在人們越來越相信法律的社會(huì)中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

開發(fā)市場房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合同篇一

根據(jù)_____市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向,，乙方愿在_____市_____區(qū)投資開發(fā)市場和房地產(chǎn)項(xiàng)目(綜合性商住小區(qū))，并于___年___月___日簽訂意向書一份。

現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、互惠互利的原則,，在雙方簽訂的意向書的基礎(chǔ)上,，就乙方投資開發(fā)的項(xiàng)目達(dá)成如下合同條款：

第一條甲方同意將位于___面積約為畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進(jìn)行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。

甲方承諾上述國有土地使用權(quán)的出讓年限為___年,，用地性質(zhì)為商住用的,，商住小區(qū)建筑容積率為不低于___。

第二條甲,、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價(jià)款和各類費(fèi)用價(jià)款為每畝萬元人民幣,，上述價(jià)款已包括土地使用權(quán)的出讓金、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用,、城市建設(shè)綜合配套費(fèi)、土地造地費(fèi),、綠化費(fèi),、人防費(fèi)為獲取土地用地指標(biāo)應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用、土地使用權(quán)證的辦證費(fèi)用,、建設(shè)用地許可證的辦證費(fèi)用等各種稅費(fèi),。

第三條付款時(shí)間及條件

1.本協(xié)議簽訂后內(nèi)由乙方向甲方支付_____萬元人民幣;

2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路,、通電和平整)的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起內(nèi)由乙方支付_____%.

3.在乙方的國有土地使用權(quán)證辦妥后,，由乙方支付_____%.

4.其余款項(xiàng)在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。

如整個(gè)商住小區(qū)項(xiàng)目乙方分期開發(fā)的,，則乙方的上述款也應(yīng)分期支付,，每期乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)按每期甲方交付的土地使用權(quán)面積和本條上述款項(xiàng)支付的比例和時(shí)間確定。

按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項(xiàng),，甲方未及時(shí)支付影響項(xiàng)目進(jìn)度的，乙方有權(quán)催告甲方及時(shí)支付,，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的,，乙方有權(quán)自行支付，乙方支付的款項(xiàng)有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除,。

第四條甲方的責(zé)任

1.按時(shí)提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán);

2.負(fù)責(zé)為乙方建設(shè)項(xiàng)目辦妥立項(xiàng)批復(fù);

3.負(fù)責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)證;

4.負(fù)責(zé)為乙方辦理建設(shè)用地許可證;

5.負(fù)責(zé)合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作;

6.負(fù)責(zé)按乙方的總體規(guī)劃進(jìn)程落實(shí)乙方建設(shè)用地的用地指標(biāo);

7.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟(jì)南市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系,。

甲方保證在本合同簽訂后內(nèi)辦妥本條第二款、第三款,、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項(xiàng)批文及證件,。

第五條乙方責(zé)任

1.按時(shí)支付本合同第三條規(guī)定的價(jià)款;

2.按照合同規(guī)定的時(shí)間完成項(xiàng)目的開發(fā)。

第六條

本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張,。

乙方承諾在本合同簽訂后四個(gè)月內(nèi)做好小區(qū)開發(fā)的詳細(xì)的總體規(guī)劃方案供甲方進(jìn)行報(bào)批,。

第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

如逾期的,，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金,。

第八條乙方同意爭取在年一季度內(nèi)對(duì)本進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開發(fā)建設(shè)，爭取在年內(nèi)完成整個(gè)小區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),。

第九條甲方承諾對(duì)乙方在市區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供優(yōu)惠政策,，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過財(cái)政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門的有效法律文件予以落實(shí)確定。

對(duì)于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策,，甲方承諾予以積極配合乙方爭取,。

第十條為了使乙方的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個(gè)辦公室具體負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目和政府各個(gè)部門的協(xié)調(diào)工作,。

第十一條為了整個(gè)項(xiàng)目能夠得到順利的開發(fā)建設(shè),，乙方?jīng)Q定成立一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司具體負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，對(duì)于項(xiàng)目公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),，甲方應(yīng)盡力予以幫助,，使該項(xiàng)目能早日開工建設(shè)。

第十二條本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律性。

第十三條本合同經(jīng)雙方代表簽蓋章后生效,，本合同一式陸份,，甲方二份，乙方四份,。

甲方：__________ 乙方：__________代表：__________ 代表：

_____________年___月___日 ___年___月___日

開發(fā)市場房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合同篇二

本合同由以下兩方于______年___月____日在中國簽署：

甲方：________,，身份證號(hào)碼______________________________。

乙方：________,，身份證號(hào)碼______________________________,。

為了加強(qiáng)雙方合作，在落實(shí)乙方管理職責(zé)的同時(shí)給予乙方充分的激勵(lì),，現(xiàn)甲,、乙雙方訂立本投資協(xié)議，以供共同遵守：

一,、項(xiàng)目投資金額,、比例及投資安排

1、雙方將以甲方名義共同向公司投入資金____________萬元,。

2,、在前述項(xiàng)目投資中,，甲方出資____________萬元，占投資總額的___%;乙方出資____________萬元,，占投資總額的___%,。如果甲方實(shí)際投資金額超出上述約定金額的，雙方的投資比例及投資收益分配比例仍按照本款約定比例計(jì)算,。

3,、雙方確認(rèn)，前述甲,、乙雙方對(duì)公司的全部投資應(yīng)進(jìn)一步投資到公司中,，并由公司全部用做項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)資金。

二,、借款

1,、由于目前乙方自有資金不足，甲方同意借給乙方________萬元,，由乙方用作本協(xié)議第一條的投資款,。雙方在本協(xié)議簽署的同時(shí)就此另行簽署《借款合同》。

2,、雙方確認(rèn),，在本協(xié)議履行期間，乙方將就其應(yīng)履行的公司經(jīng)營管理職責(zé)簽署《經(jīng)營責(zé)任書》,。

三、項(xiàng)目投資的收回及投資收益的取得

1,、雙方向公司及公司的全部投資收益應(yīng)獨(dú)立核算,，與甲方投資開發(fā)的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目互不影響。

2,、雙方投資本金及投資收益應(yīng)按照如下安排處理：

乙方投資本金,，按照如下安排由乙方收回：

甲方董事會(huì)有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)相應(yīng)確定項(xiàng)目盈虧平衡銷售比例;

雙方投資收益，按照如下安排取得：

1.項(xiàng)目房屋按期交付后____天內(nèi),，雙方進(jìn)行項(xiàng)目收益預(yù)結(jié)算,，并進(jìn)行部分投資收益的提前分配，具體分配比例及金額由雙方根據(jù)項(xiàng)目情況另行議定;

2.在進(jìn)行前款所述收益預(yù)結(jié)算及分配時(shí),，應(yīng)以雙方的借款與收益分配款先行充抵,。充抵后如有余額的，再行分配收益;

3.雙方在項(xiàng)目收益結(jié)算后____日內(nèi)完成雙方最終投資收益的計(jì)算,，并進(jìn)行未分配投資收益的分配,。如預(yù)分配金額與最終實(shí)際分配金額有差異的，多退少補(bǔ),。

當(dāng)項(xiàng)目最終進(jìn)行投資收益結(jié)算時(shí),，如甲方借用的資金尚未歸還的,，則其未還的調(diào)用金額應(yīng)與其有權(quán)分得的收益款進(jìn)行等額充抵。

四,、協(xié)議的終止

1,、乙方主動(dòng)提出不再擔(dān)任甲方、公司和公司的高級(jí)管理人員,，或以其實(shí)際行動(dòng)表明其怠于履行管理職責(zé)的,，則本協(xié)議終止,。

2,、若乙方由于在擔(dān)任高級(jí)管理人員期間出現(xiàn)嚴(yán)重侵害前述公司利益、公司股東利益的違紀(jì)事件,，導(dǎo)致甲方董事會(huì)決定免去乙方的管理人員職務(wù)的,，則本協(xié)議終止,。

3、若乙方存在同業(yè)競爭,，擔(dān)任企業(yè)的股東,、高級(jí)管理人員或?qū)嶋H控制人，則本協(xié)議終止,。

4,、如因乙方生病無法繼續(xù)工作、乙方死亡等其他原因?qū)е卤緟f(xié)議終止履行的,，則本協(xié)議終止,。

五、稅費(fèi)

前述投資收益分配過程中發(fā)生的稅費(fèi)依法承擔(dān),。

六,、保密

本協(xié)議所涉內(nèi)容，雙方均應(yīng)嚴(yán)格保密,。

七,、其他

1、甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,，無需事先征得乙方的同意,。

2、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

3、本協(xié)議自雙方簽署之日生效,。

4,、本協(xié)議簽署正本叁份，雙方各執(zhí)壹份,，另壹份由雙方委托的律師事務(wù)所收存,。

甲方：___________乙方：___________

_________年____月____日_________年____月____日

開發(fā)市場房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合同篇三

賣方(以下簡稱甲方)：__________________________________________________

地址：_____________________________________ 聯(lián)系電話：________________

委托代理人：_______________________________ 地址：_____________________________________

聯(lián)系電話：________________

買方(以下簡稱乙方)：__________________________________________________

地址：_____________________________________ 聯(lián)系電話：________________

委托代理人：_______________________________ 地址：_____________________________________

聯(lián)系電話：________________

委托代理機(jī)構(gòu)：仙居縣泰來房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

經(jīng)辦人：_______________________________

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、誠實(shí)的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于仙居縣_______________________________ ______________________________________________________________房屋結(jié)構(gòu)為_______________________________,，房屋用途為______________________,，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為______________________________平方米。

2,、該房屋所有權(quán)證號(hào)_____________________________________________(共有權(quán)證號(hào)_____________________),，土地使用證號(hào)______________________，土地使用權(quán)限取得方式為_______________________________________________________,。

3,、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：___________________________________ ________________________________________________________________

4,、該房屋租賃情況_____________________________________________________

5,、乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均作了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,，如發(fā)生破漏,、開裂等問題由_______方承擔(dān)維修責(zé)任。第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算,，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)( 幣)每平方米_______元,，總金額____________________________元，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整,。

第三條 付款方式雙方約定按以下第_________項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票,、其他_______________________)方式支付房款：

1,、一次性付款：本合同簽訂之日起_________天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給________________,。

2,、分期付款：__________________________________________________________

_________________________________________________________________

受理日期：_______年______月______日

編號(hào)：_____________

委托方

備 注

委托權(quán)限 代辦各類房產(chǎn)交易手續(xù)(包括：代繳稅費(fèi);代辦房產(chǎn)權(quán)證;代辦土地使用證;其它)代辦房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)(包括：代辦理他項(xiàng)權(quán)證;代辦注銷手續(xù))，代辦各類房地產(chǎn)(廠房,、營業(yè)房,、住宅、辦公房)租賃手續(xù),。 房屋座落地點(diǎn)房屋建筑面積房屋總金額 平方米 套(幢)元

說明： 1,、免費(fèi)登記; 2,、交易成功，委托方付1%中介手續(xù)費(fèi),。受托方(簽章)：仙居縣泰來房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 委托方(簽章)： 受托方經(jīng)辦人(簽章)： 委托方經(jīng)辦人(簽章)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址：仙居縣永安街