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物業(yè)管理師考試《管理實務》試題及答案 物業(yè)管理師考試最新題庫篇一
1 設區(qū)的市級人民政府房地產主管部門負責()級物業(yè)服務企業(yè)資質的頒發(fā)和管理，并接受省,、自治區(qū)人民政府建設主管部門的指導和監(jiān)督,。
a. 一
b. 四
c. 三
d. 二
參考答案: c
2 物業(yè)服務企業(yè)制訂物業(yè)管理方案時，對招標物業(yè)項目的基本情況進行分析并收集相關信息,、資料的緊后工序是(),。
a. 測算物業(yè)管理服務費用
b. 確定組織架構和人員配置
c. 根據招標文件規(guī)定的需求內容進行分工、協(xié)作
d. 根據招標文件規(guī)定的.物業(yè)管理需求內容制訂詳細的操作方案
參考答案: c
3 有關物業(yè)服務企業(yè)常見模式的說法,，錯誤的是(),。
a. 獨立的物業(yè)服務企業(yè)是常見模式之一
b. 物業(yè)管理集團公司主要由集團總公司和下屬子公司或分公司構成
c. 房地產建設單位的附屬子公司是指由房地產開發(fā)建設單位投資成立的法人或非法人物業(yè)服務企業(yè)
d. 物業(yè)管理集團公司一般按地域或專業(yè)服務內容設置集團總公司
參考答案: d
4 物業(yè)服務費根據不同物業(yè)的性質和特點，分別實行(),。
a. 市場定價和政府指導價
b. 政府指導價和市場調節(jié)價
c. 市場調節(jié)價和政府定價
d. 政府指導價和政府定價
參考答案: b
5 在物業(yè)裝飾裝修中,，裝修人侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的,，由()部門責令其改正,，并依法承擔賠償責任,。
a. 建設行政主管部門
b. 城市規(guī)劃行政主管部門
c. 城市房地產行政主管
d. 當地人民政府建設主管部門
參考答案: c
6 物業(yè)人住階段，物業(yè)檔案資料收集來源于(),。
a. 建設單位
b. 物業(yè)服務企業(yè)
c. 業(yè)主
d. 監(jiān)理單位
參考答案: c
7 物業(yè)入住時,，首先應()。
a. 房屋驗收,，填寫業(yè)主入住房屋驗收表
b. 領取提供給業(yè)主的相關文件資料
c. 持購房合同,、入住通知書等進行業(yè)主登記確認
d. 提交辦理產權所需資料，簽訂委托協(xié)議并繳納相關費用
參考答案: c
8 前期物業(yè)管理的風險有很多,，最主要的是(),。
a. 合同風險
b. 專業(yè)服務咨詢的風險
c. 項目接管的不確定性帶來的風險
d. 物業(yè)管理日常運作過程中存在的風險
參考答案: a
9 物業(yè)服務企業(yè)可通過()了解應聘者的某一方面(如人際關系等)，考慮此人適合擔任哪些工作,。
a. 個性測驗
b. 特殊能力測驗
c. 智力測驗
d. 知識測驗
參考答案: a
10 下列物業(yè)類型和規(guī)模的組合中,，符合二級物業(yè)服務企業(yè)資質對管理類型和規(guī)模的要求的是()。
a. 高層20萬㎡,，多層50萬㎡
b. 多層70萬㎡,，高層10萬㎡
c. 多層30萬㎡，高層20萬㎡,，別墅5萬㎡
d. 多層20萬㎡,，高層10萬㎡，別墅4萬㎡
參考答案: c
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