現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?
房屋租賃合同糾紛代理詞原告篇一
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尊敬的審判長（審判員）：
天津xx律師事務(wù)所接受xxxxx的委托,，指派我們擔任其訴訟代理人,，通過開庭審理查明的事實,，并結(jié)合相關(guān)的法律依據(jù)，現(xiàn)提出如下代理意見望合議庭予以采納,。
一,、原被告雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》及被告出具的實際租用原告房屋面積的xxxxxxxxxx房屋情況》（下稱實際租賃房屋情況）真實合法有效，對協(xié)議及《x租賃房屋情況》中有關(guān)租金單價的約定貴院應(yīng)當予以支持,。被告應(yīng)承擔違約責任,，按照實際租用面積應(yīng)向原告支付xxxxxx元租金。
原告與被告作為獨立的`民事主體,，在協(xié)商一致的前提下簽訂的《房屋租賃協(xié)議》是雙方真實意思表示,，原告依法履行了自己的義務(wù)將上述約定房屋交付被告使用，但被告并未依照協(xié)議約定履行支付租金的義務(wù),。
因被告實際租用面積與協(xié)議約定不符,，原告主張按照實際租用面積計算房屋租金。理由如下：
第一,，從原被告雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議中可以明確看出,，雙方的租賃方式是典型的“部分出租”，即原告將涉案房屋的部分面積出租給被告,，在租賃協(xié)議中雙方對原計劃的租用面積,、租金單價都進行了約定，可以看出,，雙方簽訂租賃協(xié)議的重點是約定房屋租金的計算單價,，而非租用面積。
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