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物業(yè)保安服務(wù)管理制度篇一

第一條

為加強(qiáng)保安員的管理,，提高保安服務(wù)質(zhì)量,，促進(jìn)保安工作的建康發(fā)展,，結(jié)合我校的實(shí)際情況制定本規(guī)定。

第二條

保安員的職責(zé)和任務(wù)是依照國家的法律,、法規(guī),、履行保安服務(wù)，維護(hù)廠區(qū)的治安秩序,。

第三條

保安員應(yīng)接受當(dāng)?shù)毓膊块T的領(lǐng)導(dǎo)管理和監(jiān)督,，在其指導(dǎo)下開展工作，對保安員負(fù)有日常管理教育的責(zé)任,。

第四條

保安員依法享有下列權(quán)利：

1,、保安員按照合同依法維護(hù)廠區(qū)治安秩序和保護(hù)員工生命、廠區(qū)財(cái)產(chǎn)的安全,，任何單位和個(gè)人不得干擾和阻撓,。

2、執(zhí)行任務(wù)的保安員發(fā)現(xiàn)違法犯罪分子,，有權(quán)利制止,、抓獲并扭送公安機(jī)關(guān)。在遇有暴力反抗并危及保安人員安全時(shí),，保安員依法有權(quán)使用規(guī)定的防衛(wèi)器械進(jìn)行自衛(wèi),，但應(yīng)以制服對方為限。

3,、法律規(guī)定的其它權(quán)利。

第五條

1,、遵守法律,、法規(guī)、政策,，維護(hù)廠區(qū)的治安秩序,，保護(hù)廠區(qū)財(cái)產(chǎn)和員工的生命安全。

2,、忠于職守,、勤奮工作、盡職盡責(zé),，嚴(yán)格履行保安職責(zé),。

3、服從命令,、聽從指揮,、作風(fēng)正派、文明執(zhí)勤,，嚴(yán)格依法辦事,，不得徇私舞弊,，貪贓枉法，包庇縱容壞人,，不得濫用職權(quán),。

4、法律規(guī)定的其它義務(wù),。

第六條

管理工作既是行政工作,，又是重要的政治思想工作。它貫穿于保安員執(zhí)勤訓(xùn)練,，日常生活的各個(gè)方面,；是加強(qiáng)保安隊(duì)伍正規(guī)化建設(shè)的重要內(nèi)容和基礎(chǔ)，部門領(lǐng)導(dǎo)和分管副總必須加強(qiáng)對管理教育工作的領(lǐng)導(dǎo),，提高認(rèn)識(shí),，切實(shí)把對保安員的管理工作列入議事日程。

第七條

堅(jiān)持從嚴(yán)治隊(duì)的方針,。認(rèn)真貫徹各項(xiàng)規(guī)章制度,，嚴(yán)格要求賞罰分明，保證規(guī)章制度具體貫徹落實(shí),。培養(yǎng)優(yōu)良作風(fēng),，防止事故，鞏固提高保安人員的戰(zhàn)斗力,。

第八條

認(rèn)真加強(qiáng)思想政治工作,，以激發(fā)保安員的光榮感、使命感和責(zé)任感,，增強(qiáng)凝聚力,。提高政治覺悟，堅(jiān)持執(zhí)行黨的路線,、方針,、政策，嚴(yán)守國家法律,、法令,，認(rèn)真執(zhí)行保安人員守則，增強(qiáng)法制觀念,，大力提倡和加強(qiáng)精神文明建設(shè),。

第九條

教育所屬保安人員，認(rèn)真熟記和履行職責(zé),，精通本職業(yè)務(wù),。班長要熟悉所屬人員的.基本情況，掌握其思想動(dòng)態(tài),，嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制,，發(fā)動(dòng)群眾共同搞好管理工作,。

第十條

講究領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)，注意管理方法,，堅(jiān)持疏導(dǎo)方針,。因人施教，因勢利導(dǎo),，待人平等,，處事公道，嚴(yán)格管理,。循循善誘,，做到動(dòng)之以情，曉之以理,，實(shí)施科學(xué)管理,。

第十一條

搞好批評教育，定期進(jìn)行作風(fēng)整頓,；堅(jiān)持訓(xùn)管結(jié)合,，理論聯(lián)系實(shí)際，把紀(jì)律作風(fēng)貫穿到教育訓(xùn)練,、日常生活和完成各項(xiàng)任務(wù)中去,。從大處著眼，點(diǎn)滴入手,，常抓不懈,。使保安隊(duì)伍養(yǎng)成令行禁止、整齊劃一,、遵章守紀(jì),、奮發(fā)向上的優(yōu)良作風(fēng)。

1,、嚴(yán)禁保安員執(zhí)勤著裝不整齊，不按規(guī)定著裝,，佩帶不全,。

2、嚴(yán)禁保安員當(dāng)班時(shí)看閱書報(bào)小說,，玩游戲機(jī)等與工作無關(guān)的事情,。

3、嚴(yán)禁保安員值班時(shí)打瞌睡或聚眾聊天嬉鬧,。

4,、嚴(yán)禁飲酒執(zhí)勤。

5,、嚴(yán)禁交接班不清楚未經(jīng)主管批準(zhǔn)私自請人頂班,，私自留宿他人,。

6、嚴(yán)禁非法扣留他人證件及物品或接受他人的錢物,。

7,、嚴(yán)禁在突發(fā)事件，緊急情況中臨陣脫逃或視之不理,。

8,、嚴(yán)禁違反保安器材、消防器材的操作規(guī)定或轉(zhuǎn)借,。

9,、嚴(yán)禁無故不參與保安會(huì)議培訓(xùn)，學(xué)習(xí)訓(xùn)練及集體活動(dòng),。

10,、嚴(yán)禁拉幫結(jié)派、搞不團(tuán)結(jié),、頂撞上級,。

11、嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)缺勤和擅離崗位或請假不按時(shí)歸隊(duì),。

12,、嚴(yán)禁招惹或教唆他人參與社會(huì)聚眾打架、斗毆,、搶劫等違法活動(dòng),。

13、嚴(yán)禁隱瞞不向上級匯報(bào)工作中存在的問題或可能造成的后果,。

物業(yè)保安服務(wù)管理制度篇二

全方位巡查管理區(qū)域,，保證小區(qū)（大廈）的安全，維持良好的工作和生活秩序,。

各管理處保安巡邏,。

按《保安員儀容儀表規(guī)定》和《保安員交接班制度》做好上崗執(zhí)勤的準(zhǔn)備工作和交接工作。

1,、值班崗保安實(shí)行24小時(shí)值班制,。

2、早班：8：00~16：00,，中班：16：00~24：00,，晚班：24：00―8：oo，早,、中,、晚三班每十天依次輪換一次：即每月10日，20日,，30日為倒班日,。

3,、小區(qū)巡邏：

（1）巡邏周期：20分鐘1次，每小時(shí)打卡一次,，每周將巡邏范圍內(nèi)所有樓宇的樓道,、天面巡查一遍。

（2）巡邏規(guī)律：不制定固定路線,，但不留“死角”,、“偏角”。

4,、大廈巡邏：

（1）巡邏周期：9o分鐘巡邏打卡一次,。

（2）巡邏規(guī)律：先從天面起，自上而下,，從每層樓依次巡邏到地下室,，最后到室外。

檢查各崗位執(zhí)勤情況：日常巡視檢查執(zhí)勤情況由各班長和主管負(fù)責(zé),。

1,、交接班時(shí)，交接雙方班長要到各崗位檢查：交接是否認(rèn)真,，手續(xù)是否辦妥,，儀容儀表是否符合有關(guān)規(guī)定等，發(fā)現(xiàn)問題,，及時(shí)糾正,，并做好記錄。

2,、每小時(shí)巡邏班長到各崗位巡視一次,，并不少于兩次檢查巡邏簽到情況，認(rèn)真填寫《保安工作班檢表》,。

3,、主管巡視檢查各崗位每班不少于兩次，并填寫《員工考核表》,。

4,、巡查時(shí)，發(fā)現(xiàn)有不認(rèn)真或違紀(jì)等情況,，要及時(shí)糾正,，做好記錄并上報(bào),。

5,、本班執(zhí)勤中遇到疑難問題時(shí)，班長應(yīng)立即到場,，按有關(guān)規(guī)定處理,，不能解決時(shí)報(bào)告主管或管理處處理,。

物業(yè)保安服務(wù)管理制度篇三

1. 建立健全保安服務(wù)管理制度、崗位責(zé)任制度和保安員管理制度,，加強(qiáng)對保安員的管理,、教育和培訓(xùn)，提高保安員的職業(yè)道德水平,、業(yè)務(wù)素質(zhì)和責(zé)任意識(shí),。

2. 依法保障保安員在社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)用工,、勞動(dòng)保護(hù),、工資福利、教育培訓(xùn)等方面的合法權(quán)益,。

3. 開展保安服務(wù)活動(dòng)時(shí),，做到文明、合法,，不損害社會(huì)公共利益或者侵犯他人合法權(quán)益,。

4. 遵守國家規(guī)定，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)辦理備案或撤銷備案手續(xù),，服從所在地公安機(jī)關(guān)的監(jiān)督管理,。

5. 定期開展對保安員進(jìn)行法律、保安專業(yè)知識(shí)和技能培訓(xùn),。

2. 保安員一律按規(guī)定申領(lǐng)保安員證,，經(jīng)培訓(xùn)合格后，持證上崗,；

3. 依法享有簽訂勞動(dòng)合同,、參加社會(huì)保險(xiǎn)等勞動(dòng)保障的權(quán)利；

4. 要求精通保安服務(wù)業(yè)務(wù),，熟悉法律政策,，積極參加法律、保安專業(yè)知識(shí)和技能培訓(xùn),。

1. 使用的技術(shù)防范產(chǎn)品,，符合有關(guān)的產(chǎn)品質(zhì)量要求。

2. 安裝監(jiān)控設(shè)備遵守國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范,，使用監(jiān)控設(shè)備不侵犯他人合法權(quán)益或者個(gè)人隱私,。

3. 監(jiān)控影像資料、報(bào)警記錄,，應(yīng)當(dāng)至少留存30日備查,，不得刪改或者擴(kuò)散。

4. 保安人員須嚴(yán)格遵守相關(guān)保密規(guī)定。

5. 保安員不得阻礙依法執(zhí)行公務(wù),、參與追索債務(wù),、采用暴力或者以暴力相威脅的手段處置糾紛。應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止發(fā)生在廠區(qū)內(nèi)的違法犯罪行為,，對制止無效的違法犯罪行為,，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警，同時(shí)采取措施保護(hù)現(xiàn)場,。

6.不得限制他人人身自由,、搜查他人身體或者侮辱、毆打他人,； 不得扣押,、沒收他人證件、財(cái)物,； 不得有違反法律,、行政法規(guī)的其他行為。

7. 保安員有權(quán)拒絕執(zhí)行單位的違法指令,。

2. 自覺遵守各項(xiàng)規(guī)定,，嚴(yán)肅工作紀(jì)律；

5. 建立健全各類工作臺(tái)賬,，養(yǎng)成遇事記錄并報(bào)告的工作習(xí)慣,。

物業(yè)保安服務(wù)管理制度篇四

1.保安部具體負(fù)責(zé)機(jī)動(dòng)車輛的進(jìn)出、停放和收費(fèi)管理,。

2.保安部車庫崗負(fù)責(zé)大廈地下車庫機(jī)動(dòng)車輛的進(jìn)出管理,。

3.車輛管理員負(fù)責(zé)廣場停車場上車輛的停放和收費(fèi)管理。

1.地下停車庫

(1)業(yè)戶的機(jī)動(dòng)車輛應(yīng)憑《停車證》方可進(jìn)入地下車庫,無證不得入內(nèi),。

(2)《停車證》應(yīng)固定放置車輛前方玻璃醒目位置,。

(3)有《停車證》的車輛應(yīng)嚴(yán)格按照車位號(hào)停放,嚴(yán)禁占用其他任何車位,嚴(yán)禁在通道上停放。

(4)自覺遵守地下車庫禁令標(biāo)志,嚴(yán)禁逆向行駛,服從工作人員指揮,。

(5)駕駛員應(yīng)在車輛停放后做好安全防范工作,發(fā)現(xiàn)異常情況保持現(xiàn)場,。

(6)其他車輛因各種原因需進(jìn)入車庫,必須憑保安部簽發(fā)的《特別停車證》。

2.廣場,、停車場

(1)廣場,、停車場為業(yè)戶機(jī)動(dòng)車輛和社會(huì)車輛提供泊車場地,先到先停,停滿為止。

(2)凡進(jìn)入廣場,、停車場的`車輛都必須服從工作人員的指揮,。

(3)遵守禁令標(biāo)志,通道上嚴(yán)禁停放任何車輛。

(4)按《收費(fèi)規(guī)定》收取停車費(fèi),對不愿意付費(fèi)的車輛應(yīng)勸阻離開廣場停車場,。

(5)駕駛員應(yīng)做好安全防范工作,保安人員有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)助,但對車輛損壞不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3.非機(jī)動(dòng)車、助動(dòng)車、摩托車

(1)自行車,、助動(dòng)車、摩托車應(yīng)停放到指定位置,。

(2)自行車就停放在車架上,摩托車,、助動(dòng)車應(yīng)聽從保安人員的指揮順序停放。

(3)各類非機(jī)動(dòng)車嚴(yán)禁進(jìn)入車庫,嚴(yán)禁隨地亂放影響通道,。

(4)車主應(yīng)做好安全防范工作,保安人員不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

1.地面

(1)引導(dǎo)車輛在指定部位有序停車,提醒車主關(guān)好車窗車門,貴重物品不得留放車內(nèi)。

(2)按管理處規(guī)定對車輛實(shí)行收費(fèi)服務(wù),。

(3)督促車輛遵守禁令標(biāo)志,糾正違章行駛,、停放的車輛,不得在小區(qū)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛和洗車。

(4)發(fā)生事故應(yīng)保持現(xiàn)場,立即向管理處報(bào)告,。

(5)引導(dǎo)施工人員將建筑垃圾袋裝后倒在指定部位,。

2.車庫

(1)車輛憑管理處所發(fā)《停車證》放行,及時(shí)登記,進(jìn)車庫時(shí)問車號(hào)、車位,。

(2)無《停車證》車輛,應(yīng)經(jīng)管理處同意方可進(jìn)入車庫,但不得占用業(yè)戶車位,。

(3)督促進(jìn)入車輛遵守車庫內(nèi)禁令標(biāo)志,不得在車庫內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛和洗車。

(4)提醒車主關(guān)好車窗,、車門,、貴重物品不留放車內(nèi)。

(5)勸阻行人,、自行車,、助動(dòng)車和摩托車進(jìn)入車庫。

(6)保持車庫出入口暢通,。

(7)經(jīng)常到車庫內(nèi)巡視,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)做好記錄并向班長報(bào)告,。

(8)車庫內(nèi)發(fā)生事故應(yīng)保持現(xiàn)場,立即向管理處報(bào)告。

(9)環(huán)衛(wèi)車輛進(jìn)入車庫清運(yùn)垃圾結(jié)束后,通知清潔人員做好保持工作,設(shè)備人員開啟垃圾房排風(fēng)機(jī),。

物業(yè)保安服務(wù)管理制度篇五

1,、嚴(yán)格執(zhí)行校園安全管理規(guī)定，做到人不離崗,，崗不離人,，準(zhǔn)時(shí)上班，做好交接班手續(xù),。

2,、要保管好電警棍、橡皮棍,、強(qiáng)光手電等防御設(shè)備,，并定期檢查，確保有效。

3,、身穿制服,，儀表端莊，禮貌待人,，禁止穿拖鞋,。嚴(yán)禁酒后上班、疲勞上班或上班時(shí)打瞌睡,。

4,、學(xué)生上、下學(xué)期間,，維持好校門口交通秩序,，做好學(xué)生疏導(dǎo)工作。

5,、明確校園突發(fā)事件處理程序,，沉著應(yīng)對、果斷處置突發(fā)事件,，靈活處理應(yīng)急情況,。

6、嚴(yán)格履行來訪人員準(zhǔn)入,、登記手續(xù),，認(rèn)真盤查校門口閑雜人員，了解來校意圖,，細(xì)心觀察其行為去向,。

7、每天上下學(xué),，要開好,、關(guān)好防盜門，并檢查門窗防盜設(shè)施是否牢靠,。

8,、嚴(yán)格執(zhí)行校園24小時(shí)執(zhí)勤巡查制度，嚴(yán)密監(jiān)視報(bào)警系統(tǒng)及其他監(jiān)控設(shè)備,。

9,、定期組織對校舍進(jìn)行安全檢查，上報(bào)安全隱患,，建議整改措施,，在雷電、暴雨等自然災(zāi)害來臨之前做好各項(xiàng)防范工作,。

10,、對進(jìn)出校園的車輛和物品要核對檢查,，憑證放行，嚴(yán)禁將非教學(xué)用或生活用的危險(xiǎn)物品和管制刀具帶進(jìn)校園,。

11,、要了解校園周邊治安情況，做好各種安全隱患的排查,，維持好學(xué)校良好的教學(xué)秩序和生活秩序,，保護(hù)好學(xué)校財(cái)產(chǎn)安全。

12,、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高職業(yè)技能

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20xx年xx月xx日