在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧

商品房預售合同備案登記表篇一

??(4)期貨買賣的商品必須具備數(shù)量大,、價格波動大、便于儲存,、易于標準化等條件，如糧食,、石油、鋼材等,。

??第二,，商品房預售合同的標的物是商品房，而不是合同本身;

??第三,，商品房預售合同的目的在于獲取房屋，不具有套期保值和價格發(fā)現(xiàn)的功能;第四,，由于房屋的面積,、坐落,、單元等方面存在著諸多的差別,，不具有標準化的特征,，所以在國際慣例上,，房屋不是期貨交易的商品，不能用于期貨交易,。

??可見，商品房預售合同不是期貨買賣合同,。明確商品房預售合同不是期貨買賣合同，可以避免利用商品房預售合同進行變相的期貨交易,，以維護房地產(chǎn)市場交易秩序,。

商品房預售合同備案登記表篇二

地址：________________________

電話：____________

身份證號碼：____________

地址：________________________

電話：____________

第一條 甲方經(jīng)批準，取得位于小紀鎮(zhèn)人民東路南側(cè),，用地面積5050m2的土地使用權(quán)。

甲方在上述土地興建樓宇,，系____定名____,，由甲方預售,。

第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用,，但不得超過____天：

1.人力不可抗拒的自然災害；

2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決,；

3.其他非甲方所能控制的因素,。

上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),，方能延期交付使用。

第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元／m2,，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元),。

付款方式：

1,，首付________________余款按揭。

2,，分期付款

3，一次性付清房款

第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上,，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同,，將樓宇出售他人。

第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,，應按合同規(guī)定交付日后 天計算付款利息,，以補償乙方的損失,。

第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)揚州市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年,，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。

第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同書》,，經(jīng)市府主管部門辦理房產(chǎn)登記手續(xù),，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán),。辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)相關(guān)費用由乙方承擔。

乙方在使用期間,，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道,、設(shè)施、活動場所,，同時必須遵守中華人民共和國法律,、法令和社會道德,，維護公共設(shè)施和公共利益。

第九條 乙方所購樓宇只作____使用,，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應自費修繕,。

乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費,。

第十條 預售的樓宇,，乙方在未取得產(chǎn)權(quán)前不得轉(zhuǎn)讓,、抵押，否則,，后果自負。

第十一條 后面的附表一,、二均為本合同內(nèi)容的組成部分,。

1.由仲裁機關(guān)仲裁,；

2.由人民法院裁判,；

第十三條 本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各一份

第十四條 補充協(xié)議：

甲方：____________

乙方：____________

代表人：________________

代表人：________________

____年____月____日

____年____月____日

商品房預售合同備案登記表篇三

買受人：

第一條項目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以方式取得位于,、編號為的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為,。

該地塊土地面積為,，規(guī)劃用途為，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日,。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為,，施工許可證號為。

第二條商品房銷售依據(jù),。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為,，商品房預售許可證號為。

第三條買受人所購商品房的基本情況,。

第一條規(guī)定的項目中的：

第【幢】【座】【單元】【層】號房。

該商品房的用途為,，屬____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上____層,，地下____層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共____平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二),。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第____項計算該商品房價款：

4.1按建筑面積計算,，該商品房單位為(幣)每平方米____元，總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,。

4.2按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單位為(幣)每平方米____元,，總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,。

4.3按套(單元)計算,，該商品房總價款為____(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。

第五條面積確認及面積差異處理,。

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

5.1雙方自行約定：

5.2雙方同意按以下原則處理：

5.2.1面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

5.2.2面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息,。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比____×100%

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限,。

買受人按下列第____項按期付款：

6.1一次性付款

6.2分期付款

6.3其他方式

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第____項處理：

7.1按逾期時間，分別處理(不作累加)

7.1.2逾期超過____天后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(____該比率應不小于第7.1.1項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條交付期限,。

8.1商品房交付使用期限及條件

8.1.1該商品房經(jīng)驗收合格。

8.1.2該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

8.1.3該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

8.1.4該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。

8.2交房延期條件

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

9.1按逾期時間,，分別處理(不作累加)

9.1.2逾期超過____天后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____(該比率應不小于第9.1.1項中的比率)的違約金,。

第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定,。

10.1該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸,、朝向;買受人有權(quán)在通知到達之日起15天內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15天內(nèi)未作書面答復的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息,。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

第十一條交接。

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責任。

13.1出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾。

14.1基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑規(guī)定日期內(nèi)需達到的使用條件。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

15.1買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的____%賠償買受人損失。

15.2買受人不退房,，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金,。

第十六條保修責任。

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

17.1該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)

17.2該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)

17.3該商品房所在樓宇的命名權(quán)

17.4該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)

第十八條買受人的房屋僅作____使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

19.1提交仲裁委員會仲裁。

19.2依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四),。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條本合同連同附件共____頁,，一式____份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人____份,，買受人____份，____份,，____份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向____申請登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：

____年____月____日____年____月____日

簽于簽于

商品房預售合同備案登記表篇四

新華網(wǎng)廣州３月２２日電（記者烏夢達）記者從廣州市國土房管局了解到,，即日起,，廣州取消已實施了１８年的“預售商品房合同登記備案”業(yè)務，改為“預購商品房預告登記”,。預售商品房合同一經(jīng)預告登記,，即視為已經(jīng)行政確認,，具有公示、公信效力,。

廣州市商品房預售合同備案制度始于１９９５年。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,，預售合同備案僅是對商品房預售的`一種行政管理手段，旨在規(guī)范開發(fā)商的銷售行為,，防止一房多售，保護購房人權(quán)利,，不具有“產(chǎn)權(quán)變動”的法律效力。

而２００７年頒布的《中華人民共和國物權(quán)法》第二十條規(guī)定“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記,。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意,，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力,。”因此,，預告登記使本來屬于債權(quán)性質(zhì)的請求權(quán)可以對抗第三人,，即具有準物權(quán)的效力,，比預售合同備案有更高的法律效力,，能更好地保障預購人權(quán)益。

廣州市國土房管局表示,，此次取消合同備案將在確保登記安全的基礎(chǔ)上進一步減少業(yè)務環(huán)節(jié)，提升業(yè)務效能,。業(yè)內(nèi)人士表示,，此次取消登記備案制度，將能減少購房者走完購房流程花費的時間,。

商品房預售合同備案登記表篇五

身份證號碼：____________

第一條 甲方經(jīng)批準，取得位于小紀鎮(zhèn)人民東路南側(cè),，用地面積5050 m2的土地使用權(quán)。

甲方在上述土地興建樓宇,，系____ 定名____ ，由甲方預售,。

第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用,，但不得超過____天：

1.人力不可抗拒的自然災害；

2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決,；

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),，方能延期交付使用。

第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元／m2,，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。

付款方式：

1,，首付________________余款按揭。

2，分期付款

3,，一次性付清房款

第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上,，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同,，將樓宇出售他人。

第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,，應按合同規(guī)定交付日后 天計算付款利息，以補償乙方的損失,。

第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)xx市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年,，如質(zhì)量不合格時,，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方,。

第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理房產(chǎn)登記手續(xù),，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán),。辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)相關(guān)費用由乙方承擔。

乙方在使用期間,，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施,、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,，維護公共設(shè)施和公共利益。

第九條 乙方所購樓宇只作____使用,，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途,，如有損壞應自費修繕,。

乙方購置的樓宇所占用的土地,，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

第十條 預售的樓宇,，乙方在未取得產(chǎn)權(quán)前不得轉(zhuǎn)讓、抵押,，否則，后果自負,。

第十一條 后面的附表一,、二均為本合同內(nèi)容的組成部分,。

1.由仲裁機關(guān)仲裁,；

2.由人民法院裁判；

第十三條 本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各一份

第十四條 補充協(xié)議：

甲 方：____________ 乙 方：____________

____年____月____日 ____年____月____日