總結(jié)是對過去一定時期的工作,、學習或思想情況進行回顧,、分析,，并做出客觀評價的書面材料，它有助于我們尋找工作和事物發(fā)展的規(guī)律,，從而掌握并運用這些規(guī)律,，是時候?qū)懸环菘偨Y(jié)了。優(yōu)秀的總結(jié)都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？以下我給大家整理了一些優(yōu)質(zhì)的總結(jié)范文，希望對大家能夠有所幫助,。

物業(yè)公司工作總結(jié)精辟簡短 物業(yè)公司工作總結(jié)精辟簡短篇一

你們好：

我是xx物業(yè)xx項目負責人xx,，接下來我將闡述后勤物業(yè)20xx年相關(guān)工作總結(jié)及20xx年后勤物業(yè)工作計劃。

總述：張斌經(jīng)理17年10月份調(diào)離璐光項目后由我全面接管璐光項目,，趙慧斌全面負責餐廳事務(wù),。

首先，就職工餐廳用餐及服務(wù)方面做如下總結(jié)：職工餐廳自物業(yè)接管以來,，始終以謙虛的態(tài)度接受業(yè)主方對我們提出好的意見和建議,，在工作中不斷摸索改進菜品口味，增加花色品種,，盡最大努力提高服務(wù)品質(zhì),。

一、餐廳工作總結(jié)：

分述：

1.餐廳“5s”的運用,。用有色膠帶對餐廳及廚房實用物品進行有序歸位;對常用物品做到及時清潔,，不常用物品做到定期清潔;餐廳及后廚衛(wèi)生做到衛(wèi)生無死角。

2.餐廳大廳及后廚衛(wèi)生,。出臺餐廳就餐區(qū)域衛(wèi)生標準及細節(jié)衛(wèi)生標準,，餐廳人員對餐廳每周進行徹底大掃除，衛(wèi)生區(qū)域責任到人,。管理人員每周日下午對衛(wèi)生情況進行拍照驗收,，驗收結(jié)果納入員工月底考核。

3.菜品口味調(diào)整,。物業(yè)辦公室收集并整理近期業(yè)主對餐廳的意見及建議,，同時對廚師提出菜品改進意見，并協(xié)助其出臺餐廳菜品整改意見書，積極調(diào)整菜品風味、努力研制新品以迎合就餐人員對菜品的需求,，2.通過調(diào)換廚師來改進菜品質(zhì)量及口味。在長治及xx平順等地區(qū)招錄有酒店或大食堂工作經(jīng)驗的廚師們,。

4.廚師不定期外出學習,。每月組織廚師對長治市及周邊縣區(qū)菜品進行調(diào)研,，發(fā)現(xiàn)好菜品及好的制作方法積極主動學習,，將學習成果匯總整理后結(jié)合本餐廳實際進行實地加工制作。同時太原總公司派出出品總監(jiān)對各項目廚師客餐出品及員工餐出品定期進行巡視巡查,，對其提出整改意見及方案,，雙管齊下。

5.餐廳文員每周培訓,。每周定期對所轄文員進行業(yè)務(wù)技能及相關(guān)知識培訓,，定期考核，考試成績納入當月考核,。對新招聘文員進行崗前培訓及崗位知識介紹,，使其快速進入工作狀態(tài)。

二,、保安隊伍工作總結(jié)：

總述：保安隊伍自20xx年6月進駐電廠至今,，期間存在著人員流動率較大，人員素質(zhì)水平偏低,，培訓教育的力度跟不上等問題,，這與物業(yè)管理人員及保安隊管理人員的管理方法不當有很大的關(guān)系。自今年8月公司調(diào)整保安管理人員,，不斷補充新鮮的血液進入保安隊伍,，改進管理模式，現(xiàn)階段,，保安隊伍已處于較穩(wěn)定階段,。

分述工作內(nèi)容

1.安保接待應(yīng)急預(yù)案。改變之前重大接待保安隊員的隨意性及盲目性,，使所有保安隊員明確自己在接待工作中的位置及作用,。整理出臺1級、2級,、3級共3個應(yīng)急預(yù)案,，確保每次接待工作的順利完成。

2.日常軍訓及崗亭,、宿舍衛(wèi)生,。規(guī)定每日下午三點，所有保安隊員(除在崗隊員外)全部操場集合進行集體軍訓,，在軍訓中同時穿插普及崗位知識及其他培訓內(nèi)容,。每月底統(tǒng)一對培訓內(nèi)容進行考試，考試成績納入當月考核績效中,。同時要求隊長副隊長每天對各崗位衛(wèi)生及工作情況進行巡視,，對巡視情況做匯總后統(tǒng)一交回物業(yè)辦公室。

3.儀容儀表及禮貌禮節(jié)。出臺保安隊員的儀容儀表紙質(zhì)文件,，并做展板懸掛于各門崗值班室墻面,，定期組織隊員進行學習并且要求班長檢查上崗隊員儀容儀表是否合格。對不合格的隊員將提出批評并予以考核,。

4.日常巡邏及隱患排查,。夜班交接班前對所轄區(qū)域進行防火及防盜排查，對餐廳用火及其他有潛在危險的區(qū)域進行排查,，每日做好巡查登記記錄,。

5.外派交流學習。錦林物業(yè)公司下屬的山陰物業(yè)項目部保安隊員與長治項目部保安隊員交流學習,。截止12月31日長治物業(yè)項目部共8名隊員參與外派學習任務(wù),，工作卓有成效。

6.人員穩(wěn)定,。保安隊伍整改是從17年8月開始進行的,，調(diào)整隊伍管理人員、管理制度及管理模式,，截止20xx年底保安隊員人數(shù)為20人,。每月對保安隊隊長及隊員進行考核，隊員人數(shù)不夠滿編,，取消隊長本月考核獎金,。從而提高隊員及保安隊管理人員的工作積極性。

7.保安隊物資管理：每季度對保安隊物資進行清點,，配發(fā)物資如有損耗及短缺(正常使用消耗除外)物業(yè)辦公室將對正副兩位隊長及相關(guān)涉事人員進行考核,，并要求其在規(guī)定時間、按規(guī)格購買補齊,。截止20xx年底,，保安隊業(yè)主發(fā)放物資(包括：巡邏車、防刺背心,、盾牌,、抓捕器等有部分丟失物品未補充到位)，保安隊自購物資也有部分損耗,。

三,、物業(yè)文員管理

1.文員招聘：物業(yè)20xx年新招錄文員3名，目前在編文員本科學歷1名,、大專學歷3名,、高中及中專學歷4名，共8名文員目前超編1名,。

2.外派學習：為了使文員們對物業(yè)工作有個充分的認識,，開闊眼界,，物業(yè)太原總公司定期安排文員在各項目中相互外派學習，增長知識及工作技能,。截止今年年底,，xx項目共外派文員5名。

3.每月考核：考核不只是針對文員,，而是全體員工,，考核內(nèi)容包括工作技能,、工作態(tài)度,、每月培訓考核、日常事務(wù)性工作考核,。

4.業(yè)務(wù)技能比賽:每季度定期對員工工作技能進行評比,，工作技能優(yōu)秀的員工會被授予“工作技能強手”獎狀及小獎品。

5.優(yōu)秀員工:每季度都會從文員,、保安,、保潔中評選出三位優(yōu)秀員工發(fā)放一定的物質(zhì)獎勵，已激發(fā)員工的工作積極性及主動性,。

6.豐富的公司活動:春夏秋季不定時組織物業(yè)員工郊游,，開發(fā)新路線、增長見識開闊視野,，豐富內(nèi)心,。讓員工更有凝聚力提高團隊精神。

四,、xx物業(yè)管理工作報告

(數(shù)據(jù)類)：

1.餐廳客飯接統(tǒng)計：截止20xx年12月31日,，全年客飯接待191次，八人以上32次,，

2.西北院總包客飯14次,。

3.客房使用統(tǒng)計：截止20xx年12月31日，全年客房入住93人次,，客房使用記錄,、消耗品記錄全部登記在冊。

4.會議服務(wù)統(tǒng)計：全年共接待大型會議16次,，使用視頻的會議12次,、其他部門及外包單位大小會議共300余次。

5.物業(yè)維修統(tǒng)計：全年物業(yè)維修147次,，涉及辦公樓,、公寓樓、餐廳及廠區(qū)門崗,、共花費2455元,。

6.出門證回收統(tǒng)計：煤廠南路后門崗對于業(yè)主及外包單位的出門證物業(yè)辦公室每周回收統(tǒng)計一次，截止20xx年12月31日，共收集出門證885份,。

五,、物業(yè)實際工作中遇到的困難

1.物業(yè)申購物資進貨遲緩：每月月底或下月月初物業(yè)將會對保潔及餐廳易耗品物資進行統(tǒng)一申購，除去審批時間,，物資到廠時間往往一拖再拖,，對物業(yè)保潔區(qū)域正常工作及餐廳正常工作造成一定的麻煩。

2.開具物業(yè)維修配件發(fā)票有難度：配件采購往往比較零散,，單個配件費用很小,，出售方不愿開具發(fā)票，配件費用積累多后,，導致無法報銷,。

3.施工現(xiàn)場人員雜亂、門崗對人員管理存在困難：(列舉中門崗問題)

今年上半年廠區(qū)內(nèi)設(shè)置進廠區(qū)的中門崗,，進出門崗有專門的授權(quán)卡,，無授權(quán)卡不可進入，但是施工現(xiàn)場周圍有四個缺口,，例如,，辦公樓前空冷塔下圍擋有缺口，新宿舍樓施工區(qū)域有缺口,、前門崗宋村鄉(xiāng)警務(wù)室旁有缺口,，剛玉廠西廠區(qū)大門口有缺口，工人圖方便均可從以上缺口處可徑直出入施工現(xiàn)場,，這對廠區(qū)人員管理提出嚴峻考驗,，并存在一定安全隱患。

以上內(nèi)容將會在20xx年中1月中旬業(yè)主主持的部門經(jīng)理述職報告中向業(yè)主四位高管做詳細的匯報,，所遇的困難希望會在各方共同努力下及時得到圓滿妥善的解決,。

六、20xx年xx項目物業(yè)工作計劃

1.物業(yè)人員管理方面：細化考核細則,，繼續(xù)完善考核制度,，加大巡查力度。完善員工激勵制度,，對工作積極,、業(yè)務(wù)能力強、起帶頭作用的好員工進行獎勵,。完善企業(yè)文化板塊,，跟進黨團建設(shè)、“青年文明號”建設(shè),、微信公眾號建設(shè),、駐外項目開展“主題月”活動建設(shè),、多組織外出活動等團體活動的建設(shè)。

2.保安隊管理方面：協(xié)助好兩位隊長做好隊伍的基本管理工作,，填補管理漏洞,、填補管理軟肋、幫助田隊長將保安隊伍走向標準化,、統(tǒng)一化,、正規(guī)化。新的一年確保潞光項目的保安隊伍有新的氣象,。

3.餐廳管理方面：與餐廳廚師長劉師傅,、趙慧斌及其他廚師們協(xié)調(diào)好廚房的各項事務(wù)、協(xié)助其出臺更為完善,、更適合當下現(xiàn)狀的管理制度,。

4.自身管理方面：俗話說君子慎獨,，獨處駐外項目這一點尤為重要,，從小接受儒家傳統(tǒng)思想教育，做人做事知道如何掌握分寸,，再加上導師們言傳身及教耳濡目染,，同時自己也希望成為一個內(nèi)心豐富的人，新的一年只有在員工前做出表率才能做到領(lǐng)導有力,，領(lǐng)導有方,。才能使上級部門、上級主管放心,。完善自身修養(yǎng),，提高自身素質(zhì)，這是自我要求,、自我管理的一部分,。

5.與業(yè)主溝通交流：新的一年更加積極主動與業(yè)主方交流，尤其是在餐廳意見處理上,，不斷提高各項管理服務(wù)水平,，以迎合業(yè)主對物業(yè)的需求。

七,、最后祝各位領(lǐng)導,、各位同事新年快樂。

物業(yè)公司工作總結(jié)精辟簡短 物業(yè)公司工作總結(jié)精辟簡短篇二

20xx年xx月xx日,，xx物業(yè)進駐xx前湖校區(qū),，這一學年來，我全體員工團結(jié)一心,，艱苦奮斗,，勇于拼搏,，不斷創(chuàng)新，進一步完善和改進了公司的管理和服務(wù)質(zhì)量,，取得了可喜的成績：組建了一支優(yōu)秀的物業(yè)管理團隊,，創(chuàng)建了一種科學的管理模式和先進的管理理念、管理方法,，以及嚴格的質(zhì)量標準和工作程序,。形成了服務(wù)與管理相結(jié)合的專業(yè)分工體系。一年以來,，我們緊緊圍繞戰(zhàn)略規(guī)劃,、品牌建設(shè)、內(nèi)部管理,、信息溝通,、服務(wù)績效來展開一系列的工作。

對物業(yè)管理的理念進行戰(zhàn)略性的轉(zhuǎn)變,。

天健物業(yè)自成立以來,，管理理念經(jīng)歷了從“管理型”到“服務(wù)型”的深刻轉(zhuǎn)變，拋棄了過去以管理者自居的姿態(tài),，倡導了“服務(wù)育人,，業(yè)主至上”的全新服務(wù)理念。天健物業(yè)在發(fā)展過程中即使遭遇到了內(nèi)外環(huán)境的嚴重挑戰(zhàn),，但為業(yè)主,、使用人服務(wù)的理念也一直在沿伸，同時也得到了廣泛的好評,。但公司管理層并沒有滿足可喜成績的取得,，而是以積極的態(tài)度正視在服務(wù)過程中存在的服務(wù)專業(yè)性不強，服務(wù)內(nèi)涵不深,，員工待遇過低以及成本過高等問題,。今年開始，公司便審時度勢,，著手狠抓安全防范,、環(huán)境衛(wèi)生和維修事宜，勁拼品牌建設(shè),，提高公司的運作效率和競爭力,。

品牌，以高質(zhì)量為堅實的基礎(chǔ),，本公司把如何提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量作為公司經(jīng)營的首選目標,。

（一）貫徹按iso體系的有效動作。

公司成立之初便做好了質(zhì)量的策劃,，明確公司的質(zhì)量目標,、要求,，以及所想達到的目標，以最合適的服務(wù)質(zhì)量去滿足業(yè)主及使用人的需要,。一年來,，公司始終把通過iso9000和iso14000的審核為奮斗目標，同時也進一步向業(yè)主及使用人展示了公司相關(guān)方面優(yōu)質(zhì)服務(wù)的形象,。

（二）形成以客戶滿意為中心的質(zhì)量體系,。

自公司進駐開始，一直把“客戶滿意,，業(yè)主至上”作為工作的中心,，進一步確定了公司以業(yè)主為中心的經(jīng)營服務(wù)理念，今后公司將繼續(xù)貫徹實施和改進服務(wù)質(zhì)量,，提高服務(wù)績效,。

（三）建立天健物業(yè)零缺陷的目標。

公司成立之后,，經(jīng)過反復討論和研討,，認為要想做的獨特，就須把工作做到零缺陷：服務(wù)零缺陷,。操作零缺陷,。設(shè)備零故障,。安全零隱患的四零缺陷,。明確了業(yè)主不總是對的，但永遠是最重要的客戶需求,，充分做好達到需求的各種準備,，積極預(yù)防可能發(fā)生的問題。

（一）人力資源,。

人力資源是公司發(fā)展的重要保證,。進駐之初，因處地特殊,，故人員素質(zhì)偏低,。但今年年初，為了提高公司的競爭力,，我公司積極開展員工知識培訓,，使員工成為“一專多能”且達到了顯著的效果。員工培訓包括：企業(yè)文化培訓,，專業(yè)技術(shù)培訓等,，特別是對管理層進行的物業(yè)管理員資格考評培訓和保安隊伍的消防知識培訓以及專業(yè)知識培訓。通過培訓,，提高了員工的綜合素質(zhì),，改善了員工的工作態(tài)度,，激發(fā)員工團結(jié)合作，大大提高了服務(wù)質(zhì)量,。

目前,，公司內(nèi)部已經(jīng)建成了較為完善的人力資源儲備，專業(yè)能力,，綜合能力出眾的專業(yè)人才,。能出謀劃策的企業(yè)策劃人員等，給公司的發(fā)展提供了廣闊的空間,。

（二）規(guī)章制度,。

入駐之初，因公司剛建立,，一系列的制度及考核都是空白的,，這給員工的工作帶來了很大的不便。按照“以法為據(jù),，有約可依”的原則,，我公司迅速出臺了一系列規(guī)章制度。包括：各崗位人員職責,，管理制度及各崗位工作人員考核辦法,。制度的出臺明確了職責，分清了權(quán)限,，也給公司員工的日常工作指明了方向,，提供了依據(jù)。

（三）維修方面,。

去年學生入住之初,，因趕工期，四棟學生公寓可謂是以超常規(guī)的速度建成的,，而快速度建成的房子卻導致了接管后艱難的維修工作,。從去年至今，我技術(shù)維修部共計收到師生報修單4200多份,，,。可因去年維修力量過弱,，且設(shè)備設(shè)施還在保修期內(nèi),，故多數(shù)單子未能修好。直至今年初,，我公司一口氣增加了三倍的維修人員,，不分日夜的維修，同時又加大對廠家的催修力度,，迅速的解決了原有的存在的問題?，F(xiàn)我處已承諾做到“小修不過夜,，大修不過三”的服務(wù)承諾，可因各種設(shè)施仍然在保修期,，致使好多維修事項我公司仍無法完成,。但我公司還是竭盡所能去維修，特別是公寓內(nèi)寢室之間電線錯亂的問題,，在催修廠家無效的情況下,，我公司維修人員用六天六夜時間全部調(diào)好，用實際行動解決了師生的怨言,。近日,，我公司又一口氣換下了四棟公寓20xx多盞燈炮以及300多個水龍頭和幾十個沖水閥，使公寓內(nèi)的配套設(shè)施的維修完好率達到了98%以上,。

（四）保安方面,。

1、20xx年,，在全體保安人員的共同努力下,，圓滿完成了師生入住的安全防范工作，但隨著工作的逐步加深,，漸漸暴露出了我公司保安的不足與缺陷：配套設(shè)施過差,，人員

素質(zhì)過低，專業(yè)知識不足等,。為此我公司于今年年初進行了一場保安大革新,。首先，實行淘汰制,，淘汰了十多位原有的保安,。其次增加配套設(shè)施，購置保安服裝,。工作的革新使我保安的外在形象上了一個新臺階。

2,、保安工作始終貫徹校領(lǐng)導的外松內(nèi)緊的方針,。因?qū)W校處地的時間、環(huán)境比較特別,。我公司嚴格實行來訪人員登記制以及憑證出入制,。從去年至今，我公司共登記來訪人員50000多人次,，確保了學生公寓的安全,。

3、在自身管理方面,，我公司保安堅持一天一小會,，一周一大會,，進行交流與檢討。同時,，開展專業(yè)知識培訓,。從去年至今，共進行了六次專業(yè)知識培訓,，二次消防知識學習以及一個多月的軍事訓練,。同時實行嚴格的保安考核辦法和工作流程，以及不計名的考評制,。獎勵優(yōu)秀隊員,，扣罰表現(xiàn)較差的隊員。

4,、在外來人員管理方面,，我保安部嚴格控制外來流動人員，一律實行來訪人員登記和扣押有效證件制,，且進行不定期的巡邏,，確保了公寓內(nèi)學生生命財產(chǎn)的安全。同時因建設(shè)初期的施工較多,，我們對違章搭建也進行了處理,，規(guī)范和控制來訪車輛，創(chuàng)造了一個安全,、安靜,、優(yōu)雅的學生公寓環(huán)境。

（五）保潔方面,。

1,、我公司保潔部基本上能完成公司交給的任務(wù)，認真遵守公司和管理處的各項規(guī)章制度,，嚴格執(zhí)行清潔工作規(guī)程,，全天候清掃公寓大廳、衛(wèi)生間,、走廊等,。全天候清擦垃圾箱、扶手,、門等,，及時清理垃圾，創(chuàng)造了一個干凈的居住環(huán)境,。

2,、我保潔部實行嚴格的考核辦法，采用師生監(jiān)督制和打分制，每月實行四次,，確保工作的力度,。同時實行互監(jiān)制，即保安人員監(jiān)督保潔人員的工作力度,，保潔人員也監(jiān)督保安的工作狀態(tài),。使雙方得以互相制約，互相鼓勵,。也取得了顯著的效果,。。

（六）其它方面,。

從去年至今,，我處共撿到手機兩部，錢包9個,，現(xiàn)金1000多元,，校園卡200多張以及大量的衣服和鞋子。得到了師生的一致好評,。同時,，我公司又實行便民服務(wù)，提供打氣筒,，免費讓學生打氣,，免費開鎖，8次送生病的學生去醫(yī)院看病,，10余次為學生爬窗戶開門等,。

一年來，我公司的信息溝通經(jīng)歷了從空白到完善的大飛躍,。我公司目前有以下渠道與師生進行有效的溝通：

1,、在每棟設(shè)立意見箱，讓師生對我們工作或態(tài)度有意見可提,。

2,、發(fā)放意見征求表，我們給學校的有關(guān)機構(gòu)發(fā)放意見征求表,，讓他們對我們的工作進行監(jiān)督和指導,。

3、召開學生座談會,，從去年至今，我公司共計召開了六次學生座談會,，從中我們得到了寶貴的意見和建議,。今后，我公司還將繼續(xù)召開此種會議。

4,、公布投訴電話,，如果師生對我公司的員工有什么不滿意可以直接拔打電話向我管理處投訴，我們力求給師生一個滿意的答復,。

5,、設(shè)立回訪制，堅決實行回訪時間不超過24小時,。

6,、建立面談投訴制，師生如有什么不滿意可直接向我管理部面談投訴,，我管理部將會在第一時間給師生答復,，且答復時間不超過12小時。

一直以來,，我公司秉承“客戶是上帝”“業(yè)主至上”的原則,，立足“一切為了您，為了您的一切”,，實行微笑服務(wù),。力求您的事就是我們的事，您的小事就是我們的大事,，您的滿意是我們永遠的追求,。盡忠盡職，服務(wù)師生,。

我們知道,，雖然在這一年里我們?nèi)〉昧孙@著的成績，但我們也深刻的認識到我們的不足,，公司專業(yè)性不強,、單一的經(jīng)營方式、過高的成本將是我公司致命的弱點和缺陷,。但我們也明白,，這也是我們奮斗的起點，在新的一學新里,，我們將通過吸取教訓,、總結(jié)經(jīng)驗、借鑒學習的方法提高自己的專業(yè)水平,，提升物業(yè)管理的品位,，滿足業(yè)主及使用人的要求，實現(xiàn)天健物業(yè)的騰飛,。

物業(yè)公司工作總結(jié)精辟簡短 物業(yè)公司工作總結(jié)精辟簡短篇三

xx年是我中心不平凡的一年,，我中心全體員工始終以"敬業(yè)報校"為宗旨,，除了保持正常的后勤服務(wù)工作外，特別是在今年我校本科教學水平評估,，全國高校后勤改革研討會,，百年不遇的洪水災(zāi)害，雙選會及其它大型接待工作中在總公司的正確領(lǐng)導下,，物管中心全體員工團結(jié)一致,，為學校的建設(shè)和發(fā)展提供了有力的后勤保障，現(xiàn)總結(jié)如下：

五年一次的本科教學水平評估測試工作,，事關(guān)學校的發(fā)展,。圍繞迎評工作，總公司分管領(lǐng)導和物管中心負責人多次召開會議安排工作,，各個部門制定了迎評工作計劃,，將責任落實到人，對各項具體工作的質(zhì)量,、完成時間嚴格要求,，先后進行了五次預(yù)演，不斷發(fā)現(xiàn)問題,，改進工作,，逐漸完善。

迎評工作中,，城管中隊對南七沿線環(huán)衛(wèi)加強管理,，清理游攤；校管部全面清理了衛(wèi)生死角,，清洗了校前區(qū),、校園主干道和公共廁所等重要場所、地段,，始終保持了校園的干凈整潔,，并布置大小會場53場次、用7萬多盆鮮花和其它植物把校園裝點成花的海洋,；物管部和物管二部全面清理課桌文化,，徹底清潔大樓，不留一個衛(wèi)生死角,，完成運動場"萬人動員大會"和各會場的布置工作,，配合總公司完成實驗大樓、圖書館專家休息場所的布置,；保安部通過禮儀培訓,、交通管理培訓、電梯操作培訓等培訓,，為專家組在評估期間提供了全程保安禮儀接待服務(wù),。

按照學校"以評促建,，以評促改,，以評促管,，評建結(jié)合，重在建設(shè)"的要求,，我們中心全體職工以主人翁的精神,，全力配合學校本科教學評估。同時也促使物業(yè)自身管理水平得到推進,、成熟和更新,。

根據(jù)重慶市天氣預(yù)報，7月17日開始連續(xù)四天有特大暴雨,，中心采取積極預(yù)防措施,，立即成立了應(yīng)急分隊，同時成立了; 巡邏小組,、能源搶修供應(yīng)小組,、排險小組等，并合理的布置了人員,，作好了隨時應(yīng)急的準備,。

隨著特大暴雨的來臨我應(yīng)急分隊全體人員第一時間進入了各自的崗位，并有效的'排除了以下險情：

1) 下家屬區(qū)7,、8棟嚴重積水,，深達半米，雖然物管中心已提前采取了應(yīng)對措施,，但特大暴雨積水仍然直線上升,。面對這種情況，物管中心班子成員,，采取應(yīng)急處理方案：一是拆除主下水道井蓋,；二是在墻上開洞，把水引出,，未造成7,、8棟房屋進水。

2) 25棟嚴重積水,，監(jiān)控人員發(fā)現(xiàn)后打開了下水道井蓋,，未造成底樓房屋被淹。

3) 教科園區(qū)開閉所,，水從電纜溝溢出,，情況十分危急，可能造成高壓配電柜進水引發(fā)全院停電,，監(jiān)控人員發(fā)現(xiàn)后,，脫下自己的衣服迅速將洞堵上,，并馬上排水，確保了教學樓的正常供電,。

4) 學生a區(qū)食堂嚴重積水,，由于該地段地勢低，排水不暢,，下水道的水朝地上涌,，很快積水達1米深。為了確保招生備用發(fā)電機不進水,，物管中心集中了所有力量進行搶險,，打開排洪通道，確保發(fā)電機未進水,。

5) 北教學樓地下層,，安放著該大樓的部分空調(diào)主機，,，由于主排洪通道不暢,，使得地下水往上涌，發(fā)現(xiàn)險情后,，及時切斷了空調(diào)主機電源,，并組織力量對主下水道進行疏通排澇，未造成空調(diào)主機室被淹,。

6) 安居工程排洪溝水勢兇猛,，隨時都有涌上兩邊公路的可能。我中心布置專人巡邏,，對周圍行人進行疏導,，并在33棟旁拉上彩條布，確保山上洶涌而下的山水不進入該樓1,、2樓的住戶家,。

7) 因雷擊致使幾個配電房停電，動力部在10分鐘內(nèi)恢復了供電,。

8) 第三行政樓旁山體滑坡,，物管中心及時排除了險情。

9) 知園小區(qū)入口處挖溝排洪,，避免了連接兩校區(qū)的地下通道被淹,。

10)圖書館接北樓天橋積水，致使305,、306教室和教休室進水,，由于及時筑壩攔水，避免了高壓配電房進水,。

11)及時清掃北樓四樓多功能廳積水和轉(zhuǎn)移物品,。

12)教學大樓房頂積水2尺深,，由于及時疏通排水孔，未造成嚴重損失,。

我中心全體員工發(fā)揚不怕苦不怕累的精神,，冒著傾盆大雨和雷鳴閃電，及時趕赴各受災(zāi)點進行抗洪搶險,，確保了學校財產(chǎn)的安全,，將損失降到最低。

根據(jù)總公司布署,，我中心積極響應(yīng)總公司在全公司開展《"保持榮譽、提高素質(zhì),、加強培訓,、學習管理、整頓提高》活動,。首先請x副總經(jīng)理來中心為全體員工作了動員報告,，他指出總公司開展這次活動的重要性，并提出了"保持榮譽,，整頓提高"的主體要求,。隨即中心在各部門組織了認真的學習和討論，使全體員工認識到自身的不足和如何保持榮譽,，提高工作質(zhì)量的必要性,，使全體員工的思想素質(zhì)得到進一步提高，有效的遏止了工作質(zhì)量有所下滑的勢頭,，收到了良好的效果,。

（一）動力部在全校水電氣及房屋零星維修工作中，實現(xiàn)零投訴,。分段對家屬區(qū),、教學區(qū)綠化管網(wǎng)進行全面改造和安裝計量水表；教學樓等使用了電子式日光燈紅外線控制裝置,，經(jīng)對比節(jié)電40%,。通過諸多技術(shù)節(jié)能，雖然今年新增第三教學樓,、明德樓兩棟大樓,，預(yù)計xx年水電氣總支出與20xx年總支出持平。另外合理利用供電局有關(guān)政策,，調(diào)整用電單價,，改辦公和實驗用電為居民用電，大約每年可為學校節(jié)約經(jīng)費80萬元以上,。

（二）收發(fā)部

向全校所有二級學院實行免費遞送報刊雜志,，今年郵政工作量比去年遞增三成,。

（三）保安部

通過整改，全體隊員精神面貌煥然一新,，處理打架斗毆等治安突發(fā)事件15起,、民事調(diào)解22件、摘除馬蜂窩6件,，參加評估,、迎新等重大執(zhí)勤活動8次，為民服務(wù)好人好事5件,。

（四）物管部

順利接管了第三教學樓,、明德樓及地下車庫的物業(yè)管理；暑期完成了校行政辦公室,、二級學院的搬遷工作,，為總公司創(chuàng)收2.5萬元；作好教學服務(wù)的各項工作,，布置期末考試,、計算機等級考試、英語四六級考試等大型考場數(shù)十次,，布置迎新,、雙選會等大型會場數(shù)十次；配合學校作好"迎評"工作的接待服務(wù),；負責學校的會務(wù)服務(wù)工作,，已累計完成會務(wù)服務(wù)上百次；在抗洪救災(zāi)工作中,，維護了各大樓及設(shè)施的安全,。

（五）物管二部

理順了物業(yè)管理關(guān)系，在新生報道領(lǐng)書服務(wù)工作中,，收到教務(wù)處教材科的"感謝信",，受到總公司質(zhì)檢部通報表揚。

（六）城管中隊

完成了街道辦事處屋頂花園綠化統(tǒng)計約20幢3460㎡,；定期規(guī)范農(nóng)貿(mào)市場管理,，協(xié)助收費；完善地下車庫的前期管理,；協(xié)助科技會堂各種演出,、集會18場次；疏導車輛500余輛,，取締23棟燒烤作坊一個,，清理亂張貼4000余張，清除鄰街散攤28家，清除校內(nèi)閑雜拾荒人員10人次,；參加學校重大活動的行政執(zhí)法,，維護市容市貌。12月初全體隊員參加南岸區(qū)行政執(zhí)法局組織的行政執(zhí)法統(tǒng)一培訓并通過了考試,。

(七）工程公司

完成了評估相關(guān)維修工程,，食堂、醫(yī)院改造工程,，交大賓館改造工程等中小工程21項,，取得了良好的社會經(jīng)濟效益。

（八） 客戶服務(wù)部

進行質(zhì)量檢查工作14次,，并通過《質(zhì)檢工作簡報》指導質(zhì)檢工作,；組織兩次顧客滿意度調(diào)查；編發(fā)三期《物管簡報》,；處理較大顧客投訴5件,；兼顧了物管中心辦公室日常工作，基本理順了客服-協(xié)調(diào)控制-顧客滿意的循環(huán)關(guān)系,。

（九）校管部

完成了全院范圍內(nèi)20多萬平方米的綠化種植日常管理工作和為院內(nèi)各部門辦公室、各種大小會議提供各種植物和花卉的同時,，還培養(yǎng)種植了3000盆草花,，保證了院內(nèi)各景點及會議的用花。今年3-6月完成新校區(qū)外圍的綠化種植工程和全院內(nèi)部分零星景點的種植工作,。在11月又完成第三教學樓旁植物及種植土的移栽轉(zhuǎn)運工作,。

物業(yè)公司工作總結(jié)精辟簡短 物業(yè)公司工作總結(jié)精辟簡短篇四

斗轉(zhuǎn)星移，時光如梭,，轉(zhuǎn)眼已近歲末,，回顧自已一年來的工作厲程，收獲及感觸頗多,。本人有幸得到公司的認可和信任,。并服從公司人員調(diào)配，于1月23日借調(diào)至總公司綜合部,，本人十分珍惜和感激公司給予的鍛煉和學習的機會,，在領(lǐng)導的大力支持和熱心指導及各位同事的積極協(xié)助下，憑著認真負責的工作態(tài)度,，**完成了公司賦予的各項工作,，較好的履行了自身職責，積累了工作經(jīng)驗,，得到了公司領(lǐng)導對本人工作能力的認可和道德操守的信任,。并有幸參與了總公司綜合部于5月初組織的對三期項目工地施工現(xiàn)場進行的安全巡查工作，5月底再次參與綜合部組織的對天譽威斯汀酒店部分已交付使用客房進行的初步驗收工作,。20xx年6月,，本人調(diào)回洲頭咀秩序維護員隊任秩序維護員領(lǐng)班現(xiàn)將自已07年度工作,、思想情況向上級領(lǐng)導匯報如下：

一、 堅決服從上司的領(lǐng)導,，認真領(lǐng)會執(zhí)行公司的經(jīng)營管理策略和工作 指示精神,，并貫徹落實到崗位實際工作中，始終把維護公司利益放在第一位,。

二,、 堅持“預(yù)防為主、防治結(jié)合”的治安管理方針,，時刻教育和要求隊員,，并嚴格要求自已加強對項目工地的巡查力度，于10月19日發(fā)現(xiàn)一棵傾斜的大樹存有安全隱患,。于11月2日抓獲一名從邊檢站辦公區(qū)翻越鐵絲網(wǎng)進入我司轄區(qū)的可疑男子,。

三、 堅持“預(yù)防為主,、防消結(jié)合”的消防工作方針,，完善消防設(shè)備巡視及保養(yǎng)措施并加強隊員的消防知識培訓，提高隊員防火意識,，使隊員能熟練掌握消防設(shè)備的操作方法,。確保項目工地的消防安全。

四,、 制定,、完善部門各項規(guī)章制度、管理規(guī)定,。在日常工作中具體實施運作,。

五、 總公司領(lǐng)導經(jīng)常帶領(lǐng)客人到項目工地參觀,，要求各隊員認真做好禮節(jié)禮貌等工作,。

六、領(lǐng)班是部門管理工作開展的基礎(chǔ)重要環(huán)節(jié),，開展班級日常工作,。抓班級管理兩者同等重要，可相互配合促進,。本人在日常管理中力求做到：

1,、 遵循公司的經(jīng)營理念及服務(wù)宗旨，以公司企業(yè)文化精神為中心,，積極關(guān)心鼓勱隊員,，有意識培養(yǎng)凝聚力和隊員的團隊精神。由小及大形成部門合力、戰(zhàn)斗力和對公司的集體榮譽感,。

2,、 以身作則，帶頭遵守公司,、部門的規(guī)章制度和紀律,，保持嚴謹自律的工作、生活作風,，給隊員樹立良好的榜樣,，引導隊員良性發(fā)展，營造健康的工作氣氛,。

3,、 在工作中嚴格管理，處理問題遵循“公平,、公開,、公正”的原則，做到“功必獎,、過必罰”樹立管理威信,，充分調(diào)動隊員的工作積極性。

4,、 在工作,、生活中細致、認真,，時刻了解掌握和關(guān)心隊員的工作、生活及思想狀況,，逐步培養(yǎng)和隊員的工作感情,，并贏得隊員的信任。以此鼓舞隊員的工作熱情,。在思想工作是一切工作的生命線的方針指引下,，針對秩序維護員隊的實際情況，引導隊員與時俱進,，提升素質(zhì)轉(zhuǎn)變自身觀念,。

5、 在各類理論培訓中,，通過講解,、點評、交流使隊員在思想認識和日常工作中皆有不同程度的感悟與提升,。并時刻教育隊員要有緊迫感,，應(yīng)具有上進心，使其明白秩序維護員工作不是高科技，沒有什么深奧的學問,。成為一名合格秩序維護員員關(guān)鍵在于人的主觀能動性和責任心,，是建立在對公司的忠誠度和敬業(yè)精神、對管理與服務(wù)內(nèi)涵的真諦的理解及運用之上,，并以此激發(fā)大家積極進取在工作中體現(xiàn)自身價值,，感受人生樂趣。

以上是我在一年中力爭做到,、做好的方面,。縱觀一年的工作,，客觀的自我剖析,，自已在下列幾方面存在不足之處，肯請領(lǐng)導的指正與批評,，以待在今后的工作中進一步加強和改正：

1,、 工作方式過于急燥，對新入職隊員要求過高造成07年8月至10月秩序維護員隊人員流動率增高,。

2,、 工作中時有松懈。

3,、 工作經(jīng)驗和相關(guān)管理知識仍需進一步學習,、積累。

物業(yè)公司工作總結(jié)精辟簡短 物業(yè)公司工作總結(jié)精辟簡短篇五

認真落實集團經(jīng)營管理體制改革的意見精神,，實施物業(yè)公司項目經(jīng)營目標個人承包制,。結(jié)合行業(yè)企業(yè)的現(xiàn)實狀況，起草制定了物業(yè)項目經(jīng)營目標個人承包辦法,，積極探索現(xiàn)有條件下適合企業(yè)的經(jīng)營管理模式,，充分調(diào)動公司、項目,、個人的積極有利因素,，確保企業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

通過實施項目經(jīng)營管理責任目標承包制,，項目負責人調(diào)查核實項目規(guī)模,、項目收費單價、項目收費率,、開展多種經(jīng)營情況,、用工管理、現(xiàn)場服務(wù)情況等,。結(jié)合項目實際做到心中有數(shù),，盡管最后執(zhí)行的力度不是很好,，僅有一個項目簽訂了合同，但是這對促進公司管理體制創(chuàng)新提供了很好的范例,，有助于改變目前項目管理松散,、各自為政、積極性不高等問題,。對這個項目的運行及效果要認真總結(jié),，進行深入地研究 ，為進一步在公司范圍內(nèi)的推廣實施摸索經(jīng)驗,。

加強法律法規(guī)知識,、行業(yè)管理知識、企業(yè)管理知識,、現(xiàn)場管理服務(wù)規(guī)范等方面知識的學習和宣傳,。通過公司生產(chǎn)會等渠道，組織人員學習,，物權(quán)法,、物業(yè)管理條例、最高人民法院的司法解釋,、濟南市棚戶區(qū)改造物業(yè)項目管理辦法,、保安管理條例等，使管理服務(wù)人員得到應(yīng)知應(yīng)會的基本法律知識,，規(guī)范日常管理行為,。

積極幫助處長處理行政處的日常事務(wù)，積極協(xié)調(diào)自管宿舍,、辦公樓,、及相關(guān)物業(yè)的用水、用電,、采暖,、小區(qū)管理等方面的各種問題。

定期對各商業(yè)小區(qū)的日常管理工作進行檢查,，對發(fā)現(xiàn)的問題及時處理，及時了解現(xiàn)場的情況,，協(xié)調(diào)處理業(yè)主及客戶關(guān)系,，促進項目管理水平的提升。

加強思想修養(yǎng),，注意發(fā)揮先鋒模范帶頭作用,，20xx年發(fā)展為預(yù)備黨員。