)施指房屋門窗、水電管道等固定設(shè)施,,不包括照明設(shè)備等短期消耗性物品,。

四、乙方權(quán)利義務(wù):

1,、乙方應(yīng)按照本合同約定之使用目的使用房屋,,不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動,否則按照合同約定承擔違約責任,。

2,、乙方需對房屋室內(nèi)物品盡珍惜之責,如有損害,,應(yīng)照價賠償,。

3、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面允許,,不得擅自拆除,、改變屋內(nèi)設(shè)備、裝修,,不得改變房屋結(jié)構(gòu),。

4、乙方在租用期間經(jīng)甲方書面同意對租用房屋內(nèi)的美化,、裝飾,、裝修,在合同終止時無償贈予甲方,,并不得破壞,,否則應(yīng)按違約責任通則約定處理。

5,、乙方在租賃期間應(yīng)保持室內(nèi)衛(wèi)生,、搞好鄰里關(guān)系,如因鄰里關(guān)系導(dǎo)致合同能繼續(xù)履行應(yīng)承擔違約責任

6,、乙方應(yīng)于租賃期滿前一個月通知甲方是否續(xù)租,,以使甲方與乙方商定下一年度的租約,,及檢查房屋狀況。如乙方要求續(xù)租,,在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),。如經(jīng)檢查房屋狀況不符合交付租用時的狀態(tài),除按違約責任通則約定處理外,,不享有優(yōu)先權(quán),。

五、違約責任約定:

1,、因甲方違約導(dǎo)致本合同不能履行及房屋不能滿足約定使用之目的,需賠償乙方所遭受損失,。

2,、如乙方擅自轉(zhuǎn)租、在房內(nèi)從事違法犯罪活動等,,甲方有權(quán)解除合同,,并有權(quán)要求乙方承違約金 元。

3,、乙方若不經(jīng)甲方書面同意,,對房屋進行拆除、改變屋內(nèi)設(shè)備,、裝修,,改變房屋結(jié)構(gòu)等,需支付恢復(fù)原狀之費用,,并按上述約定向甲方支付違約金,。

4、乙方應(yīng)按合同約定及時繳納租金,,如無故推延支付,,推延 天以上者,甲方有權(quán)解除合同,,并按該天數(shù)應(yīng)支付租金的收取滯納金(每天應(yīng)付租金=約定租金÷租賃期限),。

5、租賃期滿乙方不再租用,,且無違約行為的,,有權(quán)要求退還押金。

6,、乙方在使用承租房屋過程中應(yīng)注意自身人身安全,,應(yīng)當安全使用電、水,、暖,、天燃氣,,因自身原因產(chǎn)生的人身、財產(chǎn)損害自行承擔,。

六,、乙方在承租期間,該房屋的水,、電,、暖、有線電視收視,、天燃氣,、物業(yè)等與使用出租房屋有關(guān)的費用和稅收由乙方承擔。

七,、本合同到期,,雙方同意繼續(xù)履租賃本房屋的,應(yīng)另行簽定書面合同,。

八,、合同到期,乙方應(yīng)將承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方,,甲方退還押金,。

九、本合同經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力,,雙方必須嚴格遵守,,其他未盡事宜,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成導(dǎo)致訴訟的,,由乙方承擔訴訟費用及咨詢、取證,、代理費用,。

十六、本合同一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,,由雙方簽字時起生效。

甲方: 乙方:

日期:

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇三

出租方(以下簡稱甲方):_____

承租方(以下簡稱乙方):_____

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

第一條 房屋基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;共 層 第 層。

第二條 房屋用途,。

該房屋用途為租賃住房,。

除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限,。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金。

該房屋月租金為(人民幣大寫) 千 百 拾元整,。

租賃期間,,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式。

乙方按 支付租金給甲方,。

第六條 交付房屋期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾,。

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),提供相應(yīng)證明,。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項,,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的`,,由甲方負責賠償,。

第八條 維修養(yǎng)護責任。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔,。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,,由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間,,防火安全,,門前三包,綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用,。

在房屋租賃期間,,以下費用由乙方支付:

1.水、電費;

2.煤氣費;

以下費用由甲方支付:

1.供暖費;

2.物業(yè)管理費;

第十條 房屋押金

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金,。

第十一條 租賃期滿。

1,、租賃期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2,、租賃期滿后,,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

第十二條 違約責任,。

租賃期間雙方必須信守合同,,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金,。

第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,,雙方互不承擔責任。

第十四條 本合同未盡事項,,由甲,、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,,以補充協(xié)議為準。

第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十六條 其他約定

(一)出租方為已提供物品如下:

(二)當前的水,、電等表狀況:

(1)水表現(xiàn)為: 度;(2)電表現(xiàn)為: 度;(3)煤氣表現(xiàn)為: 度,。

第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,甲,、乙雙方可向人民法院起訴,。

第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,,一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等效力,。

甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):_____

電話: 電話:

賬號:

___年___月___日 ___年___月___日

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