報(bào)告是指向上級機(jī)關(guān)匯報(bào)本單位,、本部門、本地區(qū)工作情況,、做法,、經(jīng)驗(yàn)以及問題的報(bào)告，怎樣寫報(bào)告才更能起到其作用呢,？報(bào)告應(yīng)該怎么制定呢,？以下是我為大家搜集的報(bào)告范文，僅供參考,，一起來看看吧

菜市場調(diào)研分析報(bào)告篇一

市場調(diào)研分析報(bào)告 一． 調(diào)研背景 隨著素質(zhì)教育的全面普及，我國的教育工作更加注重于學(xué)生的全面發(fā)展,。當(dāng)代大學(xué)生課程任務(wù)不緊張,，課余時(shí)間較多,，有更多的精力與資源全方位提升自己。教育部,、各高校及一些企業(yè)積極舉辦了許多比賽,。種類及數(shù)量繁多的比賽吸引了很多大學(xué)生，但這些比賽一般是由各學(xué)院團(tuán)委有選擇性的下發(fā),，這往往會(huì)影響同學(xué)獲取比賽信息的及時(shí)性與準(zhǔn)確性,，也會(huì)產(chǎn)生一些比賽通知不到位的情況。

在這個(gè)大前提下,，我們計(jì)劃開發(fā)一個(gè)“”項(xiàng)目,，專門為大學(xué)生提供全面,、即時(shí),、準(zhǔn)確的比賽信息。

二． 調(diào)研目的 為了解當(dāng)代大學(xué)生對各種比賽的熱情,、了解程度,、獲取競賽信息的途徑等，我們進(jìn)行市場調(diào)研,，了解市場需求,，以驗(yàn)證“”項(xiàng)目的可行性并明確開發(fā)的具體內(nèi)容及形式。

三． 調(diào)研方法 為此次“”項(xiàng)目開發(fā)工作的順利開展,，我們特成立調(diào)研小組,。通過網(wǎng)絡(luò)以及發(fā)放調(diào)查問卷等方式，對大學(xué)生獲取比賽信息的情況進(jìn)行了調(diào)研工作,。

四． 調(diào)研范圍 山東科技大學(xué)在校本科生,、研究生。

4.調(diào)研對象一般參加什么級別的比賽,； 5.為什么“愛競賽”網(wǎng)站的關(guān)注度不高 六． 調(diào)研結(jié)果 通過對調(diào)查結(jié)果的分析可得到以下結(jié)論：

1.對于在校大學(xué)生及研究生關(guān)注比賽信息的途徑偏好中,，61.5%傾向于使用手機(jī)網(wǎng)頁,30%傾向于使用手機(jī) app，8.5%傾向于使用電腦,。

2.90%的在校大學(xué)生及研究生通過團(tuán)委下發(fā)的通知獲取比賽信息,。

3.88%的在校大學(xué)生及研究生反映獲取比賽信息不及時(shí)不全面。

4.45%的調(diào)研對象通常參加校級比賽,，20%通常參加院級比賽,15%通常參加國家級比賽,，20%通常參加校外各公司的比賽。

5.普遍認(rèn)為“愛競賽”網(wǎng)站關(guān)注度不高的原因是其對比賽收集不全面并且對比賽信息更新不及時(shí),。

app市場調(diào)研分析報(bào)告

餐飲業(yè)市場調(diào)研分析報(bào)告

房地產(chǎn)市場調(diào)研分析報(bào)告

汽車銷售市場調(diào)研分析報(bào)告

菜市場調(diào)研分析報(bào)告篇二

根據(jù)搜房網(wǎng)提供的信息,，南京各行政區(qū)域主要在售樓盤情況如圖表9所示。

玄武,、白下,、鼓樓三大區(qū)域的樓盤銷售均價(jià)位居全市前三位,。玄武區(qū)的樓盤售價(jià)在9000元/平方米~25000元/平方米之間，白下區(qū)普遍在9000元/平方米~15000元/平方米左右,，鼓樓的房價(jià)普遍在10000元/平方米以上,，位置較偏的蘇寧千秋情緣在7000元/平方米左右。建鄴區(qū)的樓盤大多集中在河西板塊,，該板塊環(huán)境比較好,，樓盤質(zhì)量也比較高，知名地產(chǎn)開發(fā)商如中海地產(chǎn),、萬科,、棲霞建設(shè)等都在該板塊開發(fā)項(xiàng)目，老南京和新南京都喜歡在此安家落戶,，目前該板塊的銷售均價(jià)都在10000元/平方米以上,。

新樓盤比較多的是江寧區(qū)，江寧區(qū)是南京高新技術(shù)開發(fā)區(qū),，環(huán)境也比較好,，售價(jià)相對較低，比較適合來南京落戶的外地大學(xué)生,，目前普通住宅售價(jià)大概在6000元/平方米左右,，各個(gè)不同的樓盤價(jià)格差異也比較大。由于江寧區(qū)房價(jià)相對較低,，環(huán)境較好,，并有大量別墅項(xiàng)目，是富人聚集地,，同時(shí)將受惠于即將開通的地鐵2號(hào)線,，預(yù)計(jì)江寧區(qū)的房價(jià)會(huì)有較大升值空間。

根據(jù)南京市住房建設(shè)計(jì)劃,，南京各類住房上市量將達(dá)1120萬平方米,，其中普通住房上市總量約850萬平方米，經(jīng)適房(含廉租房)約240萬平方米,，比120萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)量增加了近一倍,，中低價(jià)商品房約30萬平方米。08年南京廉租房建設(shè)計(jì)劃投入資金3.6億,，籌建廉租住房1000套,，約5萬平米。08年各類住房建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)量為850萬平方米,，其中住房建設(shè)用地700萬平方米,，保障性住房建設(shè)用地約150萬平方米，相比07年土地實(shí)際供應(yīng)量985萬平方米減少約135萬平方米,。

南京普通住房上市量約800萬平方米,，相比08年的850萬平方米有所下調(diào),，其中，中低價(jià)位,、中小戶型商品房約560萬平方米,，將逐步落實(shí)“90/70”政策;經(jīng)濟(jì)適用住房約225萬平方米，與08的計(jì)劃基本持平;中低價(jià)商品房(含限價(jià)房,、拆遷復(fù)建房)可上市供應(yīng)總量為60萬平方米,，比08年30萬平方米的供應(yīng)計(jì)劃將近翻了一倍;廉租房建設(shè)計(jì)劃投入資金3.4億元，籌建廉租住房1000套,，約5萬平方米,。09年各類住房建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)1050萬平方米，其中各類普通商品住宅建設(shè)用地850萬平方米,，保障性住房建設(shè)用地200萬平方米,，相比08年的土地供應(yīng)量有所增加，預(yù)示土地市場將持續(xù)活躍,。09年南京市住房建設(shè)計(jì)劃總量與08年大致持平,。

總之,，未來兩年南京的住房建設(shè)計(jì)劃將逐步落實(shí)“90/70”政策,，增加中低價(jià)位、中小戶型商品房的供應(yīng)量,，加大保障性住房的投入,，由于存量土地比較多，08年土地供應(yīng)相比07年減少135萬平方米左右,，但是09年將在08年的基礎(chǔ)上增加200萬平方米的土地供應(yīng),，因此未來兩年南京房地產(chǎn)市場不會(huì)受到土地供應(yīng)的限制。

菜市場調(diào)研分析報(bào)告篇三

1. 調(diào)研目的

通過對建材市場的實(shí)地參觀和調(diào)查,，加深我們對所學(xué)建筑裝飾材料的理解和認(rèn)識(shí),，加強(qiáng)學(xué)習(xí)與實(shí)踐相結(jié)合的能力，能夠全面的了解每一種建筑裝飾材料的性能和應(yīng)用的范圍,。使我們了解到不同建筑裝飾材料的需求,、常規(guī)尺寸和基本價(jià)格，補(bǔ)充我們在課堂學(xué)習(xí)上的不足,。建材市場調(diào)研能夠開闊我們的眼界,，使我們學(xué)習(xí)到更多有關(guān)建材方面的知識(shí)，為我們今后的設(shè)計(jì)積累更多有關(guān)材料的知識(shí)性能,。

2. 調(diào)研地點(diǎn)

鄭州東建材市場

3. 調(diào)研時(shí)間

2017年10月13日

4. 調(diào)研方式

實(shí)地觀察,、訪談?wù){(diào)查、實(shí)景拍攝,、資料搜集

5. 調(diào)研內(nèi)容

1． 了解所學(xué)的幾類建材

2． 對每一類的建材的品種進(jìn)行詳細(xì)的觀察和了解

3． 了解每種建筑裝飾材料的具體性能和適用范圍,、部位

4． 大致了解每種建材的施工方法和價(jià)格

5． 對所調(diào)查的建筑裝飾材料作出相應(yīng)的分析和綜合評估

6. 調(diào)研成果

一． 木材類

木材是樹木砍伐后,，經(jīng)初步加工，可供建筑及制造器物用的材料,。木材泛指用于工民建筑的木制材料,，常被統(tǒng)分為軟材和硬材。工程中所用的木材主要取自樹木的樹干部分,。木材因取得和加工容易,，自古以來就是一種主要的建筑材料。

木材按樹種進(jìn)行分類,，一般分為針葉樹材和闊葉樹材,。

木材有許多優(yōu)良特性，因此在建筑領(lǐng)域運(yùn)用最多,，歷史最悠久,。木材與鋼材、水泥并稱為“三大材料”,。

木材的優(yōu)良特性：1.質(zhì)輕,、高強(qiáng)、良好的彈性和韌性

2.較好的絕緣,、隔熱,、吸聲性能

3.美麗的紋理質(zhì)感，較好的裝飾性

1. 木地板

木地板分為實(shí)木地板,、實(shí)木復(fù)合地板,、負(fù)離子木地板、強(qiáng)化木地板,、軟木地板和竹材地板等,。

木地板的優(yōu)良特性有：美觀自然、無污染,、質(zhì)輕而強(qiáng),、容易加工、保溫性能好,、色澤光亮易清洗,、耐久性強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)。

木地板常見問題：濕脹起拱,、板面產(chǎn)生裂縫,、行走時(shí)有聲音、干縮離縫等,。

2. 裝飾板材

細(xì)木工板：

細(xì)木工板（俗稱大芯板,、木工板）是具有實(shí)木板芯的膠合板，?，F(xiàn)在市場上大部分是實(shí)心,、膠拼,、雙面砂光、五層的細(xì)木工板,，尺寸規(guī)格為1220 mm×2440mm,。

細(xì)木工板握螺釘力好，強(qiáng)度高,，具有質(zhì)堅(jiān),、吸聲、絕熱等特點(diǎn),，加工簡便,，用途最為廣泛。常用作家具,、門窗及套,、隔斷、假墻,、暖氣罩,、窗簾盒等。

膠合板：

膠合板是由三層或多層一毫米左右的實(shí)木單板或薄板膠貼熱壓制成,，常見的有三夾板,、五夾板、九夾板和十二夾板,。

膠合板結(jié)構(gòu)強(qiáng)度好,，穩(wěn)定性好。膠合板含膠量大,，施工時(shí)要做好封邊處理，晝減少污染,。膠合板主要用于裝飾面板的底板,、板式家具的背板等各種木制品工藝。

刨花板：

刨花板是天然木材粉碎成顆料狀后,，再經(jīng)黏合壓制而成,，因其剖面類似蜂窩狀，所以稱為刨花板,。主要用于絕熱,、吸聲或吊頂、制作普通家具等,。

集成材:

集成材是一種新興的實(shí)木材料,，采用大徑原木，精深加工而成像手指一樣交錯(cuò)拼接的木板,。集成材可以直接上色,、刷漆,，比細(xì)木工板省一道工序。集成材不易變形,，主要用于木門扇,、高檔家具等。

照片欣賞:

二． 金屬材料

金屬材料是指金屬元素或以金屬元素為主構(gòu)成的具有金屬特性的材料的統(tǒng)稱,。繼石器時(shí)代之后出現(xiàn)的銅器時(shí)代,、鐵器時(shí)代均以金屬材料的應(yīng)用為其時(shí)代的顯著標(biāo)志。現(xiàn)代,，種類繁多的金屬材料已成為人類社會(huì)發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ),。

金屬材料包括結(jié)構(gòu)金屬材料和裝飾金屬材料。金屬的分類：黑色金屬,、有色金屬和特種金屬材料,。

金屬材料特性:1.良好的光反射和光吸收能力

2.良好的力學(xué)性能

3.良好的加工性能

金屬材料的優(yōu)點(diǎn)：1.是回收利用率最高的材料，節(jié)能且環(huán)保

2.自重較輕,，易于加工,；形式眾多，色彩豐富

3.耐候性和耐久性

1．不銹鋼板

不銹鋼板表面光潔,，有較高的塑性,、韌性和機(jī)械強(qiáng)度，耐酸,、堿性氣體,、溶液和其他介質(zhì)的腐蝕。它是一種不容易生銹的合金鋼,，但不是絕對不生銹,。

不銹鋼板種類：鏡面不銹鋼,、拉絲不銹鋼,、蝕刻不銹鋼、花紋不銹鋼等,。

不銹鋼板特性：耐腐蝕性,、高溫抗氧化性,、具有良好的物理性能。

2.銅及銅合金

由于銅及銅合金具有優(yōu)良的導(dǎo)電性﹑導(dǎo)熱性﹑延展性和耐蝕性,，因此在工業(yè)化迅猛發(fā)展的今天,，銅及銅合金在各個(gè)領(lǐng)域都有十分廣泛的應(yīng)用。由于銅水管具有美觀耐用,、安裝方便,、安全防火、衛(wèi)生保健等諸多優(yōu)點(diǎn)，使它與鍍鋅鋼管和塑料管相比存在明顯優(yōu)越的價(jià)格性能比,。在住宅和公用建筑中,，用于供水、供熱,、供氣以及防火噴淋系統(tǒng),，日益受到人們的青睞，成為當(dāng)前的首選材料,。

銅及銅合金的性能：

1． 有優(yōu)異的物理化學(xué)性能,。

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2． 有良好的加工性能,。

3． 有某些特殊的機(jī)械性能。

3.鋁合金板材

鋁合金是工業(yè)中應(yīng)用最廣泛的一類有色金屬結(jié)構(gòu)材料,，鋁合金密度低,，但強(qiáng)度比較高，接近或超過優(yōu)質(zhì)鋼,，塑性好,，可加工成各種型材，具有優(yōu)良的導(dǎo)電性,、導(dǎo)熱性和抗蝕性,，工業(yè)上廣泛使用，使用量僅次于鋼,。

鋁塑板：

震性,、質(zhì)輕、易加工成型,、易搬運(yùn)安裝等特性,。

鋁塑板用途：可應(yīng)用于幕墻、內(nèi)外墻,、門廳,、飯店、商店,、會(huì)議室等的裝飾外，還用于舊建筑的改建,，用作柜臺(tái),、家具的面層等。

鋁單板：

鋁單板均與采用世界知名大企業(yè)的優(yōu)質(zhì)鋁合金加工而成鋁單板特點(diǎn)：輕量化,，剛性好,、強(qiáng)度高、不燃燒性、防火性佳,、加工工藝性好,、色彩可選性廣、裝飾效果極佳,、易于回收,、利于環(huán)保。

鋁單板應(yīng)用：建筑幕墻,、柱梁,、陽臺(tái)、隔板包飾,、室內(nèi)裝飾,、家具、展臺(tái)等,。

鋁蜂窩板：

鋁蜂窩板采用復(fù)合蜂窩結(jié)構(gòu),，廣泛地應(yīng)用于大廈外墻裝飾（特別適用于高層的建筑）內(nèi)墻天花吊頂、墻壁隔斷等領(lǐng)域,。該產(chǎn)品將為我國建材市場注入綠色,、環(huán)保、節(jié)能的鮮活動(dòng)力,。

建筑實(shí)例：

德國德累斯頓中央購物中心 以鋁為主要裝飾材料

荷蘭阿姆斯特丹科技博物館 以銅合金為主要裝飾材料

哈特福德神學(xué)院 以鍍層合金為主要裝飾材料

巴塞羅那現(xiàn)代藝術(shù)博物館 以鍍層合金為主要裝飾材料

三． 石材

石材主要可分為天然石材和人造石材兩大種類,，石材是建筑裝飾材料的高檔產(chǎn)品，天然石材分為花崗巖,、大理石,、砂巖、石灰?guī)r,、火山巖等,，人造石材主要有水磨石、人造花崗巖,、人造大理石等,。目前市場上常見的石材主要有大理石、花崗巖,、水磨石,、合成石四種。 石材在使用時(shí)由于使用天然飾面石材裝飾的部位不同,，所以選用的石材類型也不同,。天然飾面石材除需考慮色調(diào)選擇外，還要考慮建筑物的功能,。

石材特性:耐火性,、耐凍性、耐久性、色澤艷麗,、抗壓強(qiáng)度大等,。

四. 涂料

涂料是一種材料，這種材料可以用不同的施工工藝涂覆在物件表面,，形成粘附牢固,、具有一定強(qiáng)度、連續(xù)的固態(tài)薄膜,。屬于有機(jī)化工高分子材料,，所形成的涂膜屬于高分子化合物類型。現(xiàn)代的涂料正在逐步成為一類多功能性的工程材料,，是化學(xué)工業(yè)中的一個(gè)重要行業(yè),。

1.外墻涂料

外墻涂料的功能：外墻涂料主要是裝飾和保護(hù)建筑物的外墻面，使建筑物外藐整潔美觀,，從而達(dá)到美化城市環(huán)境的目的,。同時(shí)能夠起到保護(hù)建筑物外墻壁的作用，延長使用時(shí)間,，從而獲得良好的裝飾和保護(hù)效果 ,。

外墻涂料按照裝飾質(zhì)感分為四類：

1、薄質(zhì)外墻涂料：質(zhì)感細(xì)膩,、用料較省

2,、復(fù)層花紋涂料：花紋呈凹凸?fàn)睿挥辛Ⅲw感,。

3,、彩砂涂料：色彩新穎，晶瑩絢麗,。

4,、厚質(zhì)涂料：可噴、可涂,、可滾,、可拉毛，也能作出不同質(zhì)感花紋,。

2.內(nèi)墻涂料

內(nèi)墻涂料就是一般裝修用的乳膠漆,。按照基材的不同，分為聚醋酸乙烯乳液和丙烯酸乳液兩大類,。乳膠漆以水為稀釋劑,，是一種施工方便、安全,、耐水洗、透氣性好的的涂料，它可根據(jù)不同的配色方案調(diào)配出不同的色澤,。

種類：水性內(nèi)墻漆,、油性內(nèi)墻漆、干粉型內(nèi)墻漆,，屬水性涂料,，主要由水，乳液,，顏料,，填料，添加劑五種成分構(gòu)成,。

3.真石漆

真石漆是一種裝飾效果酷似大理石,、花崗石。主要采用各種顏色的天然石粉配制而成,，真石漆裝飾后的建筑物,，具有天然真實(shí)的自然色澤，給人以高雅,，和諧,，莊重之美感，適用 于建筑物的室內(nèi)外裝飾,。特別是在曲面建筑物上裝飾,，可以收到生動(dòng)逼真，回歸自然的功效,。

真石漆特點(diǎn)：

1,、成本遠(yuǎn)低于花崗巖;

2、適用于多種基面,、異形面,，可隨建筑物造型任意涂裝;

3、涂層表面凹凸柔順,，層次感分明,，具有天然花崗石般的美感;

4、超強(qiáng)的耐候性,、抗紫外線能力,，及柔韌性、自潔性,、耐酸堿性,。

五.砌塊,面磚

1.砌塊

砌塊是利用混凝土，工業(yè)廢料（爐渣,，粉煤灰等）或地方材料制成的人造塊材,，外形尺寸比磚大,，具有設(shè)備簡單，砌筑速度快的優(yōu)點(diǎn),，符合了建筑工業(yè)化發(fā)展中墻體改革的要求,。 根據(jù)材料不同，常用的砌塊有普通混凝土與裝飾混凝土小型空心砌塊,、輕集料混凝土小吸水率較大的砌塊不能用于長期浸水,、經(jīng)常受干濕交替或凍融循環(huán)的建筑部位。

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2.面磚：

內(nèi)墻陶瓷面磚 ：

用于內(nèi)墻裝飾的薄片精陶建筑材料?？煞譃檎叫?、矩形、異形配件磚等品種,。按其組成區(qū)分有：石灰石質(zhì),、長石質(zhì)、滑石質(zhì),、硅灰石質(zhì),、葉蠟石質(zhì)等。釉面磚主要物理性能為：耐急冷,，耐蝕性好,，適用于建筑物內(nèi)部裝飾。

.外墻陶瓷面磚：

外墻面磚是以陶土為原料,，半干壓法成型,，經(jīng)1100 左右煅燒而成的粗炻類制品外墻面磚的質(zhì)量要求為：表面光潔，質(zhì)地堅(jiān)固,，尺寸色澤一致,，不得有暗痕和裂紋。

陶瓷錦磚和玻璃錦磚

陶瓷錦磚是以優(yōu)質(zhì)瓷土燒制成片狀小瓷磚再拼成各種圖案反貼在底紙上的飾面材料是優(yōu)良的室內(nèi)外墻面(或地面)飾面材料陶瓷錦磚和玻璃錦磚的質(zhì)量要求為：質(zhì)地堅(jiān)硬,，邊棱整齊,，尺寸正確。

六．裝飾玻璃

1. 壓花玻璃

有無色,、有色,、彩色數(shù)種。壓花玻璃表面有各種壓花圖案,，所以具有一定的裝飾效果,。這種玻璃多用于辦公室、會(huì)議室,、浴室,、廁所,、衛(wèi)生問等公共場所分隔室的門窗和隔斷處。

2.鍍膜反光平板玻璃

隔斷墻,、造型面,、屏風(fēng)等處。

3.鋼化玻璃

該玻璃除具有普通平板透明玻璃同樣的透明度外,，還具有很高的溫度急變抵抗性，耐沖擊性和機(jī)械強(qiáng)度高等特點(diǎn),。鋼化玻璃破碎后,，碎片小而無銳角，因此在使用中較其他玻璃安全,，故又稱安全玻璃,。常用于高層建筑門窗，以及商場,、影劇院,、候車廳、醫(yī)院等人流量較大的公共場所的門窗,、櫥窗,、展臺(tái)、展柜等處,。

4.藝術(shù)鑲嵌玻璃

用銅條或銅線與玻璃經(jīng)鑲嵌加工,，組合成具有強(qiáng)烈裝飾效果的藝術(shù)鑲嵌玻璃。現(xiàn)在彩色鑲嵌玻璃在歐洲及北美均為非常流行的裝飾產(chǎn)品,，廣泛用于門窗,、隔斷、屏風(fēng),、采光頂棚等處,。

7. 調(diào)研總結(jié)

由于建筑裝飾材料種類繁多，琳瑯滿目,，在建筑裝飾的各范圍的使用情況不同,，建筑裝飾材料所涉及的范圍和種類十分繁復(fù)，因此我們針對在建筑裝飾裝飾中較為常用的幾類建材進(jìn)行了調(diào)查和了解,。通過調(diào)研,，我們了解了很多建材的實(shí)際功能，通過實(shí)際與書本相結(jié)合,，加深了對建材的理解,，運(yùn)用等多方面知識(shí)，無論是在以后構(gòu)造學(xué)習(xí)或是設(shè)計(jì)中對材料運(yùn)用將起到很大作用,。

調(diào)研地點(diǎn)：南京弘陽家居（邁皋橋店）

調(diào)研方式：抽樣調(diào)查

調(diào)研目的：了解市面銷售家具,、建筑裝飾材料的款式風(fēng)格,、價(jià)格定位、消費(fèi)者的喜好,，建材工藝結(jié)構(gòu),，行業(yè)現(xiàn)狀。

一,、家居建材賣場簡介

2017年5月26日,，位于城北邁化路，區(qū)域內(nèi)最大的家居建材品牌大賣場——弘陽家居邁皋橋店,，在眾首期盼的目光中盛大開業(yè),。占地12萬平方米的大賣場內(nèi)，涵蓋了包括家居,、建材,、超市、餐飲等四大項(xiàng),，十七種小項(xiàng)的經(jīng)營種類,，并囊括了國內(nèi)外一線知名品牌。由于擁有成立十余年之久的弘陽裝飾城這一大型物流集散地優(yōu)勢,，弘陽家居邁皋橋店不僅具備極大的產(chǎn)品價(jià)格優(yōu)勢,，同時(shí)又以五星級的店堂裝修風(fēng)格，為消費(fèi)者營造了一個(gè)輕松,、高品的購物環(huán)境,，力求為廣大市民帶來一種國際化的購物休閑娛樂方式，營造一種全新的家居生活潮流,。而雖然地處市區(qū)內(nèi),，但為了給消費(fèi)者提供更大的便利，弘陽家居邁皋橋店還開通了面向下關(guān),、仙林,、城東、城北等區(qū)域路線的四班購物直通車,，以真正人性化的服務(wù)體系服務(wù)大眾,，充分體現(xiàn)了弘陽家居的品牌服務(wù)理念。

二,、調(diào)研范圍

諾貝爾磁磚

索菲亞衣柜

志邦廚柜

2.定位價(jià)格范圍：

不同的產(chǎn)品,，不同的價(jià)格范圍

3.功能

2.1實(shí)用功能：（儲(chǔ)存、保溫,、防滑,、遮蓋等）

歐派廚柜

儲(chǔ)物功能：外表雖充滿著田園的風(fēng)格讓人流連忘返。但櫥柜的內(nèi)部也不能小瞧,。

我們拉開其中一個(gè)抽屜,，里面有各色各樣適合不同碗盤的架子,，方便你分類收納，就算再多的餐具也能收得整整齊齊,。

2.2審美功能：（例如風(fēng)格樣式）

歐派廚柜

歐派檸檬黃櫥柜摒棄了繁瑣和奢華,，處處將生活氣息融入，并將不同風(fēng)格中的

優(yōu)秀元素匯集融合,，以舒適機(jī)能為導(dǎo)向,，強(qiáng)調(diào)“回歸自然”。

3.材料（實(shí)木,，人造板材,，鐵藝，塑料樹脂,，藤，竹等）：

歐派廚柜

在材板上,，這款櫥柜采用的是中纖板,，該板纖維組織均勻，纖維間的膠合強(qiáng)度高,，故它的靜曲強(qiáng)度,、平面抗拉強(qiáng)度、彈性模數(shù)好,。而且它吸濕,、吸水性能較好。

4.結(jié)構(gòu)工藝特點(diǎn)：

在材質(zhì)上,，該款櫥柜采用中纖板,，該材料彈性模數(shù)好，較為耐用,。在五金材料的選擇上,，采用世界頂級的'blum。除了這些表面的優(yōu)點(diǎn),，在儲(chǔ)物方面,，它的表現(xiàn)也很出色?？臻g利用率比較高,，抽屜里設(shè)有碗盤架，無論甚么形狀的碗盤都能找到自己的位置,，收納十分方便,。在水槽外形設(shè)計(jì)方面雖然不出色，但是細(xì)節(jié)關(guān)注方面一點(diǎn)也不簡陋,，增加了許多實(shí)用的小設(shè)計(jì),。

為了實(shí)現(xiàn)閩興物流成為服務(wù)一流,、西北一流的中國西部石化產(chǎn)品建材現(xiàn)代物流業(yè)的領(lǐng)航旗艦的宏偉企業(yè)愿景。也為了把“閩興”這一區(qū)域品牌行之有效的向西北周邊的幾個(gè)省進(jìn)行全面的推廣,，為促進(jìn)公司的繁榮發(fā)展,，根據(jù)公司的部署，公司企劃中心積極組織調(diào)研組,。于2017年4月20日---2017年4月21日兩天時(shí)間赴銀川,，對銀川的幾個(gè)建材市場進(jìn)行了專項(xiàng)調(diào)研。調(diào)研以走訪,、實(shí)地考察等形成進(jìn)行,。兩天來調(diào)研組分別走訪了昆侖建材城、建發(fā)家世界,、興隆衛(wèi)生潔具市場,、長城裝飾材料市場、華龍?zhí)沾墒袌?、民樂陶瓷市場,、西夏建材市場、西部建材市場,、三森國際家具匯展中心,、中房·家居裝飾用品廣場、龍盤家居廣場,、恒諾家居建材城?，F(xiàn)將調(diào)研情況匯報(bào)如下：

一、市場的基本情況

（一）銀川市建材市場已頗具規(guī)模,，專業(yè)化程度高,，建材市場基本表現(xiàn)為集中經(jīng)營的區(qū)位優(yōu)勢。人流密度大,，信息擴(kuò)散速度快,，交通便捷，以致于整個(gè)建材市場從視覺角度來看,，趨于繁榮發(fā)展的良好態(tài)勢,。

（二）整個(gè)市場又以倉儲(chǔ)面積小，產(chǎn)品堆積凌亂而處于混亂的交易狀態(tài),。鋼材市場主要以露天儲(chǔ)存為主,，很多經(jīng)銷商受自身?xiàng)l件限制，使采購,、倉儲(chǔ),、信息等資源效益低下，進(jìn)貨成本進(jìn)一步加大，市場風(fēng)險(xiǎn)的危機(jī)然存在并呈上升態(tài)勢,。

（三）以劣充優(yōu)“混”進(jìn)消費(fèi)市場致使消費(fèi)者權(quán)益受損,，良莠不齊瞞過市場準(zhǔn)入門檻利用出租營業(yè)執(zhí)照或購買他人的營業(yè)執(zhí)照，以此來冒充正規(guī)大廠家的材料,。裝飾建材流通業(yè),，主要還是依托“攤位制”批發(fā)市場。

（四）昆侖建材市場位于銀川市的南入口上前城村,，東接麗景街,，西靠清和街，南至擬建李銀公路,，北至武警支隊(duì)圍墻,，市場總占地460畝，約合30.66萬平方米,，建設(shè)總投資1.8億元人民幣,，市場貨場面積12萬平方米，營業(yè)房建筑面積3萬平方米,。目前有中巴9路,、公交19路、公交27路通行于市場,，交通便捷，出入方便,。 為擴(kuò)大市場規(guī)模該市場準(zhǔn)備在已建昆侖建材市場的西邊約120畝土地范圍內(nèi)擴(kuò)建市場,，建設(shè)一個(gè)規(guī)模更大，設(shè)施更加完善,，功能更加齊全的綜合性建材市場,。

（五）建發(fā)家世界商業(yè)廣場是銀川建發(fā)集團(tuán)股份有限公司投資建設(shè)，由銀川建發(fā)家世界有限責(zé)任公司經(jīng)營管理的銀川市規(guī)模大,、功能完善的大型家居購物廣場,。建發(fā)家世界商業(yè)廣場位于新華東街和清和南街交接地帶，交通便利,，環(huán)境優(yōu)雅,，是集產(chǎn)品銷售和展示為一體，市場,、超市,、專賣店等多種業(yè)態(tài)互動(dòng)共生的大型家居產(chǎn)品購物中心，提供家居設(shè)計(jì)和裝修,、裝飾材料,、規(guī)劃建筑面積20萬平方米，一期建筑面積近6萬平方米，有商戶300多家,，經(jīng)營產(chǎn)品5000多種,，其中國際知名品牌100多家。現(xiàn)已形成了家居商場,、家裝廣場,、電動(dòng)自行車市場和餐飲、娛樂四大專業(yè)市場,。

（七）西夏建材城是由寶豐投資集團(tuán)有限公司旗下子公司寧夏燕寶建材實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)的集鋼材,、裝飾材料、倉儲(chǔ)及物流配送為一體的綜合建材市場,，由鋼材市場,、裝飾材料市場、倉儲(chǔ)中心和燕寶花園四部分組成,。建材城總占地面積3160畝,，規(guī)劃建筑面積80萬平方米，建材城位于寧夏銀川市西夏區(qū),，離城區(qū)5公里,，交通便利，公路網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá),，可連接銀青,、京藏高速公路和109、307,、211,、110國道，集商品流,、資金流,、信息流為一體的現(xiàn)代化第三方綜合性區(qū)域物流中心。建材城裝飾材料市場占地面積1610畝,，總建筑面積近30萬平方米,，擁有面積3000平方米至34000平方米大型鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)展廳16個(gè),并設(shè)有3個(gè)大型停車場，是寧夏規(guī)模最大的專業(yè)裝飾材料市場,。 建材城裝飾材料市場經(jīng)營品種齊全,，是以經(jīng)營瓷磚、衛(wèi)生潔具,、木地板,、木工板材、廚柜,、油漆,、五金,、家具、燈飾,、家裝等各類裝飾材料的專業(yè)批發(fā)和零售市場,。市場內(nèi)有來自全國各地的1000余家商戶，匯集知名品牌匯集,，經(jīng)營品種齊全,。

（八）西部建材城坐落在銀川德勝工業(yè)園區(qū)內(nèi)，總投資2,、2億元,，占地面積550畝，建有配送中心,、倉儲(chǔ)中心,、信息中心，為一站式的現(xiàn)代化大型建材市場,。建材城全部實(shí)行品牌經(jīng)營,，劃分了陶瓷瓷磚、潔具衛(wèi)浴,、各類板才,、地板櫥柜等11個(gè)大型建材展廳。在展廳四周建有工藝設(shè)計(jì),、五金電料,、水暖配件、油漆涂料等配套專營區(qū)域,。這是寧夏第一個(gè)門類齊全,、設(shè)施高檔、功能先進(jìn),、管理規(guī)范的超大型專業(yè)建材市場。

（九）三森國際家居匯展中心（原名稱寧夏國際家具匯展中心）是銀川市政府在第四屆中國投資貿(mào)易洽談會(huì)上招商引資項(xiàng)目,，由陜西三森實(shí)業(yè)集團(tuán)投資1800萬元興建的,，是三森實(shí)業(yè)集團(tuán)的核心企業(yè)之一，三森國際家居匯展中心位于銀川市興慶區(qū)黃金地段,，交通十分,，占地面積3萬多平方米。我中心分東,、西兩個(gè)大型展廳和二期精品廳,，市場內(nèi)有經(jīng)營商戶100多家。設(shè)有高,、中,、低檔民用、辦公系列家具。

（十）龍盤國際家俬裝飾城是由銀川市龍盤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與浙江省寧波市多家實(shí)力雄厚的家俬企業(yè)聯(lián)合投資開發(fā)的,。分為家俬區(qū)和裝飾材料區(qū)兩部分,，是集家俬、裝飾材料為一體的大型批發(fā),、零售市場,。占地面積220畝（約15公頃），建筑面積為16萬平方米,?？偼顿Y3億人民幣左右。物流市場專業(yè)化,、集約化,、規(guī)范化。地理位置優(yōu)越,、廣闊市場前景廣闊,。

（十一）恒諾家居建材城位于銀川市興慶區(qū)新華東街城市核心商圈，交通便利,，擁有15萬平方米的超大規(guī)模賣場,，集家裝、建材,、家具,、休閑娛樂為一體。擬訂于5月正式開業(yè),，現(xiàn)正處于招商階段,。

二、銀川整個(gè)建材市場存在的問題

經(jīng)走訪調(diào)查了解發(fā)現(xiàn)銀川整體建材市場存在著三個(gè)突出的問題：

（一）市場規(guī)劃不合理,，建筑結(jié)構(gòu)存在偏差,，倉儲(chǔ)面積小，商業(yè)交易不便利,。主要表現(xiàn)為三個(gè)方面：第一,，商戶倉儲(chǔ)面積小，經(jīng)營店鋪普遍表現(xiàn)為臟,、亂,、差的不諧調(diào)局面，店內(nèi)和門面產(chǎn)品堆積成堆,，不但消費(fèi)者行走困難,，而且在裝卸貨過程中會(huì)導(dǎo)致路面交通堵塞。第二,，鋼材貨位場地硬化和倉儲(chǔ)房建設(shè)不完善,，場地沆洼不平,，積水疏排不暢，致使倉儲(chǔ)鋼材失光脫色,。第三,，缺乏對運(yùn)輸隊(duì)的有效管理，外流車隊(duì)停放與出入混亂,。列如：昆侖建材城,。

（二）以劣充優(yōu)破壞市場信譽(yù) 、良莠不齊市場產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化水平差,、“攤位制”銷售隱憂大 ,，市場服務(wù)水平不高。

據(jù)統(tǒng)計(jì),，2017年至2017年銀川市的建材市場約有300多家,，部分建材批發(fā)市場都是由賣方出價(jià)、買方砍價(jià)形式交易,，商品價(jià)格透明度很差,，常常會(huì)出現(xiàn)同一商品的價(jià)格差出一大截的情況，從而導(dǎo)致一些消費(fèi)者誤認(rèn)為商戶所售的名牌產(chǎn)品,，打著“總代理”的保護(hù)傘招搖撞騙,，投機(jī)做法迎合了大眾消費(fèi)心理，誤認(rèn)為商家“薄利多銷”自己撿了便宜,，其實(shí)卻不知這些賣出去的產(chǎn)品大都是以次充好,、以劣充優(yōu)的貨色。 另外,，一些生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)行為極不規(guī)范,。他們采取欺騙手段，先按國家標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)一批合格產(chǎn)品以應(yīng)付有關(guān)部門的檢查,，后續(xù)偷工減料大批生產(chǎn)偽劣產(chǎn)品,。更有甚者，采用非法手段,，購進(jìn)名牌產(chǎn)品的合格證,、外包裝等為自己的“殘品”進(jìn)行包裝。

裝飾建材流通業(yè),，主要還是依托“攤位制”批發(fā)市場。相關(guān)人員告訴記者,，據(jù)統(tǒng)計(jì),，攤位制大約占市場流通形式的90%%以上。而攤位制市場存在的最大弊端就是,，經(jīng)營與管理相分離,，沒有強(qiáng)有力的質(zhì)量與服務(wù)的監(jiān)督制約機(jī)制,，由此帶來的也遠(yuǎn)不僅指商品質(zhì)量那么簡單，價(jià)格欺騙,、劣質(zhì)服務(wù)等方面的痼疾也極為嚴(yán)重,。

（三）市場發(fā)展定位底，不適應(yīng)當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,。作為寧夏的商貿(mào)集散地,，銀川具有著悠久的商貿(mào)歷史和較好的商業(yè)發(fā)展前景。而建材市場的建立和發(fā)展,，由于認(rèn)識(shí)上的局限性,，其發(fā)展戰(zhàn)略定位不是很高。表現(xiàn)在二個(gè)方面：一是部分市場建設(shè)現(xiàn)代化水平不高,，大部分建材經(jīng)銷商雖能夠入住,，但是經(jīng)營方式仍停留在攤位式經(jīng)營，商品以低,、劣居多,；二是市場銷售覆蓋面不廣，目前市場上的商品銷路局限,，知名度低,，輻射范圍不廣，影響力低下,。

三,、建議（針對銀川建材市場）

根據(jù)當(dāng)前建材行業(yè)的發(fā)展和涉及到銀川建材以后的發(fā)展趨勢，調(diào)查組結(jié)合調(diào)查到的情況對銀川建材發(fā)展提出如下的建議與意見：

1,、市場應(yīng)加強(qiáng)對市場現(xiàn)代化建設(shè)的力度,，著力解決商戶倉儲(chǔ)的困難。

2,、完善市場督導(dǎo)體制,，針對帶有欺騙行為的虛假商給予嚴(yán)厲打擊，及早防范“一粒老鼠屎破壞一鍋湯”的惡劣局面,，促使市場健康有序的發(fā)展,。

3、對銀川的“區(qū)域品牌”應(yīng)進(jìn)行品牌推廣戰(zhàn)略,，不斷擴(kuò)大區(qū)域品牌的影響力,。

四、建議（針對閩興建材城）

通過對銀川建材市場的調(diào)研,，對我閩興發(fā)展提出幾點(diǎn)建設(shè)性意見：

1,、加強(qiáng)協(xié)調(diào)，完善市場管理體制,，積極與政府部門協(xié)調(diào)公交車運(yùn)營線延長直閩興市場,。

2,、細(xì)分市場各部門職責(zé)提高服務(wù)水平。

3,、對外向?qū)嵙Φ钠放七M(jìn)行招商,，調(diào)整高、中,、低檔次俱全的市場格局,。

4、進(jìn)一步對省內(nèi)外進(jìn)行“閩興”品牌的推廣和宣傳,。

5,、積極協(xié)調(diào)、組建閩興物流運(yùn)輸車隊(duì),，以加快物流業(yè)的蓬勃發(fā)展,。

菜市場調(diào)研分析報(bào)告篇四

一、 調(diào)查內(nèi)容：

本次消費(fèi)者調(diào)查的內(nèi)容包括客戶選擇銀行首要考慮的因素,、銀行服務(wù)質(zhì)量的評價(jià),。

（一）客戶選擇的銀行首要考慮的因素

從問卷反饋的信息來看，有30%的客戶會(huì)選擇就近的銀行進(jìn)行業(yè)務(wù)辦理,，也有32%的客戶會(huì)因?yàn)殂y行的服務(wù)態(tài)度好壞而選擇銀行,，也有接近35%的客戶在選擇辦理業(yè)務(wù)的銀行時(shí)把等待時(shí)間是否更短放在第一位考慮，還有2%的客戶受其他因素影響來選擇銀行,，這當(dāng)中個(gè)人情感因素和習(xí)慣占了主導(dǎo),。

（二） 銀行服務(wù)質(zhì)量的評價(jià)

一方面，在央行對存貸款利率管制的情況下,，銀行提高服務(wù)質(zhì)量使顧客享受更好的服務(wù),，都要付出成本。提高服務(wù)質(zhì)量所花費(fèi)的成本要從銀行利潤中支出,，一些銀行因種種原因在服務(wù)上投入較少,，導(dǎo)致服務(wù)效率偏低，顧客滿意度偏低,。

二,、 調(diào)查分析：

商業(yè)銀行服務(wù)質(zhì)量低下成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，總體分析原因主要有：

（一） 銀行制度設(shè)計(jì)存在缺陷,，銀行客戶素質(zhì)參差不齊

銀行承擔(dān)了大量傳統(tǒng)型結(jié)算業(yè)務(wù),，如：代發(fā)工資，代收水,、電費(fèi)等業(yè)務(wù),，大量的中間業(yè)務(wù)為銀行帶來了可觀的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，但是統(tǒng)計(jì)顯示這些低端業(yè)務(wù)占據(jù)了大量的銀行資源，影響了銀行的服務(wù)效率,。雖然銀行開設(shè)了atm、網(wǎng)上銀行等在自助服務(wù),，但是由于銀行客戶素質(zhì)參差不齊,，相當(dāng)?shù)念櫩碗y以接受這些功能，還是忠于傳統(tǒng)的服務(wù)模式,，是這些業(yè)務(wù)不能得到充分的利用,，而且自助服務(wù)功能不全面，經(jīng)常出現(xiàn)故障,，也導(dǎo)致了柜臺(tái)人滿為患,，影響了服務(wù)的質(zhì)量。

（二） 服務(wù)時(shí)間太長,，造成了銀行網(wǎng)點(diǎn)客戶排隊(duì)現(xiàn)象

近年來隨著我國居民收入水平的提高,，金融市場間的開放，人們的金融投資理財(cái)服務(wù)需求不斷增加,，人們對于股票和基金等金融產(chǎn)品的需求迅速增加,，越來越多的人們開始涉足證券市場，導(dǎo)致銀行網(wǎng)點(diǎn)受理基金,、理財(cái)開戶的,，理財(cái)產(chǎn)品購買的數(shù)量成倍增加。這些業(yè)務(wù)通常都是銀行的復(fù)雜業(yè)務(wù),，辦結(jié)通常需要10-20分鐘,，這就極大地增加了銀行員工的服務(wù)時(shí)間，以至于出現(xiàn)了銀行網(wǎng)點(diǎn)客戶的排隊(duì)現(xiàn)象,。

（三） 銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和人員相對不足,，銀行員工的業(yè)務(wù)技能同質(zhì)化，

缺少專業(yè)人才

銀行為了控制成本,，導(dǎo)致了銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和人員的相對缺乏,，銀行業(yè)務(wù)逐漸增大，但是服務(wù)人員卻反導(dǎo)致了銀行長期處于超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)的狀態(tài),，排隊(duì)等待時(shí)間長,，導(dǎo)致了服務(wù)效率的降低。另外,，銀行基層一線員工技術(shù)仍然處于技術(shù)操作階段,，只能用于處理一般的傳統(tǒng)業(yè)務(wù),，而現(xiàn)在銀行頻繁推出新業(yè)務(wù),，而銀行員工的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)卻滯后,。銀行缺乏咨詢,、理財(cái)?shù)确矫娴膶I(yè)人才,，無法滿足高端客戶業(yè)務(wù)的投資融資、理財(cái)?shù)葮I(yè)務(wù)的.需要,，造成了服務(wù)時(shí)間過長、服務(wù)效率低,、服務(wù)質(zhì)量不佳的狀況,。

三,、 調(diào)查結(jié)論：

金融市場開放以來,，銀行面臨著激烈的競爭,，雖然銀行服務(wù)比以往有了很大的提高,，但還是普遍存在客戶排隊(duì)嚴(yán)重,，服務(wù)標(biāo)示不明，服務(wù)效率不高的現(xiàn)狀,。銀行作為金融服務(wù)行業(yè)，提升顧客滿意度是提高銀行核心競爭力的重要因素,，而銀行的服務(wù)質(zhì)量在很大程度上決定了顧客的滿意度，所以提高服務(wù)質(zhì)量,，成為商業(yè)銀行面臨的重大問題之一。

投訴效果,、協(xié)助解難等方面而應(yīng)該是目前銀行需要重點(diǎn)改進(jìn)的內(nèi)容。

四,、 解決方法：

針對以上問題,，銀行要提高服務(wù)效率需要進(jìn)行以下改革：

（一） 做好顧客細(xì)分，合理分流

現(xiàn)在一般銀行雖然進(jìn)行了分區(qū),，有柜臺(tái)區(qū),、等候區(qū),、自助服務(wù)區(qū),，但還是不能足夠滿足網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)部服務(wù)和銷售流程的需要,，應(yīng)做好顧客細(xì)分，實(shí)行差別化服務(wù)戰(zhàn)略,，及時(shí)快速依據(jù)業(yè)務(wù)辦理情況做好客戶分流,，以減輕柜臺(tái)負(fù)擔(dān)，提高服務(wù)實(shí)行差別化服務(wù)戰(zhàn)略,，及時(shí)快速依據(jù)業(yè)務(wù)辦理情況做好客戶分流,，以減輕柜臺(tái)負(fù)擔(dān),，提高服務(wù)效率。另外,，要大力發(fā)展atm機(jī)自助渠道,，不斷完善atm機(jī)自助渠道功能,，讓自動(dòng)柜員機(jī)充分分擔(dān)銀行中低端客戶，降低大眾客戶服務(wù)成本,，達(dá)到顧客分流的目的,，提高柜臺(tái)服務(wù)效率。

（二） 拓展電子金融業(yè)務(wù),，提高工作效率

銀行需要積極努力地推廣網(wǎng)上銀行和手機(jī)銀行的理念,，讓公眾信賴通過網(wǎng)上銀行和手機(jī)銀行也可以安全的辦理轉(zhuǎn)賬結(jié)算業(yè)務(wù),，首先減少了來營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理業(yè)務(wù)的客戶人數(shù),。在營業(yè)點(diǎn),，大堂經(jīng)理進(jìn)行合理分流，需要實(shí)現(xiàn)影印文件在排隊(duì)叫到號(hào)之前就已經(jīng)準(zhǔn)備好,，叫到號(hào)就可以直接辦理,，縮短業(yè)務(wù)辦理時(shí)間,。

近期銀行業(yè) “暴利”現(xiàn)象成為社會(huì)輿-論關(guān)注的焦點(diǎn)，對銀行業(yè)整體形象和聲譽(yù)將產(chǎn)生較大負(fù)面影響,。針對這一社會(huì)輿-論焦點(diǎn),，xx銀監(jiān)分局對轄區(qū)銀行業(yè)利潤構(gòu)成情況及特點(diǎn)進(jìn)行了專題調(diào)研分析,，并提出相關(guān)建議。

一,、銀行業(yè)利潤總體情況

（一）盈利水平逐年提高,。近年來，轄內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)入利潤同比正增長的發(fā)展軌道,，年度增量與增幅持續(xù)攀升,，銀行盈利能力上升趨勢顯著。2015年-2011年,，轄內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)分別實(shí)現(xiàn)利潤收入2.7億元,、2.79億元、3.33億元,、4.57億元,，同比增長分別為12.14%、12.73%,、19.32%、37.33%,。從數(shù)據(jù)可以看出,，2011年銀行利潤增長顯著，較2015年增長了69.26%,，同比增幅增長了25.19個(gè)百分點(diǎn),。

（二）利息收入占據(jù)主導(dǎo)。從轄區(qū)銀行業(yè)情況看,，近年來銀行的利潤來源高度依賴于存貸利差產(chǎn)生的利息收入,。2011年，轄區(qū)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)利息凈收入9.77億元,，較同期增加2.21億元,，增幅29.25%，同比多增0.44億元,，占營業(yè)凈收入的89.03%,。其中貸款利息收入11.26億元，較去年同期增加3.2億元,，增長39.66%,；存款利息支出為3.54億元，同比增加1.44億元,，增長68.78%,。

1

中的比重達(dá)到10.88%左右，較去年同期上升1.59個(gè)百分點(diǎn),。

（四）發(fā)展中間業(yè)務(wù),，尋找新的增長點(diǎn),。近年來，銀行大力發(fā)展代銷基金,、發(fā)行理財(cái)產(chǎn)品,、代銷保險(xiǎn)、委托貸款,、表外業(yè)務(wù)及代理新型方式融資,，拉動(dòng)中間業(yè)務(wù)發(fā)展。2011年,，轄區(qū)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)中間業(yè)務(wù)收入1.32億元,，比去年同期增加0.22億元，增長20.18%,，較2015年增加0.76億元,，增長幅度達(dá)到136.22%。

二,、存在的問題

（一）利潤增長渠道單一,，尚未真正告別“利差時(shí)代”。目前,，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)發(fā)展方式粗放,、過分依賴存貸款利差盈利模式的狀況沒有得到根本性改變。2011年,，轄區(qū)銀行業(yè)利息凈收入占凈利潤的比重高達(dá)213.91%,，仍然是最重要的利潤來源，絕大多數(shù)銀行非利差收入占比在30%以下,，與國際先進(jìn)銀行非利差收入普遍在40%以上的水平相差甚遠(yuǎn),。從銀行業(yè)現(xiàn)行考核激勵(lì)機(jī)制來看，仍然過分強(qiáng)調(diào)業(yè)務(wù)規(guī)模的增長和市場份額的擴(kuò)大,，多元化經(jīng)營和科學(xué)發(fā)展的理念尚未真正形成,。

（二）經(jīng)營結(jié)構(gòu)調(diào)整緩慢，制約收入結(jié)構(gòu)的優(yōu)化,。銀行業(yè)經(jīng)營仍以傳統(tǒng)業(yè)務(wù)為主,，新興業(yè)務(wù)、創(chuàng)新性產(chǎn)品少,，導(dǎo)致收入結(jié)構(gòu)單一,。2011年，轄區(qū)銀行業(yè)利息凈收入同比增長29.25%,，占利潤的比重為213.91%,，凈利息收入比例為170.34%。實(shí)現(xiàn)投資收益20.21萬元,、同比減少420.99萬元,。同時(shí),，中間業(yè)務(wù)收入增勢偏慢、中間業(yè)務(wù)收入比重偏低,。2011年,，全市銀行業(yè)中間業(yè)務(wù)同比增速為20.18%，分別低于利息凈收入,、凈利潤同比增長9.07個(gè)百分點(diǎn),、17.15個(gè)百分點(diǎn)。

2

（三）社會(huì)質(zhì)疑呼聲高漲,，極易產(chǎn)生聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn),。隨著銀行業(yè)“暴利”輿-論擴(kuò)大，社會(huì)對銀行業(yè)的服務(wù)收費(fèi)行為,、不規(guī)范經(jīng)營行為,、支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)、履行社會(huì)責(zé)任方面的問題,、以及金融服務(wù)質(zhì)量越來越關(guān)注,，質(zhì)疑聲越來越多，對銀行服務(wù)的要求越來越高,，將給銀行業(yè)的經(jīng)營壓力和整體形象產(chǎn)生直接影響,。

三、相關(guān)建議

（一）貫徹調(diào)控政策,，切實(shí)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。銀行業(yè)要認(rèn)真貫徹落實(shí)全國金融工作會(huì)議和銀監(jiān)會(huì)工作會(huì)議精神,，將支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展作為根本使命,。在風(fēng)險(xiǎn)可控和商業(yè)可持續(xù)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加強(qiáng)對“三農(nóng)”,、小微企業(yè),、保障性住房建設(shè)等社會(huì)薄弱環(huán)節(jié)的信貸支持，以高度的社會(huì)責(zé)任感為經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧發(fā)展貢獻(xiàn)力量,。

（二）改進(jìn)經(jīng)營理念,，實(shí)現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。一要強(qiáng)化審慎經(jīng)營意識(shí),。堅(jiān)持盈利性,、安全性和流動(dòng)性的統(tǒng)一，建立收益,、資本消耗和資產(chǎn)質(zhì)量相匹配的經(jīng)營管理模式,。二要強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。按“準(zhǔn)確分類—提足撥備—做實(shí)利潤—資本充足率達(dá)標(biāo)”的要求,，進(jìn)一步完善風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測,、識(shí)別,、計(jì)量和防控機(jī)制，提高風(fēng)險(xiǎn)管理水平,。三要強(qiáng)化科學(xué)發(fā)展意識(shí),。堅(jiān)持“區(qū)別對待、有保有壓”,， 推進(jìn)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整,。四要強(qiáng)化合規(guī)經(jīng)營意識(shí)。增強(qiáng)制度的執(zhí)行力和約束力,，堅(jiān)持依法辦事,、照章操作，業(yè)務(wù)拓展必須以法律法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度為準(zhǔn)繩,。

收入均衡發(fā)展的收入結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型,。二是加強(qiáng)成本核算。分客戶,、分產(chǎn)品核算成本,，做到合理定價(jià)、合理讓利,，理性參與競爭，避免盲目擴(kuò)大規(guī)模,、“增產(chǎn)不增收”；三是合理安排業(yè)務(wù)費(fèi)用開支,，嚴(yán)防各項(xiàng)管理費(fèi)用開支超常增長。四是做實(shí)利潤,、提足撥備。按要求及時(shí)足額計(jì)提各項(xiàng)準(zhǔn)備,，確保盈利真實(shí)性,；加強(qiáng)增資擴(kuò)股工作,，優(yōu)化股本金結(jié)構(gòu),，提高資本充足水平。

（四）改進(jìn)金融服務(wù),，維持銀行良好形象。一是要按照銀監(jiān)會(huì)統(tǒng)一部署,，認(rèn)真開展不規(guī)范經(jīng)營問題專項(xiàng)整治活動(dòng),，增強(qiáng)規(guī)范經(jīng)營理念，切實(shí)規(guī)范金融產(chǎn)品銷售行為,，把金融消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)放在更加突出的位置，積極開展金融知識(shí)普及宣傳工作,，提高金融消費(fèi)者的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力,。二是要加強(qiáng)正面新聞宣傳和輿-論引導(dǎo)。對問題不回避,、不掩蓋,，積極有策略的應(yīng)對釋疑，減少負(fù)面輿情,；同時(shí),，加大正面宣傳力度,，介紹銀行業(yè)在創(chuàng)新服務(wù)、支持實(shí)體經(jīng)濟(jì),、民生領(lǐng)域,、履行社會(huì)責(zé)任等方面的良好做法和成效,，及時(shí)正面發(fā)聲,，維持銀行業(yè)良好的社會(huì)形象，維護(hù)金融穩(wěn)定,。

菜市場調(diào)研分析報(bào)告篇五

市位于省東北沿海,，面積1880平方公里,，海岸線長144公里，水陸交通便捷,，沈海高速公路,、建設(shè)中的溫福鐵路,、將動(dòng)工建設(shè)的寧武高速公路、規(guī)劃中的福泰高速公路和寧衢鐵路交叉貫全境,，構(gòu)成鐵路、公路立體交通體系,，并將成為沿海通向內(nèi)陸省份的重要通道,。產(chǎn)業(yè)特色明顯,，工業(yè)形成了以三個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),，即電機(jī)電器、船舶修造和以茶葉加工為主食品加工業(yè),，電力,、冶金鑄造、建材,、醫(yī)藥化工和包裝印刷為特色的地方工業(yè)體系,，20xx年生產(chǎn)總值147。39億元,，增長12,。6%，躍居全省“縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展十佳”第三位,；工業(yè)總產(chǎn)值248,。88億元，增長11,。3%,，省20xx年縣市國內(nèi)生產(chǎn)總值前20名+人均gdp市位于省內(nèi)第十二位。

二,、市房地產(chǎn)行業(yè)前景

政府發(fā)展思路：按照“強(qiáng)化中心社區(qū),，建設(shè)小城鎮(zhèn)集群”的發(fā)展思路，“十五”期間,，以建設(shè)中心市區(qū)為主體,，中心集鎮(zhèn)為骨干，加快了南部“金三角”城鎮(zhèn)群的建設(shè)和以國道104線,、省道小浦線,、楓湖路為軸線的城鎮(zhèn)帶發(fā)展,。初步建立起了有利于增強(qiáng)城市整體服務(wù)功能,、有利于生產(chǎn)生活、城市市容美觀,、市政設(shè)施較完善的中心城區(qū)和布局合理,、交通便捷,、設(shè)施配套、環(huán)境優(yōu)美的小城鎮(zhèn)群,。通過中心城區(qū)和小城鎮(zhèn)群的功能互動(dòng)和優(yōu)勢互補(bǔ),，為建成城市化水平較高、輻射能力較強(qiáng),、規(guī)模較大,，集政治、經(jīng)濟(jì)文化為一體的港口工業(yè)城市打下了良好基礎(chǔ),。

市人口60多萬,，城區(qū)20多萬人口，人口占寧德市的1/5左右,，gdp占寧德市的1/4左右,，工業(yè)總量占寧德市的1/3左右，是寧德市的經(jīng)濟(jì)中心城市和閩東工業(yè)重鎮(zhèn),。龐大的人口基數(shù)本身就組成了一個(gè)龐大的居住消費(fèi),、投資的市場。20xx年市工作報(bào)告中第五點(diǎn)：是建管力度不斷加大,，城市面貌得到改觀,。城市建設(shè)步伐加快，城鎮(zhèn)化水平達(dá)47,。2%,，比上年提高1。2個(gè)百分點(diǎn),。完成富春溪兩岸,、坂中片區(qū)、南湖舊城片區(qū),、賽岐鎮(zhèn)區(qū),、甘棠鎮(zhèn)區(qū)控制性詳規(guī)以及溪尾鎮(zhèn)、溪柄鎮(zhèn),、曉陽鎮(zhèn)總體規(guī)劃編制,。該點(diǎn)突出表現(xiàn)了市為促進(jìn)海西建設(shè)打造文明城市的合理規(guī)劃，從中領(lǐng)悟到市合理規(guī)劃中加快了房地產(chǎn)市場的迅速發(fā)展,，在這人口密集居住的城市,，房產(chǎn)做為可增值性固定資產(chǎn)的投資及有效的利用、合理的市場資本運(yùn)作,，促進(jìn)市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,。在市政府“十一五”規(guī)劃草案中加快城市建設(shè)爭取至20xx年，城市建設(shè)用地面積達(dá)30平方公里，城市規(guī)劃區(qū)面積達(dá)180平方公里,，市區(qū)人口達(dá)31萬人,。

三、市房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)查

1,、房貸市場余額：

隨著近幾年房地產(chǎn)的迅速發(fā)展,，08年房產(chǎn)抵押貸款額為萬元，同比上年增長%,；09年房產(chǎn)抵押貸款額為萬元,，同比上年增長%；20xx年1—5月份房產(chǎn)抵押貸款額為萬元,，同比上年增長%,；隨著市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，金融危機(jī)的遠(yuǎn)去,，經(jīng)濟(jì)的快速回升,，從以上數(shù)字可體現(xiàn)出房貸市場的活躍性。部分已經(jīng)抵押按揭于各大銀行的房產(chǎn),，隨著房價(jià)的上升,，資本的市場最大化合理利用，均可能提前還貸以該司100%抵押擔(dān)保的形式有效的,、最大程度的利用固定資產(chǎn),。

2、個(gè)人經(jīng)營性貸款附房產(chǎn)抵押

市以三個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),，即電機(jī)電器,、船舶修造和以茶葉加工為主食品加工業(yè)為主要經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。隨著三大產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,，企業(yè)家的有效資本運(yùn)作,，08年個(gè)人經(jīng)營性貸款附房產(chǎn)抵押貸款額為萬元，同比上年增長%,；09年個(gè)人經(jīng)營性貸款附房產(chǎn)抵押貸款額為萬元,，同比上年增長%；20xx年1—5月個(gè)人經(jīng)營性貸款附房產(chǎn)抵押貸款額為萬元,，同比上年增長%,；該部分抵押貸款附于個(gè)人經(jīng)營性貸款當(dāng)中審批過程煩瑣、手續(xù)復(fù)雜等問題,，現(xiàn)可用于該司做為100%抵押擔(dān)保貸款,，使其資產(chǎn)最大化合理利用。

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菜市場調(diào)研分析報(bào)告篇六

人瀏覽,，上線第一天點(diǎn)擊量過萬,，而在上線第3天點(diǎn)擊量竟然突破了25000……目前很多項(xiàng)目臵業(yè)顧問已經(jīng)開始這樣使用這個(gè)工具：利用手機(jī)號(hào)，加客戶的微信,，發(fā)看房鏈接到客戶手機(jī)上，引導(dǎo)客戶看環(huán)境,，再看戶型......(此信息有貴州房地產(chǎn)qq群得知)

2,、花果園“連鎖式銷售中心”：由于樓盤較大，銷售人員較多,，據(jù)了解花果園最多時(shí)銷售人員為5000人,，目前1500個(gè)銷售人員，一個(gè)銷售中心不能滿足需求,，因此增設(shè)臨時(shí)咨詢點(diǎn),，目前花果園項(xiàng)目臨時(shí)咨詢點(diǎn)遍布整個(gè)貴陽市，據(jù)工作人員透露大約有300個(gè)左右,，把一部分銷售人員派出銷售中心,，分散到各臨時(shí)咨詢點(diǎn)，一方面最大化調(diào)動(dòng)銷售人員積極性,，另一方面起到宣傳作用,，降低宣傳成本。

3,、完善的銷售體制和先進(jìn)的銷售宣傳工具,。走訪到花果園項(xiàng)目銷售中心，進(jìn)入眼簾的是一遍人身鼎沸,，緊然有序的銷售場景,，銷售人員專業(yè)的講解和熱情的接待，孜孜不倦的帶看現(xiàn)場,，無論從各方面來講都讓客戶感覺到樓盤本身的魅力,。另外一方面，從客戶接待,，到客戶定房,，再到客戶交款，再到客戶辦理手續(xù),，整個(gè)過程設(shè)立專人專辦,，緊然有序。同時(shí)設(shè)立售后服務(wù)和客戶投訴部門,，這一整套體制接近完美,。再來看銷售工具，花果園超大熒幕宣傳片,，讓客戶身臨其境,，享受其項(xiàng)目本身所帶來的震撼感,。另外其他項(xiàng)目也有比較先進(jìn)的銷售工具，比如中國水電〃觀府壹號(hào),，單體戶型模型采用超大平板顯示器顯示,，客戶可以看到平面圖，3d立體圖像等,，確實(shí)感受到視覺帶來的沖擊感,。

本次貴陽之行，給我和我的同事帶來全所未有的全新感受,，并看到和學(xué)習(xí)到一些我們所未知的營銷理念,。同時(shí)也體會(huì)到自身的不足，無論是產(chǎn)品規(guī)劃上的,，銷售體制和管理上的都有全新的收獲,。針對馬龍廣電文化項(xiàng)目，我個(gè)人提出以下建議：目前項(xiàng)目最大的問題在于工程資金支付困難,，而面對本身產(chǎn)品上的一些規(guī)劃缺陷,，尤其是商業(yè)部分，面積過大,，總價(jià)較高,，短時(shí)間銷售完畢，比較困難,，商業(yè)部分占銷售總額的50%,。因此只能集中消化住宅和地下車位來緩解資金壓力。然而面對目前馬龍房地產(chǎn)市場競爭激烈,，客源較少,，又如何度過銷售低迷時(shí)期?建議：1、推出特價(jià)房源,，針對94.03㎡住宅,，低價(jià)出售一部分，不分樓層,，每套25萬元,。2、針對頂層躍層住宅,，采用捆綁式銷售,，買房子送車位。3,、車位目前報(bào)名情況不理想,，報(bào)名10組客戶，為促進(jìn)全部成交,，建議價(jià)格定制為7-8萬元/個(gè),，優(yōu)惠后7-7.5萬元每個(gè)銷售,。剩余車位待住宅和商鋪全部銷售完畢后在銷售，銷售價(jià)格可為9-10萬/個(gè),。4,、提高銷售服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格要求銷售人員的行為規(guī)范,。5,、盡快完成項(xiàng)目整體工程形象，外立面的拆除和粉刷,。6,、據(jù)了解,，龍翔路擴(kuò)建工程,，政府已經(jīng)在動(dòng)員拆遷，預(yù)計(jì)20xx年7月通車,，據(jù)此,，將拉動(dòng)商業(yè)部分的銷售。

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菜市場調(diào)研分析報(bào)告篇七

“兩港一城”建設(shè)熱潮和城市化進(jìn)程加快促進(jìn)了我區(qū)房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展,。目前房地產(chǎn)業(yè)在我區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有重要地位和作用,，房地產(chǎn)業(yè)直接稅收占到總稅收的15%左右，相關(guān)稅收占到總稅收的30%;如果加上契稅收入,，則占到36%,。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷加快，房地產(chǎn)業(yè)對稅收的支柱作用會(huì)更加明顯,。

近期,，中央和市陸續(xù)出臺(tái)了針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，對于受外部環(huán)境影響較敏感的房地產(chǎn)業(yè)來說,，政策的調(diào)整無疑會(huì)影響房地產(chǎn)市場的發(fā)展,。認(rèn)清我區(qū)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀，客觀分析政策對房地產(chǎn)走勢的影響,，從而研究提出相應(yīng)的對策建議,，對保持我區(qū)房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展，具有重要意義,。

一,、我區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀

今年1-6月，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)稅收5億元,，同比增長85%;房地產(chǎn)開發(fā)投資完成37.3億元,，其中住宅投資完成23億元;商品房施工面積489.9萬平方米，銷售100萬平方米,。今年以來,，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：

1,、房產(chǎn)投資保持較高增速

我區(qū)近年的大開發(fā)大建設(shè)態(tài)勢和房地產(chǎn)市場的走熱使得房產(chǎn)開發(fā)商對我區(qū)房地產(chǎn)市場前景紛紛看好。今年上半年我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)仍延續(xù)了去年以來的較快增長勢頭,，1-6月,，房地產(chǎn)開發(fā)平均增速為42.2%，具體走勢見圖一,。其中,，住宅建設(shè)在房地產(chǎn)開發(fā)投資中的地位突出，占到房地產(chǎn)開發(fā)全部投資的62%;商業(yè)營業(yè)用房今年開發(fā)增速也持續(xù)走高,，2-6月累計(jì)增速分別為：2.6%,、15.2%、84.5%,、79.1%,、1.9倍;辦公樓開發(fā)投資也保持了10倍以上的增速。

2,、房產(chǎn)銷售勢頭回落明顯

今年我區(qū)商品房銷售面積和銷售額的同比增速均呈逐月下降趨勢,，2-6月的增速走勢見圖二：

從商品房預(yù)售情況來看，回落趨勢明顯,。1-6月全區(qū)預(yù)售3940套,，總面積50.6萬平方米;預(yù)售套數(shù)和面積數(shù)與去年同期相比分別降低了15.5%和15.4%。出于對宏觀政策的觀望心態(tài),，3月份我區(qū)商品房預(yù)售出現(xiàn)了一次明顯下降,，4月份僅售出474套，總面積6.5萬平方米,，與3月份相比均下降了44.3%,。5月、6月繼續(xù)維持了較低的預(yù)售水平,，每月預(yù)售385套,，總面積5萬平方米左右。

3,、房產(chǎn)平均價(jià)格持續(xù)走高

雖然今年年初開始,，中央及市頻頻出臺(tái)調(diào)控房地產(chǎn)市場的有關(guān)政策，但年后,，房地產(chǎn)市場已進(jìn)入快速上漲的新一輪行情,，由于土地的稀缺性、百姓改善住房的實(shí)際需求支撐以及“跟漲不跟跌”的投資心理等因素影響,，我區(qū)房價(jià)也呈持續(xù)走高的態(tài)勢,。

自年開始，我區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格以年均20%以上的速度快速提升,，房價(jià)在,、,、年分別同比上漲20.5%、30%和42%,。目前,，我區(qū)新建商品房均價(jià)已達(dá)5590元每平方米，同比上升20%;存量房均價(jià)已達(dá)5000元每平方米,，同比上升47%,。

二、近期房地產(chǎn)市場調(diào)控政策對我區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響

由于房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲,，房地產(chǎn)市場投機(jī)成份嚴(yán)重,，中央將防范房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)作為今年宏觀調(diào)控的重點(diǎn)，市也出臺(tái)了多項(xiàng)有關(guān)政策,，加強(qiáng)對房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控,。中央和市的政策主要通過以下幾方面來調(diào)控房市：

土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整。建設(shè)部等七部委出臺(tái)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見》,，規(guī)定各地要根據(jù)房地產(chǎn)市場變化情況,，適時(shí)調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu),、供應(yīng)方式及供應(yīng)時(shí)間;對房價(jià)上漲過快的.地方,，適當(dāng)提高居住用地在土地供應(yīng)中的比例，著重增加中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地供應(yīng)量;嚴(yán)控高檔住房用地供應(yīng),。

房貸利率調(diào)整,。3月16日，央行出臺(tái)了調(diào)整商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房信貸政策,，規(guī)定對房價(jià)上漲過快城市或地區(qū),，可將個(gè)人住房貸款最低首付款比例由20%提高到30%，并實(shí)行住房貸款下限管理,，將個(gè)人住房貸款利率下限水平由5.31%提高到6.12%,。

房地產(chǎn)財(cái)稅政策調(diào)整。國稅總局,、財(cái)政部,、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文，規(guī)定6月1日后,，個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的,，全額征收營業(yè)稅，同時(shí)規(guī)定凡在206月1日以后購買非普通住房的,，按3%全額征收契稅,。

房地產(chǎn)發(fā)展目標(biāo)調(diào)整。年市《政府工作報(bào)告》確立了“以居住為主,、以市民消費(fèi)為主,、以普通商品住宅為主”的“三個(gè)為主”樓市調(diào)控原則,。

房地產(chǎn)銷售登記方式調(diào)整。市加強(qiáng)新建樓盤網(wǎng)上備案工作,，于2月18日推出“網(wǎng)上二手房”試運(yùn)轉(zhuǎn),，增強(qiáng)房地產(chǎn)信息的透明度，并出重拳打擊違規(guī)炒作房產(chǎn)的企業(yè),。

房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整,。大力調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大配套商品房為主的中低價(jià)普通商品房供應(yīng),。2005年市計(jì)劃開工建設(shè)配套商品房和中低價(jià)商品房各1000萬平方米,。

從短期看，宏觀政策的調(diào)整將對我區(qū)的房地產(chǎn)投資建設(shè)帶來直接影響,，從而關(guān)系到財(cái)政收入,、固定資產(chǎn)投資、第三產(chǎn)業(yè)增加值等主要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的完成;同時(shí),，平抑房價(jià)政策的出臺(tái)導(dǎo)致市場觀望氣氛濃重,，房地產(chǎn)市場尤其是二手房市場交易量將有較大程度的萎縮，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展將出現(xiàn)一定程度的“緩剎車”效應(yīng),。

但從長期看,，宏觀政策調(diào)整必將有效剔除我區(qū)房地產(chǎn)市場中的投機(jī)因素，達(dá)到抑制投機(jī)行為,、規(guī)范投資行為,、鼓勵(lì)居住消費(fèi)的目的，有利于我區(qū)房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展,，主要將起到以下幾方面的作用：

合理控制房地產(chǎn)投資開發(fā)量,。通過調(diào)整房貸利率、稅收政策,，減少房地產(chǎn)市場中的投機(jī)成分,，顯露市場真實(shí)需求量，合理引導(dǎo)房地產(chǎn)投資開發(fā)量,。同時(shí),，通過嚴(yán)格土地供應(yīng)，有效防止過度開發(fā)的情況發(fā)生,。

緩解房地產(chǎn)業(yè)供求矛盾,。通過加大配套商品房和中低價(jià)商品房的建設(shè)量，調(diào)整房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu),，滿足普通老百姓的住房需求,，有效緩解房地產(chǎn)業(yè)的供求矛盾。

適度平穩(wěn)房地產(chǎn)價(jià)格?？紤]到“兩港一城”建設(shè)效應(yīng)初顯,、浦東板塊效應(yīng)顯現(xiàn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加快帶來的房產(chǎn)升值效應(yīng),，我區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格仍將繼續(xù)走高,，但期房限轉(zhuǎn)、稅收調(diào)整,、商品房網(wǎng)上登記等政策辦法將有效穩(wěn)定過快上漲的房價(jià),，使其漲幅趨于穩(wěn)定。

三,、積極應(yīng)對,，保持我區(qū)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展

總的來說，由于我區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展基數(shù)相對較低,，近期又迎來“兩港一城”開發(fā)建設(shè)的歷史性機(jī)遇,，從長遠(yuǎn)來看，我區(qū)房地產(chǎn)市場仍將有比較大的發(fā)展空間,。近期的房地產(chǎn)調(diào)控政策將使我區(qū)正在發(fā)展中的房地產(chǎn)市場進(jìn)入一個(gè)調(diào)整-鞏固-提高的階段,，走向日趨成熟。為保持我區(qū)房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展,，當(dāng)前要注意以下幾點(diǎn),。

菜市場調(diào)研分析報(bào)告篇八

果汁飲料市場調(diào)研情況報(bào)告 果汁飲料市場品牌、種類非常多,，新廠家不斷涌現(xiàn),，很多老牌食品和飲料廠商因看好這個(gè)市場而紛紛生產(chǎn)果汁飲料,。雖然品牌和品種眾多,，各品牌的廣告力度也都很大，看似競爭非常激烈,，但因果汁飲料是在近幾年才大規(guī)模進(jìn)入,。

段：

第一階段無強(qiáng)勢品牌

早在上世紀(jì)80年代，國內(nèi)就陸續(xù)出現(xiàn)過一些果汁飲料品牌,，如露露,、椰樹、椰風(fēng)等,，但由于市場培育及自身經(jīng)營等方面的不足,，這些品牌或是曇花一現(xiàn)，或是局限在某個(gè)區(qū)域市場內(nèi),，基本沒有力量發(fā)動(dòng)全國的市場攻勢,。第二階段統(tǒng)一獨(dú)占市場 在統(tǒng)一之前，并沒有一個(gè)全國性的大品牌去注意這個(gè)市場，但這個(gè)市場是存在的,，所以,，統(tǒng)一鮮橙多一經(jīng)推出，就取得了巨大的成功,。

第三階段年以后）多家品牌圍攻統(tǒng)一 統(tǒng)一鮮橙多的成功,，不僅大大刺激了統(tǒng)一的業(yè)績，也刺激了競爭對手,，從年開始,，可口可樂、康師傅,、匯源等國際,、國內(nèi)品牌紛紛跟進(jìn)，市場呈現(xiàn)出大小品牌在各條戰(zhàn)線圍攻統(tǒng)一的態(tài)勢,。

二,、品牌競爭格局 整體競爭格局分析： 1.存在三股競爭力量

一支是臺(tái)灣背景的企業(yè)統(tǒng)一和康師傅，其主要特點(diǎn)為產(chǎn)品線比較長,，以包裝的創(chuàng)新和口味取勝,；一支是包括匯源、娃哈哈,、養(yǎng)生堂等國內(nèi)知名企業(yè),；還有一支是大的跨國公司如可口可樂、百事可樂等,。

2.兩個(gè)種類的博弈

第一類是果汁含量僅為5％－10％的低濃度果汁飲料,。在這一陣營內(nèi)，以統(tǒng)一“鮮橙多”,、康師傅“每日c”果汁和可口可樂“酷兒”為代表,；另一類是屈臣氏的“果汁先生”和養(yǎng)生堂推出的“農(nóng)夫果園”，它們共同的特點(diǎn)都是復(fù)合果汁,，一般由胡蘿卜汁和其他幾種果蔬原汁調(diào)和,，再制成30％濃度的果汁。

3.競爭雖然激烈,，機(jī)會(huì)仍然很多 果汁飲料市場品牌,、種類非常多，新廠家不斷涌現(xiàn),，很多老牌食品和飲料廠商因看好這個(gè)市場而紛紛生產(chǎn)果汁飲料,。雖然品牌和品種眾多，各品牌的廣告力度也都很大,，看似競爭非常激烈,，但因果汁飲料是在近幾年才大規(guī)模進(jìn)入市場 的，目前市場仍處于初級階段，還有很大的發(fā)展空間,，從市場份額來看,，還沒有一個(gè)品牌占有絕對優(yōu)勢，成為主導(dǎo)品牌,。

市場競爭深度分析 1.消費(fèi)群體各有特色

傾向于渲染一種家庭氛圍,。酷兒的飲用者中15-24歲所占比例接近50%,，遠(yuǎn)高于其它飲料,，酷兒的產(chǎn)品定位為兒童，雖然兒童不在cmms調(diào)查范圍內(nèi),，但其產(chǎn)品飲用者仍然呈現(xiàn)出了明顯的年輕化趨勢,。

2.呈現(xiàn)區(qū)域市場特點(diǎn)

有點(diǎn)相似，可是更新鮮,，更合南方人口味3.主要消費(fèi)群生活態(tài)度分析我們選擇了11條生活形態(tài)用語來考察各品牌經(jīng)常飲用者的生活態(tài)度,。可以發(fā)現(xiàn),，露露的經(jīng)常飲用者傾向于喜歡含有天然成分的產(chǎn)品并且比較注重健康,，這很符合它產(chǎn)品的特點(diǎn)?？醿旱慕?jīng)常飲用者比較喜歡嘗試新鮮事物,，因此他們會(huì)更容易被那個(gè)長著大大腦袋的卡通形象所吸引。而統(tǒng)一的經(jīng)常飲用者則很注重生活品質(zhì),，通常選擇對健康和美容有益的食品,，“統(tǒng)一鮮橙多，多c多漂亮”的廣告語恰好迎合了這些人,?？磥懋a(chǎn)品的形象設(shè)計(jì)和廣告對產(chǎn)品的推廣起著至關(guān)重要的作用。

和匯源果汁這兩個(gè)對手,，統(tǒng)一推出濃度40%的活力果園,。統(tǒng)一推出的新品還有果蔬多、果汁先生等,。

2.康師傅面對老對手統(tǒng)一在果汁飲料市場良好的表現(xiàn)，不甘示弱的康師傅于年月,，推出了自己的果汁飲料“每日c”.康師傅不惜血本,，請來漂亮的玉女梁詠琪代言，投下了據(jù)說以億計(jì)的巨額廣告費(fèi),，于是,，梁詠琪的“每日c”廣告很快占據(jù)了人們的視野，電視、戶外大型熒幕,、車站,、燈箱、報(bào)紙,、雜志等都可見到她的身影,。康師傅繼續(xù)發(fā)揮它在渠道上的優(yōu)勢,，這保證了康師傅每推出一個(gè)新產(chǎn)品,，兩周內(nèi)就能迅速在全國鋪開面對消費(fèi)者?？罩泻偷孛媛?lián)手出擊是康師傅取勝的法寶,。

3.露露意識(shí)到環(huán)境發(fā)展變化的露露集團(tuán)，與萬向集團(tuán)牽手,，在獲得更強(qiáng)有力資金支持以后,，在市場推廣、新品開發(fā)等環(huán)節(jié)上明顯加大了力度,。

4.維他面對國內(nèi)果汁市場的快速增長,，早在年就推出果汁飲料的香港維他奶集

團(tuán)快速作出反應(yīng)，正如他們所說,，目前果汁市場還沒有達(dá)到壟斷狀態(tài),，而且增長速度非常快,，因此還有很大的發(fā)展空間,。他們憑借著生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和品牌優(yōu)勢，在國內(nèi)市場取得一定成績也是理所當(dāng)然,。

四,、果汁飲料市場未來發(fā)展走勢

支持。因此,，今后國內(nèi)果汁飲料的品牌競爭格局,，將是大品牌競爭時(shí)代，一個(gè)財(cái)團(tuán)旗下的多個(gè)品牌將經(jīng)過整合參與市場競爭,，不同品牌針對不同細(xì)分市場,，做到最大限度的滲透，無財(cái)團(tuán)在背后支持的品牌將很難有生存空間,。

菜市場調(diào)研分析報(bào)告篇九

1、發(fā)展物流的優(yōu)勢

河南地處中原,，歷來就是兵家必爭之地,，具有承東啟西,，連南貫北的區(qū)位優(yōu)勢。xx北依京津唐,、南聯(lián)江漢平原,、西通歐亞大陸,、東接連云港,，位于西氣東輸,、西電東送、南水北調(diào),、東錢西流中樞的關(guān)鍵位置,，是我國中、東,、西三大經(jīng)濟(jì)帶結(jié)合部的重要支撐，是全國重要的交通樞紐之一,，區(qū)位優(yōu)勢明顯,。xx目前綜合運(yùn)輸能力不斷提高，已基本形成了以公路,、鐵路,、航空為主的立體化綜合運(yùn)輸體系。除了這些眾所周知的區(qū)位交通優(yōu)勢之外,，xx還還被貼以“綠城,、商貿(mào)城、古都,、區(qū)域性中心城市”等城市標(biāo)簽,，xx是商賈云集、工商業(yè)發(fā)達(dá)的中原重鎮(zhèn)和全國重要的商品集散中心,，物流的發(fā)展具有良好的歷史傳統(tǒng)?，F(xiàn)今xx已經(jīng)成為一個(gè)中部區(qū)域的中心消費(fèi)城市，商貿(mào)流通發(fā)展迅速,。一批大型服裝,、建材、汽配,、農(nóng)副產(chǎn)品等專業(yè)批發(fā)市場不斷壯大,，大市場、大流通格局正在形成,。

2,、發(fā)展物流的機(jī)會(huì)

現(xiàn)代物流業(yè)被認(rèn)為是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“第三利潤源”，是一個(gè)城市重要的經(jīng)濟(jì)增長極和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè),。從中國高速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)可以看出,，一個(gè)巨大的`新興經(jīng)濟(jì)市場正高速運(yùn)轉(zhuǎn)，尤其在物流領(lǐng)域,。物流業(yè)作為xx市確定的“三新”產(chǎn)業(yè)之一,，對于促進(jìn)一、二產(chǎn)業(yè)進(jìn)步,，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展,，促進(jìn)“中原崛起”，實(shí)現(xiàn)把xx建設(shè)成為社會(huì)主義現(xiàn)代化商貿(mào)城市和國家區(qū)域性中心城市的戰(zhàn)略目標(biāo),，都有著十分重要的現(xiàn)實(shí)意義,。隨著xx對外開放水平的大幅提高，xx吸聚資本的能力會(huì)越來越強(qiáng),，必定會(huì)降低交易成本,，提高競爭力。xx市有了這些發(fā)展現(xiàn)代物流的“支柱”--突出的區(qū)域,、交通,、市場、商品,，許多物流業(yè)態(tài)便應(yīng)運(yùn)而生了,，涌現(xiàn)出了以思達(dá)連鎖、丹尼斯量販,、中華糧網(wǎng)為代表的連鎖經(jīng)營,、物流配送、品牌專賣,、電子商務(wù)等新型流通業(yè)態(tài),，出現(xiàn)了豫鑫、中郵,、河南中遠(yuǎn)國際貨運(yùn)等大中型國有物流公司以及民營物流企業(yè)長通等新興的第三方物流企業(yè),。并且呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭，傳統(tǒng)物流向現(xiàn)代物流轉(zhuǎn)型也在加快,?？梢灶A(yù)測，未來10-20年,，是xx物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的黃金時(shí)期,。

3,、發(fā)展物流所遇到的劣勢和挑戰(zhàn)

xx的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相對還落后。對于非物流公司,，已經(jīng)意識(shí)到在流通領(lǐng)域上下工夫可以降低成本提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,。而由于行業(yè)的限制，自己并非物流方面的行家,，企業(yè)不可能在物流中投入大量資金和人力,、物力，即使投入進(jìn)去卻又會(huì)分散主營業(yè)務(wù)的建設(shè)力量,。對于物流公司,，由于發(fā)展時(shí)間短，理論研究不到位,，操作經(jīng)驗(yàn)不夠成熟,，對于物流市場的管理流程，具體應(yīng)該怎樣去做,，大多數(shù)的企業(yè)還在摸索階段,，物流企業(yè)的經(jīng)營管理策略及運(yùn)營技巧還是冰山一角。隨著xx市建設(shè)現(xiàn)代化商貿(mào)城的進(jìn)程加快,，一方面物流市場規(guī)模擴(kuò)大,，物流需求潛力巨大；一方面物流發(fā)展的宏觀和微觀環(huán)境有待進(jìn)一步改善,，還存在著物流管理薄弱,，企業(yè)經(jīng)營水平較低等諸多制約因素，如何通過優(yōu)化環(huán)境,，強(qiáng)化管理,、規(guī)范運(yùn)作，如何進(jìn)行社會(huì)產(chǎn)業(yè)分工,，政府,、行業(yè)組織和企業(yè)如何和諧協(xié)作，還有很多的科學(xué)規(guī)律亟待研究,，探索之路還很長,。促進(jìn)全市物流業(yè)的快速、健康發(fā)展是各級政府和企業(yè)經(jīng)營者都必須面對的新挑戰(zhàn),。

4,、物流經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況

目前，xx市物流業(yè)正處于從傳統(tǒng)物流業(yè)向現(xiàn)代物流業(yè)轉(zhuǎn)變的起步階段,。xx市物流企業(yè)的形成,，主要有以下四種類型：由傳統(tǒng)運(yùn)輸或倉儲(chǔ)公司轉(zhuǎn)變的物流企業(yè)；由某一行業(yè)領(lǐng)域的國有企業(yè)轉(zhuǎn)變的物流企業(yè),，如郵政,、鐵路等,；大型合資跨區(qū)域物流企業(yè)；新型內(nèi)資跨區(qū)域的物流企業(yè),。由于多數(shù)物流企業(yè)是從原國有企業(yè)轉(zhuǎn)變而來的,，國有經(jīng)濟(jì)占據(jù)了全市物流企業(yè)的“半壁江山”,，比重在60%左右,，另外以私營企業(yè)、集體企業(yè)和有限責(zé)任公司較多,。

1,、公司量多質(zhì)差，設(shè)施服務(wù)水平低

由于長期以來,，物流行業(yè)進(jìn)入的門檻太低,，導(dǎo)致該行業(yè)發(fā)展的盲目和無序。放眼xx各大專業(yè)市場,，包括城郊大路旁邊,，如雨后春筍般成立的大大小小物流公司幾千家，它們有的辦理了相關(guān)的證照,，有一定的注冊資金以及車輛,、辦公場所等；有的買幾輛貨車,，雇幾位司機(jī),，便掛出“物流”的牌子；有的則是一部電話,、一張桌子,、一間房子的“三一”公司，經(jīng)常玩“蒸發(fā)”,；甚至有一些單位或企業(yè),，圈一塊地皮，表面上卻喊出興建“物流園區(qū)”的口號(hào),，暗地里卻搞商業(yè)地產(chǎn)開發(fā),。這樣的物流企業(yè)使整體物流信譽(yù)度大打折扣，對整個(gè)物流行業(yè)產(chǎn)生了極其不利的影響,。目前xx貨運(yùn)市場“蒸發(fā)”現(xiàn)象非但沒有減緩的跡象,，而且“蒸發(fā)”者由小貨運(yùn)部向規(guī)模較大的物流企業(yè)轉(zhuǎn)移。這造成了整個(gè)流通行業(yè)效率降低,，交易成本上升,。20xx年，xx市有7家貨運(yùn)公司攜款神秘“蒸發(fā)”,，涉及金額高達(dá)20xx多萬元,；20xx年,，僅見諸報(bào)端、較為嚴(yán)重的至少有10家貨運(yùn)公司攜款“蒸發(fā)”,。物流行業(yè)正遭遇著一場嚴(yán)重的“信任危機(jī)”,。

xx市的多數(shù)物流企業(yè)是在傳統(tǒng)體制下物資流通企業(yè)基礎(chǔ)上發(fā)展而來的，其業(yè)務(wù)內(nèi)容多數(shù)仍是倉儲(chǔ),、運(yùn)輸?shù)然A(chǔ)性服務(wù),，企業(yè)的服務(wù)方式和手段比較原始和單一，在倉儲(chǔ),、運(yùn)輸,、配送各個(gè)環(huán)節(jié)仍然以手工作業(yè)為主，自動(dòng)化程度低,，不能優(yōu)化調(diào)度和有效配置,，對客戶不能提供查詢、跟蹤等全程服務(wù),，物流的統(tǒng)籌策劃和精細(xì)化組織與管理等能力都顯不足,，尤其在物流方案設(shè)計(jì)以及全程物流服務(wù)等更高層次的物流服務(wù)方面還十分欠缺，難以做到提供綜合性的物流服務(wù),。盡管已出現(xiàn)了一些專業(yè)化程度較高的物流企業(yè),，但物流服務(wù)水平和效率還比較低，與提供高效率低成本的第三方物流服務(wù)的要求還有較大差距,。而且目前的物流業(yè)態(tài)仍處于自然淘汰狀態(tài),，物流行業(yè)的信任度低，還沒有到一家獨(dú)大兼并若干小企業(yè)的地步,。

2,、物流信息化有待提高，標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)有待突破

信息化方面,，xx市物流企業(yè)規(guī)模普遍較小,，競爭能力不強(qiáng)。xx市只有21%的物流企業(yè)擁有物流信息系統(tǒng)和配送網(wǎng)絡(luò),，但信息數(shù)據(jù)系統(tǒng)都是相互孤立和靜態(tài)的,，且標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，難以互聯(lián)互通,，實(shí)現(xiàn)信息共享,；物流企業(yè)之間缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和規(guī)范管理，條塊分割嚴(yán)重,，各家企業(yè)各自為戰(zhàn),，沒有形成信息共享、協(xié)同配合的局面；大多數(shù)企業(yè)的管理信息系統(tǒng)的投資成本較高,，市場上又缺少適合物流企業(yè)起步的信息系統(tǒng),，因此物流企業(yè)在獲取物流信息和與客戶接洽的方式基本上還是以電話、傳真為主,，大多并沒有采用專業(yè)的物流管理信息系統(tǒng)參與日常的運(yùn)營,；與物流相關(guān)的電子政務(wù)平臺(tái)如工商、稅務(wù),、商檢,、金融、保險(xiǎn)等還沒有互聯(lián)互通,。這些直接影響了物流企業(yè)與用戶的有效溝通和協(xié)作,，嚴(yán)重阻礙著物流綜合服務(wù)水平與質(zhì)量的提高，大大地削弱了企業(yè)的市場競爭力,。物流信息化作為現(xiàn)代物流的標(biāo)志與核心，日益成為xx市物流業(yè)的發(fā)展“瓶頸”,。

在標(biāo)準(zhǔn)化方面,，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家物流標(biāo)準(zhǔn)化主要是通過企業(yè)與企業(yè)間、行業(yè)與行業(yè)間在市場上的不斷磨合,，為了共同的利益完成的,。xx市物流標(biāo)準(zhǔn)化在總體滯后于經(jīng)濟(jì)及物流業(yè)的發(fā)展，現(xiàn)有技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)存在多方面的差異,，制約了物流的協(xié)調(diào)運(yùn)作,，鐵路、公路,、海運(yùn),、民航、工業(yè)部門物流系統(tǒng),，都有自己的或選擇不同的物流標(biāo)準(zhǔn),，形式多樣，版本不一,；物流標(biāo)準(zhǔn)化的運(yùn)作依然在傳統(tǒng)體制的框架中進(jìn)行,，以傳統(tǒng)的部門劃分以及地域劃分為基礎(chǔ)，缺乏協(xié)調(diào)配合機(jī)制,；因物流標(biāo)準(zhǔn)化的市場基礎(chǔ)如：物流的基礎(chǔ)設(shè)施,、管理體制、管理水平,、人員素質(zhì),、市場發(fā)育程度等諸多方面還比較薄弱，物流標(biāo)準(zhǔn)化的許多方面需要從基礎(chǔ)性工作做起；物流標(biāo)準(zhǔn)化對行政力量的依靠程度比較高,，沒有充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)和標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)組織的作用,。

3、政府管理?xiàng)l塊化,，管理整體效能弱化

xx市與物流業(yè)相關(guān)的鐵道,、交通、民航等單位實(shí)行部門管理,，使全市物流業(yè)管理權(quán)限被分割為若干部分,，每個(gè)部分又自成體系，均有各自的物流系統(tǒng),，為了各自的利益而難以形成物流合力,。這種條塊管理體制，形成了自上而下的縱向隸屬和管理格局,，嚴(yán)重制約著在全社會(huì)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)合理地對物流業(yè)進(jìn)行整體統(tǒng)籌和規(guī)劃,，妨礙著物流業(yè)的社會(huì)化進(jìn)程。物流管理和資源的分散化,，難以形成社會(huì)化的物流配送體系,，達(dá)不到節(jié)約物流成本的作用，無可避免造成資源的極大浪費(fèi),，使物流業(yè)本應(yīng)具有的整體功能被大大削弱,。

4、專業(yè)人才缺乏,，發(fā)展后勁不足

當(dāng)前xx市在物流方面的教育還非常落后,，尤其是職業(yè)教育更加貧乏，xx市開設(shè)物流專業(yè)的院校還很少,，僅有河南工業(yè)大學(xué),、河南財(cái)經(jīng)學(xué)院等少數(shù)高校開設(shè)，另外一些中專和高校因?yàn)檫^去從未涉及物流教學(xué),、研究,，近幾年才開設(shè)此類專業(yè)，且培養(yǎng)出來的學(xué)生大多從事于操作性工作,，市場上缺乏高層次管理層面的人才,。而且各校仍處在自行籌劃設(shè)計(jì)課程與實(shí)踐階段，在課程設(shè)置,、教材選取,、培養(yǎng)方向等方面缺乏規(guī)范性，培養(yǎng)出來的人才參差不齊,，離市場的要求差距仍然很大,。物流人才是我省十二類緊缺人才之一,，在這種背景之下，人才已成為xx市發(fā)展物流的瓶頸,。

1,、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境

政府應(yīng)加強(qiáng)對現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的領(lǐng)導(dǎo),，明確xx市現(xiàn)代物流發(fā)展協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室職責(zé),；制定全市物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃及政策；研究解決重點(diǎn),、難點(diǎn)問題,；協(xié)調(diào)重點(diǎn)項(xiàng)目的立項(xiàng)以及用地、建設(shè)等環(huán)節(jié)的審批,；實(shí)施相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等,。制定適宜的物流業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略：建立現(xiàn)代物流服務(wù)體系、建立企業(yè)現(xiàn)代物流組織管理體系,、構(gòu)建高效的物流網(wǎng)絡(luò),，建議突出發(fā)展服務(wù)于重點(diǎn)生產(chǎn)性企業(yè)和專業(yè)市場的物流服務(wù)，大力拓展服務(wù)于居民生活的物流配送服務(wù),。

2,、規(guī)范經(jīng)營行為，維護(hù)市場秩序

在物流管理上,，政府應(yīng)加強(qiáng)物流市場準(zhǔn)入管理和日常監(jiān)督管理。重點(diǎn)制止行業(yè)保護(hù),、地區(qū)封鎖和有礙公平競爭的壟斷行為,，維護(hù)供需雙方特別是用戶一方的正當(dāng)權(quán)益。對于當(dāng)前的物流行業(yè)車輛蒸發(fā),、攜款外逃等現(xiàn)象,，其根源還是門檻低惡性競爭，因此一方面要加大道德宣傳力度,，企業(yè)自身要明榮知辱,，政府和行業(yè)組織也要進(jìn)行規(guī)范，以法律形式建立行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),。

3,、完善物流設(shè)施，提升服務(wù)水平

為改變基礎(chǔ)設(shè)施分散規(guī)劃,、投資的格局,，促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施之間的配套和協(xié)調(diào)發(fā)展，改變目前按不同運(yùn)輸方式和行業(yè)管理部門進(jìn)行規(guī)劃和投資的方式,，政府應(yīng)與企業(yè)共同努力,，構(gòu)筑物流基礎(chǔ)設(shè)施平臺(tái)、物流信息平臺(tái)、物流配套設(shè)施平臺(tái)和物流產(chǎn)業(yè)政策體系四大平臺(tái),。同時(shí)加強(qiáng)對物流基地,、物流中心等新型物流基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃，合理設(shè)置物流結(jié)點(diǎn)的規(guī)模與布局,，使資源配置和服務(wù)設(shè)施銜接,。以綜合交通運(yùn)輸體系樞紐為基礎(chǔ)，以社會(huì)物流需求為對象,，運(yùn)用供應(yīng)鏈管理理論與方法,，加強(qiáng)與周邊城市的合作，建立以物流聯(lián)盟為基礎(chǔ)的以xx為中心的中原地區(qū)“城市群”,，形成整體合力,；加快物流需求市場的培育，發(fā)展現(xiàn)代化,、高效的物流企業(yè)和企業(yè)物流,。

4、構(gòu)建物流集團(tuán),，提高整體效率

鑒于xx市物流企業(yè)普遍規(guī)模較小,，物流企業(yè)應(yīng)通過企業(yè)之間的聯(lián)合、合作,、并購等方式,，以資本為紐帶，構(gòu)建企業(yè)自身的物流服務(wù)體系。大企業(yè)要與合適的供應(yīng)商等結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，通過合作以供應(yīng)鏈的整體優(yōu)勢參與競爭,，實(shí)現(xiàn)互惠互利,；小企業(yè)要與核心企業(yè)實(shí)行長期的、穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作，結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，實(shí)行供應(yīng)鏈管理。例如組建運(yùn)輸物流集團(tuán)公司,，形成輻射全國鐵路、公路聯(lián)運(yùn)網(wǎng)絡(luò),，在速度上,、成本上、管理上占據(jù)競爭優(yōu)勢,；組建區(qū)域性倉儲(chǔ)集團(tuán)公司,，在主要入市口和交通樞紐建立大型倉儲(chǔ)，以適應(yīng)日益擴(kuò)大的物流量,，為企業(yè)提供倉儲(chǔ)服務(wù),；建成全市商品物流配送中心,，形成全市連鎖網(wǎng)點(diǎn)提供物流配送，積極開展運(yùn)輸,、倉儲(chǔ),、流通加工、配送等物流增值服務(wù),，通過統(tǒng)一進(jìn)貨,、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一結(jié)算,、統(tǒng)一品牌等經(jīng)營策略不斷降低社會(huì)化物流配送服務(wù)成本,，提高競爭力。這樣,，一方面可以提高企業(yè)物流資源的利用效率,，提高企業(yè)開拓市場和整合社會(huì)資源的能力，有利于企業(yè)做強(qiáng)做大,；另一方面,，通過聯(lián)合和合作，參股,、控股等方式,，充分利用了社會(huì)資源，使企業(yè)物流與社會(huì)物流共同發(fā)展,。

5,、加快標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程，促進(jìn)物流發(fā)展

物流標(biāo)準(zhǔn)化是促進(jìn)整合,、提高物流效率,、降低物流成本的橋梁。物流協(xié)會(huì)應(yīng)與政府有關(guān)部門合作,，從物流一體化發(fā)展的需要出發(fā)，加快物流用語,、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn),、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)傳輸標(biāo)準(zhǔn),、物流作業(yè)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等的制定工作,，盡快構(gòu)建物流業(yè)帶有共性的物流技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí),，在考慮與國際接軌的基礎(chǔ)上,，研究制定本行業(yè)企業(yè)共同遵守的行為規(guī)范，從物流企業(yè)應(yīng)有的服務(wù)理念,、服務(wù)規(guī)范,、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量控制等方面入手,，組織企業(yè)進(jìn)行國內(nèi)外物流經(jīng)濟(jì)技術(shù)的交流與合作，幫助企業(yè)申請國際標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證,，建立xx市物流服務(wù)質(zhì)量的保障體系,，實(shí)現(xiàn)企業(yè)由經(jīng)驗(yàn)管理向科學(xué)管理的跨越。

6,、加強(qiáng)物流教育工作,，培養(yǎng)引進(jìn)物流人才

根據(jù)物流行業(yè)現(xiàn)實(shí)的發(fā)展情況，建立健全物流培訓(xùn)體系,，加快政府管理人員與企業(yè)經(jīng)營人員兩個(gè)層面的物流人才建設(shè),。物流人才的培養(yǎng)渠道有：學(xué)歷教育培養(yǎng)，職業(yè)培訓(xùn)培養(yǎng),，出國進(jìn)修擴(kuò)大培養(yǎng)渠道,，強(qiáng)化資格認(rèn)證提高物流人才水平，開展物流教育專題研究強(qiáng)化物流人才等,。并且抓好物流學(xué)科建設(shè),，大力提倡產(chǎn)學(xué)結(jié)合，建立現(xiàn)代物流的研究,、開發(fā)與教育的新型機(jī)制,，使物流企業(yè)和研究咨詢機(jī)構(gòu)、大專院校進(jìn)行資本與技術(shù)的融合,，發(fā)揮物流人才的實(shí)用性和綜合能力,。加上開展物流職業(yè)資格的認(rèn)證制度建設(shè)和實(shí)施工作，加強(qiáng)職業(yè)資格的統(tǒng)一管理,，進(jìn)而形成科學(xué),、完整、層次分明的物流管理教育體系,。

1,、建設(shè)現(xiàn)代配送中心和物流園區(qū)

完善物流節(jié)點(diǎn)和線路的空間布局，構(gòu)筑高效率的物流網(wǎng)絡(luò),，xx在鐵路,、公路方面，即線路部分已經(jīng)形成較大優(yōu)勢,，但是在節(jié)點(diǎn)部分缺乏相應(yīng)的能力,。離開節(jié)點(diǎn)，線路的優(yōu)勢也很難發(fā)揮出來,。因此要通過物流中心,、貨運(yùn)站場等節(jié)點(diǎn)設(shè)施建設(shè)，對貨運(yùn)中心進(jìn)行整合,，完善物流網(wǎng)絡(luò),，提高物流能力,。按照物流業(yè)發(fā)展目標(biāo)，結(jié)合當(dāng)前和未來需求,，建設(shè)不同功能的物流節(jié)點(diǎn)設(shè)施,。

2、依托商貿(mào),，發(fā)展多種經(jīng)營模式

以市場需求為導(dǎo)向,，以商貿(mào)為依托，以供應(yīng)鏈管理為理念,，開展綜合物流服務(wù)與增值物流服務(wù),。xx市的物流企業(yè)在發(fā)展現(xiàn)代物流的過程中應(yīng)打破傳統(tǒng)觀念的約束，通過增加整個(gè)供應(yīng)鏈提供給消費(fèi)者的價(jià)值以及減少整個(gè)供應(yīng)鏈的成本來增強(qiáng)整個(gè)供應(yīng)鏈的競爭力,。

其次,，發(fā)展多式聯(lián)運(yùn)，減輕環(huán)境壓力,。為減輕大型貨車長途運(yùn)輸所造成的環(huán)境和貨主和環(huán)境和生態(tài)負(fù)面影響,，鼓勵(lì)發(fā)展多式聯(lián)運(yùn)，對于長距離運(yùn)輸,，盡可能使用鐵路運(yùn)輸方式,，兩頭的銜接和集散則以公路運(yùn)輸為主，并為此專門規(guī)劃建設(shè)貨運(yùn)中心,。

再次,，加強(qiáng)聯(lián)盟與合作。xx市目前還沒有實(shí)力很強(qiáng)的物流企業(yè),，因此要與xx周邊城市進(jìn)行聯(lián)合,，開展合作與競爭，組成物流聯(lián)盟,，實(shí)現(xiàn)雙贏,。

最后，加強(qiáng)國際合作,，加快發(fā)展物流業(yè)?，F(xiàn)代物流的發(fā)展已經(jīng)將貿(mào)易經(jīng)濟(jì)、信息管理,、電子技術(shù)和運(yùn)輸配送等緊密聯(lián)系在一起，貿(mào)易方面的逐漸全面開放,、市場競爭的逐步自由化已經(jīng)將現(xiàn)代物流推到了時(shí)代的最前列,，物流理念和物流技術(shù)的發(fā)展日新月異。因而在發(fā)展xx市物流業(yè)的同時(shí),，應(yīng)積極借鑒國外先進(jìn)的物流理念和物流技術(shù),，可以通過合資企業(yè),，帶動(dòng)物流業(yè)的發(fā)展，在合資的同時(shí),，引入先進(jìn)的管理理念與運(yùn)作模式,。

面對新形勢，我們必須增強(qiáng)緊迫感,，緊緊抓住經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程加快,、國家中部崛起戰(zhàn)略實(shí)施、國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和現(xiàn)代物流業(yè)快速發(fā)展的良好機(jī)遇,，把資源和區(qū)位優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢,，全面促進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)的快速健康發(fā)展。

菜市場調(diào)研分析報(bào)告篇十

報(bào)告內(nèi)容:

"民以食為天,，食以水為先",，從古代的河邊、溪邊取水到如今飲用水要經(jīng)過現(xiàn)代化工廠處理,，人們生活方式發(fā)生著巨大的轉(zhuǎn)變,，因此從這個(gè)角度來講，我們可以從一個(gè)國家或地區(qū)的飲水方式上看出其文明程度與發(fā)展水平,。我國飲料業(yè)是一個(gè)充滿激情和希望的行業(yè),，也是我國最早實(shí)行改革開放且市場化程度較高的行業(yè)。多年來,，瓶裝水一直是我國飲料市場的主流產(chǎn)品之一,，2000年全國瓶裝水產(chǎn)量達(dá)554萬噸，占飲料總產(chǎn)量的37%,，居各品種之首,。隨著人類步入21世紀(jì)，異軍突起的茶飲料,，逐漸成長的液態(tài)奶及不可小覷的果汁飲料等飲料行業(yè)上的"新軍"正在對瓶裝水的主流地位形成越來越大的挑戰(zhàn),。在此情況下，我國瓶裝水市場發(fā)展的支撐點(diǎn)在哪里呢,，今后的市場切入點(diǎn)又在哪里呢,？為此，國內(nèi)資深的專業(yè)食品市場調(diào)查機(jī)構(gòu)——北京東方新天地投資咨詢有限公司撰寫了瓶裝水市場調(diào)查分析報(bào)告,。

市場萎縮——不爭的事實(shí)

20世紀(jì)70年代之前,，青島嶗山礦泉水廠是我國惟一的瓶裝水生產(chǎn)企業(yè)。進(jìn)入90年代,，隨著我國人民生活水平的提高,，人們對瓶裝水的需求量大增，年速度增長保持在20%左右,。市場需求的擴(kuò)大極大地促進(jìn)了瓶裝水行業(yè)的規(guī)?；l(fā)展,，1994年全國瓶裝水企業(yè)已發(fā)展到100多家，銷量約30萬噸,，而到1999年,，全國有30多個(gè)省市近1000多家公司涉足瓶裝水生產(chǎn)，年產(chǎn)量突破400萬噸,，達(dá)411萬噸,，其中僅每年供應(yīng)大城市的瓶裝水就有1000萬公升以上，占總生產(chǎn)能力的10%,，而且我國瓶裝水市場所蘊(yùn)藏的巨大潛力也吸引了許多國際資本的眼光,，競相進(jìn)入我國瓶裝水市場，我國瓶裝水市場曾經(jīng)經(jīng)歷了一段"美好的時(shí)光",。應(yīng)該講,，我國瓶裝水行業(yè)經(jīng)過多年的資本積累和積聚，企業(yè)的規(guī)?；潭群推髽I(yè)的創(chuàng)新能力都得到了較大程度的提高,，在廠家數(shù)量穩(wěn)定下降的同時(shí)出現(xiàn)了一批實(shí)力較強(qiáng)的企業(yè)，如娃哈哈,、樂百氏已齊身全國飲料企業(yè)十強(qiáng)之列,，而產(chǎn)品的種類也由原來較為單一的礦泉水發(fā)展到包括礦泉水、蒸餾水,、活性水,、富氧水、太空水,、宇航水等各種瓶裝水在內(nèi)的近10個(gè)種類,。但是近年來行業(yè)的整體發(fā)展?fàn)顩r令人堪憂，目前我國有一半的瓶裝水廠商處于虧損狀態(tài),。造成如此局面的原因主要有兩個(gè):一是由于我國瓶裝水市場從起步時(shí)就處于較為盲目的發(fā)展?fàn)顟B(tài),，倉促上馬和重復(fù)建設(shè)的現(xiàn)象較為嚴(yán)重，全國2000多家瓶裝水生產(chǎn)企業(yè)中大多屬小型區(qū)域性公司,，隨著市場的相對飽和,，市場出現(xiàn)了僧多粥少的局面，而各生產(chǎn)企業(yè)為了贏得生存,，紛紛打起價(jià)格戰(zhàn),，造成企業(yè)利潤率滑坡；二是我國飲料消費(fèi)結(jié)構(gòu)正在發(fā)生著悄然的變化,，以茶飲料,、果汁以及液態(tài)乃為代表的飲料行業(yè)&q)(uot;新生代"正在對瓶裝水的傳統(tǒng)主導(dǎo)地位形成較大威脅，市場份額的老大地位正逐漸被碳酸飲料所替代。瓶裝水與碳酸飲料的差距越拉越大,。具體從消費(fèi)者的行為來看，許多消費(fèi)者正在逐漸淡出瓶裝水的消費(fèi)群,，調(diào)查顯示無論是在夏季還是冬季瓶裝水都正在受到消費(fèi)者的"歧視",，在夏季，消費(fèi)者最喜歡喝的飲料是碳酸飲料,，占59,、5%，其次是茶飲料,，占15,、2%，而瓶裝水僅占7,、3%排名第四,。在冬天，消費(fèi)者最喜歡喝的飲料是果汁飲料,，占41,、7%，碳酸飲料20,、4%排第二位,，而瓶裝水僅為4、5%,，這一切都表明一個(gè)不爭的事實(shí),，瓶裝水的市場正在萎縮。

功能水——瓶裝水市場的新希望

根據(jù)馬斯洛層次,，人們的需求總是從低層次需求向高層次,，由生理需求向心理需求發(fā)展。水是生命之源,，人類社會(huì)在較長時(shí)期內(nèi)都將水作為人們生存的需求物來看待,。隨著人類科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和人們物質(zhì)生活的逐步改善，人們已不再將水簡單地定位于解渴的功能,。雖然自80年代末我國開始開發(fā)瓶裝天然礦泉水以來,，我國飲用水市場幾經(jīng)波折，出現(xiàn)了形形色色的水,，如太空水,、富氧水、冰川水,、離子水等,，但由于其中概念多于本質(zhì)而被消費(fèi)者所拋棄，但近年來，隨著眾商家紛紛開始進(jìn)行務(wù)實(shí)的市場營銷,，使得我國飲用水市場真正地走上了"健康"的發(fā)展之路,。調(diào)查顯示，在瓶裝水市場中,，曾經(jīng)紅極一時(shí)的純凈水的主導(dǎo)地位已逐漸被礦泉水所代替,，市場出現(xiàn)由純凈水向礦泉水傾斜的趨向，在我國七大中心城市中,，有48,、9%的人喜歡礦泉水，有30,、1%的人喜歡純凈水,，二者相差近20個(gè)百分點(diǎn)，而只有21%的消費(fèi)者表明無所謂,。不少廠家已紛紛意識(shí)到了市場的變化,。據(jù)了解，目前已有一批國內(nèi)知名純凈水廠家開始"見風(fēng)使舵",，改弦易幟生產(chǎn)天然礦泉水或?qū)⑻烊坏V泉水作為企業(yè)發(fā)展的重點(diǎn),，樂百氏的礦泉水早已擺上貨架，娃哈哈也已悄悄進(jìn)軍礦泉水生產(chǎn),，準(zhǔn)備在東北生產(chǎn)礦泉水,，同時(shí)一些生產(chǎn)企業(yè)也在產(chǎn)品的功能性上下了一番功夫，各種加香,、加少量果汁的瓶裝飲用水已經(jīng)面市,，多樣化、功能化將是未來礦泉水的發(fā)展方向,。也許用不了多久,，純凈水名牌企業(yè)將會(huì)變成主導(dǎo)瓶裝水市場的礦泉水廠家。

市場競爭——"三國演義"能否續(xù)說

按照西方經(jīng)濟(jì)學(xué)的原理,，行業(yè)需求的變動(dòng)通常是由兩種原因引起:一種是互補(bǔ)品的出現(xiàn),，它會(huì)使市場增加對該產(chǎn)品的需求，如果醬的出現(xiàn)會(huì)使人們增加對面包的消費(fèi),；另一種是有效替代品的出現(xiàn),，它會(huì)使市場減少對原有產(chǎn)品的消費(fèi)。近年來,，隨著我國飲料行業(yè)新軍的不斷出現(xiàn),，特別是茶飲料、果汁以其營養(yǎng),、天然的賣點(diǎn)迅速地贏得了市場的青睞,，對瓶裝水市場形成了較大的沖擊,，再加上我國瓶裝水生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量的泛濫，使得我國瓶裝水市場的競爭愈加激烈,，尤其是以價(jià)格戰(zhàn)為主要競爭手段的市場份額之爭,，使得許多瓶裝水生產(chǎn)企業(yè)有跳樓的念頭，價(jià)格一路走低,，原來3-5元/瓶的水只能賤賣到1元/瓶,，甚至不到一元。但值得慶幸的是,，我們并沒有看到納什先生所演義的"囚徒困境"，一批知名的瓶裝水品牌得以迅速成長,。調(diào)查結(jié)果顯示:娃哈哈,、樂百氏和農(nóng)夫山泉三大品牌占據(jù)了瓶裝水市場的絕大部分份額，在消費(fèi)者最常飲用的瓶裝水品牌中,，有35,、2%的被訪者選擇了娃哈哈，28,、3%的被訪者選擇了樂百氏,，17、8%的被訪者選擇了農(nóng)夫山泉,，這說明人們在購買瓶裝水時(shí)有著較強(qiáng)的品牌消費(fèi)意識(shí),，品牌是企業(yè)產(chǎn)品的生命，隨著品牌消費(fèi)時(shí)代的到來,，如何進(jìn)行品牌營銷正日益成為企業(yè)的核心工作之一,。而以樂百氏為代表的三大知名瓶裝水的成功，很大程度上也得益于其正確的品牌策劃與戰(zhàn)略實(shí)施,，如農(nóng)夫山泉利用申奧進(jìn)行促銷,，從銷售的每瓶農(nóng)夫山泉中提取一分錢代表消費(fèi)者來支持北京申奧事業(yè)和希望工程。

廣告——瓶裝水消費(fèi)的最佳"導(dǎo)購"

隨著瓶裝水價(jià)格的不斷走低,、市場競爭的日趨激烈,，各生產(chǎn)廠商為了提高本企業(yè)產(chǎn)品的知名度、美譽(yù)度和忠誠度,，紛紛加大了對廣告的投放力度,。1998年,，我國瓶裝水電視廣告投放總額約為4億元,，1999年為6、4億元,，增長了60%,，其中椰樹礦泉水1225萬元,，占總體的19%。那么在各瓶裝水廠商在大肆進(jìn)行廣告投放時(shí),，究竟能在消費(fèi)者心目中產(chǎn)生多大的影響呢,？調(diào)查顯示:有的消費(fèi)者在購買瓶裝水時(shí)受廣告影響，而自己喝過才知道,、售貨員推薦和親戚朋友介紹則分別為38,、3%、25,、4%和11,、1%，這說明廣告是瓶裝水消費(fèi)者在購買瓶裝水時(shí)的最佳"導(dǎo)購",。但目前瓶裝水企業(yè)的廣告宣傳有過濫的嫌疑,，在一方面反映出消費(fèi)者不夠成熟的同時(shí)，也反映出大多數(shù)瓶裝水企業(yè)的不夠成熟,，在消費(fèi)者品牌消費(fèi)時(shí)代,，廣告固然是企業(yè)提高品牌價(jià)格的一種重要手段，但不是惟一手段,，品牌與企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量,、實(shí)力和親和力等也有著密切的相關(guān)度，因此企業(yè)在進(jìn)行品牌宣傳時(shí)不要盲目地進(jìn)行廣告宣傳,，要根據(jù)企業(yè)和產(chǎn)品的不同發(fā)展階段,，采用組合營銷的方法，因地制宜地發(fā)展品牌,。

健康之路需要水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)來保護(hù)

隨著人們生活水平的提高,，人們的健康意識(shí)也在不斷加強(qiáng)，由于全球?qū)τ诃h(huán)保特別是對水污染的日益重視,，更使得人們對于飲用水的質(zhì)量格外關(guān)心,。調(diào)查顯示，在向被訪者提問"您購買瓶裝水時(shí)考慮的主要因素是什么時(shí)",，有超過1/3的被訪者將瓶裝水的飲用安全性作為其購買瓶裝水時(shí)考慮的主要因素,，而且僅次于品牌和價(jià)格，是第三大因素,。然而近年來,，瓶裝水的質(zhì)量問題一直是消費(fèi)者投訴的熱點(diǎn)之一，瓶裝水生產(chǎn)廠家魚目混珠,，現(xiàn)在市面上出現(xiàn)的瓶裝水生產(chǎn)廠家,，既有投資幾千萬元的正規(guī)大廠，也有大量的家庭作坊式生產(chǎn)廠家,，甚至還發(fā)現(xiàn)有些雜牌,、無牌廠家,，沒有基本的水處理設(shè)施，只在水龍頭上裝上絲襪作"過濾設(shè)施"進(jìn)行灌裝,，飲水質(zhì)量根本無法保證,。衛(wèi)生、技監(jiān)部門對純凈水,、礦泉水的歷次抽檢,，合格率都偏低，這也是近幾年瓶裝水消費(fèi)熱退潮的原因之一,。專家呼吁加快制定飲用水的科學(xué)標(biāo)準(zhǔn),，提高瓶裝水行業(yè)進(jìn)入的門檻，從建立科學(xué)的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的角度來發(fā)展瓶裝水的健康之路,。

消費(fèi)者——最愛喝超市的水

從消費(fèi)者購買瓶裝水的地點(diǎn)來看,，超市是消費(fèi)者購買瓶裝水的最常去的地點(diǎn)，圖6顯示,，有2、5%的消費(fèi)者購買瓶裝水是隨時(shí)隨地,，27,、9%的人經(jīng)常在個(gè)體小商店購買，5,、5%的人經(jīng)常在批發(fā)市場購買,，17、3%的人經(jīng)常在大中型市場購買,，而59,、0%的人是在超級市場，這說明消費(fèi)者最愛喝超市的水,。隨著我國零售業(yè)的轉(zhuǎn)變,，超級市場以其方便、價(jià)格適合和購物環(huán)境好等特點(diǎn)得到了廣大消費(fèi)者特別是工薪階層的青睞,，近年來發(fā)展速度十分驚人,，已經(jīng)超過以百貨商場為代表傳統(tǒng)零售形式，逐漸成為新形式下我國零售業(yè)的主導(dǎo)形式,。

菜市場調(diào)研分析報(bào)告篇十一

通信行業(yè)市場營銷體系的發(fā)展現(xiàn)狀,，主要集中在我國通信行業(yè)的三大巨頭，中國電信,、中國移動(dòng)和中國聯(lián)通,。三家企業(yè)的市場營銷發(fā)展的趨勢大體相同，根據(jù)2014年12月26日中國信息產(chǎn)業(yè)網(wǎng)人民郵電報(bào)的報(bào)道,，2015年信息通信行業(yè)的十大趨勢一是產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng),、信息消費(fèi)和興起中的信息經(jīng)濟(jì),，二是我國4g全面啟動(dòng)，5g國際布局加快,，三是寬帶中國邁向新的發(fā)展階段,，四是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)孕育新一輪的創(chuàng)新與變革，五是從智能終端到智能硬件,，開啟智能化時(shí)代,，六是工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)：構(gòu)筑智能制造的關(guān)鍵基礎(chǔ)，七是云計(jì)算和大數(shù)據(jù)：向新技術(shù)新平臺(tái)演進(jìn),，八是車聯(lián)網(wǎng)：從概念走向生活,，九是網(wǎng)絡(luò)信息安全：基礎(chǔ)設(shè)施和信息資源保護(hù)成為戰(zhàn)略，十是網(wǎng)絡(luò)空間法制建設(shè)將加速推進(jìn),。多層次,、多樣化使用用戶逐漸對通信行業(yè)提出更高質(zhì)量、更多樣化的需求,，而通信行業(yè)產(chǎn)品趨于差異化且目標(biāo)客戶和市場也需要更加細(xì)分,。

2.通信行業(yè)市場營銷體系的構(gòu)建

2.1缺少通信行業(yè)市場營銷管理規(guī)范制度

市場營銷不能缺少法律法規(guī)的規(guī)范。隨著通信行業(yè)的飛速發(fā)展,，通信行業(yè)的市場營銷的發(fā)展過程中,，已經(jīng)凸顯出了諸多問題。隨著愈發(fā)激烈的市場競爭,，出現(xiàn)了越來越多的營銷手段衍生品,，許多經(jīng)營商利用法律的漏洞進(jìn)行大肆地非法經(jīng)營，以謀取暴利,。而通信是人與人或人與自然之間通過某種行為或媒介進(jìn)行的信息交流與傳遞,，對于每個(gè)客戶都是息息相關(guān)的，非法的營銷手段不僅造成客戶經(jīng)濟(jì)上的損失,，而且造成了市場營銷系統(tǒng)的紊亂,。所以，只有加強(qiáng)通信行業(yè)市場營銷管理,，建立完善的通信行業(yè)市場營銷的法律法規(guī),，才能促進(jìn)通信市場的健康發(fā)展。

2.2通信行業(yè)市場營銷手段滯后,，管理機(jī)制缺失

當(dāng)今社會(huì)通信行業(yè)飛速發(fā)展的趨勢下,，通信行業(yè)的發(fā)展理念需要與現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)相吻合，才能不斷適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展,。通信行業(yè)中市場營銷手段是其發(fā)展的重要組成部分,。營銷是技術(shù)質(zhì)量的要求、是服務(wù)質(zhì)量的要求,，落后的營銷手段降低了企業(yè)的品牌質(zhì)量,，不利于客戶群體的擴(kuò)充,。同時(shí)通信行業(yè)三大巨頭企業(yè)之間的競爭往往存在著一地多系統(tǒng)交叉競爭的現(xiàn)象，通信行業(yè)的系統(tǒng)之間的差異性有著相似之處,，管理機(jī)制的缺失,，導(dǎo)致通信行業(yè)在這一方面很難進(jìn)行統(tǒng)一，在一定程度上造成了通信行業(yè)的`資源浪費(fèi),。通信行業(yè)市場營銷手段的滯后和管理機(jī)制缺失,，嚴(yán)重阻礙了通信行業(yè)的健康發(fā)展。

2.3通信行業(yè)售后服務(wù)不到位

隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,，通信行業(yè)的發(fā)展也在不斷壯大,。通信行業(yè)的三大通信運(yùn)營商擁有者數(shù)字可觀的客戶群，所以客戶群的維護(hù)是一重大課題,。通信行業(yè)的市場營銷需要產(chǎn)業(yè)鏈條的維護(hù),，通信行業(yè)市場競爭的激烈性，使通信行業(yè)不得不全面發(fā)展自身體系,，無論是技術(shù)上,，還是服務(wù)上。產(chǎn)品售后服務(wù)的不足,，導(dǎo)致客戶群對企業(yè)服務(wù)的不滿,，影響著客戶對通信企業(yè)的信任，信任是通信行業(yè)市場發(fā)展的無形資產(chǎn),，良好的信譽(yù)度使企業(yè)得到客戶群的良好口碑，并能有效擴(kuò)充客戶群體,。而較差的信譽(yù),，導(dǎo)致企業(yè)口碑的下降，客戶群流失,，嚴(yán)重的可以導(dǎo)致通信企業(yè)的倒閉,。所以說，通信行業(yè)售后服務(wù)的不到位,，影響著通信行業(yè)的正常市場營銷的有序進(jìn)行,。

3.完善通信行業(yè)市場營銷措施

3.1健全通信行業(yè)市場營銷管理規(guī)范制度

當(dāng)今通信行業(yè)市場營銷管理方面，許多經(jīng)營商利用法律的漏洞進(jìn)行大肆地非法經(jīng)營,，以謀取暴利,，正是因?yàn)橥ㄐ判袠I(yè)市場營銷管理缺乏相關(guān)法律法規(guī)的有序管理，嚴(yán)重制約了通信行業(yè)的發(fā)展,。相關(guān)法律法規(guī)的實(shí)施,，可以凈化市場營銷手段，對不法經(jīng)營分子進(jìn)行有力的打擊,，并且進(jìn)行嚴(yán)厲的處罰以示警戒,，同時(shí)可以對誠實(shí)守信的通信企業(yè)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì),，為通信行業(yè)的營銷的良性循環(huán)做好基礎(chǔ)準(zhǔn)備。井然有序的發(fā)展環(huán)境,，才能促進(jìn)通信行業(yè)的健康發(fā)展,。

3.2通信行業(yè)市場營銷多樣化，管理機(jī)制統(tǒng)一化

我國通信行業(yè)營銷市場的發(fā)展競爭非常激烈,，在這種情況下,，只有拓展通信行業(yè)市場的多樣性，營銷手段不斷更新,，才能立于競爭的不敗之地,。首先，我國通信市場的重點(diǎn)轉(zhuǎn)向娛樂業(yè)務(wù)的發(fā)展,。將娛樂業(yè)務(wù)作為現(xiàn)代通信行業(yè)的重點(diǎn)業(yè)務(wù)主要原因是近年來娛樂事業(yè)的不斷發(fā)展,，其客戶群體已經(jīng)成為不可小覷的力量。其次同時(shí)通信行業(yè)的營銷手段也應(yīng)注重品牌效應(yīng),，通過良性競爭的循環(huán),，通信行業(yè)不斷的體自身產(chǎn)品的質(zhì)量和服務(wù)，進(jìn)而來實(shí)現(xiàn)通信行業(yè)的品牌價(jià)值,，提高通信行業(yè)運(yùn)營商的經(jīng)濟(jì)效益,。通信行業(yè)市場營銷中管理機(jī)制的統(tǒng)一，對通信行業(yè)起到了綜合管理的目的,，在一定程度上能促進(jìn)通信行業(yè)間的良性競爭,，減少了通信行業(yè)的資源浪費(fèi)，加強(qiáng)了各通信企業(yè)的有序發(fā)展,。

3.3增強(qiáng)通信行業(yè)售后服務(wù)業(yè)務(wù)能力

通信行業(yè)產(chǎn)品售后服務(wù)的不足,，往往會(huì)導(dǎo)致客戶群對企業(yè)服務(wù)的不滿，影響著客戶對通信企業(yè)的信任,，信任是通信行業(yè)市場發(fā)展的無形資產(chǎn),，良好的信譽(yù)度和口碑，才能有效地?cái)U(kuò)充客戶人群,。通信行業(yè)的售后服務(wù),，不僅關(guān)乎通信用戶對通信企業(yè)的信任，同時(shí)影響著通信企業(yè)的品牌形象,?？陀^意義上來說，售后服務(wù)是通信行業(yè)和客戶進(jìn)行親密服務(wù)的二次機(jī)會(huì),，完善售后服務(wù),，提高通信客戶對通信企業(yè)的信任感，并能有效促進(jìn)客戶的二次消費(fèi)。通信行業(yè)良好的售后服務(wù),，維持著市場占有率,，增加產(chǎn)品和業(yè)務(wù)銷量，爭奪增量市場,，保有存量市場,，從而提高品牌形象，才能獲得客戶對通信企業(yè)的擁護(hù)和持久的忠誠,。從而有效的促進(jìn)通信行業(yè)的健康,、快速的發(fā)展。