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物業(yè)管理委托書篇一

受托人：____（以下簡稱乙方）

甲方作為________小區(qū)的建設單位,，現(xiàn)協(xié)議委托乙方，負責在該小區(qū)竣工后提供物業(yè)管理服務,，雙方議定條款如下：

________

________

服務范圍按小區(qū)業(yè)主（大會,、委員會）與乙方簽訂的物業(yè)管理服務合同為準。

物業(yè)管理服務由交付使用日開始,，為期____年,，屆時如雙方及業(yè)主同意，本委托可以續(xù)約,。

1,、乙方管理小區(qū)收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤,，甲方不參與分成,。

2、甲,、乙雙方在物業(yè)管理移交手續(xù)完成時,，就乙方接管的物業(yè)及設備、設施的狀況,，根據(jù)各單項設備維護,、維修收費標準，結合乙方管理水平,，制定收費標準,，并確定相應的預算管理制度,。

3,、為保證大型設施、電訊系統(tǒng),、消防系統(tǒng),、污水管網(wǎng)等的設備使用或更新，乙方應設立大、中修理及更新基金,，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算,，提出報告，經(jīng)甲方核準后,，由乙方執(zhí)行,。

5、乙方接管物業(yè)時未提出異議即視為對甲方建設的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準,，甲方僅對小區(qū)房屋建筑的外墻(不含門窗),、屋頂滲水承擔保修責任。

6,、小區(qū)內電梯維護由提供年免費保修,，超過保修期后的維護、保養(yǎng)由乙方向業(yè)主收取物業(yè)費解決,。

1,、甲方應將該物業(yè)所涉及的設施、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方,，甲,、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專業(yè)技術人員辦理，移交圖紙逐項驗收,，驗收范圍內的設施,、設備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍,。未經(jīng)移交或移交不清,、解釋劃定不明的設施、設備,、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任,。

2、圖紙移交或驗收應以書面方式進行,，由技術人員逐項記錄,，雙方簽字、蓋章確認,。

3,、移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。

1,、甲方授權乙方制定物業(yè)管理公約與物業(yè)管理有關的一切規(guī)章制度,，并由乙方具體執(zhí)行。甲方及業(yè)主應嚴格遵守該公約或規(guī)章制度的規(guī)定,，在業(yè)主遵守該公約或規(guī)章制度的規(guī)定的情況下,，出現(xiàn)的管理失當由乙方負責,。若因業(yè)主違反規(guī)定而造成的物業(yè)管理失業(yè)或造成損失，應由相應責任人負責,。

2,、甲方授權乙方有足夠的權力制定應急措施或臨時規(guī)定，為有效管理該物業(yè)而制定有關規(guī)定,，業(yè)主要嚴格遵守,。

1、為管理該物業(yè)而發(fā)生的重大事項,，甲,、乙雙方應通過協(xié)商解決。

2,、乙方自愿接受甲方監(jiān)督,，因乙方管理不當，業(yè)主及甲方有權投訴,，乙方應立即采取措施予以糾正,。

1、乙方在接管該物業(yè)后,，于____天內完成管理機構的設置及崗位負責制度,，乙方管理組織機構的設置方案及崗位負責制度及相應聯(lián)絡方式應報告甲方，以便甲方使用,、監(jiān)督,。

2、甲方應向乙方提供必要的辦公用房,。

乙方作為正常營業(yè)企業(yè)應納稅費由乙方自行負擔,。

1、若因代表__分之__以上物業(yè)所有權的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方,，乙方自愿終止本合同,，將物業(yè)完整地移交甲方。

2,、因本合同而引致一切爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成,，任何一方可訴至____市人民法院,。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各一份,，自雙方簽署之日起生效,。

甲方：______

法人代表：______

乙方：______

法人代表：

____年__月__日

物業(yè)管理委托書篇二

委托人： xxxx (以下簡稱甲方)

受托人： xxxx物業(yè)管理中心 (以下簡稱乙方)

甲方將其位于鎮(zhèn)雄縣烏峰鎮(zhèn)龍井路中段東城農(nóng)貿(mào)市場的物業(yè)委托乙方管理。為明確甲乙雙方的權力及義務,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意特訂立本合同，以便雙方共同尊守,。

第一條 物業(yè)基本情況

座落位置： 鎮(zhèn)雄 縣 烏峰 鎮(zhèn) 龍井路中段

四至界限：東至龍井路止__南至龍翔路止_西至東城農(nóng)貿(mào)市場外墻止北至東城農(nóng)貿(mào)市場外墻止

占地面積：________平方米

建筑面積：________平方米

委托管理的物業(yè)構成細目見附件一,。

第二條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任,。

第三條 委托期限為： 年 月 日至 年 月 日

第四條 委托管理事項：

1) 房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重結構,、樓梯間,、走廊通道、門廳等,。

2) 共用設施,、設備的維修、養(yǎng)護,、運行和管理,，包括：共用的上下水管道、落水管,、共用照明,、高壓水泵房、樓內消防設施設備,。

3) 市政公用設施和附屬建筑物,、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理,，包括道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,。

4) 公用綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理,。

5) 附屬配套建筑和設施的維修,、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點,、文化體育娛樂場所,、_____,。

6) 公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運,、_____,。

7) 交通與車輛停放秩序的管理。

8) 維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,、______,。

第五條：乙方在維護、管理等過程中,，必須牢固樹立安全防范意識,，定期不定期地對其工作人員進行安全教育，采取一切安全防范措施,，確保維護,、管理等安全。無論任何原因發(fā)生的安全事故,，概由乙方負責,，甲方不承擔任何責任。

第六條 甲方權利義務

1.在業(yè)主委員會成立之前,，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守,。

2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;

5.委托乙方管理的房屋,、設施,、設備應達到國家驗收標準要求。

如存在質量問題,，按以下方式處理：

(1)負責返修;

(2)委托乙方返修,，支付全部費用;

(3)_______________。

6.在合同生效之日起__日內向乙方提供____平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房,，由乙方按每月每平方米___元租用,，其租金收入用于______;

7.在合同生效之日起___日內向乙方提供____平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權屬甲方)，由乙方按下列第___項執(zhí)行：

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米___元租用,，其租金收入用于____,。

8.負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案,、資料,，并于合同生效之日起___日內向乙方移交;

9.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

(1)_____________________;

(2)_____________________,。

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;

12.______________________。

第七條 乙方權利義務

1)根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定,，制訂物業(yè)管理制度;

2)對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請有關部門處理;

3)按本合同第九條的約定,，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

4)可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;

5)負責編制房屋,、附屬建筑物,、構筑物、設備,、設備,、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

6)向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定,，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，告知有關限制條件，訂立書面約定,，并負責監(jiān)督;

7)負責編制物業(yè)管理年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告;

8)每__個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;

9)對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改,、擴建或完善配套項目,，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施;

10)本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房,、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

11)每月按時收取業(yè)主及使用人水,、電使用費，并交相關部門,。

12)_______________________,。

第八條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理,。

1.房屋外觀：_____________________

2.設備運行：_____________________

3.房屋及設施,、設備的維修、養(yǎng)護：___________

4.公共環(huán)境：_____________________

5.綠化：_______________________

6.交通秩序：_____________________

7.保安：_______________________

8.急修：_______________________

小修：_______________________

9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：________

第九條 物業(yè)管理服務費

1)本物業(yè)的管理服務費,，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。

2)管理服務費標準的調整，按___調整,。

3)空置房屋的管理服務費,，由乙方按建筑面積每月每平方米____元向______收取,。

4)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第____項處理：

(1)從逾期之日起按每天___元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之__交納滯納金;

(3)_________________________,。

第十條 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設備、毗連部位的,、維修,、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付,，收費標準須經(jīng)甲方同意,。 第十一條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下： 1.高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

2.____________________________

3.____________________________

第十二條 房屋的共用部位,、共用設施,、設備、公共場地的維修,、養(yǎng)護費用： 1.房屋共用部位的小修,、養(yǎng)護、大中修,、更新費用,，在保修期內由甲方承擔，保修期外由房屋大修基金承擔,。

2.房屋共用小修,、養(yǎng)護、大中修,、更新費用,，在保修期內由甲方承擔，保修期外由房屋大修基金承擔,。

3.市政公用設施和附屬建筑物,、構筑物的小修、養(yǎng)護,、大中修,、更新費用，在保修期內由甲方承擔,，保修期外由房屋大修基金承擔,。

4.公用綠地的養(yǎng)護費用小修、養(yǎng)護,、大中修,、更新費用，在保修期內由甲方承擔，保修期外由房屋大修基金承擔,。

5.附屬配套建筑和設施的小修,、養(yǎng)護、大中修,、更新費用,，在保修期內由甲方承擔，保修期外由房屋大修基金承擔,。

第十三條 甲方違反合同第六條的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決,，逾期未解決的,，乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償,。

第十四條 乙方違反本合同第八條的約定,，未能達到約定的管理目標,，甲方有權要求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償,。

第十五條 乙方違反本合同第九條的約定，擅自提高收費標準的,，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予經(jīng)濟賠償。

第十六條 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的,，應向對方支付___元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的,，還應給予賠償。

第十七條 自本合同生效之日起__天內,，根據(jù)甲方委托管理事項,，辦理完交接驗收手續(xù)。

第十八條 合同期滿后,，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀,，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可與業(yè)主委員會續(xù)訂合同,。

第十九條 雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第二十條 本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內，空格部分填

寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第二十一條 本合同正本連同附件共__頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第二十二條 因房屋建筑質量,、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質量事故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準,。

第二十三條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第二十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向鎮(zhèn)雄縣人民法院起訴,。

第二十五條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效,，甲乙雙方必須嚴格遵守，不得反悔,，否則,，違約方支付對方違約金人民幣： 元。

第二十六條 本合同一式三份,，甲乙雙方各持一份,，送相關部門一份，每份文本均具同等的法律效力,。

甲方簽章：________ 乙方簽章：_________

地址： 地址：

法人代表人：_________ 法人代表人：__________

委托代理人：_________ 委托代理人：__________

年 月 日

物業(yè)管理委托書篇三

甲方（委托人）：＿＿＿＿住宅區(qū)業(yè)主管理委員會

乙方（受托人）：＿＿＿＿物業(yè)管理公司

為加強＿＿＿＿住宅區(qū)牧業(yè)管理,，保障區(qū)內房屋和公用設施的正常使用權用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、安全、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境,，根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》（以下簡稱住宅區(qū)條例）及其配套實施細則（以下簡稱住宅區(qū)細則）和市政府有關規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，同意簽訂本招手管理合同,，以便共同遵守。合同書面如下：

（一）甲方將位于＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅區(qū)范圍內的物業(yè)托給乙方實行統(tǒng)一管理,，綜合服務,，承包經(jīng)營，自負盈虧,。

（二）管理事項包括：

1,。房屋的使用、維修,、養(yǎng)護,；

2。區(qū)內公用設施,、設備及場所（地）[消防,、電梯、機電設備,、路燈,、連,、自行車房（棚）,、園林綠化地,、溝,、渠,、池、井,、道路,、停車場等]的使用、維,、養(yǎng)護和管理,；

3。清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉站后的工作）,；

4,。公共生活秩序；

5,。文娛活動場所,；

6。便民服務網(wǎng)點及住宅區(qū)內所有營業(yè)場所（不含肉菜市場）,；

7,。車輛行駛及停泊,；

8。住宅區(qū)檔案管理,；

9,。政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

以社會效益,、環(huán)境效益為主,，經(jīng)濟效益為輔，相互促進,，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質服務和責,、權、利相統(tǒng)一原則,。

委托管理期限為＿＿＿＿年,，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

1,、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將＿＿＿＿住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理,；

2、監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用,，并按公用設施專用基金管理辦法付給乙方,；

3、按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設面積的0,。5%）＿＿＿＿平米給乙方,，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續(xù),；

4,、給乙方提供管理用房＿＿＿＿平方米（其中辦公用房＿＿＿＿平方米，員工宿舍＿＿＿＿平方米）,，按微利房租金標準租用,；

5、負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回,；

6,、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內容所進行的管理和經(jīng)營活動；

7,、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失,，有權終止合同,；

8、負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準,；

9,、委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則以及業(yè)主公約的進行處理：包括予以罰款,、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失,，以集水,、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改,；

10,、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作,；

11,、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

乙方責任,、權利,、義務

1。根據(jù)有關法律,、法規(guī),，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法,；

2,。遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權,，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理,，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標,，并承擔相應責任,，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；

3,。根據(jù)住宅區(qū)內大,、中修的需要制訂維修方案,，報甲方審義通過后,，從公用設施專用基金中禽所需的維修經(jīng)費；

4,。接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作,，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目,；

5,。對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目,，須報甲方和有關部門批準后方可實施,；

6,。乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理處,；

7,。建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；

8,。負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù),；嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價,。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50%商業(yè)用房的租金,，作為公用設施專用基金的回收；

9,。有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進行處理,；

10。在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn),、全部牧業(yè)管理檔及有關資料,；

11。開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作,；

12,。有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位

（一）各項管理指標執(zhí)行《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理標準》及市,、區(qū)宅管理部門規(guī)定的各項標準,，要求住宅區(qū)在乙方接管后＿＿＿＿年內達到＿＿＿＿標準。

（二）確保年完成各項收費指標＿＿＿＿萬元,，合理支出＿＿＿＿萬元,，方可提成所收取管理費的＿＿＿＿%作為經(jīng)營收入。

（一）乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣＿＿＿

（二）乙方在合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標,，甲方在合同期滿后三日內還全部抵押金及銀行活期存款利息,；

（三）如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠乙方經(jīng)濟損失,；

（四）如由于乙方過錯致辭使合同不能履行,，乙方無權要求反還抵押金，應賠償甲方經(jīng)濟損失,。

（一）在各項管理目標,、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節(jié)余甲方按節(jié)余額＿＿＿＿%獎勵乙方,。

（二）如該住宅區(qū)被評為全國,、省、市文明住宅小區(qū),，甲方分別獎勵乙方民幣＿＿＿＿元（全國）,、＿＿＿＿元（?。ⅲ撸撸撸咴ㄊ校?；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂,；如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區(qū)稱號被上級部門取消,，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息,。

（三）如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和濟指標,，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失,，甲方應當給予襝或承擔相應責任；

（四）如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標,，甲方應當責成方限期改正,，情節(jié)嚴重的處以人民幣＿＿＿＿至＿＿＿＿元的罰款，直至終止合同,，經(jīng)濟損失由乙方承擔,；

（五）由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失（以市住宅主管部門的'鑒定結論為準）,。

（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合為準,；

（二）合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同,，須于滿前六個月向對方提出書面意見,；

（三）合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包理,，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外,。

（一）本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風,、洪水,、地震等，造成經(jīng)濟損失的,，雙方應相互體諒,，共同協(xié)商，合理分攤,。

（二）本合同自簽訂之日起生效，附件1,、2,、3,、4、＿＿＿＿,、＿＿＿＿合同的有效組成部分,。

（三）本合同正本一式三份，甲,、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份,，具同等法律效力。

（四）雙方如對合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的,，提請市住宅主管部門或區(qū)住管理部門調解，或由深圳中級人民法院裁決,。

（五）

（六）

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

時間：年月日

物業(yè)管理委托書篇四

委托人： （以下簡稱甲方） 受托人： （以下簡稱乙方）

甲方作為廣水市佰特公寓小區(qū)的建設單位,，現(xiàn)協(xié)議委托乙方，負責在該小區(qū)竣工后提供物業(yè)管理服務,，雙方議定條款如下：

第一條 物業(yè)名稱

第二條 物業(yè)地址

第三條 服務范圍

服務范圍按小區(qū)業(yè)主（大會,、委員會）與乙方簽訂的物業(yè)管理服務合同為準。

第四條 委托期限

物業(yè)管理服務由交付使用日開始,，為期二年,，屆時如雙方及業(yè)主同意，本委托可以續(xù)約,。

第五條 物業(yè)管理收費及物業(yè)設備的維護,、管理、維修,、更換等

1,、乙方管理小區(qū)收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤,，甲方不參與分成,。

2、甲,、乙雙方在物業(yè)管理移交手續(xù)完成時,，就乙方接管的物業(yè)及設備、設施的狀況,，根據(jù)各單項設備維護,、維修收費標準，結合乙方管理水平,，制定收費標準,，并確定相應的預算管理制度。

3、為保證大型設施,、電訊系統(tǒng),、消防系統(tǒng)、污水管網(wǎng)等的設備使用或更新,，乙方應設立大,、中修理及更新基金，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算,，提出報告,，經(jīng)甲方核準后，由乙方執(zhí)行,。

4,、乙方接管物業(yè)時未提出異議即視為對甲方建設的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，甲方僅對小區(qū)房屋建筑的外墻(不含門窗),、屋頂滲水承擔保修責任,。

5、小區(qū)內電梯維護由 提供年免費保修,，超過保修期后的維護,、保養(yǎng)由乙方向業(yè)主收取物業(yè)費解決。

第六條 設施,、設備,、圖紙的移交

1、甲方應將該物業(yè)所涉及的設施,、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方,，甲、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專業(yè)技術人員辦理,，移交圖紙逐項驗收,，驗收范圍內的設施、設備,、建筑物及其附著物為乙方管理范圍,。未經(jīng)移交或移交不清、解釋劃定不明的設施,、設備,、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任。

2,、圖紙移交或驗收應以書面方式進行,，由技術人員逐項記錄，雙方簽字,、蓋章確認,。

3、移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。

第七條 物業(yè)管理公約

1,、甲方授權乙方制定物業(yè)管理公約與物業(yè)管理有關的一切規(guī)章制度,，并由乙方具體執(zhí)行,。甲方及業(yè)主應嚴格遵守該公約或規(guī)章制度的規(guī)定,，在業(yè)主遵守該公約或規(guī)章制度的規(guī)定的情況下，出現(xiàn)的管理失當由乙方負責,。若因業(yè)主違反規(guī)定而造成的物業(yè)管理失業(yè)或造成損失,，應由相應責任人負責。

2,、甲方授權乙方有足夠的權力制定應急措施或臨時規(guī)定,，為有效管理該物業(yè)而制定有關規(guī)定，業(yè)主要嚴格遵守,。

第八條 協(xié)商及舉報投訴

1,、為管理該物業(yè)而發(fā)生的重大事項，甲,、乙雙方應通過協(xié)商解決,。

2、乙方自愿接受甲方監(jiān)督,，因乙方管理不當,，業(yè)主及甲方有權投訴，乙方應立即采取措施予以糾正,。

第九條 管理機構

1,、乙方在接管該物業(yè)后，于10天內完成管理機構的設置及崗位負責制度,，乙方管理組織機構的設置方案及崗位負責制度及相應聯(lián)絡方式應報告甲方,，以便甲方使用、監(jiān)督,。

2,、甲方應向乙方提供必要的辦公用房。

第十條 稅費

乙方作為正常營業(yè)企業(yè)應納稅費由乙方自行負擔,。

第十一條 其它

1,、若因代表三分之二以上物業(yè)所有權的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同,，將物業(yè)完整地移交甲方,。

2、因本合同而引致一切爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方可訴至廣水市人民法院。

本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各一份,，自雙方簽署之日起生效。 （本頁無正文,，為公司與 公司物業(yè)管理委托書簽字頁,。）

甲方：

法人代表：

乙方：

法人代表：

xx年x月x日

物業(yè)管理委托書篇五

本人是 項目 區(qū) 棟 單元 號房的業(yè)戶， 為方便本人（或家人）不在家時能及時接收本戶的郵品,，特委托貴處予以委托代收,。本人及家人承諾：

1、如發(fā)現(xiàn)郵品損壞等其它異常情況,，概由本人自行負責,，與貴處無關；

2,、郵品存放于貴處最多不過三天,，超過三天未取走而遺失的，本人不追究 貴處任何責任,。

本委托長期有效,。終止委托時，本人應知會物業(yè)服務中心,。

委 托 人：

委托日期：

物業(yè)管理委托書篇六

甲方：___________________(物業(yè)管理公司,、受托方)

乙方：___________________(房屋出售單位、委托方)

d/a ______________, con d.n.i.(pasaporte/tarjeta de residencia). número:______________,， expedí________________, domicilio en calle______________________, c.p.______________.

甲,、乙雙方根據(jù)_________頒發(fā)的_________的要求，議定以下條款共同信守,。

一,、房屋管理

(一)乙方根據(jù)市____________文件規(guī)定將_________新村住房共計_________套_________平方米(建筑面積)出售給___________(說見清冊)，現(xiàn)委托由甲方管理并按本協(xié)議第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費,。

(二)上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理,。

二、房屋修繕

(一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護,，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用,。

(二)托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理,。

三,、托管費用

組成本合同的文件 1．本合同協(xié)議書； 2．本合同專用條款,； 3．本合同通用條款,； 4．合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件,。

(一)根據(jù)市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款______%共計人民幣(大寫)_________元,、_________元,，作為房屋委托管理費。乙方在本協(xié)議簽字后15天內,，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶,，帳號_________，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙方審查,。

(二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修,，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中,、大,、修以上項目，若上述基金增值部分不足時,，不足部分由乙方按實分攤,。

(三)甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養(yǎng)護,。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的,，由甲方承擔責任。

對承租人,、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失,、損害承擔民事責任;

四、其它

應保持教室地面清潔,、四壁潔白,、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮,、無粉筆痕跡,、粉筆沫應及時清除;門牌完好、裝訂美觀;門窗,、玻璃,、紗窗、窗簾,、小五金齊全完好;桌椅完好,、擺放整齊、桌內外無雜物灰塵,。

(一)為了便于托管房屋的管理和維修,，乙方將有關房屋檔案,、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查(協(xié)議終止，一并返回),。

在合同生效日起_________日內向乙方提供________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權屬甲方),，由乙方按下列第________項執(zhí)行：

(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等,、非甲方責任,。

(三)本協(xié)議在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。

(四)本協(xié)議有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

(五)本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案,。

甲方每月13日前(遇節(jié)假日順延)將采用轉賬付款方式的進駐企業(yè)名單,、賬號、金額等資料制成書面表格清單,，加蓋公章后交乙方,，乙方憑此辦理轉賬。

(六)本協(xié)議適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋,。

(七)其它約定：________________________________________________,。

甲方(公章)：_____________ 乙方(公章)：_____________

法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：_________

_________年______月______日 _________年______月______日