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物業(yè)工程部崗位職責制度篇一

2,、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機電設施,、設備處于安全,、良好的運行狀態(tài)。

3,、對設施,、設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查,，保證設施,、設備的正常運行。

4,、根據(jù)崗位要求以及自身潛力,，對負責片區(qū)的設備運行、維修,、保養(yǎng)工作進行實際操作,。

5、巡檢消防栓、消防水管,、給排水主管道,、管道配件、樓道,、天臺系統(tǒng),，并做記錄。

6,、巡檢強弱電設備,、線路、公共天線,、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等,。

7、對工程部技工的工作狀況記錄進行匯總,，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理,。

8、負責公共設施設備及水,、電維修,，并對維修工作質(zhì)量進行跟蹤。

9,、嚴格遵守安全技術操作規(guī)程并按有關制度辦事,。

10、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定,，做好節(jié)水節(jié)電的工作,，并提出可行性推薦。每月對公共用水,、用電量進行統(tǒng)計，如有異常,，進行分析并進行解決,。

11、按時,、按質(zhì),、按量完成上級領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責制度篇二

1,、負責區(qū)域內(nèi)設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作,；

2、定期,、定點,、定時巡查供配電設備，做好各項抄表工作，做到不漏查,、不虛查,；

3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄,，發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管,；

4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電,、停水,、火災等緊急情況下迅速到現(xiàn)場接受上級的工作安排；

5,、負責服務區(qū)域的維修,、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作,；

6,、負責突發(fā)停電、停水或其他特發(fā)性事故的,。應急處理,；

7、負責跟進維保單位對大廈公共設施的日常維保工作,；

物業(yè)工程部崗位職責制度篇三

1,、獨立實施設備給排水、弱電管理等物業(yè)綜合類管理工作,；

2,、負責協(xié)助小區(qū)業(yè)主裝修工程監(jiān)理工作，裝修現(xiàn)場協(xié)調(diào),；

3,、負責項目各類設備運行情況的巡檢、記錄,、維修,、維保跟進等日常管理工作；

4,、負責設施設備的安全管理工作,，預防和減少工程事故的發(fā)生；

5,、及時處理因設備引發(fā)的故障和突發(fā)事故,；

6、負責在按規(guī)定時間,、按規(guī)范的操作服務業(yè)主,，做好維修的統(tǒng)計工作,；

7、掌握各種突發(fā)事件的應急處理程序,，作出應急處理,；

8、按公司要求正確處理客戶投訴,、突發(fā)事件或事故,；

物業(yè)工程部崗位職責制度篇四

1、協(xié)助區(qū)域業(yè)務部門經(jīng)理完成工作,，督導所分管物業(yè)項目工作的運作管理,，確保實現(xiàn)物業(yè)工程質(zhì)量管理目標；

2,、負責督導所分管物業(yè)工程的作業(yè),，并進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業(yè)規(guī)范,、流程和表單,，并保證檔案管理規(guī)范；

3,、負責物業(yè)工程上墻制度系統(tǒng)圖標管理督導工作,，確保工程順利進行；

4,、督巡物業(yè)工程現(xiàn)場管理設施,、系統(tǒng)設備、機設備,、外包項目的運作,、維護和裝修監(jiān)管，確保工作順利完成,；

5,、對工程類突發(fā)事件及設備重大缺陷，進行檢查分析,，提供預防改善措施和建議,，確保事件及時、有效處理,；

6,、前期介入提供工程改善和物業(yè)用房及配置建議,，確保工程順利完成,。

物業(yè)工程部崗位職責制度篇五

小區(qū)物業(yè)工程部領班崗位職責

1、規(guī)范執(zhí)行崗位責任制,、操作規(guī)程,、員工守則和各項規(guī)章制度,，承上啟下，及時完成主管下達的各項工作任務,；

2,、管理好、使用好本班負責范圍的設備,，使設備處于良好的技術狀態(tài),，設備保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗,、安全運行,，是領班的`首要責任。對管轄設備要嚴格做到“三干凈”(設備干凈,、機房干凈,、工作場地干凈)、四不漏(不漏電,、不漏油,、不漏氣、不漏水),、五良好(使用性能良好,，、密封良好,、潤滑良好,、堅固良好、調(diào)整良好);

3,、工程部領班是班組的骨干,，應具有良好的思想作風，工作以身作則,，技術精益求精,，協(xié)助主管做好班組管理工作，解決技術上的疑難問題,；

4,、做好日常工作安排，做到維修迅速及時,，保證質(zhì)量,，不留問題；設備發(fā)生故障時,，有效的組織力量搶修,，保證小區(qū)內(nèi)的正常運作；

5,、做好本班設備的年月檢修保養(yǎng)計劃和備品備件計劃,，報主管審核,。負責檢修保養(yǎng)計劃實施；

6,、做好本班設備的運行,、檢修記錄和技術檔案，每月定期報主管審閱,；

7,、做好本班組人員的考勤制度和維修臺帳，每月報主管匯總,；

8,、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責制度篇六

1,、負責本部門工作的全面管理工作,，切實執(zhí)行總經(jīng)理指令，認真貫徹落實崗位責任制,，督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,，制定工作標準，督導下屬工作質(zhì)量,，提高工作效率,。

2、根據(jù)公司總體要求和部門年度預算目標,，進行目標管理和成本控制,，保障設備設施合理、經(jīng)濟的運行,。制訂能源管理方案并做好開源節(jié)流工作,。

3、負責制訂本部門各項管理制度,、各系統(tǒng)操作指導書和應急預案并進行實操演練,。

4、負責編制設備,、設施月度,、年度維修保養(yǎng)計劃并按計劃組織實施。

5,、負責做好相關部門的溝通協(xié)調(diào)工作和本部門相關業(yè)務的合同評審,。

6、針對下屬員工的技術狀態(tài)能力,，編制培訓計劃并組織培訓,、考核；注重員工的職業(yè)道德教育,、提高員工的物業(yè)服務意識和服務技能,。

7、做好技術檔案管理工作,，對技術資料,、文件進行分類歸檔，方便查閱,。

8,、負責物業(yè)項目工程的前期介入和設備、設施的接管驗收及資料收集,、核實工作,。

9、負責業(yè)戶二次裝修方案的審批和裝修工程監(jiān)督管理及驗收工作,。

10,、負責所管轄區(qū)域內(nèi)的工程改造、設備更新,、方案及預算的編制并上報物業(yè)總經(jīng)理審核,。

11、配合相關部門按《業(yè)戶入伙流程》做好業(yè)主房屋設施設備的交驗,、記錄工作,。

12、參與重大改造工程的監(jiān)督施工和施工質(zhì)量驗收,，跟進施工遺留的缺陷整改,。

13、負責外包單位管理工作和施工質(zhì)量的督導和考核并提出整改意見,。

14,、負責《維修施工單》的管理工作，制定部門維修物料的購買計劃,，定期呈送上級領導審核,；做好零部件更換記錄，每月進行分析,、上報,。

15、負責組織設備的使用,、維護,、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài),。

物業(yè)工程部崗位職責制度篇七

1,、負責商貿(mào)物業(yè)設備、設施的養(yǎng)護,、維修,。

2,、負責組織擬定物業(yè)接管驗收方案，并根據(jù)方案及時組織前期介入及接管驗收工作,。

3,、負責起草、完善工程維修工作制度,、工作規(guī)程,，并認真組織實施。

4,、做好裝修過程中的管理工作,，協(xié)調(diào)處理房屋遺留問題，對特殊情況指定專人跟蹤處理,。對于無法處理的重大問題,，需及時請示、匯報,。

5,、擬定維修材料備品備件計劃，便于倉庫按時采購,，保證正常維修材料供應,。

6、做好維修保養(yǎng)記錄,，收集,、整理設備技術資料，送交檔案室存檔,。

7,、積極協(xié)調(diào)做好與水、電,、氣,、電梯、空調(diào),、消防等專業(yè)公司的關系,。

8、積極完成領導交辦的其他工作,。

任職要求:

1,、精通機電工程設備維護保養(yǎng)知識、熟悉暖通,、空調(diào),、給排水設備、電梯等的使用和維護管理。

2,、具有較快速決策能力,。