隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,,越來(lái)越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。合同的格式和要求是什么樣的呢,?以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,,一起來(lái)看看吧
回遷房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛篇一
住址:_______
身份證號(hào)碼:_______
工作單位:_______
電話(huà):_______
乙方(買(mǎi)受人):_______
住址:_______
身份證號(hào)碼:_______
工作單位:_______
電話(huà):_______
就甲方出售,、乙方受讓甲方名下_______房屋一事,經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,,達(dá)成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守,。
第一條:出售房屋的基本情況
甲方房屋位于:_______;建筑面積:_______;房屋所有權(quán)證號(hào)為:_______,。
本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房,,甲方已取得上市出售備案表,,可以合法出售。
本房屋用于自住,,未出租,,無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置;
或,本房屋用于出租,,租期_______年_______月_______日終止,,承租人已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),不購(gòu)買(mǎi)此房,。(附聲明附件)
或,,本房屋的共有權(quán)人_______,其已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),,不購(gòu)買(mǎi)此房,。(附聲明附件)
第二條:成交價(jià)格
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,,本房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)______,。
第三條:付款方式
采取一次性付款;
或分期付款,,具體付款時(shí)間:_______。
第四條:房屋實(shí)際交付時(shí)間
甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空,,交付乙方占有使用,。在此之前,乙方無(wú)權(quán)要求提前交房,。
第五條:付款時(shí)間與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間
經(jīng)雙方友好協(xié)商,,甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),,具體方式如下:
第六條:房屋交付時(shí)的狀況
具體見(jiàn)附件,。
第七條:物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前的水、電等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等由甲方承擔(dān);交付后由乙方承擔(dān),。在房屋過(guò)戶(hù)之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)辦理物業(yè)交接,。
第八條;違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過(guò)戶(hù)所需的身份證明文件及其它法律文件,如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶(hù)遲延的,,每逾期一日,,甲方向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或甲方違約不辦理過(guò)戶(hù)的,乙方有權(quán)要求單方解除合同,,收回房屋總價(jià)款,,并要求甲方支付房屋總價(jià)款的違約金;
如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶(hù)遲延的,每逾期一日,,乙方向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或乙方違約不協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)的,,甲方有權(quán)要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金,。
如甲方未按約定日期騰房交付房屋的,,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天,,乙方有權(quán)要求騰房,,行使房屋的所有權(quán)。
如乙方未按約定方式交付房?jī)r(jià)總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外),,每逾期一日,,乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天仍未交付房?jī)r(jià)總款或拒絕交付的,甲方有權(quán)要求單方解除合同,,并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金,。
第九條:爭(zhēng)議的解決
雙方在履行協(xié)議中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一),。
第十條:定金條款
簽訂本協(xié)議時(shí),,乙方向甲方交付定金人民幣_(tái)______萬(wàn)元整,此定金在支付房?jī)r(jià)款時(shí)實(shí)際充抵。
本協(xié)議共_______頁(yè),,自雙方簽字之日起生效,。
本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,,辦理過(guò)戶(hù)時(shí)交房管局一份,,具有同等法律效力。
甲方(委托代理人):_______
乙方:_______
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
回遷房買(mǎi)賣(mài)合同模板篇2賣(mài)方(以下稱(chēng)甲方):_________________________
賣(mài)方(以下稱(chēng)乙方):_________________________
甲乙雙方就位于_________________________的一處農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),,根據(jù)我國(guó)物權(quán)法,、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分,、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;
一,、房屋情況
1,、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)______省________市_______街道___________村__________組集體成員。
2,、本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道____________________,,相鄰為_(kāi)_______,建筑面積________,,北屋________,東屋________,,西屋________,,南屋________,院落面積為_(kāi)_______,,房屋登記在________名下或宅地基使用權(quán)證登記在________名下,。
二、該交易房屋由甲方全額出資建造,,使用的土地為_(kāi)______省________市_______街道____________村_____組集體土地,,并征得其他村民和村集體同意,可以長(zhǎng)期占有,、使用,。
三、房屋價(jià)格
本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元,,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用,、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值,、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi),。
四、付款方式
1,、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。
2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,,支付方式為以下第_________種:
(1)現(xiàn)金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________,。
五、房屋交付
乙方根據(jù)第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起_____日內(nèi),,甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋。
六,、乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款,,逾期一日,按照逾期金額的____%支付違約金,,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),,并向甲方支付購(gòu)房款___%違約金。
七,、甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,,逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的___%支付違約金,,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),,并向乙方支付房?jī)r(jià)__%的違約金。
八,、甲方保證在交接時(shí)該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
九,、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地,、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,,如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方,,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付____元的違約金。
十,、本合同未盡事宜,,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
十一,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
十二,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。
十三、本合同一式五份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔,。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
________年________月_______日________年________月_______日
回遷房買(mǎi)賣(mài)合同模板篇3賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據(jù)《合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋達(dá)成如下協(xié)議,,以供雙方共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋情況:
甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號(hào),為_(kāi)_____結(jié)構(gòu);甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______號(hào)",,房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______號(hào)";甲方所售房屋建筑面積______平方米,。
第二條房屋價(jià)格:
房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用)。轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲方(或乙方)承擔(dān),。
第三條付款方式:
一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定銀行賬戶(hù)(或現(xiàn)金支付),。甲方收到以上款項(xiàng)必須向乙方出具收條。
第四條房屋交付:
甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng),。(或乙方支付首期款后___日內(nèi),,將房屋交付給乙方)。
第五條違約責(zé)任條款
乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,,每逾期一日,,按照逾期金額的2%支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),,并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金,。
甲方逾期交房的違約責(zé)任:甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,,按照購(gòu)房總價(jià)的2%支付違約金,,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)解除合同,,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金,。
第六條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第七條本合同未盡事宜,,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴(或__仲裁委員會(huì)提起仲裁)。
第九條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
第十一條本房屋買(mǎi)賣(mài)合同一式五份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔,。
甲方(簽章):乙方(簽章):
聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):
_________年____月____日_________年____月____日
回遷房買(mǎi)賣(mài)合同模板篇4出賣(mài)方(甲方):_____國(guó)籍:___身份證號(hào):__________
地址:_______郵政編碼:__________聯(lián)系電話(huà):_____
買(mǎi)受方(乙方):_______國(guó)籍:_______身份證號(hào):
地址:_______郵政編碼:__________聯(lián)系電話(huà):_______
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,,以資共同遵守。
一,、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在____市____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____的房產(chǎn),,位于第_____層,共_____(套)(間),,建筑面積_____平方米,,地下室建筑面積為_(kāi)____平方米(詳見(jiàn)房屋權(quán)屬證書(shū)_______號(hào)或者房屋買(mǎi)賣(mài)合同_________)。房屋共有權(quán)人為_(kāi)_________,,房屋用途_____,,房屋裝修情況______。其他附屬設(shè)施包含:__________,,房屋抵押,、租賃情況__________。
二,、乙方支付甲方合同保證定金____萬(wàn)元,,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,,定金不退,,付房?jī)r(jià)全款時(shí)定金轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),,將該房產(chǎn)更名給乙方,更名以后,,乙方補(bǔ)齊房屋全款,。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理更名手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),,甲方應(yīng)雙倍賠償定金。
三,、甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)給乙方,甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理過(guò)戶(hù),,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。甲方應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi),,將該房屋交付給乙方。甲,、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,,甲方承擔(dān):____乙方承擔(dān):____。本合同發(fā)生的契稅,,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
四,、本合同簽訂后,,甲方對(duì)_______的房屋使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買(mǎi)賣(mài),、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五,、本合同簽訂后,,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本合同簽訂后,,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
第六條權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,,無(wú)任何權(quán)屬糾紛,保證能順利辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。
2,、甲方積極配合乙方辦理上述房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)。
3,、甲方將本合同簽訂后____日內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水,、電、有線(xiàn)電視,、煤氣,、集中供暖等原有設(shè)施及相關(guān)資料與房產(chǎn)一并交付給乙方,甲方保證在本合同簽訂后日內(nèi)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清,。
4,、甲方于本合同簽訂后____日內(nèi)將上述房產(chǎn)下的戶(hù)口遷出。
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù),。
2,、甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起,,委托并協(xié)助丙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù),、評(píng)估、貸款等手續(xù),,相關(guān)費(fèi)用可協(xié)商另行收取,。
七、違約責(zé)任
1,、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋,,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí),,乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___萬(wàn)元。
2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金,。
3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),,并應(yīng)賠償乙方的損失,。
4、本合同簽訂后,,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5,、如因規(guī)劃部門(mén),、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,,如有補(bǔ)償款發(fā)放,,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。
八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決,。
1、提交___________________仲裁委員會(huì)仲裁,。
2,、依法向____人民法院起訴。
九,、其他約定
十,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十一、本合同一式____份,,甲乙方各執(zhí)一份,,見(jiàn)證人各一份。
甲方:___________乙方:___________
____年____月____日