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規(guī)章制度管理辦法最新版本篇一

為了進(jìn)一步加大青年骨干教師培養(yǎng)的力度,，使骨干教師迅速成長(zhǎng),，克服教師職業(yè)“怠倦癥”和骨干教師的“滿(mǎn)足感”的產(chǎn)生，促進(jìn)骨干教師“再生”發(fā)展,，分層培養(yǎng)各級(jí)骨干教師,，為縣、市,、省級(jí)骨干教師的選送提供依據(jù),，激勵(lì)已被評(píng)為各級(jí)骨干教師的持續(xù)發(fā)展，根據(jù)學(xué)校教師培養(yǎng)的要求,，以“讓教師與學(xué)校一起發(fā)展,，讓教師與學(xué)生共同成長(zhǎng)”為培養(yǎng)目標(biāo)，遵循骨干教師成長(zhǎng)的規(guī)律,，采取全方位,、多途徑的培養(yǎng)措施，建設(shè)一支具有現(xiàn)代教師素質(zhì)和創(chuàng)新精神的新型骨干教師隊(duì)伍,，為學(xué)校教育教學(xué)的持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ),。特制訂本意見(jiàn)，試行實(shí)施,。

使其成為具有現(xiàn)代教育觀念,，具有合理的專(zhuān)業(yè)知識(shí)結(jié)構(gòu)，具有較高的教育教學(xué)水平,，具有一定的教育科研能力,，在教育教學(xué)業(yè)務(wù)中具有指導(dǎo),、帶頭、示范作用,。

本辦法是將各級(jí)各類(lèi)骨干教師以及學(xué)校內(nèi)的骨干教師統(tǒng)一納入xx中學(xué)骨干教師的培養(yǎng)及管理,，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核，在本辦法中沒(méi)有骨干教師級(jí)別之分,，合格者既保留原級(jí)骨干教師稱(chēng)號(hào),，同時(shí)也是xx中學(xué)骨干教師，享受xx中學(xué)骨干教師津貼,。本辦法實(shí)行年度考核,，滾動(dòng)推行。

1,、建立骨干教師成長(zhǎng)記錄袋

此檔案長(zhǎng)期跟蹤記錄專(zhuān)職教師成長(zhǎng)的經(jīng)歷,，按照《骨干教師考核細(xì)則》量化，分年度給予考核結(jié)論：優(yōu)秀,、合格,、不合格。并由學(xué)校簽章頒發(fā)年度考核合格的骨干教師證書(shū),，確定為xx中學(xué)骨干教師資格,。

優(yōu)秀、合格,、不合格的評(píng)定辦法：按《細(xì)則》量化,，95分以上者為優(yōu)秀，80分以上者為合格,，79以下者為不合格,。

2、骨干教師選拔辦法

各級(jí)骨干教師的選拔,，在符合上級(jí)相關(guān)文件規(guī)定的前提下,，初中實(shí)際教學(xué)時(shí)間6周年，三年為一個(gè)考核周期,。

普通教師：進(jìn)入學(xué)校骨干教師考核行列的考核方案：師德師風(fēng)10%,，近三年教學(xué)成績(jī)30%，教學(xué)過(guò)程20%,，教育科研20%,，民主測(cè)評(píng)20%，按教師總數(shù)的5%取其前位名次進(jìn)入學(xué)校骨干教師考核行列,。

校級(jí)骨干：三年來(lái)量化的總成績(jī),，按規(guī)定指標(biāo)取其名次推薦為縣級(jí)骨干教師。

縣級(jí)骨干：三年來(lái)量化的總成績(jī)，按規(guī)定指標(biāo)取其名次推薦為市級(jí)骨干教師,。

市級(jí)骨干：三年來(lái)量化的總成績(jī),，按規(guī)定指標(biāo)取其名次推薦為省級(jí)骨干教師。

3,、實(shí)行“骨干教師津貼”制度

遵照《xx中學(xué)骨干教師考核細(xì)則》,，年度量化考核合格者，由學(xué)校行政發(fā)給每月20元,、全年240元的骨干教師津貼（寒暑假期間的津貼納入年終考核）,。

4、實(shí)行骨干教師任免制度

各級(jí)各類(lèi)的骨干教師每個(gè)年度納入學(xué)校進(jìn)行資格考核,，可進(jìn)可出,，滾動(dòng)推進(jìn)。有下列情形之一者否定其學(xué)校骨干教師稱(chēng)號(hào),。

（1）違反國(guó)家法律法規(guī)政策者,，一票否決；

（2）師德師風(fēng)敗壞,，給單位造成惡劣影響者，一票否決,；

（3）教學(xué)成績(jī)末尾者,，一票否決；

（4）遵照《xx中學(xué)骨干教師考核細(xì)則》,，凡是連續(xù)三年量化考核不合格者,，學(xué)校有權(quán)取消其任何級(jí)別的骨干教師稱(chēng)號(hào)，并由學(xué)校報(bào)請(qǐng)上級(jí)管理部門(mén)批準(zhǔn),。

（5）在現(xiàn)有骨干教師中,，根據(jù)《細(xì)則》的量化，按全校教師總數(shù)的5%,，從低到高取其名次以及考核不合格者,，一并進(jìn)入新一輪的考核。即與申請(qǐng)xx中學(xué)骨干教師的普通教師,，一并按照進(jìn)入考核方案,，即師德師風(fēng)10%，近三年教學(xué)成績(jī)30%,，教學(xué)過(guò)程20%,，教育科研20%，民主測(cè)評(píng)20%,，再按教師總數(shù)的5%取其前位名次進(jìn)入學(xué)校骨干教師行列,，其余教師被否定。

5、實(shí)行骨干教師加分制度

根據(jù)《xx中學(xué)骨干教師考核細(xì)則》,，連續(xù)三年量化考核優(yōu)秀者,，在評(píng)職、晉級(jí)、評(píng)優(yōu)，選模以及教師福利（如分房等）考核中享受加分優(yōu)待。

具體加分辦法是：

周期內(nèi)考核：三個(gè)“優(yōu)秀”,，一次性加0.5分。

周期內(nèi)考核：兩個(gè)“優(yōu)秀”,，一個(gè)“合格”,，一次性加0.2分。

其他情形的考核結(jié)論,，不享受加分優(yōu)待,。

1,、由學(xué)校行政,、教導(dǎo)處、教科室,、教研組聯(lián)合組成骨干教師管理領(lǐng)導(dǎo)小組,。由教科室具體負(fù)責(zé)對(duì)骨干教師進(jìn)行年度量化考核,。

2、骨干教師考評(píng)材料必須是由上級(jí)教育部門(mén),、學(xué)?；蚪萄薪M組織的真實(shí)的教育教學(xué)研究活動(dòng)。

3,、參加骨干教師考評(píng)由教師本人向?qū)W校提出申請(qǐng),。

4、考評(píng)材料由參評(píng)教師本人提供,，以具體的數(shù)據(jù)或翔實(shí)的文本資料為左證（無(wú)具體左證材料該項(xiàng)不給分）,。

本辦法由學(xué)校教代會(huì)討論通過(guò)。

規(guī)章制度管理辦法最新版本篇二

第一條為完善公司法人治理結(jié)構(gòu),，建立高效的公司績(jī)效激勵(lì)機(jī)制,，特制定本辦法。

第二條本辦法所稱(chēng)董事長(zhǎng)獎(jiǎng)勵(lì)基金是指專(zhuān)項(xiàng)用于獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)公司發(fā)展作出貢獻(xiàn)的有關(guān)人員的基金,。

第三條董事長(zhǎng)獎(jiǎng)勵(lì)基金用途為：

1,、效益獎(jiǎng)：獎(jiǎng)勵(lì)為提高公司經(jīng)濟(jì)效益作出貢獻(xiàn)的有關(guān)人員。

2,、創(chuàng)新獎(jiǎng)：獎(jiǎng)勵(lì)提出管理創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新的意見(jiàn),，并被采用后取得良好效果的有關(guān)人員。

3,、成本獎(jiǎng)：獎(jiǎng)勵(lì)為公司降本增效作出貢獻(xiàn)的有關(guān)人員,。

4、安全獎(jiǎng)：獎(jiǎng)勵(lì)為公司安全,、環(huán)保,、消防工作中作出貢獻(xiàn)的有關(guān)人員。

5,、企業(yè)文化獎(jiǎng)：獎(jiǎng)勵(lì)為公司企業(yè)文化建設(shè)作出貢獻(xiàn)的有關(guān)人員,。

6,、特別貢獻(xiàn)獎(jiǎng)：獎(jiǎng)勵(lì)為提升公司知名度,、美譽(yù)度，以及為公司發(fā)展等作出突出貢獻(xiàn)的有關(guān)人員,。

第四條董事長(zhǎng)獎(jiǎng)勵(lì)基金應(yīng)專(zhuān)款專(zhuān)用,，不得用于任何形式的經(jīng)營(yíng)性投資。（經(jīng)營(yíng)性投資包括但不限于用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)庫(kù)券,、企業(yè)債券,、股票和投資基金,。）

第五條公司設(shè)立董事長(zhǎng)獎(jiǎng)勵(lì)基金管理委員會(huì)，由公司董事長(zhǎng),、黨委書(shū)記,、總經(jīng)理、總會(huì)計(jì)師,、董事會(huì)秘書(shū)五人組成,，公司董事長(zhǎng)兼任董事長(zhǎng)獎(jiǎng)勵(lì)基金管理委員會(huì)主任。

第六條董事長(zhǎng)獎(jiǎng)勵(lì)基金管理委員會(huì)的主要職責(zé)為：

1,、制訂董事長(zhǎng)獎(jiǎng)勵(lì)基金預(yù)算和使用計(jì)劃提供建議,；

2、定期向董事會(huì)匯報(bào)董事長(zhǎng)獎(jiǎng)勵(lì)基金使用情況,；

3,、制訂及完善董事長(zhǎng)獎(jiǎng)勵(lì)基金管理規(guī)章制度；

4,、對(duì)董事長(zhǎng)獎(jiǎng)勵(lì)基金用途及使用效果提出評(píng)審意見(jiàn),；

5、提名基金獎(jiǎng)勵(lì)獲獎(jiǎng)人員,。

第七條董事長(zhǎng)獎(jiǎng)勵(lì)基金按公司經(jīng)審計(jì)后年度凈利潤(rùn)的一定比例預(yù)提,。董事長(zhǎng)獎(jiǎng)勵(lì)基金每年度預(yù)提比例為上年度經(jīng)審計(jì)后凈利潤(rùn)的1～5。年度預(yù)提比例為上年度經(jīng)審計(jì)后凈利潤(rùn)的1～3時(shí),，董事會(huì)授權(quán)董事長(zhǎng)獎(jiǎng)勵(lì)基金管理委員會(huì)確定提?。荒甓阮A(yù)提比例為上年度經(jīng)審計(jì)后年度凈利潤(rùn)的3～5時(shí),，由董事會(huì)確定提取,。

第八條董事長(zhǎng)獎(jiǎng)勵(lì)基金上年度余額及利息結(jié)存轉(zhuǎn)入下年度基金賬戶(hù)，作增加基金額處理,。

第九條董事長(zhǎng)獎(jiǎng)勵(lì)基金管理委員會(huì)以到會(huì)委員半數(shù)通過(guò)決定基金的使用方案,。在該使用計(jì)劃范圍內(nèi)由董事長(zhǎng)授權(quán)董事長(zhǎng)基金獎(jiǎng)勵(lì)委員會(huì)在授權(quán)范圍內(nèi)具體安排使用，董事長(zhǎng)獎(jiǎng)勵(lì)基金委員會(huì)定期向董事長(zhǎng)匯報(bào)基金的使用情況,。

第十條公司計(jì)劃財(cái)務(wù)部對(duì)董事長(zhǎng)獎(jiǎng)勵(lì)基金進(jìn)行財(cái)務(wù)管理,，設(shè)立董事長(zhǎng)獎(jiǎng)勵(lì)基金賬戶(hù)，單獨(dú)核算,，定期向董事長(zhǎng)基金管理委員會(huì)提交基金財(cái)務(wù)資料,。

第十一條公司審計(jì)監(jiān)察室、董事會(huì)辦公室負(fù)責(zé)對(duì)董事長(zhǎng)獎(jiǎng)勵(lì)基金的使用進(jìn)行監(jiān)督,。

第十二條本辦法的解釋權(quán)屬公司董事會(huì),。

規(guī)章制度管理辦法最新版本篇三

第一條 村校房產(chǎn)土地資源是教育資產(chǎn)的重要組成部分，為加強(qiáng)本區(qū)村校資產(chǎn)管理,，充分發(fā)揮村校資源的使用效益,，根據(jù)國(guó)家關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)管理,、社會(huì)生產(chǎn)等相關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章等的規(guī)定,，特制訂本辦法。

第二條 本辦法所稱(chēng)各單位系指教育局系統(tǒng)占有,、使用村校房屋,、土地的單位或其他組織。

第三條 本辦法所指村校資產(chǎn)是指權(quán)屬為南匯區(qū)教育局的房產(chǎn)及土地,。

第四條 本辦法所稱(chēng)的房屋出租是指各單位將依法占有,、使用的房屋或自行籌資建造的輔助用房，交付承租人使用,，由承租人向出租單位支付租金的行為,。

第五條 根據(jù)《上海市中小學(xué)校舍管理辦法》第六條規(guī)定，農(nóng)村學(xué)校的校舍不管由誰(shuí)建造,，產(chǎn)權(quán)都?xì)w教育行政部門(mén),，由教育行政部門(mén)進(jìn)行管理。

第六條 當(dāng)?shù)卦褂脤W(xué)校應(yīng)當(dāng)履行對(duì)村校統(tǒng)計(jì),、看管,、安全、危房上報(bào)等職責(zé),。

第七條 為保證村校房屋的正常使用,，在村校資產(chǎn)出租的收益中提取一部分資金建立房屋維修基金。

第八條 南匯區(qū)校辦產(chǎn)業(yè)管理部作為南匯區(qū)教育局指定的村校資產(chǎn)管理部門(mén),，其職責(zé)是：

（一） 負(fù)責(zé)本區(qū)村校房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的保管,、使用及有關(guān)檔案的管理；

（二） 監(jiān)督 村校房屋的出租,、出借行為,；鑒定房屋出租、出借的相關(guān)證明,、保證和協(xié)議,；負(fù)責(zé)全區(qū)村校的管理；負(fù)責(zé)租金核算與委托收繳,；

（三） 處理村校資產(chǎn)糾紛的相關(guān)事宜,；

（四） 負(fù)責(zé)有關(guān)信息數(shù)據(jù)庫(kù)的管理與上報(bào)，建立和完善村校房屋圖紙檔案,；

（五） 管理好房屋維修基金負(fù)責(zé)村校房屋的修繕等有關(guān)工作,。

第九條 承租人應(yīng)當(dāng)是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或自然人,。

第十條 房屋出租應(yīng)遵循平等,、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則,。

第十一條 房屋出租必須堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的方針,，必須遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》及各級(jí)政府有關(guān)安全工作的規(guī)定,、要求，必須接受行政管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督管理,。

第十二條 房屋出租人是出租房屋的管理責(zé)任主體,，其法定代表人或主要負(fù)責(zé)人是第一責(zé)任人，對(duì)本單位房屋出租工作負(fù)責(zé),。

第十三條 校辦產(chǎn)業(yè)管理部負(fù)責(zé)本區(qū)教育系統(tǒng)各單位村校房屋出租的審核,、簽約監(jiān)督及管理等工作，各單位負(fù)責(zé)日常管理,、安全等工作,。

（一） 房屋租賃雙方的責(zé)任

第十四條 出租人的責(zé)任：

（一）不得將危險(xiǎn)房屋、存在重大安全隱患的房屋用于出租,；

（二）不得將房屋出租給不符合生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)和安全條件的單位或個(gè)人；

（三）教育系統(tǒng)出租房屋不得用于經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧,、發(fā)廊,、舞廳、棋牌,、游戲房,、卡拉ok、公墓代理,、殯葬服務(wù)以及有噪音,、污染等影響教學(xué)秩序的項(xiàng)目；

（四）出租單位應(yīng)當(dāng)建立房屋出租管理責(zé)任制,，并明確管理部門(mén)及責(zé)任人負(fù)責(zé)房屋出租管理工作,；

（五）遵守和履行國(guó)家及地方政府有關(guān)房屋出租的法律、法規(guī),、規(guī)章及規(guī)范性文件,；

（六）嚴(yán)格履行房屋租賃合同及安全消防治安責(zé)任書(shū)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及安全工作的有效開(kāi)展,；

（七）接受上級(jí)部門(mén)及行業(yè)主管部門(mén)的管理和培訓(xùn),；

（八）房屋出租安全工作納入本單位年度安全工作計(jì)劃，并做好檢查整改,；

（九）發(fā)生事故應(yīng)及時(shí)如實(shí)向局辦公室報(bào)告,；

（十）定期檢查出租房屋及設(shè)施的使用情況；

（十一）督促承租方做好安全,、綠化,、環(huán)境衛(wèi)生及水,、電、氣安全使用等工作,；

（十二）依照合同約定收取租金,；

規(guī)章制度管理辦法最新版本篇四

第一章

總則

1、規(guī)章制度是企業(yè)建立正常工作秩序,、經(jīng)營(yíng)環(huán)境,，規(guī)范全體員工行為的基本準(zhǔn)則。制定,、修改和廢止規(guī)章制度,，應(yīng)依據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理發(fā)展需要，具有前瞻性,、導(dǎo)向性,、連續(xù)性、穩(wěn)定性和可操作性,，有利于企業(yè)安全生產(chǎn)提高經(jīng)營(yíng)效率和效果,，使企業(yè)更好、更快的發(fā)展,。

2,、各項(xiàng)規(guī)章必須按照權(quán)利和義務(wù)對(duì)等的原則，明確規(guī)范與被規(guī)范各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,，并具有可操作性,。

3、擬在東方德森能源有限公司全系統(tǒng)實(shí)施的各項(xiàng)規(guī)章,，經(jīng)審核同意后,，須報(bào)公司辦公會(huì)議審定，由董事長(zhǎng)簽發(fā),，以公司文件形式頒發(fā),。

4、擬在專(zhuān)業(yè)管理實(shí)施的各項(xiàng)規(guī)章,，經(jīng)公司辦公室審核同意后,，由總經(jīng)理簽發(fā)，以公司文件形式頒布,。

第二章

修改與廢止

1,、當(dāng)已頒布規(guī)章的規(guī)范對(duì)象、范圍或?qū)嵤l件發(fā)生較大變化,，無(wú)法繼續(xù)完整地發(fā)揮應(yīng)有的規(guī)范作用時(shí),，規(guī)章的起草部門(mén)應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)人員進(jìn)行修改，或申請(qǐng)通知廢止。

暫行（試行）規(guī)定（或辦法）實(shí)施1年以后,，規(guī)章的起草部門(mén)應(yīng)認(rèn)真總結(jié)試行中的情況和問(wèn)題,，提出修改或廢止的意見(jiàn)。

2,、修改已頒布的規(guī)章（包括暫行規(guī)定）應(yīng)按照本辦法關(guān)于立項(xiàng)、起草,、審核,、頒布的工作制度進(jìn)行。

3,、決定廢止現(xiàn)行規(guī)章時(shí),，應(yīng)向辦公室以書(shū)面說(shuō)明廢止的理由，以及替代被廢止的規(guī)章,。

第三章

附則

1,、暫行（試行）規(guī)定或辦法等臨時(shí)性規(guī)章須注明有效期，自頒布實(shí)施之日起,，最長(zhǎng)不超過(guò)兩年,。

2、各部門(mén)應(yīng)將制定的各項(xiàng)規(guī)章分類(lèi)匯編,，每年進(jìn)行一次認(rèn)真清理,，及時(shí)修改（廢止）已不適應(yīng)企業(yè)發(fā)展需要的規(guī)章。

3,、規(guī)章匯編由企管部負(fù)責(zé),。

規(guī)章制度管理辦法最新版本篇五

第一條為了規(guī)范國(guó)家級(jí)森林公園管理，保護(hù)和合理利用森林風(fēng)景資源,，發(fā)展森林生態(tài)旅游,，促進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)，制定本辦法,。

第二條國(guó)家級(jí)森林公園的管理,，適用本辦法。

國(guó)家級(jí)森林公園的設(shè)立,、撤銷(xiāo),、合并、改變經(jīng)營(yíng)范圍或者變更隸屬關(guān)系,，依照《國(guó)家級(jí)森林公園設(shè)立,、撤銷(xiāo)、合并,、改變經(jīng)營(yíng)范圍或者變更隸屬關(guān)系審批管理辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理,。

第三條國(guó)家林業(yè)局主管全國(guó)國(guó)家級(jí)森林公園的監(jiān)督管理工作。

縣級(jí)以上地方人民政府林業(yè)主管部門(mén)主管本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)家級(jí)森林公園的監(jiān)督管理工作。

第四條縣級(jí)以上地方人民政府林業(yè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)本行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)家級(jí)森林公園經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)配備管理和技術(shù)人員,，負(fù)責(zé)森林風(fēng)景資源的保護(hù)和利用,。

第五條國(guó)家級(jí)森林公園的主體功能是保護(hù)森林風(fēng)景資源和生物多樣性、普及生態(tài)文化知識(shí),、開(kāi)展森林生態(tài)旅游,。

國(guó)家級(jí)森林公園的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)遵循“嚴(yán)格保護(hù)、科學(xué)規(guī)劃,、統(tǒng)一管理,、合理利用、協(xié)調(diào)發(fā)展”的原則,。

第六條國(guó)家級(jí)森林公園總體規(guī)劃是國(guó)家級(jí)森林公園建設(shè)經(jīng)營(yíng)和監(jiān)督管理的依據(jù),。任何單位或者個(gè)人不得違反國(guó)家級(jí)森林公園總體規(guī)劃從事森林公園的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。

第七條國(guó)家級(jí)森林公園應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)設(shè)立之日起18個(gè)月內(nèi),，編制完成國(guó)家級(jí)森林公園總體規(guī)劃,；國(guó)家級(jí)森林公園合并或者改變經(jīng)營(yíng)范圍的，應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起12個(gè)月內(nèi)修改完成總體規(guī)劃,。

國(guó)家級(jí)森林公園總體規(guī)劃的規(guī)劃期一般為,。

第八條國(guó)家級(jí)森林公園總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)突出森林風(fēng)景資源的自然特性,、文化內(nèi)涵和地方特色,，并符合下列要求：

（一）充分保護(hù)森林風(fēng)景資源、生物多樣性和現(xiàn)有森林植被,；

（二）充分展示和傳播生態(tài)文化知識(shí),，增強(qiáng)公眾生態(tài)文明道德意識(shí)；

（三）便于森林生態(tài)旅游活動(dòng)的組織與開(kāi)展,，以及公眾對(duì)自然與環(huán)境的充分體驗(yàn),；

（四）以自然景觀為主，嚴(yán)格控制人造景點(diǎn)的設(shè)置,；

（五）嚴(yán)格控制滑雪場(chǎng),、索道等對(duì)景觀和環(huán)境有較大影響的項(xiàng)目建設(shè)。

國(guó)家級(jí)森林公園總體規(guī)劃還應(yīng)當(dāng)包括森林生態(tài)旅游,、森林防火,、旅游安全等專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。

第九條已建國(guó)家級(jí)森林公園的范圍與國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)重合或者交叉的,，國(guó)家級(jí)森林公園總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)總體規(guī)劃相互協(xié)調(diào),；對(duì)重合或者交叉區(qū)域，應(yīng)當(dāng)按照自然保護(hù)區(qū)有關(guān)法律法規(guī)管理,。

第十條國(guó)家級(jí)森林公園總體規(guī)劃,，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位,，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程編制。

編制國(guó)家級(jí)森林公園總體規(guī)劃,，應(yīng)當(dāng)廣泛征求有關(guān)部門(mén),、公眾和專(zhuān)家的意見(jiàn)；報(bào)送審核（批）國(guó)家級(jí)森林公園總體規(guī)劃時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)征求意見(jiàn)及其采納情況進(jìn)行說(shuō)明,。

第十一條國(guó)家級(jí)森林公園總體規(guī)劃,，由省、自治區(qū),、直轄市林業(yè)主管部門(mén)組織專(zhuān)家評(píng)審并審核后,，報(bào)國(guó)家林業(yè)局批準(zhǔn)。

經(jīng)批準(zhǔn)的國(guó)家級(jí)森林公園總體規(guī)劃5年內(nèi)不得修改,；因國(guó)家或者省級(jí)重點(diǎn)工程建設(shè)需要修改的,，應(yīng)當(dāng)報(bào)國(guó)家林業(yè)局同意,。

在國(guó)家級(jí)森林公園設(shè)立后,、總體規(guī)劃批準(zhǔn)前，不得在森林公園內(nèi)新建永久性建筑,、構(gòu)筑物等人工設(shè)施,。

第十二條國(guó)家林業(yè)局批準(zhǔn)的國(guó)家級(jí)森林公園總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)予以公開(kāi),，公眾有權(quán)查閱。

第十三條國(guó)家級(jí)森林公園內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合總體規(guī)劃的要求，其選址,、規(guī)模,、風(fēng)格和色彩等應(yīng)當(dāng)與周邊景觀與環(huán)境相協(xié)調(diào)，相應(yīng)的廢水,、廢物處理和防火設(shè)施應(yīng)當(dāng)同時(shí)設(shè)計(jì),、同時(shí)施工、同時(shí)使用,。

國(guó)家級(jí)森林公園內(nèi)已建或者在建的建設(shè)項(xiàng)目不符合總體規(guī)劃要求的,，應(yīng)當(dāng)按照總體規(guī)劃逐步進(jìn)行改造、拆除或者遷出,。

在國(guó)家級(jí)森林公園內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的,，應(yīng)當(dāng)采取措施保護(hù)景觀和環(huán)境；施工結(jié)束后,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)整理場(chǎng)地,，美化綠化環(huán)境。

第十四條國(guó)家級(jí)森林公園經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法編制并組織實(shí)施森林經(jīng)營(yíng)方案,，加強(qiáng)森林公園內(nèi)森林,、林木的保護(hù),、培育和管理。

因提高森林風(fēng)景資源質(zhì)量或者開(kāi)展森林生態(tài)旅游的需要,，可以對(duì)國(guó)家級(jí)森林公園內(nèi)的林木進(jìn)行撫育和更新性質(zhì)的采伐,。

第十五條嚴(yán)格控制建設(shè)項(xiàng)目使用國(guó)家級(jí)森林公園林地，但是因保護(hù)森林及其他風(fēng)景資源,、建設(shè)森林防火設(shè)施和林業(yè)生態(tài)文化示范基地,、保障游客安全等直接為林業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的工程設(shè)施除外。

建設(shè)項(xiàng)目確需使用國(guó)家級(jí)森林公園林地的,，應(yīng)當(dāng)避免或者減少對(duì)森林景觀,、生態(tài)以及旅游活動(dòng)的影響，并依法辦理林地占用,、征收審核審批手續(xù),。建設(shè)項(xiàng)目可能對(duì)森林公園景觀和生態(tài)造成較大影響或者導(dǎo)致森林風(fēng)景資源質(zhì)量明顯降低的，應(yīng)當(dāng)在取得國(guó)家級(jí)森林公園撤銷(xiāo)或者改變經(jīng)營(yíng)范圍的行政許可后,，依法辦理林地占用,、征收審核審批手續(xù)。

第十六條因國(guó)家級(jí)森林公園總體規(guī)劃的實(shí)施,，給國(guó)家級(jí)森林公園內(nèi)的當(dāng)事人造成損失的,，依法給予補(bǔ)償。

第十七條國(guó)家級(jí)森林公園經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)森林公園內(nèi)的森林風(fēng)景資源和生物多樣性進(jìn)行調(diào)查,，建立保護(hù)管理檔案,，并制定相應(yīng)的保護(hù)措施。

國(guó)家級(jí)森林公園經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)重要森林風(fēng)景資源的監(jiān)測(cè),，必要時(shí),，可以劃定重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域。

國(guó)家級(jí)森林公園經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保護(hù)森林公園內(nèi)的天然林,、珍貴樹(shù)木,，培育具有地方特色的風(fēng)景林木，保持當(dāng)?shù)厣志坝^優(yōu)勢(shì)特征,，提高森林風(fēng)景資源的游覽,、觀賞和科普價(jià)值。

第十八條在國(guó)家級(jí)森林公園內(nèi)禁止從事下列活動(dòng)：

（一）擅自采折,、采挖花草,、樹(shù)木、藥材等植物,；

（二）非法獵捕,、殺害野生動(dòng)物；

（三）刻劃,、污損樹(shù)木,、巖石和文物古跡及葬墳,；

（四）損毀或者擅自移動(dòng)園內(nèi)設(shè)施；

（五）未經(jīng)處理直接排放生活污水和超標(biāo)準(zhǔn)的廢水,、廢氣,，亂倒垃圾、廢渣,、廢物及其他污染物,；

（六）在非指定的吸煙區(qū)吸煙和在非指定區(qū)域野外用火、焚燒香蠟紙燭,、燃放煙花爆竹,；

（七）擅自擺攤設(shè)點(diǎn)、兜售物品,；

（八）擅自圍,、填、堵,、截自然水系,；

（九）法律、法規(guī),、規(guī)章禁止的其他活動(dòng),。

國(guó)家級(jí)森林公園經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過(guò)標(biāo)示牌,、宣傳單等形式將森林風(fēng)景資源保護(hù)的注意事項(xiàng)告知旅游者,。

第十九條在國(guó)家級(jí)森林公園內(nèi)開(kāi)展影視拍攝或者大型文藝演出等活動(dòng)的，國(guó)家級(jí)森林公園經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)承辦單位的活動(dòng)計(jì)劃對(duì)森林公園景觀與生態(tài)的影響進(jìn)行評(píng)估,，并報(bào)省,、自治區(qū)、直轄市人民政府林業(yè)主管部門(mén)備案,。

國(guó)家級(jí)森林公園經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督承辦單位按照備案的活動(dòng)計(jì)劃開(kāi)展影視拍攝或者大型文藝演出等活動(dòng),；對(duì)所搭建的臨時(shí)設(shè)施，承辦單位應(yīng)當(dāng)在國(guó)家級(jí)森林公園經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的期限內(nèi)拆除,，并恢復(fù)原狀,。

第二十條經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，國(guó)家級(jí)森林公園可以出售門(mén)票和收取相關(guān)費(fèi)用,。國(guó)家級(jí)森林公園的門(mén)票和其他經(jīng)營(yíng)收入應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定使用,，并主要用于森林風(fēng)景資源的培育、保護(hù)及森林公園的建設(shè),、維護(hù)和管理,。

國(guó)家級(jí)森林公園可以根據(jù)實(shí)際情況采取減免門(mén)票或者設(shè)立免費(fèi)開(kāi)放日等方式，為老年人,、兒童,、學(xué)生,、現(xiàn)役軍人、殘疾人等特殊群體游覽提供便利,。國(guó)家另有規(guī)定的,，從其規(guī)定。

第二十一條國(guó)家級(jí)森林公園的建設(shè)和經(jīng)營(yíng),，應(yīng)當(dāng)由國(guó)家級(jí)森林公園經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),；需要與其他單位、個(gè)人以合資,、合作等方式聯(lián)合進(jìn)行的,，應(yīng)當(dāng)報(bào)省級(jí)以上人民政府林業(yè)主管部門(mén)備案。

單位和個(gè)人參與國(guó)家級(jí)森林公園的建設(shè)和經(jīng)營(yíng),，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家級(jí)森林公園總體規(guī)劃并服從國(guó)家級(jí)森林公園經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的統(tǒng)一管理,。

國(guó)家級(jí)森林公園建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理的主體發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)依法向國(guó)家林業(yè)局申請(qǐng)辦理國(guó)家級(jí)森林公園被許可人變更手續(xù),。

第二十二條國(guó)家級(jí)森林公園經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)森林公園的范圍進(jìn)行公示和標(biāo)界立樁,。

國(guó)家級(jí)森林公園經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定使用中國(guó)國(guó)家森林公園專(zhuān)用標(biāo)志。未經(jīng)國(guó)家林業(yè)局同意,，任何單位和個(gè)人不得使用國(guó)家級(jí)森林公園的名稱(chēng)和專(zhuān)用標(biāo)志,。

第二十三條國(guó)家級(jí)森林公園經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全解說(shuō)系統(tǒng)，開(kāi)辟展示場(chǎng)所,，對(duì)古樹(shù)名木和主要景觀景物設(shè)置解說(shuō)牌示,，提供宣傳品和解說(shuō)服務(wù)，應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)向公眾介紹自然科普知識(shí)和社會(huì)歷史文化知識(shí),。

第二十四條國(guó)家級(jí)森林公園經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在危險(xiǎn)地段設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施和安全警示標(biāo)識(shí),，制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。

沒(méi)有安全保障的區(qū)域,，不得對(duì)公眾開(kāi)放,。

國(guó)家鼓勵(lì)國(guó)家級(jí)森林公園采取購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)的方式，提高旅游安全事故的應(yīng)對(duì)能力,。

第二十五條國(guó)家級(jí)森林公園經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家級(jí)森林公園總體規(guī)劃確定的游客容量組織安排旅游活動(dòng),，不得超過(guò)最大游客容量接待旅游者。

進(jìn)入國(guó)家級(jí)森林公園的交通工具,，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定路線(xiàn)行駛,，并在指定地點(diǎn)停放。

國(guó)家鼓勵(lì)在國(guó)家級(jí)森林公園內(nèi)使用低碳,、節(jié)能,、環(huán)保的交通工具。

第二十六條國(guó)家級(jí)森林公園經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全森林防火制度,，落實(shí)防火責(zé)任制,，加強(qiáng)防火宣傳和用火管理,，建立森林火災(zāi)撲救隊(duì)伍，配備必要的防火設(shè)施與設(shè)備,。

第二十七條國(guó)家級(jí)森林公園經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)森林公園內(nèi)及周邊的居民發(fā)展具有地方特色的,、無(wú)污染的種植、養(yǎng)殖和林副產(chǎn)品加工業(yè),，鼓勵(lì)其從事與森林公園相關(guān)的資源管護(hù)和旅游接待等活動(dòng),。

第二十八條國(guó)家級(jí)森林公園經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全信息報(bào)送制度，按照要求向縣級(jí)以上人民政府林業(yè)主管部門(mén)報(bào)送森林風(fēng)景資源保護(hù),、利用等方面的情況,。

第二十九條縣級(jí)以上人民政府林業(yè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)健全監(jiān)督管理制度，加強(qiáng)對(duì)國(guó)家級(jí)森林公園總體規(guī)劃,、專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃及其他經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的監(jiān)督檢查,。國(guó)家級(jí)森林公園經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合監(jiān)督檢查，如實(shí)提供有關(guān)材料,。

第三十條在國(guó)家級(jí)森林公園內(nèi)有違反本辦法的行為,，森林法和野生動(dòng)物保護(hù)法等法律法規(guī)已有明確規(guī)定的，縣級(jí)以上人民政府林業(yè)主管部門(mén)依法予以從重處罰,。

第三十一條違反本辦法規(guī)定的下列行為,，由縣級(jí)以上人民政府林業(yè)主管部門(mén)對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員或者其他直接責(zé)任人員依法給予處分，或者建議有關(guān)主管部門(mén)給予處分：

（一）未按照規(guī)定編制總體規(guī)劃,、擅自變更總體規(guī)劃或者未按照總體規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的,；

（二）未按照規(guī)定從事森林公園建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的；

（三）建設(shè)項(xiàng)目對(duì)森林公園景觀和生態(tài)造成較大影響或者導(dǎo)致森林風(fēng)景資源質(zhì)量明顯降低,，未事先取得國(guó)家級(jí)森林公園撤銷(xiāo)或者改變經(jīng)營(yíng)范圍的許可的,；

（四）國(guó)家級(jí)森林公園建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理的主體發(fā)生變動(dòng),，未依法辦理國(guó)家級(jí)森林公園被許可人變更手續(xù)的,。

第三十二條國(guó)家級(jí)森林公園未按照規(guī)定編制總體規(guī)劃或者未按照總體規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)責(zé)令整改仍達(dá)不到要求并導(dǎo)致國(guó)家級(jí)森林公園主體功能無(wú)法發(fā)揮的,，國(guó)家林業(yè)局可以將國(guó)家級(jí)森林公園撤銷(xiāo),。

國(guó)家級(jí)森林公園的森林風(fēng)景資源質(zhì)量下降，經(jīng)中國(guó)森林風(fēng)景資源評(píng)價(jià)委員會(huì)專(zhuān)家評(píng)審,，達(dá)不到國(guó)家級(jí)森林公園風(fēng)景資源質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的,，國(guó)家林業(yè)局應(yīng)當(dāng)將國(guó)家級(jí)森林公園撤銷(xiāo)。

被撤銷(xiāo)的國(guó)家級(jí)森林公園,，3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)?jiān)O(shè)立國(guó)家級(jí)森林公園,。

第三十三條縣級(jí)以上人民政府林業(yè)主管部門(mén)及其工作人員在監(jiān)督管理國(guó)家級(jí)森林公園工作中，濫用職權(quán),、徇私舞弊的,，依法給予處分,；情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。

第三十四條本辦法自20__年8月1日起施行。

規(guī)章制度管理辦法最新版本篇六

抹布,、掃帚,、畚箕、毛刷,、鋼絲絲球,、白潔布、平口鏟,、吸塵器,、地面清洗機(jī)、地毯清洗機(jī),、吸水機(jī),、打臘機(jī)、磨光機(jī)等,。

肥皂,、洗衣粉、潔廁靈,、瓷磚,、面磚、花崗巖,、大理石清潔劑,、玻璃清潔劑、二甲缽,、香樵水,、醋酸、氫氟酸等,。

根據(jù)需保潔的范圍,、用途、類(lèi)別,、人流量,、設(shè)施、設(shè)備等因素配備相應(yīng)的保潔工,，一般區(qū)域可分時(shí)保潔,，客流量大的區(qū)域必須設(shè)專(zhuān)人保潔。

1、地面水,、油污的防滑,；

2、防止工作時(shí)工具碰撞人,；

3,、防止工具倒下或高空作業(yè)時(shí)掉下打人；

4,、使用化學(xué)清潔劑時(shí)防止爆炸,、燒傷、中毒等,；,，

因此，保潔人員配備勞護(hù)手套,、雨鞋,、安全帶、繩,。

1,、培養(yǎng)心理素質(zhì)，必須有一定的事業(yè)心,，要做到心到,、眼到、手到,。

2,、培訓(xùn)基本知識(shí)

工具本身要潔凈，識(shí)別被污染的材料及污染物是什么,，才能知道用什么工具,、清潔劑，用什么方法保潔,。

3,、操作原則

自上而下，由里向外,，先頂后地,，先結(jié)殊后一般，先粗后細(xì),，一步到位，人走場(chǎng)清,。

第一講：玻璃門(mén),、窗、幕墻的擦拭

1.0目的：掌握玻璃門(mén)、窗,、幕墻擦拭的正確要領(lǐng),，使玻璃完好無(wú)損，更要擦拭干凈,。

2.0標(biāo)準(zhǔn)：玻璃表面無(wú)污跡,、無(wú)水跡、無(wú)手印,，清潔后用白色紙巾擦拭無(wú)灰塵,。

3.0實(shí)施步驟

3.1準(zhǔn)備好工具：玻璃刮、沾水毛刷,、清潔劑,、水桶、伸縮桿,、毛巾,、抹布。

3.2用沾水毛刷以適當(dāng)?shù)牧α堪丛诓Ａы斖?，自上而下均勻垂直的洗抹?/p>

3.3污點(diǎn)較重的部位重點(diǎn)洗抹,。

3.4用玻璃刮保持45度角，從上至下,，再?gòu)淖蠊斡覍⑺蜗?，并擦干玻璃刮上的殘余水分，一洗一刮連貫進(jìn)行,。

3.5用抹布將玻璃框架擦抹干凈,。

3.6用拖把將地面上的水跡拖干凈。

4.0注意事項(xiàng)

4.1若有難以除去的污垢,，（新樓第一次清洗較多）可用水涂在表面,，用刀片輕輕刮去，再用清潔劑涂在上面,，再用清潔劑涂在上面,，按上述程序做一遍。

4.2玻璃刮的金屬部分不能刮玻璃,，尤其要保護(hù)鍍膜玻璃的外涂層,。

第二講：瓷磚表面清潔

1.0標(biāo)準(zhǔn)：目視表面干凈無(wú)污跡、無(wú)灰塵,、無(wú)雜物,。

2.0操作步驟

2.1用塵推堆掉表面灰塵。

2.2用鏟刀,、刀片輕刮表面污垢,、污漬。

2.3用干凈拖把擰干水分，徹底拖抹一遍,。

2.4用干拖把拖干被淋濕的地面,。

3.0注意事項(xiàng)：用鏟刀刮除瓷磚表面污垢時(shí)，不要刮壞表面,。

第三講：不銹鋼的清潔和保養(yǎng)

1.0標(biāo)準(zhǔn)：亞光不銹鋼表面無(wú)污,、跡無(wú)灰塵，半米內(nèi)司映出人物影像,。鏡面不銹鋼表面光亮,，兩米內(nèi)能清晰映出人物影像。

2.0操作順序

2.1用干凈濕毛巾擰干水分,，擦凈不銹鋼表面,。

2.2用干毛巾擦凈不銹鋼表面水分。

3.0注意事項(xiàng)

3.1清潔電梯時(shí),，防止電梯門(mén)開(kāi),、關(guān)造成的意外。

3.2清潔電梯轎廂時(shí),，應(yīng)讓業(yè)主先行,。

3.3使用干凈毛巾，防止砂粒劃傷不銹鋼表面,。

第四講：公共衛(wèi)生間的清潔

1.0標(biāo)準(zhǔn)

1.1天花板,、墻角、燈具等目視無(wú)灰塵,、蜘蛛網(wǎng),。

1.2目視墻壁干凈，便器潔凈無(wú)黃漬,。

1.3地面無(wú)煙頭、污漬,、積水,、紙屑、果皮等,。

2.0操作步驟

2.1打開(kāi)排風(fēng)機(jī)和門(mén)窗通風(fēng),，用水沖洗大便器，用夾子夾出小便器門(mén)的雜物,。

2.2清掃地面垃圾,，清倒垃圾簍，換新垃圾袋后放回原處,。

2.3將潔廁靈倒入水槽內(nèi),，用廁所刷沾潔廁靈刷洗大、小便器,，然后用水沖凈,。

2.4用濕毛巾擦洗臺(tái)盆、大理石臺(tái)面,、墻面,、門(mén)窗、標(biāo)牌,、五金龍關(guān),。

2.5用濕毛巾擰干后擦抹鏡面,、窗子玻璃,，然后用干毛巾擦凈鏡面,、玻璃，若較臟則按玻璃門(mén),、窗,、幕墻的清潔程序進(jìn)行。

2.6用濕拖把拖干凈地面,，然后用干拖把拖凈地面水漬,。

2.7用干毛巾擦燈具,、開(kāi)關(guān)等,；用雞毛撣清掃天花板。

3.0注意事項(xiàng)

3.1用潔廁靈時(shí)應(yīng)戴上橡膠手套,，防上損傷皮膚,。

3.2禁上潔廁靈滴在地面上。

第五講：室外地面等清潔

1.0標(biāo)準(zhǔn)：地面無(wú)雜物,、積水,，無(wú)明顯污漬、泥沙,。

2.0操作順序

2.1清掃地面果皮,、紙屑、樹(shù)葉,、煙頭等雜物,。

2.2花木,、草坪內(nèi)不易掃除的雜物，用夾子夾出,。

2.3用鏟刀清除在地面上的口香糖等粘連物,。

2.4發(fā)現(xiàn)污水、污漬,、痰跡應(yīng)隨時(shí)清理,。

3.0注意事項(xiàng)

3.1大風(fēng)天氣注意高空墜物。

3.2高溫天氣戴遮陽(yáng)帽,，防止中暑,。

規(guī)章制度管理辦法最新版本篇七

為貫徹落實(shí)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，保持物業(yè)管理在企業(yè)和業(yè)主,、使用人的合法權(quán)益,，創(chuàng)造一個(gè)清新、整潔,、文明有序的生產(chǎn)和生活環(huán)境,，特制定本辦法。

一,、物業(yè)管理企業(yè)

1,、本辦法中的物業(yè)管理，是指物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主,、使用人的委托,，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其配套設(shè)施,、設(shè)備,、綠化、衛(wèi)生,、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù),，修繕和整治，并向業(yè)主和使用人提供綜合性的有償服務(wù),。

2,、從事物業(yè)管理的企業(yè)應(yīng)具有獨(dú)立的法人資格，從業(yè)人員應(yīng)取得職業(yè)資格證書(shū),。

3,、物業(yè)管理企業(yè)接受委托應(yīng)與業(yè)主、使用人簽訂物業(yè)服務(wù)合同,，其內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)范圍,、管理標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)限,、期限,、費(fèi)用收支監(jiān)督檢查和違約責(zé)任等,，并報(bào)送區(qū)物業(yè)主管部門(mén)備案。

4,、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)設(shè)立固定的服務(wù)場(chǎng)所,，專(zhuān)線(xiàn)電話(huà)，專(zhuān)職工作人員24小時(shí)值班,，確保及時(shí)為業(yè)主服務(wù),。

5,、物業(yè)企業(yè)應(yīng)按等級(jí)收費(fèi)，并由物價(jià)部門(mén)統(tǒng)一定價(jià),，設(shè)“公示板”公開(kāi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，便于業(yè)主和使用人監(jiān)督。

6,、日常維護(hù)與緊急事件處理,。

（1）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)對(duì)房屋主體，水電設(shè)施,，排水設(shè)施,，消防設(shè)備共用部位和供用設(shè)備進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和維修,，確保設(shè)備運(yùn)行正常，居住安全,。

（2）對(duì)上水管線(xiàn)發(fā)生跑漏,、下水管線(xiàn)發(fā)生堵、冒等突發(fā)事件及時(shí)處理,，確保業(yè)主和使用人財(cái)產(chǎn)不受損失,。

（3）對(duì)二次供水水箱，應(yīng)一個(gè)季度或在重大節(jié)日前徹底清洗一次,，日常派專(zhuān)人看管,，確保水質(zhì)安全使用,。

7,、小區(qū)綠化。小區(qū)綠化要與周?chē)ㄖL(fēng)格渾然一體,，既要注意根據(jù)不同的功效進(jìn)行適宜的綠化和小品布置,，核心美化部分應(yīng)放在小區(qū)出入口等引人注目的地方,。物業(yè)管理企業(yè)要采取多種形式，向廣大業(yè)主或使用人特別是兒童進(jìn)行宣傳教育,，使人人都來(lái)關(guān)心愛(ài)護(hù)綠化,，并制定相應(yīng)的綠化管理規(guī)定。

8,、小區(qū)衛(wèi)生管理,。清潔衛(wèi)生的工作應(yīng)做到“五定”即定人，定時(shí)間,、定地點(diǎn),、定任務(wù)、定標(biāo)準(zhǔn),。每天清掃一遍,，全日保潔，質(zhì)量應(yīng)達(dá)到“六不”,、“六凈”,。既：不見(jiàn)積水、不見(jiàn)積土,、不見(jiàn)雜物,，不漏收堆、不亂倒垃圾和不見(jiàn)人畜糞便,。路面凈,、路沿凈、人行道凈,、雨水口凈,、樹(shù)坑墻根凈、果皮箱凈,。

9,、小區(qū)治安。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)與當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)建立良好的工作關(guān)系,，接受指導(dǎo),，爭(zhēng)取配合，做好小區(qū)治安管理工作,。

10,、小區(qū)消防、消防管理在物業(yè)管理中占有頭等重要的地位,。要加大宣傳力度,，增強(qiáng)消防意識(shí)，警鐘長(zhǎng)鳴,，常抓不懈,，因此消防工作應(yīng)提高到管理的重要日程,。

11、車(chē)輛管理,。小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車(chē),，摩托車(chē)，自行車(chē)應(yīng)在指定位置存放,，由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一管理,。

二、業(yè)主,、房屋使用人

1,、業(yè)主、使用人應(yīng)成立業(yè)主委員會(huì),。與物業(yè)管理企業(yè)簽訂服務(wù)合同,，并監(jiān)督物業(yè)管理活動(dòng)。有權(quán)選擇物業(yè)管理企業(yè),。

2、業(yè)主,、使用人應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi),、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、經(jīng)營(yíng)性房屋的業(yè)主或使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理部門(mén)和環(huán)境衛(wèi)生管理部門(mén),，按規(guī)定主動(dòng)交納各種費(fèi)用,。

3、業(yè)主,，使用人不應(yīng)高空拋物,、擅自改變房屋、外立面,、內(nèi)部平面布局,，隨意拆損門(mén)窗和私搭濫建、在外立面設(shè)置立架改動(dòng)采曖,、供水,、排水設(shè)施，不準(zhǔn)隨意占用公共用地亂堆雜物,；不準(zhǔn)損壞花草樹(shù)木,、小品、健身器材,；不準(zhǔn)在樓道內(nèi)亂寫(xiě)亂畫(huà),；不準(zhǔn)私自存放易燃、易爆,、有放射性的物品,，排放有毒,、有害物質(zhì)；制造妨礙他人正常休息的噪音等,。

4,、物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)督促拒交應(yīng)交費(fèi)用的業(yè)主、房屋使用人交納費(fèi)用,；也可以向法院提起訴訟,。

5、業(yè)主,、使用人和物業(yè)管理企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定,，任何一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并可要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任,。

6,、當(dāng)事人因房屋使用、維修,、管理等發(fā)生糾紛的,，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或直接向人民法院提起訴訟。 住宅小區(qū)物業(yè)管理工作涉及千家萬(wàn)戶(hù),，做好這項(xiàng)工作可以為政府和廣大居民排憂(yōu)解難,，化解日常生活中的矛盾確保人民群眾安居樂(lè)業(yè)，保證社會(huì)的穩(wěn)定,。為開(kāi)創(chuàng)我區(qū)物業(yè)管理更新更好的局面作出努力,。

三、本辦法施行監(jiān)督機(jī)關(guān)為×市××區(qū)建設(shè)環(huán)保行政執(zhí)法局物業(yè)管理辦公室,。

四,、本辦法自公布之日起施行。