合同內(nèi)容應(yīng)包括勞動雙方的基本信息,、工作內(nèi)容與職責(zé),、工作時間與休假,、薪酬與福利,、勞動保護與安全等方面的內(nèi)容,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

上海房租賃合同編號實用篇一

承租方：___________

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

第一條

甲方將位于_______市_______縣_______大道與_______小區(qū)_______號樓___單元___室的房屋單間出租給乙方居住使用(合租),，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,，計_______個月。

第二條

單間房屋月租金為人民幣_______元,，按_______(月/季度/年)結(jié)算,。每_______(月/季度/年)初3日內(nèi)，乙方向甲方支付全_______(月/季度/年)租金_______元。

第三條

乙方租賃期間,，水費,、電費、燃氣費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方全額負擔,，按時向有關(guān)部門支付水電等各種由租房者使用帶來的消費,。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費,，并通知甲方,。如果沒有交清各種費用，包括房租費,、水電費等,，擅自離開，甲方有權(quán)向有關(guān)主管部門報案,、起訴,。租賃結(jié)束時，乙方要通知甲方,，甲乙雙方需當面檢查房主提供的物品和房屋破損情況,，如有損壞，需按相關(guān)標準賠償,。

第四條

乙方同意預(yù)交_______元作為保證金,，合同終止時，當作房租沖抵,。

第五條

單間房屋租賃期為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前兩個月通知對方,，并償付對方一個月的違約金。

第六條

在承租期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔賠償責(zé)任,。乙方在租房期間，發(fā)生液化氣爆炸,、漏氣,，插座、拖地線漏電等安全事故,，由乙方自行承擔全部責(zé)任,。

第七條

甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，并提供相應(yīng)的必備簡單生活設(shè)備，在房租費按時交納的前提下,，由甲方交納物業(yè)費,。

第八條

就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向有關(guān)部門提起訴訟，請求司法解決,。

第九條

本合同一式___份,，甲、乙雙方各執(zhí)___份,，自雙方簽字之日起生效,。

上海房租賃合同編號實用篇二

承租方(乙方)：

根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,，訂立本合同。

1 ,、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租,。

2 ,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

3 ,、在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

4 、在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋,，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

5,、解除本合同的條件

(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四) 該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的。

6,、甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知

(一)甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。

(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的;

7,、違約責(zé)任

(一) 該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

(三) 租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。

(四) 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償,。

(五) 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失),。

(六) 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

8,、其他條款

(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋,，應(yīng)當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。

(二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效,。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng) 取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),，向原登記 機構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責(zé)任,。

(四) 甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠,。

(六)提交________仲裁委員會仲裁;

(七)依法向人民法院起訴。

9,、本合同連同附件一式________份,。其中：甲、乙雙方各持一份,，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份,，以及________________各一份，均具有同等效力,。

說明：以上為《上海租房合同范本》全部內(nèi)容,，一般情況下，上海市的租房合同都是參照這個范本而來的,，局部地區(qū)根據(jù)實際情況稍作刪減,，具體請咨詢相關(guān)部門。

上海房租賃合同編號實用篇三

住所：

郵編：

【法定代表人】【本人】：

聯(lián)系電話：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：

【委托】【法定】代理人：

聯(lián)系電話：

乙方(承租方)：

住所：

郵編：

【法定代表人】【本人】：

聯(lián)系電話：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：

【委托】【法定】代理人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)等法律法規(guī),，并結(jié)合《關(guān)于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防,、特種設(shè)備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20xx]34號文印發(fā),，以下簡稱《安全管理意見》)，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同,。

第一條 出租廠房情況

1.1 甲方出租給乙方的廠房座落在本市 【區(qū)】【縣】 路 弄 號 室(部位) (以下簡稱該廠房),。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為 平方米，其平面圖見本合同附件(一),。

1.2 甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】,，權(quán)證編號： ;并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押,。

1.3 該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為 ;其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備,，下同)狀況,、安全生產(chǎn)條件、防火等級,，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容,、標準及需約定的其它有關(guān)事宜,，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)。

第二條 租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途

2.1 甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照,、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍,。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì),，用于從事 的產(chǎn)品生產(chǎn),。

2.2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管,、消防等有關(guān)部門批準，不擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì),，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

第三條 交付日期和租賃期限

3.1 甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備),。租賃日期自 年 月 日起至 年 月 日止,。

3.2 租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,。乙方需繼續(xù)承租的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后,，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。

第四條 租金,、支付方式和限期

4.1 甲、乙雙方約定,，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為( 幣) 元,。月租金總計為( 幣) 元。(大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整),。

4.2 該廠房租金 【年】【月】內(nèi)不變,。自第 【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。

4.3 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付租金,。逾期支付的，每逾期一日,，則乙方需按日租金的 %支付違約金,。

4.4 乙方支付租金的方式如下： 。

第五條 保證金和其他費用

5.1 甲,、乙雙方約定，甲方交付該廠房時,，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為 個月的租金，即( 幣) 元,，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證】,。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。

5.2 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、燃氣、通訊,、設(shè)備,、物業(yè)管理、 等費用由【甲方】【乙方】承擔,。其他有關(guān)費用,，均由【甲方】【乙方】承擔。

5.3 【甲方】【乙方】承擔的上述費用,，計算或分攤辦法,、支付方式和時間： 。

6.1 甲,、乙雙方在簽訂本合同時,，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二,、三,、五條的規(guī)定，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三),，明確租賃雙方的生產(chǎn),、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé),。

6.3 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,，其維修費用由乙方承擔,。

6.4 租賃期間，甲,、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定,，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé) 對該廠房進行檢查時,，乙方應(yīng)予以配合,。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方,，責(zé)令乙方進行整改,。

7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,，未經(jīng)甲方同意逾期返還的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按( 幣) 元/平方米向甲方支付占用期間的使用費,。

7.2 乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,，應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

第八條 轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意,，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

8.2 乙方轉(zhuǎn)租該廠房，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同,，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,，由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。其中,，甲方應(yīng)承擔的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。

8.3 在租賃期內(nèi),，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。

8.4 在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該廠房,，應(yīng)提前3個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條 解除本合同的條件

(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,。

(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的,。

(三)該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房,，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損,、滅失的。

(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

(六) 。

(一)甲方未按時交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的,。

(二)甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的'約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的,。

(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責(zé),，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責(zé)令其整改,，乙方整改不力或逾期拒不整改的,。

(四)乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準，擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì),，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的,。

(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準,，即增設(shè),、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn),、經(jīng)營,、運輸、儲存,、使用危險物品或處置廢棄危險化學(xué)品的,。

(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該廠房,、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的,。

(七)乙方逾期不支付租金累計超過 月的。

(八) ,。

第十條 違約責(zé)任

10.1 該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

10.2 因甲方未在該合同中告知乙方,，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負責(zé)賠償,。

10.3 非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同,，提前收回該廠房的,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償,。

10.4 租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定,，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責(zé)任，致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞,，【甲方】【乙方】應(yīng)承擔賠償責(zé)任,。

10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變 房建筑結(jié)構(gòu),，違反有關(guān)技術(shù)標準和消防安全規(guī)定,，進行電力線路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失,。

10.6 非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的 倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

第十一條 解決爭議的方式

11.1 本合同受中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄。

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向 人民法院起訴,。

第十二條 其他條款

12.1 租賃期間,，甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的，應(yīng)當書面告知乙方,，并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該廠房前 日書面征詢乙方購買該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見,。

12.3 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更,、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負責(zé)在本合同變更,、終止之日起的15日內(nèi),，向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責(zé)任,。其中，因合同變更,，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的,，則應(yīng)在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的,，則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù),。

12.4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

12.5 甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索 賠,。

12.6 本合同連同附件一式 份,。其中：甲、乙雙方各持一份,， 【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份,，以及 各一份，均具有同等效力,。

甲方(蓋章)：

甲方【本人】【法定代表人】：

委托代理人簽署：

簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點：

乙方(蓋章)：

乙方【本人】【法定代表人】：

委托代理人簽署：

簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點：

經(jīng)紀機構(gòu)名稱：

經(jīng)紀人姓名：

經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：

上海房租賃合同編號實用篇四

甲方：_________________

乙方：_________________

一,、甲方同意將位于的門面房(四間)約m2租給乙方使用。

____ 月 ____ 日止。

二,、租用價格：_________________前三年租金為 ____ 元整,，中三年租金為 ____ 元整，后二年租金為 ____ 元整,。

三,、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)：_________________

1,、乙方在租用期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，合法經(jīng)營，按章納稅,，涉及違法或違規(guī)行為其責(zé)任均由乙方負責(zé),，甲方不承擔任何責(zé)任或連帶責(zé)任。

2,、乙方如需裝璜,，不得損壞甲方原有設(shè)施，不得影響房屋的主體結(jié)構(gòu),，如有損壞按價賠償,，裝璜費用由乙方自理。

3,、甲方依法擁有該門面房的出租權(quán),，完全有權(quán)對該門面房進行出租，倘若有任何第三人對本合同項下的該門面房提出權(quán)利主張,，一律由甲方自行負責(zé)和處理,。

4、如遇政府拆遷,，經(jīng)營和裝潢賠償部分歸乙方所有,。

5、在租用期內(nèi),，甲,、乙方必須維護對方的名譽和利益。

6,、租賃期間電話費,、水電費、物業(yè)管理及清潔費均由乙方承擔,。

7,、甲方必須將其身份證、房產(chǎn)證資料的復(fù)印件提供給乙方,。

四,、附則：_________________

1,、任何一方不能履行上述協(xié)議，均視為違約,。如有違約,，違約方賠償對方一切經(jīng)濟損失。

2,、未盡事宜,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。

3、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽名后生效,。

____ 年 ____ 月 ____ 日

上海房租賃合同編號實用篇五

出租方： (以下簡稱甲方)

授權(quán)代表：

職務(wù)：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

承租方： (以下簡稱乙方)

授權(quán)代表：

職務(wù)：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守,。

第一條 租賃物位置,、面積、功能及用途

1.1 甲方將位于 的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為 平方米,。

1.2 本租賃物的功能為 ， 包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔,。

1.3 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限為 年,，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2 租賃期限屆滿前 個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1 租賃物的免租期為 個月，即從 年 月 日起至 年 月 日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金,。

3.2 在本出租協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

第四條 租賃費用

4.1 租賃保證金

本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的 倍，即人民幣 元(大寫： ),。

4.2 租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的 月 日作為每年租金調(diào)整日。

4.3 物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 元,。

4.4 供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 承擔。

第五條 租賃費用的支付

5.1 乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣 元,，租賃保證金的余額將于 月 日 日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本協(xié)議規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責(zé)任后 日內(nèi),，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金,。

5.2 乙方應(yīng)于每月 號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

甲方開戶行：

帳號：

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 ,。

5.3 乙方應(yīng)于每月 日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的 。

5.4 本協(xié)議生效后,，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容,，由乙方承擔,。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1 在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議,。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。

第七條 專用設(shè)施,、場地的維修、保養(yǎng)

7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護,、保養(yǎng)、年審,，并保證在本協(xié)議終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負責(zé)維修,，費用由乙方承擔,。

第八條 防火安全

8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及 有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔。

8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準,。

8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條 保險責(zé)任(也可以沒有此條)

在租賃期限內(nèi),，甲方負責(zé)購買租賃物的保險,，乙方負責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險)。若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔,。

第十條 物業(yè)管理

10.1 乙方在租賃期滿或協(xié)議提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé),。

10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、 市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償,。

第十一條 裝修條款

11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計方案,，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意,。

如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應(yīng)予以修改,。改建、裝修費用由乙方承擔,。

11.2 如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行,。

第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本協(xié)議第一條規(guī)定的用途;

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘乙方提前終止本協(xié)議，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止,。

4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方協(xié)議中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本協(xié)議的履行對甲方承擔連帶責(zé)任,。在乙方終止本協(xié)議時,，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的 日內(nèi)交甲方存檔,。

5.無論乙方是否提前終止本協(xié)議，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責(zé)處理,。

6.乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費，由乙方負責(zé),。

第十三條 提前終止協(xié)議

13.1 在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過 個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項,，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過 個月,，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本協(xié)議自動終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除協(xié)議的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。

13.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本協(xié)議,。如乙方確需提前解約，須提前 個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本協(xié)議所產(chǎn)生的費用;c.應(yīng)于本協(xié)議提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金 倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。

第十四條 免責(zé)條款

14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或 導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時,，將按本條第2款執(zhí)行,。

14.2 凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本協(xié)議時,，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及協(xié)議不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

第十五條 協(xié)議的終止

本協(xié)議提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責(zé)任,。

第十六條 廣告

16.1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。

16.2 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條 有關(guān)稅費

按國家及 市有關(guān)規(guī)定，因本協(xié)議繳納的印花稅,、登記費,、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,、乙方作為承擔人分別承擔,。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。

第十八條 通知

根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號郵件以本協(xié)議同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達,。

第十九條 適用法律

19.1 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu),。

19.2 本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國法律解釋,。

第二十條 其它條款

20.1 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議。

20.2 本協(xié)議一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,。

第二十一條 協(xié)議效力

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效,。

甲方(印章)：

授權(quán)代表(簽字)：

乙方(印章)：

授權(quán)代表(簽字)：

簽訂時間： 年 月 日

上海房租賃合同編號實用篇六

【法定代表人】【本人】：_____________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

【委托】【法定】代理人：_____________________

【法定代表人】【本人】：_____________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

【委托】【法定】代理人：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)等法律法規(guī)，并結(jié)合《關(guān)于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn),、消防,、特種設(shè)備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20]34號文印發(fā),，以下簡稱《安全管理意見》)，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,，訂立本合同。

1.1 甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_______號_______室(部位)_______(以下簡稱該廠房),。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為________平方米,，其平面圖見本合同附件(一),。

1.2 甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】,，權(quán)證編號：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押,。

1.3 該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________;其現(xiàn)有裝修,、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備,，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件,、防火等級,，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容,、標準及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲,、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù),。

2.1 甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾,，租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn),。

2.2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管,、消防等有關(guān)部門批準,，不擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì),，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3.1 甲乙雙方約定,，甲方于_________年________月________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備)。租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止,。

3.2 租賃期滿,，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后,，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。

4.1 甲,、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元,。月租金總計為(______幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_______角整),。

4.2 該廠房租金_________【年】【月】內(nèi)不變。自第_________【年】【月】起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。

4.3 乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金,。

4.4 乙方支付租金的方式如下：_________________________,。

5.1 甲、乙雙方約定,，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為___個月的租金，即(_________幣)_________元,，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證】,。租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。

5.2 租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、燃氣,、通訊,、設(shè)備,、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔,。其他有關(guān)費用,，均由【甲方】【乙方】承擔。

5.3 【甲方】【乙方】承擔的上述費用,，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：_______________,。

6.1 甲,、乙雙方在簽訂本合同時,，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律,、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二,、三,、五條的規(guī)定,，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三),，明確租賃雙方的生產(chǎn),、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé),。

6.3 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,，其維修費用由乙方承擔,。

6.4 租賃期間，甲,、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定,，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé)對該廠房進行檢查時,，乙方應(yīng)予以配合,。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進行整改,。

6.5 乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修,、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,。其中按規(guī)定必須報有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準后，方可進行,。

7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費,。

7.2 乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用,。

8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意,，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

8.2 乙方轉(zhuǎn)租該廠房,，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,，由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。其中,，甲方應(yīng)承擔的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。

8.3 在租賃期內(nèi),，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。

8.4 在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該廠房,，應(yīng)提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的,。

(三)該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,。

(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房,，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的,。

(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

(六)_________________________________ _______________,。

(一)甲方未按時交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的,。

(二)甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的,。

(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患,，且書面告知乙方責(zé)令其整改,，乙方整改不力或逾期拒不整改的,。

(四)乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準，擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì),，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的,。

(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督,、消防等有關(guān)部門的批準,，即增設(shè),、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn),、經(jīng)營,、運輸,、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學(xué)品的,。

(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該廠房,、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的,。

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的,。

(八)_________________________________________,。

10.1 該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進行修復(fù),。逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

10.2 因甲方未在該合同中告知乙方,，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負責(zé)賠償,。

10.3 非本合同規(guī)定的情況,，甲方在租賃期間擅自解除本合同,，提前收回該廠房的,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

10.4 租賃期間,，根據(jù)本合同第六條的約定,，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任,，致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞,，【甲方】【乙方】應(yīng)承擔賠償責(zé)任。

10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求,，擅自改變房建筑結(jié)構(gòu),，違反有關(guān)技術(shù)標準和消防安全規(guī)定,，進行電力線路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。

10.6 非本合同規(guī)定的情況,，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

11.1 本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄,。

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向_________人民法院起訴,。

12.1 租賃期間,，甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的,，應(yīng)當書面告知乙方,，并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見,。

12.3 本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由【甲方】【乙方】負責(zé)在本合同變更,、終止之日起的15日內(nèi),，向原受理機構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責(zé)任,。其中,，因合同變更,，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的,，則應(yīng)在調(diào)整后,，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的,，則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù),。

12.4 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

12.5 甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索 賠,。

12.6 本合同連同附件一式_________份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份,，以及_________各一份,，均具有同等效力。

甲方(蓋章)：___________________

甲方【本人】【法定代表人】：_____

委托代理人簽署：_________________

簽訂時間：_________年____月____日

簽訂地點：_______________________

乙方(蓋章)：___________________

乙方【本人】【法定代表人】：_____

委托代理人簽署：_________________

簽訂時間：_________年____月____日

簽訂地點：_______________________

經(jīng)紀機構(gòu)名稱：___________________

經(jīng)紀人姓名：_____________________

經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_______________

上海房租賃合同編號實用篇七

隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，能夠利用到合同的場合越來越多,，簽訂合同也是非常有必要的行為,。那么一份詳細的合同要怎么寫呢,？下面是小編為大家整理的上海市住房租賃合同,，歡迎閱讀與收藏。

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條房屋的坐落,、面積,、裝修,、設(shè)施情況

2,、出租房屋面積共______平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期共___個月,。自________年____月____日起至________年____月____日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_______使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）

租金總額為________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

1,、甲方應(yīng)承擔的費用：

（1）租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負擔,。

2,、乙方交納以下費用：

乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(zé)（乙方使用不當除外）

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù),。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償,。

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

（2）要求乙方恢復(fù)原狀,。

（3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用,。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3,、甲方出售房屋,，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住,。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的,。

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

（7）拖欠房租累計個月以上,。

4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止,。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出,。當場難以檢測判斷的,，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔賠償責(zé)任。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的'%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止,。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的,；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的,；

（4）拖欠房租累計個月以上的。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費用總額的%支付甲方滯納金,。

3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。

4,、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責(zé)任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）

1、提請仲裁委員會仲裁,。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條其他約定事項

第十八條本合同及附件一式份,，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）身份證號：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵政編碼：

郵政編碼：

房產(chǎn)證號：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：

簽約代表：

簽約地點：

簽約地點：

上海房租賃合同編號實用篇八

出租方： 承租方： (身份證復(fù)印件張貼處)

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定,，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議,。

1、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有,，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),。

2、出租廠房概況：

出租廠房座落地址： ,。

出租廠房用途： ,。

出租廠房間數(shù)： 。

出租廠房建筑面積： (平方米),。

出租廠房使用面積： (平方米),。

出租廠房質(zhì)量： 。

廠房租賃期限：租賃期共 年零 月,，承租方自 年 月 日起將出租廠房交付承租方使用,，至 年 月 日收回。

1,、租金每(季度)人民幣 元(大寫： 元整),。

2、租金按(季度)支付;自本合同生效之日內(nèi),，承租方應(yīng)支付給出租方1個季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個月的28日前付清下一季度的租金,。

3、租金支付方式： ,。

4,、出租方收取租金時只提供普通收據(jù)，如承租方要求支付有效發(fā)票,，則由承租方自行負責(zé)發(fā)票稅,。

5、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時,，出租方收取承租方保證金每年人民幣 元正(大寫： 元整),。

1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔,，不因本租賃合同無效,，或撤銷，或變更而變動,，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議,。

2、租賃期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費,、水電費,、電話費、有線電視費,、網(wǎng)絡(luò)使用費,、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費,、裝修費用等由承租方自行承擔,。

3、租賃期間,，廠房的使用權(quán)歸承租方,，包括出租方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂,、及廠房的附屬配套設(shè)施(廠房內(nèi)的空地,、汽車車位)等。

1,、租賃期間,，出租方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前1個月通知承租方,，承租方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán),。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然出租方,，享有舊出租方的權(quán)利和承擔舊出租方的義務(wù),，舊出租方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

2,、租賃期間,，承租方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得出租方書面同意,，并與出租方重新簽定新的合同書,，出租方有權(quán)沒收原承租方的保證金。

3,、租賃期間,，出租方欲對廠房設(shè)立抵押權(quán)，須提前1個月告知承租方,，承租方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租,。如承租方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可出租方的行為,。如承租方作出決定終止本合同,，則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算,。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方，承租方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,，并追究出租方違約責(zé)任。

4,、出租方設(shè)立其它他項權(quán)利,，可以不征得承租方同意，但應(yīng)提前1個月告知承租方,。

1,、租賃期間，出租方應(yīng)負責(zé)廠房的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費由出租方承擔。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要,。

2,、租賃期間，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞,，或屋面漏水等,，影響承租方正常居住生活事由的，出租方應(yīng)在接到承租方通知之日起20天內(nèi)予以修繕,，超過20天的,，承租方有權(quán)自行修繕。

3,、租賃期間,，如廠房有傾倒危險，或其它嚴重妨礙承租方正常居住的,，或威脅到承租方的生命財產(chǎn)安全的,，出租方應(yīng)在接到承租方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果出租方對此怠慢,，或不予以理睬,，或采取維修保養(yǎng)措施不力，承租方可以退租或代出租方修繕,。

1,、出租方保證如實向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況，應(yīng)包括廠房權(quán)屬,、廠房維修次數(shù),、物業(yè)管理、治安,、環(huán)境等,，及如實回答承租方的相關(guān)咨詢,，否則視為欺詐行為。

2,、出租方要按本合同規(guī)定時間向承租方提供租賃廠房,。

3、租賃期間,，如出租方確需收回廠房自用,，必須提前2個月通知承租方。解除合同后,，出租方應(yīng)支付違約金共計人民幣5000元正,，并如數(shù)退還保證金。

4,、租賃期間,，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，出租方不作任何賠償給承租方,。

1、承租方按本合同約定交付租金,，出租方如無正當理由拒收,，承租方不負遲延交租的責(zé)任。

2,、租賃期間,，如承租方需要退房，必須提前1個月通知出租方,。雙方協(xié)商一致解除合同,，承租方應(yīng)付給出租方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的50%計算,，出租方有權(quán)沒收承租方的全部保證金,。

3、租賃期間,，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途,，故意或過失造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌,，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當年市場價值的經(jīng)濟損失,。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,，須事先征得出租方同意,，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工,。

4,、承租方在廠房內(nèi)的裝修,，在合同期滿搬出時全部均屬出租方，但安裝的設(shè)備,、物品除外,。雙方如無法達成協(xié)議，則承租方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,，恢復(fù)至廠房原狀,。超過7天，出租方有權(quán)無償保留或自行拆除,，拆除費用由承租方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。

5,、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,，承租方應(yīng)在收到出租方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,，但雙方另有協(xié)商除外,。如承租方短期內(nèi)另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況，則出租方應(yīng)允許承租方延期20天,，但承租方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金,。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物，如雙方無約定,，視為承租方放棄所有權(quán),，由出租方處理。

6,、租賃期滿,，承租方需續(xù)租，應(yīng)提前10天通知出租方,，出租方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約;如在接到承租方通知之日起10天內(nèi)出租方不予以答復(fù),，則視為默認同意承租方續(xù)租，本合同自動延長半年,，自10天期滿次日起計算,。

7、租賃期滿,，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán),。

1、不可抗力意指不能預(yù)見,、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。

2、因不可抗力導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時,，雙方相互不承擔違約責(zé)任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方,，并提供當?shù)赜嘘P(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi),，一方或雙方應(yīng)當繼續(xù)履行合同,。不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同,。

3,、合同履行期間，如非因承租方原因,，廠房發(fā)生漏水,、倒塌，或廠房被認為危房原因致使承租方無法正常居住生活的,，則由出租方負責(zé)維護或修繕,。

4、因不可抗力致使本合同無法履行,，本合同則自然終止,，出租方應(yīng)在本合同終止之日起20天內(nèi)返還承租方支付的保證金和多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理,。

對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成,，應(yīng)向廠房所在地法院訴訟,。

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律,、行政法規(guī)有規(guī)定的,，則從其約定或規(guī)定。

1,、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約,。

2、任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,，應(yīng)在10天內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明,。如果在10天內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容,。在此情形下,，雙方應(yīng)對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的,，按本協(xié)議爭議條款解決,。違約方應(yīng)承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

1,、如果因出租方非正當原因致使本合同無法履行,，出租方應(yīng)返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金,，并無償給予承租方1個月內(nèi)的時間搬遷。

2,、如果因承租方非正當原因致使合同無法履行,，承租方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給出租方補償金人民幣5000元正。作為對出租方的間接損失補償,，否則,，出租方有權(quán)扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金。承租方基于信賴而先期投入的各類費用,，出租方不作任何補償,。

4、承租方逾期支付應(yīng)支付的租金,，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的10%向出租方支付違約金,，但違約金累計不超過1個月的租金。承租方如拖欠租金達30天以上的,，則屬違約，出租方有權(quán)收回廠房并追究承租方的違約責(zé)任,。

5,、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費,、訴訟費,、取證費、律師費等費用,。

1,、本協(xié)議一式兩份(復(fù)印件無效)，出租方,、承租方雙方各存一份,，均具有同等法律效力。

2,、本協(xié)議如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則以補充規(guī)定為準。

3,、本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其會制訂頒布的條文;“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章,。

出租方簽字： (蓋印);住址： ;身份證件號碼： ;電話： 。

承租方簽字： (蓋印);住址： ;身份證件號碼： ;電話： ,。

簽合時間：___年____月____日___年____月____日

上海房租賃合同編號實用篇九

承租方：

(身份證復(fù)印件張貼處)

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《合同法》及國家,、當?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議,。

第一條 廠房座落,、間數(shù)、面積,、質(zhì)量

1,、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),。

2,、出租廠房概況：

出租廠房座落地址： 。

出租廠房用途： ,。

出租廠房間數(shù)： ,。

出租廠房建筑面積： (平方米)。

出租廠房使用面積： (平方米),。

出租廠房質(zhì)量： ,。

第二條 租賃期限

廠房租賃期限：租賃期共 年零 月，承租方自 年 月 日起將出租廠房交付承租方使用,，至 年 月 日收回,。

第三條 租金和保證金條款

1、租金每(季度)人民幣 元(大寫： 元整),。

2,、租金按(季度)支付;自本合同生效之日內(nèi)，承租方應(yīng)支付給出租方1個季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個月的28日前付清下一季度的租金,。

3,、租金支付方式： 。

4,、出租方收取租金時只提供普通收據(jù),，如承租方要求支付有效發(fā)票，則由承租方自行負責(zé)發(fā)票稅,。

5,、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時，出租方收取承租方保證金每年人民幣 元正(大寫： 元整),。

第四條 相關(guān)費用

1,、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔，不因本租賃合同無效,，或撤銷,，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

2,、租賃期間,，承租方因正常生活之需要的煤氣費、水電費,、電話費,、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費,、環(huán)境衛(wèi)生費,、治安費、裝修費用等由承租方自行承擔,。

3,、租賃期間，廠房的使用權(quán)歸承租方,，包括出租方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的廠房外墻,、屋頂、及廠房的附屬配套設(shè)施(廠房內(nèi)的空地,、汽車車位)等,。

第五條 廠房變更與設(shè)立他項權(quán)利

1、租賃期間,，出租方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)提前1個月通知承租方，承租方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán),。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然出租方,，享有舊出租方的權(quán)利和承擔舊出租方的義務(wù),，舊出租方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

2,、租賃期間,，承租方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得出租方書面同意,，并與出租方重新簽定新的合同書,，出租方有權(quán)沒收原承租方的保證金。

3,、租賃期間,，出租方欲對廠房設(shè)立抵押權(quán)，須提前1個月告知承租方,，承租方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租,。如承租方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同,，則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算,。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方，承租方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,，并追究出租方違約責(zé)任,。

4、出租方設(shè)立其它他項權(quán)利,，可以不征得承租方同意,，但應(yīng)提前1個月告知承租方。

第六條 廠房修繕

1,、租賃期間,，出租方應(yīng)負責(zé)廠房的正常維修，或委托承租方代行維修,，維修費由出租方承擔,。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要。

2,、租賃期間,，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等,，影響承租方正常居住生活事由的,，出租方應(yīng)在接到承租方通知之日起20天內(nèi)予以修繕，超過20天的,，承租方有權(quán)自行修繕,。

3、租賃期間,，如廠房有傾倒危險,，或其它嚴重妨礙承租方正常居住的，或威脅到承租方的生命財產(chǎn)安全的,，出租方應(yīng)在接到承租方的通知后立即進行修繕或暫時補救,，如果出租方對此怠慢，或不予以理睬,，或采取維修保養(yǎng)措施不力,，承租方可以退租或代出租方修繕。

第七條 出租方權(quán)利與義務(wù)

1,、出租方保證如實向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況,，應(yīng)包括廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù),、物業(yè)管理,、治安,、環(huán)境等，及如實回答承租方的相關(guān)咨詢,，否則視為欺詐行為,。

2、出租方要按本合同規(guī)定時間向承租方提供租賃廠房,。

3,、租賃期間，如出租方確需收回廠房自用,，必須提前2個月通知承租方,。解除合同后，出租方應(yīng)支付違約金共計人民幣5000元正,，并如數(shù)退還保證金,。

4、租賃期間,，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，出租方不作任何賠償給承租方,。

第八條 承租方權(quán)利與義務(wù)

1,、承租方按本合同約定交付租金，出租方如無正當理由拒收,，承租方不負遲延交租的責(zé)任,。

2、租賃期間,，如承租方需要退房,，必須提前1個月通知出租方。雙方協(xié)商一致解除合同,，承租方應(yīng)付給出租方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的50%計算，出租方有權(quán)沒收承租方的全部保證金,。

3,、租賃期間,，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途,，故意或過失造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌,，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當年市場價值的經(jīng)濟損失,。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,，須事先征得出租方同意,，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。

4,、承租方在廠房內(nèi)的裝修,，在合同期滿搬出時全部均屬出租方，但安裝的設(shè)備,、物品除外,。雙方如無法達成協(xié)議，則承租方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,，恢復(fù)至廠房原狀,。超過7天，出租方有權(quán)無償保留或自行拆除,，拆除費用由承租方在合理數(shù)額內(nèi)承擔,。

5、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,，承租方應(yīng)在收到出租方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備,、物件，但雙方另有協(xié)商除外,。如承租方短期內(nèi)另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況,，則出租方應(yīng)允許承租方延期20天，但承租方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金,。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物,，如雙方無約定，視為承租方放棄所有權(quán),，由出租方處理,。

6、租賃期滿,，承租方需續(xù)租,，應(yīng)提前10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約;如在接到承租方通知之日起10天內(nèi)出租方不予以答復(fù),，則視為默認同意承租方續(xù)租,，本合同自動延長半年，自10天期滿次日起計算,。

7,、租賃期滿，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán),。

第九條 不可抗力和例外

1,、不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。

2,、因不可抗力導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時,，雙方相互不承擔違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方,，并提供當?shù)赜嘘P(guān)部門的證明,。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當繼續(xù)履行合同,。不可抗力影響如持續(xù)2個月以上,，任一方均有權(quán)單方面終止合同。

3,、合同履行期間,，如非因承租方原因，廠房發(fā)生漏水,、倒塌,，或廠房被認為危房原因致使承租方無法正常居住生活的，則由出租方負責(zé)維護或修繕,。

4,、因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止,，出租方應(yīng)在本合同終止之日起20天內(nèi)返還承租方支付的保證金和多支付的租金,，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。

第十條 爭議解決

對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，應(yīng)向廠房所在地法院訴訟,。

第十一條 合同生效

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,，則從其約定或規(guī)定,。

第十二條 違約責(zé)任

1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約,。

2,、任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在10天內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明,。如果在10天內(nèi)不予以書面回答,，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,，雙方應(yīng)對此問題進行協(xié)商,，協(xié)商不成的,，按本協(xié)議爭議條款解決,。違約方應(yīng)承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失,。

第十三條 索賠

1、如果因出租方非正當原因致使本合同無法履行,，出租方應(yīng)返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金,，并無償給予承租方1個月內(nèi)的時間搬遷。

2,、如果因承租方非正當原因致使合同無法履行,，承租方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給出租方補償金人民幣5000元正。作為對出租方的間接損失補償,，否則,，出租方有權(quán)扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金。承租方基于信賴而先期投入的各類費用,，出租方不作任何補償,。

4、承租方逾期支付應(yīng)支付的租金,，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的10%向出租方支付違約金,，但違約金累計不超過1個月的租金。承租方如拖欠租金達30天以上的,，則屬違約,，出租方有權(quán)收回廠房并追究承租方的違約責(zé)任。

5,、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,，則違約方應(yīng)承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費,、取證費,、律師費等費用。

第十四條 附則

1,、本協(xié)議一式兩份(復(fù)印件無效),，出租方、承租方雙方各存一份,，均具有同等法律效力,。

2、本協(xié)議如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則以補充規(guī)定為準,。

3、本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其會制訂頒布的條文;“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章,。

出租方簽字： (蓋印);住址： ;身份證件號碼： ;電話： ,。

承租方簽字： (蓋印);住址： ;身份證件號碼： ;電話： ,。

簽合時間： 年 月 日;第三方證明人： (蓋印)。

上海房租賃合同編號實用篇十

承租方：

根據(jù)《民法典》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,，訂立本合同。

1,、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租,。

2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

3,、在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

4,、在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

5、解除本合同的條件

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,。

該房屋因社會公共利益被依法征用的

該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的

該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的

甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

6,、甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知

甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的

甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的。

乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的

因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的

乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的

乙方逾期不支付租金累計超過月的

7、違約責(zé)任

該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù),、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負責(zé)賠償,。

租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責(zé)任,，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任,。

租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償,。

乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________,。

租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。

8,、其他條款

租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

本合同自雙方簽字/簽字后________生效,。生效后的15日內(nèi),，由甲方負責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由________負責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責(zé)任,。

甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠,。

提交________仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴,。

9、本合同連同附件一式________份,。其中：甲,、乙雙方各持一份，房地產(chǎn)交易中心受理處一份,，以及________________各一份,，均具有同等效力。