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地產(chǎn)合作開發(fā)會(huì)議紀(jì)要篇一

乙方：投資方

甲,、乙雙方就乙方投資開發(fā)龍祥小區(qū)12層，住宅樓事宜,，根據(jù)《民法典》等國(guó)家法律法規(guī),，達(dá)成以下意向：

3、設(shè)立項(xiàng)目部,，接受甲方指導(dǎo)、管理,、監(jiān)督,；

4、聘請(qǐng)監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量、安全等監(jiān)督,；

5,、對(duì)外銷售辦手續(xù)交稅以甲方名義進(jìn)行；

6,、銷售讓甲方代售或自行銷售,，如甲方銷售按不超過銷售額1%付甲方報(bào)酬；

8,、辦手續(xù)時(shí)和甲方一樣享受城中村改造優(yōu)惠政策,；

9、甲方應(yīng)積極提供能按揭貸款,、公積金貸款的機(jī)會(huì),；

10、房屋建成后,，接受甲方指定的物業(yè)管理進(jìn)行管理,；

11、其它未盡事宜,，由雙方協(xié)議解決,。

本意向書一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,，簽字后生效。

甲方：

乙方：

xxx年11月14日

地產(chǎn)合作開發(fā)會(huì)議紀(jì)要篇二

甲方：地址：

乙方： 地址：

甲乙雙方擬就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方所有的x酒店一事進(jìn)行磋商,，現(xiàn)甲乙雙方就雙方合作意向達(dá)成如下協(xié)議：

一,、酒店概況

1.酒店名稱：

3.酒店面積： 平方米

二、租期及租金

1.租期：20xx年,，自日至日

2.免租期：2年,，自日至日

3.租金支付方式：

三、乙方需求

1.酒店的消防器材,、設(shè)備配置及消防專用儲(chǔ)水池的建設(shè)等資金的投入由甲方承擔(dān),，甲方為乙方提供符合酒店經(jīng)營(yíng)所需的消防安全標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收、證件證照辦理等手續(xù),。

2.甲方每年向乙方酒店免費(fèi)提供張,，用于酒店經(jīng)營(yíng)、宣傳等活動(dòng),。

3.乙方(x酒店)享有

四,、乙方投資簡(jiǎn)介

乙方取得x酒店20xx年的經(jīng)營(yíng)權(quán)后，預(yù)計(jì)投入3500萬元至4000萬元對(duì)新酒店大樓按四星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修,、配備相應(yīng)設(shè)備,、設(shè)施,，通過自營(yíng)住宿、餐飲以及娛樂項(xiàng)目等取得收入并實(shí)現(xiàn)利潤(rùn),。酒店將按四星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)管理并提供服務(wù),，通過與旅行社、會(huì)議會(huì)展公司,、商業(yè)訂房網(wǎng)站及各機(jī)關(guān)企事業(yè)單位的合作,，采用直接銷售渠道或間接銷售渠道相結(jié)合的方式進(jìn)行銷售推廣，并力爭(zhēng)成為本市管理水平,、服務(wù)質(zhì)量,、經(jīng)濟(jì)效益名列前三位的酒店，為本市旅游事業(yè)爭(zhēng)光,。

地產(chǎn)合作開發(fā)會(huì)議紀(jì)要篇三

委托方：__________(簡(jiǎn)稱甲方)

代理方：__________(簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定如下意向書，承諾共同遵守,。

第一條 甲方委托乙方擬為其購(gòu)買房屋的概況：

_____市_____區(qū)/縣_____號(hào)(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”),，房屋建筑面積_____平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))，戶型為________,，成交價(jià)格為人民幣(大寫)_____元整(小寫：_____),。

第二條 雙方責(zé)任：

1.甲方應(yīng)于本購(gòu)房意向書簽定時(shí)，向乙方支付該房產(chǎn)的購(gòu)房定金人民幣(大寫)：__________元整(小寫_____),，雙方商定此款項(xiàng)在雙方簽定該房產(chǎn)的買賣合同后計(jì)入甲方應(yīng)付的首期房款(即首期房款金額含定金),。

2.乙方根據(jù)甲方的委托內(nèi)容與該房產(chǎn)所有權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行洽談，并將洽談內(nèi)容告知甲方,。甲方于本意向書簽定后_____日內(nèi)與乙方簽定相關(guān)購(gòu)房合同,，以確定付款.房屋交接日期及手續(xù)辦理等事宜，同時(shí)向乙方支付該房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格_____%做為代理費(fèi)用,，即人民幣(大寫)_____元整(小寫_____ ),。

3.乙方如不能在約定時(shí)間與甲方簽定該房產(chǎn)的購(gòu)房合同，甲方有權(quán)解除本意向書,，同時(shí)乙方應(yīng)于三個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已交的全部購(gòu)房定金(不計(jì)利息),。

4.本意向書簽定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向書條款時(shí)則視為甲方違約,，甲方仍按本合同第一條確定的價(jià)格的_____%支付乙方報(bào)酬,。

5.本意向書履行過程中，甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下,，與該房產(chǎn)所有權(quán)人(其委托代理人)或原產(chǎn)權(quán)單位等第三方簽定任何有關(guān)該房產(chǎn)的購(gòu)房意向書,，否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的'損失，乙方不予退還,。

6.由于非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導(dǎo)致本意向書不能繼續(xù)履行時(shí),，雙方免責(zé),。

第三條 本意向書如有未盡事宜,，應(yīng)依照相關(guān)法令習(xí)慣及誠(chéng)信原則公平解決,。本意向書一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第四條 本意向書在雙方簽定該房產(chǎn)購(gòu)房合同時(shí)由乙方收回,，如在雙方簽定該房產(chǎn)購(gòu)房合同時(shí)乙方未能及時(shí)將本意向書收回,，則本意向書自動(dòng)失效。

第五條 補(bǔ)充協(xié)議：

甲方：__________

_______年_____月_____日

乙方：__________

_______年_____月_____日

地產(chǎn)合作開發(fā)會(huì)議紀(jì)要篇四

乙方(受聘人員)：__________________

甲,、乙雙方在平等自愿的前提下經(jīng)友好協(xié)商,，初步達(dá)成本《聘用意向書》：

1、乙方擔(dān)任崗位(工種)：_________________

3,、月薪待遇：__________________元/月

4,、其他福利待遇：_________________

本《意向書》表示雙方有聘用和求職意向，正式聘用時(shí)雙方需簽訂《勞動(dòng)合同書》,。

本《意向書》一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份

_____年_____月_____日

地產(chǎn)合作開發(fā)會(huì)議紀(jì)要篇五

地址：_____________

法定代理人：_____________

聯(lián)系電話：_____________傳真：_____________

郵政編碼：_____________

乙方：_____________

地址：_____________

法定代表人：_____________職務(wù)：_____________

聯(lián)系電話：_____________

郵政編碼：_____________

甲方是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律,，在_____________省_____________市注冊(cè)成立的_____________有限責(zé)任公司,，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_____________。

甲方現(xiàn)已建立并完善成型了用于餐飲經(jīng)營(yíng)的具有統(tǒng)一性的服務(wù)體系——“_____________特許經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)”,。該體系包括但不限于甲方的注冊(cè)商號(hào),、商標(biāo)、標(biāo)識(shí),、經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn),、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)、商品陳列方式等一系列與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的不可分割的統(tǒng)一系統(tǒng),。

現(xiàn)乙方自愿申請(qǐng)加盟“____________特許經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)”,，并承諾遵守該體系的一系列經(jīng)營(yíng)規(guī)則。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，就加盟事宜達(dá)成以下一致,，共同遵照?qǐng)?zhí)行：

1、從本意向書簽訂之日起,，甲方同意乙方在省市區(qū)路的范圍內(nèi)尋找合適開辦“_____________加盟店的店址,。甲方對(duì)乙方選擇加盟店店址提供指導(dǎo)意見。

2,、有效期限：從_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止,。在該期限內(nèi),，甲方承諾不再同意并協(xié)助第三方在上范圍內(nèi)選擇加盟店店址。

3,、本意向書簽訂之日,，乙方應(yīng)向甲方交付加盟誠(chéng)意金額_____________萬元。

4,、簽訂本意向書后,，甲方應(yīng)開展對(duì)乙方選擇的加盟店所處區(qū)域進(jìn)行前期市場(chǎng)調(diào)查、投資收益情況分析,，以供乙方參考,。

5、開辦特許經(jīng)營(yíng)加盟店的必備條件時(shí),，甲乙雙方應(yīng)在本意向書有效期內(nèi)簽訂正式的特許經(jīng)營(yíng)合同,。

6、不適合在該區(qū)域內(nèi)開辦“_____________”加盟店,，應(yīng)書面通知乙方,，本意向書在該書面通知發(fā)出之日期終止。

7,、若在本意向書有效期內(nèi),，雙方未能簽訂特許經(jīng)營(yíng)合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。但甲方在乙方進(jìn)行前期市場(chǎng)調(diào)查,、投資收益情況分析的活動(dòng)中產(chǎn)生的費(fèi)用(市場(chǎng)調(diào)查費(fèi)、投資收益分析費(fèi),、同行業(yè)分析費(fèi),、店面評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi))每次計(jì)三千元整,。均由乙方承擔(dān),，由甲方在乙方所交的加盟誠(chéng)意金中予以相應(yīng)扣除，剩余部分無息退還給乙方;若給加盟誠(chéng)意金不足以彌補(bǔ)甲方的實(shí)際支出的費(fèi)用,，則乙方應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知之日起日內(nèi)補(bǔ)足,。

8、本協(xié)議一式二份,，雙方各持一份,，具有相同法律效力。自雙方簽訂(蓋章)之日起生效,。

甲方：__________________________

_______年_____月_____日

乙方：__________________________

_______年_____月_____日

地產(chǎn)合作開發(fā)會(huì)議紀(jì)要篇六

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方：__________

身份證號(hào)碼：__________

住所地：__________

鑒于甲方系具有豐富商業(yè)資源及投資開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開發(fā)公司,，與乙方有著良好的合作基礎(chǔ)，甲方愿與乙方共同合作開發(fā)本協(xié)議項(xiàng)下項(xiàng)目。現(xiàn)甲,、乙雙方本著自愿,、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，就雙方合作開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致,，達(dá)成本協(xié)議,。

1、土地位置和面積：位于____市______區(qū),，東至______路，南至______路,，西至______路,，北至______路，占地面積約為平方米（折合約畝）,。

2,、土地現(xiàn)狀：本項(xiàng)目土地目前為______村集體土地，由乙方承租,，乙方在該宗地上自建建筑____平米,，現(xiàn)尚有年租期。

3,、項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目暫定名為,，計(jì)劃規(guī)劃為寫字樓、精品住宅,、酒店等為一體的城市綜合體（此處建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目的具體情況確定）,。

1、甲,、乙雙方本著誠(chéng)信的原則,，履行各方項(xiàng)下承載的`權(quán)利義務(wù)。

2,、甲,、乙雙方在項(xiàng)目獲取及項(xiàng)目開發(fā)過程中，充分利用各方優(yōu)勢(shì)資源,，為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,。

3、甲,、乙雙方以甲方項(xiàng)目公司為合作平臺(tái),，甲方負(fù)責(zé)按本協(xié)議約定籌措建設(shè)資金、掛牌招標(biāo)取得土地使用權(quán),、并負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理,，乙方按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)招標(biāo)土地上的拆遷及安置工作以及村民的工作,。

4、為保障規(guī)劃的合理性以及開業(yè)后的運(yùn)營(yíng)安全性,，甲,、乙雙方同意本項(xiàng)目的建設(shè)工程由甲方委托給甲方推薦/指定的總承包施工單位施工建設(shè)，具體內(nèi)容由甲方與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確,。

1,、甲方權(quán)力及義務(wù)

1.1、甲方負(fù)責(zé)籌措資金,，按照約定的條件競(jìng)買土地,，取得《國(guó)有土地使用證》并開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目。

1.2,、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理包括,，承建項(xiàng)目前期報(bào)批、承建項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案,、項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)的辦理,、承建項(xiàng)目后期開發(fā)和宣傳營(yíng)銷工作。

1.3,、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系,，按照國(guó)家政策開發(fā)施工，確保不影響本項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度,。

1.4,、甲方有權(quán)獲取最終利潤(rùn)的50%分成。

2,、乙方權(quán)利義務(wù)

1.1,、乙方指派負(fù)責(zé)人______（身份證號(hào)：____）按政策全權(quán)負(fù)責(zé)本宗地地上建筑拆遷工作，協(xié)調(diào)與各方關(guān)系（包括與周邊村民,、村委,、承租租賃戶等），確保與各租賃戶簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,，該費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，作為合作條件。

1.2,、乙方承諾在____年____月____日之前（最晚應(yīng)在_____年_____月____日之前）,，撤離和疏散項(xiàng)目土地上相關(guān)租戶及人員，并負(fù)責(zé)將項(xiàng)目土地達(dá)到“三通一平”條件,，促成項(xiàng)目土地達(dá)成公開出讓條件,。

1.3、乙方有配合甲方辦理各項(xiàng)行政手續(xù)時(shí)的必要協(xié)助義務(wù)。

4,、乙方有權(quán)獲取最終利潤(rùn)的50%分成,。

1、該項(xiàng)目全部由乙方開發(fā),、運(yùn)作管理,，實(shí)施開發(fā)事宜。

2,、甲方同意乙方參與本建設(shè)項(xiàng)目的決策和運(yùn)營(yíng),，涉及重大事項(xiàng)甲方須征求乙方意見。

3,、乙方參與甲方財(cái)務(wù)管理,，指派固定人員分擔(dān)財(cái)務(wù)工作，與甲方共同管理,，對(duì)乙方財(cái)務(wù)管理進(jìn)行監(jiān)督,。

4、開發(fā)時(shí)間：本項(xiàng)目總體要求年內(nèi)完成,，年底完工。

甲,、乙雙方同意,，本項(xiàng)目預(yù)售后取得的銷售收入，先扣除甲方前期投入的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用,、管理費(fèi)用及其他費(fèi)用（比如：營(yíng)銷費(fèi)用,、到期銀行貸款本息和應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅及預(yù)征稅費(fèi)等）并預(yù)留必要的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用，最后依法形成的利潤(rùn),，雙方按照各占50%的分成比例進(jìn)行利潤(rùn)分配,。

1、甲,、乙方各方應(yīng)按本合同約定嚴(yán)格履行,，若由于任何一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

2,、本協(xié)議生效后，如項(xiàng)目公司或乙方任一方違反本協(xié)議各方項(xiàng)下約定的義務(wù),，守約方均有權(quán)要求違約方立即停止違約行為,、并支付違約金萬元。

本協(xié)議是甲,、乙雙方關(guān)于項(xiàng)目合作的原則性,、框架性約定，具體事宜甲、乙方另行協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議由甲,、乙雙方簽字蓋章生效,，一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)份,。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽名）：__________

法定代表人（簽名）：__________

地產(chǎn)合作開發(fā)會(huì)議紀(jì)要篇七

乙方：投資方

甲、乙雙方就乙方投資開發(fā)龍祥小區(qū)12層,，住宅樓事宜,，根據(jù)《合同法》等國(guó)家法律法規(guī)，達(dá)成以下意向：

3,、設(shè)立項(xiàng)目部,，接受甲方指導(dǎo)、管理,、監(jiān)督;

4,、聘請(qǐng)監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量、安全等監(jiān)督;

5,、對(duì)外銷售辦手續(xù)交稅以甲方名義進(jìn)行;

6,、銷售讓甲方代售或自行銷售，如甲方銷售按不超過銷售額1%付甲方報(bào)酬;

8,、辦手續(xù)時(shí)和甲方一樣享受城中村改造優(yōu)惠政策;

9,、甲方應(yīng)積極提供能按揭貸款、公積金貸款的`機(jī)會(huì);

10,、房屋建成后,，接受甲方指定的物業(yè)管理進(jìn)行管理;

11、其它未盡事宜,，由雙方協(xié)議解決,。

本意向書一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,，簽字后生效。

甲方：

乙方：

______年11月14日

地產(chǎn)合作開發(fā)會(huì)議紀(jì)要篇八

甲方：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為使_______________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)在___________高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,，根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律,、法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，訂立本協(xié)議。

1,、土地位置及出讓方式

甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入濟(jì)南出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于占地約________畝。其中獨(dú)自使用面積________畝,，代征道路面積________畝,，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測(cè)后確認(rèn)。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方,。

2,、土地價(jià)格

為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以________萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格,，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方,，出讓金總額為________萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì)________萬元,，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持,。

3、付款方式

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同,。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi),，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后,，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，盡快辦妥國(guó)有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。

1,、開工條件

(1)按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于________年________月________日前,，保證本期用地具備上水,、污水、雨水,、熱力,、寬帶網(wǎng)、公用天線,、通電,、通信、通路和場(chǎng)平即"九通一平"的基本建設(shè)條件,，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng),。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù),。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間,、額度繳納有關(guān)費(fèi)用,。

2、工程進(jìn)度

乙方必須在________年________月________日前進(jìn)場(chǎng)開公建設(shè),，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè),，保證建設(shè)進(jìn)度。

3竣工時(shí)間

乙方必須在________年________月________日前竣工,，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi),，向甲方提出延期說明，取得甲方認(rèn)可,。

1,、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的0.5‰繳納滯納金,。逾期90日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，并可請(qǐng)求違約賠償,。

2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的,，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,，甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。

3,、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

四,、本意向書一式兩份,，甲、乙雙方各持一份,，簽字后生效,。

甲方：________________

_______年_____月_____日

乙方：________________

________年________月________日

地產(chǎn)合作開發(fā)會(huì)議紀(jì)要篇九

協(xié)議雙方：

______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

鑒于：

1、甲方子公司（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”）擬開發(fā)建設(shè)的__________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）占地面積約45畝,，建筑面積不少于6萬平方米,，建設(shè)內(nèi)容為住宅和商業(yè)。項(xiàng)目公司注冊(cè)資金擬達(dá)到________萬元人民幣,。

2,、乙方經(jīng)過考察，決定發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì),，以幫助甲方推薦和尋找投資伙伴的方式就項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)行合作,。

綜上，為了更好地明確雙方的權(quán)利,、義務(wù),，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議，以茲雙方共同信守,。

第一條 關(guān)于雙方的出資額,、股權(quán)比例和到位時(shí)間

1.1 甲乙雙方在項(xiàng)目公司注冊(cè)資金中的出資比例為對(duì)等出資，即甲乙雙方分別出資萬元,。

1.2 在對(duì)等出資的情況下,，甲乙雙方在項(xiàng)目公司中的股權(quán)比例分配為：甲方占項(xiàng)目公司的股權(quán)比例為_____%；乙方占項(xiàng)目公司的股權(quán)比例為_____%,。雙方按此股權(quán)比例行使股東權(quán)利和進(jìn)行利潤(rùn)分配,。

1.3 甲方在項(xiàng)目公司中的出資在項(xiàng)目公司成立時(shí)到位，乙方在項(xiàng)目公司中的出資應(yīng)于20xx年月日前到位,。

第二條 關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和股權(quán)回購(gòu)選擇權(quán)

2.1 甲方全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)作的經(jīng)營(yíng)管理,，作為對(duì)價(jià)，甲方承擔(dān)因項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的具體盈虧狀況而導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)和收益,。

2.2 乙方不參與項(xiàng)目日常運(yùn)作的經(jīng)營(yíng)管理,，為此乙方將獲得根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況在投資期間每滿十二個(gè)月就有一次選擇是否退出項(xiàng)目合作的權(quán)利。

2.3 如果乙方選擇退出項(xiàng)目合作,，則甲方承諾無條件地按月投資回報(bào)率1.5%的比例,，溢價(jià)回購(gòu)乙方所持項(xiàng)目公司的股權(quán)；具體回購(gòu)價(jià)格根據(jù)乙方實(shí)際投資時(shí)間據(jù)實(shí)計(jì)算確定,，該溢價(jià)回購(gòu)承諾不因項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的具體盈虧狀況而改變,。

2.4 如果乙方選擇不退出項(xiàng)目合作，則甲乙雙方按本協(xié)議約定的利潤(rùn)分配比例對(duì)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)成果（或凈利潤(rùn)）進(jìn)行分配,。

第三條 關(guān)于乙方對(duì)項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)和管理的監(jiān)督

甲方承諾在項(xiàng)目公司中財(cái)務(wù)部的會(huì)計(jì)由乙方委派人員擔(dān)任,，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)和管理進(jìn)行監(jiān)督。該會(huì)計(jì)人員工資由項(xiàng)目公司參照當(dāng)?shù)匦浇鹚桨l(fā)放,，補(bǔ)貼由乙方根據(jù)乙方標(biāo)準(zhǔn)自行發(fā)放,，社會(huì)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)。

第四條 甲方保證

4.1 乙方出資到位后,，甲方須及時(shí)與乙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》，并到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T辦理相關(guān)登記手續(xù),。

4.2 乙方出資到位后六個(gè)月內(nèi),，項(xiàng)目公司應(yīng)當(dāng)取得項(xiàng)目所在地塊的國(guó)有土地使用權(quán)；否則,，甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定提前溢價(jià)回購(gòu)乙方所持項(xiàng)目公司的股權(quán),。

4.3 甲方以其所持項(xiàng)目公司的股權(quán)作為履行溢價(jià)回購(gòu)乙方所持項(xiàng)目公司股權(quán)的保證；若甲方屆時(shí)不能按本協(xié)議約定回購(gòu)的,，甲方應(yīng)當(dāng)無條件將其所持項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第五條 其它

5.1 甲乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》后,，雙方的合作內(nèi)容以《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》為準(zhǔn)；《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》沒有約定的,，以本協(xié)議為準(zhǔn),。

5.2 本協(xié)議在執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議事項(xiàng)，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院起訴。

5.3 本協(xié)議簽署后,，乙方的權(quán)利義務(wù)可以轉(zhuǎn)由乙方書面認(rèn)可的第三方行使,，甲方不得因此而變更本協(xié)議各項(xiàng)約定或削減本協(xié)議各項(xiàng)約定的效力。

5.4 本協(xié)議一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。自雙方代表簽字蓋章后生效。

5.5 若乙方未能在___年___月___日前尋找到項(xiàng)目合作伙伴或合作伙伴投資未到達(dá)項(xiàng)目公司賬戶,，則本協(xié)議終止,，對(duì)甲乙雙方不再具有任何效力。

（以下無正文,，為簽章欄）

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

授權(quán)代表_________ 授權(quán)代表：_________

___年___月___日 ___年___月___日

地產(chǎn)合作開發(fā)會(huì)議紀(jì)要篇十

乙方：_______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為使_______________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）在濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,，根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，訂立本協(xié)議,。

一、土地問題

1,、土地位置及出讓方式

甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入濟(jì)南出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于占地約畝。其中獨(dú)自使用面積畝,，代征道路面積畝,，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測(cè)后確認(rèn)。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方,。

2,、土地價(jià)格

為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格,，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方,，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì)萬元,，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的`扶持,。

3,、付款方式

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi),，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金,。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，盡快辦妥國(guó)有土地使用證等有關(guān)手續(xù),。

二、工程建設(shè)

1,、開工條件

（1）按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求,，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上水,、污水,、雨水、熱力,、寬帶網(wǎng),、公用天線、通電,、通信,、通路和場(chǎng)平即"九通一平"的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng),。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

（2）甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間,、額度繳納有關(guān)費(fèi)用,。

2,、工程進(jìn)度

乙方必須在年月日前進(jìn)場(chǎng)開公建設(shè),，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度,。

3竣工時(shí)間

乙方必須在年月日前竣工,，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi),，向甲方提出延期說明，取得甲方認(rèn)可,。

三,、違約責(zé)任

1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng),，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的0,。5‰繳納滯納金,。逾期90日而未全部付清的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請(qǐng)求違約賠償,。

2,、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金,；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,，甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。

3,、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。