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銀行房屋買(mǎi)賣(mài)合同(7篇)

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銀行房屋買(mǎi)賣(mài)合同(7篇)
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隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),,人們愈發(fā)重視合同,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,,嚴(yán)格履行義務(wù),。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,?以下是我為大家搜集的合同范文,,僅供參考,,一起來(lái)看看吧

銀行房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇一

借款人(乙方):_______________________

甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,,為明確責(zé)任,恪守信用,,簽訂本合同,。

貸款金額、期限及利率

第一條甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng),,經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱(chēng)貸款),,金額為人民幣_(tái)______________________(大寫(xiě))___________________________(小寫(xiě))______________。

第二條貸款用于乙方購(gòu)買(mǎi)坐落于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))路(街)_________號(hào)_________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè),,建筑面積_________平方米,。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條貸款期限為_(kāi)_______年____月,。自________年____月____日起至________年____月____日止,。

第四條貸款利率根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,確定為月息千分之_________,,利息從放款之日起計(jì)算,。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整,按規(guī)定執(zhí)行,,甲方不再另行通知乙方,。

貸款的發(fā)放

第五條乙方不可撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方在_________號(hào)和______________號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)后,,以乙方購(gòu)樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開(kāi)立的賬戶(hù),,以購(gòu)買(mǎi)本合同第二條所列之房產(chǎn),。

(一)________年____月____日,金額:__________________

(二)________年____月____日,,金額:__________________

(三)________年____月____日,,金額:__________________

第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前,,如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件,、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛,,本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同,。

第七條貸款發(fā)放后,,借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件,、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛,均與貸款人無(wú)關(guān),,借款合同應(yīng)正常履行,。

貸款的歸還

第八條甲乙雙方商定,自_________________起乙方用下列方式歸還貸款本息:_______________,。

第九條乙方按月歸還貸款本息的,,應(yīng)自借款之日起于每月____日歸還,每期金額_________萬(wàn)元,,共_________期,。

乙方按季歸還貸款本息的,應(yīng)自借款之日起于每季度第________個(gè)月的____日歸還,,每期金額_________萬(wàn)元,,共______期。

乙方按_________歸還貸款本息的,,應(yīng)自借款之日起于_________歸還,,每期金額_________萬(wàn)元,共_________期,。

第十條乙方應(yīng)在甲方開(kāi)設(shè)存款賬戶(hù),,并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款,同時(shí)授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶(hù)中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息,。

第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息,,如未按約定的時(shí)間歸還,甲方將按國(guó)家規(guī)定對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之_______罰息,。

第十二條乙方不按期支付貸款利息時(shí),,甲方對(duì)乙方未支付的利息計(jì)收復(fù)利。

第十三條乙方需提前還款的,,提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù),,并在還款日____日前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不可撤銷(xiāo),,并作為修改本合同的補(bǔ)充通知,。

第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息,,對(duì)提前還款部分,仍按本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息,,不計(jì)退提前還本部分貸款的利息,。

第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息,甲方則不計(jì)收乙方提前還款部分的貸款利息,。

第十六條除非下列事項(xiàng)已在甲方感到滿(mǎn)意的情況下獲得完滿(mǎn)解決,,否則甲方有權(quán)在任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事情發(fā)生時(shí),宣布本合同提前到期,,要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息),,而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé):

(一)乙方違反本合同的任何條款

(二)乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤,、被宣告死亡或死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人

(三)乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù)

(四)乙方連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按時(shí)償還貸款本息

(五)根據(jù)______號(hào)擔(dān)保合同的約定,,因擔(dān)保人(物)發(fā)生變故,致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的

(六)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為,。

第十七條發(fā)生本合同項(xiàng)下第十六條第(一),、(二)、(三),、(四),、(六)項(xiàng)規(guī)定的情形時(shí),致使甲方宣布本借款合同提前到期的,,與本合同有關(guān)的_________號(hào)擔(dān)保合同同時(shí)到期,,貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。

合同的變更

第十八條乙方如要將本合同項(xiàng)下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人,,應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意,,在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前,本合同繼續(xù)有效,。

第十九條甲,、乙雙方任一方需變更本合同條款,均須書(shū)面通知對(duì)方,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,達(dá)成書(shū)面意見(jiàn),同時(shí)征得擔(dān)保人書(shū)面同意

爭(zhēng)議的解決

第二十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商解決不成的,,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決:

(一)提交_________所在地人民法院訴訟解決

(二)提交_________仲裁委員會(huì)裁決。

第二十一條爭(zhēng)議未獲解決期間,,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

費(fèi)用及其他

第二十二條與本合同有關(guān)的費(fèi)用及實(shí)際支出,,其中包括(但不限于)法律手續(xù)費(fèi),、公證費(fèi),、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi),全部由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng),、費(fèi)用,使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索,,一切由此而引起的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)甲方為保障本身利益先行墊付的費(fèi)用,,甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方追討,并從甲方實(shí)際支付之日起計(jì)收活期存款利息,。

第二十四條甲,、乙雙方商定的其他條款

(一)______________________________________________________

(二)______________________________________________________

(三)______________________________________________________。

第二十五條本合同一式_________份,,具有同等效力,。_________方各執(zhí)一份。

第二十六條本合同由甲,、乙雙方共同簽字蓋章,并自在________號(hào)和________號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)之日起生效,。

甲方:(公章) ________________

負(fù)責(zé)人:(簽字)________________

________年____月____日

乙方:(蓋章)__________________

________年____月____日

銀行房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇二

賣(mài)方:,,身份證號(hào)碼:

身份證地址:

聯(lián)系電話:

買(mǎi)方:,身份證號(hào)碼:

身份證地址:

聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況

(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為:開(kāi)縣漢豐街道九龍路5號(hào)吉祥中華城2棟26-6,該房屋所在樓層為26層,,建筑面積共124.78平方米,。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋性質(zhì)為商品房。

(二)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租,。

第三條成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,,該房屋成交價(jià)格為:人民幣741722.27元,大寫(xiě):柒拾肆萬(wàn)壹仟柒佰貳拾貳元貳角柒分,。

(二)買(mǎi)方付款方式如下:

1,、本合同簽訂后當(dāng)天,買(mǎi)方向賣(mài)方支付人民幣8萬(wàn)元,。

2,、20xx年1月底支付人民幣21萬(wàn)元,。

3、從20xx年1月開(kāi)始,,由買(mǎi)方向銀行繳納按揭月供,。在買(mǎi)方未能向銀行申請(qǐng)按揭成功以前,由買(mǎi)方按月打入賣(mài)方名下的銀行卡繳納按揭月供,。

4,、如買(mǎi)方向未能按時(shí)向銀行繳按揭月供,影響賣(mài)方銀行信用,,按買(mǎi)方違約對(duì)待,,由買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。

5,、如買(mǎi)方到期不能辦理銀行按揭貸款,,賣(mài)方在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之前向買(mǎi)方一次性支付剩余銀行按揭款。具體數(shù)額以在銀行查詢(xún)的數(shù)額為準(zhǔn),。

第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)雙方同意,,自本房屋房產(chǎn)證下達(dá)2年后5個(gè)月之內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在開(kāi)發(fā)商處接收房屋的所有費(fèi)用由買(mǎi)方負(fù)擔(dān),。賣(mài)方做好協(xié)助工作。

(二)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所有的稅費(fèi)由買(mǎi)方負(fù)擔(dān),。賣(mài)方做好協(xié)助工作,。

第五條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任,。

除不可抗力外,,賣(mài)方未按本合同第四條約定的期限賣(mài)方原因未能將該房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方的,按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在30日之內(nèi),自第四條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,,賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續(xù)履行,;

2,、逾期超過(guò)30日后,買(mǎi)方有權(quán)退房,。買(mǎi)方退房的,,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照合同總價(jià)款的30%向買(mǎi)方支付違約金。

二,、逾期付款責(zé)任,。

買(mǎi)方未按照第三條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:

1,、逾期在30日之內(nèi),,自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金,,合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過(guò)30日后,,賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的,,買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照合同總價(jià)款的30%向賣(mài)方支付違約金,,并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

第六條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,,根據(jù)不可抗力的影響,,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的.一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

第七條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商解決;

協(xié)商不成的,,依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第八條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同的一部分,,與本合同具有同等法律效力。

第八條本合同一式兩份,,買(mǎi)賣(mài)雙方雙執(zhí)一份,,具有同等法律效力。

賣(mài)方代理人:買(mǎi)方代理人:

合同簽訂日期:20xx年1月6日

銀行房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇三

編號(hào):______年[ ]字______號(hào)

貸款人(甲方):_______________________

借款人(乙方):_______________________

甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,,恪守信用,,簽訂本合同。

貸款金額,、期限及利率

第一條甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng),,經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱(chēng)貸款),金額為人民幣_(tái)______________________(大寫(xiě))___________________________(小寫(xiě))______________,。

第二條貸款用于乙方購(gòu)買(mǎi)坐落于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))路(街)_________號(hào)_________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè),,建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用,。

第三條貸款期限為_(kāi)________年_______月,。自_______年______月______日起至________年_____月____日止。

第四條貸款利率根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,,確定為月息千分之_________,,利息從放款之日起計(jì)算。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整,,按規(guī)定執(zhí)行,,甲方不再另行通知乙方。

貸款的發(fā)放

第五條乙方不可撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方在_________號(hào)和______________號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)后,,以乙方購(gòu)樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開(kāi)立的賬戶(hù),,以購(gòu)買(mǎi)本合同第二條所列之房產(chǎn)。

(一)_________年______月_______日,,金額:__________________

(二)_________年______月_______日,,金額:__________________

(三)_________年______月_______日,金額:__________________

第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前,,如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量,、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛,,本合同即告中止,。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。

第七條貸款發(fā)放后,,借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量,、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛,,均與貸款人無(wú)關(guān),,借款合同應(yīng)正常履行。

貸款的歸還

第八條甲乙雙方商定,,自_________________起乙方用下列方式歸還貸款本息:_______________,。

第九條乙方按月歸還貸款本息的,,應(yīng)自借款之日起于每月_________日歸還,每期金額_________萬(wàn)元,,共_________期,。

乙方按季歸還貸款本息的,應(yīng)自借款之日起于每季度第________個(gè)月的______日歸還,,每期金額_________萬(wàn)元,,共______期。

乙方按_________歸還貸款本息的,,應(yīng)自借款之日起于_________歸還,,每期金額_________萬(wàn)元,共_________期,。

第十條乙方應(yīng)在甲方開(kāi)設(shè)存款賬戶(hù),,并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款,同時(shí)授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶(hù)中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息,。

第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息,,如未按約定的時(shí)間歸還,甲方將按國(guó)家規(guī)定對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之_______罰息,。

第十二條乙方不按期支付貸款利息時(shí),,甲方對(duì)乙方未支付的利息計(jì)收復(fù)利。

第十三條乙方需提前還款的,,提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù),,并在還款日_________日前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不可撤銷(xiāo),,并作為修改本合同的補(bǔ)充通知,。

第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息,對(duì)提前還款部分,,仍按本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息,,不計(jì)退提前還本部分貸款的利息。

第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息,,甲方則不計(jì)收乙方提前還款部分的貸款利息,。

第十六條除非下列事項(xiàng)已在甲方感到滿(mǎn)意的情況下獲得完滿(mǎn)解決,,否則甲方有權(quán)在任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事情發(fā)生時(shí),,宣布本合同提前到期,要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息),,而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé):

(一)乙方違反本合同的任何條款

(二)乙方本人因喪失民事行為能力,、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人

(三)乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù)

(四)乙方連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按時(shí)償還貸款本息

(五)根據(jù)______號(hào)擔(dān)保合同的約定,,因擔(dān)保人(物)發(fā)生變故,,致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的

(六)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

第十七條發(fā)生本合同項(xiàng)下第十六條第(一)、(二),、(三),、(四)、(六)項(xiàng)規(guī)定的情形時(shí),,致使甲方宣布本借款合同提前到期的,,與本合同有關(guān)的_________號(hào)擔(dān)保合同同時(shí)到期,貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物,。

合同的變更

第十八條乙方如要將本合同項(xiàng)下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人,,應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意,在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前,,本合同繼續(xù)有效,。

第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款,,均須書(shū)面通知對(duì)方,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面意見(jiàn),,同時(shí)征得擔(dān)保人書(shū)面同意

爭(zhēng)議的解決

第二十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決:

(一)提交_________所在地人民法院訴訟解決

(二)提交_________仲裁委員會(huì)裁決,。

第二十一條爭(zhēng)議未獲解決期間,,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

費(fèi)用及其他

第二十二條與本合同有關(guān)的費(fèi)用及實(shí)際支出,,其中包括(但不限于)法律手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi),、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi),,全部由乙方負(fù)責(zé)支付。

第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng),、費(fèi)用,,使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索,一切由此而引起的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)甲方為保障本身利益先行墊付的費(fèi)用,,甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方追討,,并從甲方實(shí)際支付之日起計(jì)收活期存款利息。

第二十四條甲,、乙雙方商定的其他條款

(一)______________________________________________________

(二)______________________________________________________

(三)______________________________________________________,。

第二十五條本合同一式_________份,具有同等效力,。_________方各執(zhí)一份,。

第二十六條本合同由甲,、乙雙方共同簽字蓋章,并自在________號(hào)和________號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)之日起生效,。

貸款人住所:____________________

電話:__________________________

傳真:__________________________

郵政編碼:______________________

甲方:(公章) ________________

負(fù)責(zé)人:(簽字)________________

_________年_________月________日

借款人住所:____________________

身份證號(hào)碼:____________________

存款賬號(hào):______________________

電話:__________________________

郵政編碼:______________________

乙方:(蓋章)__________________

_________年_________月________日

銀行房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇四

甲方(賣(mài)方)________身份證號(hào):________________

身份證地址:_______________________________________________________

現(xiàn)住址:___________________________________________________________________

手機(jī):________________________

乙方(買(mǎi)方)_______ _身份證號(hào):________________

身份證地址:_______________________________________________________

現(xiàn)住址:___________________________________________________________________

手機(jī):________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:__________

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于市區(qū)小區(qū),,號(hào)樓,,單元,第_____層,,戶(hù),,共_________間,建筑面積_________平方米,,套內(nèi)建筑面積為:__________ ______平方米,。

土地使用權(quán)證號(hào):__________,房產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________,,

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:__________

甲,、乙雙方協(xié)商一致,上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:__________總價(jià):__________人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):______________拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金,。以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款,,并到房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。

第三條:__________甲方出售此房屋,,首先,,具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù),否則承擔(dān)一切法律責(zé)任,,并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意,,且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng),、租金等,,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第四條付款方式:__________甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,分兩期付清房款,。

1,、第一期:__________在房管所完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日,乙方首付______元(含定金)給甲方,。

2,、第二期:__________剩余房款人民幣_(tái)___ ________元整申請(qǐng)銀行按揭,并于銀行放款______日內(nèi)付給甲方,。

第五條交稅

1.營(yíng)業(yè)稅方繳納,。2.個(gè)人所得稅方繳納。3.契稅方繳納,。

第六條房屋交付:__________

乙方付清全部房款后______日內(nèi),,甲方將房屋交付乙方。電話費(fèi),,水電費(fèi),,物業(yè)管理費(fèi),煤氣費(fèi),,入網(wǎng)費(fèi),,有線電視費(fèi)等房屋交接前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。

第七條違約責(zé)任:__________

甲,、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,應(yīng)及時(shí)通知甲方,,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,,應(yīng)及時(shí)通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第八條本合同未盡事宜,,由甲,、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條其他約定:__________

1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,,應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,,支付違約費(fèi)用,。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行,并給甲,、乙雙方造成的一切損失均由甲,、乙雙方自理。

3上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn),,一經(jīng)交割,,甲方不再承擔(dān)任何維修。

4.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,甲,、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會(huì)仲裁,。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),,事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,,可向人民法院起訴.)

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

補(bǔ)充協(xié)議:__________

甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________

聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________

___ __年____月____日__ ___年____月____日

銀行房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇五

甲方:_____________身份證號(hào):_______________

乙方:_______________身份證號(hào):____________________

根據(jù)其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,,達(dá)成如下協(xié)議:

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方,。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂條約如下:

一,、甲方所售房屋位于住宅一套,建筑面積為平方米,。

二,、甲方所售房屋產(chǎn)籍號(hào)為"號(hào)",與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》編號(hào)為:_______________,與中國(guó)建設(shè)銀行簽訂按揭貸款合同編號(hào):_______________.

三,、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方,,雙方商定總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元。

四,、簽訂本合同前,乙方己向甲方支付購(gòu)房款元,。自簽訂本協(xié)議之日起,,銀行房貸欠款元由乙方進(jìn)行償還。乙方在簽訂本合同之日還應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款元,。另外,,經(jīng)雙方協(xié)商,乙方同意向甲方支付叁萬(wàn)元作為甲方之前償還銀行利息的補(bǔ)償,。

五,、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得,合同一經(jīng)簽訂,,該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

六、本協(xié)議簽訂之日,,甲方將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方,,乙方開(kāi)始對(duì)房屋占有使用,所有權(quán)即歸乙方所有,。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用,,相關(guān)水費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、供熱費(fèi)及其它費(fèi)用雙方己結(jié)算完畢。

七,、本合同簽訂之日起,,自下個(gè)月由乙方按《個(gè)人住房借款合同。甲方在沒(méi)有乙方授權(quán)的情況下,,不得有變更或者掛失該卡,,無(wú)權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。乙方應(yīng)按照約定向銀行支付月供,,否則,,造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款,視為乙方違約,,乙方需向甲方支付違約金萬(wàn)元,。

八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),,乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息,,辦理解押手續(xù),,甲方應(yīng)積極辦理產(chǎn)權(quán)證照,待甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證照后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。該房屋能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),,乙方也可選擇暫不過(guò)戶(hù)至自己名下,待銀行貸款還清之后,,在將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至自己名下,。無(wú)論乙方選擇什么時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記,甲方都必須積極配合乙方,,否則,,視為甲方違約,甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬(wàn)元,。

九,、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實(shí)告知乙方,并無(wú)任何隱瞞,。

十,、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議,除銀行按揭外無(wú)任何擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵,,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,甲方負(fù)責(zé)賠償。

十一,、本合同簽訂后即對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力,,在乙方辦理過(guò)戶(hù)之前甲方不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán),也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán),,更不得再次出售該房屋,。

十二、房屋在乙方付清余款期間,,因自然升值,,貶值,由乙方享受利益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),甲方不得從中干涉,。

十三,、上述房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由方承擔(dān),甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件協(xié)助提供乙方辦理與過(guò)戶(hù)有關(guān)的相關(guān)手續(xù),。

十四,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守,。本合同未盡事項(xiàng),,可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

十五,、本合同一式貳份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:__________

地址:_______________

聯(lián)系電話:__________

乙方:__________

地址:_______________

聯(lián)系電話:__________

_____年_____月_____日

銀行房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇六

甲方(賣(mài)方)________身份證號(hào):______

身份證地址:_____________________________________________

現(xiàn)住址:_________________________________________________________

手機(jī):______________

乙方(買(mǎi)方)_______ _身份證號(hào):______

身份證地址:_____________________________________________

現(xiàn)住址:_________________________________________________________

手機(jī):______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于市區(qū)小區(qū),號(hào)樓,,單元,,第_____層,戶(hù),,共_________間,,建筑面積_________平方米,套內(nèi)建筑面積為:____平方米,。

土地使用權(quán)證號(hào):____,,房產(chǎn)權(quán)證號(hào):____,

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:

甲,、乙雙方協(xié)商一致,,上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,,作為購(gòu)房定金。以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款,并到房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證,。

第三條:甲方出售此房屋,,首先,具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù),,否則承擔(dān)一切法律責(zé)任,,并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意,且該房屋權(quán)屬清楚合法,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,,有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng),、租金等,甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條付款方式:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,分兩期付清房款,。

1、第一期:在房管所完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日,,乙方首付____元(含定金)給甲方,。

2、第二期:剩余房款人民幣_(tái)___ ________元整申請(qǐng)銀行按揭,,并于銀行放款日內(nèi)付給甲方,。

第五條交稅

1.營(yíng)業(yè)稅方繳納。2.個(gè)人所得稅方繳納,。3.契稅方繳納,。

第六條房屋交付:

乙方付清全部房款后___內(nèi),甲方將房屋交付乙方,。電話費(fèi),,水電費(fèi),物業(yè)管理費(fèi),,煤氣費(fèi),,入網(wǎng)費(fèi),有線電視費(fèi)等房屋交接前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清,。

第七條違約責(zé)任:

甲,、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,,應(yīng)及時(shí)通知甲方,,甲方應(yīng)在___內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,,應(yīng)及時(shí)通知乙方,,并自違約之日起___內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第八條本合同未盡事宜,,由甲,、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條其他約定:

1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,,應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,,并賠償損失,,支付違約費(fèi)用。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行,,并給甲,、乙雙方造成的一切損失均由甲,、乙雙方自理,。

3上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn),一經(jīng)交割,,甲方不再承擔(dān)任何維修,。

4.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會(huì)仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,,可向人民法院起訴.)

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

補(bǔ)充協(xié)議:

甲方(簽章):乙方(簽章):

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

_____年____月_ ___年____月

銀行房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇七

甲方(出賣(mài)人):身份證號(hào):

乙方(買(mǎi)受人):身份證號(hào):

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,,達(dá)成如下協(xié)議:

注明:甲方于20xx年12月21日以按揭的方式向黑龍江開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司夠買(mǎi)商品房一套,,總金額488,104.00元(大寫(xiě):肆拾捌萬(wàn)捌仟壹佰零肆元整)。甲方已支付房款首付款196,104.00元(大寫(xiě):壹拾玖萬(wàn)陸仟壹佰零肆元),。剩余292,000.00元(大寫(xiě):貳拾玖萬(wàn)貳千元),,向中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司分行,以按揭方式貸款購(gòu)買(mǎi),。貸款期限為180個(gè)月,,即20xx年12月21日至20xx年12月21日。截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金69,,418.27元,,己付利息51329.77元,尚欠銀行222,581.73元未付清,。

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,,甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂條約如下:

一,、甲方所售房屋位于住宅一套,,建筑面積為131.92平方米。

二,、甲方所售房屋產(chǎn)籍號(hào)為"號(hào)",,與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》編號(hào)為:,與中國(guó)建設(shè)銀行簽訂按揭貸款合同編號(hào):.

三,、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方,,雙方商定總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣500,000.00元(大寫(xiě):伍拾萬(wàn)元)。

四,、簽訂本合同前,,乙方己向甲方支付購(gòu)房款255,000.00元。自簽訂本協(xié)議之日起,,銀行房貸欠款222,581.73元由乙方進(jìn)行償還,。乙方在簽訂本合同之日還應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款22,417.27元。另外,,經(jīng)雙方協(xié)商,,乙方同意向甲方支付叁萬(wàn)元作為甲方之前償還銀行利息的補(bǔ)償。

五,、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得,,合同一經(jīng)簽訂,,該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

六,、本協(xié)議簽訂之日,,甲方將所有與按揭房屋相關(guān)憑證(原始購(gòu)房合同、稅單,、繳款憑證等)及該房屋的鑰匙交于乙方,,乙方開(kāi)始對(duì)房屋占有使用,所有權(quán)即歸乙方所有,。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用,,相關(guān)水費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、供熱費(fèi)及其它費(fèi)用雙方己結(jié)算完畢。

七,、本合同簽訂之日起,,自下個(gè)月由乙方按《個(gè)人住房借款合同(合同號(hào):》向銀行支付月供。甲方應(yīng)提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼,,乙方每月按照銀行規(guī)定時(shí)間打款至指定賬號(hào),。(開(kāi)戶(hù)行:中國(guó)建設(shè)銀行分行卡號(hào):)。甲方在沒(méi)有乙方授權(quán)的情況下,,不得有變更或者掛失該卡,,無(wú)權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。乙方應(yīng)按照約定向銀行支付月供,,否則,,造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款,,視為乙方違約,,乙方需向甲方支付違約金10萬(wàn)元。

八,、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)(以開(kāi)發(fā)商通知為準(zhǔn)等情形),,乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息,辦理解押手續(xù),,甲方應(yīng)積極辦理產(chǎn)權(quán)證照,,待甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證照后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。該房屋能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),,乙方也可選擇暫不過(guò)戶(hù)至自己名下,,待銀行貸款還清之后,在將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至自己名下,。無(wú)論乙方選擇什么時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記,,甲方都必須積極配合乙方,,否則,視為甲方違約,,甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元,。

九、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,,并無(wú)任何隱瞞,。

十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議,,除銀行按揭外無(wú)任何擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵,,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償,。

十一,、本合同簽訂后即對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力,在乙方辦理過(guò)戶(hù)之前甲方不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán),,也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán),,更不得再次出售該房屋。

十二,、房屋在乙方付清余款期間,,因自然升值,貶值,,由乙方享受利益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),,甲方不得從中干涉。

十三,、上述房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由方承擔(dān),,甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件協(xié)助提供乙方辦理與過(guò)戶(hù)有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。

十四,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),,可另行議定,,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

十五、本合同一式貳份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章):

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乙方(簽章):

地址:

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年月日

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