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反對成立業(yè)主委員會倡議書篇一

各位尊敬的zz苑小區(qū)業(yè)主:,。

大家好！按《濰坊市物業(yè)管理條例》規(guī)定,，“分期開發(fā)的商品住宅,，首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達(dá)到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會,，選舉業(yè)主委員會,。”《物業(yè)管理條例》還規(guī)定,，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上,，或者已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的,，才能召開首次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會,。”本小區(qū)自20xx年入住以來,，首位業(yè)主入住已達(dá)3年,，早已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),，具備了成立業(yè)主委員會（以下簡稱業(yè)委會）的條件。

1,、業(yè)委會依法成立,，受法律保護(hù)，是代表廣大業(yè)主對小區(qū)事務(wù)進(jìn)行決策,，執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機(jī)構(gòu),。

2、有代表業(yè)主對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議,、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力,，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。業(yè)委會的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個長期有效的監(jiān)督機(jī)制,，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高,，物業(yè)管理成本的降低。

3,、對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的監(jiān)督和促進(jìn),，像綠化、保潔,、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的,，但像小區(qū)飲用水質(zhì)量、電梯維護(hù)頻次,、供熱機(jī)制等都是廣大業(yè)主所不了解的,。例如：一部缺少合理維護(hù)的電梯使用壽命可以從20年減少到5年，這是很可怕的現(xiàn)實,。

4,、業(yè)委會將是房屋維修基金的管理者，沒有成立業(yè)委會的小區(qū),，當(dāng)房屋出現(xiàn)大的修繕,，需要動用維修基金時，物業(yè)公司由于不能及時得到2/3以上業(yè)主的反饋,，而拖延或者拒絕修繕,。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時，經(jīng)常被拒絕維修,，甚至是無人問津的原因,。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金，在10年或者20年后,，當(dāng)我們的房屋真正需要大的修繕時,，可能由于物價上漲，原材料成本提升,，現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯,，因為目前的房屋大修基金是以活期賬戶存在建委指定的賬戶中,，也就是說每年都在貶值中。成立業(yè)委會后,，我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定,，對我們的大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施，可以一定程度上減少cpi增長對維修基金造成貶值的程度,。

5,、業(yè)委會可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租,、公共廣告,、車位出租等等收入到底有多少？具體用到了哪些地方,，我們一無所知,，業(yè)委會的成立將使該項收入的分配透明化,，并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費(fèi)等,。很多業(yè)主不知道，我們的很多收益大多時候都被物業(yè)所侵占了,。

6,、業(yè)委會于小區(qū)來說，是唯一能夠與物業(yè),、政府基層機(jī)構(gòu)的權(quán)力制衡的組織,，它的合理運(yùn)行能夠避免腐敗的滋生，能夠促進(jìn)信息的公開透明,，能為各位業(yè)主帶來實實在在的實惠和方便,，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。

7,、業(yè)委會可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區(qū)建設(shè)的意見,，對小區(qū)進(jìn)行宜居建設(shè)，如增加公共文化娛樂場所,、提倡社區(qū)公益活動,，對公共設(shè)施使用過程中不便利進(jìn)行建議和及時的改造，有利于促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè),。

1,、召集和主持業(yè)主大會；

2,、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用,；

3、采用公開招標(biāo)方式聘請物業(yè)管理企業(yè),，并與其訂立,、變更或解除委托管理合同,；

5、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),；

6、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)的物業(yè)管理工作,。

業(yè)委會不單純是為業(yè)主維權(quán)的機(jī)構(gòu),，更是與開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè),、業(yè)主,、街道辦事處、居委會等溝通的橋梁,，有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧,、安靜、健康的生活環(huán)境,，是業(yè)主安居樂業(yè)的保障,！為了維護(hù)水語花城各位業(yè)主的切身利益，我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會,，并立即啟動業(yè)委會成立的相關(guān)工作,。前階段在部分業(yè)主的大力支持下，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會成立申請遞交給東上虞居委會,，居委會也于目前同意抽調(diào)專人負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)委會籌備工作,，接下來還有大量的工作要做，僅靠三五個人的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,，所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會籌備的隊伍中來,，zz苑是我家，業(yè)委會靠你靠我靠大家,，只有大家都積極參與進(jìn)來,，我們的隊伍才會更加壯大，我們才會有堅持下去的勇氣和力量,。

倡議人：

反對成立業(yè)主委員會倡議書篇二

吉大·左右方各位業(yè)主：

大家好!

緣分,讓我們成為鄰居和朋友,吉大·左右方因為大家的入住而變的越來越熱鬧,。入住一個舒心、安全的小區(qū)能給大家?guī)碛淇?、溫馨,、舒適、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境,這是大家共同的愿望,。吉大·左右方是我們的家,，我們的棲身之所，哪怕外面受到多少辛苦勞累,只要我們一回到家,就會進(jìn)入快樂的氛圍,因為這里有我們的親人用微笑等待我們。吉大·左右方不僅是我們身體的棲身之所,更是我們心靈的港灣,。

為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環(huán)境,完善物業(yè)管理,成立為我們自己說話辦事的業(yè)主大會和業(yè)主委員會(維權(quán)監(jiān)督機(jī)構(gòu)),讓我們成為自己家園的真正主人!根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第379號《物業(yè)管理條例》,，建設(shè)部《業(yè)主大會規(guī)程》和《吉林省物業(yè)管理辦法》等一系列法律法規(guī)文件規(guī)定，吉大·左右方已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會的條件,。因此,，本著從維護(hù)業(yè)主利益的角度出發(fā)我們倡議成立“吉大·左右方業(yè)主委員會”，希望熱心公益事業(yè),，有愛心,、有責(zé)任心的各位業(yè)主積極參與和支持。

一,、成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會是維護(hù)業(yè)主權(quán)益最有效的途徑成立業(yè)主大會,選舉業(yè)主委員會,建設(shè)和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權(quán)利和義務(wù),。《物權(quán)法》,、《物業(yè)管理條例》賦予我們成立業(yè)主大會的權(quán)利,業(yè)主大會可以選聘和解聘物管企業(yè),決定專項維修資金使用,、續(xù)籌方案。

僅憑各業(yè)主各自的力量過于單薄,，成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會能制約和監(jiān)督物業(yè)公司,，方能解決比如產(chǎn)權(quán)、煤氣開栓,、物業(yè)態(tài)度差,、亂收費(fèi)等入住以來遲遲不能解決的問題,，業(yè)主大會及業(yè)主委員會的成立,，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關(guān)的問題，有效的行使民主權(quán)利,，保障我們的合法利益,。待業(yè)主大會及業(yè)主委員會建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上,，選定物業(yè)服務(wù)公司,，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，爭取做到價質(zhì)相符,、有效監(jiān)督,、公平合法。同時,，本倡議書是處理業(yè)主大會籌備組的第一步,，需要各位業(yè)主的積極配合和大力支持，為鼓勵業(yè)主積極參與,，簽署本倡議的業(yè)主可經(jīng)業(yè)主大會同意享有增加一份表決權(quán)的權(quán)利,，一并進(jìn)入業(yè)主大會表決規(guī)則檔案。

二、關(guān)于現(xiàn)行物業(yè)管理的主要問題,。

我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)委會,，期待更多的業(yè)主投入此項工作中，為方便溝通各業(yè)主可加入qq群(群號：43118561),，在這個基礎(chǔ)上在政府和相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會,，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會,。

吉大·左右方是我們的家,，建設(shè)家園靠大家，本次業(yè)主大會的成立需要您的親身參與,，為能夠早日成立吉大·左右方業(yè)主大會及業(yè)委會,，懇請每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量!

倡議人：

時間：x年xx月xx日。

反對成立業(yè)主委員會倡議書篇三

各位尊敬的xx苑小區(qū)業(yè)主：

大家好,！按《濰坊市物業(yè)管理條例》規(guī)定,，“分期開發(fā)的商品住宅，首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年,，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達(dá)到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會,，選舉業(yè)主委員會?！薄段飿I(yè)管理條例》還規(guī)定,，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十,、且使用已超過一年的,，才能召開首次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會?！北拘^(qū)自20xx年入住以來,，首位業(yè)主入住已達(dá)3年，早已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),，具備了成立業(yè)主委員會（以下簡稱業(yè)委會）的條件,。

一、為何要成立業(yè)委會,？成立業(yè)委會有哪些好處,？

1、業(yè)委會依法成立,，受法律保護(hù),，是代表廣大業(yè)主對小區(qū)事務(wù)進(jìn)行決策，執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機(jī)構(gòu),。

2,、有代表業(yè)主對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式,。業(yè)委會的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個長期有效的監(jiān)督機(jī)制,，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，物業(yè)管理成本的降低,。

3,、對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的監(jiān)督和促進(jìn)，像綠化,、保潔,、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的，但像小區(qū)飲用水質(zhì)量,、電梯維護(hù)頻次,、供熱機(jī)制等都是廣大業(yè)主所不了解的。例如：一部缺少合理維護(hù)的電梯使用壽命可以從減少到5年,，這是很可怕的現(xiàn)實,。

4、業(yè)委會將是房屋維修基金的管理者,，沒有成立業(yè)委會的小區(qū),，當(dāng)房屋出現(xiàn)大的修繕，需要動用維修基金時,，物業(yè)公司由于不能及時得到2/3以上業(yè)主的反饋,，而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時,，經(jīng)常被拒絕維修,，甚至是無人問津的原因。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金,，在或者20年后,，當(dāng)我們的房屋真正需要大的修繕時,，可能由于物價上漲,，原材料成本提升，現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯,，因為目前的房屋大修基金是以活期賬戶存在建委指定的賬戶中,，也就是說每年都在貶值中。成立業(yè)委會后,，我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定,，對我們的大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施，可以一定程度上減少cpi增長對維修基金造成貶值的程度,。

5,、業(yè)委會可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告,、車位出租等等收入到底有多少,？具體用到了哪些地方，我們一無所知,，業(yè)委會的成立將使該項收入的分配透明化，并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費(fèi)等。很多業(yè)主不知道,，我們的很多收益大多時候都被物業(yè)所侵占了,。

6、業(yè)委會于小區(qū)來說,，是唯一能夠與物業(yè),、政府基層機(jī)構(gòu)的權(quán)力制衡的組織，它的合理運(yùn)行能夠避免腐—敗的滋生,，能夠促進(jìn)信息的公開透明,，能為各位業(yè)主帶來實實在在的實惠和方便，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力,。

7,、業(yè)委會可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區(qū)建設(shè)的意見，對小區(qū)進(jìn)行宜居建設(shè),，如增加公共文化娛樂場所,、提倡社區(qū)公益活動，對公共設(shè)施使用過程中不便利進(jìn)行建議和及時的改造,，有利于促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè),。

二、業(yè)委會主要職能有哪些,？

1,、召集和主持業(yè)主大會；

2,、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用,；

3、采用公開招標(biāo)方式聘請物業(yè)管理企業(yè),，并與其訂立,、變更或解除委托管理合同；

5,、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),；

6、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)的物業(yè)管理工作,。

業(yè)委會不單純是為業(yè)主維權(quán)的機(jī)構(gòu),，更是與開發(fā)商,、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主,、街道辦事處,、居委會等溝通的橋梁，有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧,、安靜,、健康的生活環(huán)境，是業(yè)主安居樂業(yè)的保障,！為了維護(hù)水語花城各位業(yè)主的切身利益,，我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會，并立即啟動業(yè)委會成立的相關(guān)工作,。前階段在部分業(yè)主的大力支持下,，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會成立申請遞交給東上虞居委會，居委會也于目前同意抽調(diào)專人負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)委會籌備工作,，接下來還有大量的工作要做,，僅靠三五個人的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會籌備的隊伍中來,，xx苑是我家,，業(yè)委會靠你靠我靠大家，只有大家都積極參與進(jìn)來,，我們的隊伍才會更加壯大,，我們才會有堅持下去的勇氣和力量。

倡議人：xxx,。

xx年xx月xx日,。

反對成立業(yè)主委員會倡議書篇四

各位業(yè)主朋友:。

目前,金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會,。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《四川省物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定,首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會的申請?，F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔(dān)征集各位業(yè)主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。

各位業(yè)主最關(guān)心的問題有兩點:第一,為什么需要成立業(yè)主委員會;第二,如何成立業(yè)主委員會,。在此我們作一些簡單的說明,。

金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園,但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題,這也正是我們成立業(yè)主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會,這些小區(qū)的業(yè)主委員會已經(jīng)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。業(yè)主委員會代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益,業(yè)主委員會成立的目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理,爭取維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,使小區(qū)的管理更加合理化,、制度化,最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區(qū),。業(yè)主委員會的法定職責(zé)有:。

1,、召集業(yè)主大會會議,向業(yè)主大會報告工作,。

2,、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

3,、及時了解業(yè)主,、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。

4,、督促業(yè)主,、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,協(xié)助處理物業(yè)管理活動中的相關(guān)問題。

5,、配合街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作,。

6,、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會對全體業(yè)主負(fù)責(zé),接受業(yè)主監(jiān)督,。

1,、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會的申請。

2,、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo),、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表,、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)的60%,。

3、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內(nèi),組織召開首次業(yè)主大會會議,。

4,、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等進(jìn)行表決,并選舉業(yè)主委員會,。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦,、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。

我們會將每一階段情況及時向各位業(yè)主報告,。

成立業(yè)主委員會需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,如您自愿擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人,請與我們聯(lián)系,。

倡議人：

2017年xx月xx日。

反對成立業(yè)主委員會倡議書篇五

全體業(yè)主們：

隆?；▓@的物業(yè)管理工作其實相當(dāng)不錯,，讓我們?nèi)w業(yè)主享受到了優(yōu)質(zhì)服務(wù)，讓我們的美麗家園充滿了溫馨,。

但正如再好的企業(yè)與員工間總會發(fā)生糾紛,，總會有一些不愉快的事情發(fā)生，所以一個優(yōu)秀的企業(yè)都會成立工會,，工會是企業(yè)與員工間聯(lián)系的橋梁,，由工會來負(fù)責(zé)調(diào)解企業(yè)與員工間的矛盾,，協(xié)助處理糾紛，工會對企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督,，讓員工權(quán)益得到保障,，讓企業(yè)更規(guī)范地經(jīng)營，工會也會約束員工行為,，讓員工遵守公司的規(guī)定,，同時工會還會將會費(fèi)直接用于員工的文康娛樂活動，豐富員工業(yè)余文化生活,，當(dāng)然工會還有很多的事情做,。

隆福花園也應(yīng)該成立業(yè)主委員會,，其意義與企業(yè)成立工會的意義是一樣的.,，主要負(fù)責(zé)維護(hù)業(yè)主的權(quán)益，處理業(yè)主與管理處間的糾紛,，負(fù)責(zé)督導(dǎo)日常物業(yè)管理工作,，監(jiān)督各項資金費(fèi)用的支出，負(fù)責(zé)教導(dǎo)不守規(guī)矩的業(yè)主,，同時舉辦各類活動豐富業(yè)主的業(yè)余文化生活,。意義非常巨大。

現(xiàn)在小區(qū)很多的事項到了需要業(yè)主委員會介入了,，

(2)小區(qū)的南側(cè)設(shè)立露天停車場其實也必須業(yè)主委員會介入,，這應(yīng)該是公共區(qū)域，屬于全體業(yè)主所有,，如何收費(fèi),，如何管理都要商量并公告。

(3)小區(qū)的日常管理要業(yè)主委員會來督導(dǎo),，有些細(xì)節(jié)化的東西還要強(qiáng)化,，如業(yè)主的投訴處理流程，現(xiàn)況小區(qū)外圍管理需要加強(qiáng),，如小區(qū)外圍地磚破損嚴(yán)重,，租戶亂扔垃圾，不愛惜公共設(shè)施等,。

倡議人：應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng),。

xx月xx日。

反對成立業(yè)主委員會倡議書篇六

各位尊敬的__苑小區(qū)業(yè)主：

大家好!按《濰坊市物業(yè)管理條例》規(guī)定,，“分期開發(fā)的商品住宅,，首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達(dá)到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會,，選舉業(yè)主委員會,?！薄段飿I(yè)管理條例》還規(guī)定,，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上,，或者已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的,，才能召開首次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會,。”本小區(qū)自20__年入住以來,，首位業(yè)主入住已達(dá)3年,，早已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，具備了成立業(yè)主委員會(以下簡稱業(yè)委會)的條件,。

一,、為何要成立業(yè)委會?成立業(yè)委會有哪些好處?

1、業(yè)委會依法成立,，受法律保護(hù),，是代表廣大業(yè)主對小區(qū)事務(wù)進(jìn)行決策，執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機(jī)構(gòu),。

2,、有代表業(yè)主對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力,，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式,。業(yè)委會的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個長期有效的監(jiān)督機(jī)制，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高,，物業(yè)管理成本的降低,。

3、對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的監(jiān)督和促進(jìn),，像綠化,、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的,，但像小區(qū)飲用水質(zhì)量,、電梯維護(hù)頻次、供熱機(jī)制等都是廣大業(yè)主所不了解的,。例如：一部缺少合理維護(hù)的電梯使用壽命可以從20年減少到5年,，這是很可怕的現(xiàn)實。

4,、業(yè)委會將是房屋維修基金的管理者,，沒有成立業(yè)委會的小區(qū)，當(dāng)房屋出現(xiàn)大的修繕,，需要動用維修基金時,，物業(yè)公司由于不能及時得到2/3以上業(yè)主的反饋,，而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時,，經(jīng)常被拒絕維修,，甚至是無人問津的原因。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金,，在10年或者20年后,，當(dāng)我們的房屋真正需要大的修繕時，可能由于物價上漲,，原材料成本提升,，現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯，因為目前的房屋大修基金是以活期賬戶存在建委指定的賬戶中,，也就是說每年都在貶值中,。成立業(yè)委會后，我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定,，對我們的大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施,，可以一定程度上減少cpi增長對維修基金造成貶值的程度。

5,、業(yè)委會可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化,。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告,、車位出租等等收入到底有多少?具體用到了哪些地方,，我們一無所知，業(yè)委會的成立將使該項收入的分配透明化,，并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費(fèi)等,。很多業(yè)主不知道，我們的很多收益大多時候都被物業(yè)所侵占了,。

6,、業(yè)委會于小區(qū)來說，是唯一能夠與物業(yè),、政府基層機(jī)構(gòu)的權(quán)力制衡的組織,，它的合理運(yùn)行能夠避免腐—敗的滋生，能夠促進(jìn)信息的公開透明,，能為各位業(yè)主帶來實實在在的實惠和方便,，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。

7,、業(yè)委會可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區(qū)建設(shè)的意見,，對小區(qū)進(jìn)行宜居建設(shè)，如增加公共文化娛樂場所、提倡社區(qū)公益活動,，對公共設(shè)施使用過程中不便利進(jìn)行建議和及時的改造,，有利于促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè)。

二,、業(yè)委會主要職能有哪些?

1,、召集和主持業(yè)主大會;。

2,、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用;,。

3,、采用公開招標(biāo)方式聘請物業(yè)管理企業(yè),，并與其訂立、變更或解除委托管理合同;,。

5,、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);。

6,、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)的物業(yè)管理工作,。

業(yè)委會不單純是為業(yè)主維權(quán)的機(jī)構(gòu)，更是與開發(fā)商,、物業(yè)管理企業(yè),、業(yè)主、街道辦事處,、居委會等溝通的橋梁,，有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧、安靜,、健康的生活環(huán)境,，是業(yè)主安居樂業(yè)的保障!為了維護(hù)水語花城各位業(yè)主的切身利益，我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會,，并立即啟動業(yè)委會成立的相關(guān)工作,。前階段在部分業(yè)主的大力支持下，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會成立申請遞交給東上虞居委會,，居委會也于目前同意抽調(diào)專人負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)委會籌備工作,，接下來還有大量的工作要做，僅靠三五個人的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,，所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會籌備的隊伍中來,，__苑是我家，業(yè)委會靠你靠我靠大家,，只有大家都積極參與進(jìn)來,，我們的隊伍才會更加壯大，我們才會有堅持下去的勇氣和力量。

倡議發(fā)起人：___,。

20__年_月_日,。

反對成立業(yè)主委員會倡議書篇七

xx小區(qū)的業(yè)主朋友：

為維護(hù)小區(qū)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，防止有人搞欺詐行為,，根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第379號《物業(yè)管理條例》,、建設(shè)部《業(yè)主大會規(guī)程》和哈爾濱市關(guān)于成立業(yè)主委員會的通知等一系列相關(guān)文件規(guī)定，xx小區(qū)已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會的條件,。

我們的小區(qū)目前還存在許多問題,，如產(chǎn)權(quán)證問題、樓房漏水問題,、樓道破損問題,、物業(yè)公司聘用問題等等。這些問題直接影響著每一位業(yè)主的切身利益,。而解決問題的最好辦法就是成立我們自己的業(yè)主委員會,，建立起有效的組織、形成統(tǒng)一的意志,、發(fā)出一致的聲音,，從根本上維護(hù)全體業(yè)主的共同利益。

目前,，哈爾濱市住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會,，這些業(yè)主委員會為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會,，將以合法的身份,，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利,，保障物業(yè)的合理,、安全使用。

一切等,、靠,、要、搭順風(fēng)車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙,、任人欺詐,、無法申訴。讓我們團(tuán)結(jié)起來積極行動,，建設(shè)好我們的xx小區(qū),。

倡議人：xxx。

xx年xx月xx日,。

反對成立業(yè)主委員會倡議書篇八

尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居：

龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園,，作為一個將近20年的老舊小區(qū),，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異,，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng),，一下雨兮爛泥塘”;小區(qū)設(shè)施日益老化，道路,、墻面,、管道、路燈等都面臨整修;隨便出入,，物品流失者并不少見,。對于這樣的情況，不論是老業(yè)主,，還是新業(yè)主,，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們,，都需要有我們業(yè)主的一個專門的機(jī)構(gòu)來與物業(yè),、與居委會更好的溝通，有效的解決問題,。但是成立業(yè)主委員會，要超過50%的人來關(guān)注這件事,，選擇什么樣的人,，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認(rèn)真思考,，謹(jǐn)慎從事,，才能最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來。

龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大,，基本是三十左右的年輕人,，擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任，早出晚歸,，考慮自己的工作,、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活,，實際上在小區(qū)里呆的時間并不長,，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段,，來參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù),。

龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗豐富的老人家,，他們生活在小區(qū)里時間最長,，對小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望,，我相信他們是我們的中堅力量,，也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書的各位鄰居們,，請有心于公益的長期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉,，因為平時有什么異常情況，第一個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們(而你們的兒女們此時正在工作),，有什么急需解決的瑣事,，最有經(jīng)驗的也是你們，鄰里之間家長里短,，有時間的也是你們,，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們，參與這樣的活動,，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當(dāng)成自己的家,，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家,。同時歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來!

目前,，北京政府也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會,，這些業(yè)主委員會為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會，將以合法的身份,，代表廣大業(yè)主去爭取法律,、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),。

一切等,、靠、要,、搭順風(fēng)車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙,、個人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè),、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū),，使我們能有一個溫馨、安逸,、舒適,、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處,，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧,，請釋放出您的熱情,、積極響應(yīng)并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者,，并成立13人志愿者的核心小組,。屆時會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責(zé)任心,、公益心,、堅定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組,。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立,。

倡議人：應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)。

2016年xx月xx日,。

反對成立業(yè)主委員會倡議書篇九

xx一期（b1區(qū)）于20xx年5月集中入住,，二期（c2c3）區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬平方米,，住宅戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū),。

大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計規(guī)劃、工程營造,、配套設(shè)施作為保障外,，專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗、社區(qū)氛圍營造,、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來越重要的作用,，物業(yè)管理服務(wù)活動離不開業(yè)主的參與。

物業(yè)的管理服務(wù)活動主要體現(xiàn)在對物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù),、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù),、車輛交通管理服務(wù),、客戶溝通、經(jīng)營活動,、特約服務(wù)等,。

xx從第一期業(yè)主入住開始嘗試在重大公共事項決策上采取業(yè)主參與的形式，如公投,、業(yè)主議事廳形式等,，盡管這些方式在營造踐行民主、自律,、友愛,、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用，但隨著同一物業(yè)區(qū)域（d1—d5）業(yè)主的不斷增多,，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來越受到有效性和效率不高的制約,。

物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為,，最有效的方式是成立業(yè)主委員會、在法定的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動的形式,。按相關(guān)法規(guī)約定,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會的運(yùn)營主體，但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色,，計劃約請業(yè)主委員會運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx,，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會的運(yùn)做，以專業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權(quán)利和義務(wù),、為什么要成立業(yè)委會,、業(yè)委會的職責(zé)是什么、成立業(yè)委會的程序,、業(yè)委會成員資格以及業(yè)委會成立和運(yùn)做過程中業(yè)主,、行政主管部門、開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等,。

期待熱心業(yè)主們積極參與,，敬請留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機(jī)短信,、大堂信息欄的信息發(fā)布,。

注：考慮到場地有限，參與的業(yè)主需提前報名,，截止時間為2月28日（周六）,，報名參與的業(yè)主需為房本上的業(yè)主本人（或商品房預(yù)售合同中的簽約人）。

給大家拜年：瑞雪豐年,、吉祥如意,！

倡議人：xxx。

xx年xx月xx日,。

反對成立業(yè)主委員會倡議書篇十

親愛的遠(yuǎn)洋德邑各位業(yè)主：

我們?nèi)胱∵h(yuǎn)洋德邑已近8年,，根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)，本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會及委員會的條件,。為了維護(hù)廣大業(yè)主的切身利益,，充分發(fā)揮業(yè)主民主自治、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用,，現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議,，請大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會的工作。

根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》(中華人民共和國建設(shè)部,，2015年1月1日施行)第八條有關(guān)精神：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū),、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求,，及時報送下列籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料?！边h(yuǎn)洋德邑的房子已全部交房,，其住宅面積超過建筑總面積的50%，完全符合成立業(yè)主大會的條件,。

如果沒有業(yè)主大會及業(yè)委會與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督,，那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說了算，業(yè)主大會及業(yè)委會的成立,，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關(guān)的問題,，有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利,保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會及業(yè)委會建立后,，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上,，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同,，爭取做到質(zhì)價相符,、有效監(jiān)督、公平合法,。

現(xiàn)在的'物業(yè)公司是開發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司,，在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前，依照業(yè)主購房時簽訂的協(xié)議,，行使前期物業(yè)的職能,，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問題：

(1)高額物業(yè)費(fèi)與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配。小區(qū)物業(yè)費(fèi)較高,，但是我們感覺不到物業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)的管理質(zhì)量,，相反出現(xiàn)了種種問題沒有得到解決，服務(wù)不夠主動,，涉及廣大業(yè)主利益的,、關(guān)注的敏感問題，或者拖延,，或者托辭，沒有給業(yè)主以及時,、正面,、全面、滿意的答復(fù),。例如：1,、未經(jīng)業(yè)主同意，出租公共用房,，產(chǎn)生極大衛(wèi)生問題,，破壞小區(qū)環(huán)境;2,、關(guān)于小區(qū)北側(cè)7日酒店的問題，沒有主動給業(yè)主一個滿意答復(fù);3,、部分房屋維修滯后,，給業(yè)主帶來眾多不便;4、小區(qū)沒有封閉管理,，小區(qū)經(jīng)常出入閑散人員,，給小區(qū)帶來了極大的安全隱患;5、機(jī)動車停車無序,，沒有相關(guān)管理,。6、小區(qū)很多單元樓門口的門禁系統(tǒng)都壞了,，反應(yīng)到物業(yè)公司,，常年沒有整復(fù)，造成極大的安全隱患,。7,、小區(qū)內(nèi)綠化、樹木,、花草,、景觀、噴泉,、健身器材沒有完善,，維護(hù)，影響小區(qū)整體環(huán)境;8,、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時,。

(2)未經(jīng)業(yè)主同意，擅自收費(fèi)項目,。根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買房時簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三十條的規(guī)定,，“……涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項向全體業(yè)主發(fā)放征詢意見函,，占2/3以上投票權(quán)的業(yè)主表示同意的,，該意見對全體業(yè)主有約束力?！倍壳暗奈飿I(yè)公司在沒有征求業(yè)主的情況下,，擅自(以政府規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn))收取公共停車場所的停車費(fèi)。在單方推行收費(fèi)方案并收取部分業(yè)主費(fèi)用后,，疏于管理,，停車秩序未見改善;地下二層的停車位，固定停車三角架很多被拆除,，螺栓立在地面上,，出入車位帶來極大的安全隱患,。

(3)物業(yè)收費(fèi)帳務(wù)不公開。物業(yè)收支沒有公開;按照《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》第十六條第(四)項的規(guī)定,，“物業(yè)公司應(yīng)就重大物業(yè)服務(wù)事項,，每6個月向業(yè)主公布專向維修資金和按時結(jié)算項目的費(fèi)用收支賬目”。而7年以來,，業(yè)主從未收到任何賬目公告,。

美麗的遠(yuǎn)洋德邑是我們的共同家園，小區(qū)公共物業(yè)是我們業(yè)主的共同財產(chǎn),，我們是小區(qū)公共物業(yè)管理的主體,。我們都希望遠(yuǎn)洋德邑建設(shè)得更美好，并且越來越好,。

而要解決上述問題,，最必要的條件是要召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會。在這個基礎(chǔ)上,，才能確立全體業(yè)主與開發(fā)商,、與物業(yè)公司平等對話的地位，重新簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議,，重新確定小區(qū)管理規(guī)定,，也才能讓全體業(yè)主依法對物業(yè)服務(wù)實行監(jiān)督并依約履行自己的義務(wù)，從而全方位地加強(qiáng)小區(qū)公共物業(yè)的管理工作,?？梢姡匍_業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益,。

我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會,，期待更多的業(yè)主們投入到此項工作中來。在這個基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會,，并正式推選代表,，成立業(yè)主委員會。

小區(qū)建設(shè),，人人有責(zé)!業(yè)主大會的成立需要您的親身參與,，為能夠早日成立遠(yuǎn)洋德邑小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會，懇請每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量!

倡議人：

2016年xx月xx日,。

反對成立業(yè)主委員會倡議書篇十一

尊敬的xx小區(qū)各位鄰居:,。

xx小區(qū)是我們共同的家園，作為一個將近20年的老舊小區(qū),，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異,，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng),，一下雨兮爛泥塘”;小區(qū)設(shè)施日益老化,，道路、墻面,、管道,、路燈等都面臨整修;隨便出入，物品流失者并不少見,。對于這樣的情況,，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主,，不論是居住在里面的,，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個專門的機(jī)構(gòu)來與物業(yè),、與居委會更好的溝通,，有效的解決問題。但是成立業(yè)主委員會,，要超過50%的人來關(guān)注這件事,，選擇什么樣的人，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚,，只有認(rèn)真思考,，謹(jǐn)慎從事，才能最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來,。

xx小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大,，基本是三十左右的年輕人，擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任,，早出晚歸,，考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè),、考慮老人們的退休生活,，實際上在小區(qū)里呆的時間并不長，但是他們精力充沛,，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段,，來參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。

xx小區(qū)有很大一部分身心健康,、經(jīng)驗豐富的老人家,，他們生活在小區(qū)里時間最長，對小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解,。老有所為,，有業(yè)主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅力量，也是我們最可以依靠的力量,。請看到倡議書的各位鄰居們,，請有心于公益的長期居住在xx小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉，因為平時有什么異常情況,，第一個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們(而你們的兒女們此時正在工作),，有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗的也是你們,，鄰里之間家長里短,，有時間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們,，參與這樣的活動,，真正地把xx小區(qū)當(dāng)成自己的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境,，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家,。同時歡迎有志于服務(wù)xx小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來!

目前，北京市政府也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會成立,，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會,，這些業(yè)主委員會為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會,，將以合法的身份,，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù),，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),。

一切等、靠,、要,、搭順風(fēng)車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個人利益不斷被侵蝕,。為了更好地建設(shè),、共同管理我們居住的xx小區(qū)，使我們能有一個溫馨,、安逸,、舒適、安全的家,，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處,，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧，請釋放出您的熱情,、積極響應(yīng)并參與到“xx小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來,。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者,，并成立13人志愿者的核心小組。屆時會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示,，告知全體業(yè)主xx小區(qū)有一批有責(zé)任心,、公益心、堅定信心,、一心為小區(qū)建設(shè)和堅決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立,。

xxx,。

2017年xx月xx日。

反對成立業(yè)主委員會倡議書篇十二

xx一期(b1區(qū))于20xx年5月集中入住,，二期(c2c3)區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢,，已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬平方米，住宅2000戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū),。

大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計規(guī)劃,、工程營造、配套設(shè)施作為保障外,，專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗,、社區(qū)氛圍營造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來越重要的作用,，物業(yè)管理服務(wù)活動離不開業(yè)主的參與,。

物業(yè)的管理服務(wù)活動主要體現(xiàn)在對物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、安全管理服務(wù),、保潔綠化服務(wù),、車輛交通管理服務(wù)、客戶溝通,、經(jīng)營活動,、特約服務(wù)等。

xx從第一期業(yè)主入住開始嘗試在重大公共事項決策上采取業(yè)主參與的形式,，如公投,、業(yè)主議事廳形式等，盡管這些方式在營造踐行民主,、自律,、友愛、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用,，但隨著同一物業(yè)區(qū)域(d1-d5)業(yè)主的不斷增多,，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來越受到有效性和效率不高的制約。

物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為,，最有效的方式是成立業(yè)主委員會,、在法定的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動的形式,。按相關(guān)法規(guī)約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會的運(yùn)營主體,，但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色,，計劃約請業(yè)主委員會運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會的運(yùn)做,，以專業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權(quán)利和義務(wù),、為什么要成立業(yè)委會、業(yè)委會的職責(zé)是什么,、成立業(yè)委會的程序,、業(yè)委會成員資格以及業(yè)委會成立和運(yùn)做過程中業(yè)主、行政主管部門,、開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等,。

期待熱心業(yè)主們積極參與，敬請留意2月底3月初的業(yè)主論壇,、手機(jī)短信,、大堂信息欄的信息發(fā)布。

倡議人：應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng),。

2016年xx月xx日,。

反對成立業(yè)主委員會倡議書篇十三

各位業(yè)主朋友:。

目前,慢城小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會,。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《廣東省物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定,首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向布吉街道辦提出成立業(yè)主委員會的申請?，F(xiàn)慢城已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔(dān)征集各位業(yè)主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。

在征集簽名的過程中,我們發(fā)現(xiàn)各位業(yè)主最關(guān)心的問題有兩點:第一,為什么需要成立業(yè)主委員會;第二,如何成立業(yè)主委員會,。在此我們作一些簡單的說明,。

慢城是每位業(yè)主心目中的美麗家園,但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題,這也正是我們成立業(yè)主委員會的必要性所在。目前深圳的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會,這些小區(qū)的業(yè)主委員會已經(jīng)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。業(yè)主委員會代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益,業(yè)主委員會成立的`目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理,爭取維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,使小區(qū)的管理更加合理化,、制度化,最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區(qū),。

1,、召集業(yè)主大會會議,向業(yè)主大會報告工作;。

2,、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;,。

4、督促業(yè)主,、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,協(xié)助處理物業(yè)管理活動中的相關(guān)問題;,。

5、配合街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作;,。

6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的其他職責(zé),。業(yè)主委員會對全體業(yè)主負(fù)責(zé),接受業(yè)主監(jiān)督,。

1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向布吉街道辦提出成立業(yè)主委員會的申請,。

2,、布吉街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組,。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表,、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)的60%。

3,、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內(nèi),組織召開首次業(yè)主大會會議。

4,、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約,、業(yè)主大會議事規(guī)則等進(jìn)行表決,并選舉業(yè)主委員會。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦,、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生,。

我們會將每一階段情況及時向各位業(yè)主報告。

成立業(yè)主委員會需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,如您自愿擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人,請與我們聯(lián)系,。

倡議發(fā)起人:,。

二〇一x年三月十五日。

反對成立業(yè)主委員會倡議書篇十四

各位業(yè)主朋友:,。

目前,金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會,。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《四川省物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定,首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會的申請。現(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔(dān)征集各位業(yè)主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合,。各位業(yè)主最關(guān)心的問題有兩點:第一,為什么需要成立業(yè)主委員會;第二,如何成立業(yè)主委員會,。在此我們作一些簡單的說明。

金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園,但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題,這也正是我們成立業(yè)主委員會的必要性所在,。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會,這些小區(qū)的業(yè)主委員會已經(jīng)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。業(yè)主委員會代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益,業(yè)主委員會成立的目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理,爭取維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,使小區(qū)的管理更加合理化、制度化,最終建立一個健康快樂,、安全和諧的文明社區(qū),。業(yè)主委員會的法定職責(zé)有:。

1,、召集業(yè)主大會會議,向業(yè)主大會報告工作,。

2、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同,。

3,、及時了解業(yè)主,、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。

4,、督促業(yè)主,、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,協(xié)助處理物業(yè)管理活動中的相關(guān)問題。

5,、配合街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作,。

6,、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會對全體業(yè)主負(fù)責(zé),接受業(yè)主監(jiān)督,。

2,、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組,。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表,、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)的60%。

3,、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內(nèi),組織召開首次業(yè)主大會會議,。

4、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約,、業(yè)主大會議事規(guī)則等進(jìn)行表決,并選舉業(yè)主委員會,。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生,。

我們會將每一階段情況及時向各位業(yè)主報告,。

倡議發(fā)起人:xxx。

二xxx年三月十五日,。

反對成立業(yè)主委員會倡議書篇十五

各位尊敬的zz苑小區(qū)業(yè)主:,。

大家好!按《濰坊市物業(yè)管理條例》規(guī)定，“分期開發(fā)的商品住宅,首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年,，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達(dá)到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會,，選舉業(yè)主委員會?！薄段飿I(yè)管理條例》還規(guī)定,，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十,、且使用已超過一年的,，才能召開首次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會?！北拘^(qū)自2015年入住以來,，首位業(yè)主入住已達(dá)3年,，早已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，具備了成立業(yè)主委員會(以下簡稱業(yè)委會)的條件,。

1,、業(yè)委會依法成立，受法律保護(hù),，是代表廣大業(yè)主對小區(qū)事務(wù)進(jìn)行決策,，執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機(jī)構(gòu)。

2,、有代表業(yè)主對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議,、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式,。業(yè)委會的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個長期有效的監(jiān)督機(jī)制,，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，物業(yè)管理成本的降低,。

3,、對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的監(jiān)督和促進(jìn)，像綠化,、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的,，但像小區(qū)飲用水質(zhì)量,、電梯維護(hù)頻次、供熱機(jī)制等都是廣大業(yè)主所不了解的,。例如：一部缺少合理維護(hù)的電梯使用壽命可以從20年減少到5年,，這是很可怕的現(xiàn)實。

4,、業(yè)委會將是房屋維修基金的管理者,，沒有成立業(yè)委會的小區(qū)，當(dāng)房屋出現(xiàn)大的修繕,，需要動用維修基金時,，物業(yè)公司由于不能及時得到2/3以上業(yè)主的反饋，而拖延或者拒絕修繕,。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時,，經(jīng)常被拒絕維修,，甚至是無人問津的原因,。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金，在10年或者20年后,，當(dāng)我們的房屋真正需要大的修繕時,，可能由于物價上漲,，原材料成本提升,，現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯，因為目前的房屋大修基金是以活期賬戶存在建委指定的賬戶中,，也就是說每年都在貶值中,。成立業(yè)委會后，我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定,，對我們的大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施,，可以一定程度上減少cpi增長對維修基金造成貶值的程度。

5,、業(yè)委會可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化,。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告,、車位出租等等收入到底有多少?具體用到了哪些地方,，我們一無所知，業(yè)委會的成立將使該項收入的分配透明化,，并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費(fèi)等,。很多業(yè)主不知道，我們的很多收益大多時候都被物業(yè)所侵占了,。

6,、業(yè)委會于小區(qū)來說，是唯一能夠與物業(yè),、政府基層機(jī)構(gòu)的權(quán)力制衡的組織,，它的合理運(yùn)行能夠避免腐`的滋生，能夠促進(jìn)信息的公開透明,，能為各位業(yè)主帶來實實在在的實惠和方便,，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。

7,、業(yè)委會可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區(qū)建設(shè)的意見,，對小區(qū)進(jìn)行宜居建設(shè)，如增加公共文化娛樂場所,、提倡社區(qū)公益活動,，對公共設(shè)施使用過程中不便利進(jìn)行建議和及時的改造，有利于促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè),。

1,、召集和主持業(yè)主大會;。

2,、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用;,。

3、采用公開招標(biāo)方式聘請物業(yè)管理企業(yè)，并與其訂立,、變更或解除委托管理合同;,。

5、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);,。

6,、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)的物業(yè)管理工作。

業(yè)委會不單純是為業(yè)主維權(quán)的機(jī)構(gòu),，更是與開發(fā)商,、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主,、街道辦事處,、居委會等溝通的橋梁，有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧,、安靜,、健康的生活環(huán)境，是業(yè)主安居樂業(yè)的保障!為了維護(hù)水語花城各位業(yè)主的切身利益,，我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會,，并立即啟動業(yè)委會成立的相關(guān)工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下,，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會成立申請遞交給東上虞居委會,，居委會也于目前同意抽調(diào)專人負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)委會籌備工作，接下來還有大量的工作要做,，僅靠三五個人的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,，所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會籌備的隊伍中來，zz苑是我家,，業(yè)委會靠你靠我靠大家，只有大家都積極參與進(jìn)來,，我們的隊伍才會更加壯大,，我們才會有堅持下去的勇氣和力量。

倡議人：

20xx年xx月xx日,。

反對成立業(yè)主委員會倡議書篇十六

尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居：

龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園,，作為一個將近20年的老舊小區(qū)，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣,，從原來的“每幢樓前花園各異,，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng)，一下雨兮爛泥塘”,；小區(qū)設(shè)施日益老化,，道路、墻面,、管道,、路燈等都面臨整修,；隨便出入，物品流失者并不少見,。對于這樣的情況,，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主,，不論是居住在里面的,，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個專門的機(jī)構(gòu)來與物業(yè),、與居委會更好的溝通,，有效的解決問題。但是成立業(yè)主委員會,，要超過50%的人來關(guān)注這件事,，選擇什么樣的人，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚,，只有認(rèn)真思考,，謹(jǐn)慎從事，才能最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來,。

龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大,，基本是三十左右的年輕人，擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任,，早出晚歸,，考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè),、考慮老人們的退休生活,，實際上在小區(qū)里呆的時間并不長，但是他們精力充沛,，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段,，來參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。

龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康,、經(jīng)驗豐富的老人家,，他們生活在小區(qū)里時間最長，對小區(qū)的.現(xiàn)狀最為了解,。老有所為,，有業(yè)主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅力量,，也是我們最可以依靠的力量,。請看到倡議書的各位鄰居們，請有心于公益的長期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉，因為平時有什么異常情況,，第一個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們（而你們的兒女們此時正在工作）,，有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗的也是你們,，鄰里之間家長里短,，有時間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們,，參與這樣的活動,，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當(dāng)成自己的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境,，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家,。同時歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來！

目前,，xx也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會成立,，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會，這些業(yè)主委員會為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會,，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律,、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù),，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

一切等,、靠,、要、搭順風(fēng)車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙,、個人利益不斷被侵蝕,。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū),，使我們能有一個溫馨,、安逸、舒適,、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處,，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧,，請釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來,。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者,，并成立13人志愿者的核心小組。屆時會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責(zé)任心,、公益心,、堅定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組,。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立,。

倡議人：xxx。

xx年xx月xx日,。

反對成立業(yè)主委員會倡議書篇十七

大家好!按《濰坊市物業(yè)管理條例》規(guī)定,，“分期開發(fā)的商品住宅,首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達(dá)到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會,，選舉業(yè)主委員會,。”《物業(yè)管理條例》還規(guī)定,，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上,，或者已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的,，才能召開首次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會,。”本小區(qū)自20xx年入住以來,，首位業(yè)主入住已達(dá)3年,，早已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，具備了成立業(yè)主委員會（以下簡稱業(yè)委會）的條件,。

1,、業(yè)委會依法成立，受法律保護(hù),，是代表廣大業(yè)主對小區(qū)事務(wù)進(jìn)行決策,，執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機(jī)構(gòu)。

2,、有代表業(yè)主對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議,、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式,。業(yè)委會的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個長期有效的監(jiān)督機(jī)制,，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，物業(yè)管理成本的降低,。

3,、對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的監(jiān)督和促進(jìn)，像綠化,、保潔,、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的,，但像小區(qū)飲用水質(zhì)量、電梯維護(hù)頻次,、供熱機(jī)制等都是廣大業(yè)主所不了解的,。例如：一部缺少合理維護(hù)的電梯使用壽命可以從20年減少到5年，這是很可怕的現(xiàn)實,。

4,、業(yè)委會將是房屋維修基金的管理者，沒有成立業(yè)委會的小區(qū),，當(dāng)房屋出現(xiàn)大的修繕,，需要動用維修基金時，物業(yè)公司由于不能及時得到2/3以上業(yè)主的反饋,，而拖延或者拒絕修繕,。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時，經(jīng)常被拒絕維修,，甚至是無人問津的原因,。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金，在10年或者20年后,，當(dāng)我們的房屋真正需要大的修繕時,，可能由于物價上漲，原材料成本提升,，現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯,，因為目前的房屋大修基金是以活期賬戶存在建委指定的賬戶中，也就是說每年都在貶值中,。成立業(yè)委會后,，我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，對我們的大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施,，可以一定程度上減少cpi增長對維修基金造成貶值的程度,。

5、業(yè)委會可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化,。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租,、公共廣告、車位出租等等收入到底有多少,？具體用到了哪些地方,，我們一無所知，業(yè)委會的成立將使該項收入的分配透明化,，并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費(fèi)等,。很多業(yè)主不知道，我們的很多收益大多時候都被物業(yè)所侵占了,。

6,、業(yè)委會于小區(qū)來說，是唯一能夠與物業(yè),、政府基層機(jī)構(gòu)的權(quán)力制衡的組織,，它的合理運(yùn)行能夠避免腐敗的滋生，能夠促進(jìn)信息的公開透明,，能為各位業(yè)主帶來實實在在的實惠和方便,，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。

7,、業(yè)委會可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區(qū)建設(shè)的意見,，對小區(qū)進(jìn)行宜居建設(shè)，如增加公共文化娛樂場所,、提倡社區(qū)公益活動,，對公共設(shè)施使用過程中不便利進(jìn)行建議和及時的改造，有利于促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè),。

2,、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用；

3,、采用公開招標(biāo)方式聘請物業(yè)管理企業(yè),，并與其訂立、變更或解除委托管理合同,；

5,、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

6,、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)的物業(yè)管理工作,。

業(yè)委會不單純是為業(yè)主維權(quán)的機(jī)構(gòu)，更是與開發(fā)商,、物業(yè)管理企業(yè),、業(yè)主、街道辦事處,、居委會等溝通的橋梁,，有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧、安靜,、健康的生活環(huán)境,，是業(yè)主安居樂業(yè)的保障！為了維護(hù)水語花城各位業(yè)主的切身利益,，我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會,，并立即啟動業(yè)委會成立的相關(guān)工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下,，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會成立申請遞交給東上虞居委會,，居委會也于目前同意抽調(diào)專人負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)委會籌備工作,，接下來還有大量的工作要做，僅靠三五個人的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,，所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會籌備的隊伍中來,，xx苑是我家，業(yè)委會靠你靠我靠大家,，只有大家都積極參與進(jìn)來,，我們的隊伍才會更加壯大，我們才會有堅持下去的勇氣和力量,。

xxx,。

20xx年x月x日。

反對成立業(yè)主委員會倡議書篇十八

尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居：

龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園,，作為一個將近20年的老舊小區(qū),，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異,，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng),，一下雨兮爛泥塘”;小區(qū)設(shè)施日益老化，道路,、墻面,、管道、路燈等都面臨整修;隨便出入,，物品流失者并不少見,。對于這樣的情況，不論是老業(yè)主,，還是新業(yè)主,，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們,，都需要有我們業(yè)主的一個專門的機(jī)構(gòu)來與物業(yè),、與居委會更好的溝通，有效的解決問題,。但是成立業(yè)主委員會,，要超過50%的人來關(guān)注這件事，選擇什么樣的人,，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚,，只有認(rèn)真思考，謹(jǐn)慎從事,，才能最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來,。

龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大，基本是三十左右的年輕人,，擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任,，早出晚歸,，考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè),、考慮老人們的退休生活,，實際上在小區(qū)里呆的時間并不長，但是他們精力充沛,，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段，來參與管理小區(qū)的'業(yè)務(wù),。

龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康,、經(jīng)驗豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時間最長,，對小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解,。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望,，我相信他們是我們的中堅力量,，也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書的各位鄰居們,，請有心于公益的長期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉,，因為平時有什么異常情況，第一個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們(而你們的兒女們此時正在工作),，有什么急需解決的瑣事,，最有經(jīng)驗的也是你們，鄰里之間家長里短,，有時間的也是你們,，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們，參與這樣的活動,，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當(dāng)成自己的家,，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家,。同時歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來!

目前,，北京`政府也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會,，這些業(yè)主委員會為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會，將以合法的身份,，代表廣大業(yè)主去爭取法律,、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),。

一切等,、靠,、要、搭順風(fēng)車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙,、個人利益不斷被侵蝕,。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū),，使我們能有一個溫馨,、安逸、舒適,、安全的家,，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧,，請釋放出您的熱情,、積極響應(yīng)并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者,，并成立13人志愿者的核心小組,。屆時會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責(zé)任心,、公益心,、堅定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組,。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立,。

倡議人：

20xx年xx月xx日。