報告是一種常見的書面形式,，用于傳達信息,、分析問題和提出建議。它在各個領域都有廣泛的應用,，包括學術研究,、商業(yè)管理,、政府機構等。報告的格式和要求是什么樣的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的報告文章怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

個人資產(chǎn)評估報告篇一

資產(chǎn)占有方：貴州茅臺股份有限公司

被評單位：貴州茅臺股份有限公司

評估目的：貴州茅臺股份有限公司發(fā)行人民幣普通股。為此需對此目的及貴州茅臺股份有限公司的資產(chǎn)和負債進行評估,，為貴州茅臺有限公司招股工作提供價值參考依據(jù),。

評估基準日：xxxxxxx

評估范圍及評估對象：包括流動資產(chǎn)及負債等。資產(chǎn)評估申報表列示的本公司總資產(chǎn)為74,123.96萬元,，負債為51,886.77萬元,，凈資產(chǎn)為22,237.19萬元。評估方法：采用單項資產(chǎn)加和法,。

評估結論：

資產(chǎn)評估申報表列示的總資產(chǎn)評估值為76,809.49萬元,，負債評估值為51,978.86萬元，凈資產(chǎn)評估值為24,830.63萬元,。

評估機構：xxxxx

伐定代表人：xxxxxx

總評估師：xxxxxx

報告出具日期：xxxxxx

項目名稱貴州茅臺股份有限公司招股項目,。

(一)委托方簡介

委托方：貴州茅臺股份有限公司。

注冊地址: xxxxxx

法定代表人：xxxx

注冊資本：成立時注冊資本為人民幣xxxx萬元

企業(yè)類型：有限責任公司

經(jīng)營范圍：xxxx

貴州茅臺份有限公司

為配合貴州茅臺股份有限公司發(fā)行人民幣普通股,，本次評估即為該經(jīng)濟行為所涉及的貴州茅臺股份有限公司資產(chǎn)在評估基準日的價值提供參考依據(jù),。

包括流動資產(chǎn)及負債等。資產(chǎn)評估申報表列示的本公司總資產(chǎn)為74,123.96萬元,，負債為51,886.77萬元,，凈資產(chǎn)為22,237.19萬元。

xxxxxx

根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關規(guī)定,，本公司及評估人員遵循以下原則進行評估：

1,、工作原則：獨立,、客觀,、公正、科學的評估原則

(3),、科學性原則：在具體評估過程中,，根據(jù)特定目的，制定科學的評估方案,，采用科學的評估程序和方法,，用資產(chǎn)評估基本原理指導評估操作。

2,、操作原則：資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營和產(chǎn)權利益主體變動,、替代性、公開市場原則等,。

(3),、公開市場原則：評估選取的作價依據(jù)和評估結論都可以在公開市場存在或成立，交易條件公開并且不具有排他性,。

本次資產(chǎn)評估過程中,，本公司評估人員按照國家有關國有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評估的有關法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行),、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求，遵循以上基本原則,，對委估資產(chǎn)進行評估,，以保證客觀、公正地反映評估對象在評估基準日的公允市場價值,。

(一)主要法規(guī)依據(jù)

1.國有資產(chǎn)評估管理辦法及其施行細則,；

2.原國家國資局轉發(fā)的《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》；

4.參照國有企業(yè)固定資產(chǎn)管理暫行條例,；

5.企業(yè)財務通則,、企業(yè)會計準則、企業(yè)會計制度,；

6.其他法律法規(guī),。

(二)經(jīng)濟行為依據(jù)

貴州茅臺股份有限公司招股項目。

(三)重大合同協(xié)議,、產(chǎn)權證明文件

1.投資合同,、協(xié)議；

2.車輛行駛證,；

3.房地產(chǎn)權證,；

4.其他相關證明材料或文件。

(四)采用的取價標準

2,、上海東華會計師事務所有限公司評估基準日審計報告,。

(五) 參考資料及其他

1.委托單位提供的評估基準日會計報表及賬冊與憑證；

2.委托單位提供的資產(chǎn)評估明細表,；

3.上海東洲資產(chǎn)評估有限公司技術統(tǒng)計資料,；

4.其他有關價格資料。

概述本次評估采用單項資產(chǎn)加和法,，對各項評估對象具體資產(chǎn)評估時主要采用重置成本法,，對房屋建筑物的評估主要采用收益法。

貨幣資金對貨幣資金按核實及調整后的賬面值評估,。

應收款項對應收款項按核實及調整后的賬面值扣減估計的壞賬損失后確定評估值評估,。

存貨對存貨根據(jù)市場價格信息或企業(yè)產(chǎn)品出廠價格查詢?nèi)〉矛F(xiàn)行市價，作為存貨的重置單價,，再結合存貨數(shù)量確定評估值,。對于現(xiàn)行市價與帳面單價相差不大的存貨，按帳面單價作為重置單價,；對產(chǎn)成品,，現(xiàn)行出廠市價扣除與銷售相關的費用、稅金(含所得稅),，并按照銷售狀況扣除適當?shù)睦麧?，然后確定評估單價,；在產(chǎn)品根據(jù)其約當產(chǎn)量比照產(chǎn)成品評估；對損壞,、變質,、不合格、型號過時的存貨按照殘余價值或以重置全價為基礎折扣后確定評估值,；對在用低值易耗品,，考慮成新率因素后確定評估值。

長期投資通過對被投資單位的經(jīng)營情況,、基準日的資產(chǎn)結構狀況等詳細分析后判斷后,，根據(jù)被投資單位經(jīng)審計后會計報表列示的凈資產(chǎn)結合投資比例確定評估值；對無法了解到被投資單位目前經(jīng)營狀況和取得相關財務經(jīng)營資料的長期股權投資按賬面值列示,。

固定資產(chǎn)對固定資產(chǎn)設備評估,，采用重置成本法評估，根據(jù)重置全價及成新率確定評估值,；對房屋建筑物主要采用重置成本法評估,。

負債對負債按核實及調整后的賬面值確定評估值。

2,、指導企業(yè)填報資產(chǎn)評估申報表,；

5、根據(jù)評估工作情況,，起草資產(chǎn)評估報告書,，并經(jīng)三級審核，在與委托方交換意見后,，向委托方提交正式資產(chǎn)評估報告書,。

賬面值資產(chǎn)評估申報表列示的賬面總資產(chǎn)為74,123.96萬元，負債為51,886.77萬元,，凈資產(chǎn)為22,237.19萬元,。

評估值經(jīng)評估,，資產(chǎn)總額評估值為76,809.49萬元,，負債評估值為51,978.86萬元，凈資產(chǎn)評估值為24,830.63萬元,。

其他評估結論詳細情況見評估明細表,，評估結果匯總如下表。

1.本報告中一般未考慮評估增減值所引起的稅負問題,，委托方在使用本報告時,，應當仔細考慮稅負問題并按照國家有關規(guī)定處理。

2.本報告不對管理部門決議,、營業(yè)執(zhí)照,、權證,、會計憑證及其他中介機構出具的文件等證據(jù)資料本身的合法性、完整性,、真實性負責,。

3.本報告對被評資產(chǎn)所進行的調整和評估是為了客觀反映評估結果，評估機構無意要求該單位必須按本報告進行相關的帳務處理,，是否進行及如何進行有關的帳務處理,，應當依據(jù)國家有關規(guī)定。

1.需要說明的是,，評估基準日期后事項可能影響評估結論.

2.截止評估報告提出日期,，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項。

3.如果存在評估基準日期后重大事項,，不能直接使用本評估結論,。

4.若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應根據(jù)原評估方法對評估值進行相應調整,。

5.若資產(chǎn)價格標準發(fā)生重大變化,，并對資產(chǎn)評估價值已產(chǎn)生了明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值,。

本報告所稱“評估價值”,，是指所約定的評估范圍與對象在本報告約定的評估原則、假設和前提條件下,，按照本報告所述程序和方法,，僅為本報告約定評估目的服務而提出的評估意見。

1.本報告除特別說明外,，對即使存在或將來可能承擔的抵押,、擔保事宜，以及特殊的交易方式等影響評估價值的非正常因素沒有考慮,，且本報告也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力或其它不可抗力對評估結論的影響,。

2.本次評估假定國家宏觀經(jīng)濟政策和所在地區(qū)的社會經(jīng)濟環(huán)境無重大變化；行業(yè)政策,、管理制度及相關規(guī)定無重大變化,；經(jīng)營業(yè)務涉及的稅收政策、信貸利率等無重大變化,。

3.本次評估假定被評估企業(yè)及其資產(chǎn)在未來生產(chǎn)經(jīng)營中能夠持續(xù)經(jīng)營下去,，并具有持續(xù)經(jīng)營能力。

4.當上述條件以及評估中遵循的評估原則等其它情況發(fā)生變化時,，評估結論一般不成立,，評估報告一般會失效。

1.本報告專為委托方所使用，并為本報告所列明的目的而服務,，以及按規(guī)定報送有關政府管理部門審查,。

2.除非事前征得評估機構書面明確同意，對于任何其它用途,、或被出示或掌握本報告的任何其他人,，評估機構不承認或承擔責任。

3.評估報告書的使用權歸委托方所有,，未經(jīng)委托方許可,，評估機構不會隨意向他人提供或公開。

4.評估報告書及其相關材料系反映評估機構執(zhí)業(yè)水平與執(zhí)業(yè)技能,、技巧,，委托方及獲得、使用,、審核報告的相關單位未經(jīng)評估機構書面同意,，不得隨意向他人提供或公開。

5.本報告含有的若干附件,、評估明細表及評估機構提供的專供政府或行業(yè)管理部門審核的其他正式材料,，與本報告具有同等法律效力，及同樣的約束力,。

(二)報告中有關評估對象法律權屬說明的效力

1.委托方和相關當事方應當對所提供評估對象法律權屬資料的真實性,、合法性和完整性承擔責任。

2.注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務的目的是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見,，對評估對象法律權屬確認或發(fā)表意見超出注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)范圍,。

3.本評估報告不對評估對象的法律權屬提供任何保證。

1.本評估結論的有效期按現(xiàn)行規(guī)定為壹年,，從評估基準日20xx年10月28日起計算至20xx年10月28日有效,。

2.超過評估報告有效期不得使用本評估報告。

(四)涉及國有資產(chǎn)項目的特殊約定

如本評估項目涉及國有資產(chǎn),，而本報告未經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門備案,、核準或確認并取得相關批復文件，則本報告不得作為經(jīng)濟行為依據(jù),。

本評估報告意思表達解釋權為出具報告的評估機構,，除國家法律、法規(guī)有明確的特殊規(guī)定外,，其他任何單位和部門均無權解釋,。

xxxx年xx月xx日

個人資產(chǎn)評估報告篇二

我認為大學生的實習是邁向成熟重要的一步，也是大學生正

視社會和正視自己,，走出自我，真正融入社會生活工作的第一步，而且很多時候通過實踐,，尤其在不同的職業(yè)中的實踐才會真正找到自己感興趣并適合自己的行業(yè),，也是完成從空想到現(xiàn)實轉變的第一步，能讓我們快速的成長起來,，肩負起屬于我們自己的責任,。

“新疆中廈建設工程管理有限公司昌吉分公司”由新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳審查批準，授予該公司暫定乙級招標代理機構資格,，該公司招標代理業(yè)務范圍為：工程總投資6000萬元人民幣以下的工程招標代理業(yè)務,。該公司位于昌吉市紅星東路十三號小區(qū)一棟門面房，有員工15人,，主要經(jīng)營項目有房產(chǎn)招標,、房地產(chǎn)評估、土地評估等,。

我所實習的部門是行政部門,，我的指導老師是季蘭，而我稱她為季老師,，她是公司的房產(chǎn)評估員,。剛開始見到她的時候由于羞澀不敢問她一些關于工作的問題，而后她很和藹可親的主動對我說:以后有什么不懂得地方可以問我,，我都會會詳細的給你講解,。后來她會經(jīng)常教我一些房產(chǎn)評估方面的知識以及評估中需要注意的細節(jié)方面，而我也在每天積極主動學習如何擬定評估報告和學習一些與工作相關的知識,，同時我也時不時翻閱以前做過的文件,，并且認真的記錄重要細節(jié)，自己練習怎樣做評估報告,，實習報告《資產(chǎn)評估頂崗實習報告》,。在學習的這段時間里真的是讓我受益匪淺。

說實話我剛進公司時是一頭霧水,，不知道做什么,，每天看著公司的業(yè)務介紹和與工作相關的書籍，沒有指導老師的指導和業(yè)務的講解,，坐在辦公室里真的是很迷茫,，都有想辭職的沖動。后來我被調到另一個分公司,，有了公司安排的指導老師,，我很興奮。進了公司,，我見到了給公司給我安排的指導老師,，當時她正在做報告,，我看著她在做幾十頁的報告其中還有帶公式的計算時我心里一陣緊張，雖然都沒說話但是她還是看出來了我的心情,，她告訴我：這些其實很簡單,，就只是一些文件的模板和死套的公式，你只需要改其中的一些文字和數(shù)字就行,。我看著她做了兩天的報告,，同時我也仔細看了她已經(jīng)做出來的兩份報告，記了她告訴我的幾張重要頁目,，可沒有實際操作的我還是似懂非懂,。緊接著導師讓我做了一些簡單的文件填寫和報告的修改，這些都是跟報告相關的文件證明,。每天看著指導老師很輕松的完成一份接著一份的評估報告,，我很羨慕，然后在心里想：我什么時候才能自己做一份完整的報告,。

報告分抵押和協(xié)議,，我第一次做的是協(xié)議，它很簡單,，但是我還是檢查了好幾遍,，報告被拿走時我很興奮，因為我完成了一份協(xié)議報告還被拿走了,?？烧l知導師最終發(fā)現(xiàn)了錯字，急忙又打電話把送到半路的報告拿了回來,，頓時心里那個羞愧：我怎么可以這么粗心,。后面幾天我一直沒有動報告，可有心但力不足,?？粗鴮熥隽撕脦滋斓膱蟾妫倚睦锖艽_定我都會了,，可是她不讓我做,，害怕我再出錯。一次閑暇,，她讓我做了份抵押報告,，我很認真的仔細的做，生怕再出現(xiàn)什么問題,，作完檢查了好幾遍,，覺得一切完美，我就“交卷”了,，等著導師的檢查然后出報告,，心里正樂時報告檢查出了問題,，還好只是小問題，導師說：記住這次失誤,，下次認真就行了,，不是大問題,?？晌倚睦镞€是很糾結，畢竟自己出了錯誤,，還是小錯誤,。我討厭自己從小到大都粗心大意的態(tài)度，我要改一定要改,。緊接著我就做了幾份報告,，慢慢的開始熟悉了一切，沒有了錯誤,，我也沒有了開始時的那種緊張和膽怯,。說實話心里很高興，因為我學的東西終于在實踐中發(fā)揮了出來,。從那時候開始我心里默默地對自己說：我一定會做好的,，我相信我自己。

實踐是大學生活的第二課堂,是知識常新和發(fā)展的源泉,是檢驗真理的試金石,也是大學生鍛煉成長的有效途徑,。一個人的知識和能力只有在實踐中才能發(fā)揮作用,才能得到豐富,、完善和發(fā)展。不能僅僅將自己定位為一名剛畢業(yè)的大學生,，更應該定位為一名基層的工人階級,，這樣才能不斷地提升自身的素質、素養(yǎng),，不斷地改進自己的知識結構水平,，讓自己投入到理論學習中，好好積累基礎理論知識,，方能厚積薄發(fā),。

實習是大學進入社會前理論與實際結合的最好的鍛煉機會，也是大學生到從業(yè)者一個非常好的過度階段,，更是大學生培養(yǎng)自身工作能力的磨刀石,，作為一名剛剛從學校畢業(yè)的大學生，能否在實習過程中掌握好實習內(nèi)容,，培養(yǎng)好工作能力,，顯的尤為重要。

思想是人的靈魂,，是人的內(nèi)在力,，要想把實習任務完成好,，首先要把思想調整好。我認為是熱愛實習崗位,，積極承擔崗位職責,，不斷提升實習效率。因為“愛崗才能敬業(yè)”,，熱愛實習崗位才能完成好實習任務,。在實習過程中，我努力培養(yǎng)自己對實習崗位的熱情,，珍惜在崗上的每一分鐘,，努力學習崗位上的相關知識，積極承擔崗位上的責任義務,，努力做到能夠獨立頂崗,，能夠獨立完成崗位上的相關操作，對崗位技能知識做到“懂,，會,，做”。

一份勞作,，一份收獲,，我堅信自己的努力一定會有回報，而我也將會仍然繼續(xù)努力為自己而奮斗,。

個人資產(chǎn)評估報告篇三

企業(yè)價值評估方法主要有成本法,、收益法和市場法。

企業(yè)價值評估中的成本法也稱資產(chǎn)基礎法,，是指在合理評估企業(yè)各項資產(chǎn)價值和負債的基礎上確定評估對象價值的評估思路,。

企業(yè)價值評估中的收益法，是指通過將被評估單位預期收益資本化或折現(xiàn)以確定評估對象價值的評估思路,。收益法是從企業(yè)獲利能力的角度衡量企業(yè)的價值,，建立在經(jīng)濟學的預期效用理論基礎上。

企業(yè)價值評估中的市場法,，是指將評估對象與參考企業(yè),、在市場上已有交易案例的企業(yè)、股東權益,、證券等權益性資產(chǎn)進行比較以確定評估對象價值的評估思路,。

按照《資產(chǎn)評估準則—基本準則》，評估需根據(jù)評估目的,、價值類型,、資料收集情況等相關條件，恰當選擇資產(chǎn)評估方法,。

根據(jù)本項目評估目的和評估對象的特點,，以及評估方法的適用條件選擇資產(chǎn)基礎法進行評估,。

資產(chǎn)評估基本方法包括市場法、收益法和成本法,。

市場法是利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格,，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術方法的總稱。市場法是根據(jù)替代原則,，采用比較和類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價值的評估技術規(guī)程,。運用市場法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價格信息，并以此為基礎判斷和估測被評估資產(chǎn)的價值,。

收益法是通過估測被評估資產(chǎn)未來預期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱,。收益法服從資產(chǎn)評估中將利求本的思路,，即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及其方法來判斷和估算資產(chǎn)價值,。

成本法是指首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素,，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱,。

按照《資產(chǎn)評估準則—基本準則》，評估需根據(jù)評估目的,、價值類型,、資料收集情況等相關條件，恰當選擇一種或多種資產(chǎn)評估方法,。

根據(jù)本項目評估目的和評估對象的特點,，以及評估方法的適用條件選擇成本法對x公司委估資產(chǎn)進行評估。

個人資產(chǎn)評估報告篇四

評估報告類型是基于資產(chǎn)評估業(yè)務分類考慮的,。按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容不同應包括一般評估業(yè)務,、評估咨詢業(yè)務、評估復核業(yè)務,。具體操作上,，一般評估、評估咨詢,、評估復核均為獨立業(yè)務,，可以單獨運作和服務;三種業(yè)務在具體承接過程中也是可以合并考慮，即同一客戶存在著三種類型業(yè)務同時適用的可能性,。

一般評估業(yè)務就是我們對明確評估對象的評定,、估算并出具評估報告的業(yè)務。該類業(yè)務主要是以交易中資產(chǎn)及股權作價提供參考價值為目的的業(yè)務,，其完成的標志是出具資產(chǎn)評估報告,，范圍既包括產(chǎn)權變動情況下出于提供價值參考或發(fā)揮鑒證作用目的的單項實物資產(chǎn)評估、各類無形資產(chǎn)評估和企業(yè)價值評估等;又包括產(chǎn)權各種處置方式下單項資產(chǎn)或組合資產(chǎn)的評估如租賃,、承包,、破產(chǎn),、清算、拍賣,、使用權轉讓等;還包括直接作為鑒證目的的補償,、損失確定、涉案財產(chǎn)價值評估等類型的評估,。評估業(yè)務基準日一般為當前或近期,，其時態(tài)為當前時態(tài)。

評估咨詢業(yè)務以評估手段提供咨詢服務,，它包括為政府,、企業(yè)、金融機構,、風險投資人提供投資項目評估以及企業(yè)改制,、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、商業(yè)計劃書,、兼并收購的盡職調查等咨詢服務以及行業(yè)政策法規(guī),、技術標準的研究和研討、財務顧問,、咨詢相關專業(yè)的培訓等,。例如，評估目的本身就明確為評估咨詢或價值分析,，如金融不良資產(chǎn)評估;當其他計量手段無法達到目的時,，評估計量手段可能會被使用;評估的一些技術和方法可能會應用于企業(yè)管理、企業(yè)調查,、各類數(shù)據(jù)化決策管理等,。其評估報告的外在表現(xiàn)形式有咨詢報告、評估咨詢報告,、價值分析報告,、盡責調查報告、項目建議書,、可行性研究報告等,，其基準日的時態(tài)可以是當前，但更多的是未來,。

評估復核業(yè)務主要為滿足企業(yè)收購,、資產(chǎn)交易和資產(chǎn)價值調整等領域的需求，既包括行業(yè)監(jiān)管檢查亦含有咨詢的成分,，前者服務于行業(yè)管理的需求,，旨在凈化評估環(huán)境、提高評估師執(zhí)業(yè)水平;后者是接受委托方在作出收購、并購及其他投融資決策之前所進行評估業(yè)務,，其意圖是對評估對象(包括擬收購或自身狀況)已評估事項或結果重新檢驗和核實,，或者是對評估有效期內(nèi)資產(chǎn)狀況或其他特別事項的影響作出重新估算。其報告外在表現(xiàn)形式是出具評估咨詢報告,、評估補充報告或價值分析報告,。本質上講評估復核業(yè)務起著咨詢的作用，其基準日的時態(tài)一般為過去時態(tài),，作評估補充報告時其時態(tài)為當前時態(tài),。我們認為，以財務報告為目的的評估應當屬于評估復核業(yè)務,，因為財務報告中資產(chǎn)價值的確認是會計行為,，其連續(xù)的記錄反映了會計確認的結果。評估價值能否直接進入會計系統(tǒng)目前還是一個需謹慎對待的問題,，評估界只是運用評估的價值發(fā)現(xiàn)技術對會計計量結果進行必要的復核和調整而已,。

綜合上述分析可見，三種評估業(yè)務的交匯點是從時間和空間兩個方面來考察評估行為對委托方的.有用性,。一方面三者分別反映了評估基準日的三種時態(tài),，當評估基準日確定在過去、現(xiàn)在和未來三種時態(tài)的情況下,，那么評估業(yè)務便可把更多的評估目的囊括起來;另一方面，評估行為從動態(tài)認識中把握并分析委估對象相對靜止狀態(tài)下價值的程序要求,，也是實現(xiàn)評估業(yè)務向會計等領域在空間上推進的重要條件,。在這種情況下，評估之中可以凸現(xiàn)其咨詢的功能,。

個人資產(chǎn)評估報告篇五

在(20xx)執(zhí)申字第246號裁定中,，最高人民法院認為，雖然《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》(國務院令第412號)已明確規(guī)定房地產(chǎn)評估機構資質許可由住房建設部門負責,，但是,，財政部確實也已發(fā)布文件規(guī)定資產(chǎn)評估機構可以對房地產(chǎn)進行評估。資產(chǎn)評估機構究竟能否從事房地產(chǎn)評估業(yè)務,，目前確系模糊問題或存在部門沖突,，有待于政府部門再行發(fā)文予以解決，人民法院不宜對資產(chǎn)評估機構能否從事房地產(chǎn)評估業(yè)務進行審查認定,。換言之,，人民法院在對執(zhí)行財產(chǎn)進行評估時，應當委托專門的房地產(chǎn)評估機構,，但是,，對于已經(jīng)委托資產(chǎn)評估機構作出的房地產(chǎn)評估報告，人民法院不宜認定為無效,。

《資產(chǎn)評估法》第七條規(guī)定,，“國務院有關評估行政管理部門按照各自職責分工,，對評估行業(yè)進行監(jiān)督管理。設區(qū)的市級以上地方人民政府有關評估行政管理部門按照各自職責分工,，對本行政區(qū)域內(nèi)的評估行業(yè)進行監(jiān)督管理,。”目前,，我國資產(chǎn)評估行業(yè)劃分了資產(chǎn)評估,、土地評估、房地產(chǎn)評估,、估價,，礦業(yè)權評估、保險公估和舊機動車評估等6種專業(yè)類別,，其中資產(chǎn)評估機構,、房地產(chǎn)估價機構分別由財政部、住房和城鄉(xiāng)建設部監(jiān)督管理,。

根據(jù)《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》(財政部令第86號)第二條第二款的規(guī)定,，資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員從事資產(chǎn)評估業(yè)務，涉及法律,、行政法規(guī)和國務院規(guī)定由其他評估行政管理部門管理的,，按照其他有關規(guī)定執(zhí)行。據(jù)此,，資產(chǎn)評估機構從事房地產(chǎn)估價業(yè)務的,，則涉及由住房和城鄉(xiāng)建設部管理的問題。根據(jù)《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》第四十七條的規(guī)定,，未取得房地產(chǎn)估價機構資質從事房地產(chǎn)估價活動或者超越資質等級承攬估價業(yè)務的,，出具的估價報告無效，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告,，責令限期改正,。

綜上所述，未進行房地產(chǎn)估價機構備案的資產(chǎn)評估機構從事房地產(chǎn)估價業(yè)務的,，其出具房地產(chǎn)估價報告無效,，應由房地產(chǎn)主管部門責令限期改正。

個人資產(chǎn)評估報告篇六

（1）資產(chǎn)評估的合規(guī)性,。企業(yè)及資產(chǎn)評估機構應當按照國家資產(chǎn)評估管理部門和資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會關于資產(chǎn)評估的規(guī)程進行資產(chǎn)評估,，并按規(guī)定的資產(chǎn)評估報告格式制備資產(chǎn)評估資料。

（2）資產(chǎn)評估報告的有效期,。資產(chǎn)評估報告一般自評估基準日起一年內(nèi)有效,，超過一年有效期的，原資產(chǎn)評估報告無效，須重新進行評估,。

（3）資產(chǎn)評估機構的資質,。企業(yè)在聘請資產(chǎn)評估機構時，應當注意其是否具有相關業(yè)務資質,。

一,、為進一步促進我國資產(chǎn)評估工作的發(fā)展，規(guī)范資產(chǎn)評估行為,，完善資產(chǎn)評估工作程序,，提高資產(chǎn)評估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務院第91號令)[1] 以及國家其他有關法律,、法規(guī),，制定本規(guī)定。

二,、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關規(guī)定進行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項目必須遵循本規(guī)定,。

評估機構在具體項目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求,。

四,、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評估報告是由資產(chǎn)評估報告書正文、資產(chǎn)評估說明,、資產(chǎn)評估明細表及相關附件構成,。

五、資產(chǎn)評估機構進行資產(chǎn)評估活動時,，應當遵循資產(chǎn)評估的一般原則和本規(guī)定的要求;具體項目不適用本規(guī)定的,，可結合評估項目的實際情況增減相應的內(nèi)容。

六,、資產(chǎn)評估活動應充分體現(xiàn)評估機構的獨立、客觀,、公正的宗旨,，資產(chǎn)評估報告書的陳述不得帶有任何誘導、恭維和推薦性的陳述,，評估報告書正文不得出現(xiàn)評估機構的介紹性內(nèi)容,。

七、資產(chǎn)評估報告的數(shù)據(jù)一般均應當采用阿拉伯數(shù)字,，資產(chǎn)評估報告應用中文撰寫打印,，如需出具外文評估報告，外文評估報告的內(nèi)容和結果應與中文報告一致,，并須在評估報告中注明以中文報告為準,。

八、凡涉及資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的有關規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準,。

九,、本規(guī)定由財政部負責解釋、修訂,，并從頒布之日起實施,。

個人資產(chǎn)評估報告篇七

第一條 為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德行為，提高注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德素質,，維護注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)形象,，制定本準則。

第二條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務,，應當遵守本準則,。

第三條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關的其他業(yè)務，可以參照本準則,。

第四條 注冊資產(chǎn)評估師應當指導業(yè)務助理人員和專家遵守本準則,。

第五條 注冊資產(chǎn)評估師應當誠實正直，勤勉盡責,，恪守獨立,、客觀、公正的原則,。

第六條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務,，應當遵守相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則,。

第七條 注冊資產(chǎn)評估師應當維護職業(yè)形象,，不得從事與注冊資產(chǎn)評估師身份不符或可能損害職業(yè)形象的活動。

第八條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務,，應當獨立進行分析,、估算并形成專業(yè)意見，不受委托方或相關當事方的影響,，不得以預先設定的價值作為評估結論,。

第九條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當合理使用評估假設,，并在評估報告中披露評估假設及其對評估結論的影響,。

第十條 注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論,。

注冊資產(chǎn)評估師不得出具含有虛假,、不實、有偏見或具有誤導性的分析或結論的評估報告,。

第十一條 注冊資產(chǎn)評估師應當遵守保密原則,，除法律,、法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)委托方書面許可,，不得對外提供執(zhí)業(yè)過程中獲知的商業(yè)秘密和業(yè)務資料,。

第十二條 注冊資產(chǎn)評估師不得采用欺詐、利誘,、強迫等不正當手段招攬業(yè)務,。

第十三條 注冊資產(chǎn)評估師不得利用執(zhí)業(yè)便利為自己或他人謀取不正當利益。

第十四條 注冊資產(chǎn)評估師應當在資產(chǎn)評估機構執(zhí)業(yè),，不得以個人名義執(zhí)業(yè),，也不得同時在兩家或兩家以上評估機構執(zhí)業(yè)。

第十五條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務,，應當形成能夠支持評估結論的工作底稿,，并按有關規(guī)定管理和保存工作檔案。

第十六條 注冊資產(chǎn)評估師不得簽署本人未參與項目的評估報告,，也不得允許他人以本人名義簽署評估報告,。

第十七條 注冊資產(chǎn)評估師應當接受中國資產(chǎn)評估協(xié)會的管理，履行中國資產(chǎn)評估協(xié)會規(guī)定的義務,。

第十八條 注冊資產(chǎn)評估師應當經(jīng)過專門教育和培訓,，具備相應的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠勝任所執(zhí)行的評估業(yè)務,。

第十九條 注冊資產(chǎn)評估師應當接受后續(xù)教育,，保持和提高專業(yè)勝任能力。

第二十條 注冊資產(chǎn)評估師應當如實聲明其具有的專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗,，不得對其專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗進行夸張,、虛假和誤導性宣傳。

第二十一條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務,，可以聘請專家協(xié)助工作,，但應當采取必要措施確信專家工作的合理性。

第二十二條 注冊資產(chǎn)評估師與委托方或相關當事方之間存在可能影響注冊資產(chǎn)評估師公正執(zhí)業(yè)的利害關系時,，應當予以回避,。

第二十三條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，不得對委托方和相關當事方進行誤導和欺詐,。

第二十四條 注冊資產(chǎn)評估師應當履行業(yè)務約定書中規(guī)定的義務，竭誠為委托方服務,。

第二十五條 注冊資產(chǎn)評估師不得向委托方或相關當事方索取約定服務費之外的不正當利益,。

第二十六條 注冊資產(chǎn)評估師應當與委托方進行必要溝通，提示評估報告使用者合理理解并恰當使用評估報告,，并聲明不承擔相關當事人決策的責任,。

第二十七條 注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務過程中,，應當與其他注冊資產(chǎn)評估師保持良好的工作關系。

第二十八條 注冊資產(chǎn)評估師不得貶損或詆毀其他注冊資產(chǎn)評估師,。

第二十九條 注冊資產(chǎn)評估師不得以惡意降低服務費等不正當?shù)氖侄闻c其他注冊資產(chǎn)評估師爭攬業(yè)務,。

第三十條 評估機構在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務過程中應當遵守本準則的相關規(guī)定。

第三十一條 中國資產(chǎn)評估協(xié)會可以根據(jù)本準則發(fā)布資產(chǎn)評估職業(yè)道德具體準則,。

第三十二條 本準則自20xx年5月1日起施行,。

個人資產(chǎn)評估報告篇八

一、我們在執(zhí)行本無形資產(chǎn)評估業(yè)務中,，遵循相關法律法規(guī),，恪守獨立、客觀和公正的原則,；根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料,，評估報告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任,。

二,、評估對象涉及的資產(chǎn)由被評估單位申報并經(jīng)其簽章確認；所提供資料的真實性,、合法性,、完整性，以及恰當?shù)厥褂迷u估報告是委托方和相關當事方的責任,。

三,、我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系；與相關當事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預期的利益關系,，對相關當事方不存在偏見,。

四、我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及的資產(chǎn)進行了現(xiàn)場調查,；我們已對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權屬狀況給予了必要的關注,，對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權屬資料進行了查驗，并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披露,。

五,、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制,，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設,、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響,。

***餐飲投資管理有限公司

***餐飲投資管理有限公司

資產(chǎn)評估委托方,、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他使用者。

20xx年3月31日,。

商標的無形資產(chǎn),。

商標,。

本次評估所采用的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方與自愿賣方,，在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中,，某項資產(chǎn)應當進行交易的價值估計數(shù)額，當事人雙方應各自精明,、謹慎行事,，不受任何強迫壓制。

采用收益法進行評估,。

根據(jù)本次評估目的及價值類型,，商標的無形資產(chǎn)在評估基準日的評估值為人民幣***萬元(壹億貳仟零陸拾肆萬貳仟伍佰元)。

本次評估結論在評估基準日后一年內(nèi)有效,，即自20xx年*月*日至20*年*月*日止,。超過一年，需重新進行資產(chǎn)評估,。

評估報告的使用者應注意本報告中的特別事項對評估結論所產(chǎn)生的影響,。

個人資產(chǎn)評估報告篇九

一、評估目的

根據(jù)委托書所定,，本次評估目的是為確定 電子技術有限公司設立時投資者,、 投入的實物資產(chǎn)的現(xiàn)行價值。

二,、評估對象

根據(jù)評估目的,，本次資產(chǎn)評估的對象為打印機45臺（詳見評估明細表），根據(jù) 先生與 先生的協(xié)議,，其中屬于 先生的為 萬元,，其余的屬于 先生。

三,、評估基準日

年 月 日,。

四、評估原則

我們根據(jù)中華人民共和國的有關規(guī)定,，遵循真實性,、公證性、科學性,、獨立性,、替代性和可行性原則，對評估對象進行評定估算,。

五,、評估依據(jù)

1、業(yè)務委托書,；

3,、委托人提供的有關原始發(fā)票和資產(chǎn)清單；

4,、有關資產(chǎn)的現(xiàn)行市場價格資料,；

5、其他有關資料,。

六,、評估方法與計價標準

根據(jù)委估資產(chǎn)的特點，確定采用重置成本法進行評估,。

計價標準采用評估基準日的價格標準,。

七、評估結果

根據(jù)上述評估方法與計價標準評估后,，我們認為委托評估的資產(chǎn)于評估基準日（ 年 月 日）的現(xiàn)行價值為人民幣 元,。

附件：

2、有關原始發(fā)票復印件

機構負責人：（簽字）

項目負責人：（簽字）

會計師事務所：（章）

年 月 日