在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來(lái)了解一下吧,。

二手房交易合同篇一

姓名：___(身份證號(hào)碼)：

地址： 聯(lián)系電話：

共有人： 姓名：___(身份證號(hào)碼)：

地址： 聯(lián)系電話：

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

姓名： (身份證號(hào)碼)：

地址： 聯(lián)系電話：

甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 甲方自愿將其座落于**區(qū)路號(hào)**小區(qū)號(hào)樓號(hào),，建筑面積**平方米,， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方,。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣*元整大寫：人民幣**萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,，乙方一次性支付甲方**元整,，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,，無(wú)爭(zhēng)議;未被判決,、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押,，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意,。

第四條 所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買賣即成事實(shí),。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),，即甲方違約,。

第五條 在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過(guò)戶,，甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶,。過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納,。

第六條 物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、電話等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或**年**月止),。

2,、協(xié)議簽定之日后(或**年**月起)由乙方負(fù)責(zé),。

第七條 協(xié)議生效當(dāng)日,，甲方應(yīng)將購(gòu)買該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存,。

第八條 甲,、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定,，無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng),，甲、乙雙方不得違約,。

第九條 違約責(zé)任

如甲方違約：

甲方無(wú)條件退還乙方全部購(gòu)房款,，并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;

如乙方違約：

乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金,，并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料,。

第十條 本協(xié)議未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條 甲,、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議,，可提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條 該協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方簽字后，立即生效,，各持一份,，具有同等效力。

甲方：__________ 乙方：__________

年 月 日

二手房交易合同篇二

賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：_________________ 購(gòu)買方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

地址：___________________ 地址：____________________

郵編：___________________ 郵編：____________________

電話：___________________ 電話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng) 辦 人：

日期：年月日

鑒證日期：_______年____月____日

二手房交易合同篇三

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

姓名：

(身份證號(hào)碼)：

地址：

聯(lián)系電話：

共有人：

姓名：

(身份證號(hào)碼)：

地址：

聯(lián)系電話：

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

姓名：

(身份證號(hào)碼)：

地址：

聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于;位于第層戶，房屋結(jié)構(gòu)為,，房產(chǎn)證登記面積平方米,，地下室一間，面積平方米,，房屋權(quán)屬證書號(hào)為,。

第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元,，該房屋售價(jià)總金額為萬(wàn)元整,，大寫：。

第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整,，大寫：,，日內(nèi)交付萬(wàn)元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金,。逾期超過(guò) 日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金,。逾期超過(guò) 日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失,。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān),。

第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi),，將戶口遷出，逾期超過(guò) 日,，乙方每日按已付款的%收取違約金,。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年月日

二手房交易合同篇四

甲方(賣方)：

立契約人 ：

乙方(買方)：

附記人中介機(jī)構(gòu)：

甲,、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)坐落于市區(qū)路號(hào)室，建筑面積平方米;

(二)出售房屋所有權(quán)證號(hào)碼：

共有權(quán)證號(hào)碼：

房屋權(quán)利來(lái)源：

房屋用途：

土地使用權(quán)證號(hào)碼：

土地面積：××平方米;

土地用途：

土地使用權(quán)取得方法：□劃撥□出讓□其它：

土地使用總年限年,，尚余年,。

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在年月日前付給甲方定金(幣種)(大寫)××萬(wàn)元,，(小寫)××￥元 上述定金：

在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款

在時(shí)由甲方退還乙方,。

第四條該房屋房?jī)r(jià)款為(幣種)：(大寫)××萬(wàn)元，(小寫)××￥元 房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

1,、年月日前現(xiàn)金支付房款萬(wàn)元(￥)

2,、乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現(xiàn)金支付余款萬(wàn)元(￥)

乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金,。

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)元的,，甲方有權(quán)解除本契約,。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，但所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之的違約金,。

其它：

第五條甲,、乙雙方定于年月日時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于年月 日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的：□約定價(jià)值;□評(píng)估價(jià)值;□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任,。

甲方逾期交付房屋超過(guò)天的，乙方有權(quán)解除本契約,。甲方應(yīng)在乙方解除契約后 天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方,，并按總房?jī)r(jià)款的百分之支付違約金。

其它：

第六條

甲,、乙雙方確定,，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方(附書面同意材料),。

第七條甲,、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定,，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

其它：

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由：

甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān);

甲方承擔(dān); 乙方承擔(dān),。

第八條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，

登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第九條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自：

房屋正式交付之日起;權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方起。

第十條該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、點(diǎn),、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有,，雙方不再另行結(jié)算,。

其它：

第十一條本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約：

自甲乙雙方簽定之日起生效,。

自之日起生效,。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的： 提交鹽城市仲裁委員會(huì)仲裁

第十四條本契約一式份。其中甲方留置份,，乙方留執(zhí)份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)份。

第十五條甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方(簽章)：證照/身份證號(hào)碼：

法定代表人：(甲方為單位時(shí)填寫)

乙方(簽章)：證號(hào)/身份證號(hào)碼：

法定代表人：(乙方為單位時(shí)填寫)

年月日：

二手房交易合同篇五

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜,，簽訂本合同,，以資共同遵守執(zhí)行,。

第一條 甲方同意出售甲方所有的位于蘇州張家港市___ __小區(qū)______號(hào)樓 _______室的房產(chǎn)(普通住宅)給乙方，房屋面積為_______平方米(自行車庫(kù) 平方米),，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________,，該房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)詳見本合同附件一。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶籍,、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有,、所有權(quán)人同意出售。

乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,，愿意購(gòu)買上述房屋,。

第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣_(tái)___ _______元(大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整),。

本合同簽定前,，乙方向甲方支付人民幣 ______元(大寫： ___萬(wàn)元整)作為購(gòu)房定金，該購(gòu)房定金在本合同簽訂生效當(dāng)日自動(dòng)抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

第三條 付款時(shí)間及方式:

1,、甲乙雙方約定于 年 月 日至張家港房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶、繳交稅費(fèi),，辦理過(guò)戶前乙方支付首付款(含定金)即人民幣_(tái)___ ____元(大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整)給甲方,，甲方出具首付款收據(jù);

2、甲方同意乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)人民幣_(tái)___ ____元(大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整)貸款的形式支付第二期房款,。乙方應(yīng)于簽訂本合同次日起20個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款,，簽訂一切相關(guān)合同，辦理其他一切相關(guān)手續(xù),。甲方應(yīng)準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料,，積極協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款。

3,、若乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行審核通過(guò),，則甲、乙雙方任何一方均有權(quán)單方解除本合同,。本合同解除后,，甲方已經(jīng)收取的款項(xiàng)(扣除定金后)應(yīng)當(dāng)于合同解除次日起3個(gè)工作日內(nèi)返還乙方，除此之外,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4、第二期房款的支付時(shí)間以貸款銀行的實(shí)際放款日期為準(zhǔn),，若乙方申請(qǐng)的貸款額度不足,，則乙方應(yīng)當(dāng)于實(shí)際放款日起 日內(nèi)將差額補(bǔ)足并支付給甲方。

5,、本合同項(xiàng)下乙方對(duì)甲方的付款以人民幣的形式匯至甲方指定的以下賬戶,。乙方付款

所發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方付款到達(dá)甲方的指定賬戶后,，乙方完成付款義務(wù),。

甲方指定的賬戶：

開戶銀行： ;

賬 號(hào)：

戶 名： 。

6,、甲方中任何一人以任何形式收到本合同項(xiàng)下由乙方支付的任何款項(xiàng),，均視為甲方全體收到該款項(xiàng)。

第四條 辦理過(guò)戶及房屋交付

1,、甲方應(yīng)于收到乙方購(gòu)房首付款_____________元整(大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整)并且雙方簽訂《尾款支付協(xié)議》后當(dāng)日內(nèi)為乙方辦理本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),。

2、甲方應(yīng)于收到乙方第二期房款_____________元整(大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整)后 日內(nèi),，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條 稅費(fèi)承擔(dān)

甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，該稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第六條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移,，房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備,、相關(guān)物品及費(fèi)用承擔(dān)

乙方已對(duì)房屋構(gòu)造,、裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備,、相關(guān)物品(詳見附件二)等情況做充分了解,，房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備,、相關(guān)物品的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

本合同第二條所列交易成交價(jià)格，包括房屋裝修裝飾,、附屬配套設(shè)施設(shè)備,、相關(guān)物品(詳見附件二)的價(jià)格，甲方不得拆除以上設(shè)施并保證以上設(shè)施均可正常使用,，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場(chǎng)價(jià)賠償。

交付之日前,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水,、電、煤氣,、供暖,、通訊、有線電視,、物業(yè),、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清。

第七條 權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及銀行按揭貸款等手續(xù),。

2、甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水,、電,、通訊、排水等設(shè)施完好,、暢通可正常使用,。

3、甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi),、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng),。

4,、甲方承諾在交易的房產(chǎn)全部交付給乙方后 日內(nèi)遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。

第八條 合同的變更,、終止

1,、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面合同,，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充合同,，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,，并簽署書面文件。

2,、在下列條件發(fā)生時(shí),，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

發(fā)生不可抗力事由，一方在超過(guò) 天期限后仍無(wú)法履行其主要義務(wù)時(shí);或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本合同;或法律,、行政法規(guī)及本合同約定的其他情形,。

發(fā)生上述情形之一的,，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本合同自書面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止,。

凡在本合同終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失,，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本合同終止的影響,。

第九條 違約責(zé)任

1,、本合同簽訂后，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,。

2,、甲方逾期交付的，自逾期之日始,，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______%的違約金;逾期超過(guò) _______日的,，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金,，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息,。

3、甲方未按約定時(shí)間辦理房屋和房屋公共維修基金過(guò)戶,，經(jīng)乙方書面通知甲方_ __日內(nèi)辦理,，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同,，并要求返還雙倍定金及已付款,。

4、甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的,，每逾期一日向乙方違約金______元,。

5、任何一方逾期____日以上未履約的,，視為悔約,。違約方應(yīng)按本條第一款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外,。

6,、因甲方原因(虛假承諾)導(dǎo)致合同無(wú)效或者無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失,。

第十條 不可抗力

1,、本合同所指不可抗力系指:地震,、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害,、瘟疫,、戰(zhàn)爭(zhēng),、暴亂,、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂,、公共敵人的行為,、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更,、政策調(diào)整等任何一方無(wú)法預(yù)見,、無(wú)法控制和無(wú)法避免或克服的事件。

2,、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù),，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延,。

3,、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明,，

第十一條 爭(zhēng)議的解決

甲,、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決,。未能通過(guò)友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議,，甲乙雙方可選擇向張家港市人民法院提起訴訟。

本合同的有效性,、解釋,、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定,，其他未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

第十三條 本合同主體

1,、甲方是________ _ ___共______人;

2、乙方是________ ___ _共______人,。

第十四條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

出賣方(甲方)： 購(gòu)買方(乙方)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

甲方共有人 乙方共有人

甲方共有人身份證號(hào)碼： 乙方共有人身份證號(hào)碼：

簽訂日期： 簽訂日期：

二手房交易合同篇六

甲方(出賣人)：

身份證號(hào)：

乙方(買受人)：

身份證號(hào)：

甲乙雙方在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)守信的前提下，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社,，房屋 間，建筑面積為 平方米,。

(二)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條 房屋價(jià)格及房款交付情況

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價(jià)為人民幣 元,，大寫：

房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清,。

房款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi),。三、乙方將房?jī)r(jià)一次性付清后,，甲方將房屋鑰匙移交乙方,。

第三條 乙方房款全部付清后，甲方須及時(shí)交付房屋鑰匙給乙方,， 甲方如果違約,，乙方有權(quán)解除本合同。

第四條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時(shí),，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日1‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)30天,，甲方有權(quán)解除本合同,。

第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第六條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第七條 本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有相同的法律效力,。

第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期：

簽約地址：

二手房交易合同篇七

甲方(賣方)：____________________________

乙方(買方)：____________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

1、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室(建筑面積_______平方米,，儲(chǔ)藏室_______平方米,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________________)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方,。

2,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫______________元;即人民幣小寫____________元。

3,、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金______________,，即小寫____________,。

4、乙方支付定金之日起__________個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)

5、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

6,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān),。

7、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

8,、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,，如電話費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等。

9,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款。

10,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,。

11,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

12、附加條款：________________________________________________________

甲方(賣方)：_______________身份證號(hào)：___________________________________

住址：____________________電話：________________________________________

_________年____月___日

乙方(買方)：_______________身份證號(hào)：___________________________________

住址：____________________電話：________________________________________

_________年____月___日

二手房交易合同篇八

甲方(賣房人)：身份證號(hào)：

乙方(購(gòu)房人)：身份證號(hào)：

丙方(房產(chǎn)中介)：沈陽(yáng)市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介

甲乙丙三方于xx年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,，約定由乙方購(gòu)買甲方的位于,。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為以下條款：

1,、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn),。

2,、甲方的保證義務(wù)。第一,、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二,、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù),、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi),、水電氣,、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。第三、甲方保證該房無(wú)抵押,、查封等強(qiáng)制措施,。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí),，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同,，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失,。

3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí),，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過(guò)戶手續(xù),，甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅,，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，在更名過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款,，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整,。

4、在乙方更名過(guò)戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi),、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無(wú)條件配合,，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

5,、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶手續(xù)的,，房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整,。

6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng),，具體中介費(fèi)的收取方式為,；辦理更名過(guò)戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無(wú)效,、解除的,，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付,。

以上協(xié)議三方自愿訂立,，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份,，甲乙丙各執(zhí)一份,。

簽約地點(diǎn)：

甲方：20xx年月日

乙方：20xx年月日

丙方：20xx年月日

二手房交易合同篇九

出賣人：

買受人：

____市建設(shè)委員會(huì)

____市工商行政管理局

________年月修訂

說(shuō) 明

1,、本合同文本為示范文本，由____市建設(shè)委員會(huì)和____市工商行政管理局共同制定,，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的存量房買賣,，

北京二手房買賣合同。存量房,，即二手 房,，是指通過(guò)辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。

2,、簽訂本合同前,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。

3,、簽訂本合同前,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,，特別是其中具有選擇性,、補(bǔ)充性、填充性,、修改性的內(nèi)容,。本合同文本【 】中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,?！?】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí),，應(yīng)當(dāng)在空格部位打,，以示刪除。

4,、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿,、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方,。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,，本合同文本相關(guān)條 款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定,。合同生效后,，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

5,、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本,，通過(guò)設(shè)立專用賬戶的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量 房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。

6,、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅,、印花稅、土地出讓金(已購(gòu)公有住房有此項(xiàng)),、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟(jì)適用住房有此 項(xiàng)),、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅,、土地增值稅等,。

7、雙方當(dāng)事人選擇申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議的,，可以向北京仲裁委員會(huì),、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。

8,、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致,。

____市存量房屋買賣合同

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國(guó)籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________

出生日期：________年____月____日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國(guó)籍：_____________

【身份證】【護(hù)照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

共有權(quán)人

二手房交易合同篇十

合同編號(hào)：

立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同,，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________;

(二)房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號(hào)_______室。(部位___________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)____________;

(三)房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

(六)房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五,。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(_______幣)__________元。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整。

甲,、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____次付與甲方,，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房?jī)r(jià)款,，甲方應(yīng)開具收款憑證,。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理,。

(一)甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止,，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】,。

(三)_______________________________________________________,。

第四條甲、乙雙方同意,，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書,，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間,，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金,。

第六條甲、乙雙方確認(rèn),，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù),。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi),。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲,、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理,。

一、每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi),，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議,，視作乙方無(wú)異議,。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

三、_______________________________________________________,。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方,，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,，視作甲方無(wú)異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

三、_______________________________________________________,。

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分,。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房交易合同篇十一

甲方姓名(賣方)：_________________________

乙方姓名(買方)：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有位于_____省______市_____________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，該建筑總面積為___________平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第___________號(hào))。

第二條甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有,、產(chǎn)權(quán)明晰,，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰,，市政規(guī)劃不受影響,，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié),、不存在繼承人共有,、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況,，產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)糾紛,、無(wú)抵押、無(wú)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力,，若有問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

第三條甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)________________________元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用)。

第四條甲,、乙雙方達(dá)成一致意見,，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)______________元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第六條甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng),。

第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的_______‰支付違約金,，逾期達(dá)_______以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款_______%違約金,。

第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的___‰支付違約金,，逾期達(dá)_______以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向乙方支付房?jī)r(jià)____%的違約金。

第九條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十二條本合同一式_______份,，甲、乙雙方各執(zhí)_______份,。

甲方(簽字)：____________________

乙方(簽字)：____________________

日期：_______年_____月___日

日期：_______年_____月___日

二手房交易合同篇十二

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

姓名：__________________(身份證號(hào)碼)：______________________________

地址：________________________聯(lián)系電話：________________________

姓名：__________________(身份證號(hào)碼)：______________________________

地址：________________________聯(lián)系電話：________________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

姓名：__________________(身份證號(hào)碼)：______________________________

地址：__________________________聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

(甲方：乙方：)

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為___________,，房產(chǎn)證登記面積_______平方米,，房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______________________________。

第二條價(jià)格：

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣元(大寫拾萬(wàn)仟佰元整),，(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

2,、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款_______________萬(wàn)元(大寫拾萬(wàn)仟佰元整)，余款_______________元(大寫拾萬(wàn)仟佰元整)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條房屋交付期限：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當(dāng)日內(nèi)，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓,。乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi),，甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。

(甲方：乙方：)

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,，每逾期一天,，按照購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時(shí)交給乙方使用，每逾期一天,，按照購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方向乙方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。

注：1、甲方如無(wú)故終止合同,，甲方應(yīng)向乙方退還首付款,、及支付總房款20%的違約金。

2,、乙方如無(wú)故終止合同,，甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時(shí)，乙方支付總房款20%的違約金,。裝修費(fèi)用甲方不再退還。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù),。甲,、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過(guò)戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請(qǐng)辦理房屋買賣權(quán)屬過(guò)戶登記相關(guān)手續(xù),，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下,。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,，每逾期一日,，甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過(guò)三十日,，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行過(guò)戶手續(xù),。若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款,、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金,。

(甲方：______乙方：______)

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無(wú)關(guān),。

第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出,，逾期超過(guò)______日,，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十二條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力,。

甲方(簽名或蓋章)：____________

乙方(簽名或蓋章)：____________

簽訂日期：_________年______月_______日

二手房交易合同篇十三

賣方： ________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)：______

買方： ________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)：______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積,、附屬設(shè)施：

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為”______ 號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為”______ 號(hào)”;

2,、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號(hào),，為______ 結(jié)構(gòu);

3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

4,、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ ,。

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、 甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見,，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān),。

第三條 付款方式：

_______________

第四條 房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ___ 日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng),。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金,。

第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

住址(工作單位)：

住址(工作單位)：

聯(lián)系電話：