隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

無中介買賣二手房合同篇一

甲方a：

甲方b：

乙方：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙三方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：

第一條中介服務(wù)內(nèi)容

甲方a指派甲方b為乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其應(yīng)有手續(xù)辦理的中介服務(wù),，服務(wù)從本合同簽訂之日起至乙方取得第二條中房屋的所有權(quán)證書為止,。

甲方為乙方提供從乙方簽訂房屋買賣合同至取得無瑕疵的房屋所有權(quán)之間的所有服務(wù)，包括但不限于：

1,、開具空戶證明：為更快地辦理房屋過戶,、落戶手續(xù),，甲方應(yīng)為乙方辦理空戶證明。

2,、房產(chǎn)查檔：甲方根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》對乙方房屋進行房屋權(quán)屬登記信息查詢,，并將結(jié)果告知乙方。

3,、查詢買家(乙方資料)限購、納稅記錄,、核稅：在辦理房產(chǎn)證前,，甲方應(yīng)盡職調(diào)查乙方與購買房屋相關(guān)的個人資料、資產(chǎn)證明,、收入證明,、在房產(chǎn)所在地是否具備購買該房屋的條件、是否有限購情況,、以及該房屋買賣的納稅記錄,，并根據(jù)所查詢的納稅記錄核算乙方是否已根據(jù)法律正確、完整繳納了購買房屋所需稅費,。

若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述不符合辦理房屋房產(chǎn)證的情況的,，應(yīng)及時告知乙方，并協(xié)助乙方解決,。

4,、銀行貸款按揭：甲方為乙方購買該房屋申請銀行貸款按揭，除乙方必須親自參加外,，其余手續(xù)都由甲方負責辦理,。

5、房屋買賣合同公證：甲方為乙方辦理房屋買賣合同公證,，若法規(guī),、政策需要乙方親自辦理，則甲方應(yīng)為乙方做好前期調(diào)查,，將所需材料列制成表,，悉心指導乙方辦理。

6,、評估：甲方負責為乙方在可能涉及需要房屋評估的環(huán)節(jié)對房產(chǎn)進行評估,，在評估期間對乙方房屋最可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計、推測與判斷,，并出具專業(yè)評估報告,。

7、房屋繳費：甲方為乙方繳納辦理房屋所有權(quán)證所需費用,，包國土證所需費用,，包括但不限于：登記發(fā)證費,、地籍測量費、地籍檔案資料查詢費和證明費等,。

8,、遞交上述材料、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證：甲方為乙方向有關(guān)部門遞交全部所需材料,，使乙方順利領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,。

以上手續(xù)包括乙方獲得產(chǎn)權(quán)證所需全部前續(xù)查詢資料、證明,、公證,、評估、稅收,、銀行按揭,、政府政策要求等一攬子手續(xù)的中介服務(wù)。乙方同意授權(quán)甲方a代為辦理上述手續(xù),，并為甲方a提供辦理手續(xù)所需材料,。

第二條接受本合同服務(wù)的房屋的基本情況

為乙方應(yīng)承擔稅費。

第三條甲方權(quán)利,、義務(wù)

1,、甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供上述已列舉和雖未列舉但為乙方取得房屋所有權(quán)證所需要的全部服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費,。

2,、甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方辦理購買房屋所需的一攬子手續(xù)辦理服務(wù)以及辦理手續(xù)所需的前續(xù)服務(wù),。

甲方為乙方提供的房產(chǎn)證辦理服務(wù)及前續(xù)服務(wù)主要指本合同第一條中的服務(wù)內(nèi)容,，包括但不限于代為辦理房屋過戶手續(xù)、查詢房產(chǎn)買賣相關(guān)的所有稅收繳納記錄,、核稅,、證明、公證,、評估手續(xù),、為乙方購置該房屋辦理銀行貸款手續(xù)、解決乙方在房屋所在地購買房屋的政策限購問題,、乙方取得無瑕疵的房屋所有權(quán)所需的其他手續(xù),。

3、甲方應(yīng)當核實將手續(xù)辦理進展情況如實告知乙方,，乙方要求甲方提供由政府相關(guān)部門出具的答復(fù)及證明資料,，甲方應(yīng)向政府相關(guān)部門申請辦理手續(xù)。

4、甲方應(yīng)在簽訂合同后開始辦理任一手續(xù)前,，向乙方出具乙方需提供的全部信息資料列表,，以便乙方準備信息資料。

5,、為乙方提供房地產(chǎn)交易及房地產(chǎn)產(chǎn)證辦理方面的咨詢,。

6、除非辦理手續(xù)需要并經(jīng)乙方同意,，甲方不得影印,、復(fù)制、掃描乙方提供資料,。

7,、甲方應(yīng)妥善保管乙方的信息資料。

非經(jīng)乙方同意,，甲方不得泄露乙方向甲方提供的所有信息資料、不得利用乙方提供的信息資料為自己或他人牟利,、不得利用乙方提供的信息資料損害乙方利益,。

第四條乙方權(quán)利、義務(wù)

1,、乙方有權(quán)向甲方詢問交易進展情況,，甲方必須如實告知，不得隱瞞,。

2,、甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，若必須乙方親自辦理的手續(xù),，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助,。對于不需乙方親自辦理的手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方向其出具信息資料列表后將列表中信息資料遞交甲方,。對于客觀無法獲取的信息資料,，甲方應(yīng)給出其他解決方案，使合同目的順利實現(xiàn),。

乙方不需親自到場,，可以委托他人代為簽名、蓋章的文件或手續(xù),，委托甲方代為簽名,、蓋章辦理的，甲方須在每項服務(wù)簽名,、蓋章前向乙方出具書面申請授權(quán)文件,，經(jīng)乙方書面同意后，方可代為簽名、蓋章,。否則,，因未取得許可而代為簽名、蓋章導致任何糾紛,，由甲方a,、b承擔連帶責任。

申請授權(quán)文件經(jīng)乙方簽名,、蓋章后,，乙方方為該經(jīng)授權(quán)的甲方簽名、蓋章負責,。

申請授權(quán)文件一式一份,，由甲乙三方簽名后，由乙方保管,。

3,、甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費,。

第五條中介服務(wù)費給付：

1,、雙方同意，本合同第三條中所包含的一攬子中介服務(wù)費用為外的其他所有費用,。

2,、本合同簽訂后，乙方應(yīng)先向甲方支付中介服務(wù)費用的20%作為合同定金,。

3,、甲方成功為乙方辦理所有手續(xù)，實現(xiàn)合同目的后,，乙方支付甲方剩余的80%中介服務(wù)費用,。

第六條合同的解除和變更

甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本合同,。

若任何一方對合同內(nèi)容有增加或刪減需要,，經(jīng)其余兩方同意，可增加補充協(xié)議變更,。

第七條法律責任

1,、甲乙三方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當承擔違約責任,，違約方應(yīng)支付違約金,，違約金標準為中介服務(wù)費的50%;造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當賠償損失及可期待利益,。

2,、若甲方a或甲方b違反本合同第四條第二款約定,，未經(jīng)乙方許可濫用乙方簽名蓋章，發(fā)生任何糾紛的,，甲方a和甲方b承擔連帶責任,。給乙方造成損失的，賠償乙方雙倍損失,。

3,、甲方a或甲方b在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失,，甲方a,、b均不得收取中介服務(wù)費，并應(yīng)對乙方的損失和可期待利益承擔連帶責任,。

4,、保密條款：

雙方同意，由于乙方提交的信息資料對乙方重要性強,，若甲方違反本合同第三條第7款的義務(wù)的,，應(yīng)賠償乙方雙倍損失。

第八條糾紛解決方式

因履行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的爭議各方同意進一步協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，各方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟解決。

第九條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力,。

第十條本合同連同附件共6頁,，一式叁份，甲乙三方各持壹份,，具有同等法律效力,。

甲方a(簽章)：乙方(簽章)：

甲方b(簽章)：

委托代理人：委托代理人：

簽約時間：簽約時間：

無中介買賣二手房合同篇二

二手房交易流程相對復(fù)雜，其中涉及到多份合同,，在簽訂合同時留意細節(jié),，能保障你的權(quán)益不受損害。二手房買賣合同中,，有幾點比較重要：了解交易房屋的權(quán)屬情況,，對付款方式進行明確規(guī)定，約定違約責任和處理方式,，以及合同生效,、終止、變更與轉(zhuǎn)讓條件約束,。

本期二手房全接觸,，小編為您梳理一下需要注意的這幾個方面。希望您在簽合同時能多花點心思，少出點麻煩,。

了解交易房屋的權(quán)屬情況,。

首先查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件；房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位共有,？出售房產(chǎn)時,，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。還要關(guān)注交易房屋有無抵押,，只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下,，此房產(chǎn)方可進行買賣。另外,，共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有人的書面同意,。最后，還要注意該房產(chǎn)是否已設(shè)定租賃,？如果該房產(chǎn)已經(jīng)出租,，則需要售房者提供該房產(chǎn)的承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明。

對付款方式進行明確規(guī)定,。

合同中的約定內(nèi)容主要包括當事人信息外,，同時包括標的、價款,、履行約定等,，標的`指寫明房屋位置、性質(zhì),、面積,、結(jié)構(gòu)、格局,、裝修,、設(shè)施設(shè)備等情況；履行約定指交房時間,；條件,；辦理相關(guān)手續(xù)的過程。

其中對付款方式進行明確規(guī)定,，是簽訂二手房買賣尤為關(guān)鍵的一點,，交易雙方常常由于某筆款項的支付條件和支付時間不明而產(chǎn)生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構(gòu)代收,、代付,，委托中介機構(gòu)代收、代付能夠適當降低風險,。目前,，房款一般分三筆支付,，除定金外，還有首付款和尾款,，三筆款項的支付條件和支付時間都應(yīng)該明確,、具體。

約定違約責任和處理方式,。

確定違約責任條款有利于防止違約行為的產(chǎn)生,，維護守約方的權(quán)益。雙方就如何承擔違約責任,；違約金,、定金、賠償金的計算與給付,；免責情景,；擔保的形式進行明確的約定。當出現(xiàn)違約情況,，根據(jù)約定采用仲裁或訴訟方式,，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款,。

合同生效、終止,、變更與轉(zhuǎn)讓,。

雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件,；生效或失效期限,；合同無效的情形；幾種無效的免責條款,；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后,，財產(chǎn)如何進行返還,。

按照《合同法》第六十八條、第九十一條,、第九十四條之規(guī)定,，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同,。有必要在此明確約定合同中止,、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知,、協(xié)助,、保密等義務(wù),；解除權(quán)的行使期限；補救措施,；合同中止,、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還,。

合同的變更與轉(zhuǎn)讓,，在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款,。最后,，在附件中說明本合同有哪些附件；附件的效力等,。

無中介買賣二手房合同篇三

二,、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣25萬元。

四,、房產(chǎn)歸屬,。

1。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有,。

2。建房手續(xù)由甲方配合辦理,，所涉費用由乙方承擔,。

六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商,。

七,、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

無中介買賣二手房合同篇四

甲方身份證：_______________,。

乙方身份證：_____________,。

甲方電話：_______________。

乙方電話：_______________,。

甲方地址：_______________,。

乙方地址：_______________。

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。

該房屋具體狀況如下：

2,、出售房屋的所有權(quán)證證號為__________;。

3,、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款。

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣________元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)__________元,，(小寫)__________元。

該定金條款的約定,，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款,。

乙方分三期付給甲方：

第一期：在____年____月____日,，付人民幣__________萬元;,。

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬元。

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣__________萬元,。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條,。

1,、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3,、甲方應(yīng)在__________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

1、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由,、方承擔乙方承擔.

2,、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔.

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。

第九條甲,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間,。

第十一條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。

補充條款或補充協(xié)議均為本契約不可分割的部分,。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。

協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄.

第十五條本合同一式___份,。

其中甲方留執(zhí)____份,，乙方留執(zhí)____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。

均具有相同的法律效力,。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：___________________,。

乙方(簽章)：___________________,。

法人/代理人：__________________。

法人/代理人：__________________,。

簽訂時間：_____年____月____日,。

簽訂時間：_____年____月____日。

無中介買賣二手房合同篇五

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條甲方同意出售甲方所有的位于蘇州張家港市_____小區(qū)______號樓_______室的房產(chǎn)（普通住宅）給乙方,，房屋面積為_______平方米（自行車庫平方米），房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________,，該房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）詳見本合同附件一,。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛,，權(quán)屬無任何瑕疵,，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有,、所有權(quán)人同意出售,。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋,。

第二條甲,、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價為人民幣___________元（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）。

本合同簽定前,，乙方向甲方支付人民幣______元（大寫：___萬元整）作為購房定金,，該購房定金在本合同簽訂生效當日自動抵作購房價款。

第三條付款時間及方式：

2,、甲方同意乙方通過向銀行申請人民幣________元（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）貸款的形式支付第二期房款,。乙方應(yīng)于簽訂本合同次日起20個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，簽訂一切相關(guān)合同,，辦理其他一切相關(guān)手續(xù),。甲方應(yīng)準備好辦理按揭手續(xù)所需資料，積極協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款,。

3,、若乙方貸款申請未獲銀行審核通過，則甲,、乙雙方任何一方均有權(quán)單方解除本合同,。本合同解除后，甲方已經(jīng)收取的款項（扣除定金后）應(yīng)當于合同解除次日起3個工作日內(nèi)返還乙方,，除此之外,，甲、乙雙方互不承擔違約責任,。

4,、第二期房款的支付時間以貸款銀行的實際放款日期為準，若乙方申請的貸款額度不足,，則乙方應(yīng)當于實際放款日起日內(nèi)將差額補足并支付給甲方,。

5、本合同項下乙方對甲方的付款以人民幣的形式匯至甲方指定的以下賬戶。乙方付款所發(fā)生的銀行手續(xù)費等由乙方承擔,，乙方付款到達甲方的指定賬戶后,，乙方完成付款義務(wù)。

甲方指定的賬戶：

開戶銀行：

賬號：

戶名：

6,、甲方中任何一人以任何形式收到本合同項下由乙方支付的任何款項,，均視為甲方全體收到該款項。

第四條辦理過戶及房屋交付,。

1,、甲方應(yīng)于收到乙方購房首付款_____________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）并且雙方簽訂《尾款支付協(xié)議》后當日內(nèi)為乙方辦理本合同項下房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2,、甲方應(yīng)于收到乙方第二期房款_____________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）后日內(nèi),，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費承擔,。

甲,、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,，該稅費由乙方承擔。

第六條風險轉(zhuǎn)移,，房屋裝修裝飾,、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品及費用承擔,。

乙方已對房屋構(gòu)造,、裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備,、相關(guān)物品（詳見附件二）等情況做充分了解,，房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備,、相關(guān)物品的風險自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

本合同第二條所列交易成交價格，包括房屋裝修裝飾,、附屬配套設(shè)施設(shè)備,、相關(guān)物品（詳見附件二）的價格，甲方不得拆除以上設(shè)施并保證以上設(shè)施均可正常使用,，如在交接之日有遺失或損壞,，按照該設(shè)備市場價賠償。

交付之日前,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水,、電,、煤氣、供暖,、通訊,、有線電視、物業(yè),、寬帶費等各項費用由甲方繳清,。

第七條權(quán)利和義務(wù)。

1,、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款等手續(xù)。

2,、甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水,、電、通訊,、排水等設(shè)施完好,、暢通可正常使用。

3,、甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押,、戶口等未清事項,。

4、甲方承諾在交易的房產(chǎn)全部交付給乙方后日內(nèi)遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口,。

第八條合同的變更,、終止。

1,、本合同生效后,，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面合同,，任何一方不得擅自變更本合同,。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充合同，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致,，并簽署書面文件,。

2、在下列條件發(fā)生時,，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

發(fā)生不可抗力事由,，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時;或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本合同;或法律、行政法規(guī)及本合同約定的其他情形,。

發(fā)生上述情形之一的,，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知,，本合同自書面終止通知到達對方時終止。

凡在本合同終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失,，另一方仍有權(quán)提出索賠,，不受本合同終止的影響。

第九條違約責任,。

1,、本合同簽訂后，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款（不計利息）返還給乙方,。

2,、甲方逾期交付的，自逾期之日始,，按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金;逾期超過_______日的,，乙方有權(quán)解除本合同,，并要求甲方按本款約定支付違約金,，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息,。

3,、甲方未按約定時間辦理房屋和房屋公共維修基金過戶,，經(jīng)乙方書面通知甲方___日內(nèi)辦理,，逾期不辦理的,，乙方有權(quán)解除合同,，并要求返還雙倍定金及已付款,。

4,、甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金______元,。

5,、任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約,。違約方應(yīng)按本條第一款之規(guī)定承擔責任,，但雙方另有約定的除外。

6,、因甲方原因（虛假承諾）導致合同無效或者無法繼續(xù)履行的,，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。

第十條不可抗力,。

1,、本合同所指不可抗力系指：地震,、風暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害,、瘟疫,、戰(zhàn)爭、暴*,、敵對行動,、公共騷亂、公共敵人的行為,、政府或公共機關(guān)禁止,、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見,、無法控制和無法避免或克服的事件,。

2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù),，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時暫停,，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延,。

第十一條爭議的解決,。

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決,。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方可選擇向張家港市人民法院提起訴訟,。

本合同的有效性,、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律,、行政法規(guī)之規(guī)定,，其他未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

第十三條本合同主體。

1,、甲方是__________共______人;,。

2、乙方是__________共______人,。

第十四條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________,。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________,。

無中介買賣二手房合同篇六

第三條付款時間與辦法：

第七條本合同主體。

2..乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第三條付款時間與辦法：

第七條本合同主體,。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

無中介買賣二手房合同篇七

中介人(以下簡稱丙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣,，經(jīng)紀代理事宜，訂立本合同,，共同信守：

第一條本合同項下,，甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區(qū)__________________________，為_______結(jié)構(gòu),，建筑面積_______平方米,，房屋所有權(quán)證號為______________字第_______________號，土地使用權(quán)證號為________________字______________號,。

第二條乙方對上述房屋已充分了解并實地看房,，對該房屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購買該房屋,。經(jīng)丙方居間,，甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價為人民幣（大寫）___________________元,。

第三條付款方式約定：

3,、乙方尾款人民幣_______________________元整。于過戶當日,，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后,，由乙方于______日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）打入甲方指定賬戶。（貸款_______________元整,，由貸款銀行直接打入甲方賬戶）

第四條本合同項下房屋過戶,、貸款,、交易稅費用承擔方式為：甲方承擔___________________，乙方承擔__________________________________,。

第五條甲乙丙三方在此確認,，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù),，促成本合同依法簽訂,，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割,、金融貸款,、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易安全性,，本合同簽訂之日,，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀人代理費人民幣__________元整；乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣__________元整,，如單方違約導致本合同無法履行,，由違約方支付經(jīng)紀人代理費_______%，計人民幣________________元整,。甲乙雙方協(xié)商解除合同的,，由雙方平均負擔經(jīng)紀人代理費的_____%，共計人民幣_____________元整,。

第六條本合同簽訂之日起______日內(nèi),，甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù),。丙方在甲乙提供相關(guān)證件,、資料齊全后______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：

（1）________內(nèi)

（2）貸款審批通過__________日內(nèi),，協(xié)助辦理過戶手續(xù)（遇節(jié)假日順延）,。

交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方,。

第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款,、抵押、面積,、權(quán)屬等信息及資料真實,、合法、有效,。如甲方房屋貸款問題,、面積爭議、未結(jié)費用,、共有,、設(shè)定抵押,、租賃等行為或情況告知乙方，并自行解決,。如上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰装l(fā)生如產(chǎn)權(quán),、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔全部違約責任,。

第八條甲方應(yīng)在收到：

（1）乙方全部房款后______日內(nèi),；

（2）房屋過戶完成后_______日內(nèi)，與乙方進行物業(yè)交接,，并將該房屋鑰匙交于乙方,，房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電,、物業(yè)費等相關(guān)費用,。水、電存折等由甲方過戶給乙方,。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表,、電表及配套設(shè)施的完整性。（移交清單附后）

第九條房屋內(nèi)水,、電,、天然氣、電話費,、寬帶,、有線電視、物業(yè)管理等費用由甲方支付至交接當日,，此后產(chǎn)生的上述費用與甲方無關(guān),。

第十條甲方違約，逾期不交付房屋給乙方,，乙方不解除合同的甲方每逾期一日,，按已付款的____%向乙方支付違約金；乙方解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方所付房款,，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金,。

第十一條乙方違約,，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的,，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金,；甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金。

第十二條丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下,，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔經(jīng)紀代理費每日__________%的違約責任,，丙方在乙方按約定交付房款后,，未按約定及時進行房款交割，應(yīng)承擔經(jīng)紀代理費每日________%的違約責任,。

第十三條甲方,、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的,，應(yīng)承擔賠償責任,。

第十四條本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定,，并簽字補充協(xié)議,。補充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同發(fā)生爭議,，由甲乙丙三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：

（1）提交武漢仲裁委員會仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴,。

第十六條本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效,。本合同一式三份,，甲乙丙方各執(zhí)一份。第十七條如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的,，甲乙丙三方可解除合同,，并互不承擔違約責任。

甲方（賣方及配偶）：

乙方（買方）

房產(chǎn)所有權(quán)人：

代理人：

房產(chǎn)共有權(quán)人：

身份證號：

身份證號：

丙方（經(jīng)紀代理方）：

蓋章：

合同簽訂時間：

附加條款：

房屋移交清單：

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（經(jīng)紀代理方）：

代理人：

代理人：

經(jīng)紀人：

_________年______月_______日

無中介買賣二手房合同篇八

賣方：_________(簡稱甲方) 身份證號碼：____________ _ 買方：_________(簡稱乙方) 身份證號碼：___________ __ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為____ _平方米,。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔。

第六條 違約責任 甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲乙雙方各執(zhí)一份,，

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

日 期：_______年____月____日

鑒證日期：_______年____月____日

甲方（出賣人）：

身份證號：

通信地址：

聯(lián)系電話：

甲方（出賣人）：

身份證號：

通信地址：

聯(lián)系電話：

乙方（買受人）：

身份證號：

通信地址：

聯(lián)系電話：

乙方（買受人）：

身份證號：

通信地址：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于,，位于第_________層，建筑面積_________平方米,，套內(nèi)建筑面積平方米,，房地產(chǎn)權(quán)證號為：，該房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件見附件一,。

第二條 價格

1,、該房屋以套為單位出售，出售總價450000元（大寫：人民幣肆拾伍萬元整）,。

2,、雙方交易過戶過程中產(chǎn)生的稅、費依照相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔,。

3,、該房屋為帶裝修、帶家具家電出售,，家具家電清單見附件二,。

第三條 付款方式

2、乙方于本合同生效之日起30日內(nèi)向甲方支付首付款萬元（大寫整）,，該首付款數(shù)額含定金部分,。

3、鑒于甲方以按揭貸款方式購買該房屋,，且該房屋上的按揭貸款尚未全部還清,，甲方應(yīng)當在收到乙方全部首付款之日起45日內(nèi)還清全部按揭貸款，并取得按揭銀行出具的還清證明,，解除該房屋上的抵押權(quán),。

4、該房屋上的抵押權(quán)解除后,，乙方向擬按揭貸款的銀行申請按揭貸款，甲方應(yīng)當予以配合。購房按揭貸款手續(xù)辦妥后,，甲乙雙方共同向房屋登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)和抵押登記手續(xù),。乙方所申請的按揭貸款應(yīng)當授權(quán)貸款銀行直接向甲方支付按揭部分房款。

5,、甲方指定以下銀行賬戶為收取定金和首付款的指定賬戶：

戶名：

開戶行：

賬號：

第三條 交房

1,、甲方最遲應(yīng)當于

2、該房屋風險滅失的風險自甲乙雙方正式辦理交接手續(xù)之日起轉(zhuǎn)移,。

3,、房屋交付前該房屋產(chǎn)生的物管、公共能源費用由甲方結(jié)清,。

4,、該房屋配套的電卡、水卡,、氣卡,、業(yè)主卡等附隨物品一并交付。

第四條 違約責任

1,、乙方逾期付款的,，應(yīng)當按照欠付款總額每日萬分之二向甲方支付逾期付款違約金。

2,、甲方逾期交付房屋的,，按照已付款總額每日萬分之二向乙方支付違約金。

3,、甲方未能按照約定及時解除該房屋抵押,，經(jīng)乙方催告后仍不能及時解除抵押的，應(yīng)當雙倍返還定金,。

4,、甲方承諾本房屋除按揭貸款抵押外，不存在其他不能過戶交易的因素,，不存在其他有限購買權(quán),，如因本合同披露的信息以外因素導致房屋無法過戶交易或買賣合同被撤銷的，如乙方尚未辦理按揭貸款,，則甲方應(yīng)當雙倍返還定金,；如乙方已經(jīng)辦理按揭貸款，則甲方除雙倍返還定金外,，還應(yīng)當賠償乙方為購買該房屋支出的稅費,、按揭利息等。

第四條 合同雙方對本合同的任何變更均應(yīng)當以補充協(xié)議的形式進行,。本合同手改無效,。

第五條 本合同由協(xié)議雙方簽字之日起生效,。

甲方： 乙方：

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件一： 原房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二： 交付家具及電器清單

房 屋 買 賣 合 同

2015年 月 日

乙方簽字： 甲方簽字：

家庭電話：______________;手機：______________

家庭電話：______________;手機：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為： __ __小區(qū)____號(樓) ____單元 ___室,。該房屋建筑面積共____平方米,。

甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施,、家具,、家電等一并包含在總房價款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付,。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

甲方所售車庫坐落為： __小區(qū)_________號車庫,，該車庫所在位置為 _________，建筑面積共___________平方米,。

鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書,，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致（無論面積增加或面積縮?。┑那闆r,，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任何責任,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(二)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租,。

(四)該房屋為__人共有,，所有人姓名分別為_____________，_____________,。

第三條 成交價格和付款方式

1

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，該房屋和車庫成交價格為：人民幣___元(小寫)，____元整(大寫),。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)乙方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后__日內(nèi),，乙方向甲方支付第一批房款部分（人民幣）___元(小寫)，_____元整(大寫),。此款項包含已付定金（人民幣）___元(小寫),，_____元整(大寫),。

2,、該房屋驗收交接完成后__日內(nèi)，乙方向甲方支付第二批房款部分（人民幣）____元(小寫),，____元整(大寫),。

3、該房屋過戶到乙方名下（乙方獲得房產(chǎn)證）后__日內(nèi),，乙方向甲方支付最后一批房款部分（人民幣）___元(小寫),，_____元整(大寫)。

第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

（一）甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)通知乙方,。

(二)雙方同意,，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起__日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下,，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，甲方應(yīng)支付房價總款5%的違約金,，并承擔其他賠償責任。

甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的'狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費,、供暖,、水、電,、燃氣,、有線電視、電 信等相關(guān)費用由甲方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔,。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方,。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日,，甲方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第六條 房屋的交付和驗收

甲方應(yīng)當在乙方向其支付第一批房款部分后 日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,，

應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;

5,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。

第七條 本合同簽訂后,，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的,，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)當自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金20萬元,。

第八條 稅,、費相關(guān)規(guī)定

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費（包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費）由乙方承擔, 由乙方直接向主管機關(guān)繳納,。

第九條 違約責任

一,、逾期交房責任

除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,，按照如下規(guī)定處理,。

2、逾期超過15日后,，乙方有權(quán)退房,。乙方退房的，甲方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金,。

二、逾期付款責任

乙方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

2,、逾期超過15日后，甲方有權(quán)解除合同,。甲方解除合同的,，乙方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,，并由甲方退還乙方全部已付款。

第十條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十一條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）： 乙方（買方）：

見證人：

附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況

8、電話：【外線號碼_________________】【內(nèi)線號碼 _________________】：

_________________

10,、其他：

(二)房屋家具,、電器、用品情況

1,、雙人床：

2,、單人床：

3、床頭柜：

4,、梳妝臺：

5,、衣柜：

6、書柜：

7,、寫字臺：

8,、沙發(fā)：

9、茶幾：

10,、椅子： 11,、餐桌： 12、電視柜： 13,、電視： 14,、冰箱： 15,、洗衣機： 16、熱水器： 17,、空調(diào)： 18,、燃氣灶： 19、排油煙機： 20,、飲水機： 21,、電話機：

22、窗簾：

23,、壁櫥：

24,、其他：

(三)房屋配套物品