現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

住房公積金借款合同已簽篇一

貸款人即抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：_____________________。

保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：_____________________,。

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房,，根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押,。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款,。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證,。為明確各自的權(quán)利和義務,，甲，乙,，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，共同遵守執(zhí)行,。

第一條借款金額。

甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元,。

第二條借款用途,。

甲方借款用于購買，建造,，翻建,，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。

第三條借款期限,。

借款合同期限從________年____月____日至________年____月____日止,。

第四條貸款利率。

貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為______%(月利率______%),。在借款期限內(nèi)利率變更,，按中國人民銀行規(guī)定辦理。

第五條存入自籌資金,。

甲方應在本合同簽訂后,，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用,。如需動用甲方本人,，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,，需提供當事人書面同意的證明,，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存,。

第六條貸款撥付,。

向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶,。

甲方建造,，翻建,，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r,，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進度支用,。

第七條貸款償還。

貸款本金和利息,，采用按月等額還款方式,。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息,，去零進元確定每月還本息額,，最后一次本息接清。

(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)_____萬_____仟_____百_____拾_____元整,。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算,，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額,。

甲方需動同本人,，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,，可在每年的____月份辦理一次,，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

儲蓄卡,，信用卡還款:。

甲方必須辦理中國建設銀行儲蓄卡,，信用卡,，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的`足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶,，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款,。

當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款,。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清,，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息,。

第八條貸款擔保,。

本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息,，罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書》后的十日內(nèi)負責代為清償,。保證期限從貸款發(fā)生之日起,，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。

保證期間，借款合同的甲,，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,，應事先征得丙方的書面同意。

本合同項下甲方購買,，建造,，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保,，由甲,，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的,，應將購房預售合同交乙方保管,。

第九條合同公證。

甲,、乙,、丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同和甲,，乙方簽訂的住房抵押合同公證,。

第十條合同的變更和解除。

本合同生效后,，任何一方不得擅自變更和解除本合同,。

甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務轉(zhuǎn)讓給第三方,，應符合有關(guān)規(guī)定,，并應事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效,。

第十一條甲,，乙雙方的權(quán)利和義務。

甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;,。

甲方應在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;,。

甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得將乙方貸款挪作他用,。

乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。

第十二條違約責任,。

甲方在執(zhí)行本合同期間,，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù),，保證按時歸還乙方貸款,。

甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費用,，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售,，交換,，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息,，直至處分抵押住房,，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用,，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金,。

第十三條本合同爭議解決方式。

在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,，可以通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴,。在協(xié)商或訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行,。

第十四條其他約定事項(略),。

第十五條本合同自甲，乙,，丙三方簽訂后生效,，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止,。

第十六條本合同正本一式五份，甲,，乙，丙各執(zhí)一份,，公證機關(guān),，房地產(chǎn)登記機構(gòu)個執(zhí)一份，副本按需確定,，其中：送城市公積金管理中心一份,。

甲方：(私章)_________________。

(簽字)_______________________,。

________年____月____日,。

乙方：(私章)_________________。

法定代表人:(簽章)____________,。

________年____月____日,。

丙方：(公章)_________________,。

法定代表人(簽章)_____________。

(或其授權(quán)代理人)_____________,。

________年____月____日,。

住房公積金借款合同已簽篇二

抵押權(quán)人：(以下簡稱甲方)。

抵押人：(以下簡稱乙方),。

為保證甲方與(以下稱借款人)簽訂的年字第借款合同(以下稱借款合同)的履行,，乙方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押，甲方同意接受乙方的財產(chǎn)抵押,，并根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，簽訂本抵押合同，供甲乙雙方共同遵守,。

抵押擔保的范圍,、年限。

第一條乙方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設定抵押,。并保證對該,。

第二條乙方抵押擔保的貸款金額人民幣(大寫)元，貸款期限,，從日至,，貸款用途為購、建住房,。

第三條本抵押物擔保范圍為借款合同項下之借款本金,、利息、罰息,、違約金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

第四條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得將抵押物用于保險條款禁,。

第五條未經(jīng)甲方同意,，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。

因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的添附物,，自動轉(zhuǎn)為本貸款項下的抵押物,。

第六條抵押期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租、變賣,、再行抵押,、抵償債務、饋贈或以任何形式處分,。由此引起甲方的任何損失,，均由乙方承擔責任,。

第七條抵押期間，乙方有義務妥善保管抵押物,，并負有維修,、保養(yǎng)及保持其完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查,。由于抵押物毀損所導致的抵押物價值減少,，應及時通知甲方并于三十日內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿＃虻盅何镌斐森h(huán)境污染或造成的其他損害,，由乙方獨立承擔責任,。第八條本合同項下的的評估保險、鑒定,、登記,、保管等費用及涉及該抵押物的一切稅費均由乙方承擔。乙方因不履行該項義務對甲方造成的損失,，由乙方負責賠償,。

抵押物的保險。

第九條乙方簽訂本合同后,，應到甲方指定的保險公司辦理該抵押物的財產(chǎn)保險,。保險的賠償范圍應為該抵押物遭受任何火災、水災地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損;投保金額不得少于其借款合同項下的貸款金額;保險期限與借款合同期限應一致,，如借款合同到期,，借款人未履行到期還清全部貸款本息的義務，乙方應繼續(xù)購買保險,，直至借款合同項下貸款本息全部償還完畢止,。

第十條乙方應指定甲方為保險單的第一受益人，并在保險手續(xù)辦理完后將保險單正本交甲方保管,。

第十一條抵押期間,，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則,，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失,。

第十二條抵押期間，該抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少,，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn),，提前清償貸款本息或交由第三方提存,，抵押期間乙方不得使用。

第十三條抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損,，由乙方承擔責任,，并應就受損部分及時提供新的擔保，辦理相應手續(xù),。

抵押物的處分,。

第十四條借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)以抵押物折價或拍賣,、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償,，實現(xiàn)抵押權(quán)。

第十五條抵押期間,，經(jīng)甲方書面同意,，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應向甲方提前清償所擔保的債權(quán)。

第十六條發(fā)生下列情況之一時,，甲方可提前將抵押物折價或拍賣,、變賣所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)：

(三)乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息;,。

第十七條甲方依法處分抵押物所得價款,，按下列順序分配：

(一)支付處分抵押物所需費用;。

(二)清償借款人欠甲方貸款罰息和利息;,。

(三)清償借款人欠甲方貸款本金,、違約金和賠償金等;。

(四)支付其他費用,。

第十八條處分該抵押物的價款超過應償還部分,，甲方應退還乙方。抵押人的承諾及聲明,。

第十九條乙方在自愿遵守本合同條款的同時,，作如下聲明及承諾：

(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;,。

(二)準許甲方或其授權(quán)人,，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;,。

(三)在工作單位,、聯(lián)系方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方;(四)在占有該抵押物期間,，遵守有關(guān)管理規(guī)定,，按時付清該抵押物的各項費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。如不履行上述責任,，負責賠償甲方因此遭受的損失。

(五)當有任何訴訟或仲裁發(fā)生,，可能對該抵押物產(chǎn)生不利影響時,，保證在十日內(nèi)書面通知甲方,。

違約責任。

第二十條乙方因隱瞞抵押物存在共有爭議,、被查封,、被扣壓或已設定抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應向甲方支付借款合同項下貸款金額5%的違約金,，違約金不足以彌補甲方損失的,，乙方還應就不足部分予以賠償。甲方有權(quán)就違約金,、賠償金直接以乙方存款帳戶中的資金予以劃扣,。如果任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的,，應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款金額5%的違約金,，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償,。

爭議的解決,。

第二十一條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，由甲,、乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

(一)武漢仲裁委員會裁決;。

(二)向抵押房屋所在地人民法院起訴,。

第二十二條爭議未獲解決期間,，除爭議事項外，不影響合同其余部分的履行,。

其他,。

第二十三條本合同自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起生效,。抵押設定期限與貸款實際發(fā)放時間不一致的,，抵押期限以貸款實際發(fā)放時間之日起順延。

第二十四條本合同所保證的借款合同履行完畢,，本合同即告終止,。甲方應將抵押憑證退還乙方，并有義務協(xié)助乙方到抵押登記機關(guān)辦理抵押注銷手續(xù),。

第二十五條本合同一式份,，均具同等法律效力，由方各執(zhí)一份,，武漢市房改委資金管理中心,、抵押登記機關(guān)各留存一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日。

住房公積金借款合同已簽篇三

住址：__________________________,。

地址：__________________________,。

借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：____。

貸款人即抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：____,。

保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：____,。

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)__________市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,，向乙方申請借款,，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款,。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務,，甲,，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行,。

第一條借款金額,。

甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。

第二條借款用途,。

甲方借款用于購買,，建造，翻建,，大修座落于_________區(qū)(縣)_________街道(鎮(zhèn))_________路(村)_________弄_____號_____室的'住房,。

第三條借款期限。

借款合同期限從_______年____月____日至_______年____月____日止,。

第四條貸款利率,。

貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更,，按中國人民銀行規(guī)定辦理,。

第五條存入自籌資金。

甲方應在本合同簽訂后,，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶),，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員,，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù),。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存,。

第六條貸款撥付。

向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方,，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶,。

甲方建造，翻建,，大修自住住房的,，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進度支用,。

第七條貸款償還,。

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式,。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息,。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額,，最后一次本息接清,。

(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)_____萬_____仟_____百_____拾_____元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算,，以乙方書面通知為準,，同時變動分期每月還本息額。

甲方需動同本人,，同戶成員,，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的__________月份辦理一次,，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同,。

儲蓄卡，信用卡還款,。

甲方必須辦理中國xx銀行儲蓄卡,，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項,，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶,，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

當因甲方原因造成用卡還款失敗時,，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款,。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清,，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息,。

第八條貸款擔保,。

本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息,，罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書》后的十日內(nèi)負責代為清償,。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止,。

保證期間,，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,，應事先征得丙方的書面同意,。

本合同項下甲方購買，建造,，翻建,，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲,，乙方另行簽訂《住房抵押合同》,。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管,。

第九條合同公證。

甲，乙,，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),，向公證機關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證,。

第十條合同的變更和解除,。

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同,。

甲方如將本合同項下的權(quán)利,，義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應符合有關(guān)規(guī)定,，并應事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應征得丙方同意),，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

第十一條甲,，乙雙方的權(quán)利和義務,。

甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;,。

甲方應在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;。

甲方必須按約定用途使用乙方貸款,，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得將乙方貸款挪作他用。

乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款,。

第十二條違約責任,。

甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款,，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù),，保證按時歸還乙方貸款。

甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費用,，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租,，出售，交換,，贈與等方式處分抵押住房的,，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房,，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利,。

甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金,。

第十三條本合同爭議解決方式,。

在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分的條款,，仍須履行。

第十四條其他約定事項(略),。

第十五條本合同自甲,，乙，丙三方簽訂后生效,，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止,。甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止,。

第十六條本合同正本一式五份,，甲，乙,，丙各執(zhí)一份,，公證機關(guān),，房地產(chǎn)登記機構(gòu)個執(zhí)一份，副本按需確定,，其中：送城市公積金管理中心一份,。

甲方：(私章)乙方：(私章)。

(簽字)法定代表人(簽章),。

____年_____月_____日____年_____月_____日,。

丙方：(公章)。

法定代表人(簽章),。

(或其授權(quán)代理人),。

____年_____月_____日。

住房公積金借款合同已簽篇四

借款人即抵押人（以下簡稱甲方）

貸款人即抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）

保證人即售房單位（以下簡稱丙方）

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房,，根據(jù)廣州市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押,。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款,。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,，丙方愿意為甲方提供保證,。為明確各自的權(quán)利和義務，甲,，乙,，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________________________元,。

第二條借款用途

甲方借款用于購買,，建造，翻建,，大修座落于_____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）_____路（村）_____弄_____號_____室的住房,。

第三條借款期限

借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

第四條貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%（月利率___%）在借款期限內(nèi)利率變更,，按中國人民銀行規(guī)定辦理,。

第五條存入自籌資金

甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡帳戶）,，將自酬資金存入備用,。如需動用甲方本人，同戶成員,，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,，需提供當事人書面同意的證明,，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存,。

第六條貸款撥付

向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方,，在辦理住房抵押登記獲得認同（乙方確定）之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。

甲方建造,，翻建,，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r,，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶）按工程進度支用,。

第七條貸款償還

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式,。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息,。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額,，最后一次本息接清,。

（1）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）_____萬_____仟_____百_____拾_____元整。

（2）第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算,，以乙方書面通知為準,，同時變動分期每月還本息額。

甲方需動同本人,，同戶成員,，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的__________月份辦理一次,，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同,。

儲蓄卡，信用卡還款

甲方必須辦理中國建設銀行儲蓄卡,，信用卡,，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶,，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款,。

當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款,。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清,，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息,。

第八條貸款擔保

本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證,。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息,，罰息及相關(guān)費用,，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書》后的十日內(nèi)負責代為清償,。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止,。

保證期間,，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,，應事先征得丙方的書面同意,。

本合同項下甲方購買，建造,，翻建,，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲,，乙方另行簽訂《住房抵押合同》,。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管,。

第九條合同公證

甲,，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),，向公證機關(guān)辦理本合同和甲,，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

第十條合同的變更和解除

本合同生效后,，任何一方不得擅自變更和解除本合同,。

甲方如將本合同項下的權(quán)利,，義務轉(zhuǎn)讓給第三方,，應符合有關(guān)規(guī)定，并應事先經(jīng)一方書面同意（如在保證期間應征得丙方同意）,，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效,。

第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務

甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款,；

甲方應在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息,；

甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得將乙方貸款挪作他用,。

乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。

第十二條違約責任

甲方在執(zhí)行本合同期間,，未按月償還貸款本息為逾期貸款,，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù),，保證按時歸還乙方貸款,。

甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費用,，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售,，交換,，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息,，直至處分抵押住房,，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用,，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金,。

第十三條本合同爭議解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分的條款,，仍須履行。

第十四條其他約定事項（略）

第十五條本合同自甲,，乙,，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止,。甲,，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。

第十六條本合同正本一式五份,，甲,，乙，丙各執(zhí)一份,，公證機關(guān),，房地產(chǎn)登記機構(gòu)個執(zhí)一份，副本按需確定,，其中：送城市公積金管理中心一份,。

甲方：（私章）乙方：（私章）

（簽字）法定代表人（簽章）

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

丙方：（公章）

法定代表人（簽章）

（或其授權(quán)代理人）

_____年_____月_____日

住房公積金借款合同已簽篇五

甲、乙雙方就借款一事經(jīng)過充分協(xié)商,，在平等,、自愿的基礎上達成了以下協(xié)議：

一、乙方向甲方借款_____萬元,。

二,、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、借款利息：月息____分,，每月付____元整,。

四、借款抵押約定：乙方愿將自己的____平方米（未裝修價值____萬元）和____作為抵押,。若乙方不能按合同約定歸還借款,，甲方有權(quán)處置該抵押房產(chǎn)和車輛。

五,、還款方式：借款期限到期后,，由乙方一次性歸還甲方全部借款。

六,、利息支付方式：一月一清,，每月3日之前由乙方按借款總額約定利息____支付給甲方。（第一個月提前支付元）,。

七,、違約責任：甲方應按合同約定及時借款給乙方，乙方應按合同約定及時還款給甲方,，否則由違約方承擔對方的全部經(jīng)濟損失,。

八、萬一____因其他原因不能還貸,，由繼承人還貸,。

九、本合同自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力,。

十,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：_____________乙方：____________

負責人：___________委托人：__________

代表：_____________代表：____________

簽約時間：______年____月____日

甲方（簽字）：____________

乙方（公章）：____________

_______年_____月____日

住房公積金借款合同已簽篇六

貸款委托人(甲方)。

貸款受托人(乙方),。

借款人(丙方)：

保證人(丁方)：

丙方為購買自住住房,，特向甲方申請職工個人住房公積金貸款,。甲方依據(jù)國務院《住房公積金管理條例》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)住房公積金貸款管理辦法》(試行)的規(guī)定,，委托乙方向丙方發(fā)放職工個人住房公積金貸款,，乙方接受甲方的委托，為明確各方的責任,，恪守信用,，保證當事人的合法權(quán)益，依據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),、在平等自愿的基礎上,，特簽訂本合同，共同遵守,。

借款金額、用途,、期限及利率,。

第二條貸款用途。丙方貸款將用于購買座落于市區(qū)(旗,、縣)小區(qū)(街,、路)棟(座)單元何理由將貸款挪作他用,。

第三條借款期限約定為年(月),，即從年月日至年月日。實際放款日與到期日以撥款借據(jù)時間為準,，撥款借據(jù)為本合同的附件,，與本合同具有同等法律效力,。

開始執(zhí)行新的利率,，并重新確定月均還本付息額，甲,、乙方不再另行通知丙方,。

貸款發(fā)放。

第五條本合同生效后,，甲方授權(quán)乙方通過轉(zhuǎn)帳的方式將丙方所貸的購房款一次性劃入丙方單位,、借款人配偶單位或售房單位帳戶。甲方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用方向,。

貸款償還,。

第六條甲、乙,、丙各方約定職工個人住房公積金貸款采取等額還款方式償還貸款,。丙方必須于每月合計每月還款額=×貸款本金等額本息法：即每月還款額相等，在每月還款額中包含的本金償還先少后多,，利息償還先多后少,。借款人償還貸款可以采用以下三種方式。

(一)柜面還款方式。即丙方在每月的還款日前到甲方規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金方式還款,。丙方前期如有拖欠貸款的,，應將所有拖欠款項和當期還款額一并交納。

(二)丙方所在單位根據(jù)與甲方簽訂的委托代扣協(xié)議,，負責每月從丙方工資中代扣并到甲方營業(yè)柜臺辦理還款手續(xù),。

(三)丙方在銀行開立儲蓄卡或儲蓄存折帳戶，帳號為,。丙方授權(quán)甲方通過乙方每月從此帳戶中扣款償還每月應還的貸款本息,，直至丙方全部還清貸款本息為止，扣款結(jié)果在丙方的儲蓄卡或儲蓄存折上反映,，不另給憑證,。

第七條逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率按照借款合同載明的貸款利率水平上加收50%。借款人未按合同約定用途使用借款,，罰息利率按照借款合同載月利率×(1+月利率)還款期數(shù)明的貸款利率水平上加收100%,。

第八條甲方委托銀行扣款日為每月日(遇國家法定節(jié)假日順延)。丙方保證在每月扣款日之前,，帳戶內(nèi)的資金不得低于當月還款額,，由于未及時存入還款資金，造成貸款逾期等因素時,，甲方將從貸款逾期之日起,，按合同約定收取逾期利息，直至清償本息為止,。所有拖欠款項甲方將在下期扣款日同當期扣款額一并扣收,。

第九條丙方如中途或到期清還貸款本息時，須直接到甲方的還款大廳辦理還款手續(xù),，甲方應提供給丙方貸款本息對帳單,。

第十條如丙方在借款期內(nèi)要變更扣款指定帳號，須提前10天向甲方提出申請,，經(jīng)甲方同意,，辦理新帳戶的變更起用手續(xù)。

第十一條在委托扣款期間,，如甲方指定的帳戶發(fā)生掛失,、銷戶、凍結(jié),、止付或扣款額超存款額度等情況而造成甲方無法扣收貸款本息的,，丙方應及時向甲方提供新的還款帳戶用于扣收貸款本息，否則由于扣款不成功造成違約罰息等均由丙方負責,。

第十二條貸款發(fā)放后，丙方與售房者就該房產(chǎn)的有關(guān)質(zhì)量、配套設施,、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛,，均與甲方無關(guān)，本合同應正常履行,。

第十三條丙方如因解聘,、辭職等原因與單位脫離勞動關(guān)系，應由丙方本人在貸款存續(xù)期間按時,、足額繳存住房公積金并按時履行還款義務,。

第十四條丙方如要求提前歸還貸款的，應提前10天向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方確認后可提前償還部分或全部貸款,。

丙方如提前歸還部分貸款本金，須經(jīng)甲方審核確認,，丙方未有拖欠貸款本息及以還清當期貸款本息后,，可到甲方還款大廳提前還款，貸款余額的還款期限不變,，月還款額可作相應調(diào)整,。

丙方如一次性提前歸還全部貸款本息，丙方可到甲方還款大廳辦理還款手續(xù),，甲方則不計收丙方提前還款部分的貸款利息,。

貸款擔保。

第十五條為保證甲方按時收回貸款本息,，丙方應向甲方提供擔保,，擔保方式為保證擔保，即有一名具有完全民事行為能力,，愿意承擔連帶保證責任,，按時、連續(xù),、足額繳存住房公積金的在職職工做為保證人,，或由住房置業(yè)擔保公司做為保證人，當丙方出現(xiàn)違約行為時,，保證人承擔償還貸款本息連帶保證責任的擔保方式,。

第十六條丁方自愿同意為丙方做保證人，愿意承擔連帶保證責任,。當丙方出現(xiàn)違約責任時,，同意為丙方償還貸款本息及其它費用。

第十七條保證擔保的范圍：貸款本金及利息,，借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金及實現(xiàn)貸款債權(quán)的費用,。

第十八條丁方保證有足夠的能力承擔保證責任,，不因丁方受到的任何指令、丁方財力狀況的改變,、丁方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔的責任,。

第十九條本合同的保證方式為連帶責任保證，丁方對丙方的債務承擔連帶責任,，如借款人不按期償還貸款本息或借款合同履行期限屆滿借款人沒有履行或者沒有全部履行其債務,，甲方有權(quán)直接要求丁方承擔連帶保證責任，丁方應在接到乙方《催還逾期貸款通知書》,、《要求代償通知書》之日起10個工作日內(nèi)履行清償義務,。

第二十條在借款合同有效期內(nèi)，丁方如果向第三方提供擔保不得損害甲方的利益,。

第二十一條丁方對丙方的借款用途,，使用情況、按期償還貸款本息等借款條款項下的規(guī)定負有督促的責任,。

第二十二條在保證期內(nèi),，甲方有權(quán)對丁方的收入情況進行調(diào)查了解，丁方應如實提供,。

違約責任,。

第二十三條當出現(xiàn)下列情況之一時，甲,、乙任何一方有權(quán)宣布本合同提前到期,，要求丙方及(或)丁方立即提前清償部分或全部貸款本息(包括罰息)，否則,，甲方有權(quán)扣留丙方或丁方在中心帳戶存有的住房公積金或擔保保證金,，并要求丁方承擔連帶保證責任。

(一)丙方或丁方違反本合同任何條款;,。

(四)丙方在本合同期滿之前遷出本市(鎮(zhèn)),，不提前償還貸款本息;。

(五)丙方或丁方發(fā)生的其他可能影響歸還貸款本息的行為,。第二十四條本合同中“借款條款”如發(fā)生爭議,，不影響“保證條款”的效力，保證人仍按照約定承擔責任,。

第二十五條如丙方未能按期償還貸款本息,，自愿接受法律強制執(zhí)行。

第二十六條甲,、乙,、丙、丁各方約定的其他事項：

合同變更及爭議的解決,。

第二十七條甲,、乙,、丙、丁任何一方需變更本合同條款,，均須以書面形式通知各方,，經(jīng)各方協(xié)商一致,，達成書面意見,。

第二十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，各方當事人應,。

1,、提交仲裁委員會仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第二十九條爭議未獲解決期間，除爭議事項外,，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

第三十條本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及其相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行,，本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律效力。

第三十一條本合同自甲,、乙,、丙、丁方簽字蓋章后即時生效到丙方還清全部貸款本息之日廢止,。

第三十二條本合同一式份,，均有同等法律效力，由甲,、乙,、丙及丁方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日。

住房公積金借款合同已簽篇七

借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：

貸款人即抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：

保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房,，根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押,。

乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款,。

在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證,。

為明確各自的權(quán)利和義務,，甲,，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行,。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元,。

第二條 借款用途

甲方借款用于購買，建造,，翻建,，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。

第三條 借款期限

借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止,。

第四條 貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%(月利率___%),。

在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理,。

第五條 存入自籌資金

甲方應在本合同簽訂后,，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用,。

如需動用甲方本人,，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,，需提供當事人書面同意的證明,，交乙方辦理劃款手續(xù)。

甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存,。

第六條 貸款撥付

向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方,，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。

甲方建造,，翻建,，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r,，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進度支用,。

第七條 貸款償還

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式,。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息,。

根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額,，最后一次本息接清,。

(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算,，以乙方書面通知為準,，同時變動分期每月還本息額,。

甲方需動同本人，同戶成員,，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,，可在每年的________月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同,。

儲蓄卡,，信用卡還款

甲方必須辦理中國建設銀行上海市分行儲蓄卡，信用卡,，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項,，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶,，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款,。

當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款,。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清,，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息,。

第八條 貸款擔保

本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證,。

在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息,，罰息及相關(guān)費用,，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書》后的十日內(nèi)負責代為清償。

保證期限從貸款發(fā)生之日起,，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止,。

保證期間，借款合同的'甲,，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,，應事先征得丙方的書面同意。

本合同項下甲方購買,，建造,，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保,，由甲,，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。

甲方購買期房的,，應將購房預售合同交乙方保管,。

第九條 合同公證

甲，乙,，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),，向公證機關(guān)辦理本合同和甲,，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

第十條 合同的變更和解除

本合同生效后,，任何一方不得擅自變更和解除本合同,。

甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務轉(zhuǎn)讓給第三方,，應符合有關(guān)規(guī)定,，并應事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效,。

第十一條 甲,，乙雙方的權(quán)利和義務

甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

甲方應在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;

甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得將乙方貸款挪作他用,。

乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。

第十二條 違約責

甲方在執(zhí)行本合同期間,，未按月償還貸款本息為逾期貸款,，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款,。

甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費用,，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售,，交換,，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息,，直至處分抵押住房,，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用,，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金,。

第十三條 本合同爭議解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可以向乙方所在的人民法院起訴。

在協(xié)商或訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分的條款,，仍須履行。

第十四條 其他約定事項(略)

第十五條 本合同自甲,，乙,，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。

甲,，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止,。

第十六條 本合同正本一式五份，甲,，乙,，丙各執(zhí)一份，公證機關(guān),，房地產(chǎn)登記機構(gòu)個執(zhí)一份,，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份,。

甲方：(私章) 乙方：(私章)

(簽字) 法定代表人(簽章)

____年____月____日 ____年____月____日

丙方：(公章)

法定代表人(簽章)

(或其授權(quán)代理人)

____年____月____日

住房公積金借款合同已簽篇八

借款人即抵押人（以下簡稱甲方）：

貸款人即抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：

保證人即售房單位（以下簡稱丙方）：

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房,，根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款,，愿意以所購買或建修的住房作為抵押,。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,，丙方愿意為甲方提供保證,。為明確各自的權(quán)利和義務，甲,，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行,。

第一條?借款金額,。

甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________________________元。

第二條?借款用途,。

甲方借款用于購買,，建造，翻建,，大修座落于_____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）_____路（村）_____弄_____號_____室的住房,。

第三條?借款期限。

期限從_____年____月____日至____年____月___日止,。

第四條?貸款利率,。

貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%（月利率___%）。在借款期限內(nèi)利率變更,，按中國人民銀行規(guī)定辦理,。

第五條?存入自籌資金。

甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡帳戶）,，將自酬資金存入備用,。如需動用甲方本人，同戶成員,，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù),。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存,。

第六條?貸款撥付。

向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方,，在辦理住房抵押登記獲得認同（乙方確定）之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶,。

甲方建造，翻建,，大修自住住房的,，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶）按工程進度支用,。

第七條?貸款償還,。

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式,。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息,。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額,，最后一次本息接清,。

（1）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）——萬——仟——百——拾——元整。

（2）第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算,，以乙方書面通知為準,，同時變動分期每月還本息額。

甲方需動同本人,，同戶成員,，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的————月份辦理一次,，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同,。

儲蓄卡，信用卡還款,。

甲方必須辦理中國建設銀行上海市分行儲蓄卡,，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項,，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶,，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款,。

當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款,。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清,，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息,。

第八條?貸款擔保,。

本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息,，罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任,。

通知書,。

》后的十日內(nèi)負責代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起,，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止,。

保證期間，借款合同的甲,，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,，應事先征得丙方的書面同意。

本合同項下甲方購買,，建造,，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保,，由甲,，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的,，應將購房預售合同交乙方保管。

第九條?合同公證,。

甲,，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),，向公證機關(guān)辦理本合同和甲,，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

第十條?合同的變更和解除,。

本合同生效后,，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

甲方如將本合同項下的權(quán)利,，義務轉(zhuǎn)讓給第三方,，應符合有關(guān)規(guī)定，并應事先經(jīng)一方書面同意（如在保證期間應征得丙方同意），其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效,。

第十一條?甲,，乙雙方的權(quán)利和義務。

甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款,；

甲方應在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息,；

甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得將乙方貸款挪作他用,。

乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。

第十二條?違約責,。

甲方在執(zhí)行本合同期間,，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息,；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù),，保證按時歸還乙方貸款。

甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費用,，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租,，出售，交換,，贈與等方式處分抵押住房的,，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房,，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利,。

甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金,。

第十三條?本合同爭議解決方式,。

在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分的條款,，仍須履行。

第十四條?其他約定事項（略）,。

第十五條?本合同自甲,，乙，丙三方簽訂后生效,，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止,。甲,，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。

第十六條?本合同正本一式五份,，甲,，乙，丙各執(zhí)一份,，公證機關(guān),，房地產(chǎn)登記機構(gòu)個執(zhí)一份，副本按需確定,，其中：送城市公積金管理中心一份,。

甲方：（私章）?乙方：（私章）。

（簽字）?法定代表人（簽章）,。

——年——月——日?——年——月——日,。

丙方：（公章）。

法定代表人（簽章）,。

（或其授權(quán)代理人）,。

——年——月——日。

住房公積金借款合同已簽篇九

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甲方根據(jù)《住房公積金管理條例》及其他有關(guān)規(guī)定,，委托乙方向________________(以下稱借款人)發(fā)放住房公積金貸款,。乙方同意接受甲方的委托。甲,、乙雙方遵照國家有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條

甲方將人民幣資金(大寫)________委托乙方按住房公積金貸款程序向借款人發(fā)放和收回,。

第二條

甲方委托乙方發(fā)放住房公積金貸款，應在乙方營業(yè)部門開立存款專戶,，并于本合同生效后叁日內(nèi)將人民幣資金(大寫)________一次存入專戶用于貸款發(fā)放,。

第三條

住房公積金貸款的對象、金額,、種類,、用途、期限,、利率、提款,、還款方式,，均由甲方在國家有關(guān)法律規(guī)定和政策允許的范圍內(nèi)，根據(jù)具體情況在《住房公積金貸款通知單》中確定,。

第四條

本合同生效后,，在對借款人發(fā)放住房公積金貸款時,，甲方向乙方提交《住房公積金貸款通知單》。

乙方在收到甲方提交的《住房公積金貸款通知單》及所附資料后,，應按《住房公積金貸款通知單》的要求發(fā)放住房公積金貸款,。

第五條

乙方向借款人發(fā)放住房公積金貸款前，應和借款人簽訂《國家機關(guān)住房公積金貸款借款合同》,，并應在《國家機關(guān)住房公積金貸款借款合同》生效后貳日內(nèi)將壹份合同原件送甲方留存,。

第六條

非乙方原因造成貸款損失的，乙方不承擔賠償責任,。

第七條

對本合同項下的住房公積金貸款,，甲方應要求借款人提供擔保。擔保方式,、擔保人和抵押物(質(zhì)物)由甲方審定,，并具體在《住房公積金貸款通知單》中確定。

第八條

借款人如不按《國家機關(guān)住房公積金貸款借款合同》的約定使用和歸還借款本息,，乙方可根據(jù)銀行有關(guān)規(guī)定對借款人進行必要制裁,。

第九條

利息和手續(xù)費。住房公積金貸款利息由乙方向借款人收取,，按月結(jié)息,。乙方應在收取利息后當日將貸款利息劃入甲方賬戶。如遇國家調(diào)整利率,，甲方應根據(jù)國家規(guī)定辦理利率調(diào)整手續(xù),。乙方發(fā)放住房公積金貸款所收取的手續(xù)費按甲乙雙方簽訂的協(xié)議支付。

第十條

乙方在每次收回貸款后當日將貸款如數(shù)劃入甲方賬戶,。

第十一條

住房公積金貸款的展期,，應憑甲方的書面通知才能辦理。

第十二條

本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除。需變更本合同條款或解除本合同時,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。

第十三條 違約責任

1.甲方未按本合同第二條的約定如期將約定的資金存入專戶,，或超出專戶存款總額要求發(fā)放住房公積金貸款,，或者違反第三條、第四條約定未向乙方提交有關(guān)資料,，甲,、乙雙方又未達成變更上述條款的協(xié)議的，乙方可拒絕發(fā)放住房公積金貸款,，并可視情況要求甲方支付貸款總額5%的違約金,。

2.乙方未按本合同和《住房公積金貸款通知單》中確定的貸款對象發(fā)放住房公積金貸款,，甲方可要求乙方支付貸款總額5%的違約金，造成貸款損失的,，乙方還應承擔賠償責任,。

3.乙方違反本合同第十一條約定，擅自為借款人辦理貸款展期,，應向甲方支付展期貸款余額5%的違約金,。甲方并可要求乙方限期收回展期住房公積金貸款。違約責任明確后,，違約方應主動支付違約金,。

第十四條

第十五條 爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決,。協(xié)商或者調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院起訴,，或者向合同簽訂地的合同仲裁機構(gòu)申請仲裁,。

第十六條

本合同未盡事項，按國家有關(guān)法律,、法規(guī)和金融規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條

本合同自甲、乙雙方法定代表人或有權(quán)簽字人簽字并加蓋單位公章之日起生效,，至甲方住房 公積金貸款全部收回后失效,。

第十八條

《住房公積金貸款通知單》和乙方要求甲方提供的其他資料，均為本合同的組成部分,。

第十九條

本合同一式兩份,，甲，乙雙方各執(zhí)一份,。

合同 公積金貸款

編號：

委托人(甲方)：

名稱： 住房公積金管理中心

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

受托人(乙方)：

名稱：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

為支持居民住房消費,，規(guī)范住房公積金貸款業(yè)務管理，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),，甲,、乙雙方本著“平等互利、誠實信用”的原則,，經(jīng)充分協(xié)商,，達成住房公積金貸款業(yè)務委托協(xié)議，并承諾嚴格遵守本協(xié)議中的各項條款,，履行各自的職責和義務,。

本委托協(xié)議包括職責條款、權(quán)利條款、義務條款,、其他約定條款等內(nèi)容。

職責條款

第一條 甲方負責制訂和解釋本地區(qū)住房公積金貸款業(yè)務規(guī)章制度,，乙方配合甲方做好相關(guān)政策的宣傳解釋工作,。

第二條 甲方負責制訂本地區(qū)住房公積金借款條件、借款額度,、借款期限,、還款方式等住房公積金信貸基本要件。

第三條 甲方承擔住房公積金貸款風險,。

第四條 甲方負責住房公積金借款申請的'受理和資料初審,。

第五條 甲方負責住房公積金借款的貸前調(diào)查。

第六條 甲方負責住房公積金借款的信貸審批,。

第七條 甲方負責向乙方簽發(fā)委托放款通知,，向乙方提供委托貸款資金，明確借款人,、借款金額,、借款期限、借款利率,、還款方式,、擔保方式等具體委托放款要求，并對委托放款的具體內(nèi)容承擔法律責任,。

第八條 根據(jù)甲方具體委托放款要求,，乙方負責與借款人簽訂住房公積金借款合同，受托發(fā)放貸款,。

第九條 乙方負責為借款人開立借款賬戶,，負責住房公積金貸款賬戶信息的錄入、修改和維護工作,。

第十條 甲方負責借款人提前還款申請事項的審核,，乙方負責按照甲方管理要求辦理借款人提前還款手續(xù)。

第十一條 甲方負責借款人貸款期限調(diào)整申請事項的審核,，乙方負責按照甲方管理要求辦理貸款期限調(diào)整手續(xù),。

第十二條 甲方負責借款人變更還款方式申請事項的審核，乙方負責按照甲方管理要求辦理借款人變更還款方式手續(xù),。

第十三條 甲方負責借款人變更擔保方式申請事項的審核,，乙方負責按照甲方管理要求辦理借款人變更擔保方式手續(xù)。

第十四條 甲方負責住房公積金貸款的貸后催收和管理工作,。

第十五條 甲方負責住房公積金貸款呆賬核銷的審核審批,。

第十六條 乙方負責按照甲方管理要求辦理貸款委托扣款工作。

第十七條 乙方負責住房公積金貸款賬戶的計結(jié)息和利率調(diào)整工作,。

第十八條 乙方負責借款人住房公積金貸款賬戶的查詢和對賬工作,。

權(quán)利條款

第十九條 甲方有權(quán)對乙方受托辦理的住房公積金貸款業(yè)務進行監(jiān)督和檢查,。

第二十條 甲方有權(quán)要求乙方按照人民銀行人民幣賬戶和利率管理規(guī)定為甲方開立委托貸款基金賬戶、代收委托貸款利息收入賬戶,、待收委托貸款利息賬戶等賬戶,，為各借款人開立住房公積金貸款賬戶。

第二十一條 甲方有權(quán)要求乙方按時提供住房公積金貸款業(yè)務統(tǒng)計報表,、住房公積金貸款賬戶數(shù)據(jù)及相關(guān)憑證資料,。

第二十二條 甲方有權(quán)要求乙方在收回住房公積金貸款本金和利息后，及時將收回資金劃入甲方指定賬戶,。

第二十三條 甲方委托乙方以貸款人名義協(xié)助甲方監(jiān)督借款人按規(guī)定使用貸款和督促借款人按時償還貸款本息,，并及時向甲方報告。

第二十四條 甲方自行向住房公積金借款合同借款人,、保證人,、抵押人、出質(zhì)人主張和行使借款合同權(quán)利時,，有權(quán)要求乙方提供借款合同訴訟所需的相關(guān)憑證資料,。

第二十五條 乙方在辦理住房公積金貸款業(yè)務過程中遇到相關(guān)政策制度問題時，有權(quán)要求甲方予以解釋,。

第二十六條 乙方有權(quán)要求甲方提供足額委托貸款資金,，不為甲方墊付任何資金或款項。

第二十七條 乙方有權(quán)不予辦理甲方違反國家有關(guān)規(guī)定或雙方約定事項以外的業(yè)務,。

第二十八條 乙方有權(quán)要求甲方按約定的時間,、支付方式和費率及時支付住房公積金貸款業(yè)務手續(xù)費。

義務條款

第二十九條 甲方應保證委托貸款資金來源正當,，借款人借款申請理由合法,，通知乙方執(zhí)行的委托放款通知等指令符合國家有關(guān)規(guī)定。

第三十條 甲方如需對住房公積金貸款管理要求進行變動和修改,，應以書面形式及時通知乙方,。

第三十一條 甲方應將委托貸款資金及時劃入在乙方開立的委托貸款基金賬戶，委托貸款余額不得超過委托貸款基金余額,。委托貸款資金轉(zhuǎn)入方式為第 1 種：

1.甲方主動向乙方劃轉(zhuǎn),。

2.根據(jù)甲方委托放款通知，由乙方直接從甲方住房公積金賬戶中足額扣劃,。

第三十二條 甲方要求乙方以貸款人名義行使住房公積金借款合同權(quán)利時,，應書面通知乙方，并向乙方支付與訴訟有關(guān)的費用(包括但不限于訴訟費,、律師費),。乙方應將取得的合同利益及時向甲方交付。

第三十三條 乙方應根據(jù)甲方委托放款通知，與借款合同當事人簽訂借款合同,，為借款人辦理住房公積金貸款手續(xù),。

第三十四條 乙方應按甲方要求協(xié)助甲方監(jiān)督借款人使用貸款資金和督促借款人按時還本付息，并將貸款逾期情況及時報告甲方,。

第三十五條 乙方應按照甲方要求,，將收回的貸款本金在 三 個工作日內(nèi)劃入甲方指定的 住房公積金 賬戶內(nèi)，開戶銀行 ,，賬號 ;將收回的貸款利息在 三 個工作日內(nèi)劃入甲方指定的 住房公積金 賬戶內(nèi)，開戶銀行 ,，賬號 .

第三十六條 甲方應按以下約定及時向乙方劃付委托貸款手續(xù)費：

(一)支付標準：按 利息收入的 1% 支付手續(xù)費,。

(二)支付頻率：委托貸款手續(xù)費按(月、季,、年)結(jié)算,，于(月、季,、年)末 個工作日內(nèi)進行清算,。

(三)支付方式為第 1 種：

1.甲方主動向乙方劃轉(zhuǎn);

2.乙方直接從收回的委托貸款利息收入中扣收;

住房公積金借款合同已簽篇十

貸款發(fā)放銀行：____________________。

借款人編號：____________________,。

中央國家機關(guān)住房資金管理中心,。

北京住房公積金管理中心中央國家機關(guān)分中心。

合同編號：

借款人,、抵押人：

身份證明編號：

住所：

郵編：

手機：

電話：

貸款人（抵押權(quán)人）：

有權(quán)簽字人：

地址：

郵編：

電話：

貸款資金按照本合同的約定,，劃付到以下賬戶：戶名：____________，開戶行：________,，賬號：________,，即為借款人收取了貸款。

此處簽章為簽約各方對本合同第一頁和第二頁內(nèi)容的認可和確認,。

借款人,、抵押人貸款人（抵押權(quán)人）。

（夫妻雙方簽字）（公章）,。

有權(quán)簽字人（簽字）,。

根據(jù)《北京住房公積金貸款辦法》及有關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)合同各方協(xié)商一致,，貸款人受中央國家機關(guān)住房資金管理中心（北京住房公積金管理中心中央國家機關(guān)分中心，以下簡稱國管中心）委托向借款人提供貸款,。為明確各方責任,，恪守信用，簽訂本合同以茲共同遵守。

一,、貸款人按本合同第一條表一所列貸款金額,、還款期限、利率向借款人發(fā)放住房公積金貸款（以下簡稱本貸款）,，用于借款人購買自住住房,。購買自住住房具體描述見本合同第一條表二。借款人不得將貸款挪作他用,，不得改變用途,，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用（即監(jiān)督貸款準確劃入合同約定的收款賬戶）。

二,、借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人將貸款款項直接劃入售房人的售房款賬戶（見本合同第一條表二）,。

三、本貸款自借款人收取之日開始計息,，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的,，實行合同利率，遇國家調(diào)整個人住房公積金貸款利率,，仍執(zhí)行合同約定利率,；貸款期限在1年以上的，遇國家調(diào)整個人住房公積金貸款利率,，于下年1月1日開始,；按當日相應期限檔次的個人住房公積金貸款利率執(zhí)行，不再另行通知合同各方,。

四,、本合同簽訂后，約定的貸款起息日（含）前,，如遇國家調(diào)整個人住房公積金貸款利率,，則本合同將按新的個人住房公積金貸款利率政策執(zhí)行。

一,、借款人自貸款劃付后的次月開始按月償還借款,，每月還款日為貸款劃付日的在該月的對應日（遇節(jié)假日順延），若在某月沒有對應的還款日,，則設定當月的最后一日為還款日,。另有約定的，按約定執(zhí)行,。

借款人在貸款人處開立活期存款賬戶,，且保證所提供的賬號真實有效。借款人不可撤銷地委托貸款人于每月還款日從該賬戶直接扣劃約定的月還款額,，借款人應在該賬戶內(nèi)保持足以按約定的月還款額還款的存款余額,，以備貸款人劃收,。

二、借款人月最低還款額見本合同第一條表一,。借款人應在本合同約定的貸款期限內(nèi)還清全部貸款,。月最低還款額是國管中心按確定的方法計算的每月最低還款金額，本合同履行期間月最低還款額的調(diào)整按其有關(guān)文件執(zhí)行,。

三,、本合同履行期間，借款人可以調(diào)整月還款額,，但調(diào)整后的月還款額不得低于本合同確定的月最低還款額,，否則視為無效調(diào)整；調(diào)整后的月還款額高于剩余貸款本金,、應還利息及罰息之和的,，貸款人按照剩余貸款本金、應還利息及罰息之和進行劃收,。借款人調(diào)整的月還款額應為一元的整數(shù)倍（約定還清全部貸款或承諾償還逾期貸款除外）。調(diào)整月還款額應于本合同確定的還款日三個工作目前,，按照國管中心的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),。

四、貸款人于本合同確定的還款日劃收借款人還款時,，借款人還款賬戶內(nèi)存款足以償還約定的月還款額,，貸款人按約定的月還款額劃收；不足以償還約定的月還款額的,，貸款人在符合國家規(guī)定的開戶最低額的前提下,，進行非足額扣劃，有多少劃收多少,。貸款人實際劃收的金額小于月最低還款額,，視為借款人逾期。

借款人剩余貸款本金,、利息及罰息之和小于等于月最低還款額,，或貸款到期日須償還借款的，貸款人按照借款人剩余貸款本金,、利息及罰息之和劃收,，借款人還款賬戶內(nèi)存款不足的，貸款人在符合國家規(guī)定的開戶最低額的前提下,，進行非足額扣劃,，有多少劃收多少，并視為借款人逾期,。

借款人未按約定償還貸款本息,，貸款人對逾期未還的貸款本金及利息在逾期期間按國管中心根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定確定的逾期貸款罰息利率和計算辦法計收罰息,，直至該款項清償之日為止。

五,、貸款逾期,，貸款人按國管中心規(guī)定的頻率執(zhí)行逾期金額的扣劃，直至借款人足額清償,。

六,、本合同中的“約定的月還款額”是指：

1、借款人未調(diào)整過月還款額的,，約定的月還款額為借款人的月最低還款額,；

2、借款人調(diào)整月還款額的,，約定的月還款額為借款人調(diào)整后的月還款額,；

4、借款人多次調(diào)整月還款額的,，約定的月還款額為貸款人劃收前借款人按規(guī)定辦理的最近一次有效調(diào)整金額,。

七、貸款人劃收借款人還款資金的償還順序如下：

1,、貸款未逾期的,，按照先還利息、后還本金的順序依次償還,；

2,、貸款逾期的，按照先還逾期部分,，后還非逾期部分的順序進行償還,。對于逾期部分，按逾期時間先后順序,，逐期償還,，對于同一期逾期貸款，按罰息,、利息,、本金的順序依次償還。

八,、貸款期限在1年以上的,，如遇國家調(diào)整個人住房公積金貸款利率，貸款人按本合同第三條第三款約定的方式對本貸款執(zhí)行新的貸款利率,，并重新核定借款人月最低還款額,。借款人在執(zhí)行新的貸款利率的次月按調(diào)整后的月最低還款額按期還款，貸款人不再另行通知借款人,。

九,、無論借款人與售房人,、房屋修建人、物業(yè)公司或其他任何方因房屋購置,、建造,、大修等原因發(fā)生何種糾紛，都不得影響本合同項下還款義務的履行,。

借款人與房屋出賣人協(xié)議解除合同或者訴訟確認合同無效,、合同被撤銷、合同解除時,，應當將貸款本息一次性返還貸款人,。

借款人提前償還全部貸款，可采用以下兩種途徑：

1,、在合同確定的還款日進行償還,。

2、在非合同確定的還款日進行償還,。借款人與國管中心另行約定還款日進行償還,，每期限約定一次，須在還款日三個工作日前向國管中心提出書面申請,。

對于提前償還的全部貸款,，按本合同約定的利率和貸款實際使用期間計收利息。

一,、抵押人以本合同第一條表二所列房屋的全部價值向貸款人設定抵押，為本合同項下貸款本金,、利息,、罰息、賠償金及相關(guān)費用提供抵押擔保,。

二,、抵押人對設定抵押的房產(chǎn)，在抵押期間須妥善保管,，負有維修,、保養(yǎng)、保證完好無損的責任,。抵押人的行為足以使抵押房產(chǎn)價值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押房產(chǎn)價值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復抵押房產(chǎn)價值,，或者提供與減少的價值相應的擔保。在抵押房產(chǎn)受到任何損毀無法恢復,、被司法機構(gòu)查封,、扣押或價值減少時,，抵押人須及時通知貸款人并提供符合貸款人要求的新的貸款擔保。

三,、抵押人應積極配合貸款人辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),，并承擔與辦理抵押登記相關(guān)的稅費、登記費等費用,。借款人在簽訂本合同的同時,，將所購住房的房屋所有權(quán)證交由貸款人收押。

四,、抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的,，應先提前償還全部未還貸款，提前還款手續(xù)按本合同第五條第一款約定執(zhí)行,。

五,、抵押期間抵押人出租抵押房產(chǎn)須征得貸款人書面同意，且租賃合同中須注明：自租賃房產(chǎn)的抵押權(quán)人發(fā)出《行使抵（質(zhì)）押權(quán)通知書》起30日內(nèi),，租賃合同解除,，承租人須退還該租賃房產(chǎn)。

六,、貸款期間,，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得贈與,、再抵押或以其他方式處置以本貸款所購房屋,。

七、貸款人可按照國管中心的要求將本合同項下債權(quán)和抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓他人,，抵押人應繼續(xù)按照本合同對轉(zhuǎn)移的債權(quán)提供抵押擔保,，直至債務清償完畢。同時,，抵押人不可撤銷地授權(quán)貸款人代表借款人辦理抵押變更登記并簽署有關(guān)文件,。

八、抵押期間,，貸款人在事先通知抵押人之后,，有權(quán)對抵押房產(chǎn)的完好狀況進行檢查。

九,、抵押房產(chǎn)的處理方式按《中華人民共和國擔保法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。處理抵押房產(chǎn)所得價款按下列順序分配：

（一）支付處分抵押房產(chǎn)的稅費和其它相關(guān)費用；

（二）清償本合同項下的.貸款利息,、罰息,；

（三）清償本合同項下剩余全部貸款本金及相關(guān)費用和賠償金；

（四）剩余金額退還抵押人,。

處分抵押房產(chǎn)所得價款不足以償還本貸款本金,、利息,、罰息、賠償金及相關(guān)費用時,，貸款人仍有權(quán)向借款人追償,。

十、借款人清償本合同項下全部債務后,，抵押解除,，貸款人應協(xié)助抵押人辦理抵押登記注銷手續(xù)。

一,、由于貸款人違反本合同的約定給借款人或有關(guān)當事人造成損失的,，貸款人應按影響的天數(shù)和金額，每天支付給借款人或有關(guān)當事人0,、4‰的違約金,。

二、借款人（抵押人）違約情形：

（一）借款人提供虛假文件或資料,；

（二）借款人未按本合同的約定辦理貸款手續(xù),；

（三）借款人未按本合同的約定履行還款義務或支付有關(guān)費用；

（四）借款人挪用本貸款,，即未按本合同規(guī)定的用途使用本貸款,；

（六）抵押人不恢復抵押房產(chǎn)的價值也不提供擔保；

三,、借款人違約責任：

（一）借款人未按本合同的約定償還貸款的,，按本合同第四條第四款的約定對逾期未還的貸款本金及利息計收罰息。

（二）借款人挪用本貸款的,，就貸款挪用部分在挪用期間按國管中,、心根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定確定的挪用貸款罰息利率計收罰息。

（三）借款人發(fā)生本條第二款違約情形,，給貸款人造成損失的，借款人應承擔相應賠償責任,。

四,、如發(fā)生本條第二款所述任何違約情形，貸款人有權(quán)行使下列一項或幾項權(quán)利：

（一）停止發(fā)放本合同項下的貸款,；

（二）發(fā)出各種形式的貸款催收通知,；

（三）宣布本貸款提前到期；

（四）發(fā)出《行使抵（質(zhì)）押權(quán)通知書》,；

（五）向人民法院提起訴訟,。

一、本合同所指“相關(guān)費用”包括以下費用：

（一）貸款人為實現(xiàn)貸款債權(quán)而支付的律師費,、訴訟費,；

（二）貸款人為實現(xiàn)貸款債權(quán)或為保證貸款債權(quán)不受損害而替借款人墊付的各種費用,；

（三）貸款人為實現(xiàn)貸款債權(quán)而支付的其他費用。

二,、借款人要求為本合同辦理公證的,，公證費由借款人承擔。

貸款人向借款人或有關(guān)當事人發(fā)出的任何書面通知,，其日期的計算均從貸款人將通知交付郵局之日,，或?qū)⑼ㄖ苯铀瓦_借款人或有關(guān)當事人的住址之日，或從傳真,、電報,、電傳發(fā)出之日起計算。借款人或有關(guān)當事人向貸款人發(fā)出的書面通知的日期計算亦按上述方法執(zhí)行,。

一,、本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同,。本合同任何條款的變更和解除須由有關(guān)合同各方達成書面協(xié)議,。本合同另有約定的除外。

二,、若借款人在還款期間死亡或傷殘,，借款人或其抵押房產(chǎn)的繼承人應及時書面告知貸款人和國管中心。

三,、本合同履行期間,，借款人死亡、宣告死亡,、宣告失蹤或發(fā)生其他喪失民事行為能力的情況,，其財產(chǎn)的繼承人、受遺贈人或監(jiān)護人愿意繼續(xù)履行本合同項下借款人應承擔的所有義務的,，在簽署《履約保證書》后本合同繼續(xù)有效,。否則按本合同第八條第四款的約定執(zhí)行。

一,、因本合同發(fā)生的任何糾紛適用中華人民共和國法律,、法規(guī)及有關(guān)金融規(guī)章。

二,、因本合同發(fā)生糾紛協(xié)商無效時,，應向國管中心所在地人民法院提起訴訟。

一,、本合同自借款人,、抵押人簽字，貸款人（抵押權(quán)人）簽字并蓋章之日起生效。

二,、如本合同任何一方要求進行公證,，則在完成前款所述手續(xù)后，于公證完成之日起生效,。

一,、借款人通訊地址和聯(lián)系電話（包括單位電話、住所電話和移動電話）以及工作單位,、單位地址、住所地址如有變動,，應于10日內(nèi)以書面形式通知其他各方,。貸款人通訊地址、聯(lián)系電話如有變動,，應采用在貸款人網(wǎng)站上公告方式通知其他各方,。

本合同以中文書寫，一式五份,，其中借款人,、貸款人各執(zhí)一份，國管中心執(zhí)兩份,，用于抵押登記一份,，具有同等效力。

本合同有關(guān)各方簽字（蓋章）,。

借款人,、抵押人貸款人（抵押權(quán)人）,。

（夫妻雙方簽字）（公章）,。

有權(quán)簽字人（簽字）,。

年月日年月日,。

經(jīng)辦人見證：（簽章）。