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管理承包協(xié)議篇一

甲方：

1. 負(fù)責(zé)對(duì)乙方所具備的相關(guān)資質(zhì)證件進(jìn)行審查,，為乙方提供安全可靠的施工作業(yè)環(huán)境，對(duì)乙方所有施工人員進(jìn)行安全教育并考試,，協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù),。

2. 負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工方案及安全防護(hù)措施進(jìn)行審查，從施工技術(shù)上和施工安全管理上對(duì)乙方進(jìn)行指導(dǎo),。

3. 依據(jù)《承包商安全管理制度》及其它安全規(guī)定,，對(duì)乙方施工過(guò)程及施工人員進(jìn)行安全管理和監(jiān)督檢查。

4. 有權(quán)制止乙方人員的違章違紀(jì)行為,，并依據(jù)《承包商安全管理規(guī)定》中的有關(guān)條款進(jìn)行處理,。

乙方：

2. 嚴(yán)格遵守《承包商安全管理規(guī)定》及相關(guān)制度,，并向甲方交納一定數(shù)目的安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

3. 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要穿戴好勞保護(hù)品,，用火,、進(jìn)入受限空間、臨時(shí)用電,、高空作業(yè)等必須按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，落實(shí)安全防范措施。

4. 自覺(jué)接受甲方安全監(jiān)察人員和現(xiàn)場(chǎng)施工安全負(fù)責(zé)人的檢查監(jiān)督,，服從甲方的管理,，出現(xiàn)違章違紀(jì)要接受甲方的處理意見(jiàn)。

5. 進(jìn)廠(chǎng)要佩帶《臨時(shí)入廠(chǎng)證》,。

雙方的責(zé)任

1. 由于甲方管理或操作過(guò)失造成乙方人員受到傷害或財(cái)產(chǎn)受到損失,，構(gòu)成事故的，由甲方按照《事故管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定與乙方協(xié)商處理,。

2. 乙方人員違反甲方有關(guān)安全管理制度,，甲方依據(jù)《承包商安全管理規(guī)定》中的處理?xiàng)l款，從乙方交納的安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金中扣除,。

3. 乙方人員違反甲方安全管理規(guī)定和制度造成事故的,，一切事故后果由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)處理，若事故給甲方造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的乙方要承擔(dān)責(zé)任并賠償,。

4. 承包商發(fā)生事故的處理：

(1) 在施工作業(yè)中發(fā)生事故,，根據(jù)《事故管理規(guī)定》中的有關(guān)規(guī)定，由承包商負(fù)責(zé)調(diào)查,、處理,，并將事故情況抄送安全部門(mén)備案。

(2) 承包商在廠(chǎng)內(nèi)施工作業(yè)中,，由于違反廠(chǎng)方有關(guān)安全規(guī)定而發(fā)生事故和自身傷害,，甲方不負(fù)任何責(zé)任;若造成甲方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償全部損失,。

本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各一份，甲方由安全部門(mén)管理,。

甲方(公章)：____________乙方(公章)：___________

法定代表人 ：_____________ 法定代表人 ：____________

(或委托代理人) (或委托代理人)

管理承包協(xié)議篇二

房主人： （簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承包負(fù)責(zé)人： （簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲方位于 縣江北區(qū)修建私人房一座,，現(xiàn)將建設(shè)樓房的主體工程包給乙方負(fù)責(zé)施工，為確保工程質(zhì)量按時(shí)完工,，分清雙方責(zé)任,，經(jīng)雙方協(xié)議商量同意，特簽訂如下協(xié)議：

1,、承包方式：工程采取包工不包料形式,，甲方建房所用的鋼材,、水泥、砂石料,、鐵釘,、鐵線(xiàn)、綁繩等不能再回收的材料均由甲方提供,，乙方施工所用的各種機(jī)械設(shè)備,，如攪拌機(jī)、攪漿機(jī),、卷?yè)P(yáng)機(jī),、振動(dòng)設(shè)備、模板,、頂木,、搭架木料、鐵鏟,、手推車(chē)等施工工具由乙方負(fù)責(zé),。

2、工程內(nèi)容：從 以上連續(xù)完成甲方要求的主體框架結(jié)構(gòu),，室內(nèi)的抹灰,，樓房高度以及前面部份式樣，按城建設(shè)計(jì)圖紙施工,，室內(nèi)按甲方設(shè)計(jì)要求建筑,，包括廚房、衛(wèi)生間布置制板,。

3,、工程質(zhì)量：施工中要按規(guī)定進(jìn)行，質(zhì)量要求墻面平直,，磚頭縫滿(mǎn)漿,，梁柱要求垂直平整，強(qiáng)度夠,，鋼筋兩頭彎角,、筋一律彎夠135角。

4,、雙方責(zé)任：施工過(guò)程中，如果甲方指導(dǎo)失誤造成的`一切損失,，由甲方自理并賠償乙方勞動(dòng)損失,，如乙方在施工過(guò)程中自己失誤或安模支撐不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方賠償所有材料損失，工程結(jié)算時(shí)從工程款扣除,。

5,、結(jié)算付款方式：工程結(jié)算按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)際建筑面積計(jì)算,，甲方按每平方米建筑面積元計(jì)結(jié)算給乙方，全部工程結(jié)束驗(yàn)收合格后,，全部結(jié)算付完工錢(qián),。

6、安全施工：乙方施工隊(duì)伍的技術(shù)素質(zhì)必須講究,，要安全文明施工,，按規(guī)范施工，如在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量事故,、人身安全事故等均由乙方負(fù)責(zé),。

7、施工期：施工期間,，要求在個(gè)月內(nèi)完成主體全部承包工程,。

8、本協(xié)議如有不盡事宜,，雙方共同協(xié)商解決或按合同法處理,。

9、本協(xié)議一式兩份,，甲方,、乙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效,。工程結(jié)束驗(yàn)收合格,，結(jié)清工程款后自行終止。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日 年 月 日

管理承包協(xié)議篇三

物業(yè)管理承包合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】發(fā)包方：______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)法定代表人：________________________________通訊地址：__________________________________聯(lián)系方式：__________________________________銀行賬戶(hù)：__________________________________銀行卡號(hào): __________________________________承包方：______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)法定代表人：________________________________通訊地址：__________________________________聯(lián)系方式：__________________________________簽訂地點(diǎn)：__________________________________甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)友好商談,，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營(yíng)_______________________一事達(dá)成如下協(xié)議，望共同遵照?qǐng)?zhí)行,。風(fēng)險(xiǎn)告知：應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核主體資質(zhì)及資信,。除了審查由合同簽訂對(duì)方所提供的證件，必要時(shí),，應(yīng)到相應(yīng)的工商登記部門(mén)進(jìn)行調(diào)查了解,，以掌握主體的詳細(xì)登記情況，了解承包方的資質(zhì)情況,。

第二條 承包經(jīng)營(yíng)方式洽談承接____________________項(xiàng)目的物業(yè)管理事宜由乙方獨(dú)自與該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行,，承接后乙方可以甲方名義進(jìn)行物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)，自本合同生效后,，有關(guān)該小區(qū)的所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負(fù)責(zé),，獨(dú)立核算、自收自支、自負(fù)盈虧,。即：

1,、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由乙方收取并支配。

2,、乙方從事____________________物業(yè)管理所需費(fèi)用(包括：人員工資,、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備,、設(shè)施,、工具等購(gòu)(添)置費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第三條 承包期限承包期限暫定為_(kāi)_______年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

第四條 承包費(fèi)及承包費(fèi)的支付方式承包費(fèi)為人民幣_(tái)______元年整，乙方須于項(xiàng)目洽談之初一次性繳付______元整,，于招投標(biāo)同時(shí)一次性再繳付_______元整,，其他年度承包費(fèi)余款據(jù)實(shí)依期結(jié)算交于甲方。

第五條 承包期間相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)的約定

1,、乙方在承包期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng),，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧,，甲方不過(guò)問(wèn)乙方的具體經(jīng)營(yíng)管理事宜,。

2、承包期內(nèi)乙方必須守法經(jīng)營(yíng),，設(shè)法規(guī)避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任，在__________物業(yè)管理活動(dòng)中如發(fā)生丟失,、盜搶,、火災(zāi)等過(guò)失責(zé)任事故，造成人身或財(cái)產(chǎn)損失,，甲方均不予承擔(dān)任何責(zé)任,。經(jīng)營(yíng)管理中乙方必須端正服務(wù)態(tài)度，積極化解矛盾,，若給小區(qū)或業(yè)主造成人身財(cái)產(chǎn)損失時(shí),，必須控制事態(tài)，積極主動(dòng)賠償合理?yè)p失,。

3,、為經(jīng)營(yíng)所需，甲方同意乙方注冊(cè)分公司,，但無(wú)論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業(yè)管理,、物業(yè)服務(wù)無(wú)關(guān)的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，亦不得擅自對(duì)外簽約,、出據(jù)證明等,。

4、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得影響到甲方聲譽(yù),若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損失應(yīng)予以賠償,，挽回影響,。風(fēng)險(xiǎn)告知：合同應(yīng)明確雙方權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任，約定好交款時(shí)間和期限及違約金數(shù),，并約定好糾紛處理地和方式,。

第六條 甲方顧問(wèn)服務(wù)事項(xiàng)

1、利用甲方在物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域多年積累的經(jīng)驗(yàn),、管理模式,、管理制度等優(yōu)勢(shì)為乙方所承接__________項(xiàng)目提供顧問(wèn)服務(wù)，指導(dǎo)日常管理工作,，使__________項(xiàng)目的物業(yè)管理逐步步入正軌,。

2、甲方將分三個(gè)階段提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)：

第三階段：自____________________物業(yè)交付之后,，甲方將派駐具有豐富的實(shí)際物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn),，熟悉日常物業(yè)管理流程，具備有較高專(zhuān)業(yè)資質(zhì)并由乙方認(rèn)同的經(jīng)理(1人)以合理的時(shí)間間隔常駐現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)工作,， 全面協(xié)助乙方執(zhí)行____________________項(xiàng)目日常物業(yè)管理工作,。甲方收取該駐場(chǎng)經(jīng)理薪金及福利費(fèi)用________元整 。甲方所派駐場(chǎng)經(jīng)理出差的差旅費(fèi)及指導(dǎo)乙方工作期間的食宿費(fèi)由乙方據(jù)實(shí)報(bào)銷(xiāo),。除上述情況外,，甲乙雙方將以電話(huà),、傳真,、電子郵件等方式進(jìn)行聯(lián)系溝通,。

第七條 甲方幫助事項(xiàng)

1,、行業(yè)主管部門(mén)的文件,、資料等內(nèi)容及時(shí)通知乙方,。

2,、甲方成形的規(guī)章制度,、成熟的經(jīng)驗(yàn)辦法的提供,。

3,、公司進(jìn)行物業(yè)資質(zhì)年檢、工商年檢,、法人代碼證年檢時(shí),，可以一并將乙方所管項(xiàng)目的相關(guān)情況報(bào)送年檢。

第八條 合同終止條件

1,、本合同履行期滿(mǎn),。

2,、因任何一方違約，按照本合同約定可終止,。

3,、承包期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商,，提前終止合同履行,。

4、承包期內(nèi)如有下列四種情形之一,，甲方有權(quán)隨時(shí)單方終止本承包合同：一是因乙方違規(guī)操作或嚴(yán)重失職導(dǎo)致發(fā)生重大責(zé)任事故時(shí);二是如與業(yè)主或相關(guān)人員發(fā)生大的糾紛,，而又較長(zhǎng)時(shí)間難以調(diào)和解決，矛盾有可能進(jìn)一步升級(jí)時(shí);三是不按時(shí)交納承包費(fèi)時(shí),，四是發(fā)生責(zé)任事故拒不賠付或賠付額達(dá)不到對(duì)方滿(mǎn)意,，或者其它原因給甲方造成不良影響時(shí)。無(wú)論何種情形解除本合同時(shí),，乙方均應(yīng)以平和心態(tài)去面對(duì)和接受,，并負(fù)責(zé)任地按照行業(yè)主管部門(mén)要求的退出程序退出____________________項(xiàng)目。

第九條 違約責(zé)任

1)若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約,，應(yīng)當(dāng)賠償乙方人民幣_(tái)____萬(wàn)元作為違反本合同的違約金。

2) 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，應(yīng)當(dāng)賠償甲方人民幣_(tái)____萬(wàn)元作為違反本合同的違約金。

第三方泄露該秘密的全部或部分內(nèi)容,，尤其是承包時(shí)限,、階段性目標(biāo)等核心機(jī)密，否則應(yīng)當(dāng)賠償被泄密方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)_______年,。

第十一條 未盡事宜約定本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可以補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條 附則

1,、本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

2、本合同期________年屆滿(mǎn)后,，乙方承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為_(kāi)_________元年整,。雙方須于屆滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)續(xù)簽承包經(jīng)營(yíng)合同,。

3、由履行本承包經(jīng)營(yíng)合同引起或者與合同有關(guān)的爭(zhēng)端,，均應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商解決,。經(jīng)協(xié)商不能解決爭(zhēng)端的，一方可訴至人民法院通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)端,。風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定,，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,，約定向法院提起訴訟兩審終審。

一,、前期物業(yè)管理所謂前期物業(yè)管理,，是指在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前,，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，實(shí)施的物業(yè)管理服務(wù),。在一般情況下,，物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的物業(yè)是分期分批售出的，已經(jīng)入住的業(yè)主人數(shù)相對(duì)于將來(lái)物業(yè)全部或者大部分售出時(shí)的業(yè)主人數(shù)來(lái)說(shuō)只是少數(shù),，同時(shí)人住的業(yè)主彼此之間并不熟悉,，也很難聯(lián)合起來(lái)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立物業(yè)服務(wù)合同。在這些問(wèn)題沒(méi)有得到解決,，條件沒(méi)有具備之前,，往往無(wú)法召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。與此同時(shí),，出于物業(yè)本身維護(hù)與保養(yǎng)的迫切需要,，不可能等到業(yè)主大會(huì)選聘出物業(yè)服務(wù)企業(yè)之后才開(kāi)始實(shí)施，否則會(huì)嚴(yán)重影響物業(yè)的使用與管理,，也大大降低了業(yè)主居住與生活的質(zhì)量,。為了解決這一問(wèn)題，填補(bǔ)業(yè)主大會(huì)選聘出物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前這一段時(shí)間內(nèi)物業(yè)管理的空缺,，就需要由相關(guān)當(dāng)事人出面選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),，委托其做好前期的物業(yè)服務(wù)工作。建設(shè)單位則是較為適當(dāng)?shù)娜诉x,，同時(shí)建設(shè)單位出于維持物業(yè)狀況的考慮,，也會(huì)積極選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

二,、注意事項(xiàng)

(一)簽訂協(xié)議國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的,，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的前期物業(yè)管理合同,。”在前期物業(yè)管理中,，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商指定的或是自己直接成立的物管公司,，都是獨(dú)立的法人，而且在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中開(kāi)發(fā)公司與物管公司是兩個(gè)不同的環(huán)節(jié),，一個(gè)是建房,，一個(gè)是管房。以協(xié)議的形式賦予物管企業(yè)獨(dú)立管理運(yùn)作的權(quán)利,，可以減少開(kāi)發(fā)商不必要的干擾,，更有利于物管企業(yè)提高自己的管理能力和服務(wù)水平。

(二)合理收費(fèi)新建住宅小區(qū)前期物業(yè)管理收費(fèi)要經(jīng)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)批準(zhǔn)才能實(shí)施,，是一項(xiàng)政策性很強(qiáng)的收費(fèi)項(xiàng)目,。因此物管企業(yè)要根據(jù)小區(qū)建設(shè)的實(shí)際情況，合理確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，及時(shí)報(bào)物價(jià)部門(mén)審核批準(zhǔn)后才能服務(wù)收費(fèi),。有的物管企業(yè)由于不主動(dòng)向物價(jià)部門(mén)申報(bào)收費(fèi)，擅自確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，引起了業(yè)主的不滿(mǎn)和投訴,，受到物價(jià)部門(mén)的查處和經(jīng)濟(jì)罰款，既影響了物管公司在業(yè)主中的形象,，又使企業(yè)蒙受了經(jīng)濟(jì)損失,。因此，物管公司人員尤其是物管公司的經(jīng)理既要懂得管理,，更要熟悉有關(guān)的法律法規(guī),，要有依法經(jīng)營(yíng)的意識(shí)，切不可盲目蠻干,。

(三)處理好三者關(guān)系前期物業(yè)管理中,，存在著開(kāi)發(fā)商、物管公司,、業(yè)主之間相互關(guān)聯(lián)制約的關(guān)系,。雖然三者之間表現(xiàn)形式是一種契約關(guān)系，但開(kāi)發(fā)商與物管公司是整體與部門(mén)的關(guān)系,，是上下級(jí)關(guān)系,，物管公司要聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的指揮。物管公司與業(yè)主是管理服務(wù)與被管理服務(wù)的關(guān)系,，是主與從的關(guān)系,，在管理上物管公司是主，業(yè)主是從;在服務(wù)上,，業(yè)主是主,，物管公司是從,。業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的關(guān)系純粹是一種買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，契約關(guān)系,，在業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間,，物管公司起著一種協(xié)調(diào)和媒介作用。在這三者關(guān)系之中,，物管公司既不能得罪開(kāi)發(fā)商,，更不能得罪業(yè)主，因?yàn)榍捌谖飿I(yè)管理結(jié)束后,，物管企業(yè)能否繼續(xù)在這里實(shí)施管理服務(wù),，不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算，而是業(yè)主大會(huì)說(shuō)了算,。所以物管公司要特別注意協(xié)調(diào)好業(yè)主與開(kāi)放商之間發(fā)生的矛盾,，既要承擔(dān)起開(kāi)發(fā)商賦予的管理服務(wù)職責(zé)，為開(kāi)發(fā)商排憂(yōu)解難,，又不能犧牲業(yè)主的利益，尤其對(duì)業(yè)主反映的問(wèn)題,，物管公司無(wú)法解決或無(wú)能力解決時(shí),，切不可盲目應(yīng)允，給自己留下后患,。以保證在前期物業(yè)管理結(jié)束后繼續(xù)在該小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理為最終目標(biāo),。

管理承包協(xié)議篇四

甲方：

1、負(fù)責(zé)對(duì)乙方所具備的相關(guān)資質(zhì)證件進(jìn)行審查,，為乙方提供安全可靠的施工作業(yè)環(huán)境,，對(duì)乙方所有施工人員進(jìn)行安全教育并考試，協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù),。

2,、負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工方案及安全防護(hù)措施進(jìn)行審查，從施工技術(shù)上和施工安全管理上對(duì)乙方進(jìn)行指導(dǎo),。

3,、依據(jù)《承包商安全管理制度》及其它安全規(guī)定，對(duì)乙方施工過(guò)程及施工人員進(jìn)行安全管理和監(jiān)督檢查,。

4,、有權(quán)制止乙方人員的違章違紀(jì)行為，并依據(jù)《承包商安全管理規(guī)定》中的有關(guān)條款進(jìn)行處理,。

乙方：

2,、嚴(yán)格遵守《承包商安全管理規(guī)定》及相關(guān)制度，并向甲方交納一定數(shù)目的安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金,。

3,、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要穿戴好勞保護(hù)品,，用火、進(jìn)入受限空間,、臨時(shí)用電,、高空作業(yè)等必須按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，落實(shí)安全防范措施,。

4,、自覺(jué)接受甲方安全監(jiān)察人員和現(xiàn)場(chǎng)施工安全負(fù)責(zé)人的檢查監(jiān)督，服從甲方的管理,，出現(xiàn)違章違紀(jì)要接受甲方的處理意見(jiàn),。

5、進(jìn)廠(chǎng)要佩帶《臨時(shí)入廠(chǎng)證》,。

1,、由于甲方管理或操作過(guò)失造成乙方人員受到傷害或財(cái)產(chǎn)受到損失，構(gòu)成事故的.,，由甲方按照《事故管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定與乙方協(xié)商處理,。

2、乙方人員違反甲方有關(guān)安全管理制度,，甲方依據(jù)《承包商安全管理規(guī)定》中的處理?xiàng)l款,，從乙方交納的安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金中扣除。

3,、乙方人員違反甲方安全管理規(guī)定和制度造成事故的,，一切事故后果由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)處理，若事故給甲方造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的乙方要承擔(dān)責(zé)任并賠償,。

4,、承包商發(fā)生事故的處理：

（1）在施工作業(yè)中發(fā)生事故，根據(jù)《事故管理規(guī)定》中的有關(guān)規(guī)定,，由承包商負(fù)責(zé)調(diào)查,、處理，并將事故情況抄送安全部門(mén)備案,。

（2）承包商在廠(chǎng)內(nèi)施工作業(yè)中,，由于違反廠(chǎng)方有關(guān)安全規(guī)定而發(fā)生事故和自身傷害，甲方不負(fù)任何責(zé)任,；若造成甲方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失,，乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償全部損失。

本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各一份,，甲方由安全部門(mén)管理。

甲方（公章）：____________乙方（公章）：___________

法定代表人：_____________法定代表人：____________

（或委托代理人）（或委托代理人）

管理承包協(xié)議篇五

甲方：

乙方：

為開(kāi)拓xx-x市建筑市場(chǎng)，激活經(jīng)營(yíng)機(jī)制,，調(diào)動(dòng)承包者積極性,，甲乙雙方協(xié)商一致，在互惠互利,、平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同,。

一、甲方同意在xx地設(shè)立分公司,，分公司系無(wú)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,。甲方同意乙方承包分公司，乙方可在xx包括轄區(qū)范圍內(nèi)承接工程業(yè)務(wù),。甲方在乙方當(dāng)?shù)卦O(shè)立賬號(hào)供乙方獨(dú)立使用,，并對(duì)該賬戶(hù)進(jìn)行合法監(jiān)管，乙方所經(jīng)營(yíng)工程款,、投標(biāo)保證金等相關(guān)款項(xiàng)必須匯入該賬戶(hù),，未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)同意不得轉(zhuǎn)入

其他

二,、承包性質(zhì)：

乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和總公司的各項(xiàng)規(guī)章制度承包經(jīng)營(yíng)xx分公司,，不得超出工商管理部門(mén)和甲方的授權(quán)范圍開(kāi)展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

xx分公司實(shí)行自主經(jīng)營(yíng),、獨(dú)立核算,、自負(fù)盈虧、風(fēng)險(xiǎn)承包經(jīng)營(yíng)方式,。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)在承包經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)xx分公司所涉及事務(wù)的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，并按工程設(shè)計(jì)年限承擔(dān)在承包期間所承建工程質(zhì)量責(zé)任,。甲方只履行監(jiān)管職能,。

三、承包期限

1,、承包期限：叁年,。從分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)登記之日起計(jì)算。

2,、根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議書(shū)約定,，提前解除或終止協(xié)議書(shū)履行的，不受上述期限的限制,。

四,、管理費(fèi)及繳納時(shí)間

1、承包經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)為每年人民幣壹拾萬(wàn)元整,。

2,、繳納時(shí)間:第一年在分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)登記之日的當(dāng)月支付，以后每年年度管理費(fèi)都在該月前付清。如未按期繳納管理費(fèi),，乙方按欠款額xx向甲方支付滯納金,，超過(guò)60天仍未支付，甲方可直接在工程款中扣除所欠管理費(fèi)并有權(quán)解除本協(xié)議書(shū),。

3,、如乙方年度開(kāi)具稅票工程造價(jià)總額超過(guò)xx元，須按超出部分工程造價(jià)xx支付甲方管理費(fèi)用,。

五,、稅費(fèi)約定

乙方必須按照國(guó)家稅務(wù)部門(mén)及甲方的相關(guān)財(cái)務(wù)制度依法納稅：其營(yíng)業(yè)稅、城建稅,、教育費(fèi)附加,、其他礦產(chǎn)資源稅和建安合同印花稅由工程所在地征收，企業(yè)所得稅按xx稅務(wù)局征稅,，所得稅由乙方按開(kāi)出的每筆外經(jīng)證中所應(yīng)上交的稅款預(yù)交給甲方代繳,。如國(guó)家稅法調(diào)整，本協(xié)議應(yīng)按調(diào)整稅法為準(zhǔn)執(zhí)行,。乙方必須加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理,，建賬建制，以備查,。因乙方或分公司經(jīng)營(yíng)中所欠稅費(fèi)造成的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān),。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方批準(zhǔn)并核發(fā)分公司行政專(zhuān)用章,、財(cái)務(wù)專(zhuān)用章 、合同專(zhuān)用章各一枚

2,、乙方承包期間,，甲方應(yīng)為乙方提供承接、承建工程所需的有效證件及相關(guān)資料,，分公司參加投標(biāo)或簽訂合同等文書(shū)須寄回總公司蓋章,。

3、乙方承包經(jīng)營(yíng)期間前半年,，在投標(biāo)或議標(biāo)時(shí),，甲方盡力提供注冊(cè)建造師、五大員等證件臨時(shí)借用（合同續(xù)簽的除外）,。以后均由分公司自備辦理有社保,、醫(yī)保的相關(guān)證件叁套，而后每中標(biāo)一項(xiàng)工程由分公司再自配一套,，否則影響投標(biāo)后果均由分公司自行承擔(dān),。如乙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中需使用甲方注冊(cè)建造師證書(shū)，使用期間乙方應(yīng)承擔(dān)甲方每月支付給建造師的全部費(fèi)用，各類(lèi)人員參與投標(biāo)或派駐現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用由乙方按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)支付,。

4,、乙方對(duì)xx（含所轄區(qū)域）建筑市場(chǎng)有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)力，甲方應(yīng)給予大力協(xié)助,，但乙方不能零利潤(rùn)或負(fù)利潤(rùn)中標(biāo),。所有中標(biāo)工程正式施工合同必須由甲方審核簽訂，并將中標(biāo)通知書(shū),、合同一正一副原件交甲方備案歸檔,。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方合同管理相關(guān)規(guī)定。

5,、乙方不得以甲方的名義或xx分公司的名義對(duì)外進(jìn)行擔(dān)保,、貸款、開(kāi)具空頭支票,、抵押,、賒欠等合同，否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān),。

6,、乙方或分公司不得以投標(biāo)委托人的身份簽訂任何對(duì)甲方不利的書(shū)面文件、協(xié)議,、合同等,，否則引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

7,、本協(xié)議書(shū)有效期內(nèi)乙方（或以xx分公司名義）所購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)歸乙方所有,，分公司的商譽(yù)、企業(yè)品牌等無(wú)形資產(chǎn),，其所有權(quán)歸甲方,，乙方有權(quán)自行支配承包所獲利潤(rùn)（扣除生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本、國(guó)家稅費(fèi)和本合同規(guī)定的甲方管理費(fèi)后）如有虧損,，也由乙方承擔(dān)。

8,、甲方負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)乙方所需的建造師,、專(zhuān)職

安全

9、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需的銀行履約保函,、外經(jīng)證,、社保、人員注冊(cè),、證件證章公證,、勞動(dòng)合同等相關(guān)手續(xù)，但辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如乙方承建較大工程項(xiàng)目,，確實(shí)需甲方提供履約保函或保證金支持時(shí)，報(bào)甲方領(lǐng)導(dǎo)審批后,，根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商辦理,。

10、乙方在施工管理中,，對(duì)已完工工程竣工驗(yàn)收資料原件除自己保留一套外,，必須上交一整套（中標(biāo)通知書(shū)、施工合同,、施工許可證,、地基或樁基檢測(cè)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,、竣工備案表,、竣工圖）等原件給甲方存檔備案。

乙方在與甲方的本合同期滿(mǎn)前應(yīng)妥善處理好員工的分流問(wèn)題,，否則造成不良后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

12、乙方承包期間,，必須及時(shí)結(jié)清相關(guān)債權(quán),、債務(wù)，如乙方的賒欠問(wèn)題導(dǎo)致司-法-部門(mén)凍結(jié)甲方帳戶(hù)或劃撥賬款,，全部損失由乙方負(fù)責(zé),。乙方必須保證在七天內(nèi)解凍及歸還劃撥的賬款，逾期乙方除歸還劃撥的賬款及利息外,，還應(yīng)按凍結(jié)或劃撥賬款數(shù)的5%/月向甲方支付罰款,。如果屬于總公司或其他分公司經(jīng)營(yíng)賒欠問(wèn)題導(dǎo)致司-法-部門(mén)凍結(jié)乙方帳戶(hù)或劃撥賬款，全部損失由甲方負(fù)責(zé),，甲方必須保證在七天內(nèi)解凍及歸還劃撥的賬款,。

七、人員任命：

要求更換,。但甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)合同關(guān)系,，僅是內(nèi)部承包合同關(guān)系,，乙方不得以勞動(dòng)合同法規(guī)定向甲方要求勞動(dòng)待遇。

八,、其他：

1,、本協(xié)議書(shū)約定的承包期限滿(mǎn)前60日內(nèi)，雙方協(xié)商續(xù)約,。若雙方不再續(xù)簽承包協(xié)議,，乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議書(shū)約定的承包期滿(mǎn)前10日內(nèi)無(wú)條件向甲方辦理xx分公司的移交手續(xù)，同時(shí)對(duì)xx分公司（含所轄區(qū)內(nèi),、外承包的項(xiàng)目工程）財(cái)務(wù)帳目進(jìn)行清算,，清算費(fèi)由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)對(duì)前期（含所轄區(qū)內(nèi),、外承包的項(xiàng)目工程）事務(wù)進(jìn)行了結(jié)并承擔(dān)與之相關(guān)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,。

2、本協(xié)議書(shū)約定的承包期期滿(mǎn)雙方不再續(xù)約后,，乙方承包的分公司（含所轄區(qū)內(nèi),、外承包的項(xiàng)目工程）有未竣工或者未結(jié)算完畢的工程，甲方應(yīng)配合乙方繼續(xù)承包組織施工至該工程竣工驗(yàn)收交付使用或者開(kāi)展結(jié)算工作,，直到乙方承包的分公司結(jié)清所有工程價(jià)款為止,；未竣工或者未結(jié)算完畢工程的收益或者虧損均由乙方自行承擔(dān)。

6,、本承包合同簽訂時(shí)乙方要向甲方交繳履約保證金人民幣：xx,，若乙方違約的，乙方無(wú)權(quán)主張保證金,，保證金歸甲方所有,。乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在協(xié)議解除或終止后不計(jì)利息返還履約保證金,。

7,、本承包協(xié)議書(shū)是乙方承包xx分公司的主合同，其他圍繞本協(xié)議履行所涉及的相關(guān)補(bǔ)充合同,、協(xié)議以及甲方的內(nèi)部管理制度,、文件決議、決定均構(gòu)成本協(xié)議書(shū)的附件,，對(duì)雙方均具有約束力,。

8、未約甲方書(shū)面同意,，乙方不得以任何理由、方式將xx分公司轉(zhuǎn)包（讓?zhuān)┙o任何第三方經(jīng)營(yíng)管理,。

九,、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間,，如因乙方承包的xx分公司所涉工程導(dǎo)致的訴訟、仲裁等情況,，造成甲方承擔(dān)法律責(zé)任的,，甲方的全部損失（包括律師費(fèi)用在內(nèi)）均由乙方賠償。

十,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效實(shí)施,，在乙方承包xx分公司期內(nèi)涉及的所有建筑工程項(xiàng)目款項(xiàng)結(jié)清后自動(dòng)失效。分公司注冊(cè)成立后5天內(nèi)應(yīng)將分公司的全部資料復(fù)件給甲方備案（包印章的樣章）

本協(xié)議書(shū)一式伍分,，甲方執(zhí)三份,，乙方兩份。

十一,、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中,，未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商未決,，雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。

甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：

負(fù)責(zé)人簽字： 身份證號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

甲方：江西省城建建設(shè)集團(tuán)有限公司

乙方：張志田

為開(kāi)拓安徽省馬鞍山市建筑市場(chǎng),，激活經(jīng)營(yíng)機(jī)制,，調(diào)動(dòng)承包者積極性，甲乙雙方協(xié)商一致,，在互惠互利,、平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同。

一,、甲方同意在安徽省馬鞍山市設(shè)立分公司,，分公司系無(wú)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。甲方同意乙方承包分公司,，乙方可在馬鞍山市范圍內(nèi)承接工程業(yè)務(wù),。甲方在乙方當(dāng)?shù)卦O(shè)立賬號(hào)供乙方獨(dú)立使用，并對(duì)該賬戶(hù)進(jìn)行合法監(jiān)管,，乙方所經(jīng)營(yíng)工程款,、投標(biāo)保證金等相關(guān)款項(xiàng)必須匯入該賬戶(hù)，未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)同意不得轉(zhuǎn)入其他賬戶(hù),。

二,、承包性質(zhì)：

乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和總公司的各項(xiàng)規(guī)章制度承包經(jīng)營(yíng)馬鞍山市分公司，不得超出工商管理部門(mén)和甲方的授權(quán)范圍開(kāi)展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

馬鞍山市分公司實(shí)行自主經(jīng)營(yíng),、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧,、風(fēng)險(xiǎn)承包經(jīng)營(yíng)方式,。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)在承包經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)馬鞍山市分公司所涉及事務(wù)的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,，并按工程設(shè)計(jì)年限承擔(dān)在承包期間所承建工程質(zhì)量責(zé)任。甲方只履行監(jiān)管職能,。

三,、承包期限：

1、承包期限： 年,。從分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)登記之日起計(jì)算,。

2、根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議書(shū)約定,，提前解除或終止協(xié)議書(shū)履行的,，不受上述期限的限制。

四,、管理費(fèi)及繳納時(shí)間

1,、分公司年產(chǎn)值在四千萬(wàn)元以下，乙方繳納管理費(fèi)二十萬(wàn)元,，超出部分按照1%繳納,；

2、繳納時(shí)間:按照乙方承建的工程工程款到賬比例交付,，由甲方在工程款中直接扣除,；

五、稅費(fèi)約定

乙方必須按照國(guó)家稅務(wù)部門(mén)及甲方的相關(guān)財(cái)務(wù)制度依法納稅：其營(yíng)業(yè)稅,、城建稅,、教育費(fèi)附加、其他礦產(chǎn)資源稅和建安合同印花稅由工程所在地征收,，所得稅由乙方預(yù)交給甲方代繳,。如國(guó)家稅法調(diào)整，本協(xié)議應(yīng)按調(diào)整稅法為準(zhǔn)執(zhí)行,。乙方必須加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理,，建賬建制，以備查,。因乙方或分公司經(jīng)營(yíng)中所欠稅費(fèi)造成的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān),。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方批準(zhǔn)并核發(fā)分公司行政專(zhuān)用章,、財(cái)務(wù)專(zhuān)用章 、合同專(zhuān)用章各一枚

2,、乙方承包期間,，甲方應(yīng)為乙方提供承接、承建工程所需的有效證件及相關(guān)資料,，分公司參加投標(biāo)或簽訂合同等文書(shū)須寄回總公司蓋章,。

3,、乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，在投標(biāo)或議標(biāo)時(shí),，甲方盡力提供注冊(cè)建造師、五大員等證件臨時(shí)借用,。如乙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中需使用甲方注冊(cè)建造師證書(shū),，使用期間乙方應(yīng)每月支付給建造師一萬(wàn)元，各類(lèi)人員參與投標(biāo)或派駐現(xiàn)場(chǎng)的`費(fèi)用由乙方按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)支付,。

4,、乙方對(duì)馬鞍山市（含所轄區(qū)域）建筑市場(chǎng)有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)力，甲方應(yīng)給予大力協(xié)助,，但乙方不能零利潤(rùn)或負(fù)利潤(rùn)中標(biāo),。所有中標(biāo)工程正式施工合同必須由甲方審核簽訂，并將中標(biāo)通知書(shū),、合同一正一副原件交甲方備案歸檔,。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方合同管理相關(guān)規(guī)定。

5,、乙方不得以甲方的名義或馬鞍山分公司的名義對(duì)外進(jìn)行擔(dān)保,、貸款、開(kāi)具空頭支票,、抵押,、賒欠等合同，否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān),。

6,、乙方或分公司不得以投標(biāo)委托人的身份簽訂任何對(duì)甲方不利的書(shū)面文件、協(xié)議,、合同等,，否則引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

7,、本協(xié)議書(shū)有效期內(nèi)乙方（或以馬鞍山分公司名義）所購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)歸乙方所有,，分公司的商譽(yù)、企業(yè)品牌等無(wú)形資產(chǎn),，其所有權(quán)歸甲方,，乙方有權(quán)自行支配承包所獲利潤(rùn)（扣除生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本、國(guó)家稅費(fèi)和本合同規(guī)定的甲方管理費(fèi)后）如有虧損,，也由乙方承擔(dān),。

8、甲方負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)乙方所需的建造師,、專(zhuān)職安全員,、工程技術(shù)人員的注冊(cè),、登記、培訓(xùn)考試,、到場(chǎng)投標(biāo)等工作,，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9,、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，所需的銀行履約保函、外經(jīng)證,、社保,、人員注冊(cè)、證件證章公證,、勞動(dòng)合同等相關(guān)手續(xù),，但辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方承建較大工程項(xiàng)目,，確實(shí)需甲方提供履約保函或保證金支持時(shí),，報(bào)甲方領(lǐng)導(dǎo)審批后，根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商辦理,。

10,、乙方在施工管理中，對(duì)已完工工程竣工驗(yàn)收資料原件除自己保留一套外,，必須上交一整套（中標(biāo)通知書(shū),、施工合同、施工許可證,、地基或樁基檢測(cè)報(bào)告,、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工備案表,、竣工圖）等原件給甲方存檔備案,。

乙方在與甲方的本合同期滿(mǎn)前應(yīng)妥善處理好員工的分流問(wèn)題，否則造成不良后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

1%/月向甲方支付罰款,。如果屬于總公司或其他分公司經(jīng)營(yíng)賒欠問(wèn)題導(dǎo)致司-法-部門(mén)凍結(jié)乙方帳戶(hù)或劃撥賬款，全部損失由甲方負(fù)責(zé),，甲方必須保證在七天內(nèi)解凍及歸還劃撥的賬款,。

七、人員任命：

甲方聘任乙方為馬鞍山市分公司經(jīng)理,，全面負(fù)責(zé)馬鞍山市分公司的工作,，但須接受甲方派出代表的工作監(jiān)督。如甲方派出代表工作不配合造成乙方經(jīng)營(yíng)困擾，乙方有權(quán)要求更換,。但甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)合同關(guān)系,，僅是內(nèi)部承包合同關(guān)系，乙方不得以勞動(dòng)合同法規(guī)定向甲方要求勞動(dòng)待遇,。

八,、其他：

1、本協(xié)議書(shū)約定的承包期限滿(mǎn)前60日內(nèi),，雙方協(xié)商續(xù)約,。若雙方不再續(xù)簽承包協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議書(shū)約定的承包期滿(mǎn)前10日內(nèi)無(wú)條件向甲方辦理馬鞍山市分公司的移交手續(xù),，同時(shí)對(duì)馬鞍山市分公司（含所轄區(qū)內(nèi)、外承包的項(xiàng)目工程）財(cái)務(wù)帳目進(jìn)行清算,，清算費(fèi)由乙方承擔(dān),，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)對(duì)前期（含所轄區(qū)內(nèi)、外承包的項(xiàng)目工程）事務(wù)進(jìn)行了結(jié)并承擔(dān)與之相關(guān)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,。

有工程價(jià)款為止,；未竣工或者未結(jié)算完畢工程的收益或者虧損均由乙方自行承擔(dān)。

6,、本承包協(xié)議書(shū)是乙方承包馬鞍山市分公司的主合同,，其他圍繞本協(xié)議履行所涉及的相關(guān)補(bǔ)充合同、協(xié)議以及甲方的內(nèi)部管理制度,、文件決議,、決定均構(gòu)成本協(xié)議書(shū)的附件，對(duì)雙方均具有約束力,。

7,、未約甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何理由,、方式將馬鞍山市分公司轉(zhuǎn)包（讓?zhuān)┙o任何第三方經(jīng)營(yíng)管理,。

九、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間,，如因乙方承包的馬鞍山市分公司所涉工程導(dǎo)致的訴訟,、仲裁等情況，造成甲方承擔(dān)法律責(zé)任的,，甲方的全部損失（包括律師費(fèi)用在內(nèi)）均由乙方賠償,。

公司注冊(cè)成立后5天內(nèi)應(yīng)將分公司的全部資料復(fù)件給甲方備案（包印章的樣章）

本協(xié)議書(shū)一式伍分，甲方執(zhí)三份,，乙方兩份,。

十一、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商未決，雙方同意由甲方所在地人民法院管轄,。

甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：

負(fù)責(zé)人簽字： 身份證號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

管理承包協(xié)議篇六

甲方：乙方：

項(xiàng)目代表：項(xiàng)目代表

項(xiàng)目管理單位：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承包工程單位：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

協(xié)議內(nèi)容：

3,、乙方在施工前要認(rèn)真勘察現(xiàn)場(chǎng)：

（1）工程項(xiàng)目應(yīng)有甲方編制施工組織設(shè)計(jì)；

8,、在施工過(guò)程中乙方必須督促其現(xiàn)場(chǎng)施工人員自覺(jué)穿戴好安全防護(hù)用品,、

12、乙方必須保證做好以下治安,，保衛(wèi)工作：

（3）乙方職工須遵守甲方所規(guī)定的治安,，消防保衛(wèi)制度和紀(jì)律，自覺(jué)遵守國(guó)家法律,、

21,、其它必須遵守的安全規(guī)范：

施工安全，衛(wèi)生及清潔規(guī)范,、

甲方：乙方：

項(xiàng)目代表：項(xiàng)目代表

管理承包協(xié)議篇七

發(fā)包方：(稱(chēng)甲方)

承包方：(稱(chēng)乙方)

經(jīng)公司全體股東友好協(xié)商,，決定對(duì)公司生產(chǎn)線(xiàn)進(jìn)行股東內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)，相關(guān)事項(xiàng)如下：

第一條為加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作,，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及股東會(huì)有關(guān)會(huì)議精神,，結(jié)合企業(yè)實(shí)際狀況,，本著實(shí)事求是、互惠互利的原則,，由全體股東共同簽訂企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同),，由乙方整體承包經(jīng)營(yíng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包方)。

第二條承包方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng),，獨(dú)立核算,，自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式，并獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì),、安全和法律責(zé)任,。

第三條企業(yè)財(cái)務(wù)管理：承包經(jīng)營(yíng)方根據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)和規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營(yíng)的原則自行管理,，甲方不得以任何理由進(jìn)行干預(yù),。

第四條承包方應(yīng)依據(jù)有關(guān)政策以及工商、稅務(wù),、衛(wèi)生,、質(zhì)監(jiān)等部門(mén)的有關(guān)規(guī)定,，按時(shí)足額交納各種稅費(fèi)，并嚴(yán)格參照行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，做好服務(wù),。

第五條承包方年的總承包費(fèi)為萬(wàn)元整人民幣，作為公司全體股東的收益,，每年分兩次付清年承包費(fèi),，即：6月30日和12月31日付清,。(注：第一年免交承包費(fèi),，第二年至第年，每年承包費(fèi)為萬(wàn)元),。逾期不交,，甲方有權(quán)按欠交額日千分之三收取滯納金,，并可用乙方在本公司的股份金額作扣減承包費(fèi)，或終止合同,。

第六條本合同有效期年,，自年月日起至年月日止。

第七條合同期滿(mǎn),，承包方完成上交承包費(fèi)，可自愿續(xù)簽合同,，但承包經(jīng)營(yíng)方須在期滿(mǎn)前六個(gè)月以正式書(shū)面形式提出是否續(xù)簽意向,。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán),。

第八條甲方權(quán)利義務(wù)

一,、對(duì)公司移交給承包方承包經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)、設(shè)施,、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán),，并享有監(jiān)督權(quán)。

二,、監(jiān)督承包方合法經(jīng)營(yíng),，不得干預(yù)承包經(jīng)營(yíng)方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三,、為承包方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境,，在承包經(jīng)營(yíng)方按時(shí)交齊有關(guān)費(fèi)用情況下，保障承包經(jīng)營(yíng)方水,、電正常供應(yīng),。

四、努力為協(xié)助承包經(jīng)營(yíng)方努力做好承包期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作,。

五,、協(xié)助承包經(jīng)營(yíng)方努力做好突發(fā)事件和重大事故的`處置工作。

六、自身的給排水系統(tǒng)的維修,，應(yīng)由承包方處理,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條乙方權(quán)利義務(wù)

一,、合同期內(nèi),，對(duì)公司提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好，正常維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。如因使用期限已滿(mǎn)自然損壞的設(shè)施,，應(yīng)及時(shí)上報(bào)公司股東會(huì)審定后報(bào)廢，不得擅自處理,。

二,、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán),。

三,、如經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)公司原車(chē)間,、機(jī)械設(shè)備進(jìn)行改造更新,，及所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，必須事先提出更新改造,、新建方案,，須經(jīng)公司股東會(huì)審核同意方可實(shí)施(超過(guò)15個(gè)工作日不答復(fù)，視為同意),。對(duì)固定資產(chǎn)投入(主要指設(shè)備更新)的批量購(gòu)買(mǎi)要事先報(bào)公司股東會(huì)認(rèn)可,，費(fèi)用從承包費(fèi)中扣除。

四,、根據(jù)市場(chǎng)前景和公司發(fā)展需要,，乙方可自籌資金投資建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)線(xiàn)，每銷(xiāo)售一瓶可按元提成作為全體股東收益,。固定資產(chǎn)歸乙方所有,，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)直至公司章程規(guī)定的經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)。

五,、若以公司的無(wú)形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押貸款等金融活動(dòng),，必須經(jīng)公司股東會(huì)同意，否則將追究承包經(jīng)營(yíng)方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

六,、對(duì)顧客服務(wù)要規(guī)范，認(rèn)真做好顧客投訴工作,，并要嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購(gòu)程序以及質(zhì)保鑒定體系,。

七,、誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象,，建立良好的社會(huì)關(guān)系,，自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)特種行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定。

八,、做好經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)安全工作,，特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生,、安全等工作,，自覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。必須獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

第十條任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為,，守約方有權(quán)依據(jù)合同文書(shū)及《中華人民共和國(guó)經(jīng)`濟(jì)合同法》追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第十一條對(duì)于在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，各方應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決,，若協(xié)商不行，則應(yīng)提請(qǐng)環(huán)江毛南族自治縣人民法院予以角決,。

第十二條本合同未盡事宜,，可根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致后予以修改,、另行補(bǔ)充,。本合同若有與國(guó)家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處，則以國(guó)家法規(guī)文件為準(zhǔn),。

第十三條本合同一式五份，股東各執(zhí)一份,，董事會(huì)秘存一份簽字后生效,。

甲方(簽字)：

年月日

乙方(簽字)：

年月日

管理承包協(xié)議篇八

甲方：_安徽寶利建筑裝飾工程有限責(zé)任公司___

乙方：_汪龍、宇世榮,、邱件忠,、袁學(xué)銳_______

為提高工程建設(shè)管理水平，有效保證工程進(jìn)度,、質(zhì)量,、安全和投資效益，規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序,，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》大力推進(jìn)項(xiàng)目管理的要求,，在深入調(diào)研分析政府投資公益性項(xiàng)目各種組織實(shí)施模式的基礎(chǔ)上，結(jié)合本公司特點(diǎn),，決定公司所有承包項(xiàng)目管理承包實(shí)施,。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，本著平等互利，公平公正,，誠(chéng)實(shí)守信的原則,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同,，以資共同遵守,。

一、項(xiàng)目管理范圍及要求

1.工作模式

項(xiàng)目采用管理責(zé)任制的方式實(shí)施,，甲方將整體工程的項(xiàng)目管理工作一次性委托乙方進(jìn)行,，乙方按合同約定成立專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目管理組，承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理,、施工管理,、資料及系統(tǒng)試運(yùn)行管理、組織竣工驗(yàn)收等服務(wù),，代表甲方對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量,、安全、進(jìn)度,、合同,、信息等的管理和控制，承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任,。 所有項(xiàng)目所涉及的施工,、采購(gòu)等決策事宜包括重大合同的審定以及重大變更事項(xiàng)，由公司領(lǐng)導(dǎo)研究決定,，特別重大的事項(xiàng)由公司領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)審定,。

2.工程范圍

所有項(xiàng)目工程范圍：所有項(xiàng)目施工管理、資料及現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作 (以最后審計(jì)價(jià)格為準(zhǔn)),。

3.工作內(nèi)容

3.1 施工前期工作安排,、材料計(jì)劃及相關(guān)手續(xù)的辦理。

3.2 施工管理,，組織施工隊(duì),、和施工圖設(shè)計(jì)的管理、修改,、會(huì)審,、批準(zhǔn)等管理工作?！督ㄔO(shè)工程施工合同》,。

3.3 施工全過(guò)程的管理，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì),、施工等有關(guān)單位之間的關(guān)系,，并對(duì)施工質(zhì)量,、進(jìn)度、安全,、成本控制和竣工驗(yàn)收等工作負(fù)責(zé),。

3.4 負(fù)責(zé)施工、材料組織實(shí)施工作,。

3.5 在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,，編制工程施工組織計(jì)劃，按工程的進(jìn)度依據(jù)相關(guān)合同進(jìn)行人工工資支付管理,。

3.6 其他與本項(xiàng)目工程有關(guān)的管理工作,。

4.工作要求

4.1 工程進(jìn)度控制：所有項(xiàng)目工程自公司簽訂合同移交乙方、規(guī)劃施工,、施工隊(duì)安排,、材料計(jì)劃及相關(guān)資料至竣工驗(yàn)收合格日止，具體進(jìn)度安排根據(jù)公司簽訂合同,。

4.2 質(zhì)量要求：按照現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)家,、地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定，確保所有分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收一次性驗(yàn)收合格,，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良,。

4.3 安全要求：嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)的安全規(guī)定，按照安全規(guī)范作業(yè),，對(duì)整個(gè)工程安全負(fù)責(zé),，確保安全文明施工，杜絕發(fā)生重大安全事故,，杜絕重大機(jī)械設(shè)備損壞事故及負(fù)主要職責(zé)的重大交通事故,，杜絕重大火災(zāi)事故。

4.4 投資控制：要從優(yōu)化設(shè)計(jì),。材料控制及加強(qiáng)施工管理等各方面著手,，嚴(yán)格將項(xiàng)目總投資控制在投資預(yù)算范圍內(nèi)。

4.5 人員配備要求：乙方必須根據(jù)工程需要派出精干力量進(jìn)行管理工作,，乙方承諾將充分調(diào)動(dòng)公司綜合力量，利用公司資源,，樹(shù)立安徽寶利建筑裝飾工程有限責(zé)任公司品牌形象,。具體人員名單需經(jīng)公司認(rèn)可，工期內(nèi)不得撤換,，各階段配備的人員必須及時(shí)到位,，因工程需要增加管理人員時(shí)，乙方必須保證,。

三,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.1 權(quán)利

(1)決策權(quán)：公司對(duì)工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料采購(gòu),、工程款項(xiàng)支付以及建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)享有決策權(quán)及調(diào)整決策權(quán),。

(2)監(jiān)督權(quán)：公司享有對(duì)工程施工過(guò)程的監(jiān)督權(quán)，可隨時(shí)派員檢查工程質(zhì)量,、進(jìn)度,、安全、材料使用等項(xiàng)目有關(guān)的所有情況并有權(quán)對(duì)乙方提出改進(jìn)意見(jiàn),。

1.2 義務(wù)

(1)指派現(xiàn)場(chǎng)代表作為聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)人,，按合同約定，及時(shí)向乙方提供所需指令,、批準(zhǔn),。

(2)按合同和工程實(shí)施的進(jìn)度要求組織資金到位。

(3)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系,，為項(xiàng)目順利實(shí)施提供條件,。

(4)公司應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定就乙方書(shū)面提交應(yīng)由公司決定的項(xiàng)目一切事宜作出書(shū)面決定。

(5)公司應(yīng)當(dāng)在工程竣工時(shí)間參加工程驗(yàn)收,、辦理移交手續(xù),。

(6)向乙方提供現(xiàn)場(chǎng)辦公用房和住房。

(7)公司所有工程指令,，必須通過(guò)乙方發(fā)布,。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1 權(quán)利

乙方在公司委托的工程范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行工程管理,，享有以下權(quán)利：

(1)選擇工程施工隊(duì)及人工工資發(fā)放權(quán)力,。

(2)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì)和材料使用功能的要求,，向公司的建議權(quán)。

(3)按照公司的授權(quán)以及國(guó)家的規(guī)定,，完成施工,、安裝、材料,、設(shè)備工作及合同談判,，與施工隊(duì)簽訂合同，并對(duì)合同進(jìn)行管理,。

(4)核查工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,，向施工隊(duì)交底,，并向公司匯報(bào),。

(5)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向公司報(bào)告,。

(7)有權(quán)要求施工隊(duì)將安全施工專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用單列用監(jiān)督管理該專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用的使用情況,，在施工隊(duì)未使用時(shí)予以沒(méi)收;根據(jù)施工隊(duì)安全管理及與其合同的約定處置履約保證金。

(8)工程上使用材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán),。

(9)工程施工進(jìn)度的檢查,、監(jiān)督權(quán)。

(10)按規(guī)定關(guān)于工程變更,。

2.2 義務(wù)

(1)按合同約定,，辦理項(xiàng)目所有報(bào)批手續(xù)，需要甲方提供相關(guān)資料或工作支持的,，需提前向甲方提出,。

管理以及竣工驗(yàn)收組織管理等。需要公司出面的事宜,，需提前3天以書(shū)面形式提出,。

(3)第一時(shí)間向公司通報(bào)項(xiàng)目及與項(xiàng)目有關(guān)的重要信息;按月向甲方提交工程進(jìn)度款報(bào)告、質(zhì)量記錄及安全情況反映,。

(4)組織對(duì)施工隊(duì)伍和供貨商的工作要求,，負(fù)責(zé)推薦可供選擇的施工隊(duì)伍供甲方?jīng)Q策。

(5)督促施工隊(duì)嚴(yán)格履行合同義務(wù),。

(6)接受甲方對(duì)項(xiàng)目管理的監(jiān)督,。

(7)本工程竣工驗(yàn)收后，乙方向甲方移交符合規(guī)定的項(xiàng)目工程竣工文件,、合同和其他資料等項(xiàng)目工程檔案材料并移交項(xiàng)目資料,。

四、合同價(jià)款及支付

1.費(fèi)用組成

所有工程管理承包采用基本工資+項(xiàng)目管理費(fèi),，具體定義如下：

1.1 基本工資：按公司現(xiàn)有工資發(fā)放,。

1.2 項(xiàng)目管理費(fèi)：所有工程總造價(jià)取4%（取費(fèi)按決算后的總造價(jià)）。

1.3項(xiàng)目管理費(fèi)：項(xiàng)目管理費(fèi)內(nèi)包括現(xiàn)場(chǎng)施工員,、資料員工資,、現(xiàn)場(chǎng)招待費(fèi)和交通費(fèi)、通訊費(fèi),。

2 項(xiàng)目管理費(fèi)

經(jīng)充分協(xié)商,，雙方確定公司所有項(xiàng)目全年不少于二千萬(wàn)，如少于二千萬(wàn)按二千萬(wàn)計(jì)算,。管理費(fèi)按項(xiàng)目決算總造價(jià)的4%計(jì)取,。

2.1 獎(jiǎng)罰

2.1.1 工期獎(jiǎng)罰金

(1)如乙方通過(guò)科學(xué)管理,，合同工程提前通過(guò)竣工驗(yàn)收,，則根據(jù)本工程合同

獎(jiǎng)勵(lì),。 (2)如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，則根據(jù)本工程合同的罰金,。

2.1.2 質(zhì)量考核獎(jiǎng)勵(lì)

如果乙方經(jīng)過(guò)科學(xué)管理,，合同工程獲得___省獎(jiǎng)___，則甲方給予乙方一定獎(jiǎng)勵(lì),，如獲得____國(guó)家獎(jiǎng)____,，甲方給予乙方一定獎(jiǎng)勵(lì)。

3.價(jià)款支付

管理費(fèi)用支付方式由甲,、乙雙方本著有利于工程實(shí)施,、提高管理水平的目的，按相關(guān)工程合同造價(jià)的百分比,，根據(jù)工程進(jìn)度支付相應(yīng)管理費(fèi),，工程竣工驗(yàn)收后按合同價(jià)款比例付清，最后等工程決算結(jié)束后支付尾款,。

3.1 獎(jiǎng)罰金：

(1)工期獎(jiǎng)罰金在工程竣工后七日內(nèi)結(jié)算;

(2)質(zhì)量獎(jiǎng)罰金在工程竣工后七日內(nèi)結(jié)算;

五,、合同生效

本合同一式4份，雙方各持兩份,。本合同自各方簽字且蓋章之日起生效,。 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂本合同補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件,、變更協(xié)議等均為本合同的.組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）： 乙方（簽字或蓋章）：

日 期： 日 期：

為全面推進(jìn)公司領(lǐng)導(dǎo)層的管理水準(zhǔn),，減少開(kāi)支,，降低成本，激發(fā)員工生產(chǎn)力,，進(jìn)一步開(kāi)拓和占領(lǐng)業(yè)務(wù)市場(chǎng),，保證企業(yè)的持續(xù)創(chuàng)新和長(zhǎng)期興旺發(fā)展，提高公司員工的薪酬福利待遇及工作積極性,，公司法人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）授權(quán) 為有限公司 公司負(fù)責(zé)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）,，承包該分公司的經(jīng)營(yíng)、工程等所有管理工作,。甲乙雙方堅(jiān)守“創(chuàng)百年企業(yè),，造民族品牌” 的共同目標(biāo)，本著平等互利,，公平公正,，誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本協(xié)議,，以資共同遵守,。

一、授權(quán)職責(zé)：

乙方負(fù)責(zé) 分公司的經(jīng)營(yíng),、生產(chǎn),、工程、客戶(hù)服務(wù)及人財(cái)物等資源的所有管理工作,；對(duì) ,、 分公司所發(fā)生經(jīng)營(yíng)、工程項(xiàng)目及各項(xiàng)管理工作的結(jié)論,，承擔(dān)全部責(zé)任,。

二、承包區(qū)域：

乙方在發(fā)展業(yè)務(wù),、開(kāi)拓市場(chǎng),，搞好分公司各項(xiàng)工作的同時(shí)，總公司 ,、 ,、 、 等工程項(xiàng)目部和客戶(hù)單位的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)和工程施工等各項(xiàng)管理工作歸乙方全權(quán)管轄負(fù)責(zé),。

三,、承包費(fèi)用：

1、乙方每年以完成產(chǎn)值總金額 ％的現(xiàn)金交付甲方,，作為甲方的應(yīng)交稅款和管理費(fèi),；乙方所交款項(xiàng)，有甲方全權(quán)支配使用,。

2,、余留乙方的 ％款項(xiàng)由乙方支配使用。其所支配的款項(xiàng)包括分公司在經(jīng)營(yíng),、工程及各項(xiàng)管理工作中發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi),、材料費(fèi)、機(jī)具等成本費(fèi),，稅金,、管理費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)及人員工資,、獎(jiǎng)金等,。

3、甲方對(duì)乙方所有款項(xiàng)的分配使用等過(guò)程和結(jié)論,，擁有審查,、監(jiān)督,、修正等權(quán)利。

4,、乙方交付甲方的費(fèi)稅,，在乙方日常的款項(xiàng)收入中，由總公司財(cái)務(wù)部按照本協(xié)議規(guī)定比例,，隨機(jī)扣除。

1

規(guī)定乙方支付給甲方的管理費(fèi)稅率,，甲方各讓利嘉獎(jiǎng)一個(gè)百分點(diǎn),。對(duì)大于伍仟元的安全事故和大于壹萬(wàn)元或關(guān)鍵性設(shè)備及給客戶(hù)造成損失并影響甲方信譽(yù)的質(zhì)量事故，均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用外,，甲方在本協(xié)議規(guī)定乙方交付管理費(fèi)稅率 ％的基數(shù)上,，再各懲罰增收零點(diǎn)五個(gè)百分點(diǎn)。

6,、雙方承包費(fèi)的結(jié)算于當(dāng)年由總公司財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)組織實(shí)施完成,。

四、承包期限：自2015年1月1日至20 年12月31日止

五,、協(xié)議條款：

1,、甲方為強(qiáng)力支持乙方工作，主動(dòng)向乙方承諾如下優(yōu)惠條件：主動(dòng)承擔(dān)辦理乙方管理團(tuán)隊(duì)中主要人員的社會(huì)保險(xiǎn),；籌集50萬(wàn)元人民幣無(wú)償付給乙方,，作為乙方分公司的啟動(dòng)資金；將本《協(xié)議書(shū)》“承包區(qū)域”內(nèi)工程項(xiàng)目部現(xiàn)有屬總公司的機(jī)動(dòng)車(chē)（牌號(hào)： ）獎(jiǎng)勵(lì)給乙方分公司,。

2,、乙方與甲方具有相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)歷,、業(yè)績(jī)和能力的在崗工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和工程管理 人員自愿組合,，雙向選擇，組成管理隊(duì)伍,；同時(shí)建立不少于三人的管理團(tuán)隊(duì),，負(fù)責(zé)本公司各項(xiàng)工作目標(biāo)策劃和過(guò)程實(shí)施完成等管理工作。

3,、乙方所有的資金來(lái)往,，必須進(jìn)入甲方指定賬戶(hù)，由甲方財(cái)務(wù)部統(tǒng)一負(fù)責(zé)管理,；分 公司在甲方財(cái)務(wù)部的所有費(fèi)用支出和在經(jīng)營(yíng),、采購(gòu)、工程等工作中發(fā)生的所有票據(jù)手續(xù)等報(bào)賬憑證,，經(jīng)本《協(xié)議書(shū)》簽字的乙方同意認(rèn)可后,，由甲方財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)辦理付款或入帳,。

4、分公司發(fā)生的主要或大宗材料,、機(jī)具等物資的采購(gòu)供應(yīng)工作,，由乙方根據(jù)甲方 iso9001:2015體系的《合格供方檔案》文件和市場(chǎng)信息，確定《采購(gòu)指令》,；交由甲方供應(yīng)部和乙方工程項(xiàng)目部組織實(shí)施完成,。

5、自《協(xié)議書(shū)》生效起,，乙方承包區(qū)域范圍內(nèi)工程項(xiàng)目地實(shí)有的材料和小型機(jī)具,， 甲方?jīng)]有跨年度或余留工程的，材料機(jī)具根據(jù)現(xiàn)狀作價(jià),，費(fèi)用計(jì)入乙方成本,；甲方正在施工的工程項(xiàng)目庫(kù)存物資，歸甲方所有,，工程結(jié)束,，庫(kù)存材料等物質(zhì)費(fèi)用轉(zhuǎn)入乙方成本。

6,、分公司在經(jīng)營(yíng)工作中發(fā)生的《投標(biāo)文件》等業(yè)務(wù)文檔,，由乙方負(fù)責(zé)組織編制完成。 也可委托甲方服務(wù)完成,；但乙方對(duì)文檔的適宜性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

方可簽章行文,。

8,、甲方與乙方共同投入或甲方為乙方投入大量資源，獲得豐厚利潤(rùn)的單項(xiàng)合同業(yè) 務(wù)結(jié)算,，乙方在上交甲方稅款管理費(fèi)率時(shí),，要做出大于百分之二十八的上浮調(diào)整。

9,、乙方在總公司副總經(jīng)理職務(wù)不變,，繼續(xù)享受副總級(jí)薪酬待遇；在分公司為董事長(zhǎng) 指定的唯一授權(quán)委托代理人,；分公司領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)民主表決和個(gè)人績(jī)效評(píng)定,、利益分配時(shí)，本《協(xié)議書(shū)》簽字人享受不低于4人（倍,、份）的權(quán)利,。

10、乙方在本《協(xié)議書(shū)》履行過(guò)程中,，有嚴(yán)重的失職,、瀆職,、重大安全質(zhì)量事故發(fā) 生和嚴(yán)重違反總公司利益，違反本《協(xié)議書(shū)》條款規(guī)定,，給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的,，除乙方承擔(dān)相關(guān)損失責(zé)任外，甲方可隨時(shí)宣布撤銷(xiāo)本《協(xié)議書(shū)》,，同時(shí)收回對(duì)乙方的所有授權(quán)委托,。

五、雙方責(zé)任

甲方責(zé)任

1,、制定和修正公司的戰(zhàn)略目標(biāo)及發(fā)展方向,；負(fù)責(zé)總公司所有資金的運(yùn)作管理；適時(shí) 對(duì)乙方提出指導(dǎo)性建議和修正指令,。

2、對(duì)乙方提出的合理請(qǐng)求,，盡量提供支持和幫助,。

3、對(duì)乙方或代表分公司簽批審核認(rèn)可的借據(jù),、票據(jù),、工資、獎(jiǎng)金等所有費(fèi)用憑證,， 履行檢查,、監(jiān)督，指示財(cái)務(wù)部接收入賬,。

4,、組織實(shí)施對(duì)分公司人員的行為自律和生產(chǎn)、工程,、技術(shù),、安全、質(zhì)量,、供應(yīng),、材 料、機(jī)具,、工資,、財(cái)務(wù)等管理工作的實(shí)施及過(guò)程，進(jìn)行指導(dǎo),、檢查,、監(jiān)督和修正。

乙方責(zé)任

1,、服從甲方管理,，維護(hù)甲方信譽(yù),，遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，接受甲方的檢查監(jiān)督,， 積極完成甲方交付的各項(xiàng)臨時(shí)中心任務(wù),。

2、負(fù)責(zé)主持分公司人員,、物質(zhì),、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng),、供應(yīng),、工程、技術(shù),、安全,、質(zhì)量等的 全面管理工作。培養(yǎng)和造就一個(gè)優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì),；通過(guò)各項(xiàng)工作過(guò)程的優(yōu)質(zhì)實(shí)施,，致力于甲方戰(zhàn)略意圖和發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3,、搞好經(jīng)營(yíng),、生產(chǎn)、工程等管理的創(chuàng)新工作,。積極學(xué)習(xí)注重“新材料,、新技術(shù)、新 工藝,、新裝備” 的推廣應(yīng)用工作,。

4、負(fù)責(zé)分公司各種資金投入,、花費(fèi)控制和費(fèi)用的審查,、簽批工作。

5,、負(fù)責(zé)本《協(xié)議書(shū)》第二條“承包區(qū)域”規(guī)定的工程項(xiàng)目部經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展,、工程項(xiàng) 目開(kāi)發(fā)等的各項(xiàng)管理工作。

6,、負(fù)責(zé)本《協(xié)議書(shū)》第二條“承包區(qū)域”屬地原總公司所有客戶(hù)欠工程款的催討要 款工作,。

7、負(fù)責(zé)材料生產(chǎn)廠(chǎng)家,、價(jià)格,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、采購(gòu)數(shù)量,、供貨時(shí)間,、付款方式等的審核 確認(rèn)工作,。

8、負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍,、參建人員的審核確認(rèn)工作,；乙方保證分公司用人時(shí)做到以下標(biāo)準(zhǔn)： 年齡大于六十的不用；有社會(huì)前科的不用,；有慢性病和傳染病的不用,，不夠十八周歲的不用；在華美有前科或經(jīng)教育不改的不用,。

9,、負(fù)責(zé)組織收集分公司發(fā)生的所有經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)信息，并準(zhǔn)確及時(shí)的呈報(bào)給董事長(zhǎng),。

10,、負(fù)責(zé)組織實(shí)施分公司《投標(biāo)文件》的編制、審核,、批準(zhǔn)工作,。保證分公司委托 總公司制作《投標(biāo)文件》和各類(lèi)文書(shū)文檔使用的適宜性和準(zhǔn)確性。

11,、負(fù)責(zé)組織,、落實(shí)分公司具有相應(yīng)能力和足夠數(shù)量的人員,，積極按時(shí)參加總公司舉行的各種學(xué)習(xí),、教育、培訓(xùn),、會(huì)議等活動(dòng),。

12、負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo),、組織,、整理、保存分公司在經(jīng)營(yíng),、工程工作中發(fā)生的所有合同,、協(xié) 議及商務(wù)、技術(shù),、工程資料等文件文檔和移交總公司檔案室的存檔工作,。

13、負(fù)責(zé)教育,、監(jiān)督分公司人員搞好總公司和分公司各種商務(wù),、技術(shù)、專(zhuān)利信息的 保密工作,。

14,、自覺(jué)配合甲方,，接受甲方對(duì)分公司各項(xiàng)管理工作的檢查、監(jiān)督,。對(duì)甲方指出的 任何缺陷,，都應(yīng)及時(shí)制定措施，并得到改正完善,。

六,、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決,。

七,、本《協(xié)議書(shū)》條款的解釋權(quán)和各分公司之間糾紛、爭(zhēng)議的裁決,，歸總公司董事 長(zhǎng),；董事長(zhǎng)的裁決或答復(fù)，即為執(zhí)行的最終結(jié)論,。

八,、本《協(xié)議書(shū)》自雙方簽字即生效。

甲方： 乙方：

簽訂時(shí)間：2015年12月31日

管理承包協(xié)議篇九

隨著時(shí)代的發(fā)展,、社會(huì)的進(jìn)步,、生活水平的不斷提高,尤其是現(xiàn)代技術(shù)的飛速發(fā)展,各種房屋的日常運(yùn)營(yíng)、保養(yǎng),、維修,、保安、環(huán)境改善和監(jiān)控等工作變得愈來(lái)愈復(fù)雜,業(yè)主,、租戶(hù)的要求也愈來(lái)愈高,。物業(yè)管理不僅已經(jīng)成為房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)服務(wù)中的一個(gè)重要環(huán)節(jié),而且,已成為人們?nèi)粘Ｉ詈凸ぷ髦胁豢缮偃币徊糠帧Ｒ韵率切【帪榇蠹揖臏?zhǔn)備的：3篇物業(yè)管理承包合同模板,。歡迎參考閱讀!

物業(yè)管理承包合同模板一

甲方：

乙方：

甲方系xx人企業(yè),，為工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù);乙方系以為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù),。甲方為了更好的為提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，促進(jìn)事業(yè)的發(fā)展，甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方,，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作,。 為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關(guān)事宜,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 承包的內(nèi)容,、面積、地點(diǎn)

甲方將位于 共計(jì) 平方米的物業(yè)承包給乙方管理,，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理,、日常維護(hù)等全部工作。(詳見(jiàn)工作內(nèi)容清單)

第二條 承包期限

承包期限為一年,，從 年 月 日起至 年 月 日止,。承包期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議可以順延,，但需在承包期滿(mǎn)前一個(gè)月另行訂立書(shū)面協(xié)議,。

第三條 承包費(fèi)的金額與支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣 元;

2,、承包費(fèi)采用分期付款的方式,，即：

20xx 年 月 日支付人民幣 元;

20xx 年 月 日支付人民幣 元;

第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理,，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi),，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。

3,、在本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于

人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排,，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案,。

4,、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求,。

5、在未征得甲方書(shū)面同意的情況下,，乙方不得隨意變更人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員,，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同。

店面承包合同 建房承包合同 果園承包合同 漁業(yè)承包合同

6,、甲方為乙方購(gòu)買(mǎi)賠償最高金額為人民幣100,，000元的意外傷害保險(xiǎn);乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償。

7,、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作,。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間,，要自覺(jué)加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí),，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程,。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程,，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同,。

9,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：

第五條 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰

1,、甲,、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的,，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失,。

2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞,，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰,。(獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過(guò)承包金總額的25%)。

3,、若乙方不服從甲方的,、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督,，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同,，未付承包費(fèi)不再支付。

4,、乙方不得私自變賣(mài)甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具,、設(shè)施等，違者除給予沒(méi)收非法所得外,，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償,，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理,。

第六條 不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害,，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后,，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù),。

第七條 其他事項(xiàng)

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系,，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。

2,、若乙方的成員需要委托甲方代買(mǎi)社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助,，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣),。

3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元; 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元;向 支付勞務(wù)人民幣 元,，共計(jì)人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用,。

4、本合同從承包之日起生效,，合同期滿(mǎn)失效,。合同期滿(mǎn)后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同,。

5,、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商,，做出補(bǔ)充約定,，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。

6,、 如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。

7、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

乙方(簽約代表簽名)：

乙方(全體成員簽名)：

合同簽訂日期： 年 月 日

合同簽訂地：

物業(yè)管理承包合同模板二

甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

具體承包合同條款如下：

一,、承包時(shí)間及費(fèi)用

1,、保潔承包時(shí)間從x年x月x日起至x年x月x日止,。

2,、保潔費(fèi)暫定每月元。(包括材料費(fèi),、機(jī)械折舊費(fèi),、維修費(fèi)、員工工資費(fèi)、福利費(fèi),、管理費(fèi),、上繳稅金等)

3、甲方按月支付保潔費(fèi)用,，承包合同生效后,，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶(hù)，如遇節(jié)假日等特殊情況,，付款時(shí)間順延,，但時(shí)間不能超過(guò)7天。

二,、保潔的形式和范圍

1,、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃,，保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日,，早上7.00晚上10.00點(diǎn)鐘。

2,、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域,。

3、保潔標(biāo)準(zhǔn),，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標(biāo)準(zhǔn)附后),。

三、甲,、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一),、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)指派專(zhuān)人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查,，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求,，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改,，若不及時(shí)整改,，，再以書(shū)面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰,。(處罰標(biāo)準(zhǔn)附后)

2,、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項(xiàng)管理制度,。

3,、甲方為乙方無(wú)償提供用水、用電,，并及時(shí)對(duì)供水,、排水,、排污管道進(jìn)行修理。

4,、甲方為乙方提供簡(jiǎn)單的辦公,、存放清潔工具、更換服裝的房屋,。

(二),、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具,。

2,、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正,、品德良好,，無(wú)違法犯罪紀(jì)錄。

3,、乙方定期或不定期指派管理人員對(duì)保潔工作進(jìn)行檢查,，并定期征求甲方對(duì)保潔工作的意見(jiàn)和建議，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)處理,。

4,、乙方*根據(jù)自身的工作特點(diǎn)自行安排工作程序，但工作時(shí)間必須與甲方的上下班時(shí)間相符合,。

5,、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定,，在衛(wèi)生保潔過(guò)程中,，采取嚴(yán)格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故,，責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān),。(人力不可抗拒的災(zāi)害，因甲方工作場(chǎng)地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé)),。

6,、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗,。

7,、根據(jù)工作需要，或因情況更換保潔工,，乙方應(yīng)提前通知甲方,。

四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理,，甲方需求助外單位進(jìn)行清潔(機(jī)械性清潔)和臨時(shí)突擊清理,，以及院內(nèi)小型建筑,、拆遷,、裝修,、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù),。

五,、違約責(zé)任

1、甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同,，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同,。

2,、甲、乙雙方無(wú)正當(dāng)理由不得無(wú)故終止合同,，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并可另補(bǔ)充增加協(xié)議條款,。

七,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效。

甲方代表：乙方代表：

(蓋章)(蓋章)

20__年月日

物業(yè)管理承包合同模板三

甲方：吉安市吉房物業(yè)服務(wù)*限公司 為了更好的為

乙方：

物業(yè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：該項(xiàng)目)提供優(yōu)質(zhì)

的物業(yè)服務(wù),，現(xiàn)就該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜,，經(jīng)甲、乙 雙方充分協(xié)商,，特訂立本協(xié)議,，以資共同遵守。

努力,，甲方取 得該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)中標(biāo)資格,， 并與業(yè)主單位簽訂了該項(xiàng)目物業(yè) 服務(wù)合同(見(jiàn)附件) 。 二,、為保持該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續(xù)性,，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方。承包的期限,、內(nèi)容,、面 積,、地點(diǎn)與該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同為一致。 即本協(xié)議承包期限為 年,， 從 年 月 日起至 年 月 日止,。該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時(shí)， 本承包協(xié)議也同時(shí)解除和終止,。

三,、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干價(jià)格為 元/年,，該費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶(hù)中,， 該費(fèi)用未及時(shí)到賬或到賬不足的,， 乙方同意先期墊付,， 或在本協(xié)議乙方承包費(fèi)用支付中相應(yīng)核減,。

四、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作,，內(nèi)容和范圍包括該項(xiàng)目安全防范和清潔保潔工作 (具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn)) ; 甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付承包費(fèi)用,，承包費(fèi)用核定為該項(xiàng)目物 業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用扣減本協(xié)議第五、 六條約定款項(xiàng)以及其他有關(guān)費(fèi)用后的余額,。 在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用足額到位且乙方完成履約責(zé)任 和義務(wù)后,， 甲方于每次月 10 日前按月均攤支付前月承包費(fèi)用給乙方， 但屬乙方應(yīng)付未付款項(xiàng)的,，甲方可在支付承包費(fèi)前代為扣付,。

五、甲方于每個(gè)物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個(gè)月計(jì)提該項(xiàng)目年管理費(fèi),，標(biāo)準(zhǔn)按該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用的百分之 五 計(jì),。同時(shí)按該同等比例 每月均攤扣留款項(xiàng)作為乙方履約保證金， 在本協(xié)議正常解除或終止時(shí),， 如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后,，甲方不計(jì)息返還給乙方，如乙方有違約行為,，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金,。

六、 乙方同意甲方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用每月計(jì)提并負(fù)責(zé)繳納相 關(guān)物業(yè)稅費(fèi),，標(biāo)準(zhǔn)按該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用的百分之 五點(diǎn)七計(jì),， 如物業(yè)服務(wù)稅率標(biāo)準(zhǔn)有變， 以實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為準(zhǔn),。

七,、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進(jìn)行溝通和管理以及業(yè) 務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督,，乙方每月支付管理人員工作補(bǔ)貼計(jì)人民幣 1500 元,， 乙方同意由甲方在支付承包費(fèi)用中扣付,。

八、本協(xié)議簽訂之日起,，乙方應(yīng)當(dāng)選派與該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作 相適應(yīng)的工作人員,，按業(yè)主單位和甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理,、服務(wù)和日常維護(hù)工作,。乙方選派的工作人員由乙方自行安排 和管理,， 乙方按其標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)并須按期支付勞動(dòng)報(bào)酬和有關(guān)福利費(fèi)用等,， 同時(shí)報(bào)于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查。

九,、 乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo) 和監(jiān)督,，自覺(jué)加強(qiáng)安全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規(guī)程,，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù),。 乙方及其選派工作人員在該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù) 中如發(fā)生人員和財(cái)產(chǎn)安全事故，包括所造成的損害和賠償?shù)?，均由乙方全部承?dān)責(zé)任,。

十、 在該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)期間,， 乙方應(yīng)主動(dòng)維護(hù)甲方信譽(yù)和形象,， 對(duì)甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見(jiàn)， 乙方及其選派工作人 員應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并積極落實(shí),，否則,，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處罰;對(duì) 情節(jié)嚴(yán)重的，經(jīng)甲方書(shū)面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的,，甲方有 權(quán)單方解除或終止本協(xié)議,，未付承包費(fèi)不再支付，所造成的責(zé)任和后果全部由乙方承擔(dān),。

十一,、該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)所需人員、服裝,、工具,、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物 料和成本費(fèi)用均由乙方承擔(dān);業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房，以及相關(guān)環(huán)境場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)管理和使用,， 本協(xié)議期滿(mǎn)時(shí) 應(yīng)確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位,， 如有損毀的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照 價(jià)賠償;乙方如需甲方臨時(shí)提供人力物力或其他支持的，相關(guān)費(fèi)用標(biāo) 準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商后由乙方支付,。

十二,、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外,，甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定,，給對(duì)方造成不良后果或損失的,，均應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并負(fù)責(zé) 賠償。

十三,、其他事項(xiàng)： 1,、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標(biāo)的該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作， 乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包 關(guān)系,，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系,，或是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。乙方在選派工作人員時(shí)應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù),，并承擔(dān) 相應(yīng)責(zé)任和后果。 2,、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動(dòng)合同并提供社會(huì)保險(xiǎn),， 相關(guān)費(fèi)用由乙方及其選派工作人員承擔(dān)， 甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費(fèi)中直接劃扣代繳,。 3,、為完善管理，乙方應(yīng)主動(dòng)購(gòu)買(mǎi)意外傷害險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn),，確保其選 派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險(xiǎn)賠付,。

十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜,，應(yīng)由雙方共同協(xié)商,，做出補(bǔ)充 約定，補(bǔ)充約定與本協(xié)議具有同等效力,。如遇本協(xié)議與國(guó)家法律政策 相抵觸的,，以國(guó)家法律政策為準(zhǔn)，如因該類(lèi)抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則,，甲,、乙雙方應(yīng)以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法，確不能解 決的,，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜,。

十五、 如因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,， 甲,、 乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的， 任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟,。

十六,、 本協(xié)議一式三份， 甲,、 乙方雙方各執(zhí)一份,， 業(yè)主單位備案一份， 自甲,、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效,，均具有同等法律效力。

甲方： 系電話(huà)： 年 月 日

乙方：代表人： 聯(lián)系電話(huà)：

地址： 年 月 日 代表人： 聯(lián) 地址：

業(yè)主單位： 代表人： 聯(lián)系電話(huà)： 地址： 年 月 日

協(xié)議簽訂地點(diǎn)：吉安市吉州區(qū),。

管理承包協(xié)議篇十

承包方對(duì)協(xié)議簽訂管理,，主要是對(duì)工程發(fā)包方的了解，對(duì)承包協(xié)議可行性的研究,。主要內(nèi)容是：

1)初步設(shè)計(jì)已經(jīng)審批,，有持合格資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖紙,，有能滿(mǎn)足計(jì)算工程造價(jià)要求的設(shè)計(jì)文件,。

2)已正式列入年度基本建設(shè)投資計(jì)劃。

3)施工所需的資金,、發(fā)包方供應(yīng)材料和設(shè)備已經(jīng)全部落實(shí),。

4)工程建設(shè)用地已經(jīng)批準(zhǔn)，征用,、拆遷已經(jīng)落實(shí),，施工用水電源和交通等條件已滿(mǎn)足施工需要。

5)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程,，應(yīng)符合城市規(guī)劃要求,。

對(duì)上述情況未弄清楚前不能貿(mào)然簽訂協(xié)議。

二,、履行管理

工程單位在具體履行中的管理,，主要有如下內(nèi)容：

1)組織項(xiàng)目管理人員和各工程小組負(fù)責(zé)人學(xué)習(xí)協(xié)議條文和協(xié)議總體分析結(jié)果，使大家熟悉協(xié)議中的主要內(nèi)容,、各規(guī)定,、各種管理程序，了解承包協(xié)議的責(zé)任和工程范圍,，各種行為的法律后果等,。使大家都樹(shù)立全局觀(guān)念，避免在執(zhí)行中的違約行為,，同時(shí)使大家的工作協(xié)調(diào)一致,。

2)將各種協(xié)議事件的責(zé)任分解落實(shí)到各工程小組或分包商。并對(duì)這些活動(dòng)實(shí)施的技術(shù)的和法律的問(wèn)題進(jìn)行解釋和說(shuō)明。

3)按施工協(xié)議規(guī)定的總工期,，編制施工總制度計(jì)劃及季,、月度進(jìn)度計(jì)劃;按進(jìn)度計(jì)劃組織施工;工程有脫期可能時(shí)，采取積極措施,，確保協(xié)議工期,。因發(fā)包方原因，造成的延誤工期,，應(yīng)及時(shí)辦理簽證,，以便修訂協(xié)議工期。

4)參加施工圖交底,，貫徹施工方案,，根據(jù)承包協(xié)議規(guī)定的施工及驗(yàn)收規(guī)范，自檢工程質(zhì)量,，接受發(fā)包方的質(zhì)量檢驗(yàn),，確保工程質(zhì)量。根據(jù)設(shè)計(jì)變更,，辦理變更簽證,。

5)根據(jù)承包協(xié)議規(guī)定，保質(zhì),、保量,、如期供應(yīng)由承包方供應(yīng)的材料、設(shè)備;及時(shí)檢查,、驗(yàn)收,、保管發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備,，如按協(xié)議規(guī)定時(shí)間有延誤,，工程單位應(yīng)辦理延誤簽證，以便修訂協(xié)議竣工日期,。

6)及時(shí)組織施工所需勞動(dòng)力,，保證協(xié)議工期。

7)按工程進(jìn)度計(jì)劃,，安排施工所需機(jī)械,、動(dòng)力設(shè)備、保證施工需要,。

8)按照協(xié)議規(guī)定提供完整的竣工資料,、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，參加工程竣工驗(yàn)收,。

9)根據(jù)設(shè)計(jì)變更鑒證,，及時(shí)提出增減預(yù)算;按協(xié)議規(guī)定和有關(guān)政策，及時(shí)調(diào)整工程造價(jià);根據(jù)協(xié)議規(guī)定收取工程預(yù)付款及進(jìn)度款辦理工程竣工結(jié)算、結(jié)清工程款,。

10)按照協(xié)議規(guī)定,，履行工程保修期內(nèi)的各項(xiàng)義務(wù)。

11)有分包工程的,，負(fù)責(zé)組織分包企業(yè),，按分包協(xié)議規(guī)定，保質(zhì)保量如期完成分包工程任務(wù),。

12)建立定期和不定期的協(xié)商會(huì)制度,。在工程建設(shè)過(guò)程中，業(yè)主與承包方之間,，承包方和分包方之間,，都應(yīng)有定期的協(xié)商會(huì)。

三,、檔案管理

應(yīng)按國(guó)家《檔案法》及有關(guān)規(guī)定,，認(rèn)真整理、移交檔案保管,。

為了使承包協(xié)議管理實(shí)現(xiàn)科學(xué)化,、系統(tǒng)化、規(guī)范化,，承包方應(yīng)建立一套完整的協(xié)議管理制度,。如工作崗位責(zé)任制度;承包協(xié)議企業(yè)內(nèi)部會(huì)簽制度;審查批準(zhǔn)制度;監(jiān)印制度;檢查和獎(jiǎng)勵(lì)制度;統(tǒng)計(jì)考核制度;檔案制度等。

管理承包協(xié)議篇十一

甲方：

乙方：

為加強(qiáng)日常養(yǎng)護(hù)管理,，提高養(yǎng)護(hù)人員工作積極性，確保農(nóng)村公路環(huán)境暢,、潔,、綠、美,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)共同協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、承包人職責(zé)：

日常養(yǎng)護(hù)管理工作實(shí)行站長(zhǎng)負(fù)責(zé)承包制，站長(zhǎng)全權(quán)負(fù)責(zé)站內(nèi)一切日常事務(wù)（包括人員工作分配,，聘用民工,、日常經(jīng)費(fèi)開(kāi)支、職工紀(jì)律,、安全生產(chǎn),、職工業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)等），人員經(jīng)費(fèi)、養(yǎng)護(hù)里程由站長(zhǎng)全權(quán)控制,，職工工資由站長(zhǎng)根據(jù)各自完成情況進(jìn)行發(fā)放,，站長(zhǎng)可視職工工作紀(jì)律情況調(diào)整職工工資，需做到有理有據(jù),、以理服人,。

二、承包范圍：

黃口,、裴橋,、酇城、劉河,、順和正式人員每人減去3公里,；王集、陳集正式人員每人減去2.5公里,，人均里程乘以正式人員數(shù)里程不給予200元承包費(fèi),。總里程減去人均里程總數(shù),，每公里承包費(fèi)200元,，人均里程非正式人員養(yǎng)護(hù)里程，由站長(zhǎng)統(tǒng)一安排,。

三,、承包時(shí)間： 年 月 日 至 年 月 日止。

四,、承包標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求：

1,、站內(nèi)保持干凈整潔，勞動(dòng)工具整潔擺放有序,，室內(nèi)床鋪,、桌椅清潔整齊。廚房干凈衛(wèi)生無(wú)污物蠅蟲(chóng),，洗漱間無(wú)污物積水,，廁所經(jīng)常沖刷保持清潔，站內(nèi)綠化經(jīng)常修剪無(wú)雜草,，菜地,、樹(shù)苗管理完好，站內(nèi)衛(wèi)生無(wú)死角,。

2,、路肩平整三線(xiàn)齊，無(wú)車(chē)轍水毀,，草坪平整保持不高于15cm,，路林,、公里樁、公里碑,、紅白樁,，標(biāo)志牌無(wú)歪斜，標(biāo)志牌無(wú)樹(shù)枝遮擋,，綠化樹(shù)經(jīng)常修剪,，路肩上無(wú)垃圾雜物無(wú)種莊稼、蔬菜等非草坪路林的植物,。

3,、路面整潔無(wú)淤泥拋灑物，雨后路面無(wú)積水,，散水坡保潔清潔無(wú)堵塞,。

五、費(fèi)用支付及方式：

每公里費(fèi)用包括站內(nèi)經(jīng)費(fèi),、勞保,、機(jī)修、燃油,、工具損耗,、夏季草坪機(jī)械處理費(fèi)。黃口,、酇城,、裴橋、陳集,、順和,、王集、劉河每站每公里60元,，工作剩余費(fèi)用由承包人支配,，職工不得要求分?jǐn)偅Y金不足由承包人負(fù)責(zé),，視工作情況對(duì)職工可獎(jiǎng)可罰，承包人做好流水賬以備上級(jí)查看,。如在月檢月評(píng)檢查中,，承包人不能完成工作任務(wù)被處罰的，將扣除相應(yīng)費(fèi)用,，承包人所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)開(kāi)設(shè)賬戶(hù),，每月費(fèi)用月底撥付承包人賬戶(hù)。

六,、有關(guān)要求：

1,、各站要嚴(yán)格遵守單位的各項(xiàng)工作制度,，服從單位的

規(guī)定。單位職工與新進(jìn)職工由單位統(tǒng)一分配,，站長(zhǎng)無(wú)權(quán)干涉,。

2、單位實(shí)施月檢月評(píng),、季度評(píng),、年終評(píng)的獎(jiǎng)懲機(jī)制。

3,、本轄區(qū)內(nèi)出現(xiàn)違章建筑及損壞路產(chǎn)行為,，要如實(shí)及時(shí)匯報(bào)，并配合執(zhí)法人員制止處理,，如發(fā)現(xiàn)未舉報(bào),，每處將扣除經(jīng)費(fèi)200元。

4,、各站職工要遵守單位請(qǐng)假制度,、工作制度，如超假承包人有權(quán)扣除超假職工工資,，病假一周以上必須出具縣級(jí)以上醫(yī)院診斷證明,，否則視為脫崗處理。

5,、承包人負(fù)責(zé)職工安全,，單位根據(jù)實(shí)際民工數(shù)撥付承包人每人100元保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)單復(fù)印件須報(bào)單位備案,。

6,、各站做好防火防盜，如出現(xiàn)公共財(cái)物丟失和人為損壞,，由承包人照價(jià)賠償,。

7、承包人如因管理不力不能按照要求完成工作任務(wù)的,，養(yǎng)護(hù)股有權(quán)終止合同,，可另選承包人。

8,、未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。此合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，并簽字生效,。

甲： 乙：

年 月 日

甲方：河北鋼鐵集團(tuán)司家營(yíng)研山鐵礦有限公司

乙方：山東軍輝建設(shè)安裝工程有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及《廠(chǎng)區(qū)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方管理的 司家營(yíng)研山鐵礦廠(chǎng)區(qū)綠化養(yǎng)護(hù) 服務(wù),。為規(guī)范雙方的義務(wù)并保障雙方權(quán)益,，特制定以下合同條款：

一、乙方承包甲方所管理的 司家營(yíng)研山鐵礦廠(chǎng)區(qū)綠化養(yǎng)護(hù) 服務(wù)項(xiàng)目,。

二,、承包方法：采用由乙方人工清包，甲方包料,、包工具,、包設(shè)備的方式。

三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、無(wú)償提供綠化使用的水電、工具,、設(shè)備等物資,。

2、要求及教育本公司員工自覺(jué)維護(hù)廠(chǎng)區(qū)的綠化,。

3,、甲方負(fù)責(zé)派專(zhuān)管人員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的綠化服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方,，以便處理,。對(duì)乙方提出的合理化工作要求及建議，甲方應(yīng)予全力支持,。

4,、如遇特殊綠化工作需求時(shí)，需提前通知乙方安排人員進(jìn)行綠化工作,。

5,、有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施，以引導(dǎo)乙方按照標(biāo)書(shū),、合同及其它雙方議定要求運(yùn)作,。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

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