隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

商品買賣合同協(xié)議書篇一

1.在辦理產權過戶手續(xù)時,，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔,。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣費,、電話費,、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費,、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔,。

3.乙方應按合同約定期日支付購房款,。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款_______%的違約金,。乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同,，并可向乙方要求逾期應付款_______%的違約金,。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款_______%的違約金,。

4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款_______%的違約金。甲方逾期交房達60日,，乙方有權解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購房款_______%的違約金；乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款_______%的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,，視為未交付房屋,。

5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請,。

6.因甲方原因,，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。

商品買賣合同協(xié)議書篇二

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的'基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：

一,、 標的物

1.甲方所擁有的坐落于北京市 號房屋，建筑面積為 平方米，其現(xiàn)用途為自住,。

2.甲方已于 年 月取得上述房屋的所有權證,，房屋所有權證號為 。

3.甲方已于 年 月取得上述房屋的國有土地使用證,，國有土地使用權證號為 ,。

4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方,，乙方自愿購買該房屋,，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則,，由甲方承擔一切法律責任,。

二、 房屋價款

買賣雙方同意按套計價,，該房屋總價款為人民幣 佰 拾 萬__仟 佰 拾 元,。

三、 付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款,，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款,。

2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付,。

3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款由乙方向 申請貸款支付,，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向 提交貸款申請。

四,、 定金

乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元,，作為購房擔保。乙方不購買房屋的,，定金不退;反之,，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金,。乙方支付首付款時,，定金折抵首付款。

五,、 房屋交付

甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同約定房屋交付乙方,，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件,。

六,、 乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。

七,、 甲,、乙雙方權利與義務

1.在辦理產權過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費,。房屋評估費由雙方共同承擔,。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方,，雙方不再另行結算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費,、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔,。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣費,、電話費,、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

3.乙方應按合同約定期日支付購房款,。乙方未按約定支付購房款的,，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金,。乙方逾期付款達60日,，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金,。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金,。

4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,，視為未交付房屋。

5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請,。

6.因甲方原因,，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。

八、 因訂立本合同和履行本合同產生的爭議,，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

九,、 本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力,。

十、本合同于 年 月 日在北京 簽訂,。

十一,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二,、本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

商品買賣合同協(xié)議書篇三

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：

一,、 標的物

1.甲方所擁有的坐落于北京市 號房屋,，建筑面積為 平方米，其現(xiàn)用途為自住,。

2.甲方已于 年 月取得上述房屋的所有權證,，房屋所有權證號為 。

3.甲方已于 年 月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為 ,。

4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方,，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛,，否則,，由甲方承擔一切法律責任。

二,、 房屋價款

買賣雙方同意按套計價,，該房屋總價款為人民幣 佰 拾 萬__仟 佰 拾 元。

三,、 付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款,，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。

2.分期付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。

3.貸款付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款由乙方向 申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向 提交貸款申請,。

四,、 定金

乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保,。乙方不購買房屋的,，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的,，雙倍返還定金,。乙方支付首付款時，定金折抵首付款,。

五,、 房屋交付

甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備,、設施及裝飾見合同附件,。

六、 乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理,，并遵守其管理公約的規(guī)定,。

七、 甲,、乙雙方權利與義務

1.在辦理產權過戶手續(xù)時,，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費,。房屋評估費由雙方共同承擔。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方,，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電話費,、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔,。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費,、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔,。

3.乙方應按合同約定期日支付購房款,。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金,。乙方逾期付款達60日,，甲方有權解除合同,，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。甲方逾期交房達60日,，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,，視為未交付房屋,。

5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請,。

6.因甲方原因,，致不能交易過戶的,，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。

八,、 因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

九,、 本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力。

十,、本合同于 年 月 日在北京 簽訂,。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十二,、本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份,，各份具有相同效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守,。

一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房___棟,。建筑面積為______平方米,。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。

二,、商品房售價為人民幣_____元,。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房,、道路,、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費,。

三,、付款辦法

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,，計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四,、交房時間

甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方,。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清,。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管，并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取),。

六,、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年,，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期),。

七,、違約責任

1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天,，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。

八,、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費用由乙方承擔,。

九、乙方對所購房屋享有所有權,，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法,。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時,，應提交仲裁委員會進行仲裁,。

十一、本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份,。正副兩本具有同等法律約束力,。

十二、本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效,。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

出賣人向買受人出售其開發(fā)建設的房屋，雙方當事人應當在自愿,、平等,、公平及誠實信用的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，就商品房買賣相關內容協(xié)商達成一致意見,，簽訂本商品房買賣合同。

第一章 合同當事人

出賣人：_______

通訊地址：_________

郵政編碼：__________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________

企業(yè)資質證書號：____________

法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：_____________

委托代理人：___________ 聯(lián)系電話：_____________

委托銷售經紀機構：_______________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________

經紀機構備案證明號：_______________

法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：_______________

買受人：____________

【法定代表人】【負責人】：______________

【國籍】【戶籍所在地】：________________

通訊地址：__________

郵政編碼：_______ 聯(lián)系電話：__________

【委托代理人】【法定代理人】：____________

【國籍】【戶籍所在地】：_____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________,，聯(lián)系電話：____________

(買受人為多人時,，可相應增加)

第二章 商品房基本狀況

第一條 項目建設依據(jù)

1、出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_____地塊的建設用地使用權,。該地塊【國有土地使用證號】【_____】為_____________,，土地使用權面積為________平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為__________,，土地使用權終止日期為______年______月_____日,。

2、出賣人經批準,，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為___________,，建設工程規(guī)劃許可證號為________，建筑工程施工許可證號為__________,。

第二條 預售依據(jù)

該商品房已由_________批準預售,，預售許可證號為_______。

第三條 商品房基本情況

1,、該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】,。

2、該商品房所在建筑物的主體結構為______,，建筑總層數(shù)為____層,，其中地上____層,，地下____層。

3. 該商品房為第一條規(guī)定項目中的 【幢】【座】【_____】_____單元____層____號,。房屋竣工后,，如房號發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置,。該商品房的平面圖見附件一,。

4、該商品房的房產測繪機構為_______,，其預測建筑面積共______平方米,，其中套內建筑面積______平方米，分攤共有建筑面積_______平方米,。該商品房共用部位見附件二,。 該商品房層高為_____米，有_____個陽臺,，其中____個陽臺為封閉式,，________個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規(guī)劃設計文件為準,。

第四條 抵押情況

與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】,。

抵押類型：_________，抵押人：_____________,，

抵押權人：_________,，抵押登記機構：_____________，

抵押登記日期：__________,，債務履行期限：____________,。

抵押類型：__________，抵押人：_____________,，

抵押權人：__________,，抵押登記機構：___________，

抵押登記日期：_________,，債務履行期限：___________,。

抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定見附件三。

第五條 房屋權利狀況承諾

1,、出賣人對該商品房享有合法權利;

2、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

3,、該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;

如該商品房權利狀況與上述情況不符,，導致不能完成本合同登記備案或房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，應當書面通知出賣人,。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起,，按照_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息,。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金,。

第三章 商品房價款

第六條 計價方式與價款

出賣人與買受人按照下列第______種方式計算該商品房價款：

1,、按照套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_____(幣種)______ 元,，總價款為_____(幣種)____ 元(大寫_________元整),。

2、按照建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米________(幣種) _________元,，總價款為_____(幣種) ______元(大寫_____元整)。

3,、按照套計算,，該商品房總價款為______(幣種)______ 元(大寫_______元整)。

4,、按照______計算,，該商品房總價款為______(幣種) ______元(大寫_________元整)。

第七條 付款方式及期限

(一)簽訂本合同前,，買受人已向出賣人支付定金______(幣種)______元(大寫),，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_________】時【抵作】【______】商品房價款。

(二)買受人采取下列第_____種方式付款：

1,、一次性付款,。買受人應當在_____年____月____日前支付該商品房全部價款。

2,、分期付款,。買受人應當在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部價款，首期房價款 (幣種) 元(大寫：______元整),，應當于______年______月_______日前支付,。

3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】,。買受人應當于____年____月____日前支付首期房價款______(幣種) ____元(大寫______元整),，占全部房價款的______%。余款_______(幣種) ___________元(大寫________________元整)向 (貸款機構)申請貸款支付,。

4,、其他方式：___________________。

商品買賣合同協(xié)議書篇四

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《______________》商品房事宜,，訂立本合同,。

第一條

甲方通過土地使用權______________(出讓\轉讓\劃撥)方式取得______________區(qū)/市(縣)______________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證,，證書號為：____________________________,，土地面積為：______________，土地用途為：______________,。

甲方經批準,，在該地塊上投資建造《______________》______________(暫定名\現(xiàn)定名)商品房，主體建筑物的建筑結構為______________結構;建筑物地上層數(shù)為______________層,，地下層數(shù)為_________層,。

乙方購買的商品房為______________(現(xiàn)房\預售商品房)。預售商品房批準機關為_________,，商品房預售許可證號為_______________________?，F(xiàn)房產權登記備案號為_______________________。

第二條

乙方向甲方購買______________路______________幢(號)______________層_______________室(以下簡稱該房屋),，政府批準的規(guī)劃用途為______________,。

該商品房陽臺是______________(封閉式\非封閉式)。

據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為______________平方米,，其中套內建筑面積為_________平方米,、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米,。

該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結構,、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關情況說明(抵押關系、資料關系,、相鄰關系及小區(qū)平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》,、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5。

第三條

乙方購買該房屋,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______________元,。(大寫)：____________________________。

根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積,，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣______________元,。(大寫)：_______________________。

第四條

乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修,、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格,。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外,，不再作變動,。

第五條

在該房屋交付時,，房屋建筑面積以______________市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時,，除法律,、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1.按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;

2.甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%),，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-_________%(包括+-_________%),，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時,，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出,，否則視為放棄該項權利。

第六條

本合同一式______________份,，均具有同等效力,。其中甲、乙雙方各執(zhí)______________份,，_________各執(zhí)______________份,。

甲方：________________________________

住所地：______________________________

法定代表人：_________________________

乙方：________________________________

住所地：______________________________

法定代表人：_________________________

經甲、乙雙方友好協(xié)商,，并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》之規(guī)定,，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(國有土地使用權地號為__________________)有關事宜達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：

一,、乙方擬受讓的房地產占地面積共計__________畝,，四至見附圖。

二,、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓,，故乙方同意在本協(xié)議第一條約定的范圍內出資建設廠房。

三,、甲,、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的__________%，雙方立即簽訂房地產轉讓協(xié)議,，在該協(xié)議中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元,。

四、甲,、乙雙方均不得以任何理由違反本協(xié)議：

1.若甲方違約,，除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金__________元,。

2.若乙方違約,，則應向甲方支付違約金__________元。

五、乙方必須于本協(xié)議簽完后__________日內各甲方支付__________萬元房地產轉讓款,，余款__________萬元在以后的房地產轉讓協(xié)議中再行約定,。

六、為擔保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產轉讓協(xié)議,，甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方,，雙方在簽定抵押協(xié)議后至____________市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押協(xié)議是不可撤消的協(xié)議,，主協(xié)議無效,，抵押協(xié)議仍有效。

七,、除非經甲,、乙雙方書面確認，本協(xié)議不得擅自變更,、解除,。

八、在履行協(xié)議過程中若有爭議,，雙方應友好協(xié)商;若協(xié)商未果,，則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決。

九,、本協(xié)議________式________份,，甲，乙雙方各執(zhí)________份,，并在雙方蓋章,、簽字后生效。

建設單位：__________________________________

物業(yè)受人：__________________________________

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十條“建設單位與物業(yè)受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業(yè)服務合同約定的內容”的規(guī)定,，現(xiàn)將前期物業(yè)服務合同約定的主要內容補充如下：

一,、本物業(yè)已按規(guī)定通過招投標的方式選聘(或經物業(yè)所在地__________產行政主管部門批準，采用協(xié)議方式選聘)________________物業(yè)管理有限公司對其實施專業(yè)化的物業(yè)管理,，簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》,，并報_______________房地產行政主管部門備案(合同備案號：)。

二,、物業(yè)管理企業(yè)對下列事項實施管理與服務

(一)房屋建筑共用部位(含公共建,、構筑物)的維修、養(yǎng)護和管理;

(二)房屋共用設施設備(含附屬配套)的維修,、養(yǎng)護,、運行和管理;

(三)公共綠地、花木的養(yǎng)護和管理;

(四)公共環(huán)境秩序(清潔衛(wèi)生,、道路交通,、車輛停放和公共安全)維護和管理;

(五)房屋裝修管理;

(六)法律,、法規(guī)規(guī)定的其他服務內容。

三,、前期物業(yè)管理服務合同期限,。《前期物業(yè)管理服務合同》原則上不約定具體時間期限,?！肚捌谖飿I(yè)管理服務合同》自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務合同》生效止,。

四、雙方權利義務

1.開發(fā)建設單位的權利義務：

(1)在物業(yè)銷售之前制定業(yè)主臨時公約,，并向買受人明示;

(2)制定前期物業(yè)管理方案;

(3)按規(guī)定保修期限和保修范圍,，承擔物業(yè)的保修責任;

(4)按規(guī)定比例提供物業(yè)管理用房、移交本物業(yè)相關圖紙和資料等;

(5)按時繳納未出售或自用物業(yè)管理各項費用;

(6)接受受托物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)進行交接驗收,、對交接驗收提出的問題進行限期整改;

(8)法律,、法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。

2.物業(yè)受人的權利義務：

(1)遵守《業(yè)主臨時公約》的規(guī)定;

(3)按時繳納物業(yè)管理各項費用;

(6)法律,、法規(guī)規(guī)定的其他權利義務,。

五、物業(yè)管理服務費用及相關費用

(一)物業(yè)買受人應承擔下列物業(yè)管理費用及相關費用,，并按時繳納,。

1.物業(yè)管理服務費_____________元/月/建筑面積：

(1)多層住宅_____________元/月/建筑面積;

(2)小高層住宅_____________元/月/建筑面積;

(3)高層住宅_____________元/月/建筑面積;

(4)商鋪_____________元/月/建筑面積;

(5)寫字樓_____________元/月/建筑面積;

(6)_________________________________。

4.停車費按物價部門規(guī)定支付;

5.公攤費用(共有部位,、共用設備設施日常運行費用)由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實分攤計算,，按月向相關職能部門或受其委托的物業(yè)管理公司交納。

(二)業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位,、自用設施的維修養(yǎng)護及其它特約服務的費用,，由業(yè)主或物業(yè)使用自行支付。

(三)保修期內屬保修范圍的維修,、養(yǎng)護費用由開發(fā)建設單位承擔,。

(四)業(yè)主委員會成立之前，不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位,、共用設施設備的維修,、更新、改造的費用,，由業(yè)主按其擁有的權屬分額共同承擔,。

(五)本物業(yè)經綜合驗收合格自交付之日起物業(yè)管理費由業(yè)主或物業(yè)使用人繳納，在此之前的物業(yè)管理費由開發(fā)建設單位繳納;由于特殊情況未經綜合驗收而交付使用的,，綜合驗收合格前的物業(yè)管理費由開發(fā)建設單位繳納。

六,、本補充協(xié)議為商品房買賣合同的一部分，具有同等效力,。

七,、買受人物業(yè)座落：____________區(qū)____________幢____________幢(座)室。

甲乙雙方就房屋買賣事項,，經協(xié)商一致,，達成以下協(xié)議條款。

一,、甲方房屋(如有共有權人,，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意)坐落于____________建筑面積____________平方米，房屋用途為________________,。

二,、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額________________萬元。

(大寫：________拾________萬________仟________佰________拾________元整),。

三,、乙方于________年________月________日向甲方支付首付款________萬元。

(大寫：________拾________萬________仟________佰________拾________元整),。

待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款________萬元,。

(大寫：________拾________萬________仟________佰________拾________元整)

乙方保證房屋過戶后________個月內付清余款。

四,、甲方應于乙方付清全部房款之時,，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收,。接收后房屋的占有,、使用、收益和處分權利歸乙方行使,，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水費、電訊費,、網費等相關費用由乙方負責支付,。

五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有,。辦理產權時所發(fā)生的相關費用由乙方承擔,。

六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

七,、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,，并保證不管以后房價如何上漲,，絕不反悔。

八,、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。甲方保證在房款付清時,，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任,。

九、甲方及配偶共同擁有一套住房,，辦理房產證所產生的費用,，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,，所發(fā)生的相關費用,，全部由甲方承擔。

十,、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十一、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

商品買賣合同協(xié)議書篇五

供貨單位：_________，以下簡稱乙方,。

經甲乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，以便共同遵守,。

第一條 產品的名稱,、品種、規(guī)格和質量

1.產品的名稱,、品種,、規(guī)格：_________,。(應注明產品的牌號或商標)

2.產品的技術標準(包括質量要求)，按下列第( )項執(zhí)行：

(1)按國家標準執(zhí)行; (2)按部頒標準執(zhí)行; (3)由甲乙雙方商定技術要求執(zhí)行,。

(在合同中必須寫明執(zhí)行的標準代號,、編號和標準名稱。對成套產品,，合同中要明確規(guī)定附件的質量要求;對某些必須安裝運轉后才能發(fā)現(xiàn)內在質量缺陷的產品,，除主管部門另有規(guī)定外，合同中應具體規(guī)定提出質量異議的條件和時間;實行抽 檢驗質量的產品,，合同中應注明采用的抽樣標準或抽驗方法和比例;在商定技術條件后需要封存樣品的,，應當由當事人雙方共同封存，分別保管,，作檢驗的依據(jù),。)

第二條 產品的數(shù)量和計量單位、計量方法

1.產品的數(shù)量：_______,。

2.計量單位,、計量方法：______。

(國家或主管部門有計量方法規(guī)定的,，按國家或主管部門的規(guī)定執(zhí)行;國家或主管部門無規(guī)定的,，由甲乙雙方商定。對機電設備,，必要時應當在合同明確規(guī)定隨主機的輔機,、附件、配套的產品,、易損耗備品,、配件和安裝修理工具等。對成套供應的產品,，應當明確成套供應的范圍,，并提出成套供應清單。)

3.產品交貨數(shù)量的正負尾差,、合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計算方法：________,。

第三條 產品的包裝標準和包裝物的供應與回收_______。

(產品的包裝,，國家或業(yè)務主管部門有技術規(guī)定的,，按技術規(guī)定執(zhí)行;國家與業(yè)務主管部門無技術規(guī)定的，由甲乙雙方商定,。產品的包裝物,，除國家規(guī)定由甲方供應的以外，應由乙方負責供應,。

第四條 產品的交貨單位,、交貨方法,、運輸方式、到貨地點(包括專用線,、碼頭)

1.產品的交貨單位：________,。

2.交貨方法，按下列第( )項執(zhí)行：

(1)乙方送貨;

(3)甲方自提自運,。

3.運輸方式：_______,。

4.到貨地點和接貨單位(或接貨人)________。

(甲方如要求變更到貨地點或接貨人,，應在合同規(guī)定的交貨期限(月份或季度)前40天通知乙方,，以便乙方編月度要車(船)計劃;必須由甲方派人押送的，應在合同明確規(guī)定;甲乙雙方對產品的運輸和裝卸,，應按有關規(guī)定與運輸部門辦理交換手續(xù),，作出記錄，雙方簽字,，明確甲,、乙方和運輸部門的責任。)

第五條 產品的交(提)貨期限

(規(guī)定送貨或代運的產品的交貨日期,，以甲方發(fā)運產品時承運部門簽發(fā)的戳記日期為準,，當事人另有約定者，從約定;合同規(guī)定甲方自提產品的交貨日期,，以乙方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準。乙方的提貨通知中,，應給予甲方必要的途中時間,，實際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的日期，應視為提前或逾期交貨或提貨,。)

第六條 產品的價格與貨款的結算

1.產品的價格,，按下列第( )項執(zhí)行：

(1)按甲乙雙方的商定價格;

(2)按照訂立合同時履行地的市場價格; (3)按照國家定價履行。

(執(zhí)行國家定價的,，在合同規(guī)定的交貨或提貨期內,，遇國家調整價格時，按交貨時的價格執(zhí)行,。逾期交貨的,，遇價格上漲時，按原價執(zhí)行;遇價格下降時,，按新價執(zhí)行,。逾期提貨或逾期付款的，遇價格上漲時,，按新價格執(zhí)行;遇價格下降時,，按原價執(zhí)行,。由于逾期付款而發(fā)生調整價格的差價，由甲乙雙方另行結算,，不在原托收結算金額中沖抵,。執(zhí)行浮動價和協(xié)商定價的，按合同規(guī)定的價格執(zhí)行,。)

2.產品貨款的結算：產品的貨款,、實際支付的運雜費和其它費用的結算，按照中國人民銀行結算辦法的規(guī)定辦理,。

(用托收承付方式結算的,，合同中應注明驗單付款或驗貨付款。驗貨付款的承付期限一般為10天,，從運輸部門向收貨單位發(fā)出提貨通知的次日起算,。凡當事人在合同中約定縮短或延長驗貨期限的，應當在托收憑證上寫明,，銀行從其規(guī)定,。)

第七條 驗收方法。

(合同應明確規(guī)定：1.驗收時間;2.驗收手段;3.驗收標準;4.由誰負責驗收和試驗;5.在驗收中發(fā)生糾紛后,，由哪一級主管產品質量監(jiān)督檢查機構執(zhí)行仲裁等等),。

第八條 對產品提出異議的時間和辦法

1.甲方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)產品的品種,、型號,、規(guī)格、花色和質量不合規(guī)定,，應一面妥為保管,，一面在30天內向乙方提出書面異議;在托收承付期內，甲方有權拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款,。甲方怠于通知或者自標的物收到之日起過兩年內未通知乙方的,，視為產品合乎規(guī)定。

2.甲方因使用,、保管,、保養(yǎng)不善等造成產品質量下降的，不得提出異議,。

3.乙方在接到需方書面異議后,，應在10天內(另有規(guī)定或當事人另行商定期限者除外)負責處理，否則,，即視為默認甲方提出的異議和處理意見,。

(甲方提出的書面異議中，應說明合同號、運單號,、車或船號,、發(fā)貨和到貨日期;說明不符合規(guī)定的產品名稱、型號,、規(guī)格,、花色、標志,、牌號,、批號、合格證或質量保證書號,、數(shù)量,、包裝、檢驗方法,、檢驗情況和檢驗證明;提出不符合規(guī)定的產品的處理意見,，以及當事人雙方商定的必須說明的事項。)

第九條 乙方的違約責任

1.乙方不能交貨的,，應向甲方償付不能交貨部分貨款的___%的違約金,。

2.乙方所交產品品種、型號,、規(guī)格,、花色、質量不符合規(guī)定的,，如果甲方同意利用,，應當按質論價;如果甲方不能利用的，應根據(jù)產品的具體情況,，由乙方負責包換或包修,，并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用,。

3.乙方因產品包裝不符合合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的,，乙方應負責返修或重新包裝,，并承擔支付的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的,，乙方應當償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分,。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，乙方應當負責賠償,。

4.乙方逾期交貨的,，應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款計算，向甲方償付逾期交貨的違約金,，并承擔甲方因此所受的損失費用,。

5.乙方提前交貨的產品、多交的產品的品種,、型號,、規(guī)格、花色,、質量不符合規(guī)定的產品,，甲方在代保管期內實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失,，應當由乙方承擔,。

6.產品錯發(fā)到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運交合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外,，還應承擔甲方因此多支付的一切實際費用和逾期交貨的違約金,。

7.乙方提前交貨的，甲方接貨后,，仍可按合同規(guī)定的交貨時間付款;合同規(guī)定自提的,，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的,，乙方應在發(fā)貨前與甲方協(xié)商,，甲方仍需要的，乙方應照數(shù)補交,，并負逾期交貨責任;甲方不再需要的,，應當在接到乙方通知后15天內通知乙方，辦理解除合同手續(xù),。逾期不答復的,，視為同意發(fā)貨。

第十條 甲方的違約責任

1.甲方中途退貨,，應向乙方償付退貨部分貨款___%的違約金,。

(違約金視為違約的損失賠償，但約定的違約金過分高于或者低于造成的損失的,，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少或者增加)

2.甲方未按合同規(guī)定的時間和要求提供應交的技術資料或包裝物的,，除交貨日期得順延外，應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定,，按順延交貨部分貨款計算,，向乙方償付順延交貨的違約金;如果不能提供的，按中途退貨處理,。

3.甲方自提產品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的,，應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定,，按逾期提貨部分貨款總值計算，向乙方償付逾期提貨的違約金,，并承擔乙方實際支付的代為保管,、保養(yǎng)的費用。

4.甲方逾期付款的,，應按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金,。

5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應當承擔由此造成的損失和運輸部門的罰款,。

6.甲方如錯填到貨地點或接貨人,，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受的損失,。

第十一條 不可抗力

甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時,，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失,，在取得有關機構證明以后,，允許延期履行、部分履行或者不履行合同,，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任,。

第十二條 其它_______。

按本合同規(guī)定應該償付的違約金,、賠償金,、保管保養(yǎng)費和各種經濟損失的，應當在明確責任后10天內,，按銀行規(guī)定的結算辦法付清,，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵,。

本合同如發(fā)生糾紛,，當事人雙方應當及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可請業(yè)務主管機關調解或者向仲裁委員會申請仲裁,，也可以直接向人民法院起訴。

本合同自____年__月__日起生效,，合同執(zhí)行期內,，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜,，須經雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份，分送甲乙雙方的主管部門,、銀行(如經公證或簽證,，應送公證或簽證機關)……等單位各留存一份。

____年__月__日訂

商品買賣合同協(xié)議書篇六

致：

三河成功房地產開*有限公司：

陳-永和(法定代表人)先生：

您好!

我與貴公司作為雙方當事人x年x月xx日簽訂了《商品房買賣合同》,，該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應當在20__年9月30日前向我交付合同項下的房屋(號房),，但截至20__年xx月xx日，貴公司仍未向我交付該房屋,，貴公司的行為已構成違約,，本人作為合同一方當事人(房屋買受人)現(xiàn)依據(jù)該合同第九條“出賣人逾期交房的違約責任”之約定依法行使解除權，解除與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》,。合同解除后依合同之約定貴公司應向我支付相應的違約金并賠償其他損失,。同時，我亦保留采取法律措施等途徑維護自己合法權益之權利,。

特此告知,。

買受人:?

_____年___月___日

商品買賣合同協(xié)議書篇七

注冊地址：____________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________

企業(yè)資質證書號：_________________

法定代表人：___________聯(lián)系電話：____

郵政編碼：___________

委托代理機構：_______

注冊地址：___________________

資質證書號：_________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________

法定代理人：________聯(lián)系電話：___

郵政編碼：___________________

買受人：___________________

姓名：_____，國籍_____

地址：_______________

郵政編碼：__________聯(lián)系電話：_____

委托代理人姓名：__________國籍：____

地址：_____________________

郵政編碼：__________電話：_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)。

出賣人以出讓方式取得位于_________________編號為_______地塊的土地使用權,。

土地使用權出讓合同號為_____________,。

【建設用地批準書】【土地使用權證書】號為_________，土地出讓面積為_______平方米,。地塊規(guī)劃用途為_______,，土地使用權年限自__年__月__日__至年__月__日__止。

出賣人經批準,，在上述地塊上建設商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________。工程建設規(guī)劃許可證號為____________施工許可證號為___________________________________________________________,。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為廣州市國土房管局，商品房預售許可證號為_____________,。________________________________________,。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第____【幢】【座】____【單元】【層】[自然層__]__號房,。

該商品房的用途為____,，屬____結構,，層高為____米，建筑層數(shù)：地上__層,，地下____層,。

該商品房陽臺屬【封閉式】的____個，【非封閉式】的___個,。

該商品房【合同約定】建筑面積共____平方米,，其中，套內建筑面積____平方米,，公共部分與公用房屋分攤建筑面積____平方米.

買受人在簽訂本買賣合同時,，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務協(xié)議》。

________________________________,。

第四條計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該商品房價款：1、該商品房屋屬預售,，按【套】【整層】出售,，按套內建筑面積計算，該商品房單價為每方米_______元,，總金額為__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價,。

2,、該商品房屋屬預售，按整幢出售,，按建筑面積計算,，該商品房單價每平方米___元，總金額__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

3,、該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售,，總金額為__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

________________________________。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準,。商品房交付后,，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第__種方式進行處理：

第五條面積確認及面積差異處理,。

1,、雙方同意按以下原則處理：

1)面積誤差比絕對值在_____%以內的,，買賣雙方不作任何補償;

3)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人,，并按____利率付給利息,。

買受人不退房的，實測計價面積大于合同約定計價面積時,，面積誤差比3%以內部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時,，面積誤差比絕對值在_____%以內部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比=/合同約定計價面積×_____%

買受人：__________________

年月日

商品買賣合同協(xié)議書篇八

乙方(買受人)： 身份證號碼：

甲乙雙方經過有好協(xié)商，就一事,，在平等,、自愿、誠實守信的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于,，建筑面積平方米。_______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米,。

(二)出售房屋的所有權證證號為。

(三)房屋平面圖見房產證,。

(四)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

(五)出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、裝修,、衛(wèi)生間,、其他設施、設備,，轉讓給買受人,，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款

按雙反約定價錢付款,，總金額人民幣元整。房價款的支付方式為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：

第一期：在 年 月 日，付人民幣萬元,。

第二期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣萬元。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋,。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

第六條甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該給乙方。雙方簽訂協(xié)議后,，不得就方面產生其他法律糾紛,。

第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第八條該房屋正式交付時,，水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，甲方全部結清,。

第九條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款,。

第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十一條本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份，均具有相同的法律效力,。

第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

商品買賣合同協(xié)議書篇九

買方（以下簡稱乙方）：____________________________

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關規(guī)定,，為明確商品房買賣雙方的權利,、義務，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守,。

一,、商品房基本情況

1.甲方依據(jù)________房許字第________號《商品房銷售許可證》將坐落在________市________區(qū)________路（街）________號（小區(qū)）________號樓（總層數(shù)、用途,、結構）________單元________層________室________廳________號（管理號________________）的商品房出售給乙方,。

2.乙方購買商品房________套，建筑面積（大寫）________________平方米,，（小寫）________________平方米,。房屋建筑面積以________市房地產管理局實地測量后計算的測量結果為準。

3.乙方購買的商品房的土地使用權以（劃撥,、出讓）方式取得,，土地使用權年限至________年________月________日。

4.甲方于________年________月________日前將上述所列房屋交付乙方使用,。

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外,，還有等設施。

二,、總價款及付款方式

1.經雙方協(xié)商一致,，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米________元銷售給乙方，總價款（小寫）________________元,，（大寫）________________元,。

2.自本合同簽訂之日起________日內，乙方應向甲方交付購房定金________元,。

3.乙方可將購房款一次付清,，也可分期付款。乙方一次性付款的,，應于________年________月________日付清全部房款,；乙方分期付款的，其購房定金在第________次付款時沖抵,，分期付款日期,、金額為：

合同定額（元）

付款日期

4.其中第_______期乙方申請????????款,，付款期限屆滿金融機構未批準貸款，且乙方無力支付該款項的,，甲方應在十五日內將其已收取的房款返還乙方,，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準,，或乙方逾期不申請貸款,，另一方有權要求對方承擔違約責任。

三,、面積誤差

該商品房交付時,，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積_______%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：

2.乙方同意接受房屋,。每平方米價格保持不變,，房價款金額按實際建筑面積調整；

3.______________________________________________________________,。

四,、合同登記

自本合同簽訂之日起十五日內，雙方應持本合同到房地產市場管理部門辦理合同登記,，同時鑒證或公證,；稅費按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔,。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時間內辦理登記,、鑒證或公證，另一方有權要求對方按房款的_______%賠償并有權要求解除合同,。

五,、質量標準

甲方交付的房屋需經工程質量監(jiān)督檢驗部門驗收合格，同時必須實行《商品房住宅質量保證》,、《商品房住宅使用說明書》制度,；凡未實行《商品房住宅質量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋,，如因質量問題與乙方發(fā)生爭議,，由甲方承擔全部責任。

六,、產權登記

乙方應于房屋交付三十日內辦理房屋所有權登記,，甲方應予協(xié)助。

七,、設計變更的約定_______預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方對原設計方案做重大調整時，必須在設計方案批準后_______天內書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起_______天內提出退房要求,，或與甲方協(xié)商一致,，簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內將乙方已付款退還給乙方,，并按同期銀行貸款利率付給利息。

八,、配套設施的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

九、房屋的用途及公共設施的使用

乙方的商品房僅作使用,，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結構和用途,，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施,、公共用地的使用性質。

十,、合同的變更和解除

1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建,，應在_______日內通知對方變更或解除合同,。

2.在合同規(guī)定期限內，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的,，除應承擔違約責任外,，無權要求對方繼續(xù)履行合同；而守約方要求繼續(xù)履行的,，對方必須履行,。

商品買賣合同協(xié)議書篇十

法定代表人：_______________

聯(lián)系地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________

買受人(下稱乙方)：_______________

身份證號碼：_______________

聯(lián)系地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________

甲乙雙方于________年________月________日簽訂《商品房買賣合同》(合同登記號：_______________，下稱“購房合同”)及相關文件,，乙方購買甲方________號商品房(以下簡稱為該商鋪),，現(xiàn)經雙方本著自愿、平等,、互利的原則協(xié)商一致,，就解除該購房合同事宜達成協(xié)議如下：

一、甲,、乙雙方自愿解除上述購房合同,。自本協(xié)議生效之日起，雙方之間就該購房合同的爭議全部解決,。

二,、乙方應于本協(xié)議生效后3個工作日內持上述購房合同及其補充協(xié)議、收款收據(jù)原件等相關資料，向甲方辦理退房手續(xù),。

三,、甲方應于乙方辦理完畢退房手續(xù)后10日內退還乙方全部購房款人民幣________元整(小寫________元)并無須支付利息。

四,、甲乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同,，雙方就上述購房合同的簽訂以及已履行和未履行的權利義務，均無任何異議,，互不追究違約責任或要求賠償損失,。

五、乙方應配合甲方辦理購房合同注銷登記手續(xù),，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的,，甲方有權暫緩退還乙方所有款項。

六,、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效,。本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份,，政府相關部門留存壹份，均具同等法律效力,。

甲方：_______________乙方：_______________

法定代表人：_______________

商品買賣合同協(xié)議書篇十一

買方(以下簡稱乙方)：___________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定,，通過______________方式，取得北京市____區(qū)(縣)____地塊的土地使用塊,，土地面積為_________平方米,，土地使用年限____年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,，國有土地使用證號為__,。甲方在上述地塊上建設的____________現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證(證號為__),。經北京市房屋土地管理局審核,，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為____,。

乙方自愿購買甲方的____房屋,，房屋用途為____。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方,。

雙方經協(xié)商,，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約,。

第一條____房屋,，建筑面積為____平方米(含共有共用面積),，房屋狀況詳見附件，土地面積_________平方米(含共有共用面積),，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至__年__月__日止,。

上述面積已經____房地局測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元,，價款合計為(大寫)________________元整(小寫：________________元),。乙方預付的定金_________元,，在乙方最后一次付款時轉為購房價款,。

第三條乙方同意在本契約簽定____日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行,。

甲方指定銀行：________________

銀行帳號：_____________________

第四條甲方同意在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方,。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《_____市建設工程質量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點：___________________,。

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》,、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理,。

第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關證件到__________市______________房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房地產權屬證件,。

辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納,。

第七條本契約生效后，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止,，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之__(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,。逾期超過__日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約,。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算,。

第八條本契約生效后，除不可抗力外,，乙方不按期付款的,，甲方有權向乙方追索違約金,。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之__(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金,。逾期超過__日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

第九條本契約自雙方簽字之日起生效,，未盡事宜,，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議,，為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力。

第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛,。

(一)提交北京仲裁委員會仲裁,。

(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第十一條本契約正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本____份，房地產交易管理部門壹份,，____,。

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

商品買賣合同協(xié)議書篇十二

賣房人： (以下簡稱甲方)

買房人： (以下筒稱乙方)

為了保證甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,，經甲,、乙雙方協(xié)商，訂立此合同,，以便雙方共同遵守,。

第一條：甲方愿將座落于 市 區(qū) 的 房 室 廳 平方米賣于乙方60年，空口無憑,，立字據(jù)為證,。

第二條：該房的房價款計人民幣 千 百元正( )配套費 ，摩托車位 個,，共計 ,。

第三條：由于賣房人正在基建，現(xiàn)先收定金 封頂收 ,，交房還清金額,。

第四條：在房屋買賣合同簽訂后,，如一方違約，除返還定金外,，還應當賠償對方因違約所造成的所有經濟損失,。

第五條：本合同在施行中出現(xiàn)的爭議，雙方協(xié)商解決,。

第六條：本合同經雙方簽字后生效,，本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。賣房定金合同

賣房人(甲方)：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

買房人(乙方)：

身份證號碼：賣房定金合同賣房定金合同

聯(lián)系方式：

證明人：

聯(lián)系方式：

年 月 日

商品買賣合同協(xié)議書篇十三

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：

一,、標的物

1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為平方米,，其現(xiàn)用途為自住,。

2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為,。

3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證,，國有土地使用權證號為。

4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方,，乙方自愿購買該房屋,，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則,，由甲方承擔一切法律責任,。

二、房屋價款

買賣雙方同意按套計價,，該房屋總價款為人民幣佰拾萬__仟佰拾元,。

三,、付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款,，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。

2.分期付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。

3.貸款付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款由乙方向申請貸款支付,，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。

四,、定金

乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元,，作為購房擔保。乙方不購買房屋的,，定金不退;反之,，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金,。乙方支付首付款時,，定金折抵首付款。

五,、房屋交付

甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同約定房屋交付乙方,，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件,。

六,、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定,。

七,、甲、乙雙方權利與義務

1.在辦理產權過戶手續(xù)時,，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費,。房屋評估費由雙方共同承擔。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方,，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電話費,、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔,。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費,、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔,。

3.乙方應按合同約定期日支付購房款,。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金,。乙方逾期付款達60日,，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金,。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金,。

4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,，視為未交付房屋。

5.甲,、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請,。

6.因甲方原因，致不能交易過戶的,，甲方應退還乙方已付購房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

八,、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議,，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

九、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力,。

十、本合同于年月日在北京簽訂,。

十一,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十二,、本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房屋管理部門備案一份,，中介公司備案一份，各份具有相同效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房買賣合同范文閱讀

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守,。

一,、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房___棟。建筑面積為______平方米,。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準,。

二、商品房售價為人民幣_____元,。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房、道路,、綠化等工程設施的費用,，但不包括建筑稅和公證費。

三,、付款辦法

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,，計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四,、交房時間

甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方,。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清,。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管，并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取),。

六,、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年,，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。

七,、違約責任

1.本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天,，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。

八、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費用由乙方承擔。

九,、乙方對所購房屋享有所有權,，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁,。

十一,、本合同一式九份，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力,。

十二,、本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

有關商品房買賣合同范文

出賣人向買受人出售其開發(fā)建設的房屋,，雙方當事人應當在自愿、平等,、公平及誠實信用的基礎上,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，就商品房買賣相關內容協(xié)商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同,。

第一章合同當事人

出賣人：_______

通訊地址：_________

郵政編碼：__________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________

企業(yè)資質證書號：____________

法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________

委托代理人：___________聯(lián)系電話：_____________

委托銷售經紀機構：_______________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________

經紀機構備案證明號：_______________

法定代表人：___________聯(lián)系電話：_______________

買受人：____________

【法定代表人】【負責人】：______________

【國籍】【戶籍所在地】：________________

通訊地址：__________

郵政編碼：_______聯(lián)系電話：__________

【委托代理人】【法定代理人】：____________

【國籍】【戶籍所在地】：_____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________,，聯(lián)系電話：____________

(買受人為多人時，可相應增加)

第二章商品房基本狀況

第一條項目建設依據(jù)

1,、出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_____地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【_____】為_____________,，土地使用權面積為________平方米,。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為__________，土地使用權終止日期為______年______月_____日,。

2,、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為___________,，建設工程規(guī)劃許可證號為________,，建筑工程施工許可證號為__________。

第二條預售依據(jù)

該商品房已由_________批準預售,，預售許可證號為_______,。

第三條商品房基本情況

1、該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】,。

2,、該商品房所在建筑物的主體結構為______，建筑總層數(shù)為____層,，其中地上____層,，地下____層。

3.該商品房為第一條規(guī)定項目中的【幢】【座】【_____】_____單元____層____號,。房屋竣工后,，如房號發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置,。該商品房的平面圖見附件一,。

4、該商品房的房產測繪機構為_______,，其預測建筑面積共______平方米,，其中套內建筑面積______平方米，分攤共有建筑面積_______平方米,。該商品房共用部位見附件二,。該商品房層高為_____米，有_____個陽臺,，其中____個陽臺為封閉式,，________個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規(guī)劃設計文件為準。

第四條抵押情況

與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】,。

抵押類型：_________,，抵押人：_____________，

抵押權人：_________,，抵押登記機構：_____________,，

抵押登記日期：__________，債務履行期限：____________,。

抵押類型：__________,，抵押人：_____________，

抵押權人：__________,，抵押登記機構：___________,，

抵押登記日期：_________，債務履行期限：___________,。

抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定見附件三,。

第五條房屋權利狀況承諾

1、出賣人對該商品房享有合法權利;

2,、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

3,、該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;

如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成本合同登記備案或房屋所有權轉移登記的,，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人,。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起，按照_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息,。給買受人造成損失的,，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。

第三章商品房價款

第六條計價方式與價款

出賣人與買受人按照下列第______種方式計算該商品房價款：

1,、按照套內建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米_____(幣種)______元，總價款為_____(幣種)____元(大寫_________元整),。

2,、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米________(幣種)_________元,，總價款為_____(幣種)______元(大寫_____元整),。

3、按照套計算,，該商品房總價款為______(幣種)______元(大寫_______元整),。

4,、按照______計算，該商品房總價款為______(幣種)______元(大寫_________元整),。

第七條付款方式及期限

(一)簽訂本合同前,，買受人已向出賣人支付定金______(幣種)______元(大寫)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_________】時【抵作】【______】商品房價款,。

(二)買受人采取下列第_____種方式付款：

1,、一次性付款。買受人應當在_____年____月____日前支付該商品房全部價款,。

2,、分期付款。買受人應當在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部價款,，首期房價款(幣種)元(大寫：______元整),，應當于______年______月_______日前支付,。

3,、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】。買受人應當于____年____月____日前支付首期房價款______(幣種)____元(大寫______元整),，占全部房價款的______%,。余款_______(幣種)___________元(大寫________________元整)向(貸款機構)申請貸款支付。

4,、其他方式：___________________,。

商品房買賣合同協(xié)議書相關

商品買賣合同協(xié)議書篇十四

出賣人：

買受人：

根據(jù)出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號為 )(以下簡稱合同)

第二十一條之規(guī)定,，現(xiàn)就合同未盡事宜,，雙方達成以下補充約定以資共同信守：

第一條 面積確認及面積差異處理。

買受人應在辦理該商品房交付手續(xù)時與出賣人簽訂面積及房款差異結算協(xié)議,，并結清相關房款,，否則出賣人有權不予交房、不予為買受人辦理房屋所有權證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權證,，由此產生的風險和不利后果均由買受人承擔,。

第十三條有關面積差異的處理方式。雙方同意按照預測面積與實測面積的差異,，由買受人和出賣人據(jù)實結算,，多退少補。

第二條 付款方式及期限

1,、一次性付款

買受人于合同簽訂之日起____日內(即________年____月日之前)向出賣人一次性付清房款人民幣(以下幣種均為人民幣) 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)(含已付定金 元),。

2、貸款方式付款

買受人于合同簽訂之日起____日內,，向出賣人支付購房總價款的 %的首付款 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)(含已付定金 元),。

其余價款 元,，買受人以 方式向 貸款的方式進行支付。

第三條 貸款實施辦法及相關責任

1,、買受人在簽訂合同及本補充協(xié)議時,，已經充分了解個人住房按揭貸款(包括公積金貸款)的辦理條件和程序及需要交納的全部費用，并承諾自己的實際情況完全符合相關的辦理條件,。如因買受人的實際情況與相關要求和條件不符合或因買受人的其他原因,，而導致拒絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額,、首付款比例,、貸款年限、或要求買受人補充資料,、或另行提供擔保人時,，買受人應無條件地配合并與出賣人協(xié)商變更相關合同內容。

2,、買受人須自本協(xié)議簽訂之日起____日內向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關全部資料(具體內容以貸款確定的為準)并辦理按揭貸款;買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求,，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續(xù)之日起____日內仍未辦理按揭貸款手續(xù)的，視為買受人違約,。

(2)逾期超過____日后,，買受人應于逾期滿____日的次日一次性支付清購房余款和違約金(每逾期____日按照購房總價款萬分之一的標準向出賣人支付違約金);否則，出賣人有權解除合同,，并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金,。

(3)買受人向申請個人住房貸款的成數(shù)及年限以最終批準為準。如批準的貸款額度與買受人申請的額度不一致,，則兩者之間的差額作為買受人應當以自有資金支付的首付款,，由買受人在批準貸款額度確定之日起____日內向出賣人一次性付清，買受人延遲支付上述款項的：逾期在____日內(含____日)的,，應每日按購房總價款的萬分之一向出賣人支付違約金;逾期超過____日的,，出賣人有權解除合同，買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金,。

3,、買受人選擇 住房公積金按揭付款方式，則需遵照以下條款執(zhí)行：

(1)買受人應于出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后____日內與前述簽訂借款合同并辦理相應的貸款手續(xù),。公積金貸款成數(shù)及年限以公積金管理中心批準的為準,。公積金管理中心批準的貸款額度小于買受人申請額度的差額部分作為買受人應當另行支付的首付款，由買受人在接出賣人的通知之日起____日內付清,。買受人應根據(jù)公積金管理中心的審核要求及時補充資料,，并配合出賣人變更相關合同內容。

(2)若買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后____日內仍不能與上述簽訂借款合同并辦理相應的貸款手續(xù)的,，應于前述____日屆滿的次日一次性付清購房余款或書面通知出賣人按照個人住房按揭貸款辦理貸款,，否則,，出賣人有權解除合同并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

第二條第2款規(guī)定執(zhí)行,。

(4)在出賣人保證期限內,，如因買受人未按時償還貸款導致出賣人承擔擔保責任，出賣人有權向買受人追償,。買受人應在出賣人承擔保證責任后的次日向出賣人清償出賣人承擔的擔保金額及出賣人在此過程中發(fā)生的包括律師費等其他費用支出,，否則，買受人還應從出賣人實際承擔擔保責任之日起每日按出賣人承擔金額的萬分之一向出賣人支付違約金,。

(5)因買受人的原因(如未按時償還貸款),，貸款解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人承擔保證責任而導致出賣人為買受人償還貸款借款和其他款項的，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同時,，買受人應向出賣人清償出賣人(包括)代為償還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金,、違約金,、訴訟費用、律師代理費,、房屋所有權證轉移登記所繳納的稅費等相關的一切費用和直接及間接損失,。買受人應在出賣人發(fā)出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房,，買受人已經裝修的部分無償歸出賣人所有,，出賣人不予以補償。

第四條 出賣人逾期交房違約責任的補充

發(fā)生下列情形導致合同項下商品房逾期交付的,，可據(jù)實予以延期,，不適用合同

第十條有關出賣人逾期交付商品房的違約責任條款，但出賣人應出具相關證明文件作為免責依據(jù)：

a.執(zhí)行法律,、法規(guī)和政府規(guī)章等強制性文件;

b.其他自然災害或意外事件;

如因乙方原因導致逾期交房,，所產生的費用由乙方承擔。

第五條 規(guī)劃,、設計變更約定的補充

1,、由于政府行政命令、法律法規(guī),、規(guī)范標準發(fā)生變化及不可抗力因素直接導致的規(guī)劃設計變更,，出賣人應在變更確立后____日內書面告知買受人，但不承擔違約責任,。

2,、買受人有權在通知到達之日起____日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起____日內未做出書面答復的,，視同接受變更,，雙方權利義務仍按合同及本補充協(xié)議約定執(zhí)行,。

3、本合同中所稱的商品房設計是指：買受人所購商品房之套內戶型設計及買受人所購商品房之所在樓宇的用途設計,，設計變更僅指商品房的房型,、朝向以及整個樓宇的用途變更。

4,、在不影響買受人所購商品房質量或使用功能的前提下,，經規(guī)劃部門批準或設計單位同意，出賣人對原規(guī)劃設計方案作出局部的調整,，可不通知買受人,。若變更無需經過規(guī)劃部門批準或設計單位同意的，則在不影響買受人所購商品房質量和使用功能的前提下,，出賣人可對原規(guī)劃設計方案進行調整,，可不通知買受人。

5,、因設計變更導致商品房面積發(fā)生變化的,，雙方應按照本補充協(xié)議約定

第五條處理。

6,、鍋爐房,、變電室箱站、調壓站,、垃圾處理站,、化糞池及其他小區(qū)配套設施及功能性設施等尚未最終確定的建筑及設施，不屬于環(huán)境布局范圍之內,，買受人同意出賣人為了小區(qū)的整體利益或應有關主管部門要求對上述設施的最終位置進行調整,。最終位置以實際交付為準，屆時本合同繼續(xù)履行,，且出賣人無須因該調整向買受人承擔任何責任,。

第六條 商品房的交付

1、在合同約定的商品房交付時間之前,，出賣人應以短信發(fā)送電話通知登報通知買受人辦理交付手續(xù),。以發(fā)送短信或登報形式通知買受人的，通知的送達時間為短信發(fā)送之日或登報之日,。出賣人以電話通知的,，通知送達的時間為電話接通時間，雙方在房屋交付現(xiàn)場補簽交付通知書,。屆時,，買受人未收到交付通知的，以本合同約定的時間為交付時間,，以房屋所在地為交付地點,。

2,、買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續(xù)，并交接商品房鑰匙后,，即為合同項下商品房已交付,。自交付之日起，該商品房的風險責任轉由買受人承擔,。

3,、如出賣人已如期發(fā)出商品房交付通知書或買受人已經領取商品房交付通知書，而買受人在出賣人通知的交付期限內仍未接收商品房,，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人,。自視為交付之日起，該商品房的風險責任轉由買受人承擔,，此后有關商品房的所有費用(包括但不限于水費,、電費、煤氣費,、暖氣費,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費,、有線電視租賃費等)全部由買受人負擔,，房屋保修期亦從此日起計算。

4,、買受人同意接受出賣人的提前交房,。買受人接到出賣人的提前交房通知書后，應在出賣人通知交付房屋的期限內接收房屋,，若買受人在出賣人通知的交付期限內未接收商品房的,，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人,，該房屋的風險責任歸買受人承擔,，此后有關商品房的所有費用(包括但不限于水費、電費,、煤氣費,、暖氣費、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費,、有線電視租賃費等)全部由買受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算,。

5,、如買受人需在合同約定的交房日期前收房，出賣人可在工程竣工驗收合格后對買受人提前收房提供方便,。

6,、房屋交付時,，買受人認為房屋本身或者環(huán)境、設備存在不符合合同約定的情形,，雙方應在完成交付后,，按照法規(guī)和合同約定處理。

7,、商品房交付使用時,，買受人對房屋及裝修質量、公共設施,、設備,、質量提出異議的，出賣人應當給予解釋和說明,，仍不能達成一致意見的,，買受人可委托有資質的檢測部門對其提出的異議部分進行質量檢測，如檢測部門提出返修意見的,，由出賣人承擔費用,，反之由買受人承擔。

8,、買受人沒有按照合同及本協(xié)議之約定付清購房總價款或其他應付款項之前,，出賣人有權不予交房。

9,、如因發(fā)生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素,，致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規(guī)定的義務被延誤，則出賣人有權將該商品房交付日期順延相當于該等時間影響持續(xù)的期間,，而無須為該延誤負任何責任,，也無須對買受人補償任何費用。

10,、出賣人推遲交房可以電話或掛號信或特快專遞或報紙公告等方式通知買受人,。

1

1、在交付房屋時,，買受人如對房屋質量有異議的,，則應書面提出。

買受人在接受房屋時,，除房屋主體結構存在質量問題或其他影響正常居住使用的房屋質量問題外,，不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質量問題為由拒絕接受房屋,。否則,，視為出賣人已經完成交付義務。

買受人在辦理商品房接收手續(xù)過程中，認為有需要維修的事項,，應按《商品房質量保證書》中的規(guī)定要求出賣人承擔保修義務,，但維修事項不能作為買受人拒絕接收商品房并要求出賣人承擔逾期交房責任的理由。

1

2,、買受人本人無法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續(xù)時,，可以書面委托代理人辦理該商品房的交付手續(xù)，但其委托代理除應具備代理的法定要件外,，還必須符合以下條件之一：

公證委托,，并于合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件;

買受人本人與代理人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及復印件(兩份)同時前往 ,，向出賣人當面辦理房屋交付的授權委托書原件,。

第七條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾違約責任的補充

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件

四)的標準,，包含以同等品質的材料、設備替代的情形,。如出賣人交付使用的商品房的質量和設備標準與附件四中約定標準不符的,，出賣人應使之達到原標準，但出賣人修改后的標準或使用的相關材料標準等同于或高于原標準的,，買受人不得提出任何異議或要求出賣人承擔任何違約責任,。

第八條 商品房產權證的辦理

1、若買受人委托出賣人辦理所購商品房的房屋產權證的,，應在接到出賣人辦理房產證的通知后向出賣人提交辦理房屋產權證所需資料(包括購房合同,、夫妻雙方或單身身份證復印件、未成年人戶口薄及其監(jiān)護人身份證和戶口薄復印件,、購房收據(jù),、委托書、面積結算協(xié)議等)以及相關費用(含專項維修資金,、相關稅費,、面積差異結算款等，如有變化以房管部門,、稅務部門的規(guī)定為準),。否則，每逾期____日出賣人可按照購房總價款的萬分之一的標準向買受人收取違約金并順延為買受人辦理房屋產權證的時間,。

2、若買受人自行辦理房產證,，應在接到出賣人辦理房產證的通知后自行向相關申請辦理產權證并承擔相應費用,，逾期不自行辦理的，由買受人承擔相應后果。

第九條 保修責任

保修期內買受人所購商品房出現(xiàn)屬于保修范圍內的問題,，應以書面方式向出賣人提出,，出賣人應在三個工作日內派員予以答復和檢修，依據(jù)《住宅質量保證書》,，及時給予保修服務;如因不可抗力,、買受人裝修及使用不當?shù)炔豢蓺w責于出賣人的原因導致的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔。

出賣人對與買受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施進行維修,，需買受人協(xié)助時,，買受人應先行提供便利，對買受人造成損害的,，按規(guī)定如實進行補償,。若買受人無正當理由拒絕或不及時協(xié)助，對于擴大部分的損失,，由買受人承擔,。

買受人應保護出賣人設置在室內及公共區(qū)域的配套設施和管道。買受人對移交的房屋進行二次裝修時,，不得損壞房屋建筑結構及配套設施,、管道，裝修方案須符合政府相關規(guī)定并報物業(yè)管理公司備案,，買受人進行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內及公共區(qū)域配套設施,、管道及公共設施的正常使用和維護，對造成的損壞應承擔相應恢復及賠償責任,。

第十條 合同附件二的補充約定

出賣人已向買受人現(xiàn)場公示了房產測繪機構出具的《房屋面積測繪報告》,，買受人對報告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分攤建筑面積的構成方式予以認可。

十一 關于前期物業(yè)管理,，約定如下：

(1)物業(yè)管理單位和委托期限

本項目的物業(yè)管理單位為河南xx公司,，管理期限自商品房交付之日起至該項目業(yè)主委員會成立后與物業(yè)管理服務企業(yè)簽訂新的物業(yè)管理服務合同生效時終止。

(2)物業(yè)管理服務內容

a)物業(yè)共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,。

b)物業(yè)共用設施設備的運行、維修,、養(yǎng)護和管理,。

c)物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集,、清運及雨,、污水管道的疏通;

d)公共綠化的養(yǎng)護和管理;

e)公共秩序維護,、安全防范等事項的協(xié)助管理;

6)裝飾裝修管理服務;

f)物業(yè)檔案資料管理。

(3) 物業(yè)管理相關服務費用

本物業(yè)管____區(qū)域物業(yè)服務收費選擇包干制,。

物業(yè)服務費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,，物業(yè)服務支出應全部用于該項目《前期物業(yè)管理服務合同》約定的支出。

物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：

(一)管理服務人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

(二)物業(yè)共用部位,、共用設施設備的日常運行、維護費用;

(三)物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

(四)物業(yè)管____區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

(五)物業(yè)管____區(qū)域秩序維護費用;

(六)辦公費用;

(七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;

(八)物業(yè)共用部位,、共用設施設備及公眾責任保險費用;

(九)經業(yè)主同意的其它費用,。

物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修,、中修和更新,、改造費用，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本,。

(4)專項維修資金的使用

在業(yè)主大會成立之前,，專項維修資金按照國家和本物業(yè)所在地相關法規(guī)規(guī)定的方式使用和分攤：

a)由擁有或涉及相關權益的業(yè)主投票并獲得三分之二或以上投票權通過可以使用，使用完后,，由擁有或涉及此部分權益的業(yè)主分攤,。

b)緊急情況需要即時處理的，由物業(yè)管理公司先行使用,，使用完后,，由擁有或涉及此部分權益的業(yè)主分攤。

(5)物業(yè)管理用房

開發(fā)商按照規(guī)定向物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理用房,，管理用房產權歸屬全體業(yè)主所有,，由物業(yè)管理公司在物業(yè)管理服務期內無償使用。

第十二條 其他

(一),、鑒于該項目自身屬性,、規(guī)劃思路、開發(fā)模式等不同于一般社區(qū)的特點,，且系分期多年開發(fā),，同時根據(jù)政府批準的規(guī)劃方案，基礎設施與公共配套建筑也將分期建成交付,，因此買受人同意：

(2)除買受人簽署的商品房買賣合同,、本補充協(xié)議及相關附件約定的交付項目按約定日期交付外，其他項目(政府實施的除外)的交付時間以雙方約定為準,。

(3)買受人在使用道路中應當遵從出賣人的提示及項目物業(yè)管理公司的管理,，并不得以任何理由實施阻斷道路、封閉道路,、圈占道路,、毀損道路設施,、隨意停放車輛及其他妨礙道路正常使用的行為,，上述道路含道路中敷設的橋梁,。

(4)公共配套建筑的交付指竣工并達到使用條件。

(5)商業(yè)配套設施投入使用的具體時間,，由產權所有者確定,。出賣人對商業(yè)的經營業(yè)態(tài)、開業(yè)時間等僅作概況介紹,，對此并不保證,。

(二)、該項目內的公共景觀設施由全體業(yè)主共享并承擔管理維護費用,。

(三),、關于本項目內配套設施的所有權。

該商品房所在小區(qū)的公建,、車位,、車庫、會所,、幼兒園,、公共車棚等為出賣人投資建造，所有權屬于出賣人,。出賣人本著首先滿足業(yè)主需要的原則,，對以上配套進行銷售(出租)，售價(租金)另行約定,。

(四),、為保證車位的正常使用，買受人須與出賣人及物業(yè)管理公司簽署有關車位使用的協(xié)議書,，并根據(jù)協(xié)議約定使用車位,，不使用自己未取得使用權的車位;同時應按協(xié)議約定按時交納相關費用并自覺遵守協(xié)議中其他約定。

第三人造成的損失由買受人承擔,。

(六),、買受人所購商品房與現(xiàn)場示范單位可能存在部分差異，買受人在簽定商品房買賣合同及補充協(xié)議時已了解這種差異可能存在,，并了解這種可能存在的差異對其所購房屋帶來的影響;買受人同意所購商品房的交付以買賣雙方簽定的商品房買賣合同(包括補充協(xié)議)的約定及交付時的實樓為準,，上述變化不作為買受人退房及索賠的理由。

(七),、買受人所購商品房所在樓宇,、組團及區(qū)域的命名權(含更名權)歸屬出賣人;

(八)、規(guī)劃上專屬于特定房屋的飄窗,、空調機位等(以下簡稱附帶部位),，歸該房屋的業(yè)主專有,。該部分的保修、維修責任,，視同專有部分,。買受人已了解該附帶部位不計入產權面積，亦不作為計價面積,，如將來因測繪規(guī)則變化等原因導致該部分被計入產權登記面積,，買受人須另外支付合同價款，須按合同關于面積變更的約定處理,。雙方應就面積變化簽訂買賣合同補充協(xié)議以便辦理產權轉移登記,，由此須支付的相關稅費由買受人承擔。

該附帶部分是否享有投票權以及是否需要繳納專項維修資金,、物業(yè)管理費和采暖費,，依照法規(guī)及《臨時管理規(guī)約》的規(guī)定。鑒于附帶部位系無償取得,，因此亦不作為商品房的交房條件,。購買商品房的買受人在使用附帶部位時不得違法改變其形狀、大小及用途,，并應遵守《臨時管理規(guī)約》和后期業(yè)主委員會制定的管理規(guī)則,。

買受人對房屋進行改造后，導致該房屋的實際使用面積與產權登記面積發(fā)生差異,，由此產生任何權利義務變化的,，均與出賣人無關。

(九),、為追求社區(qū)整體效果,，每棟住宅外檐裝飾材料的材質、敷設面積和色彩會有差別,，出賣人在示范單位和宣傳資料中所示商品房的外檐效果將會根據(jù)小區(qū)整體要求進行局部調整,，買受人對此不得提出任何異議。

(十),、按面積計收的各項費用,，產權登記面積確定前，按照合同約定的建筑面積作為計費依據(jù);產權登記面積確定后,，以產權登記的建筑面積作為計費依據(jù),。政府相關部門另有規(guī)定的除外。

(十

一),、合同項下商品房的有線電視,、通訊、采暖等配套設施需由買受人向該設施的經營管理單位辦理開通使用手續(xù)并繳納相關費用,。

(十

第三方人身損害或物質損失,，由買受人向生產廠商索賠,，出賣人給予相應配合。

(十

三),、除按商品房買賣合同及補充條款約定或雙方同意解除合同外,，雙方不得以任何其他理由單方解除合同。

買受人購買力,、財產等自身客觀情況發(fā)生變化,、出賣人財產,、經營狀況等自身客觀情況發(fā)生變化,、房產貶值或升值、市場變化,、經濟形勢變化均屬商業(yè)風險范疇,，任何一方不得據(jù)此主張解除或變更合同，若任何一方以此為理由拒不履行合同義務的,，仍應依法或依約承擔相應違約責任,。

合同因法律規(guī)定或合同約定解除的，雙方應在解除商品房買賣合同后三個工作日內互相配合辦理本合同備案登記的注銷,、抵押登記注銷,、預告登記注銷及按揭合同解除等手續(xù)，出賣人在前述各項手續(xù)辦理完畢,、買受人將房屋交還給出賣人后的十個工作日內退還買受人已付款項,。按照約定或法律規(guī)定應計算違約金或利息的，退款時一并計算,。

(十

四),、乙方了解,項目的地面規(guī)劃將有可能根據(jù)規(guī)劃的調整而進行優(yōu)化與調整,交付標準以政府主管部門的批準文件為準，如有變化不另行通知,。

(十

五),、雙方當事人之間的通訊聯(lián)絡以商品房買賣合同所載明的電話、傳真和通信地址為準,，雙方保證所提供資料的真實性,，并對其真實性負責。一方聯(lián)絡方式如有變更,，應在變更后____日內書面通知對方,。

(十

(1)掛號信或特快專遞發(fā)出后____日，

(2)或公告見報____日后視為送達。因一方提供的聯(lián)系地址不準確或地址變更而導致對方未能實際收到相關通知的,，后果由責任方自行承擔,。

(十

七)、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的,，任何一方可向平頂山仲裁委員會申請仲裁。任何一方不得以任何理由,，采取非法手段和方式損害對方的人身權,、財產權等權利。否則,，應當承擔相應的法律責任,。

(十

八)、關于合同以外資料的效力

(1)凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過口頭,、書面,、實物及其他形式(包括但不限于口頭講解、廣告,、樓書,、示范單位、沙盤,、模型等)所表達和提供信息都不再作為確定雙方權利義務的依據(jù),。出賣人的售樓書、售樓廣告中的資料,、數(shù)據(jù)以政府主管部門的批準文件為準,。

(2)出賣人對規(guī)劃建設范圍之外的環(huán)境、公共設施,、道路交通等的說明或介紹,，僅為買受人提供參考信息，不構成出賣人的允諾,。

(4)因比例或表現(xiàn)方法所限,，部分附屬物或構筑物可能未在平面圖和模型上標示。

(十

九),、在花源項目配套設施交付之前,，出賣人有權在項目內進行該項目的廣告宣傳活動，但以不影響已入住業(yè)主的正常生活為限,。

(二

十),、花源為出賣人商標。(桃花源不是出賣人商標)

十三 項目紅線內外不利因素說明

為幫助客戶慎重選購房屋,，現(xiàn)提示購房人在簽署法律文件前特別注意以下事項:

(1)紅線外不利因素說明

1,、

3、

4,、37公交車站點,，距離花源約200米，目前尚無公交站牌，本公司只告知信息,，不對此提供保證,。最終以政府實施為準。

3,、小區(qū)北側距離紅線約30米處為正在使用的鐵路專線,，小區(qū)東側距離紅線約100米處為正在使用的鐵路專線，可能會對臨近樓棟帶來不利影響,。

4,、小區(qū)東側、南側道路可能會給臨近樓棟帶來噪音,、燈光,、尾氣等影響。

5,、小區(qū)東北有垃圾中轉站,，可能會給臨近樓棟帶來不利影響。

7,、出賣人在制定銷售價格時，已充分考慮以上環(huán)境不利因素影響,。

注：上述提示內容系本公司根據(jù)________年____月份所獲取的相關資料進行整理與概述,，未必包含該區(qū)域所有信息亦不能作為銷售承諾。若資料有誤差或變更,，恕不另行通知,，亦不承擔任何責任。

(2)紅線內不利因素說明

1,、本小區(qū)紅線內現(xiàn)規(guī)劃有以下公共配套設施,，在符合國家標準的前提下，仍可能對相鄰的住宅產生影響,。

2,、小區(qū)南入口、北入口,、東入口,，可能對周邊住戶造成噪音、燈光,、尾氣等影響,。

3、

1,、

2,、

3、

5,、20,、21號樓設置商業(yè),，可能有噪音、燈光,、排煙排氣等影響,。

4、小區(qū)內規(guī)劃有景觀噴泉和健身器材,，供業(yè)主觀賞和使用,，請遵守安全提示。

5,、小區(qū)內設有配套公建,、配電設施，可能會給周邊樓棟帶來不利影響,。

7,、項目中除已經明確交付日期的住宅單位，其他部分的交付時間將結合項目整體開發(fā)計劃進展安排,。

8,、小區(qū)各樓棟分布有各種管道，均有可能造成不利影響,。

9,、出賣方在制定銷售價格時，已充分考慮以上不利因素的影響,。

10,、以上信息，基于經政府批準的規(guī)劃及設計方案;因規(guī)劃及設計方案調整而導致信息變化的,，以最終政府批準的規(guī)劃及設計方案為準,。

十四、 本補充協(xié)議與《商品房買賣合同》的內容如有沖突,，以本補充協(xié)議為準,。

十五、《商品房買賣合同》及本補充協(xié)議之未盡事宜及履行過程中的變更,，可經雙方協(xié)商后另行簽署補充協(xié)議,。

十六、買受人應按本合同約定的付款方式和付款期限,，將應付款項通過出賣人現(xiàn)場機刷卡或以現(xiàn)金方式支付于出賣人,。

十七、買受人確認,，出賣人在簽訂本合同及其相關補充條款,、附件前，已就合同條款尤其是可能會免除或者限制出賣人責任的條款按照買受人的要求進行了提示和說明，買受人已充分理解并同意其全部內容,。

十八,、本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，效力相同。本合同附件八共8頁,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

商品買賣合同協(xié)議書篇十五

第一條 協(xié)議各方(三方指甲,、乙、丙三方)

出賣方(甲方)：

買受方(乙方)：

中介方(丙方)：

第二條 本協(xié)議為雙方簽訂《房屋買賣定金合同》的補充協(xié)議,，為《房屋買賣定金合同》的組成部分,，具有同等法律效力。

第三條 本協(xié)議為《房屋買賣定金合同》的從合同,，若主合同不能成立或被依法撤銷或被房地產主管部門駁回,，則從合同自始無效。

第四條 本協(xié)議所稱房屋位于___小區(qū)___棟____室___之房產,。

第五條甲方保證：在雙方簽訂《房屋買賣定金合同》前,，已向乙方說明、告知全部甲方已知或應知的有關所交易房屋的重要信息,，并保證其真實,、準確、有效,，且未隱瞞任何可能侵犯乙方權益的'、可能減損房屋價值的事實資料,。

第六條丙方保證：在簽訂《房屋買賣定金合同》前,，已向乙方說明、告知全部丙方已知或應知的有關所交易房屋的重要信息,，并保證其真實,、準確、有效,，且不存在隱瞞可能侵犯乙方權益的,、可能減損房屋價值的事實資料。

第七條因甲方的信息優(yōu)勢,，甲方保證,，所提供房屋符合國家有關建筑規(guī)范標準和有關規(guī)定，保證房屋不存在可能影響居住的住宅質量問題,，包括但不限于：房屋頂棚無水漬,、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水;房屋內部,、外墻無裂縫;外墻無滲水等,。若在買賣成交后半年內出現(xiàn)影響居住的房屋質量問題，乙方可要求甲方修復房屋,，所需費用由甲方承擔,。

第八條 甲方保證：在該項房產上不存在中國民俗文化中的不吉利事項，如居住人非正常死亡,、事故頻發(fā)等因素,。

第九條除其它合同載明的房屋情況，甲方和丙方向乙方說明,，房屋用地為(住宅,、工業(yè)、商業(yè))用地,，土地使用年限為__年,，始于___年。房屋建成年份為__年,，使用年限為國家規(guī)定的房屋使用壽命,。若因甲方或丙方的故意或過失，致使乙方不了解房屋真實的剩余土地年限或房屋使用壽命而促成買賣的,，出賣方需賠償乙方,，丙方負連帶賠償責任。

第十條交房：經甲乙雙方協(xié)商決定于___年___月____日前向乙方交房,，交房須履行交鑰匙手續(xù),，并保證房屋內居住人員不再滯留。若因甲方未按時交房或房屋內仍有人員滯留而導致交易無法繼續(xù)進行,，乙方有權要求停止交易,，之前所產生的一切費用由甲方支出。包括乙方給丙方應支付的中介費,、停止交易產生的違約費,，及乙方支付的房屋評估費和___萬首付款。

第十一條乙方保證：交房后,，立即辦理房產證抵押申請貸款手續(xù),，由銀行放貸后直接轉入甲方賬戶。若甲方交房并保證無人員滯留后,，乙方兩日內未辦理房產證抵押申請貸款手續(xù),，甲方有權提出賠償。

第十二條甲方保證其出售該房產的行為已取得其它權利人或共有人或優(yōu)先權利人的同意,若因甲方未取得上述權利人同意而擅自出售導致合同不能成立的,，甲方須雙倍返還定金作為違約金,。

第十三條交房前,，甲方須結清物業(yè)管理費、水,、電,、煤氣、有線電視,、寬帶,、電話等費用，繳清公共維修基金,、月付的公共維修費及其它國家有關部門,、業(yè)主組織或業(yè)主公約規(guī)定的費用并提供以交房前為截止日期的費用單據(jù)。

第十四條 甲方保證第四條所述房屋不存在抵押,、質押,、擔保、涉及訴訟,、其它權利主張等可能影響乙方權益的事項,。

第十五條該房過戶后一星期內甲方應遷出位于該房產之上的全部戶口，并有義務協(xié)助乙方辦理煤氣,、有線電視,、寬帶、電話,、公共維修基金專戶,、物業(yè)管理等應由新業(yè)主承繼的權利的過戶手續(xù)，并轉交所交易房產原有的房屋結構圖,、原始買賣合同,、水電裝修路線圖等相關資料。

第十六條丙方為本次交易的居間方,，承擔為甲方,、乙方__各種非本人必須到場的有關手續(xù)的義務。產權變更及相關手續(xù)辦理應在簽署《房屋買賣定金合同》30天內完結,。未能及時按時完結的，甲方和乙方均有權要求賠償,，計算方法為每拖延壹日賠償人幣100元,，直至丙方收取的傭金被扣完為止。本條款不影響其它因違約過失產生的賠償要求,。

第十七條若本交易房屋不能辦理石河子市土地房屋權證,，或辦理的費用超過原約定的范圍，則乙方有權選擇解除合同或要求甲方,、丙方承擔相關費用,，同時要求賠償,，賠償違約金為5000元人民幣。

第十八條 雙方,、甲方與丙方或合同三方簽署的本協(xié)議,、任何書面協(xié)議顯失公平或與法律法規(guī)、部門規(guī)章,、政府規(guī)范性文件相抵觸的條款自始無效,。

第十九條 本合同若發(fā)生爭議，應友好協(xié)商,，協(xié)議不成的可向法院提起訴訟,，起訴地為房屋所在地法院。

第二十條 本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(簽字)： 身份證號：

乙方(簽字)： 身份證號：

丙方(簽字蓋章)：身份證號：

年月 日

商品買賣合同協(xié)議書篇十六

賣房人：(以下簡稱甲方)

買房人：(以下筒稱乙方)

為了保證甲,、乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,，經甲、乙雙方協(xié)商,，訂立此合同,，以便雙方共同遵守。

第一條：甲方愿將座落于市區(qū)的房室廳平方米賣于乙方60年,，空口無憑,，立字據(jù)為證。

第二條：該房的房價款計人民幣千百元正()配套費,，摩托車位個,，共計。

第三條：由于賣房人正在基建,，現(xiàn)先收定金封頂收,，交房還清金額。

第四條：在房屋買賣合同簽訂后,，如一方違約,，除返還定金外，還應當賠償對方因違約所造成的所有經濟損失,。

第五條：本合同在施行中出現(xiàn)的爭議,，雙方協(xié)商解決。

第六條：本合同經雙方簽字后生效,，本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。賣房定金合同

賣房人(甲方)：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

買房人(乙方)：

身份證號碼：賣房定金合同賣房定金合同

聯(lián)系方式：

證明人：

聯(lián)系方式：

年月日

商品買賣合同協(xié)議書篇十七

_____________________公司：

本人與你公司于__年__月__日簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：____________________),，購買你公司開發(fā)的____________房屋__套,，本人已支付全部購房款人民幣______________元。

你公司既未按合同約定交房,，又不按合同約定支付逾期交房違約金,。

為此，本人現(xiàn)依據(jù)《商品房買賣合同》規(guī)定,，向你公司發(fā)出解除《商品房買賣合同》(合同編號：_____________)通知,。

自本通知到達之日起解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》。

你公司應自本通知書到達之日起30日內退還本人已支付的全部購房款并自本人付款之日起按本人已貸款的年利率________%支付違約金至全部購房款退清時止,。

退款及違約金請匯入以下賬號：

1,、戶名：___________

2、開戶行：______________

3,、賬號：__________________

如你公司逾期未予辦理,，本人將向人民法院提起訴訟。

買受人:________

住所：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證號碼：_________________________

_____年___月___日