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房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇一
本建筑工程按國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
本建筑工程及附屬設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按所列范圍和期限進(jìn)行保修,，在保修期內(nèi),，由開發(fā)商負(fù)責(zé)安排相關(guān)施工單位完成保修工作。
所列項(xiàng)目超過保修期限后,，開發(fā)商將不再承擔(dān)保修責(zé)任,，客戶可委托物業(yè)管理單位進(jìn)行有償維修服務(wù)，或在物業(yè)管理單位監(jiān)管下自行安排處理,。
保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì),、用料或施工的原因，造成質(zhì)量缺陷且超出有關(guān)規(guī)范的規(guī)定值時(shí),，發(fā)展商將無償予以修復(fù)并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn),。
客戶應(yīng)對保修工作予以配合，每項(xiàng)保修（維修）工作完成后,，請客戶配合驗(yàn)收并在相關(guān)表格上簽字確認(rèn)。
如客戶發(fā)現(xiàn)開發(fā)商及相關(guān)單位任何工作人員對保修工作推諉,、拖拉,、敷衍、不負(fù)責(zé)任,、或?yàn)殡y用戶者,，請即撥打我公司電話xx-xxx-xx投訴，開發(fā)商歡迎監(jiān)督指導(dǎo),。
1,、具體項(xiàng)目已超過保修期限。
2,、因客戶未遵守《住宅使用說明書》約定或其他有關(guān)規(guī)定,，使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置,，或裝修不當(dāng)造成的質(zhì)量問題,。
3、因客戶自身原因延誤保修造成的損失擴(kuò)大部分,。
4,、不可抗力因素引起的質(zhì)量問題。
xx有限公司
20xx年xx月xx日
房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇二
本公司對您購買的西安市xx區(qū)小區(qū)棟樓單元室,，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：
一,、本商品住宅工程于20xx年xx月xx日通過了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會組織的竣工驗(yàn)收,。
二、本商品住宅工程由西安市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,。
三,、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目（見附表）的維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。
四,、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,；用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接拔打公司維修電話或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,，不在我公司保修范圍內(nèi)。
五,、住戶入住后,，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪,、投訴,，本公司將直接（或委托物業(yè)管理公司）及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴,。我們將及時(shí)進(jìn)行處理。
六,、如對本公司對有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭議,，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào),；凡有關(guān)商品住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào),。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁,。
七、經(jīng)省級及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋,，我公司將予以退房或調(diào)換。
八,、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存,，不得偽造,、涂改。
xxx
20xx年xx月xx日
房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇三
乙方(買方)：____________
由______開發(fā)新建坐落在______市______區(qū)(鎮(zhèn))______路(街)______住宅工程第______單元第______層______住房______套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積______平方米)出售給乙______方,，為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理,，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者合法權(quán)益,，根據(jù)建設(shè)部建房______號《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求,，如果商品住宅售出后在以下保修范圍內(nèi)、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,，由甲方履行保修義務(wù),、承擔(dān)保修責(zé)任。
一,、工期質(zhì)量等級
該工程在竣工驗(yàn)收時(shí),，經(jīng)驗(yàn)收組評價(jià)其工期質(zhì)量等級為______合格，且已辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù),，在正常使用條件下地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,，按設(shè)計(jì)文件和有關(guān)規(guī)定該住宅合理使用年限為______年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷,，由甲方履行保修義務(wù),、承擔(dān)保修責(zé)任。
二,、保修內(nèi)容與保修期
在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：
1,、屋面墻面,、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面,、管道等防滲漏的保修期為___年;
3,、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為___個(gè)采暖期,、供冷期;
4,、燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年,，其他部位,、部件的保修期為半年;
5、該商品住宅售出后,，由甲方委托的______物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理;
6,、該商品住宅于___年___月___日由甲方交付乙方使用,，交付時(shí)乙方對該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行進(jìn)行了認(rèn)可,。乙方驗(yàn)收后自行添置,、改動設(shè)施、設(shè)備,，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任,。保修期從竣工驗(yàn)收合格之日，即___年___月___日起計(jì)算,。
三,、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人,、使用人或者第三方人身,、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求,，甲方向造成該住宅工程缺陷的責(zé)任方追償,。因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害,，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任;因乙方使用不當(dāng),，如擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等,，或第三方和不可抗力在場的質(zhì)量缺陷,，不屬甲方保修范圍。
房屋住宅使用說明書見附錄(_________),。
甲方(章)：_________乙方(章)：__________
法定代表人：_________法定代表人：__________
聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：____________
日期：____年___月___日日期：____年___月___日
房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇四
本著對住戶負(fù)責(zé),、對社會負(fù)責(zé)的原則，本公司對提供銷售的___市___區(qū)___路___號___小區(qū)___幢___室住宅,，在其結(jié)構(gòu),、部件、設(shè)施,、配套,、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：
一、本住宅建筑面積為___平方米,，其中公共建筑面積分?jǐn)俖__平方米,。
二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定,。
三、本住宅通過___市、區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格,。
四,、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下,，各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：
1、屋面防水層________年,；
2,、墻面、樓面（含廚房和衛(wèi)生間地面）,、地下室,、管道滲漏________年；
4,、室內(nèi)地面空鼓開裂,、大面積起砂________年；
5,、門窗安裝不密閉,，出現(xiàn)翹裂、五金件損壞________年,；
6,、給排水、衛(wèi)生潔具,、電器開關(guān),、類具半年；
7,、管道堵塞2個(gè)月,。
五、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu),、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的',，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六,、住宅竣工后,，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換,。
七、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪,、投訴,，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)和妥善處理。
八,、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，向所有地,、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào),；凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的，向所在地,、市住宅建設(shè)主管部門申請協(xié)調(diào),。
九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（略）,。
十,、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供，并作為住宅銷售合同的附件,，與合同具有同等法律效力,。
保證單位：__________
法人代表：____日期：__________公司__________
聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：____________________
房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇五
本著對住戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原則,，本公司對提供銷售的____市____區(qū)____路____號____小區(qū)____幢____室住宅,，在其結(jié)構(gòu)、部件,、設(shè)施,、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：
一,、本住宅建筑面積為____平方米,，其中公共建筑面積分?jǐn)俖___平方米。
二,、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。
三,、本住宅通過____市,、____區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格。
四,、本住宅自簽約后交付之日起,，在正常使用情況下，各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：
1,、屋面防水層________年,；
2、墻面,、樓面（含廚房和衛(wèi)生間地面）,、地下室、管道滲漏________年,；
4,、室內(nèi)地面空鼓開裂、大面積起砂________年,；
5,、門窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂,、五金件損壞________年,；
6、給排水,、衛(wèi)生潔具,、電器開關(guān)、類具半年,；
7,、管道堵塞2個(gè)月。
五,、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu),、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任,；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六,、住宅竣工后,，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,，屬危險(xiǎn)房屋的.將予以退還或調(diào)換,。
七、住戶入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪,、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)和妥善處理,。
八,、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，向所有地,、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,，向所在地,、市住宅建設(shè)主管部門申請協(xié)調(diào)。
九,、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（略）,。
十、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供,，并作為住宅銷售合同的附件,，與合同具有同等法律效力。
保證人：______________
日期：______________
房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇六
（建設(shè),、開發(fā)單位名稱）xxxxx：
為了做好工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)工作,，根據(jù)《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定和省建設(shè)廳贛建質(zhì)[]12號文件精神，對由本公司xxxx項(xiàng)目xx經(jīng)理xxx施工員負(fù)責(zé)施工的xxxxx工程,，做出好下質(zhì)量保證：
一,、符合責(zé)方提供的設(shè)計(jì)施工圖紙要求。
二,、符合國家,、江西省現(xiàn)行住宅施工技術(shù)規(guī)程要求。
三,、墻體,、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象,。
四,、已通過本公司組織的質(zhì)量驗(yàn)收。
五,、保修期內(nèi),，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，均由本公司承擔(dān)維修責(zé)任
1,、保修期限自竣工驗(yàn)收交付使用之日起,，到以下規(guī)定的期限為保修期。
（1）房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,。
（2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏為5年,。
（3）供熱與冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期,，供冷期,。
（4）電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。
（5）其他按合同規(guī)定,。
2,、保修范圍
（1）屋面滲雨
（2）室內(nèi)地面空鼓、開裂,、起沙,，磚面松動，有防水要求的地面滲漏,。
（3）內(nèi)外墻及頂棚抹灰,、面磚、油漆等面脫落,，墻面漿起堿脫皮,。
（4）門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定。
（5）廁所,、廚房,、輿洗室地面倒泛水造成積水。
（6）外墻面滲水,，陽臺積水,，窗邊滲水。
（7）室內(nèi)上下水,、供熱系統(tǒng)管理滲水,、漏水，暖氣不熱,，電器,、電線漏電，照明燈具墜落
（8）室內(nèi)上下水管道漏水,、堵塞,。
（9）鋼筋砼砌石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家閨房和設(shè)計(jì)要求,。
3,、按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》第七章第42條規(guī)定，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān),。
六,、住宅工程竣工后，有關(guān)工程質(zhì)量的投訴,、來信來訪,，本公司將及時(shí)給予實(shí)地察看，書面答復(fù),，并妥善處理,。
七,、聯(lián)系人：xxx
聯(lián)系電話：xxxxx
單位蓋章：
簽字：xxx
20xx年x月xx日
房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇七
尊敬的住戶：
感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的`合法權(quán)益,，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務(wù)；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度,，請您密切配合,，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。
開發(fā)公司地址：__________
物業(yè)管理公司地址：__________
銷售聯(lián)系人：__________
聯(lián)系人：________________________
電話：__________
電話：__________
開發(fā)公司(章)法人代表：__________(簽章)
_____年_____月_____日
房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇八
一,、符合國家和吉林省有關(guān)住宅標(biāo)準(zhǔn),，施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，經(jīng)分戶驗(yàn)收合格,。
二,、以按國家規(guī)定通過竣工驗(yàn)收，并取得本市建設(shè)主管部門發(fā)的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書》,。
三,、在正常使用條件下，質(zhì)量保修期限為：
2,、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，為5年,；
3、供熱與供冷系統(tǒng),，為2個(gè)采暖期,、供冷期；
4,、電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,，為2年,；
四、質(zhì)量保修期限起始日：
1,、本套商品房質(zhì)量保修期以簽訂房屋交接書之日起計(jì)算,；
調(diào)；商品房所有權(quán)人也可選擇起訴訟或者申請仲裁,。
六,、本質(zhì)量保證書作為該商品房銷售合同的附件,，與具有你同等法律效力；該商品房轉(zhuǎn)讓時(shí),，本質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)隨商品房一并轉(zhuǎn)讓至受讓住戶,，受讓住戶依法享有與原住戶同等權(quán)利，承擔(dān)同等義務(wù),。
七,、本公司在質(zhì)量保修期限內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題,，負(fù)責(zé)無償修復(fù),，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但因商品房所有權(quán)人使用不當(dāng),，或擅自對房屋結(jié)構(gòu),、門窗、電氣,、給排水,、有防水要求的部位等拆改產(chǎn)生的質(zhì)量問題，不屬于質(zhì)量保修范圍,。
八,、其他保證保修承諾：
開發(fā)企業(yè)（保證單位）公章：
法人代表（簽章）：
日期：
公司地址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
商品房質(zhì)量保修受理部門：
地址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系人：
房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇九
根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及住宅質(zhì)量保證書條款，我公司都有嚴(yán)格的操作規(guī)程,，始終堅(jiān)持質(zhì)量第一,、信譽(yù)第一的'綜旨。以下是執(zhí)行情況報(bào)告：
一,、工程質(zhì)量保修程序用戶保修物業(yè)公司受理物業(yè)公司查看現(xiàn)場物業(yè)公司告知公司在5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)維修驗(yàn)收,。
二、公司在向住戶交付住宅時(shí),，已辦理交房驗(yàn)收手續(xù),，并由住戶對住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可,。
三,、住戶驗(yàn)收后自行改動的設(shè)施、設(shè)備,，由住戶自行承擔(dān)維修責(zé)任,。
四、保修項(xiàng)目與保修年期,，均按商品住宅質(zhì)量保證書中的規(guī)定進(jìn)行,，最高年限15年，最低年限低3年。
五,、住戶入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪都給予了答復(fù)與妥善處理，沒有起訴至法院情況,。
六,、住宅交付使用時(shí)，質(zhì)量保證書均已作為商品房賣買合同附件,，并告知住戶權(quán)利與義務(wù),。
七、住宅交付使用時(shí),，公司已明確告知住戶住宅基本信息,、基本參數(shù)、及一些注意事項(xiàng)目,，《住宅使用說明書》在交房時(shí)作為合同附件一同交付住戶，并一一告知,。
地產(chǎn)開發(fā)有限公司
________年________月________日
房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇十
本著對住戶負(fù)責(zé),、對社會負(fù)責(zé)的原則，本公司對提供銷售的___市___區(qū)___路___號___小區(qū)___幢___室住宅,，在其結(jié)構(gòu),、部件、設(shè)施,、配套,、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：
一、本住宅建筑面積為___平方米,，其中公共建筑面積分?jǐn)俖__平方米,。
二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定,。
三、本住宅通過___市,、區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格,。
四、本住宅自簽約后交付之日起,，在正常使用情況下,，各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：
1,、屋面防水層________年,；
2、墻面,、樓面（含廚房和衛(wèi)生間地面）,、地下室,、管道滲漏________年；
4,、室內(nèi)地面空鼓開裂,、大面積起砂________年；
5,、門窗安裝不密閉,，出現(xiàn)翹裂、五金件損壞________年,；
6,、給排水、衛(wèi)生潔具,、電器開關(guān),、類具半年；
7,、管道堵塞2個(gè)月,。
五、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu),、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
六、住宅竣工后,，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換,。
七,、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪,、投訴,，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)和妥善處理。
八,、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，向所有地,、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào),；凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的，向所在地、市住宅建設(shè)主管部門申請協(xié)調(diào),。
九,、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（略）。
十,、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供,，并作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力,。
保證單位：__________
法人代表：____日期：__________公司地址：__________
物業(yè)管理公司：__________
房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇十一
本著對住戶負(fù)責(zé),、對社會負(fù)責(zé)的原則，本公司對提供銷售的xx市xx區(qū)xx路xx號xx小區(qū)xx幢xx室住宅,，在其結(jié)構(gòu),、部件、設(shè)施,、配套,、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：
一、本住宅建筑面積為xx平方米,，其中公共建筑面積分?jǐn)倄x平方米,。
二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定,。
三,、本住宅通過xx市,、區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格。
四,、本住宅自簽約后交付之日起,，在正常使用情況下，各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：
1,、屋面防水層3年；
2,、墻面,、樓面（含廚房和衛(wèi)生間地面）、地下室,、管道滲漏1年,；
3、室內(nèi)墻面,、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落,、裂縫（頂層墻面溫度裂縫除外）1年；
4、室內(nèi)地面空鼓開裂,、大面積起砂1年,；
5、門窗安裝不密閉,，出現(xiàn)翹裂,、五金件損壞1年；
6,、給排水,、衛(wèi)生潔具、電器開關(guān),、類具半年,；
7、管道堵塞2個(gè)月,。
五,、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任,；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
六,、住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換。
七,、住戶入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴,，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)和妥善處理,。
八、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào),；凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,，向所在地、市住宅建設(shè)主管部門申請協(xié)調(diào),。
九,、本公司愿承諾保證的其他內(nèi)容（略）,。
十、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供,，并作為住宅銷售合同的件,，與合同具有同等法律效力。
xxx
20xx年xx月xx日
房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇十二
一,、符合國家和吉林省有關(guān)住宅標(biāo)準(zhǔn),，施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，經(jīng)分戶驗(yàn)收合格,。
二,、以按國家規(guī)定通過竣工驗(yàn)收，并取得本市建設(shè)主管部門發(fā)的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書》,。
三,、在正常使用條件下，質(zhì)量保修期限為：
2,、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，為5年,；
3、供熱與供冷系統(tǒng),，為2個(gè)采暖期,、供冷期；
4,、電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,，為2年,。
四,、質(zhì)量保修期限起始日：
1,、本套商品房質(zhì)量保修期以簽訂房屋交接書之日起計(jì)算；
五,、若商品房所有權(quán)人在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量保修問題持有異議,，凡涉及商品房工程質(zhì)量的，可向長白縣建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào),；商品房所有權(quán)人也可選擇起訴訟或者申請仲裁,。
六、本質(zhì)量保證書作為該商品房銷售合同的附件,，與具有你同等法律效力,；該商品房轉(zhuǎn)讓時(shí),，本質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)隨商品房一并轉(zhuǎn)讓至受讓住戶，受讓住戶依法享有與原住戶同等權(quán)利,，承擔(dān)同等義務(wù),。
七、本公司在質(zhì)量保修期限內(nèi),，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題,，負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。但因商品房所有權(quán)人使用不當(dāng),，或擅自對房屋結(jié)構(gòu)、門窗,、電氣,、給排水、有防水要求的部位等拆改產(chǎn)生的質(zhì)量問題,，不屬于質(zhì)量保修范圍,。
八、其他保證保修承諾：
保證人：______________
日期：______________
房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇十三
根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及住宅質(zhì)量保證書條款,，我公司都有嚴(yán)格的操作規(guī)程,，始終堅(jiān)持質(zhì)量第一、信譽(yù)第一的`綜旨,。以下是執(zhí)行情況報(bào)告：
一,、工程質(zhì)量保修程序用戶保修物業(yè)公司受理物業(yè)公司查看現(xiàn)場物業(yè)公司告知公司在5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)維修驗(yàn)收。
二,、公司在向住戶交付住宅時(shí),，已辦理交房驗(yàn)收手續(xù)，并由住戶對住宅設(shè)備,、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可,。
三、住戶驗(yàn)收后自行改動的設(shè)施,、設(shè)備,，由住戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。
四,、保修項(xiàng)目與保修年期,，均按商品住宅質(zhì)量保證書中的規(guī)定進(jìn)行，最高年限15年,，最低年限低3年,。
五、住戶入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪都給予了答復(fù)與妥善處理,，沒有起訴至法院情況,。
六、住宅交付使用時(shí),，質(zhì)量保證書均已作為商品房賣買合同附件,，并告知住戶權(quán)利與義務(wù)。
七,、住宅交付使用時(shí),，公司已明確告知住戶住宅基本信息、基本參數(shù),、及一些注意事項(xiàng)目,，《住宅使用說明書》在交房時(shí)作為合同附件一同交付住戶，并一一告知,。
地產(chǎn)開發(fā)有限公司
二0**年八月二日
房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇十四
一,、對基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，根據(jù)設(shè)計(jì)使用年限承擔(dān)保修責(zé)任,。
二,、保修范圍：
1、屋面滲漏,。
2,、排氣孔不通。
3,、地坪空鼓,、開裂起砂。
4,、內(nèi)墻及頂棚抹灰,、瓷磚、油漆飾面脫落,。
5,、門窗扭曲變形，開關(guān)不靈活或五金等件損壞,。
6,、給排水、供水,、供熱系統(tǒng)管道漏水,。
7,、電器,、電線漏電，照明燈具墜落,。
三,、在正常使用情況下,，各部位和部件的保修期為：
1、屋面防水工程為五年,。
2,、供熱系統(tǒng)為二個(gè)供熱期。
3,、裝修,、電器為二年。
4,、樓地面,、門窗為一年。
四,、保修期從用戶對工程驗(yàn)收三個(gè)月起算,，超過保修期將實(shí)行有償服務(wù)。
五,、用戶驗(yàn)收后自行添置,、改動的管線、設(shè)施和設(shè)備,，由用戶自行承擔(dān),。
xxxx建筑實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司
20xx年xx月xx日
房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇十五
本著對住戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原則,，本公司對提供銷售的xx市xx區(qū)xx路xx號xx小區(qū)xx幢xx室住宅,，在其結(jié)構(gòu)、部件,、設(shè)施,、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：
一,、本住宅建筑面積為xx平方米,，其中公共建筑面積分?jǐn)倄x平方米。
二,、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。
三,、本住宅通過xx市,、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格。
四,、本住宅自簽約后交付之日起,，在正常使用情況下，各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：
1,、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，為5年;
2,、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期,、供冷期;
3,、電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程,，為2年。
4,、其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定,。
建筑工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。
五,、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六,、住宅竣工后,，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換,。
七、住戶入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪,、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)和妥善處理,。
八,、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，向所有地,、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的，向所在地,、市住宅建設(shè)主管部門申請協(xié)調(diào),。
九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略)。
房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇十六
本公司對所銷售的______小區(qū)______號______樓______室,，建筑面積為______平方米的住宅,，作出以下的質(zhì)量保證和保修承諾：
一,、符合國家和吉林省有關(guān)住宅標(biāo)準(zhǔn),，施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，經(jīng)分戶驗(yàn)收合格,。
二,、以按國家規(guī)定通過竣工驗(yàn)收，并取得本市建設(shè)主管部門發(fā)的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書》,。
三,、在正常使用條件下，質(zhì)量保修期限為：
2,、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，為5年,；
3、供熱與供冷系統(tǒng),，為2個(gè)采暖期,、供冷期；
4,、電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,，為2年,；
四、質(zhì)量保修期限起始日：
1,、本套商品房質(zhì)量保修期以簽訂房屋交接書之日起計(jì)算,；
五、若商品房所有權(quán)人在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量保修問題持有異議,，凡涉及商品房工程質(zhì)量的,，可向長白縣建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào)；商品房所有權(quán)人也可選擇起訴訟或者申請_____,。
六,、本質(zhì)量保證書作為該商品房銷售合同的附件，與具有你同等法律效力,；該商品房轉(zhuǎn)讓時(shí),，本質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)隨商品房一并轉(zhuǎn)讓至受讓住戶，受讓住戶依法享有與原住戶同等權(quán)利，承擔(dān)同等義務(wù),。
七,、本公司在質(zhì)量保修期限內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題,，負(fù)責(zé)無償修復(fù),，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但因商品房所有權(quán)人使用不當(dāng),，或擅自對房屋結(jié)構(gòu),、門窗、電氣,、給排水,、有防水要求的部位等拆改產(chǎn)生的質(zhì)量問題，不屬于質(zhì)量保修范圍,。
保證人：____________
日期：____________
房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇十七
本公司對您購買的西安市xxx區(qū)小區(qū)x棟樓x單元x室,，建筑面積xx m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：
一、本商品住宅工程于20xx年xx月xx日通過了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會組織的竣工驗(yàn)收,。
二,、本商品住宅工程由西安市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)范,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。
三,、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起,，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見附表)的維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。
四、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算;用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，可直接拔打公司維修電話或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在我公司保修范圍內(nèi),。
五,、住戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信,、來訪,、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)管理公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理,。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,，可直接向本公司(或物業(yè)管理公司)投訴。我們將及時(shí)進(jìn)行處理。
六,、如對本公司對有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭議,，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁,。
七,、經(jīng)省級及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋,，我公司將予以退房或調(diào)換。
八,、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力,，請用戶妥善保存,，不得偽造、涂改,。
保證人：xxx
20xx年xx月xx日
