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物業(yè)協(xié)議書才有效篇一

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則,，達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方根據(jù)自身經(jīng)營需要及乙方的崗位意向,，同意聘用乙方在崗位從事工作;

2,、甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務(wù)、工作能力和表現(xiàn),，可以調(diào)整乙方的工作崗位,。

1、合同有效期：自年月日至年月日止,，合同期滿聘用關(guān)系自然終止;

2,、聘用合同期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，可以續(xù)訂聘用合同,。

3、本合同期滿后,，任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂聘用合同的,，應(yīng)在合同期滿前一個月書面通知對方，協(xié)議書《保潔人員聘用協(xié)議書》,。

1,、甲方實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時制，即乙方每日工作8小時;每周休息2天;

2,、甲方由于經(jīng)營需要,，可與乙方協(xié)商適當(dāng)延長乙方工作時間。

1,、乙方試用期工資元/月;試用期滿乙方起點(diǎn)工資為元/月,。

2、甲方于每月日發(fā)給乙方上月的薪金,。如遇節(jié)假日或休息日,，自動順延在最近的工作日支付。

1,、甲方為乙方提供各相關(guān)崗位的勞動工具及工作場所;

2、乙方對甲方管理人員違章指揮強(qiáng)令冒險作業(yè),，有權(quán)拒絕執(zhí)行;對危害生命安全和身體健康的行為,，有權(quán)提出批評檢舉和控告。

3,、甲方可根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務(wù)知識培訓(xùn),。

1、在乙方試用期合格后,，甲方按深圳市社會保險的有關(guān)規(guī)定,，為乙方辦理社會保險,。

2、乙方因工致傷殘,、死亡的,，按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)工傷保險條例》及有關(guān)規(guī)定處理。

3,、乙方享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日,、婚假、計劃生育等假期,。

4,、甲方在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下將給予乙方的福利待遇。

乙方在合同期內(nèi)應(yīng)當(dāng)做到：

1,、遵守國家的法律,、法規(guī)、甲方制定的各項規(guī)章制度

2,、嚴(yán)格遵守各崗位的操作流程及規(guī)程,，保證安全工作。

4,、愛護(hù)甲方的財產(chǎn),，保守甲方的商業(yè)秘密。

(一)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意可以依法變更勞動合同,。

(二)有下列情形之一的，甲方可以隨時解除勞動合同：

1,、乙方在試用期間不符合錄用條件的;

2,、乙方嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律及甲方規(guī)章制度的;

3、乙方嚴(yán)重失職,，營私舞弊,，對甲方利益造成重大損害的;

4、乙方被依法追究刑事責(zé)任的;

5,、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(三)有下列情形之一的,，甲方可以解除勞動合同,，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方本人。

1,、甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難,，需裁減人員的;

(四)有下列情形之一的，甲方不能終止或解除聘用合同

1,、乙方患病或負(fù)傷在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

2,、女職工在孕期,、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;

3,、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(五)有下列情形之一的,，乙方可以隨時通知甲方解除勞動合同;

1,、甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;

2、甲方以暴力,、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的;

3,、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

(六)乙方解除勞動合同,，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知甲方，否則甲方有權(quán)拒付乙方當(dāng)月的工資,。

(七)有下列情形之一的,，勞動合同自行解除;

1、甲方依法被宣告破產(chǎn);

2,、甲方依法解散或依法被撤銷;

3,、乙方死亡;

(一)甲方的法律責(zé)任

1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的,，如超過規(guī)定日期,，除全額支付乙方工資報酬外，從第10個工作日起計算,，拖欠的天數(shù),，甲方每天按拖欠工資額的1%支付乙方賠償金。

2,、甲方支付乙方的工資報酬低于市政府公布的當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,，要補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分，同時,，對低于部分每日另按其總額的1%補(bǔ)償員工,。

3、甲方違反本合同第六條第1款未為乙方辦理社會保險,，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,。

(二)乙方的法律責(zé)任

乙方違反合同約定提前解除勞動合同，對甲方造成損失的,，乙方應(yīng)賠償甲方下列損失;

1、甲方招收錄用乙方所支付的費(fèi)用;

2,、甲方為其支付的培訓(xùn)費(fèi)用;

3,、對經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,。

1、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項或?qū)υ啑l款需要變更重新約定的事項：

2,、本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行勞動法律法規(guī)規(guī)定的有出入的,，按現(xiàn)行勞動法律法規(guī)執(zhí)行。

3,、本合同自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂改或未經(jīng)書面授權(quán)代簽無效,。

4,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

5,、本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時,，以國家法律,、法規(guī)為準(zhǔn)

甲方蓋章：乙方簽名：

授權(quán)代表簽名：身份證號碼：

合同簽訂時間：年月日

物業(yè)協(xié)議書

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2017物業(yè)管理裝修協(xié)議書

物業(yè)協(xié)議書才有效篇二

甲方：×××××（以下簡稱甲方）

乙方：××××××××（以下簡稱乙方）

根據(jù)××市人民政府 年第 次和第 次市長辦公會議精神，為了加強(qiáng)我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作,，經(jīng)市政府研究決定成立××市房產(chǎn)物業(yè)管理公司,，對我市小區(qū)物業(yè)實(shí)行規(guī)范化統(tǒng)一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔,、文明,、安全、便利的居住環(huán)境,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商決定，將位于××路××街的××小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行管理,，有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、從××年×月×日起甲方正式將建設(shè)小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行全面管理。

二,、從××年××月×日起乙方按著《物業(yè)管理手冊》中指定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)和管理,。

三、

四,、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變,，但歸乙方無償使用,、維修,，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

五,、甲方應(yīng)將××年××月××日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費(fèi)用（雇用人員工資,、電費(fèi)、維修費(fèi)等）結(jié)清,，沒有結(jié)清的由甲方負(fù)責(zé),。

六、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：

1,、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖,。

2、工程竣工總平面圖,。

3,、單體建筑、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖,。

4、公用配套設(shè)施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖,。

5、工程質(zhì)量驗收合格證,。

6,、有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料,。

七,、關(guān)于大、中型專項維修資金使用問題：用戶專項維修資金按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由市物業(yè)辦公室收取,，由于該小區(qū)的專項維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶,，待今后發(fā)生大,、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預(yù)算,，甲方進(jìn)行審核,，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負(fù)責(zé)出資,，資金從維修基金中扣除,，因資金不到位影響維修由甲方負(fù)責(zé)。

八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用,，乙方管理費(fèi)用依靠收取住戶的服務(wù)費(fèi)解決，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由乙方收繳,，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)情況無關(guān),，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方確定,，但不得超出有關(guān)規(guī)定,。

九,、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定,。

十,、乙方的服務(wù)應(yīng)按指定性服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（具體內(nèi)容見附頁1）。乙方如違約或不按承諾實(shí)現(xiàn),，甲方有權(quán)通過法律渠道向乙方進(jìn)行索賠，同時,，業(yè)主無理拒交服務(wù)費(fèi),，物業(yè)公司有權(quán)通過法律渠道解決。

十一,、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前,，甲方應(yīng)向業(yè)主通知乙方進(jìn)入管理及服務(wù)情況，經(jīng)得業(yè)主的同意,。

十二,、未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。（見附頁2）

十三,、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，待簽字蓋章生效后具有法律效力,，如單方違約負(fù)法律責(zé)任,。

十四,、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續(xù)簽,。

甲 方：

甲方代表：

乙 方：

乙方代表：

二oo 年 月 日

２

附頁1 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)

服務(wù)內(nèi)容：

一,、建筑物共用部位的養(yǎng)護(hù)、維修；

二、公共場地的養(yǎng)護(hù)、維修；

三、供水、排水,、供電,、通訊,、供暖等共用設(shè)備,、設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、維修,；

四、公共環(huán)境衛(wèi)生的清掃,、保潔；

五、物業(yè)檔案資料管理；

六,、公共區(qū)域內(nèi)的環(huán)境綠化,。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

一、環(huán)境衛(wèi)生管理

1,、公共場所,、區(qū)域衛(wèi)生隨時清掃,，保持清潔,，無雜物、無衛(wèi)生死角,。

2,、物業(yè)區(qū)內(nèi)無違章搭建物，公共和共用部位無亂堆,、亂放,、亂貼、亂刻和亂掛現(xiàn)象,。

3,、物業(yè)區(qū)實(shí)行垃圾袋裝化，做到日產(chǎn)日清,。

4,、物業(yè)區(qū)內(nèi)房屋樓梯間，共用通道地面,、樓梯扶手,、窗臺應(yīng)保持清潔衛(wèi)生。

5,、房屋樓梯間,，共同通道墻面灰塵和窗戶,，每年進(jìn)行一次徹底清掃和窗戶玻璃春秋兩季清洗。

6,、共用休閑娛樂設(shè)施保持清潔,、衛(wèi)生、不被占用,。

二,、共用設(shè)施、設(shè)備管理

1,、共用設(shè)施,、設(shè)備良好，運(yùn)行正常,。并按原設(shè)施用途使用,，有嚴(yán)密的運(yùn)行記錄，有專門的保養(yǎng)檢修制度,，無事故隱患,。

2、物業(yè)區(qū)內(nèi)生活用水（高壓水泵,、水池,、水箱）有嚴(yán)密的安全、衛(wèi)生管理措施,，按規(guī)定定期對水質(zhì)檢驗,，對水箱進(jìn)行消毒清洗，保證二次供水水質(zhì)合格,。

3,、需二次供水的物業(yè),，應(yīng)有二次供水衛(wèi)生許可證或操作人員健康許可證,。

4、對物業(yè)的公共照明設(shè)施,、設(shè)備,，應(yīng)保持?jǐn)?shù)量齊全，狀況良好,，運(yùn)行正常,，隨壞隨修。

5,、公共休閑娛樂設(shè)施狀況完好,，做到隨損隨修。

三,、綠化管理

1,、對花,、草、樹木定時澆水,，按期施肥,，及時消除病蟲害。

2,、隨時鏟除花,、草間的雜草，草坪,、樹木定期修剪,，保持美觀。

3,、制止占用綠地和在綠地上堆放物品,，拋扔雜物或利用樹木晾曬衣物行為。

4,、制止踐踏綠地和損壞花草,、樹木行為。

5,、保持物業(yè)區(qū)內(nèi)花,、草、樹木成活率90%以上,。

四,、房屋管理

1、依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定,，制止業(yè)主隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途的行為,。

2、保持房屋外觀完好,、整潔,、無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。

3,、保持房屋完好率達(dá)90%以上,。

4、定期對房屋安全狀況進(jìn)行檢查,，發(fā)現(xiàn)不安全隱患,，及時提請業(yè)主或業(yè)主委員研究處理。

五,、房屋修繕

1,、制定年房屋共用部位、共用設(shè)施修繕計劃，報業(yè)主或業(yè)主委員會審定后實(shí)施,。

2,、按《黑龍江省城鎮(zhèn)樓房大、中修工程分類試行標(biāo)準(zhǔn)》劃定和進(jìn)行房屋的大,、中,、小工程修繕。

3,、對損壞的房屋共用部位,，應(yīng)及時予以修繕。

4,、房屋修繕后,，應(yīng)達(dá)到國家城住字（84）第677號文件規(guī)定的修繕標(biāo)準(zhǔn)。

5,、設(shè)立和公布報修電話等便民報修設(shè)施,。

6、對危及人身,、財產(chǎn)安全的急修項目即時維修,。

7、大,、中修項目按業(yè)主或業(yè)主委員會審定的維修計劃確定的開,、竣工時間進(jìn)行修繕。

六,、治安管理

1,、已形成戶外封閉區(qū)域的物業(yè)管理區(qū)域，實(shí)行門衛(wèi)夜間值班制度,。

2,、物業(yè)區(qū)內(nèi)，禁止流動商販經(jīng)商,。

3,、制止物業(yè)區(qū)內(nèi)打架斗毆和損壞物業(yè)共用部位共用設(shè)施，場地行為,，勸阻在公共場區(qū),、所內(nèi)的人員糾紛,。

七,、道路、場地管理

1,、物業(yè)區(qū)內(nèi)區(qū)域道路暢通,，路面平坦無損壞。

2,、公共活動場地地面平整,，無其他物品堆放,，無積水和降雪堆積。

3,、室外雨水排放暢通,，溝道無大量積水。

八,、其它

1,、摩托車和自行車應(yīng)放在停車棚內(nèi)，自己看管,，丟失或損壞乙方概不負(fù)責(zé),。

2、雙方未約定事項及非物業(yè)企業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方不負(fù)責(zé),。

甲方：

乙方：

附頁2

有關(guān)未盡事宜說明

1,、物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按北安市房產(chǎn)物業(yè)管理公司制定的《物業(yè)管理手冊》中有關(guān)條款執(zhí)行。

2,、水箱清洗,、化糞池清掏等費(fèi)用由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)，并做到定期,、及時清洗,、清掏。

3,、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)每天3次供水,，具體時間為早6.30—7.30，中午12.00—13.00,，晚間17.30—18.30,。

4、庭院燈亮燈時間為開剛黑至晚10點(diǎn),，春節(jié)期間增加亮燈時間和燈的盞數(shù),。

5、原物業(yè)設(shè)施包括泵房,、物業(yè)房,、水箱等由乙方使用并負(fù)責(zé)維修。

6,、建設(shè)小區(qū)西側(cè)巷道由乙方負(fù)責(zé)保潔,。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇三

乙方 (委托方)：__________

第一部分 協(xié) 議 書

為加強(qiáng)＿＿＿＿＿小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,， 為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔、安全、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境，根據(jù)＿＿＿＿＿ 市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守,。

第一條 物業(yè)管理內(nèi)容

1,、甲方將位于＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù),。

2,、 管理事項包括：

（1）房屋的使用、維修,、養(yǎng)護(hù),；

（3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）；

（４）公共生活秩序,；

（５）文娛活動場所,；

（６）便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；

（７）車輛行使及停泊,；

（８）物業(yè)檔案管理,；

（９）授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

第二條 委托物業(yè)管理形式

承包經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,。

第三條 物業(yè)管理期限

委托管理期限為＿＿＿＿＿年,，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止,。

第四條 雙方權(quán)利,、義務(wù)

1,、甲方權(quán)利,、義務(wù)：

（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；

（2）監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用,，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方,。

（５）負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回,；

（６）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動,；

（８）負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),；

（１０）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動,，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門,、業(yè)主間的關(guān)系,；

（１１）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

2、乙方責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù)：

（1）根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況,，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度,；

（6）乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員,；

（7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況,；

（９）有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理,；

（１１）開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作；

（１２）有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,。

第五條 物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

１．各項管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后＿＿＿＿＿年內(nèi)達(dá)到＿＿＿＿＿標(biāo)準(zhǔn),。

２．確保年完成各項收費(fèi)指標(biāo)＿＿＿＿＿萬元,，合理支出＿＿＿＿＿萬元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的＿＿＿＿＿％作為經(jīng)營收入,。

第六條 風(fēng)險抵押

１．乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣＿＿＿＿＿元,，作為風(fēng)險抵押金。

２．乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息,。

３．如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

４．如由于乙方過錯致使本合同不能履行,，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條 獎罰措施

１．在各項管理目標(biāo),、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余,，甲方按節(jié)余額＿＿＿＿＿％獎勵乙方,。

２．如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū),，甲方分別獎勵乙方人民幣＿＿＿＿＿元（全國）,、＿＿＿＿＿元（省）,、＿＿＿＿＿元（市）,；獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂；如在乙方管理期間,，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消,，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

３．如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任,，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

４．如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣＿＿＿＿＿至＿＿＿＿＿元的罰款,，直至終止合同,，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

５．由乙方管理不善或重大失誤,，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的,，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失,。

合同更改,、補(bǔ)充與終止

1．經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,，以書面合同為準(zhǔn),。

2．合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同,，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3．合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理,。

第八條 其他事項

１．本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺風(fēng)、洪水,、地震等）,，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒,，共同協(xié)商,，合理分?jǐn)偂?/p>

２．本合同自簽訂之日起生效；附件１、２,、３,、４、＿＿＿＿＿,、＿＿＿＿＿為合同的有效組成部分,。

３．本合同正式一式三份，甲,、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份,，具有同等法律約束力。

４．雙方如對合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的,，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院,。

甲 方(蓋章)：____________

乙 方(蓋章)：____________

代 表：____________

代 表：____________

____年____月____日

____年____月____日

物業(yè)協(xié)議書才有效篇四

甲方: 乙方:

地址: 地址:

為了充分利用**物業(yè)四樓現(xiàn)有運(yùn)動場地和相關(guān)資源,搞好網(wǎng)球場日常經(jīng)營收益及管理工作,倡導(dǎo)和推動全民健身運(yùn)動,滿足社區(qū)居民學(xué)網(wǎng)球,、打網(wǎng)球、提高球技及以球會友等的多層次需求,甲乙雙方秉承"誠信合作,、互利共贏"的原則,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

甲方提供開展網(wǎng)球培訓(xùn)的場地(含辦公場所及訓(xùn)練場地)及相關(guān)設(shè)施(如支架,、燈光等),并負(fù)責(zé)相關(guān)的維護(hù)、維修保障工作,占總收入(即扣除網(wǎng)球場產(chǎn)生的電費(fèi)后的總營業(yè)額)的40%;乙方提供優(yōu)質(zhì)高效的網(wǎng)球教練員,并負(fù)責(zé)生源的拓展,、招收,、培訓(xùn)及做好相關(guān)的宣傳推介工作,占總收入(即扣除網(wǎng)球場產(chǎn)生的電費(fèi)后的總營業(yè)額)的60%。

1,、在培訓(xùn)課程時,甲方無償提供乙方場地使用權(quán)并負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),、維修保障工作;

2、甲方有權(quán)對雙方開設(shè)的網(wǎng)球培訓(xùn)班財帳進(jìn)行查閱監(jiān)督;

4,、甲乙雙方共同協(xié)商制訂網(wǎng)球場運(yùn)營方案;

5,、按雙方協(xié)商的價格收取學(xué)費(fèi),學(xué)費(fèi)由甲方代收代管,乙方有知情權(quán)。

2,、乙方教學(xué)期間如有人員損壞場地內(nèi)設(shè)施,由乙方負(fù)責(zé)按價賠償;

3,、乙方向甲方提供網(wǎng)球培訓(xùn)班的管理方案,參與培訓(xùn)的經(jīng)營和管理;

4、乙方有權(quán)對雙方開設(shè)的培訓(xùn)班的財帳進(jìn)行查閱監(jiān)督;

5,、乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)班的招生,、培訓(xùn)及做好相關(guān)的宣傳推廣工作;

7、乙方只能將本場地作為網(wǎng)球培訓(xùn)使用,不能作為它用,。

8,、乙方人員工資、吃,、住等費(fèi)用自理,。

以每小時實(shí)際用電量計算(網(wǎng)球場共有16盞燈,每盞燈功率為2千瓦,加上電損每小時實(shí)際用電量為30度)

由甲乙雙方簽字代表進(jìn)行監(jiān)督,培訓(xùn)班收款人**公司負(fù)責(zé)并做好保管和記錄。每期培訓(xùn)班結(jié)束后兩天內(nèi)(公眾假期除外),經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)將應(yīng)得利潤進(jìn)行交割到雙方指定的銀行帳戶(或以現(xiàn)金形式分割)。

若發(fā)生爭議,由甲乙雙方友好協(xié)商解決

甲方單位(蓋章): 乙方單位(蓋章):

甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

物業(yè)協(xié)議書才有效篇五

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)

為方便乙方(各項目)工程施工方便,，甲乙雙方在協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將號樓門市面積平方米房屋借給乙方。

二,、借用期間,，甲方允許乙方合理使用。借用歸還后乙方必須給予恢復(fù)原樣,。

三,、借用期間發(fā)生的一切費(fèi)用：全部由乙方承擔(dān)。

四,、借用期內(nèi)乙方有對此類房屋看管義務(wù),，如發(fā)生財物(門窗、電路設(shè)施等)毀損或丟失情況,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。乙方要合理使用甲方提供的各項設(shè)施(門窗、上下水,、電,、暖氣等)如有損壞按價賠償，(或從工程款中雙倍扣除),。乙方歸還時以上的設(shè)施完好無損歸還甲方,。

五、乙方在接到甲方通知后,，三日內(nèi)必須將此房完好無損的歸還甲方,。

六、借用期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租所借房屋,。

七、借用期內(nèi)若乙方對借用房屋進(jìn)行裝修,，借用協(xié)議終止后裝修設(shè)施無償歸甲方所有，甲方不得給予補(bǔ)償,。

八,、乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，如乙方違約,，雙倍賠償甲方由此造成的實(shí)際損失,。

九、協(xié)議由雙方蓋章簽字后生效,。

十,、此協(xié)議一式兩份、甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

物業(yè)協(xié)議書才有效篇六

乙方：________________

為了推進(jìn)我校后勤工作社會化的進(jìn)程,，根據(jù)《_________》,，就校園物業(yè)零星維修由乙方承接，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議,。

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1．保障全校正常的教學(xué),、工作,、生活秩序，監(jiān)管好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備,。

2．計劃和審定大型設(shè)備維修項目,。監(jiān)管乙方承擔(dān)的維修責(zé)任。

3．監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù),，評價維修服務(wù)質(zhì)量,。

4．測評乙方目標(biāo)責(zé)任，達(dá)不到要求的監(jiān)督乙方整改,，直到達(dá)到要求,。

5．按期支付托管維修經(jīng)費(fèi)。

6．組織審計維修經(jīng)費(fèi)的使用管理,。

1．負(fù)責(zé)學(xué)校水電及動力設(shè)施（泵房,、高低配電、室內(nèi)外水電線路）的日常管理,、保養(yǎng),、維修。

2．負(fù)責(zé)學(xué)校所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門,、窗,、桌椅、床的日常維修和基礎(chǔ)設(shè)施（窨井,、下水道,、化糞池等）的日常管理和零星維修。

3．負(fù)責(zé)學(xué)校通訊設(shè)備的維修,。

4．經(jīng)常主動巡回檢查,，及時維修,，確保校內(nèi)設(shè)備完好正常運(yùn)轉(zhuǎn),，并盡可能節(jié)約成本，提高物品利用率,。

1．保障全校正常的教學(xué),、工作,、生活秩序,，維護(hù)好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。

2．管好維修人員,，責(zé)任明確,，業(yè)務(wù)熟練，工作到位,，作風(fēng)端正,，服務(wù)態(tài)度好。

3．建立健全行之有效的項目業(yè)務(wù)維護(hù)維修細(xì)則及其管理規(guī)章制度,。

4．全權(quán)保管好國有資產(chǎn),，嚴(yán)防國有資產(chǎn)破壞或流失，維持設(shè)備完好率在95％以上,。

5．既保障供應(yīng),，又防止浪費(fèi)流失，積極做好節(jié)水,、節(jié)電工作,，建立責(zé)任包干制和巡回檢查制度，與獎懲掛鉤,。

6．堅持每周一,、四上午巡回上門零星維修服務(wù)。

7．合理使用和嚴(yán)格管好維修經(jīng)費(fèi),，接受甲方的審計,。

8．完不成目標(biāo)要求，接受甲方處理,。

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：______

_________年_______月____日

簽訂地點(diǎn)：________________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：______

_________年_______月____日

簽訂地點(diǎn)：_______________

物業(yè)協(xié)議書才有效篇七

乙方（業(yè)主）：

就乙方在甲方服務(wù)的xxxx小區(qū)內(nèi)進(jìn)行#樓單元 室進(jìn)行裝修工程事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽定本合同書,，具體條文如下,，系雙方共同遵守：

一．應(yīng)注意事項

xxxx小區(qū)為一個高級商住物業(yè)，甲方必須嚴(yán)格管制各項裝修工程,，以使xxxx小區(qū)能成為高檔而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè),，并達(dá)成下列目的：

（1）促使物業(yè)持續(xù)升值；

（2）減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題,；

（3）避免擾及鄰居,；

（4）減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題；

（5）確保遵守有關(guān)法規(guī),。

二．裝修及施工工程守則

業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守甲方的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu),。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān),。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：

1,、在對該單元進(jìn)行裝修前，業(yè)主必須向甲方提出書面申請（申請表如附件）,，并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限于平面配置圖,、水電施工圖）和資料。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu),、管道,、電源、整體外觀,、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定,、有關(guān)政府法規(guī)下，甲方會對業(yè)主的申請進(jìn)行審批,；未經(jīng)甲方審閱和批準(zhǔn)的安裝工程,，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動工。

2,、施工單位人員進(jìn)入小區(qū),，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證后方可施工；施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必須遵守甲方對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù),。

4,、進(jìn)行裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生,，對施工用的材料,、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當(dāng)心保管及使用，禁止吸煙,，以免發(fā)生災(zāi)害,。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費(fèi)并即時清除和運(yùn)走。

5,、甲方有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項工程是否符合甲方的審批規(guī)格,。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，甲方可要求業(yè)主和施工單位立即停工,，并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況,，其間所引起的一切費(fèi)用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān),，與甲方無關(guān)。

6,、因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé),。

7、業(yè)主不得：

（1）改變?nèi)魏吻?、管井及其他公共裝置,；

（2）懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外（綠化植栽除外但須注意安全）,；

（3）更改樓宇主要結(jié)構(gòu)（如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻,、樓面及天花）,；

（4）更改原有屋外設(shè)計及外貌。

（5）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花,。

（6）損毀樓道等公共設(shè)施,。

（7）空調(diào)小區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，嚴(yán)禁室外管線任意垂懸,、安置于非指定位置（尤其是外墻墻面）,。

（8）電視天線

客廳均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目,，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線,。

（9）遮陽篷帳及檐篷

任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置。

（10）門窗

不得拆除或更換建筑物外觀門窗,，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì),，以免影響其他住戶。

（11）太陽能

業(yè)主自行安裝太陽能不得隨意破壞樓面,、屋面的防水,、保溫層。

8,、裝修工程施工時間：

為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音,、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時間訂為上午08：00至下午18：00時,，在此時段以外時間禁止施工,，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工，必須先向甲方申請施工許可,，經(jīng)審批通過以后才準(zhǔn)許施工（但一定要遵循審批時要求的條件）,。

三．裝修保證金

業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件,。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違規(guī),、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟(jì)或精神損失，該業(yè)主須負(fù)責(zé),。

為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境,，所有申請在xxxx小區(qū)裝修施工的業(yè)主都需要向甲方登記、并繳付保證金人民幣3000元整,。

業(yè)主須在提出裝修申請3個月內(nèi)裝修完畢,，否則不退還裝修保證金。

此項保證金作為保證業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后,，清理所有裝修廢料,、自費(fèi)修理所有因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè)施,。

甲方安排專人管理電梯,，運(yùn)輸裝修材料,，根據(jù)業(yè)主房屋面積，由甲方確定因乙方使用電梯所產(chǎn)生的維護(hù)和管理費(fèi)用,，從業(yè)主繳納的保證金中扣除,；使用電梯時，服從管理人員的安排,，不得超重,、碰撞等，否則由業(yè)主承擔(dān)損失,；電梯開放時間另行規(guī)定,。

甲方在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后，并經(jīng)業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認(rèn)該公司裝修單元完畢后,，裝修保證金可以免息發(fā)還,。倘若裝修保證金不足彌補(bǔ)上述費(fèi)用時，業(yè)主繳付其差額,。裝修保證金一經(jīng)退還后,，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請并再繳裝修保證金,，方可施工,。

四．改裝及加建工程

當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時，謹(jǐn)請留意切勿違反政府條例或“業(yè)主公約”,，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復(fù)原狀,，或有可能受到xxxx政府有關(guān)機(jī)關(guān)檢控。未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)的加建及改裝工程,，一概不準(zhǔn)動工,。經(jīng)甲方批準(zhǔn)加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程,，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或政府法規(guī)各條款,，開發(fā)商及甲方概不負(fù)責(zé)。加建及改裝工程批準(zhǔn)書須經(jīng)市政府有關(guān)機(jī)關(guān)或其他有關(guān)政府部門的允許及批準(zhǔn)方能成立,。

廚房,、廁所、陽臺等部位需要改造時,，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題,。

倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的加建及改裝工程正在進(jìn)行或存在,，甲方可依法采取法律行動或其他行動加以制止,，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費(fèi)用或有關(guān)支出及賠償,，須由業(yè)主全部負(fù)責(zé),。

五．未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

甲方：乙方（業(yè)主）：

經(jīng)辦人：

電話：電話：

物業(yè)協(xié)議書才有效篇八

乙方(債務(wù)人)：_________

第一條 擔(dān)保物

乙方用作讓與擔(dān)保的標(biāo)的物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(yè)(后附位置圖及權(quán)屬合約),。

2._________寫字樓_________個單位_________平方尺(即六樓11個單位d,、e、f,、g,、h、i,、j,、l、p,、q座_________平方尺),。

第二條 產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)

基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在_________名下，乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理更名手續(xù),，轉(zhuǎn)至甲方名下,。

第三條 債務(wù)履行再展期

上述擔(dān)保物業(yè)暫不作償還貸款處理，在本讓與擔(dān)保合同簽訂后_________個月內(nèi),，若乙方履行債務(wù)完畢,，甲方應(yīng)當(dāng)將該物業(yè)返還乙方;若其未履行或未能完全履行債務(wù)，則甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先受償,。

第四條 雙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方未完全履行債務(wù)(包括未履行)前,，乙方須自行妥善保管擔(dān)保標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng),，享有該擔(dān)保物收益。與此同時須保證擔(dān)保物完好無損并接受甲方檢查,。

2.乙方未完全履行債務(wù)前,，非經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔(dān)保物,。

3.擔(dān)保物有損壞或者價值明顯減少之可能,，足以危害甲方權(quán)利時，甲方可以要求乙方再提供相應(yīng)之擔(dān)保,。乙方不提供擔(dān)保的,，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔(dān)保物并優(yōu)先受償。

4.乙方未完全履行債務(wù)或擔(dān)保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息,。

第五條 風(fēng)險承擔(dān)

本合同擔(dān)保物未作清償或為甲方實(shí)際占有前,，擔(dān)保物之意外毀損風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

第六條 擔(dān)保物之處置

本合同簽訂后_________年之債務(wù)履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務(wù)的,，乙方同意甲方聘請有關(guān)評估鑒定部門對擔(dān)保物進(jìn)行估價,，并由甲方優(yōu)先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權(quán),。乙方也可得甲方同意以物抵價,。擔(dān)保物折價或拍賣、變賣后,，其價款超過債權(quán)數(shù)額(包括費(fèi)用)的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償,。

第七條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

甲方就本合同擔(dān)保物優(yōu)先受償前,，該擔(dān)保物所生或所涉一切稅費(fèi)等概由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

第八條 其他

乙方未完全履行債務(wù)(包括未履行)前,，乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形,，本合同擔(dān)保物不列入清算范圍，其時甲方有權(quán)提前處分擔(dān)保物,。

第九條 本合同附件與本合同具同等法律效力,，本合同未盡事宜，依有關(guān)法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________