合同的簽訂對(duì)于維護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益,、促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義,。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來(lái)了解一下吧。
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇一
房地產(chǎn)銷售代理合同范本,，各位買房一定要看清楚合同哦，下面就為各位帶來(lái)了房地產(chǎn)銷售代理合同范本,，歡迎借鑒!
被代理人(甲方)：_________
代理人(乙方)：_________
第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條代理事項(xiàng)
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1.座落：_________;
2.建筑面積：_________平方米;
3.權(quán)屬：_________。
(二)代理事項(xiàng)_________,。
第三條合作期限
(一)本合同代理期限為_________個(gè)月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)月,。
合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。
(二)在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。
(三)在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。
第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。
該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第五條銷售價(jià)格
銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_________元/平方米,，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng)。
甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。
第六條傭金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方,。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%,，具體數(shù)額為_________元,，給付甲方。
第七條預(yù)收,、預(yù)支費(fèi)用處理
乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_________元,，用于甲方委托的_________事項(xiàng)，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié),。
第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)
第九條違約責(zé)任
(一)雙方商定，有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通,，損害對(duì)方利益的;
4.其他過失損害對(duì)方利益的。
(二)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方,。
違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。
第十條聲明及保證
甲方：
(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
(三)在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。
(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。
本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。
乙方：
(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。
本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。
第十一條保密
雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。
未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。
但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。
保密期限為_________年,。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。
第十二條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂,、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行,。
第十三條通知
(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。
以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。
(二)各方通訊地址如下：_________,。
(三)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。
第十四條爭(zhēng)議的處理
(一)本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
第十五條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。
第十六條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。
本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第十七條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。
有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：________
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______________
代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______________
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一,、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層，共(套),，房屋結(jié)構(gòu)為__ __,，建筑面積 平方米，戶型 ;房屋所有權(quán)證號(hào)： ,，屬于： ,。
附房屋狀況表。
二,、銷售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為__ __元/平方米，總價(jià) 元人民幣,，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售, 銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分,，甲方得 ___%、乙方得 ___%,。
若銷售價(jià)低于甲方底價(jià),，須征得甲方書面認(rèn)可;
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。
三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：_______________
四、結(jié)算方式：
雙方約定,，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。
一次性付款結(jié)算方式：
2,、乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方,。
按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清,。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的,，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳,。
五,、代理期限及代理權(quán)限：
1.本合同代理期限為 個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。
合同到期后,，本合同自行終止。
2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款,。
3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn),。
4,、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 ____%出售,。
六,、代理費(fèi)的收取
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 ____% ,，乙方得 ____%,。
代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除,。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元,。
七,、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性。
1),、《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方,。
2)、已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意,。
3),、原購(gòu)房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)
4),、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等。
5),、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明,。
6),、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明,。
2,、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償,。
3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書,，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同,，如因甲方地址、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的`損失概由甲方負(fù)責(zé),。
甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá),。
4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),，應(yīng)支付代辦費(fèi),。
5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6,、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶,。
特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。
7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。
八、違約責(zé)任：
1,、乙方在委托代理期間,，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2,、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售,，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。
九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí),、信譽(yù),、高效的服務(wù)原則，積極,、主動(dòng),、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄,。
十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無(wú)錫仲裁委員會(huì)仲裁。
十一,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。
本合同自雙方簽字蓋章后生效,。
十二、如有其它事宜,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
甲方： _______________乙方：_______________
代表： _______________代表：_______________
地址：_______________ 地址：_______________
開戶行：_______________
帳號(hào)：_______________
簽約日期： 年 月 日
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的,，由甲方在________ 興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅),，銷售面積共計(jì)________平方米,。
第二條 合作期限天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù)
1.本合同代理期限為個(gè)月,，自____年____月____日至____年____月____日。
在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____ 個(gè)月。
合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。
該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條銷售價(jià)格
銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng),。
甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,，甲乙雙方按五五比例分成。
代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。
甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項(xiàng)返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方,。
乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。
第六條 甲方的責(zé)任天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù)
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;
(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書,。
以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購(gòu)買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂,。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù)
第七條 乙方的責(zé)任天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù)
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位,、銷售對(duì)象,、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃,，安排時(shí)間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書;天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù)
(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù)
2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。
在客戶同意購(gòu)買時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。
若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理,。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。
第八條合同的終止和變更天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù)
1.在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。
本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。
第九條 其他事項(xiàng)天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù)
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2.在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
甲方：____________________
代表人：____________________年____月____日
乙方：____________________
代表人：____________________年____月____日
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇二
法定代表人：____________職務(wù)：____________,。
乙方：____________。
法定代表人：____________職務(wù)：____________,。
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍,。
興建的____________項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅），銷售面積共計(jì)________平方米,。
第二條合作期限,。
1.本合同代理期限為。
個(gè)月,，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān),。
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。
第四條銷售價(jià)格,。
銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng),。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付,。
1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。
乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項(xiàng)返還甲方,。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶,；屬分期付款的,，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。
4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責(zé)任,。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。
甲方保證若客戶購(gòu)買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負(fù)責(zé)提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。
第七條乙方的責(zé)任,。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
（1）制定推廣計(jì)劃書（包括市場(chǎng)定位,、銷售對(duì)象,、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等）,；
（2）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表,；
（3）按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃,；
（4）派送宣傳資料、售樓書,；
（5）在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況,；
（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng),；
（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況（如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位）,，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。
第八條合同的終止和變更。
1.在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。
第九條其他事項(xiàng),。
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2.在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
甲方：_________________。
代表人：_______________,。
________年____月____日,。
乙方：_________________。
代表人：_______________,。
________年____月____日,。
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇三
房地產(chǎn)銷售代理合同怎么寫?格式是怎么樣的?請(qǐng)參考下面的范本!
甲 方：
乙 方： 房地產(chǎn)中介代理有限公司
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的 事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在 (地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在 興建的 項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅),，銷售面積共計(jì) 平方米,。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日,。在本合同到期前的 天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng) 個(gè)月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。
3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在 地區(qū)指定其他代理商,。
第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。
第四條 銷售價(jià)格
銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為 元/平方米,乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng),。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的 項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的 %,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方,。
3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。
4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。
第六條 甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;
(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè) 項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售 項(xiàng)目的'商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書,。
(5)甲方正式委托乙方為 項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;
以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購(gòu)買的 的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂,。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條 乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位,、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料,、售樓書;
(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位),，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理,。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。
第九條 其他事項(xiàng)
1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2.在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
簽約時(shí)間： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇四
代理人(乙方)：_________,。
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
1.座落：_________;,。
2.建筑面積：_________平方米;,。
3.權(quán)屬：_________。
(二)代理事項(xiàng)_________,。
(一)本合同代理期限為_________個(gè)月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。
(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。
銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_________元/平方米,，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng),。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種),。
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方,。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%,，具體數(shù)額為_________元,，給付甲方。
乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_________元,，用于甲方委托的_________事項(xiàng),，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié),。
(一)雙方商定,，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;,。
2.擅自解除合同的;,。
3.與他人私下串通，損害對(duì)方利益的;,。
4.其他過失損害對(duì)方利益的,。
(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方,。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。
甲方：
(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方：
(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。
一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂、政府行為等,。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。
(二)各方通訊地址如下：_________。
(三)一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。
(一)本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。
2.依法向人民法院起訴,。
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________,。
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________,。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇五
委托方：(下稱甲方)
地址：
受托方：(下稱乙方)
地址：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就委托代理銷售物業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方在深圳市區(qū)路開發(fā)層住宅棟,，命名為,。房地產(chǎn)證號(hào)為：
二、經(jīng)協(xié)商,，甲方同意將該項(xiàng)目委托給乙方獨(dú)家策劃代理銷售,。(委托清單附后)。
三,、委托方式
乙方負(fù)責(zé)全部的策劃及銷售工作,。甲方承擔(dān)相關(guān)的宣傳推廣費(fèi)用。
四,、委托期限
委托期限自本合同簽訂之日起至該項(xiàng)目入伙之日起,。
在委托期限內(nèi)，所委托的物業(yè)都須通過乙方進(jìn)行銷售,，甲方不再自行銷售或委托他人銷售,。在委托期限內(nèi)成交的委托清單內(nèi)的物業(yè)，甲方均應(yīng)支付乙方代理費(fèi),。在委托期限屆滿后三日內(nèi),，乙方從現(xiàn)場(chǎng)接待中心撤離，并將有關(guān)銷售資料全部移交給甲方,。
五,、費(fèi)用
雙方同意乙方取費(fèi)由策劃費(fèi)和代理費(fèi)兩部分組成。
(一)策劃費(fèi)
雙方同意,，甲方支付給乙方的策劃費(fèi)為人民幣元整,。在簽訂合同之日起三天內(nèi)，甲方即向乙方支付萬(wàn)元，在乙方達(dá)到70%的銷售率后三月內(nèi),，甲方向乙方支付另外萬(wàn)元,。如果在代理期限內(nèi)乙方不能完成70%的銷售率，則乙方退回已收取的策劃費(fèi)用,。
(二)銷售代理費(fèi)
1,、在委托期限內(nèi)，
如果乙方的銷售率在50%以下,，則甲方按銷售總額的1%支付代理費(fèi)給乙方;(銷售率=銷售成交面積/委托面積)
如果乙方的銷售率在90%以上,，則甲方按銷售總額的1.7%支付代理費(fèi)給乙方;
上述代理費(fèi)率均是按結(jié)算時(shí)所達(dá)到的銷售率全程計(jì)費(fèi)。
正式發(fā)售的條件為：取得預(yù)售許證,，售樓處,、樣板房裝修完畢，售樓環(huán)境規(guī)劃建設(shè)完畢,，其它銷售工具準(zhǔn)備完畢,。
2、代理費(fèi)雙方每周結(jié)算一次,，結(jié)算范圍為本周內(nèi)銷售成交的房號(hào),。結(jié)算時(shí)先按總銷售額的1.2%結(jié)付銷售代理費(fèi)。委托期限結(jié)束時(shí),，根據(jù)最終的銷售率,，按本合同規(guī)定的相應(yīng)的銷售代理費(fèi)的比例，進(jìn)行最終結(jié)算,，多退少補(bǔ),。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方銷售代理費(fèi)。如超出約定的支付期限達(dá)10日以上,，則每天應(yīng)追加應(yīng)付銷售代理費(fèi)總額的0.5%給對(duì)方作為違約金,。
3、銷售成交標(biāo)準(zhǔn)為：客戶已交來(lái)規(guī)定的足額定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書,。
4,、乙方收到甲方付來(lái)的銷售代理費(fèi)后，應(yīng)向甲方開據(jù)票據(jù)并自行交納有關(guān)稅費(fèi),，甲方不代扣稅費(fèi),。
六、買賣合約簽訂及款項(xiàng)收取
1,、在委托期限內(nèi),，乙方按雙方商定的價(jià)格及付款方式對(duì)外銷售。
2,、雙方同意認(rèn)購(gòu)書由甲方和客戶直接簽訂,，定金由甲方直接收取并向客戶開據(jù)收據(jù),。
3、正式的房地產(chǎn)買賣合同由甲方與客戶簽訂,，房款也由甲方直接向客戶收取并開據(jù)票據(jù),。
4、客戶已交定金后要求退訂的,，視客戶退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒收,。若有未退或沒收之定金，甲乙雙方各得50%，若有退訂的情況，則乙方也應(yīng)退給甲方相應(yīng)的代理費(fèi),退訂的情況不計(jì)入代理業(yè)績(jī),。
七,、廣告,、策劃及銷售人數(shù)
1、本項(xiàng)目廣告推廣預(yù)算(指報(bào)紙電視等媒體廣告的設(shè)計(jì)、發(fā)布費(fèi)用及有關(guān)的宣傳資料的設(shè)計(jì),、印刷費(fèi)用,，不含樣板房,、售樓處、工地包裝等費(fèi)用)為總銷售額的2%-3%,。,，即約人民幣萬(wàn)元,。
2,、乙方負(fù)責(zé)編制廣告計(jì)劃并委托專業(yè)廣告公司進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)，廣告稿經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后由乙方負(fù)責(zé)安排媒體刊登,。
3,、乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)銷售人員不低于5人，其中包括銷售經(jīng)理1人,、營(yíng)業(yè)代表4人;另派項(xiàng)目經(jīng)理和策劃師各1人,，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全程策劃和跟蹤。其薪資,、獎(jiǎng)金,、加班費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。
4,、乙方所派銷售人員于進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)前需經(jīng)甲方面試認(rèn)可。
八、雙方權(quán)利及義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1,、甲方確保本項(xiàng)目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的有關(guān)規(guī)定,，并應(yīng)向乙方提供相應(yīng)證明文件(復(fù)印件),。
2、在本合同簽訂后,，甲方應(yīng)向乙方開具完善的銷售代理委托文件,。
3、甲方與購(gòu)房客戶簽訂買賣合約后,，因合約條款引起的糾紛和責(zé)任均由甲方承擔(dān),，與乙方無(wú)關(guān)。
4,、如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預(yù)算和第二款的廣告計(jì)劃支付相應(yīng)費(fèi)用,，導(dǎo)致銷售進(jìn)程及計(jì)劃受阻，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
(二)乙方義務(wù)
1,、乙方保證對(duì)本項(xiàng)目代理銷售工作盡善盡責(zé)，同甲方進(jìn)行多方協(xié)調(diào)和溝通,。每周舉行一次銷售工作會(huì)議,，定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析報(bào)告。
2,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售策劃,、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰,。
3,、協(xié)助甲方做好現(xiàn)場(chǎng)包裝及其相關(guān)工作。
4,、協(xié)助甲方落實(shí)售樓處,、模型、樣板房,、展板等準(zhǔn)備工作,。
5、充分利用原有客戶網(wǎng)絡(luò)銷售,。
6,、安排優(yōu)秀銷售人員進(jìn)駐銷售現(xiàn)場(chǎng)。
7,、安排客戶與甲方簽訂正式買賣合同,。
8,、負(fù)責(zé)向客戶催交房款。
9,、協(xié)助客戶辦理入伙手續(xù)。
九,、本合同簽訂后,，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違約,，須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，如造成對(duì)方損失的，還須賠償對(duì)方相應(yīng)損失,。
十,、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生分歧，甲乙雙方應(yīng)本著平等互利的原則,，進(jìn)行友好協(xié)商,，如最終無(wú)法達(dá)成共識(shí)，則交由深圳市仲裁委員會(huì)仲裁,。
十一,、本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力,。
十二、本合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，均具同等效力。
十三,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
十四、附件：
1,、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人代表證明書,。
2、委托房號(hào)清單,。
甲方：乙方：
代表：代表：
_______年____月____日簽于深圳
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇六
地址：__________________________,。
電話：__________________________。
法定代表人：____________________,。
乙方：__________________________,。
地址：__________________________。
電話：__________________________,。
法定代表人：____________________,。
甲,、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。
第一條合作方式和范圍。
甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的由甲方在____________開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件）,，該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房）,，銷售面積共計(jì)________平方米,。
第二條合作期限。
1.本合同代理期限為______個(gè)月,，自_______年____月____日至_______年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲,、乙雙方均未提出反對(duì)意見,，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_______個(gè)月，可循環(huán)延期,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。
3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他銷售代理商。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān),。
1.推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料,、售樓書等,，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。
第四條銷售價(jià)格,。
2.乙方可視市場(chǎng)銷售情況,，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在______%內(nèi),。
3.甲方同意乙方視市場(chǎng)銷售情況,，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動(dòng)______%內(nèi)，低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可,。
第五條代理傭金及支付,。
1.乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方,。
2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對(duì)該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。
如乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余,。
款項(xiàng)返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。
4.因客戶對(duì)認(rèn)購(gòu)書違約而沒收的定金,，由甲、乙雙方五五分成,。
第六條甲方的責(zé)任,。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶；
（2）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證,、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工許可證和商品房預(yù)售許可證,。
（5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書。
以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。
甲方保證若客戶購(gòu)買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。
第七條乙方的責(zé)任,。
1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做好以下工作：
（1）根據(jù)市場(chǎng)，制定推廣計(jì)劃,；
（3）派送宣傳資料,、售樓書；
（4）在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況；
（6）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度,。非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí),，乙方應(yīng)按甲,、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況,，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。
第八條合同的終止和變更。
1.在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律,、經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲,、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項(xiàng),。
1.本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2.在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
甲方：________________乙方：________________,。
_______年_____月____日_______年____月____日。
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇七
甲方：
乙方：
甲乙雙方在保證“”品牌的基礎(chǔ)上,，本著相互支持,、共同發(fā)展的目標(biāo)，并充分認(rèn)識(shí)到雙方利益的一致性,，共同促進(jìn)事業(yè)為宗旨,。乙方作為甲方正式授權(quán)的總代理，雙方就“”等產(chǎn)品的銷售事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：
一、授權(quán)產(chǎn)品及市場(chǎng)和結(jié)算價(jià),。
甲方授權(quán)乙方在全權(quán)代理經(jīng)營(yíng)等系列產(chǎn)品(以下簡(jiǎn)稱“授權(quán)產(chǎn)品”),。
1、甲方承諾給乙方的價(jià)格每套按出廠總價(jià)的進(jìn)行結(jié)算,，報(bào)價(jià)見附件,。
2、乙方銷售承諾,。
自本協(xié)議書簽訂之日起,，乙方即成為甲方“授權(quán)產(chǎn)品”總代理。乙方承諾：
在20__年2月1日至20__年1月30日之間對(duì)產(chǎn)品銷售,，甲方結(jié)算價(jià)銷售總金額為整以上,。
3、乙方銷售獎(jiǎng)勵(lì),。
乙方銷售總金額完成萬(wàn)可享有獎(jiǎng)勵(lì)3%,。
乙方銷售總金額完成的部分可享有獎(jiǎng)勵(lì)5%。
開票,，醫(yī)院回款需直接打到甲方賬戶,，貨款不計(jì)欠款，此款如期不到位,，轉(zhuǎn)入乙方欠款,。收到合同全款后直接以現(xiàn)金形式返還合同成交額的10%。算乙方的銷售任務(wù),，但不計(jì)入獎(jiǎng)勵(lì),。
5,、有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即終止乙方代理資格：
(1)經(jīng)甲方確認(rèn),，乙方無(wú)能力拓展甲方產(chǎn)品在該地區(qū)的市場(chǎng)占有量;,。
(2)乙方在授權(quán)地區(qū)以外銷售授權(quán)產(chǎn)品;。
(3)乙方冒用授權(quán)產(chǎn)品的商標(biāo);,。
(4)乙方進(jìn)行有損授權(quán)產(chǎn)品及商標(biāo)信譽(yù)的活動(dòng);,。
(5)乙方對(duì)甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，損失部分甲方有權(quán)在乙方的貨款或獎(jiǎng)勵(lì)中扣除及至其它方式,。
(6)乙方連續(xù)6個(gè)月內(nèi)沒有完成任務(wù),。
6、甲方要取消乙方總代理資格(上述第5條中所含情況除外),，需提前一個(gè)月以書面方式通知乙方,。
須為乙方提供維修零件、維修技術(shù)支持,。
三,、甲方的義務(wù)。
1,、不得直接供貨于授權(quán)地區(qū)內(nèi)的非授權(quán)客戶,。
2、協(xié)商代理商處間的.市場(chǎng)沖突,。
3,、甲方依據(jù)乙方出貨情況及市場(chǎng)變化情況，確定調(diào)整價(jià)格時(shí)給予價(jià)格保護(hù)的范圍,。
4,、甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)品宣傳資料及技術(shù)人員培訓(xùn)和相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)。
四,、乙方的義務(wù),。
1.乙方不得進(jìn)行任何有損所授品牌信譽(yù)的活動(dòng)。
2.未經(jīng)甲方同意乙方不得將產(chǎn)品銷售至其它區(qū)域,。
3.乙方需在公司或門市顯著位置標(biāo)示所授品牌的正確標(biāo)志,。
4.乙方有義務(wù)向甲方定期提供所在地區(qū)產(chǎn)品的每月《市場(chǎng)行情調(diào)查表》。
5.乙方應(yīng)以甲方產(chǎn)品為主導(dǎo),，開拓該地方市場(chǎng),、增加市場(chǎng)占有率，聘用銷售該產(chǎn)品所需要的,、經(jīng)過培訓(xùn)和經(jīng)驗(yàn)豐富的銷售人員,。
6.乙方于本合約之有效期間內(nèi)，應(yīng)尊重甲方建議之各項(xiàng)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格定位。
7.乙方在本合同有效期內(nèi),，只能唯一代理銷售甲方“內(nèi)鏡洗消中心”系列產(chǎn)品,，不得另行代理銷售或以任何其他的形式經(jīng)營(yíng)他方與甲方相同或相類似或有競(jìng)爭(zhēng)性的產(chǎn)品。
8,、乙方如因歇業(yè),、停業(yè)、組織變更或其它原因欲提前終止合約,，應(yīng)于提前二個(gè)月前以書面通知甲方,，并完全履行合約。
9.乙方有義務(wù)維護(hù)甲方利益和保守其商業(yè)秘密,。
10.乙方有必須派專人到廠家進(jìn)行正規(guī)培訓(xùn),售后服務(wù)統(tǒng)一由廠家安排,由乙方具體負(fù)責(zé)執(zhí)行.
五,、乙方跨區(qū)銷售罰則。
未經(jīng)甲方同意,，乙方將產(chǎn)品銷售至其它甲方已授權(quán)之專業(yè)市場(chǎng)中,，甲方有權(quán)對(duì)乙方采取以下措施：
1.規(guī)定乙方須收回其所銷售到其它區(qū)域之產(chǎn)品，或與當(dāng)?shù)乜偞韰f(xié)商,，給當(dāng)?shù)乜偞硪欢ǖ慕?jīng)濟(jì)賠償,。
2.甲方有權(quán)停止供貨并取消乙方總代理資格,。
六,、價(jià)格保護(hù)規(guī)定,。
為了適應(yīng)市場(chǎng)變化，使產(chǎn)品價(jià)格更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,，以擴(kuò)大市場(chǎng)占有率,，甲方會(huì)依市場(chǎng)狀況對(duì)產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行調(diào)整,。為避免價(jià)格上漲及下調(diào)經(jīng)乙方造成損失,，甲方將對(duì)乙方已定購(gòu)及已出貨的產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)格保護(hù)，具體方法如下：
1.甲方調(diào)價(jià)前15日書面通知乙方,。
2.雙方已簽訂購(gòu)銷合同但尚未執(zhí)行的,，改按原價(jià)格執(zhí)行，甲方書面通知調(diào)價(jià)日之后的協(xié)議按新價(jià)格執(zhí)行,。
七,、售后服務(wù)。
1.甲方提供產(chǎn)品因本身質(zhì)量問題發(fā)生故障,，實(shí)行三包(參照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)),，一年保修。
院方有效的聯(lián)系人及電話等填寫好傳真回公司,，經(jīng)公司確認(rèn)后進(jìn)行維修,。維修完成后，將《維修記錄登記表》用簽字筆詳細(xì)清楚的填寫整潔,，經(jīng)醫(yī)院使用科室負(fù)責(zé)人簽字并蓋章后傳回公司總部備案,，若有配件更換的,，方可減掉維修配件庫(kù)存數(shù)量。更換的配件按公司相應(yīng)的管理制度執(zhí)行,。
3.并作好維修記錄表,，定期傳回甲方。
根據(jù)各辦事處市場(chǎng)已安裝產(chǎn)品的具體配置情況,，公司配備相應(yīng)的常用維修配件以便在第一時(shí)間處理設(shè)備故障(具體情況詳見《配件備用制度》)。甲方為乙方提供維修所需之零配件，乙方負(fù)責(zé)將所更換下來(lái)的零配件寄甲方，以利分析原因。維修配件嚴(yán)禁挪用到超過保修期后的設(shè)備或私自轉(zhuǎn)賣給客戶!嚴(yán)格按照實(shí)際更換并填好維修記錄，若維修配件發(fā)回公司發(fā)現(xiàn)與相應(yīng)醫(yī)院不相符,，公司將按此配件結(jié)算價(jià)的10倍進(jìn)行罰款,。超過保修期的甲方按維修配件之價(jià)格收費(fèi),。
4,、乙方可指派至少一名以上的有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員負(fù)責(zé)維修站的工作,，甲方負(fù)責(zé)該維修人員的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),。
培訓(xùn)課程及內(nèi)容由甲方提供。公司免費(fèi)提供維修人員來(lái)廠進(jìn)修的往返車票以及在公司進(jìn)修期間的生活、住宿費(fèi)用,，進(jìn)修完后經(jīng)公司考核并頒發(fā)維修工程師證書和專用維修服裝每人兩套,。送回甲方工廠維修的產(chǎn)品及配件，甲方只負(fù)責(zé)返回之運(yùn)費(fèi)。
八,、廣告宣傳,。
可辦理廣告補(bǔ)助(標(biāo)準(zhǔn)按甲方的規(guī)定執(zhí)行)。
2.媒體廣告,、展示會(huì)限以甲方授權(quán)產(chǎn)品為主,，若雜其它非授權(quán)產(chǎn)品則不予補(bǔ)助。
助從乙方貨款金額中抵扣,。
九,、產(chǎn)品銷售之支援。
1.為促進(jìn)乙方推廣銷售甲方產(chǎn)品,，甲方免費(fèi)提供產(chǎn)品宣傳彩頁(yè),。
2.于本合約有效期間內(nèi)，甲方應(yīng)依乙方之請(qǐng)示,，回答或支援乙方有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)或經(jīng)銷問題,。
3.甲方得視實(shí)際需要，提供各項(xiàng)產(chǎn)品之型號(hào)目錄予乙方,，以促進(jìn)其銷售,。
4.供貨與結(jié)算：簽訂合同后發(fā)貨,。
十、交貨與支付貨款,。
下訂單前須付訂單總額的30%,，剩余70%之貨款到帳后發(fā)貨,。
十一、知識(shí)產(chǎn)權(quán),。
1.甲方保證其產(chǎn)品于中華人民共和國(guó)內(nèi)并未侵犯第三人之產(chǎn)標(biāo),、專利或著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
理活動(dòng)范圍內(nèi),，使用甲方之商標(biāo),。
以其它方式直接侵害甲方產(chǎn)品知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
十二,、保密責(zé)任,。
進(jìn)行合作的過程中可獲得的任何具體信息(如：圖紙規(guī)格、技術(shù)參數(shù),、價(jià)格等)或其他有保密性的內(nèi)容,，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露或交付第三人,。這一規(guī)定在本合同終止后依然有效,。如果有此而給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方的損失費(fèi)及相關(guān)支出包括合理的律師費(fèi),。
2.雙方應(yīng)要求其員工遵守本條之規(guī)定,，若一人違反本條約者，視為該方違反本條之規(guī)定,。
十三,、有效期限。
商確定,。有效期屆滿后雙方若未簽訂新的協(xié)議,，則仍延用本協(xié)議書條款。
十四,、其它,。
1.本協(xié)議未盡事宜雙方可進(jìn)一步協(xié)商并隨時(shí)補(bǔ)充。
2.本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，傳真件具有同等效力。
3.本協(xié)議在甲乙雙方簽字之日起生效,。
甲方(蓋章)：杭州__科技有限公司乙方(蓋章)：
法人代表簽字：法人代表簽字：
年月日年月日,。
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇八
法定代表人：________。
聯(lián)系電話：________,。
乙方（受托人）：________,。
法定代表人：________。
聯(lián)系電話：________,。
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。
第一條,、合作方式和范圍,。
甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在________興建的____________項(xiàng)目,，該項(xiàng)目銷售面積共計(jì)________平方米。
第二條,、合作期限________個(gè)月,，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。
1,、在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。
2,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。
第三條,、費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
1,、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
2,、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。
第四條、銷售價(jià)格,。
銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng)。
第五條,、代理傭金及支付,。
1、乙方的.代理傭金為所售的________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的________%,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,，甲乙雙方按________比例分成。代理傭金由甲方以________形式支付,。
2,、甲方同意按下列方式支付代理傭金：
（1）甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于________天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。
（2）乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方,。
3,、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于________天將房款匯入甲方指定銀行賬戶。屬分期付款的,，每________個(gè)月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4,、因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方________分成,。
第六條,、甲方的責(zé)任。
1,、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶,。
（2）新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)_________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售_________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證,。舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書,。
（3）關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器配備,、樓層高度,、面積,、規(guī)格、價(jià)格,、其他費(fèi)用的估算等,。
（4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同,，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),，余數(shù)全部退給甲方。
（5）甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）代理的委托書,。
2,、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂,。
3、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。
第七條,、乙方的責(zé)任。
1,、在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：
（1）制定推廣計(jì)劃書（包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象,、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等）。
（2）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃,，安排時(shí)間表。
（3）按照甲乙雙方議定的條、件,，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳、策劃,。
（4）派送宣傳資料,、售樓書。
（5）在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況。
（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng),。
（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金,。
（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2、乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。
3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況（如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位），乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理,。
4、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。
第八條、合同的終止和變更,。
1,、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2,、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條,、其他事項(xiàng),。
1、本合同一式________份,，甲乙雙方各執(zhí)________份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2,、本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時(shí),，由_______方所在地人民法院管轄,，依法處理,。
甲方（簽字）：________,。
簽訂地點(diǎn)：________。
_________年________月______日,。
乙方（簽字）：________,。
簽訂地點(diǎn)：________。
_________年________月______日,。
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇九
合同雙方:,。
委托人:。
法定地址:,。
電話:,。
傳真:。
受托人:,。
法定地址:,。
電話:。
傳真:,。
一,、委托的范圍和性質(zhì)。
(),、整個(gè)營(yíng)銷代理的性質(zhì),。
1.全程策劃銷售代理期限:__合同簽訂之日起個(gè)月。
2.代理范圍:。
二.雙方的責(zé)任,。
(一)甲方的責(zé)任:,。
1)建立本項(xiàng)目的專門負(fù)責(zé)人，確保營(yíng)銷代理中的各種問題能夠及時(shí)解決,，使項(xiàng)目高效,、規(guī)范運(yùn)行。
2)向乙方提供本項(xiàng)目銷售代理過程中所需的所有相關(guān)資料和法律文件,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任,。
3)本合同生效后，甲方不得委托任何其他第三方承擔(dān)銷售代理工作,。
4)協(xié)助乙方制定銷售計(jì)劃,，及時(shí)簽訂乙方簽訂的銷售合同(銷售合同必須按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)制定)。
5)乙方的營(yíng)銷實(shí)施計(jì)劃需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施,。
6)因甲方原因引起的索賠或其他法律責(zé)任由甲方承擔(dān)..
7)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方支付代理費(fèi),。
8)以甲方為主要因素，甲乙雙方共同制定銷售合同范本,，供乙方在銷售中實(shí)施,。
9)甲方優(yōu)先，甲,、乙雙方共同協(xié)商制定項(xiàng)目銷售價(jià)格,，乙方制定價(jià)格體系和策略，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并書面交乙方執(zhí)行,，乙方不得擅自降低銷售價(jià)格,。
10)除市場(chǎng)推廣外，項(xiàng)目整體宣傳推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，不低于人民幣元,。
11)有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同:,。
a)乙方及其工作人員在銷售工作中造成重大失誤或給甲方造成重大損失的,；
b.在銷售過程中，乙方向客戶提供了超出實(shí)際支持標(biāo)準(zhǔn)的虛假承諾,。
12)甲方應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立銷售控制人員,，負(fù)責(zé)所有資金的收付和合同的保管。
(2)乙方的權(quán)利和責(zé)任,。
1.乙方應(yīng)向甲方提交營(yíng)銷,、宣傳和廣告計(jì)劃，并經(jīng)甲方批準(zhǔn),，以確保營(yíng)銷計(jì)劃的有效性,，并按計(jì)劃完成甲方委托的工作,。
2.乙方應(yīng)根據(jù)雙方約定的工作要求安排特設(shè)小組，以甲方的名義簽訂銷售合同,，并將客戶的貨款直接支付至甲方開立的專用支付賬戶,，以保證代理工作的順利實(shí)施。
3.銷售人員實(shí)行輪班制,，統(tǒng)一服裝,、統(tǒng)一徽章、統(tǒng)一口徑,。每天安排專人接待客戶8小時(shí)以上,，現(xiàn)場(chǎng)人員不少于7人。
4.銷售期間,，乙方不得隨意下單,，未經(jīng)甲方同意，不得向客戶作出任何超出雙方書面約定的承諾,，一切變更以甲方正式書面通知為準(zhǔn),；未經(jīng)甲方同意，不得向客戶收取任何費(fèi)用,。本項(xiàng)目銷售執(zhí)行價(jià)格由雙方協(xié)商確定,。
5.銷售人員的工資、獎(jiǎng)金,、交通,、福利等一切費(fèi)用由乙方支付..
6.銷售期間，乙方應(yīng)組織房地產(chǎn)銷售,，負(fù)責(zé)管理銷售控制表,，并以周報(bào)、月報(bào),、階段性報(bào)告的形式按時(shí)提供給甲方，并將資料歸檔,。乙方的所有銷售活動(dòng)應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的正式計(jì)劃進(jìn)行,，如有變更，應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施,。
7.乙方應(yīng)在每月月底向甲方提供下個(gè)月的營(yíng)銷計(jì)劃,、廣告點(diǎn)、時(shí)長(zhǎng)和時(shí)間表,。
8.甲乙雙方應(yīng)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目對(duì)接,，銷售過程中的任何措施應(yīng)通過工作聯(lián)系單(由負(fù)責(zé)人簽字)的方式通知對(duì)方。
9.各銷售單位的代理責(zé)任在于客戶交付首付款并簽訂合同,，完成抵押信息和抵押,。
借款合同簽訂后終止,。
10.在乙方營(yíng)銷代理有效期內(nèi)，甲方不得另設(shè)銷售機(jī)構(gòu),，否則營(yíng)業(yè)額歸乙方所有,，視為乙方結(jié)算業(yè)績(jī)。
11.有下列情形之一的,，乙方可以單方面解除合同或按下列延遲時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)合同代理期的任務(wù)期限:,。
a)甲方不能提交銷售所需的全部文件；
b)甲方銷售條件發(fā)生變化,；
c)項(xiàng)目施工進(jìn)度不能保證銷售進(jìn)度,，導(dǎo)致銷售進(jìn)度和施工進(jìn)度被打破等。
三,、整個(gè)營(yíng)銷代理費(fèi)及結(jié)算方式,。
(a)銷售任務(wù)、價(jià)格和周期,。
基于以上金額,。
2.項(xiàng)目銷售周期為__個(gè)月，分為_個(gè)階段,，每個(gè)階段持續(xù)_個(gè)月,。每個(gè)階段的任務(wù)(按銷售額)細(xì)分如下:。
3.整個(gè)項(xiàng)目的均價(jià)保證不低于人民幣/m2,。
4.甲方應(yīng)確保乙方所售物品的相關(guān)文件到位并得到乙方的認(rèn)可,，否則乙方的銷售代理期將自動(dòng)順延。
本項(xiàng)目營(yíng)銷代理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷售額的__%,。
(3)結(jié)算方式,。
代理費(fèi)支付方式:每月2日為乙方銷售任務(wù)在銷售過程中的結(jié)算日。當(dāng)日,，甲方根據(jù)乙方上月完成的銷售合同總額計(jì)算代理費(fèi)金額,，并在2個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。
(4)其他,。
1.乙方平均售價(jià)超過人民幣/m2的,，超出部分按5:5分成，其結(jié)算與任務(wù)無(wú)關(guān),。
2.如果乙方提前或超額完成銷售代理任務(wù),，甲方將酌情給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。
四.合同生效及其他,。
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守所有條款和條件。
2.在本合同執(zhí)行過程中,，如因不可抗力影響相關(guān)條款的執(zhí)行,，不視為違約,。
3.本合同的修改和擴(kuò)大，經(jīng)雙方協(xié)商同意后,，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
4.如果客戶在支付首付款前違約，沒收的保證金歸甲方所有,；客戶支付定金后違約的,，定金歸甲方所有，乙方收取相應(yīng)的定金代理費(fèi),。
5.乙方銷售價(jià)格超過甲方委托的平均銷售價(jià)格的,，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)..
6.雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中,，如甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，導(dǎo)致委托財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人發(fā)生變更，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中向受讓方說明本合同的有效性,，三方應(yīng)就相關(guān)權(quán)利義務(wù),、債權(quán)債務(wù)等簽訂協(xié)議。如新業(yè)主要求委托他人代理銷售,，乙方有優(yōu)先代理權(quán),。
7.在銷售執(zhí)行過程中，甲方無(wú)正當(dāng)理由解除合同的,，應(yīng)向乙方支付人民幣20萬(wàn)元作為賠償,。
8.雙方有責(zé)任對(duì)合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料保密，任何一方不得擅自向第三方發(fā)布或提供,。
9.甲方應(yīng)提供自合同簽訂之日起2天內(nèi)工程施工進(jìn)度下降,，施工進(jìn)度與本合同具有同等法律效力。
10.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,，相關(guān)協(xié)議作為本合同的附件簽署,。本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生沖突，如雙方協(xié)商不成,，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決,。
動(dòng)詞（verb的縮寫）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。
甲方:,。
乙方:,。
地址:。
地址:,。
甲方(蓋章),、
乙方(蓋章),、
代表(簽字)。
簽署時(shí)間:年月日,。
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房地產(chǎn)銷售代理合同書篇十
事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。
甲方指定乙方為在_蒙自___(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的,，由甲方在蒙自，新建的項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅),，乙方銷售的總建筑面積具體以雙方簽字確認(rèn)的實(shí)際可銷售面積為準(zhǔn)(具體面積以預(yù)售許可證為準(zhǔn))。
1,、本合同代理期限為,，自____年____月____日至項(xiàng)目交房并辦理完產(chǎn)權(quán)證及土地證劃分為止。銷售周期為自合同簽訂之日起至自____年____月____日合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。
2,、在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。
3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在蒙自地區(qū)指定其他代理商,。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。
銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為準(zhǔn)(附一表為準(zhǔn))，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng)上下15%,。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。
1,、乙方的代理傭金為所售的住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)目表總成交額的1,、5%，(包含項(xiàng)目推廣費(fèi)用)乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,，甲乙雙方按三七比例分成,。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付,。
交齊首付款、提交按揭資料,，并經(jīng)銀行審核通過放款后的7個(gè)工作日,，甲方結(jié)付代理費(fèi)給乙方。
3,、乙方應(yīng)在次月的5日前將上月的銷售業(yè)績(jī)確認(rèn)交給甲方報(bào)備,，甲方應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)完畢，并于審核確認(rèn)完畢后的7工作同內(nèi)發(fā)放代理費(fèi)給乙方,。
4,、因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的'定金，由甲乙雙方五五分成,。
1,、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;。
以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后向乙方交付齊全,。
2、甲方保證若客戶購(gòu)買的住宅的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。
(1)甲方應(yīng)派駐財(cái)務(wù)在銷售現(xiàn)場(chǎng)收取客戶繳納的房款及相關(guān)費(fèi)用。
(2),、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。
1、在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位,、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等);,。
(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃,，安排時(shí)間表;,。
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃;。
(4)派送宣傳資料,、售樓書;,。
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況;,。
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);。
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
(9)乙方負(fù)責(zé)辦理交房及辦理客戶產(chǎn)權(quán)證及土地證相關(guān)事宜,。
2、乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。
3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理,。
4、乙方應(yīng)配合甲方財(cái)務(wù)收取客戶應(yīng)付款項(xiàng),，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。
1、在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一旦終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。
2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。
1、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方：____乙方：____。
法人：____法人：____,。
地址：____地址：____,。
電話：____電話：____。
簽定地點(diǎn)：____,。
____年____月____日,。
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇十一
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層，共（套）,，房屋結(jié)構(gòu)為____,，建筑面積平方米，戶型,；房屋所有權(quán)證號(hào)：,，屬于：.附房屋狀況表。
2,、甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。
雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產(chǎn)證過戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式：
1,、一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶,；
2、乙方代收購(gòu)房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后,，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的,，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳,。
1.本合同代理期限為個(gè)月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,，本合同自行終止,。
2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款,。
3、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn),。
4、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮____%出售,。
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得____%,，乙方得____%.代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,，乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元,。
1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性,。
1）《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2）已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。
3）原購(gòu)房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明）。
4）房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等,。
5）房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明,。
6）有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2,、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同,，如因甲方地址,、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi),。
5,、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。
6、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方,。
7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。
1,、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒收定金,；如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售,，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。
本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：_______________乙方：_______________,。
代表：_______________代表：_______________,。
地址：_______________地址：_______________。
開戶行：_______________,。
帳號(hào)：_______________,。
簽約日期：年月日
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇十二
甲方：法定地址：法定代表人：乙方：法定地址：法定代表人：丙方：法定地址：法定代表人：甲、乙,、丙三方本著公平合作,、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和資源共享的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，一致同意合作開發(fā)位于地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目,。為規(guī)范開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，明確雙方的權(quán)利義務(wù),，特訂立本協(xié)議,，以資各方遵守。
第一條協(xié)議主體本協(xié)議之簽署各方,，即甲,、乙,、丙三方，包括因法定原因承接其債權(quán)債務(wù)的其他法人或自然人,。
第二條合作內(nèi)容________地塊房產(chǎn)開發(fā),，包括但不限于投資、建設(shè),、銷售及經(jīng)營(yíng)管理等,。
第三條項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目所在地：項(xiàng)目規(guī)劃條件：a.總用地面積：_______平方米；b.總建筑面積：不高于_______平方米,；c.建筑容積率：不高于_______,；d.綠化率：不高于_______；e.建筑密度：不高于_______,；f.其他土地利用要求按_______號(hào)文執(zhí)行,。項(xiàng)目?jī)?nèi)容：商場(chǎng)、商鋪,、文化活動(dòng)中心,、綜合娛樂中心及配套辦公、住宅等,，打造特色商住街區(qū),。具體設(shè)計(jì)裝修標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)設(shè)計(jì)方案由合作各方另行約定。（以上主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）,。項(xiàng)目用地狀況：現(xiàn)狀（凈地）交付,。
第四條項(xiàng)目主體及合作方式甲、乙,、丙三方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā),。合作各方共同出資，共享利潤(rùn),，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。項(xiàng)目公司在本協(xié)議生效后______天內(nèi)合作各方正式按《公司法》組建。項(xiàng)目公司名稱由合作三方另行協(xié)商,，最終以工商部門注冊(cè)核定的名稱為準(zhǔn),。項(xiàng)目公司注冊(cè)資金為_________萬(wàn)元，其中甲方______萬(wàn)元,，占_______%,，乙方丙方各出資_______萬(wàn)元，各占_______%,，合作各方均以貨幣資金出資,，并按公司法規(guī)定及工商管理部門的要求及時(shí)繳納。項(xiàng)目公司法定代表人由甲方指派代表?yè)?dān)任,。以甲方名義競(jìng)得的_______號(hào)地塊土地使用權(quán),，由甲方于項(xiàng)目公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后_______天內(nèi)向_______相關(guān)部門申請(qǐng)變更至各方成立的項(xiàng)目公司名下,，并將土地使用權(quán)證辦理在項(xiàng)目公司名下。
第五條項(xiàng)目的出資風(fēng)險(xiǎn)提示：
第一部分為_______號(hào)地塊土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi),，為人民幣元,。
第一部分對(duì)應(yīng)的出資金額為人民幣元，
第二部分對(duì)應(yīng)的出資金額為人民幣元,。乙方占_______%,，
第一部分對(duì)應(yīng)的出資金額為人民幣元，
第二部分對(duì)應(yīng)的出資金額為元人民幣,。丙方占_______%,，
第一部分對(duì)應(yīng)的出資金額為元人民幣，
第二部分對(duì)應(yīng)的出資金額為人民幣元,。合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金各方按項(xiàng)目公司股份比例按需要繳納,，具體由合作各方以股東會(huì)決議的形式通知合作各方繳納，并統(tǒng)一匯入項(xiàng)目公司賬戶,。項(xiàng)目公司在收到款項(xiàng)后向繳款股東出具出資證明,。項(xiàng)目合作期間各方的出資及因合作項(xiàng)目所獲得的財(cái)產(chǎn)為項(xiàng)目公司共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意挪用或請(qǐng)求分割,。項(xiàng)目前期各方發(fā)生的與本項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用經(jīng)各方共同確認(rèn)后計(jì)入項(xiàng)目公司成本,，并計(jì)入各方投資額度。
第六條項(xiàng)目的融資除合作項(xiàng)目的土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi),，合作各方應(yīng)按本協(xié)議約定及時(shí)出資到位外，在辦理了合作項(xiàng)目土地使用權(quán)證的前提下,，合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金的出資,，應(yīng)以項(xiàng)目公司的名義向金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押融資，不足部分再由合作各方按股權(quán)比例進(jìn)行追加出資,。
第七條利潤(rùn)分配原則和具體分配方式風(fēng)險(xiǎn)提示：
在盈余分配問題上,，投資人通常不會(huì)忽略，但對(duì)于投資項(xiàng)目給,。
第三人造成損失的賠償責(zé)任分擔(dān)上,，投資人往往會(huì)出現(xiàn)疏漏。雖然各投資人對(duì)外承擔(dān)責(zé)任的范圍和內(nèi)容是一致的,，但對(duì)投資人內(nèi)部責(zé)任分擔(dān)以及追償問題很大程度上是依據(jù)協(xié)議約定確定的,。若因約定不明，會(huì)使得無(wú)過錯(cuò)投資人要與過錯(cuò)投資人共同承擔(dān)責(zé)任,，甚至數(shù)倍于有過錯(cuò)投資人,。雙方按照各自占有項(xiàng)目公司的股份比例分享項(xiàng)目的收益和承擔(dān)項(xiàng)目的損失。
1,、甲乙雙方同意按照以施工完畢后發(fā)包方應(yīng)付總工程款,，扣減全部成本開支后平等分配的原則分配利潤(rùn),。
2、本項(xiàng)目所有建設(shè)成本由雙方將投資款存入指定賬戶后從中予以開支,。未經(jīng)財(cái)務(wù)記賬的開支由經(jīng)辦人自行承擔(dān),，不得計(jì)入成本支出。若通過財(cái)務(wù)借支經(jīng)辦的,，則該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減,。
3、本項(xiàng)目的利潤(rùn)按照從發(fā)包方應(yīng)付總工程款中扣減整個(gè)項(xiàng)目成本支出后予以確定,。發(fā)包方應(yīng)付總工程款以經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可并最終經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)的工程造價(jià)竣工結(jié)算手續(xù)為準(zhǔn),。
4、本項(xiàng)目成本支出包括但不限于下列內(nèi)容：
（1）工程施工材料費(fèi)及運(yùn)輸裝卸費(fèi),；
（2）施工人員的工資報(bào)酬,、伙食費(fèi)、工傷事故補(bǔ)償金,；
（3）機(jī)械設(shè)備使用,、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)（含乙方自行提供機(jī)械設(shè)備）,；
（4）行政審批手續(xù)費(fèi),；
（5）掛靠管理費(fèi)；
（6）輔助人員工資（會(huì)計(jì),、出納,、后勤人員的工資）；
（7）施工所需水電費(fèi),；
（8）違章施工及其他違規(guī)行為所繳納的罰款,、罰金；
（9）因工程質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修,、返工費(fèi)用,；
（10）招待費(fèi)；（1,。
1）項(xiàng)目結(jié)束后的財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi),。
5、本項(xiàng)目的成本開支以項(xiàng)目結(jié)束后的財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)論為準(zhǔn),。經(jīng)審計(jì)后不應(yīng)納入成本開支的費(fèi)用,，由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減,。
第八條合作期限合作期限為________年,，自________年____月____日至________年____月____日止。合同期滿后,，如各方對(duì)合同沒有進(jìn)行否決要求,，則合同按照相同要求進(jìn)行優(yōu)先續(xù)約,。
第九條各方權(quán)利和義務(wù)各方權(quán)利：
1、合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由甲,、乙,、丙三方共同決定，根據(jù)各方占有項(xiàng)目公司的股份比例按公司法及公司章程的約定行使表決權(quán),。
2,、各方享有合作項(xiàng)目利益的分配權(quán)、監(jiān)督權(quán),。
3,、各方分配合作項(xiàng)目利益和合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)積累的財(cái)產(chǎn)應(yīng)按各方股份比例進(jìn)行分配。各方有退出合作項(xiàng)目的權(quán)利,。
4,、合作各方的權(quán)利具體以項(xiàng)目公司的章程為準(zhǔn)。各方義務(wù)：
1,、按照本協(xié)議的約定出資,、融資，以保證合作項(xiàng)目的正常運(yùn)行,。
2,、按股份比例分擔(dān)合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)損失。
3,、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日天內(nèi)辦理完項(xiàng)目公司成立的相關(guān)手續(xù),，乙丙雙方協(xié)助配合。
4,、甲方應(yīng)于項(xiàng)目公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后____日內(nèi)完成上述審批工作,。
第十條股份的轉(zhuǎn)讓。
1,、允許各方相互轉(zhuǎn)讓其在本項(xiàng)目中的全部或部分股權(quán)或財(cái)產(chǎn)份額。
2,、如向合作各方以外的,。
第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)或份額，應(yīng)經(jīng)其他各合作方的一致同意,。合作各方以外的,。
第三人作為新股東依據(jù)修改后的公司章程享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)。
第十一條項(xiàng)目公司終止與清算項(xiàng)目公司因下列情形而終止,。
1,、全體合作方同意終止合作關(guān)系。
2,、項(xiàng)目被依法撤銷,。
3,、出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)終止項(xiàng)目的情形。
4,、項(xiàng)目公司清算,。
5、項(xiàng)目公司終止后全體股東應(yīng)委托具有法定資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì),。審計(jì)完成后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算,，并通知債權(quán)人。
6,、清算人由全體股東擔(dān)任或經(jīng)全體股東過半數(shù)自項(xiàng)目公司終止后____日內(nèi)委托,。
第三人擔(dān)任清算人；____日內(nèi)未能確定清算人的,，公司股東或者其他利害關(guān)系人可以申請(qǐng)人民法院指定清算人,。
7,、項(xiàng)目公司財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按下列順序清償。因合作項(xiàng)目所欠招用的職工工資,、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金；項(xiàng)目建設(shè)所欠稅款,；合作項(xiàng)目債務(wù),；返還合作各方的出資。
第十二條本項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)外合同的簽訂,。
1,、本項(xiàng)目實(shí)施過程中，所有因工程建設(shè)需要而對(duì)外簽訂的合同,、協(xié)議,，均需甲乙雙方簽字認(rèn)可。任何乙方需提前單獨(dú)簽訂的,，可于簽訂后____日內(nèi)交由對(duì)方簽字認(rèn)可,。否則因合同履行所支付的合同價(jià)款或違約金由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，不得計(jì)入成本支出,。若已通過財(cái)務(wù)借支經(jīng)辦的,，則該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。
2,、所有對(duì)外簽訂合同,，具體經(jīng)辦人影響財(cái)務(wù)提供原件存檔備查，作為項(xiàng)目結(jié)束后財(cái)務(wù)審計(jì)之依據(jù),。若經(jīng)辦人未向財(cái)務(wù)提供原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件,，則因合同履行所支付的合同價(jià)款或違約金由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，不得計(jì)入成本支出。若已通過財(cái)務(wù)借支經(jīng)辦的,，則該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減,。
3、合同簽訂過程中,，因經(jīng)辦人之明顯過失造成合同違約而支付違約金的,，該違約金不得計(jì)入成本支出，由經(jīng)辦人自行承擔(dān),，該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減,。
第十三條違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：
為避免發(fā)生潛在風(fēng)險(xiǎn)，合同各方將違約責(zé)任條款作出明確約定,，就會(huì)使簽約人謹(jǐn)慎簽約,，全面系統(tǒng)的估計(jì)自己的履約能力，防止簽約人故意違約,，提高簽約人履行合同的自覺性,，并在履約過程中積極按合同約定履行義務(wù)，使合同風(fēng)險(xiǎn)消弭于簽約階段,。
其次,，合同中，許多當(dāng)事人常約定因違約造成對(duì)方損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，但確忽略對(duì)具體違約金的確定，而在后續(xù)糾紛爭(zhēng)議中,，守約方又對(duì)損失的大小無(wú)法確切舉證,，而造成無(wú)法彌補(bǔ)全部損失，因此在設(shè)置違約責(zé)任條款時(shí)應(yīng)當(dāng)多費(fèi)些心思,。
2,、繼續(xù)履行合同義務(wù)外，應(yīng)當(dāng)賠償另一方由此發(fā)生的全部經(jīng)濟(jì)損失,。
3,、合作一方未按期繳納或未繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合作方造成的損失,。
4,、合作一方未經(jīng)其他合作方一致同意而轉(zhuǎn)讓其股份或財(cái)產(chǎn)份額的，如果其他合作方不愿意接納受讓人為新的合作方,，可按退出合作項(xiàng)目處理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合作方因此而造成的損失,。
5,、合作一方嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反相關(guān)法律法規(guī)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)對(duì)因此其他合作方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十四條合同爭(zhēng)議解決方式因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的事宜而發(fā)生爭(zhēng)議的,，由各方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，同意按照以下第______種方式解決,。
1、提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁,。
2,、提交_________________人民法院訴訟。
第十五條其他,。
1,、本協(xié)議經(jīng)____________后生效。
2,、經(jīng)協(xié)商一致,，合作方可以書面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充，并經(jīng)全體合作方簽章后生效,。修改,、補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。修改,、補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議相沖突,，以修改、補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn),。
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇十三
甲方：
地：
郵碼：
電話：
法定代表人：
職務(wù)：
乙方：?,。
地址：
郵碼：
電話：
法定代表人：
職務(wù)：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。
第一條合作方式和范圍,。
甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在興建的項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅)，銷售面積共計(jì)平方米,。
第二條合作期限,。
1.本合同代理期限為個(gè)月,，自年月日至年月日。
在本合同到期前的天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)個(gè)月。
合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在地區(qū)指定其他代理商,。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。
該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條銷售價(jià)格,。
銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為元/平方米,，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng),。
甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。
第五條代理傭金及支付。
1.乙方的代理傭金為所售的項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的%,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,，甲乙雙方按五五比例分成。
代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。
甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項(xiàng)返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方,。
乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。
第六條甲方的責(zé)任。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;,。
(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售項(xiàng)目的商品房銷售證書,、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國(guó)有土地使用權(quán)證書。
(5)甲方正式委托乙方為項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;,。
以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購(gòu)買的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂,。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條乙方的責(zé)任,。
1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象,、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等);。
(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃,，安排時(shí)間表;。
(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;,。
(4)派送宣傳資料,、售樓書;,。
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況;,。
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);。
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。
在客戶同意購(gòu)買時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。
若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理,。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。
第八條合同的終止和變更,。
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。
本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項(xiàng),。
1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2.在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
甲方：
代表人：
乙方：
代表人：
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇十四
委托人(甲方),。
代理人(乙方),。
第一條(訂立合同的基礎(chǔ)和目的)。
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。
第二條(委托的事項(xiàng)),。
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
1,、座落：
2,、建筑面積：
3、權(quán)屬：
(一)委托事項(xiàng),。
1,、
2、
3,、
第三條(傭金支付),。
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種),。
2,、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第()項(xiàng)的,，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%,，具體數(shù)額為________幣_(tái)_______________元，給付甲方,。
第四條(預(yù)收,、預(yù)支費(fèi)用處理)。
乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元,，用于甲方委托的___________________________,，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié),。
第五條(合同在履行中的變更及處理),。
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后,，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款,，并注明變更事項(xiàng),。
本合同履行期間，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力,。
第六條(違約責(zé)任),。
(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：
1,、完成的事項(xiàng)違反合同約定的;。
2,、擅自解除合同的;,。
3、與他人私下串通,，損害甲方利益的;,。
4、其他過失損害甲方利益的,。
(二)雙方商定,，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1,、擅自解除合同的;,。
2、與他人私下串通,，造成乙方無(wú)法履行合同的;,。
3、其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為,。
(三)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,，計(jì)_____________幣_(tái)________________元作為違約金支付給對(duì)方,。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。
第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)。
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：
1,、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗,。
2、向法院提起訴訟〖〗,。
第八條(訂立合同數(shù)量),。
本合同壹式______________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_______________份,。
補(bǔ)充條款。
—————————————————————————,。
(粘貼線)(騎縫章加蓋處),。
甲方(名字/名稱)乙方(名稱)。
身份證/其他證件號(hào)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼,。
住/地址住/地址。
郵編號(hào)碼郵編號(hào)碼,。
聯(lián)系電話聯(lián)系電話,。
本人/法定代表人(簽章)法人/法定代表人(簽章)。
代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章),。
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號(hào)),。
年月日年月日。
簽于：簽于：
特別告知,。
一,、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《青島市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本,，供當(dāng)事人約定采用,。
二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易(買賣,、租賃等)事宜的自然人,、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織,。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定,，由代理人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù),，委托人支付傭金的經(jīng)營(yíng)行為,。代理人為委托人完成委托事項(xiàng)后，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時(shí),，不得同時(shí)成為第三人的代理人,，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費(fèi)用。代理人接受委托人的委托后,，轉(zhuǎn)委托他人的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn)，否則代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任,。
三,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員(以下簡(jiǎn)稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司,、合伙企業(yè),、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件,。不具備上述資格和條件的,，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前,，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、備案證書，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合,。
四、訂立本合同前,，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項(xiàng)委托事務(wù)的要求,、條件、時(shí)間,，并將各項(xiàng)委托事務(wù)的要求,、條件、時(shí)間在合同中明確,。
五,、在訂立合同時(shí)，雙方對(duì)合同的履行時(shí)間,、支付傭金的數(shù)額,、發(fā)生違約時(shí)的傭金退賠與經(jīng)濟(jì)賠償、發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確,。同時(shí),，委托人對(duì)代理人所提供的咨詢服務(wù)和協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生的疑問，應(yīng)及時(shí)向所在地房地產(chǎn)管理部門,、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查,。本合同約定時(shí)或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的"補(bǔ)充條款"予以補(bǔ)充約定。
六,、訂立合同后,，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的,，可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，應(yīng)按照合同約定的方式解決。
七,、本合同文本在市,、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心,、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì);市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)均有售,，建議委托人先行購(gòu)買本合同并仔細(xì)閱讀。
八,、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定,、青島市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印,。
